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1 Savills World Research Shanghai Research 聚 焦 中 国 网 上 零 售 市 场 savills.com.cn/research
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3 中 国 网 上 零 售 市 场 前 言 中 国 网 上 购 物 市 场 生 机 勃 勃 中 国 网 上 销 售 一 度 以 高 出 100% 的 速 率 增 长, 这 也 许 已 成 为 历 史, 但 其 增 速 仍 将 遥 遥 领 先 于 实 体 近 年 来 网 店 销 售 增 速 惊 人, 被 喻 作 中 国 消 费 市 场 的 新 宠 儿, 但 这 只 是 表 面 现 象 虽 然 网 店 的 消 费 群 更 大, 租 金 店 员 工 资 等 固 定 管 理 费 用 更 低, 但 随 着 越 来 越 多 的 商 家 进 驻, 竞 争 也 提 要 本 报 告 主 要 观 点 店 2013 年, 网 上 销 售 额 高 达 人 民 币 1.8 万 亿 元, 同 比 增 加 39.4% 预 期 未 来 日 益 加 剧 此 外, 节 省 部 分 开 支 的 同 时 又 增 加 了 新 的 开 支 网 店 需 要 承 担 网 上 零 售 额 增 长 迅 速, 但 随 着 市 场 逐 渐 成 熟 比 较 基 数 变 大, 后 期 增 速 料 将 减 缓 见 第 3 页 - 第 4 页 4 年 复 合 年 均 增 长 率 为 22.3%, 到 2017 年 销 售 额 预 计 达 4.5 万 亿 元 届 时, 其 占 社 会 零 售 总 额 比 重 有 望 自 2013 年 的 仓 储 和 物 流 成 本, 规 模 较 小 知 名 度 较 低 的 网 店 还 需 要 投 入 大 量 资 金 增 加 网 站 流 量, 这 些 都 将 压 缩 利 润 空 间 网 上 平 台 的 普 及 将 降 低 新 零 售 商 和 创 业 者 的 进 入 门 槛, 但 知 名 品 牌 将 成 最 大 赢 家 凭 借 强 势 的 品 牌 和 声 誉, 领 先 品 牌 更 易 赢 得 并 留 住 顾 户 群 9.4% 升 至 13.8% B2C 国 内 外 产 品 价 差 是 消 费 者 网 购 寻 求 性 价 比 产 品 的 原 因 之 一 网 上 销 售 平 台 通 过 促 销 打 折 多 种 应 用 和 广 告 吸 引 顾 客, 大 大 推 动 了 中 虽 然 B2C( 商 家 对 消 费 者 ) 和 C2C( 消 费 者 对 消 费 者 ) 模 式 都 将 实 现 持 续 全 方 位 零 售 将 成 为 业 主 线 上 引 流 至 线 下 消 费 的 重 要 方 式 17E 国 零 售 业 的 发 展 网 上 平 台 领 头 羊, 如 天 猫 商 城, 继 续 引 入 零 售 商 开 设 虚 增 长, 但 随 着 更 多 零 售 商 登 陆 网 上 平 台, 预 计 B2C 模 式 的 增 速 将 超 越 C2C 商 铺 业 主 需 要 重 视 各 种 形 式 的 资 产 管 理, 从 而 实 现 购 物 环 境 的 差 异 化 见 第 8 页 拟 店 铺 缩 小 国 内 外 市 场 价 差, 并 开 展 长 期 促 销 活 动, 这 些 措 施 吸 引 消 费 者 不 断 探 索 网 上 市 场 相 较 之 下, 一 模 式, 同 时 竞 争 继 续 加 剧, 广 告 与 促 销 成 本 增 加 此 外, 就 产 品 质 量 而 言, 业 务 成 熟 知 名 度 高 的 企 业 比 个 模 糊 网 上 消 费 与 实 体 消 费 的 分 界 线, 将 两 者 有 机 融 合, 是 未 来 零 售 的 发 展 趋 势 见 第 6 页 - 第 7 页 些 传 统 店 铺 愈 显 过 时 体 店 铺 更 易 获 得 消 费 者 的 信 任 B2C 模 式 目 前 仅 占 网 上 销 售 的 1/3, 到 2017 年 有 望 增 加 至 五 成 以 上 图 1 网 上 销 售 增 长, 年 预 测 0% 网 上 零 售 额 增 长 率 占 零 售 总 额 比 重 250% 200% 内 容 十 亿 人 民 币 E 15E 16E 17E 150% 100% 50% 0% 02 市 场 规 模 03 线 上 零 售 商 05 价 差 06 全 方 位 零 售 08 资 产 管 理 09 展 望 数 据 来 源 : 艾 瑞 咨 询 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 savills.com.cn/research 03
4 中 国 网 上 零 售 市 场 线 上 零 售 商 势 头 更 为 猛 烈, 同 时 在 五 六 个 平 台 开 设 网 店 的 品 牌 不 不 胜 枚 举 国 际 品 牌 则 整 体 相 对 保 守, 仅 有 少 部 分 较 早 进 驻 中 国 市 场 的 品 牌 同 时 渗 入 多 个 网 络 渠 道, 如 休 闲 品 牌 佐 丹 奴 (Giordano) 网 店 涵 盖 区 域 广 规 模 效 应 强, 因 而 颇 具 增 长 潜 力 简 可, 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 和 运 动 品 牌 耐 克 (Nike) 多 数 国 际 品 牌 较 为 谨 慎, 目 前 重 点 经 营 天 猫 商 城 店 或 自 建 独 立 网 店 越 来 越 多 的 零 售 商 对 网 上 销 售 模 式 表 示 欢 迎, 通 过 充 分 发 掘 网 售 优 势, 迅 速 推 出 网 店 开 拓 多 元 化 渠 道, 向 不 断 扩 大 的 消 费 者 市 场 渗 透 2013 年 11 月 11 日 光 棍 节 当 天, 上 海 买 家 通 过 天 猫 商 城 与 淘 宝 网 的 消 费 额 与 当 年 全 市 日 均 社 会 消 费 品 零 售 总 额 相 若 2012 年 中 国 100 强 连 锁 企 业 中, 天 猫 商 城 京 东 商 城 和 亚 马 逊 等 8 家 网 上 零 售 商 榜 上 有 名, 销 售 额 占 百 家 企 业 总 额 的 14.5%, 增 幅 贡 献 达 49.6% 零 售 商 可 以 自 建 独 立 的 网 上 平 台, 也 可 利 用 现 有 的 领 先 网 上 平 台, 如 天 猫 商 城 更 有 不 少 商 家 选 择 双 管 齐 下 国 内 领 先 的 百 货 业 巨 头 百 联 集 团 甚 至 研 发 了 一 套 实 体 店 网 店 均 适 用 的 支 付 系 统 零 售 商 的 背 景 很 大 程 度 上 决 定 了 其 网 上 渗 透 的 程 度 国 内 品 牌 网 上 扩 张 许 多 国 内 外 品 牌 会 首 选 天 猫 商 城 作 为 进 军 中 国 网 上 市 场 的 平 台 天 猫 商 城 约 占 中 国 网 上 B2C 市 场 50% 的 份 额, 作 为 灵 活 的 开 放 式 平 台, 配 有 便 捷 的 支 付 体 系, 也 允 许 商 家 自 主 设 计 符 合 品 牌 个 性 的 网 店 成 本 分 析 领 先 的 网 上 销 售 平 台 会 向 商 家 收 取 服 务 费, 相 当 于 销 售 额 的 5-10% 除 此 以 外, 商 家 还 要 承 担 高 于 实 体 店 的 促 销 / 广 告 和 物 流 成 本 粗 略 估 计, 在 天 猫 商 城 开 店 的 成 本 ( 人 力 成 本 不 计 ) 约 占 总 营 业 额 的 15%, 与 比 较 成 功 的 实 体 店 单 店 成 本 所 占 比 例 相 差 不 大 但 是, 网 店 有 伸 缩 性 强 涵 盖 区 域 广 图 2 B2C 与 C2C 零 售 额 占 比, 年 预 测 的 特 点, 因 而 颇 具 增 长 潜 力 100% C2C B2C 天 猫 商 城 覆 盖 全 国 知 名 度 高, 不 90% 80% 70% 60% 25.3% 29.6% 35.1% 40.8% 45.7% 49.4% 52.4% 断 吸 引 成 熟 品 牌 与 新 商 家 入 驻 网 上 平 台 为 成 熟 品 牌 提 供 了 至 关 重 要 的 产 品 分 销 渠 道, 同 时 也 是 新 兴 品 牌 了 解 中 国 消 费 者 的 最 好 窗 口 50% 40% 30% 20% 74.7% 70.4% 64.9% 59.2% 54.3% 50.6% 47.6% 电 商 扩 张 将 终 结 实 体 销 售 的 说 法 一 度 热 炒, 却 仍 欠 缺 充 足 的 数 据 支 持 对 天 猫 商 城 服 装 类 品 牌 销 售 的 分 析 显 示, 即 便 是 规 模 较 大 的 零 售 商, 每 月 10% 销 量 约 20 至 40 万 件, 若 按 均 价 100 元 计 0% E 15E 16E 17E 数 据 来 源 : 艾 瑞 咨 询 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 算, 日 销 售 额 为 65 万 至 130 万 元 左 右, 考 虑 到 覆 盖 面 之 广, 这 一 数 字 并 不 惊 savills.com.cn/research 04
5 中 国 网 上 零 售 市 场 图 3 零 售 商 网 店 开 设 情 况 Brand image - Only a few retailers have adopted this route Source: Savills Research 表 1 实 体 店 与 天 猫 商 城 店 年 租 金 比 较 800 平 方 米 旗 舰 店 120 平 方 米 专 卖 店 一 线 城 市 核 心 地 段 购 物 中 心 二 线 城 市 核 心 地 段 购 物 中 心 租 金 : 约 1,200 万 元 或 营 业 额 5-8% 物 业 管 理 费 : 约 6 0 万 元 租 金 : 约 450 万 元, 占 营 业 额 5-8% 物 业 管 理 费 : 约 4 0 万 元 租 金 : 约 万 元 或 营 业 额 % 物 业 管 理 费 : 约 9 万 元 租 金 : 约 90 万 元 或 营 业 额 10-20% 物 业 管 理 费 : 约 6 万 元 百 货 商 店 营 业 额 5 10% 营 业 额 20-30% 天 猫 商 城 服 务 费 : 5% 营 业 额, 外 加 6 万 元 年 费 ( 如 实 现 销 售 目 标,6 万 元 可 返 还 ) 京 东 商 城 服 务 费 : 8% 营 业 额 ( 不 含 运 费 ), 外 加 6,000 元 年 费 亚 马 逊 服 务 费 : 10% 营 业 额 ( 不 含 运 费 ) 数 据 来 源 : 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 人 实 体 店 依 然 是 许 多 零 售 商 的 主 要 收 入 来 源, 网 店 销 售 只 是 锦 上 添 花 实 体 店 铺 扩 张 势 头 减 缓 的 主 要 原 因 并 不 仅 仅 是 网 店 的 冲 击, 随 着 经 济 放 缓,GDP 增 速 下 滑, 消 费 者 回 归 节 俭 之 路, 零 售 商 更 多 重 整 扩 张 计 划, 以 适 应 新 经 济 形 势 下 的 消 费 环 境 除 了 销 售 减 缓, 零 售 商 还 要 应 对 更 加 挑 剔 的 消 费 者 以 及 剧 烈 的 竞 争 普 通 的 店 铺 设 计 或 许 无 碍 在 一 些 社 区 商 场 和 中 小 城 市 的 销 售 表 现, 但 消 费 者 对 核 心 零 售 市 场 店 铺 往 往 有 着 更 高 的 期 望 实 体 店 尤 其 是 旗 舰 店 需 要 不 断 增 加 新 元 素 及 吸 引 力, 包 括 门 店 设 计 的 时 尚 感, 配 备 训 练 有 素 知 识 丰 富 的 店 员, 同 时 加 强 实 体 店 与 网 店 的 互 动 savills.com.cn/research 05
6 中 国 网 上 零 售 市 场 价 差 无 论 是 生 活 必 需 品 还 是 上 万 元 的 手 袋, 具 有 吸 引 力 的 价 格 仍 是 网 上 购 物 的 最 大 魅 力 表 2 中 国 消 费 税 与 进 口 税 ( 部 分 ) 网 上 购 物 让 中 国 消 费 者 的 消 费 行 为 延 伸 到 了 国 外 国 内 外 网 上 平 台 纷 纷 开 始 销 售 海 外 产 品 支 持 全 球 送 货, 类 别 消 费 税 进 口 关 税 数 据 来 源 : 美 银 美 林 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 酒 类 饮 料 酒 类 蒸 馏 烈 酒 20% 元 / 500 克 ( 毫 升 ) % 米 酒 250 元 / 吨 % 啤 酒 / 吨 0% 其 他 酒 类 饮 料 20% % 酒 类 5% % 化 妆 品 30% % 首 饰 和 宝 石 5 10% % 高 尔 夫 球 和 工 具 10% 12 50% 高 档 手 表 20% % 图 4 中 国 大 陆 与 香 港 与 部 分 商 品 价 格 比 较 大 陆 对 香 港 产 品 溢 价 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 数 据 来 源 : 美 银 美 林 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 2012 年 末 2013 年 末 23.1% (2012) 16.9% (2013) 高 端 皮 具 手 表 化 妆 品 数 码 产 品 快 时 尚 且 价 格 颇 具 竞 争 力 国 内 买 家 可 从 海 外 以 更 优 惠 的 价 格 购 买 产 品 尽 管 国 际 物 流 费 用 较 高, 但 与 在 国 内 购 买 同 类 产 品 相 比, 海 外 购 物 仍 有 优 惠 空 间 和 操 作 价 值 2013 年 部 分 奢 侈 品 与 快 速 时 尚 商 品 的 价 格 对 比 显 示, 大 陆 市 场 价 仍 比 香 港 价 格 高 约 17%, 虽 然 较 2012 年 23% 的 差 距 有 所 缩 小 价 差 长 期 存 在 的 主 要 原 因 包 括 各 种 税 收 定 价 策 略 以 及 人 民 币 升 值 2013 年, 人 民 币 兑 美 元 的 汇 率 继 续 上 涨 3.0%, 中 国 消 费 者 购 买 美 元 标 价 的 海 外 产 品 时 更 觉 优 惠 此 外, 由 于 国 内 税 率 较 高, 同 样 的 产 品 其 国 内 价 格 可 能 较 海 外 高 30% 甚 至 200% 部 分 品 牌 采 取 了 中 国 的 高 位 定 价, 以 期 提 升 在 大 陆 市 场 的 品 牌 形 象 然 而, 由 于 国 内 买 家 重 走 节 俭 路 线, 信 息 渠 道 更 宽, 旅 游 足 迹 更 广, 若 发 现 附 加 在 国 内 商 品 上 的 税 率 过 高, 部 分 消 费 者 便 转 而 寻 求 更 优 惠 的 购 买 渠 道, 包 括 海 外 旅 游 购 物 卖 家 寄 至 国 内, 或 是 等 待 打 折 季 工 厂 折 扣 和 季 节 性 促 销 随 着 消 费 者 获 取 产 品 的 渠 道 拓 宽, 价 格 因 素 的 重 要 性 逐 渐 凸 显 如 何 缩 小 实 体 店 与 网 店, 以 及 国 内 外 价 格 的 差 距 ( 税 收 及 关 税 差 别 的 影 响 暂 不 考 虑 ) 将 成 为 零 售 品 牌 需 要 考 虑 的 问 题 目 前, 国 际 快 时 尚 产 品 的 价 差 已 非 常 有 限, 按 平 均 价 格 计 算, 大 陆 仅 比 香 港 高 7.0% 部 分 品 牌 在 大 陆 与 香 港 的 价 格 网 店 与 实 体 店 的 价 格 已 基 本 统 一, 典 型 的 例 子 有 优 衣 库 savills.com.cn/research 06
7 中 国 网 上 零 售 市 场 全 方 位 零 售 购 物 中 心 可 通 过 全 方 位 零 售 提 升 购 物 体 验 对 于 希 望 增 加 总 销 售 额 的 零 售 商 来 说, 采 取 全 渠 道 零 售 B2C 平 台 有 很 多 优 势, 如 可 展 示 全 套 产 品, 促 销 活 动 此 起 彼 伏, 产 品 品 牌 特 色 得 到 重 点 推 介, 还 可 通 过 新 信 息 渠 道 发 展 忠 实 客 户 但 该 平 台 也 存 是 非 常 合 理 在 致 命 缺 陷 : 买 家 无 法 获 得 产 品 的 第 的 一 步 棋 ; 而 对 购 物 中 心 业 主 来 说, 一 手 体 验 开 设 网 上 购 物 平 台 则 要 复 杂 很 多, 因 为 这 意 味 着 要 重 新 制 定 商 业 策 略 开 发 全 新 业 务 线 尽 管 如 此, 已 有 一 些 业 务 网 络 覆 盖 全 国 品 牌 认 知 度 高 的 业 主 ( 以 国 内 百 货 商 场 为 主 ) 开 始 运 营 自 建 的 网 上 平 台, 与 实 体 店 联 合 发 展 然 而, 多 数 购 物 中 心 业 主 考 虑 到 网 上 平 台 竞 争 对 手 强 大, 对 自 营 跨 平 台 业 务 持 谨 慎 态 度, 仍 忠 实 于 实 体 店 业 务, 并 期 待 假 以 时 日, 找 到 最 佳 策 略 业 主 应 该 继 续 重 视 并 增 强 实 体 店 铺 的 优 势, 通 过 现 实 体 验 和 商 铺 环 境 设 计 全 方 位 提 升 购 物 者 的 感 受, 包 括 声 音 气 息 味 道 触 感 和 视 觉 效 果 的 利 用 业 主 应 从 传 统 的 定 位 模 式, 进 一 步 开 发 和 增 强 购 物 中 心 的 附 加 价 值, 例 如 社 交 性 和 娱 乐 性 这 可 以 通 过 增 加 餐 饮 生 活 方 式 服 务 及 娱 乐 店 铺 来 实 现 若 要 在 新 零 售 环 境 下 发 展 壮 大, 需 不 断 有 所 创 新 越 来 越 多 业 主 为 项 目 推 出 移 动 应 用 服 务, 精 准 掌 握 后 台 数 据 信 息 有 助 于 更 好 的 维 系 客 户 对 于 时 装 饰 品 来 说, 实 体 店 仍 是 全 面 展 示 产 品 打 造 品 牌 形 象 的 最 重 要 途 径 一 家 设 计 雅 致 的 店 铺 可 以 给 顾 客 带 来 全 方 位 的 享 受, 更 容 易 引 起 顾 客 冲 动 消 费 并 给 其 留 下 深 刻 的 印 象 有 心 为 顾 客 提 供 这 种 体 验 的 零 售 商, 凭 借 过 硬 的 品 牌 形 象 和 积 极 主 动 的 管 理 团 队, 将 能 继 续 刺 激 消 费 需 求 另 一 方 面, 随 着 90 后 新 生 代 群 体 逐 步 成 熟 就 业 并 成 为 主 要 消 费 群 体, 零 售 商 和 业 主 需 要 针 对 这 一 代 人 的 特 点, 打 造 具 有 亲 和 力 熟 悉 度 和 认 同 感 的 购 物 环 境 针 对 90 后 人 群 互 联 网 一 代 的 特 点, 目 前 已 有 一 些 应 用 savills.co.uk/research 07
8 中 国 网 上 零 售 市 场 和 网 站 支 持 并 维 护 消 费 者 评 论 促 销 指 南 或 优 惠 券 发 放, 以 此 来 推 动 产 品 销 售 模 糊 网 店 与 实 体 店 的 界 限 全 渠 道 零 售 以 及 网 店 实 体 融 合 的 实 例 网 购 送 货 问 题 送 货 失 败 数 据 时 代 的 福 利 我 们 生 活 在 信 息 时 代, 电 子 商 务 应 用 突 增 产 生 了 海 量 数 据, 可 以 帮 助 零 售 商 了 解 消 费 者 行 为 过 去, 零 售 商 只 能 试 图 通 过 收 银 机 刷 卡 机 积 分 卡 主 要 客 户 群 和 市 场 调 查 等 途 径 了 解 顾 客, 且 主 要 客 户 群 与 市 场 调 查 往 往 是 基 于 顾 客 的 消 费 意 向, 并 非 实 际 消 费 行 为, 因 此 调 查 结 果 的 可 靠 度 大 打 折 扣 如 今, 曾 经 的 刷 卡 机 很 多 时 候 已 被 电 商 网 站 所 取 代, 后 者 可 记 录 消 费 者 帐 户 的 每 一 次 操 作, 不 管 有 没 有 购 物 行 为 发 生 零 售 商 也 可 关 注 社 会 媒 体 平 台, 获 得 对 消 费 者 行 为 和 经 历 的 更 深 入 解 读 消 费 数 据 的 实 质 好 处 体 现 在 以 下 方 面 : 个 性 化 提 升 顾 客 体 验 定 价 策 略 预 测 性 分 析 依 赖 数 据 进 行 供 应 管 理 实 体 店 内 促 销 支 付 和 行 为 记 录 网 上 下 单 实 体 提 货 购 物 者 可 登 录 网 上 平 台, 查 看 产 品 和 价 格 后 下 单 订 购, 过 段 时 间 再 去 实 体 店 取 货 这 样 可 避 免 出 现 缺 货 的 情 况 以 英 国 零 售 巨 头 约 翰 李 维 斯 (John Lewis) 为 例, 该 零 售 商 在 英 国 只 有 约 40 家 门 店, 但 顾 客 可 以 在 其 姊 妹 店 维 特 罗 斯 超 市 (Waitrose) 提 货 这 家 连 锁 超 市 在 英 国 有 300 多 家 分 店 网 店 和 小 规 模 零 售 商 已 开 始 联 合 拥 有 若 干 小 型 独 立 商 铺 的 第 三 方, 只 需 向 其 支 付 一 小 笔 费 用, 就 能 将 商 铺 发 展 为 提 货 点 第 三 方 不 仅 得 到 额 外 收 入, 门 店 客 流 量 也 增 多, 自 然 也 为 自 身 产 品 招 揽 来 了 更 多 顾 客 送 货 储 物 柜 生 活 时 不 时 陷 入 忙 乱, 如 果 你 总 是 在 赶 路, 忙 于 社 交 开 会 出 差, 那 么 网 购 物 品 送 到 时, 你 很 难 亲 自 签 收 亚 马 逊 想 出 了 一 个 新 颖 的 解 决 方 案 送 货 储 物 柜 网 上 下 单 时, 根 据 你 未 来 三 天 的 行 程 就 近 选 择 亚 马 逊 专 用 储 物 柜, 等 货 物 送 至 指 定 储 物 柜 后 你 会 收 到 短 信 通 知 以 及 开 锁 密 码 中 国 已 有 收 货 储 物 柜 提 供 商 出 现, 如 速 递 易 如 果 送 货 上 门 未 妥 投, 送 货 员 就 将 物 品 锁 入 储 物 柜 消 费 者 选 择 商 品 时, 可 用 智 能 手 机 对 其 进 行 扫 描 这 也 催 生 了 实 体 店 促 销, 如 将 可 在 实 体 店 使 用 的 优 惠 券 发 送 到 智 能 手 机 此 外, 品 牌 商 铺 可 以 通 过 应 用 提 供 更 多 产 品 信 息 消 费 者 选 好 商 品 后, 点 击 结 算 便 可 完 成 手 机 下 单 一 些 应 用 可 记 录 购 物 行 为, 如 常 去 的 货 架 在 店 内 的 购 物 时 间, 并 将 这 些 数 据 与 最 终 采 购 相 匹 配 这 些 应 用 可 帮 助 零 售 商 业 主 进 一 步 了 解 消 费 者 的 购 物 方 式 savills.com.cn/research 08
9 中 国 网 上 零 售 市 场 资 产 管 理 完 善 资 产 管 理 可 使 业 主 紧 跟 消 费 者 动 向 及 零 售 潮 流 经 济 放 缓 供 应 过 剩 网 上 购 物 都 给 购 物 中 心 业 主 带 来 了 严 峻 挑 战 成 败 之 间, 有 时 相 差 的 就 是 一 支 实 力 雄 厚 的 资 产 管 理 团 队 除 业 内 领 头 羊 之 外, 很 多 业 主 长 期 以 来 普 遍 缺 乏 对 资 产 管 理 重 要 性 的 认 识 资 产 管 理 可 为 项 目 保 值, 也 有 望 使 其 在 一 定 时 间 内 实 现 增 值 资 产 管 理 不 仅 包 括 物 业 管 理 ( 建 筑 维 护 保 洁 和 安 保 工 作 ), 还 包 括 资 产 增 值 ( 调 整 租 户 结 构 筹 划 资 本 改 善 工 作 提 供 租 赁 及 营 销 策 略 顾 问 服 务 ) 财 务 管 理 租 赁 管 理 ( 续 租 租 户 关 系 管 理 营 销 推 广 以 及 其 他 必 要 的 租 赁 服 务 ) 定 位 及 策 略 顾 问 资 产 管 理 可 增 强 并 突 出 项 目 优 势, 同 时 弱 化 部 分 缺 点, 使 项 目 围 绕 租 户 与 消 费 者 的 需 求 改 变 升 级, 在 实 现 物 业 最 高 价 值 的 同 时 赢 得 忠 实 客 户 建 立 品 牌 认 知 在 资 产 管 理 者 眼 中, 网 上 平 台 的 发 展 中 挑 战 与 机 遇 并 存 他 们 可 以 利 用 新 型 的 网 络 或 移 动 工 具 进 行 项 目 推 广 消 费 者 行 为 分 析, 从 而 留 住 顾 客 群 消 费 者 可 通 过 应 用 及 社 会 性 网 络 服 务 (SNS), 快 速 获 得 购 物 商 场 更 新 信 息 以 及 第 三 方 评 论 SNS 上 精 心 策 划 的 文 字 介 绍 也 能 为 商 场 吸 引 更 多 的 潜 在 顾 客, 开 辟 一 条 连 接 线 上 线 下 社 交 体 验 的 渠 道 自 2009 年 起, 第 一 太 平 戴 维 斯 为 上 海 818 广 场 提 供 零 售 资 产 管 理 服 务, 协 助 业 主 调 整 租 赁 计 划 制 定 活 动 方 案, 并 通 过 社 交 媒 体 发 布 宣 传 信 息 图 5 资 产 管 理 的 主 要 功 能 基 本 功 能 维 护 租 户 协 调 资 产 增 值 形 象 提 升 收 益 稳 定 化 资 产 管 理 退 出 策 略 调 整 退 出 计 划 利 润 最 大 化 营 销 与 推 广 成 本 控 制 数 据 来 源 : 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 savills.co.uk/research 09
10 中 国 网 上 零 售 市 场 展 望 常 有 人 士 讨 论 电 子 商 务 迅 速 取 代 实 体 商 务 的 可 能 性 事 实 上, 实 体 店 铺 不 仅 不 会 消 失, 还 会 长 期 继 续 成 为 多 数 零 售 商 最 主 要 的 销 售 渠 道 出 售 商 品 并 不 是 实 体 店 的 唯 一 使 命, 它 还 要 为 营 销 活 动 以 及 购 物 体 验 服 务 网 上 购 物 更 多 地 是 为 实 体 零 售 美 容, 在 未 来 20 年 或 更 长 时 间 内 助 力 零 售 市 场 发 展, 直 到 商 务 模 式 开 始 新 一 轮 创 新 商 铺 可 见 度 与 客 流 量 在 树 立 品 牌 意 识 产 品 展 示 方 面 起 着 重 要 作 用, 因 此 与 非 中 心 地 段 的 商 铺 相 比, 优 质 地 段 的 商 铺 应 能 更 好 地 应 对 电 子 商 务 的 冲 击 部 分 业 主 配 备 了 积 极 主 动 的 资 产 管 理 团 队, 携 手 零 售 商 共 同 加 强 与 顾 客 的 交 流 互 动 这 些 业 主 将 获 得 更 为 丰 厚 的 回 报, 因 为 新 时 代 的 零 售 商 与 顾 客 看 重 的 不 仅 是 货 品 本 身 零 售 商 业 主 以 及 网 上 平 台 应 着 手 将 线 上 服 务 ( 促 销 便 利 虚 拟 支 付 ) 与 线 下 服 务 ( 体 验 服 务 展 示 支 付 ) 结 合 起 来 网 上 平 台 和 实 体 店 业 主 只 有 联 合 力 量, 才 能 最 充 分 地 利 用 各 自 的 资 源 移 动 设 备 是 联 接 线 上 线 下 的 一 大 桥 梁, 它 已 成 为 现 实 世 界 与 网 络 世 界 互 动 的 最 常 用 界 面 近 年 来, 中 国 的 移 动 设 备 持 有 量 突 飞 猛 涨, 紧 跟 国 际 潮 流 虽 然 全 国 整 体 使 用 率 偏 低, 但 在 城 区, 尤 其 是 一 线 城 市, 移 动 设 备 的 持 有 量 和 使 用 率 与 国 际 都 市 不 相 上 下 移 动 设 备 不 仅 用 于 下 单 支 付, 也 用 来 分 享 产 品 评 论 和 信 息 跟 踪 物 流 状 态 接 收 促 销 通 知 / 优 惠 券 移 动 设 备 的 速 度 智 能 性 安 全 性 不 断 得 到 提 升, 它 们 将 更 广 泛 地 应 用 于 生 活 的 方 方 面 面, 包 括 网 页 浏 览 社 会 媒 介 娱 乐 媒 体 ( 音 乐 电 视 电 影 书 籍 ) 游 戏 交 流 ( 电 话 邮 件 短 信 ) 照 片 分 享 以 及 在 线 交 易 ( 支 付 购 物 缴 费 打 车 ) 手 机 已 成 为 城 市 生 活 必 不 可 少 的 工 具, 它 始 终 围 在 消 费 者 左 右, 使 线 上 线 下 的 频 繁 互 动 得 以 实 现 图 6 移 动 终 端 零 售 额, 预 测 十 亿 人 民 币 数 据 来 源 : 艾 瑞 咨 询 第 一 太 平 戴 维 斯 市 场 研 究 部 图 7 智 能 手 机 使 用 情 况,2012 年 电 子 钱 包 二 维 码 本 地 服 务 电 子 银 行 购 物 浏 览 网 页 应 用 在 线 视 频 在 线 音 乐 社 交 即 时 通 信 电 邮 短 信 数 据 来 源 : 尼 尔 森 第 一 太 平 戴 维 斯 研 究 部 由 于 互 联 网 的 存 在, 消 费 者 看 待 零 售 商 并 与 其 互 动 的 方 式 已 发 生 改 变 零 售 商 与 业 主 应 该 考 虑 的 不 应 是 如 何 使 消 费 者 在 网 络 或 实 体 店 二 选 一 ; 而 应 从 消 费 者 角 度 出 发, 使 用 自 身 现 有 的 线 上 线 下 工 具 满 足 消 费 者 需 求 随 着 市 场 供 应 日 益 增 加 竞 争 日 益 激 烈, 只 有 真 正 了 解 并 满 足 消 费 者 需 求 的 商 家 才 能 立 于 不 败 之 地 移 动 购 物 在 线 零 售 ( 不 含 移 动 购 物 ) 电 脑 端 购 物 移 动 购 物 增 长 移 动 购 物 占 在 线 零 售 比 重 E 15E 16E 17E 美 国 中 国 200% 180% 160% 140% 120% 100% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 80% 60% 40% 20% 0% savills.com.cn/research 010
11 中 国 网 上 零 售 市 场 我 们 的 服 务 项 目 招 商 提 过 制 定 租 户 组 合 及 商 户 谈 判, 实 现 最 优 回 报 与 资 产 管 理 团 队 协 作, 确 保 项 目 对 消 费 者 及 品 牌 具 备 吸 引 力 资 产 管 理 服 务 涵 盖 全 权 管 理 持 续 营 销 推 广 及 招 商 客 户 服 务 及 财 务 报 告 等 为 商 场 有 效 管 理, 提 供 全 方 位 解 决 方 案, 确 保 项 目 可 持 续 发 展 及 盈 利 咨 询 服 务 通 过 详 尽 市 场 调 研, 制 定 项 目 初 期 规 划 租 户 定 位 及 租 金 方 案 与 设 计 方 及 开 发 商 协 作, 确 定 设 计 方 案 租 户 代 表 为 致 力 于 中 国 市 场 拓 展 的 品 牌 提 供 全 方 位 服 务 强 大 的 本 地 团 队 支 持, 深 谙 当 地 市 场 动 态 及 消 费 者 行 为 Please contact us for further information Savills Research Savills Retail James Macdonald Director Siu Wing Chu Deputy Managing Director Joey Chio Associate Director Melissa Ong Director Chester Zhang Associate Director Benny Kwok Director Andrew Deng Senior Associate Director Nick Bradstreet Deputy Managing Director savills.com.cn/research 011
12 savills.com.cn
216 年 8 月 市 场 概 述 216 年 月 日, 通 州 出 台 了 商 住 限 购 新 政, 规 定 新 建 商 业 办 公 项 目 应 当 按 照 规 划 用 途 销 售, 并 只 能 出 售 给 企 事 业 单 位 或 社 会 组 织, 且 上 述 单 位 购 买 后 再 出 售 时,
Savills World Research Beijing 市 场 简 报 销 售 及 投 资 216 年 8 月 概 述 总 体 来 看, 本 季 度 北 京 物 业 市 场 投 资 热 度 不 减 图 片 : 空 港 国 际, 顺 义 区 大 宗 整 售 市 场 本 季 度 见 证 两 宗 整 售 交 易, 成 交 总 金 额 达 48. 亿 元 人 民 币 截 至 目 前,216 年 大 宗
市 场 综 述 三 季 度, 上 海 投 资 市 场 交 易 量 持 续 攀 升, 共 有 八 宗 主 要 交 易 达 成, 交 易 金 额 共 计 人 民 币 160 亿 元, 环 比 增 长 59% 投 资 者 尤 其 是 国 际 投 资 者, 逐 渐 增 购 租 金 收 入 稳 定 的 核 心
Savills World Research Shanghai 市场简报 投资 2015年10月 图片 企业天地1号 2号楼 概述 国际投资者调整投资策略 逐渐增加核心资产收购 不再局限于资产增值投资机会 三季度共达成八宗主要成交 交 易总额约人民币160亿元 环比增长 59% 国际投资者的重心逐渐转向核 心资产 十幅土地高价成交 成交楼面价均 超每平方米人民币20,000元 平均溢价 率为49.5%
目 前 言... 1 一 发 展 背 景... 2 ( 一 ) 发 展 优 势...2 ( 二 ) 机 遇 挑 战...6 ( 三 ) 战 略 意 义...8 二 总 体 要 求... 9 ( 一 ) 指 导 思 想...9 ( 二 ) 基 本 原 则...10 ( 三 ) 战 略 定 位... 1
吉 林 省 东 部 绿 色 转 型 发 展 区 总 体 规 划 吉 林 省 发 展 和 改 革 委 员 会 2015 年 1 月 目 前 言... 1 一 发 展 背 景... 2 ( 一 ) 发 展 优 势...2 ( 二 ) 机 遇 挑 战...6 ( 三 ) 战 略 意 义...8 二 总 体 要 求... 9 ( 一 ) 指 导 思 想...9 ( 二 ) 基 本 原 则...10 ( 三
专 题 中 国 投 资 者 海 外 投 资 引 言 自 15 世 纪 郑 和 下 西 洋 以 后, 中 国 采 取 了 日 益 孤 立 的 外 交 政 策, 直 至 2 世 纪 7 年 代 一 系 列 经 济 改 革 措 施 出 台 方 才 有 所 改 观 经 济 改 革 通 过 扩 大 与 世 界
Savills World Research Shanghai 专 题 中 国 投 资 者 海 外 投 资 savills.com.cn/research savills.com.cn/research 1 专 题 中 国 投 资 者 海 外 投 资 引 言 自 15 世 纪 郑 和 下 西 洋 以 后, 中 国 采 取 了 日 益 孤 立 的 外 交 政 策, 直 至 2 世 纪 7 年 代 一
海云继梦法师开示准提法门
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投 标 邀 请 书 一 招 标 单 位 : 广 东 白 云 城 市 酒 店 有 限 公 司 二 招 标 地 址 : 广 州 市 环 市 西 路 179 号 三 公 告 时 间 :2016 年 7 月 27 日 2016 年 8 月 1 日 四 工 程 名 称 : 广 东 白 云 城 市 酒 店 外 围 卫 生 清 洁 外 包 项 目 五 工 程 內 容 : 酒 店 外 围 区 域 卫 生 清 洁,
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1 此 書 是 美 尚 先 生 遺 稿,2011 年 網 上 版 是 唯 一 版 本 2 小 小 子 ( 兒 ), 坐 門 檻 ( 兒 ), 哭 哭 啼 啼 想 媳 婦 ( 兒 ) 想 媳 婦 ( 兒 ) 幹 嗎? 點 燈 做 伴 ( 兒 ), 吹 燈 說 話 ( 兒 ), 清 早 起 來 梳 個 大 小 辮 ( 兒 ) ------ 就 我 記 憶 所 及, 這 是 我 出 生 兩 三 歲 時 母
國立中山大學學位論文典藏.PDF
國 立 中 山 大 學 中 國 文 學 系 碩 士 論 文 漢 初 黄 老 學 說 的 經 世 觀 及 其 實 踐 研 究 生 : 楊 芳 華 撰 指 導 教 授 : 夏 長 樸 教 授 中 華 民 國 九 十 五 年 六 月 論 文 摘 要 黃 老 思 想 在 中 國 學 術 史 上 是 一 個 重 要 課 題, 也 在 漢 初 政 治 上 產 生 過 相 當 大 的 影 響, 漢 初 的 文 景
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1 保 健 強 身 多 吃 香 蕉 雖 然 香 蕉 有 某 些 食 用 方 面 的 限 制, 但 其 豐 富 的 營 養, 在 食 物 治 療 方 面 亦 有 重 要 的 價 值, 以 下 是 香 蕉 食 療 偏 方, 提 供 給 大 家 做 參 考 : 一 治 胃 潰 瘍 : 飯 前 吃 一 根 香 蕉, 一 日 一 次 即 可, 持 續 食 用, 會 有 不 錯 的 功 效 二 防 治 動 脈
糖尿病食譜
1700 ( ) ( ) 344 15 8 53 60 2 420 1 1 50 2 35 3 1 100 ( ) ( ) 120 8 4 12 1 25 2 220cc ( ) ( ) 517 23 21 59 1 60 2 90 4 50 2 35 3 1 4 2 30 2 20 3 20 4 30 5 1 1 2 100 2 1 30 ( ) ( ) 60 15 140 ( ) ( ) 480
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高 雄 市 立 中 醫 醫 院 張 志 浩 醫 師 皮 膚 失 去 彈 性, 變 粗 變 乾 燥, 頭 髮 變 白, 毛 髮 稀 落, 老 人 班, 魚 尾 紋, 眼 袋 突 出 視 力 模 糊, 老 花 眼, 白 內 障 鈣 質 流 失, 腰 酸 背 痛, 骨 質 疏 鬆, 易 骨 折 記 憶 力 降 低, 精 神 不 集 中, 易 怒, 神 經 質, 焦 慮 不 安, 難 入 睡 嗅 覺 改 變
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萬里社區老人健康照護手冊
萬 里 社 區 老 人 健 康 照 護 手 冊 1. 心 肺 功 能 的 照 護 a. 每 日 運 動 至 少 30 分 鐘 ( 包 括 熱 身 運 動 ), 運 動 強 度 是 呼 吸 輕 微 增 加, 但 仍 可 互 相 交 談 不 會 有 胸 痛 氣 喘 等 狀 況 發 生, 運 動 有 流 汗 的 情 況 即 表 示 達 到 功 效, 比 較 適 當 的 運 動 包 括 打 太 極 拳 步
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法 規 名 稱 : 強 制 汽 車 責 任 保 險 承 保 及 理 賠 作 業 處 理 辦 法 修 正 日 期 : 民 國 100 年 08 月 30 日 第 一 章 總 則 第 1 條 本 辦 法 依 強 制 汽 車 責 任 保 險 法 ( 以 下 簡 稱 本 法 ) 第 四 十 六 條 規 定 訂 之 第 2 條 強 制 汽 車 責 任 保 險 證 有 關 被 保 險 汽 車 之 記 載 事 項,
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大 家 好 今 天 很 高 兴 有 机 会 跟 各 位 探 讨 一 个 题 目 叫 做 认 识 怀 孕 与 生 产 孩 子 是 上 天 赏 赐 给 我 们 的 一 个 礼 物 现 在 怀 孕 的 妈 妈 都 已 经 拿 到 这 个 礼 物 了 而 且 可 能 都 感 觉 到 里 面 活 蹦 乱 跳 每 一 个 妈 妈 在 怀 孕 的 时 候 都 希 望 他 的 孩 子 像 图 片 上 一 样 的 是
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附 件 一 : 办 理 集 中 式 银 期 转 账 业 务 网 点 名 单 序 号 地 区 网 点 名 称 地 址 联 系 人 电 话 1 安 徽 工 商 银 行 安 徽 省 合 肥 包 河 支 行 合 肥 市 宣 城 路 158 号 关 萌 萌 0551-2868032 2 工 商 银 行 安 徽 省 合 肥 宿 州 路 支 行 合 肥 市 宿 州 路 6 号 张 虎 0551-2676596 3
2. 二 年 級 吳 毓 秀 老 師 : 感 謝 午 餐 公 司 平 時 均 能 準 時 送 餐, 但 希 望 能 不 要 使 用 加 工 品, 且 學 生 反 映 希 望 能 多 加 蛋 品 的 食 物 3. 三 年 級 柯 阿 青 老 師 : 雞 肉 有 血 水 味, 請 午 餐 公 司 能 調
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台北老爺校外實地參訪結案報告
產 學 合 作 案 結 案 報 告 書 華 餐 飲 96 產 學 字 第 04 號 中 華 技 術 學 院 餐 飲 系 參 與 國 際 型 宴 會 之 餐 飲 廚 務 及 服 務 技 術 之 研 究 計 畫 甲 方 : 台 北 老 爺 大 酒 店 股 份 有 限 公 司 乙 方 : 中 華 技 術 學 院 餐 飲 管 理 系 計 劃 主 持 人 : 李 沛 溱 / 共 同 主 持 人 : 林 玉 梅
2 34 2 41 2 3937 1955 64 14 1957 4 2 1972 3 1 138 7 20 79 8 7 28 66 14 60 25 2 9 79 17 12 189 190 6 43 1 138 1 2 166 174 145 163 468 31 34 358 1118 131 132 513 514 865 58 292 37 21 1 142 232 244
,,,,,,, (,, ),,,,,,,,,,,,,,, ,,, 4 11,, ( ),,,, ( ), :, ( ),,, 1995, 66 ; ( ),, 1996, , 3-4,,
,,,,, ( ),,,,, 1936,,, : ( ),,, 146 ,,,,,,, (,, ),,,,,,,,,,,,,,, 1936 4 9,,, 4 11,, ( ),,,, ( ), :, 1936 12 23 7 (1936 4 11 ),,, 1995, 66 ; ( ),, 1996, 990 33, 3-4,, 10 147 2000 3,,,,,,,,, :,,,,,,,,,,,,
2 34 2 41 2 3937 1955 64 14 1957 4 2 1972 3 1 138 7 20 79 8 7 28 66 14 60 25 2 9 79 17 12 189 190 6 43 1 138 1 2 166 174 145 163 468 31 34 358 1118 131 132 513 514 865 58 292 37 21 1 142 232 244
2002 4,,, 1941,,,,,,,,,,,,,,,,,, : ;:, 1991,
,,,1941 1,,,,,,,,, 1937,,,,,,,,,,,,,,,, 1 2002 4,,, 1941,,,,,,,,,,,,,,,,,, : 1992 4 ;:, 1991,302-351 2 ,,,,,,,,, 1937 2,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, : (1937 2 21 ) ; (1937 2 21 ), (), 1985,252-253,255
人 物 春 秋 杨 永 泰 将 其 削 藩 策 略 概 括 为 : 以 经 济 方 法 瓦 解 冯 玉 祥 的 第 二 集 团 军, 以 政 治 方 法 解 决 阎 锡 山 的 第 3 集 团 军, 以 军 事 方 法 解 决 李 宗 仁 的 第 四 集 团 军, 以 外 交 方 法 对 付 张 学
和录像带 希望他能看到家乡的新面貌 还经常托回 选都要家属自行设法邀请 此事招致薛岳昔日部属 乐昌探亲的台胞把亲人的问候与祝福转达 这一切 大感不平 薛岳大半生追随孙中山蒋介石 在北伐 让客居他乡的薛岳异常感动 家乡政府也没有忘记 时期曾与毛泽东周恩来有革命情谊 蒋经国犹是他 这位抗日英雄 专门拨款对他在九峰的故居进行修 的后生晚辈 这位走过波涛壮阔的人生历程 与中 葺 他的祖祠文物及 伯陵堂等建筑物都得到了妥
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不 見 不 散 的 約 會 李 碧 深 傳 媒 鄰 董 天 鄰 基 金 會 通 訊 2006/7 一 行 十 九 人 的 骨 科 手 術 隊, 兵 分 四 路, 浩 浩 蕩 蕩 的 由 香 港 出 發, 匯 聚 於 深 圳 機 場, 輾 轉 來 到 河 南 安 陽 市, 一 間 大 家 都 非 常 熟 悉 的 醫 院 安 陽 市 第 二 人 民 醫 院, 展 開 第 七 個 年 頭 的 服 務 迎
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70 20022012 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2002 12 1................. 651 687 770 864 921 1,010 1,082 1,130 1,263 1,378 1,457 8.4%...................... 590 619 650 675 769 833
2. 江 苏 省 商 务 厅 开 展 南 京 市 物 流 标 准 化 试 点 工 作 调 研 和 督 导. 15 3. 江 西 省 商 务 厅 印 发 江 西 省 降 低 社 会 物 流 成 本 专 项 行 动 计 划... 16 4. 南 昌 市 政 府 召 开 城 市 配 送 车 辆 通 行 事
2016 年 第 2 期 ( 总 第 22 期 ) 商 贸 物 流 动 态 2016 年 3 月 15 日 目 录 要 闻 简 讯 1. 发 展 改 革 委 商 务 部 等 十 部 门 发 文 为 物 流 业 发 展 补 短 板... 3 2. 国 家 标 准 委 印 发 2016 年 全 国 标 准 化 工 作 要 点... 5 3. 商 务 部 流 通 司 开 展 商 贸 物 流 大 中 型 建
2009年中国网络购物用户行为研究报告
(2013 年 3 月 ) 中 国 互 联 网 络 信 息 中 心 China Internet Network Information Center 目 录 1 章 调 查 介 绍... 6 1.1 调 查 方 法... 6 1.2 术 语 界 定... 8 1.3 报 告 摘 要... 10 2 章 中 国 网 络 购 物 市 场 发 展 环 境... 13 2.1 政 策 法 律 环 境...
第 一 节 认 识 自 我 的 意 义 一 个 人 只 有 认 识 自 我, 才 能 够 正 确 地 认 识 到 自 己 的 优 劣 势, 找 出 自 己 的 职 业 亮 点, 为 自 己 的 顺 利 求 职 推 波 助 澜 ; 一 个 人 只 有 认 识 自 我, 才 能 在 求 职 中 保 持
第 一 篇 知 己 知 彼, 百 战 不 殆 基 本 评 估 篇 第 一 章 认 识 自 我 我 就 是 一 座 金 矿 人 啊, 认 识 你 自 己! 塔 列 斯 ( 希 腊 学 者 ) 要 想 知 道 去 哪 儿, 必 须 先 知 道 你 现 在 在 哪 儿 和 你 是 谁 茜 里 娅. 德 纽 斯 ( 美 国 职 业 指 导 学 家 ) 本 章 提 要 了 解 认 识 自 我 在 职 业 生
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中 国 白 酒 消 费 趋 势 新 食 品 邓 波 2011 预 告 第 一 部 分 : 一 些 对 白 酒 的 基 本 认 识 第 二 部 分 : 白 酒 消 费 整 体 趋 势 宏 观 因 素 决 定 消 费 大 格 局 酒 文 化 决 定 品 牌 输 赢 最 近 5-10 年 的 八 大 趋 势 第 三 部 分 : 白 酒 消 费 趋 势 详 解 高 端 中 高 端 中 低 端 低 端 一 些
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2010 年 全 国 普 通 高 等 学 校 招 生 统 一 考 试 ( 上 海 卷 ) 政 治 试 卷 1 考 试 时 间 120 分 钟, 试 卷 满 分 150 分 2 本 考 试 设 试 卷 和 答 题 纸 两 部 分 试 卷 包 括 试 题 与 答 题 要 求 所 有 答 题 必 须 涂 ( 选 择 题 或 写 ( 非 选 择 题 ) 在 答 题 纸 上 做 在 试 卷 上 一 律 不 得
标题
福 州 统 计 手 册 2015 福 州 市 统 计 局 国 家 统 计 局 福 州 调 查 队 二 〇 一 五 年 五 月 编 辑 说 明 一 福 州 统 计 手 册 2015 是 反 映 2014 年 福 州 市 国 民 经 济 与 社 会 发 展 情 况 的 有 关 信 息 和 数 据 的 综 合 简 明 统 计 资 料 本 书 所 使 用 的 2014 年 度 统 计 数 据 为 快 报 数,
2011年党风廉政信息（第二十三辑）
2015 年 党 风 廉 政 信 息 ( 第 三 十 七 辑 ) 信 息 一 : 中 央 纪 委 印 发 通 知 认 真 学 习 贯 彻 中 国 共 产 党 廉 洁 自 律 准 则 和 中 国 共 产 党 纪 律 处 分 条 例 信 息 二 : 十 大 关 键 词 解 读 五 中 全 会 公 报 : 深 入 推 进 反 腐 斗 争 信 息 三 : 建 设 忠 诚 干 净 担 当 的 纪 检 干 部
2007年中央、国家机关公务员录用考试
2007 年 中 央 国 家 机 关 公 务 员 录 用 考 试 申 论 试 卷 ( 满 分 100 分 时 限 150 分 钟 ) 题 号 1 2 3 4 5 总 分 核 分 人 得 分 一 注 意 事 项 1. 本 试 卷 由 给 定 资 料 与 作 答 要 求 两 部 分 构 成 考 试 时 限 为 150 分 钟 其 中, 阅 读 给 定 资 料 参 考 时 限 为 40 分 钟, 作 答
文选2015第33期
深 刻 理 解 四 个 全 面 的 重 要 意 义 黄 坤 明 党 的 十 八 大 以 来, 以 习 近 平 同 志 为 总 书 记 的 党 中 央, 紧 紧 围 绕 坚 持 和 发 展 中 国 特 色 社 会 主 义 这 个 主 题, 带 领 全 党 全 国 各 族 人 民 励 精 图 治 攻 坚 克 难, 改 革 发 展 各 项 事 业 取 得 重 大 成 就 开 创 崭 新 局 面, 得 到
了明代中国处于当时世界经济体系中心的观点 属或实物作为发钞准备 宝钞在流通中投放多而 可惜在他的宏大体系中 并无对明代白银货币化 回笼少 初行钞法时 明朝也未规定旧币更新办 的具体研究 万明从历史学角度对明代白银 货币化进行了初步考察 法 直到洪武九年七月 实际上已经出现了旧钞 迄今为止 学术界尚
第 卷 第 期 年 月 南京审计学院学报 Ｊ ｕ ｆｎ ｊ Ａｕ ｄ Ｕ Ｖ Ｎ Ａｐ 宝钞崩坏 白银需求与海外白银流入 对明代白银货币化的考察 陈 昆 南京审计学院 金融学院 江苏 南京 共同促进了白 摘 要 明代民间白银货币的大量应用与大明宝钞的逐渐崩坏是相互伴随的 银货币化的进程 从民间开始的自下而上的白银货币化趋势冲击着明代的货币制度 最终明政 府不得不以法令的形式认可了白银的货币地位 明代中国产银数量远远不足以满足政府和民间
一 高 投 资 背 后 的 政 治 理 性 二 财 政 极 大 化 三 隐 蔽 的 计 算 四 褪 色 的 市 场 第 八 章 官 僚 之 门 一 谁 支 付 信 用? 二 新 经 济 : 官 僚 所 有 制 三 老 鼠 仓 四 官 僚 抽 水 机 第 九 章 迷 途 全 球 化 一 野 蛮 的 力
中 国 : 奇 迹 的 黄 昏 封 面 题 记 主 说, 引 到 永 生, 那 门 是 窄 的, 路 是 小 的, 找 着 的 人 很 少 目 录 第 一 章 飞 向 应 许 之 地 一 改 革 : 阳 光 灿 烂 二 蹒 跚 之 旅 三 后 改 革 时 代 第 二 章 改 革 死 了 第 三 章 新 阶 级, 旧 景 观 一 农 民, 被 隔 离 的 底 层 二 悬 空 的 阶 级 : 塔 吊 上
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1. 1978 1 GDP 1 1978 11978 2005 2006 2 1978 3 1978 1985 4 3 1985 1993 5 3 1993 7 4 1 GDP 2 GDP GDP 1978 2000 22 GDP 1993 2001 GDP 22001 GDP 10.36% 5.55 4.84-0.04 2004 GDP 16.98% 9.3 6.53 1.15 2005 2 3
Ⅱ研判報告
2007GDP 8% 2,450 3,472.32 17.8 41.7 86.8 6 3 5-16 33-15 2,889 2,978 89 2,043 2,267 224 5 2 6 1 4 7 99.07 98.86 2006 20065 4 2007 8% 900 4.6% 3% 4 2,235 395 100 80 101 2,019 8 95.43 94.47 2007 2,450 500
刻 将 安 全 生 产 这 根 弦 绷 得 紧 而 又 紧, 严 守 安 全 红 线, 以 最 严 的 要 求 最 实 的 措 施 最 高 的 标 准 狠 抓 安 全 生 产 各 镇 街 部 门 和 单 位 也 都 认 真 按 照 全 县 统 一 部 署, 凝 心 聚 力 攻 坚 克 难, 全 力
2015 年 工 作 总 结 及 2016 年 工 作 计 划 莒 南 县 安 全 生 产 监 督 管 理 局 今 年 以 来, 全 县 安 全 生 产 工 作 在 县 委 县 政 府 高 度 重 视 和 正 确 领 导 下, 坚 持 以 党 的 十 八 届 三 中 四 中 五 中 全 会 精 神 为 指 引, 认 真 贯 彻 落 实 国 家 省 市 县 关 于 安 全 生 产 工 作 的 一 系
新疆工程学院2013届毕业生就业质量年度报告
2015 届 毕 业 生 就 业 质 量 报 告 二 〇 一 五 年 十 二 月 二 十 五 日 就 业 是 民 生 之 本, 做 好 就 业 工 作 是 高 校 的 社 会 责 任 毕 业 生 就 业 质 量 是 学 校 教 育 教 学 和 人 才 培 养 质 量 的 重 要 反 映, 也 是 社 会 了 解 学 校 的 一 个 重 要 窗 口 新 疆 工 程 学 院 历 来 高 度 重 视 毕
单 一 的 培 养 模 式 统 一 的 课 程 资 源 僵 化 的 考 试 评 价, 使 我 国 的 教 育 能 更 贴 近 学 生 的 个 性 需 求, 满 足 未 来 社 会 对 人 才 培 养 的 需 求 供 给 侧 改 革 是 习 近 平 总 书 记 在 2015 年 11 月 10 日 中
2016 中 国 教 育 改 革 发 展 热 点 前 瞻 周 洪 宇 全 国 人 大 代 表, 长 江 教 育 研 究 院 院 长, 华 中 师 范 大 学 教 授 2016 年 中 国 教 育 改 革 发 展 的 路 径 重 点 和 目 标 是 什 么? 在 两 会 召 开 之 际, 长 江 教 育 研 究 院 对 正 在 进 行 的 本 年 度 教 育 热 点 问 题 进 行 前 瞻 性 分 析
真题本（课堂讲解）.doc
申 论 内 部 辅 导 资 料 1 申 论 真 题 题 本 主 讲 教 师 : 钟 君 博 士 1 目 录 2011 年 中 央 国 家 机 关 公 务 员 录 用 考 试 申 论 试 卷 ( 副 省 级 )... 1 2011 年 中 央 国 家 机 关 公 务 员 录 用 考 试 申 论 试 卷 ( 地 市 )... 6 2010 年 中 央 国 家 机 关 公 务 员 录 用 考 试 申 论
C. 砂 层 和 砾 石 层 D. 树 皮 覆 盖 层 和 砾 石 层 3. 雨 水 花 园 的 核 心 功 能 是 A. 提 供 园 林 观 赏 景 观 B. 保 护 生 物 的 多 样 性 C. 控 制 雨 洪 和 利 用 雨 水 D. 调 节 局 地 小 气 候 甘 肃 国 际 机 场 ( 图
绝 密 启 封 并 使 用 完 毕 前 2015 年 普 通 高 等 学 校 招 生 全 国 统 一 考 试 文 科 综 合 能 力 测 试 本 试 卷 共 16 页,48 题 ( 含 选 考 题 ) 全 卷 满 分 300 分 考 试 用 时 150 分 钟 注 意 事 项 : 祝 考 试 顺 利 1. 答 题 前, 现 将 自 己 的 姓 名 准 考 证 号 填 写 在 试 题 卷 和 答 题
封.FIT)
卷 首 语 全 国 组 织 部 长 会 议 提 出, 组 织 部 门 要 积 极 适 应 新 常 态, 践 行 三 严 三 实 要 求, 增 强 专 业 化 能 力, 不 断 提 高 工 作 水 平 面 对 全 面 从 严 治 党 新 常 态, 组 工 干 部 该 如 何 主 动 认 识 积 极 适 应 呢? 最 关 键 的 是 深 刻 领 会 习 近 平 总 书 记 强 调 的 心 正 心 灵,
红 寺 堡 区 2348 措 施 全 力 营 造 人 才 发 展 小 环 境 西 吉 县 着 力 推 进 五 类 人 才 队 伍 建 设
内 部 资 料 注 意 保 存 宁 夏 人 才 工 作 1 ( 总 第 81 期 ) 自 治 区 人 才 工 作 领 导 小 组 办 公 室 自 治 区 党 委 组 织 部 人 才 工 作 处 2012 年 1 月 11 日 目 录 [ 重 要 言 论 ] 科 学 人 才 观 的 内 涵 加 快 实 现 人 口 红 利 向 人 才 红 利 转 变 [ 调 查 研 究 ] 对 欠 发 达 地 区 人
标题
腾 飞 之 路 无 锡 市 实 施 富 民 工 程 的 调 查 与 思 考 吴 林 海 范 必 正 近 几 年 来 无 锡 城 乡 居 民 的 收 入 有 了 较 大 幅 度 的 增 加, 总 体 收 入 水 平 在 省 内 位 居 前 列 但 作 为 江 苏 经 济 最 发 达 的 城 市 之 一, 与 经 济 发 展 的 程 度 相 比, 与 周 边 领 先 的 城 市 相 比, 与 人 民 群
按 药 剂 科 占 卫 生 技 术 人 员 8% 计 算, 药 学 人 才 约 需 3.5 万 人, 平 均 5 个 医 师 配 一 位 药 学 人 员 2 药 师 是 急 需 紧 缺 人 才 : 加 强 医 药 卫 生 人 才 队 伍 建 设 : 围 绕 卫 生 人 才 的 培 养 使 用 与 管
药 学 专 业 人 才 需 求 调 研 报 告 一 人 才 需 求 ( 一 ) 广 东 医 药 行 业 和 卫 生 事 业 背 景 1. 医 药 行 业 现 状 与 发 展 据 广 东 省 医 药 行 业 协 会 提 供 的 统 计 数 据, 2010 年 全 省 医 药 产 业 总 产 值 约 1150 亿, 同 比 增 长 25%, 居 全 国 第 三 位,2011 年 医 药 产 业 总 产
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政府信息公开目录 39 2 政 府 信 息 公 开 目 录 目 录 1 国 务 院 组 织 机 构... 3 2 综 合 政 务... 4 3 国 民 经 济 管 理 国 有 资 产 监 管... 6 4 财 政 金 融 审 计... 9 5 国 土 资 源 能 源... 12 6 农 业 林 业 水 利... 14 7 工 业 交 通... 16 8 商 贸 海 关 旅 游... 17 9 市 场
Untitiled
攀 枝 花 市 西 区 党 的 群 众 路 线 教 育 实 践 活 动 学 习 资 料 汇 编 攀 枝 花 市 西 区 区 委 党 的 群 众 路 线 教 育 活 动 领 导 小 组 办 公 室 二 一 四 年 三 月 目 录 一 必 修 篇 目 中 国 共 产 党 章 程 1 中 国 共 产 党 十 八 大 报 告 内 容 解 读 22 中 国 共 产 党 十 八 届 三 中 全 会 主 要 内
标题
重 庆 市 参 与 一 带 一 路 建 设 的 规 划 与 实 施 12 重 庆 市 参 与 一 带 一 路 建 设 的 规 划 与 实 施 张 超 林 周 杜 辉 摘 要 : 本 文 从 区 位 优 势 与 功 能 定 位 城 市 竞 争 力 与 产 业 发 展 西 部 中 心 枢 纽 建 设 对 外 开 放 水 平 四 个 方 面, 阐 述 了 国 家 一 带 一 路 战 略 对 重 庆 发 展
标题
江 西 省 商 务 厅 文 件 赣 商 务 服 务 业 字 2015 241 号 江 西 省 商 务 厅 关 于 印 发 江 西 省 集 群 发 展 规 划 (2015-2020 年 ) 的 通 知 各 市 县 ( 区 ) 人 民 政 府, 省 现 代 物 流 工 作 联 席 会 议 成 员 单 位 : 为 深 入 贯 彻 落 实 省 委 省 政 府 加 快 产 业 集 聚, 形 成 产 业 集 群
成都市教育局关于成都市树德中学扩建
成 都 市 教 育 局 文 件 成 教 2008 16 号 签 发 人 : 周 光 荣 成 都 市 教 育 局 关 于 印 发 成 都 市 统 筹 城 乡 综 合 配 套 改 革 教 育 专 项 工 作 方 案 的 通 知 各 区 ( 市 ) 县 教 育 局 高 新 区 社 会 事 业 局 各 直 属 学 校 : 现 将 成 都 市 统 筹 城 乡 综 合 配 套 改 革 教 育 专 项 工 作 方
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中 国 公 共 服 务 的 现 状 问 题 与 展 望 陈 光 西 南 交 通 大 学 公 共 管 理 学 院 政 府 存 在 的 基 本 要 义 就 是 为 其 民 众 提 供 基 本 的 公 共 服 务, 建 立 完 善 的 公 共 服 务 提 供 体 系 也 是 市 场 经 济 建 设 的 本 质 要 求, 同 时 也 是 建 设 服 务 型 政 府 的 基 本 职 责 中 国 公 共 管 理
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政 府 公 信 力 现 状 评 价 与 对 策 探 析 方 向 新 杨 盛 海 刘 艳 文 李 海 兵 政 府 公 信 力 在 国 家 的 政 治 生 活 和 社 会 生 活 中 占 有 非 常 重 要 的 地 位, 它 的 高 低 强 弱 直 接 关 系 到 政 府 合 法 性 的 基 础, 维 系 着 政 府 的 存 在 持 续 稳 定 和 发 展 努 力 提 高 政 府 公 信 力, 增 强
江苏省16.68 山东省34.44% 山东省23.21% 其他9.51 河南省15.29 河南省12.94 江苏省1.88 江西省2.1 福建省2.17 河北省2.7 其他1.44 广东省1.25 海南省9.12 湖南省2.88 浙江省8.27 重庆市3.21 山东省 河北省 5 江苏省 江西省 河
中国纸业供给侧改革与 十三五 趋势展望 文 郭永新 核心提示 在 十三五 开局之年召开的 216中 国国际纸浆高峰论坛 上 全球知名纸浆和造纸企 业领导和高层 以及贸易 物流 媒体等各界人士 共聚上海 热议供给侧 谋划 十三五 这是全 球浆纸产业界的一件盛事 论坛上 纸业商会独立 监事 首席专家 中国轻工业信息中心副主任郭永 新就中国浆纸产业形势 面临的问题与挑战 供给 郭永新 纸业商会独立监事 首席专家
A Comparison Between the Economical Development...
长 江 三 角 洲 与 珠 江 三 角 洲 经 济 发 展 的 比 较 杨 京 英 王 强 铁 兵 杨 红 军 改 革 开 放 以 来, 长 江 三 角 洲 和 珠 江 三 角 洲 经 济 的 发 展 突 飞 猛 进, 成 为 中 国 经 济 增 长 最 快 和 最 活 跃 的 地 区 比 较 研 究 两 个 三 角 洲 的 经 济 发 展 历 程 和 经 济 规 模, 探 讨 其 经 济 发 展
标题
创 意 城 市 蓝 皮 书 北 京 20 2014 年 北 京 文 化 消 费 指 数 研 究 报 告 金 元 浦 王 岸 柳 一 北 京 文 化 消 费 基 础 与 变 化 ( 一 ) 文 化 产 业 整 体 增 长 2014 年, 北 京 文 化 创 意 产 业 实 现 增 加 值 2826 3 亿 元, 占 全 市 GDP 的 比 重 提 高 到 13 2%, 创 历 史 新 高 截 至 2014
参与式民主 301 其实 乌坎村的土地问题由来已久 早在上世纪 90 年代就有村 民因土地问题上访 乌坎热血青年团 也是因土地纠纷成立的 并 且自 2009 年起进行了十多次上访 只是问题一直没有得到解决 乌 坎虽然是个人口大村 面积也不小 但是耕地面积并不多 加上填 海造就的耕地 乌坎也只有 60
300 中 国 基 层 民 主 发 展 报 告 2012 乌 坎 事 件 的 启 示 彭 天 宇 2011 年 中 国 发 生 多 起 有 影 响 力 的 公 共 事 件, 在 北 京 大 学 公 民 社 会 研 究 中 心 评 选 的 2011 中 国 公 民 社 会 十 大 事 件 中, 乌 坎 事 件 位 居 榜 首 一 个 村 子 发 生 的 群 体 性 事 件 之 所 以 有 如 此 的
奥 巴 马 执 政 后 的 大 国 关 系 奥 巴 马 执 政 后 的 大 国 关 系 一 美 俄 : 危 中 有 机 待 重 启 度 崛 起 的 左 膀 右 臂 9 11 事 件 发 生 后, 美 国 发 现 北 约 这 个 组 织 又 有 了 新 的 用 武 之 地 : 可 以 打 着 反 恐
时事报告 内部稿 内部材料 注意保存 时事报告内部稿 ( 仅供形势教育和教学教研参阅, 请勿转载翻印 ) 2009 年 3 月 30 日 第 5 期 ( 总第 22 期 ) 时事报告杂志社编印 教学重点专题教师参阅资料之四 奥巴马执政后 美国外交新战略可以简单地概括为 一个中心 两场战争 三个重点 即以重振美国经济为中心 尽快从伊拉克战 争和阿富汗战争脱身 重点解决巴以问题 朝鲜核问题和伊朗核问题
2016年6月22日泉鲤政文【2016】62号（关于下达2016年安全生产目标责任的通知）.doc
201662 2016 2016 1 16 3456 2016 100% 3 100% 1 1 3 3 12016 22016 2016 6 22 5 1. 2. 2015 21 3. 16 1. 2. 3. 4. 4 100% 1 5000 GDP 2 2 4 5. 201230 200 50% 1. 201353 2. 7 1. 201353 2016 100% 2. ( 201458 ) (
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No. 2015~21 2015 8 6 ********************************************************* 先 天 下 之 忧 而 忧, 读 邓 英 淘 有 感 兼 论 跨 流 域 调 水 和 东 水 西 调 黄 河 勘 测 规 划 设 计 有 限 公 司 教 授 级 高 级 工 程 师 魏 剑 宏 邓 英 淘 从 未 谋 过 面, 有 所 耳 闻
海 峡 西 岸 蓝 皮 书 年 企 事 业 专 业 技 术 人 员 数 仅 占 人 口 总 数 的 1. 91% 大 专 以 上 从 业 人 员 也 只 达 到 全 国 的 平 均 水 平 三 是 劳 动 力 总 量 丰 富 和 短 缺 并 存 人 力 资 源 质 量 不 高, 除 了 体 现 在
. 9 第 9 章 9. 1 海 峡 西 岸 经 济 区 人 力 资 源 建 设 现 状 与 趋 势 十 一 五 期 间, 海 峡 西 岸 经 济 区 加 快 推 进 人 力 资 源 建 设, 取 得 了 明 显 成 效, 为 实 现 区 域 战 略, 建 设 对 外 开 放 协 调 发 展 全 面 繁 荣 的 区 域 经 济, 提 供 了 坚 强 的 支 撑 和 保 障 9. 1. 1 海 峡 西
宁波市人民代表大会常务委员会
宁 波 市 第 十 四 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 五 次 会 议 纪 要 宁 波 市 第 十 四 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 五 次 会 议 于 2015 年 10 月 27 日 至 29 日 在 市 行 政 会 议 中 心 举 行 市 人 大 常 委 会 主 任 王 勇 副 主 任 宋 伟 苏 利 冕 分 别 主 持 三 次 全 体
作者简介：程约汉，男，1945年生，籍贯安徽，生于昆明（系家中独子，无兄弟姊妹）
代 序 吴 丹 江 约 汉 兄 将 多 年 心 血 结 集 成 册 嘱 我 写 序, 我 和 他 曾 有 过 昆 明 市 委 机 关 同 事 的 渊 源, 人 生 易 老, 如 今 二 十 多 年 过 去, 时 间 地 点 环 境 发 生 了 许 多 变 化, 在 这 个 浏 览 迅 猛, 审 美 多 元, 抚 摸 和 欣 赏 纸 质 阅 读 品 日 渐 衰 退 的 时 代, 任 何 图 书 都 存
熟 悉 而 提 出 来 的 但 西 部 开 发 又 不 等 同 于 东 部 的 开 发, 不 仅 是 由 于 社 会 条 件 发 生 了 变 化, 国 家 经 济 体 系 日 益 完 善, 西 部 的 自 然 环 境 有 了 一 定 的 改 善, 更 重 要 的 是 西 部 开 发 是 以 一 种
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理 事 会!2003 年 年 会! 阿 拉 伯 联 合 酋 长 国, 迪 拜 世 界 银 行 集 团 国 际 复 兴 开 发 银 行 国 际 金 融 公 司 国 际 开 发 协 会 国 际 投 资 争 议 解 决 中 心 多 边 投 资 担 保 机 构 J 国 际 货 币 基 金 组 织 新 闻 公 告 第 2 号 (C) 2003 年 9 月 23 24 日 世 界 银 行 集 团 总 裁 詹 姆
序 言
山 东 省 主 体 功 能 区 规 划 目 录 序 言 第 一 章 规 划 背 景 第 二 章 第 一 节 第 二 节 第 三 章 第 一 节 第 二 节 第 三 节 第 四 节 第 五 节 第 四 章 第 一 节 第 二 节 第 五 章 指 导 思 想 与 规 划 目 标 指 导 思 想 与 原 则 战 略 目 标 和 任 务 全 省 主 体 功 能 区 发 展 定 位 全 省 主 体 功 能 区
(2000 ), 51,670 ( ), % %, % 669, :
2005 2 (, 110033) :,,,, : ; ; :D668 :A :1006-365X(2005) 02-0011 - 13 2000 : 4180, 670, 16. 02 %, 51,(), 669, 99 % 1990,2000 54, 182 29. 7 %, 3. 3 2000,1990 0. 4, 7. 6 ( 8. 41 %),,, (1953 ), 20,148. 3,
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2. 贵 阳 沙 文 工 业 园 汉 方 药 业 新 工 厂 资 本 性 支 出 费 用 高 估 : 根 据 我 们 的 访 谈 得 知, 在 2014 财 年, 截 至 2014 年 6 月 30 日, 该 项 目 仅 完 工 约 30% 因 此, 仅 有 人 民 币 2.7-3 千 万 元 (
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但 洋 糖 最 终 乘 船 溯 江 而 上, 再 加 上 民 国 初 年 至 抗 战 前 夕 二 十 余 年 间, 四 川 接 连 不 断 遭 受 水 灾 旱 灾 地 震, 平 均 每 月 爆 发 两 次 军 阀 混 战, 乡 村 遭 受 极 大 破 坏,( 赵 泉 民,2007) 农 村 经 济
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