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1 德 霖 學 報 第 二 十 二 期 民 國 97 年 6 月 物 業 管 理 產 業 證 照 所 需 知 識 之 系 所 學 門 歸 屬 剖 析 物 業 管 理 產 業 證 照 所 需 知 識 之 系 所 學 門 歸 屬 剖 析 凌 烽 生 德 霖 技 術 學 院 營 建 科 技 系 副 教 授 兼 系 主 任 摘 要 本 文 主 要 剖 析 內 容, 是 以 大 陸 所 實 施 之 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 範 圍 為 主, 由 於 台 灣 現 行 有 關 物 業 管 理 產 業 之 從 業 人 員 資 格 考 試, 大 約 僅 有 公 寓 大 廈 管 理 員 之 培 訓 結 業 測 驗, 非 常 欠 缺 中 高 級 相 關 技 術 人 員 之 執 業 資 格 考 試 制 度, 這 對 於 推 動 台 灣 物 業 管 理 產 業 之 發 展, 其 品 質 把 關 堪 慮 茲 就 大 陸 現 有 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 內 容 加 以 探 討, 就 其 在 大 學 體 制 學 門 歸 屬 類 比 我 國 學 制, 以 對 未 來 建 立 台 灣 物 業 管 理 產 業 之 人 才 培 育 證 照 奠 定 可 行 基 礎 關 鍵 詞 : 物 業 管 理 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 物 業 管 理 學 門 The Analysis of Included Department Courses of Property Manager Certified Qualified Content Ling Feng-Sheng De Lin Institute of Technology, Chairman of Department of Construction Science and Technology, Associate Professor Abstract This paper is presented here mainly to direct and introduce mainland system about property manager certified qualified examination courses into taiwan property industry for future system improve of taiwan certified qualified system of property industry. Those courses of property manager certified qualified examination will be analyzed to compare with current many courses of related property management department of university. Through thoroughly researching between courses and examination items differences we believe that we can find out good examination system for property management industry and needed man qualified. Key words: property management, certified property manager, certified property manager qualified examination, department of property management

2 德 霖 學 報 第 二 十 二 期 ㄧ 前 言 行 政 院 2006 年 產 業 科 技 策 略 會 議 曾 特 別 提 出 物 業 管 理 相 關 的 議 題 : 智 慧 化 居 住 空 間 發 展 之 檢 討 與 前 瞻, 然 而 我 國 智 慧 化 居 住 空 間 的 想 法, 早 在 2004 年 11 月 10 日 行 政 院 核 定 服 務 業 發 展 綱 領 及 行 動 方 案 即 提 到 - 物 業 管 理 即 所 有 與 建 築 物 使 用 有 關 業 務 之 管 理 活 動, 其 目 的 在 使 建 築 物 使 用 者 擁 有 清 潔 健 康 舒 適 方 便 並 兼 顧 自 然 環 境 保 護 之 生 活 空 間 同 時 依 其 服 務 項 目, 訂 定 物 業 管 理 範 疇 為 三 類 : 一 建 築 物 與 環 境 的 使 用 管 理 與 維 護 二 生 活 與 商 業 支 援 服 務 三 資 產 管 理 值 得 一 提 的 是, 依 中 國 大 陸 評 估, 目 前 全 國 物 業 管 理 企 業 已 有 2 萬 多 家, 從 業 人 員 超 過 200 萬 人, 其 認 為 加 入 世 貿 組 織 後, 未 來 在 人 才 需 求 上 的 排 列 順 序 是 1. 資 訊 業 人 才 2. 物 業 管 理 人 員, 顯 見 中 國 大 陸 對 物 業 管 理 人 才 需 求 之 殷 切 然 綜 觀 我 國 目 前 從 事 與 物 業 管 理 相 似 的 行 業, 常 有 名 稱 不 一, 又 受 限 於 複 雜 法 令 之 未 易 整 合, 無 法 申 請 成 立 可 統 合 執 行 業 務 的 公 司, 但 卻 必 須 因 應 各 種 法 令 及 服 務 需 求, 而 設 立 各 種 名 稱 不 同 的 公 司 例 如 過 去 數 年 期 間, 許 多 大 小 型 不 等 的 建 築 開 發 或 經 營 不 動 產 的 公 司, 均 在 其 內 部 設 置 獨 立 的 物 業 管 理 部 門 所 以 行 政 院 於 93 年 11 月 推 出 十 二 項 服 務 業 的 推 動 計 畫, 將 物 業 管 理 服 務 業 納 入 其 中 為 追 求 完 美 居 住 品 質 環 境 永 續 維 護 及 相 關 服 務 企 業 茁 長, 這 僅 是 開 端 起 步, 仍 有 許 多 具 實 質 多 功 能 複 雜 化 之 法 令 問 題 待 整 合, 以 落 實 物 業 管 理 服 務 項 目 三 大 範 疇 就 目 前 台 灣 物 業 管 理 專 業 人 員 管 理 制 度 之 運 作 言, 與 三 大 物 業 管 理 服 務 範 疇 相 關 人 才 所 需 證 照 並 無 統 整, 也 無 硬 性 規 定 需 具 有 證 照, 故 難 以 集 中 彙 整 台 灣 物 業 管 理 業 從 業 人 員 之 認 證 資 格 反 觀 中 國 大 陸 於 2003 年 6 月 8 日 公 佈 物 業 管 理 條 例 後, 其 建 設 部 於 2004 年 公 佈 了 物 業 管 理 企 業 資 質 管 理 辦 法, 就 不 同 規 模 等 級 之 物 業 管 理 企 業 之 專 業 技 術 人 員 名 額 作 出 了 明 確 的 規 定, 所 謂 他 山 之 石, 可 以 攻 錯 故 本 文 就 大 陸 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 範 圍 內 容 作 一 探 討, 以 提 供 台 灣 大 專 以 上 相 關 系 所 規 劃 課 程 時 參 考 二 大 陸 現 行 物 業 管 理 從 業 人 職 業 資 格 考 試 制 度 本 段 透 過 介 紹 大 陸 物 業 管 理 從 業 人 員 的 職 業 資 格 物 業 管 理 師 考 試 有 關 制 度 物 業 管 理 師 執 業 範 圍 等 規 範, 以 了 解 其 考 用 制 度 的 適 當 性 與 密 切 性, 反 思 台 灣 當 前 類 比 其 客 觀 條 件 下 所 實 施 之 差 異 性 ( 一 ) 物 業 管 理 從 業 人 員 的 職 業 資 格 1. 建 設 系 統 設 立 的 專 業 技 術 人 員 職 業 資 格 制 度 有 註 冊 建 築 師 註 冊 結 構 工 程 師 城 市 規 劃 師 監 理 工 程 師 造 價 師 建 造 師 房 地 產 估 價 師 房 地 產 經 紀 人 等 這 部 分 的 人 力, 已 涵 蓋 台 灣 的 土 木 建 築 專 業 技 師, 及 一 部 分 之 資 產 管 理 證 照 人 才, 並 有 其 一 定 的 執 業 規 範 及 良 好 發 揮 空 間 2. 物 業 管 理 從 業 人 員 職 業 資 格 是 物 業 管 理 條 例 設 定 的 行 政 許 可 這 部 分 強 化 了 物 業 管 理 人 員 之 重 要 性, 及 其 功 能 性 的 發 揮 品 質 有 機 會 得 以 控 管, 目 前 台 灣 還 沒 有 制 定 主 要 架 構 規 範, 這 是 造 成 阻 滯 物 業 管 理 產 業 正 常 成 長 之 重 要 因 素 之 一 3. 物 業 管 理 從 業 人 員, 主 要 是 指 物 業 管 理 經 營 管 理 人 員 和 技 術 工 種 人 員 其 中 物 業 管 理 經 營 管 理 人 員, 主 要 是 指 管 理 處 主 任 物 業 經 理 小 區 經 理 等 專 業 人 員 這 部 分 著 重 於 展 現 物 業 規 劃 與 營 運 管 理 及 其 效 能 發 揮 之 能 力, 台 灣 尚 未 明 確 訂 定 必 要 之 專 業 證 照, 凡 具 有 企 業 管 理 養 成 訓 練 經 驗 等 歷 練 者, 皆 可 施 以 短 期 物 業 管 理 產 業 概 350

3 物 業 管 理 產 業 證 照 所 需 知 識 之 系 所 學 門 歸 屬 剖 析 要 解 說, 即 可 迅 速 投 入 產 業 服 務 另 一 為 技 術 工 種 物 業 管 理 從 業 人 員, 主 要 是 指 從 事 技 術 複 雜 通 用 性 廣, 涉 及 到 國 家 財 產 人 民 生 命 安 全 和 消 費 者 利 益 工 種 人 員 由 於 涉 及 建 物 多 元 環 境 控 制 之 維 護 運 作, 非 由 專 業 技 術 認 證 通 過 之 人 員 處 理, 不 足 以 成 事 目 前 台 灣 已 具 備 相 當 完 備 之 專 業 技 師 或 技 術 士 之 考 照 認 證 制 度, 鼓 勵 相 關 人 才 協 助 物 業 管 理 之 專 業 設 備 技 術 服 務, 應 屬 可 行 ( 二 ) 物 業 管 理 師 考 試 有 關 制 度 1. 大 陸 於 2005 年 11 月 制 定 並 頒 布 了 物 業 管 理 師 制 度 暫 行 規 定 物 業 管 理 師 資 格 考 試 實 施 辦 法 和 物 業 管 理 師 資 格 認 定 考 試 辦 法, 物 業 管 理 師 資 格 正 式 納 入 國 家 專 業 技 術 人 員 職 業 資 格 系 列 此 部 分 目 前 台 灣 未 立 法 2. 物 業 管 理 師 是 指 經 全 國 統 一 考 試, 取 得 資 格 證 書, 並 依 法 註 冊 取 得 註 冊 證, 從 事 物 業 管 理 工 作 的 專 業 管 理 人 員, 執 業 資 格 名 稱 命 名 為 物 業 管 理 師 (Certified Property Manager) 此 部 分 値 得 台 灣 參 考, 主 要 是 賦 予 物 業 管 理 產 業 之 服 務 專 業 技 術 之 正 名 與 社 會 肯 定 3. 物 業 管 理 師 資 格 實 行 全 國 統 一 大 綱 統 一 命 題 的 考 試 制 度, 原 則 上 每 年 舉 行 一 次 4. 物 業 管 理 師 資 格 考 試 科 目 為 物 業 管 理 基 本 制 度 與 政 策 物 業 管 理 實 務 物 業 管 理 綜 合 能 力 物 業 經 營 管 理 從 其 考 科 名 稱 尚 不 易 窺 其 全 貌, 由 考 科 範 圍 內 容 解 析, 理 應 易 知 其 隸 屬 學 門, 但 物 業 管 理 產 業 內 涵 細 密, 除 人 事 專 業 技 術 外, 亦 需 兼 顧 人 性 心 理, 且 常 枝 繁 交 錯, 如 何 在 台 灣 創 立 類 似 證 照 考 試 及 其 內 涵, 亟 需 深 入 剖 析 5. 應 考 資 格 之 學 歷, 以 取 得 經 濟 學 管 理 科 學 與 工 程 土 建 等 類 科 系 所 為 主, 並 隨 其 學 歷 高 低, 規 定 其 所 需 工 作 年 資 及 物 業 管 理 年 資, 詳 如 表 一, 理 論 上 年 資 應 可 併 計 對 於 非 物 業 管 理 專 業 之 人 力, 亦 允 許 投 入, 但 需 增 加 相 關 年 資, 足 見 對 於 相 關 工 作 經 驗 之 重 視 可 見 一 斑 表 一 物 業 管 理 師 應 考 資 格 經 歷 學 歷 工 作 年 資 物 業 管 理 年 資 附 註 中 專 ( 高 職 ) 10 8 大 專 ( 三 專 ) 6 4 大 學 本 科 4 3 雙 學 士 3 2 碩 士 - 2 博 士 - 1 其 他 專 業 及 相 應 學 歷 以 上 各 增 加 2 年 以 上 各 增 加 2 年 ( 三 ) 物 業 管 理 師 執 業 範 圍 1. 制 定 並 組 織 實 施 物 業 管 理 方 案 這 階 段 為 規 劃 設 計 管 理 執 行 之 前 期 作 業, 屬 考 科 之 物 業 管 理 基 本 制 度 政 策 及 物 業 經 營 管 理 351

4 德 霖 學 報 第 二 十 二 期 2. 審 定 並 監 督 執 行 物 業 管 理 財 務 預 算 屬 考 科 之 物 業 管 理 實 務 內 容 之 一 3. 查 驗 物 業 共 用 部 位 共 用 設 施 設 備 和 有 關 資 料 屬 考 科 之 物 業 管 理 實 務 及 物 業 管 理 綜 合 能 力 等 內 容 4. 負 責 房 屋 及 配 套 設 施 設 備 和 相 關 場 地 的 維 修 養 護 與 管 理 屬 考 科 之 物 業 管 理 實 務 及 物 業 管 理 綜 合 能 力 等 內 容 5. 維 護 物 業 管 理 區 域 內 環 境 衛 生 和 秩 序 屬 考 科 之 物 業 管 理 實 務 內 容 之 一 6. 法 律 法 規 規 定 和 物 業 服 務 合 同 約 定 的 其 他 事 項 屬 考 科 之 物 業 管 理 實 務 物 業 經 營 管 理 及 物 業 管 理 綜 合 能 力 等 內 容 基 本 上 其 執 業 範 圍 與 其 考 科 內 容, 符 合 考 用 合 一 三 大 陸 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 範 圍 所 需 知 識 歸 屬 學 門 基 本 上 大 陸 物 業 管 理 從 業 人 員, 主 要 是 指 物 業 管 理 經 營 管 理 人 員 和 技 術 工 種 人 員 就 專 業 深 度 言, 區 分 為 物 業 管 理 員 ( 類 似 台 灣 技 能 檢 定 各 級 技 術 士 ) 及 物 業 管 理 師 ( 類 似 高 普 考 之 專 門 職 業 技 術 人 員 ), 本 文 針 對 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 範 圍, 包 括 物 業 管 理 基 本 制 度 與 政 策 物 業 管 理 實 務 物 業 管 理 綜 合 能 力 物 業 經 營 管 理 等 四 大 科 目, 及 其 科 目 內 容, 進 行 歸 屬 學 門 探 討 ( 一 ) 物 業 管 理 基 本 制 度 與 政 策 1. 物 業 管 理 概 述 - 概 念 誕 生 發 展 制 度 的 歷 史 沿 革 物 業 管 理 條 例 2. 物 業 管 理 服 務 基 本 制 度 房 地 產 相 關 制 度 與 政 策 國 外 及 香 港 地 區 物 業 管 理 概 況 本 考 科 以 充 實 物 業 管 理 產 業 之 沿 革 架 構 制 度 等 為 主 ( 二 ) 物 業 管 理 實 務 1. 物 業 管 理 企 業 - 設 立 組 織 形 式 機 構 設 置 2. 物 業 管 理 招 標 投 標 合 同 3. 早 期 介 入 與 前 期 物 業 管 理 4. 物 業 的 承 接 查 驗 5. 入 住 與 裝 修 管 理 房 屋 及 設 施 設 備 管 理 6. 物 業 環 境 管 理 公 共 秩 序 管 理 服 務 風 險 防 範 與 緊 急 事 件 7. 財 務 管 理 檔 案 管 理 人 力 資 源 管 理 客 戶 管 理 8. 物 業 管 理 應 用 文 書 本 考 科 內 容 涵 蓋 甚 廣, 包 括 行 政 管 理 企 業 管 理 財 務 管 理 設 施 裝 修 管 理 合 約 管 理 等 ( 三 ) 物 業 管 理 綜 合 能 力 1. 經 濟 學 管 理 學 保 險 統 計 學 等 基 礎 知 識 與 應 用 2. 公 共 關 係 行 政 管 理 法 律 社 會 學 心 理 學 等 基 礎 知 識 與 應 用 352

5 物 業 管 理 產 業 證 照 所 需 知 識 之 系 所 學 門 歸 屬 剖 析 3. 建 築 工 程 建 築 設 備 建 築 智 能 化 等 基 礎 知 識 與 應 用 本 項 考 科 涵 蓋 商 學 法 學 建 築 工 學 及 社 會 心 理 學 等 基 礎 專 業 理 論 及 其 應 用 ( 四 ) 物 業 經 營 管 理 1. 物 業 經 營 管 理 概 述 2. 房 地 產 投 資 及 其 區 位 選 擇 3. 房 地 產 投 資 分 析 技 術 4. 收 益 性 物 業 價 值 評 估 5. 房 地 產 市 場 與 市 場 分 析 6. 租 賃 管 理 成 本 管 理 合 同 與 風 險 管 理 財 務 管 理 與 績 效 評 價 7. 寫 字 樓 零 售 商 業 等 物 業 經 營 管 理 8. 物 業 經 營 管 理 的 未 來 發 展 本 項 考 科 以 房 地 產 經 營 管 理 之 專 業 理 論 與 實 務 為 主 就 四 大 科 目 內 容 及 其 所 牽 涉 之 學 門 歸 屬 如 表 二 表 二 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 類 科 規 屬 學 門 學 門 考 科 主 要 學 門 次 要 學 門 物 業 管 理 基 本 制 度 與 政 策 物 業 管 理 行 政 管 理 房 地 產 經 營 管 理 物 業 管 理 實 務 物 業 管 理 行 政 管 理 設 施 管 理 企 業 管 理 物 業 管 理 綜 合 能 力 企 管 財 管 法 學 建 築 工 學 社 會 心 理 學 物 業 經 營 管 理 房 地 產 經 營 管 理 企 管 財 管 表 二 之 考 科 與 學 門 剖 析, 試 行 為 學 習 物 業 管 理 產 業 人 才 所 需 之 專 業 理 論 與 實 務, 建 立 其 系 所 學 門 分 類 四 台 灣 物 業 管 理 系 所 課 程 特 色 與 相 關 證 照 關 連 性 台 灣 目 前 與 物 業 管 理 相 關 之 大 學 系 所 及 其 特 色 說 明 如 下 : A. 國 立 雲 林 科 技 大 學 - 營 建 與 物 業 管 理 研 究 所 96 學 年 設 所, 依 其 公 告 之 主 要 研 究 領 域 方 向, 偏 向 營 建 管 理 設 施 管 理 及 房 地 產 經 營 管 理 B. 清 雲 科 技 大 學 - 土 木 工 程 系 物 業 管 理 學 位 學 程 96 學 年 設 跨 土 木 建 築 機 電 企 管 等 系 所 之 學 位 學 程, 依 專 業 必 修 學 分 分 配 比 重 分 析, 似 偏 物 業 管 理 基 本 概 述 與 建 物 安 全 設 施 維 護 為 主 C. 中 國 科 技 大 學 - 建 築 研 究 所 建 築 物 業 管 理 學 程 未 公 告 細 節 D. 開 南 大 學 - 物 業 管 理 學 系 96 學 年 設 系, 依 其 與 物 業 管 理 有 關 之 專 業 必 修 學 分 比 例 為 12/58, 與 物 業 商 業 有 關 之 專 業 必 修 學 分 比 例 為 27/58, 與 物 業 地 產 有 關 之 專 業 必 修 學 分 比 例 為 7/58, 其 餘 10/58 為 基 本 能 力 之 353

6 德 霖 學 報 第 二 十 二 期 養 成 E. 逢 甲 大 學 - 土 地 管 理 學 系 : 不 動 產 管 理 學 程 偏 向 資 產 管 理 服 務 F. 逢 甲 大 學 - 建 築 學 系 : 物 業 管 理 學 分 班 依 開 設 課 程 種 類 而 定, 基 本 上 偏 向 規 劃 與 建 物 環 境 控 制 維 護 為 主 G. 中 國 文 化 大 學 - 建 築 及 都 市 計 畫 研 究 所 : 1. 物 業 管 理 經 理 人 認 證 班 2. 設 施 管 理 經 理 人 學 分 班 基 本 上 為 短 期 認 證 學 分 班, 前 項 為 物 業 管 理 經 營 管 理 人 員 養 成, 後 者 為 物 業 管 理 技 術 工 種 人 員 及 其 管 理 人 員 之 混 合 培 訓 H. 景 文 技 術 學 院 - 環 境 與 物 業 管 理 系 與 物 業 管 理 有 關 之 專 業 必 修 學 分 比 例 為 15/52, 與 物 業 環 境 有 關 之 專 業 必 修 學 分 比 例 為 19/52, 其 餘 18/52 為 基 本 能 力 之 養 成 I. 華 夏 技 術 學 院 - 資 產 與 物 業 管 理 系 基 本 上 以 資 產 管 理 即 不 動 產 經 營 管 理 為 主, 輔 以 營 建 管 理 包 括 建 物 環 境 控 制 維 護 管 理 設 施 管 理 等 養 成 J. 南 開 技 術 學 院 - (1) 企 業 管 理 系 物 業 服 務 管 理 學 程 - 於 2006 年 8 月 制 定, 為 開 放 全 校 性 選 讀, 學 程 按 照 物 業 管 理 發 展 的 三 階 段 進 行 相 關 課 程 的 培 育, 即 大 樓 管 理 專 業 生 活 服 務 管 理 專 業 資 產 管 理 專 業 等, 課 程 規 劃 分 為 物 業 管 理 經 營 與 物 業 管 理 分 析 等 兩 類, 即 修 習 企 管 專 業 核 心 課 程 10 門 課 23 學 分, 及 物 業 管 理 實 務 課 程 計 5 門 課 10 學 分, 基 本 上 應 以 培 養 物 業 管 理 經 理 人 為 主, 擔 任 物 業 管 理 規 劃 設 計 及 業 務 執 行 的 地 位 (2) 福 祉 科 技 與 服 務 管 理 研 究 所 - 全 名 為 銀 髮 族 理 財 及 物 業 服 務 管 理 學 程, 為 其 七 大 專 業 課 程 選 修 之 中 長 程 規 劃, 最 低 畢 業 選 修 32 學 分, 偏 向 商 業 與 生 活 支 援 服 務 之 高 階 人 才 培 育 茲 統 計 國 內 各 相 關 系 所 課 程 與 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 科 之 關 連 性 如 表 三, 表 內 英 文 代 號 為 前 項 相 關 系 所 編 號 表 三 課 程 與 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 科 之 關 連 性 學 門 考 科 主 要 學 門 次 要 學 門 國 內 相 關 系 所 學 程 物 業 管 理 基 本 制 度 與 政 策 物 業 管 理 行 政 管 理 房 地 產 經 營 管 理 D,I,E,H 物 業 管 理 實 務 物 業 管 理 行 政 管 理 設 施 管 理 企 業 管 理 D,J,F 物 業 管 理 綜 合 能 力 企 管 財 管 法 學 建 築 工 學 社 會 心 理 學 A,B,C,D,G,H 物 業 經 營 管 理 房 地 產 經 營 管 理 企 管 財 管 I,E,J 當 然 仍 有 許 多 更 專 業 工 程 技 術 層 次 從 事 人 員, 其 所 屬 學 門 散 佈 在 許 多 工 程 學 院 裏, 也 可 以 得 到 適 當 的 培 訓 而 勝 任 物 業 管 理 管 工 種 技 術 人 員 354

7 物 業 管 理 產 業 證 照 所 需 知 識 之 系 所 學 門 歸 屬 剖 析 五 結 論 與 建 議 1. 大 陸 實 施 物 業 管 理 師 相 關 證 照 及 執 業 許 可, 逐 漸 成 熟 而 有 依 歸, 對 於 該 產 業 之 品 質 保 證 將 具 有 一 定 公 信 力 2. 台 灣 所 定 義 物 業 管 理 三 大 服 務 範 疇 之 相 關 證 照 牽 涉 太 廣, 對 於 培 育 課 程 之 廣 度 與 深 度, 恐 需 龐 大 人 力 與 時 間 3. 大 陸 物 管 師 資 格 考 試 內 容, 實 有 値 得 吾 人 借 鏡 之 處, 雖 涵 蓋 商 學 法 學 工 學 與 相 關 物 業 管 理 等 之 課 程, 但 對 於 物 業 管 理 產 業 之 推 動 執 行 力, 將 非 常 實 用 而 有 效 4. 若 定 位 物 業 管 理 產 業 從 業 人 員 之 培 訓 為 執 行 施 作 應 用 等 層 次, 則 國 內 相 關 系 所 課 程 發 展 重 心 必 須 有 所 調 整, 先 以 有 效 優 良 之 執 行 成 效 為 首 要 學 習 及 考 照 重 點, 次 而 追 求 需 物 管 專 業 理 論 基 礎 之 周 延 物 管 規 劃 設 計 成 果 5. 國 內 專 業 物 管 師 證 照 似 仍 未 見 籌 畫 腳 步, 若 稍 有 延 緩 恐 貽 誤 國 內 物 業 管 理 產 業 正 常 發 展 參 考 文 獻 1. 法 律 出 版 社 法 規 中 心, 物 業 管 理 條 例 注 釋 本, 法 律 出 版 社,2007 年 10 月 2. 王 學 發 張 東 祥 丁 川, 全 國 物 業 管 理 師 執 業 資 格 考 試 輔 導, 中 國 社 會 出 版 社,2007 年 3 月 3. 台 灣 物 業 管 理 學 會, 台 灣 物 業 管 理 學 會 第 一 屆 研 究 成 果 論 文 發 表 會, 中 國 科 技 大 學 建 築 系 所 台 灣 物 業 管 理 學 會,2007 年 3 月 4. 中 華 物 業 管 理 協 會 網 站 年 3 月 4 日 5. 斐 建 國 等 編, 物 業 管 理 師 職 業 資 格 考 試 題 解, 機 械 工 業 出 版 社,2006 年 2 月 6. 勞 動 和 社 會 保 障 部 教 材 辦 公 室 組 織, 物 業 管 理 員, 中 國 勞 動 社 會 保 障 出 版 社,2006 年 6 月 355

8 德 霖 學 報 第 二 十 二 期 356

續論

續論 國 立 臺 北 教 育 大 學 學 報, 第 19 卷 第 1 期 (95 年 3 月 )23~50 王 士 禎 的 山 水 詩 ( 下 ): 神 韻 與 山 水 23 國 立 臺 北 教 育 大 學 王 士 禎 的 山 水 詩 ( 下 ): 神 韻 與 山 水 * 黃 雅 歆 摘 要 引 領 康 熙 詩 壇 的 王 士 禎, 匯 聚 有 清 以 來 詩 人 對 詩 歌 創 作 的 主 張, 加 以

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Microsoft Word - 7609.doc 民 国 时 期 国 人 对 电 视 的 认 知 谢 鼎 新 ( 安 徽 大 学 新 闻 传 播 学 院 副 教 授 博 士 ) 摘 要 : 在 现 有 的 电 视 史 研 究 中, 都 是 以 1958 年 北 京 电 视 台 ( 中 央 电 视 台 的 前 身 ) 成 立 为 中 国 电 视 史 的 起 点, 在 此 之 前 国 人 对 电 视 的 认 知 如 何 还 是 个 盲 点 本 文 试

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Abstract: By the textual research between region and landscape, it is believed in the paper that the regional information is a pivotal characteristic for one city to distinguish from others. The author

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