( ) 2015 196 53.59 44.12% 20153 1.15 7 1.56 407 13 703 9 2015 4 9 圖 一 全 國 都 市 更 新 事 業 計 畫 ( 重 建 型 ) 歷 年 核 定 趨 勢 主 題 報 導 : 2015/12/31 表 一 全 國 核 定 事 業 計

都 市 更 新 簡 訊 2016/03 第 69 期 QR code 主 題 報 導 都 市 更 新 進 入 盤 整 沈 澱 時 期 2016 03 2015 年 都 市 更 新 回 顧 2015 2015 民 辦 都 更 維 持 基 準 盤 201545 13.36 2001 420 121.47 1359 2015 2013 2015 3 4 379-1 43 6 2015 661 208 業 務 研 展 部 主 任 麥 怡 安 規 劃 師 呂 振 瑜 -2015 4 () 2015 2 2015 1

( ) 2015 196 53.59 44.12% 20153 1.15 7 1.56 407 13 703 9 2015 4 9 圖 一 全 國 都 市 更 新 事 業 計 畫 ( 重 建 型 ) 歷 年 核 定 趨 勢 主 題 報 導 : 2015/12/31 表 一 全 國 核 定 事 業 計 畫 案 件 概 況 ( 重 建 型 ) 一 覽 表 縣 市 別 2010 以 前 2011 2012 2013 2014 2015 小 計 件 數 面 積 件 數 面 積 件 數 面 積 件 數 面 積 件 數 面 積 件 數 面 積 件 數 面 積 臺 北 市 106 33.67 17 3.83 16 2.81 40 10.06 26 6.42 35 8.74 240 65.54 新 北 市 33 9.99 6 1.62 12 5.53 11 4.99 12 5.43 9 2.71 83 30.28 基 隆 市 1 0.11 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 1 0.11 新 竹 市 0 0.00 0 0.00 0 0.00 1 0.07 0 0.00 0 0.00 1 0.07 臺 中 市 61 10.50 1 0.62 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 62 11.12 南 投 縣 28 11.73 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 28 11.73 臺 南 市 1 0.02 0 0.00 0 0.00 0 0.00 0 0.00 1 1.91 2 1.93 高 雄 市 0 0.00 0 0.00 1 0.23 2 0.46 0 0.00 0 0.00 3 0.70 總 計 230 66.02 24 6.07 29 8.58 54 15.59 38 11.86 45 13.36 420 121.47 2015/12/31 2 2016/03 第 69 期

圖 二 全 國 都 市 更 新 事 業 計 畫 ( 重 建 型 ) 歷 年 完 工 趨 勢 : 2015/12/31 20152.70 ( ) ( ) 2012 2015 圖 三 北 北 基 都 市 更 新 發 展 強 度 分 佈 圖 容 積 獎 勵 限 縮 政 策 2015 : 2015/12/31 3

主 題 報 導 8 1 2014 2015 7 1 2015 1 291040800331 2015 7 1 表 二 2015 年 全 國 核 定 事 業 計 畫 ( 重 建 型 ) 一 覽 表 6 7 59 24 10 ( ) 2015 行 政 區 案 名 實 施 者 實 施 事 權 單 元 劃 核 定 日 期 分 併 定 方 式 方 式 215-2 22-1/16 524 10 1/15 581 9 1/27 260 15 1/27 389 5 1/29 121 39 3/5 461 7 4/14 328 1 4/23 184 11 + 5/5 224-1 18 5/26 208 55 ( 54 ) 5/28 501-1 28 6/2 210-2 59 6/2 633 4-6/2 臺 764-6 77 6/9 北 91 42-6/11 市 481 4-7/2 694 54 7/9 119-1 17 7/15 153 3-7/16 636 79-7/30 64 27 9/15 624-1 13-9/17 51-13 + 10/29 310 34 11/3 3 5-11/3 379-1 43 11/12 376 30 11/24 63 14 12/4 286 7-12/9 524 18 12/11 34 2 12/15 57-13 1 12/17 520 21 12/17 508-6 29 12/29 363 2 2/2 661 208 () 2/5 71 45 2/11 新 119 12 3/6 北 市 598-46 33 3/20 520759 33 6/5 57677 31 7/22 266 15 10/15 台 426 29 ( 23 ) - 11/25 南 市 1500-2 1() - 3/4 ==== == 2015/12/31 4 2016/03 第 69 期

圖 四 2015 年 臺 北 市 都 市 更 新 事 業 計 畫 送 件 趨 勢 圖 五 全 國 核 定 事 業 計 畫 ( 整 建 維 護 型 ) 歷 年 趨 勢 : 2015/12/31 表 三 臺 北 市 歷 年 更 新 案 核 發 建 造 執 照 一 覽 表 單 位 : 件 年 度 核 發 更 新 案 件 建 照 量 核 發 建 照 數 比 例 2002 215 4 1.86% 2003 244 3 1.23% 2004 355 3 0.85% 2005 480 8 1.67% 2006 407 9 2.21% 2007 476 9 1.89% 2008 419 11 2.63% 2009 357 14 3.92% 2010 336 16 4.76% 2011 238 10 4.20% 2012 248 12 4.84% 2013 243 25 10.3% 2014 239 17 7.11% 2015 219 18 8.22% 320 11 3.39% 2015/12/31 新 北 市 整 建 維 護 逐 見 成 效 2015 11213 6 2 4 1 2015 6 5 1 2015 4 1 : 2015/12/31 圖 六 公 辦 都 市 更 新 歷 年 招 商 成 功 案 件 數 量 統 計 圖 : 2015/12/31 公 辦 都 更 養 精 蓄 銳 面 對 未 來 挑 戰 2014 18 2015 3 2015 2015 2013 表 四 2015 年 公 辦 都 市 更 新 招 商 案 件 一 覽 表 縣 市 別 編 號 行 政 區 主 辦 機 關 執 行 實 施 面 積 公 告 招 商 決 標 得 標 廠 商 案 名 機 關 方 式 ( 公 頃 ) 日 期 日 期 1-574 10 0.35 2015/12/31-2 - 12 58 1.19 2015/08/14-3 - 2.38 2015/01/30 - == = 2015/12/31 5

主 題 報 導 2014 2014 2015 2015 2 2016 2016 8+2 更 新 地 區 劃 定 趨 於 謹 慎 2015 2014 13 45.89 圖 七 全 國 更 新 地 區 劃 定 3,204.16 2015 13 4 1015( ) 965 4 2 4 2009 2015 整 體 都 市 更 新 推 動 緩 慢 2015 534.91 41.78 6 2016/03 第 69 期

表 五 2015 年 全 國 更 新 地 區 劃 定 彙 整 表 縣 市 別 案 名 劃 定 機 關 公 告 日 期 地 區 面 積 (m2) 程 序 依 據 計 畫 緣 起 新 北 市 1015( ) 3 2015/2/3 1,593.42 新 北 市 965 4 2015/4/16 5,961.00 新 北 市 1 2015/11/3 82,039.00 1 新 北 市 2015/10/26 13,934.00 2 桃 園 市 2015/9/16 24,240.08 桃 園 市 2015/9/16 24,808.00 新 竹 市 110 20 1040 11 2015/7/9 33,745.45 新 竹 市 2015/1/13 42,200.00 新 竹 市 2015/1/13 38,700.00 新 竹 市 3 2015/1/13 33,739.00 新 竹 縣 2015/3/25 149,151.00 宜 蘭 縣 2015/10/26 45,000.00 澎 湖 2015/10/26 11,505.00 _ 5,206,615.95 1 2010/4/29 2 2013/10/8 32015/1/132015/7/9 33,745.45 2015/12/31 7.8128.53 5.33 246.94 23.98 9.714.87 1.97 2 3.36 3 3 圖 八 臺 北 市 公 劃 更 新 地 區 及 自 劃 更 新 單 元 核 定 案 件 數 量 統 計 圖 表 六 臺 北 市 更 新 地 區 及 自 行 劃 定 更 新 單 元 更 新 事 業 完 成 率 比 較 表 縣 市 類 別 劃 定 總 面 積 核 定 事 業 面 積 核 定 事 業 完 工 事 業 面 積 完 工 事 業 (ha) (ha) 達 成 率 (ha) 達 成 率 534.91 41.78 7.81% 28.53 5.33% 246.94 23.98 9.71% 4.87 1.97% 7

主 題 報 導 修 法 重 回 原 點 未 來 猶 未 可 知 2015 709 2015 2012 2015 2015 ( ) 5 6 12 表 八 2015 年 內 政 部 都 市 更 新 相 關 解 釋 函 令 一 覽 表 40 2015 7 1 2015 7 1 結 語 2015 2 2015 2015 函 號 104.1.29 1040800331 104.2.16 1040403039 104.6.24 1040809907 104.10.8 1040814280 主 旨 1 22 1 15 1 1 1 重 點 說 明 34 3 1 104 7 1 1. 2. 1. 2. 27 4 2015/12/31 8 2016/03 第 69 期

2016 2 6 19 921 2016 2 表 七 2015 年 都 市 更 新 相 關 新 頒 / 修 正 法 令 一 覽 表 主 管 機 關 公 告 日 期 法 規 名 稱 訂 定 / 修 正 說 明 內 政 部 11/26 04/17 財 政 部 08/24 06/18 經 濟 部 08/12 01/07 04/07 臺 北 市 04/20 07/24 10/02 01/16 06/11 新 北 市 08/31 08/26 09/21 10/12 01/22 桃 園 市 08/31 12/28 新 竹 市 06/15 01/29 臺 中 市 06/11 01/12 1,000 2 15 5 8 9-1 8 21 2 7 10 12 13 13-1 25 101 9 1000 8 2 4 6 7 8/31 13 9 5 11 3 7 9 = = = 2015/12/31 9

中 央 修 訂 補 助 辦 法 盼 加 速 民 間 自 主 都 市 更 新 政 策 法 令 落 實 建 物 耐 震 性 能 評 估 推 動 政 策, 鼓 勵 民 間 加 速 辦 理 都 市 更 新 2011 12 2015 7 9 2016 補 助 辦 法 修 正 重 點 一 完 成 耐 震 初 評 建 築 物 並 循 都 市 更 新 方 式 辦 理 之 案 件, 優 先 予 以 補 助 二 修 正 擬 訂 都 市 更 新 事 業 計 畫 經 費 請 撥 款 時 點, 簡 化 請 款 行 政 程 序 內 政 部 營 建 署 都 市 更 新 組 三 強 化 整 建 或 維 護 實 施 工 程 案 之 外 部 環 境 公 益 性 及 兒 童 居 家 安 全 性 四 地 方 政 府 得 依 地 方 財 力 額 外 增 列 補 助 經 費 及 比 率, 增 加 民 眾 實 施 誘 因 五 明 定 補 助 案 如 未 能 依 進 度 辦 理, 政 府 機 關 應 有 之 作 為 結 語 2016 2 23 105 4 7 10 3 表 1 中 央 都 市 更 新 基 金 補 助 辦 理 自 行 實 施 更 新 辦 法 修 正 說 明 版 本 條 文 2014.9.26 補 助 規 定 2016 年 修 訂 備 註 第 5 條 第 9 13 條 1. 20% 2. 40% 1. 50% 3. 20% 2. 50% 4. 第 14 條 第 14 條 之 1 第 19 條 10 2016/03 第 69 期

臺 北 公 辦 都 更 元 年 帶 動 民 辦 都 更 臺 北 市 都 市 更 新 處 (2016) 1 228+2 ( ) 臺 北 市 公 辦 都 更 8+2 旗 艦 計 畫 擘 畫 未 來 臺 北 新 面 貌 8+2 8+2 8+2 SOP 8+2 8 2 臺 北 市 首 創 公 辦 都 更 實 施 辦 法 ( ) ( ) ( ) (SOP) 8+2 36 公 辦 都 更 元 年 旗 艦 計 畫 緊 鑼 密 鼓 推 展 8+2 2 275 4-4 (2015) 12 9 (PCM) (2015) 5 1 MOU 9 21 ( ) 3 8+2 5 有 關 臺 北 市 公 辦 都 更 8+2 旗 艦 計 畫 公 辦 都 更 實 施 辦 法 ( 草 案 ) 相 關 訊 息 及 詳 細 內 容, 請 逕 至 臺 北 市 政 府 都 市 發 展 局 (http://www.udd.gov.taipei/ ) 或 臺 北 市 都 市 更 新 處 (http://uro.gov.taipei/ ) 11

中 央 公 布 土 壤 液 化 地 區 新 北 積 極 推 動 防 災 都 更 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 政 策 法 令 既 有 房 屋 健 檢 與 結 構 補 強 一 條 龍 700 3 10 35 5 3 大 因 應 措 施 確 保 居 住 安 全 3 215 3 11 1 02-29506206 臺 南 龍 鳳 大 樓 整 建 維 護 完 工 臺 南 市 政 府 都 市 發 展 局 都 市 更 新 科 48 2015 30 2014 2 21 2014 5 8 50 2015 10 15 98 18 2015 10 26 2015 11 27 2015 12 5 2016 2 22 12 2016/03 第 69 期 80

臺 南 市 辦 理 首 例 開 放 決 策 城 鄉 論 壇 飛 雁 新 村 都 市 更 新 案 2015 3 9 2006 2010 ( ) 2013 11 ( ) 621 146475 108 2016 2 20 103 臺 南 市 政 府 都 市 發 展 局 都 市 規 劃 科 12 (http:// data.tainan.gov.tw/dataset/project-plan ) 13

松 山 區 璞 真 慶 城 重 建 完 工 本 基 金 會 協 助 璞 真 建 設 展 續 慶 城 街 風 采 工 作 報 導 20 150 2 532 重 測 導 致 畸 零 地 1,069 90% 208 201 7 2008 1 22 投 資 事 業 部 主 任 蘇 士 豪 資 深 規 劃 師 許 凱 傑 2009 3 704 705-2 2 704 705-2 232012 9 時 尚 氛 圍 融 合 綠 意 更 新 再 生 慶 城 風 采 8 11 4 14 2016/03 第 69 期

10 45 實 施 者 與 地 主 攜 手 帶 動 地 區 整 體 發 展 計 畫 內 容 摘 要 703 9 1,068.80 (45% / 225%) 1,068.800.00 80 0 2 0 794.59 ( ) 44.36% 309.82% 726.62 (30.22%) 180.00 (7.48%) 3,311.42 6,863.08 RC 10( ) / 3 51 46 18 8 4.66 ( ) 更 新 事 業 推 動 歷 程 2006.10.23 2007.02.14 2007.03.13 2008.02.20 2008.09.03 2009.02.10 2009.01.21~ 2009.02.23 2009.03.10 2009.12.10~ 2010.01.08 2009.12.30 2011.12.19 2012.09.10 2014.10.02 2015.07.27 2015.10.13 2015.11.05 15

重 塑 台 北 城 中 表 町 歷 史 意 象 打 造 黃 金 綠 建 築 工 作 報 導 丹 棠 擔 任 代 理 實 施 者, 啟 動 館 前 聯 合 大 樓 更 新 事 業 社 區 更 新 部 主 任 張 志 湧 主 任 規 劃 師 黃 耀 儀 1981 (2016) 2 9 表 町 是 台 北 的 門 面 1911 ( ) 整 合 過 程 不 易, 最 終 仍 圓 滿 送 件 30 16 2016/03 第 69 期

( ) 更 新 後 規 劃 黃 金 級 綠 建 築 商 業 大 樓 38 結 語 90% 計 畫 內 容 摘 要 246 28 2,070 2,063.007.00 171 39 20,801.05 56.98% 1,001.04% 4,051.70 (25.20%) 20,131.70 (1,001.58%) 34,103.65 SC 23 / 5 155183 40 42.77 109.02 更 新 事 業 推 動 歷 程 2015.08.11 2016.01.25 2016.02.05 17

工 作 報 導 內 湖 海 砂 危 樓 更 新 重 建 找 回 安 居 舒 適 的 家 廣 宇 江 南 街 更 新 事 業 計 畫 報 核 投 資 事 業 部 主 任 蘇 士 豪 規 劃 師 陳 穎 錡 921 2014 7 2 2 3 2016 1 18 危 險 建 物 重 建 改 造 社 區 居 民 高 度 凝 聚 70~80 13 80% 2015 10 13 新 居 搭 配 綠 地 而 起 重 新 妝 點 水 泥 森 林 14 5 18 2016/03 第 69 期

( ) 災 損 建 物 推 動 刻 不 容 緩 計 畫 內 容 摘 要 615 1 71 89 71 16 71 1,194.00 1,194.000.00 480 45 0 4,419.92 42.36% 413.56% 2,251.39 (83.80%) 4,937.89 0206 10,688.69 RC 14 / 5 8181 75 48 8,19 更 新 事 業 推 動 歷 程 2014.07.02 2015.10.13 2015.10.27 2016.01.18 19

工 作 報 導 丹 棠 機 構 網 站 啟 用 DTRC.COM.TW 2003 http://dtrc.com. tw/2016 1 23 網 頁 設 計 以 多 媒 體 行 動 裝 置 使 用 介 面 為 設 計 主 軸 (Facebook line WeChat Google+ Twitter ) 展 示 多 元 化 工 作 項 目, 提 供 客 製 化 服 務 內 容 個 案 地 圖 GoogleMap ( ) 個 案 資 訊 透 明 化 業 務 研 展 部 主 任 麥 怡 安 資 深 規 劃 師 鍾 承 憲 規 劃 師 鄭 如 殷 2003 4 穩 健 踏 實 引 領 社 區 邁 向 都 更 成 功 丹 棠 與 基 金 會 姊 妹 機 構 關 係 說 明 業 務 研 展 部 主 任 麥 怡 安 資 深 規 劃 師 鍾 承 憲 1998 921 成 立 基 金 會 姊 妹 機 構 - 丹 棠 開 發 股 份 有 限 公 司 14 921 2003 100 12 (2016) 8,200 丹 棠 機 構 十 二 年 有 成 2003 2011 -( : ) 2012 -( : ) 20 2016/03 第 69 期

保 留 200 株 櫻 樹 傳 承 街 區 景 觀 記 憶 的 重 建 事 業 東 京 世 田 谷 區 櫻 上 水 社 區 的 集 合 住 宅 重 建 譯 者 : 何 芳 子 顧 問 本 文 原 載 出 處 :URCA 雙 月 刊 NO.178 P4~7 ( 翻 譯 轉 載 已 獲 日 本 再 開 發 推 動 者 協 會 同 意 ) 作 者 : 日 建 設 計 開 發 部 開 發 小 組 再 開 發 計 畫 部 長 井 健 治 日 建 設 計 Housing System 再 開 發 計 畫 部 馬 場 崇 容 前 言 1965 17 4041998 17 2015 8 90 重 建 前 狀 況 與 重 建 的 理 由 200 4.8ha17 37,500m 2 16 32 4 5 70m 2 59m 2 2 ( 一 ) 所 有 權 人 ( 現 住 戶 ) 的 高 齡 化 與 欠 缺 無 障 礙 環 境 問 題 2008404 65 230 60 ( 二 ) 耐 震 性 不 足 建 物 老 化 IS 0.6 ( 三 ) 住 宅 居 住 性 能 降 低 1.7m 辦 理 經 過 20 1999 2 2003 2005 ( BP http://special.nikkeibp.co.jp/as/201401/sakurajosui/ ) 21

他 山 之 石 200 () 80 80 3 2009 2010 2015 進 行 過 程 中 的 計 畫 內 容 變 更 ( 一 ) 地 區 計 畫 概 要 7,500m 2 1988 1998 1999 6 Housing System 2001 6 2002 5 2003 7 2005 11 2006 4 823 2007 12 842 2009 4 2009 9 84 2010 7 2011 7 2013 6 9 2015 8 47,900m 2 200 30,500m 2 45m ( 二 ) 事 業 概 要 及 建 築 計 畫 重 點 15 1. 2. 3. 150 160800 850 22 2016/03 第 69 期

80 200 其 他 主 要 反 對 理 由 及 對 應 做 法 1. 878 () 2. 383 95 359 90 3. 878 20 結 語 事 業 計 畫 概 要 3 2 404 () 1965 重 建 前 重 建 後 47,900m 2 46,595.42m 2 30,500m 2 98,550.99m 2 19,941.14m 2 41.97 60 163.04 404 878 4 5 17 6 14F 1F 8 RC RC 58.73 69.77m 2 58.48 115.47m 2 31 IS 0.35 UR Housing System 23

活 動 訊 息 臺 北 市 都 市 更 新 案 計 畫 書 常 見 補 正 事 項 講 習 會 2016 4 21 ( )14:00-17:00 3 02-2321-5662#233 http://goo.gl/pvbehm 2016 年 參 與 聽 證 應 注 意 事 項 講 習 會 之 聽 證 程 序 辦 理 及 注 意 事 項 講 習 會 2016 3 29 3 31 14:00-17:00 3 02-2321-5662#216 #222 http://www.urcda.org.tw/ 2016 年 度 臺 北 市 都 市 更 新 系 列 講 座 2016 5 22 http://www.urcda.org.tw/ 2016 年 度 中 央 都 市 更 新 基 金 補 助 辦 理 自 行 實 施 更 新 辦 法 補 助 作 業 教 育 講 習 / ( ) 2016 3 14 ( ) ( ) 2016 3 16 ( ) 5 ( ) 2016 3 18 ( ) B2 ( ) 2016 3 21 ( ) (02)87712541 (02)87712903 更 新 重 點 新 聞 2015 年 12 月 12/1 12/2 7 12/4 12/4 60 12/5 12/10 168 12/10 12/16 12/23 12/24 2 12/27 2016 年 1 月 1/8 1/12 1/12 107 1/13 1/14 1/19 7 1/22 8+2 3800 1/26 1/28 1/28 1/30 2016 年 2 月 2/1 2/3 2/3 2/14 2/16 30 2/16 30 48 2/17 2/19 255 2/19 2/19 MyGoNews 2/20 2/23 0206 2/25 2/25 www.ur.org.tw NEWS 本 刊 物 採 贈 閱 方 式, 如 您 不 願 意 再 收 到 此 刊 物, 請 您 來 電 告 知 聯 絡 方 式 :02-2381-8700#5145 陳 小 姐 24 2016/03 第 69 期