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张拥崔
7 years ago
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1 关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施方案一适用范围凡在内蒙古自治区行政区域内, 执行内蒙古自治区房屋建筑装饰修缮抗震加固, 安装, 市政基础设施及市政维修养护, 园林建筑绿化养护 ( 以下简称为建设 ) 等现行计价依据及配套费用定额, 按本实施方案执行二实施时间 ( 一 ) 建筑施工许可证注明的合同开工日期在 2016 年 5 月 1 日 ( 含 ) 后的建设项目, 应按本实施方案执行 ( 二 ) 未取得建筑施工许可证的, 建设承包合同注明的开工日期在 2016 年 5 月 1 日 ( 含 ) 后的建设项目, 应按本实施方案执行三计价规则及调整办法建筑业营改增后, 造价按价税分离计价规则调整即 : 造价 = 税前造价 (1+11%), 其中,11% 为建筑业拟征增值税税率, 税前造价为人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润和规费之和, 各费用项目均按扣除增值税可抵扣进项税额后的费用进行调整调整方法如下 :

2 ( 一 ) 基价调整 1. 人工费 : 人工费不做调整, 营改增后人工费仍按营改增前相关规定执行 2. 材料费 : 营改增后材料费 = 营改增前材料费材料综合扣税系数式中 : 材料综合扣税系数 =[1/(1+ 材料进项税综合税率 )] 3. 机械费 : 营改增后机械费 = 营改增前机械费机械综合扣税系数式中 : 机械综合扣税系数 =[1/(1+ 机械进项税综合税率 )] 材料进项税综合税率机械进项税综合税率是通过不同类型典型, 经测算后综合取定的材料 ( 机械 ) 综合税率材料 ( 机械 ) 综合扣税系数见附件 ( 二 ) 费用项目调整 1. 以费率形式计取的各费用项目, 均按增值税税制要求重新测算了营改增后的新费率涉及增值税进项税额的费用项目, 除另有规定外, 均已综合考虑在相应费率中 2. 规费除因营改增因素的调整外, 由于政策变化所需的调整, 一并考虑在规费新费率中, 不再单独发文调整 3. 夜间施工增加费材料及产品检测费冬季施工增加费涉及增值税进项税额的, 按基价调整中的相应综合扣税系数扣除增值税可抵扣进项税额调整后各项费率见附件

3 ( 三 ) 安装中通用脚手架搭拆费安装起重机增加脚手架搭拆费用起重机轨道安装用脚手架搭拆费金属桅杆及人字架等一般起重机具摊销费采暖空调水系统调试费质量监造检验费等涉及增值税进项税额的, 按基价调整中的相应综合扣税系数扣除增值税可抵扣进项税额 ( 四 ) 房屋修缮抗震加固中垂直运输费及其他直接费等涉及增值税进项税额的, 按基价调整中的相应综合扣税系数扣除增值税可抵扣进项税额 ( 五 ) 除另有规定外, 本实施方案未提及调整的项目, 仍按现行定额规定执行四其他事项 ( 一 ) 调整后增值税下企业管理费除原组成内容外, 增加城市维护建设税教育费附加及地方教育费附加 ( 二 ) 调整后增值税下税金是指国家税法规定的应计入建筑安装造价的增值税销项税额 ( 三 ) 本次调整只适用于执行内蒙古自治区 2009 届计价依据 ( 包括 2013 年编制的房屋修缮定额 2014 年编制的园林养护定额和 2010 年编制的抗震加固及市政维修养护定额 ) 的项目 ( 四 ) 营改增后建设发承包及实施阶段的计价活动, 适用一般计税方式计税的建设应执行本实施方案规定的价税分离计价规则调整后费用计算程序见附件

4 ( 五 ) 开工日期在 2016 年 4 月 30 日前的建设项目, 可按原合同约定的计价方法执行 ( 六 ) 营改增后, 适用一般计税方式计税的依法进行招标的项目, 招标文件及招标控制价的编制应按本实施方案规定的价税分离计价规则执行 ( 七 ) 营改增后, 适用一般计税方式计税的依法进行招标的项目, 暂列金额专业暂估价应按价税分离计价规则计算税前造价, 如暂列金额专业暂估价已包括拟征增值税, 应在招标文件中明确, 投标报价时不再计取税金 ( 八 ) 营改增后, 选择适用简易计税方法计税的建设项目, 可参照营改增前的计价规则执行简易计税方法的应纳税额, 是指按照销售额和增值税征收率 3% 计算的增值税额, 不得抵扣进项税额应纳税额 = 销售额征收率 (3%) 附加税费 = 应纳税额税 ( 费 ) 率附加税费税 ( 费 ) 率分别为 : 市区 12%, 县 ( 镇 )10%; 农村 6% ( 九 ) 总承包合同下的专业分包计价, 按照总承包合同的计价规则执行 ( 十 ) 劳务分包企业管理费按分包量的定额人工费 12% 计取, 其他标准按现行费用定额规定执行五各盟市造价管理部门发布的材料价格信息其他

5 ( 辅材 ) 调整系数仍按含税价格及原测算方法发布材料价差调整引起的增值税进项税额按材料综合扣税系数统一扣除 ; 机械台班组成中的燃料动力费价差调整, 其增值税进项税额按机械综合扣税系数统一扣除, 归类在机械费调整中六本实施方案自 2016 年 5 月 1 日起实施七在实施过程中, 遇有本实施方案未尽事宜另行补充附件 : 建筑业营业税改增值税现行计价依据调整表.

6 附件 : 建筑业营业税改征增值税现行计价依据调整表一材料综合扣税系数序号类型进项税综合税率 (%) 材料综合扣税系数框架住宅建筑砖混住宅教学办公楼商场酒店工业厂房其他安装土石方市政道路桥涵给排水及热力管道维修养护装饰装修园建筑林 0.88 绿化养护房屋建筑修缮电气暖通抗震加固炉窑砌筑

7 二机械综合扣税系数序号类型进项税综合税率 (%) 机械综合扣税系数框架住宅砖混住宅建筑教学办公楼商场酒店工业厂房其他安装土石方道路市政桥涵给排水及热力管道维修养护装饰装修园建筑林工绿化程养护房屋建筑 8 修缮电气暖通 9 抗震加固炉窑砌筑

8 三通用措施项目费序号 1 建筑类型取费基础安全文明施工费分项费率 (%) 临时设施费雨季施工增加费已完未完保护费框架住宅人工费 + 机械费砖混住宅人工费 + 机械费教学办公楼人工费 + 机械费商场酒店人工费 + 机械费工业厂房人工费 + 机械费其他人工费 + 机械费安装人工费 + 机械费土石方人工费 + 机械费市政道路人工费 + 机械费桥涵人工费 + 机械费给排水及热力管道人工费 + 机械费炉窑砌筑人工费 + 机械费装饰装修人工费 + 机械费园林绿化人工费 + 机械费建筑人工费 + 机械费说明 :1. 远程视频监控增加费 : 一二类建筑及市政按 0.82% 计取, 三四类建筑及市政按 1.05% 计取 ; 扬尘治理增加费 : 一二类建筑及市政按 1.15% 计取, 三四类建筑及市政按 1.45% 计取 2. 通用措施项目费计取基数为, 不含增值税进项税额的直接费中人工费机械费之和 3. 其他按现行费用定额规定执行

9 四抗震加固综合费率 (%) 费用名称通用措施项目费室内工具式脚手架搭设使用费材料及产品检测费企业管理费利润费率说明 : 以直接费中人工费与机械费之和 ( 对于使用商品混凝土商品砂浆的, 每立方米商品混凝土商品砂浆折合人工费 40 元机械费 20 元 ) 为取费基数附加税费包括在企业管理费中五房屋修缮综合费率 (%) 其中费用名称综合费率安全文明及临时设施费材料及产品检测费管理费利润规费费率说明 : 通用措施费管理费利润以定额人工费与机械费之和为基数, 规费以不含增值税进项税额的税前造价为基数附加税费包括在管理费中六市政维修综合费率 (%) 费用名称通用措施项目费企业管理费利润费率说明 : 通用措施项目费企业管理费利润以直接费中的人工费与机械费之和 ( 对于使用商品混凝土商品砂浆的, 每立方米商品混凝土商品砂浆折合人工费 40 元机械费 20 元 ) 为基数附加税费包括在企业管理费中

10 七企业管理费 (%) 类类型别建筑安装土石方市政道路市政桥涵市政给排水燃气热力管道炉窑砌筑装饰装修园林建筑园林绿化园林养护一类二类三类四类说明 :1. 企业管理费计算基数为不含增值税进项税额的直接费中人工费与机械费之和 2. 其他按现行费用定额规定执行八利润 (%) 类型建筑安装土石方市政道路桥涵市政给排水燃气热力管道炉窑砌筑装饰装修园林建筑园林绿化园林养护费率说明 :1. 利润计算基数为不含增值税进项税额的直接费中人工费与机械费之和 2. 其他按现行费用定额规定执行九规费 (%) 费用名称养老失业保险基本医疗保险住房公积金工伤保险生育保险水利建设基金合计费率说明 :1. 规费计算基数为不含增值税进项税额的税前造价 2. 其他按现行费用定额规定执行

11 十税金 (%) 项目名称计算基数税率税金税前造价十一费用计算程序 ( 一 ) 采用综合单价计价的取费程序 1. 综合单价的计算清单项目费用计算方法其中说明及计算公式人工费清单项目人工费材料费清单项目材料费材料综合扣税系数分部分项清单量机械费清单项目机械费机械综合扣税系数和单价措施清单项目费相应子目综合单价管理费清单项目定额 [ 人工费 + 机械费机械综合扣税系数 + 商砼折价 ] 费率利润清单项目定额 [ 人工费 + 机械费机械综合扣税系数 + 商砼折价 ] 费率风险费在招标文件或合同中明确风险内容及其范围 ( 幅度 ) 说明 : 管理费利润计取基数为定额人工费机械费之和加商品混凝土折价, 计算招标控制价时, 应按现行费用定额及相关规定计算投标报价时可浮动费率, 不应改变计算基数

12 2. 单位费用计算序号费用项目计算方法 1 分部分项 ( 分部分项量清单综合单价 ) 2 措施项目单价措施项目费 + 总价措施项目费 2.1 其中 : 单价措施项目 ( 单价措施项目清单综合单价 ) 2.2 总价措施项目按费用定额和本实施方案计算 3 其他项目按招标文件和清单计价规范要求计算 4 规费 (1+2+3) 费率 5 税金 ( ) 税率 6 造价 ( )

13 ( 二 ) 采用工料单价计价的取费程序序号费用项目计算公式或说明一直接费按定额及相关规定计算 1 直接费按定额计算 1.1 其中 : 人工费定额人工费 1.2 材料费定额材料费材料综合扣税系数 1.3 机械费定额机械费机械综合扣税系数 2 措施项目费按定额及相关规定计算 2.1 单价或专业措施项目费按定额计算其中 : 人工费定额人工费材料费定额材料费材料综合扣税系数机械费定额机械费机械综合扣税系数 2.2 通用措施项目费 [ 商折 ] 费率其中 : 人工费 [ 商折 ] 费率 20% 材料费 [ 商折 ] 费率 80% 二企业管理费 [ 商折 ] 费率三利润 [ 商折 ] 费率四其他项目费发生时, 按本实施方案和费用定额规定计算五人材机价差调整以下分项合计 1 人工调整 [ 定额人工费 ( 包括通用措施项目人工费 )+ 机上人工费 ] 人工调整系数 2 单项材料调整单项材料价差材料综合扣税系数 3 其他或辅材调整造价部门规定的基数辅材系数材料综合扣税系数 4 机械 ( 燃料动力 ) 调整机械用燃料动力价差机械综合扣税系数六未计价材料费单项未计价材料费材料综合扣税系数七小计一 + 二 + 三 + 四 + 五 + 六八规费七费率九税金 ( 七 + 八 ) 税率十造价七 + 八 + 九按综合费率取费的费用计算程序参照上述程序及现行费用定额规定

工程造价计算程序表 ( 计价 ) 序号费用项目计算方法一分部分项工程费 [ 分部分项工程量综合单价 ( 不含进项税 )] 1. 人工费 2. 机械费 ( 不含进项税 ) 二措施项目费 ( 一 )+( 二 ) ( 一 ) 施工技术措施费 [ 施工技术措施项目综合单价 ( 不含进项税 )]

工程造价计算程序表 ( 计价 ) 序号费用项目计算方法一分部分项工程费 [ 分部分项工程量综合单价 ( 不含进项税 )] 1. 人工费 2. 机械费 ( 不含进项税 ) 二措施项目费 ( 一 )+( 二 ) ( 一 ) 施工技术措施费 [ 施工技术措施项目综合单价 ( 不含进项税 )] 附件 : 一 2005 安徽省建设工程清单计价费用工程造价计算程序表 ( 工程量清单计价 ) 序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费 [ 分部分项工程量综合单价 ( 不含进项税 )] 1. 人工费 2. 机械费 ( 不含进项税 ) 二措施项目清单费 ( 一 )+( 二 ) ( 一 ) 施工技术措施项目清单费 [ 施工技术措施项目清单综合单价 ( 不含进项税 )] 3. 人工费 4.