《浙江省建筑工程加固预算定额》

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2 第一部分 定额编制情况 第二部分 规定 条文解读 第三部分 有关情况说明 第四部分 定额子目讲解

3 01 定额编制情况

4 定额编制背景 为适应新形势的需要, 加快装配式建筑计价依据的编制进度, 发挥计价依据在推动建筑业转型升级中的支撑作用 经研究报市住建委批准, 我处创新计价依据编制思路, 适时调整了定额编制方案, 将装配式房屋建筑工程的内容从绿色建筑工程定额中独立出来, 先行编制完成

5 定额编制背景 1 现行预算定额适用性不足 现行预算定额子目在使用上与装配式建筑还不是十分吻合, 定额的适用性 覆盖面有一定欠缺 2 大力推广装配式建筑的前提 到 2020 年实现装配式建筑占新建建筑的比例达到 30% 以上, 使装配式建造方式成为重要建造方式之一, 推进建筑业转型升级 3 健全定额体系的需要 响应住建部工作要求, 健全我市定额管理体系, 与全国统一定额形成对应关系

6 编制过程 2016 年 12 月 调整阶段 : 成立了定额编制 材料价格 技术软件三个组 ; 细化编制内容和工作分工 ; 收集整理相关规范图集标准 ; 开展调研 2017 年 1 月 编制阶段 : 形成项目划分定稿 ; 形成定额含量初稿, 修改完善 ; 定额水平测算等 2017 年 2 月 审核阶段 : 组织专业人员多次测算修改 ; 专家审核 ; 完成定额报批稿 ; 召开领导小组会 2017 年 3 月 审批阶段 : 起草定额颁发文 执行文 ; 定额网上公示 ; 征求市场主体意见 ; 报市住建委审批颁发

7 编制成果 第一章装配式混凝土结构工程两节 15 个子目 第二章装配式钢结构工程四节 15 个子目 第三章装配式装修工程五节 32 个子目 第四章措施项目两节 23 个子目 附录 装配式房屋建筑工程费用标准

8 装配式建筑定额小样

9 2012 预算定额小样

10 编制特点 1 突出装配化施工特点 定额子目设置突出了装配式建筑工程工厂化制作 装配化施工 一体化装修的特点, 子目设置新颖 2 形成消耗量定额 装配式建筑定额不再给出定额编制期价格, 仅表现人材机的消耗量标准, 预算编制人只能按当期市场价格进行计价 定额中其他材料费 其他机具费分别以材料费 人工费为基数按百分率计算, 实现两项费用动态化

11 02 规定 条文解读

12 颁发文

13 颁发文

14 执行文 京建法 号 立法目的 为保证装配式房屋建筑定额顺利执行, 规范工程计价行为, 合理确定和有效控制工程造价

15 执行文 京建法 号 总体说明正文共 5 条 11 项, 明确了定额适用范围 定额作用 计价管理和执行时间, 对定额要素价格组成和其他有关内容做出了相应规定

16 执行文 京建法 号 适用范围 本定额适用于北京市行政区域内按照国家和本市相关标准 要求建设的装配式房屋建筑工程 其中, 装配式混凝土房屋建筑工程是指建筑高度在 60 米 ( 含 ) 以下 单体建筑预制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上 单体建筑预制率不低于 20% 的项目

17 执行文 京建法 号 定额作用 1 本定额作为国有资金投资工程编制建设工程预算 编制最高投标限价的依据, 作为编制工程投标报价 确定工程施工承包合同签约合同价的参考依据 2 本定额为在正常施工条件下完成规定计量单位 的合格产品所消耗的人工 材料 施工机具的数量标准

18 执行文 京建法 号 计价规定 1. 本定额中人工 材料 机械等要素的价格执行预算编制当期的市场价格, 市场价格不包含增值税可抵扣进项税 2. 本定额中其他材料费 其他机具费, 分别以材料费 ( 不含其他材料费 ) 人工费为基数按 % 计算 3. 本定额未包含的项目, 除另有说明外, 按 2012 年 北京市建设工程计价依据 预算定额 相应定额子目执行 4. 因设计变更导致装配式混凝土住宅工程预制率发生变化的, 竣工结算适用的企业管理费率和利润率按合同约定执行

19 执行文 京建法 号 其他规定 1. 装配式混凝土住宅工程定额工期,±0.000 标高以上部分按 2009 年 北京市建设工程工期定额 全现浇结构住宅工程定额工期乘以系数 0.93 计算 2. 本通知规定的适用范围以外的其他工程, 按 2012 年 北京市 建设工程计价依据 预算定额 执行 3. 装配式房屋建筑工程需要补充的项目, 按 2012 预算定额的 补充预算定额申报流程 ( 京建发 号 ) 规定的流程 办理

20 执行文 京建法 号 执行时间 本通知自 2017 年 6 月 1 日起执行 2017 年 5 月 31 日 ( 含 ) 前, 已发出招标文件或依法已签订工程施工合同的工程, 仍按原规定执行

21 03 有关情况说明

22 情况说明 1. 关于定额名称 考虑到其他专业工程的发展需要和我市定额体系的建设完善 2. 关于消耗量 消耗量定额不再给出定额编制期价格, 仅表现人材机的消耗数量标准 3. 关于非部品部件计价 装配式建筑定额须与现有计价依据配套使用, 工程费用标准应按装配式建筑定额规定执行, 以体现其装配式特点

23 情况说明 4. 关于工程费用 装配式混凝土住宅工程的企业管理费和利润按单体建筑预制率不同而增减 5. 关于木结构 目前北京市装配式木结构工程尚属空白, 我市现行预算定额基本满足当前木结构工程计价需求 6. 关于安装工程 安装工程的施工工艺 技术措施等基本一致, 现行通用安装专业预算定额满足使用需要

24 情况说明 6. 关于安装工程 安装工程的施工工艺 技术措施等基本一致, 现行通用安装专业预算定额满足使用需要 7. 关于清单项目编码 按 2013 清单相对应的项目编码规则进行设置或补充, 在招标文件中必须明确装配式工程项目的特征描述和工程量计算方法

25 04 定额子目讲解

26 总说明及术语 宣贯交底资料

27 总说明 一 2017 年 < 北京市建设工程计价依据 预算消耗量定额 > 装配式房屋建筑工程 ( 以下简称 定额 ) 包括装配式混凝土结构工程 装配式钢结构工程 装配式装修工程和措施项目共四章 二 本定额适用于北京市行政区域内按照国家相关标准, 采用标准化设计 工厂化生产 装配化施工的装配式房屋建筑工程 其中, 装配式混凝土房屋建筑工程是指建筑高度在 60 米 ( 含 ) 以下 单体建筑预制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上 单体建筑预制率不低于 20% 的项目

28 总说明 三 本定额是在全国和本市有关定额的基础上, 根据正常的施工条件, 按现行装配式建筑工程的施工质量验收规范 质量评定标准和安全操作规程, 施工现场安全文明施工及环境保护等要求, 结合本市施工企业的技术装备状况 现阶段施工工艺水平 合理的劳动组织与工期安排等进行编制的 四 本定额作为国有资金投资工程编制建设工程预算 编制最高投标限价 办理竣工结算的依据, 作为编制工程投标报价 确定工程施工承包合同签约合同价的参考依据 五 本定额与 2012 年 北京市建设工程计价依据 预算定额 配套使用

29 总说明 六 定额消耗量的确定及包括的内容 ( 一 ) 人工消耗量包括 : 基本用工 超运距用工和人工幅度差 不分列工种和技术等级, 以综合工日表示, 每工日按八小时工作制计算 ( 二 ) 材料 1. 本定额测算使用的材料 ( 包括构配件 零件 半成品 成品 ) 均为符合国家质量标准 北京市地方标准和相应设计要求的合格产品 2. 材料消耗量包括施工中消耗的主要材料 辅助材料和零星材料等, 并计入了相应的损耗, 其内容和范围包括从工地仓库 现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗 施工操作损耗和施工现场堆放损耗

30 总说明 3. 设计材料品种及规格与本定额不同时, 可进行换算, 除另有说明外, 定额消耗量不得调整 ( 三 ) 机械 1. 机械台班消耗量是按常用机械合理配备, 结合工程实际按正常机械施工工效综合确定的, 每台班按八小时工作制计算 2. 机械的动力燃料, 柴油 汽油消耗量列入材料消耗量中 ( 四 ) 装配式混凝土结构工程和装配式钢结构工程的定额子目中已综合构件卸车 就位的工作内容

31 总说明 七 本定额中其他材料费 其他机具费, 分别以材料费 ( 不含其他材料 费 ) 人工费为基数按 % 计算 八 本定额的工作内容除各章节已说明的主要工序外, 还包括施工准备 配合质量检测 工种间交叉配合等次要工序 九 工程费用标准列入定额附录中 适用范围 有关规定 计算规则及费用标准详见定额附录说明

32 总说明 十 定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数规定如下 : 1. 以体积计算 的工程量以 m3 为计量单位, 工程量保留小数点后两位数字 2. 以面积计算 的工程量以 m2 为计量单位, 工程量保留小数点后两位数字 3. 以长度计算 的工程量以 m 为计量单位, 工程量保留小数点后两位数字 4. 以质量计算 的工程量以 t 为计量单位, 工程量保留小数点后三位数字 5. 以数量计算 的工程量以 组 个 套 件 等为计量单位, 工程量应取整数 本定额各章计算规则另有规定的, 从其规定 十一 本定额所称 以内 以下, 均包括本数 ; 所称 以外 以上, 不包含本数

33 术语 一 预算消耗量定额 在正常的施工条件下, 完成一定计量单位合格分项工程所需消耗的人工 材料及施工机具数量标准 二 装配式建筑 结构系统 外围护系统 设备与管线系统 内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑

34 术语 三 预制率 对于装配式混凝土房屋建筑项目, 单体项目 ±0.000 标高以上的主体结构和围护结构中, 预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比 计算方法如下 : 预制率 =V1/(V1+V2) 100% 式中 : V1 ±0.000 标高以上的主体结构和围护结构中, 预制构件部分的混凝土用量 ( 体积 ); V2 ±0.000 标高以上的主体结构和围护结构中, 现浇混凝土用量 ( 体积 )

35 术语 四 部件 在工厂或现场预先生产制作完成, 构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称 五 部品 由工厂生产, 构成外围护系统 设备与管线系统 内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单元的统称 六 装配式装修 采用干式工法, 将工厂生产的内装系统的部品在现场进行组合安装的装修方式

36 第一章装配式混凝土结构工程 宣贯交底资料

37 编制依据 国家和本市相关标准 规范 进行现场调研的工程项目调研的项目 : 1 郭公庄公租房项目 2 马驹桥公租房项目 3 温泉公租房项目 4 常营三期 高米店 房山高教园等公租房项目

38 编制依据 目 丰台郭公庄一期公租房项 房山理工大学站 10 号地公租房项目

39 第一章装配式混凝土结构工程 本章概况 本章包括 :2 节共 15 个子目 第一节 预制混凝土构件第二节 构件连接混凝土

40 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 定额说明 1. 构件安装不分构件外形尺寸 截面类型以及是否带有保温, 除另有规定者外, 均按构件种类套用相应定额 2. 构件安装定额已包括构件固定所需临时支撑的搭设及拆除, 支撑 ( 含配件 ) 种类 数量及搭设方式综合考虑 3. 周转材料按摊销进行编制 4. 构件的现场卸车在定额中考虑 5. 竖向构件构件连接按照灌浆考虑 6. 竖向构件现场摆放在定额中考虑

41 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 构件的运输

42 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 构件现场临时堆放

43 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 构件现场临时堆放

44 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 计算规则 预制混凝土构件工程量按成品构件设计图示尺寸以体积计算, 依附于构件制作的各类保温层 饰面层的体积并入相应构件安装中计算, 不扣除构件内钢筋 预埋铁件 配管 套管 线盒及单个面积 0.09m2 的孔洞 线箱等所占体积, 构件外露钢筋体积亦不再增加

45 第一章装配式混凝土结构工程

46 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-1 预制叠合楼板 预制叠合板

47 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-1 预制叠合楼板 叠合板支撑体系

48 第一章装配式混凝土结构工程

49 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-2 预制混凝土外墙 预制混凝土外墙

50 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-2 预制混凝土外墙 混凝土外墙安装过程

51 第一章装配式混凝土结构工程

52 第一章装配式混凝土结构工程

53 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-4 预制外墙板带飘窗 预制飘窗

54 第一章装配式混凝土结构工程

55 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-6 预制复合墙板 -PCF 板

56 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-7 预制内墙,1-8 预制混凝土女儿墙,1-9 预制楼梯间隔墙安装 女儿墙按照墙高 1.4m 以内进行编制, 墙高超过 1.4m 时, 执行外墙板相应子目

57 第一章装配式混凝土结构工程

58 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-10 预制楼梯 简支楼梯安装 预制楼梯休息平台安装执行预制叠合楼板相应定额, 综合工日乘以系数 1.3

59 第一章装配式混凝土结构工程

60 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-11 预制阳台板 1-12 预制空调板 阳台板安装不分板式或梁式, 均套用同一定额 空调板安装定额适用于单独预制的空调板安装, 依附于阳台板制作的栏板 翻沿 空调板, 并入阳台板内计算

61 第一章装配式混凝土结构工程

62 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-13 套筒灌浆 分仓

63 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-13 套筒灌浆 注浆过程

64 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-13 套筒灌浆 注浆之后

65 第一章装配式混凝土结构工程

66 第一章装配式混凝土结构工程 第一节 预制混凝土构件 1-14 清缝打胶 清缝打胶过程

67 第一章装配式混凝土结构工程 第二节 构件连接混凝土 1. 构件连接混凝土指装配整体式结构中, 用于与预制混凝土构件连 接形成整体构件的现场浇筑混凝土 2. 墙板或柱等预制垂直构件之间设计采用现浇混凝土连接的, 当连接长度在 1m 以内时, 套用预制混凝土墙连接处混凝土定额, 长度超过 1m 的, 仍按 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第五章 混凝土及钢筋混凝土工程 的相应子目及规定执行

68 第一章装配式混凝土结构工程 第二节 构件连接混凝土 3. 叠合楼板上现浇混凝土部分执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第五章迭合板子目 4. 预制叠合楼板之间设计采用现浇混凝土拼缝的, 执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第五章相关规定 5. 构件连接混凝土钢筋制作执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第五章钢筋制作相应子目 ; 钢筋安装执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第五章钢筋安装相应子目, 其综合工日乘以系数 1.2

69 第一章装配式混凝土结构工程 第二节 构件连接混凝土 接缝处钢筋

70 第一章装配式混凝土结构工程 第二节 构件连接混凝土 接缝处钢筋

71 第一章装配式混凝土结构工程 第二节 构件连接混凝土 1-15 预制混凝土墙连接处混凝土 工程量计算规则 构件连接混凝土按设计图示尺寸以体积计算, 不扣除构件内钢筋 预埋铁件 螺栓 配管 套管 线盒等及单个面积 0.3m2 的孔洞所占体积

72 第二章装配式钢结构工程 宣贯交底资料

73 第二章装配式钢结构工程 1 装配式钢结构定额的定位 2 装配式钢结构定额的编制概况 3 装配式钢结构定额的章节说明

74 第二章装配式钢结构工程 1 装配式钢结构定额的定位 1.1 装配式建筑评价标准 装配式钢结构建筑 : 主体结构由钢构件构成的装配式建筑 1.2 装配式钢结构建筑技术标准 装配式钢结构建筑 : 建筑的结构系统由钢部件构成的 装配式建筑

75 第二章装配式钢结构工程 1 装配式钢结构定额的定位 2012 预算定额第六章金属结构工程与本定额第二章装配式钢结构工程都适用于装配式钢结构工程 2012 预算定额 以焊接为主 本次装配式钢结构 以高强螺栓连接为主

76 第二章装配式钢结构工程 梁柱连接节点 (b) 带悬臂梁段的螺栓连接 (c) 梁翼缘局部加宽式连接 装配式钢结构建筑技术标准

77 第二章装配式钢结构工程 梁柱连接节点 (e) 外伸式端板螺栓连接 1- 柱 ;2- 梁 ;3- 高强度螺栓 ;4- 悬臂段 装配式钢结构建筑技术标准

78 第二章装配式钢结构工程 钢柱的拼接 图 H 型柱的螺栓拼接连接 ( 左 : 轴测图 ; 右 : 俯视图 ) 1- 柱 ;2- 高强度螺栓

79 第二章装配式钢结构工程 2 装配式钢结构定额的编制概况 2.1 工作内容的变化 2.2 子目表现形式的变化 2.3 工效的变化

80 第二章装配式钢结构工程 2.1 工作内容的变化 12 预算定额 拼装 安装等 装配式钢结构定额 构件卸车 拼装 安装 现场除锈 现场焊接预热后热处理 探伤等

81 第二章装配式钢结构工程 2.1 工作内容的变化

82 第二章装配式钢结构工程 2.2 子目表现形式的变化 12 预算定额 安装和现场拼装增加费单独列子目 装配式钢结构定额 子目中综合了安装和现场拼装增加费, 不单独列子目

83 第二章装配式钢结构工程 2.2 子目表现形式的变化 12 预算定额

84 第二章装配式钢结构工程 2.2 子目表现形式的变化 装配式钢结构定额

85 第二章装配式钢结构工程 子目号项目名称装配式定额 ( 工日 )12 预算定额 ( 工日 ) 工效提高 (%) 2.3 工效的变化 2-1 门式钢屋架 % 2-2 轻钢屋架 % 2-3 钢桁架 % 2-4 实腹钢柱 % 2-5 空腹钢柱 % 2-6 钢管柱 % 2-7 实腹钢梁 % 2-8 钢吊车梁 % 2-9 钢楼梯 % 2-10 钢墙架 % 2-11 钢板天沟 % 2-12 钢托架 % 2-13 水平钢支撑 钢拉条 % 2-14 竖向钢支撑 % 2-15 零星钢构件 %

86 第二章装配式钢结构工程 3 装配式钢结构的章节说明 3.1 说明 ( 一 ) 本章包括 : 钢屋架及钢桁架, 钢柱, 钢梁, 钢构件 4 节共 15 个子目 ( 二 ) 定额中已包括现场节点除锈, 现场焊接预热 后热处理, 现场焊缝探伤等工作内容, 执行中不得另行计算 ( 三 ) 本章装配式钢结构安装以高强螺栓连接为主, 辅以焊接连接综合考虑, 执行中不另调整 以焊接连接为主的装配式钢结构仍执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第六章金属结构工程

87 第二章装配式钢结构工程 3 装配式钢结构的章节说明 ( 四 ) 钢构件均以工厂制品为准编制, 构件价格中应包括加工损耗和加工厂至安装地点的运输费用 ( 五 ) 定额子目中除另有说明外, 不包含工程永久性高强螺栓连接副 机制螺栓 销轴等紧固连接件, 发生时材料费另行计算 ( 六 ) 单榀重量 1t 的钢屋架执行轻钢屋架定额子目 ( 七 ) 钢天窗架 钢挡风架 型钢檩条执行钢托架定额子目 ; 隅撑执行水平钢支撑 钢拉条定额子目 ; 钢走道 钢平台执行钢楼梯定额子目

88 第二章装配式钢结构工程 3 装配式钢结构的章节说明 ( 八 ) 定额子目中均不包括为安装构件所搭设的临时性脚手架 支撑 平台 爬梯 吊篮以及为构件安装所设置的吊环 吊耳等零部件, 发生时另行计算 ( 九 ) 定额子目中不包括垂直运输机械, 垂直运输应执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第十七章措施项目中的相应定额子目 ( 十 ) 定额子目中不包括油漆 防火涂料, 设计有防腐 防火要求时, 应执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第十四章 油漆 涂料 裱糊工程 中的相应定额子目

89 第二章装配式钢结构工程 3 装配式钢结构的章节说明 3.2 工程量计算规则 同 2012 预算定额 按设计图示尺寸以质量计算, 不扣除孔眼的质量, 焊条 铆钉 螺栓等不另增加质量 钢屋架 钢桁架上的节点板 加强板 衬垫板分别并入相应构件工程量中 钢柱上的柱脚板 劲板 柱顶板 隔板 肋板 衬垫板并入钢柱工程量内

90 第二章装配式钢结构工程 3 装配式钢结构的章节说明 3.3 费率 装配式钢结构的企业管理费适用于第二章装配式钢结构工程

91 第二章装配式钢结构工程 3.3 费率 京建发 [2016]116 号文

92 第三章装配式装修工程 宣贯交底资料

93 第三章装配式装修工程 编制依据参考相关的标准 规范 : 1 装配式装修企业标准 装配式装修工程技术规程 QB/BPHC ZPSZX- 2014; 2 国标 装配式钢结构建筑技术规范 装配式混凝土建筑技术规范 中相关的内装部分内容 ; 3 国标 装配式建筑评价标准 中相关的装饰装修部分内容 ; 4 正在起草的相关装配式装修北京市地方标准 现场调研的工程项目

94 第三章装配式装修工程 本章概况 本章包括 :5 节 32 个子目 第一节 楼地面第二节 墙面第三节 天棚第四节 集成门窗第五节 其他部件

95 第三章装配式装修工程 第一节楼地面 1. 楼地面按照面层与基层分别编制, 其中基层分为采暖模块与非采暖模块, 执行时应分别套用相应定额子目 采暖地面基层定额子目中已包括地暖加热管的安装 2. 整体面层工程量计算规则与 2012 预算定额基本相同, 但其门洞部分 应并入相应的工程量

96 第三章装配式装修工程

97 第三章装配式装修工程 采暖模块

98 第三章装配式装修工程 采暖模块 地脚螺栓

99 第三章装配式装修工程 成品防水底盘

100 第三章装配式装修工程

101 第三章装配式装修工程

102 第三章装配式装修工程 第二节墙面 1. 墙面 柱 ( 梁 ) 面装饰板定额中是按龙骨 面层分别编制, 执行时应分别套用相应定额子目 龙骨子目中局部加固措施已包含在定额子目中, 不另行计算 2. 隔断墙定额按龙骨 面层分别编制 3. 隔墙定额子目中不包括隔墙的填充层, 如设计要求时, 执行隔墙填充定额子目 4. 墙面装饰板及龙骨均按设计图示尺寸以面积计算 ; 墙面装饰板不扣除单个 0.3m2的孔洞所占面积

103 第三章装配式装修工程 墙面快装龙骨

104 第三章装配式装修工程 顶角线

105 第三章装配式装修工程 阳角线

106 第三章装配式装修工程

107 第三章装配式装修工程 隔墙

108 第三章装配式装修工程

109 第三章装配式装修工程 第三节天棚 1. 厨房 卫生间天棚吊顶按龙骨与面层分别编制, 执行时应分别套用相 应定额子目 定额中不包括灯具 换气扇等的安装, 发生时另行计算 行计算 2. 铝合金快装龙骨定额已包括长度> 1.8 米采取的加固措施, 不得另 3. 吊顶天棚龙骨及面层按设计图示尺寸以水平投影面积计算 天棚面 层不扣除单个 0.3 m2的孔洞所占的面积

110 第三章装配式装修工程

111 第三章装配式装修工程

112 第三章装配式装修工程

113 第三章装配式装修工程 第四节集成门窗 1. 集成平开门定额包括配套的合页及门锁安装 2. 集成门窗套定额已包括筒子板 装饰线及后塞口安装 3. 集成平开门按设计图示洞口尺寸以面积计算 4. 集成门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算

114 第三章装配式装修工程 集成门

115 第三章装配式装修工程

116 第三章装配式装修工程 第五节其他部件 1 成品洗漱台柜安装定额不包括龙头及配件, 发生时另行计算 2. 预制护栏安装定额是参照了全国统一 装配式建筑工程消耗量定额 中的相关子目 3. 铝合金检修口安装定额不包括开孔费用, 发生时另行计算 4. 浴厕配件定额已包括配套的五金安装

117 第三章装配式装修工程

118 第三章装配式装修工程

119 第四章 措施项目 宣贯交底资料

120 第四章措施项目 概述 一 关于措施项目 装配式房屋建筑工程措施项目主要内容 : 装配式房屋建筑工程措施项目 脚手架工程 构件连接混凝土模板 垂直运输 超高施工增加 施工排水 降水工程 安全文明施工

121 第四章措施项目 概述一 关于措施项目 定额编制过程中我们进行了多次调研, 了解了北京市现阶段装配式房屋建筑工程情况, 并结合收集到的工程施工组织设计或施工方案对装配式房屋建筑工程措施项目进行了综合测定编制 本定额措施项目包括构件连接混凝土模板和垂直运输共 2 节 23 个子目, 脚手架工程 超高施工增加费 施工排水降水工程和安全文明施工费等措施项目, 按 2012 年 北京市建设工程计价依据 预算定额 房屋建筑与装饰工程的第十七章措施项目及有关规定执行

122 第四章措施项目 第一节构件连接混凝土模 板一 章节子目概况 主要包括 : 构件连接混凝土模 板 1 节共 2 个子目 二 适用范围 本节定额用于装配整体式混凝 土结构中, 在预制混凝土构件之间 连接形成整体构件的现场浇注混凝 土的模板

123 第四章措施项目 二 适用范围 适用范围需要说明的事项 : 预制混凝土墙和预制混凝土叠合楼板之间的现浇混凝土模板已包含在第一章预制叠合楼板子目中, 不执行本节定额

124 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 ( 一 ) 墙板或柱等预制垂直构件之间设计采用现浇混凝土连接的, 当连接长度在 1m 以内时, 其模板可执行本节子目 ; 连接长度超过 1m 时, 执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第十七章第二节相应定额子目 ( 二 ) 定额按照铝合金模板编制, 采用其他材质模板时, 执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第十七章第二节如下定额子目: 1. 预制混凝土墙连接处的现浇混凝土模板执行短肢剪力墙模板子目 ; 2. 预制混凝土板连接处的现浇混凝土模板执行补板缝模板子目

125 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 铝合金模板相关引申 : 铝合金模板 固定背楞

126 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 斜撑 可调节独立支撑

127 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 对拉螺栓 销钉销片

128 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 ( 三 ) 定额中模板 支撑杆件和固定卡具等按摊销进行编制 ( 四 ) 构件连接混凝土的支模高度 ( 室外设计地坪至板底或板面至板底之间高度 ) 按 3.6m 编制

129 第四章措施项目 第二节垂直运输 一 章节子目概况 主要包括 : 垂直运输 1 节共 21 个子目 二 适用范围 本节定额适用于装配式混凝土结构住宅建筑工程的垂直运输 其他工程的垂直运输执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第十七章第三节相应定额子目

130 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 ( 一 ) 垂直运输以单项工程为单位计算 ( 二 ) 垂直运输按单项工程的层数 结构类型 首层建筑面积和预制率划分 装配式混凝土房屋建筑工程是指建筑高度在 60 米 ( 含 ) 以下 单体建筑预制率不低于 40% 或建筑高度在 60 米以上 单体建筑预制率不低于 20% 的项目 预制率 : 对于装配式混凝土房屋建筑项目, 单体项目 ±0.00 标高以上的主体结构和围护结构中, 预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比 计算方法如下 :

131 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 预制率 =V1/(V1+V2) 100% 式中 :V1 ±0.000 标高以上的主体结构和围护结构中, 预制构件部分的混凝土用量 ( 体积 ); V2 ±0.000 标高以上的主体结构和围护结构中, 现浇混凝土用量 ( 体积 ) 1. 单项工程高低跨层数不同时, 按最高跨结构层数执行定额子目 2. 单项工程计算层数时, 不计算地下室, 出屋面楼梯间 电梯间 水箱间及屋顶上不计算建筑面积部分的层数 3. 单项工程 ±0.000 以上部分, 由不同独立部分组成时, 分别按独立部分的首层建筑面积和预制率执行定额子目

132 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 4. 单项工程 ±0.000 以上部分的单层建筑面积大于首层建筑面积时, 按最大单层建筑面积执行定额子目 5. 单项工程 ±0.000 以上为单栋建筑, 由两种或两种以上结构类型组成 : (1) 无变形缝时, 按建筑面积所占比重大的结构类型执行相应的定额子目, 工程量按单项工程的全部建筑面积计算 (2) 有变形缝时, 工程量按不同结构类型分别计算建筑面积 ( 含相应的地下室面积 ), 执行相应定额子目 6. 单项工程 ±0.000 以上由多个不同独立部分组成 :

133 第四章措施项目 三 主要内容及注意问题 (1) 无联体项目时,±0.000 以上部分应按不同独立部分的层数 结构类型和预制率分别计算建筑面积 ;±0.000 以下部分按整体计算建筑面积, 执行 2012 年 房屋建筑与装饰工程预算定额 第十七章第三节相应定额子目 (2) 有联体项目时,±0.000 以上联体部分按层数 结构类型和预制率计算建筑面积 ( 含 ±0.000 以下部分的建筑面积 ); 联体以上独立部分按各自的层数 ( 均含 ±0.000 以上联体裙房的层数 ) 结构类型和预制率分别计算建筑面积 ( 三 ) 单项工程的首层建筑面积超过定额子目的基本划分标准后, 超过部分按单项工程的全部工程量执行每增加定额子目, 不足一个增加步距时按一个增加步距计算

134 装配式房屋建筑工程费用标准 宣贯交底资料

135 概述 装配式房屋建筑工程费用标准主要是根据相关法律法规规定, 结合北京市装配式房屋建筑工程实际情况编制的, 在定额中依然延续了 2012 年 北京市建设工程计价依据 预算定额 模式作为定额附录出现 在编制过程中, 编制人员充分考虑了装配式房屋建筑工程的特点, 将预制率作为划分企业管理费和利润费率等级的标准之一, 并测算了相应的递减费率, 使本定额费用标准与 2012 年预算定额中的费率形式和取定方法有一定的差异 而规费和税金延续 12 预算定额和相关文件的规定, 未发生变化

136 附录装配式房屋建筑工程费用标准 一 概况 装配式房屋建筑工程费用标准包括 : 企业管理费 利润 规费 税金 二 适用范围 ( 一 ) 装配式混凝土住宅建筑的企业管理费适用于各类装配式住宅 宿舍 公寓 别墅 ( 二 ) 装配式钢结构的企业管理费适用于第二章装配式钢结构工程 三 主要内容及注意问题 ( 一 ) 装配式混凝土住宅建筑的企业管理费和利润按建筑檐高和单体工程预制率划分 预制率根据设计图纸计算确定 ( 二 ) 装配式混凝土住宅建筑借用其他定额子目的, 仍执行本定额费用标准

137 附录装配式房屋建筑工程费用标准 三 主要内容及注意问题 ( 三 ) 装配式混凝土住宅建筑工程 装配式钢结构工程的企业管理费中不含工程质量检测费, 但包含取样 封样 送样等配合费用 ( 四 ) 装配式混凝土住宅建筑的企业管理费率和利润率根据 20% 或 40% 预制率和每增 1% 对应的企业管理费率和利润率计算确定 计算结果保留小数点后三位数字 ( 五 ) 税金 : 国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额 ;

138 附录装配式房屋建筑工程费用标准 三 主要内容及注意问题

139 附录装配式房屋建筑工程费用标准 三 主要内容及注意问题

140 附录装配式房屋建筑工程费用标准 三 主要内容及注意问题

141 附录装配式房屋建筑工程费用标准 三 主要内容及注意问题

142 谢谢大家

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?丽)由广东省城市?划 珠江三角洲的 建筑市场大有作为 陈广言教授 WTO CEPA 10 20 700 300 100 IT 100 2003 4989.9 26 1500 15 13 7821.5 28.7 3940 94 5 10 103419 128.8 69.3 29783 29737 99.84 99.6 95 4 18506 12102 65 203 183 361 361 79 149 133 90 20

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