佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 十 三 五 规 划 委 托 单 位 : 佛 山 市 住 房 和 城 乡 建 设 管 理 局 编 制 单 位 : 中 国 建 筑 科 学 研 究 院 总 负 责 人 : 孙 峙 峰 项 目 负 责 人 : 李 影 技 术 负 责 人 : 崔 艳 梅 2

佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 十 三 五 规 划 ( 征 求 意 见 稿 ) 佛 山 市 住 房 和 城 乡 建 设 管 理 局 二 〇 一 五 年 十 二 月

佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 十 三 五 规 划 委 托 单 位 : 佛 山 市 住 房 和 城 乡 建 设 管 理 局 编 制 单 位 : 中 国 建 筑 科 学 研 究 院 总 负 责 人 : 孙 峙 峰 项 目 负 责 人 : 李 影 技 术 负 责 人 : 崔 艳 梅 2

目 录 第 一 章 概 述... 8 1.1 现 状 概 况... 8 1.1.1 地 理 位 置... 8 1.1.2 现 状 建 设 情 况... 8 1.2 编 制 规 划 背 景... 9 1.2.1 国 家 层 面... 9 1.2.2 广 东 省 层 面... 10 1.2.3 佛 山 市 层 面... 13 1.3 编 制 规 划 意 义 和 思 路... 13 1.3.1 编 制 规 划 意 义... 13 1.3.2 编 制 思 路... 13 1.4 编 制 规 划 依 据 期 限 和 范 围... 13 1.4.1 编 制 规 划 依 据... 13 1.4.2 编 制 规 划 期 限... 15 1.4.3 编 制 规 划 范 围... 16 第 二 章 发 展 现 状 问 题 及 发 展 趋 势... 17 2.1 发 展 现 状... 17 2.1.1 国 内 绿 色 建 筑 的 发 展 现 状... 17 2.1.2 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 现 状... 19 2.2 存 在 问 题... 20 2.2.1 国 内 绿 色 建 筑 存 在 的 问 题... 20 2.2.2 佛 山 市 绿 色 建 筑 存 在 问 题... 21 2.3 发 展 趋 势... 22 2.3.1 国 内 绿 色 建 筑 发 展 趋 势... 22 2.3.2 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 趋 势... 23 第 三 章 绿 色 建 筑 调 研 与 经 验 借 鉴... 27 3.1 国 内 绿 色 建 筑 调 研 与 经 验 借 鉴... 27 3

3.1.1 国 内 绿 色 建 筑 调 研... 27 3.1.2 国 内 经 验 借 鉴... 28 3.2 国 外 绿 色 建 筑 调 研 与 经 验 借 鉴... 34 3.2.1 各 国 绿 色 建 筑 评 估 体 系... 34 3.2.2 各 国 绿 色 建 筑 经 验 调 研 与 借 鉴... 35 第 四 章 佛 山 市 绿 色 建 筑 十 三 五 规 划... 39 4.1 总 体 发 展 目 标... 39 4.2 指 导 思 想... 40 4.3 发 展 原 则... 40 4.4 发 展 战 略... 41 4.5 发 展 建 设 时 序... 41 4.5.1 近 期 推 进 示 范 带 动... 41 4.5.2 中 期 推 进 重 点 发 展... 41 4.5.3 远 期 推 进 全 面 发 展... 42 4.5.4 远 景 推 进 完 善 提 升... 42 4.6 发 展 范 围... 42 4.6.1 佛 山 市 域 空 间 结 构 发 展... 42 4.6.2 中 心 城 区 空 间 结 构 发 展... 43 4.6.3 佛 广 两 市 区 域 协 调 发 展... 44 第 五 章 佛 山 市 绿 色 建 筑 评 价 体 系 建 立 及 分 析... 46 5.1 评 价 体 系 建 立 原 则... 46 5.2 核 心 影 响 因 子 选 取... 47 5.2.1 影 响 因 子 选 取 依 据... 47 5.2.2 核 心 影 响 因 子 遴 选... 47 5.3 评 价 体 系 建 立... 50 5.3.1 评 价 体 系 总 述... 50 5.3.2 评 价 体 系 分 析... 52 5.4 绿 色 建 筑 地 块 潜 力 分 布... 54 5.4.1 居 住 建 筑 地 块 潜 力 分 布... 55 4

5.4.2 公 共 建 筑 地 块 潜 力 分 布... 56 5.4.3 工 业 建 筑 地 块 潜 力 分 布... 58 5.5 绿 色 建 筑 地 块 潜 力 分 析... 59 5.5.1 居 住 建 筑 地 块 潜 力 分 析... 60 5.5.2 公 共 建 筑 地 块 潜 力 分 析... 61 5.5.3 工 业 建 筑 地 块 潜 力 分 析... 62 5.6 评 价 体 系 指 引... 63 5.6.1 规 划 控 制... 63 5.6.2 公 共 服 务... 65 5.6.3 生 态 环 境... 66 5.6.4 可 再 生 能 源 利 用... 68 5.6.5 再 生 水 资 源 利 用... 70 5.6.6 区 域 影 响... 71 第 六 章 佛 山 市 绿 色 建 筑 实 施 与 技 术 指 引... 72 6.1 实 施 策 略... 72 6.1.1 规 划 先 行... 72 6.1.2 技 术 指 引... 73 6.2 实 施 路 径... 73 6.3 绿 色 建 筑 建 设 实 施... 74 6.3.1 规 划 立 项 阶 段... 74 6.3.2 用 地 审 批 阶 段... 75 6.3.3 设 计 阶 段... 75 6.3.4 施 工 阶 段... 81 6.3.5 竣 工 验 收 与 运 行 阶 段... 82 6.4 绿 色 建 筑 评 价 标 准 关 键 因 子 分 析 及 落 实... 83 6.4.1 中 心 城 区 绿 色 建 筑 布 局... 83 6.4.2 市 域 建 筑 绿 色 建 筑 布 局... 84 6.5 近 期 重 点 任 务 和 发 展... 86 6.5.1 重 点 任 务... 86 5

6.5.2 重 点 发 展... 88 第 七 章 绿 色 生 态 城 规 划 与 发 展... 91 7.1 以 绿 色 建 筑 推 广 为 依 托 促 进 生 态 城 市 建 设... 91 7.2 从 绿 色 建 筑 走 向 绿 色 城 市... 93 7.2.1 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 发 展 进 程... 93 7.2.2 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 的 建 设 思 路... 97 7.2.3 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 的 指 标 体 系 建 立... 97 7.2.4 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 的 实 践 与 探 索... 101 7.2.5 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 的 发 展... 113 7.3 绿 色 生 态 城 的 发 展 任 务 和 未 来 展 望... 114 7.3.1 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 的 任 务... 114 7.3.2 佛 山 市 绿 色 生 态 城 区 的 发 展... 115 第 八 章 保 障 措 施... 117 8.1 完 善 法 律 法 规... 117 8.2 加 强 组 织 协 调... 117 8.3 完 善 管 理 体 系... 117 8.3.1 行 政 管 理 体 系... 117 8.3.2 绿 色 建 筑 建 设 阶 段 管 理 保 障... 119 8.3.3 绿 色 建 筑 申 报 阶 段 管 理 保 障... 122 8.3.4 建 立 完 善 绿 色 节 能 建 筑 和 节 能 产 品 的 认 证 标 识 制 度... 125 8.4 提 高 技 术 标 准... 125 8.5 推 动 技 术 进 步... 126 8.6 严 格 市 场 监 管... 126 8.7 增 强 能 力 建 设... 126 8.8 提 高 社 会 认 知... 127 8.9 充 分 发 挥 示 范 带 动 作 用... 128 8.10 协 调 已 建 城 区 与 新 开 发 区 的 绿 色 建 筑 发 展... 129 第 九 章 激 励 措 施... 130 9.1 激 励 内 容... 130 6

9.2 资 金 激 励... 130 9.3 资 金 监 管... 133 9.4 激 励 借 鉴... 135 7

第 一 章 概 述 1.1 现 状 概 况 1.1.1 地 理 位 置 佛 山 市 位 于 广 东 省 中 南 部, 珠 江 三 角 洲 腹 地, 东 倚 广 州, 西 接 肇 庆, 南 连 珠 海, 北 通 清 远, 毗 邻 港 澳, 地 理 位 置 十 分 优 越 佛 山 市 下 辖 禅 城 区 南 海 顺 德 三 水 高 明 5 区, 总 面 积 3797.72 平 方 公 里,2015 年 常 住 人 口 805 万 人, 其 中 户 籍 常 住 人 口 390 万 人, 是 著 名 的 侨 乡 1.1.2 现 状 建 设 情 况 十 二 五 是 佛 山 现 代 化 大 城 市 建 设 的 重 要 战 略 机 遇 期, 省 委 省 政 府 要 求 佛 山 在 加 快 推 进 广 佛 同 城 化 促 进 城 乡 一 体 化 发 展 全 面 提 升 城 市 品 质 等 三 个 方 面 取 得 突 破, 在 加 快 转 型 升 级, 建 设 幸 福 广 东 进 程 中 走 在 全 省 最 前 面 佛 山 正 处 于 工 业 化 转 型 城 镇 化 加 速 国 际 化 提 升 的 关 键 阶 段, 迫 切 需 要 通 过 新 城 建 设 展 现 佛 山 综 合 竞 争 力 和 现 代 化 大 城 市 形 象 广 佛 都 市 圈 的 构 想 始 自 20 世 纪 90 年 代 末 期, 然 而 现 实 的 运 行 结 果 并 没 有 很 快 地 交 融 聚 合 为 一 个 城 市 联 合 体 2002 年 底 佛 山 市 行 政 区 划 调 整, 中 共 广 东 省 委 书 记 张 德 江 提 出 建 设 广 佛 都 市 圈, 广 佛 都 市 圈 的 概 念 和 发 展 思 想 再 度 成 为 一 个 热 门 话 题 广 州 和 佛 山 组 成 的 广 佛 都 市 圈 地 处 珠 三 角 中 部 核 心 区, 是 珠 三 角 的 中 部 都 市 圈, 是 连 接 珠 三 角 东 西 两 岸 的 枢 纽 地 带, 区 位 优 势 突 出 地 理 相 连 基 础 设 施 互 通 产 业 互 补 生 活 相 依 文 化 同 源, 是 广 佛 两 地 关 系 的 真 实 写 照 尤 其 是 改 革 开 放 以 来, 两 地 各 种 交 流 频 繁, 经 济 社 会 上 的 联 系 更 是 密 不 可 分 随 着 城 市 化 进 程 的 加 快, 广 佛 都 市 圈 内 城 镇 密 布, 城 镇 之 间 城 乡 之 间 边 界 日 渐 模 糊 ; 广 佛 两 市 城 市 空 间 连 绵, 佛 山 市 南 海 区 东 部 的 黄 岐 平 洲 等 地 已 经 与 广 州 的 芳 村 区 和 荔 湾 区 的 大 坦 沙 连 成 一 片, 城 市 空 间 结 构 已 初 步 形 成 都 市 圈 的 格 局 在 全 国 综 合 实 力 前 三 位 的 城 市 中, 广 佛 都 市 圈 在 人 口 上 将 与 北 京 市 上 海 市 相 当, 在 面 积 上 将 超 过 上 海 市, 在 GDP 上 将 超 过 北 京 市 因 而, 广 佛 都 市 圈 的 建 设 对 于 中 国 三 大 经 济 区 的 发 展 也 将 产 生 重 大 影 响 8

从 大 珠 三 角 的 现 状 和 发 展 趋 势 来 看, 由 广 州 市 与 佛 山 市 组 成 的 中 部 都 市 圈 和 由 香 港 与 深 圳 市 组 成 的 东 部 都 市 圈 所 构 成 的 双 中 心 格 局 已 形 成 中 部 都 市 圈 作 为 珠 三 角 的 核 心 都 市 圈 之 一, 将 在 区 域 中 发 挥 更 大 的 作 用, 并 促 成 珠 三 角 内 部 的 整 合 和 整 个 区 域 综 合 竞 争 力 的 提 高 1.2 编 制 规 划 背 景 1.2.1 国 家 层 面 一 十 八 大 精 神 2012 年 11 月 8 日, 中 共 中 央 总 书 记 胡 锦 涛 代 表 十 七 届 中 央 委 员 会 向 中 共 第 十 八 次 代 表 大 会 作 了 题 为 坚 定 不 移 沿 着 中 国 特 色 社 会 主 义 道 路 前 进 为 全 面 建 成 小 康 社 会 而 奋 斗 的 报 告, 报 告 中 把 生 态 文 明 放 在 非 常 突 出 的 地 位, 并 指 出 建 设 生 态 文 明, 是 关 系 人 民 福 祉 关 乎 民 族 未 来 的 长 远 大 计, 以 生 态 文 明 为 发 展 准 则 才 能 建 设 美 丽 中 国 二 绿 色 建 筑 行 动 方 案 2013 年 1 月 1 日, 国 务 院 办 公 厅 以 国 办 发 2013 1 号 转 发 国 家 发 展 改 革 委 住 房 城 乡 建 设 部 制 订 的 绿 色 建 筑 行 动 方 案, 方 案 依 据 广 东 省 人 民 政 府 办 公 厅 关 于 印 发 广 东 省 绿 色 建 筑 行 动 实 施 方 案 的 通 知 粤 府 办 [2013]49 号 该 方 案 分 充 分 认 识 开 展 绿 色 建 筑 行 动 的 重 要 意 义, 指 导 思 想 主 要 目 标 和 基 本 原 则, 重 点 任 务, 保 障 措 施 4 部 分 重 点 任 务 是 : 切 实 抓 好 新 建 建 筑 节 能 工 作, 大 力 推 进 既 有 建 筑 节 能 改 造, 开 展 城 镇 供 热 系 统 改 造, 推 进 可 再 生 能 源 建 筑 规 模 化 应 用, 加 强 公 共 建 筑 节 能 管 理, 加 快 绿 色 建 筑 相 关 技 术 研 发 推 广, 大 力 发 展 绿 色 建 材, 推 动 建 筑 工 业 化, 严 格 建 筑 拆 除 管 理 程 序, 推 进 建 筑 废 弃 物 资 源 化 利 用 三 国 家 十 二 五 规 划 加 快 转 变 经 济 发 展 方 式 是 贯 彻 和 落 实 科 学 发 展 观 的 必 由 之 路, 经 济 结 构 的 战 略 性 调 整 是 加 快 转 变 经 济 发 展 方 式 的 主 攻 方 向, 包 括 改 造 提 升 制 造 业 培 育 发 展 战 略 性 新 兴 产 业 推 动 服 务 业 大 发 展 根 据 以 上 十 二 五 经 济 发 展 战 略 思 想, 国 家 制 定 了 期 间 的 绿 色 规 划 目 标, 要 求 新 建 绿 色 建 筑 10 亿 平 方 米,20% 的 城 镇 新 建 建 筑 达 到 绿 色 建 筑 标 准 要 求 既 有 住 宅 建 筑 节 能 改 造 北 方 完 成 4 亿 平 米 同 时 兼 顾 了 城 镇 新 区 建 设 与 旧 城 更 新 : 建 立 生 态 指 标 体 系, 纳 入 总 体 规 划 控 规 修 规 和 专 项 规 划, 积 极 引 导 建 设 绿 色 生 态 城 区 9

四 解 读 国 家 的 发 展 政 策 经 济 策 略 必 然 影 响 城 市 建 设 和 人 居 环 境, 产 业 结 构 的 调 整 为 城 市 人 居 带 来 了 新 的 挑 战 : 低 碳 与 和 谐 社 区 示 范 佛 山 市 面 临 经 济 结 构 的 战 略 性 调 整, 需 要 从 原 有 的 家 电 陶 瓷 等 产 业 经 济 结 构, 转 变 为 综 合 经 济 发 展 模 式 佛 山 市 现 代 产 业 体 系 建 设 规 划 (2009-2020 年 ), 细 化 了 市 域 各 区 域 产 业 发 展 重 点, 并 进 行 产 业 空 间 布 局, 提 出 要 发 展 一 核 二 带 三 区 多 组 团 格 局, 本 规 划 将 基 于 新 的 国 家 发 展 思 路 和 产 业 分 类, 对 佛 山 市 的 建 筑 做 影 响 性 分 析 和 绿 色 建 筑 空 间 规 划 就 国 家 层 面 而 言, 第 十 二 个 五 年 规 划 提 出 建 设 资 源 节 约 型 环 境 友 好 型 社 会 的 目 标, 对 资 源 能 源 消 耗 和 温 室 气 体 排 放 具 有 举 足 轻 重 作 用 的 建 筑 领 域, 已 成 为 节 能 减 排 需 要 重 点 关 注 的 方 面 1.2.2 广 东 省 层 面 一 广 东 省 区 域 格 局 1. 南 海 经 济 圈 广 东 省 作 为 构 建 区 域 合 作 新 模 式 的 跨 国 经 济 带, 丝 绸 之 路 经 济 带 战 略 将 培 育 新 的 经 济 增 长 极, 可 以 显 著 带 动 人 财 物 等 资 源 要 素 聚 集, 为 广 东 制 造 业 产 品 向 西 出 口 创 造 千 载 难 逢 的 机 遇 众 所 周 知, 广 州 是 我 国 海 上 丝 绸 之 路 的 第 二 个 重 要 节 点, 未 来, 珠 三 角 粤 东 粤 西 地 区 可 以 借 助 粤 港 澳 自 贸 区 为 平 台, 积 极 参 与 丝 绸 之 路 经 济 带 建 设, 强 化 连 接 丝 绸 之 路 的 重 要 节 点 作 用, 形 成 广 东 沿 海 经 济 带 一 体 化 战 略 和 以 广 东 为 代 表 的 南 海 经 济 圈 新 版 图 2. 北 江 经 济 带 作 为 广 东 区 域 经 济 协 调 发 展 的 关 键 与 难 点, 粤 北 地 区 将 是 北 江 经 济 带 发 展 的 重 要 节 点 北 江 汇 入 珠 江, 属 于 海 上 丝 绸 之 路 的 衍 生 区 域, 也 是 粤 北 地 区 的 黄 金 水 道, 而 历 史 上 珠 江 流 域 正 是 陆 路 丝 绸 之 路 与 海 上 丝 绸 之 路 的 连 接 通 道 韶 关 清 远 等 地 处 北 江 流 域 的 城 市, 逐 渐 具 备 迈 向 更 高 级 经 济 区 域 发 展 的 条 件 和 能 力 通 过 发 挥 北 江 经 济 带 交 通 资 源 等 潜 在 优 势, 更 好 地 服 务 沿 江 产 业 布 局 和 珠 三 角 产 业 转 移, 使 粤 北 地 区 形 成 新 的 经 济 增 长 极 再 通 过 开 通 赣 粤 运 河, 连 接 北 江, 可 以 进 一 步 强 化 粤 北 出 省 门 户 的 中 介 地 位 未 来, 粤 北 地 区 将 依 附 经 济 带 建 设, 构 建 与 泛 珠 三 角 地 区 之 间 的 产 业 协 作 网 络, 通 过 粤 北 地 区 商 贸 与 物 流 中 心 的 构 建, 用 以 提 供 专 业 化 服 务, 充 分 发 挥 珠 三 角 及 泛 珠 三 角 地 区 之 间 的 中 介 平 台 作 用 10

3. 珠 江 西 江 经 济 带 珠 江 西 江 流 域 作 为 国 内 第 二 大 流 域, 流 经 粤 西 粤 北 四 座 城 市 和 广 西 云 贵 等 的 多 座 城 市, 广 东 与 周 边 省 份 合 力 打 造 珠 江 西 江 经 济 带, 将 构 建 自 西 江 向 珠 三 角 三 纵 三 横 三 线 高 等 级 航 道 网 为 核 心 的 水 上 快 速 航 路 网, 加 快 推 动 珠 三 角 产 业 向 其 他 地 区 转 移, 更 好 地 促 进 粤 东 西 北 出 山 入 海 振 兴 发 展 未 来, 北 江 经 济 带 可 与 珠 江 西 江 经 济 带 共 同 打 造 一 极 具 有 无 限 发 展 潜 能 的 沿 江 经 济 带, 将 为 粤 东 西 北 与 珠 三 角 经 济 的 协 调 发 展 创 造 共 赢 合 作 的 新 格 局 图 1.1 珠 三 角 沿 海 经 济 发 展 示 意 图 在 对 各 大 经 济 带 进 行 构 建 的 同 时, 需 要 注 意 进 一 步 强 化 以 点 促 面 点 面 互 动 的 机 制 建 设 首 先, 要 注 重 城 镇 化 和 自 由 贸 易 区 作 为 广 东 区 域 内 部 经 济 增 长 的 引 擎 作 用, 将 其 视 为 以 点 促 面 中 的 重 要 抓 手, 充 分 发 挥 其 杠 杆 效 应, 进 而 扩 大 各 个 区 域 内 部 的 市 场 获 得, 激 发 市 场 活 力 ; 其 次, 注 意 在 发 展 经 济 带 战 略 的 过 程 中, 尽 力 消 除 区 际 之 间 的 负 向 边 界 效 应, 扩 大 区 际 之 间 市 场 自 由 度, 坚 决 推 动 区 内 市 场 竞 争 化 与 区 际 市 场 一 体 化, 构 筑 统 一 开 放 的 区 域 市 场, 奠 定 人 财 物 等 要 素 区 域 之 间 自 由 流 动 的 坚 实 基 础 与 省 会 广 州 的 格 局 定 位 和 协 作 一 体 化, 不 仅 可 以 发 展 佛 山 市 经 济, 促 进 佛 山 市 的 科 学 发 展 跨 越 发 展 和 谐 发 展, 为 佛 山 的 城 市 建 设 提 供 了 强 大 的 动 力 同 时 也 给 佛 山 市 的 城 市 绿 色 发 展 提 供 了 利 好 条 件 二 广 东 省 十 二 五 规 划 广 东 省 十 二 五 规 划 纲 要 体 现 在 十 三 个 着 力, 即 : 1. 紧 紧 把 握 十 二 五 发 展 主 题 和 主 线, 奋 力 开 创 科 学 发 展 社 会 和 谐 新 局 面 ; 2. 着 力 提 高 自 主 创 新 能 力, 建 设 创 新 型 广 东 ; 3. 着 力 调 整 优 化 产 业 结 构, 建 设 现 代 产 业 体 系 ; 11

4. 着 力 做 好 新 时 期 三 农 工 作, 提 高 社 会 主 义 新 农 村 建 设 水 平 ; 5. 着 力 扩 大 内 需, 加 快 转 型 升 级 的 内 在 要 求 ; 6. 着 力 提 升 珠 三 角 带 动 东 西 北, 促 进 区 域 协 调 发 展 ; 7. 着 力 推 进 城 镇 化, 提 高 统 筹 城 乡 发 展 水 平 ; 8. 着 力 推 动 绿 色 低 碳 发 展, 提 高 生 态 文 明 建 设 水 平 ; 9. 着 力 保 障 和 改 善 民 生, 促 进 全 民 共 享 发 展 成 果 ; 10. 着 力 建 设 文 化 强 省, 全 面 提 高 发 展 软 实 力 ; 11. 着 力 深 化 改 革 开 放, 推 进 体 制 机 制 创 新 ; 12. 着 力 深 化 粤 港 澳 合 作, 促 进 区 域 经 济 发 展 ; 13. 着 力 发 挥 政 治 优 势, 为 科 学 发 展 提 供 坚 强 保 证 建 筑 作 为 城 市 最 主 要 的 载 体 和 表 征 形 式, 在 坚 持 绿 色 发 展 中 占 有 重 要 的 地 位 绿 色 建 筑 是 城 市 资 源 节 约 和 环 境 友 好 的 主 要 体 现 方 式, 进 行 绿 色 建 筑 规 划, 也 将 极 大 的 促 进 坚 持 民 生 优 先 三 解 读 佛 山 市 在 广 东 省 十 二 五 规 划 纲 要 的 经 济 布 局 中 处 于 省 会 城 市 群 经 济 圈 中, 需 要 在 新 一 轮 发 展 中 主 动 联 动 广 州 规 划 将 着 重 推 进 创 新 驱 动 民 生 优 先 和 绿 色 发 展 ; 促 进 创 新 驱 动 和 绿 色 发 展 为 核 心 的 经 济 结 构 转 型, 建 构 民 生 优 先 的 和 谐 社 会 城 市 的 绿 色 建 筑 是 重 要 的 规 划 方 面, 是 确 保 民 生 优 先 和 绿 色 发 展 的 基 础 和 表 现 形 式 就 广 东 省 层 面 而 言, 广 东 省 政 府 2013 年 11 月 发 布 了 广 东 省 绿 色 建 筑 行 动 实 施 方 案 ( 以 下 简 称 方 案 ), 从 2014 年 1 月 1 日 起, 广 东 省 新 建 大 型 公 共 建 筑 政 府 投 资 新 建 的 公 共 建 筑 以 及 广 州 市 深 圳 市 新 建 的 保 障 房 全 面 执 行 绿 色 建 筑 标 准 ; 从 2017 年 1 月 1 日 起, 全 省 新 建 保 障 房 全 部 执 行 绿 色 建 筑 标 准, 广 州 市 深 圳 市 实 行 大 型 公 共 建 统 能 耗 定 额 管 理 到 十 二 五 期 末, 全 省 累 计 建 成 绿 色 建 筑 4000 万 平 方 米 以 上, 建 设 10 个 以 上 的 绿 色 生 态 城 ( 园 ) 区 到 2020 年 年 底, 绿 色 建 筑 占 全 省 新 建 建 筑 比 重 达 到 30% 以 上, 建 筑 建 造 和 使 用 过 程 的 能 源 资 源 消 耗 水 平 接 近 或 达 到 同 期 发 达 国 家 水 平, 公 共 建 筑 全 面 实 行 能 耗 定 额 管 理 12

1.2.3 佛 山 市 层 面 就 佛 山 市 层 面 而 言,2012 年 7 月 4 日, 为 推 动 佛 山 市 的 低 碳 绿 色 建 设, 推 动 绿 色 建 筑 的 普 及 推 广, 佛 山 市 人 民 政 府 下 发 了 关 于 加 快 推 广 绿 色 建 筑 的 意 见 佛 山 市 绿 色 建 筑 行 动 方 案 为 深 入 贯 彻 落 实 科 学 发 展 观, 推 动 绿 色 生 态 城 区 和 绿 色 建 筑 发 展, 建 设 资 源 节 约 型 和 环 境 友 好 型 城 镇, 建 设 生 态 文 明, 实 现 美 丽 佛 山 市 永 续 发 展 的 目 标, 特 编 制 佛 山 市 绿 色 建 筑 专 项 规 划, 作 为 佛 山 市 的 绿 色 建 筑 指 导 性 文 件 1.3 编 制 规 划 意 义 和 思 路 1.3.1 编 制 规 划 意 义 一 规 划 层 面 承 上 启 下 的 作 用 对 上 落 实 总 体 规 划 目 标, 细 化 绿 色 建 筑 指 标 和 要 求, 对 下 配 合 详 规 编 制, 指 导 绿 建 要 求 的 落 实 二 实 施 层 面 指 导 建 设 的 作 用 对 项 目 规 划 和 方 案 设 计, 提 出 总 体 的 指 引, 对 项 目 绿 建 目 标 的 制 订, 提 出 合 理 的 要 求 三 管 理 层 面 实 施 举 措 的 作 用 对 项 目 全 过 程 监 督 管 理, 提 出 监 控 的 要 求, 对 项 目 规 划 化 发 展 推 广, 提 出 激 励 的 措 施 1.3.2 编 制 思 路 以 科 学 发 展 观 念 为 指 导, 遵 循 以 人 为 本 和 全 面 协 调 可 持 续 发 展 的 理 念, 围 绕 绿 色 建 筑 的 建 设 要 求, 以 标 准 为 依 据, 以 科 技 为 支 撑, 以 推 动 财 政 投 资 国 有 资 金 投 资 为 主 以 及 城 市 发 展 的 建 筑 实 施 绿 色 建 筑 为 突 破 口, 带 动 全 市 绿 色 建 筑 发 展 以 打 造 绿 色 建 筑 之 城 建 设 低 碳 城 市 为 规 划 思 路, 编 制 规 划 思 路 见 图 1.2 解 析 1.4 编 制 规 划 依 据 期 限 和 范 围 1.4.1 编 制 规 划 依 据 节 能 中 长 期 专 项 规 划 ; 13

能 源 十 二 五 发 展 规 划 ; 节 能 减 排 十 二 五 规 划 ; 建 设 部 关 于 推 进 节 能 省 地 型 建 筑 发 展 的 指 导 意 见 ; 绿 色 建 筑 行 动 方 案 ; 十 二 五 绿 色 建 筑 和 绿 色 生 态 城 区 发 展 规 划 ; 十 二 五 建 筑 节 能 专 项 规 划 ; 绿 色 建 筑 评 价 标 准 (GB/T50378-2014); 绿 色 建 筑 技 术 导 则 ; 绿 色 建 筑 评 价 技 术 细 则 ; 绿 色 建 筑 评 价 标 识 管 理 办 法 ; 绿 色 工 业 建 筑 评 价 标 准 (GB/T50878-2013); 绿 色 施 工 导 则 ; 绿 色 工 业 建 筑 评 价 技 术 细 则 ; 广 东 省 十 二 五 规 划 纲 要 ; 广 东 省 建 筑 节 能 十 二 五 规 划 ; 佛 山 市 城 市 总 体 规 划 (2011-2020 年 ) ; 佛 山 市 城 市 规 划 管 理 技 术 规 定 (2015 年 修 订 版 ) ; 佛 山 市 建 筑 节 能 管 理 办 法 ; 佛 山 市 建 筑 节 能 与 绿 色 建 筑 发 展 十 二 五 规 划 ; 佛 山 市 建 筑 节 能 中 长 期 规 划 (2006-2020 年 ); 佛 山 市 十 二 五 单 位 GDP 能 耗 考 核 体 系 实 施 方 案 14

佛 山 市 总 体 规 划 总 规 解 读 发 展 条 件 生 态 诊 断 基 础 篇 总 体 规 划 规 划 现 状 编 制 背 景 编 制 依 据 编 制 范 围 编 制 意 义 区 位 条 件 地 形 地 貌 气 候 条 件 资 源 条 件 生 态 环 境 低 碳 产 业 安 全 格 局 城 市 魅 力 水 系 植 被 生 物 人 类 活 动 开 敞 空 间 经 济 水 平 景 观 视 觉 借 鉴 篇 经 验 调 研 与 借 鉴 国 内 经 验 调 研 与 借 鉴 国 外 经 验 调 研 与 借 鉴 发 展 目 标 居 住 建 筑 公 共 建 筑 工 业 建 筑 规 划 篇 因 子 遴 选 绿 建 适 用 范 围 标 评 价 规 则 准 因 子 遴 选 潜 力 分 析 规 划 控 制 公 共 服 务 生 态 环 境 能 源 利 用 水 源 利 用 区 域 影 响 星 级 潜 力 居 住 建 筑 公 共 建 筑 工 业 建 筑 指 标 指 引 建 筑 用 地 与 室 外 环 境 能 源 系 统 与 能 源 利 用 给 排 水 系 统 建 筑 材 料 室 内 环 境 施 工 管 理 运 行 管 理 分 析 篇 实 施 与 技 术 指 引 绿 色 生 态 规 划 与 发 展 实 施 篇 实 施 策 略 实 施 路 径 绿 色 建 筑 基 础 条 件 分 析 绿 色 建 筑 实 施 情 况 绿 色 建 筑 因 子 分 析 与 落 实 绿 色 建 筑 近 期 重 点 任 务 发 展 绿 建 到 城 区 建 设 绿 色 生 态 城 区 的 探 索 与 实 践 绿 色 生 态 城 区 的 发 展 发 展 篇 保 障 措 施 激 励 措 施 保 障 篇 建 立 完 善 法 律 法 规 管 理 体 系 充 分 发 挥 示 范 带 动 作 用 积 极 响 应 政 策 资 金 激 励 资 金 监 管 激 励 借 鉴 图 1.2 编 制 思 路 框 架 图 1.4.2 编 制 规 划 期 限 本 次 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 十 三 五 规 划 期 限 为 2016-2020 年 15

1.4.3 编 制 规 划 范 围 规 划 内 容 应 当 按 照 绿 色 建 筑 标 准 进 行 规 划 土 地 出 让 立 项 建 设 和 管 理 一 用 地 概 况 先 进 产 业 基 地, 国 家 历 史 文 化 名 城, 珠 三 角 核 心 地 区 辐 射 粤 西 沿 海 西 江 流 域 的 商 务 物 流 中 心 和 交 通 枢 纽 二 规 划 范 围 (1) 市 域 : 佛 山 市 行 政 辖 区, 包 括 禅 城 区 南 海 区 顺 德 区 三 水 区 高 明 区 五 个 区, 总 面 积 为 3797.72 平 方 公 里 (2) 中 心 城 区 : 包 括 禅 城 区 行 政 辖 区 南 海 区 桂 城 街 道 和 狮 山 镇 罗 村 社 会 管 理 处 原 罗 村 街 道 行 政 辖 区 顺 德 区 乐 从 镇 行 政 辖 区, 总 面 积 为 361.66 平 方 公 里 三 人 口 规 模 及 城 镇 化 水 平 2015 年 市 域 常 住 人 口 805 万 人, 其 中 户 籍 常 住 人 口 390 万 人 2020 年 市 域 常 住 人 口 910 万 人, 其 中 户 籍 常 住 人 口 410 万 人 市 域 城 镇 化 水 平 :2015 年 为 96.6%,2020 年 为 98.7% 16

第 二 章 发 展 现 状 问 题 及 发 展 趋 势 2.1 发 展 现 状 2.1.1 国 内 绿 色 建 筑 的 发 展 现 状 自 2000 年 以 来, 我 国 开 始 注 重 并 推 行 绿 色 建 筑 技 术,2004 年 9 月 建 设 部 全 国 绿 色 建 筑 创 新 奖 的 启 动 标 志 着 我 国 的 绿 色 建 筑 发 展 进 入 了 全 面 发 展 阶 段 随 着 2006 年 绿 色 建 筑 评 价 标 准 的 出 台, 学 术 界 政 府 与 市 场 对 绿 色 建 筑 的 理 解 与 认 识 已 基 本 达 成 一 致, 绿 色 建 筑 与 建 筑 节 能 事 业 已 进 入 高 速 发 展 期, 同 时, 越 来 越 多 的 绿 色 建 筑 对 国 内 建 筑 产 生 了 很 深 的 影 响 其 中 的 佼 佼 者 包 括 : 以 低 成 本 可 复 制 的 绿 色 建 筑 为 特 色 的 昆 山 康 居 住 宅 小 区 三 期 ; 以 区 域 品 质 和 绿 色 三 星 相 结 合 的 苏 州 万 科 金 域 缇 香 小 区 ; 号 称 躺 着 的 摩 天 大 楼 的 绿 色 三 星 及 LEED 双 认 证 项 目 深 圳 万 科 中 心 以 及 以 实 践 平 民 化 的 绿 色 建 筑 为 亮 点 的 深 圳 市 建 筑 科 学 研 究 院 办 公 大 楼 等 众 多 绿 色 建 筑 为 我 国 绿 色 建 筑 发 展 提 供 了 方 向 和 指 引, 同 时, 绿 色 建 筑 技 术 应 用 的 日 益 广 泛 和 深 入, 也 标 志 着 我 国 绿 色 建 筑 从 个 别 深 绿 阶 段 逐 渐 进 入 泛 绿 阶 段, 并 取 得 了 显 著 的 成 绩 概 括 起 来, 我 国 绿 色 建 筑 发 展 至 今 的 成 绩 及 主 要 趋 势 有 : 一 技 术 体 系 研 究 取 得 较 大 进 展 十 一 五 期 间, 科 技 部 建 设 部 组 织 实 施 了 科 技 支 撑 重 大 攻 关 项 目 建 筑 节 能 关 键 技 术 研 究 与 示 范 城 镇 人 居 环 境 改 善 与 保 障 关 键 技 术 研 究 和 重 点 攻 关 项 目 现 代 建 筑 设 计 与 施 工 关 键 技 术 研 究 新 型 墙 体 材 料 绿 色 制 造 工 艺 技 术 与 装 备 等, 为 绿 色 建 筑 发 展 打 下 了 良 好 的 基 础 在 此 基 础 上, 十 二 五 期 间, 我 国 在 绿 色 建 筑 领 域 科 技 攻 关 继 续 加 大 力 度, 组 织 实 施 了 科 技 支 撑 重 大 攻 关 项 目 既 有 建 筑 绿 色 化 改 造 关 键 技 术 研 究 与 示 范 绿 色 建 筑 规 划 设 计 关 键 技 术 体 系 研 究 与 集 成 示 范 等, 由 绿 色 建 筑 单 体 向 绿 色 建 筑 片 区 转 变, 由 新 建 绿 色 建 筑 向 既 有 建 筑 改 造 转 变, 更 加 符 合 我 国 绿 色 建 筑 的 发 展 特 点 二 政 策 法 规 标 准 体 系 初 具 雏 形 2005 年 以 来, 住 房 和 城 乡 建 设 部 先 后 发 布 了 建 设 部 关 于 推 进 节 能 省 地 型 建 筑 发 展 的 指 导 意 见 绿 色 建 筑 技 术 导 则 绿 色 建 筑 评 价 标 准 绿 色 建 筑 评 价 技 术 细 则 ( 试 行 ) 绿 色 建 筑 评 价 标 识 管 理 办 法 绿 色 施 工 导 则 和 绿 色 建 筑 评 价 标 识 实 施 细 则 ( 试 行 ) 等 2010 年 以 来 启 动 了 绿 色 办 公 建 筑 评 价 标 准 绿 色 学 校 建 筑 评 价 标 准 绿 色 医 院 17

建 筑 评 价 标 准 绿 色 建 筑 评 价 标 准 修 订 等 编 制 工 作,2011 年 发 布 了 绿 色 工 业 建 筑 评 价 标 准 与 此 同 时, 北 京 上 海 广 东 天 津 深 圳 重 庆 广 西 福 建 长 沙 等 地 也 相 继 制 定 了 地 方 性 的 绿 色 建 筑 评 价 标 准 2015 年 江 苏 省 在 全 国 率 先 出 台 江 苏 省 绿 色 建 筑 发 展 条 例, 全 面 推 动 地 区 绿 色 建 筑 发 展 三 政 府 推 动 和 市 场 联 动 机 制 正 在 形 成 2006 年 3 月, 国 家 科 技 部 和 建 设 部 签 署 了 绿 色 建 筑 科 技 行 动 合 作 协 议 ;2009 年 发 布 关 于 积 极 应 对 气 候 变 化 的 决 议, 提 出 要 立 足 国 情 发 展 绿 色 经 济 低 碳 经 济 2008 年 以 来, 住 房 和 城 乡 建 设 部 组 织 推 动 了 绿 色 建 筑 创 新 奖 评 选 绿 色 建 筑 评 价 标 识 和 绿 色 建 筑 示 范 工 程 建 设 等 一 系 列 措 施 推 动 绿 色 建 筑 的 建 设, 截 止 至 2012 年 12 月, 我 国 已 通 过 国 家 绿 色 建 筑 设 计 标 识 认 证 577 个 项 目, 运 营 标 识 认 证 40 个 项 目 四 绿 色 建 筑 推 广 平 台 作 用 日 益 突 显 从 2005 年 至 2012 年, 连 续 召 开 了 八 届 国 际 智 能 绿 色 建 筑 与 建 筑 节 能 大 会 暨 新 技 术 与 产 品 博 览 会 2008 年 中 国 城 市 科 学 研 究 会 成 立 了 中 国 绿 色 建 筑 委 员 会 等 机 构, 自 2008 年 起, 每 年 均 推 出 绿 色 建 筑 年 度 报 告 这 一 系 列 平 台 的 建 设, 扩 大 了 绿 色 建 筑 理 念 在 行 业 和 社 会 上 的 影 响, 技 术 交 流 与 信 息 扩 散 平 台 作 用 显 著, 增 强 了 我 国 发 展 绿 色 建 筑 的 国 际 影 响 2012 年 4 月 27 日 国 家 财 政 部 住 房 和 城 乡 建 设 部 发 布 关 于 加 快 推 动 我 国 绿 色 建 筑 发 展 的 实 施 意 见, 提 出 2020 年 绿 色 建 筑 比 重 目 标 相 关 激 励 政 策 标 准 规 范 技 术 进 步 产 业 支 撑 认 证 评 估 等 方 面 能 力 建 设, 以 及 绿 色 建 筑 标 准 执 行 绿 色 建 筑 星 级 奖 励 制 度 等 方 面 要 求, 有 力 推 动 了 绿 色 建 筑 进 一 步 的 快 速 发 展 从 国 内 和 国 外 发 展 经 验 来 看, 生 态 城 和 绿 色 建 筑 是 未 来 的 发 展 方 向 当 前, 中 国 的 绿 色 建 筑 与 国 际 标 准 还 有 一 定 的 差 距, 如 在 建 筑 节 能 方 面, 我 国 采 暖 地 区 的 建 筑 能 耗 大 约 是 气 候 相 近 国 家 的 3 倍, 自 然 通 风 资 源 回 用 技 术 还 未 成 熟, 更 重 要 的 是 一 般 民 众 层 面 绿 色 建 筑 的 理 念 还 未 普 及 因 此, 我 国 绿 色 建 筑 未 来 的 发 展 将 集 中 在 以 下 几 个 方 面 : 首 先, 广 泛 宣 传 绿 色 建 筑 理 念, 使 绿 色 建 筑 深 入 人 心 调 动 民 众 积 极 参 加 到 推 进 绿 色 建 筑 的 发 展 过 程 中, 形 成 科 学 健 康 的 绿 色 建 筑 需 求, 以 此 带 动 绿 色 建 筑 的 发 展 ; 其 次, 建 立 系 统 完 善 的 技 术 政 策 法 规 体 系 评 估 标 准, 从 根 源 上 控 制 伪 绿 色 建 筑 的 存 在 空 间 ; 第 三, 深 化 绿 色 建 筑 关 键 技 术 的 研 发, 如 绿 色 环 保 材 料 绿 化 配 置 技 术 可 再 生 能 源 利 用 等, 节 约 资 源 和 能 源, 控 制 生 产 成 本 ; 第 四, 积 极 开 展 国 内 外 绿 色 建 筑 领 域 的 合 作 与 交 流, 借 鉴 国 外 适 合 我 国 国 情 的 绿 色 建 筑 技 术 18

2.1.2 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 现 状 一 佛 山 市 绿 色 建 筑 相 关 政 策 文 件 佛 山 市 住 房 和 城 乡 建 设 管 理 局 关 于 印 发 了 印 发 关 于 解 决 推 广 绿 色 建 筑 中 若 干 问 题 的 指 导 意 见 佛 山 市 建 筑 节 能 管 理 办 法 佛 山 市 人 民 政 府 办 公 室 关 于 印 发 佛 山 市 绿 色 建 筑 行 动 方 案 的 通 知 ( 佛 府 办 函 2012 704 号 ) 佛 山 市 禅 城 区 人 民 政 府 办 公 室 关 于 印 发 禅 城 区 开 展 广 东 省 低 碳 区 试 点 工 作 实 施 方 案 的 通 知 ( 佛 禅 府 办 2012 57 号 ) 等 相 关 法 规 及 文 件 要 求, 在 地 方 法 规 的 基 础 上 探 索 形 成 了 一 套 行 之 有 效 的 管 理 机 制 和 管 理 模 式 配 套 政 策, 基 本 形 成 了 一 套 较 完 善 的 建 筑 节 能 和 绿 色 建 筑 政 策 体 系 二 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 现 状 佛 山 市 以 打 造 绿 色 建 筑 之 城 建 设 低 碳 城 市 为 核 心 战 略, 大 力 推 进 建 筑 节 能 和 发 展 绿 色 建 筑 实 践, 建 成 了 一 系 列 从 绿 色 建 筑 单 体 到 绿 色 园 区 再 到 绿 色 城 市 的 示 范 项 目, 推 动 城 市 建 设 发 展 在 全 国 率 先 转 型, 绿 色 建 筑 呈 跨 越 式 发 展 态 势, 并 取 得 了 阶 段 性 进 展 早 在 2012 年 7 月 4 日, 为 推 动 佛 山 市 低 碳 绿 色 建 设, 推 动 绿 色 建 筑 的 普 及 推 广, 佛 山 市 政 府 下 发 了 关 于 加 快 推 广 绿 色 建 筑 的 意 见, 并 把 佛 山 新 城 禅 城 智 慧 新 城 南 海 千 灯 湖 金 融 高 新 区 高 明 西 江 新 城, 以 及 三 水 新 城 五 个 城 市 发 展 新 区, 纳 入 绿 色 建 筑 重 点 实 施 范 围 截 止 2015 年 10 月 的 绿 色 建 筑 73 个 项 目 中, 各 类 项 目 中 数 量 比 例 分 别 为 居 住 建 筑 占 41% 公 共 建 筑 占 58% 工 业 建 筑 占 1%, 项 目 建 设 面 积 比 例 分 别 为 居 住 建 筑 占 56% 公 共 建 筑 占 37% 工 业 建 筑 占 7% 各 星 级 项 目 中 数 量 比 例 分 别 为 一 星 级 建 筑 占 60% 二 星 级 建 筑 占 32% 三 星 级 建 筑 占 8%, 项 目 建 设 面 积 比 例 分 别 为 一 星 级 建 筑 占 71% 二 星 级 建 筑 占 19% 三 星 级 建 筑 占 10% 居 住 类 和 公 共 类 绿 色 建 筑 从 数 量 比 例 上 看, 公 共 建 筑 高 于 居 住 建 筑, 可 从 面 积 比 例 发 现 居 住 建 筑 反 而 高 于 公 共 建 筑 从 各 星 级 绿 色 建 筑 上 看, 一 星 级 和 二 星 级 为 主, 三 星 级 相 对 较 少 从 面 积 体 量 角 度 而 言, 一 星 级 建 筑 已 经 占 到 70% 以 上 由 此 可 见, 一 星 级 项 目 成 本 增 量 不 高, 比 较 容 易 达 到 按 照 十 三 五 绿 色 建 筑 的 规 划 要 求, 未 来 城 市 新 建 建 筑 的 全 部 绿 色 化 进 程, 二 星 级 项 目 在 地 方 政 策 的 支 持 下, 增 量 成 本 压 力 不 大, 会 激 发 我 市 实 施 二 星 级 绿 色 建 筑 的 动 力, 使 二 星 级 绿 色 建 筑 成 为 未 来 的 主 导 相 对 三 星 级 绿 色 建 筑 体 量 和 建 设 面 积 较 小, 总 体 增 量 成 本 较 高, 要 因 地 制 宜, 设 计 前 期 入 手, 降 低 增 量 成 本, 未 来 开 发 建 设 经 过 一 定 努 力 和 研 发 是 可 以 达 到 要 求 的 19

58% 2012 年 至 2015 年 各 类 绿 色 建 筑 数 量 比 例 1% 41% 居 住 建 筑 公 共 建 筑 工 业 建 筑 2012 年 至 2015 年 各 类 绿 色 建 筑 面 积 比 例 7% 居 住 建 筑 37% 56% 公 共 建 筑 工 业 建 筑 图 2.1 各 类 绿 色 建 筑 数 量 和 面 积 比 例 分 析 图 2012 年 内 至 2015 年 各 星 级 绿 色 建 筑 数 量 比 例 2012 年 至 2015 年 各 星 级 绿 色 建 筑 面 积 比 例 32% 8% 60% 一 星 级 二 星 级 三 星 级 19% 10% 71% 一 星 级 二 星 级 三 星 级 图 2.2 各 星 级 绿 色 建 筑 数 量 和 面 积 比 例 分 析 图 绿 色 工 业 建 筑 自 2012 年 以 来, 只 有 南 海 区 有 一 个 项 目, 虽 然 单 项 建 筑 面 积 占 到 总 建 筑 面 积 的 7%, 绿 色 工 业 建 筑 的 发 展 还 是 相 对 缓 慢, 佛 山 市 有 着 很 好 的 产 业 发 展 为 支 撑, 未 来 绿 色 工 业 建 筑 的 发 展 潜 力 很 大 佛 山 市 经 过 几 年 的 摸 索 与 实 践, 目 前 绿 色 建 筑 技 术 区 域 不 断 成 熟, 未 来 发 展 绿 色 建 筑 的 零 增 量 和 递 增 量 成 本 技 术 运 用 越 来 越 多, 通 过 这 四 年 的 努 力, 佛 山 市 的 绿 色 建 筑 取 得 了 非 常 显 著 的 成 绩, 绿 色 建 筑 标 识 评 价 也 逐 步 走 向 成 熟, 绿 色 工 业 建 筑 超 高 层 建 筑 等 领 域 有 待 下 一 步 的 开 发 随 着 国 家 相 关 标 准 制 定 工 作 的 推 进, 还 将 会 陆 续 产 生 绿 色 医 院 绿 色 宾 馆 绿 色 办 公 商 店 标 准 已 落 实 等 随 着 佛 山 市 政 府 推 进 绿 色 建 筑 发 展 而 不 断 出 台 的 激 励 政 策, 相 信 绿 色 建 筑 会 有 实 现 更 加 深 入 和 广 阔 的 发 展 2.2 存 在 问 题 2.2.1 国 内 绿 色 建 筑 存 在 的 问 题 政 府 与 开 发 商 在 绿 色 建 筑 问 题 上 的 观 念 分 歧, 中 国 当 前 发 展 绿 色 建 筑 面 临 着 非 常 特 殊 20

的 国 情, 首 先 是 困 难 很 大, 主 要 体 现 在 许 多 问 题 上 相 互 纠 缠, 如 地 区 资 源 条 件 与 经 济 发 展 水 平 差 异 大 处 在 城 市 化 的 加 速 期 相 关 技 术 储 备 与 基 础 研 究 薄 弱 存 在 大 量 的 高 能 耗 建 筑 人 们 的 绿 色 环 保 意 识 还 处 于 启 蒙 阶 段 经 济 发 展 面 临 的 资 源 压 力 越 来 越 大 等 等, 单 一 问 题 的 解 决 往 往 牵 扯 出 许 多 相 关 甚 至 的 全 局 的 问 题 其 次 是 政 府 的 推 动 力 度 非 常 大, 由 于 我 国 体 制 的 特 殊 性, 政 府 的 强 制 性 力 度 很 高, 这 与 西 方 发 达 国 家 的 绿 色 建 筑 轨 迹 有 着 很 大 的 不 同 政 府 与 开 发 商 在 绿 色 建 筑 问 题 上 的 观 念 分 歧 采 取 怎 样 的 绿 色 建 筑 发 展 模 式 最 恰 当, 成 为 近 期 业 界 争 论 的 另 一 个 焦 点 当 前, 中 国 的 绿 色 建 筑 与 国 际 标 准 还 有 一 定 的 差 距, 如 在 建 筑 节 能 方 面, 我 国 采 暖 地 区 的 建 筑 能 耗 大 约 是 气 候 相 近 国 家 的 3 倍, 自 然 通 风 资 源 回 用 技 术 还 未 成 熟, 更 重 要 的 是 一 般 民 众 层 面 绿 色 建 筑 的 理 念 还 未 普 及 因 此, 我 国 绿 色 建 筑 未 来 的 发 展 将 集 中 在 以 下 几 个 方 面 : 首 先, 广 泛 宣 传 绿 色 建 筑 理 念, 使 绿 色 建 筑 深 入 人 心 调 动 民 众 积 极 参 加 到 推 进 绿 色 建 筑 的 发 展 过 程 中, 形 成 科 学 健 康 的 绿 色 建 筑 需 求, 以 此 带 动 绿 色 建 筑 的 发 展 ; 其 次, 建 立 系 统 完 善 的 技 术 政 策 法 规 体 系 评 估 标 准, 从 根 源 上 控 制 伪 绿 色 建 筑 的 存 在 空 间 ; 第 三, 深 化 绿 色 建 筑 关 键 技 术 的 研 发, 如 绿 色 环 保 材 料 绿 化 配 置 技 术 可 再 生 能 源 利 用 等, 节 约 资 源 和 能 源, 控 制 生 产 成 本 ; 第 四, 积 极 开 展 国 内 外 绿 色 建 筑 领 域 的 合 作 与 交 流, 借 鉴 国 外 适 合 我 国 国 情 的 绿 色 建 筑 技 术 2.2.2 佛 山 市 绿 色 建 筑 存 在 问 题 一 建 筑 节 能 能 力 建 设 依 然 不 足 一 是 管 理 力 量 不 足, 部 分 城 区 对 绿 色 建 筑 既 有 建 筑 节 能 改 造 可 再 生 能 源 建 筑 应 用 等 专 项 工 作 缺 乏 专 门 机 构 及 人 员 进 行 管 理, 工 作 进 度 质 量 等 无 法 得 到 有 效 保 障 二 是 部 分 地 方 资 金 投 入 不 够, 对 建 筑 节 能 与 绿 色 建 筑 发 展 方 面 投 入, 普 遍 不 足, 为 各 项 工 作 的 有 序 开 展 带 来 较 大 困 难 二 新 建 建 筑 执 行 节 能 强 制 性 标 准 仍 有 不 到 位 情 况 一 是 部 分 城 区 对 建 筑 节 能 设 计 规 范 性 及 精 细 度 不 够, 一 些 审 图 机 构, 对 建 筑 节 能 方 面 的 把 关 不 严 二 是 施 工 现 场 随 意 变 更 节 能 设 计 偷 工 减 料 的 现 象 仍 有 发 生 三 是 部 分 地 区 对 保 温 材 料 门 窗 采 暖 设 备 等 节 能 关 键 材 料 产 品 的 性 能 检 测 能 力 仍 然 不 足 三 部 分 区 单 位 对 绿 色 建 筑 发 展 工 作 重 视 不 够, 工 作 协 调 配 合 力 度 有 待 加 强 四 佛 山 市 在 制 度 的 执 行 层 面, 有 利 于 绿 色 建 筑 的 法 规 体 系 缺 失 从 我 国 目 前 法 规 体 系 来 看, 建 筑 节 能 立 法 体 系 相 对 完 善, 但 是 针 对 绿 色 建 筑 而 言 的 立 法 工 作, 还 没 有 开 展 21

有 利 于 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 的 政 策 体 系 还 没 有 形 成, 无 论 是 财 政 税 收 行 政 金 融 等 政 策 都 没 有 建 成 2.3 发 展 趋 势 2.3.1 国 内 绿 色 建 筑 发 展 趋 势 截 至 2015 年 4 月, 国 内 绿 色 建 筑 的 总 量 已 经 达 到 3.2 亿 平 方 米, 是 2008 年 中 国 绿 标 启 动 元 年 的 154 倍 随 着 城 镇 化 正 在 以 每 年 一 个 百 分 点 的 速 度 向 前 推 进, 每 年 将 有 数 以 十 亿 计 的 新 建 建 筑 产 生, 中 国 的 绿 色 建 筑 市 场 已 经 进 入 了 发 展 的 快 车 道 未 来, 绿 色 建 筑 的 发 展 将 呈 现 四 大 特 征 一 由 经 济 发 达 地 区 向 全 国 扩 展 据 统 计, 目 前 国 内 所 有 绿 色 建 筑 项 目 中, 有 超 过 80% 位 于 GDP 排 名 前 十 的 省 份 和 京 沪 津 渝 这 四 个 直 辖 市 中 从 长 远 来 看, 随 着 中 国 工 业 化 和 城 市 化 的 重 心 逐 步 由 沿 海 发 达 省 市 向 中 西 部 和 东 北 地 区 转 移, 欠 发 达 地 区 的 城 市 建 设 提 速 将 带 动 绿 色 建 筑 的 发 展 二 由 住 宅 向 商 业 地 产 扩 散 2011 年 以 来, 商 业 类 绿 色 建 筑 面 积 的 增 速 高 于 住 宅, 其 占 比 从 2011 年 的 20% 提 升 到 目 前 的 近 30%, 存 量 更 是 增 长 近 4 倍 这 显 然 与 近 年 来 国 内 商 业 地 产 的 开 发 热 潮 和 政 府 的 绿 色 建 筑 政 策 力 度 提 升 有 关, 同 时 在 一 定 层 面 反 映 出 商 业 地 产 项 目 同 质 化 竞 争 愈 演 愈 烈 的 局 面 下, 绿 色 建 筑 一 局 成 为 众 多 发 展 商 提 升 项 目 品 质 和 形 象 的 必 要 的 差 异 化 手 段 之 一 当 然 企 业 和 个 人 对 于 健 康 工 作 环 境 的 关 注 也 从 需 求 端 推 动 了 商 业 地 产 的 绿 化 趋 势 三 由 新 建 建 筑 启 动, 逐 步 覆 盖 既 有 建 筑 不 论 是 «绿 色 建 筑 行 动 方 案», 或 者 «国 家 新 型 城 镇 化 规 划 (2014-2020 年 )», 中 国 绿 色 建 筑 的 中 短 期 目 标 都 以 提 升 新 建 建 筑 的 绿 色 比 例 为 着 力 点, 这 符 合 当 前 中 国 快 速 城 镇 化 阶 段 的 特 征 以 及 绿 色 建 筑 市 场 初 几 阶 段 的 现 状 在 400 亿 平 方 米 的 存 量 建 筑 中,99% 并 未 拥 有 绿 色 建 筑 认 证, 其 中 少 部 分 可 能 已 经 达 到 绿 色 建 筑 的 要 求, 且 这 一 规 模 还 在 以 每 年 十 亿 平 方 米 以 上 的 速 度 增 长 天 量 的 既 有 建 筑 意 味 着 建 筑 节 能 减 排 在 中 国 面 临 巨 大 的 挑 战 和 潜 力, 随 着 «既 有 建 筑 改 造 绿 色 评 价 标 准» 的 获 批, 既 有 建 筑 的 绿 色 改 造 也 将 逐 步 被 纳 入 政 府 的 视 野 中 来 四 由 绿 色 营 销 走 向 全 生 命 周 期 的 绿 色 建 筑 在 2008-2014 年 的 中 国 绿 色 建 筑 发 展 进 程 中, 超 过 90% 以 上 的 绿 标 项 目 为 设 计 评 价 标 22

识 项 目, 而 获 得 运 行 评 价 标 识 的 项 目 数 量 比 例 仅 为 7.1% 国 内 绿 标 设 计 标 识 有 效 期 2 年, 运 行 标 识 有 效 期 3 年 但 实 践 中, 迄 今 为 止 的 认 证 到 期 后 续 期 的 案 例 凤 毛 麟 角 随 着 国 内 绿 色 建 筑 理 念 和 认 知 的 进 一 步 成 熟, 有 形 无 实 的 绿 色 营 销 有 望 逐 渐 向 全 生 命 周 期 的 绿 色 建 筑 设 计 开 发 和 运 营 转 变 这 一 过 程 汇 总 不 仅 需 要 政 府 部 门 的 大 力 推 动, 也 需 要 设 计 咨 询 发 展 商 资 产 管 理 等 产 业 链 商 业 主 体 的 积 极 参 与, 以 促 进 国 内 绿 色 建 筑 的 市 场 化 发 展 五 绿 色 建 筑 的 互 联 网 未 来 的 绿 色 建 筑 要 拥 抱 互 联 网 同 时, 绿 色 建 筑 要 重 视 大 众 创 新, 这 样 能 够 全 面 实 现 节 能 节 水 节 材, 降 低 温 室 气 体 排 放, 并 全 面 地 提 升 绿 色 建 筑 的 质 量 由 于 在 这 个 过 程 中 增 加 了 民 众 参 与 互 动 和 可 视 化 因 素, 也 就 使 得 绿 色 建 筑 更 加 生 态 和 人 性 化 互 联 网 与 绿 色 建 筑 相 融 合 的 互 联 网 + 绿 色 建 筑 1. 设 计 互 联 网 化 目 前, 我 国 缺 少 整 合 的 云 计 算 平 台 软 件 同 时 要 在 建 筑 新 部 件 绿 色 建 材 新 型 材 料 新 工 艺 管 理 新 模 式 等 方 面 大 量 应 用 数 据 网 络 新 技 术 2. 新 产 品 新 部 件 新 材 料 通 过 互 联 网, 设 计 师 们 可 以 方 便 地 找 到 各 种 各 样 符 合 当 地 气 候 条 件 或 国 家 标 准 的 新 材 料 新 工 艺 和 新 技 术 许 多 新 型 的 建 筑 材 料 不 仅 安 全 性 防 腐 性 隔 热 性 非 常 优 异, 还 能 够 吸 附 有 害 的 气 体, 甚 至 能 够 释 放 有 益 于 人 们 身 体 健 康 的 气 体 3. 施 工 互 联 网 化 未 来 的 建 绿 色 建 筑 施 工 就 像 制 造 汽 车 那 样 实 现 产 业 化, 整 个 过 程 由 互 联 网 进 行 严 格 监 管, 各 部 件 部 品 生 产 商 与 物 流 系 统 施 工 现 场 监 理 等 无 缝 联 结, 使 整 个 系 统 达 到 零 库 存 低 污 染 高 质 量 和 低 成 本 4. 运 营 互 联 网 化 首 先 要 引 进 物 联 网 的 概 念, 即 只 要 安 装 了 相 应 的 传 感 器, 通 过 个 人 的 智 能 手 机 就 可 方 便 地 实 现 建 筑 的 节 能 节 水 或 家 电 的 遥 控 每 个 人 都 可 以 通 过 智 能 手 机 来 对 自 己 的 住 宅 进 行 监 测 和 操 控 5. 运 行 标 识 管 理 互 联 网 化 未 来, 要 给 每 一 栋 绿 色 建 筑 装 上 一 个 智 能 芯 片, 便 于 定 时 收 集 电 耗 燃 气 供 暖 等 能 耗 等 数 据, 同 时 还 要 及 时 运 算 比 较 并 警 示 发 布, 再 加 上 安 全 保 卫 功 能, 就 可 以 为 用 户 提 供 周 到 的 服 务 2.3.2 佛 山 市 绿 色 建 筑 发 展 趋 势 依 据 总 体 规 划 的 阶 段 目 标,2016-2020 年 建 立 以 先 进 制 造 业 和 现 代 服 务 业 为 主 导 的 产 业 体 系, 形 成 网 络 型 组 团 式 城 市 发 展 格 局, 全 面 实 现 广 佛 肇 区 域 一 体 化, 率 先 实 现 现 代 23

化 佛 山 市 域 形 成 双 环 四 轴 三 心 五 组 团 多 个 重 点 镇 街 的 强 中 心 多 组 团 网 络 型 城 镇 空 间 结 构 根 据 佛 山 市 各 区 已 申 报 成 功 绿 色 建 筑 项 目 提 供 的 2012 年 至 2015 年 数 据,2015 年 10 月, 评 审 通 过 的 项 目 73 个, 建 筑 面 积 896 万 平 米 一 佛 山 市 绿 色 建 筑 项 目 增 长 分 析 据 统 计,2012 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 7 个, 建 筑 面 积 71.076 万 平 米 ;2013 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 25 个, 建 筑 面 积 352.62 万 平 米 ;2014 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 19 个, 建 筑 面 积 190.64 万 平 米 ;2015 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 22 个, 建 筑 面 积 281.38 万 平 米 图 2.3 绿 色 建 筑 数 量 分 析 图 图 2.4 绿 色 建 筑 面 积 分 析 图 如 果 以 2012 年 为 基 准 进 行 分 析,2013 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 同 比 增 长 2.6 倍, 建 筑 面 积 同 比 增 长 4 倍 ;2014 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 同 比 增 长 1.7 倍, 建 筑 面 积 同 比 增 长 1.7 倍 ; 2015 年 绿 色 建 筑 项 目 数 量 同 比 增 长 2.1 倍, 建 筑 面 积 同 比 增 长 3 倍 由 此 可 见, 佛 山 市 自 2012 年 以 来 绿 色 建 筑 项 目 已 经 成 为 稳 步 上 升 趋 势,2013 年 内 开 始 稳 步 发 展, 建 筑 面 积 增 长 比 例 高 于 建 筑 数 量, 建 筑 面 积 逐 步 增 多, 呈 可 持 续 发 展 路 线 二 佛 山 市 各 星 级 绿 色 建 筑 项 目 对 比 分 析 据 统 计,2012 年 至 2015 年, 一 星 级 绿 色 建 筑 项 目 数 量 44 个, 建 筑 面 积 631.88 万 平 米 ; 二 星 级 绿 色 建 筑 项 目 数 量 23 个, 建 筑 面 积 172.37 万 平 米 ; 三 星 级 绿 色 建 筑 项 目 数 量 6 个, 建 筑 面 积 91.47 万 平 米 24

30 2012 年 至 2015 年 各 区 绿 色 建 筑 数 量 25 20 15 10 5 0 南 海 区 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 一 星 级 二 星 级 三 星 级 图 2.5 各 星 级 绿 色 建 筑 数 量 分 析 图 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2012 年 至 2015 年 各 区 绿 色 建 筑 面 积 ( 万 平 米 ) 三 星 级 二 星 级 一 星 级 南 海 区 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 图 2.6 各 星 级 绿 色 建 筑 面 积 分 析 图 由 上 图 2.5 和 2.6 可 见, 南 海 区 绿 色 建 筑 项 目 各 星 级 发 展 居 首 位, 其 余 依 次 为 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 其 中 一 星 级 绿 色 建 筑 比 例 较 大, 顺 德 区 只 有 一 星 级 绿 色 建 筑, 三 水 区 暂 时 没 有 三 星 级 的 绿 色 建 筑, 高 明 区 趋 向 高 星 级 绿 色 建 筑 发 展 从 分 析 图 中 不 难 看 出, 绿 色 建 筑 的 星 级 发 展 不 均 衡, 各 区 发 展 差 别 较 大 三 佛 山 市 各 类 绿 色 建 筑 项 目 对 比 分 析 据 统 计,2012 年 至 1015 年, 居 住 绿 色 建 筑 项 目 数 量 30 个, 建 筑 面 积 502.558 万 平 米 ; 公 共 绿 色 建 筑 项 目 数 量 42 个, 建 筑 面 积 331.598 万 平 米 ; 绿 色 工 业 建 筑 项 目 数 量 1 个, 建 筑 面 积 61.56 万 平 米 25

16 14 12 10 8 6 4 2 0 2012 年 至 2015 年 各 类 绿 色 建 筑 在 各 区 数 量 南 海 区 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 居 住 公 共 工 业 图 2.7 各 类 绿 色 建 筑 数 量 分 析 图 200 2012 年 至 2015 年 各 类 绿 色 建 筑 在 各 区 建 设 面 积 ( 万 平 米 ) 150 100 50 居 住 公 共 工 业 0 南 海 区 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 图 2.8 各 类 绿 色 建 筑 面 积 分 析 图 由 上 图 2.7 和 2.8 可 见, 南 海 区 绿 色 建 筑 项 目 发 展 居 首 位, 居 住 公 共 和 工 业 建 筑 相 对 比 例 发 展 较 为 均 衡, 其 中 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 三 个 区 绿 色 建 筑 发 展 也 相 对 稳 定, 其 余 高 明 区 三 水 区 两 个 区 发 展 缓 慢, 佛 山 新 城 禅 城 区 顺 德 区 高 明 区 三 水 区 这 五 个 区 的 工 业 建 筑 发 展 相 对 薄 弱 综 上 所 述 的 绿 色 建 筑 还 大 多 停 留 在 绿 色 建 筑 设 计 标 识 阶 段, 设 计 标 识 只 是 将 绿 色 建 筑 要 求 落 实 到 施 工 图 纸 但 是 从 现 在 调 研 的 部 分 绿 色 建 筑 来 看, 很 多 获 得 绿 色 建 筑 设 计 标 识 的 绿 色 建 筑 在 实 际 建 成 和 运 行 后 并 不 绿 色, 在 落 实 施 工 图 纸 方 面 大 打 折 扣, 很 多 节 能 措 施 或 者 节 水 措 施 在 图 纸 设 计 里 有, 但 是 实 际 施 工 的 时 候 由 于 其 他 原 因 而 没 有 真 正 实 施, 这 显 然 与 我 国 发 展 绿 色 建 筑 的 目 的 是 相 违 背 的 因 此 今 后 要 避 免 此 类 现 象 的 发 生, 绿 色 建 筑 的 运 行 标 识 才 是 最 终 的 实 施 目 标 26

第 三 章 绿 色 建 筑 调 研 与 经 验 借 鉴 3.1 国 内 绿 色 建 筑 调 研 与 经 验 借 鉴 3.1.1 国 内 绿 色 建 筑 调 研 十 二 五 期 间, 佛 山 市 绿 色 建 筑 完 成 新 建 绿 色 建 筑 约 896 万 m2 截 至 2015 年 10 月, 累 计 通 过 绿 色 建 筑 评 价 标 识 认 证 的 项 目 73 项, 总 建 筑 面 积 896 万 m2, 其 中 公 建 项 目 42 项, 建 筑 面 积 331.598 万 m2; 住 宅 项 目 30 项, 建 筑 面 积 502.558 万 m2 国 内 其 他 省 市 的 绿 色 建 筑 完 成 情 况 如 下 : 1. 福 建 省 绿 色 建 筑 调 研 福 建 省 绿 色 建 筑 的 总 体 在 十 二 五 期 间, 完 成 新 建 绿 色 建 筑 1000 万 m 2, 新 增 可 再 生 能 源 建 筑 应 用 面 积 3000 万 m 2 截 至 2014 年 11 月, 福 建 省 累 计 通 过 绿 色 建 筑 评 价 标 识 认 证 的 项 目 54 项, 总 建 筑 面 积 829.27 万 m 2, 其 中 公 建 项 目 26 项, 建 筑 面 积 387.47 万 m 2 ; 住 宅 项 目 28 项, 建 筑 面 积 441.8 万 m 2 图 3.1 项 目 整 体 效 果 图 2. 厦 门 市 绿 色 建 筑 调 研 2014 年 厦 门 市 新 增 7 个 绿 色 建 筑 项 目, 总 建 筑 面 积 85.33 万 m 2 : 厦 门 中 航 紫 金 广 场 等 四 个 项 目 获 得 设 计 评 价 标 识, 福 建 中 烟 技 术 中 心 科 研 用 房 工 程 二 星 级 运 行 标 识 的 项 目, 滨 海 公 寓 等 2 个 公 租 房 项 目 通 过 一 星 级 建 筑 评 审 2014 年 期 间, 厦 门 市 有 20 个 项 目 被 列 为 福 建 省 建 筑 行 动 百 项 重 点 示 范 工 程, 计 划 总 投 资 209.1 亿 元, 现 已 累 计 万 成 投 资 110.4 亿, 完 成 投 资 量 过 半 3. 北 京 市 绿 色 建 筑 调 研 27

北 京 市 截 至 2014 年, 北 京 市 通 过 绿 色 建 筑 评 价 标 志 认 证 的 项 目 共 35 项 ( 设 计 标 识 30 项, 运 行 标 识 5 项 ), 总 建 筑 面 积 达 到 439 万 m 2, 其 中 公 建 项 目 17 项, 总 建 筑 面 积 达 163.4 万 m 2 ; 住 宅 项 目 17 项, 总 建 筑 面 积 达 274.2 万 m 2 ; 工 业 建 筑 1 项, 总 建 筑 面 积 1.4 万 m 2 截 至 2014 年 12 月, 北 京 市 累 计 通 过 绿 色 建 筑 评 价 标 识 认 证 的 项 目 达 94 项 ( 设 计 标 识 82 项, 运 行 标 识 12 项 ), 总 建 筑 面 积 达 1077 万 m 2, 其 中 公 建 项 目 49 项, 总 建 筑 面 积 402.8 万 m 2 ; 住 宅 项 目 44 项, 总 建 筑 面 积 达 672.8 万 m 2 ; 工 业 建 筑 1 项, 总 建 筑 面 积 1.4 万 m 2 4. 广 州 市 绿 色 建 筑 经 验 调 研 截 止 2014 年, 广 州 市 通 过 广 东 省 地 方 绿 色 建 筑 标 识 评 定 机 构 ( 广 东 省 绿 色 建 筑 专 业 委 员 会 和 广 州 市 建 筑 节 能 与 墙 体 革 新 管 理 办 公 室 ) 认 证 的 项 目 共 计 32 项, 总 建 筑 面 积 达 326.81 万 m 2, 其 中 公 建 项 目 23 项, 总 建 筑 面 积 163.94 万 m 2 ; 住 宅 项 目 9 项, 总 建 筑 面 积 达 162.86 万 m 2 截 至 2014 年 12 月, 芳 村 花 园 二 期 (C H 栋 ) 和 南 方 钢 厂 ( 二 期 ) 保 障 性 住 房 已 经 获 得 绿 色 建 筑 设 计 标 识, 龙 归 城 嘉 禾 联 边 人 和 等 项 目 均 按 绿 色 建 筑 标 准 建 设, 十 二 五 期 间 完 成 绿 色 保 障 房 超 过 500 万 m 2 3.1.2 国 内 经 验 借 鉴 一 屋 顶 绿 化 及 居 住 建 筑 的 家 庭 厨 余 处 理 经 验 借 鉴 目 前 厦 门 市 翔 安 新 城 绿 色 低 碳 建 设 已 经 初 具 模 型 洋 唐 保 障 性 安 居 工 程 作 为 翔 安 新 城 的 重 要 组 成 部 分, 从 前 期 规 划 设 计 就 引 入 绿 色 建 筑 理 念, 从 土 地 出 让 中 均 明 确 项 目 建 设 必 须 达 到 绿 色 一 星 级 建 筑, 商 品 住 宅 必 须 实 施 一 次 性 装 修 到 位 并 安 装 家 庭 厨 余 处 理 器 结 合 目 前 佛 山 市, 尤 其 佛 山 新 城, 也 在 积 极 发 展 屋 顶 绿 化 和 居 住 建 筑 家 庭 厨 余 处 理 器 等 先 进 技 术 1. 技 术 借 鉴 从 技 术 角 度 佛 山 市 地 处 于 亚 热 带, 屋 顶 主 要 隔 热 为 主, 不 设 保 温 层, 主 要 考 虑 排 水 层 因 此, 佛 山 市 的 屋 顶 上 进 行 绿 化 技 术 的 问 题 主 要 是 承 重 和 放 水 据 调 研 项 目 数 据 报 告, 屋 顶 绿 化 建 筑 净 承 载 应 不 小 于 250 kg/m 2, 简 单 式 屋 顶 绿 化 建 筑 净 荷 载 应 不 小 于 100 kg/m 2. 屋 顶 铺 上 25-35cm 厚 的 人 造 土, 再 与 植 物 重 量 相 加 只 有 200 kg/m 2, 不 会 压 坏 屋 顶 从 降 雨 量 来 看, 佛 山 属 于 多 雨 地 区, 一 场 大 雨 水 量 有 时 能 达 到 10cm, 种 植 土 不 能 全 部 吸 收 蓄 集, 必 须 排 除 多 余 的 水 在 日 常 维 护 方 面, 有 时 也 可 考 虑 在 屋 顶 设 立 水 箱, 接 上 水 管 可 以 直 接 喷 灌 和 滴 灌, 另 外 屋 顶 可 设 立 排 水 设 施, 可 解 决 排 水 问 题 从 佛 山 优 越 的 气 28

候 条 件, 特 别 适 合 植 物 生 长 结 合 佛 山 实 际 情 况, 很 多 植 物 都 可 以 在 屋 顶 种 植 比 如, 草 皮 小 的 观 赏 类 树 木 爬 藤 类 植 物 等 2. 经 济 性 借 鉴 目 前 高 级 的 屋 顶 绿 化 造 价 不 过 500 元 /m2, 简 式 草 坪 屋 顶 150 元 /m2, 随 着 技 术 的 成 熟 和 推 广, 价 格 还 在 不 断 的 降 低, 可 见, 经 济 上 屋 顶 绿 化 已 经 很 成 熟, 在 佛 山 地 区 是 很 值 得 我 们 借 鉴 的 另 外, 在 佛 山 实 施 屋 顶 绿 化, 在 一 定 程 度 上 可 以 缓 解 高 温 酷 暑 的 压 力, 改 善 市 民 生 活 状 态 佛 山 市 地 面 绿 化 比 较 好, 如 果 再 推 行 屋 顶 绿 化, 空 中 绿 色 和 地 面 绿 色 将 交 相 辉 映 二 关 于 绿 色 建 筑 课 题 研 究 经 验 借 鉴 在 绿 色 建 筑 科 研 方 面 北 京 做 得 尤 为 突 出, 获 全 球 环 境 基 金 (CEF) 五 期 中 国 城 市 规 模 的 建 筑 节 能 和 可 再 生 能 源 应 用 项 目 ; 开 展 了 全 面 执 行 绿 色 建 筑 标 准 对 工 程 造 价 影 响 的 研 究 和 北 京 市 绿 色 建 筑 与 生 态 城 市 研 究 北 京 市 绿 色 生 态 示 范 区 规 划 建 设 碳 排 放 评 估 方 法 研 究 生 态 城 市 建 设 的 环 境 绩 效 评 估 方 法 研 究 等 课 题 研 究 广 州 市 中 新 知 识 城 已 按 绿 色 生 态 低 碳 理 念 编 制 完 成 总 体 规 划 控 制 性 详 细 规 划, 以 及 建 筑 市 政 能 源 等 专 项 规 划, 并 在 绿 色 建 筑 科 研 方 面, 基 于 互 联 网 的 绿 色 建 筑 辅 助 设 计 平 台 上, 积 极 开 展 研 究 居 住 建 筑 自 然 通 风 设 计 技 术 和 绿 色 数 据 中 心 节 能 设 计 等 在 广 东 地 区 鉴 于 佛 山 市 也 在 积 极 发 展 绿 色 生 态 城 市 建 设, 结 合 佛 山 市 可 学 习 借 鉴 北 京 市 广 州 市 开 展 的 多 项 课 题 研 究 : 1. 全 球 环 境 基 金 (CEF) 五 期 中 国 城 市 规 模 的 建 筑 节 能 和 可 再 生 能 源 应 用 项 目 的 关 键 可 以 学 习 如 何 促 进 低 碳 宜 居 城 市 形 态 发 展 提 高 大 型 公 共 建 筑 和 商 业 建 筑 能 源 利 用 率 扩 大 经 济 可 行 的 屋 顶 太 阳 能 光 伏 发 电 应 用 三 大 块 问 题 2. 全 面 执 行 绿 色 建 筑 标 准 对 工 程 造 价 影 响 的 研 究 课 题 中, 佛 山 市 可 以 很 好 的 借 鉴 在 绿 色 建 筑 工 程 造 价, 完 善 投 资 估 算 概 算 定 额 预 结 算 定 额 费 用 定 额 体 系 的 运 用 3. 北 京 市 绿 色 建 筑 与 生 态 城 市 研 究 课 题 中, 佛 山 市 应 该 学 习 北 京 市 生 态 城 市 指 标 体 系 研 究 共 生 城 市 理 论 研 究 国 际 案 例 研 究 2020 年 北 京 市 节 能 路 线 研 究 生 活 垃 圾 减 量 与 资 源 化 研 究 地 热 及 浅 层 地 温 能 开 发 利 用 研 究 七 项 完 整 的 研 究 框 架, 并 吸 取 适 合 佛 山 市 发 展 的 研 究 成 果 4. 通 过 北 京 市 绿 色 生 态 示 范 区 规 划 建 设 碳 排 放 评 估 方 法 研 究 课 题 提 出 了 佛 山 市 绿 色 生 态 示 范 区 碳 排 放 评 估 的 方 法 框 架 在 模 型 框 架 的 基 础 上, 对 城 区 碳 排 放 评 估 板 块 的 内 容 和 数 据 做 进 一 步 详 细 分 析 29

5. 学 习 生 态 城 市 建 设 的 环 境 绩 效 评 估 方 法 研 究 课 题 研 究, 借 鉴 建 立 生 态 城 市 建 设 的 环 境 绩 效 评 估 方 法 围 绕 直 接 反 映 生 态 城 市 环 境 基 本 特 征 的 关 键 因 素 土 地 利 用 水 资 源 保 护 居 第 气 象 与 大 气 质 量 生 物 多 样 性 等 方 面 展 开 的 评 估 6. 学 习 以 互 联 网 技 术 为 依 托, 完 成 了 基 于 网 络 的 绿 色 建 筑 设 计 流 程 的 智 能 引 导, 开 发 了 绿 色 建 筑 辅 助 设 计 软 件 7. 低 能 耗 住 宅 设 计 的 自 然 通 风 技 术 借 鉴 结 合 佛 山 的 建 筑 风 格 特 点, 佛 山 传 统 外 廊 式 建 筑 是 在 简 单 的 盒 子 似 的 建 筑 周 围 包 上 单 外 廊 外 廊 可 以 遮 阳 挡 雨, 可 以 把 炎 热 的 空 气 经 过 外 廊 过 滤 变 得 清 凉, 起 到 调 节 小 气 候 的 作 用 外 廊 为 室 内 空 间 的 一 部 分, 房 间 与 外 廊 之 间 的 窗 可 做 成 落 地 窗, 使 空 气 可 以 自 由 流 通, 落 地 窗 外 侧 的 木 百 叶 门 既 遮 阳 又 能 调 节 自 然 通 风 的 风 向 及 风 速 充 分 利 用 佛 山 地 区 夏 季 优 越 的 亚 热 带 湿 润 季 风 气 候, 借 鉴 建 筑 仿 生 学 策 略 和 佛 山 传 统 建 筑 自 然 通 风 设 计 的 生 态 经 验, 改 进 自 然 通 风 技 术 在 住 宅 规 划 单 体 设 计 建 筑 细 部 构 造 与 气 候 相 适 应 的 节 能 设 计 策 略, 适 应 和 利 用 当 地 气 候 的 有 利 因 素, 改 善 和 控 制 不 利 因 素, 实 践 建 筑 适 应 气 候 的 生 态 设 计 理 念 8. 佛 山 市 结 合 区 域 气 候 情 况 及 项 目 自 身 特 点, 综 合 分 析 数 据 中 心 设 计 建 设 节 能 措 施 ; 可 以 对 未 来 项 目 的 选 址 建 设 规 划 供 配 电 系 统 制 冷 系 统 各 方 面 的 数 据 导 国 内 数 据 中 心 设 计 三 绿 色 工 业 建 筑 经 验 借 鉴 1. 合 理 开 发 可 再 生 用 地 项 目 所 在 规 划 园 区 用 地 属 于 工 业 建 筑 用 地, 是 农 林 业 生 产 难 以 使 用 的 土 地 2. 内 部 物 流 运 输 低 消 耗 厂 区 内 部 以 电 动 平 板 车 运 输 为 主, 汽 车 叉 车 运 输 为 辅 圆 环 链 分 厂 总 装 分 床 分 别 设 置 立 体 高 架 库, 配 备 堆 垛 机 及 物 流 管 理 系 统 ( 见 图 3.2) 3. 场 地 有 利 能 源 持 续 利 用 场 地 规 划 充 分 考 虑 通 风 自 然 采 光 和 太 阳 能 的 利 用 厂 房 顶 部 采 用 大 面 积 天 窗, 侧 面 也 均 设 有 采 光 外 窗 以 充 分 利 用 自 然 通 风 和 自 然 采 光 厂 区 内 路 灯 全 部 采 用 光 伏 发 电 ( 见 图 3.3) 30

图 3.2 立 体 高 架 库 图 3.3 光 伏 路 灯 4. 红 外 线 辐 射 供 暖 项 目 厂 房 为 机 械 生 产 厂 房, 冬 季 较 寒 冷, 厂 房 较 高, 适 合 采 用 燃 气 红 外 线 辐 射 采 暖 系 统 冬 季 供 暖, 既 提 高 热 利 用 效 率, 又 节 约 大 量 能 耗 ( 见 图 3.4) 图 3.4 辐 射 采 暖 图 3.5 传 动 车 间 分 层 空 调 5. 分 层 空 调 本 项 目 传 动 分 厂 设 置 空 调 系 统, 车 间 层 高 为 14.8m, 供 应 分 布 在 车 间 里 的 72 套 高 静 压 风 机 盘 管 机 组 设 置 在 6.5m 高 度 处, 使 上 下 空 间 分 隔, 主 要 对 车 间 下 部 区 域 进 行 空 调, 保 证 工 作 区 湿 度 的 要 求, 与 全 室 空 调 相 比, 有 明 显 的 节 能 效 果 ( 见 图 3.5) 6. 余 热 回 收 锻 造 车 间 圆 环 链 等 车 间 工 艺 冷 却 设 备 产 生 大 量 而 稳 定 废 热 水, 该 项 目 设 置 了 4 台 水 源 热 泵 机 组, 利 用 水 源 热 泵 机 组, 对 其 中 废 热 进 行 回 收 利 用, 供 全 厂 工 人 洗 澡 用 7. 污 废 水 处 理 技 术 园 区 污 废 水 处 理 核 心 工 艺 采 用 膜 生 物 反 应 器 (MBR), 利 用 水 解 酸 化 +MBR 组 合 工 艺, C102 杀 菌 灭 活, 产 水 水 质 优 于 GB 18927-2002 各 项 杂 用 水 水 质 处 理 出 水 主 要 用 于 厂 区 绿 化, 道 路 清 扫 冲 厕 8. 运 行 管 理 园 区 能 源 管 理 系 统 包 括 供 配 电 监 测 燃 气 系 统 能 源 监 测 给 排 水 系 统 能 源 监 测 氧 氮 氩 系 统 能 源 监 测 热 力 系 统 监 测 能 源 消 耗 分 析 与 管 理 需 求 能 源 管 理 系 统 主 要 用 于 园 区 的 办 公 楼 各 个 分 厂 各 个 站 房 各 类 库 房 等 部 门 的 电 水 天 然 气 氧 气 压 缩 空 气 液 化 石 油 气 一 级 二 级 三 级 的 能 源 计 量 和 管 理 31

四 绿 色 建 筑 规 划 探 索 与 实 践 1. 旧 城 区 绿 色 化 改 造 北 京 市 西 城 区 旧 区 通 过 前 期 对 原 有 住 区 的 调 研 和 动 态 模 拟, 依 据 北 京 市 旧 城 房 屋 修 缮 与 保 护 技 术 手 册 中 的 要 求, 本 着 住 用 安 全, 功 能 齐 备 内 外 有 别 等 原 则 制 定 改 造 方 案 尽 量 使 建 筑 的 形 式 色 调 围 护 结 构 达 到 居 住 建 筑 节 能 设 计 标 准 的 要 求 最 终 改 造 房 屋 的 建 筑 风 格 为 具 有 老 北 京 特 色 的 灰 砖 和 瓦 木 结 构 房 屋 佛 山 市 历 史 悠 久, 历 史 文 化 遗 存 丰 富 核 心 区 分 布 着 大 量 老 房 子 寺 庙 祠 堂, 代 表 着 当 地 的 地 方 历 史 文 化, 形 成 特 色 的 民 俗 风 情 旧 城 改 造 在 规 划 层 面 要 寻 求 改 造 与 保 护 之 间 的 平 衡 点, 是 古 都 风 貌 的 重 要 载 体, 因 此 对 旧 区 改 造 的 首 要 原 则 就 是 使 之 即 在 改 造 中 留 存 古 都 风 貌, 又 能 使 生 活 在 其 中 的 百 姓 生 活 条 件 得 到 改 善 图 3.6 北 京 市 西 城 区 旧 城 绿 色 化 改 造 图 片 五 绿 色 建 筑 政 策 方 面 探 索 与 实 践 1. 内 蒙 古 自 治 区 绿 色 建 筑 的 补 贴 配 套 政 策 内 蒙 古 明 确 规 定 对 于 取 得 三 星 级 绿 色 建 筑 评 价 标 识 的 建 设 项 目 减 免 100% 的 城 市 配 套 费, 取 得 二 星 级 绿 色 建 筑 评 价 标 识 的 减 免 70% 的 城 市 配 套 费, 取 得 一 星 级 绿 色 建 筑 评 价 标 识 的 减 免 50% 的 城 市 配 套 费 对 于 尚 未 取 得 绿 色 建 筑 运 行 标 识, 但 已 申 报 绿 色 建 筑 标 识 或 已 取 得 绿 色 建 筑 设 计 标 识 的 建 设 项 目, 内 蒙 古 要 求 建 设 单 位 依 据 城 乡 建 设 行 政 主 管 部 门 的 减 免 意 见 提 出 缓 缴 城 市 配 套 费 申 请, 经 审 核 后 可 办 理 城 市 配 套 费 缓 缴 手 续 32

按 照 相 关 规 定, 对 于 已 建 成 并 已 缴 纳 城 市 配 套 费 的 建 设 项 目 在 获 得 绿 色 建 筑 标 识 后, 建 设 单 位 应 提 出 减 免 城 市 配 套 费 申 请, 主 管 部 门 审 核 后 将 按 照 应 免 缴 比 例 向 建 设 单 位 返 还 已 缴 纳 的 城 市 配 套 费 2. 南 京 用 绿 色 标 准 建 保 障 房 中 低 收 入 市 民 享 绿 色 宜 居 生 活 在 南 京 市 当 地 政 府 的 领 导 下, 南 京 市 以 打 造 环 境 优 美 配 套 完 备 功 能 齐 全 环 保 节 能 的 区 域 新 城 为 目 标, 启 动 建 设 了 迈 皋 桥 创 业 园 花 岗 西 善 桥 岱 山 江 宁 上 坊 项 目 四 个 大 型 保 障 房 居 住 片 区, 共 8.28 万 套 保 障 性 住 房 同 时, 四 片 区 在 选 址 时, 充 分 考 虑 地 区 基 础 设 施 条 件, 尽 可 能 贴 近 地 铁 公 交 枢 纽 城 市 快 速 路 及 产 业 园 区 等 设 施 以 利 于 市 民 出 行 就 业, 尽 可 能 集 约 配 套 教 育 卫 生 社 区 中 心 商 业 等 公 共 设 施, 统 一 建 设 标 准 强 化 工 程 监 管, 从 而 为 百 姓 创 造 一 个 舒 适 方 便 的 宜 居 环 境 地 方 在 不 断 加 快 住 房 保 障 建 设 的 同 时, 从 前 期 建 设 到 后 期 配 套 全 程 助 力 绿 色 南 京 建 设, 通 过 推 广 绿 色 节 能 环 保 技 术 和 建 筑 工 业 化 住 宅 产 业 化 等 各 项 措 施, 让 南 京 市 广 大 中 低 收 入 市 民 不 仅 能 改 善 住 房 条 件, 还 能 畅 享 绿 色 宜 居 生 活 图 3.7 南 京 市 保 障 房 绿 色 宜 居 生 活 图 片 33

3.2 国 外 绿 色 建 筑 调 研 与 经 验 借 鉴 3.2.1 各 国 绿 色 建 筑 评 估 体 系 一 美 国 LEED 评 估 体 系 的 介 绍 LEED 是 一 个 评 价 绿 色 建 筑 的 工 具 宗 旨 是 : 在 设 计 中 有 效 地 减 少 环 境 和 住 户 的 负 面 影 响 目 的 是 : 规 范 一 个 完 整 准 确 的 绿 色 建 筑 概 念, 防 止 建 筑 的 滥 绿 色 化 LEED 由 美 国 绿 色 建 筑 协 会 建 立 并 于 2003 年 开 始 推 行,LEED 是 从 建 筑 物 的 整 体 角 度 来 评 估 各 种 环 保 性 能, 为 构 成 绿 色 建 筑 的 各 种 因 素 给 予 明 确 的 衡 量 标 准 LEED 评 估 结 果 分 为 四 个 级 别 : 认 证 级 : 满 足 至 少 40% 的 评 估 要 点 要 求 ; 银 级 : 满 足 至 少 50% 的 评 估 要 点 要 求 ; 金 级 : 满 足 至 少 60% 的 评 估 要 点 要 求 ; 白 金 级 : 满 足 至 少 80% 的 评 估 要 点 要 求 一 般 认 证 银 级 认 证 黄 金 认 证 白 金 认 证 (26~32 分 ) (33~38 分 ) (39~51 分 ) (52~69 分 ) 图 3.8 LEED 认 证 标 识 二 英 国 BREEAM 评 估 体 系 BREEAM 体 系 按 照 各 地 的 项 目 具 体 情 况 来 定 制 标 准 体 系 ; 在 英 国, 目 前 发 展 主 要 有 6 大 类 认 证 体 系 :(1) 新 建 建 筑 ; 法 院 ; 数 据 中 心 ; 教 育 ; 疗 养 院 ; 工 业 ; 住 宅 小 区 ; 监 狱 ; 零 售 ; 其 它 (2) 社 区 建 筑 (3) 运 行 建 筑 (4) 旧 建 筑 改 造 建 筑 (5) 生 态 家 园 (6) 可 持 续 home BREEAM 体 系 下 的 绿 色 建 筑 评 估 涉 及 9 个 方 面 的 内 容, 分 别 是 : 管 理 ; 健 康 和 舒 适 ; 能 源 ; 交 通 ; 水 ; 材 料 ; 土 地 利 用 和 生 态 ; 垃 圾 ; 污 染 BREEAM 结 果 按 照 各 部 分 权 重 进 行 计 分, 计 分 结 果 分 为 5 个 等 级, 分 别 是 : 通 过 (Pass)>= 30%; 良 好 (Good)>= 45%; 优 秀 (Very Good)>= 55%; 优 异 (Excellent)>= 70%; 杰 出 (Outstanding)>= 85% 三 日 本 CASBEE 评 估 体 系 CASBEE 评 价 工 具 是 以 下 述 3 个 理 念 为 基 础 开 发 的 1 能 够 贯 穿 建 筑 物 寿 命 周 期 进 行 评 价 ;2 从 建 筑 物 的 环 境 品 质 与 性 能 和 建 筑 物 的 环 境 负 荷 两 个 方 面 进 行 评 价 ;3 应 用 环 境 效 34

率 的 思 想 以 新 开 发 的 评 价 指 标 BEE( 见 后 述 ) 进 行 评 价 再 根 据 BEE 值 进 行 分 级 从 S 级 ( 优 秀 ) A 级 ( 很 好 ) B+ 级 ( 好 ) 到 B- 级 ( 略 差 ) C 级 ( 差 ) 分 为 5 个 等 级 CASBEE 中 与 建 筑 物 的 生 命 周 期 相 对 应 设 置 了 CASBEE- 规 划 (Tool-0) CASBEE- 新 建 (Tool-1) CASBEE- 既 有 (Tool-2) 和 CASBEE- 改 造 (Tool-3)4 项 基 本 工 具 ; 在 基 本 工 具 之 上 针 对 一 些 特 定 用 途 开 发 了 扩 展 工 具 如 :CASBEE- 热 岛 (Tool-4) CASBEE- 住 宅 ( 独 户 独 栋 )(Tool-11) CASBEE- 街 区 建 设 (Tool-21) 四 荷 兰 绿 色 建 筑 评 价 体 系 荷 兰 绿 色 建 筑 评 价 体 系 从 初 始 到 结 束, 建 筑 相 关 材 料 的 全 生 命 周 期 经 历 了 以 下 的 阶 段 : 勘 探 发 掘 运 送 至 工 厂 制 成 ( 半 ) 成 品 运 送 至 建 筑 现 场 运 行 与 维 护 改 造 与 改 建 ( 与 下 一 个 资 源 流 关 联 ) 拆 除 垃 圾 阶 段 : 填 埋 ; 焚 化 ; 再 生 或 者 直 接 再 利 用 荷 兰 的 绿 色 建 筑 评 价 软 件 GreeCalc 就 是 基 于 全 生 命 周 期 分 析 而 开 发 的, 环 境 的 影 响 因 素 起 了 重 要 的 作 用 荷 兰 绿 色 建 筑 评 估 工 具 与 模 型 可 以 大 致 分 为 以 下 类 型 : 决 策 树 模 型 ; 纯 生 命 周 期 分 析 工 具 ; 设 计 分 析 工 具 五 澳 大 利 亚 绿 色 建 筑 NABERS 评 估 体 系 的 发 展 简 介 NABERS2001 版 本 按 照 评 估 内 容 分 为 两 类 :NABERS 商 业 建 筑 和 NABERS 住 宅, 具 体 NABERS 商 业 建 筑 包 括 : 办 公 楼 商 场 图 书 馆 学 校 电 影 院 医 院 大 酒 店 饭 店 博 物 馆 歌 剧 院 小 旅 馆 等 ;NABERS 住 宅 包 括 : 独 立 住 宅 公 寓 楼 联 排 住 宅 合 租 住 宅 等 NABERS2003 版 本 在 NABERS2001 版 本 的 基 础 上 进 行 了 修 订 和 说 明, 共 分 为 四 个 类 别 : 办 公 建 筑 整 体 评 估 类 : 它 涵 盖 了 基 本 性 能 评 估 和 使 用 者 反 馈 评 估, 针 对 业 ; 办 公 建 筑 基 本 性 能 评 估 类 ; 办 公 建 筑 使 用 者 反 馈 评 估 类 : 针 对 业 主 和 使 用 者 存 在 明 显 界 限 的 情 况, 通 常 用 于 评 估 使 用 者 的 环 境 意 识 与 行 为, 而 不 考 虑 办 公 建 筑 自 身 的 运 营 性 能 ; 住 宅 评 估 类 3.2.2 各 国 绿 色 建 筑 经 验 调 研 与 借 鉴 一 各 国 绿 色 建 筑 经 验 调 研 1. SOHO 中 国 首 个 美 国 LEED 金 级 认 证 SOHO 复 兴 广 场 SOHO 中 国 从 2009 年 开 始 所 有 的 项 目 都 采 用 LEED 的 标 准 来 进 行 设 计 和 建 造 并 亮 相 于 上 海 SOHO 复 兴 广 场 无 论 是 从 项 目 的 选 址 节 水 节 能 环 保 材 料 的 应 用 以 及 打 造 一 个 高 品 质 的 室 内 环 境 质 量 都 与 绿 色 建 筑 的 理 念 是 完 全 契 合 的 35

SOHO 复 兴 广 场 采 用 的 是 高 性 能 的 单 元 式 幕 墙 系 统, 它 使 用 的 是 双 银 LOW-E 玻 璃, 这 样 能 够 让 更 多 的 可 见 光 进 入 室 内, 同 时 阻 隔 太 阳 能 进 入, 在 双 层 玻 璃 之 间 充 了 氩 气, 这 样 提 高 玻 璃 的 保 温 性 能 除 了 玻 璃 幕 墙 本 身 还 在 塔 楼 设 计 了 退 台, 在 裙 房 设 计 了 竖 向 石 材 条, 形 成 建 筑 自 身 的 外 遮 阳, 来 阻 隔 太 阳 能 的 进 入, 降 低 夏 季 空 调 的 能 耗 值 得 提 一 下 的 是 SOHO 复 兴 广 场 使 用 的 冰 蓄 冷 空 调 系 统, 使 用 了 48 台 内 融 冰 钢 盘 管, 总 蓄 冰 量 达 到 了 13000RTh, 冰 蓄 冷 系 统 就 是 在 夜 间 电 价 低 的 时 候 制 冰 在 白 天 电 价 高 的 时 候 供 空 调 使 用, 加 上 高 性 能 的 制 冷 机 和 水 泵, 这 样 能 大 大 降 低 建 筑 空 调 方 面 的 运 行 费 用, 同 时 也 缓 解 了 夏 季 电 力 紧 张 的 问 题 结 合 BIM 技 术 的 新 一 代 智 能 楼 宇 节 能 管 理 系 统, 实 时 监 测 整 个 大 楼 的 能 源 使 用 状 态, 如 同 听 诊 器 一 样 帮 助 物 业 挖 掘 各 种 节 能 潜 力 在 节 水 方 面 SOHO 复 兴 广 场 做 了 中 水 回 收 系 统, 通 过 对 所 有 办 公 室 卫 生 间 洗 手 盆 以 及 地 下 淋 浴 的 废 水 进 行 回 收, 在 中 水 处 理 机 房 处 理 过 滤 后, 会 被 用 于 绿 化 浇 灌, 卫 生 间 以 及 车 库 清 洗, 节 水 率 会 达 到 41% 图 3.9 SOHO 复 兴 广 场 办 公 大 楼 的 新 风 机 组 采 用 的 转 轮 全 热 回 收, 回 收 排 风 的 能 量 对 新 风 进 行 预 冷 预 热, 新 风 量 标 准 较 美 国 LEED 基 本 标 准 基 础 上 增 加 了 30% 项 目 同 时 对 PM2.5 颗 粒 控 制 非 常 重 视, 36

对 PM2.5 进 行 三 级 过 滤, 一 是 初 效 过 滤, 二 是 中 效 袋 式 过 滤, 三 是 进 行 高 压 静 电 板 式 过 滤, 最 终 PM2.5 颗 粒 去 除 率 高 达 90%, 为 大 楼 提 供 了 优 良 的 空 气 品 质 2. 上 海 大 宁 金 茂 府 英 国 BREEAM 住 宅 认 证 项 目 作 为 中 国 第 一 个 取 得 BREEAM 认 证 的 住 宅 项 目, 上 海 大 宁 金 茂 府 采 用 的 地 源 热 泵 新 风 系 统 防 霾 系 统, 毛 细 管 网 高 性 能 保 温 隔 热 系 统 环 保 材 料 净 水 软 水 系 统 等 建 筑 设 计 特 色 及 同 步 欧 洲 的 十 二 大 科 技 系 统 运 用, 展 示 了 国 际 标 准 的 示 范 级 的 可 持 续 性 能, 值 得 中 国 其 他 住 宅 项 目 借 鉴 该 项 目 以 海 德 公 园 1 号 为 标 杆, 以 BREEAM 标 准 设 计 打 造 并 进 行 了 创 新 改 进, 在 有 效 节 约 能 源 的 同 时 营 造 了 更 健 康 更 舒 适 更 宜 居 增 寿 的 室 内 外 环 境, 使 得 在 上 海 也 能 拥 有 伦 敦 海 德 公 园 1 号 的 居 住 体 验 图 3.10 上 海 大 宁 金 茂 府 BREEAM 住 宅 认 证 项 目 作 为 国 内 首 个 获 得 BREEAM 国 际 认 证 的 住 宅 项 目, 上 海 大 宁 金 茂 府 与 伦 敦 海 德 公 园 一 号 在 绿 色 技 术 运 用 和 居 住 方 式 变 革 上 不 谋 而 合 : 如 均 采 用 了 BREEAM 标 准 鼓 励 使 用 的 地 源 热 泵 技 术 高 性 能 保 温 隔 热 系 统 新 风 系 统 隔 音 降 噪 软 水 净 水 等 科 技 系 统, 为 全 球 财 富 阶 层 带 来 颠 覆 性 的 健 康 舒 适 居 住 体 验 和 生 活 品 质 3. 建 筑 物 综 合 环 境 性 能 评 价 体 系 日 本 CASBEE 糸 满 市 政 府 办 公 大 楼 该 项 目 荣 获 日 本 国 土 交 通 大 臣 奖,2003 年 环 保 节 能 奖, 日 本 设 计 株 式 会 社 设 计 它 是 首 例 建 造 在 人 工 填 埋 土 地 上 的 市 政 项 目, 位 于 冲 绳 岛 的 最 南 端, 当 地 政 府 计 划 在 此 修 建 一 系 列 政 府 办 公 楼 及 文 化 设 置 建 筑 物 外 部 安 装 了 百 叶 及 镶 板 遮 阳, 其 南 墙 及 房 顶 还 将 安 装 太 阳 能 发 电 板 装 备 了 组 合 型 能 源 储 存 设 备 南 部 遮 阳 板 下 方 的 巨 大 空 间 及 空 地 是 办 公 楼 内 部 与 外 部 的 联 接 区 域, 隐 喻 市 政 厅 始 终 对 公 众 开 放 糸 满 市 政 府 办 公 大 楼 : 采 用 一 系 列 环 保 节 能 措 施 对 付 冲 绳 岛 亚 热 带 恶 劣 的 自 然 气 候 条 件 在 炎 热 的 夏 季, 屋 檐 可 以 遮 阳 并 减 少 吸 热 糸 满 市 政 府 办 公 大 楼 CASBEE 等 级 S,BEE=3.1 37

图 3.11 糸 满 市 政 府 办 公 大 楼 二 佛 山 市 绿 色 建 筑 技 术 经 验 借 鉴 1. SOHO 中 国 首 个 美 国 LEED 金 级 认 证 SOHO 复 兴 广 场 项 目 值 得 佛 山 借 鉴 的 是 结 合 BIM 技 术 的 新 一 代 智 能 楼 宇 节 能 管 理 系 统, 实 时 监 测 整 个 大 楼 的 能 源 使 用 状 态, 如 同 听 诊 器 一 样 帮 助 物 业 挖 掘 各 种 节 能 潜 力 2. 上 海 大 宁 金 茂 府 英 国 BREEAM 住 宅 认 证 项 目 值 得 佛 山 借 鉴 的 是 毛 细 管 网 辐 射 技 术, 该 系 统 保 持 四 季 如 春 恒 温, 从 此 告 别 空 调 暖 气, 酷 暑 严 寒, 老 人 不 再 受 关 节 疼 痛 的 困 扰 ; 24 小 时 新 风 置 换 系 统, 常 年 保 持 体 感 最 舒 适 的 湿 度, 从 此 告 别 黄 梅 天, 黄 梅 天 也 可 以 保 持 衣 物 干 爽 ; 以 新 型 盐 溶 液 及 静 电 除 尘 技 术 为 核 心 的 抗 霾 系 统 运 用, 从 此 告 别 PM2.5, 洁 净 的 空 气 令 婴 儿 都 感 觉 更 加 舒 适 ; 抗 干 扰 隔 音 降 噪 系 统 运 用, 从 此 彻 底 告 别 噪 音, 即 便 外 边 车 水 马 龙, 在 金 茂 府 内 也 能 在 喧 嚣 中 一 夜 甜 睡 到 天 亮 ; 全 屋 净 水 软 水 系 统 运 用, 从 此 告 别 污 染 水 质 3. 日 本 CASBEE 糸 满 市 政 府 办 公 大 楼 项 目 值 得 佛 山 借 鉴 的 是 采 用 一 系 列 环 保 节 能 措 施 对 付 冲 绳 岛 亚 热 带 恶 劣 的 自 然 气 候 条 件 在 炎 热 的 夏 季, 屋 檐 可 以 遮 阳 并 减 少 吸 热 38

第 四 章 佛 山 市 绿 色 建 筑 十 三 五 规 划 4.1 总 体 发 展 目 标 坚 持 以 人 为 本 低 碳 经 济 绿 色 智 慧 城 市 的 发 展 理 念, 实 现 产 业 转 型 城 市 升 级 和 区 域 城 乡 的 一 体 化 发 展 倡 导 生 态 文 明 幸 福 生 活, 走 文 明 宜 居 承 载 力 和 可 持 续 发 展 能 力 强 的 新 型 城 镇 化 道 路, 提 升 城 市 核 心 竞 争 力 文 化 软 实 力 区 域 影 响 力 和 生 态 文 明 水 平 将 佛 山 建 设 成 为 先 进 制 造 基 地 产 业 服 务 中 心 岭 南 文 化 名 城 美 丽 幸 福 家 园 绿 色 建 筑 是 未 来 佛 山 市 建 筑 发 展 的 主 要 方 向 之 一, 同 时 也 是 十 三 五 期 间 国 家 重 点 发 展 内 容 之 一 2012 年 7 月 4 日, 为 推 动 佛 山 市 的 低 碳 绿 色 建 设, 推 动 绿 色 建 筑 的 普 及 推 广, 佛 山 市 人 民 政 府 下 发 了 关 于 加 快 推 广 绿 色 建 筑 的 意 见, 要 求 全 部 或 部 分 使 用 财 政 资 金, 或 国 有 资 金 占 主 导 的 新 建 ( 改 建 扩 建 ) 民 用 建 筑 项 目, 项 目 应 当 按 照 民 用 建 筑 绿 色 设 计 规 范 进 行 设 计 建 造, 并 达 到 绿 色 建 筑 评 价 标 准 或 广 东 省 绿 色 建 筑 评 价 标 准 的 绿 色 建 筑 等 级 标 准 其 中, 将 居 住 建 筑 公 共 建 筑 和 工 业 建 筑 分 为 三 类 片 区 进 行 建 设, 依 次 为 : 1. 一 类 片 区 主 要 是 核 心 片 区 和 市 级 副 中 心 ; 2. 二 类 片 区 主 要 是 次 核 心 区 或 者 是 区 级 中 心 ; 3. 三 类 片 区 主 要 是 重 点 镇 同 时, 为 深 入 贯 彻 落 实 科 学 发 展 观, 推 动 绿 色 生 态 城 区 和 绿 色 建 筑 发 展, 根 据 绿 色 生 态 城 区 评 价 标 准 ( 征 求 意 见 稿 ) 的 要 求 佛 山 市 内 新 建 建 筑 全 面 执 行 现 行 国 家 标 准 绿 色 建 筑 评 价 标 准 GB/T 50378 中 : 1. 全 市 新 建 建 筑 严 格 执 行 建 筑 节 能 标 准, 设 计 施 工 阶 段 绿 色 建 筑 执 行 率 100%, 即 新 建 建 筑 全 部 一 星 级 2. 对 于 新 建 大 型 公 共 建 筑 和 政 府 投 资 新 建 的 国 家 机 关 学 校 医 院 博 物 馆 科 技 馆 体 育 馆 以 及 其 他 公 益 性 建 筑 全 面 执 行 二 星 级 标 准, 其 它 新 建 建 筑 二 星 级 及 以 上 绿 色 建 筑 达 到 50% 以 上 3. 大 力 推 进 绿 色 建 筑 既 有 建 筑 绿 色 化 改 造 绿 色 生 态 城 区 建 设, 根 据 广 东 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 关 于 印 发 2016 年 广 东 省 建 筑 节 能 与 绿 色 建 筑 发 展 工 作 计 划 的 通 知 ( 粤 建 科 2016 50 号 ) 的 要 求, 计 划 在 十 三 五 期 间, 每 年 绿 色 建 筑 发 展 目 标 520 万 m2, 五 年 共 计 建 设 绿 色 建 筑 发 展 目 标 2604 万 m2( 具 体 年 度 分 解 见 表 4.1) 39

十 三 五 期 间 区 域 建 设 任 务 完 成 目 标 表 4.1( 单 位 : 万 平 方 米 ) 十 三 五 期 间 佛 山 市 建 筑 建 设 任 务 分 解 表 2016 2017 2018 2019 2020 运 行 绿 色 阶 段 建 筑 绿 色 建 筑 绿 色 建 筑 运 行 阶 段 绿 色 建 筑 绿 色 建 筑 运 行 阶 段 绿 色 建 筑 绿 色 建 筑 运 行 阶 段 绿 色 建 筑 绿 色 建 筑 运 行 阶 段 绿 色 建 筑 禅 城 区 470 90 4 90 4 90 4 90 4 90 4 南 海 区 790 150 8 150 8 150 8 150 8 150 8 顺 德 区 1040 200 8 200 8 200 8 200 8 200 8 高 明 区 152 30 0 30 0 30 0 30 1 30 1 三 水 区 152 30 0 30 0 30 0 30 1 30 1 合 计 2604 500 20 500 20 500 20 500 22 500 22 4.2 指 导 思 想 以 科 学 发 展 观 为 指 导, 以 国 家 建 筑 节 能 和 绿 色 建 筑 十 三 五 规 划 的 指 导 思 想 为 依 据, 以 制 度 建 设 和 强 化 监 督 为 保 证, 积 极 推 进 建 筑 节 能 和 绿 色 建 筑 工 作 作 为 重 要 任 务, 切 实 执 行 建 筑 节 能 和 绿 色 建 筑 标 准, 提 升 科 技 创 新 能 力, 加 快 绿 色 建 筑 建 设 ; 以 绿 色 建 筑 发 展 与 公 益 性 和 大 型 公 共 建 筑 保 障 性 住 房 建 设 城 镇 旧 城 更 新 等 惠 及 民 生 的 实 事 工 程 相 结 合, 促 进 佛 山 市 人 居 环 境 品 质 的 全 面 提 升 ; 带 动 一 批 相 关 新 兴 产 业 的 形 成 和 传 统 产 业 的 跨 越 式 发 展, 维 持 经 济 稳 增 长, 努 力 实 现 百 姓 富 生 态 美 的 有 机 统 一 4.3 发 展 原 则 一 全 面 推 动, 突 出 重 点 : 点 面 结 合, 在 着 眼 全 局 的 同 时, 抓 重 点 项 目 二 因 地 制 宜, 分 类 指 导 : 总 结 " 十 二 五 " 期 间 的 经 验 和 教 训, 我 们 要 特 别 强 调 因 地 制 宜 三 政 府 引 导, 市 场 推 动 : 绿 色 建 筑 在 起 始 阶 段 需 要 政 府 的 强 力 推 动 四 立 足 当 前, 着 眼 长 远 : 既 要 考 虑 现 在 的 建 设 成 本, 也 要 考 虑 未 来 的 运 营 成 本, 最 终 必 须 建 立 起 以 全 寿 命 周 期 为 导 向 的 管 理 体 系 40

4.4 发 展 战 略 以 单 体 绿 色 建 筑 向 规 模 化 绿 色 建 筑 发 展 转 变, 以 规 模 化 绿 色 建 筑 发 展 向 区 域 化 绿 色 生 态 城 区 转 变 2016 年 佛 山 市 新 建 保 障 性 住 房 执 行 绿 色 建 筑 标 准 的 建 筑 面 积 比 例 提 高 到 不 低 于 90% 争 取 到 2020 年, 绿 色 建 筑 占 全 市 城 镇 新 建 民 用 建 筑 比 例 达 60% 以 上 以 创 新 的 思 路, 从 体 制 机 制 政 策 措 施 等 各 个 方 面, 建 立 起 推 动 有 利 于 绿 色 建 筑 的 法 制 环 境 和 相 应 的 技 术 体 系 政 策 体 系 和 产 业 体 系 从 政 策 层 面 调 动 大 家 对 于 绿 色 建 筑 的 主 动 性 积 极 性, 同 时 应 建 立 配 套 的 税 收 政 策 金 融 政 策 和 行 政 政 策 等 方 面 为 绿 色 建 筑 的 发 展 提 供 一 切 可 能 的 扶 持 4.5 发 展 建 设 时 序 本 规 划 的 绿 色 建 筑 分 期 建 设 遵 循 总 体 规 划 的 分 期 建 设 策 略, 将 开 发 过 程 分 为 四 个 阶 段, 即 近 期 建 设 阶 段 (2014-2016 年 ) 中 期 发 展 阶 段 (2016-2017 年 ) 远 期 发 展 阶 段 (2017-2020 年 ) 远 景 发 展 阶 段 (2020 年 以 后 ) 4.5.1 近 期 推 进 示 范 带 动 2014~2016 年, 绿 色 建 筑 的 工 作 重 点 仍 在 新 城 区 财 政 投 资 国 有 资 金 占 主 导 大 型 公 建 等 新 建 示 范 项 目 上, 在 建 筑 进 行 初 步 设 计 时 就 进 行 与 绿 色 相 关 的 室 外 环 境 暖 通 给 排 水 电 气 智 能 化 和 室 内 环 境 适 宜 性 技 术 考 虑, 使 绿 色 建 筑 设 计 伴 随 建 筑 方 案 诞 生, 充 分 起 到 示 范 带 动 的 作 用 4.5.2 中 期 推 进 重 点 发 展 中 期 2016 年 ~2017 年 间, 绿 色 建 筑 的 工 作 重 点 发 展 新 城 区, 通 过 新 城 区 的 带 动, 新 城 区 高 星 级 绿 色 建 筑 布 局 构 架 基 本 形 成 框 架 对 于 工 业 建 筑 围 绕 外 环 产 业 发 展 带, 结 合 产 业 发 展 布 局 积 极 开 展 绿 色 工 业 建 筑 41

4.5.3 远 期 推 进 全 面 发 展 中 期 2018 年 ~2020 年 间, 绿 色 建 筑 的 工 作 重 点 全 面 发 展 中 心 城 区, 在 中 心 和 副 中 心 重 点 发 展 的 基 础 上, 全 面 形 成 绿 色 建 筑 布 局 框 架 对 于 绿 色 工 业 建 筑 以 狮 山 和 大 良 - 容 桂 副 中 心 为 重 点, 带 动 周 边 组 团 发 展 路 线 对 已 建 绿 色 建 筑 进 入 运 行 期 阶 段, 通 过 这 些 设 计 标 识 阶 段 的 绿 色 建 筑 步 入 运 行 阶 段 的 实 际 效 果, 带 动 整 个 佛 山 市 的 高 级 绿 色 建 筑 比 例 全 面 达 到 均 衡 的 发 展 水 平 4.5.4 远 景 推 进 完 善 提 升 远 景 佛 山 市 绿 色 建 筑 的 另 一 个 重 要 目 标, 是 实 现 绿 色 工 业 建 筑 国 家 现 在 已 经 颁 布 和 实 施 了 用 于 生 产 性 工 业 建 筑 的 绿 色 工 业 建 筑 评 价 标 准, 对 工 业 建 筑 推 动 这 一 标 准, 将 从 很 大 程 度 上 强 化 工 厂 的 资 源 节 约 力 度, 优 化 生 产 工 人 的 工 作 环 境, 对 于 整 个 城 区 来 说 也 可 以 很 好 的 减 低 给 绿 色 民 用 建 筑 带 来 负 面 影 响 的 源 头 为 了 在 远 景 有 效 的 达 到 工 业 建 筑 绿 色 化 的 目 的, 从 2016 年 的 中 期 开 始, 在 初 步 建 立 的 工 业 区 内, 选 取 3~5 个 工 业 项 目, 进 行 绿 色 工 业 建 筑 的 试 点, 并 将 成 功 的 经 验 在 之 后 建 立 的 工 业 项 目 中 推 广 在 2030 年 前, 所 有 建 设 和 批 复 的 工 业 建 筑, 应 达 到 20% 以 上 的 绿 色 认 证 比 例 4.6 发 展 范 围 4.6.1 佛 山 市 域 空 间 结 构 发 展 佛 山 市 域 形 成 双 环 四 轴 三 心 五 组 团 多 个 重 点 镇 街 的 强 中 心 多 组 团 网 络 型 城 镇 空 间 结 构 一 构 筑 1+2+5 城 镇 空 间 结 构 1 个 市 级 主 中 心 : 即 中 心 城 区 2 个 市 级 副 中 心 : 即 大 良 - 容 桂 副 中 心 ( 包 含 伦 教 街 道 ) 狮 山 副 中 心 5 个 区 级 中 心 : 包 括 西 南 组 团 高 明 组 团 大 沥 组 团 西 樵 组 团 北 滘 - 陈 村 组 团 其 他 重 点 镇 ( 街 ): 包 括 里 水 镇 乐 平 镇 芦 苞 镇 大 塘 镇 南 山 镇 白 坭 镇 丹 灶 镇 杨 和 镇 明 城 镇 更 合 镇 九 江 镇 龙 江 镇 勒 流 街 道 杏 坛 镇 均 安 镇 共 15 个 镇 ( 街 ) 42

二 构 建 两 条 发 展 环 带 依 托 佛 一 环 交 通 廊 道, 整 合 中 心 城 区 与 周 边 镇 ( 街 ) 发 展 空 间, 形 成 佛 山 内 环 城 市 发 展 带 ; 依 托 珠 二 环 交 通 廊 道, 整 合 市 域 重 要 产 业 园 区, 形 成 佛 山 外 环 产 业 发 展 带 三 打 造 市 域 四 条 发 展 轴 线 依 托 贵 广 铁 路 南 广 铁 路 广 佛 肇 城 际 轨 道 线 城 市 轨 道 5 号 和 8 号 线 广 贺 高 速 - 广 三 高 速 -324(321) 国 道 的 东 西 向 发 展 轴 线 依 托 城 市 轨 道 2 号 线 广 佛 环 线 城 际 轨 道 线 广 明 高 速 - 魁 奇 路 的 东 西 向 发 展 轴 线 依 托 广 佛 江 珠 城 际 轨 道 线 广 佛 环 线 城 际 轨 道 线 城 市 轨 道 1 号 和 5 号 线 佛 开 高 速 佛 山 一 环 高 速 公 路 西 段 - 佛 清 高 速 的 南 北 向 发 展 轴 依 托 广 珠 城 际 轨 道 城 市 轨 道 3 号 线 105 国 道 - 佛 山 一 环 高 速 公 路 东 段 - 广 清 高 速 的 南 北 向 发 展 轴 线 4.6.2 中 心 城 区 空 间 结 构 发 展 中 心 城 区 城 市 结 构 概 括 为 一 环 两 轴 四 心 多 节 点 : 一 一 环 环 城 生 态 景 观 环 : 指 东 平 河 佛 山 水 道 及 两 岸 构 成 的 环 城 生 态 景 观 带, 是 重 塑 岭 南 水 乡 城 市 形 象 的 主 要 空 间 载 体 二 两 轴 城 市 综 合 发 展 主 轴 线 : 是 依 托 主 干 路 城 市 轨 道, 连 接 佛 山 新 城 中 心 千 灯 湖 金 融 服 务 中 心 祖 庙 商 业 文 化 中 心, 集 商 贸 金 融 公 共 服 务 历 史 文 化 传 承 交 通 枢 纽 文 化 娱 乐 体 育 休 闲 信 息 传 媒 等 多 种 中 心 功 能 为 一 体 的 城 市 综 合 发 展 轴 线 季 华 路 - 魁 奇 路 商 务 商 业 发 展 轴 线 : 是 依 托 季 华 路 魁 奇 路 沿 线 区 域 形 成 的 集 聚 商 务 商 贸 休 闲 娱 乐 生 态 居 住 等 多 种 功 能 的 城 市 商 务 商 业 发 展 轴 线, 重 点 打 造 季 华 路 沿 线 的 季 华 中 央 商 务 带 三 四 心 佛 山 新 城 中 心 : 是 集 合 综 合 交 通 枢 纽 中 心 公 共 服 务 中 心 商 贸 金 融 中 心 体 育 休 闲 中 心 文 化 娱 乐 中 心 信 息 传 媒 中 心 等 多 种 中 心 功 能, 以 中 德 工 业 服 务 区 为 平 台 的 高 技 术 产 业 服 务 业 ( 工 业 服 务 业 ) 的 新 城 市 中 心 千 灯 湖 金 融 服 务 中 心 : 是 以 金 融 服 务 业 为 主 导 的 高 端 生 产 性 服 务 中 心 43

禅 西 新 城 中 心 : 是 以 企 业 总 部 商 务 商 业 科 研 创 新 文 化 创 意 休 闲 旅 游 高 科 技 产 业 和 服 务 业 为 主 的 新 城 综 合 服 务 区 祖 庙 商 业 文 化 中 心 : 是 集 文 化 旅 游 商 贸 休 闲 为 一 体 的 综 合 服 务 中 心 四 多 节 点 三 山 低 碳 新 城 : 是 集 合 商 贸 商 务 金 融 服 务 高 新 产 业 创 意 研 发 生 态 居 住 休 闲 娱 乐 等 六 大 城 市 功 能 的 区 域 商 务 服 务 中 心 低 碳 生 态 科 技 新 城 佛 山 西 站 交 通 枢 纽 : 是 集 区 域 性 商 业 商 务 旅 游 文 化 娱 乐 等 多 种 功 能 的 城 市 中 心 功 能 节 点 之 一 和 佛 山 市 的 标 志 性 窗 口 地 区 禅 西 新 兴 产 业 基 地 : 是 以 战 略 性 新 兴 产 业 为 主 导 禅 城 区 西 部 纳 入 中 心 城 区 强 中 心 战 略 的 新 兴 产 业 基 地 乐 从 家 具 国 际 服 务 中 心 : 是 集 家 具 研 发 设 计 展 示 交 易 电 子 商 务 国 际 贸 易 物 流 配 送 等 服 务 功 能 为 一 体 的 家 具 国 际 采 购 中 心 平 洲 综 合 服 务 中 心 : 是 集 商 贸 展 示 交 易 旅 游 休 闲 等 多 种 服 务 功 能 的 地 方 性 商 贸 商 业 中 心 南 庄 陶 瓷 商 务 会 展 中 心 : 是 集 商 务 商 贸 会 展 等 多 种 功 能 的 陶 瓷 研 发 总 部 基 地, 发 展 陶 瓷 商 贸 之 都, 建 设 陶 瓷 产 业 服 务 中 心 石 湾 陶 瓷 酒 文 化 区 : 是 千 年 陶 都 城 市 名 片, 发 展 传 统 产 业 和 陶 文 化, 打 造 陶 瓷 文 化 街 区, 建 设 陶 瓷 文 化 产 业 基 地 与 陶 瓷 企 业 总 部 经 济 中 心 鄱 阳 奇 槎 商 务 区 : 是 以 金 融 商 业 文 化 为 核 心, 集 休 闲 娱 乐 和 生 态 居 住 等 相 关 配 套 功 能 于 一 体 的 禅 城 东 部 门 户 地 区 4.6.3 佛 广 两 市 区 域 协 调 发 展 一 优 化 城 镇 空 间 结 构, 构 筑 同 城 发 展 新 格 局 构 筑 一 核 一 环 一 带 四 轴 多 极 的 城 镇 空 间 结 构 一 核 : 广 佛 同 城 发 展 核 心, 由 佛 山 中 心 城 区 和 广 州 都 会 区 共 同 构 成 一 环 : 广 佛 同 城 紧 密 联 系 环, 由 珠 二 环 高 速 沿 海 铁 路 等 高 快 速 路 和 铁 路 构 成 的 环 状 通 道 一 带 : 广 佛 同 城 对 接 发 展 带, 由 佛 山 中 心 城 区 广 州 都 会 区 共 同 构 成 的 发 展 核 心, 向 北 连 通 佛 山 大 沥 组 团 和 广 州 空 港 地 区, 向 南 连 通 佛 山 大 良 - 容 桂 副 中 心 和 广 州 南 沙 榄 核 镇 44