中 国 未 来 办 公 趋 势 报 告 Trend of Office Tech in China 2014 2

智 慧 办 公 地 产 行 业 中 的 创 业 板 Smart Offices - The Property Market s Second Board 胡 润 百 富 总 裁 兼 集 团 出 版 人 吕 能 幸 绿 地 集 团 智 慧 办 公 项 目 挑 选 有 潜 力 的 优 质 发 展 中 企 业 加 入 进 来, 让 怀 着 创 业 精 神 的 企 业 互 相 影 响 交 流, 汇 聚 向 上 向 善 的 正 能 量, 引 领 他 们 茁 壮 成 长 小 时 候, 住 北 京 后 海 的 胡 同 儿, 在 胡 同 儿 东 口, 有 口 井, 到 了 夏 天, 胡 同 儿 的 邻 居 们 排 着 队, 扇 着 蕉 扇, 张 家 长 李 家 短 地 聊 着 天, 轮 流 用 着 压 水 机 取 水 很 快, 胡 同 儿 中 央 挖 了 沟, 让 胡 同 儿 里 大 大 小 小 的 孩 子 们 好 是 高 兴 了 一 阵 子, 直 等 铺 自 来 水 管 儿 的 工 人 一 下 班, 这 里 的 土 堆 就 成 了 我 们 的 战 壕 不 久, 每 家 的 院 子 都 通 上 了 自 来 水 自 来 水 入 户, 那 时 可 就 是 高 科 技 新 的 生 活 享 受 啊! 至 少, 冬 天 不 用 冒 着 寒 冷 去 胡 同 儿 口 担 水 了 将 来 用 不 了 多 久, 我 们 今 天 倡 导 的 智 慧 办 公 就 会 像 当 年 自 来 水 入 户 一 样, 是 现 代 办 公 的 门 槛 标 准 近 年 来, 尽 管 GDP 不 断 增 长,A 股 却 始 终 徘 徊 在 2000 点 左 右, 然 而 创 业 板 却 依 然 充 满 活 力 地 产 业 如 同 股 市, 而 智 慧 办 公 就 是 做 股 市 中 的 创 业 板, 将 地 产 与 科 技 完 美 结 合, 能 为 企 业 提 供 良 好 的 工 作 环 境 提 升 效 率 节 省 成 本, 从 而 实 现 企 业 的 创 业 梦 想 那 么, 智 慧 办 公 中 所 说 的 智 慧 又 意 味 着 什 么? 简 单 来 说, 那 些 只 在 科 幻 片 里 出 现 过 的 智 能 城 市, 将 不 仅 仅 只 停 留 在 电 影 胶 片 中 科 技 的 迅 猛 发 展, 让 人 类 得 以 借 助 新 一 代 的 物 联 网 云 计 算 决 策 分 析 优 化 等 信 息 技 术, 将 人 商 业 运 输 通 信 水 和 能 源 等 城 市 运 行 的 各 个 核 心 系 统 整 合 起 来, 以 一 种 更 为 智 慧 的 方 式 运 行, 进 而 创 造 更 美 好 的 城 市 生 活 从 IBM 首 席 执 行 官 Sam Palmisano 于 2008 年 在 美 国 工 商 业 领 袖 圆 桌 会 议 上 提 出 智 慧 地 球 (Smart Planet) 概 念, 使 得 美 国 的 城 市 电 网 道 路 照 明 工 程 交 通 系 统 都 走 上 智 能 化 轨 道 ; 到 2009 年 英 国 发 布 数 字 英 国 (Digital Britain) 计 划 打 造 数 字 之 都, 出 现 了 在 房 屋 中 配 有 医 疗 设 备 并 可 自 动 为 老 人 测 心 率 和 血 压, 并 且 提 供 空 调 温 度 设 定 等 诸 多 功 能 的 智 能 屋 ; 再 到 全 世 界 范 围 内 各 国 都 在 利 用 先 进 的 技 术 网 络 试 图 创 造 更 加 便 利 高 效 环 保 的 未 来 城 市 生 活, 这 个 地 球 正 在 被 人 类 锻 炼 得 更 加 智 慧 当 智 慧 的 旋 风 开 始 席 卷 全 球 时, 智 慧 也 正 敲 开 经 济 迅 猛 发 展 的 中 国 大 门 绿 地, 这 个 跻 身 世 界 500 强 的 地 产 集 团, 也 将 高 瞻 远 瞩 的 战 略 眼 光 瞄 准 科 技 领 域 6

2013 年, 绿 地 的 智 慧 城 镇 计 划 正 式 开 启, 将 更 多 科 技 产 品 运 用 到 房 地 产 行 业 中, 力 图 在 健 康 安 全 梦 想 三 个 方 面 打 造 极 致 的 用 户 体 验 在 PM2.5 日 益 飙 升, 环 境 污 染 日 益 严 重 的 现 代 社 会, 健 康 已 成 为 人 们 日 益 关 注 的 课 题 绿 地 智 慧 办 公 推 行 绿 色 健 康 环 保 的 建 筑 理 念, 能 保 证 办 公 居 住 环 境 健 康, 让 人 产 生 由 内 而 外 的 身 心 愉 悦 智 慧 办 公 拥 有 统 一 的 中 央 控 制 机 房 会 议 室 前 台 空 间, 方 便 统 筹 管 理, 从 而 增 加 企 业 生 产 的 安 全 性 智 慧 办 公 还 能 将 科 技 应 用 到 实 际 中, 推 行 人 性 化 智 慧 化 办 公, 创 造 高 效 率, 帮 助 企 业 吸 引 并 留 住 优 秀 人 才 在 美 国, 硅 谷 能 够 汇 聚 众 多 有 理 想 的 IT 人 才, 波 士 顿 则 能 吸 引 众 多 医 疗 和 生 命 科 学 企 业, 因 为 这 里 汇 集 了 大 量 相 关 资 源, 能 让 有 梦 想 的 人 在 一 起, 形 成 共 同 前 进 的 合 力 古 人 选 地 造 房 十 分 讲 究 风 水, 好 的 风 水 和 意 愿, 才 能 够 带 来 美 好 的 结 果 昔 孟 母, 择 邻 处, 现 在 的 父 母 们 为 了 给 孩 子 提 供 更 好 的 学 习 环 境, 不 辞 辛 苦 选 择 学 区 房 重 点 院 校, 目 的 也 是 希 望 能 让 孩 子 在 更 好 的 环 境 中, 受 到 好 的 影 响, 取 得 好 成 绩 同 样, 绿 地 智 慧 办 公 项 目 吸 引 有 潜 力 的 优 质 发 展 中 企 业 加 入, 助 力 大 企 业 的 可 持 续 性 发 展, 打 造 出 中 国 的 硅 谷 和 波 士 顿, 让 更 多 有 抱 负 的 企 业 纷 纷 扎 堆, 使 得 所 有 怀 着 创 业 精 神 具 有 正 能 量 的 企 业 互 相 影 响 交 流 共 同 成 长, 更 为 重 要 的, 是 可 以 汇 聚 向 上 向 善 的 正 能 量, 引 领 企 业 茁 壮 成 长, 为 社 会 创 造 更 大 价 值 在 绿 地 智 慧 办 公 领 域, 真 正 实 现 企 业 发 展 中 的 投 资 享 用 增 值 三 部 曲 现 在, 每 次 回 到 后 海, 胡 同 儿 和 院 子 都 还 在, 但 后 海 和 西 海 边 儿 上, 酒 吧 一 个 个, 都 成 了 旅 游 景 点 儿 了 老 邻 居 们 都 不 知 道 搬 到 哪 儿 去 了, 移 民 进 来 不 少 全 新 的 面 孔, 人 与 人 的 交 互 体 验 关 系 全 变 了 这 些 都 是 当 初 根 本 不 可 能 想 到 呢 明 天 怎 样, 一 定 也 超 乎 今 天 能 想! 7

科 技 携 手 地 产 智 慧 办 公 方 兴 未 艾 Smart Offices: A Marriage of Tech with Property 在 美 国 佐 治 亚 州, 有 一 个 名 为 漫 游 亚 特 兰 大 的 云 办 公 场 所 在 这 里, 你 可 以 申 请 一 张 办 公 桌 预 定 会 议 室 共 享 办 公 设 备 和 服 务 在 这 里 办 公 的 人 并 不 属 于 同 一 个 公 司, 甚 至 不 属 于 同 一 个 行 业, 他 们 大 多 数 是 因 为 公 司 业 务 拓 展 需 要 被 派 驻 到 此 地 布 莱 恩 是 漫 游 亚 特 兰 大 的 创 始 人, 他 曾 是 IBM 的 电 脑 工 程 师 事 实 上, 在 漫 游 亚 特 兰 大 工 作 的 公 司 职 员, 每 年 可 以 为 公 司 节 约 1 亿 美 金 的 固 定 资 产 支 出 而 独 特 的 多 元 化 社 交 圈 也 因 此 形 成, 这 里 拥 有 很 多 学 习 以 及 项 目 合 作 的 机 会 智 慧 化, 全 球 大 势 以 上 事 例, 正 是 现 代 科 技 与 建 筑 的 完 美 结 合 智 能 大 厦 (Intelligent Building) 是 信 息 时 代 和 计 算 机 应 用 科 学 的 必 然 产 物 1984 年 1 月, 世 界 上 第 一 座 智 能 建 筑 在 美 国 哈 特 福 德 市 建 成 它 是 由 美 国 联 合 科 技 建 筑 集 团 (United Technologies Building Systems), 将 一 栋 出 租 率 很 低 的 旧 金 融 大 厦 进 行 改 建, 完 成 了 传 统 建 筑 工 程 与 新 兴 信 息 技 术 相 结 合 的 尝 试 实 现 了 自 动 化 综 合 管 理, 使 客 户 感 到 更 加 舒 适 方 便 和 安 全 大 厦 改 造 后 定 名 为 City Place Building, 大 受 办 公 用 户 欢 迎, 租 金 虽 提 高 20%, 出 租 率 却 大 幅 提 高, 带 来 了 良 好 的 社 会 效 益 和 经 济 效 益, 随 后 得 到 发 展 和 广 泛 的 应 用 在 智 能 大 厦 的 发 展 过 程 中, 美 国 一 直 处 于 世 界 领 先 水 平 近 年 来, 在 美 国 新 建 和 改 建 的 办 公 大 楼 中, 有 近 80% 为 智 能 型, 数 量 迄 今 已 有 几 万 幢, 著 名 的 有 IBM AT&T 公 司 总 部 大 厦 等 1985 年, 东 京 的 一 座 智 能 大 厦 电 报 电 话 大 楼 落 成, 日 本 还 于 当 年 成 立 了 国 家 智 能 建 筑 专 业 委 员 会, 日 本 新 建 的 建 筑 中 80% 以 上 将 智 能 化 1989 年, 北 京 发 展 大 厦 成 为 我 国 第 一 幢 智 能 大 厦, 1992 年 随 着 房 地 产 热, 进 入 了 智 能 大 厦 的 高 速 发 展 阶 段, 其 发 展 速 度 和 规 模 世 界 上 绝 无 仅 有 2008 年,IBM 提 出 将 电 网 铁 路 桥 梁 隧 道 公 路 等 系 统 普 遍 联 接, 运 用 新 一 代 IT 技 术 将 物 联 网 络 接 入 到 虚 拟 网 络, 从 而 企 业 智 慧 办 公 使 用 情 况 公 司 办 公 大 楼 云 系 统 智 慧 化 服 务 系 统 项 目 特 色 数 据 佐 证 建 立 虚 拟 工 作 区, 各 地 员 工 通 过 图 IBM 公 司 实 践 表 明, 有 了 2000 名 流 动 职 IBM 美 国 纽 约 州 阿 蒙 克 市 像 代 表 自 己, 处 理 诸 如 推 荐 或 是 学 员 后, 每 个 办 事 处 房 地 产 开 支 下 降 40% 使 用 虚 拟 交 互 技 术 IBM 公 司 世 界 总 部 习 员 工 特 长, 召 开 会 议, 任 务 协 同, 到 60%, 每 年 节 省 资 金 达 3500 万 美 元 培 训 员 工 等 同 时, 生 产 率 增 长 了 15% 以 上 思 科 办 公 室 以 开 放 和 半 开 放 的 空 间 形 式 远 程 办 公 技 术 可 以 帮 助 公 司 节 省 大 量 成 美 国 加 利 福 尼 亚 州 思 科 虚 拟 办 公 室 组 合, 正 式 与 非 正 式 的 会 议 室, 随 使 用 本, 仅 每 年 的 员 工 人 力 成 本 就 可 节 省 逾 圣 何 塞 思 科 城 (CVO) 处 可 见 的 休 闲 洽 谈 阅 读 区 域, 有 1000 万 美 元 自 助 厨 房 华 为 华 为 上 海 研 究 所 使 用 华 为 内 部 云 华 为 上 海 研 究 所 部 署 全 球 最 大 的 万 人 云, 整 个 研 发 中 心 都 采 用 了 办 公 云 相 比 传 统 PC 办 公 系 统, 节 省 了 40% 投 资, 降 低 电 力 消 耗 71%, 设 备 的 CPU 利 用 率 从 5% 提 高 到 了 60% 智 能 化 生 态 办 公 大 楼, 项 目 引 入 绿 色 云 终 端 大 幅 降 低 终 端 产 品 配 置 需 求, 能 耗 联 想 深 圳 联 想 大 厦 使 用 联 想 虚 拟 云 生 态 办 公 环 境 和 开 放 公 共 环 境 的 设 仅 为 7w, 是 普 通 台 式 电 脑 的 3% ; 云 终 终 端 系 统 计 观 念, 采 用 " 模 块 " 式 的 设 计 方 法, 端 实 现 比 普 通 台 式 电 脑 使 用 的 不 可 回 收 材 形 成 错 落 有 致 的 立 体 生 态 办 公 环 境 料 减 少 90% 8

实 现 更 精 细 化 管 理, 如 路 网 监 控 食 品 药 品 管 理 票 证 管 理 家 庭 护 理 个 人 健 康 与 数 字 生 活 等 信 息 服 务 这 就 是 著 名 的 智 慧 地 球 概 念, 而 智 慧 城 市 也 起 源 于 此 IBM 在 全 球 100 个 城 市 实 施 了 2000 个 案 例, 并 将 这 些 成 功 案 例 中 的 经 验 方 法 流 程 固 化 成 为 IOC 软 件, 增 强 其 在 智 慧 城 市 领 域 的 影 响 力 IBM 总 裁 兼 CEO 彭 明 盛 表 示, 智 慧 地 球 将 首 先 从 智 慧 城 市 取 得 突 破 国 家 级 高 新 区 智 慧 园 区 建 设 情 况 截 止 到 2013 年 6 月, 全 国 共 有 国 家 级 高 新 区 106 个, 其 中 有 34 个 正 在 有 序 推 进 智 慧 园 区 建 设, 占 比 32% 32% 中 国 智 慧 热 潮 2012 年 12 月, 住 建 部 下 发 了 国 家 智 慧 城 市 试 点 暂 行 管 理 办 法 和 国 家 智 慧 城 市 ( 区 镇 ) 试 点 指 标 体 系 ( 试 行 ), 国 家 智 慧 城 市 试 点 申 报 工 作 正 式 展 开 2013 年 1 月 和 8 月, 住 建 部 先 后 公 布 了 两 批 共 193 个 智 慧 城 市 试 点 名 单, 掀 起 了 新 一 轮 的 智 慧 城 市 建 设 高 潮 李 克 强 总 理 表 态 新 型 城 镇 化 会 带 来 巨 大 商 机, 力 挺 智 慧 城 市 建 设, 给 市 场 发 出 了 强 烈 信 号, 到 十 二 五 末 期 以 至 十 三 五 将 催 生 一 个 10 万 亿 级 的 市 场 43% 长 三 角 地 区 ( 上 海 江 苏 浙 江 ) 共 有 国 家 级 高 新 区 15 个, 其 中 有 10 个 正 在 进 行 智 慧 园 区 建 设, 占 比 达 67% 环 渤 海 地 区 ( 北 京 天 津 河 北 辽 宁 ) 共 有 国 家 级 高 新 区 23 个, 其 中 有 10 个 正 在 进 行 智 慧 园 区 建 设, 占 比 43% 67% 24% 沿 江 城 市 群 ( 安 徽 江 西 湖 南 湖 北 ) 共 有 国 家 级 高 新 区 17 个, 其 中 有 4 个 正 在 进 行 智 慧 园 区 建 设, 占 比 24% 珠 三 角 地 区 ( 广 东 ) 共 有 国 家 级 高 新 区 9 个, 其 中 有 4 个 正 在 进 行 智 慧 园 区 建 设, 占 比 44%, 其 他 地 区 合 计 共 有 国 家 级 高 新 区 42 个, 其 中 有 6 个 正 在 进 行 智 慧 园 区 建 设, 占 比 14% 44% 14% 据 测 算, 一 个 百 万 人 口 的 智 慧 城 市 建 设, 当 其 达 到 实 际 应 用 程 度 的 75% 时, 该 城 市 的 GDP 在 其 他 条 件 不 变 的 情 况 下, 能 增 加 3.5 倍 之 多 智 慧 城 市 建 设 的 杠 杆 效 应 正 在 获 得 越 来 越 多 的 青 睐 今 年, 天 津 常 州 南 京 等 地 智 慧 城 市 规 划 先 后 出 炉, 并 将 数 字 城 市 智 能 医 疗 智 能 电 网 等 项 目 作 为 重 点 推 进 领 域 目 前 我 国 已 有 28 个 省 市, 上 百 个 地 区 提 出 开 展 智 慧 城 市 建 设, 超 过 80% 的 城 市 在 十 二 五 期 间 将 智 慧 城 市 作 为 加 快 经 济 发 展 转 型 的 战 略 导 向 在 这 些 城 市 中, 北 京 发 布 了 智 能 北 京 行 动 纲 要, 上 海 深 圳 广 州 昆 明 武 汉 成 都 在 智 慧 城 市 规 划 中 也 都 走 在 前 列 上 海 提 出 建 设 数 字 化 网 络 化 智 能 化 城 市 口 号, 高 科 技 产 业 园 区 逐 渐 将 智 慧 办 公 引 入 园 区 由 CityPlace Office Tower in Hartford 智 慧 城 市 延 伸 出 来 的 智 慧 办 公, 将 智 慧 概 念 引 入 房 地 产 建 设 中, 智 慧 办 公 作 为 第 四 代 办 公 产 品, 将 迎 来 全 新 的 发 展 机 遇 9

2014 胡 润 全 球 富 豪 榜 科 技 行 业 富 豪 Top 10 全 球 排 名 中 文 姓 名 财 富 ( 亿 人 民 币 ) 中 文 公 司 名 称 企 业 总 部 所 在 地 国 家 出 生 地 5 拉 里 埃 里 森 2,900 甲 骨 文 美 国 硅 谷 美 国 美 国 纽 约 18 马 克 扎 克 伯 格 1,850 脸 谱 美 国 硅 谷 美 国 美 国 纽 约 州 白 原 市 18 拉 里 佩 奇 1,850 谷 歌 美 国 硅 谷 美 国 美 国 密 歇 根 州 兰 辛 市 20 谢 尔 盖 布 林 1,800 谷 歌 美 国 硅 谷 美 国 俄 罗 斯 莫 斯 科 49 史 蒂 夫 鲍 尔 默 1,000 微 软 美 国 华 盛 顿 州 雷 德 蒙 市 美 国 美 国 密 歇 根 州 底 特 律 市 70 马 化 腾 840 腾 讯 中 国 广 东 深 圳 中 国 中 国 广 东 汕 头 市 70 劳 伦 娜 鲍 威 尔 乔 布 斯 家 族 840 苹 果 美 国 硅 谷 美 国 美 国 新 泽 西 州 77 阿 齐 姆 普 莱 姆 基 810 威 普 罗 印 度 班 加 罗 尔 印 度 印 度 孟 买 93 埃 里 克 施 密 特 720 谷 歌 美 国 硅 谷 美 国 美 国 华 盛 顿 特 区 99 迈 克 尔 戴 尔 690 戴 尔 美 国 得 克 萨 斯 州 朗 德 罗 克 市 美 国 美 国 休 斯 敦 现 代 科 技 走 进 地 产 根 据 2013 年 胡 润 百 富 榜 数 据 显 示, 富 豪 们 的 财 富 来 源 行 业 中, 房 地 产 业 以 23% 的 高 比 例 位 列 4 大 行 业 之 首, 尽 管 IT 行 业 仅 占 比 7%, 但 如 果 地 产 与 科 技 携 手, 产 生 的 财 富 将 十 分 可 观, 因 而 智 慧 办 公 所 蕴 藏 的 发 展 潜 力 巨 大 在 2014 年 胡 润 全 球 富 豪 榜 中, 创 造 富 豪 的 最 多 的 是 TMT 行 业, 房 地 产 业 位 居 第 二, 同 样, 如 果 将 代 表 高 科 技 的 TMT 行 业 与 房 地 产 业 结 合, 能 产 生 怎 样 的 价 值 也 颇 为 值 得 期 待 被 封 为 LEED 金 奖 获 得 者 的 美 国 硅 谷 和 波 士 顿 生 命 科 技 中 心 就 是 强 有 力 的 证 明 在 2014 年 胡 润 全 球 富 豪 榜 中 上 榜 的 科 技 行 业 富 豪 中, 有 半 数 人 的 企 业 驻 扎 在 美 国 硅 谷, 甲 骨 文 创 始 人 拉 里 埃 里 森,Facebook 的 马 克 扎 克 伯 格, 谷 歌 的 拉 里 佩 奇 等 半 数 富 豪 都 离 开 出 生 的 城 市, 来 到 美 国 硅 谷 创 业, 这 里 浓 厚 的 智 慧 办 公 氛 围, 是 吸 引 众 多 企 业 纷 纷 扎 堆 的 重 要 因 素 特 斯 拉 汽 车 CEO 埃 隆 马 斯 克 成 为 2014 胡 润 全 球 富 豪 榜 单 中 财 富 增 长 最 快 的 人, 财 富 值 约 395 亿 人 民 币, 而 财 富 增 长 率 达 340% 埃 隆 马 斯 克 出 生 于 南 非,2004 年 2 月, 他 向 总 部 位 于 美 国 硅 谷 的 特 斯 拉 汽 车 公 司 投 资 630 万 美 元, 成 为 公 司 董 事 长, 并 带 领 特 斯 拉 实 现 了 惊 人 的 财 富 增 长 科 技 与 地 产 的 强 强 联 合, 为 传 统 意 义 上 的 办 公 建 筑 提 升 了 工 作 效 率 和 易 于 改 变 的 空 间 和 功 能, 同 时 也 创 造 出 舒 适 安 全 的 工 作 环 境 拥 有 良 好 通 信 设 备 的 办 公 楼, 具 备 良 好 的 信 息 接 收 及 反 应 能 力, 提 高 了 工 作 效 率 智 慧 办 公 场 所 灵 活 性 大, 适 应 变 化 能 力 强, 能 满 足 多 种 用 户 对 不 同 环 境 功 能 的 要 求 同 时, 随 着 PM 2.5 的 逐 渐 彪 高, 智 慧 办 公 能 够 创 造 安 全 健 康 舒 适 宜 人 的 工 作 环 境 智 慧 办 公 楼 的 防 火 与 保 安 系 统 等 均 已 智 能 化, 能 自 动 采 取 措 施 及 制 止 灾 害 蔓 延 大 楼 的 空 调 系 统 能 监 测 出 空 气 中 的 有 害 污 染 物 含 量, 并 能 自 动 消 毒 大 楼 还 能 对 温 度 湿 度 光 照 度 加 以 自 动 调 节, 甚 至 控 制 色 彩 背 景 噪 声 及 味 道, 使 人 心 情 舒 畅 此 外, 智 慧 办 公 楼 的 能 源 利 用 率 高, 能 运 行 在 最 经 济 可 靠 的 状 态, 具 有 良 好 的 节 能 效 果 能 使 智 慧 办 公 大 楼 能 耗 大 幅 度 下 降, 从 而 获 得 巨 大 的 经 济 效 益 大 型 企 业 首 选 智 慧 办 公 目 前, 众 多 大 型 企 业 已 越 来 越 依 赖 智 慧 云 服 务, 比 如 在 人 力 资 源 方 面, 有 了 这 种 基 于 云 端 的 服 务, 就 不 需 要 在 公 司 安 装 服 务 器, 日 常 维 护 和 升 级 也 都 由 第 三 方 完 成 除 了 维 护 升 级 费 用 的 减 低, 云 服 务 亦 能 将 人 事 处 理 过 程 中 的 风 险 降 到 最 低, 目 前 比 如 银 行 业 的 渣 打 银 行 花 旗 银 行, 零 售 快 消 业 的 可 口 可 乐 耐 克, 电 子 行 业 的 飞 利 浦 三 星 等 等 大 型 企 业 集 团 皆 在 启 用 人 力 资 源 的 云 端 服 务 在 云 办 公 的 软 件 应 用 方 面, 随 着 云 计 算 技 术 的 不 断 发 展, 基 于 桌 面 云 的 云 办 公 系 统 已 经 逐 步 发 展 成 熟, 云 办 公 系 统 采 用 集 中 计 算, 分 布 显 示 的 架 构, 通 过 虚 拟 化 技 术, 将 所 有 办 公 PC 的 运 算 合 为 一 体, 具 有 高 效 绿 色 的 特 点 2010 年, 美 国 和 英 国 的 政 府 部 门 在 云 办 公 产 品 上 已 经 率 先 展 开 了 大 规 模 应 用, 在 线 办 公 应 用 模 式 已 经 受 到 高 度 的 认 可, 凭 借 其 高 性 价 比 的 优 势 倍 受 青 睐 英 国 政 府 推 出 的 G 云 平 台, 在 云 办 公 方 面 提 供 了 很 好 的 范 本, 每 年 可 为 政 府 公 共 部 门 缩 减 160 亿 英 镑 IT 支 出 10

实 现 中 小 企 业 创 业 梦 如 果 说 国 际 大 型 公 司 正 在 越 来 越 依 赖 智 慧 办 公 的 先 进 服 务, 那 么 正 在 成 长 中 的 中 小 型 企 业, 更 加 需 要 智 慧 办 公, 以 帮 助 他 们 实 现 健 康 安 全 和 梦 想 企 业 处 于 发 展 期 时, 云 端 服 务 的 优 势 愈 加 凸 显, 它 可 以 根 据 公 司 规 模 不 断 拓 展 和 升 级 对 企 业 而 言, 如 果 选 择 传 统 软 件 商, 前 期 就 一 定 会 产 生 一 大 笔 硬 件 设 施 的 投 入, 等 到 后 期 功 能 跟 不 上 公 司 的 运 作 与 需 求 时, 还 需 投 入 更 多 的 钱 来 升 级, 因 此 其 隐 形 成 本 尤 为 可 观 此 外, 当 公 司 遭 中 国 富 豪 财 富 来 源 其 它 全 球 富 豪 财 富 来 源 其 它 房 地 产 23% 制 造 业 20% 金 融 + 投 资 10% IT 7% TMT 13.7% 房 地 产 13.5% 制 造 业 10.0% 投 资 9.9% 零 售 业 9.6% 来 源 : 胡 润 调 研 2014 遇 不 可 抗 力 的 数 据 丢 失 时, 云 服 务 相 应 的 灾 备 功 能 就 可 启 动, 24 小 时 的 备 份 能 够 不 间 断 地 传 输 数 据 从 投 资 角 度 出 发, 中 小 型 企 业 需 要 用 较 小 的 投 入 产 出 最 大 的 收 益, 使 用 智 慧 办 公 能 大 大 减 低 企 业 的 人 力 物 力 成 本, 同 时 提 高 生 产 效 率 智 慧 办 公 的 一 系 列 人 性 化 的 设 备, 让 企 业 员 工 在 忙 碌 工 作 之 余, 能 够 有 机 会 获 得 放 松, 重 新 充 电, 以 饱 满 的 热 情 投 入 工 作 不 过 智 慧 办 公 对 于 中 小 型 企 业 最 大 的 吸 引 力, 应 该 是 能 够 通 过 技 术 和 智 能 设 备, 实 现 经 验 的 沟 通 交 流, 互 相 发 现 潜 在 的 合 作 机 会 在 由 云 计 算 搭 建 的 平 台 上, 实 现 一 系 列 远 程 交 流 功 能 可 以 说, 中 小 型 企 业 能 通 过 智 慧 办 公 减 低 运 营 成 本, 解 决 员 工 后 顾 之 忧, 同 时 能 互 相 获 取 创 业 经 验, 形 成 共 同 发 展 的 合 力, 为 企 业 创 造 更 大 价 值 通 过 合 理 的 投 资, 使 用 便 捷 的 设 施, 实 现 企 业 的 增 值, 是 中 小 型 企 业 迈 向 成 功 的 三 部 曲 智 慧 办 公 助 力 企 业 成 长 经 过 30 多 年 来 的 发 展, 毫 无 疑 问 的 是, 在 不 远 的 将 来, 智 慧 办 公 的 概 念 会 被 越 来 越 多 的 企 业 所 认 知 有 企 业 智 慧 的 企 业 才 是 有 生 命 的 企 业, 有 智 慧 的 办 公 才 更 有 生 命 力 智 慧 办 公 是 企 业 的 精 神 支 柱, 企 业 精 神 是 智 慧 办 公 的 生 命 之 根 企 业 要 规 范 管 理 苦 炼 内 功, 方 能 突 破 瓶 颈, 方 能 求 得 生 存 而 这 内 功 的 核 心 就 是 企 业 精 神 所 以, 倡 导 和 培 育 企 业 精 神 是 我 们 这 个 时 代 突 破 困 境 的 唯 一 出 路, 智 慧 办 公 是 培 育 企 业 精 神 的 未 来 趋 势 作 为 世 界 500 强 的 绿 地 集 团 走 在 前 列 绿 地 在 全 国 各 地 的 发 展, 使 得 智 慧 办 公 不 再 只 是 书 本 上 的 理 论 研 究, 而 是 正 在 通 过 绿 地 人 的 企 业 家 精 神, 迈 向 中 国 智 慧 办 公 领 域 的 首 座 高 峰 关 于 智 慧 办 公 IBM 董 事 会 主 席 兼 CEO 萨 缪 尔 帕 米 沙 诺 : 所 谓 智 慧, 并 不 只 是 一 个 隐 喻 的 说 法, 而 是 实 实 在 在 的 现 象 新 的 智 能 正 逐 步 融 入 世 界 的 具 体 运 作, 比 如 研 发 制 造 购 买 和 销 售 实 体 物 品 的 系 统 和 流 程, 执 行 服 务 的 系 统 和 流 程, 人 员 流 动 货 币 流 通, 石 油 水 电 资 源 的 流 动, 数 十 亿 人 的 工 作 生 活, 可 谓 无 所 不 包 Google 董 事 长 兼 CEO 埃 里 克 施 密 特 : 在 PC 时 代,PC 提 供 了 很 多 很 好 的 功 能 和 应 用, 现 在 又 回 到 大 型 机 的 时 代 了 现 在 的 大 型 机 看 不 见, 摸 不 着, 不 过 确 确 实 实 就 摆 在 那 里, 它 们 在 云 里, 在 天 空 里 创 新 工 场 董 事 长 兼 CEO 李 开 复 : 云 计 算 让 我 想 到 了 钱 庄, 最 早 人 们 只 是 把 钱 放 在 枕 头 底 下, 后 来 有 了 钱 庄, 很 安 全, 不 过 兑 现 起 来 比 较 麻 烦 现 在 发 展 到 银 行 可 以 到 任 何 一 个 网 点 取 钱, 甚 至 通 过 ATM 或 者 国 外 的 渠 道 就 像 用 电 不 需 要 家 家 装 备 发 电 机, 直 接 从 电 力 公 司 购 买 一 样 11

智 造 新 城 镇 智 汇 新 时 局 绿 地 集 团 智 慧 城 镇 战 略 Greenland s Smart City Strategy 信 息 化 技 术 的 日 新 月 异, 大 云 平 移 时 代 正 在 从 方 方 面 面 改 变 我 们 的 生 活 全 球 地 产 领 军 者 绿 地 集 团 自 1992 年 7 月 18 日 创 立 至 今, 始 终 坚 持 绿 地, 让 生 活 更 美 好 的 企 业 宗 旨, 做 政 府 所 想 为 市 场 所 需 面 对 新 型 城 镇 化 建 设 浪 潮 和 新 一 代 信 息 技 术 产 业 发 展 的 挑 战 和 机 遇, 绿 地 集 团 率 先 转 型 升 级, 早 在 2013 年 7 月, 绿 地 集 团 就 对 外 发 布 了 智 慧 城 镇 计 划, 跟 IBM 中 国 电 信 思 科 等 战 略 绿 地 集 团 执 行 副 总 裁 胡 京 博 士 现 场 演 讲 2013 年 7 月 16 日 绿 地 集 团 智 慧 城 镇 战 略 发 布 会 12

2014 年 4 月 21 日 西 南 智 慧 综 合 体 首 映 秀 2013 年 11 月 29 日 广 州 智 慧 办 公 产 品 发 布 会 2014 年 5 月 25 日 西 北 智 慧 城 市 规 划 实 施 发 布 会 2014 年 6 月 6 日 安 徽 智 慧 综 合 体 发 布 会 2014 年 5 月 25 日 西 北 智 慧 城 市 规 划 实 施 发 布 会 伙 伴 共 同 启 动 成 立 绿 地 智 慧 城 市 产 业 发 展 中 心 致 力 于 打 造 集 智 慧 社 区 智 慧 办 公 智 慧 商 业 智 慧 酒 店 于 一 体 的 城 市 综 合 体, 实 现 绿 地 开 发 模 式 再 升 级 去 年 11 月 29 日, 首 映 下 一 个 时 代 2013 世 界 500 强 绿 地 集 团 智 慧 办 公 产 品 发 布 会 正 式 在 广 州 大 剧 院 举 行, 绿 地 集 团 携 手 胡 润 百 富 中 国 电 信 中 兴 通 讯 腾 讯 延 华 智 能 等 巨 头 发 起 现 代 企 业 办 公 需 求 白 皮 书, 正 式 揭 幕 云 技 术 对 时 代 对 生 活 对 商 务 的 革 命 性 意 义 今 年 4 月 21 日 和 5 月 25 日, 绿 地 集 团 分 别 在 成 都 和 西 安 举 办 了 智 慧 城 镇 战 略 发 布 会, 为 到 场 嘉 宾 展 示 了 完 整 版 的 智 慧 综 合 体, 提 前 体 验 到 未 来 之 城 的 智 慧 生 活 13