Microsoft Word - 2BG35第1篇.doc
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- 勉 霍
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1 第一篇第一章不動產估價概念 003 壹 不動產之意義與範圍 土地為萬物孳長之所在, 提供人類與萬物活動的場所, 更是人類最珍貴之資產 然而從人類社會各種不同法律中, 對於土地之定義與規範, 均有不同之界定, 這也是欲認識不動產估價前, 首應了解之處 一 民法民法第 66 條規定 : 稱不動產者, 謂土地及其定著物 不動產之出產物, 尚未分離者, 為該不動產之部分 二 土地法之定義 土地 : 土地法第 1 條 : 本法所稱土地, 謂水陸及天然富源 定著物 : 土地法第 5 條 : 本法所稱土地改良物, 分為建築改良物及農作改良物二種 附著於土地之建築物或工事, 為建築改良物 附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良, 為農作改良物 三 不動產估價師法不動產估價師法第 14 條 : 不動產估價師受委託人之委託, 辦理土地 建築改良物 農作改良物及其權利之估價業務 四 不動產經紀業管理條例不動產經紀業管理條例第 4 條第 1 款 : 不動產指土地 土地定著物或房屋及其可移轉之權利 房屋指成屋 預售屋及其可移轉之權利 五 不動產證券化條例不動產 : 指土地 建築改良物 道路 橋樑 隧道 軌道 碼頭
2 第一篇第一章不動產估價概念 007 合建合作之參考 : 合建 合作開發甚或不動產交換 分割 合併, 均需以不動產價格為基礎以為計算分配之依據, 故需經客觀合理之估價 其他 : 如 : 投資不動產 保險公司辦理火險 企業機構辦理資產評估 AMC 等 陸 不動產估價師 ( 含公務估價人員 ) 應具備之要素 一 職業要素 專業知識 : 估價人員在從事估價工作之前, 應對構成不動產價格之因素, 及影響價格成立 變動之原因有充分認識與瞭解 調查能力 : 估價人員需有收集資料, 並加以整理 組織及分析之能力 推理判斷之能力 : 估價對象之情況非千篇一律, 欲得到正確之估價, 則需依靠估價人員敏銳的推理判斷能力 因此估價人員應有充分的技能, 從理論過程中, 經過比較 分析後, 更進一步加以歸納或演繹 熟練之經驗 : 具豐富經驗且富觀察力之估價師, 有時只要一看標的物, 即能立即判定其正確價格, 此乃長年經驗累積之成果 然直覺判斷終究不可靠, 仍需以科學方法加以印證 圓滿之常識 : 雖有豐富之專門知識, 並不見得一定有圓滿之常識 因估價是一種活的工作, 不能太信賴一些統計數字, 應視情況而發揮圓滿之常識 遵守秘密 : 估價人員因業務關係而得知秘密, 不得向他人洩漏
3 第一篇第一章不動產估價概念 015 選擇題 下列對於不動產市場之描述, 何者錯誤? 不動產市場為區域性市場 不動產產品具異質性 不動產市場屬完全競爭市場 不動產市場缺乏透明度 下列何者屬於不動產市場特徵? 完全的資訊 資源無法充分流通 產品之同質性 沒有人為干預 下列何者係不動產的特性? 數量無限 同質性高 經濟位置不變 用途多樣化 下列何者不是不動產市場的特性? 涉及相關法令眾多 買賣雙方人數眾多 產品之個別差異性大 買賣雙方資訊來源有限 下列何者非為不動產估價之公經濟利益目的? 課稅 重劃地價查估 決定公告地價之高低 金融機構辦理及其他經主管機關核准投資標的而成立之信託 下列何者非為土地之自然特性? 地理位置固定性 收益永續性 數量固定性 用途多樣性 請問不動產可包括下列哪些物權? 質權與留置權 最高限額抵押權及租賃權 所有權及他項權利 以上皆是 依民法第七六五條之規定 : 所有人, 於法令限制之範圍內, 得自由使用 收益 處分其所有物, 並排除他人之干涉, 故所有權位下列何者性質? 完全物權 限制物權 定限物權 用益物權 不動產估價師法第十九條第三項所規定, 不動產估價師對於委託估價案件之委託書及工作記錄資料至少應保存幾年? 三年 五年 十五年 永久保存 不動產估價師之業務範圍, 包括受委託辦理下列何者之估價? 動產與有價證券 動產與土地 有價證券與建築改良物 土地 建築改良物良物 農作改良物及其權利之估價 : 不動產估價師法 14 不動產估價師資格之取得, 應經考試及格, 並真有實際從事估
4 第一篇第一章不動產估價概念 017 個別不動產估價與課征地價稅或房屋稅所為的估價, 在估價本質以及方法上有何差異? 92 薦升 試申述不動產估價人員應有之修養 93 經紀人 不動產估價師與顧問諮詢均屬不動產服務業, 惟於處理業務之角色卻有差別, 請問您能分別其特性之不同嗎? 94 估價師特考 請說明進行土地估價時, 估價師應遵守的倫理要素內容 95 地方三 試申述土地估價人員應具備何種職業與倫理要素? 97 身障三 政府於課徵不動產相關稅賦 ( 如地價稅 房屋稅 ) 以及徵收土地時都需要估價 請問課稅目的以及徵收目的所為之不動產估價, 在目標以及方法上的相同與相異處為何? 為達成前述目標時, 臺灣目前的主要問題為何? 97 公產 試申述從事土地估價相關業務之公務員, 應具備何種職業與倫理要素? 其與經證照考試合格之不動產估價師有無不同? 98 薦升
5 第一篇第二章不動產價值與價格 023 預期價格大於零 ( 價格看漲時 ), 收益價值小於市場價值 ; 預期價格小於零 ( 價格看跌時 ), 則收益價值大於市場價值 註 市場價值 = 收益價值 + 預期價值市場價值指是在價格日期, 在符合市場價值定義的條件下, 於市場上所能夠合理形成的最可能價格, 而市場價值應內含買賣雙方不動產之收益價值與預期價格之認知, 而預期價格有可能為正或負或為零, 亦即對價格未來走勢之看法 二 價格與成本 價格與成本之差距, 稱為超額利潤 而超額利潤有可能隨著市場景氣之波動出現大於零 等於零或小於零之結果 當超額利潤大於零時, 代表價格大於成本, 此時市場是呈現上漲現象 ; 當超額利潤等於零時, 代表價格等於成本, 市場呈現持平走趨 ; 當超額利潤小於零時, 代表價格小於成本, 市場呈現下跌現象, 此時不動產之持有者將出現虧損現象 參 價值 價格 成本與估價三大基本方法之運用 不動產估價之三大基本方法為 收益法 比較法 與 成本法 其成立基礎, 與價值 價格及成本之運用關係析述如下 : 一 收益法 與 價值 及意義 收益法之種類 : 收益法得採直接資本化法與折現現金流量分析等方法 依前項方法所求得之價格為收益價格 估技 28 直接資本化法 : 指以勘估標的未來平均一年期間之客觀淨收益, 應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法 估技 29 折現現金流量分析 : 係就勘估標的未來折現現金流量分析期間之各期淨收益及期末價值, 以適當折現率折現後加總推算勘估標的價格之方法 估技 31
6 第一篇第二章不動產價值與價格 025 一 依技術規則分 正常價格 : 指具有市場性之不動產, 於有意願的買賣雙方, 依專業知識 謹慎行動, 且不受任何脅迫, 經適當市場行銷與正常交易條件形成之合理價值, 並以貨幣金額表示者 估技 2 正常價格之形成, 應具備之條件如下 : 產品需具有市場性 需於公開市場所形成之價格 需經買賣雙方討價還價所形成之價格 需於正常情況下形成之價格 例如 : 非急買急賣之交易 非期待因素影響之交易 非親友關係人間之交易等 標的物需於公開市場已陳列一定時間 交易雙方均充分瞭解市場資訊 價格形成需無特殊附帶條件或負擔者 限定價格 : 指具有市場性之不動產, 在下列限定條件之一下形成之價值, 並以貨幣金額表示者 : 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的者 以不動產合併為目的者 以違反經濟合理性之不動產分割為前提者 估技 2 特定價格 : 指對具有市場性之不動產, 基於特定條件下形成之價值, 並以貨幣金額表示者 估技 2 所謂 特定條件 舉例而言, 指尚未實現, 但基於法令 財務 市場 規劃等可行性分析之開發營運計畫條件 實際情形依第六條規定, 須由不動產估價師確實敘明 例如, 農地以未來可變更為建築用地, 作為估價條件所形成之價格
7 則第一篇第二章不動產價值與價格 031 價總 施工之質與量 公法上與私法上之管制 建築物與其環境之適合狀態 陸 不動產估價技術規則解析 估價總則 一 名詞定義 : 本規則用詞定義如下 : 估技 2 價格 : 共分為四個價格, 二個租金之名詞定義 正常價格 : 指具有市場性之不動產, 於有意願的買賣雙方, 依專業知識 謹慎行動, 不受任何脅迫, 經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值, 並以貨幣金額表示者 限定價格 : 指具有市場性之不動產, 在下列限定條件之一所形成之價值, 並以貨幣金額表示者 : 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的 以不動產合併為目的 以違反經濟合理性之不動產分割為前提 特定價格 : 指具有市場性之不動產, 基於特定條件下形成之價值, 並以貨幣金額表示者 特殊價格 : 指對不具市場性之不動產所估計之價值, 並以貨幣金額表示者 正常租金 : 指具有市場性之不動產, 於有意願之租賃雙方, 依專業知識 謹慎行動, 不受任何脅迫, 經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值, 並以貨幣金額表示者 限定租金 : 指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值, 並以貨估
8 第一篇第二章不動產價值與價格 ( 需進行個別因素分析之理由 ) 不動產估價即已進行區域因素分析後, 為何尚需進行個別因素分析, 請說明其理由? 解題要領本題係以估價程序之角度分析, 說明在進行區域因素分析後, 為何又需要再進行個別因素之理由 建議擬答 尚需進行個別因素分析之理由 : 不動產價格, 是以不動產本身作最有效使用為前提下所形成, 但因各個不動產本身之最有效使用之認定, 係受所處近鄰地區之區域因素特性限制與影響 故於進行區域分析後, 尚需進行勘估標的本身之個別因素分析, 以掌握勘估標的與近鄰地區中之其他不動產做標準使用之相互關連, 從而瞭解勘估標的在各種條件限制下, 是否符合最有效使用之狀態 須同時進行區域分析與個別分析之理由 : 不動產價值受到所屬地區環境特性 ( 如公共設施 交通系統 生活機能等 ) 之影響, 因此需對不動產所處地區之環境特性等區域因素加以分析及掌握 區域因素分析, 乃是對地區環境特性加以分析, 而地區內之不動產其個別條件不同 ( 具異質性 ) 因此不其動產價格亦不會相同, 所以必須就勘估標的之個別性再加以分析與掌握, 此即個別因素分析 區域因素分析為地區特性分析, 個別因素分析為本身條件分析 故進行不動產估價之程序中, 應先進行區域因素分析, 再進行個別因素分析, 兩者均須具備以求估價過程完整與推估價格之合理適當 類似題型 試申述於不動產估價進行中, 何以須進行區域分析及個別分析? 92 經紀人
9 072 不動產估價 含估價概要 - 金鑰 調整試算價格之意義 ( 目的 理由或原因 ): 計算出之各試算價格並不一致 : 勘估標的正常價格之求取, 需兼採二種以上估價方法, 然因所運用之資料 方法及判斷上之不同, 造成利用各種不同的估價方法所求得之試算價格, 實務上並不可能一致 造成各試算價格不完全相同之原因, 可能來自不完全競爭市場之結果, 或估價人員主觀判斷所導致 決定勘估標的之最終價格 : 故不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之試算價格, 進行綜合比較, 就其中金額顯著差異者重新檢討 並視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類條件差異, 考量價格形成因素之相近程度, 再決定勘估標的最終之價格 調整試算價格之方法 : 決定價格時應檢討注意事項 : 斟酌各估價方式及採用資料所具有之特徵, 就估價程序之各階段, 進行客觀性之檢討與修正, 尤其應注意下列事項 : 相關實例資料之選擇 檢討及應用是否適當 有關形成不動產價格諸原則, 對該估價實例之適用是否適當 一般因素分析 區域因素分析及個別因素分析是否適當 單價與總價之關連性是否適當 不可直接將各試算單價採機械式的加以平均, 因為各種估價方法之功能均不相同 各試算價格之權重比例, 如何調整決定 : 各試算價格之權重比例, 應從下列二方面加以觀察決定之 : 就實例資料之信賴度觀察 : 各種估價方法之估價結果, 常受所採用實例資料之影響, 因
10 074 不動產估價 含估價概要 - 金鑰 不動產估價作業程序流程圖 一 確定估價基本事項 技術規則 9 二 擬定估價計畫 技術規則 10 三 蒐集資料 技術規則 四 確定勘估標的狀態 技術規則 13 五 整理 比較 分析資料 區域分析 個別分析 六 運用估價方法推算勘估標的價格 技術規則 14 比較法 收益法 成本法 技術規則 18 技術規則 28 技術規則 比較價格 收益價格 成本價格 七 決定勘估標的價格 技術規則 15 八 製作估價報告書 技術規則 16 17
11 104 不動產估價 含估價概要 - 金鑰 伍 均衡原則 (Balance) 均衡原則, 指構成不動產之各個要素間處於均衡狀態, 方可創造其最高價值 均衡原則可適用分析於單一生產要素之內部投入, 或四個主要生產要素間之內部構成, 以及與外在環境之外部配合之均衡分析 故從事不動產估價時, 應分析其內部構成要素間之均衡, 以及外部環境之配合與否, 以判定不動產之效用能否高度發揮, 藉以合理掌握不動產價格 舉例 : 例如, 在市中心高地價地區, 規劃興建高樓層豪宅, 即符合均衡原則 另建物與基地配置之比例 ; 或建物內部隔間等均衡與否, 均會影響其不動產價格 註 均衡原則之衡量標準 : 單一生產因素之衡量 : 內部單一生產要素之投入均衡, 受收益遞增遞減法則影響, 亦即單位土地上投施勞力 資本的邊際產量, 隨投入增加而呈現先增後減現象, 故應先就單一生產要素之分析其投入是否過多或不足 各生產要素間之衡量 : 內部各生產要素間構成之均衡, 指土地 勞力 資本及企業家經營等四個主要生產要素, 若能適當配合且處於均衡狀態下, 不動產之價值方能產生與維持 ; 故應再就各生產要素間投入比例進行分析 與外在環境之衡量 : 分析不動產之生產要素均衡與否, 須同時考量不動產與其外在環境之協調配合, 以及是否符合標準使用, 方能產生不動產最高價值 均衡原則, 影響最有效使用之分析, 當上述之三種均衡狀態均達到時, 即可視該不動產處於最高最有效使用狀態
12 140 不動產估價 含估價概要 - 金鑰 五 償還基金率 r n (1 r) 1 六 本利均等償還率 n r(1 r) n ( 又稱逆資本化法 ) (1 r) 1 計算年折舊額 ( 償債 r 6%,9 年後要得 57,457 元, 基金法 ) 問現在每年要存? 元 期末支付之重置提撥 6% 57,457 9 費, 每年提存之金 (1 6%) 1 額 5,000 元 實際年租金 地上權之年租金 R 6%, n 9年, 期初支付 34,008 元, 問每年要償還本利 期初支付之重置提撥和為? 元 9 費, 每年攤提金額 34,008 6%(1 6%) 9 權利金不用返還之年 (1 6%) 1 本利和 5,000 元 貳 估價公式之說明及運用 : 一 複利終價率 : 將現在的 $ 複利計算到未來的 $ 10 1,000 ( 13% ) 1,344元 二 複利年金終價率 :( 例如經歷 n 年之累計折舊額之求算 ) 每年底所存 $ 年金 ( 利如為年折舊額 ) 在 i 利率下, 在 n 年後到期時之本利和 ( 13% ) 1 1,000 11,463元 3% 10 三 複利年金現價率 ( 又稱資本化法 ): 每年底存 $ 的年金 ( 小的 )n 年到期後等於是目前的現值 (P) 為多少 ( 俗稱給小的求大的 ) ( 13% ) 1 1,000 8,530元 10 3% ( 1 3% ) 10
13 第二篇第一章比較法 149 不動產估價技術規則解析 一 意義比較法指以比較標的價格為基礎, 經比較 分析及調整等, 以推算勘估標的價格之方法 依前項方法所求得之價格為比較價格 估技 18 二 估價程序 ( 比較法之估價要領 ) 比較法估價之程序如下 : 蒐集並查證比較標的相關資料 選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的 對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整 比較 分析勘估標的及比較標的間之區域因素及個別因素之差異, 並求取其調整率或調整額 計算勘估標的之試算價格 決定勘估標的之比較價格 前項第五款所稱之試算價格, 指以比較標的價格經情況調整 價格日期調整 區域因素調整及個別因素調整後所獲得之價格 估技 21 三 蒐集買賣案例 蒐集並查證比較標的相關資料, 選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的 不動產估價師應依下列原則蒐集比較實例 : 實例之價格屬正常價格 可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者 與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者 與勘估標的使用性質或使用分區管制相同或相近者
14 第二篇第三章土地開發估價法 269 n' : 土地成本之利息負擔月數 n" : 自開發完成至宅地成熟階段之期間 1 : 成熟度修正率, 即公共設施完備程度之差距修正率 n" (1 R) R : 至成熟之年數, 所須負擔之利息年利率 J : 個別因素之差距修正率 註 n P n' 均以月數為計算單位 預期開發法之估價程序 ( 要領 ): 調查市場價格 : 調查附近已開發土地之正常市場價格, 並進行期日修正 進行區域因素之比較 : 即將擬開發地區在開發完成後之區域因素與開發地區之區域因素加以比較, 並予修正 計算宅地化比率 : 開發後實際可供建築之面積宅地化比率 = ( 全部開發地區總面積 既存公共用地面積 ) 100 計算開發費用 : 包含直接工事費與間接工事費兩種 直接工事費 : 指營造施工費 修築道路 水溝 橋樑 整地 填土等直接工事費而言 間接工事費 : 指廣告 銷售 稅捐 管理費及利潤等均屬之 計算投下資本收益 : 從事土地開發, 如僅收回成本, 則必然蒙受利息之損失, 故對投下之資本, 必須計算資本利息, 此利息應包括貸款利息及自備資本之利息相當額 其計算方法如下 : R F np R : 至成熟所需期間之利息負擔 F : 每單位面積之開發費用 n : 開發期間 ( 月數 ) 2 P : 月利率 計算素地價格 : 土地開發業者購買土地從事開發時, 除必須收回開發費用之本利
15 498 不動產估價 含估價概要 - 金鑰 土地徵收補償市價查估辦法一 法源依據本辦法依土地徵收條例 ( 以下簡稱本條例 ) 第三十條第四項規定訂定之 查估 1 二 用詞定義本辦法用詞定義如下 : 市價 : 指市場正常交易價格 比準地 : 指地價區段內具代表性, 以作為查估地價區段內各宗土地市價比較基準之宗地, 或作為查估公共設施保留地毗鄰非公共設施保留地區段地價之宗地 查估 2 三 得委託不動產估價師辦理直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關依本辦法規定辦理土地徵收補償市價查估時, 得將查估程序全部或一部委託不動產估價師辦理, 委託費用由需用土地人負擔 不動產估價師受託查估土地徵收補償市價者, 應依本辦法辦理 查估 3 四 市價查估之辦理程序土地徵收補償市價查估之辦理程序如下 : 蒐集 製作或修正有關之基本圖籍及資料 調查買賣或收益實例 繪製有關圖籍及調查有關影響地價之因素 劃分或修正地價區段, 並繪製地價區段圖 估計實例土地正常單價 選取比準地及查估比準地地價 估計預定徵收土地宗地單位市價 徵收土地宗地單位市價提交地價評議委員會評定 查估 4
16 第三篇歷屆試題暨附錄 547 二 評估總樓層數十二樓之第四層不動產價值時, 如何運用成本法評估該第四層之基地權利價格與建物價格? 三 應用收益法評估辦公大樓之價格, 於推算總費用時應提列那些費用項? 那些費用項不宜提列? 另運用直接資本化法與折現現金流量分析時, 提列之費用項有無差異? 試詳述之 四 應用比較法時, 應如何選取比較標的? 若 A B 為鄰近街廓上的五樓舊公寓,A 已被劃入優先辦理都市更新地區 ;B 尚無辦理都市更新的需求 如欲評估 B 之正常價格, 是否可選擇 A 作為比較標的? 試詳述之 101 年身障人員三等特考 - 土地估價 一 依地價調查估計規則之規定, 評估公告土地現值時需先劃分地價區段 請問地價區段有幾種類型? 其內涵如何? 又, 據以計算之區段地價有何差異? 二 近來師大商圈議題爭論不斷, 尤其住宅區 6 公尺巷道內之一樓住宅, 因買方將其切割成多店面出租, 而致交易價格高漲 請以最有效使用原則, 評述該高漲價格的合理性 三 假設由市場取得某銷售個案各層之銷售單價, 一樓至五樓分別為每坪 80 萬元 60 萬元 50 萬元 40 萬元和 50 萬元, 若土地與建築物之價格構成比為 5:5, 且各層之土地持分與樓地板面積均相同 請試算該個案之樓層效用比與地價分配率 四 土地徵收條例規定需用土地人應依市價與所有權人協議, 且指明市價係指市場正常交易價格 請問應如何評估該市價? 101 年公務人員高考三級 - 不動產估價 一 何謂計量模型分析法? 依不動產估價技術規則之規定, 應用該法應符合那些條件? 另不動產交易價格採實價登錄後, 對比較
17 附錄二相關法規 555 不動產估價師法 民國 100 年 06 月 15 日修訂第 24 條 第一章總則 第 1 條 ( 資格之取得 ) 中華民國國民經不動產估價師考試及格, 並依本法領有不動產估價師證書者, 得充任不動產估價師 第 2 條 ( 主管機關 ) 本法所稱主管機關..在中央為內政部 ; 在直轄市為直轄市政府 ; 在縣 ( 市 ) 為縣 ( 市 ) 政府 第 3 條 ( 請領證書 ) 經不動產估價師考試及格者, 得向中央主管機關請領不動產估價師證書 第 4 條 ( 不動產估價師之消極資格 ) 有下列情形之一, 不得充任不動產估價師 ; 其已充任不動產估價師者, 撤銷或廢止其不動產估價師資格並註銷不動產估價師證書 : 一 曾因不動產業務上有關詐欺 背信 侵占 偽造文書等犯罪行為, 受有期徒刑六個月以上刑之宣告確定者 二 受本法所定除名處分者 三 依專門職業及技術人員考試法規定, 經撤銷考試及格資格者 第二章登記及開業 第 5 條 ( 申請開業證書之資格 ) Ⅰ 領有不動產估價師證書, 並具有實際從事估價業務達二年以上之估價經驗者, 得申請發給開業證書 Ⅱ 不動產估價師在未領得開業證書前, 不得執行業務 Ⅲ 第一項所稱估價經驗之認定標準, 由中央主管機關定之
18 564 不動產估價 含估價概要 - 金鑰 不動產估價技術規則 民國 95 年 06 月 12 日修正全文 第一章總則 第 1 條 ( 訂定依據 ) 本規則依不動產估價師法第十九條第一項規定訂定之 第 2 條 ( 用詞定義 ) 本規則用詞定義如下 : 一 正常價格 : 指具有市場性之不動產, 於有意願之買賣雙方, 依專業知識 謹慎行動, 不受任何脅迫, 經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值, 並以貨幣金額表示者 二 限定價格 : 指具有市場性之不動產, 在下列限定條件之一所形成之價值, 並以貨幣金額表示者 : 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的 以不動產合併為目的 以違反經濟合理性之不動產分割為前提 三 特定價格 : 指具有市場性之不動產, 基於特定條件下形成之價值, 並以貨幣金額表示者 四 特殊價格 : 指對不具市場性之不動產所估計之價值, 並以貨幣金額表示者 五 正常租金 : 指具有市場性之不動產, 於有意願之租賃雙方, 依專業知識 謹慎行動, 不受任何脅迫, 經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值, 並以貨幣金額表示者 六 限定租金 : 指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值, 並以貨幣金額表示者 七 價格日期 : 指表示不動產價格之基準日期 八 勘察日期 : 指赴勘估標的現場從事調查分析之日期 九 勘估標的 : 指不動產估價師接受委託所估價之土地 建築改良物 ( 以下簡稱建物 ) 農作改良物及其權利
19 附錄二相關法規 595 地價調查估計規則 民國 92 年 03 月 14 日修正全文 第 1 條 ( 法令依據 ) Ⅰ 本規則依土地法施行法第四十條規定訂定之 Ⅱ 依本規則所為之地價調查估計, 應符合平均地權條例有關規定 第 2 條 ( 主辦機關 ) 直轄市或縣 ( 市 ) 地政機關為地價調查估計之主辦機關 並得授權所轄地政事務所辦理之 第 3 條 ( 地價調查之辦理程序 ) 地價調查估計之辦理程序如下 : 一 蒐集 製作或修正有關之基本圖籍及資料 二 調查買賣或收益實例 繪製地價區段草圖及調查有關影響區段地價之因素 三 估計實例土地正常單價 四 劃分或修正地價區段, 並繪製地價區段圖 五 估計區段地價 六 計算宗地單位地價 第 4 條 ( 以買賣實例為主, 收益實例為輔 ) Ⅰ 地價調查應以買賣實例為主, 無買賣實例者, 得調查收益實例 Ⅱ 前項收益實例, 係指租賃權或地上權等他項權利, 且具有租金或權利金等對價給付之實例 第 5 條 ( 基本圖籍及資料之內容 ) 第三條第一款所稱基本圖籍及資料包括下列事項 : 一 不動產相關資料 都市計畫地籍套繪圖 非都市土地使用分區圖 街道圖 都市計畫圖說 禁限建範圍圖 二 地籍藍晒圖或地籍圖檔 三 上期地價分布圖及地價區段略圖 四 其他有關圖籍及資料
20 附錄二相關法規 601 數 ; 其項數為偶數時, 取中間二項價格之平均數為中位數 ; 實例為一個時, 以該實例之土地正常單價為中位數 Ⅳ 影響地價區域因素評價基準, 由內政部定之 第 22 條 ( 區段地價之計價單位 ) Ⅰ 區段地價, 應以每平方公尺為計價單位, 其地價尾數依下列規定計算 : 一 區段地價每平方公尺單價在新台幣一百元以下者, 計算至個位數, 未達個位數四捨五入 二 區段地價每平方公尺單價逾新台幣一百元至一千元者, 計算至十位數, 未達十位數四捨五入 三 區段地價每平方公尺單價逾新台幣一千元至十萬元者, 計算至百位數, 未達百位數四捨五入 四 區段地價每平方公尺單價逾新台幣十萬元者, 計算至千位數, 未達千位數四捨五入 Ⅱ 公共設施保留地地價區段, 其區段地價之尾數, 計算至個位數, 未達個位數四捨五入 第 23 條 ( 宗地單位地價之計算方法 ) 宗地單位地價之計算方法如下 : 一 屬於繁榮街道路線價區段之土地, 由直轄市或縣 ( 市 ) 地政機關依繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則計算 二 其他地價區段之土地, 以區段地價作為宗地單位地價 三 跨越二個以上地價區段之土地, 分別按各該區段之面積乘以各該區段地價之積之和, 除以宗地面積作為宗地單位地價 四 宗地單位地價應以每平方公尺新臺幣元表示, 計算至個位數, 未達個位數四捨五入 第 24 條 ( 授權直轄市或縣 ( 市 ) 地政機關訂定之項目 ) Ⅰ 下列事項應由直轄市或縣 ( 市 ) 地政機關訂定 : 一 實施地價調查估計作業規定 二 繁榮街道路線價區段宗地單位地價計算原則 三 建築改良物標準單價表 四 建築改良物耐用年數及每年折舊率
導論 壹前言 不動產經紀人命題大綱 貳準備方向
目錄 導論 第一章 不動產估價基本概念... 1 第二章 估價作業程序... 45 第三章 估價方法... 63 第四章 宗地估價... 161 第五章 房地估價... 171 第六章 土地改良物估價... 187 第七章 權利估價... 193 第八章 租金估計... 205 第九章 公部門相關估價 ( 補充 )... 221 附錄 最新試題與解析... 237 導論 壹前言 不動產經紀人命題大綱
100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20
2 II 19 100% 50% 50% 80% 20% 60% 40% 80% 20% 60% 40% 20 22 3 3 6 6 5 6 5 7 4 5 50 4 4 3 3 6 5 6 6 6 6 4 5 50 5 3 3 6 7 5 6 4 7 4 5 50 6 2 4 6 7 5 6 4 7 4 5 50 7 2 4 6 7 5 6 4 7 5 4 50 8 2 4 6 7 5 6 4 7
第一篇文概說第七章公文的用語及標點符號公本篇內容 第一章 緒論 第二章 公文的意義 第三章 公文與高 普 特各類考試 第四章 公文程式之意義及演變 第五章 公文之分類及其行文系統 第六章 公文之結構與行款 第一篇 第一章緒論 003 第一章緒論 等 等 004 最新應用公文 第一篇 第二章公文的意義 005 第二章公文的意義 第一節 一 須為公務員製作之文書 二 須為公務員 職務上 製作之文書 006
24 24. Special Issue 名 人 講 堂 專 題 研 究 表3 新加坡政府對銷售給不同屬性投資人的對沖基金管理指引 25 焦 點 視 界 27 26 市 場 掃 描 證 交 集 錦 資料來源 新加坡金融管理局(Monetary Authority of Singapore)網站 25 機構投資人定義 (1)依銀行法設立的銀行 (2)商業銀行 (3)財務公司 (4)保險公司 (5)信託公司
房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property
提昇全球競爭力的關鍵是開放社會 ~ (Michael E. Porter) Chapter 1 入門篇 1-1 房地產之定義 1-2 土地使用的種類 Project 1-3 房屋有哪些種類? 1-4 產權的意義 1-5 何謂建築業和代銷業? 關係如何? 1-6 不動產開發及市場分析 房地產理論與實務 前言 1-1 不動產 的定義 Real Property 1-1 房地產之定義 土地 產權 房地產
頁次 :4-2 9 有一建物耐用年限 40 年, 年限屆滿時之殘餘價格率為 10%, 若以定額法計算折舊額, 則每年之折舊率為 : 2% 2.25% 2.5% 2.75% 10 某一不動產於 103 年 3 月 1 日的正常價格為 1000 萬元, 綜合市場調查並參考不動產價格指數, 得知 103
頁次 :4-1 103 年專門職業及技術人員高等考試建築師 技師 第二次食品技師考試暨普通考試不動產經紀人 記帳士考試試題 等別 : 普通考試類科 : 不動產經紀人科目 : 不動產估價概要考試時間 : 1 小時 30 分座號 : 注意 : 可以使用電子計算器 甲 申論題部分 :(50 分 ) 不必抄題, 作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上, 於本試題上作答者, 不予計分 請以藍 黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答
第二公報摘要版_開放_
中華民國不動產估價師公會全國聯合會第二號公報 敘述式不動產估價報告書範本 摘要版 94 年 6 月 23 日 10 月 3 日 12 月 30 日及 95 年 3 月 8 日 5 月 9 日五次研究發展委員會研擬及修訂 94 年 10 月 24 日第一屆第四次理監事會議討論 94 年 10 月 26 日邀請銀行局 銀行公會與專家學者座談討論修訂 94 年 10 月 30 日本範本置於全聯會網站公開徵求意見
行政法概要 本章學習重點 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則
第 6 章 行政作用及其分類 行政法概要 本章學習重點 1. 2. 本章大綱 第一節行政作用之概念 第二節行政作用之分類 一 行政程序法 第三節行政作用法之範圍 第四節行政作用之私法 行為 二 行政罰法三 行政執行法一 源起二 類型 第五節行政作用中的非 權力行為 一 類型 二 事實行為 第六節行政作用之內部 行為 一 行政規則 二 內部指令 CHAPTER 6 行政作用及其分類 內文教學區 1 行政法概要
( ) (1) (2) (3) (4) 2
2007 11 29 1. ( ) 2. ( ) 3. 1 ( ) 1. 2. (1) (2) (3) (4) 2 1. (1) (2) 2. ( ) $20,000,000 X1 1 1 $3,000,000 X1 1 1 1,000,000 $12,000,000 $4,000,000 $5,000,000 $10 X1 1 1 $13 (1) ( ) $5,000,000 $8,000,000
100 9/5 E-mail 88 ( ) 20098 21 100-2 88-3 - - 4 - 5-6 - 7-8 (1) - 9 (2)- () 1. 9912 2. 3. 4. 5. () 1. 2. 3. 4. 5. 6. / 7. / - 10 (2)- () 1. 2. 3. 4. 5. 6. () 9912-11 (2)- - 12 13 - (2)- 1. 2. 3. 4. 5.
Microsoft PowerPoint - 土估第七章---修改後2.ppt
土地估價理論 第七章比較法 1 第一節比較法基本要件 - 定義 比較法定義 : 以比較標的價格為基礎, 經比較 分析及調整等, 以推算勘估標的價格之方法 依此方法所求得之價格為比較價格 比較法又稱 : 市場比較法 買賣實例比較法 係以蒐集市場上與勘估標的條件類似不動產之交易價格, 經過比較 分析相互間各項差異因素後, 以推算勘估不動產價格之方法 2 第一節比較法基本要件 - 依據 比較法基本依據 :
貳 肆 公司治理報告 一 組織系統 ( 一 ) 組織結構 ( 二 ) 組織系統圖 14 中華民國 98 年中華郵政年報
14 16 24 30 24 25 26 26 27 27 28 29 29 一 組織系統二 董事 監察人 總經理 副總經理 各部門及分支機構主管資料三 公司治理運作情形 ( 一 ) 董事會運作情形 ( 二 ) 公司治理運作情形及其與上市上櫃公司治理實務守則差異情形及原因 ( 三 ) 揭露公司治理守則及相關規章之查詢方式 ( 四 ) 揭露其他足以增進對公司治理運作情形瞭解之重要資訊 ( 五 ) 內部控制制度執行狀況
Special Issue 名 人 講 堂 專 題 研 究 保證金收取 合格之擔保品種類為何 非現金擔保品之折扣率 haircut 為何 CCP是否將會員所繳擔保品用於投資 其孳息是否回饋給會員 限制措施 焦 點 視 界 是否對會員之委託金額 信用 部位及風險訂定限額 會員是否必須對其客戶制定限額 洗價 mark-to-market 之時間及方法為何 結算交割 市 場 掃 描 交割週期 T+1或T+3
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 243,1052,272 791222101452 2014719 58339347 396634355 196413164 28269 26 27 28 29 () () () () () () () () () () () () () () () () () () ()
頁次 :4-2 5 運用比較法在試算價格之調整運算過程中, 區域因素調整 個別因素調整或區域因素及個別因素 內之任一單獨項目之價格調整率大於百分之 ( 甲 ), 或情況 價格日期 區域因素及個別因素調整 總調整率大於百分之 ( 乙 ) 時, 判定該比較標的與勘估標的差異過大, 應排除該比較標的之適用
頁次 :4-1 107 年專門職業及技術人員高等考試建築師 技師 第二次食品技師考試暨普通考試不動產經紀人 記帳士考試試題 等別 : 普通考試類科 : 不動產經紀人科目 : 不動產估價概要考試時間 : 1 小時 30 分座號 : 注意 : 可以使用電子計算器 甲 申論題部分 :(50 分 ) 不必抄題, 作答時請將試題題號及答案依照順序寫在申論試卷上, 於本試題上作答者, 不予計分 請以藍 黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答
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不動產估價 - 金鑰 簡目 第一篇不動產估價緒論 第一章不動產估價概念 精要統整... 003 金鑰題庫... 010 申論題... 010 選擇題... 015 本章歷屆試題... 017 第二章不動產價值與價格 精要統整... 021 金鑰題庫... 034 申論題... 034 選擇題... 053 本章歷屆試題... 061 第三章不動產估價程序 精要統整... 067 金鑰題庫... 078
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制定單位 中華民國不動產估價師公會全國聯合會 研究發展委員會 中華民國不動產估價師公會全國聯合會 第五號公報-不動產估價技術公報 收益法之直接資本化法 95 年 10 月 25 日-97 年 09 月 09 日 經本會研究發展委員會七次會議討論修正 96 年 01 月 12 日 01 月 24 日及 4 月 29 日邀請內政部等產官學界共同舉辦座談會討論修正 97 年 11 月 17 日第二屆第四次理監事聯席會議修正通過
% % % 獨立 廉正 專業 創新
101 99 102 101 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 99 102 8 4 34 11 101826 594 71.91% 160 19.37% 72 8.72% 101 100 27 18100 21 101 35 獨立 廉正 專業 創新 1. 7,290 8,677 26,180 26,011 1,272 1,346 142 157 7 7 1,757 1,795
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ⅰ Ⅱ1 2 Ⅲ Ⅳ
Ⅰ Ⅱ1 2 Ⅲ Ⅳ 1 1 2 3 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ~ 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 ~ 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 ~ 46 47 ~ ~ 48 49 50 51 52 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63
Ⅰ Ⅱ1 2 3 Ⅲ Ⅳ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ⅰ Ⅱ1 2 Ⅲ Ⅳ 1 2 1 <4D F736F F D A67EB14DA7DEB4B6A6D2A4A3B0CAB2A3B867ACF6A4482DA4A3B0CAB2A3A6F4BBF9B7A7AD6E2E646F63>
104 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題等別 : 普通考試類科 : 不動產經紀人科目 : 不動產估價概要甲 申論題部分 一 最近國內房地產市場呈現不景氣狀況, 此一現象在不動產估價原則來說是屬於那一種原則? 對於不動產估價工作來說, 需要掌握那些不動產估價原則? 請詳述說明之 : 房地產市場呈現不景氣狀況, 屬於變動原則 : 不動產市場是一動態市場, 會出現景氣循環現象, 不動產價值會因經濟
用地取得（土地徵收）常見問題與注意事項
不動產估價實務與案例分析 澎湖縣政府 地價人員講習 2015/05/06 報告人 : 顏光儀簡歷 專業 : 不動產估價師執業 16 年 英國皇家特許測量師協會 中華民國仲裁人協會仲裁人 2011 閩台評估師考試及格學歷 : 台灣大學地理環境資源研究所碩士畢業研究方向 : 地理資訊系統 : 空間分析 北京大學城市與環境學院博士候選人研究方向 : 城市與區域規劃現任 : 廣信不動產估價師聯合事務所所長
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Chapter 5 土地開發分析 5-3 1 土地開發分析之意義及估價程序 重點整理一 土地開發分析之意義 土地開發分析, 指根據土地法定用途 使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化, 估算開發或建築後總銷售金額, 扣除開發期間之直接成本 間接成本 資本利息及利潤後, 求得開發前或建築前土地開發分析價格 ( 估技 70) 二 土地開發分析之公式 一般建地 ( 不需經整地開發 ): V: 建地價格
業績 簡明綜合收益表 截至六月三十日止六個月 人民幣千元 ( 未經審核 ) 3 11,202,006 9,515,092 (7,445,829) (6,223,056) 3,756,177 3,292, , ,160 (2,995,823) (2,591,057) (391,
POU SHENG INTERNATIONAL (HOLDINGS) LIMITED 寶勝國際 ( 控股 ) 有限公司 ( 股份代號 :3813) 截至二零一八年六月三十日止六個月未經審核中期業績 本集團財務摘要 截至六月三十日止六個月百分比 增幅 ( 未經審核 ) 11,202,006 9,515,092 17.7% 530,360 505,753 4.9% 306,833 298,612 2.8%
第二頁 n n n n 增值稅稅率和徵收率 % 11% 17% 5% 3% 36 1
國富浩華稅務 ( 香港 ) 有限公司 Crowe Horwath Tax Services (HK) Limited Member Crowe Horwath International 第 13 期 2016 年 8 月 1 日 中國快訊 中國全面推進 營改增 改革 陳維端先生 : +852 2894 6818 : charles.chan@crowehorwath.hk 譚建國先生 : +852
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法觀人月刊 考場特刊 專業科目專欄 專業科目專欄 非訟事件法重要考點分析 編目 : 非訟事件法 非訟事件流程圖 易 兩 立 女 不 列 Q 7 理 切 17 法觀人月刊 考場特刊 專業科目專欄 理 理 論 度 力 理 理 理 理 理 理 理 不 理 論 75 年 24 說 念 考點提醒 留 理 理 兩 理 留 18 法觀人月刊 考場特刊 專業科目專欄 壹 非訟裁定之圖解與考點解析 相關考點回顧 複習
2013~2015 保健食品產業專業人才 供需調查 2011 5 2011529 2012 2013~2015 2012 44.67% 2011 11.96% 2013~2015 ... 1... 1... 5... 10... 12... 13... 14... 19... 20... 22... 24... 12... 19... 21... 22 III IV 1... 1 2... 3
HKSTPC-Annual Report Chi
企業管治報告 14 企業管治架構 股東 ( 香港特別行政區政府 ) 董事會 管理層 企業合規 - 90 - 企業發展 董事會 17 1 16 董事會成員組成 2015 11 20 80 85 簡介會 2016 1 成員與時並進 2015 利益申報 14 利益衝突 - 91 - 董事會職能 77% 專業建議 承擔責任 6 常務委員會 95 企業拓展及批租委員會 9 8 80% - 92 - 企業發展
3. ( 41 ) 1 ( ) ( ) ( ) 2 (a) (b) ( ) 1 2 負責人是指負責處理保險代理人的保險代理業務的人士 業務代表是指代表保險代理人銷售保險產品的人士 如保險代理人聘用上述人士 ( 例如該保險代理人是法人團體 ), 則其負責人及業務代表須向保險代理登記委員會登記 保險代理
CB(1)1919/04-05(05) ( ) 2. ( ) 40% 50% 3. ( 41 ) 1 ( ) ( ) ( ) 2 (a) (b) ( ) 1 2 負責人是指負責處理保險代理人的保險代理業務的人士 業務代表是指代表保險代理人銷售保險產品的人士 如保險代理人聘用上述人士 ( 例如該保險代理人是法人團體 ), 則其負責人及業務代表須向保險代理登記委員會登記 保險代理登記委員會在決定某人是否適當人選時,
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前言 Excel Excel - v - 財務管理與投資分析 -Excel 建模活用範例集 5 相關 平衡 敏感 - vi - 前言 模擬 If-Then 規劃 ERP BI - vii - 財務管理與投資分析 -Excel 建模活用範例集 ERP + BI + ERP BI Excel 88 Excel 1. Excel Excel 2. Excel 3. Excel - viii - 前言 1.
? Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ⅰ Ⅱ1 2 Ⅲ Ⅳ ! " # $ 2
4 1 2 第一節清末與國民政府時期的大陸保險市場 3 第二節中共建政初期的大陸保險市場 3 2001 24 4 第三節大陸保險市場的發展階段 5 4 1990 72-73 6 2-1 7 2-1 12 Trans America New York Life Met Life CIGNA Allianz AXA Gerling Scadinavia Samsung 8 第一節大陸保險法規的演進過程
Microsoft PowerPoint - 土估第十一章
土地估價理論與實務 第十一章不動產總值中分離土地與建築物價格之合理性分析 第一節前言第二節不動產價格構成因素分析第三節分離土地與建築物估價之課題分析第四節土地貢獻原則分析第五節建築物貢獻原則分析第六節殘餘法第七節聯合貢獻原則分析第八節結論 1 第一節前言 在估價理論文獻上, 大部份內容均說明不動產價值如何評估, 或對土地 建築物作個別估價, 只有小部分論及從不動產總值中, 分離土地價格與建築物價格方法,
第一章
第一章 估價方法 不動產估價的三大基本方法, 即比較法 成本法及收益法 依不動產估價技術規則, 不動產估價方法規定如下 : 壹比較法 貳成本法一成本法 -- 應用於建築改良物二土地開發分析 -- 應用於土地 參收益法一直接資本化法 ( 一 ) 土地殘餘法 ( 二 ) 建物殘餘法二折現現金流量分析 第一節比較法壹意義比較法指以比較標的價格為基礎, 經比較 分析及調整等, 以推算勘估標的價格之方法 依比較法所求得之價格為比較價格
目錄
目錄 2 4 5 13 19 21 22 23 24 25 公司資料 執行董事 2017 5 26 非執行董事 2017 7 24 獨立非執行董事 2017 8 1 2017 8 1 2017 8 1 2017 8 1 www.ernestborel.ch P.O. Box 10008, Willow House, Cricket Square Grand Cayman KY1-1001 Cayman
行政院金融監督管理委員會全球資訊網-行政院金融監督管理委員會
本公司銷售富邦投信股票型基金所收取之通路報酬如 ㄧ 投資人支付 台端支付的基金申購手續費為 0%~2%, 其中本公司收取不多於 0%~2% 股票型基金經理費收入為年率 1.5%~2.0%, 台端持有本基金期 間, 本公司收取不多於年率 0%~1% 銷售獎勵金 (%) 基金募集期間, 富邦投信支付獎勵金 0%~0.15% 範例 : 富邦精準基金 之申購手續費 1% 及經理費 1.5%, 本公司銷售之申購手續費分成不多
2 4 5 23 34 43 44 47 92 1. CRRC Corporation Limited CRRC 2. 16 16 010-51862188 010-51862188 010-63984785 010-63984785 crrc@crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 3. 16 100036 16 100036 www.crrcgc.cc crrc@crrcgc.cc 4.
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :
一 0 六年度年報 中華民國一 0 七年四月十二日刊印 查詢本年報之網址如下 : (1) 主管機關指定之公開資訊觀測站 :newmops.twse.com.tw (2) 本公司網址 :www.chimeicorp.com 一 本公司發言人 代理人發言人姓名 : 公司發言人 : 姓名 : 陳世賢職稱 : 副總經理電話 :(06)2663000 電子郵件信箱 :service@mail.chimei.com.tw
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Chapter 5 土地開發分析 5-3 土地開發分析之意義及估價程序 重點整理 一 土地開發分析之意義 土地開發分析 (land development analysis), 指根據土地法定用途 使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化, 估算開發或建築後總銷售金額, 扣除開發期間之直接成本 間接成本 資本利息及利潤後, 求得開發前或建築前土地開發分析價格 ( 估技 70) 二 土地開發分析之公式
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北 都 更 北 路 北 ()( D6D7 廓 ) 路 路 北 98 年 5 11 都 09830205400 更 北 路 北 ()( D6D7 廓 ) 路 路 北 類 更 令 都 27 1 4 說 六 年 北 路 年 都 都 老 落 都 更 83 年 12 23 都 83082356 路 北路 北 勵都 更 勵都 更 89 年 6 26 都 8904521800 北 都 更 都 更 91 年 12
Title
雲林南部沿海地區 綜合治水規劃 簡 報 報告人 周志芳 經濟部水利署水利規劃試驗所 中華民國94年12月27日 壹 前言 貳 區域概況 參 排水不良主要原因 肆 規劃原則及改善目標 伍 改善方案 陸 工程費及分期實施計畫 柒 計畫評價 捌 權責及分工 玖 後續計畫 - 1 - 不良 92 年 理 量 93 年 陸 理 林 林 北 北 95 年度 理 林 復 利 來 參 北 96 年 97 年 林北
3 QE3 時 評 ~0.25% Quantitative Easing, QE FED QE 1 3 FED QE1 QE2 QE3 貳 美國推出 QE3 之動機意涵與過去 2 次 QE 措施之主要差異 FED QE MBS
PROSPECT EXPLORATION 第 10 卷第 10 期中華民國 101 年 10 月 美國實施第 3 輪量化寬鬆 (QE3) 政策對全球經濟之影響 The Impact of the US s Implementation of Round III Quantitative Easing Policy on the Global Economy 聶建中 (Nieh, Chien-Chung)
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 2 2 3 4 5 6 7 8 2 3 4 1 1 5 6 7 8 10 1 2 1 2 11 12 1 1 13 14 1 1 15 16 1 1 1 17 2 3 18 4 19 20 21 1 1 22 1 1 23 1 1 24 25 1 2 3 1 2 3 26 1 2 1 2 27 1 1 29 30 31 ~ 32 1 1 ~ ~ ~ ~ ~ ~ 33 ~
2
2 了 綠 什 (education for the environment)(how to do environmental protection) 4 環境教育只是環保署的事 環保署是環境教育法的中央主管機關 但所有部會均為 中央目的事業主管機關 在環境教育法生效之前 執行與推廣環境教育最力者包 括教育部 農委會 內政部等 5 , (IUCN, 1977) (, 1977) 7 (UNDESD)
師資介紹卓輝華簡經歷 國立政治大學地政碩士 博士 所長 宏大資產評估顧問股份有限公司董事長 中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長 台北市不動產估價師公會創會理事長 中華民國土地估價學會副理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員 召集人 台北大學不動產與城鄉環境系兼任助理教授 財政部國有
權利變換 價值分析 主講人 卓輝華 新北市建築師公會 (2014 年 2 月 11 日 ) Honda Appraisers Joint Firm 師資介紹卓輝華簡經歷 國立政治大學地政碩士 博士 所長 宏大資產評估顧問股份有限公司董事長 中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長 台北市不動產估價師公會創會理事長 中華民國土地估價學會副理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員 召集人 台北大學不動產與城鄉環境系兼任助理教授
90 二 村落維生機能活動的調查 (1) (2) (3) 4. 5.
() 89 () 1960 一 地理環境的調查 (location) 1. (site) 2. (position) 3. (situation) 90 二 村落維生機能活動的調查 1. 2. 3. (1) (2) (3) 4. 5. () 91 (1) (2) (3) (ua 2 ) (4) 1993149-152 6. 1998 三 聚落史的調查 1. 2. 3. 92 4. 四 土地制度 10
2 二 會計用語之修正 : 三 財務報表之修正 IFRS 1
會計焦點報 business.lungteng.com.tw 29 期 發 行 人 李枝昌 責任編輯 張瑩馨 羅正堯 出 刊 月 民國 104 年 4 月 發 行 所 龍騰文化事業股份有限公司 地 址 248 新北市五股區五權七路 1 號 電 話 (02)2298-2933 傳 真 (02)2298-9766 會計 我國會計項目之修正及一致化 蕭麗娟老師 經濟 不能不知道的 紅色供應鏈 龍騰商管教研小組
1-4 二 社會工作存在的前提 / 基本假設 Boehm
第一章 社會工作的基本概念 壹社會工作的意義 一 社會工作 較重要的定義 1. 2. 3. 上榜關鍵 1. 2. 1-3 1-4 二 社會工作存在的前提 / 基本假設 Boehm 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 貳社會工作相關名詞說明 client social case work social group work community work 1. 2. 上榜關鍵 1-5 1-6
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅱ ~ Ⅲ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
<4D F736F F F696E74202D B773A55FA5ABC576A751C5DCB4ABA6F4BBF9C1BFB871205BB0DFC5AA5D>
權利變換估價理論與實務 主講人 卓輝華 Honda Appraisers Joint Firm 師資介紹 卓輝華 國立政治大學地政博士 簡經歷 中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長 台北市不動產估價師公會創會理事長 所長 宏大資產評估顧問股份有限公司董事長 中華民國土地估價學會副理事長 中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員 台北大學不動產與城鄉環境系兼任講師 財政部國有財產局估價專家委員
0 0 = 1 0 = 0 1 = = 1 1 = 0 0 = 1
0 0 = 1 0 = 0 1 = 0 1 1 = 1 1 = 0 0 = 1 : = {0, 1} : 3 (,, ) = + (,, ) = + + (, ) = + (,,, ) = ( + )( + ) + ( + )( + ) + = + = = + + = + = ( + ) + = + ( + ) () = () ( + ) = + + = ( + )( + ) + = = + 0
75 101 1.2 1.3
技師執業環境 101年度受懲戒技師 案例 彙編 與 探討 紀律委員會 時 間飛逝 一年又過去了 這一年來 經過大家的努力 並且注意法令規範 促使遭受懲戒 處分的技師減少 但是仍請注意目前兩類趨勢 1. 丙簽 2. 設計不當 監造不實 施工不 良三者的專業 造成今日技師不只該注意遵守法規 更要注意充實專業的實力 才能避免受到懲 戒 一 相關法規 有他人之秘密 六 執行業務時 收受不法之利益 或以 1.1
Ⅰ Ⅱ Ⅲ1 2 Ⅳ1 2?
? Ⅰ Ⅱ Ⅲ1 2 Ⅳ1 2? 1 7 1 2 7 2 8 3 3 3 3 4 4,4 4 9 5 5 5 5 6 6 6 6 8 8 8 9 9 10 10 10 10 11 11 1 11 12 12 12 12 21 13 13 13 13 14 24 14 14 25 15 15 15 15 16 16 16 17 17 18 19 19 20 20 20 21 21 22 22 22 23
Microsoft PowerPoint - 101教師升等說明會
2 1 3 4 2 5 並以該刊物出具接受證明之日起 6 3 7 8 4 9 10 5 11 12 6 13 14 7 15 靜宜大學教師升等資料 ( 僅供參考 ) 一 姓名 : 二 單位 : 三 現職 : 四 學歷 ( 請詳填起訖日期 ): 五 經歷 ( 請詳填起訖日期 ): 六 教師證書字號 : 年資起算日 : 七 學術專長領域 : 八 任現職期間教學工作 : ( 一 ) 授課記錄 ( 二 )
100人預試問卷初稿
國家科學委員會 科技與語文素養計畫 公民科技素養調查研究 健康議題 第一階段預試問卷 受訪者編號 : 訪員姓名 : 訪員地區 : 中華民國 100 年 7 月 1 B. B1 (A) (B) (C) (D) (E) B2 (A) (B) (C) (D) (E) 2 C. C1. C2. C3. C4. C5. C7. C8. C9. C10. C11. C12. C13. 3 H. H1. H1.1
(a) (b) (c) (d) (e) 敍 公務員管理制度 % 衞 7. (a) (b) (c) (d) (e) (f) 8.
立法會公務員及資助機構員工事務委員會 確保本港公務員隊伍與時並進 目的 公務員事務局的工作 2. (a) (b) (c) 3. 4. 附件 A - 2-5. (a) (b) (c) (d) (e) 敍 公務員管理制度 6. 168 500 161 600 5% 衞 7. (a) (b) (c) (d) (e) (f) 8. - 3-9. 附件 B 公務員體制改革 10. (a) (b) (c) (d)
中期 12 中期 % 報告期 報告 44 中期 報 年中期報告 中國鋁業股份有限公司
2016 2016 6 30 6 2016 2016 www.hkex.com.hk www.chalco.com.cn 2 6 8 10 中期 12 中期 12 13 16 22 25 26 27 5% 28 29 29 報告期 29 30 31 31 31 32 35 35 36 38 報告 44 中期 報 46 1 2016 年中期報告 中國鋁業股份有限公司 1. ALUMINUM CORPORATION
2014 : 706 2 3 4 5 6 12 15 簡明綜合損益及其他全面收入報表 截至二零一四年六月三十日止六個月 二零一三年 3 3,796 4,738 3,796 4,738 4 1,983 1,837 (27,319) (26,934) (21,540) (20,359) 5 (64) (92) (21,604) (20,451) 6 159 196 期 7 (21,445) (20,255)
證券商從業人員違規處分一覽表 發文日期發文字號公司名稱法令依據處分情形 105/02/24 金管證券字第 號元大證券股份有限公司 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 2 項第 3 款 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券
證券商從業人員違規處分一覽表 105/02/24 金管證券字第 1050005859 號元大證券股份有限公司 從業人員停止業務執行 4 個月 105/03/02 金管證券字第 1040052234 號亞東證券股份有限公司 金融消費者保護法第 7 條第 3 項 證券交易法第 56 條 證券商負責人與業務人員管理規則第 18 條第 3 項 105/03/08 金管證券字第 10500027311 號群益金鼎證券股份有限公司
Microsoft Word - 手冊.docx
國立臺灣師範大學 National Taiwan Normal University 2011 春季班赴外交換生手冊 Outbound Exchange Student Handbook 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs 國立臺灣師範大學國際事務處 Office of International Affairs Tel:+886-2-7734-1282
100 年華僑經濟年鑑 2011 華僑經濟年鑑 IT % % % % % WEF
壹 總論 五 美洲地區經濟總論 ( 一 ) 美洲地區總體經濟情勢分析與展望 North American Free Trade Agreement, NAFTA CUSFTA IMD DR-CAFTA - U.S.-CAFTA-DRFTAALADI 2011 2011 WEF 2011 1 5 2012 1 2011 9.0% 3.5% 2011 3.2% 2010 1.6% 2011 WEF 10
低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
使用說明書 TMAX 機車 在騎乘機車之前, 請務必仔細閱讀這本使用說明書 XP00 XP00A PW--T 低功率電波輻射性電機管理辦法 第十二條經型式認證合格之低功率射頻電機, 非經許可, 公司 商號或使用者均不得擅自變更頻率 加大功率或變更原設計之特性及功能 第十四條低功率射頻電機之使用不得影響飛航安全及干擾合法通訊 ; 經發現有干擾現象時, 應立即停用, 並改善至無干擾時方得繼續使用 前項合法通訊,
第一章 緒論
8.doc 9483 175-203 中共地方政府 較大的市 建制與地位之探討 摘要 關鍵詞 : 較大的市 設區的市 行政區劃 地級市 地方政府 地方立法 175 壹 前言 1 2 貳 較大的市 設置的背景與意義 1949 10 176 1950 1954 9 20 53 1955 6 9 20 1959 9 17 9 3 1978 177 33 4 5 6 80 7 1976 1979 7 1 20
全年業績 綜合全面收益表 3 470, ,026 7,882 1,900 7, (10,570) (8,764) 4 (130,838) (110,839) (82,496) (78,134) (28,134) (23,729) (56,046) (49,000) (70,
摘要 PERFECT SHAPE (PRC) HOLDINGS LIMITED 必瘦站 ( 中國 ) 控股有限公司 ( 股票代號 :1830) 截至三月三十一日止年度全年業績公佈 443,000,0006.1% 470,200,000 78,000,0006.4% 83,000,000 8.3 3.8 68,300,00063.8% 111,900,000 1 全年業績 綜合全面收益表 3 470,236
歷 史 天 然 氣 單 價
序號日期天然氣單價內容 1 108/03/02 2 108/01/02 3 107/10/02 4 107/08/02 5 107/06/02 6 107/05/02 7 107/01/02 8 106/11/02 9 106/10/02 10 106/07/02 11 106/06/02 12 106/04/02 依台灣中油 ( 股 ) 公司天然行發字第 10810138400 號函, 自 108
DIY香草植物乾燥
中華民國第四十五屆中小學科學展覽會作品說明書 高職組農業及生物科技科 第一名 091405 DIY 香草植物乾燥 - 迷迭香 國立民雄高級農工職業學校 作者姓名 : 職三黃宗榮 職三徐薪發 職三黃梓厚職三嚴翰盛 指導老師 : 吳慶源 李卓曄 DIY - (3) 5. 105 1 2 3 4 5 12 3 4 5avg 51.35 51.1 51.2 51.35 51.05 137.73
Ⅰ Ⅱ 1 2 Ⅲ Ⅳ
Ⅰ Ⅱ 1 2 Ⅲ Ⅳ 1 2 3 4 2 ~ 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 20 1 ~ 21 1 22 1 23 1 24 1 25 1 26 1 27 1 28 1 29 1 30 1 ~ 31 1 32 1 33 1 34 1 35 ~ 1 36 1 37 1 38 1 39 1 40 1 41 ~ 1 42 1 43 1 44
39% % 李兆基博士大紫荊勳賢 10
旺角 香港 39%7.61 5.48 38% 4.89 3.54 李兆基博士大紫荊勳賢 10 38% 44% 3% The H Collection 62% 11 18 12 進行發展中物業及已建成主要存貨, 樓面總括如下 : 項目數目 集團自佔實用 / 樓面面積 ( 百萬平方呎 ) ( 註一 ) 備註 ( 甲 ) 可於二零一八年銷售之樓面 : 1. 24 1.1 2. 6 0.6 ( 乙 ) 市區項目
untitled
06 18 33 35 39 2012 04 08 32 34 37 40 2012 FCS (PE), FCIS PO Box 309, Ugland House Grand Cayman, KY1-1104 Cayman Islands 501 201203 1 28 183 17 1712 1716 www.microport.com.cn 6 2012 484,916 448,824 8.0%
900??indd
900 432 中華民國一 二年七月十六日 中鋼半月刊 第九版 六月份公司業務概況 八 碳鋼產量 六九九 七 三公噸 碳 鋼銷量 七三六 九公噸 合併營收 二五 八七五 一七五千元 福利金收支統計 項 福 利 資 訊 請 參 閱 EIP 快速選 單 總務福利資訊平台 本公司福委會一 二年六月 份福利金收入及各項補助之人 數 金額統計如下表 至於各 一 二年合併累計營收 二千元 一七三 一五五
表二 105 年國中教育會考英語科閱讀與聽力答對題數對應整體能力等級加標示對照表 閱讀答 對題數 聽力答對題數 待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強待加強
表一 105 年國中教育會考國文科 社會科與自然科能力等級加標示與答對題數對照表 國文社會自然 A++ 46-48 60-63 51-54 A+ 42-48 44-45 54-63 58-59 46-54 49-50 A 42-43 54-57 46-48 B++ 37-41 45-53 37-45 B+ 20-41 31-36 24-53 38-44 20-45 30-36 B 20-30 24-37
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
10 6, 地球的熱循環
52 2013 4 484 人類活動與 地球熱循環 46 不斷追求進步的我們, 殊不知在迅猛發展的同時, 已經陸續對地球的整個環境生態引爆一顆顆不定時炸彈, 所造成的傷害正逐漸擴大並增強中 10 6,000 500 地球的熱循環 3 2013 4 484 53 54 2013 4 484 工業革命後, 人類活動產生的熱迅速增加, 使地球原本趨於最適合人類活動的熱平衡必須重新調整 環境變遷 18 280
Chinasoft International Limited 中軟國際有限公司 * 於開曼群島註冊成立之有限公司 股份代號 0354 * 僅供識別
Chinasoft International Limited * 於開曼群島註冊成立之有限公司 股份代號 0354 * 僅供識別 1 內容.......................................................... 2...................................................... 3...................................................
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目錄 A B C
中國石化上海石油化工股份有限公司 於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 股份代號: 00338 香港 600688 上海 SHI 紐約 2017 年度業績報告 年度業績報告 2017 目錄 2 4 5 6 11 13 21 40 44 49 72 145 A 150 150 152 153 155 157 159 243 B 248 248 250 252 254 255 256 C 375 377
10 中央銀行季刊第三十一卷第一期民國 98 年 3 月 0.84% 1.73% 25.6% GDP 1.52% 0.44% 29.37% 0.90% 2.18% (4) a b c d e f 壹 前言 2004 (WTI) % 200
能源價格波動對國內物價與經濟活動的影響 9 * 能源價格波動對國內物價與經濟活動的影響 ** 梁啟源 摘 要 (1) (2) (1) 2004~2008 a b c d (2) OPEC 2008 30 30~80 (3) 13% GDP 0.88% 0.34% 12.42% * ** 10 中央銀行季刊第三十一卷第一期民國 98 年 3 月 0.84% 1.73% 25.6% GDP 1.52%
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本公司銷售聯博證券投資信託股份有限公司總代理之 聯博 - 全球不動產證券基金 A 股美元 所收取之通路報酬如下 : 台端支付的基金申購手續費為 3.00%, 其中本公司收取不多於 3.00% 台端支付的基金轉換手續費為 0.00%, 其中本公司收取不多於 0.00% 本基金經理費收入為年率 1.50%, 台端持有本基金期間, 本公司收取不多於年率 0.60 % 三 其他報酬 : 計算 : 聯博 -
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3462 ( 571 ) 88(4) 2016 3 31 13721 13733 2016 3 31 ( ) 2 21 ( ) 2016 3 31 13723 13733 9 1. ( ) 2. 3. 4. 5. 2016 5 23 ( ) 13723 13733 ( ) 2016 3 31 405 2016 3 31 2016 5 23 10 8 2016 3 31 ( ) 收入 附註 截至 2016
ⅠⅡ 1 2Ⅲ 1 2 Ⅳ
ⅠⅡ 1 2Ⅲ 1 2 Ⅳ Ⅲ Ⅳ Ⅴ ~ ~ Ⅰ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~
台資企業在中國大陸的發展 – 十二五規劃的展望
& CRETA 財團法人商業發展研究院 2011 10 5 ( & ) 2011.10.05 2 1. ( & ) 2011.10.05 3 GDP 1981-2010 13 ( & ) 2011.10.05 4 GDP ( & ) 2011.10.05 5 ( & ) 2011.10.05 6 GDP 1981-2010 GDP GDP 100% ( & ) 2011.10.05 7 ( & )
CIP / ISBN Ⅰ. Ⅱ. Ⅲ. - Ⅳ. E CIP ISBN 7-8
2004 CIP /. - 1996. 3 ISBN 7-80023-968-3 Ⅰ. Ⅱ. Ⅲ. - Ⅳ. E297. 4 CIP 96 03988 8796 100080 6 1 18 010 82517246 880 1230 32 14 305 1996 4 1 2004 4 2 1 ISBN 7-80023-968-3 /K888 28. 00 1 1945 8 11 2 1932 1840
Microsoft Word
141 102 9 25 146 1 8... 1... 2 40 1... 6 2 5... 10... 11... 12 19 1... 12 2 1 1... 14 9 4 1... 15 壽險訊息第 141 期 1 一 金融監督管理委員會令示保險業依保險法第 146 條第 1 項第 8 款規定投資不動產信託受益權之相關規範 102 8 29 10202508001 twbbb twbbb
2018 半年度報告 SINOPEC SHANGHAI PETROCHEMICAL COMPANY LIMITED 中國石化上海石油化工股份有限公司 ( 於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ) 股份代號: 香港 上海 SHI 紐約 ( A joint stock lim
2018 半年度報告 SINOPEC SHANGHAI PETROCHEMICAL COMPANY LIMITED 中國石化上海石油化工股份有限公司 ( 於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ) 股份代號: 00338 香港 600688 上海 SHI 紐約 ( A joint stock limited company incorporated in the People's Republic
關於我們 , ,600 2, 目錄
2018 INTERIM REPORT 關於我們 2002 3 2,000 2018 6 3020 1,600 2,700 2 9 10 12 12 12 17 23 23 23 24 25 目錄 26 27 28 30 31 32 69 70 業務回顧 ( 除另有說明外, 所有金額均以港元列示 ) 業 2018 6 30 ( 報告期 ), 有 EBITDAEBITDA 期 6 30 2018 2017
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ !!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
1 內容
2 0 1 6 Chinasoft International Limited 1 內容............................................................ 2........................................................ 3.....................................................
Ⅰ Ⅱ1 2 3 Ⅲ Ⅳ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
注入新能量明確新方向
股份代號 598 Stock Code : 598 注入新能 量 明 確 新方 向 2015 Interim Report 2015 中 期 報 告 中期報告 R O F A Y NE W D T I L A T I V IR E C New Ti Interim Report on 2015 注入新能量明確新方向 2 3 4 5 7 9 10 38 49 50 公司資料 公司 公司 SINOTRANS
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保華建業集團 業務方針 業務方針 保華建業1946年始建於上海 逾六十年來致力為香港及各 地城市打造宏偉景觀與世界級基建設施 保華建業作風穩 健 積極進取 專注發展其多元化的工程及房地產業務 保華建業的核心業務涵蓋承建管理 物業發展管理及房地 產投資 集團於香港 澳門 中國內地以至海外均擁有龐 大的客戶網絡 保華建業集團 願景 以創新精神 專業態度以及對品質的追求 提供一條龍的房地產服務 從而在香港
基本數學核心能力測驗_行為觀察記錄紙_G2版本
基本數學數學核心能力測驗 G2 行為觀察記錄記錄紙 學校 : 班級 : 姓名 : 日期 : 記錄者 : ~ 學生作答時, 請他 ( 她 ) 將雙手皆置於桌面 ~ 認識數字 ( 三 ): 數列 ( 共 1 頁 ) 注意事項 逐題觀察並作底下記錄, 等分測驗做完後, 每一個策略任選一題問 這一題你是怎麼算的? ( 如果只運用一種策略, 則再任選 2-3 題訪問 ) 利用學生的回答來作為 自己觀察記錄的證據
2010/03 1. 2. 3. .. . 14 * (Certification) Certification) 1. 2. 3. ( 5~15%) 4. 5. 20% 企業看證照 具加分效果 機械專業證照至今已獲得120家機械相關企業的認同與支持 企業表達認同的具體作法包含 給予獲證考生優先面試的機會 運用此認證 作為公司招募員工時確保所錄取之新 人基本能力的方式 鼓勵員工報考 提升專業能力
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< 一 > 國內金融商品交易資訊 金融商品交易資訊 投資國內金融商品交易資訊中華民國 101 年 6 月 30 日單位 : 新台幣千元 金融商品名稱 帳列之會計科目 原始投資成本評價調整金額累計減損金額帳列餘額衡量方法 採公平價值衡量者其公平價值產生之來源 股票 上市櫃公司 交易目的 3,009,581-128,358 2,881,223 市價法 櫃買中心集中市場 上市櫃公司 指定衡量 市價法 櫃買中心集中市場
縣 94 學年度 上 學期 區 國民中學 Q 年級 R 領域教學計畫表 設計者：
高雄市立茄萣國中國中 103 學年度第一學期八年級 英文補救教學彈性學習課程計畫表 一 教材來源 : 二 教學節數 : 每週 (1) 節, 學期共 ( 20 ) 節 三 各單元內涵分析 : 週次 第一週 第二週 第三週 第四週 9/1 9/5 9/8 9/12 9/15 9/19 9/22 9/26 Lesson1 ( 一 ) Lesson1 ( 一 ) Lesson2 ( 二 ) Lesson2
< A756CB67DA96C2920B773AAA92D A556A975B7C6B3B7ABD7B0B2A7F8BBF9A5D8AAED2E786C73>
航班 : 搭乘長榮或中華航空期間 :2019 年 11 月 29 日至 2020 年 04 月 09 日報價適用 :2019/07/31 前預訂 此版報價是以華航訂位艙等 " T 艙 " 做為基準的報價表, 若訂到不同艙等則票價不同, 會產生不同的報價 此已含稅金 : 兩歲以上每人 NT$ 2200 ( 依航空公司公告為準 ) 此以下項目不包含 : (1) 本渡假村 Petit Club 適合 2-3
國立中山大學學位論文典藏.pdf
The Development And Strategy Of The Seafood Industry Studies In Taiwan. I II 目 錄 頁次 第一章: 緒論 1-9 第一節: 研究的動機與研究的目的 第二節: 研究的步驟與研究方法 1-7 8 第三節: 資料蒐集 9 第四節:本文組職 9 第二章: 台灣的水產加工及全球水產供需 10-44 第一節: 台灣的地理位置與水產資源
0622_富邦投信_VIX教戰手冊
VIX 冊 教 期貨 ETF 戰手 目錄 漫談VIX期貨ETF 當阿寶遇到小財神 2 你問我答 市場篇 8 操作篇 10 商品篇 14 挑戰黑天鵝 測測您對VIX期貨ETF知多少 富邦VIX屬高波動度產品 不適合長期 持有且不熟悉本基金特性之投資人 1 18 權 01 2 3 4 5 02 6 7 Q1 Q (CBOE Volatility Index) VIX VIXVIX 4 VIX300% VIX