案例研究 KOOIMEER 公寓 ALKMAAR 荷兰西北部城市 建筑师 市场细分 HEMUBO 公寓大楼 TRESPA 产品 TRESPA METEON 建筑类型 改造类型 NW28 HALMSTAD PU17 AGED ASH 固定係統 TS150 建造年份 2018-2020 PC05078
人比房屋更重要 这项阿尔克马尔的公寓楼翻修项目在社会和美学上都取得了巨大成功 在荷兰阿尔克马尔的 KOOIMEER 区, 一个看似普通的现代化项目变成了一次彻底的参与式翻修过程, 最重要的是, 它还具有重大社会意义, 给该地区注入了新的动力 居民们有机会在所谓的 电梯聊天 中发表自己的意见 从美学角度来看, 该创新项目现在成为了具有吸引力的地标,TRESPA METEON 外墙装饰板的使用在很大程度上起到了促进作用 摄影 : Marc Sourbron 三栋公寓楼中的 218 间房屋均急需维护 Van Alckmaer voor Wonen 的房屋经理 Inge Zwaan 解释道 : 最初, 该项目主要侧重于技术升级 主要工作是切断公寓与燃气管网的连接, 转而采用一种新的供暖系统, 主要利用当地垃圾焚烧厂的余热 此外, 还将对通道进行改造, 使房屋不含石棉, 并对外墙进行隔热处理 鼓舞人心的挑战 Lieke Kraan 是 Hemubo 建筑公司的一名建筑师, 他监督了该项目的建筑设计 Hemubo 之前为 Van Alckmar voor Wonen 完成了另一个项目, 该项目涉及提高阿尔克马尔 Koelmalaan 44 个房屋的能源效率 Van Alckmaer 和 Hemubo 的项目团队已经相互了解, 并且对彼此的技能和能力有很好的了解, Lieke 说道, 这个特别的任务 (Kooimeerflats) 是 Hemubo 处理过的最大最复杂的项目 我们必须制定整个项目计划 这不仅给予我们广泛的决策自由, 也使该项目成为一个鼓舞人心的挑战 每一项都必须仔细研究到最细微的细节, 我们也没有被要求按照特定的预算工作 我们全力以以赴并十分珍惜此次机会 居民的观点 Van Alckmaer voor Wonen 和 Hemubo 在早期便意识到该项目涉及社会方面问题, 以及技术和建筑相关规范 : 我们很快得出了结论 : 我们还需要从居民的角度来看待这个项目, Inge 说道, 因此, 我们决定亲自与居民交谈, 了解他们对住在这些大楼里的感受 我们在每栋公寓楼的入口大厅内组织进行 电梯聊天 某些聊天的结果令人不安 居民们抱怨社区问题 : 成群结队的年轻人在大楼外游荡, 在街上乱丢垃圾, 他们常常会提到这些问题 根据这一反馈, 我们决定大力关注社区的社会凝聚力和生活质量 因此, 我们在居民调查 问卷调查和家访上投入了大量的时间 在与居民讨论了对公寓可能进行的改善后, 我们还决定更换所有房屋的浴室 厨房和厕所 关于颜色和材料对居民日常生活的影响, 还有无数其他的例子 在做决定时, 我总会把对居民舒适度的影响与外观上的优势进行权衡 建筑师, Lieke Kraan, Hemubo
由于项目目范围涵盖同一社区内的三栋独立公寓楼, 我们不得不绞尽脑汁寻找一个统一的要素, Inge 说道, Trespa 在建立这种统一性方面发挥挥了重要作用, 这主要归功于 Trespa Meteon 系列中鼓舞人心的色彩组合 房屋内的住户居民参与翻修项目并不罕见, 但这是 Van Alckmaer 第一次让居民参与到如此重要的建设过程中 这当然不会是最后一次, Inge 说道, 人比房屋更重要 居民有亲身体验 : 他们确切地知道大楼和社区里发生的事情 我们的部门仍然倾向于只考虑技术方面的问题, 而且往往不考虑住在大楼里的人 Van Alckmaer 为收入有限的人建造房屋 我们想认真对待他们关心的问题 我们实现了这一目标 : 我们有时遇到的问题比我们在走进前门之前能够预料到的任何问题都严重 焦点小组在施工开始前,Van Alckmaer 成立了一个焦点小组, 负责联系居民和承包商 焦点小组让居民有机会提交他们的反馈并提出有用的补充意见 调查问卷显示, 这些居民受到了噪音干扰 作为回应, 我们为他们提供了一种方案 : 可加强隔音的垂吊式天花板, 且无需额外费用 超过半数的居民选择了这种解决方案 Inge 如是说道 在翻修期间和翻修之后, 居民的舒适度对 Hemubo 而言也十分重要 建筑公司为该项目指派了其 20 名居民服务协调员的其中一位 建筑师 Lieke Kraan 表示 : 我们安排了与焦点小组的频繁会晤, 以便将居民的想法和愿望尽可能充分地纳入计划中 此外, 我们的居民服务协调员还拜访了所有居民, 让他们提前做好准备, 并在施工期间提供建议 塑料回收居民的意见形成了具体的方案, 并纳入最终结果 例如, 为了提高储藏室和紧急楼梯井的安全性, 进行了一些改动, 并设立了一个新的工作间, 专门用于回收塑料废物 Inge 表示 : 我们用这个新的工作间完成了两件事 : 一是现在街道更加干净, 二是让过去白天在街上闲逛的年轻人有机会发挥自己的作用, 赚些外快 例如, 工作间里的年轻人现在正在制造 1000 多块彩色瓷砖, 这些瓷砖最终将被用于在其中一个建筑群的入口处旁边创作壁画 Kraan 表示 : 只有人们能够有效地使用并乐于住进去的情况下, 一栋大楼才取得了真正的成功 我们新浴室的设计目标之一是将所有新技术和谐地结合起来, 并尽可能有效地为居民安排空间 因此, 我们提供了足够的通风, 在设计窗框时, 确保窗户易于清洁 关于颜色和材料对居民日常生活的影响, 还有无数其他的例子 在做决定时, 我总会把对居民舒适度的影响与外观上的优势进行权衡 倾听居民的意见是一回事, 但 Van Alckmaer 也意识到, 让人人都满意是不可能的 Inge 表示 : 因此, 我们必须坦诚地交流 我们听取了每个人的意见, 但始终非常清楚什么是可行的, 什么是不可行的 建筑风格具有主观性 在一些场合, 我向居民展示计划, Kraan 继续说道, 由于我们已经从与居民的聊天中获得了相当多的信息, 在我们向他们展示计划之前, 大多数 问题 已经得到了解决 从建筑风格的角度来看, 我喜欢和他们讨论设计 最终, 建筑风格具有很强的主观性, 但是您作为建筑师所做的选择确实会直接影响到许多居民的个人生活环境 一些人可能喜欢您的解决方案, 而另一些人则看法不同 观念的转变参与该项目的其他各方 ( 如价值链合作伙伴和供应商 ) 也必须接受参与过程背后的观念 这并非没有连锁效应 Trespa 公司为外墙装饰板材供应商, 并完全支持此方法 Trespa 市场销售经理 Xavier Rousseau 解释道 : Trespa 不仅仅是一家只会向其他公司销售产品的典型外墙板制造商 我们是一家以人为本的公司, 专注于人的方面 : 我们向其他人提供板材, 并考虑他们的需求 这有很大不同 我们已经从传统的制造商 / 客户关系转变为与客户之间真正的合作关系 从销售人员到工厂车间的同事, 在 Trespa 工作的每个人都支持这种以客户为中心的方法 人人都可以为自己做出的贡献感到骄傲, 正是这种精神使 Trespa 成为 60 多年来可靠的合作伙伴 Van Alckmaer voor Wonen 的房屋经理 Inge Zwaan
选择千思板 Meteon 有很强的技术原因 ; 即板材的强度和易于维护的特点, 以及易于安装, 此外, 选择千思板 Meteon 来取代砖块对于建筑外观会有很大的影响 多种颜色外墙材料也提供了近乎无限的建筑和美学自由,Kraan 表示 : Trespa Meteon 可提供多种标准颜色, 您甚至可以指定定制颜色 最后, 我们为通道外墙选择了一款中灰色板 门和可移动元件使用了不同的强调色 凭借我们在嵌板上磨出图案的想法, 我们仍然能够为这一大片外墙装饰层增添纹理 因此, 我也能够在满足所有技术要求的同时, 将美学和建筑学元素融入到整体设计中 作为额外的收获, 我们能够在某种程度上模仿彩砖的外观 建筑师, Lieke Kraan, Hemubo 很明显, 从一开始, 外墙装饰层的选选择注定会在决定最终结果的外观方面发挥重要作用 由于项目范围涵盖同一社区内的三栋独立公寓楼, 我们不得不绞尽脑汁寻找一个统一的要素, Inge 说道, Trespa 在建立这种统一性方面发挥了重要作用, 这主要归功于 Trespa Meteon 系列中鼓舞人心的色彩组合 易维护材料 Trespa Meteon 是一种带有集成表面图案的装饰性 HPL 密实材料 Lieke Kraan 表示 : 我们曾在 Van Alckmaer 的 Koelmalaan 项目中使用过 Trespa Meteon 这种材料可以有效地使走道外墙隔热, 且不会让外墙墙红线向外扩张 因此, 我们决定在 Kooimeer 公寓楼中再次使用该产品 Kraan 继续说道 : 选择 Trespa Meteon 有强有力的技术原因 ; 即它的强度和便于维护的特性, 以及安装起来的简便性 这让我们可以建 造出隔热良好的外墙, 且可以以保持建筑外形尺寸基本不变 这一点在翻修带外部通道的公寓楼时非常重要 : 您不想让通道变得更窄 此外, 选择 Trespa Meteon 取代砖块对外观有很大影响 长久保持外形美观 项目团队显然在寻找一且可以以保持建筑外形尺寸基本不变, Trespa 外墙客户经理 Remon Bakker 补充道, 外墙材料是一种长期投资, 在选购材料时不应只是看起来鲜艳且具吸引力 色彩等元素也必须在 30 年或 40 年后仍保持极佳状态, 以维持项目良好的外观 Trespa Meteon 是适合于此类型应用的理想产品,Bakker 说道 : 这是因为我们的产品是为许多不同的市场设计的, 不仅仅是西欧地区 我们的材料还可用于中东 澳大利亚和气候条件更具挑战性的其他国家 因此, 我们的外墙材料必须满足耐久性和易维护性方面最严格的要求 自然协调的外观 Hemubo 在窗框下的护墙和通道对面的外墙上安装了 Trespa Meteon 嵌板 该材料也用于覆盖第 3 座建筑群新建的升降机塔的外墙 护墙采用木纹图图案饰面 (NW28-Halmstad) 或公寓楼强烈色彩的 Trespa Meteon 嵌板 这种方法可以让我们获得自然协调的外观 Kraan 评价道 切割接缝线 Hemubo 内部热烈讨论了通道对面外墙上 Trespa Meteon 嵌板的饰面,Kraan 说道 : Kooimeer 公寓楼规模庞大, 一块完全平平整的面板会让外墙显得相当单调 毕竟, 原始砖块外墙的特征在于特定的图案 颜色的细微差别和阴影效果 解决决办法是在大块板面上刻出线条 这样便简化化了板块安装, 也使外墙的外观更有特色 循环性 Hemubo 和 Van Alckmaer 选择 Trespa Meteon 意味着外墙覆盖层可以保持其良好外意味着外墙墙装饰层可以保持其良好外观长达数十年年 但对 Trespa 而言, 一切尚未结束 毕竟, 该公司坚信可在建筑中完全循环使用, 并且已经考虑过如果需要更换外墙板, 如何对其进行重复利用 Bakker 表示 : 我们正在积极开发 Trespa Second Life(Trespa 第二生命 ) 计划 如果客户出于任何原因想要更换覆盖层, 无需废废弃板 目前, 我们正在研究一系列重复使用材料的可能性 技术和美学大改造 Van Alckmaer 的房屋经理 Inge Zwaan 十分满意且自豪地回顾了已完成的项目 这是一个反复试验的过程 我们的学习曲线是陡峭上升的, 尤其是在开始阶段 但最终结果是积极的 : 该项目说明了我们公司所代表的一切 她总结道 建筑师 Lieke Kraan 发表相同意见 : 把纸上的图画变成一座可以居住和有活力的建筑总是令人兴奋的 这些建筑群在技术和美学上都得到彻底的大改造 选择新型材料 ( 如 Trespa Meteon 取代砖块 ), 对公寓楼的外观产生了巨大的影响, 并在组合中添加了更多的颜色 那些在纸上很有效的想法在实践中也得到了应用 我们从该项目中学到了很多, 我们对最终结果也非常满意
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