企业动态宝龙地产 : 将发行 2 亿美元优先票据年利率 7.625% ( 观点地产网 )11 月 20 日, 宝龙地产控股有限公司宣布, 其将发行于 2018 年到期的 2 亿美元 7.625% 优先票据据查阅公告,11 月 19 日, 宝龙地产与国泰君安国际美银美林及 Credit Suis

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帧尚
5 years ago
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一二线城市成交指数上涨国管公积金最低贷款额提至 70 万一线城市成交指数 :47.01/ 二线城市成交指数 :231.65/ 三线城市成交指数 :114.78 11 月 20 日昨日新房成交单位: 万平方米城市成交本月累计北京 2.80 51.44 上海 4.35 67.09 广州 2.26 58.

78, 环比上涨 2.72 点, 舟山上涨 126.35% 一二线城市成交指数较昨日上涨注 : 新房成交为商品住宅数据昨日二手房成交单位 : 万平方米城市成交本月累计北京 7.26 94.16 杭州 2.05 34.05 南京 3.82 58.07 天津 4.45 67.

5 亿竞得佛山禅城居住用地进驻禅西板块 11 月 19 日, 中海以 8.5 亿元竞得佛山市禅城区华宝南路东侧东平河北侧一住宅用地, 折合楼面价 3760.53 元 / 平方米, 溢价 5.

07 亿元重点地块列表单位 : 万平方米, 亿元, 元 / 平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率佛山 TD2015(CC)WG010 号商住 22.62 8.5 3760.53 5.

1 一二线城市成交指数上涨国管公积金最低贷款额提至 70 万一线城市成交指数 :47.01/ 二线城市成交指数 :231.65/ 三线城市成交指数 : 月 20 日昨日新房成交单位: 万平方米城市成交本月累计北京上海广州深圳市场一二线城市成交指数上涨, 深圳上涨 37.45% 11 月 19 日, 一线城市成交指数为 47.01, 环比上涨 6.55 点, 深圳上涨 37.45%; 二线城市成交指数为 , 环比上涨点, 昆明上涨 46.88%; 三线城市成交指数为 , 环比上涨 2.72 点, 舟山上涨 % 一二线城市成交指数较昨日上涨注 : 新房成交为商品住宅数据昨日二手房成交单位 : 万平方米城市成交本月累计北京杭州南京天津注 : 二手房成交为商品住宅数据今日焦点房地产首现购房尾款 ABS 北京现阶段不会取消限购央企华润招商被曝退出北京地王链家门店超 5 千家 2017 年交易望破万河南 : 购买第三套房不能用公积金贷款研究详见 : 更多数据详见 : 土地中海 8.5 亿竞得佛山禅城居住用地进驻禅西板块 11 月 19 日, 中海以 8.5 亿元竞得佛山市禅城区华宝南路东侧东平河北侧一住宅用地, 折合楼面价元 / 平方米, 溢价 5.5% 据查阅公告, 禅城区华宝南路东侧东平河北侧 TD2015(CC)WG010 地块, 为二类居住用地兼容商业, 地块总面积 9.05 万平方米, 规划建筑面积万平方米, 要求地块容积率控制在 2.5 以下, 建筑密度在 25% 以下, 绿地率至少 30% 该宗地挂牌起始价为 8.07 亿元重点地块列表单位 : 万平方米, 亿元, 元 / 平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率佛山 TD2015(CC)WG010 号商住 % 政策国管公积金最低贷款额提至 70 万近日消息, 国管公积金贷款政策进一步放松新规规定国管单位职工购买首出品单位 : 克而瑞信息集团总编 : 丁祖昱主编 : 顾晓乔黄海浪责任编辑 : 张贻兆黄逸宇套自住住房申请贷款的, 不再考虑近 1 年内是否提取过住房公积金, 计算贷款额度时, 个人住房公积金账户余额不足 7 万元均按照 7 万元计算这表示国管公积金最低贷款额度由原来的 50 万元提至 70 万元新规已于 11 月 12 日起执行据悉, 职工用国管公积金缴存买房时, 国管公积金中心贷款的额度与职工的账户余额有直接关系职工申请国管公积金贷款, 审批的贷款额度一般为账户余额的 10 倍

2 企业动态宝龙地产 : 将发行 2 亿美元优先票据年利率 7.625% ( 观点地产网 )11 月 20 日, 宝龙地产控股有限公司宣布, 其将发行于 2018 年到期的 2 亿美元 7.625% 优先票据据查阅公告,11 月 19 日, 宝龙地产与国泰君安国际美银美林及 Credit Suisse Securities (Europe) Limited 就发行该 2 亿美元优先票据订立购买协议估计发售及出售票据所得款项净额经扣除佣金及开支后将约为亿美元据此, 公告称国泰君安国际美银美林及 Credit Suisse Securities (Europe) Limited 为提呈发售及出售票据的联席牵头经办人兼联席账簿管理人, 亦为票据的初步买方本次票据认购价将为本金额的 %, 利息按年利率 7.625% 计算, 自 2016 年 5 月 26 日开始于每年 5 月 26 日及 11 月 26 日每半年支付另外, 公司除非根据票据条款提前赎回, 否则票据将于 2018 年 11 月 26 日到期朗诗 : 引平安为第二大股东加速轻资产化 ( 地产中国网 )11 月 17 日晚间, 朗诗公告了多名高层变动, 最引人关注的是 : 平安不动产有限公司董事长兼 CEO 邹益民获委任为朗诗集团非执行董事此前朗诗与平安不动产就在项目层面有不少合作, 此后或将由项目层面合作延伸到控股公司层面的合作 2015 年中期报告显示, 朗诗绿色地产的毛利率高达 80.5% 原因在于其有较高的项目开发及管理服务业务 ( 轻资产业务 ) 收入占比 ( 占比 95.6%, 大部分物业销售收入尚未入账 ) 按照朗诗今年 10 月单月签约销售额约为人民币 7.27 亿元计算, 其轻资产业务收入约占 34% 朗诗在中报提到, 旗下十个轻资产项目的毛利率约 85%, 净利率在 60% 以上, 预计未来轻资产业务规模还将继续提升, 带动盈利增加金科 : 限制性股票激励计划出台拟共授予 2.07 亿股股票 ( 观点地产网 )11 月 19 日, 金科地产集团股份有限公司发布了限制性股票激励计划 ( 草案 ), 拟向激励对象授予万股金科股份股票, 约占计划签署时公司股本总额万股的 5% 公告中称, 首次授予不超过万股, 约占计划签署时公司股本总额万股的 4.75%; 预留不超过 1034 万股, 占计划拟授予限制性股票总数的 5%, 占计划签署时公司股本总额的 0.25% 公告介绍, 限制性股票的授予价格为每股 3.23 元, 即满足授予条件后, 激励对象可以每股 3.23 元的价格购买公司向激励对象增发的金科股份限制性股票而此计划的激励对象为公司董事高管中层管理人员核心业务 ( 技术 ) 人员公司董事会认为对公司有特殊贡献的其他人员 ( 不包括独立董事监事 ); 首次授予涉及的激励对象共计 157 人

3 土地资讯北京四成地王未解套财富新贵酝酿接盘 ( 地产中国网 )3000 套顶级豪宅将集体涌入北京楼市, 对于一个每年去化约 200 套售价 10 万元 + 房源的市场来说, 信心爆棚的开发商将去哪里找接盘侠? 金融新贵 IT 互联网等阳光财富新贵承接了过去煤老板那一批资源型财富阶层, 成为豪宅的新一轮购买主力一位对北京豪宅市场甚为熟悉的消息人士如是表示据监测, 北京 10 年内诞生了 20 个地王, 其中 1 个退地, 如果仅计算在土地价款的基础上叠加年化复利 10% 的财务成本,11 个项目的销售额足以覆盖土地成本和财务成本, 但需要 4 年才见盈利, 而剩下的 8 个项目至今皆未解套在 19 个地王盘中, 有 8 个项目销售额尚未达到仅计入地价款和财务成本的盈亏平衡点, 这 8 个项目分别是 2011 年年这 4 年时间里, 是每一年的单价地王和溢价率地王而这 8 个项目占 19 个地王的 40% 以上杭州主城区 11 月 20 日将出让两热门宅地起价 18.3 亿 ( 观点地产网 ) 据杭州国土资源局资料显示, 杭州主城区 11 月 20 日将出让两宗热门板块宅地, 两地块分别位于拱宸桥桥西单元和文晖单元, 总出让面积为 4.9 万平方米, 起拍总价约为 18.3 亿元其中, 杭政储出 [2015]37 号地块, 即拱宸桥单元地块, 为原先的桥西单元 B-13 地块, 地块东至吉祥寺路, 西至通益路道路绿带, 南至育苗路, 北至红旗河滨河绿化带土地出让面积为 2.76 万平方米, 可建面积约为 7.7 万平方米, 起拍总价为 9.83 亿元, 折合起拍楼面价为元 / 平方米另一宗编号为杭政储出 [2015]38 号地块, 即文晖单元 H-R21-05 地块, 其东至规划胜景路, 南至规划 5 号路, 西至胜南支路, 北至文晖单元 H-B2/B1(GY)-02 地块出让面积 2.13 万平方米, 可建面积 5.5 万平方米, 起拍总价 8.45 万元, 楼面起价元 / 平方米行业集中度提高北京土地市场步入寡头时代 ( 新浪地产网 ) 在近期的北京土地市场中, 诸如首开保利万科远洋等土地大鳄频频出现, 在巨头们都在想方设法强强联合的情况下, 中小房企想跻身其中并有所获, 显得越发困难根据最新的一份统计数据显示, 北京过去 3 年成交的 160 宗土地分别被 83 家企业斩获, 其中 63 家企业基本只出现在 1-2 宗土地的竞争中, 另外 20 家频繁出现, 且收获最多而这 20 家企业基本全部为上市房企, 其中超过 80% 为国有企业业内人士表示, 整体看, 北京土地市场竞争已经进入寡头时代据克而瑞 2015 年前三季度中国房地产企业销售 TOP100 排行榜提供的数据显示,2015 年前三季度上榜房企的销售金额门槛和面积门槛均延续了上升趋势, 同时销售金额集中度也基本上保持了相对平衡的占比态势, 在总量提升的情况下, 中国房地产市场的寡头化趋势日渐明晰

4 典型城市 11 月 19 日成交情况表单位 : 万平方米分类数据类型城市本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积商品住宅北京 % 28% 一线城市商品住宅上海 % 34% 商品住宅广州 % 21% 商品住宅深圳 % 22% 商品住宅天津 % 19% 商品住宅南京 % 59% 商品住宅成都 % 39% 商品住宅武汉 % 36% 商品住宅杭州 % -1% 商品住宅苏州 % 34% 商品住宅石家庄 % -1% 商品住宅厦门 % 67% 二线城市商品房哈尔滨 % 33% 商品住宅南宁 % 65% 商品住宅青岛 % 38% 商品住宅南昌 % 20% 商品住宅福州 % 121% 商品住宅呼和浩特 % 60% 商品房宁波 % -26% 商品房昆明 % 104% 商品房海口 % 44%

5 ( 续上表 ) 典型城市 11 月 19 日成交情况表单位 : 万平方米分类数据类型城市本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积商品住宅温州 % -8% 商品房无锡 % 11% 商品住宅东莞 % 29% 商品房佛山 % 16% 商品住宅惠州 % 45% 商品房吉林 % 32% 商品住宅扬州 % -7% 商品住宅汕头 % -43% 商品房徐州商品住宅江门 % 28% 商品住宅常德 % -28% 商品住宅中山 % 17% 商品住宅潍坊 % 63% 商品住宅泰安商品房北海 % 8% 三线城市商品房连云港 % -3% 商品住宅肇庆 % -17% 商品住宅韶关 % -27% 商品住宅龙岩 % 282% 商品住宅牡丹江 % 15% 商品房安庆 % 商品住宅莆田 % 41% 商品住宅廊坊 % 271% 商品房南充 % 3% 商品住宅三明 % 199% 商品住宅南平 % 3% 商品住宅梧州 % 26% 商品房九江 % -20% 商品房舟山 % 11% 商品住宅建阳 % -37% 商品住宅新昌 % 64% 备注 : 每日成交数据均为初步统计数据, 其累计结果与月度成交存在一定出入一线城市均为商品住宅数据, 上海商品住宅数据包含动迁安置房配套商品房和经济适用房等政策性住房数据二线城市除无锡哈尔滨宁波昆明佛山为商品房数据, 其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林徐州海口镇江北海连云港三亚桂林安庆南充泸州九江舟山文昌万宁江阴为商品房数据, 其它城市为商品住宅数据

航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/ /3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山北京北京鞍山经济舱 3000 鞍山北京北京鞍山公务舱 6000 鞍山北京北京鞍山明珠经济舱 3500 鞍山北京北

航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/19-2015/3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山北京北京鞍山经济舱 3000 鞍山北京北京鞍山公务舱 6000 鞍山北京北京鞍山明珠经济舱 3500 鞍山北京北京鞍山头等舱 7500 鞍山广州广州鞍山经济舱 7500 鞍山广州广州鞍山公务舱