主动公开

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棚季苗
7 years ago
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1 主动公开 SSFG 佛山市三水区人民政府办公室文件三府办号佛山市三水区人民政府办公室关于印发佛山市三水区住房保障租赁补贴实施办法的通知各镇政府 ( 街道办事处 ), 区政府各单位, 中央省市驻三水单位 : 佛山市三水区住房保障租赁补贴实施办法已经 2016 年 8 月 30 日十五届 50 次区政府常务会议审议通过, 现印发给你们, 请认真贯彻执行执行中遇到的问题请径向区国土城建水务局反映, 联系电话 : 佛山市三水区人民政府办公室 2016 年 8 月 31 日 1

2 佛山市三水区住房保障租赁补贴实施办法第一章总则第一条为进一步加大住房保障力度, 加快推进住房保障货币化改革, 根据广东省城镇住房保障办法 ( 广东省人民政府令第 181 号 ) 关于调整 2016 年公共租赁住房筹集计划的通知 ( 建办保函号 ) 转发广东省住房和城乡建设厅关于印发关于推进住房保障货币化改革的指导意见的通知 ( 佛建管函号 ) 佛山市三水区保障性住房管理实施细则 ( 三府办号文印发 ) 等有关规定, 结合我区实际, 制定本实施办法第二条本实施办法所称住房保障货币化, 是指政府通过直接提供资金补贴贷款贴息租房券等货币化形式, 支持住房保障对象在市场上购买或租赁住房的保障模式从 2016 年开始, 我区停止新建公共租赁住房, 住房保障对象的保障从原来以实物分配为主转为以发放租赁补贴为主第三条住房保障货币化以改善城镇中等偏下和低收入家庭非本区户籍家庭以及其它政策规定的保障人群的居住条件为主要目标, 逐步提高货币化保障比重, 建立多层次的住房保障体系和多种形式的货币化住房保障模式第四条租赁补贴遵循分档补助适度调整定期复核的原则 2

3 第五条区国土城建水务局负责统筹做好我区租赁补贴工作, 按时完成上级下达的年度住房保障目标任务, 根据本地区实际情况, 适时调整申请条件, 逐步扩大保障范围区财政局区民政局区人力资源社保局区市场监督管理局区公安分局区地税局市公积金管理中心三水管理部等职能部门, 以及各镇政府 ( 街道办事处 ) 根据佛山市三水区保障性住房管理实施细则的有关规定, 依职能分工配合做好我区租赁补贴申请审核发放年审等工作第二章资金来源及保障对象第六条租赁补贴的资金来源 : 用于发放租赁补贴的资金由区财政及上级划拨的保障性住房专项资金解决第七条租赁补贴的保障对象为 : 本区城镇户籍的中低收入家庭以及非本区户籍的家庭保障对象可在全年工作日内向所在的社区居委会或镇 ( 街道 ) 行政服务中心提出租赁补贴申请 ( 一 ) 具有本区城镇户籍的家庭或达到积分入户条件并已申领入户卡的异地务工人员, 同时符合以下条件的可以申请租赁补贴 : 1. 申请人及其家庭成员必须在本市工作 ( 未成年人除外 ); 2. 申请人及其家庭成员人均可支配收入低于上一年度本区城镇人均可支配收入, 且没有购买机动车辆 ( 二轮摩托车和三轮机动车除外 ) 没有在工商部门注册登记成立公司( 中心 ) 企业 3

4 等记录 ( 个体工商户除外 ); 3. 申请人及其家庭成员在佛山市范围内没有自有住房或虽有自有住房, 但人均住房建筑面积在 15 平方米以下 ; 符合上述条件的, 截至申请之日年满 30 周岁以上的单身人士 ( 含离异丧偶 ), 或三代共同居住家庭的已婚二代及其子女, 可视为一个家庭, 单独提出申请年满 18 周岁的孤儿具有民事行为能力的也可以单独提出申请符合上述条件, 家庭成员中有非本区户籍的, 经查为共同居住的, 也可以作为共同申请人 ( 二 ) 非本区户籍的家庭, 申请人及其家庭成员 ( 未成年人除外 ) 在本区有稳定职业并连续全额缴纳社会保险费满 3 年, 人均可支配收入低于上一年度本区城镇人均可支配收入, 没有购买机动车辆 ( 二轮摩托车和三轮机动车除外 ) 没有在工商部门注册登记成立公司 ( 中心 ) 企业等记录( 个体工商户除外 ), 在佛山市范围内没有自有住房, 同时符合以上条件的可以申请租赁补贴第八条租赁补贴只向符合条件的在市场租赁住房的城镇中低收入家庭以及符合条件的非本区户籍家庭发放, 已经享受政府投资运营的公共租赁住房 ( 含廉租房 ) 承租家庭不再发放租赁补贴第三章租赁补贴保障标准及申领流程第九条租赁补贴标准按保障家庭的住房收入人口等情 4

5 况实行差别化计算补贴标准实行动态化管理, 区国土城建水务局根据市场平均租金水平及保障家庭的经济承受能力等因素进行调整, 报区政府批准后公布执行租赁补贴根据申请人提交的房屋租赁合同约定的房屋租金封顶, 如果按照租赁补贴公式计算得出的补贴金额高于实际支付的房屋租金的, 多出的金额不予发放 ( 一 ) 租赁补贴人均住房保障面积标准为建筑面积 ( 下同 ) 15 平方米, 一个家庭最高保障到 60 平方米 ( 二 ) 租赁补贴标准为每人每月每平方米 14 元, 一个家庭最高补贴租金为 840 元 / 月 ( 三 ) 保障人口数按申请家庭人数计算 1 人户按 1.5 人计算,2 3 人户按实际人数计算,4 人以上按 4 人计算 ( 四 ) 分档次补贴结合家庭年人均可支配收入水平, 分 6 个档次进行租赁租金补贴, 按 50% 至 100% 的比例计算租金金额具体标准如下 : 序号租金补贴档次补贴比例 1 上年度人均可支配收入水平的 0.9 倍至 1 倍 ( 含 1 倍 ) 50% 2 上年度人均可支配收入水平的 0.8 倍至 0.9 倍 ( 含 0.9 倍 ) 60% 3 上年度人均可支配收入水平的 0.7 倍至 0.8 倍 ( 含 0.8 倍 ) 70% 4 上年度人均可支配收入水平的 0.6 倍至 0.7 倍 (0.7 倍 ) 80% 5 上年度人均可支配收入水平的 0.5 倍至 0.6 倍 ( 含 0.6 倍 ) 90% 6 上年度人均可支配收入水平的 0.5 倍以下 ( 含 0.5 倍 ) 100% 5

6 注 : 表中年人均可支配收入水平以区发展规划统计局 ( 发改统计 ) 公布的城镇上年度人均可支配收入水平为准 ( 五 ) 租赁补贴计算公式为 : 月租赁补贴金额 =( 人均住房保障面积标准 - 人均自有产权居住面积 ) 每平方米租赁补贴标准保障人口数补贴比例第十条租赁补贴申领流程 ( 一 ) 对经审核符合保障条件公示 20 天后, 对公示无异议或异议不成立的, 由区国土城建水务局最终确认申请对象保障资格, 并向申请人发出租赁补贴资格认定通知书认定不符合条件的, 区国土城建水务局向申请对象出具不符合申请条件的书面通知 ( 二 ) 区国土城建水务局在发出租赁补贴资格认定通知书后的 10 个工作日内, 获得保障资格的申请人应当提交签订的房屋租赁合同及个人银行账户 ( 复印件 ), 租住政府公房的除上述资料外还需提交退出公房证明, 区国土城建水务局对申请人提交的材料复核合格后, 与申请人签订租赁补贴发放确认书 ( 三 ) 区国土城建水务局在签订租赁补贴发放确认书的次月, 将租赁补贴委托银行直接划入申请人的个人银行账户, 租赁补贴每季度发放一次 ( 四 ) 住房租赁补贴的发放时间为从签订租赁补贴发放确认书的次月起, 至不再符合保障条件当月止或者分配了公共租赁住房当月止 6

7 第十一条正在领取租赁补贴的保障对象, 如果需要租住公共租赁住房的, 可以向区国土城建水务局提出申请, 在有空置房源的情况下, 可根据实际情况安排公共租赁住房成功申请公共租赁住房的保障对象, 从分配住房当月起停止发放租赁补贴第四章退出及监督管理第十二条租赁补贴实行年审制每年 12 月份对已发放租赁补贴家庭的住房收入人口户口是否购买四轮机动车等情况进行年审领取租赁补贴的家庭按要求提交年审资料由区国土城建水务局会同区民政局区人力资源社保局区公安分局区市场监督管理局区地税局市公积金管理中心三水管理部等有关单位, 按照佛山市三水区保障性住房管理实施细则有关规定对上述情况进行年审, 经年审合格符合保障条件的, 重新计算租赁补贴并发放第十三条保障对象原租房为政府公房的, 在取得租赁补贴保障资格后, 应当在规定的时间内及时腾退, 由房屋管理单位收回不在规定时间内腾退的, 取消租赁补贴保障资格第十四条在发放租赁补贴过程中, 如发现补贴对象不再符合保障条件的, 立即停止发放租赁补贴并取消保障资格第十五条各镇政府 ( 街道办事处 ) 和社区居委会对租赁补贴保障对象的实际居住情况进行不定期抽查, 对以不正当手段骗 7

8 取租赁补贴的申请人, 一经发现查实, 报区国土城建水务局取消其租赁补贴资格, 区国土城建水务局立即停止发放租赁补贴, 责令其限期退还违规领取的补贴资金, 并记入个人诚信记录,5 年内不再受理其住房保障申请第十六条建立投诉处理工作制度, 设立举报电话, 及时调查处理群众投诉举报问题, 确保住房保障租赁补贴这项利民措施真正落到实处第十七条对不如实申报家庭人口收入住房状况或者上报虚假资料的家庭, 一经发现, 将取消其保障资格, 依法收回已发放的补贴资金, 并记入个人诚信记录严禁工作人员弄虚作假, 虚报冒领如有违法违规行为, 将依法依规追究当事人的责任第五章附则第十八条本实施办法由区国土城建水务局负责解释, 执行期限暂定三年, 执行期限为 2016 年 9 月 1 日至 2019 年 8 月 31 日本办法关于补贴发放程序与佛山市三水区保障性住房管理实施细则第六章有关规定不一致的, 以本办法为准附件 :1. 租赁补贴资格认定通知书 2. 租赁补贴发放确认书 8

9 附件 1 租赁补贴资格认定通知书申请人 ( ): 你好, 你向所在居委递交了公共租赁住房申请表及相关证明资料, 经所在居委调查街道办初审以及我局和相关职能部门对你家庭成员 ( 个人 ) 的户籍工作收入住房车辆资产等情况进行联合审核, 经审核, 你家庭 ( 个人 ) 符合申请条件审查结果我局和你所在街道居委已于 XXXX 年 XX 月 XX 日同时通过网站或居委现场进行了公示 ( 我局公示网址 : /), 公示日期至 XX 月 XX 日, 请你收到本通知之日起 10 个工作日 ( 从年月日至年月日止 ) 内带上身份证原件和在本区有效的租住房屋的租赁合同 ( 复印件 ) 及开户名为申请人的建设银行账户 ( 复印件 ) 到所在居委会签订租赁补贴发放确认书 ( 租住公房的需提交退出公房证明 ), 逾期作放弃处理如有疑问可致电咨询, 联系电话 : 特此通知佛山市三水区国土城建和水务局城市拆迁和住房保障管理科年月日 9

10 附件 2 租赁补贴发放确认书申请人姓名 : ; 身份证号码 : ; 家庭自有产权住房人均面积 : m2 ; 家庭申请人数 : 人 ; 家庭年人均可支配收入为 : 元, 故补贴比例是 : 根据佛山市三水区住房保障租赁补贴实施办法规定的租赁补贴标准计算公式为 : 月租赁补贴金额 =( 人均住房保障面积标准 - 人均自有产权居住面积 ) 每平方米租赁补贴标准保障人口数补贴比例经计算得出你家庭每月可领取的租赁补贴金额为元, 房屋租赁合同租金为元, 实发租赁补贴金额为元在签订租赁补贴发放确认书的次月, 我局将租赁补贴委托银行直接划入你个人银行账户, 租赁补贴每季度发放一次本次发放的租赁补贴有效期从签订本确认书的次月起, 至不再符合住房保障条件当月止或者分配了公共租赁住房当月止申请人签名 : 发放单位 ( 盖章 ): 佛山市三水区国土城建和水务局 ( 指模 ) 城市拆迁和住房保障管理科年月日 10

12 抄送 : 区委各部委办, 区人大办, 区政协办, 区纪委机关, 区武装部, 区法院, 区检察院佛山市三水区人民政府办公室秘书科 2016 年 8 月 31 日印发

2. 达到积分制入户并已申领入户卡的异地务工人员家庭 ( 个人 ); 3. 在本区有稳定职业并从申请之日起之前连续全额缴纳社会保险满 3 年的非本区户籍家庭 ( 二 ) 上述申请对象的申请条件按照实施细则的规定执行, 具体见三水区公共租赁住房申请指南 ( 一二 ) ( 附件 1 2) 三

2. 达到积分制入户并已申领入户卡的异地务工人员家庭 ( 个人 ); 3. 在本区有稳定职业并从申请之日起之前连续全额缴纳社会保险满 3 年的非本区户籍家庭 ( 二 ) 上述申请对象的申请条件按照实施细则的规定执行, 具体见三水区公共租赁住房申请指南 ( 一二 ) ( 附件 1 2) 三佛山市三水区国土城建和水务局主动公开三建报 2015 27 号加急三水区 2015 年度开展公共租赁住房申请调查工作实施方案区有关单位, 各镇政府 ( 街道办事处 ): 根据我局报区政府待批的佛山市三水区保障性住房管理实施细则 ( 下称 : 实施细则 ) 修改稿的精神, 结合我区目前公共租赁住房 ( 下称 : 公租房 ) 的建设情况, 由我局牵头, 相关职能部门各镇政府 ( 街道办事处