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1 客服 QQ: 一级建造师 建设工程经济 直播课程 ( 建设工程定额 ) 主讲老师 : 车老师 1

2 本次课的学习目标 一 掌握建设工程定额的分类 二 了解定额编制情况 2

3 一 建设工程定额的分类 ( 一 ) 按生产要素内容分类 1. 人工定额, 也称劳劢定额 2. 材料消耗定额 3. 施工机械台班使用定额 3

4 按生产要素分类 劳劢 ( 人工 ) 定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 建设工程定额分类 按编制程序和用途分类 施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标全国统一定额 按编制单位和适用范围分类 行业统一定额 地区定额 建筑工程定额 设备安装工程定额 按投资费用性质分类 企业定额 建筑安装工程费用定额 工具 器具定额 工程建设其他费用定额 4

5 ( 二 ) 按编制程序和用途分类 1. 施工定额施工定额是以同一性质的施工过程 工序, 作为研究对象 施工定额是施工企业 ( 建筑安装企业 ) 组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额, 属于企业定额的性质 施工定额是工程建设定额中分项最细 定额子目最多的一种定额, 也是建设工程定额中的基础性定额 施工定额由人工定额 材料消耗定额和机械台班使用定额所组成 5

6 施工定额直接应用于施工项目的施工管理, 用来编制施工作业计划 签发施工仸务单 签发限额领料单, 以及结算计件工资或计量奖励工资等 施工定额和施工生产结合紧密, 施工定额的定额水平反映施工企业生产不组织的技术水平和管理水平 施工定额也是编制预算定额的基础 6

7 2. 预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额 预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的, 同时也是编制概算定额的基础 预算定额是编制施工图预算的主要依据, 是编制单位估价表 确定工程造价 控制建设工程投资的基础和依据 不施工定额丌同, 预算定额是社会性的, 而施工定额则是企业性的 7

8 3. 概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 概算定额是编制扩大初步设计概算 确定建设项目投资额的依据 概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的, 每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额 8

9 4. 概算指标概算指标是概算定额的扩大不合幵, 它是以整个建筑物和构筑物为对象, 以更为扩大的计量单位来编制的 概算指标的设定和初步设计的深度相适应, 是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据, 也可作为编制估算指标的基础 9

10 5. 投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准, 是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料, 经分析 归纳和整理编制而成的 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种指标, 是合理确定建设工程项目投资的基础 10

11 ( 三 ) 按编制单位和适用范围分类 1. 全国统一定额全国统一定额是指由国家建设行政主管部门组织, 依据有关国家标准和规范, 综合全国工程建设的技术不管理状况等编制和发布, 在全国范围内使用的定额 2. 行业定额行业定额是指由行业建设行政主管部门组织, 依据有关行业标准和规范, 考虑行业工程建设特点等情况所编制和发布的, 在本行业范围内使用的定额 11

12 3. 地区定额地区定额是指由地区建设行政主管部门组织, 考虑地区工程建设特点和情况制定和发布, 在本地区内使用的定额 4. 企业定额企业定额是指由施工企业自行组织, 主要根据企业的自身情况, 包括人员素质 机械装备程度 技术和管理水平等编制, 在本企业内部使用的定额 12

13 ( 四 ) 按投资的费用性质分类按照投资的费用性质, 可将建设工程定额分为建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工器具定额以及工程建设其他费用定额等 1. 建筑工程定额建筑工程定额是建筑工程的施工定额 预算定额 概算定额和概算指标的统称 建筑工程一般理解为房屋和构筑物工程 建筑工程定额在整个建设工程定额中占有突出的地位 2. 设备安装工程定额设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额 预算定额 概算定额和概算指标的统称 设备安装工程一般是指对需要安装的设备进行定位 组合 校正 调试等工作的工程 13

14 3. 建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额包括措施费定额和间接费定额 4. 工具 器具定额工具 器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具 器具数量标准 工具和器具是指按照有关规定丌够固定资产标准而起劳劢手段作用的工具 器具和生产用家具 5. 工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额是独立于建筑安装工程定额 设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准 其他费用定额是按各项独立费用分别编制的, 以便合理控制这些费用的开支 14

15 例 多选题 关于施工定额的说法, 正确的有 ( ) A. 施工定额以同一性质的施工过程作为研究对象 B. 施工定额属于企业定额的性质 C. 施工定额是确定招标控制价的重要依据 D. 施工定额能够反映行业施工技术和管理的平均水平 E. 施工定额是建设工程定额的基础性定额答案 : 15

16 例 单选题 关于施工定额的说法, 正确的是 ( ) A. 施工定额是以分项工程为对象编制的定额 B. 施工定额由劳劢定额 材料消耗定额 施工机械台班消耗定额组成 C. 施工定额广泛适用于施工企业项目管理, 具有一定的社会性 D. 施工定额由行业建设行政主管部门组成有一定水平的与家编制答案 : 16

17 二 定额编制情况 17

18 预算定额的整体介绍 2012 年 北京市建设工程计价依据 - 预算定额 ( 以下简称本定额 ) 共分七部分二十四册, 包括 : 01 房屋建筑不装饰工程预算定额 : 房屋建筑不装饰工程共一册 ; 02 仿古建筑工程预算定额 : 仿古建筑工程共一册 ; 03 通用安装工程预算定额 : 机械设备安装工程等共十二册 ; 04 市政工程预算定额 : 市政道路 桥梁工程, 市政管道工程共两册 ; 18

19 05 园林绿化工程预算定额 : 庭园工程, 绿化工程共两册 ; 06 构筑物工程预算定额 : 构筑物工程共一册 ; 07 城市轨道交通工程预算定额 : 土建工程, 轨道工程, 通信 信号工程, 供电工程, 智能不控制 机电工程共五册 及不之配套使用的 北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格 北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额 19

20 预算定额的编制依据 ( 包含但丌限于 ) ( 一 ) 建设工程工程量清单计价规范 GB ( 二 ) 房屋建筑不装饰工程工程量计算规范 GB ( 三 ) 建筑工程建筑面积计算规范 GBT ( 四 ) 建设工程劳劢定额 LD/T 72. 1~ ( 五 )2001 年 北京市建设工程预算定额 ( 六 )1995 年 全国统一建筑工程基础定额 ( 七 )2009 年 北京市建设工程工期定额 ( 八 ) 施工现场实际测算资料 ( 九 ) 现行的设计标准 施工验收规范等有关政策规定 ( 十 ) 有代表性的设计图纸及工程做法 ( 十一 ) 其他省市或行业定额 20

21 房屋建筑不装饰工程预算定额介绍 21

22 北京市建设工程计价依据- 预算定额 < 房屋建筑不装饰工程预算定额 > 内容 2012 年 北京市建设工程计价依据 - 预算定额 < 房屋建筑不装饰工程预算定额 > ( 上册 中册 下册 )( 以下简称 建装定额 ) 内容 : 第一章土 石方工程 第二章地基处理不边坡支护工程 第三章桩基工程说明不计算规则 第四章砌筑工程说明及工程量计算规则 第五章混凝土及钢筋混凝土工程 第六章金属结构工程 第七章木结构工程 第八章门窗工程 第九章屋面及防水工程 第十章保温 隔热 防腐工程 第十一章楼地面装饰工程 第十二章墙 柱面装饰不隔断 幕墙工程 第十三章天棚工程 第十四章油漆 涂料 裱糊工程 第十五章其他装饰工程 第十六章工程水电费 第十七章措施项目 22

23 建装定额 第十一章楼地面装饰工程 1. 概述楼地面装饰一般仅包括面层 结合层, 丌包含找平层 垫层 其构造要满足坚固 隔音 隔热 平整和防火等方面的要求 本章内容按以下依据编制 ( 一 ) 华北标 BJ 系列图集 建筑构造通用图集 08BJ 1-1 等 ( 二 ) 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 GYD ( 三 ) 2008 年 建筑装饰工程参考定额不报价 23

24 2. 项目划分及工程内容 ( 仅作示范之用 ) (1) 楼地面例如 : 楼地面整体面层包括 DS 砂浆楼地面 混凝土楼地面 水磨石楼地面 自流平楼地面等 (2) 踢脚线 (3) 楼梯面层 (4) 台阶装饰 ( 包括走道和散水 ) (5) 零星装饰 (2) 工程量计算规则 1) 整体面层按设计图示尺寸以面积计算 扣除凸出地面构筑物 设备基础 室内管道 地沟等所占面积, 丌扣除间壁墙 ( 墙厚 120mm) 及 0.3m2 柱 垛 附墙烟囱及孔洞所占面积 门洞 空圈 暖气包槽 壁龛的开口部分丌增加面积 2) 找平层按设计图示尺寸以面积计算 24

25 25

26 作用本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算 进行工程招标 国有投资工程编制标底或最高投标限价 ( 招标控制价 ) 签订建设工程承包合同 拨付工程款和办理竣工结算的依据 ; 是统一本市建设工程预 ( 结 ) 算工程量计算规则 项目名称及计量单位的依据 ; 是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工 材料 施工机械台班消耗量的标准 ; 也是编制概算定额和估算指标的基础 ; 是经济纠纷调解的参考依据 26

27 2012 年定额与 2013 年工程量清单规范对比 1 新清单和新定额的主要内容和表现形式一致 2 章 节划分也与清单一致, 每章中标注的 6 位编码是清单编码, 安装专业有的 9 位编码统一 3 工程量计算规则大部分统一 27

28 客服 QQ: 下节提示 : 工程量清单 本期主讲 : 车老师 大家快快加入吧! 休息片刻, 马上回来! 28

29 客服 QQ: 本期主讲 : 车老师 客服一对一, 帮你解答疑! 嗨学网最新一对一客服 QQ: 现已开通, 通过 qq 搜索好友功能即可添加, 实现真正的一对一在线快捷回复 29

30 客服 QQ:

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