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秩杨
5 years ago
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1 2015 年一级建造师建设工程经济精讲通关 5 主讲老师 : 尚德唐僧微信号 : 唐僧语 : 人不是总想考试, 趁着还想考的时候赶紧考

2 1 前情回顾 2 技术方案现金流量表的编制 (P41) 3 设备更新分析 (P53) 2

3 本次重点 1. 设备磨损与补偿 2. 考点分散, 考点较少

4 P53 有形磨损 ( 物质磨损 ) 无形磨损 ( 精神磨损 ) 区别第一种有形设备在使用过程中, 外力作用下产生磨损的磨损变形和损坏第二种有形设备在闲置过程中, 自然力作用产生磨损实体磨损反应了设备使用价值的降低第一种无形由于技术进步工艺改进, 同类设备磨损再生产价值降低, 设备市场价格降低第二种无形由于科学技术进步工艺改进, 创新磨损出新型设备, 原设备相对陈旧落后遭受有形磨损的设备, 特别是有形磨损严重的设备, 在修理之前, 常常不能工作 ; 遭受无形磨损的设备, 并不表现为设备实体的变化和损坏, 即使无形磨损严重, 其物质形态却可能没有磨损, 仍然可以使用 4

5 设备磨损的补偿方式设备磨损的补偿分为局部补偿和完全补偿补偿方式修理和改装的区别小结局部设备有形磨损的局部补偿是修理 ; 补偿设备无形磨损的局部补偿是现代化改装完全设备有形磨损和无形磨损是完全补偿是更新补偿大修理 : 更换部分已磨损的零部件和调整设备, 以恢复设备的生产功能和效率为主现代化改装 : 对设备的结构作局部的改进和技术上的革新, 如增添新的必须的零部件, 以增加设备的生产功能和效率为主在设备磨损补偿工作中, 最好的方案是有形磨损期与无损磨损期相互接近, 这是一种理想的无维修设计 5

6 历年真题 1. (2007) 某设备一年前购入后闲置至今, 产生锈蚀此间由于制造工艺改进, 使该种设备制造成本降低, 其市场价格也随之下降那么, 该设备遭受了 ( ) A. 第一种有形磨损和第二种无形磨损 B. 第二种有形磨损和第一种无形磨损 C. 第一种有形磨损和第一种无形磨损 D. 第二种有形磨损和第二种无形磨损 6

7 答案 B

8 2. (2007) 家庭的半自动洗衣机, 经过多次维修也无法使用, 准备购买全自动的新洗衣机, 这一措施属于对 ( ) A. 有形磨损的局部补偿 B. 有形磨损的完全补偿 C. 无形磨损的局部补偿 D. 无形磨损的完全补偿 8

9 答案 B

10 3. (2010) 造成设备无形磨损的原因有 ( ) A. 通货膨胀导致货币贬值 B. 自然力的作用使设备产生磨损 C. 技术进步创造出效率更高能耗更低的新设备 D. 设备使用过程中的磨损变形 E. 社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低 10

11 答案 CE

12 本次重点 (P55) 1. 设备更新方案的比选原则 2. 设备寿命的概念 3. 设备租赁的概念 4. 附加率法 5. 价值工程的特点

13 1Z 设备更新方案的比选原则 (P55) 设备更新的概念设备更新是对旧设备的整体更换, 可分为原型设备更新和新型设备更新, 通常所说的设备更新主要是指新型设备更新 ; 原型设备更新是换一个一样的 ; 新型设备更新是换一个更好的就实物形态而言, 设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备 ; 就价值形态而言, 设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿 13

14 优先考虑更新的设备 P56 设备损耗严重, 大修后性能精度仍不能满足规定工艺要求的优先考虑更新的设备设备损耗虽在允许范围之内, 但技术已经陈旧落后, 能耗高使用操作条件不好对环境污染严重, 技术经济效果很不好设备役龄长, 大修虽然能恢复精度, 但经济效果上不如更新的 14

15 三设备更新方案的比选原则 P56 基本原则设备更新的基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同站在客观的立场 : 若要保留旧设备, 要付出相当于旧设备当前市场价值的投资, 才能取得旧设备的使用权比选原则不考虑沉没成本逐年滚动比较 : 计算比较新旧设备的经济寿命, 确定最佳更新时机 15

16 设备更新方案的比选原则沉没成本概念计算既有企业过去投资决策发生的非现在决策能改变已计入过去投资费用回收计划的费用沉没成本 = 设备账面价值当前市场价值或 : 沉没成本 =( 设备原值 - 历年折旧费 )- 当前市场价值 16

17 唐僧为了更好的化缘, 用 1000 元买了一个钵, 此钵一共可用 5 年 ;1 年过去了, 唐僧又化缘到了买钵的地方发现 : 此钵现售 500 元 ; 问悲剧唐僧买钵的沉没成本多少元?

18 沉没成本 = 设备账面价值当前市场价值或 : 沉没成本 =( 设备原值 - 历年折旧费 )- 当前市场价值 = =300

19 历年真题某设备三年前购买的原始成本是元, 目前的账面价值为元, 经过评估, 该设备现在的净残值为元则在设备更新方案比选中, 该设备的沉没成本是 ( ) 元 (2009) A B C D

20 答案 B

21 某设备 4 年前的原始成本为元, 目前的账面价值是 4000 元, 可变现净值为 1500 元, 在进行设备更新分析时, 应视为该设备沉没成本的价值 ( ) 元 (2010) A.2500 B.8500 C D

22 答案 A

23 某设备 6 年前的原始成本为元, 目前的账面价值为元, 现在的市场价值为元, 则该设备的沉没成本为 ( ) 元 (2012 年 ) A B C D

24 答案 B

25 某设备 5 年前的原始成本是 10 万元, 现账面价值是 3 万元, 市场价值是 2 万元, 则该设备的沉没成本为 ( ) 万元 (2013 年 ) A.1 B.3 C.7 D.8 25

26 答案 A

27 在实际设备更新方案比选时, 应遵循的原则包括 ( ) A. 不考虑沉没成本 B. 逐年滚动比较 C. 不考虑无形磨损 D. 不考虑设备折旧 E. 不考虑综合磨损 27

28 答案 AB

29 1Z 设备更新方案的比选方法 (P56) 设备寿命的概念现代设备的寿命, 不仅要考虑自然寿命, 而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命 29

30 一设备寿命的概念 P56-57 自然寿命 ( 物质寿命 ) 技术寿命 ( 有效寿命 ) 经济寿命概念内涵概念内涵概念内涵指设备从投入使用开始, 直到因物质磨损严重而不能继续使用报废为止所经历的全部时间主要是由设备的有形磨损所决定的 ; 设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间, 也即是指设备在市场上维持其价值的时间主要是由设备的无形磨损所决定的 ; 在估算设备寿命时, 必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响指设备从投入使用开始, 到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的 ; 经济寿命就是从经济观点 ( 即成本观点或收益观点 ) 确定的设备更新的最佳时刻 30

31 设备的经济寿命 P57 31

32 二设备经济寿命的估算 P58 原则 : 1. 设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大 2. 使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和达到最小

33 P58

34 P58

35 历年真题 1. 设备经济寿命是指设备从投入使用开始, 到 ( ) 而被更新所经历的时间 (2010) A. 加工精度下降导致产品质量不合格 B. 运行经济效益开始下降 C. 继续使用在经济上不合理 D. 因磨损严重而无法正常运行 35

36 答案 C

37 2. 关于设备技术寿命的说法, 正确的有 ( ) (2011) A. 设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低的使用年限 B. 设备的技术寿命受产品质量和精度要求的影响 C. 设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命 D. 一般情况下, 科学技术进步越快, 设备的技术寿命越短 E. 设备的技术寿命主要是由设备的有形磨损决定的 37

38 答案 BD

39 3. 某设备年度费用曲线见下图所示, 依据该图判断, 该设备的经济寿命为 ( ) 年 (2011) A.N 1 B.N 2 C.N 3 D.n 4 39

40 答案 B

41 4. 关于设备的技术寿命的说法, 正确的是 ( ) (2012 年 ) A. 完全未使用的设备技术寿命不可能为 0 B. 设备的技术寿命一般低于自然寿命 C. 科技进步速度越快, 设备的技术寿命越长 D. 设备的技术寿命主要由其有形磨损决定 41

42 答案 B

43 5. 某设备在不同使用年限 (1 至 7 年 ) 时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本如下表所示, 则该设备在静态模式下的经济寿命为 ( ) 年 ( 2013 年 ) 设备在不同使用年限时的年成本使用年限 ( 年 ) 平均年度资产消耗成本 ( 万元 ) 平均年度运行成本 ( 万元 A.3 ) B.4 C.5 D

44 答案 B

45 6. 关于设备寿命的说法, 正确的有 () (2013 年 ) A. 设备的经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间 B. 设备的使用年限越长, 设备的经济性越好 C. 设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损 D. 设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的 E. 设备的自然寿命是由设备的综合磨损决定的 45

46 答案 AD

47 设备经济寿命的简化计算 P59-60

50 三设备更新方案的比选 P60 设备更新即便在经济上是有利的, 却也未必应该立即更新考虑时机问题 CN( 旧 )<CN( 新 ) 此时, 不更新旧设备, 继续使用旧设备 1 年 (2) 当新旧设备方案出现 : CN( 旧 )>CN( 新 ) 此时, 应更新现有设备, 这即是设备更新的时机

51 1Z 设备租赁与购买方案的比选分析 P61 1Z 设备租赁与购买的影响因素设备租赁的概念设备租赁是设备使用者 ( 承租人 ) 按照合同规定, 按期向设备所有者 ( 出租人 ) 支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式我想买个设备, 没钱, 又贷不到款就这个设备租赁公司, 让他买, 我租赁过来是为融资租赁 51

52 1Z 设备租赁与购买的影响因素 P61 分类融资租赁经营租赁租赁双方不得任意中止和取消租约 ; 使用范围 : 贵重的设备, 如地铁盾构车皮等 ; 融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用, 可以计算折旧可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约 ; 使用范围 : 临时使用设备, 如车辆仪器等 52

53 对于承租人来讲, 租赁与购买的对比 P61 优点缺点在资金短缺的情况下, 既可用较少资金获得生产急需的设备, 也可以引进先进设备 ; 可获得良好的技术服务 ; 可以保持资金的流动状态, 不会使企业资产负债状况恶化 ; 可避免通货膨胀和利率波动的冲击, 减少投资风险 ; 设备租金可在所得税前扣除, 能享受税费上的利益承租人无权随意对设备进行改造, 不能处置设备, 也不能用于担保抵押贷款 ; 但是可以修理承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高 ; 长年支付租金, 形成长期负债 ; 融资租赁合同规定严格, 毁约要赔偿损失, 罚款较多等 53

54 影响设备投资因素 P62 了解即可影响设备投资因素项目的寿命期 ; 企业需要长期或短期占有这种设备 ; 设备的技术性能和生产效率 ; 设备对工程质量的保证程度, 对原材料能源的消耗量, 以及设备生产的安全性 ; 设备的成套性灵活性耐用性环保性和维修的难易程度 ; 设备的经济寿命 ; 技术过时风险的大小 ; 设备的资本预算计划资金可获量, 融通资金时借款利息或利息高低 54

55 ( 二 ) 影响设备租赁因素 P62 了解影响设备租赁因素租赁期的长短 ; 设备租金额 ; 租金的支付方式 ; 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系 ; 租赁的节税优惠 ; 预付资金租赁保证金和租赁担保费用 ; 维修方式 ; 租赁期满, 资产的处理方式 ; 租赁机构的信用度经济实力, 与承租人的配合情况 55

56 ( 二 ) 影响设备购买因素 P62 影响设备购买因素 1. 设备的购置价格设备价款的支付方式, 支付币种和支付利息等 ; 2. 设备的年运转费用和维修方式维修费用 ; 3. 保险费, 包括购买设备的运输保险费, 使用设备的各种财产保险费 56

57 答案 ABCE

58 1. 对于承租人来说, 经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在 ( ) (2011) A. 在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备 B. 可获得良好的技术服务 C. 可减少投资风险 D. 在租赁期间可以将设备用于抵押贷款 E. 租金可以在税前扣除, 能享受税费上的优惠 58

59 2. 设备的融资租赁和经营租赁的主要不同点是 ( ) (2012 年 ) A. 租金的支付方式 B. 可用于租赁的设备 C. 租赁双方的根本目的 D. 租赁双方承担义务的约束力 59

60 答案 D

61 3. 关于设备租赁的说法, 错误的是 ( ) ( 2013 年 ) A. 融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备 B. 临时使用的设备适宜采用经营租赁方式 C. 经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D. 租赁期内, 融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权 61

62 答案 D

63 1Z 设备租赁与购买方案的比选分析 P63 设备租赁与购置方案分析的步骤了解分析的步骤 1. 提出设备更新投资建议 2. 拟定设备更新投资方案 : 购置方案和租赁方案 3. 定性分析筛选方案分析企业财务能力分析设备技术风险 4. 定量分析方案 : 作出决策对技术过时风险大保养维护复杂使用时间短的设备 : 选择经营租赁方案 ; 对技术过时风险小, 使用时间长的大型专用设备 : 选择融资租赁方案或购置方案 63

64 设备经营租赁与购置方案的经济比选方法 P63-64 设备经营租赁方案的净现金流量计算式租赁费用净现金流量 = 销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金 - 所得税 ( 销售收入 - 经营成本 - 租赁费用 - 与销售相关的税金 ) 租赁费用主要包括 : 租赁保证金租金担保费 ; 租赁费用进入总成本租赁保证金 : 为保证合同的执行, 交纳租赁保证金 64

65 租金的影响因素及计算 P64 影响因素设备的价格融资的利息及费用各种税金租赁保证金运费租赁利差各种费用的支付时间, 租金采用的计算公式租金计算方法附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的 ; 租金 P 表示租赁资产的价格,N 表示还款期数,i 表示利率,r 表示附加率 65

66 租金 = 每年购买成本的分摊 + 买设备每年的利息 + 附加费例 : 我要租一个艾龙办公椅, 租期 2 年, 价格 1 万, 年末支付租金, 利率为 12%, 附加率为 5% 则租金 = =6700

67 例 ] 租赁公司拟出租给某企业一台设备, 设备的价格为 68 万元, 租期为 5 年, 每年年末支付租金, 折现率为 10%, 附加率为 4%, 问每年租金为多少?

69 (2) 年金法计算租金 P64 每期期末支付的租金额每期期初支付的租金额 69

70 P65 例 ] 租赁公司拟出租给某企业一台设备, 设备的价格为 68 万元, 租期为 5 年, 每年年末支付租金, 折现率为 12%, 年金法计算问每年租金为多少?

72 ( 二 ) 购买设备方案的净现金流量 P65 购买设备方案的净现金流量计算式注意净现金流量 = 营业收入 - 经营成本 - 设备购置费 - 贷款利息 - 与营业相关的税金 - 所得税税率 ( 销售收入 - 经营成本 - 折旧 - 贷款利息 - 与销售相关的税金 ) 设备购置费不进入总成本, 仅以折旧和贷款利息进入总成本 72

73 设备租赁与购置方案的经济比选性质方法原则互斥方案优选问题寿命相同时 : 净现值或费用现值法 ; 设备寿命不同 : 净年值或年成本法互斥方案比选的增量原则, 比较它们之间的差异部分 : 设备租赁 : 所得税率租赁费 - 租赁费设备购置 : 所得税率 ( 折旧 + 贷款利息 )- 设备购置费用 - 贷款利息小结租赁设备时租金计入成本 ; 购买设备时每年计提的折旧费及利息可以计入成本由于企业依据利润大小缴纳所得税, 因此, 在考虑税收优惠影响下, 选择税后收益更大或税后成本更小的方案 73

74 1. 正常情况下, 同一设备寿命期内租赁费租金和购置原价三者之间的数量关系是 ( ) (2009) A. 租赁费 = 租金 > 购置原价 B. 租赁费 > 租金 > 购置原价 C. 租赁费 < 租金 < 购置原价 D. 租赁费 > 租金 = 购置原价 74

75 答案 B 租赁费包括 : 租赁保证金 + 担保费 + 租金租金要大于购置费

76 2. 某施工企业拟租赁一台施工机械, 己知该施工机械的价格为 72 万元, 租期为 7 年, 每年末支付租金, 租金按附加率法计算, 折现率为 10%, 附加率为 4%, 则每年应付租金为 ( ) 万元 (2010) A B C D

78 3 将租赁资产的价值动态等额分摊到未来各租赁期间加以确定租金的方法, 称为 ( ) (2011) A. 附加率法 B. 折现率法 C. 低劣化数值法 D. 年金法 78

79 答案 D

80 4. 租赁公司购买一台设备用于出租, 设备的价格为 128 万元, 可以租赁 6 年, 每年年末支付租金, 折现率为 10%, 附加率为 4%, 租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计, 则按附加率法计算的年租金为 ( ) 万元 ( 2013 年 ) A B C D

82 1Z 价值工程在工程建设中的应用 (P66-67) 1Z 提高价值的途径 (P67) 价值工程的概念价值工程是以提高产品 ( 或作业 ) 价值和有效利用资源为目的, 通过有组织的创造性工作, 寻求用最低的寿命周期成本, 可靠地实现使用者所需功能, 以获得最佳的综合效益的一种管理技术 82

83 价值工程中所述的价值也是一个相对的概念, 是指作为某种产品 ( 或作业 ) 所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值它不是对象的使用价值, 也不是对象的交换价值, 而是对象的比较价值, 是作为评价事物有效程度的一种尺度这种尺度可以表示为一个数学公式 : V = F C

84 头孢的价值分析 : 药品成本 5 元, 药监局等公关分摊 5 元, 销售人员 5 元, 医院收 5 元, 医生提成 5 元, 企业利润 5 元 ; 怎样提高价值?

85 ( 二 ) 价值工程与其他管理技术的区别 P67 工业工程和全面质量管理技术是以产品设计图纸已给定的技术条件为前提的, 因此, 降低产品成本都有局限性而价值工程从产品的功能出发, 在设计过程中, 重新审核设计图纸, 对产品作设计改进, 把与用户需求功能无关的构配件消除掉, 更改具有过剩功能的材质和构配件它冲破了原来设计图纸的界限, 故能大幅度地降低成本 85

86 P67 价值工程与一般的投资决策理论也不同一般的投资决策理论研究的是项目的投资效果, 强调的是项目的可行性而价值工程是强调的是产品的功能分析和功能改进

87 价值工程的特点特点价值工程目标, 是以最低的寿命周期成本, 使产品具备它所必须具备的功能 ; 价值工程的核心, 是对产品进行功能分析 ; 价值工程将产品价值功能和成本作为一个整体同时来考虑 ; 价值工程强调不断改革和创新 ; 价值工程要求将功能定量化 ; 价值工程是以集体智慧开展的有计划有组织有领导的管理活动 ; 87

88 二价值工程的特点 P68 由价值工程涉及价值功能和寿命周期成本等三个基本要素它有一下特点 : ( 一 ) 价值工程的目标, 是以最低的寿命周期成本, 使产品具备它所必须具备的功能产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成

89 产品功能与成本关系 89

90 价值工程的特点 P69 ( 二 ) 价值工程的核心, 是对产品进行功能分析 ; ( 三 ) 价值工程将产品价值功能和成本作为一个整体同时来考虑 ; ( 四 ) 价值工程强调不断改革和创新 ; ( 五 ) 价值工程要求将功能定量化 ; ( 六 ) 价值工程是以集体智慧开展的有计划有组织有领导的管理活动 ;

91 三提高价值的途径 P69 1. 双向型提高功能, 又降低成本这是最为理想的途径如重庆轻轨工程 2. 改进型成本不变, 挺高功能如人防工程 3. 节约型功能不变, 降低成本如电影院夏季降温工程降低了成本 4. 投资型功能大幅提高, 成本较少提高电视塔加功能 5. 牺牲型功能少许下降, 成本大幅下降老年机减少数据应用等功能, 大幅度降低成本 91

92 历年真题 1. 产品的寿命周期成本由产品生产成本和 ( ) 组成 (2010) A. 使用及维护成本 B. 使用成本 C. 生产前准备成本 D. 资金成本 92

93 答案 A

94 2. 根据价值工程的原理, 提高产品价值最理想的途径是 ( ) (2009) A. 产品功能有较大幅度提高, 产品成本有较小提高 B. 在产品成本不变的条件下, 提高产品功能 C. 在提高产品功能的同时, 降低产品成本 D. 在保持产品功能不变的前提下, 降低产品成本 94

95 答案 C

96 3. 为有效提高建设项目的经济效果, 在项目建设过程中进行价值工程活动的重点应放在 ( ) 阶段 (2009) A. 施工 B. 设计 C. 竣工验收 D. 保修 96

97 答案 B

98 4. 价值工程的核心是对产品进行 () (2013 年 ) A. 成本分析 B. 信息搜集 C. 方案创新 D. 功能分析 98

99 答案 D

100 本次重点 (P55) 1. 设备更新方案的比选原则 2. 设备寿命的概念 3. 设备租赁的概念 4. 附加率法 5. 价值工程的特点

安阳钢铁股份有限公司

安阳钢铁股份有限公司 2004 --------------------------------------------3 ------------------------------4 ----------------------------6 ------------------------------ ---------7 ------------------------------------------------9