編者的話 2011年環繞香港物業管理行業最熱烘烘和最貼身的議題莫過於是發牌制度過往資歷認可機制以及法定工資的落實執行究竟以上議題對全港約30萬名已具備相關資歷的物管從業員將帶來甚麼的影響協會在其中又如何扮演著重要的角色積極與政府各部門進行商議今期的通訊將會就以上的議

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椰寿
7 years ago
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2 編者的話 2011年環繞香港物業管理行業最熱烘烘和最貼身的議題莫過於是發牌制度過往資歷認可機制以及法定工資的落實執行究竟以上議題對全港約30萬名已具備相關資歷的物管從業員將帶來甚麼的影響協會在其中又如何扮演著重要的角色積極與政府各部門進行商議今期的通訊將會就以上的議題為大家作詳盡報道除了盡心竭力為屬下的會員及整個的物業管理界的發展導航外協會同時也肩負起企業社會責任為全球的可持續發展盡一分力其中推行環保物業管理愛護環境與及珍惜地球資源已經成為協會近年的主要服務目標之一自2004年起協會便積極鼓勵屬下的會員機構身體力行支持綠色力量環島行的物業管理盃想知道今年各物管公司的卓越成績可見於綠色萬象一欄最後大家不能錯過的當然是協會20周年晚宴及新春酒會的活動花絮大家可於管業盛事一欄看看有否熟悉的臉孔回味一下當天愉悅的時光出版事務委員會主席楊文佳先生目錄 1 編者的話 2 會長報告上下一心準備就緒面對挑戰 5 封面故事物業管理業正式推行過往資歷認可機制 8 管業透視發牌制度提升物管專業地位 10 市場焦點法定最低工資諮詢會與勞工處交換意見 11 全城矚目優質物業設施管理大獎嘉許業界優質管理 13 綠色萬象綠色力量物管盃身體力行愛地球 14 管業盛事香港物業管理公司協會20周年晚宴 2011年香港房地產專業服務聯盟新春酒會

3 上下一心準備就緒面對挑戰 GBM () ()

4 P resident Message A Challenging Year Ahead Following the HKAPMC 20th Anniversary Celebration Dinner held on 29th November 2010, we have moved into an exciting and challenging year. The 20th Anniversary Dinner was attended by over 600 guests. We were most honoured to have The Honourable John Tsang, GBM JP, Financial Secretary of the HKSAR Government to be our Guest-of-Honour to celebrate with our Past Presidents, guests and members in this important milestone of the Association. At the same time of this important event, we also devoted ourselves to various important issues for the industry. On 30th November, we organized a briefing session on Statutory Minimum Wages presented by officials from the Labour Department to brief members on the details of the implementation as well as related matters. Dr. Edmond K.W. Cheng President Moving into 2011, the Association will strive to tackle the following major issues for the benefits of our members as well as the property management industry as a whole. Firstly, we have been striving to promote and confirm the professional status for our industry over the past 20 years. We have openly stated our request to the Government to implement a licensing system for BOTH individual practitioners and property management companies. Through 2010 to 2011, we have organized a series of seminars to collect and consolidate members' opinions towards the issue and submitted to relevant government departments for their consideration. The Home Affairs Department (HAD) has launched a public consultation in December 2010 through issuing its Consultative Paper of "Putting in Place a Regulatory Framework for Property Management Industry" and the consultation period was ended on 15th March We have already consolidated the views and opinions collected from members and submitted to HAD. In addition, we have a meeting with Mr Alan K L Wong JP, Acting Commissioner for Labour, Ms Mabel Li, Assistant Commissioner (Development) and Mr Charles Hui, Chief Labour Officer (Statutory Minimum Wage) of the Labour Department on 1st February 2011 to reflect the views and opinions of our members on the implementation of the Statutory Minimum Wages Ordinance. We have also submitted our concerns in a written document and urged the Department to formulate a customized guideline for our industry.

5 P resident Message Furthermore, we joined with Vocational Training Council (VTC) to promote the Recognition of Prior Learning (RPL) mechanism to enable property management practitioners of various backgrounds to receive formal recognition of the knowledge, skills and experience they already acquired. The RPL Kick-off Ceremony for the Property Management Industry was held on 18th January From March 2011 onwards, practitioners can start applying for RPL. Our Association will assist in promoting the RPL mechanism through cooperation with VTC to provide assessment venues, equipment and facilities and recommend specialists in the industry as assessors. In order to encourage practitioners to apply for RPL and other relevant continuous learning courses, we will apportion HK$20,000 to establish a subsidization fund to induce positive feedbacks within the industry. HKAPMC and The Hong Kong Institute of Surveyors (HKIS) have jointly organized the 1st Quality Property and Facility Management Award (QPFMA) in 2010, with the intention to stimulate greater public recognition for the industry and champion those who gratify integrity and contribute as role models to bring success and continuous advancement to the industry. We received over 150 entries competing for the 7 categories of the award and finally 22 projects were selected to receive the award during the Award Presentation Ceremony successfully held on 25th March HKAPMC has consistently supported community activities. Over the last few months, we have participated in the 2011 Green Power Hike to support and help promote environmental education in the kindergartens, primary and secondary schools. We also supported the Source Separation of Waste Scheme launched by the Environmental Protection Department and the Construction Safety and Health Promotion Campaign of the Occupational Safety and Health Council. For details of the events, please refer to the report by various committees in the newsletter. With the generous support and patronage of Council Members and all our members, I am confident that we will be able to face the challenges in the year ahead. Dr. Edmond K.W. Cheng President

6 封面故事物業管理業正式推行過往資歷認可機制物業管理業剛於2011年3月15日推出過往資歷認可從業員可憑藉他們於工作上累積的經驗知識和技能申請相關範疇的資歷確認取得資歷證明書以協助他們訂立個人進修起步點持續進修省卻重覆受訓情況香港物業管理公司協會會長鄭錦華博士表示會鼓勵其會員公司積極參與過往資歷認可首個以協作模式推行過往資歷認可的行業物業管理業是繼印刷及出版鐘錶及美髮業後第四個推行過往資歷認可的行業亦是首個有業界的商會聯同評估機構職業訓練局以協作模式為從業員提供評估服務的行業為隆重其事及讓業內朋友得悉這個機制的推出物業管理業行業培訓諮詢委員會於2011年1月18日舉行了物業管理業過往資歷認可啟動禮當天有超過二百位業內人士出席更邀得教育局副局長陳維安太平紳士擔任主禮嘉賓場面熱鬧業界及職業訓練局攜手合作為從業員提供資歷確認的服務教育局副局長諮委會主席及小組召集人共同見證職業訓練局代表及香港物業管理公司協會會長簽署協作備忘錄嘉賓們金鎚一揮啟動了物業管理業的過往資歷認可

7 封面申請第一至第三級資歷確認只須文件查證為鼓勵及協助從業員確認資歷在推行過往資歷認可的首五年內申請第一至第三級的資歷確認時只須提交工作證明至於申請第四級資歷確認則須通過簡單的實務評估級別年資及相關工作經驗要求確認條件第一級一年物業管理業相關工作經驗第二級三年物業管理業包括兩年相關工作經驗第三級五年物業管理業包括三年相關工作經驗第四級六年物業管理業包括四年相關工作經驗文件查證文件查證及評估持續進修發還申請費用過往資歷認可的推行是希望協助擁有經驗技能但缺乏資歷的從業員取得資歷架構認可的資歷訂立個人進修起步點繼續拾級而上取得更高更廣的資歷教育局為鼓勵從業員持續進修已經推出資助計劃為取得過往資歷認可資歷後完成任何一個資歷架構認可課程的從業員發還評估費用每位申請人上限為港幣1,000元以表支持搜尋資歷架構認可課程請登入資歷名冊申請發還評估費用的詳情請登入技能獲肯定僱主僱員皆受惠所有通過資歷確認的申請人皆獲發資歷架構認可的資歷證明書資歷證明書內清楚列名所取得的專項資歷如設施管理三級亦即是肯定了申請人於該範疇的技能從業員日後在求職進修時就能輕易讓僱主或院校知道已所擁有的技能而僱主在招聘合適員工的時候亦可以考慮優先錄用取得相關範疇資歷證明書的申請人達至雙贏的目標事驗驗經經故技能技能識識知知

8 封面故事物業管理業 - 過往資歷認可內容推行過往資歷認可機制的目的確認從業員在工作崗位上所積累的經驗知識和技能協助訂立個人進修起點毋須重複受訓鼓勵從業員持續進修和終身學習申請過往資歷認可的程序擁有6年或以上的行業工作年資擁有1年至5年的行業工作年資申請第四級的資歷認可申請第一至第三級的資歷認可過往資歷認可共有三十個資歷涵蓋以下七個專項填寫申請表及遞交過往年資及相關工作經驗證明保安工作清潔工作園藝工作建築物維修保養客戶服務租務行政工作會所管理評估機構查閣僱主商會工會的年資及相關工作經驗證明及通過評估查閱僱主商會工會的年資及相關工作經驗證明第四級資歷證明書第一至三級資歷證明書香港物業管理公司協會地址香 (協作機構港灣仔港 ) 灣道 6-8 號 27樓2709 瑞安中心 -2711室電話網址 http :// pmc.org.hk 有關物業管理業推行資歷架構的資料請瀏覽過往資歷認可事務組評估辦事處地址香港灣局大樓10樓仔活道 2 7 號職業訓練電話網址 http ://rpl.vtc.e du.hk 教育局副局長陳維安太平紳士多謝業界一直以來對資歷架構的支持希望過往資歷認可能為從業員訂立進修起步點物業管理業行業培訓諮詢委員會主席袁靖罡冀望僱主能支持員工申請過往資歷認可肯定他們的經驗技能鼓勵他們透過進修增值提高競爭力

9 管業驗經相信各會員同業都意識到民政事務總署擬就規管物業管理行業研究對物業管理公司及從業員實施發牌制度政府所聘用的顧問公司已早於2010年3月邀請本協會及其他相關的專業團體進行初步諮詢及後在2010年10月行政長官的施政報告內亦提及因應舊樓的日久失修問題政府會積極研究強制業主或法團聘用物業管理公司但前題必須要妥善監察物業管理公司的服務質素故此政府將建議透過立法為物業管理行業設立發牌制度早前於2010 年12月民政事務局已就建議向公眾發出名為 "安全居所舒適生活提升物業管理服務的水平設立物業管理行業的規管架構" 諮詢文件 2011年1月19日研討會反應熱烈諮詢文件最重要的目的是為以下五點收集公眾的意見應在公司層面個人層面還是公司與個人兩個層面規管物業管理行業應釐訂單一級別發牌規定還是就不同資歷及背景的公司及/或個人釐訂不同級別的發牌規定擬議法定發牌制度的範圍為何除了擔當規管者建議設立的機構應否肩負其他職能例如負責監管業界紀律抑或推動業界發展還是同時兼具兩個職能及是否需要設立過渡期及如果需要的話過渡期應為時多久三次研討會共吸引超過200名人士參加為收集協會會員及從業員對諮詢文件的意見本會於2011 年1月13日在瑞安中心一樓的會議室舉行了首個初步討論會當天出席的會員公司代表超過場地所能容納的人數由於報名人士非常熱烈故本會連同香港房屋經理學會英國特許房屋經理學會亞太分會及房屋經理註冊管理局先後於2011年1月19日及1月26日舉行兩個研討會並邀請民政事務總署副署長梁振榮太平紳士出席為主講嘉賓講述有關諮詢文件的內容三次諮詢會的出席人數超過 200人次視發牌制度提升物管專業地位透技能識知

10 管業透視立法會的民政事務委員會亦就是次諮詢聽取公眾意見該委員會於2011年2月18日舉行之會議邀請有關物業管理行業的專業團體出席會議本協會於出席委員會會議前的2月 16日以書面形式向委員會主席葉國謙議員發表本會經諮詢會員後的意見會長鄭錦華博士亦就立法會討論諮詢文件聯同香港房屋經理學會會長房屋經理註冊局主席英國特許房屋經理學會亞太分會主席及香港地產行政師學會會長分別與立法會議員譚耀宗及劉健儀進行會面並交換意見擬發牌制度的諮詢期已於2011年3月15日完結本會亦就了解會員意見後已於2011年3月15日致函民政事務總署反映會員意見會長鄭錦華博士及其他學會主席會長與譚耀宗議員會面會長鄭錦華博士及其他學會主席會長與劉健儀議員會面諮詢文件 2011年1月26日的研討會

11 市場焦點法定最低工資諮詢會與勞工處交換意見就最低工資條例將在 2011年5月1日實施香港物業管理公司協會早已察覺到新法例對物業管理行業的影響故於2010年 11月26日安排勞工處出席講解會好讓會員及早了解新法例的細節首先在此多謝勞工處的高級勞工事務主任法定最低工資鄧苑珊女士擔當演講嘉賓鄧女士就條例的內容包括工資的設計通用範圍殘疾人士的安排工作時段及工資計算範例等方面作深入分析當天出席的會員人數超過一百人並積極提出問題證明條例對從業員的重要性香港物業管理公司協會會長鄭錦華博士頒贈紀念品予高級勞工事務主任(法定最低工資)鄧苑珊女士由於新法例有多方面的細節例如計算例假飯鐘及其他福利等等仍存有一定的灰色地帶為免會員公司在執行新法例要求時有不足之處故理事會經討論後決定約見勞工處高層希望可進一步澄清會員的疑惑在2011年2月1日由會長鄭錦華博士帶領各理事會委員與勞工處副處長黃國倫太平紳士在勞工處的總辦事處會面席間各理事提出執行新法例可能遇到的種種問題與勞工處交換意見最後本協會強調新法例將影響到物業管理行業超過十多萬的從業員故強烈要求勞工處能為物業管理行業制定參考指引會後本協會於2011 年2月25日致函勞工處正式提出與會的要求並同時範舉一些特別情況希望勞工處能於指引內詳細列舉例子以解釋本協會對條例的疑惑會員踴躍出席講解會勞工處承諾除一般行業的參考指引外將為物業管理行業制定一份行業指引並儘可能在2011年3月尾前完成及後本協會多番催促下並於2011年3月15 日發函跟進最後勞工處於2011年3月31日發給本協會有關本行業指引的初稿並於4 月中發出本行業法定最低工資的參考指引各理事與鄧苑珊女士合照 10

12 優質物業設施管理大獎嘉許業界優質管理 (HKIS) (HKAPMC) GBS SBS GBS 11

13 () (2,000) (2012,000) (200) APM

14 綠色力量物管盃身體力行愛地球 () (50)(25) 五十公里物業管理盃比賽 1 WE004 香港房屋協會 06:11:57 2 WE006-07:06:15 3 WE :05:24 二十五公里物業管理盃比賽 1 HE012 信和物業管理有限公司 02:44:48 2 HE007 () 03:08:40 3 HE :52:32 十公里物業管理盃比賽 1 E007 瑞安物業管理有限公司 - 1 隊 00:58:52 2 E008 3 E011 () - 2 ) 01:00:11 01:18:54 13

15 香港物業管理公司協會 20 周年晚宴 GBM " 專業地位創新里程 " GBM GBM

16 管業盛事晚宴花絮財政司司長曾俊華GBM太平紳士在理事會陪同下啟動標誌著專業地位創新里程邁向20周年的儀式鄭錦華會長致辭並感謝出席嘉賓理事會及會員對協會的支持宴會上有風笛樂隊表演增加氣氛鄭錦華會長及兩位副會長代表致送紀念品予財政司司長曾俊華GBM太平紳士 15

17 16

18 2011 年香港房地產專業服務聯盟新春酒會

19 酒會花絮 18

2 着

2 着黄 1 2 着頴栢頴頴栢 3 頴 4 頴頴頴栢 5 着 6 7 頴莹莹頴栢頴栢頴 8 9 10 11 12 13 廸廸 14 廸 15 The 5th Inter-Gavel Club and Youth Leadership Programme English Public Speaking Contest (15 /5) Principal Chung Chiang