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1 佛山 / 市场周报 第 18 周 土地市场表现平静住宅成交持续下滑 2019 年第 18 周 (2019 年 4 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 ), 佛山一手住宅共成交 3215 套, 较上周减少 597 套, 环比下跌 15.66%, 总成交面积 万m2, 环比下跌 25.33% 一周市场总结, 土地市场成交表现冷清, 但供应有所加快 佛山五区新增商品房 3246 套, 面积 万平米 ; 其中住宅有 1868 套, 面积 万平米 住宅市场方面, 佛山成交表现持续降温, 其中禅城区以 890 套占领成交首位, 而和三水区则位列第二 三位 ; 成交环比上来看, 除禅城区外, 其余四区成交均有不同程度的下跌, 其中禅城区上涨 9.80%, 而高明区跌幅为 33.52% 一 土地市场 1 土地供应 2019 年第 18 周 (2019 年 4 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 ), 上周佛山新增 3 宗用地挂牌, 其中两宗商住用地, 一宗工业用地 2019 年第 18 周佛山房地产市场土地供应一览表 宗地号 / 名称交易方式地块位置地块面积 ( 万平米 ) 容积率起始价 ( 万元 ) 地块用途竞拍日期 佛山市乐 TD2019(SD)W G0011 挂牌 从镇新桂路以西 创富二路南北两 商住 5 月 29 日 侧地块 TD2019(SD)X G0005 挂牌 佛山市乐从镇荷岳路以北 永兴道以东地块 商住 5 月 30 日 TD2019(GM) WG0014 挂牌 佛山市高明区杨和镇杨西大道以东 和佳路以北 工业 5 月 31 日 数据来源: 世联数据平台 2 土地成交 2019 年第 18 周 (2019 年 4 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 ), 佛山市无新增用地成交

2 2019 年第 18 周佛山房地产市场土地成交一览表 住宅 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积 ( 万平米 ) 容积率 总成交价 ( 万元 ) 竞配建面积 _ 平米 自持面积 _ 平米 竞买人 楼面地价 ( 元 / 平米 ) 地块 交易 用途 日期 数据来源: 世联数据平台 2019 年第 18 佛山房地产市场土地成交一览表 商业办公 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地价地块容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 2019 年第 18 周佛山房地产市场土地成交一览表 工业用地 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地价地块容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 2019 年第 18 周佛山房地产市场土地成交一览表 其他 宗地号 / 名称 地块位置 地块面积总成交价楼面地价地块容积率竞买人 ( 万平米 ) ( 万元 ) ( 元 / 平米 ) 用途 交易日期 数据来源: 世联数据平台 二 一手房市场 1 新增预售 2019 年第 18 周 (2019 年 4 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 ), 佛山五区新增商品房 3246 套, 面积 万平米 ; 其中住宅有 1868 套, 面积 万平米 2019 年第 18 周佛山房地产市场新增预售一览表 时间 名称 行政区 地址 用途 批售面积 ( 平米 ) 住宅商业其它 佛山市禅城区 新福港鼎汾江南路西禅城区峰华庭侧 魁奇路北 住宅 侧 五矿崇文禅城区景平路禅城区诚园 22 号 住宅 开发商佛山市新运泰房地产开发有限公司佛山市矿盛房地产开发有限公司

3 十里尚堤南苑 南海区 佛山市南海区里水镇沙涌社区居民委员会上沙涌路 37 号 商业 佛山市上港投资有限公司 容桂小黄圃居 佛山市顺德 容桂碧桂晴澜苑 委会太澳高速以东建业路以 住宅 区容桂土地发展有限公 北地块 司 凤起兰庭 佛山市北滘镇君兰居委会美的大道 11 号 住宅 佛山市益丰房产有限公司 佛山市 佛山市顺德 翰锦苑 杏坛镇德富路 住宅 区杏坛镇德 62 号 富路 62 号 佛山市 佛山 恒大江锦豪庭 杏坛镇德富路 63 号恒大江锦 住宅 恒昶房地产开发有限公 豪庭 司 佛山市 佛山 恒大江锦豪庭 杏坛镇德富路 64 号恒大江锦 商业 恒昶房地产开发有限公 豪庭 司 佛山市 佛山 恒大江锦豪庭 杏坛镇德富路 64 号恒大江锦 住宅 恒昶房地产开发有限公 豪庭 司 五沙珑滨熙园 佛山市大良街道办事处 住宅 佛山市凯模房地产开发有限公司 车创智谷广场 佛山市大良街道办事处 商业 佛山市车创置业有限公司 车创智谷 广场 佛山市 大良街道办事 处 商业 佛山市顺德 区车创置业 有限公司 佛山市高明区 佛山市高明 祥福楼高明区 荷城街道景华 住宅 / 其他 建业房地产 街 41 号 有限公司 中梁雅卓 院 高明区 佛山市高明区 荷城街道碧桂 路 159 号 住宅 佛山高明梁 盛置业有限 公司

4 御江南国际社区 三水区 佛山市三水区西南街道金泉大道 3 号 住宅 佛山市三水高富地产开发有限公司 佛山市三水区 佛山市三水 浅水南湾花园 三水区 云东海街道映海路 6 号浅水 住宅 融佳房地产开发有限公 南湾花园 司 奥悦豪庭三水区 佛山市三水区南山镇文裕路 2 号 住宅 / 商业 ( 商铺 ) 佛山市钧裕置业有限公司 旭辉汇金花园一期 三水区 佛山市三水区云东海街道鲁村路 18 号 住宅 / 商业 ( 商铺 ) 佛山市汇金恒天房地产开发有限公司 数据来源 : 世联数据平台 2 成交状况 2019 年第 18 周 (2019 年 4 月 29 日 2019 年 5 月 5 日 ), 佛山一手住宅共成交 3215 套, 较上周减少 597 套, 环比下跌 15.66%, 总成交面积 万m2, 环比下跌 25.33% 数据来源 : 世联数据平台 2019 年第 18 周, 佛山成交表现持续降温, 其中禅城区以 890 套占领成交首位, 而和三水区则位列第二 三位 ; 成交环比上来看, 除禅城区外, 其余四区成交均有不同程度的下跌, 其中禅城区上涨 9.80%, 而高明区跌幅为 33.52%

5 数据来源 : 世联数据平台 一周市场总结, 土地市场成交表现冷清, 但供应有所加快 佛山五区新增商品房 3246 套, 面积 万平米 ; 其中住宅有 1868 套, 面积 万平米 住宅市场方面, 佛山成交表现持续降温, 其中禅城区以 890 套占领成交首位, 而和三水区则位列第二 三位 ; 成交环比上来看, 除禅城区外, 其余四区成交均有不同程度的下跌, 其中禅城区上涨 9.80%, 而高明区跌幅为 33.52% 三 个盘成交情况 : 1 开盘情况 2019 年第 18 周佛山房地产市场开盘情况 区域 项目名称 开发商 推售楼栋 户型面积 销售情况 ( 销售率 ) 开盘时间 实收均价 南海区 恒大悦府 恒大地产 25 座 m2 总共推出 120 套, 当天去化约 93 套, 去化率 78% 4 月 30 日 整体均价 元 /m² ( 精装 ) 禅城区 花曼丽舍 东亚股份 9 10 座 m2 总共推出 136 套, 当天去化约 117 套, 去化率 86% 整体均价 元 /m² ( 毛坯 ) 三水区 金地艺境天成 金地 2 8 座 m2 总共推出 180 套, 当天去化约 68 套, 去化率 38% 2 座均价 7500 元 /m² ( 毛坯 ) 8 座均价 8500 元 /m² ( 精装 ) 南海区 广佛新世界花园洋房 新世界 45 座 m2 总共推出 40 套, 当天去化约 10 套, 去化率 25% 整体均价 元 /m² ( 精装 ) 南海区 鸿业畔湖居 佛山市鸿业房地产开发有限公司 5 座 m2 总共推出 64 套, 当天去化约 20 套, 去化率 31% 整体均价 元 /m² ( 毛坯 )

6 高明区 碧桂园联丰天汇湾 碧桂园 座 m2 总共推出 175 套, 当天去化约 80 套, 去化率 46% 整体均价 元 /m² ( 精装 ) 美的绿城凤起兰庭 佛山市益丰房产有限公司 16 座 m2 总共推出 50 套, 当天去化约 35 套, 去化率 70% 整体均价 元 /m² ( 毛坯 ) 美的合能桂畔君兰 美的 合能 6 7 座 m2 总共推出 128 套, 当天去化约 81 套, 去化率 63% 整体均价 元 /m² ( 精装 ) 数据来源 : 世联数据平台 2 成交排名 TOP10 楼盘 上周佛山五区住宅签约成交量排名 TOP10 的楼盘依次为 : 绿地未来城 碧桂园凤凰湾 保利天寰 碧桂园佛山双子星城 碧桂园翡翠湾 顺德未来城 保利诺丁山 合景新鸿基泷景 龙光碧桂园悦府和时代倾城 从区域分布来看, 上周前十中顺德有 3 个项目, 占比 34.53% 2019 年第 18 周佛山五区住宅网签排名 TOP10 楼盘一览表 排名排名区域网签套数网签面积销售均价 1 绿地未来城禅城区 碧桂园凤凰湾 保利天寰 碧桂园佛山双子星城三水区 碧桂园翡翠湾南海区 顺德未来城 保利诺丁山南海区 合景新鸿基泷景禅城区 龙光碧桂园悦府三水区 时代倾城三水区 三 一周要闻 : 南海新建住宅小区须配建电动汽车充电设施 数据来源 : 世联数据平台 从佛山市南海区住房城乡建设和水利局获悉, 关于贯彻落实 电动汽车充电基础设施建设技术规程 的实施 意见已发布 实施意见要求, 对新开发的住宅小区, 必须按要求配建电动汽车充电设施 电动汽车充电设施纳入 住宅小区竣工验收和物业承接查验的必要内容 由于配建比例由其他职能部门规定, 对于该配建多少比例的电动 汽车充电设施, 实施意见未明确 同时既有住宅建设电动汽车充电基础设施, 要坚持谁投资谁使用 谁使用谁维 护 谁维护谁负责 38 家上市佛企 2018 总营收突破 4000 亿元 截至目前, 佛山 38 家 AB 股上市企业 2018 年年报公布完毕 在已经公布 2018 年成绩单的佛山 38 家 AB 股 上市企业中, 总营收达到 亿元, 同比实现 7.7% 的增长 不过在企业整体经营压力加大背景下,38 家企业

7 整体净利润仅为 亿元, 对比 2017 年下降超 3 成 其中, 仅美的集团一家企业就实现归母净利润 亿 元, 美的集团一家企业净利润超 38 家上市佛企总和 五一小长假佛山旅游 揽金 亿元 5 月 5 日, 五一 期间, 佛山市 区文广旅体局周密统筹 精心策划推介我市文广旅体产品和品牌, 营造浓厚的节日氛围 各旅游景区精心开发 准备了丰富多彩的惠民服务 旅游产品和游乐项目 全市 五一 接待游客总人数 万人次, 按可比口径同比增长 10.36% 旅游总收入 亿元, 按可比口径同比增长 11.27%

8 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 世联行成立于 1993 年, 是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构 2007 年, 世联整体改制, 成立深圳世联地产顾问股份有限公司 2009 年 8 月 28 日, 世联在深圳证券交易所成功挂牌上市, 成为首家登陆 A 股的房地产综合服务提供商 经 20 年的发展, 世联成为全国性的房地产服务提供商, 超 名员工, 为近 2 万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务, 为 600 万个家庭实现置业梦想!2013 年, 世联以每天 8.2 亿的成交额, 成为境内代理销售额首破 3000 亿的房地产服务商, 在 13 个核心城市销售额也已超百亿, 并以市场份额 4.5% 的绝对优势领跑地产服务行业 2014 年, 世联正式更名为 深圳世联行地产顾问股份有限公司, 简称 世联行 世联行基于客户价值, 坚持轻资产服务品牌的固有形式, 不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量, 将公司单一互相分割的业务打造成多种业务交叉融合的一站式服务平台, 建立基于大数据和移动互联网的置业者服务系统 世联信贷互联网金融平台, 打造集顾问 金融 物管等多项业务为一体的服务平台 为客户提供一站式 平台化 交叉交互式的轻资产房地产服务 ( 包括顾问 资产管理 销售 金融 估价等服务 )! 深圳世联行地产顾问股份有限公司深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联行房产地经纪有限公司深圳市罗湖区深南东路 5047 号深圳发展银行大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 广州市世联房地产咨询有限公司广州市天河区珠江新城平云路广电平云广场 B 塔 11 楼电话 : 传真 : 邮编 : 佛山世联房地产顾问有限公司佛山市禅城区季华四路创意产业园 7 号楼 301 电话 : 传真 : 邮编 : 世联房地产咨询 ( 惠州 ) 有限公司惠州市惠城区江北沿江二路富力国际中心 21 楼 11 室电话 : 传真 : 邮编 : 珠海世联房地产咨询有限公司珠海市吉大海滨南路 47 号光大国际贸易中心 12 楼 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 长沙世联兴业房地产顾问有限公司长沙芙蓉中路二段 80 号顺天国际财富大厦 3605 号电话 : 传真 : 邮编 : 昆明世联卓群房地产经纪有限公司云南省昆明市五华区三市街柏联广场 A 栋 13 层电话 : 传真 : 郑州世联兴业房地产咨询有限公司郑州市金水区金水路 226 号楷林国际 19 楼 1910 室电话 : 传真 : 邮编 : 东莞世联地产顾问有限公司东莞市南城区元美路华凯广场 A 座 单元电话 : 传真 : 邮编 : 南昌世联置业有限公司南昌市红谷滩新区红谷中大道 1326 号江报传媒大厦五层西南单元电话 : 传真 : 邮编 : 南宁世联房地产咨询有限公司南宁市青秀区金湖路 59 号地王国际商会中心 30 楼 C-D 座电话 : 传真 : 邮编 : 厦门世联兴业房地产顾问有限公司福建省厦门市思明区莲岳路 1 号磐基中心商务楼 8 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 福州世联房地产顾问有限公司福州市五四路 158 号环球广场 A 区 19 楼 单元电话 : 传真 : 邮编 : 贵阳世联房地产顾问有限公司贵阳市南明区新华路富中国际广场 16E 电话 : 传真 : 邮编 : 上海世联房地产顾问有限公司上海市闸北区天目西路 218 号嘉里不夜城第一座 38F 电话 : 传真 : 邮编 : 杭州世联房地产咨询有限公司杭州市天目山路 294 号杭钢冶金科技大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 武汉世联兴业房地产顾问有限公司武汉市江汉区建设大道 847 号瑞通广场 B 座 19 层及 21 层电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

9 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 宁波世联房地产咨询有限公司宁波市海曙区和义路万豪中心 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 合肥世联投资咨询有限公司合肥市政务区东流路 999 号新城国际 B 座 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 南京世联兴业房地产投资咨询有限公司南京市白下区汉中路 1 号国际金融中心 16 楼 A 座电话 : 传真 : 邮编 : 深圳世联房地产顾问无锡有限公司无锡市中山路 359 号东方广场 B 座 10 楼 B 电话 : 传真 : 邮编 : 常州世联房地产咨询有限公司常州市天宁区关河东路 66 号九州环宇大厦 1515 室电话 : 传真 : 邮编 : 南通世联兴业房地产顾问有限公司江苏省南通市崇川区工农路 111 号华辰大厦 A 座 901 室电话 : 传真 : 邮编 : 徐州世联房地产顾问有限公司徐州市鼓楼区民主北路 68 号创意 68 园 V8 号楼 3 层电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司北京市朝阳区建国门外大街甲 6 号中环世贸 C 座 6-7 层电话 : 传真 : 邮编 : 天津世联兴业房地产咨询有限公司天津市和平区解放北路 188 号信达广场 10 层电话 : 传真 : 邮编 : 太原世联卓群房地产顾问有限公司太原市长风街 705 号和信商座 18 层 1806 电话 : 传真 : 邮编 : 石家庄世联卓群房地产咨询有限公司石家庄市裕华区槐安东路万达广场 5A 写字楼 7 层电话 : 传真 : 邮编 : 西安世联投资咨询有限公司西安市科技路 33 号高新国际商务中心 32 层电话 : 传真 : 邮编 : 大连世联兴业房地产顾问有限公司大连市中山区中山路 136 号希望大厦 1202 室电话 : 传真 : 邮编 : 沈阳世联兴业房地产顾问有限公司沈阳市和平区和平北大街 69 号总统大厦 C 座 16 层 1608 室电话 : 传真 : 邮编 : 长春世联兴业房地产咨询有限公司长春市南关区人民大街 7088 号伟峰国际 室电话 : 传真 : 邮编 : 北京世联房地产顾问有限公司哈尔滨分公司哈尔滨市南岗区长江路 157 号盟科汇 A 区 506 室电话 : 传真 : 邮编 : 成都世联兴业房地产顾问有限公司成都武侯区人民南路三段 2 号汇日央扩国际广场 18 楼电话 : 传真 : 邮编 : 重庆纬联地产顾问有限公司重庆市渝中区中山三路 131 号希尔顿商厦 31 楼电话 : 传真 : 邮编 : 四川嘉联兴业地产顾问有限公司成都市人民南路四段 27 号商鼎国际 1 栋 B 座 17 楼电话 : 传真 : 邮编 : 山东世联怡高物业顾问有限公司济南市历下区经十路 9777 号国奥城 2 号写字楼 17 层电话 : 传真 : 邮编 : 青岛雅园物业管理有限公司青岛市市南区南京路 8 号府都大厦 10 楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市盛泽融资担保有限责任公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳盛泽按揭代理有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : 深圳市世联小额贷款有限公司深圳市福田区福华一路免税商务大厦四楼电话 : 传真 : 邮编 : / 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved

10 市场周报 深圳市场研究部 2011 年 第 9 周 免责申明本报告仅作提供资料之用, 属于非盈利性的市场信息交流行为 如需引用, 请增加 由于统计时间和口径的差异, 可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形, 最终以政府部门权威数据为准 的提示 本公司力求报告内容准确完整, 但不对因使用本报告而产生的任何后果承担法律责任 本报告的版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有, 如需引用和转载, 需征得版权所有者的同意 任何人使用本报告, 视为同意以上申明 10/ 深圳世联地产顾问股份有限公司版权所有 Copyright 2010 WORLDUNION All Rights Reserved