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寅籍
7 years ago
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1 215 年 7 月合肥 / 市场月报合肥 215 年 7 月房地产市场报告月刊 :2157 报告出品 : 世联地产市场研究部撰写人 : 刘玲玲 7 月土地市场火热楼市成交量价齐升撰写日期 : 市场走势内容摘要 : 宏观经济 :215 年 6 月份, 全国居民消费价格总水平同比上涨 1.4%, 环比持平中央政策 :215 年 7 月 29 日消息, 据国土部介绍, 今年将加快处置闲置土地, 及坚决回收财政存量资金对于未按要求交回财政存量资金, 及未存在土地闲置的将动真格地方政策 :7 月 24 日安徽省淮南市房产局出台了淮南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见, 提出十五条意见, 旨在改善房地产市场环境, 促进楼市稳健发展相关报告北京 215 年 7 月房地产市场报告市场运行 :7 月多宗优质地块入市, 高新区滨湖区楼面地价记录再次刷新, 成交量与 6 月相比有所上升, 市区成交均价 8762 元 / 平米再度刷新月均价新高, 连续三个月的供应小于成交使得合肥楼市目前的整体库存跌破 3.1 万, 近两月为传统淡季,8 月市场成交可能处于平淡姿态上海 215 年 7 月房地产市场报告武汉 215 年 7 月房地产市场报告济南 215 年 7 月房地产市场报告长沙 215 年 7 月房地产市场报告市场监测报告系列周报月报季报年报 1/16

2 215 年 7 月一级市场 : 215 年 7 月合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为万平米, 环比上升 53.8%, 同比下降 64.3%; 成交 12 宗商品房用地, 总成交面积为 5.25 万平米, 环比下降 28.5%, 同比下降 14.3%; 总成交金额为 57.9 亿元二级市场 : 住宅 : 215 年 7 月, 合肥市区住宅类商品房新增数为 861, 环比上升 17.9%, 同比上升 113.2%; 成交 8429, 环比上升 4.2%, 同比上升 15.%; 成交均价为 8762 元 / 平米, 环比上升 6.3%, 同比上涨 11.7%; 供销比为.96:1 另外, 长丰县成交了住宅类商品房 944, 成交均价为 597 元 / 平米 ; 肥西县成交了住宅类商品房 1656, 成交均价为 6989 元 / 平米 ; 肥东县成交了住宅类商品房 573, 成交均价为 648 元 / 平米商办 : 215 年 7 月, 合肥商业成交 658, 环比下降 84.1%, 同比下降 57.6%; 办公成交 732, 环比上升 1.1%, 同比上升 26.2% 总的来讲 : 7 月多宗优质地块入市, 高新区滨湖区楼面地价记录再次刷新, 成交量与 6 月相比有所上升, 市区成交均价 8762 元 / 平米再度刷新月均价新高, 连续三个月的供应小于成交使得合肥楼市目前的整体库存跌破 3.1 万, 近两月为传统淡季,8 月市场成交可能处于平淡姿态 1. 宏观经济 215 年 1-6 月份, 全国固定资产投资 ( 不含农户 ) 亿元, 同比名义增长 11.4%( 扣除价格因素实际增长 12.5%), 增速与 1-5 月份持平从环比速度看,6 月份固定资产投资 ( 不含农户 ) 增长.88% 215 年 1-6 月份, 全国房地产开发投资亿元, 同比名义增长 4.6%( 扣除价格因素实际增长 5.7%), 增速比 1-5 月份回落.5 个百分点其中, 住宅投资 2956 亿元, 增长 2.8%, 增速回落.1 个百分点住宅投资占房地产开发投资的比重为 67.1% 215 年 6 月份, 与上月相比,7 个大中城市中, 新建商品住宅 ( 不含保障性住房 ) 价格下降的城市有 34 个, 上涨的城市有 27 个, 持平的城市有 9 个环比价格变动中, 最高涨幅为 7.2%, 最低为下降.5% 与去年同月相比,7 个大中城市中, 价格下降的城市有 68 个, 上涨的城市有 2 个 6 月份, 同比价格变动中, 最高涨幅为 15.9%, 最低为下降 9.8% 2. 市场政策 2.1 中央政府 7 月 6 日, 国家税务局总局最新发布关于简化个人无偿赠与与不动产土地使用权免征营业税手续的公告 7 月起个人在办理无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续时, 可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料个人以离婚财产分割赠与特定亲属赠与抚养人或赡养人三种方式无偿赠与不动产土地使用权时, 可直接申请免营业税 7 月 9 日, 国务院法制办就一系列广告规范征求意见除了广告语言文字管理暂行规定 ( 修订稿 ) 外, 还针对房地产领域广告进行规范, 其中明确 : 房地产广告项目位置示意图比例要恰当不得含有办理户口就业升学事项的承诺等 2/16

3 215 年 7 月 7 月 9 日, 国土资源部宣布北京天津河北定州市等 33 个县级试点区域土改批复近日, 国土资源部宣布, 北京市大兴区天津市蓟县河北省定州市等 33 个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案已获农村土地制度改革工作领导小组批复, 农村土地改革试点工作正式进入全面启动阶段 7 月 16 日, 国家开发银行召开首场银行例行发布会相关人士表示面对严峻复杂的经济形势和艰巨繁重的稳增长任务, 国开行上半年发挥开发性金融优势, 聚焦国家战略重点, 新增发放本外币贷款超过 1.3 万亿元国开行也表示, 作为我国对外投融资合作主力银行, 该行不断加大力度, 全力服务一带一路战略, 支持一带一路涉及能源矿产交通基础设施产业园区装备制造农业等领域 7 月 16 日, 交通部举行例行新闻发布会通报 215 年上半年交通运行情况谈及京津冀交通一体化, 交通运输部综合规划司副司长张大为表示, 交通运输部联合国家发改委编制完成了京津冀协同发展交通一体化规划, 目前已经由两家部委联合上报国务院, 近期即将印发 7 月 22 日, 央行发布 215 年上半年金融机构贷款投向统计报告 215 年 6 月末, 金融机构人民币各项贷款余额万亿元, 同比增长 13.4%, 增速比上季末低.6 个百分点 ; 1-6 月份增加 6.56 万亿元, 同比多增 5371 亿元 7 月 24 日, 住建部宣布下调中央国家机关住房公积金贷款利率调整后,1-5 年期, 由 3.25% 降低到 3.%;5-3 年期, 由 3.75% 降低到 3.5% 216 年 1 月 1 日开始, 执行调整后的个人住房公积金贷款档次利率 7 月 26 日, 房地产税初案已有目前流出为非正式消息就日前有媒体援引国内知名财富管理机构的理财师消息称, 房地产税立法的初稿已基本成形, 未来的房地产税主体税种或由房产税城镇土地使用税合并而成著名财经专家财政部财政科学研究所原所长贾康对观点地产新媒体称, 房地产税初案确实有, 但目前流出都是非正式信息 7 月 29 日, 国土部 : 加快处置闲置土地, 回收财政存量资金据国土部介绍, 今年将加快处置闲置土地, 及坚决回收财政存量资金对于未按要求交回财政存量资金, 及未存在土地闲置的将动真格于今年四季度适时组织检查和专项稽察, 视情况进一步采取扣减收回暂停安排中央预算内投资等措施予以警示和惩戒此外, 对于闲置土地, 国土资源部要求, 各派驻地方的国家土地督察局要在 7 月底前开展集中核查, 对发现的问题进行督促纠正, 并向地方人民政府提出限期处置意见 1 月底前, 对处置整改不力的地区, 要督促省级人民政府开展约谈问责 7 月 29 日, 楼继伟 : 落实好积极财政政策进一步规范地方政府债务管理楼继伟在全国财政工作视频会议上的讲话称, 要加大力度推进重大项目建设推进财政资金统筹使用以及降税清费力度, 还要加快政府和社会资本合作 (PPP) 模式的推广运用楼继伟表示, 下一步要统筹稳增长和防风险, 进一步规范地方政府债务管理抓紧推动融资平台公司市场化转型改造 ; 依法规范地方政府举债行为同时, 发挥好各类投资引导基金的作用设立各类投资引导基金, 创新运作方式, 有利于发挥财政资金的放大和撬动作用, 引导民间资本投入经济社会发展的关键领域和薄弱环节在深入推进财税体制改革方面, 全面推进预算公开, 完善政府预算体系, 实行中期财政规划管理, 改革和完善财政转移支付制度 ; 力争全面完成营改增改革, 推进消费税改革, 抓紧完善资源税制度, 积极推进落实税收法定原则 ; 研究完善中央和地方事权与支出责任划分 2.2 地方政策淮南买房政府补贴最高补助购房款 2.8% 7 月 24 日淮南市房产局出台了淮南市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见, 提出十五条意见, 旨在促进楼市稳健发展意见规定 : 在淮南首次购买 9 平方米及以下普通住房的, 由同级财政按购 3/16

4 面积 : 万平米市场月报合肥市场研究部 215 年 7 月房款的 1% 给予补助 ; 首次购买 9 平方米以上 144 平方米以下 ( 含 144 平方米 ) 普通住房的, 由同级财政按购房款的 2% 给予补助 ; 非首次购买 144 平方米以下 ( 含 144 平方米 ) 普通住房的, 由同级财政按购房款的 2.8% 给予补助 ; 购买 144 平方米以上商品住房的, 由同级财政按购房款的 2% 给予补助 ; 购房时已享受财政补助的不得重复享受意见对购买符合全装修标准商品住房的居民, 由同级财政给予 5 元 / 平方米的补贴此外, 淮南市职工连续缴存公积金 6 个月的, 即可申请公积金贷款, 且不受住房数户型面积和贷款次数的限制, 最低首付比例为 2% 对在城镇有稳定就业的农业转移人口, 连续缴存住房公积金满 6 个月的, 可申请住房公积金贷款公积金贷款最高额度提高到 5 万元点评 : 淮南市在上半年出台了一系列公积金政策后, 本次再度出来了购房补贴政策刺激购房者入市, 且此次加大了对非首次购房者购房补助力度, 旨在刺激更多改善型置业者入市 8 月 1 日起合肥两类地方税费改由国税局负责征收 7 月 27 日安徽商报记者从合肥市政府新闻发布会了解到, 从 8 月 1 号开始, 合肥地税局的部分地方税费征收将改由国税局负责据悉, 此次交由国税局代征的税费主要有城市维护建设税教育费附加地方教育附加和个人所得税, 涉及的纳税人包括零散税收纳税人 ( 个人 ) 和小规模纳税人此次由国税局代征地方税费的实行在门市上是安徽省第一家这样不仅能方便纳税人办税, 还能解决地方税收在一定程度上流失的问题合肥市地税局征管科技处处长安向法介绍, 推行委托代征是加强税收征管的一项重要举措, 有利于堵塞税收漏洞, 有效防止零星税款的流失相关纳税人在纳税过程中有任何疑问都可以拔打热线进行咨询 1. 一级市场 1.1 总体分析合肥土地市场供应成交走势年 7 月合肥市场有 6 宗商品房用地供应, 总供应面积为万平米, 环比上升 53.8%, 同比下降 64.3%; 成交 12 宗商品房用地, 总成交面积为 5.25 万平米, 环比下降 28.5%, 同比下降 14.3%; 总成交金额为 57.9 亿元 1.2 供应明细月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 215 年 7 月合肥房地产市场商品房用地供应一览表地块名称地块区域地块四至地块用途 215 年 1 月地块面积 ( 万平米 ) 215 年 2 月 215 年 3 月 215 年 4 月 215 年 5 月 215 年 6 月 215 年 7 月供应面积成交面积容积率出让时间截止时间 4/16

5 215 年 7 月肥西 [215]1 号肥西桃花镇翡翠路与天海路交口东北侧商务设施用地 /7/2 215/8/12 高新区 KP3-3 高新区东 : 地界南 : 合肥七中西 : 方兴大道北 : 云飞路商业居住 /7/2 215/7/28 滨湖区 BH214-5 滨湖区东 : 韶山路南 : 杭州路西 : 金斗路北 : 金斗路居住 /7/2 215/7/28 滨湖区 BH214-1 滨湖区东 : 徽州大道南 : 五矿用地西 : 煤监局用地北 : 杭州路商业 /7/2 215/7/28 N156 庐阳区东至 : 丽水路南至 : 凌湖路西至 : 蒙城北路北至 : 规划支路南侧红线居住 /7/2 215/7/28 庐江县 61# 庐江城东新区晨光路与冶山路 ( 原经四路 ) 交口东南角商业住宅 /7/3 215/7/ 成交明细地块名称地块区域地块用途 215 年 7 月合肥房地产市场商品房用地成交一览表地块面积 ( 万平米 ) 楼板价 ( 元 / 平米 ) 成交金额 ( 万元 ) 竞得人成交日期 CF2154 长丰商务设施安徽长丰农村商业银行股份有限公司 215/7/24 FD15-6 肥东商业居住安徽瑞泰置业有限公司 215/7/1 FD15-7 肥东商业 ( 旅游用地 ) 合肥春博山庄旅游开发有限公司 215/7/24 E152 瑶海区商业合肥明志商业运营投资管理有限公司 215/7/1 KE2-2 高新区商业办公居住安徽新祥源房地产开发有限公司 215/7/1 XZQTD17 4 新站区医疗教育安徽医科大学 215/7/1 肥西 [215]9 号肥西商服 ( 旅馆用地 ) 肥西县飞龙大酒店有限公司 215/7/24 5/16

6 215 年 7 月 XZQTD17 6 新站区商住禹洲地产 ( 泉州 ) 有限公司 215/7/1 庐江县 5# 庐江商业服务设施用地安徽海洲置业投资有限公司 215/7/24 高新区 KP3-3 高新区商业居住安徽瑞泰置业有限公司 215/7/28 滨湖区 BH214-5 滨湖区居住安徽信达房地产开发有限公司 215/7/28 N156 庐阳区居住安徽皖投置业有限公司 215/7/28 7 月土地市场成交面积同比与环比都是下降的, 但成交总额和平均地价却都是上涨的, 且涨幅较大高新区滨湖区的楼面价记录再次刷新,28 日信达地产以 17 万元 / 亩竞得滨湖区 BH214-5 号地块, 总价 33.6 亿元, 楼板价 7292 元 / 平米, 加冕区域单价地王地价攀升走高趋势, 为未来合肥房价上涨埋下伏笔 2. 住宅市场 2.1 供应分析市区住宅批售数对比批售数数据来源: 世联数据平台 215 年 7 月, 合肥市区住宅类商品房新增数为 861, 环比上升 17.9%, 同比上升 113.2% 6/16

7 215 年 7 月合肥市区各区 15 年 7 月住宅批售数占比.% 7.4% 1.5% 8.8% 27.1% 9.1% 12.6% 18.3% 15.3% 经开区滨湖区瑶海区高新区政务区庐阳区包河区新站区蜀山区市区各区住宅批售数对比 6 月份 7 月份蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区 215 年 7 月合肥市区住宅类商品房新增 8429 九大区域中, 经开区新增数最多, 为 2184, 占全市新增数的 27.1%; 其次为滨湖区, 新增数 1476, 占全市的 18.3%; 瑶海区以 1231 的新增量位居第三, 占全市的 15.3%; 蜀山区无新增垫底 2.2 成交分析市区住宅成交数对比销售数年 7 月, 合肥市区住宅成交 8429, 环比上升 4.2%, 同比上升 15.% 另外, 长丰县成交了住宅类商品房 944 ; 肥西县成交了住宅类商品房 1656 ; 肥东县成交了住宅类商品房 573 7/16

8 215 年 7 月合肥市区各区 15 年 7 月住宅成交数占比 6.2% 3.4% 8.4% 23.5% 8.6% 9.1% 15.% 1.9% 14.8% 滨湖区庐阳区高新区瑶海区包河区经开区蜀山区政务区新站区市区各区住宅成交数对比 6 月份 7 月份蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区 215 年 7 月各区域的成交情况可以看到, 滨湖庐阳高新区成交量较为集中, 其中滨湖区成交 1982 排名第一, 占比 23.5%; 庐阳区成交 1262 位居第二, 占比 15.%; 高新区成交 1247 位居第三, 占比 14.8%, 新站区成交 286 垫底 7 月 9 大区域成交呈现四跌五涨态势, 滨湖区高新区蜀山区新站区环比有所下降, 跌幅最大为新站区, 跌幅为 3.8%; 其它五区呈上涨态势, 增幅最大的是庐阳区, 增幅为 38.8% 215 年 7 月合肥住宅成交排名 TOP2 楼盘一览表 ( 以销售数排名 ) 排名区域项目名称销售数销售面积 ( 平米 ) 销售金额 ( 万元 ) 销售均价 ( 元 / 平米 ) 1 庐阳区城市公馆北部组团北城世纪城滨湖区万达亲湖苑滨湖区东方蓝海瑶海区智慧公馆庐阳区森林城滨湖区五月花小区高新区海棠湾滨湖区湖滨公馆高新区航空新城包河区天御广场肥西县新都会中心 /16

9 成交均价 ( 元 ) 市场月报合肥市场研究部 215 年 7 月 13 滨湖区佳源都市小区肥西县翡翠蓝湾 ( 和园 ) 肥东县文一名都西南组团禹洲翡翠湖郡高新区御景城滨湖区宝能城政务区名门首府邸蜀山区青秀城月住宅成交前 2 名楼盘共计成交 4456, 排名前三的分别为城市公馆北城世纪城万达亲湖苑市区各区住宅成交均价对比 6 月份 7 月份蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区 215 年 7 月合肥市区住宅区属的成交均价中可以看到,9 大区域成交均价呈现三降六升的态势, 经开蜀山包河区 3 区有所下跌, 跌幅最大为包河区, 跌幅为 1.6%; 另外六区呈上涨态势, 其中瑶海区增幅度最大, 增幅为 13.7% 元 / 平米市区月度住宅成交均价对比成交均价数据来源: 世联数据平台 215 年 7 月, 合肥市区住宅成交均价为 8762 元 / 平米, 环比上升 6.3%, 同比上涨 11.7% 另外, 长丰县成交均价为 597 元 / 平米 ; 肥西县成交均价为 6989 元 / 平米 ; 肥东县成交均价为 648 元 / 平米 7 月受多个品质高端盘热销影响, 合肥市区成交均价再度上扬, 突破 87 元 / 平米 2.3 供销对比分析 9/16

10 可售数去化时间 ( 月 ) 市场月报合肥市场研究部 215 年 7 月住宅批售 / 成交数对比新增数销售数月份新增住宅类商品房 861, 全市住宅类商品房销售数 8429, 供销比为.96: 各区住宅批售 / 成交数对比新增数销售数蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区 7 月的区域供销情况来看, 有 3 区供应大于成交, 分别为经开区政务区瑶海区, 其中经开区供销比最大, 为 3.:1; 其他 6 区为供应小于成交, 其中蜀山区新增量为 2.4 库存量分析合肥市区住宅存量与去化时间走势可售数去化周期年 7 月 214 年 9 月 214 年 11 月 215 年 1 月 215 年 3 月 215 年 5 月 215 年 7 月根据世联数据平台显示, 截止到 215 年 7 月底, 合肥共剩余住宅可售数 3599 按照近 12 个月平均去化数 7294 来计算, 则当前可售数去化时间为 4.2 个月连续三个月合肥市住宅供应小于成交, 使得 7 月库存量持续下滑 1/16

11 215 年 7 月 215 年 7 月各区库存量及去化周期 1 1. 库存数去化周期蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区. 截止到 215 年 7 月底, 合肥市区库存呈现 2 升 7 降的态势, 除经开区与政务区有所上升, 其他 7 区均呈现不同程度的下降 9 区中库存量最大的区域仍为滨湖区, 库存量为 6138, 去化周期为 3.64 个月 ; 库存量最低的为新站区, 库存量为 992, 去化周期为 3.2 个月另外, 长丰县可售住宅类商品房 1467 ( 其中北部组团 ), 肥西县可售住宅内商品房 9272 ( 其中西南组团 5154 ), 肥东县可售住宅类商品房商业市场分析商业成交数对比销售数年 7 月, 合肥商业成交 658, 环比下降 84.1%, 同比下降 57.6% 7 月全市销售量大幅度下滑, 其主要受新站区京商商贸城成交量大幅减少影响, 使得该月商业成交下滑明显 11/16

12 215 年 7 月各区商业成交数对比 6 月份 7 月份蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区 215 年 7 月份期间合肥市商业的区属销售中可以看到, 新站区以 145 的成交量排名第一, 瑶海区成交 118 排名第二, 滨湖区成交 113 排名第三, 经开区成交 12 垫底 215 年 7 月合肥商业成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 以销售数排名 ) 排名区域项目名称销售数 1 新站区京商商贸城瑶海区恒大广场 82 3 包河区南翔汽车城 45 4 滨湖区恒大中心 44 5 蜀山区赛亚商业广场 B#C# 楼 37 6 蜀山区易居同辉南苑 2 7 包河区大宁缤购商业广场 2 8 高新区砂之船艺术商业广场 17 9 政务区天珑广场 16 1 瑶海区合肥瑶海万达广场 15 7 月商业成交前 1 名楼盘共计成交 424, 排名前三的分别为新站区的京商商贸城瑶海区的恒大广场包河区的南翔汽车城 4. 办公市场分析办公成交数对比销售数年 7 月, 合肥办公成交 732, 环比上升 1.1%, 同比上升 26.2% 7 月成交量出现小幅上涨, 合肥办公销售量连续四月超 7 12/16

13 215 年 7 月份各区办公成交数对比 6 月份 7 月份蜀山区庐阳区包河区瑶海区高新区经开区政务区新站区滨湖区 215 年 7 月份期间合肥市办公的区属销售中可以看到, 滨湖区以 196 的成交量排名第一, 蜀山区成交 155 排名第二, 包河区成交 129 排名第三, 庐阳区无成交垫底 215 年 7 月合肥办公成交排名 TOP1 楼盘一览表 ( 以销售数排名 ) 排名区域项目名称销售数 1 滨湖区万达茂中心 11 2 包河区洪瑞商业中心 57 3 蜀山区天玥中心 54 4 包河区金中环广场 46 5 滨湖区千城商业广场 38 6 蜀山区沃野花园 28 7 蜀山区印象西湖花园 27 8 新站区京商商贸城 26 9 新站区天街商业中心 25 1 瑶海区合肥瑶海万达广场 21 7 月办公成交前 1 名楼盘共计成交 432, 排名前三的分别为滨湖区的万达茂中心包河区的洪瑞商业中心蜀山区的天玥中心其中万达茂中心的成交量遥遥领先, 在成交量前十中占比接近 4 成 13/16

14 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周世联成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 27 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 29 年 17 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商经 2 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 15 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 6 万个家庭实现置业梦想!213 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 214 年, 世联正式更名为深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称世联行世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问金融物管等多项业务为一体的服务平台为客户提供一站式平台化交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问资产管理销售金融估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 228 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 547 号深圳发展银行大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :5181 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 :5162 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 31 电话 : 传真 : 邮编 :528 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 :516 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 122 室电话 : 传真 : 邮编 :51915 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 8 号顺天国际财富大厦 365 号电话 : 传真 : 邮编 :415 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 191 室电话 : 传真 : 邮编 :452 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座单元电话 : 传真 : 邮编 :52371 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 :3338 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 3 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 :53 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 2-9 单元电话 : 传真 : 邮编 :36112 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 4-5 单元电话 : 传真 : 邮编 :351 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 :55 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 :27 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :317 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

15 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 122 室电话 : 传真 : 邮编 :3151 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :2331 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 :21 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 1 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 :2141 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 :21317 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 91 室电话 : 传真 : 邮编 :226 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 :221 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 :122 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 1 层电话 : 传真 : 邮编 :342 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 75 号和信商座 18 层 186 电话 : 传真 : 邮编 :36 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 :5 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 :7175 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 122 室电话 : 传真 : 邮编 :1161 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 168 室电话 : 传真 : 邮编 :114 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 788 号伟峰国际室电话 : 传真 : 邮编 :1322 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 56 室电话 : 传真 : 邮编 :15 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 :415 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 :6141 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 :2513 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 1 楼电话 : 传真 : 邮编 :26671 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 :51848 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

16 市场周报深圳市场研究部 211 年第 9 周免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为如需引用, 请增加由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准的提示本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意任何人使用本报告, 视为同意以上申明 16/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有

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218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 第 37 周 : 一手量价均降, 二手成交量上升 218 年第 37 周 218.9.1-218.9.16 深圳 / 市场周报第 37 周 218 年 9 月 1 日 218 年 9 月 16 日, 深圳无新增用地, 无土地成交第 37 周, 全市无新增预售项目第 37 周, 深圳一手住宅市场共成交 551, 成交面积 5.385