前言根据浙江省住房和城乡建设厅批准的导则编制计划, 导则编制组经过广泛的调查研究, 认真总结实践经验, 参考有关国标, 通过反复讨论修改征求意见的基础上, 编制了本导则本导则的主要技术内容是 :1 总则 ;2 术语 ;3 基本规定 ;4 设计阶段 ; 5 建造过程 ;6 管理与效益本导则由浙

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伴水鱼蓝
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1 工业化建筑评价导则浙江省住房和城乡建设厅发布二〇一六年一月

2 前言根据浙江省住房和城乡建设厅批准的导则编制计划, 导则编制组经过广泛的调查研究, 认真总结实践经验, 参考有关国标, 通过反复讨论修改征求意见的基础上, 编制了本导则本导则的主要技术内容是 :1 总则 ;2 术语 ;3 基本规定 ;4 设计阶段 ; 5 建造过程 ;6 管理与效益本导则由浙江省住房和城乡建设厅负责管理, 由浙江省标准设计站负责具体技术内容的解释执行过程中如发现意见或建议, 请将相关材料寄送至浙江省标准设计站 ( 地址 : 浙江省杭州市下城区安吉路 20 号 ; 邮编 : ) 编制单位 : 浙江省标准设计站浙江省建工集团有限责任公司浙江宝业住宅产业化有限公司编制人员 : 赵宇宏金睿陈力郭丽李一凡 3

3 目次 1 总则术语基本规定一般规定评价方法设计阶段基础项一般项建造过程基础项一般项管理与效益基础项一般项本导则用词说明引用标准名录条文说明

4 1 总则为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策, 提高房屋建筑的质量和效益, 规范工业化建筑的评价, 促进建筑工业化发展, 制定本导则本导则适用于浙江省民用建筑的工业化建筑评价, 其他建筑参照执行工业化建筑的评价应遵循科学性系统性和导向性的原则, 促进行业的技术进步和生产方式转变 5

5 2 术语工业化建筑 industrialized building 采用以标准化设计工厂化生产装配化施工一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑装配式混凝土结构 precast concrete structure 由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的主体结构, 包括全装配混凝土结构装配整体式混凝土结构等预制混凝土构件 precast concrete component 在工厂或现场预先制作的混凝土构件, 简称预制构件建筑部品 construction component 工业化生产现场安装的具有建筑使用功能的建筑产品预制外挂墙板 precast concrete facade panel 在工厂或现场预先制作的, 安装在主体结构上, 起围护装饰作用的非承重预制混凝土外墙板简称外挂墙板预制混凝土夹心保温外墙板 precast concrete sandwich facade panel 在工厂或现场预先制作的, 中间夹有保温层的预制混凝土外墙板, 简称夹心外墙板预制率 precast ratio 建筑标高 ±0.000 以上 ( 不含 ±0.000) 主体结构和围护结构中, 预制构件及相关部分的混凝土用量占混凝土总用量的体积比 6

6 2.0.8 装配率 assembled ratio 工业化建筑中建筑构件建筑部品的数量 ( 或面积 ) 占同类构件或部品总数量 ( 或面积 ) 的比率协同设计 collaborative design 工业化建筑设计中通过建筑结构设备装修等专业协同配合, 并运用信息化技术手段完成的满足建筑设计构件生产安装施工建筑装修要求一体化设计集成式厨房 integrated kitchen 采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的厨房集成式卫生间 integrated toilet 采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的卫生间 7

7 3 基本规定 3.1 一般规定工业化建筑评价应以单体民用建筑为评价对象工业化建筑可采用钢筋混凝土结构钢结构钢 - 混凝土混合结构三类, 当采用其它结构类型的, 应经过专家委员会论证和认定申请评价的项目应符合标准化设计工厂化制作装配化施工一体化装修和信息化管理的工业化建筑基本特征申请评价方应按要求提交项目申请报告设计文件施工组织设计竣工验收报告效益分析报告和房屋建造过程的有关记录评价机构应按本导则的相关要求, 对申请评价方提交的文件进行审查对工程项目进行现场考察, 应科学公正地进行评价, 并出具评价报告申请评价的项目宜采用工程总承包管理模式 3.2 评价方法工业化建筑宜按设计阶段评价和工程项目评价两个阶段进行, 也可直接进行综合评价, 并应符合下列规定 : 1 设计阶段评价应依据本导则设计评价的有关规定, 通过查阅资料的方式, 在参评项目施工图设计文件通过审查后进行 2 工程项目评价应依据本导则建造过程管理与效益的有关规定, 通过查阅资料和现场观察相结合的方式, 在参评项目通过竣工验收后进行 8

8 3 综合评价应依据本导则设计评价和工程项目评价的有关规定, 在参评项目通过竣工验收后进行工业化建筑的评价体系由设计阶段建造过程管理与效益 3 部分指标组成, 每部分指标包括基础项和一般项基础项为工业化建筑的必备条件, 一般项是工业化建筑的可选条件工业化建筑评价结果分为工业化建筑和非工业化建筑, 并应符合下列规定 : 1 应先审查所有基础项是否满足要求, 当参评项目的基础项有一条不满足规定时, 不应评为工业化建筑 ; 2 一般项的项数应符合表的规定表工业化建筑一般项数量要求设计阶段建造过程管理与效益项数标准化设计 ( 共 18 项 ) 一体化设计 ( 共 6 项 ) 设计深度 ( 共 5 项 ) 制作与主体装修信息化综合运输施工施工管理效益 ( 共 7 项 )( 共 14 项 )( 共 10 项 ) ( 共 6 项 )( 共 11 项 )

9 4 设计阶段 4.1 基础项项目具备完整的设计文件装配式混凝土结构项目的预制率不低于 20%, 预制率可按下式计算 : 式中 :K 预预制率 ; V 预 + 0.5V 叠 K 预 = (4.1.2) V 总 V 预预制构件混凝土体积 ; V 叠叠合构件现浇混凝土体积 ; V 总 ±0.000 以上 ( 不含 ±0.000) 混凝土总体积项目的装配率符合表规定表建筑构件部品装配率评价项目序号评价项目单位混凝土结构钢或钢 - 混结构 1 外墙面积比 50% 2 楼板面积比 75% 3 楼梯数量比 50% 50% 4 空调板数量比 50% 50% 5 阳台板数量比 50% 50% 6 预制排烟道数量比 50% 50% 采用钢结构或钢 - 混凝土混合结构的项目, 楼板采用压型钢板组合楼板钢筋桁架楼承板组合楼板或预制混凝土叠合楼板 10

10 4.2 一般项 Ⅰ 标准化设计采用统一模数协调尺寸, 并符合现行国家标准建筑模数协调 GB/T50002 的有关规定各功能空间布局合理, 符合建筑功能和结构抗震安全要求连接节点具备标准化设计, 符合安全经济方便施工等要求在单体住宅建筑中重复使用最多的三个基本户型的面积之和占总建筑面积的比例不低于 70%; 在单体公共建筑中重复使用最多的某三个标准的结构空间的面积之和占总建筑面积的比例不低于 60% 单体建筑标准层中重复使用最多的三个规格的预制梁或预制柱的总个数占同类构件总数的比例不低于 50% 单体建筑标准层中重复使用最多的三个规格的预制外墙板和预制内承重墙板的总个数占同类构件总数的比例不低于 50% 单体建筑标准层中重复使用最多的三个规格的预制楼板的总个数 ( 或面积之和 ) 占预制楼板总数 ( 或标准层总面积 ) 的比例不低于 50% 单体建筑中重复使用最多的二个规格的预制楼梯的总个数占楼梯总数的比例不低于 50% 单体建筑中重复使用最多的一个规格的预制内隔墙板的面积之和占同类型墙板总面积的比例不低于 50% 单体建筑中重复使用最多的一个规格的预制阳台板的总个数占阳台板总数的比例不低于 50% 单体建筑中重复使用最多的三个规格的外窗的总个数占外窗总数量的比例不低于 50% 11

11 在单体建筑中重复使用最多的三个规格的集成式卫生间集成式厨房集成式储柜等室内建筑部品的总个数占同类部品总数量的比例不低于 70% 预制内隔墙的面积占内隔墙总面积比例不小于 50% 预制女儿墙的面积占女儿墙总面积比例不小于 80% 预制管道井的数量占管道井总数量比例不小于 80% 预制护栏的数量占护栏总数量比例不小于 80% 集成式储柜套数占储柜总套数比例, 居住建筑不小于 80%, 公共建筑不小于 50% 在方案设计或施工图设计或深化设计采用 BIM 技术进行辅助工作 Ⅱ 一体化设计项目进行建筑结构机电设备室内装修一体化设计采用保温装饰一体化外墙保温系统的围护结构, 并满足结构保温防渗装饰要求采用遮阳一体化外窗, 并满足保温隔热气密水密装饰要求机电设备管线系统集中布置, 管线及点位预留预埋到位装修设计与主体结构机电设备设计紧密结合, 并建立协同工作机制装修设计采用标准化模数化设计 ; 各构件部品与主体结构之间的尺寸匹配协调, 提前预留预埋接口, 易于装修工程的装配化施工 ; 墙地面板材铺装基本保证现场无二次加工 12

12 Ⅲ 设计深度设计单位与施工企业构件生产企业和部品部件厂家建立协同工作机制深化设计文件满足工厂加工制作施工装配等环节的要求, 各种预埋件连接件的设计准确清晰合理项目深化设计结合施工组织设计的要求, 综合考虑施工外架条件和模板支撑系统的影响构件及部品构造合理, 连接技术安全可靠, 便于生产制作和安装施工构件及部品设计综合考虑装配化施工的安装调节和公差配合要求 13

13 5 建造过程 5.1 基础项构件和部品的质量符合现行国家行业和地方标准的要求施工单位编制的施工组织设计体现工业化建筑的建造要求, 满足建筑设计生产运输施工装配和装饰装修等主要环节的协调配合与组织管理要求施工单位具备专业化的施工队伍, 并建立员工培训和考核制度项目按相关标准的规定进行了施工质量验收, 符合现行相关标准的合格要求构件连接部位按相关规定进行实体抽样检测, 检测结果符合设计要求 5.2 一般项 Ⅰ 制作与运输构件和部品生产企业具备相应的生产工艺设备和完善的质量管理体系构件和部品生产过程有相应的技术标准工艺流程和作业指导要求构件和部品标注构件编号制作日期合格状态生产单位等信息构件和部品生产符合设计文件要求, 有出厂检验报告和产品合格证项目具备合理运输组织方案, 对超高超宽形状特殊的大型构件的运输和临时存放有专门的质量安全保证措施 14

14 5.2.6 构件和部品具有进场验收记录项目监理方监督构件生产过程, 有完整的质量验收记录 Ⅱ 主体施工编制专项施工方案具有相应的装配化技术标准或施工工法采用机械化施工构件连接技术施工简便安全可靠, 连接技术的系统性经济性和适用性强构件安装采用工具式定型化的支撑设施采用定型化模板和工具式支撑系统, 模板重复使用 30 次以上采用满足 100mm 以下微动性要求的吊车, 具有分配梁或分配桁架的吊具项目采用成型钢筋的重量比不少于 50%, 钢筋网片等由工厂加工制作机电设备管线采用机械连接方式构件和连接材料的质量证明文件和进场验收记录等, 资料齐全详实可靠构件安装施工记录钢筋连接施工检验记录钢结构建筑的主体结构连接螺栓或焊接节点检验记录等资料齐全详实可靠后浇混凝土部位后装封闭构件的隐蔽工程验收记录齐全详实可靠分项工程质量验收文件和相关资料齐全详实可靠分部工程或子分部工程质量验收文件和相关资料齐全详实可靠 15

15 Ⅲ 装修施工装修工程与主体施工和机电设备安装一体化, 专项施工方案满足一体化施工的要求满足成品房工程验收要求构件与部品之间部品与主体结构之间采用装配化施工工艺, 允许偏差满足要求厨房或卫生间 50% 以上采用集成式厨房和集成式卫生间, 并一次安装到位采用内隔墙板系统, 与主体结构连接可靠, 易于安装水暖电气等设备系统与主体结构构件生产装配协调配合, 连接部位提前预留接口孔洞, 安装方便墙面和地面瓷砖石材等装修材料有排版图采用预拌砂浆或预拌混凝土外墙内墙顶棚抹灰面积不大于 50% 项目室内装修工程有减少现场湿作业和二次加工制作的技术措施 16

16 6 管理与效益 6.1 基础项参评项目明确项目负责人质量终身责任, 建立了项目质量终身责任信息档案项目建造过程制定节能节水节材和建筑废弃物管理制度, 并有相应的数据记录和节约效果分析项目设计建造采用信息化管理技术, 并体现设计生产施工监理运营等环节的协同工作 6.2 一般项 Ⅰ 信息化管理项目建立系统管理信息系统, 并对工程建设全过程实施动态量化科学系统的管理和控制项目参与各方均具有建筑信息化管理人员, 并进行信息系统的管理与维护设计阶段建立建筑信息模型, 并随项目设计构件生产及施工等环节实施信息有效传递和更新采用基于建筑信息模型技术的设计软件, 每个构件有唯一的身份标识, 按照相关标准, 将设计信息传递给后续环节建立构件生产管理系统, 建立构件生产信息数据库, 用于记录构件生产关键信息, 追溯管理构件的生产质量生产进度建立现场施工管理系统将设计阶段信息模型与时间成本信息关联整合, 进行管理结合构件中的身份识别标识, 记录构件吊装施工关 17

17 键信息, 追溯管理构件施工质量施工进度等, 实现施工过程精细化管理 Ⅱ 综合效益项目用工制度有利于形成现代产业工人队伍项目充分体现对行业技术进步的引领作用制定并实施施工节能和用能方案, 监测并记录施工能耗, 与传统方式相比现场施工能耗指标节约明显制定并实施施工节水和用水方案, 监测并记录施工水耗, 与传统方式相比现场施工节约用水指标达到 50% 以上采用工厂化加工的钢筋不低于 50%, 钢筋损耗率不大于 2.0% 预拌混凝土的损耗率不大于 1.5% 施工现场有安全文明计划检查记录, 并由专人负责, 施工垃圾减少 50% 以上施工噪音满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准 GB12523 的规定项目在施工过程中现场单位建筑面积人工用量比传统生产方式单位建筑面积人工用量减少 10% 以上项目建造成本与同等条件下传统建造方式相比增加不高于 10%, 并具有相应的记录资料和经济分析报告与相同条件下传统生产方式工期相比, 项目在主体结构与室内装修施工阶段所用工期减少 20% 以上 18

18 本导则用词说明 1 为便于在执行本导则条文时区别对待, 对要求严格程度不同的用词说明如下 : 1) 表示很严格, 非这样做不可的 : 正面词采用必须, 反面词采用严禁 ; 2) 表示严格, 在正常情况下均应这样做的 : 正面词采用应, 反面词采用不应或不得 ; 3) 表示允许稍有选择, 在条件许可时首先应这样做的 : 正面词采用宜, 反面词采用不宜 ; 4) 表示有选择, 在一定条件下可以这样做的, 采用可 2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为 : 应符合的规定或应按执行 19

19 引用标准名录 1 建筑施工场界环境噪声排放标准 GB 建筑模数协调标准 GB/T 装配式混凝土结构技术规程 JGJ

20 工业化建筑评价导则条文说明浙江省住房和城乡建设厅发布二〇一六年一月 21

21 目次 1 总则术语基本规定一般规定评价方法设计阶段基础项一般项建造过程基础项一般项管理与效益基础项一般项

22 1 总则当前, 我省高能耗高污染低效率粗放的传统建造模式在建筑活动中扔较为普遍, 房屋建造的工业化水平较低, 生产方式落后劳动力供给不足高素质建筑工人短缺房屋建造的质量和效益不高, 使得传统的建筑方式越来越难以为继从发达国家走过的道路来看, 随着全社会生产力发展水平的不断提高, 房屋建设必然走工业化集约化产业化的道路因此, 在我省发展建筑工业化, 是一项意义重大而十分迫切的任务总结我省建筑工业化经验, 借鉴国际先进经验, 建立一套适合我省情况的工业化建筑评价体系, 制订并实施统一规范的评价导则, 对于引导促进建筑工业化发展具有十分重要的意义本标导则用于采用工业化生产方式建造的各类民用建筑的评价, 包括居住建筑和各类公共建筑虽然当前我省建筑工业化的发展是以住宅建筑为重点, 但考虑到公共建筑建设总量大并适宜工业化建造方式的特点, 因此本导则的评价范围覆盖民用建筑的各种类型, 以适应建筑工业化的发展要求工业化建筑的评价主要基于评价项目所采用工业化生产方式的程度和水平质量和效益, 避免片面地以预制率或部分采用工业化技术来评定工业化建筑, 使项目的评价具有科学性系统性和导向性 23

23 2 术语装配式混凝土结构是相对于建筑主体结构为现场浇筑的混凝土结构而言, 其全部或部分结构构件是在工厂或现场预制现场安装, 体现了房屋建造的工业化生产方式, 实现了建筑生产方式的转变, 提高了建筑工程质量和劳动效率, 降低了劳动强度减少了现场建筑垃圾排放通常由多个建筑构件或产品组合而成, 如内隔墙集成式卫生间集成式厨房集成式储柜外围护结构等类别预制夹心外墙板根据其受力可分为承重和非承重墙板为使本导则有可操作性, 参考业内的通用的混凝土统计方式, 以混凝土体积比作为预制率的计算依据预制率主要针对主体结构构件和围护结构构件由于非承重内隔墙板的种类繁多, 预制率计算中暂不包括这类构件 1 对于装配式混凝土结构中预制率仅用于表征预制结构构件及相关部分预制外挂墙板及相关部分在对应的全部混凝土构件中占比, 用体积表示 2 钢结构主体结构本身即为预制构件, 因此不强调预制率的概念 3 钢 - 混凝土混合结构应其主体结构是外围钢框架或钢框筒或型钢混凝土框架或钢管混凝土框架与钢筋混凝土核心筒组成的, 本身即为预制构件或不能预制, 因此不强调预制率的概念区别于预制率的概念, 装配率用于表征建筑构件与部品的工厂化成品用量与现场加工制作产品用量的比率 24

24 按人体工程学炊事操作工序模数协调及管线组合原则, 采用整体设计方法而建成的标准化多样化完成炊事餐饮起居等多种功能的活动空间由一件或一件以上的卫生洁具构件和配件经工厂组装或现场组装而成的具有卫浴功能的整体空间 25

25 3 基本规定 3.1 一般规定以单体民用建筑为评价对象, 主要基于单体建筑能全面系统地反应工业化生产方式的全过程, 可构成整个建筑活动的工作单元和产品, 具有通用性和可操作性浙江省新型建筑工业化建筑和基地考核认定要求 ( 建建发号 ) 规定, 新型建筑工业化项目应采用以下三类结构体系第一类为装配整体式混凝土结构, 包括装配整体式混凝土框架结构装配整体式混凝土框架剪力墙结构装配整体式混凝土剪力墙结构预制预应力混凝土装配整体式框架结构等第二类为钢结构, 包括普通钢结构和轻型钢结构, 梁柱和支撑应采用钢构件, 柱可采用钢管混凝土柱第三类为钢 - 混凝土混合结构, 包括钢框架钢支撑框架或钢管混凝土框架与钢筋混凝土核心筒 ( 剪力墙 ) 组成的框架核心筒 ( 剪力墙 ) 结构, 以及由外围钢框筒或钢管混凝土筒与钢筋混凝土核心筒组成的筒中筒结构, 梁柱和支撑应采用钢构件, 柱可采用钢管混凝土柱工业化建筑的基本特征是初步判断项目是否符合申请评价条件的基本要求, 了解并掌握工业化建筑的基本特征可避免申请评价项目的不确定性和盲目性工业化建筑的基本特征主要体现在项目的设计方法技术手段工厂生产施工组织和技术信息化管理等方面由于工业化建筑的评价涉及到房屋建造的全过程, 因此要求申请项目评价的单位应提交评价项目主要生产环节的设计文件施工文件验收文件以及完整的预制率和装配率的计算书等 ; 申请评价方宜为建设方, 鼓励设计施工监理和管理方共同参与申报 ; 申请报告应包括项目概况参与单位情况项目关键技术以及项目管理模式和综合效益分析等主要内容 26

26 3.2 评价方法为保证工业化建筑的评价质量和效果, 发挥设计评价工作的指导作用, 宜在设计阶段完成后进行设计阶段评价, 并在工程通过竣工验收后再进行工程项目评价鉴于目前具体情况, 工业化建筑评价也可在项目通过竣工验收后进行一次性的综合评价但为发挥设计评价工作的指导作用, 申请评价方应在设计阶段完成后, 组织设计施工等相关单位按照本导则进行设计阶段自评价设计阶段分为标准化设计一体化设计和设计深度 3 类建造过程分为工厂化制作装配化施工和装修工程 3 类管理与效益分为信息化管理和综合效益 2 类 27

27 4 设计阶段 4.1 基础项设计文件主要包括技术报告施工设计图构件加工设计图室内装修设计图等技术报告内容主要包括 : 项目采用的结构技术体系主要链接技术与构造措施一体化设计方法主要技术经济指标分析等相关资料为装配式混凝土结构项目的工业化建筑应最大限度地采用预制构件, 过低的预制率不能体现工业化建筑的特点和优势式中, 预制构件混凝土体积为预制混凝土结构受力构件的体积和外围护预制混凝土墙体, 如预制剪力墙 ( 暗柱现浇部分不计入 ) 预制夹心剪力墙( 按外包体积计算 ) 预制叠合剪力墙外挂墙板夹心外墙板 ( 按外包体积计算 ) 预制梁预制叠合梁预制柱预制楼板预制叠合楼板预制楼梯预制阳台板预制空调板等混凝土构件的体积其中叠合现浇部分按 50% 计入参评项目按照自身结构类型, 对照表格所列各项指标, 查阅项目设计图纸等技术文件进行计算预制外墙主要包括预制外挂墙板预制混凝土夹心保温外墙板预制轻质外墙板和单元式幕墙其中, 本导则所称的轻质外墙板主要包括单一轻质墙板的外墙板, 如蒸压加气混凝土外墙板, 发泡陶粒等各类型轻质条板 ; 以金属龙骨或金属外框 + 面板组成的外墙板, 如钢边框形式的轻质 PC 墙板, CCA 水泥灌浆墙板等 4.2 一般项项目应体现标准化设计概念, 基本单元构件建筑部品应符合重复使用率高少规格多组合的要求根据对工程项目初步调查, 同一类 28

28 型的构件一般控制在三个规格左右或总数量的较大比重时, 可控制并体现标准化程度规格指横截面尺寸规格指横截面尺寸规格指横截面尺寸预制内隔墙板主要包括, 预制混凝土整体内墙板预制混凝土空心条板轻质材料隔墙板轻钢龙骨内隔墙等采用装配化施工工艺的内隔墙系统规格指横截面尺寸预制阳台板除混凝土外也包括采取了有效防腐措施的, 工厂加工的其他材料构件规格指横截面尺寸集成式储柜指采用建筑部品并通过技术集成, 在现场装配而成的储柜预制内隔墙主要包括, 免抹灰砌块预制混凝土整体内墙板预制混凝土空心条板轻质材料隔墙板轻钢龙骨内隔墙等采用装配化施工工艺的内隔墙系统在方案设计中应用 BIM 技术进行方案设计的辅助工作, 进行项目总体分析性能分析方案优化 ; 在施工图设计中应用 BIM 技术进行施工图设计, 进行了专业协同管线综合信息模型制作施工图信息表达 ; 在构件图设计中应用 BIM 技术进行构件图深化设计, 包括连接节点设计钢筋碰撞检查构件信息模型 29

29 参评项目的建筑结构机电设备室内装修实现一体化设计师工业化建筑的主要特点和基本要求在项目的设计过程中应充分考虑工业化建筑的特点以及项目所在的技术经济条件, 利用信息化技术手段实现各专业间的协同配合, 由于是室内装修设计与建筑结构机电设备形成系统的有机结合, 并能保证生产施工过程中顺利实现工业化建筑的各种技术要求协同工作机制主要是指项目设计方与部品部件厂家预制构件生产企业施工单位和装修设计施工单位共同进行研究和制定设计细节, 考虑了工厂生产工艺现场装配化施工土建装修一体化等相关要求 30

30 5 建造过程 5.1 基础项工业化建造方式主要指建筑设计装配施工室内装修等主要环节采用一体化信息化的施工技术与组织管理过程, 充分体现建筑设计生产运输施工装配装饰装修等主要环节的协同配合本条评价方法为 : 查阅施工组织方案, 审核应对措施的合理性及相关环节的协作配合的落实情况及其有效性专业化施工队伍主要指具有成建制的专业化的经营管理公司, 有熟练的工程技术管理人员和工人队伍, 工人具有统一的用工管理技术培训制度区别于一般的劳务市场用工劳务分包工程转包关系本条评价方法 : 查阅相关的劳务合同培训制度, 审核工程技术人员工人名册和持证上岗情况对于装配式混凝土结构工程质量验收, 主要依据国家现行行业标准装配式混凝土结构技术规程 JGJ 的有关规定本条评价方法 : 查阅资料现场观察 31

31 5.2 一般项包括运输时间次序运输线路固定要求堆放支垫及成品保护措施, 运输方案应尽量减少二次倒运和现场堆放施工组织设计内容包括构件成品保护存放翻转起吊定位稳固连接等技术措施和质量安全控制措施 ; 专项技术方案内容包括构件安装工程进度场地材料人员机械的组织, 以及相应的质量环境安全管理措施成型钢筋指能直接进行绑扎和安装的钢筋后浇混凝土灌浆料等的密实度和强度对预制构件的整体强度有很大影响, 应与现场实际强度的实测结果具有相关性, 需要提供可靠的现场检测方法本条评价方法 : 查阅资料现场观察装修工程与建筑设计构件制作主体施工和机电设备安装实现一体化主要是指装修工程与各个阶段的技术衔接专业协同配合要同步到位本条评价方法为 : 查阅相关资料现场观察参评项目实现成品房工程验收时工业化建筑的重要特征和基本要求, 主要区别于传统的毛坯房项目, 以引导成品住宅的发展工业化建筑在建造过程中应尽量减少前道工序超差给后道工序带来的麻烦, 不能依赖前道工序完成后的实际测量尺寸进行后道工序加工, 每到工序的误差必须控制在要求范围内技术措施主要指装修的材料, 部品与主体结构设施设备之间连接部位提前设计并预留接口安装方便, 尽可能做到现场装配施工本条评价方法 : 查阅资料现场观察 32

32 6 管理与效益 6.1 基础项按照住房城乡建设部建筑工程五方主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法 ( 建质号 ) 规定, 建设勘察设计施工监理单位在工程设计使用年限内, 承担相应的质量终身责任本条评价方法 : 查阅工程质量验收文件工业化建筑建造过程的节能节水节材和垃圾减量化效果与传统的施工建造方式相比优势明显, 但同样需要建立必要的管理制度, 同时对相应的节约效果数据进行记录和分析比较本条评价方法 : 查阅相关管理制度文件日常管理记录效果分析报告, 并现场核查信息化管理是通过信息数据平台管理系统将设计生产施工物流和运营管理等各环节的管理, 有效地支撑项目的实施与决策本条评价方法 : 查阅相关技术管理文件资料 6.2 一般项项目管理系统信息系统是项目建设全过程的信息数据资源协同组织决策管理系统, 是工业化建筑建造过程的重要手段, 对提高工程各阶段各专业之间协同配合效率和质量, 以及一体化管理水平具有重要作用本条评价方法 : 查阅相关文档资料信息数据记录, 并现场核查信息管理系统本条评价方法 : 查阅相关文档资料建筑信息模型主要指 BIM 信息模型技术, 模型信息要覆盖项目所有专业和主要工序 33

33 本条评价方法 : 查阅相关文档资料信息模型系统数据记录本条主要体现在 : 各类分部分项工程是否具有专业化队伍 : 工人岗位是否相对固定, 其专业技能是否经过职业技术培训 : 工人是否具有稳定的劳动关系和保障本条评价方法 : 查阅员工名册劳务合同和相关资料本条主要体现在 : 项目所采用的主要建造技术属国内先进适宜技术, 对房屋建造水平和质量效益的提升效果明显本条评价方法 : 查阅相关资料应当提供详细的分析报告, 其计算依据均为参评项目与当地传统施工方法数据之间的比较传统项目取值依据当地编制的相关标准和定额核定, 并参考市场调研数据本条评价方法为 : 查阅相关资料和分析报告应当提供详细的分析报告, 其计算依据均为参评项目与当地传统施工方法数据之间的比较传统项目取值依据当地编制的相关标准和定额核定, 并参考市场调研数据本条评价方法为 : 查阅相关资料和分析报告应当提供详细的分析报告, 其计算依据均为参评项目与当地传统施工方法数据之间的比较传统项目取值依据当地编制的相关标准和定额核定, 并参考市场调研数据本条评价方法为 : 查阅相关资料和分析报告应当提供详细的分析报告, 其计算依据均为参评项目与当地传统施工方法数据之间的比较传统项目取值依据当地编制的相关标准和定额核定, 并参考市场调研数据本条评价方法为 : 查阅相关资料和分析报告 34

34 应当提供详细的分析报告, 其计算依据均为参评项目与当地传统施工方法数据之间的比较传统项目取值依据当地编制的相关标准和定额核定, 并参考市场调研数据本条评价方法为 : 查阅相关资料和分析报告根据造价定额和工程项目调查, 采用传统生产方式通常 1-3 万m2工程项目的单位建筑面积人工用量一般在 1.8 工日 ;3-6 万m2工程项目的单位建筑面积人工用量一般在 1.6 工日本条评价方法为 : 查阅用工人员清单施工组织计划安排综合成本核算是以上年当地造价管理部分给定的数据为基准, 并具有完整详细的工业化建筑成本构成文件本条评价方法 : 查阅工程项目预算经济分析报告本条评价方法为 : 查阅工程项目施工组织计划和相关资料主体与装修阶段传统方式正常工期为当地施工平均水平所需要的工期 35

DBJ/T 集装箱式房屋技术规程地方标准 ( 广东 ) 05J910-1 钢结构住宅 ( 一 ) 05J910-2 钢结构住宅 ( 二 ) JGJ 装配式混凝土结构技术规程 JGJ 预制预应力混凝土装配整体式框架结构技术规程 JGJ/T258-20

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