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1 都 市 更 新 簡 訊 2013/12 第 60 期 主 題 都 更 法 規 網 站 APP 上 線 本 基 金 會 協 助 營 建 署 舉 辦 成 果 發 表 會 研 究 發 展 部 主 任 張 志 湧 研 究 員 陳 恩 右 法 規 APP 成 果 發 表 會 圓 滿 舉 辦 APP

2 主 題 uract.cpami.gov.tw APP STORE GOOGLE PALY QR 特 色 一 完 整 建 置 中 央 地 方 都 更 法 規, 註 記 法 規 索 引 快 速 獲 得 相 關 資 訊 特 色 二 解 釋 函 重 點 整 理, 讓 使 用 者 快 速 掌 握 解 釋 內 涵 特 色 三 即 時 掌 握 政 府 及 法 規 最 新 脈 動 特 色 四 破 除 網 路 限 制, 隨 時 隨 地 查 詢 系 統 APPWeb APPAPP Web APP APPAPP Web AppAPP wifi 3G app Web App 特 色 五 書 籤 筆 記 功 能 打 造 個 人 專 屬 法 規 工 具 書 都 市 更 新 Q& A 選 配 作 業 的 辦 理 時 點 所 有 權 人 選 配 價 值 遠 高 於 其 應 分 配 價 值 後 續 執 行 方 式 11 3 特 色 六 跨 平 台 整 合, 網 站 平 板 手 機 三 螢 同 步 Facebook GoogleiPad iphone Android 511 Q1 Q2 有 關 實 施 者 擬 定 權 利 變 換 計 畫 時 辦 理 意 願 調 查 相 關 執 行 疑 義 Q5 未 達 最 小 面 積 單 元 基 準 無 法 分 配 者 是 否 就 參 與 分 配 更 新 後 房 地 之 意 願 及 其 分 配 位 置 進 行 調 查 5 6 Q6 都 市 更 新 事 業 計 畫 同 意 書 得 否 表 明 分 配 意 願 11 ( 7) 3C Q3 權 利 變 換 計 畫 經 主 管 機 關 核 定 實 施 後, 權 利 變 換 計 畫 中 房 地 選 配 爭 議 之 救 濟 程 序? 4 Q4 申 請 分 配 期 間 屆 期 後 申 請 分 配 者 之 處 理 /12 第 60 期

3 更 新 領 航 再 創 新 頁 TOD 內 政 部 舉 辦 政 府 主 導 都 市 更 新 系 列 會 議 特 別 內 政 部 營 建 署 政 策 法 令 活 動 二 : 日 本 都 市 再 生 策 略 論 壇 附 件 一 年 公 辦 都 市 更 新 成 功 招 商 之 主 辦 機 關 及 案 件 統 計 表 編 號 主 辦 機 關 案 名 開 發 方 式 成 功 招 預 估 投 資 額 商 年 度 ( 億 元 ) ~ 活 動 三 : 政 府 主 導 都 市 更 新 招 商 模 式 及 案 例 座 談 會 ( ) 活 動 一 :102 年 度 都 市 更 新 投 資 說 明 會 ( ) 預 計 民 間 投 資 總 額 約 附 件 二 102 年 度 都 市 更 新 投 資 說 明 會 招 商 案 件 表 招 商 單 位 案 名 預 定 公 告 期 程 預 估 投 資 金 額 ( 億 元 ) 8 大 公 辦 都 更 案 總 投 資 額 1,137 億 元 ~ (2013) R1 活 動 四 : 都 市 更 新 國 際 研 討 會 - 臺 灣 香 港 新 加 R 坡 都 市 更 新 經 驗 交 流 ( ) 3 1, ( ) 預 估 民 間 總 投 資 額 1,137.7 億 元 /12 第 60 期 5

4 臺 北 市 都 市 更 新 案 件 雲 端 查 詢 上 路 查 詢 進 度 e 點 就 知 市 府 服 務 更 進 一 步 新 北 市 都 市 更 新 圓 桌 會 議 及 高 峰 對 談 傾 聽 與 交 流 都 更 邁 向 新 里 程 碑 政 策 法 令 輸 入 地 段 地 號 門 牌 或 道 路 名 稱 就 能 查 臺 北 市 都 市 更 新 處 e 細 分 辦 理 進 度, 明 確 掌 握 進 度 廣 邀 各 界 代 表 及 媒 體 人 與 談 激 盪 實 務 與 理 論 火 花 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 News98 市 府 期 望 創 造 三 贏 都 更 遠 景 /12 第 60 期 7

5 政 策 法 令 新 北 市 永 和 新 生 地 單 元 2 公 辦 都 更 最 快 明 年 中 開 工 ( ) 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 新 北 市 推 都 更 陽 光 法 案 提 高 參 與 者 共 識 與 信 任 首 部 曲 資 訊 公 開 透 明 ( ) ( ) % 三 部 曲 都 更 契 約 注 意 事 項 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 二 部 曲 落 實 都 更 聽 證 程 序 /12 第 60 期 9

6 工 作 延 續 在 地 情 再 生 捷 運 沿 線 形 象 丹 棠 開 發 協 助 詔 安 建 設 辦 理 捷 運 中 山 站 東 南 側 更 新 事 業 計 畫 核 定 83 家 族 土 地 產 權 複 雜 未 能 全 區 更 新 之 憾 投 資 事 業 部 主 任 蘇 士 豪 規 劃 師 王 敏 先 面 對 問 題 解 決 問 題 以 確 保 住 戶 權 益 RC 計 畫 內 容 摘 要 , , , A 47.80% B 64.93% A % B % 4, (48.36%) A 8, B 3, A 18, B 5, RC A22 / 5 B12 / PGA 結 合 古 蹟 元 素 打 造 優 質 黃 金 級 綠 建 築 2 RC 築 夢 踏 實 促 進 地 區 發 展 更 新 事 業 推 動 歷 程 ~ ~ /12 第 60 期 11

7 天 母 門 戶 新 意 象 本 基 金 會 協 助 筑 丰 中 山 北 路 更 新 案 事 業 權 變 核 定 128 SOGO 工 作 SOGO , 加 速 更 新 腳 步 提 早 啟 動 申 請 報 核 程 序 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 專 案 組 長 周 俊 宏 尊 重 全 體 所 有 權 人 想 法 持 續 配 合 調 整 規 劃 商 業 與 住 宅 隔 離 的 平 面 規 劃, 簡 約 的 綠 建 築 立 面 形 式 34.63%35.95%70.58% 計 畫 內 容 摘 要 , , ( 35) 40 45% 臺 北 市 首 件 共 同 負 擔 列 提 列 容 移 費 用 之 案 例 % 1, % 1, % 17, 更 新 事 業 推 動 歷 程 /12 第 60 期 13

8 活 絡 公 有 地 基 隆 路 嶄 新 地 標 6 丹 棠 開 發 協 助 國 美 建 設 基 隆 路 更 新 案 事 業 計 畫 核 定 工 作 30 公 私 合 作 荒 廢 眷 村 新 契 機 3, 好 事 多 磨, 審 議 程 序 終 於 圓 滿 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 資 深 規 劃 師 黃 耀 儀 % 協 助 捐 贈 毗 鄰 計 畫 道 路 產 權 新 現 代 簡 化 主 義 設 計, 提 升 建 築 美 感 2014 計 畫 內 容 摘 要 ~ (2013) 人 車 分 離, 開 放 空 間 綠 美 化 6 40 打 造 鋼 骨 綠 建 築 新 地 標 3, , , , , % % 5, (37.53%) 20, , SC21 / 更 新 事 業 推 動 歷 程 ( ) SC 36% /12 第 60 期 15

9 工 作 克 服 多 重 挑 戰 推 動 江 子 翠 站 附 近 更 新 本 基 金 會 協 助 全 陽 建 設 更 新 權 變 審 議 通 過 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 專 案 組 長 周 俊 宏 共 同 負 擔 未 能 提 列 項 目 建 議 市 府 儘 速 研 議 22 49% % 和 諧 為 都 市 更 新 之 根 本 獎 勵 核 准 表 3% 6% 3.55% 8.78% 21.33% 計 畫 內 容 摘 要 , ( 1 ) % % 1, % 2, % 15, 廢 除 既 有 巷 道 以 開 放 空 間 串 連 人 行 動 線 更 新 事 業 推 動 歷 程 協 調 諮 詢 小 組 引 導 各 方 溝 通 克 服 公 寓 密 集 鄰 避 設 施 等 多 重 挑 戰 /12 第 60 期 17

10 民 生 建 國 商 旅 辦 公 複 合 型 更 新 再 發 展 丹 棠 成 立 五 條 通 都 市 更 新 服 務 處 工 作 本 基 金 會 協 助 國 泰 集 團 推 動 複 合 型 大 樓 更 新 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 資 深 規 劃 師 謝 志 達 重 視 社 區 溝 通 加 強 計 畫 說 明 83 1, 丹 棠 公 司 協 理 蘇 士 豪 副 理 徐 培 奕 國 泰 集 團 多 年 耕 耘 投 入 更 新 整 合 規 劃 友 善 都 市 空 間, 提 供 優 質 公 共 開 放 空 間 1/ 不 一 樣 的 吸 睛 產 品 : 商 務 更 新 提 升 聚 集 效 益 ( 文 接 19 版 下 ) 更 新 事 業 推 動 歷 程 <SPACE SHARE> ~ ~07.25 ( 文 承 19 版 ) 計 畫 內 容 摘 要 , ( ) 2, , , , ( 94.99%) ( 5.01%) , % % 9, (43.97%) 4, , / /12 第 60 期 19

11 臺 北 市 新 北 投 站 溫 泉 飯 店 區 公 辦 更 新 案 12 月 招 商 東 京 大 手 町 一 丁 目 第 二 號 連 鎖 型 再 開 發 事 業 - 大 手 町 FINANCIAL CITY 工 作 本 基 金 會 協 助 採 設 定 地 上 權 方 式 公 辦 更 新 第 一 案 , %76%24% 都 市 更 新 + 設 定 地 上 權 的 創 新 開 發 模 式 + 北 投 溫 泉 新 北 投 溫 泉 亮 點 可 期 策 略 規 劃 部 主 任 錢 奕 綱 規 劃 師 楊 仁 獻 譯 者 : 何 芳 子 顧 問 本 文 原 載 出 處 :URCA 雙 月 刊 NO.162 P5~10 ( 翻 譯 轉 載 已 獲 日 本 再 開 發 推 動 者 協 會 同 意 ) 作 者 : 市 街 地 整 備 第 3TEAM 山 田 秀 之 ( 代 表 實 施 者 : 獨 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 東 日 本 都 市 再 生 本 部 ) 大 手 町 計 畫 推 動 室 長 構 倫 明 ( 共 同 實 施 者 : 三 菱 地 所 公 司 建 築 資 產 開 發 部 ) FINANCIAL CITY FINANCIAL CITY UR 24 東 京 都 大 手 町 連 鎖 型 再 開 發 CBD UR 連 鎖 型 再 開 發 中 的 更 新 事 業 /12 第 60 期

12 他 山 之 石 UR 共 同 實 施 者 : 三 菱 地 所 公 司 建 築 資 產 開 發 部 UR UR UR UR NTT BUILDING FINANCIAL CITY 建 築 概 要 主 要 辦 理 過 程 : ~ UR UR 2/ ECO 權 利 變 換 概 要 2 BUILDING 4 營 運 管 理 1. 充 實 業 務 支 援 設 施 NTT 2. 創 造 豐 富 綠 意 的 都 心 空 間 結 語 3. 改 善 地 面 地 下 人 行 動 線 系 統 2 - UR 所 在 地 東 京 都 千 代 田 區 大 手 町 一 丁 目 實 施 者 代 表 實 施 者 :UR 都 市 機 構 共 同 實 施 者 : 三 菱 地 所 都 市 名 東 京 都 千 代 田 區 5.2 萬 人 (2012 年 12 月 ) 地 區 面 積 1.4 公 頃 辦 理 經 過 都 市 計 畫 核 定 2009 年 3 月 事 業 計 畫 核 定 2009 年 3 月 權 變 計 畫 核 定 2009 年 10 月 完 工 2012 年 10 月 事 業 概 要 用 途 北 棟 事 務 所 店 舖 停 車 場 等 南 棟 事 務 所 店 舖 醫 療 設 施 金 融 教 育 交 流 中 心 等 建 築 面 積 9,347m 2 建 蔽 率 67% 總 樓 地 板 242,506m 2 容 積 率 1,569% 構 造 層 樓 北 棟 S 造 ( 部 分 SRC RC) 地 上 31 層 地 下 4 層 南 棟 S 造 ( 部 分 SRC RC) 地 上 35 層 地 下 4 層 事 業 費 約 1,509 億 日 圓 土 地 利 用 更 新 前 更 新 後 公 共 用 地 - - 建 築 用 地 14, m 2 14, m 2 權 利 人 數 更 新 前 7 人 更 新 後 5 人 /12 第 60 期

13 好 書 推 薦 I S B N 全 省 各 大 書 局 及 網 路 書 局 熱 賣 中 2013 年 09 月 ~2013 年 11 月 基 金 會 工 作 日 誌 9 月 月 月 月 3 - EVENTS 更 新 重 點 新 聞 9/1 9/2 9/4 9/4 App 9/9 18 9/13 9/ / / /21 9/28 9/30 10/1 10/4 10/ /12 第 60 期 10/7 e Ettoday 10/9 9 10/10 10/14 10/15 10/16 10/18 10/29 10/29 10/30 11/ MyGoNews 11/6 11/ /14 11/16 NEWS

( ) 2015 196 53.59 44.12% 20153 1.15 7 1.56 407 13 703 9 2015 4 9 圖 一 全 國 都 市 更 新 事 業 計 畫 ( 重 建 型 ) 歷 年 核 定 趨 勢 主 題 報 導 : 2015/12/31 表 一 全 國 核 定 事 業 計

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