企业动态融创中国 : 孙宏斌 : 房地产行业再增长已经很难 ( 地产中国网 )11 月 23 日, 北京银泰中心柏悦酒店, 融创中国董事长孙宏斌出现在由民生银行主办的中国不动产金融年会上自 2010 年融创中国上市以来, 孙宏斌拒绝了不少业界公开活动邀请除了自家场子, 孙宏斌几乎不再参加

Size: px

Start display at page:

Download "企业动态融创中国 : 孙宏斌 : 房地产行业再增长已经很难 ( 地产中国网 )11 月 23 日, 北京银泰中心柏悦酒店, 融创中国董事长孙宏斌出现在由民生银行主办的中国不动产金融年会上自 2010 年融创中国上市以来, 孙宏斌拒绝了不少业界公开活动邀请除了自家场子, 孙宏斌几乎不再参加"

坊宁杭
5 years ago
Views:

品房预售许可证一线城市成交指数上涨石家庄实施房价新政一线城市成交指数 :28.62/ 二线城市成交指数 :125.14/ 三线城市成交指数 :131.78 11 月 25 日昨日新房成交单位: 万平方米城市成交本月累计北京 1.04 58.99 上海 2.73 52.38 广州 2.68 78.89 深圳 1.59 19.93 市场一线城市成交指数上涨, 上海上涨 22.

57% 一线城市成交指数较昨日上涨注 : 新房成交为商品住宅数据昨日二手房成交单位 : 万平方米城市成交本月累计北京 5.18 136.18 深圳 1.70 32.43 杭州 3.48 86.34 南京 3.97 79.

76 亿元拍出溢价率达 888% 11 月 24 日上午, 泉州市下辖县级市南安 2016P07 地块举行拍卖会最终, 该地块被厦门兆丰合投资有限责任公司以总价约 2.76 亿元竞得, 折合成交楼面价 14041.09 元 / 平方米溢价率高达 887.

1 品房预售许可证一线城市成交指数上涨石家庄实施房价新政一线城市成交指数 :28.62/ 二线城市成交指数 :125.14/ 三线城市成交指数 : 月 25 日昨日新房成交单位: 万平方米城市成交本月累计北京上海广州深圳市场一线城市成交指数上涨, 上海上涨 22.33% 11 月 24 日, 一线城市成交指数为 28.62, 环比上涨 2.26 点, 上海上涨 22.33%; 二线城市成交指数为 , 环比下跌点, 南京下跌 42.65%; 三线城市成交指数为 , 环比下跌点, 吉林下跌 45.57% 一线城市成交指数较昨日上涨注 : 新房成交为商品住宅数据昨日二手房成交单位 : 万平方米城市成交本月累计北京深圳杭州南京注 : 二手房成交为商品住宅数据今日焦点楼市降温部分业主逆势抬价厦门房企溢价 888% 泉州抢地海控金融涉关联融资已下线华润置地斥 73 亿成 *ST 中企二股东厦门恢复 3 地块出让调整拍卖方式研究详见 : 更多数据详见 : 土地泉州南安地块 2.76 亿元拍出溢价率达 888% 11 月 24 日上午, 泉州市下辖县级市南安 2016P07 地块举行拍卖会最终, 该地块被厦门兆丰合投资有限责任公司以总价约 2.76 亿元竞得, 折合成交楼面价元 / 平方米溢价率高达 % 据悉, 南安 2016P07 地块, 位于南安石井镇淗江村, 紧挨厦门土地面积平方米, 计容建筑面积 ( 上限 ) 平方米, 起拍总价 2800 万元, 起拍楼面价元 / 平方米出让年限为 70 年重点地块列表单位 : 万平方米, 亿元, 元 / 平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率泉州南安 2016P07 地块住宅 % 政策石家庄实施房价新政商品房销许价格须报发改委审核 11 月 24 日, 石家庄市发展和改革委员会和石家庄市住房和城乡建设局联合发布了关于严格落实新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作的通出品单位 : 克而瑞信息集团知, 并同时发布了新建商品房销售价格申报和明码标价审核监制工作办法总编 : 丁祖昱该通知要求, 所有房地产开发项目在申请商品房预售许可前, 必须向市主编 : 顾晓乔黄海浪发展和改革委 ( 价格主管部门 ) 申报商品房销售价格, 其标价方式标价内容必责任编辑 : 王佑之栗召林须经市发展和改革委 ( 价格主管部门 ) 审核监制同时, 房地产开发企业和中介服务机构持市发展和改革委 ( 价格主管部门 ) 的审核回执, 到市住建部门核发商

企业动态融创中国 : 孙宏斌 : 房地产行业再增长已经很难 ( 地产中国网 )11 月 23 日, 北京银泰中心柏悦酒店, 融创中国董事长孙宏斌出现在由民生银行主办的中国不动产金融年会上自 2010 年融创中国上市以来, 孙宏斌拒绝了不少业界公开活动邀请除了自家场子, 孙宏斌几乎不再参加与同行公开交流的活动融创中国公告显示, 截至 2016 年 10 月底, 实现合约销售金额约

2 企业动态融创中国 : 孙宏斌 : 房地产行业再增长已经很难 ( 地产中国网 )11 月 23 日, 北京银泰中心柏悦酒店, 融创中国董事长孙宏斌出现在由民生银行主办的中国不动产金融年会上自 2010 年融创中国上市以来, 孙宏斌拒绝了不少业界公开活动邀请除了自家场子, 孙宏斌几乎不再参加与同行公开交流的活动融创中国公告显示, 截至 2016 年 10 月底, 实现合约销售金额约亿元, 同比增长 91% 已经跨入千亿俱乐部的融创中国, 在房地产行业多轮调控中迅速实现了弯道超车, 并在行业低谷期频繁发起多起大笔并购故在行业看来, 其对宏观经济的理解和行业投资逻辑分析具有行业借鉴意义对于本轮调控政策, 孙宏斌认为, 非常严峻对于这次调控的严密程度, 很多企业是预计不足的本轮宏观调控严厉程度超过过往每一次孙宏斌断言 : 房地产行业再增长已经很难深深房 : 与恒大重组工作正按计划推进中介机构已进场 ( 观点地产网 )11 月 24 日, 深圳经济特区房地产 ( 集团 ) 股份有限公司发布公告披露其重大资产重组进展, 其表示公司重大资产重组, 即深深房将以发行 A 股或现金方式购买恒大地产 100% 股权正在按计划推进, 目前各中介机构均已进入现场工作阶段深深房称, 至本公告披露日, 公司与公司控股股东深圳市投资控股有限公司及对手方积极推进重大资产重组的各项工作, 包括公司与对手方相关工作对接安排着手准备与重大资产重组相关的中介机构选聘, 及继续就本次重大资产重组方案进行沟通与论证等公司已就本次重大资产重组聘请独立财务顾问审计机构资产评估机构法律顾问等中介机构目前, 各中介机构均已进入现场工作阶段其他相关工作正在按计划推进彩生活 : 未来逐步去物业化万达物业将是最后一次收购 ( 观点地产网 )11 月 23 日, 彩生活召开电话会, 解读与上海银湾生活网络股份有限公司合作的细节和未来发展规划其间, 彩生活总裁唐学斌强调, 彩生活是去物业的, 万达物业收购将是彩生活最后参与的一次收购 ; 而彩生活真正要做的是社区到家的服务, 做一个平台电话会议中, 问及是否有 2017 年 2018 年增值服务收入的增速指引时, 唐学斌称 : 在年度预算的时候, 我们会考虑 60% 左右的增幅的速度往上面增长, 这是我们内部的一个期望我们会逐渐把物业利润的占比降下来, 平台的收入利润占比会成为我们追求增长的方向唐学斌还提到,2017 年彩生活的保底扩张规模是 2016 年的两倍以上, 小股操盘占 80%, 内生占 20%, 拿资金去收购兼并, 在彩生活的层面, 估计明年是不会发生的

3 土地资讯厦门房企溢价 888% 泉州抢地城市周边成风口? ( 地产中国网 ) 部分热点城市出台限购限贷政策后, 围绕这些热点城市的中小城市的地块成为房企眼中的香饽饽 11 月 24 日上午, 靠近厦门的福建省泉州市下辖县级市南安 2016P07 地块举行竞拍最终, 该地块被厦门兆丰合投资有限责任公司以总价约 2.76 亿元摘得, 折合楼面价元 / 平方米, 溢价率高达 % 而 10 中旬南安市的两土地出让, 最高溢价率仅为 7.7%, 相差 880% 对于如此高的溢价率, 易居智库研究总监严跃进表示, 此次土地溢价率确实比较高, 很有可能是今年三四线城市土拍中, 溢价率最高的一块, 如果项目营销得当, 盈利空间还是会很大的实际上, 厦门房价过快上涨已经显著挤压刚需流向环厦版块, 漳州角美漳州港等区域楼市全面瞄准厦门客, 在版块轮动之后, 泉州的南安水投等区也在今年来明显升温江山万里置业 14.6 亿夺宁波鄞州宅地单价 1.13 万 / 平 ( 观点地产网 )11 月 24 日, 宁波鄞州新城区首南地段 YZ08-07-(c2 c3 c4) 地块进行现场竞拍, 最终江山万里置业以总价亿元竞得该地块, 楼面单价为元 / 平方米据了解, 参与该地块竞争的房企共有三家, 除了江三万里置业外, 银亿和美的地产也报名参与该地块的出让面积为 7.59 万平方米, 挂牌起始价元 / 平方米, 地块性质为宅地, 容积率在 1.0 至 1.7 之间, 建筑限高 58 至 76 米据获悉, 该地块此前于 2016 年 9 月 27 日首度挂牌, 挂牌楼面价达 9500 元 / 平方米, 但由于 10 月 28 日竞拍中最高报价元 / 平方米低于地块最低成交价元 / 平方米, 故竞拍无效, 政府收回五矿亿拿下佛山禅城商住地楼面价元 / m2 ( 观点地产网 )11 月 24 日, 佛山开拍位于禅城区奇槎板块的一宗商住用地, 经过 2 小时的激烈争夺, 最终由北京盛世广业投资管理有限公司竞得, 成交代价达亿元的最高限价以及 m2配建面积, 折合楼面价元 / m2, 溢价率 117.6% 据了解, 北京盛世广业投资管理有限公司为五矿建设有限公司间接全资附属公司资料显示, 上述地块位于绿景东路南侧规划十二路西侧, 时代香海彼岸斜对面总占地面积 m2, 总建面 m2, 土地用途为二类居住用地, 兼容商业商务娱乐康体用地地块起始总价为亿元 ; 容积率不高于 3.5 建筑密度不高于 28% 绿地率不低于 30% 竞得者在竞得土地后除支付购地款外, 还须另行支付土地评估费用人民币万元

4 典型城市 11 月 24 日成交情况表单位 : 万平方米分类数据类型城市本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积商品住宅北京 % 22% 一线城市商品住宅上海 % 5% 商品住宅广州 % -38% 商品住宅深圳 % -44% 商品住宅南京 % 14% 商品住宅武汉 % 47% 商品住宅杭州 % -56% 商品住宅苏州 % -42% 商品住宅石家庄 % -40% 商品房哈尔滨 % 35% 商品住宅南宁 % 6% 二线城市商品住宅青岛 % -23% 商品住宅南昌 % -43% 商品住宅福州 % -48% 商品住宅呼和浩特 % 9% 商品房宁波 % -31% 商品房昆明 % -24% 商品房海口 % 59% 商品住宅兰州 % 252%

5 ( 续上表 ) 典型城市 11 月 24 日成交情况表单位 : 万平方米分类数据类型城市本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积商品住宅温州 % -4% 商品住宅泉州 % -8% 商品房无锡 % -10% 商品住宅东莞 % -51% 商品房佛山 % -18% 商品住宅惠州 % -76% 商品房吉林 % 22% 商品住宅扬州 % -20% 商品房徐州 % -11% 商品住宅江门 % -52% 商品住宅常德 % -19% 商品住宅泰安 % 100% 商品房北海 % 37% 商品房连云港 % 4% 三线城市商品住宅肇庆 % -2% 商品住宅韶关 % -47% 商品住宅龙岩 % 3% 商品住宅牡丹江 % 20% 商品房安庆 % -33% 商品住宅莆田 % -52% 商品住宅廊坊 % -2% 商品房南充 % 242% 商品住宅三明 % 11% 商品住宅南平 % -76% 商品住宅梧州 % 6% 商品房九江 % -22% 商品房舟山 % -20% 商品住宅建阳 % 15% 商品住宅新昌 % -16% 备注 : 每日成交数据均为初步统计数据, 其累计结果与月度成交存在一定出入一线城市均为商品住宅数据, 上海商品住宅数据包含动迁安置房配套商品房和经济适用房等政策性住房数据二线城市除无锡哈尔滨宁波昆明佛山为商品房数据, 其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林徐州海口镇江北海连云港三亚桂林安庆南充泸州九江舟山文昌万宁江阴为商品房数据, 其它城市为商品住宅数据

航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/ /3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山北京北京鞍山经济舱 3000 鞍山北京北京鞍山公务舱 6000 鞍山北京北京鞍山明珠经济舱 3500 鞍山北京北

航班时间 :2015/2/1-2015/2/20 航班时间 :2015/2/19-2015/3/5 单程促销里程舱位始发地到达地始发地到达地 ( 公里 ) 鞍山北京北京鞍山经济舱 3000 鞍山北京北京鞍山公务舱 6000 鞍山北京北京鞍山明珠经济舱 3500 鞍山北京北京鞍山头等舱 7500 鞍山广州广州鞍山经济舱 7500 鞍山广州广州鞍山公务舱