可 公 开 版 本 绿 洲 北 水 湾 名 邸 项 目 环 境 影 响 报 告 书 ( 简 本 ) 建 设 单 位 : 上 海 绿 洲 北 水 湾 房 地 产 有 限 公 司 环 评 单 位 : 东 华 大 学 华 东 理 工 大 学 二 0 一 二 年 七 月
说 明 东 华 大 学 华 东 理 工 大 学 受 上 海 绿 洲 北 水 湾 房 地 产 有 限 公 司 委 托, 对 绿 洲 北 水 湾 名 邸 项 目 开 展 环 境 影 响 评 价 工 作 现 根 据 国 家 及 本 市 法 规 及 规 定, 并 经 上 海 绿 洲 投 资 控 股 集 团 有 限 公 司 同 意 向 公 众 公 开 环 评 内 容
一 项 目 概 况 随 着 市 郊 房 地 产 交 易 市 场 日 渐 趋 热, 嘉 定 区 房 地 产 业 近 年 来 呈 持 续 上 升 势 态, 个 人 购 房 持 续 增 长, 地 域 的 综 合 开 发 建 设 已 成 为 十 分 迫 切 的 需 要 充 分 利 用 嘉 定 的 地 理 位 置 优 势, 进 一 步 开 发 与 繁 荣 嘉 定 区 中 高 档 商 品 住 宅 市 场, 这 是 上 海 嘉 定 区 经 济 发 展 的 要 求, 也 是 广 大 购 房 者 的 购 房 要 求 由 上 海 绿 洲 北 水 湾 房 地 产 有 限 公 司 投 资 开 发 绿 洲 北 水 湾 名 邸 项 目, 是 一 个 集 商 住 办 为 一 体 的 工 程 项 目 地 处 上 海 市 嘉 定 区 平 城 路 ( 规 划 宽 度 32 m) 以 南, 洋 泾 支 河 嘉 定 环 城 路 ( 规 划 宽 度 35 m) 以 北, 陈 家 山 路 ( 规 划 宽 度 24 m) 以 东 基 地 临 近 地 铁 11 号 线 嘉 定 北 站, 紧 靠 洋 泾 支 河 建 设 项 目 总 用 地 面 积 为 41357 m 2, 总 建 筑 面 积 约 为 125641.16, 其 中 : 地 上 总 建 筑 面 积 约 为 84966 m 2, 地 下 总 建 筑 面 积 约 为 40676 m 2 地 上 计 入 容 积 率 建 筑 面 积 为 82714 m 2 地 块 分 两 期, 一 期 为 住 宅 及 沿 街 商 业, 总 建 筑 面 积 为 93115.85 m 2, 其 中 : 地 上 总 建 筑 面 积 为 62937.35 m 2, 地 下 总 建 筑 面 积 30178.5 m 2 拟 建 4 幢 27 高 层 住 宅,1 幢 18 层 住 宅 ;3 幢 11+1 层 ( 局 部 9+1 层 ) 的 小 高 层 住 宅 二 期 建 有 1 幢 18 层 办 公 楼 与 集 中 商 业, 总 建 筑 面 积 为 32525.31 m 2, 其 中 : 地 上 总 建 筑 面 积 为 22028.31 m 2, 地 下 总 建 筑 面 积 10497 m 2 小 区 设 有 沿 街 商 业, 地 下 机 动 车 库, 居 委 物 业 管 理 楼 等 低 层 社 区 配 套 用 房 拟 建 项 目 的 技 术 经 济 指 标 见 下 表 : 绿 洲 北 水 湾 名 邸 ( 总 体 ) 技 术 经 济 指 标 序 号 项 目 单 位 数 值 备 注 1 建 设 基 地 用 地 面 积 m 2 41357 总 建 筑 面 积 m 2 125641.16 地 上 建 筑 面 积 m 2 84965.66 A 住 宅 部 分 m 2 包 含 社 区 服 务 物 业 KT 所 57796 门 卫 垃 圾 站 其 b 办 公 部 分 m 2 17390 中 c 商 业 部 分 m 2 7528 集 中 商 业 4381; 沿 街 3147 2 m 2 1155.04 外 保 温 不 计 容 积 率 面 积 m 2 1096.62 架 空 层 机 房 地 下 建 筑 面 积 m 2 40675.5 A 住 宅 部 分 m 2 30178.5 其 B 办 公 部 分 m 2 9002 中 C 商 业 部 分 m 2 1495 1
3 容 积 率 2.0 4 建 筑 占 地 面 积 m 2 6623.18 5 建 筑 密 度 % 16.0 6 绿 地 面 积 m 2 14516.31 7 绿 地 率 % 35.10 8 集 中 绿 地 率 % 11 机 动 车 停 车 位 个 955 地 上 停 车 位 个 100 住 宅 729 物 业 6 住 宅 9 地 下 停 车 位 个 635 办 公 商 地 上 停 车 位 个 24 办 公 174 商 业 46 业 地 下 停 车 位 个 196 10 非 机 动 车 停 车 位 个 1042 11 总 户 数 户 546 住 宅 545 商 业 办 公 482 物 业 楼 15 12 居 住 人 数 个 1747 3.2 人 / 户 机 动 车 停 车 位 配 比 :(<90m 2 /1 个 )(90-150m 2 /1.5 个 )(>150m 2 /2 个 ) 办 公 : 每 100m 2 /1 个 商 业 :100m 2 /0.5 个 二 拟 建 项 目 环 境 影 响 识 别 1 建 设 期 环 境 影 响 (1) 空 气 污 染 : 空 气 污 染 主 要 是 施 工 扬 尘, 包 括 两 部 分 : 一 是 旧 房 拆 除 建 筑 材 料 堆 放 和 土 地 平 整 过 程 的 风 致 扬 尘, 二 是 施 工 车 辆 产 生 的 道 路 扬 尘 ; 在 特 定 的 风 向 下, 对 附 近 居 民 区 会 造 成 影 响 ; 另 外, 以 柴 油 为 动 力 的 施 工 机 械 和 运 输 车 辆 排 出 的 废 气 也 是 施 工 期 不 可 忽 视 的 空 气 污 染 源 (2) 水 污 染 : 施 工 期 水 污 染 主 要 是 施 工 时 清 洗 水 泥 搅 拌 设 备 和 基 础 施 工 设 别 产 生 的 泥 浆 水, 其 污 染 物 质 为 SS, 另 外, 还 有 施 工 人 员 产 生 的 生 活 污 水, 主 要 为 有 机 污 染, 泥 浆 水 主 要 产 生 时 间 在 基 础 施 工 阶 段, 生 活 污 水 产 生 于 整 个 施 工 过 程 中, 但 随 施 工 阶 段 的 不 同, 波 动 较 大 (3) 噪 声 污 染 : 主 要 是 施 工 机 械 产 生 的 噪 声, 一 般 为 70~100dB(A) 左 右 (4) 固 体 废 物 : 本 项 目 施 工 期 固 废 主 要 为 土 地 平 整 和 施 工 过 程 产 生 的 建 筑 垃 圾 和 施 工 人 员 的 生 活 垃 圾 2 运 行 期 环 境 影 响 (1) 水 污 染 : 项 目 污 废 水 主 要 来 自 居 民 住 宅 和 公 建 等 的 一 般 生 活 污 水, 主 要 为 有 机 污 染, 其 污 染 指 标 为 :COD Cr BOD 5 NH 3 -N SS 石 油 类 等 2
(2) 大 气 污 染 : 居 民 生 活 用 能 源 主 要 为 天 然 气, 天 然 气 为 清 洁 能 源, 其 产 生 的 废 气 污 染 物 量 很 小, 对 环 境 的 影 响 也 相 对 较 小, 排 放 的 主 要 污 染 物 为 NOx 地 下 车 库 排 放 的 机 动 车 尾 气, 其 中 的 主 要 污 染 物 为 :NO 2 和 CO (3) 噪 声 : 项 目 内 部 的 噪 声 源 主 要 是 小 区 水 泵 房 的 水 泵 地 下 车 库 进 出 口 高 层 住 宅 电 梯 地 下 车 库 通 风 系 统 的 风 机 和 变 电 站 中 变 压 器 产 生 的 噪 声, 此 类 噪 声 约 为 70-85dB(A) 左 右 项 目 外 部 噪 声 源 主 要 为 小 区 东 南 面 环 城 路 和 北 面 平 城 路 的 交 通 噪 声 (4) 固 体 废 物 : 主 要 来 源 于 住 户 商 业 和 公 建 产 生 的 一 般 生 活 垃 圾, 均 属 无 毒 害 一 般 固 体 废 物 对 于 办 公 和 商 铺 产 生 的 少 量 废 电 池 废 节 能 灯 管 和 装 修 过 程 产 生 的 废 涂 料 桶 等 属 于 危 险 废 物, 小 区 物 业 应 设 置 专 门 的 收 集 点, 集 中 收 集 后 委 托 有 资 质 单 位 统 一 处 置, 以 免 危 险 废 物 被 乱 扔 乱 弃, 污 染 环 境 (5) 电 磁 辐 射 : 项 目 拟 在 地 块 内 设 置 1 座 地 面 K 型 变 电 站 和 2 处 地 下 P 型 站 K 型 变 电 站 和 P 型 站 工 作 时 均 会 产 生 一 定 的 电 磁 辐 射 三 项 目 建 设 地 区 环 境 概 况 1 环 境 空 气 质 量 由 现 状 监 测 结 果 表 明, 项 目 所 在 地 的 大 气 环 境 达 到 环 境 空 气 质 量 标 准 中 的 二 级 标 准 单 项 污 染 指 数 均 小 于 1 本 项 目 区 域 常 规 因 子 环 境 空 气 质 量 较 好, 能 满 足 环 境 功 能 区 划 要 求 2 声 环 境 质 量 地 块 东 南 面 环 城 路 属 城 市 主 干 道, 北 面 平 城 路 属 城 市 次 干 道, 邻 街 第 一 排 建 筑 物 面 向 道 路 一 侧 区 域 执 行 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 4a 类 区 标 准, 地 块 西 面 陈 家 山 路 为 城 市 支 路, 执 行 2 类 区 标 准 项 目 所 在 地 块 内 部 目 前 已 全 为 空 地, 因 此 声 环 境 质 量 较 好, 昼 间 夜 间 均 可 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 2 类 区 标 准 西 边 界 ( 陈 家 山 路 ) 昼 间 噪 声 值 在 60.9~62.0 db(a), 夜 间 噪 声 值 在 50.4~50.7 db(a), 均 略 超 出 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 2 类 区 标 准 由 于 该 地 区 还 属 于 开 发 的 起 步 阶 段, 地 块 北 面 的 ( 平 城 路 ), 东 南 面 的 ( 环 城 路 ) 车 流 量 目 前 还 不 大, 从 监 测 数 据 分 析, 昼 间 和 夜 间 均 也 基 本 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 4a 类 区 标 准 3
3 水 环 境 质 量 本 项 目 地 块 东 南 面 为 将 改 道 的 洋 泾 支 河, 由 现 状 监 测 结 果 表 明, 项 目 地 块 西 侧 的 洋 泾 支 河 水 质 均 达 到 地 表 水 环 境 质 量 标 准 (GB3838-2002) 中 的 Ⅴ 类 功 能 区 标 准 四 项 目 的 规 划 相 容 性 分 析 项 目 位 于 嘉 定 区 菊 园 新 区 的 南 部, 平 城 路 ( 规 划 宽 度 32 m) 以 南, 洋 泾 支 河 嘉 定 环 城 路 ( 规 划 宽 度 35 m) 以 北, 陈 家 山 路 ( 规 划 宽 度 24 m) 以 东 土 地 性 质 为 商 住 办 用 地 根 据 嘉 定 区 区 域 总 体 规 划 纲 要 (2004--2020 年 ) 与 嘉 定 新 城 主 城 区 总 体 规 划 (2006--2020 年 ) 的 规 划, 菊 园 新 区 是 建 设 中 的 嘉 定 新 城 主 城 区 的 副 中 心, 北 部 主 城 区 ( 含 老 城 区 ) 的 中 心, 将 建 设 成 为 以 精 品 居 住 功 能 为 主 导, 以 商 务 休 闲 科 研 文 化 创 业 为 主 要 特 色, 既 与 老 城 区 的 功 能 互 为 补 充, 又 辐 射 嘉 定 工 业 区 ( 北 区 ) 和 嘉 定 北 部 地 区 的 多 功 能 综 合 性 的 现 代 化 城 区 按 照 这 一 要 求, 从 1997 年 建 立 菊 园 小 区 并 经 2000 年 区 划 调 整 建 立 菊 园 新 区 至 今, 经 过 十 多 年 的 开 发 建 设, 菊 园 东 部 5km 2 已 初 具 四 纵 四 横 的 道 路 框 架 体 系, 建 成 和 完 善 各 项 市 政 配 套 设 施 和 商 业 服 务 设 施, 形 成 了 社 区 服 务 设 施 公 建 配 套 设 施 较 为 齐 全 的 近 100 万 m 2 居 住 区 有 社 区 文 化 活 动 中 心 和 卫 生 服 务 中 心 各 1 个 ; 幼 儿 园 2 所, 在 园 幼 儿 544 人, 教 职 工 44 人 为 了 把 菊 园 建 设 成 为 新 一 代 花 园 城 市, 针 对 最 初 几 年 菊 园 的 开 发 建 设 以 满 足 居 住 为 主, 档 次 不 高, 配 套 滞 后, 设 施 不 全 等 不 足, 从 2000 年 起, 新 区 党 工 委 管 委 会 聘 请 著 名 设 计 公 司 制 订 了 突 出 以 绿 为 主 和 以 水 为 景 的 生 态 环 保 特 点 的 水 之 公 园 规 划 蓝 本, 使 菊 园 的 开 发 建 设 跃 上 了 新 台 阶, 特 别 是 近 年 来 包 括 嘉 华 居 住 友 嘉 馨 花 园 泰 宸 雅 苑 新 城 枫 景 和 颐 景 园 等 在 内 的 建 筑 面 积 愈 43 万 m 2 的 多 个 精 品 住 宅 小 区 的 相 继 建 成, 菊 园 居 住 环 境 一 流 的 影 响 已 在 嘉 定 基 本 形 成 本 项 目 地 块 属 于 该 规 划 中 的 商 住 办 基 地 之 一 因 此, 本 项 目 的 建 设 与 嘉 定 区 和 菊 园 新 区 的 发 展 规 划 是 相 容 的 五 环 境 影 响 评 价 1 大 气 环 境 质 量 影 响 评 价 4
(1) 天 然 气 燃 烧 废 气 本 项 目 主 要 以 住 宅 办 公 为 主, 并 配 置 一 定 量 商 业 ( 含 餐 饮 ) 和 社 区 服 务 的 综 合 性 小 区, 居 民 厨 房 和 商 业 餐 饮 均 使 用 管 道 天 然 气 作 为 能 源, 天 然 气 属 于 清 洁 能 源, 排 放 点 也 较 为 分 散, 在 环 境 空 气 的 自 然 稀 释 作 用 下, 不 会 对 周 围 环 境 空 气 质 量 造 成 明 显 的 不 良 影 响 (2) 地 下 车 库 汽 车 尾 气 项 目 在 共 设 置 3 个 地 下 机 动 车 库, 为 小 区 居 民 和 商 业 办 公 停 车 提 供 便 利 地 下 车 库 的 停 车 位 为 831 个, 从 工 程 分 析 可 知, 地 下 机 动 车 库 排 放 的 汽 车 尾 气 从 2.5m 以 上 排 气 筒 排 放, 车 库 的 NOx 排 放 浓 度 在 0.241~0.305mg/m 3 范 围, 排 放 速 率 在 0.029~ 0.055kg/h 范 围,CO 的 排 放 浓 度 为 3.725~4.67mg/m 3 范 围, 排 放 速 率 在 0.447~0.841 kg/h 范 围, 排 放 浓 度 均 可 达 到 大 气 污 染 物 综 合 排 放 标 准 (GB16297-1996) 中 新 污 染 源 二 级 标 准 项 目 应 按 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ 08-98-2002) 要 求 合 理 设 置 排 气 筒 的 高 度 数 量 和 位 置, 与 车 库 的 防 火 分 区 相 对 应 并 且 按 环 保 要 求, 车 库 废 气 排 风 口 高 速 应 在 2.5m 以 上, 离 住 宅 的 距 离 应 在 10m 以 上, 车 库 废 气 达 标 后, 污 染 物 排 放 量 较 少, 对 项 目 内 部 及 周 边 环 境 空 气 质 量 没 有 明 显 的 不 良 影 响 (3) 垃 圾 收 集 房 和 公 厕 臭 气 项 目 在 小 区 靠 西 南 边 界 空 地 设 1 个 垃 圾 收 集 站, 小 区 产 生 的 生 活 垃 圾 将 集 中 送 到 垃 圾 收 集 房, 经 分 类 处 理 后 由 环 卫 部 门 每 日 清 运 处 理 垃 圾 收 集 房 工 作 时 会 产 生 臭 气, 可 采 取 定 期 对 收 集 站 的 垃 圾 喷 洒 除 臭 液 除 臭, 对 收 集 站 的 设 施 及 地 面 清 洁 保 洁, 定 期 喷 洒 灭 蚊 蝇 药 水 等 措 施 进 行 预 防 和 缓 解, 使 垃 圾 收 集 房 散 发 的 臭 气 浓 度 低 于 恶 臭 污 染 物 排 放 标 准 (GB14554-93) 中 规 定 的 臭 气 浓 度 20( 无 量 纲 ) 的 厂 界 标 准 值 居 民 住 宅 离 垃 圾 收 集 房 的 最 近 距 离 在 20m 以 上 2 声 环 境 影 响 评 价 (1). 项 目 内 部 噪 声 源 的 影 响 项 目 建 成 后, 可 能 对 周 围 声 环 境 产 生 影 响 的 噪 声 源 为 辅 助 设 备 运 行 时 所 产 生 的 噪 声, 如 地 下 车 库 进 出 口 住 宅 电 梯 地 下 车 库 风 机 水 泵 变 电 站 变 压 器 等, 另 外 餐 饮 业 及 其 它 商 业 设 施 的 空 调 室 外 机 排 油 烟 机 组 等 这 些 设 备 在 规 划 设 计 时 应 合 理 布 5
置 其 位 置, 使 噪 声 源 离 开 敏 感 目 标 在 环 保 规 定 的 距 离 以 上 另 一 方 面, 在 项 目 设 计 和 设 备 选 型 时 要 选 用 低 噪 声 设 备, 安 装 时 采 取 减 振 隔 声 和 消 声 等 控 制 措 施, 可 以 减 少 对 住 宅 楼 的 影 响 1 地 下 车 库 项 目 地 下 车 库 排 风 机 安 装 在 地 下 车 库 专 用 的 设 备 房 内, 虽 然 风 机 运 行 的 噪 声 级 在 90dB(A) 左 右, 但 经 过 设 备 房 地 下 建 筑 的 隔 声, 风 机 噪 声 一 般 不 会 影 响 到 地 面 影 响 地 面 的 噪 声 主 要 是 风 机 出 口 排 风 噪 声 和 车 辆 出 入 车 库 噪 声, 排 风 噪 声 强 度 可 达 到 85-90dB(A); 一 般 风 机 出 口 要 安 装 消 声 器, 在 经 过 排 风 管 道 声 闸 的 降 噪 措 施, 排 风 口 噪 声 级 可 下 降 30dB(A), 这 样 排 风 口 处 的 噪 声 在 55dB(A) 左 右 按 照 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ08-98-2002) 规 定, 本 项 目 车 库 废 气 排 风 口 离 住 宅 的 距 离 在 10m 以 上, 经 距 离 衰 减, 可 使 噪 声 达 到 2 类 标 准, 不 会 给 居 民 生 活 带 来 明 显 的 不 良 影 响 按 照 机 动 车 停 车 库 ( 场 ) 环 境 保 护 设 计 规 程 (DGJ08-98-2002) 规 定, 项 目 2 个 车 库 共 设 4 个 出 入 口, 每 个 出 入 口 与 住 宅 的 距 离 均 在 15m 以 上, 并 规 定 在 车 辆 进 出 车 库 时 禁 止 鸣 号, 因 此, 车 辆 进 出 不 会 对 居 民 生 活 带 来 明 显 的 不 良 影 响 2 变 电 站 项 目 拟 在 地 面 设 1 座 K 型 变 电 站 和 2 个 地 下 P 型 站,K 型 变 电 站 的 工 频 电 磁 噪 声 主 要 来 自 室 内 主 变 压 器 按 照 6-220KV 级 变 压 器 声 级 (ZBK41006-88) 的 规 定, 变 电 站 采 用 的 110KV 31.5MVA 主 变 压 器 标 准 工 频 电 磁 噪 声 不 超 过 70dB(A), 排 风 机 的 噪 声 为 75dB(A) 左 右 本 项 目 变 压 器 容 量 远 比 110KV 31.5MVA 变 电 站 的 变 压 器 容 量 小, 开 关 均 设 在 小 区 东 面 绿 化 空 地 的 设 备 房 内, 与 居 民 楼 距 离 均 在 12m 以 上, 不 会 对 小 区 声 环 境 产 生 明 显 的 影 响 3 电 梯 项 目 住 宅 全 部 为 27 层 的 高 层 建 筑 和 18 层 11+1 层 的 小 高 层 建 筑, 办 公 楼 是 18 层 的 高 层 建 筑, 电 梯 在 运 行 时 产 生 的 噪 声 为 60~70 db(a), 电 梯 噪 声 主 要 是 影 响 本 楼 内 人 群 的 生 活 与 工 作, 电 梯 除 了 选 择 低 噪 声 设 备 和 实 施 减 振 措 施 外, 可 以 通 过 调 整 电 梯 井 临 近 房 间 的 功 能 布 局 来 防 止 对 主 要 房 间 的 影 响 电 梯 井 道 墙 壁 不 要 紧 邻 卧 室, 紧 邻 书 房 起 居 室 办 公 室 时 要 采 取 隔 声 措 施, 通 过 采 取 防 护 措 施, 电 梯 的 运 行 不 会 6
对 主 卧 室 产 生 影 响 4 水 泵 间 项 目 设 有 水 泵 房 分 别 提 供 楼 房 的 供 水, 水 泵 的 噪 声 源 强 为 75~80dB(A) 按 住 宅 设 计 标 准 的 规 定, 水 泵 房 不 能 设 置 在 住 宅 楼 的 底 下 本 项 目 水 泵 房 设 在 绿 化 空 地 和 地 下 车 库 内, 不 贴 邻 居 民 住 宅 楼, 水 泵 房 内 采 取 软 管 道 连 接 等 消 声 减 振 措 施, 加 上 墙 体 的 隔 声 和 距 离 衰 减, 可 以 避 免 水 泵 的 噪 声 影 响 5 商 业 设 施 商 业 设 施 在 投 入 运 营 后, 将 会 产 生 一 定 的 商 业 噪 声, 对 于 娱 乐 性 强 噪 声, 应 采 取 特 殊 的 消 声 隔 声 措 施, 使 其 边 界 噪 声 达 到 社 会 生 活 环 境 噪 声 排 放 标 准 (GB 22337-2008) 中 的 2 级 标 准 ( 昼 间 60dB(A), 夜 间 50dB(A)) 对 办 公 楼 安 装 的 空 调 室 外 机 噪 声 应 采 用 选 择 低 噪 声 设 备, 安 装 位 置 符 合 上 海 市 空 调 设 备 安 装 使 用 管 理 规 定 ( 修 正 ) 规 定 上 述 分 析 表 明, 对 项 目 内 部 公 建 配 套 设 施 噪 声 源 采 取 选 择 低 噪 声 设 备 减 振 隔 声 消 声 等 措 施, 合 理 的 布 局 和 距 离 衰 减, 加 上 严 格 规 范 的 管 理 制 度 后, 可 以 避 免 噪 声 对 居 住 环 境 和 周 围 环 境 敏 感 目 标 的 影 响, 使 项 目 区 域 的 声 环 境 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB 3096-2008) 中 的 2 类 区 标 准 (2). 道 路 交 通 噪 声 的 影 响 根 据 现 场 踏 勘 和 菊 园 新 区 的 发 展 规 划, 项 目 位 于 菊 园 新 区 的 南 部, 地 块 南 面 西 面 和 北 面 均 为 已 建 和 规 划 的 居 住 小 区 另 外, 项 目 东 南 面 的 环 城 路 红 线 宽 约 35m, 属 城 市 主 干 道 ; 北 面 的 平 城 路 红 线 宽 32m, 属 城 市 次 干 道, 未 来 环 城 路 和 平 城 路 的 交 通 噪 声 可 能 会 对 项 目 沿 南 面 北 面 布 置 的 住 宅 楼 的 声 环 境 产 生 明 显 的 影 响 根 据 预 测 地 块 东 面 靠 环 城 路 布 置 住 宅 楼 (1# 6# 7# 8#) 处 昼 间 噪 声 在 59.0~60.9dB(A), 夜 间 噪 声 在 47.6~49.1dB(A), 昼 间 和 夜 间 均 符 合 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 4a 类 环 境 噪 声 标 准 ; 地 块 北 面 沿 平 城 路 布 置 第 一 排 住 宅 楼 (2# 3#) 处 昼 间 噪 声 在 48.6~58.8dB(A), 夜 间 噪 声 在 38.0~48.2dB(A), 昼 间 达 到 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 2 类 环 境 噪 声 标 准 ; 地 块 西 面 靠 陈 家 山 路 布 置 住 宅 楼 (4# 5#) 西 面 第 一 户 昼 间 和 夜 间 均 超 出 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 2 类 环 境 噪 声 标 准, 昼 夜 间 均 超 标 在 2 db 左 右 (A) 基 本 上 能 达 到 2 类 标 准 7
这 主 要 是 因 为 项 目 北 侧 靠 平 城 路 布 置 商 业 用 房 对 噪 声 起 到 了 很 好 的 阻 隔 作 用, 靠 近 环 城 路 的 住 宅 之 间 间 隔 洋 泾 支 河 经 过 距 离 衰 减 噪 声 得 到 了 很 好 的 控 制 陈 家 山 路 距 离 本 项 目 住 宅 较 近, 经 预 测 4 号 楼 第 4 层 西 侧 第 一 户 影 响 最 大, 白 天 达 到 62.5dB(A), 夜 间 为 52.9 db(a), 超 过 声 环 境 质 量 标 准 (GB3096-2008) 中 的 2 类 环 境 噪 声 标 准 建 设 方 必 须 高 度 重 视 道 路 交 通 噪 声 对 住 宅 的 影 响, 按 照 环 保 部 发 布 的 地 面 交 通 噪 声 污 染 防 治 技 术 政 策 ( 环 发 [2010]7 号 ) 中 的 相 关 要 求, 对 临 近 道 路 住 宅 楼, 可 通 过 布 局 调 整, 布 置 对 噪 声 不 敏 感 的 卫 生 间 厨 房 等, 还 可 以 通 过 增 加 隔 声 窗 等 措 施 减 少 噪 声 对 用 户 的 影 响, 使 室 内 声 环 境 达 到 民 用 建 筑 隔 声 设 计 规 范 (GB50118-2010) 中 规 定 的 住 宅 建 筑 室 内 允 许 噪 声 级 : 卧 室 起 居 室 昼 间 噪 声 45dB(A), 卧 室 夜 间 噪 声 37dB(A) 采 用 以 上 治 理 措 施 后, 本 项 目 室 内 噪 声 都 能 达 到 高 标 准 要 求, 可 以 满 足 睡 眠 要 求 3 其 他 环 境 影 响 分 析 (1) 水 环 境 影 响 分 析 本 项 目 为 居 住 办 公 并 配 置 一 定 量 商 业 ( 含 餐 饮 ) 等 配 套 服 务 等 的 综 合 性 小 区, 因 此 项 目 仅 产 生 生 活 污 水 项 目 日 用 水 总 量 估 算 为 692m 3, 其 中 居 民 生 活 用 水 量 为 402m 3 /d, 排 放 量 为 361.8m 3 /d 商 铺 办 公 公 建 和 不 可 预 见 排 水 量 为 239.4m 3 /d, 总 排 水 量 为 601.2m 3 /d 生 活 污 水 经 预 处 理, 餐 饮 含 油 废 水 经 隔 油 预 处 理 后 纳 入 市 政 污 水 管 网 根 据 上 海 市 污 水 综 合 排 放 标 准 (DB31/199-2009) 中 规 定, 排 放 水 质 应 达 到 上 海 市 污 水 排 入 城 镇 下 水 道 水 质 标 准 (DB31/445-2009) 表 1 所 规 定 的 最 高 允 许 排 放 限 值 周 边 道 路 建 设 过 程 将 同 时 接 通 污 水 管 网, 本 项 目 的 污 水 管 网 应 同 步 建 设, 建 设 方 应 确 保 本 项 目 污 水 纳 管 排 放, 及 时 办 理 污 水 纳 管 意 见 征 询 单, 项 目 污 水 尚 未 纳 管 集 中 处 理 前 居 民 商 业 和 办 公 不 能 入 住 达 到 以 上 要 求 后, 从 环 境 保 护 的 角 度, 本 项 目 的 污 水 纳 管 是 可 行 的 (2) 固 体 废 物 环 境 影 响 本 项 目 的 固 体 废 物 主 要 为 商 业 办 公 垃 圾 与 生 活 垃 圾, 合 计 每 天 垃 圾 总 产 生 量 为 3.10t, 全 年 产 生 量 为 1131.5t 8
生 活 垃 圾 基 本 上 属 无 毒 害 一 般 固 体 废 物, 全 部 实 行 袋 装 化, 在 每 个 地 块 内 设 常 规 垃 圾 收 集 ( 容 器 ) 点, 并 设 1 个 垃 圾 收 集 站, 生 活 垃 圾 经 分 类 处 理 后 由 环 卫 部 门 每 日 清 运 按 照 上 海 市 新 建 住 宅 区 生 活 垃 圾 管 理 暂 行 办 法 ( 沪 容 发 规 (2002)105 号 ) 规 定 : 垃 圾 收 集 房 站 外 墙 与 相 邻 建 筑 物 的 间 距 应 当 大 于 5m, 四 周 设 置 绿 化 隔 离 带 项 目 垃 圾 站 设 在 小 区 北 面 空 地, 离 住 宅 的 距 离 在 10m 以 上, 符 合 上 述 标 准 对 于 少 量 办 公 商 业 和 居 民 生 活 过 程 产 生 的 废 电 池 废 节 能 灯 管 和 装 修 过 程 产 生 的 废 油 漆 桶 等 属 于 危 险 废 物, 小 区 物 业 应 设 置 专 门 的 收 集 点, 集 中 收 集 后 委 托 有 资 质 单 位 统 一 处 置, 以 免 危 险 废 物 被 乱 扔 乱 弃, 污 染 环 境 (3) 项 目 建 设 施 工 的 影 响 在 项 目 建 设 施 工 阶 段 不 可 避 免 地 对 周 围 环 境 产 生 影 响 采 用 钻 孔 灌 注 桩 施 工 车 辆 规 定 行 车 路 线 加 强 施 工 机 械 的 管 理 和 施 工 时 间 控 制, 可 减 少 噪 声 对 周 围 的 影 响 ; 建 筑 材 料 堆 场 采 取 围 栏 和 覆 盖 措 施 可 以 减 少 扬 尘 污 染 ; 施 工 废 水 沉 淀 或 离 心 机 处 理 后 排 放, 可 以 防 止 对 区 域 地 下 管 道 的 影 响 ; 施 工 渣 土 按 照 上 海 市 的 行 业 规 定 执 行, 可 以 避 免 污 染 只 要 施 工 单 位 采 取 必 要 的 环 保 措 施, 注 意 文 明 施 工, 重 视 环 境 保 护, 施 工 期 的 环 境 污 染 是 有 限 的, 施 工 结 束, 污 染 也 将 停 止 (4) 小 区 内 变 电 站 电 磁 辐 射 影 响 本 项 目 在 地 块 的 东 北 角 设 1 座 K 型 变 电 站, 在 地 下 设 2 个 P 型 站, 会 产 生 一 定 的 电 磁 辐 射 K 型 变 电 站 设 在 紧 邻 物 业 楼 的 东 北 角,P 型 站 设 在 地 下 车 库 内, 与 居 民 住 宅 楼 的 距 离 均 在 12m 以 上,K 型 变 电 站 和 P 型 站 均 采 取 一 定 的 屏 蔽 措 施, 因 此, 项 目 的 K 型 变 电 站 和 P 型 站 产 生 的 电 磁 辐 射 不 会 对 居 民 产 生 不 良 影 响, 周 围 电 磁 场 环 境 为 一 级 安 全 区 六 评 价 结 论 本 项 目 的 建 设 符 合 嘉 定 区 的 整 体 规 划, 符 合 国 家 和 上 海 市 的 环 境 法 律 法 规, 在 建 设 过 程 中 和 建 成 后, 采 取 相 应 的 污 染 治 理 对 策, 可 做 到 达 标 排 放, 项 目 对 环 境 的 影 响 可 以 满 足 相 应 环 保 标 准 或 控 制 要 求, 可 使 周 边 区 域 环 境 和 自 身 敏 感 目 标 基 本 不 受 影 响, 从 环 保 角 度 评 价, 项 目 的 建 设 是 可 行 9