目錄 導論 第一章 不動產估價基本概念... 1 第二章 估價作業程序... 45 第三章 估價方法... 63 第四章 宗地估價... 161 第五章 房地估價... 171 第六章 土地改良物估價... 187 第七章 權利估價... 193 第八章 租金估計... 205 第九章 公部門相關估價 ( 補充 )... 221 附錄 最新試題與解析... 237
導論 壹前言 不動產經紀人命題大綱 貳準備方向
80 95 申論題與選擇題併同命題 參歷年考題 考題分析統計表 ( 次數 ) 104 103 102 101 100 99 98 97-2 97-1 96-2 96-1 95 2 2 4 5 6 3 3 1 0 0 0 0 2 0 0
肆修法說明 (102. 12.20 修正發布 ) IVS IFRS
Land Tax 不動產估價基本概念第 1 章
本章大綱 第一節不動產與不動產估價 第二節 價格分析 第三節不動產估價原則 第四節其他重要概念 2
第一節 1 壹不動產之意義 特性 一 不動產 : 土地及其定著物 ( 民法 66)( 不動產經紀條例 4) 相關法令規定 條文 66 1 93 1 6 4 114 規定 3
試題演練 申論題 問題一 馬上試試看 試申述不動產估價人員應有之修養 (93 普 ) 擬答 1. 2. 3. 4. 5. 6. 8
擬答 測驗題 1. 2. 3. 4. 5. 6. () 1. 88 (A) (B) (C) (D) 解析 () 2. 98 (A) (B) (C) (D) () 3. 1. D 2. B 3. C 101 9 1
(A) (C) (B) (D) () 4. 104 (A) (B) (C) (D) 第二節 壹效用 價值 價格與估價方法 一 效用 價值 價格之意義 項目 意義 1. 2. 即價值的貨幣化 10 4. A
Land Tax 附錄最新試題與解析
104 年度 不動產估價概要試題 甲申論題部分 一 最近國內房地產市場呈現不景氣狀況, 此一現象在不動產估價原則來說是屬於那一種原則? 對於不動產估價工作來說, 需要掌握那些不動產估價原則? 請詳述說明之 (25 分 ) 解答 1. 2. 3. 238
239 4. 5. 6. 7. 8. 9.
10. 11. 12. 二 論是收益法或是成本法在房地產收益價格估計時都扮演著重要的角色, 當估價時, 勘估標的如果包含建物應加計建物之折舊提存費, 請問要如 何計算建物的折舊提存費? 又勘估標的在估價時, 對於其營造或施工費 要如何估計? 請分別論述之 (25 分 ) 解答 1. C (1- s) N 1 240