市装配式建筑预制率计算细则 ( 试行 ) ( 可在宁波市绿色建筑与建筑节能网导则细则栏下载 ), 请各地各单位结合实际参照执行附件 : 宁波市装配式建筑预制率计算细则 ( 试行 ) 宁波市住房和城乡建设委员会 2017 年 11 月 29 日 II

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徐蝙古
5 years ago
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1 甬建发号各区县 ( 市 ) 住房城乡建设行政主管部门, 各开发建设建筑设计审图施工监理质监等单位 : 为贯彻关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见 ( 试行 ) ( 甬政办发号 ) 文件精神, 认真落实关于进一步加快装配式建筑发展的通知 ( 甬政办发号 ) 等工作要求, 切实做好宁波市装配式建筑推进工作, 我委组织宁波工程学院宁波房屋建筑设计研究院有限公司等单位编写了宁波 I

2 市装配式建筑预制率计算细则 ( 试行 ) ( 可在宁波市绿色建筑与建筑节能网导则细则栏下载 ), 请各地各单位结合实际参照执行附件 : 宁波市装配式建筑预制率计算细则 ( 试行 ) 宁波市住房和城乡建设委员会 2017 年 11 月 29 日 II

3 附件 ( 试行 ) III

4 为贯彻落实宁波市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见 ( 试行 ) ( 甬政办发号 ) 等相关文件要求, 做好宁波市装配式建筑推进工作, 明确装配式混凝土建筑项目单体预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积计算方法, 特制定宁波市装配式建筑预制率计算细则 ( 试行 ) ( 以下简称细则 ) 细则的制定体现了现阶段装配式建筑发展的重点推进方向:1. 主体结构由少量预制部件运用向结构整体装配转变 ;2. 推行装配式建筑一体化集成设计, 提高标准化部品部件的应用比例 ;3. 推行装配式建筑全装修与主体结构机电设备协同施工细则严格遵守国家和地方相关法律法规, 并在广泛征求相关单位意见, 认真总结宁波地区装配式建筑方面的实践经验与研究成果基础上而制定共包括 6 个章节, 主要技术内容包含 :1. 总则 ;2. 术语 ;3. 基本规定 ;4. 预制率计算方法 ;5. 预制外墙外表面积比计算方法 ;6. 预制外墙建筑面积的计算方法细则由宁波市住房和城乡建设委员会负责管理, 宁波工程学院等主编单位负责技术内容解释在执行过程中如有需要修订或补充之处, 请将修改意见或有关资料寄送至主编单位 ( 地址 : 宁波市江北区风华路 201 号宁波工程学院建筑与交通工程学院 B806 办公室 ) 以便修订时参考主编单位 : 宁波工程学院宁波市房屋建筑设计研究院有限公司国家土建结构预制装配化工程中心宁波分中心宁波华聪建筑信息科技有限公司参编单位 : 宁波市建筑设计研究院有限公司宁波普利凯建筑科技有限公司宁波市建筑工程安全质量监督总站中淳高科桩业股份有限公司主要起草人 : 蔡可键冯晔晨曹西陈跃王树峰李琼胡小兵邢军王继成张日红 IV

5 目录 1 总则术语基本规定预制率计算方法一般规定计算公式计算规定预制外墙外表面积比计算方法一般规定计算公式计算规定预制外墙建筑面积计算方法一般规定计算规定条文说明基本规定预制率计算方法一般规定计算规定预制外墙外表面积比计算方法一般规定计算规定预制外墙建筑面积计算方法一般规定 V

6 1 总则为促进宁波市装配式建筑发展, 规范装配式混凝土建筑预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积的计算方法, 制定宁波市装配式建筑预制率计算细则 ( 试行 ), 以下简称细则本细则适用于宁波市装配式混凝土建筑单体预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积的计算预制率预制外墙外表面积比是评价装配式混凝土建筑的重要指标, 反映了装配式混凝土建筑的工业化程度装配式混凝土建筑的设计文件中应明确列出建筑单体的预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积等指标及计算图表装配式混凝土建筑预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积的计算除应符合本细则的规定外, 尚应符合国家现行有关标准的规定 1

7 2 术语装配式建筑 assembled building 结构系统外围护系统设备与管线系统内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑装配式混凝土建筑 assembled building with concrete structure 建筑的结构系统由混凝土部件 ( 预制构件 ) 构成的装配式建筑单体预制率 precast ratio of single building 指装配式混凝土建筑单体的基本预制率与附加预制率之和基本预制率 basicprecast ratio 指装配式混凝土建筑 ±0.000 以上的主体结构和围护结构中, 预制构件部分的混凝土用量占对应部分混凝土总用量的体积比附加预制率 additionalprecast ratio 指运用于全装修中的非砌筑混凝土内隔墙集成式厨房 ( 卫生间 ) 干式工法楼 ( 地 ) 面和非挤土预制桩的预制率之和预制外墙外表面积比 area ratioof precast exterior wall 指预制外墙的外表面积与建筑物整体外墙外表面积的比值预制外墙建筑面积 area ratioof precast exterior wall 指预制外墙的水平投影面积预制钢筋混凝土外墙板 precast concrete external wall panel 由工厂生产制作的用于建筑外墙的钢筋混凝土墙板, 简称预制外墙板, 包括预制混凝土剪力墙板预制混凝土外挂墙板预制混凝土夹心保温外墙板等预制装配钢筋混凝土外墙 precast concrete external wall 由预制外墙板与主体结构的连接件及其相关建筑构造组成的建筑外围护体系, 简称预制外墙干式工法楼 ( 地 ) 面采用干作业装修的楼地面施工方法 2

8 集成式厨房 integrated kitchen 由工厂生产的楼地面吊顶墙面橱柜和厨房设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的厨房集成式卫生间 integrated toilet 由工厂生产的楼地面墙面 ( 板 ) 吊顶和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的卫生间 3

9 3 基本规定装配式混凝土建筑预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积的计算应以单体建筑作为计算单元, 并应符合下列规定 : 1 一般情况下, 单体建筑应按照项目规划批准文件的建筑编号确认 ; 2 对于主楼带有裙房的建筑项目, 当裙房规模较大时, 主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算, 主楼与裙房应以结构变形缝分界 ; 3 主楼内设置结构变形缝, 不应以变形缝为界将主楼分为两个单体计算 ; 4 独立成栋的配电间水泵房煤气间公厕门卫及景观用房等附属建筑单体可不实施装配式对于层数为三层及以下, 且地上建筑面积不超过 1000 平方米的其它单栋建筑, 预制率计算时可与相邻建筑组成建筑组团共同作为计算单元装配式混凝土建筑的结构体系涵盖装配整体式框架结构装配整体式剪力墙结构装配整体式框架 - 剪力墙结构体系其中结构构件可包含劲性混凝土墙柱梁等组合构件预制外墙系统应根据不同的建筑类型及结构形式选择适宜的系统类型, 预制外墙板可采用内嵌式外挂式嵌挂结合等形式 4

10 4 预制率计算方法 4.1 一般规定装配式混凝土建筑单体预制率的衡量指标由装配式混凝土建筑的主体结构与围护结构基础部分与全装修住宅和公建项目中的非砌筑混凝土内隔墙集成式厨卫及干式工法楼 ( 地 ) 面几部分组成主体结构预制构件包括以下类型 : 预制柱 / 斜撑预制剪力墙预制 ( 叠合 ) 楼板预制楼梯预制 ( 叠合 ) 阳台等 ; 围护结构预制构件包括 : 预制外墙板预制凸窗预制空调板预制女儿墙等 ; 附加预制率计算项包括 : 非挤土预制桩和全装修住宅和公建项目中的非砌筑混凝土为装配式混凝土建筑单体预制率 ; 为基本预制率 ; 内隔墙集成式厨房 ( 卫生间 ) 及干式工法楼 ( 地 ) 面建筑单体的附加预制率之和不应超过 12% 4.2 计算公式预制率计算公式 (4.2.1) 式中 : 为附加预制率的确定方法 ( ) 其中 : 为装配式混凝土建筑单体 ±0.000 以上主体结构预制构件混凝土用量总体积 ; 为围护结构预制构件混凝土用量总体积 ; 为装配式混凝土建筑单体 ±0.000 以上全部混凝土用量总体积的确定方法 5

11 ( ) 其中 : 为相对于预制结构采用全现浇方式建造时 ±0.000 以上混凝土用量总体积的确定方法 ( ) 其中 : 为相对于预制结构采用全现浇方式建造时 ±0.000 以上混凝土用量总体积为单体建筑 ±0.000 以上总建筑面积 ; 为现浇体积系数其含义为 : 相对于预制结构采用全现浇方式建造时 ±0.000 以上每平米的现浇体积, 见表所示为采用预制装配整体式结构与采用全现浇结构混凝土用量变化的调整系数, 见表所示为叠合楼板的应用比例, 确定方法见式所示 ( ) 式中 : 建筑单体采用叠合楼板楼面的面积 ; 建筑单体全部楼面的面积表现浇体积系数抗震设防烈度结构体系类型现浇体积系数 ( ) 6 度 7 度框架结构剪力墙结构框剪结构框架结构剪力墙结构框剪结构

12 表调整系数结构体系类型框架结构剪力墙结构框剪结构叠合楼板截面总高度 (mm) > > > 的确定方法 ( ) 式中 : 为全装修中的预制非砌筑混凝土内隔墙的预制率 ; 为全装修中集成式厨房 ( 卫生间 ) 的预制率 ; 为全装修中干式工法楼 ( 地 ) 面的预制率 ; 为非挤土预制桩的预制率的确定方法按表取值其中的取值可依据公式 ( ) 计算 : ( ) 为预制非砌筑混凝土内隔墙应用比例 ; 建筑单体 ±0.000 以上, 各楼层预制内墙水平投影长度与相应楼层层高 7

13 的乘积之和, 计算时扣除大于 2100mm 门窗及预留洞口 ; 建筑单体 ±0.000 以上, 各楼层内隔墙水平投影长度与相应楼层层高的乘积之和, 计算时扣除大于 2100mm 门窗及预留洞口表预制非砌筑混凝土内隔墙预制率 ( ) 取值计算预制率项内隔墙应用比例 ( ) 预制率取值 (%) 应用比例 50% 5 全装修非承重内隔墙 20% 应用比例 <50% 3 应用比例 <20% 的确定方法计算 : 按表取值集成式厨房 ( 卫生间 ) 的应用比例应根据其数量按式 ( ) 式中 : 建筑单体采用集成式厨房 ( 卫生间 ) 的应用比例 ; 建筑单体采用集成式厨房的总数量 ; 建筑单体全部厨房的总数量 ; 建筑单体采用集成式卫生间的总数量 ; 建筑单体全部卫生间的总数量表集成式厨卫预制率 ( ) 取值计算附加预制率项应用比例附加预制率取值 (%) 应用比例 70% 6 全装修集成式厨卫 50% 应用比例 <70% 4 20% 应用比例 <50% 2 应用比例 <20% 0 8

14 4.2.7 的确定方法按表取值干式工法楼 ( 地 ) 面的应用比例应根据其面积按式计算 : ( ) 式中 : 建筑单体采用干式工法楼 ( 地 ) 面的应用比例 ; 建筑单体采用干式工法楼 ( 地 ) 面的总面积 ; 建筑单体全部楼 ( 地 ) 面的总面积表干式工法楼 ( 地 ) 面预制率 ( ) 取值计算附加预制率项应用比例附加预制率取值 (%) 应用比例 70% 2 全装修干式工法楼 ( 地 ) 面 50% 应用比例 <70% 1 应用比例 <50% 的确定方法按表取值非挤土预制桩的平均桩长可按式计算 : ( ) 式中 : 建筑单体非挤土预制桩的平均桩长 ; 建筑单体非挤土预制桩的数量 ; 建筑单体非挤土预制桩单桩长度表非挤土预制桩附加预制率 ( ) 取值计算附加预制率项目平均桩长附加预制率取值 (%) 平均桩长 40 5 非挤土预制桩 30 平均桩长 <40 4 平均桩长 <30 3 9

15 4.3 计算规定柱剪力墙等竖向承重构件, 采用预制构件并符合下列规定时, 其后浇连接段现浇混凝土可计入预制混凝土体积部分 : 1 对于剪力墙结构, 预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图所示要求时, 该部分现浇混凝土可计入预制体积 ( 后浇段厚度取墙厚 ), 预制剪力墙板布置区域的水平现浇带 ( 圈梁 ) 部分现浇混凝土可计入预制体积中 ; 2 对于框架结构, 预制框架柱梁在节点区连接时, 梁柱主次梁节点区的现浇混凝土可计入预制体积, 预制框架柱在柱身范围内连接时, 连接区长度尺寸不大于柱截面宽度和高度的较小值时, 连接区现浇混凝土可计入预制体积 (a) 一字型连接 (b)t 型连接 (c)l 型连接表示现浇混凝土后浇带长度 ; 表示现浇混凝土后浇段厚度 1 后浇段 ;2 预制剪力墙板图预制剪力墙板间后浇段现浇混凝土计入预制的允许尺寸示意图楼盖结构后浇段现浇混凝土可计入预制需符合下列规定 : 1 混凝土结构可采用叠合楼盖预制楼盖等结构形式 ; 在叠合楼盖结构中, 预制底板采用整体式拼缝的宽度尺寸不大于 400mm 时, 该部分的投影面积对应的体积 ( 厚度按相邻叠合板计 ) 可计入预制混凝土体积部分 ; 2 采用叠合楼盖预制楼盖及其他能实现施工现场免支模的形式, 其现浇层体积的 50% 可计入预制混凝土体积部分非承重混凝土墙板之间采用构造柱连接时, 构造柱的长度 ( 长度按墙轴线计算 ) 不大于 400mm 时, 该现浇部分可计入预制, 其厚度按墙板厚度计计算非砌筑混凝土内隔墙附加预制率时, 门窗可计入非砌筑混凝土内隔墙长度采用劲性混凝土的梁柱可全截面计入预制混凝土方量, 局部采用全钢屋面时按全钢屋面的面积乘 140mm 计入预制混凝土方量和混凝土总方量 10

16 5 预制外墙外表面积比计算方法 5.1 一般规定预制外墙的拆分设计应符合标准化系列化模数化的要求, 满足建筑立面效果制作工艺运输及施工安装的条件, 并保证预制构件受力的合理性及生产安装的简便性装配式混凝土建筑宜采用预制外墙, 房地产开发的住宅项目预制外墙外表面积比不应小于 50% 5.2 计算公式预制外墙外表面积比计算公式式中 A 为预制外墙外表面积比 S1 为预制外墙外表面积 S 为外墙总体外表面积 A=S1/S 5.3 计算规定外墙总体外表面积 (S) 为建筑各层 ( 包括架空层和机房层 ) 外轮廓周长与高度之积的总和, 无围护结构的悬挑构件空调板装饰构架装饰线条等外墙附属构件不计入外墙总体外表面积 (S) 外墙总体外表面积(S) 计算时应符合以下规定 : 1 首层建筑高度自建筑单体 ±0.000 起算 ; 顶层建筑高度计至女儿墙顶端且不大于 1.5m( 图 ); 机房层建筑高度按照机房层层高计算 11

17 图建筑高度计算范围示意图 2 架空层外墙外表面积为具有实际功能的四面围合空间的外墙外表面积 3 设置凸窗时建筑外轮廓周长取值为凸窗对应部位主体结构墙面的长度, 不计算凸窗挑出部分长度 ( 图 ) 图凸窗计算长度示意图 4 设置阳台 ( 露台设备平台 ) 时建筑外轮廓周长取值为阳台露台设备平台水平投影部分的外围长度 ( 图 ) 图阳台 ( 露台设备平台 ) 计算长度示意图 5 屋面以上具有实际功能且四面围合的水箱间电梯机房排烟机房楼梯出口小间等计算容积率部分的建筑外墙应计入外墙总体外表面积 (S) 6 设置连廊的建筑, 连廊与所在主体建筑形成围合内天井, 建筑外轮廓周长取值为连廊水平投影部分的外围长度内天井内侧墙体可不计入外墙总体外表面积 (S)( 图 ) 12

18 图内天井计算长度示意图预制外墙外表面积 (S1) 为单片预制外墙长度与预制外墙高度之积的总和预制外墙 ( 包含内嵌式外挂式嵌挂结合等形式 ) 外表面积计算时应符合以下规定 : 1 预制外墙外表面积 (S1) 的计算范围不应超出外墙总体外表面积 (S) 的计算范围 2 计算预制外墙外表面积 (S1) 时, 门窗洞口位于单片预制外墙构件内, 四面 ( 或三面 ) 围合时, 无需扣除预制外墙构件上门窗洞口的外表面积 ( 图 ) 图四 ( 三 ) 面围合墙板示意图 3 预制外墙上设有叠合层, 预制外墙的计算高度为预制部分和现浇叠合部分高度之和 4 采用预制凸窗时, 预制凸窗的预制外墙外表面积 (S1) 为预制凸窗所对应的主体结构墙面长度与层高之积, 不计算凸窗挑出部分长度 ( 图 ) 13

图 5.3.2.4 预制凸窗计算长度示意图 5 阳台 ( 露台设备平台 ) 采用预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 且采用装配式栏板或栏杆时, 预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 预制外墙外表面积 (S1) 为预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 的水平投影部分外围长度与层高之积 ( 图 5.

(S1), 预制女儿墙高度大于 1.5m 时按 1.5m 计 9 柱剪力墙等竖向承重构件, 采用预制构件并符合下列规定时, 其后浇连接段现浇混凝土可计入预制外墙外表面积 (S1); 对于剪力墙结构, 预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图 4.3.1.1 所示要求时, 该部分现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积 (S1)

19 图预制凸窗计算长度示意图 5 阳台 ( 露台设备平台 ) 采用预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 且采用装配式栏板或栏杆时, 预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 预制外墙外表面积 (S1) 为预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 的水平投影部分外围长度与层高之积 ( 图 ) 图预制阳台 ( 露台设备平台 ) 计算长度示意图 6 阳台设备平台连廊等部位采用预制梁预制装饰柱等局部预制构件时, 只计算局部预制构件的实际外表面积 7 采用幕墙系统的建筑外墙, 建筑幕墙部分不计入预制外墙外表面积 (S1) 8 采用预制女儿墙时, 预制女儿墙的外表面积可计入预制外墙外表面积 (S1), 预制女儿墙高度大于 1.5m 时按 1.5m 计 9 柱剪力墙等竖向承重构件, 采用预制构件并符合下列规定时, 其后浇连接段现浇混凝土可计入预制外墙外表面积 (S1); 对于剪力墙结构, 预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图所示要求时, 该部分现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积 (S1) 预制剪力墙板布置区域的水平现浇带 ( 圈梁 ) 部分现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积 (S1); 对于框架结构, 预制框架柱在梁柱节点区连接时, 梁柱节点区的现浇混凝土外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积 (S1) 预制框架柱在柱身范围内连接时, 连接区长度尺寸不大于柱截面宽度和高度的较小值时, 连接区现浇混凝土外墙的外表面积 14

20 可计入预制外墙外表面积 (S1) 10 非承重混凝土墙板之间采用构造柱连接时, 构造柱的长度 ( 长度按墙轴线计算 ) 不大于 400mm 时, 该现浇部分外墙的外表面积可计入预制外墙外表面积 (S1) 15

21 6 预制外墙建筑面积计算方法 6.1 一般规定装配式混凝土建筑单体的预制外墙建筑面积不计入容积率, 但超过该单体 ± 以上计容面积 3% 的, 超过部分计入容积率预制外墙建筑面积应在装配式混凝土建筑设计评审文件的技术经济指标表中明确列出, 具体表示方法如表所示其中, 计容面积为项目规划条件中明确的计容面积, 预制外墙建筑面积按照本细则的计算规定计算且不应超过装配式混凝土建筑单体 ±0.000 以上地面计容面积 3% 表技术经济指标表示方法总计计容面积预制外墙建筑面积 XXX 平方米 XXX 平方米 XXX 平方米 6.2 计算规定预制外墙建筑面积应按照预制外墙的水平投影面积计算, 并应符合浙江省房屋建筑面积测算实施细则中建筑面积的计算规定内嵌式预制外墙建筑面积按照本细则的计算规定计算, 外挂式预制外墙的预制部分计入预制外墙建筑面积 ( 图 ), 嵌挂结合预制外墙的预制部分计入预制外墙建筑面积 ( 图 ) 图外挂式预制外墙建筑面积计算示意图图嵌挂结合式预制外墙建筑面积计算示意图 16

6.2.3 预制外墙建筑面积的计算范围为装配式混凝土建筑主体围护结构的预制外墙, 不包含对装配式混凝土建筑不起围护作用的装饰性构件女儿墙等 6.2.4 计算预制外墙建筑面积时, 门窗洞口位于单片预制外墙构件内, 四面 ( 或三面 ) 围合时, 无需扣除预制外墙构件上门窗洞口的水平投影面积 6.2.5 竖向承重剪力墙采用预制构件时, 预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图 4.3.1.

22 6.2.3 预制外墙建筑面积的计算范围为装配式混凝土建筑主体围护结构的预制外墙, 不包含对装配式混凝土建筑不起围护作用的装饰性构件女儿墙等计算预制外墙建筑面积时, 门窗洞口位于单片预制外墙构件内, 四面 ( 或三面 ) 围合时, 无需扣除预制外墙构件上门窗洞口的水平投影面积竖向承重剪力墙采用预制构件时, 预制剪力墙板之间的后浇段的尺寸满足图所示要求时, 该部分现浇混凝土外墙的水平投影面积可计入预制外墙建筑面积非承重混凝土墙板之间采用构造柱连接时, 构造柱的长度 ( 长度按墙轴线计算 ) 不大于 400mm 时, 该现浇部分外墙的水平投影面积可计入预制外墙建筑面积采用预制凸窗预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 时, 预制凸窗预制 ( 叠合 ) 阳台 ( 露台设备平台 ) 部位的预制外墙建筑面积为其对应主体结构墙体的外墙水平投影面积 ( 图 6.2.7) 图预制凸窗阳台 ( 露台设备平台 ) 预制外墙建筑面积计算示意图阳台设备平台连廊凸窗等部位采用预制梁预制装饰柱等局部预制构件时, 该局部预制构件的水平投影面积不计入预制外墙建筑面积采用幕墙系统的建筑外墙, 建筑幕墙部分的水平投影面积不计入预制外墙建筑面积 17

23 条文说明 1 总则条文说明 : 按宁波市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见 ( 试行 ) ( 甬政办发号 ) 文件规定, 装配式建筑包括装配预制混凝土结构体系装配式钢结构体系钢与混凝土混合结构体系和木结构体系, 本细则适用于采用预制混凝土结构体系的装配式建筑, 包括民用建筑和工业建筑预制率和装配率的定义最早在工业化建筑评价标准 GB/T 中提出, 定义为两个不同的指标, 国家在后续出台的有关规范标准中已统一为装配率, 但本细则考虑与宁波市相关政策文件的一致性, 仍表述为预制率条文说明 : 宁波市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知 ( 甬政办发号 ) 文件中明确提出: 采用预制混凝土结构体系的新型建筑工业化项目单体建筑预制率 2018 年前不得低于 15%,2018 年起, 不得低于 30% 宁波市人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见( 试行 ) ( 甬政办发号 ) 文件中提出宁波市新型建筑工业化项目主要鼓励三大类建筑体系, 分别为 : 装配式预制混凝土结构体系装配式钢结构体系与钢与混凝土混合结构体系 ; 同时对预制外墙建筑指标有如下要求 : 施工图设计文件中应明确单体建筑的预制外墙或叠合外墙的部位, 并在经济技术指标中按幢注明建筑面积地上部分建筑面积计算容积率建筑面积预制外墙或叠合外墙预制部分的建筑面积, 以及不计入容积率的预制外墙或叠合外墙预制部分的建筑面积 ; 另外, 也要求对采用预制混凝土结构体系的, 应注明每幢建筑单体的预制率宁波市人民政府办公厅关于进一步加快装配式建筑发展的通知 ( 甬政办发号 ) 文件中提出 :2017 年至 2018 年, 单体建筑预制率不低于 25%;2019 年至 2020 年, 单体建筑预制率不低于 40% 所以, 本细则要求在设计文件中体现上述指标另外, 涉及评价质量安全防灾等方面内容, 还应符合国家法律法规和现行有关工程建设标准的规定 18

24 3 基本规定条文说明 : 以单体建筑作为装配式混凝土建筑预制率预制外墙外表面积比预制外墙建筑面积的计算单元, 主要基于单体建筑可构成整个建筑的功能空间和结构形式, 保持单幢建筑的完整组成, 能全面系统地反映装配式建筑的特点, 具有通用性和可操作性, 相关文件及标准另有规定的除外独立成栋的配电间水泵房煤气间公厕门卫及景观用房等附属建筑单体由于建筑规模小, 不宜实施装配式对于由几种功能组合的独立成栋的小规模附属建筑, 要求其中配电间水泵房等设备用房的比例大于 50%, 可不实施装配式条文说明 : 目前, 我国装配式建筑中主体结构应用及发展的主要类型包括 : 混凝土结构钢结构木结构组合结构 ( 包括钢 - 混凝土钢 - 木及混凝土 - 木组合结构 ) 等其中, 混凝土结构中又包括装配整体式混凝土结构和全装配式混凝土结构等类型基于宁波市目前装配式建筑发展与实施的情况, 本细则主要考虑装配整体式框架结构装配整体式剪力墙结构装配整体式框架 - 剪力墙结构三种装配式体系另外, 鉴于劲性混凝土墙柱梁等组合构件具有较好的延性性能, 且便于在工厂制作, 所以也将其囊括于预制结构主体受力构件的范围 4 预制率计算方法 4.1 一般规定条文说明 : 非砌筑混凝土内隔墙可计入预制率仅限于全装修住宅体系全装修, 指房屋交付前, 各功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕, 厨房与卫生间的基本设备全部安装完成按建设部规定, 全装修设计应该在建筑主体施工动工前进行, 即装修与土建安装必须进行一体化设计发展建筑全装修是实现建筑工业化的重要内容之一宁波市人民政府办公厅关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知 ( 甬政办发号 ) 文件规定 : 从 2015 年起, 宁波市行政区域范围内国有投资建设的新开工人才公寓公租房廉租房全部采用新型建筑工业化方式建造, 并必须实施全装修而集成式厨卫及干式工法楼 ( 地 ) 面等建筑工业化装修技术是实施全装修技术的重要手段条文说明 : 混凝土现浇体积确定方法如下 : 每种结构体系各选取 5 个本结构体 19

25 系各种用途的建筑结构, 分别计算单个建筑结构的混凝土现浇体积, 最后取 10 个的平均值得到该类结构体系的混凝土现浇体积采用预制装配整体式结构与采用全现浇结构混凝土用量变化的调整系数确定方法如下 : 同一个建筑结构分别采用全现浇混凝土结构与装配式结构时, 除楼板外, 其它结构构件, 如 : 梁柱墙等尺寸规格基本相同, 因此在考虑现浇与装配式结构混凝土用量的差异时, 只需考虑楼板的影响即可条文说明 : 根据 GBT 工业化建筑评价标准定义, 集成式厨卫是采用建筑部品并通过技术集成在现场分部或整体装配的厨房与卫生间其应用情况是通过数量来进行统计的, 因此本细则也使用数量来计算其应用比例另外, 参考上海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则 ( 试行 ) 中对附加预制率的处理方法, 当计算附加预制率项的应用比例各自超过 70% 时, 则直接取应用比例达到 70% 时所对应的附加预制率值集成式厨卫属于新型建筑工业化集成技术之一, 结合宁波市相关文件及政策导向, 为推广集成式厨卫的使用, 本细则中将集成式厨卫应用比例达到 70% 时的附加预制率值设置为 6% 另外, 为简化计算, 当 50% 应用比例 < 70% 时, 附加预制率直接取为 4%; 当 20% 应用比例 <50% 时, 附加预制率取为 4%; 当应用比例 <20%, 可认为集成式厨卫使用量过少, 可不考虑该部分的附加预制率条文说明 : 非挤土预制桩附加预制率取 5%, 实际在工程应用中, 非挤土桩基, 传统工艺只能采用钻孔灌注桩, 其中在宁波地区钻孔灌注桩用商品混凝土量占建筑单体上部结构混凝土用量的 30% 以上而采用非挤土预制桩替代灌注桩混凝土现浇工艺, 既可以满足工程地质环境需求, 又能降低桩基工程的混凝土用量预制混凝土用量约为现浇混凝土用量的 31%~58% 4.3 计算规定条文说明 : 为简化装配式结构中预制与现浇混凝土体积的统计, 当柱剪力墙等竖向承重构件, 采用预制构件并符合一定规定时, 其后浇连接段现浇混凝土可计入预制混凝土体积部分该简化思路也可应用到非承重结构构件的连接部分例如 : 对于一字型的预制剪力墙板连接, 当预制墙板间后浇段的长度小等于 800mm 时, 其后浇段混凝土可计入预制部分原因为 : 当预制墙板间后浇段的长度小等于 800mm 时, 预 20

26 制墙板两侧的锚固钢筋即可充当后浇段中水平连接钢筋, 此时后浇段可视为预制墙板的一部分其它的连接方式的规定, 也与此类同条文说明 : 本条适用于局部采用钢结构屋面或部分梁柱采用劲性混凝土的装配式场馆或公共建筑 5 预制外墙外表面积比计算方法 5.1 一般规定条文说明 : 预制外墙板是装配式混凝土建筑的主要预制构件之一, 也是预制构件中成本单价最高的构件之一它的标准化系列化模数化有利于降低生产和安装成本根据建筑模数协调统一标准 GBJ2-1986, 预制外墙板的基本模数应为 100mm, 墙板厚度尺寸可采用非模数化尺寸, 即分模数条文说明 : 根据宁波市人民政府办公厅印发关于推进新型建筑工业化项目建设的实施意见 ( 甬政办发号 ) 文件的要求, 对房地产开发的住宅项目的预制外墙外表面积比做出了规定 5.3 计算规定条文说明 : 1 考虑到建筑形态多样性的要求, 有些建筑女儿墙由于造型需求设置较高, 但不形成有实际功能的围合空间考虑到建筑屋面的构造做法及防护要求, 一般不具备装饰功能的女儿墙高度为 1.5m, 因此本条规定女儿墙高度大于 1.5m 时, 按照 1.5m 计算 2 本条规定架空层外墙外表面积为具有实际功能的四面围合空间的外墙外表面积, 半围合的门斗信报间等不计入架空层外墙外表面积 3 考虑到采光通风的需求, 近年来设置连廊与内天井的住宅建筑逐年增多考虑到这类建筑内天井内尺寸较为狭小, 为预制外墙的设置带来了一定的困难, 同时如计天井内侧部分的外墙也会导致总外墙外表面积的增加, 增大满足外墙预制要求的困难, 因此本条规定内天井内侧墙体可不计入外墙总体外表面积 (S) 条文说明 : 1 本条规定预制外墙外表面积 (S1) 的计算范围不应超出外墙总体外表面积 (S) 的计 21

27 算范围如设置内天井的住宅, 天井内侧墙体未计入外墙总体外表面积 (S), 则天井内侧墙体也不应计入预制外墙外表面积 (S1) 2 位于单片预制外墙构件内四面 ( 或三面 ) 围合门窗洞口, 有条件做到窗框预埋, 为鼓励门窗一体化构件, 本条作此规定, 但洞口面积不应超过单片预制外墙面积的 75% 5 为鼓励预制阳台一体化设计, 使现场装配施工方便快捷, 本条规定采用一体化设计的阳台设备平台等部位可计入预制外墙外表面积 (S1) 7 本计算规定主要针对结构系统由混凝土部件 ( 预制构件 ) 构成的装配式建筑因此玻璃石材等各类幕墙系统不计入预制外墙外表面积 (S1) 9 内嵌式预制外墙分为包含结构梁外墙板与不包含结构梁外墙板, 当包含结构梁外墙板梁墙一起预制时, 其结构梁采用叠合梁形式, 其叠合层高度可计入预制外墙高度 10 非承重混凝土墙板尺寸过大或重量过重超出吊装能力时, 可将该墙板拆分, 并在墙板之间设置构造柱, 该构造柱作为拆分构件的连接构件, 表面积可计入预制外墙外表面积 (S1) 6 预制外墙建筑面积计算方法 6.1 一般规定条文说明 : 为推动宁波市建筑工业化的发展, 鼓励装配式建筑的建造, 根据宁波市人民政府办公厅印发关于加快推进新型建筑工业化若干意见的通知 ( 甬政办发号 ) 文件的要求, 规定预制外墙建筑面积不计入容积率 ( 超过 3% 的部分计入容积率 ) 条文说明 : 采用预制外墙的装配式混凝土建筑项目, 其预制外墙建筑面积指标需在本市建筑工业化专项评审中予以认定规划部门在审批项目规划方案核定建筑面积时, 应以建筑工业化专项评审认定文本为依据核定该项目总计容面积指标条文说明 : 为鼓励预制外墙构件门窗一体化设计, 本条作此规定条文说明 : 装配式建筑的拆分设计在保证预制构件受力合理性的前提下, 鼓励预制构件的一体化设计, 拆分设计中尽量避免预制梁预制装饰构件等局部预制构件的产生条文说明 : 本计算规定主要针对建筑的结构系统由混凝土部件 ( 预制构件 ) 构 22

28 成的装配式建筑因此玻璃石材等各类幕墙系统不计入预制外墙建筑面积 23

29 宁波市住房和城乡建设委员会办公室 2017 年 11 月 29 日印发 24

宁波市工程建设地方细则 2018 甬 DX-15 宁波市装配式建筑装配率与预制率计算细则 Calculating regulations of prefabrication ratio and precast ratio for prefabricated buildings in Ningbo 宁

宁波市工程建设地方细则 2018 甬 DX-15 宁波市装配式建筑装配率与预制率计算细则 Calculating regulations of prefabrication ratio and precast ratio for prefabricated buildings in Ningbo 2018-12-29 发布 2019-02-01 实施宁波市住房和城乡建设委员会发布 1 宁波市工程建设地方细则