新会东区学校

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2 投标文件否决性条款摘要 重要提示 : 本摘要是本招标文件 ( 含招标文件的澄清 修改 补充文件等 ) 中涉及的所有否决性条款的集中列示, 包括 : 招标文件规定的在开标会上当场宣布投标文件不予受理或为无效投标的情形, 初步评审 详细评审阶段发现重大偏差的情形 除出现本摘要集中列示的否决性条款规定的情形以外, 投标文件出现的其他任何情形均不得作否决处理 招标文件中有关否决性条款的阐述与本摘要所列内容不一致的, 以本摘要列示的内容为准 如招标人通过招标文件的澄清 修改 补充文件予以增加否决性条款的, 招标人应当重新编写本摘要内容, 将新增否决性条款列入本摘要, 并发布新的完整的 投标文件否决性条款摘要 否则, 增加的否决性条款无效 评标委员会应将在初步评审阶段和详细评审阶段发现的投标文件中的重大偏差情况列入评标报告中的 否决投标情况说明, 对该投标文件作否决处理 一 在开标会上, 判定投标文件不予受理或为无效投标的情形 ( 由招标人负责判定 ): ( 一 ) 判定投标文件不予受理的情形 : 1 未按招标文件规定办理投标报名手续的; 2 投标文件在投标截止时间以后送达或者未送达指定地点; 3 投标人的法定代表人或委托代理人 项目负责人未按时到达开标现场; 4 法定代表人参加开标会时, 未能当场递交法定代表人证明书或法定代表人证明书上未盖投标人的公章 ; 或法定代表人未当场出示身份证原件 ; 5 法定代表人不能到场而由委托代理人参加时, 未能当场递交法定代表人证明书或法人授权委托证明书 ; 或法定代表人证明书上未盖投标人公章 ; 或法人授权委托证明书上无法定代表人的签字 ( 或盖章 ) 或未加盖投标人的公章 ; 或委托的代理人未当场出示身份证原件 ; 6 项目负责人未按时参加开标会的; 项目负责人未提交其本人身份证及复印件 建造师注册证书 ( 持建造师注册证书的, 需提交原件及复印件 ; 持建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明的, 需提交其公开证明打印件, 并加盖单位公章 ); 7 投标文件外封套上载明的投标人名称与报名时登记的投标人名称不一致( 已在工商行政管理部门及建设行政主管部门办理了工商更名登记手续及相关证书更名手续的除外 ); 8 投标文件未按要求密封 标记的 9 不提交投标保证金的( 采用银行转账的, 开标时以江门市公共资源交易中心出具的到账名单为准 ) ( 二 ) 宣布投标文件为无效投标的情形 : 1 投标文件的装订不符合要求; 2 投标文件的份数不满足要求; 3 未在投标函上填写投标报价或投标文件中投标函以汉字形式( 大写金额 ) 记载的投标报价高于设计限额 注 : 投标文件出现上述情形在开标会上被宣布为无效投标后, 不再经评标委员会确认, 亦不进入评标程序, 该投标文件不予退回 二 初步评审阶段和详细评审阶段有下列情形之一的, 评标委员会应当否决其投标 : 1 有第二章 投标人须知 第 项规定的任何一种情形的 ; 2 投标人有以他人的名义投标 串通投标 弄虚作假或有其他违法行为的; 3 不按评标委员会要求澄清 说明或补正的; 4 在形式评审 资格评审( 适用于资格后审的 ) 响应性评审中, 评标委员会认定投标人的投标文件不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准的 ; 5 当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时, 其在投标文件中更新的资料, 未能通过资 1

3 格评审的 ( 适用于已进行资格预审 ); 6 未按要求在开标时提供有关资料的; 7 评标委员会认定投标人以低于成本报价竞标的; 8 投标报价高于招标文件设定的设计限额的; 9 投标人没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应的; 10 投标文件中拟投入本项目的项目负责人( 注册建造师 ) 信息核查不符合要求的 ; 11 投标人在江门市公共资源交易中心网站上报名时登记的项目经理 出席开标会议的项目经理 投标文件中拟派的项目经理三者不一致的 ; 12 投标文件中不提供人民检察院出具的本公司法定代表人及本工程项目经理此前 ( 从项目招标公告发出之日起计 ) 三年内无行贿犯罪记录查询结果告知函 ( 原件须放入正本 ) 或资料不符合要求的 ; 13 投标文件未加盖单位公章 未有法定代表人或者被授权人签名的; 14 评标委员会要求澄清 说明 补正, 投标人拒不进行澄清 说明 补正的 ; 或评标委员会根据评标办法对投标文件的计算错误进行修正后, 投标人不接受修正后的投标报价的 ; 15 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件的( 投标文件另有规定除外 ); 16 投标人需根据招标文件要求及有关建设规定对以下各点作出书面承诺 ( 承诺书须加盖单位公章, 未在投标文件中作出书面承诺的或书面承诺未盖公章或未按招标文件要求作出承诺的, 视为不响应招标文件实质性内容, 否决其投标 ): 17 投标人未在投标文件中按招标文件要求作出诚信承诺或未在诚信承诺书加盖单位公章的 ; 18 法律 法规 规章规定的其他情形 2

4 第一章招标公告 江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察设计施工总承包 1. 招标条件 招标公告 本招标项目江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察设计施工总承包已由江门高新技术产业开发区发展改革和统计局以高新发改统计 号批准建设, 招标人为江门市高新技术创业服务中心有限公司, 建设资金来自自筹, 项目出资比例为 100% 项目已具备招标条件, 现对该项目的勘察 设计 施工总承包进行公开招标 2. 项目概况与招标范围 建设规模 : 项目新建建筑物总面积 平方米, 其中包括 1# 厂房 平方米,2# 厂房 平方米,3# 厂房 ( 二期 )17965 平方米及室外场地配套等 项目估算总投资 : 万元, 其中建安工程概算费用 万元 总工期 : 不多于 300 日历天 ( 其中 :3# 厂房 ( 二期 ) 必须在 2018 年 9 月底前完工 ) 招标范围 : 勘察 设计 施工 招标内容 : 勘察 设计 施工一体化招标标段划分 : 公开招标建设地点 : 江门高新区工程质量要求 :(1) 勘察要求的质量标准 : 勘察成果满足有关现行勘察规范要求 (2) 设计要求的质量标准 : 符合 建设工程质量管理条例 及 建设工程勘察设计管理条例 等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章, 达到 2016 年版 建筑工程设计文件编制深度规定 及行业相关规范技术标准等要求 (3) 施工质量要求 : 一次性通过验收 ( 合格 ) 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察设计施工总承包要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 / ( 类似项目描述 ) 业绩, 并在人员 设备 资金等方面具有相应的能力 其中, 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册 ( 含临时 ) 建造师资格 ( 具备有效的安全生产考核合格证书 (B 证 ), 且未担任其他在建工程项目的项目经理 ) 本次招标要求投标人须同时具备主管部门核发的以下三类资质 : (1) 设计资质 : 须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级 ( 含 ) 以上资质 3

5 或工程设计建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业乙级 ( 含 ) 以上资质 ; (2) 勘察资质 : 须具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类 ( 岩土工程 )( 勘察 ) 乙级 ( 含 ) 以上资质 ; (3) 施工资质 : 须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质 项目总负责人 ( 注 : 项目总负责人即为施工项目经理, 联合体投标的由牵头人提供 ) 的资格要求 : 具有建筑工程专业二级或以上注册 ( 含临时 ) 建造师资格, 具备有效的安全生产考核合格证书 (B 证 ), 且不得担任其他在建工程项目的项目经理 设计负责人的资格要求 : 具备注册一级建筑师资格 勘察负责人的资格要求 : 具备注册土木 ( 岩土 ) 工程师资格 3.2 本次招标江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察设计施工总承包接受联合体投标 ; 联合体投标的, 应满足下列要求 :(1) 联合体成员家数应不超过 3 家 (2) 联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质 (3) 联合体各方应签订联合体投标协议书, 明确联合体牵头人和各方权利义务 (4) 联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程报名 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标, 但最多允许中标 1 个标段 ( 适用于分标段的招标项目 ) 3.4 根据 广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知 ( 粤建市 号 ) 要求, 省外建筑企业需在 进粤企业和人员诚信信息登记平台 录入相关信息并通过数据规范检查, 并在投标文件中提供相关信息 ( 网上公开信息打印件 ) 以备审查 资质审查方式 : 资格后审 4. 投标报名 凡有意参加投标者, 请于年月日 08 时 30 分至年月日 17 时 30 分 ( 北京时间, 下同 ), 在江门市公共资源交易中心网站上报名, 网址 : 投标报名 获取电子招标文件 缴纳投标保证金均通过电子交易系统网上办理, 具体操作办法详见 江门市公共资源交易平台投标企业操作手册 4.2 未办理 CA 锁的投标人 ( 如为联合体, 指联合体各方 ), 应按照 关于江门市公共资源交易网注册登记管理系统 ( 第一阶段 ) 上线运行的通知 的要求, 前往江门市公共资源交易中心办理 CA 锁 相关文件下载网址 : 江门市公共资源交易中心 ( 5. 招标文件的获取 5.1 凡通过上述报名者, 请于年月日 08 时 30 分至年月日 17 时 30 分, 4

6 通过网站获取招标文件等资料, 逾期不予受理 按规定获取招标文件的投标人, 视为完成投标 报名手续, 否则视为投标报名无效 6. 投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间, 下同 ) 为 年 月 日 9 时 30 分, 地 点为江门市公共资源交易中心 ( 江门市堤西路 88 号三楼 ) 6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件, 招标人不予受理 7. 其他要求 投标人提出问题的截止时间 : 年月日招标人澄清的时间 : 年月日前投标人要求澄清招标文件的截止时间 : 年月日投标人须知前附表 所述投标文件不得开启的时间 : 年月日 9 时 30 分踏勘现场时间 : / 招标预备会召开时间 : / 投标保证金到账截止时间 : 年月日 9 时 30 分 投标人近 / 年来 ( 自本项目招标公告发出之日起向前计算 ), 没有在工程建设过程中 因违反工程建设的法律 法规 规章 强制性标准 执业行为规范, 被县级以上建设行政主管 部门或其委托的执法监督机构查实作出行政处罚 投标人近 / 个月来 ( 自本项目招标公告发 出之日起向前计算 ), 没有在工程建设过程中因招投标 工程质量 安全生产及严重失约行为 受到县级以上建设行政主管部门通报批评 8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在广东省招标投标监管网 江门市公共资源交易中心网 民营经济报上 发布 招标公告内容以广东省招标投标监管网为准 9. 联系方式 招标人 : 江门市高新技术创业服务中心有限公司 招标代理机构 : 江门市新会区冈州工程建设 监理有限公司 联系人 : 林先生 联系人 : 余小姐 电话 : 电话 :

7 第二章投标人须知 投标人须知前附表 条款号条款名称编列内容 名称 : 江门市高新技术创业服务中心有限公司 招标人 招标代理机构 地址 : 广东省江门市金瓯路 288 号 联系人 : 林先生 电话 : 名称 : 江门市新会区冈州工程建设监理有限公司地址 : 江门市新会区会城镇启超大道 50 号 1 号楼 301 联系人 : 余小姐联系电话 : 项目名称 江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察设计 施工总承包 建设地点江门高新区 资金来源及比 例 自筹, 全部 资金落实情况已落实 包括但不限于以下内容 : 完成本项目的勘察 设计 ( 施工图设计 竣工图编制 施工配合 现场服务等相关服务 ) 施工 ( 工程施工范围包括工程图纸设计范围内的所有工程内容 ) 工程竣工验收一次性通过验收 ( 合格 ), 工程保修期内的缺陷修复和保修等工作 招标范围 主要建设内容包括 ( 但不限于 ): 土建工程 装饰装修工程 整个场地清淤 整个场地换填 软基处理工程 电气工程 防雷工程 给排水工程 ( 含室外给排水 ) 消防工程( 含水 电 气体灭火 ) 空调通风 ( 排烟工程 ) 网络工程 电话工程 闭路监控 停车场管理 电气火灾监控工程 防火门监控工程 消 6

8 防电源监控工程 防火卷帘 电梯工程 雨水回收工 程 园林绿化工程 ( 含运动球场 ) 等 工期 总工期不多于 300 日历天 ( 其中 :3# 厂房 ( 二期 ) 必 须在 2018 年 9 月底前完工 ) (1) 勘察要求的质量标准 : 勘察成果满足有关现行 勘察规范要求 (2) 设计要求的质量标准 : 符合 建 设工程质量管理条例 及 建设工程勘察设计管理条 质量标准投标人资质条 件 能力和信誉 例 等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章, 达到 2016 年版 建筑工程设计文件编制深度规定 及行业相关规范技术标准等要求 (3) 施工质量要求 : 一次性通过验收 ( 合格 ) 资质条件 : 本次招标要求投标人须同时具备主管部门核发的以下三类资质 : (1) 设计资质 : 须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级 ( 含 ) 以上资质或工程设计建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业乙级 ( 含 ) 以上资质 ; (2) 勘察资质 : 须具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类 ( 岩土工程 )( 勘察 ) 乙级 ( 含 ) 以上资质 ; (3) 施工资质 : 须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质 财务要求 :/ 设计业绩要求 :/ 施工业绩要求 :/ 信誉要求 :/ 项目总负责人 ( 注 : 项目总负责人即为施工项目经理, 联合体投标的由牵头人提供 ) 的资格要求 : 具有建筑工程二级或以上注册 ( 含临时 ) 建造师资格, 具备有效的安全生产考核合格证书 (B 证 ), 且不得担任其他在建工程项目的项目经理 设计负责人的资格要求 : 具备注册一级建筑师资格 勘察负责人的资格要求 : 须具备注册土木 ( 岩土 ) 工程师资格 项目管理机构其他人员 :/ 7

9 是否接受联合体投标费用承担和设计成果补偿 其他要求 :1 投标人( 如为联合体, 则指联合体牵头人 ) 在江门市公共资源交易中心网站上报名时登记的项目经理 出席开标会议的项目经理 投标文件中拟派的项目经理, 三者须一致 三者不一致的, 否决其投标 2 投标人( 如为联合体, 则指联合体各方 ) 提供人民检察院出具的投标人及其法定代表人和拟委派项目经理 设计负责人 勘察负责人此前 ( 从项目招标公告发出之日起计 ) 三年内无行贿犯罪记录查询结果告知函 ( 原件须放入正本 ) 如不能提供或资料不符合要求的, 否决其投标 ( 详见 关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知 ( 最高人民检察院 国家发展改革委 2015 年 5 月 8 日印发 ) 注 : 上述出具告知函人民检察院指本项目所在地 ( 江门市江海区 ) 人民检察院或者投标人注册地人民检察院, 查询回执日期应与本项目招标公告日期同日或在其之后 不接受 接受, 应满足下列要求 : (1) 联合体成员家数应不超过 3 家 (2) 联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质 (3) 联合体各方应签订联合体投标协议书, 明确联合体牵头人和各方权利义务 (4) 联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体在本工程报名 不补偿 补偿, 补偿标准 : 不组织 : 招标人不统一组织踏勘现场, 投标人应根据自身的需要自行对项目场地及周边环境进行详细的踏勘 考察, 踏勘 投标预备会 并充分考虑项目场地及周边环境对项目施工实施时可能存 在的影响及因此而可能会增加的施工成本 组织, 踏勘时间 : 踏勘集中地点 : 不召开 召开, 召开时间 : 投标人提出问 题的截止时间 召开地点 : 年月日前 ( 以发布的招标公告为准 ) 在投 标人提出问题 ( 质疑 异议 ) 的截止时间后, 招标人不再 8

10 受理投标人提出的问题 ( 质疑 异议 ) 招标人澄清的时间年月日前 ( 以发布的招标公告为准 ) 1.11 投标人拟分包的工 作 不允许 允许, 分包内容要求 : 对于非主体 非关键性工程, 需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施 分包金额要求 :/ 接受分包的第三人资质要求 :/ 1.12 偏离 不允许 允许, 允许偏离的内容 偏离范围和幅度 构成招标文件的其他资料投标人要求澄清招标文件的截止时间 / 年月日前 ( 以发布的招标公告为准 ) 在投标人要求澄清招标文件的截止时间后, 招标人不再受理投标人要求澄清的要求 投标截止时间 公告为准 ) 年月日 9 时 30 分 ( 以发布的招标 投标人确认收到招标文件澄清的时间投标人对招标文件提出异议的时间投标人确认收到招标文件修改的时间构成投标文件的资料 以招标人在交易平台发出澄清的文件时间为准年月日前, 在此时间后提出对招标文件有异议的不予受理 以招标人在交易平台发出修改文件的时间为准本项目投标文件由资格审查申请文件 技术标书 商务标书组成 其中 : 第一册 : 资格审查申请文件的主要内容 (1) 封面 ; (2) 目录 ; (3) 资格审查申请书 ; (4) 资格审查申请书附表 ; 1 投标申请人一般情况 9

11 2 拟派往本招标工程项目总负责人 设计负责人 勘察负责人 专职安全员简历及资格证明资料 3 专职安全员安全考核合格证书(C 类 ) 或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 4 投标人诚信承诺书 5 投标人( 如为联合体, 则指联合体各方 ) 提供人民检察院出具的投标人及其法定代表人和拟委派项目经理 设计负责人 勘察负责人此前 ( 从项目招标公告发出之日起计 ) 三年内无行贿犯罪记录查询结果告知函 ( 原件须放入正本 ) 如不能提供或资料不符合要求的, 否决其投标 ( 详见 关于在招标投标活动中全面开展行贿犯罪档案查询的通知 ( 最高人民检察院 国家发展改革委 2015 年 5 月 8 日印发 ) 6 进粤企业和人员信息登记网上公开信息打印件 ( 若为广东省外企业的须提供 ) 7 联合体协议书( 如有 ) 8 资格审查合格条件标准中其他要求提交的资料第二册 : 技术标的主要内容 ( 以 A3(420mm 297mm) 规格编排装订成册 ) 按评标办法的技术标的评审编制内容, 目录编排自定 第三册 : 商务标的主要内容 (1) 封面 ; (2) 目录 ; (3) 投标函 ; (4) 法定代表人身份证明书 投标文件签署授权委托书 ;( 若为联合体投标, 由牵头人提供即可 ); (5) 拟投入本工程的项目管理机构 ( 施工方及设计方的管理机构的分别填写 ); (6) 工程承诺书 ; 10

12 (7) 工程施工 设计业绩及证明资料 ; (8) 商务标书评审要求提交的其他资料 招标控制价为 万元, 其中 : 勘察部分招标控制价为 万元, 设计部分招标控制价为 万元, 施工建安部分招标控制价为 万元 投标时暂估价不得调整, 否则按废标处理 备注 : 1 投标报价不得高于招标控制价, 安全文明施工费 暂列金额及暂估价包含在施工建安部分招标控制价内, 投标总 招标控制价 价也必须包含该部分费用 投标报价的其 他要求及说明 2 本工程招标控制价是一个暂定数值, 只作为投标和评标参考, 实际合同金额 = 招标控制价 (1- 投标下浮率 ) 勘察部分 设计部分 施工建安部分投标下浮率必须为同一数值 3 本工程投标报价时采用下浮率报价方式, 投标人须报一个投标总价的下浮率 ( 下浮率保留小数后四位 ) 即 = 招标控制价 (1- 投标下浮率 ) 4 投标下浮率应 0 施工建安部分的投标报价, 投标人按要求报一不高于招标控制价的投标报价 投标有效期 90 天 投标保证金 投标保证金的形式 : 银行转账或银行保函 如投标人为组成联合体投标的, 投标保证金须由联合体牵头人递交 投标保证金的金额 : 捌拾万元递交方式 : 采用银行转账的按 关于江门公共资源 ( 房屋建筑和市政基础设施工程 ) 电子交易系统上线运行的通知 ( 江资交 [2015]22 号 ) 执行, 投标保证金必须由投标人的基本账户转出 ( 开标时以江门市公共资源交易中心出具的到账名单或投标人提供的投标保证金银行成功缴纳的到账回执为准 投标人在投标截止时间前必须自行核实投标保证金到账情况 )( 具体操作细则按江门市公共资源交易中心 江门公共资源交易平台投标企业操作手册 为准 ) 采用银行保函的, 开标时须提供银行保函原件 [ 银行保函应从其基本账户开户银行开具, 如银行保函不是从其基本帐 11

13 3.4.3 投标保证金退 还 户开户银行开具的, 则须由开具保函的银行提供从其基本 帐户转帐划付资金的收款凭证或收费凭证 ( 凭证须注明对 应的保函编号, 并在编号处加盖银行印章予以确认 )] 注 :(1) 投标保证金采用银行转账或开具银行保函的, 在 投标文件中提供投标人基本账户的开户许可证复印件并加 盖单位公章 ; 如采用银行保函的, 且银行保函不是从其基本 帐户开户银行开具的, 则须提供从其基本帐户转帐划付资 金的收款凭证或收费凭证复印件并加盖单位公章 投标保 证金由招标人在接收投标文件环节作形式查验 ( 是否已提 交投标保证金 ) 经查验不符合要求的, 招标人拒收或退 回投标文件 (2) 经评标委员会核查, 不符合招标文件要 求的否决其投标 (3) 投标有效期内招标人对投标人提供 的银行保函进行核查, 如发现有虚假须上报行政主管部门 处理 1 中标候选人情况公示完毕后 10 个工作日内, 除前 3 名中标候选人外, 向未中标的投标人退还投标保证金 2 招标人与中标人签订合同后 5 个工作日内, 向中标人和未中标的中标候选人退还投标保证金 近年财务状况 / 年, 指 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止 近年完成的类似项目近年发生的重大诉讼及仲裁情况是否允许递交备选投标方案签字或盖章要求 / 年, 指 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止 / 年, 指 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止 不允许 允许 1 招标文件 ( 投标文件格式 ) 中规定的需要加盖投标人公 章和经法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章的, 必 须按投标文件格式要求进行签字和盖章 若授权委托代理 人签字的, 应在投标文件中提交投标文件签署授权委托书 注 : 如果投标文件由委托代理人签署, 则投标人需提交附有 法定代表人身份证明的授权委托书, 授权委托书应按规定 的书面方式出具, 并由法定代表人和委托代理人亲笔签名, 不得使用印章 签名章或其他电子制版签名 经市级或以 上公证处对授权委托书中投标人法定代表人的签名 委托 代理人的签名 投标人的单位公章的真实性做出有效公证 后, 原件应装订在投标文件的正本之中 投标人无须再对 法定代表人身份证明进行公证 公证书出具的日期应与授 12

14 3.7.4 投标文件副本 份数 权委托书出具的日期同日或在其之后 如果由投标人的法定代表人亲自签署投标文件, 则不需提交授权委托书, 但应经市级或以上公证处对法定代表人身份证明中法定代表人的签名 投标人单位公章的真实性做出有效公证后, 将原件装订在投标文件的正本之中 公证书出具的日期应与法定代表人身份证明出具的日期同日或在其之后 2 投标人的投标报价文件须经本单位执业由住建部颁发的注册造价工程师签字及加盖造价工程师执业专用章 ; 委托造价咨询单位编制投标报价的应加盖受委托单位公章 受委托单位执业印章及其注册造价工程师执业专用章和签字, 同时提供 委托书 或 协议书 复印件和造价咨询单位的资质证书复印件 ( 加盖造价咨询单位公章 ) ( 本项目不适用 ) 3 如投标人为联合体投标的须签署联合体协议书, 联合体协议书须联合体各方均盖章 ; 投标文件内容中的 投标人 应填写联合体各方的单位全称 投标文件内容中的 加盖投标人公章 的由牵头人盖章 ( 法人证明及授权委托书除外 ), 投标文件内容中的 法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章的 由牵头人的法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章 ( 法人证明及授权委托书除外 ) 法人证明及授权委托书可由牵头人提供, 投标文件中由联合体成员提供的资料复印件可由牵头人盖章 4 副本可以是正本签字盖章后的复印件 资格审查申请文件正本份数为壹份, 副本为贰份 ; 投标文件技术标书正本份数为壹份, 副本为贰份 ; 投标文件商务标书正本份数为壹份, 副本为贰份 资格审查申请文件和投标文件商务标书统一采用 A4 页面, 装订要求 投标文件技术标书统一采用 A3 页面 资格审查申请文件 投标文件技术标书 商务标书的正本和副本应分别装订成 册 ( 左边装订 ), 并在封面右上角标明 正本 或 副本 投标文件的密 封要求 1 投标人应正确将资格审查申请文件和投标文件技术标书 商务标书的正本 副本 投标文件电子版光盘及网上公示内容电子版光盘分别单独密封包装, 共捌个密封袋, 由投标人自行采用结实的档案袋进行密封包装 ( 封口 13

15 处采用封条密封并加盖公章和法定代表人或其委托人签名或盖章 ), 并正确在包封袋右上角注明 正本 副本 字样 2 资格审查申请文件 投标文件技术标书 商务标书的包封面上应写明招标人名称 工程项目名称 投标人的名称 日期, 并加盖公章和法定代表人或其委托人签名或盖章 3 资格审查申请文件 投标文件技术标书 商务标书密封包装后, 应在封口的骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或其委托人签名或盖章, 并在适当位置写明封标日期 封套上应载明 的信息 招标人的地址 : 江门市江海区汇源街 1 号招标人名称 : 江门市高新技术创业服务中心有限公司投标文件类型 : 资格审查申请文件或商务标或技术标江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察设计施工总承包投标文件在年月日时分前不得开启 递交投标文件地点是否退还投标文件开标时间和地点 江门市公共资源交易中心开标厅 ( 地址 : 江门市堤西路 88 号 ) 否 是开标时间 : 同投标截止时间 ( 即年月日上午 9 时 30 分 )( 以发布的招标公告为准 ) 开标地点 : 江门市公共资源交易中心开标厅 ( 地址 : 江门市堤西路 88 号 ) (4) 密封情况检查 : 由投标人或其推举的代表检查投标文 5.2 开标程序 件的密封情况 (5) 开标顺序 : 按随机顺序开封 14

16 关于开标活动暂停 招标人应当执行连续开标的原则, 按开标程序中 规定的程序 内容 方法 标准完成全部开标工作 只有 5.3 开标特殊情况 的处置程序 发生不可抗力导致开标工作无法继续时, 开标活动方可暂 停 发生开标暂停情况时, 招标人应妥善保管好或封 存已接收的投标文件 修改或撤回通知 备选投标方案等 投标资料, 待不可抗力的影响结束且具备继续开标的条件 时, 由招标人继续开标 评标委员会的组建是否授权评标委员会确定中标人 评标委员会构成 :7 人, 其中招标人代表 1 人, 专家 6 人 ; 招标人代表资格条件 : 符合相关规定 评标专家确定方式 : 从依法成立的评标专家库随机抽取 是 否, 推荐的中标候选人数 : 3 履约担保的形式 : 银行转账或银行保函履约担保的金额 : 中标价的 5% 银行保函必须为广东省内的中国银行 建设银行 工商银 履约担保 行 农业银行或江门市行政区域内具有办理保函业务资格的其他商业银行提供 账户名 : 江门市高新技术创业服务中心有限公司开户行 : 中国建设银行股份有限公司江门高新科技支行账户 : 需要补充的其他内容 10 电子招标投标 否 是, 具体要求 : 10.1 词语定义 类似项目 类似项目是指 :/ 不良行为记录 不良行为记录是指 :/ 10.3 暗标 评审 15

17 施工组织设计以及技术文件是否采用 暗标 评审方式是否要求投标人在递交投标文件时, 同时递交投标文件电子版要求投标人在递交投标文件和投标文件电子版时, 另外递交 投标文件网上公示内容电子版 ( 详见江建函 号 ), 但不作为否决性条款 不采用 采用, 投标人应严格按照第八章 投标文件格式 中 施工组织设计以及技术文件 ( 技术暗标 ) 编制及装订要求 编制和装订施工组织设计 不要求 要求, 投标文件电子版内容 : 投标文件副本扫描件 投标文件电子版份数 : 1 份投标文件电子版形式 : 投标文件副本制作成 PDF 格式 ; 投标文件电子版密封方式 : 单独密封, 密封要求与投标文件的密封要求相同, 并在封套上标记 投标文件电子版 字样 投标文件网上公示内容电子版内容, 份数及要求 ( 不作为否决性条款 ): 内容 : 投标文件商务部分文件的所有内容, 包括报价清单 人员 业绩 奖项等资料, 涉及投标人商业秘密的报价清单除外, 人员身份证信息自行隐藏第 7-14 位数字, 用 * 号代替 份数 :1 份要求 : 将上述内容进行扫描, 扫描内容清晰可辨, 并以 PDF 格式制作成电子版文件, 刻录入光盘, 单独密封包装, 并在封套上标记项目名称 投标单位名称及 投标文件网上公示内容电子版 字样, 在投标文件递交截止时间之前与投标文件一并递交招标人 有下列情形之一的, 招标人将重新招标 : 11 重新招标投标人代表出席开 12 标会 (1) 投标截止时间止, 投标人少于 3 个的 ; (2) 经评审有效投标的投标人少于 3 个的 ; (3) 符合法律 法规的其他情形 按照本须知第 5.1 款的规定, 招标人邀请所有投标人参加开标会 投标人的法定代表人或其委托代理人 拟定本项目投标的项目经理应当按时参加开标会 法定代表人出席开标会的, 须向招标人提交法定代表人证明书 ; 委托代理人出席开标会的, 须向招标人提交法定代表人证明书 法定代表人授权委托书 ; 项目经理须向招标人提交其本人建造师注册证书 ( 或有效期内的临时建造师注册证书 ), 持建造师注册证 16

18 书的, 需提交原件及复印件 ; 持建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明的, 需提交其公开证明打印件, 并加盖单位公章 在招标人按开标程序进行点名时, 投标人的法定代表人或其委托代理人须回应确认 上述人员均须出示本人身份证原件及复印件 投标人如有不符合上述规定之一的, 招标人有权拒收或退回其投标文件 根据 广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备 13 案有关工作的通知 ( 粤建市 号 ) 规定, 广东省外企业已在 进 粤企业和人员诚信信息登记平台 录入相关信息并通过数据规范检查, 并 在投标文件中提供相关信息 ( 网上公开信息打印件 ) 以备审查 14 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 10 天内, 根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同并进场施工 中标人无正当理由拒签合同和进场施工的, 招标人取消其中标资格, 其投标保证金不予退还 ; 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 17

19 1. 总则 1.1 项目概况 根据 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 法规和规章的规定, 本招标项目已具备招标条件, 现对该项目设计施工进行总承包招标 招标人 : 见投标人须知前附表 招标代理机构 : 见投标人须知前附表 招标项目名称 : 见投标人须知前附表 项目建设地点 : 见投标人须知前附表 1.2 项目的资金来源和落实情况 资金来源及比例 : 见投标人须知前附表 资金落实情况 : 见投标人须知前附表 1.3 招标范围 计划工期和质量标准 招标范围 : 见投标人须知前附表 计划工期 : 见投标人须知前附表 质量标准 : 见投标人须知前附表 1.4 投标人资格要求 投标人应具备承担本招标项目资质条件 能力和信誉 (1) 资质要求 : 见投标人须知前附表 ; (2) 财务要求 : 见投标人须知前附表 ; (3) 业绩要求 : 见投标人须知前附表 ; (4) 信誉要求 : 见投标人须知前附表 ; (5) 项目总负责人的资格要求 : 具体要求见投标人须知前附表 ; (6) 设计负责人的资格要求 : 具体要求见投标人须知前附表 ; (7) 勘察负责人的资格要求 : 具体要求见投标人须知前附表 ; (8) 项目管理机构其他人员 : 见投标人须知前附表 ; (9) 其他要求 : 见投标人须知前附表 18

20 1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的, 除应符合本章第 项和投标人须知前附表的要求外, 还应遵守以下规定 : (1) 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书, 明确联合体牵头人和各方权利义务 ; (2) 由同一专业的单位组成的联合体, 按照资质等级较低的单位确定资质等级 ;( 注 : 联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的, 按照就低不就高的原则确定联合体的资质 不同专业分工由不同单位分别承担的, 按照各自的专业资质确定联合体的资质 ) (3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标 投标人不得存在下列情形之一 : (1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位 ); (2) 为招标项目前期工作提供咨询服务的 ; (3) 为本招标项目的监理人 ; (4) 为本招标项目的代建人 ; (5) 为本招标项目提供招标代理服务的 ; (6) 被责令停业的 ; (7) 被暂停或取消投标资格的 ; (8) 财产被接管或冻结的 ; (9) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 ; (10) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 ; (11) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 ; (12) 与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位, 不得同时参加本招标项目投标 1.5 费用承担和设计成果补偿 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的, 按投标人须知前附 表规定给予补偿, 并有权免费使用未中标人设计成果 1.6 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密, 否则应承 担相应的法律责任 19

21 1.7 语言文字 招标投标文件使用的语言文字为中文 专用术语使用外文的, 应附有中文注释 1.8 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 1.9 踏勘现场 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的, 招标人按投标人须知前附表规定的时间 地点组织投标人踏勘项目现场 投标人踏勘现场发生的费用自理 除招标人的原因外, 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况, 供投标人在编制投标文件时参考, 招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责 1.10 投标预备会 投标人须知前附表规定召开投标预备会的, 招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会, 澄清投标人提出的问题 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前, 以书面形式将提出的问题送达招标人, 以便招标人在会议期间澄清 投标预备会后, 招标人在投标人须知前附表规定的时间内, 将对投标人所提问题的澄清, 以书面形式通知所有购买招标文件的投标人 该澄清内容为招标文件的组成部分 1.11 分包 投标人须知前附表规定应当由分包人实施的非主体 非关键性工作, 投标人应当按照第五章 发包人要求 的规定提供分包人侯选名单及其相应资料 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体 非关键性工作进行分包的, 应符合投标人须知前附表规定的分包内容 分包金额和资质要求等限制性条件 20

22 1.12 偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的, 偏离应当符合招标文件规定的 偏离范围和幅度 2. 招标文件 2.1 招标文件的组成 本招标文件包括 : (1) 招标公告 ; (2) 投标人须知 ; (3) 评标办法 ; (4) 合同条款及格式 ; (5) 发包人要求 ; (6) 投标文件格式 根据本章第 1.10 款 第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清 修改, 构成招标文件的组成部分 2.2 招标文件的澄清 投标人的质疑 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容 如发现缺页或附件不全, 应及时向招标人提出, 以便补齐 如有疑问, 应在投标人须知前附表规定的时间前通过报名所在的电子招标投标平台, 要求招标人对招标文件予以澄清 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前以公开形式通过报名所在的电子招标投标平台通知所有招标文件收受人 ( 通知发出视为送达到各招标文件收受人 ), 但不指明澄清问题的来源 如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 15 天, 相应 延长投标截止时间 投标人应随时关注本项目报名所在的电子招标投标平台, 以便及 时收到有关信息 招标人通过报名所在的电子招标投标平台发出通知视为将招标文件的澄清送达到各招标文件收受人 投标人如不随时关注本项目报名所在的电子招标投标平台, 由此引起的后果由投标人负责 投标人对招标文件及随后收到的有关资料有质疑或异议的, 应当在投标截止时间 21

23 10 天前通过报名所在的电子招标投标平台向招标人提出 投标人提出问题 ( 质疑 异议 ) 要求澄清截止时间后, 招标人不再接受投标人 提出的问题 ( 质疑 异议 ) 要求澄清的要求 2.3 招标文件的修改 在投标截止时间 15 天前, 招标人可以修改招标文件, 并以公开形式通过报名所在的电子招标投标平台通知所有招标文件收受人 ( 通知发出视为送达到各招标文件收受人 ) 如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天, 相应延长投标截止时间 投标人应随时关注本项目报名所在的电子招标投标平台, 以便及时收到有关信息 招标人通过报名所在的电子招标投标平台发出通知视为将招标文件的澄清送达到各招标文件收受人 投标人如不随时关注本项目报名所在的电子招标投标平台, 由此引起的后果由投标人负责 3. 投标文件 3.1 投标文件的组成 投标文件应包括下列内容 : (1) 资格审查申请文件 ; (2) 商务标 ; (3) 技术标 具体内容见投标人须知前附表 3.2 投标报价 投标人应按第七章 投标文件格式 的要求填写价格清单 投标人应充分了解施工场地的位置 周边环境 道路 装卸 保管 安装限制以及影响投标报价的其他要素 投标人根据投标设计, 结合市场情况进行投标报价 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额, 应同时修改投标文件 价格清单 中的相应报价, 投标报价总额为各分项金额之和 此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求 招标人设有最高投标限价的, 投标人的投标报价不得超过最高投标限价, 最高投标 22

24 限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明 投标报价的其他要求及说明见投标人须知前附表 3.3 投标有效期 投标有效期见投标人须知前附表 在投标有效期内, 投标人撤销或修改其投标文件的, 应承担招标文件和法律规定的责任 出现特殊情况需要延长投标有效期的, 招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期 投标人同意延长的, 应相应延长其投标保证金的有效期, 但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 ; 投标人拒绝延长的, 其投标失效, 但投标人有权收回其投标保证金 3.4 投标保证金 投标人在递交投标文件的同时, 应按投标人须知前附表规定的金额 担保形式和第 七章 投标文件格式 规定的投标保证金格式递交投标保证金, 并作为其投标文件的组成部分 联合体投标的, 其投标保证金由牵头人递交, 并应符合投标人须知前附表的规定 投标人不按本章第 项要求提交投标保证金的, 评标委员会将否决其投标 招标人与中标人签订合同后 5 日内, 向未中标的投标人和中标人退还投标保证金及利息 ( 利息从投标文件递交截止之日起至投标保证金退还前一日止按银行同期活期存款利率计算, 投标人提供利息发票后退还利息 ) 有下列情形之一的, 投标保证金将不予退还 : (1) 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 ; (2) 中标人在收到中标通知书后, 无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保 3.5 资格审查资料 投标人基本情况表 应附投标人营业执照副本 资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件 近年财务状况表 应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表, 包括资产负债表 现金流量表 利润表和财务情况说明书的复印件, 具体年份要求见投标人须知前附表 近年完成的类似项目情况表 应附中标通知书和 ( 或 ) 合同协议书 工程接收证 23

25 书 工程竣工验收证书 ) 的复印件, 具体年份要求见投标人须知前附表 每张表格只填写一个项目, 并标明序号 正在施工和新承接的项目情况表 应附中标通知书和 ( 或 ) 合同协议书复印件 每张表格只填写一个项目, 并标明序号 投标人须知前附表规定接受联合体投标的, 本章第 项至第 项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况 3.6 备选投标方案 除投标人须知前附表另有规定外, 投标人不得递交备选投标方案 允许投标人递交备选投 标方案的, 只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑 评标委员会认为中标人的备选投 标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的, 招标人可以接受该备选投标方案 3.7 投标文件的编制 投标文件应按第七章 投标文件格式 进行编写, 如有必要, 可以增加附页, 作为投标文件的组成部分 其中, 投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上, 可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺 投标文件应当对招标文件有关招标范围 投标有效期 工期 质量标准 发包人要求等实质性内容作出响应 投标文件应用不褪色的材料书写或打印, 并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章 投标人的法定代表人授权代理人签字的, 投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书 投标文件应尽量避免涂改 行间插字或删除 如果出现上述情况, 改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认 签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表 正本和副本的封面上应清楚地标记 正本 或 副本 的字样 当副本和正本不一致时, 以正本为准 投标文件的正本与副本应分别装订成册, 具体装订要求见投标人须知前附表规定 24

26 4. 投标 4.1 投标文件的密封和标记 投标文件应进行包装 加贴封条, 并在封套的封口处加盖投标人单位章 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表 未按本章第 项或第 项要求密封和加写标记的投标文件, 招标人不予受理 4.2 投标文件的递交 投标人应在第 项规定的投标截止时间前递交投标文件 投标人递交投标文件的地点 : 见投标人须知前附表 除投标人须知前附表另有规定外, 投标人所递交的投标文件不予退还 招标人收到投标文件后, 向投标人出具签收凭证 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件, 招标人不予受理 4.3 投标文件的修改与撤回 在本章第 项规定的投标截止时间前, 投标人可以修改或撤回已递交的投标文件, 但应以书面形式通知招标人 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 项的要求签字或盖章 招标人收到书面通知后, 向投标人出具签收凭证 投标人撤回投标文件的, 招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内退还已收取的投标保证金 修改的内容为投标文件的组成部分 修改的投标文件应按照本章第 3 条 第 4 条规定进行编制 密封 标记和递交, 并标明 修改 字样 5. 开标 5.1 开标时间和地点 招标人在本章第 项规定的投标截止时间 ( 开标时间 ) 和投标人须知前附表规定的地 点公开开标, 并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加 25

27 5.2 开标程序 主持人按下列程序进行开标 : (1) 宣布开标纪律 ; (2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称, 并点名确认投标人是否派人到场 ; (3) 宣布开标人 唱标人 记录人 监标人等有关人员姓名 ; (4) 按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况 ; (5) 按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序 ; (6) 设有标底的, 公布标底 ; (7) 按照宣布的开标顺序当众开标, 公布投标人名称 项目名称 投标保证金的递交情况 投标报价 质量目标 工期及其他内容, 并记录在案 ; (8) 规定最高投标限价计算方法的, 计算并公布最高投标限价 ; (9) 投标人代表 招标人代表 监标人 记录人等有关人员在开标记录上签字确认 ; (10) 开标结束 5.3 开标异议 投标人对开标有异议的, 应当在开标现场提出, 招标人当场作出答复, 并制作记录 6. 评标 6.1 评标委员会 评标由招标人依法组建的评标委员会负责 评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表, 以及有关技术 经济等方面的专家组成 评标委员会成员人数以及技术 经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表 评标委员会成员有下列情形之一的, 应当回避 : (1) 投标人或投标人主要负责人的近亲属 ; (2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员 ; (3) 与投标人有经济利益关系, 可能影响对投标公正评审的 ; (4) 曾因在招标 评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 ; (5) 与投标人有其他利害关系 26

28 6.2 评标原则 评标活动遵循公平 公正 科学和择优的原则 6.3 评标 评标委员会按照第三章 评标办法 规定的方法 评审因素 标准和程序对投标文件进行 评审 第三章 评标办法 没有规定的方法 评审因素和标准, 不作为评标依据 7. 合同授予 7.1 定标方式 除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外, 招标人依据评标委员会推荐的中 标候选人确定中标人, 评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 7.2 中标候选人公示 招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人 7.3 中标通知 在本章第 3.3 款规定的投标有效期内, 招标人以书面形式向中标人发出中标通知书, 同时 将中标结果通知未中标的投标人 中标通知书按本章附表格式填写 7.4 履约担保 在签订合同前, 中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章 合同条款及格式 规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保 除投标人须知前附表另有规定外, 履约担保金额为中标合同金额的 2% 联合体中标的, 其履约担保由联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交 中标人不能按本章第 项要求提交履约担保的, 视为放弃中标, 其投标保证金不予退还, 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 27

29 7.5 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内, 根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 中标人无正当理由拒签合同的, 招标人取消其中标资格, 其投标保证金不予退还 ; 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 发出中标通知书后, 招标人无正当理由拒签合同的, 招标人向中标人退还投标保证金 ; 给中标人造成损失的, 还应当赔偿损失 8. 纪律和监督 8.1 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料, 不得与投标人串通损害国家利 益 社会公共利益或者他人合法权益 8.2 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标, 不得向招标人或者评标委员会成员行贿 谋取中标, 不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 ; 投标人不得以任何方式干 扰 影响评标工作 8.3 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中, 评标委员会成员应当客观 公正地履行职责, 遵守职业道德, 不得擅离职守, 影响评标程序正常进行, 不得使用第三章 评标办法 没有规定的评审因素和标准进行评标 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文 件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中, 与评标活 动有关的工作人员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行 28

30 8.5 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律 法规和规章规定的, 有权向有关行 政监督部门投诉 9. 需要补充的其他内容 需要补充的其他内容 : 见投标人须知前附表 10. 电子招标投标 采用电子招标投标, 对投标文件的编制 密封和标记 递交 开标 评标等具体要求, 见 投标人须知前附表 29

31 第三章评标办法 ( 综合评估法 ) 一 评标程序 : 1 评标委员会对资格审查申请文件进行评审, 未达到招标文件要求的投标将被拒绝 ; 2 评标委员会对有效的投标文件进行评审, 开标过程中认定为无效投标文件和废标的不予评审 ; 3 评标委员会对投标人的投标文件进行评审: a. 对投标文件的技术标书进行评审 ; b. 对投标文件的商务标书进行评审 ; c. 对投标人得分进行汇总排名, 推荐中标候选人 ; 4 评标委员会编写并提交评标报告; 5 根据招标文件有关定标的规定进行定标 二 资格审查评审 ( 合格制 ) 1 评标委员会对投标申请人资格的审查, 将依据投标人提交的资格审查申请文件, 以及约定的合格条件标准 2 评标委员会将确定每个投标人参与本招标工程项目投标的合格性, 只有在各方面均达到招标文件中要求投标人须满足的全部合格条件标准时, 才能通过资格审查 3 资格审查合格条件标准投标人具备序项目内容合格条件的条件或说号明 (1) 投标人名称与营业执照 资质证书 安全生产许可证一致 ; (2) 签章符合招标文件中要求的有关签名或盖章 ; 1 有效性符合 (3) 格式符合第八章 资格审查申请文件格式 的要求 1 营业执照 具有独立法人的营业执照并符合经营范围 附投标人 ( 如为联合体的, 指联合体各方 ) 的营业执照 ( 副本 ) 复印件 投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下资质 : (1) 设计资质 : 须具备工程设计综合甲级资质或工程设计建 符合 2 资质等级 证书 筑行业乙级 ( 含 ) 以上资质或工程设计建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业乙级 ( 含 ) 以上资质 ; 符合 (2) 勘察资质 : 须具备工程勘察综合甲级资质或工程勘察专 业类 ( 岩土工程 )( 勘察 ) 乙级 ( 含 ) 以上资质 ; 30

32 (3) 施工资质 : 须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质 允许联合体投标 联合体投标的牵头人为具备上述施工资质的企 业 附投标人 ( 如为联合体的, 指联合体各方 ) 的资质证书 ( 副本 ) 复印件及联合体协议书 具备建筑工程专业二级或以上注册 ( 含临时 ) 建造师执业资格 ( 或 有效期内的临时建造师 ), 具备有效的安全生产考核合格证书 项目总负 附项目总负责人的注册证书 ( 或持证人员从业情况信息公开证明 3 责人资格 的, 需提交其公开证明打印件, 并加盖单位公章 ) 和安全生产考 符合 要求 核合格证 (B 类 ) 或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信 息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 身份证 社保证明 复印件 4 设计负责人 具备建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师资格 附设计负责人的资格证书 职称证及社保证明复印件 符合 5 勘察负责 人 具备注册土木工程师 ( 岩土 ) 资格 附勘察负责人的资格证书及社保证明复印件 符合 6 专职安全 员 具备有效的安全考核合格证书 (C 类 ) 附安全考核合格证 (C 类 ) 或广东省建筑施工企业管理人员安全生 产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 符合 投标人 ( 如为联合体, 指联合体各方 ) 提供人民检察院出具的本公司法定代表人及本工程项目负责人 ( 如为联合体, 指联合体各方 ) 此前 ( 从项目招标公告发出之日起计 ) 三年内无行贿犯罪记录查询结果告知函 符合 7 其他 根据 广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知 ( 粤建市 [2015]52 号 ) 文要求, 凡广东省外建设工程企业需在 进粤企业和人员诚信信息登记平台 录入相关信息并通过数据规范检查, 并在投标文件中提供相关信息 ( 网上公开信息打印件 ) 以备审查 按招标文件要求提供的证明资料 符合 符合 三 有效性评审 只有通过有效性评审才能进行下一步的评审 签字盖章 签章符合招标文件中要求的有关签名或盖章 1 商务标有效性评审标 投标人名称投标文件格式 投标人名称与营业执照 资质证书 安全生产许可证一致符合第七章 投标文件格式 的要求 准 投标报价 符合第二章 投标人须知 第 项规定 投标保证金 符合第二章 投标人须知 第 款规定 31

33 工期 质量标准 符合第二章 投标人须知 第 项规定 符合第二章 投标人须知 第 项规定 投标有效期 符合第二章 投标人须知 第 项规定 四 技术标书的评审, 按以下表中内容进行评审, 从而得出各投标人的技术标书得分 ( 满分 20 分 ) 技术标书评审 评标内容说明 设计总体说明 ( 包括设计思路 技术建议 设计服务与配合 服务承诺等 ) (3 分 ) 设计方案简图 ( 包括总平面图, 各单体建筑的平面图 立面图和剖面图 效果图 ) (2 分 ) 设计及施工进度计划 ( 响应招标文件工期要求 ) (3 分 ) 设计方案投资控制 (1 分 ) 施工组织设计及施工方案总体 ( 对设计方案是否响应, 采取的施工方案是否合理 ) (2 分 ) 施工平面布置和临时设施布置 ( 是否响应设计总平面布置, 布置是否合理 ) (3 分 ) 安全文明及违约承诺 (3 分 ) 优 得 分 ( 含 2.5 分 ); 良 得 分 ( 含 2 分 ); 中 得 分 ( 含 1.5 分 ); 差 得 分 优 得 分 ( 含 1.5 分 ); 良 得 分 ( 含 1 分 ); 中 得 分 ( 含 0.5 分 ); 差 得 分 优 设计及施工工期均承诺按时完成, 且若违约每天罚款 4 万元或以上的, 得 3 分 ; 良 设计及施工工期均承诺按时完成, 且若违约每天罚款 3 万的, 得 2 分 ; 中 设计及施工工期均承诺按时完成, 且若违约每天罚款 2 万的, 得 1 分 ; 差 设计及施工工期均没有违约承诺的, 得 0 分 优 工程总投资合理 不超限的, 得 1 分 差 工程总投资不合理 超限的, 得 0 分 优 得 分 ( 含 1.5 分 ); 良 得 分 ( 含 1 分 ); 中 得 分 ( 含 0.5 分 ); 差 得 分 优 得 分 ( 含 2.5 分 ); 良 得 分 ( 含 2 分 ); 中 得 分 ( 含 1.5 分 ); 差 得 分 优 承诺安全生产文明施工达到江门市相关部门要求, 否则违约罚款为 50 万元或以上, 且安全文明措施完善, 得 分 ( 含 2.5 分 ); 良 承诺安全生产文明施工达到江门市相关部门要求, 否则违约罚款为 30 万元或以上, 且安全文明措施较为完善, 得 分 ( 含 2 分 ); 中 承诺安全生产文明施工达到江门市相关部门要求, 否则违约罚款为 10 万元或以上, 且安全文明措 得分 32

34 施一般的, 得 分 ( 含 1.5 分 ); 差 承诺安全生产文明施工达到江门市相关部门要求, 但没有违约罚款的, 且安全文明措施差的, 得 分 ; 劳动力投入 (3 分 ) 优 施工高峰期拟投入的劳动力数量大于或等于 250 人, 且劳动力投入能满足施工需要, 投入计划与进度计划很协调, 保证措施具体, 得 分 ( 含 2.5 分 ); 良 施工高峰期拟投入的劳动力数量大于或等于 200 人, 小于 250 人, 且劳动力投入满足施工需要, 投入计划与进度计划较协调, 保证措施比较具体 ; 得 分 ( 含 2 分 ); 中 施工高峰期拟投入的劳动力数量大于或等于 150 人, 小于 200 人, 且劳动力投入能满足施工需要, 投入计划与进度计划基本协调, 保证措施基本合理, 得 分 ( 含 1.5 分 ); 差 不满足前述要求者, 且安全文明措施差的, 得 分 五 商务标书的评审 ( 满分 80 分 ) (1) 报价部分(30 分 ) ( 一 ) 投标人的有效报价( 报统一下浮率 ) 1 投标人报价 = 勘察费投标报价 + 设计费投标报价 + 建安费投标报价 2 若投标人报价下浮率( 或结算下浮率 ) 大于或等于 20% 的可被视为低于企业成本的不合理报价, 投标人须单独密封一份询价证明材料于商务标书正本, 否则按废标处理 若投标人的询价证明材料经评标委员会评定为其投标报价属低于企业成本的, 则按废标处理 ( 二 ) 评标基准价的计算 1 评标基准价的计算规则: 对通过初步评审 ( 即投标文件有效性评审 ) 的投标文件, 评标委员会按照下列方法计算投标人报价的算术平均值 : 通过初步评审的投标人个数 N Int 设 4, 其中 Int 为取整函数, 不进行四舍五入 评标委员会将通过初步评审的投标人报价按由低至高的顺序进行排序, 去掉排名最靠前的 N 个投标人报价以及排名最靠后的 N 投标人报价之后, 再对剩余投标人报价取算术平均值, 此算术平均值为评标基准价 随后的评审中无论出现何种情形, 该基准价不作调整 2 评标委员会按照以下公式计算投标人报价得分: 评标委员会按照最接近评标基准价的顺序进行排序 ( 若出现投标人报价与评标基准价的差 33

35 值的绝对值相同的则投标人报价较低的排前 ; 若出现投标人报价相同的, 则由评标委员会抽签确定排名 ) 报价得分折算公式如下: S=30-( B-A / A) 30 S 报价得分 ; B 投标人报价 ; A 评标基准价 ; 投标人投标报价得分最低分为 0 分, 取值保留到小数点后两位 4 投标人报价部分得分 = 报价得分 (2) 企业综合能力评审 (50 分 ) 评审项目 分值 评审内容 得分 1 拟派施工管理机构各专业健全, 专业包括给排水 岩土工程 机 电设备安装 工程测量 建筑机械 焊接 建筑电气 建筑结构 信息技术 以上专业全部齐全且均为中级工程师职称或以上的得 6 施工管理机构 6 分, 每缺一个专业的扣 3 分 本小项最高为 6 分 注 :(1) 以上人员需提供身份证 职称证 社保证明, 社保证明须 是投标人为该人员在近三个月 ( 截止至投标之日起的上一个月 ) 在 本公司购买社保的证明 (2) 如拟派人员的职称证显示的工作单位非投标人单位的, 还须提 供投标人与拟派人员签订的劳动合同 项目总负责人能力 ( 施工 ) 6 1 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 ) 拟派项目总负责人为建筑工程相关专业高级职称或以上的得 3 分, 中级职称的得 1 分 2 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 ) 拟派项目总负责人在 2014 年 1 月 1 日至今 ( 以竣工验收报告的验收时间为准 ), 独立承接并完成过单项合同内建筑面积为 1.7 万 m 2 及以上 ( 以竣工验收报告记载的建筑面积为准 ) 的房屋建筑工程业绩, 得 3 分 注 :(1) 相关证明材料须包括合同协议书及竣工验收报告及施工许可证 施工许可证可只提供复印件, 其他资料须提供原件核对 (2) 若竣工验收是分期验收的, 则每份竣工报告的验收时间均须符合上述时间规定 (3) 施工许可证中的项目经理须为拟派项目总负责人 设计施工协调联动能力 年 1 月 1 日 ( 以施工许可证的发证日期为准 ) 至今, 投标人或联合体各方曾共同承接过同一项设计施工总承包 ( 或勘察设计施工总承包 ) 类型的单项合同内建筑面积为 1.7 万 m 2 及以上 ( 以施工许可证记载的建筑面积为准 ) 房屋建筑工程业绩的, 得 3 分 年 1 月 1 日 ( 以施工许可证的发证日期为准 ) 至今, 联合体牵头人曾承接过一项设计施工总承包 ( 或勘察设计施工总承包 ) 类型的单项合同内建筑面积为 1.7 万 m 2 及以上 ( 以施工许可证记载的 34

36 财务状 况 ( 施 工 ) 获奖情况 ( 施工 ) 企业守合同重信用情况 ( 施工 ) 建筑面积为准 ) 房屋建筑工程业绩的, 得 1 分 本项最高得 3 分 注 : 相关证明材料须包括合同协议书及施工许可证 施工许可证可 只提供复印件, 其他资料须提供原件核对 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 ) 在投标报名第一日起至开标当日前五日期间的银行存款证明平均金额达到 7500 万元 ( 含 ) 以上的得 5 分,4000 万元 ( 含 ) 至 7500 万元的得 2.5 分,2000 万元 ( 含 ) 至 4000 万元的得 0.5 分 注 : 证明资料须提供银行为投标人 ( 如为联合体指牵头人 ) 开具的存款证明 ( 须提供银行联系人和固定电话, 格式不限 ) 复印件, 原件核对 1 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 )2014 年 1 月 1 日至今 ( 以奖 状的发证时间为准 ) 获得过房屋建筑工程类别的国家级质量奖 的, 每 1 项得 2 分, 本小项最高得 4 分 2 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 )2014 年 1 月 1 日至今 ( 以 奖状的发证时间为准 ) 获得过房屋建筑工程类别的省级质量奖 的, 每 1 项得 0.5 分, 本小项最高得 2 分 注 :(1) 提供获奖证书, 原件核对 国家级质量奖指 : 鲁班奖 国 家优质工程金奖 国家优质工程银奖 中国土木工程詹天佑奖 省 级质量奖指 : 省级优良样板工程 省级建设工程优质结构奖 省级 金匠奖 (2) 同一项目奖项只计最高奖项得分 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 ) 获得 守合同重信用 类别的 荣誉或表彰情况 : 连续十五年或以下 均获得的得 1 分 ; 连续 十六年 ( 含十六年 )~ 连续二十九年 ( 含二十九年 ) 均获得的得 3 分 ; 连续三十年 ( 含三十年 ) 或以上 均获得的得 5 分, 本小项最高 5 分 注 : (1) 证明资料提供市级或以上级别的工商行政管理部门颁发的 守合同重信用 类别的证书, 原件核对 另外须打印工商行政管 理部门网站公示该信息的截图及网址 ( 最新公示年度须包含 2016 年 施工业绩 5 度 ) 投标人 ( 如为联合体, 则指牵头人 ) 在 2014 年 1 月 1 日至今 ( 以竣 工验收报告的验收时间为准 ), 独立承接并完成过单项合同内建筑 面积为 1.7 万 m 2 及以上 ( 以竣工验收报告记载的建筑面积为准 ) 的 房屋建筑工程业绩, 每 1 项得 1 分, 最高得 5 分 注 :(1) 相关证明材料须包括合同协议书及竣工验收报告及施工许可证 施工许可证可只提供复印件, 其他资料须提供原件核对 (2) 若竣工验收是分期验收的, 则每份竣工报告的验收时间均须符合上述时间规定 35

37 设计管理架构 4 投标人 ( 如为联合体, 则指设计方 ) 设计负责人及专业负责人经历及业务能力 ( 本项最高为 4 分 ): 1 设计负责人 建筑专业负责人 结构专业负责人 给排水专业负责人 电气专业负责人 暖通空调专业负责人, 以上专业全部齐全且均为教授级高级工程师职称或以上的得 4 分, 每缺一个专业的扣 2 分 2 设计负责人 建筑专业负责人 结构专业负责人 给排水专业负责人 电气专业负责人 暖通空调专业负责人, 以上专业全部齐全且均为高级工程师职称或以上的得 2 分, 每缺一个专业的扣 1 分 获奖情况 ( 设计 ) 市场信誉 ( 设计 ) 4 6 注 :(1) 以上人员需提供身份证 职称证 社保证明, 社保证明须是投标人为该人员在近三个月 ( 截止至投标之日起的上一个月 ) 在本公司购买社保的证明 (2) 如拟派人员的职称证显示的工作单位非投标人单位的, 还须提供投标人与拟派人员签订的劳动合同 1 投标人 ( 如为联合体, 指设计方 )2014 年 1 月 1 日至今 ( 以奖状的发证时间为准 ) 获得过房屋建筑工程类别的国家级金奖或国家级一等奖或中国土木工程詹天佑奖的, 得 4 分 ; 获得过房屋建筑工程类别的国家级银奖或国家级二等奖的, 得 1 分 注 :(1) 提供获奖证书, 原件核对 国家级金奖指 : 全国优秀工程勘察设计奖金奖, 国家级一等奖指全国优秀工程勘察设计行业奖一等奖 (2) 国家级银奖指 : 全国优秀工程勘察设计奖银奖, 国家级二等奖指全国优秀工程勘察设计行业奖二等奖 (3) 同一项目奖项只计最高奖项得分 1) 投标人 ( 如为联合体, 指设计方 ) 企业内具有中国建设部颁发的 中国工程设计大师称号 荣誉的员工的, 得 3 分 2) 投标人 ( 如为联合体, 指设计方 ) 企业内具有中国建筑学会颁发的 当代中国百名建筑师 荣誉的员工的, 得 3 分 注 : 提供荣誉证书, 原件核对 备注 :1 企业综合能力评审 表中所有复印件均须原件核查( 施工许可证除外 ), 由投标单位根据此表的评审内容顺序及自身投标文件复印件摆放顺序编制 原件核查目录清单, 在开标结束后由招标代理核查后签名确认, 原件退还给投标单位 原件核查目录清单 供评标委员会审查, 无提供原件核查的评审项则不得分 2 所提供的资料必须真实, 招标人可能通过网络或实地考察查验真伪 资料若不真实, 将罚扣投标保证金及记入不良行为 黑名单 评标时招标人可能要求投标人当场在网上查询有社 36

38 保要求的人员的社保, 请投标人备好网址 账号 密码, 并保持电话畅通 六 投标文件评审结果汇总 1 评标委员会将分别取技术标书 商务标书企业综合能力评审的各评委评分的算术平均值 ( 去除一个最高分和一个最低分 ), 作为投标人的技术标书 商务标书企业综合能力评审的得分, 然后将各投标人的技术标书 商务标书企业综合能力评审得分及商务标书报价得分相加, 得出各投标人的总得分, 根据各投标人的总得分的高低进行排名, 总得分相同的投标人按其商务标书的工程建安费报价由低至高排名, 评标委员会按排名推荐排名前 3 名为中标候选人 2 评标委员会编写并向招标人提交评标委员会评标报告 七 定标 1 招标人授权评标委员会直接确定中标人 2 评标委员会按所推荐的中标候选单位确定排名第一的中标候选单位为中标单位 排名第一的中标候选单位放弃中标 因不可抗力提出不能履行合同, 或者招标文件规定应当提交履约担保金而在规定的期限内未能提交的, 就确定排名第二的中标候选人为中标人 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的, 就确定排名第三的中标候选人为中标人 3 招标人及有关人员不接受非中标单位有关评 定标的查询, 也不对其不中标原因作任何解释 37

39 第四章 合同条款及格式 38

40 GF 建设工程勘察合同 ( 一 ) [ 岩土工程勘察 ] 工程名称 : 江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程工程地点 : 江门高新区合同编号 : 勘察证书等级 : 发 包 人 : 江门市高新技术创业服务中心有限公司 承 包 人 : 签订日期 : 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 监制 39

41 发包人 : 江门市高新技术创业服务中心有限公司承包人 : 发包人委托承包人承担江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程勘察任务 根据 ( 中华人民共和国合同法 ) 及国家有关法规规定, 结合本工程的具体情况, 为明确责任, 协作配合, 确保工程勘察质量, 经发包人 承包人协商一致, 签订本合同, 共同遵守 第一条 : 工程概况 1.1 工程名称 : 江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程 1.2 工程建设地点 : 江门高新区 1.3 工程规模 特征 : 项目新建建筑物总面积 平方米, 其中包括 1# 厂房 平方米, 2# 厂房 平方米,3# 厂房 ( 二期 )17965 平方米及室外场地配套等 1.4 工程勘察任务委托文号 日期 : 1.5 工程勘察任务 ( 内容 ) 与技术要求 : 1.6 承接方式 :_ 1.7 预计勘察工作量 : 第二条 : 发包人应及时向承包人提供下列文件资料, 并对其准确性 可靠性负责 2.1 提供本工程批准文件 ( 复印件 ), 以及用地 ( 附红线范围 ) 等批件 ( 复印件 ) 2.2 提供工程勘察任务委托书 技术要求和工作范围的地形图 建筑总平面布置图 2.3 提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料 2.4 提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料 ( 如电力 电讯电缆 各种管道 人防设施 洞室等 ) 及具体位置分布图 2.5 发包人不能提供上述资料, 由承包人收集的, 发包人需向承包人支付相应费用 第三条 : 承包人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责 承包人负责向发包人提交勘察成果资料 15 数另行收费 份和相对应的电子文档 2 份, 发包人要求增加的份 第四条 : 开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式 4.1 开工及提交勘察成果资料的时间 本工程的勘察工作定于年月日开工, 年月 日提交勘 察成果资料, 由于发包人或承包人的原因未能按期开工或提交成果资料时, 按本合同第六条规定办理 勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准, 如遇特殊情况 ( 设 计变更 工作量变化 不可抗力影响以及非承包人原因造成的停 窝工等 ) 时, 工期顺延 4.2 收费标准及付费方式 本工程勘察按经发包人确认的实际工作量, 参照国家发展计划委员会 建设部 2002 年 40

42 颁布的 工程勘察设计收费标准 计算的 65% (1- 中标下浮率 ) 为准 勘察费已包括所有实物工作收费 技术工作收费 税金等完成勘察工作所有相关的费用 付费方式 : 因工程的规模往往调整较大, 预算勘察费仅作为分期付款的依据, 最终按经有关部门审核确认的实际完成工作量和取费标准结算 勘察完成外业后并提交勘察成果文件经发包人核定后 15 天内, 支付至勘察费的 80%; 工程竣工验收且勘察费结算完成后 15 天内, 支付至勘察费的 95%; 缺陷责任期限届满 15 天内, 全部付清 缺陷责任期限自工程竣工起计 2 年 承包人提交全部勘察文件后, 向发包人开具结算通知书 第五条 : 发包人 承包人责任 5.1 发包人责任 发包人委托任务时, 必须以书面形式向承包人明确勘察任务及技术要求, 并按第二条规定提供文件资料 勘察过程中的任何变更, 经办理正式变更手续后, 发包人应按实际发生的工作量支付勘察费 由于发包人原因造成承包人停 窝工, 工期顺延 本合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其它责任 5.2 承包人责任 承包人应按国家技术规范 标准 规程和发包人的任务委托书 技术要求及经发包人审定的勘察方案进行工程勘察, 按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料, 并对其负责 由于承包人提供的勘察成果资料质量不合格, 承包人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格 ; 若承包人无力补充完善, 需另委托其他单位时, 承包人应承担全部勘察费用 ; 或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时, 承包人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外, 并根据损失程度向发包人赔偿所造成的经济损失 在工程勘察前, 派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料 勘察过程中, 根据工程的岩土工程条件 ( 或工作现场地形地貌 地质和水文地质条件 ) 及技术规范要求, 向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见, 并办理正式变更手续 在现场工作的承包人的人员, 应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度, 承担其有关资料保密义务 承包人指定一名项目负责人, 负责按发包人认可的进度计划组织实施承包项目, 每周定期向发包人报告工作进展的真实情况 项目负责人自合同生效起履行职责, 至项目竣工验收为止 承包人如需更换项目负责人或专业负责人, 应提前 10 天以书面形式通知发包人, 并征得发包人同意 发包人认为承包人不称职的人员, 承包人应当在收到发包人的书面通知 10 天内更换 承包人擅自更换项目负责人, 发包人可以按每人次向承包人索赔合同价的 0.5% 承包人提交给发包人的服务成果文件, 必须经过有注册资格人员的验证和签名, 加盖承包人出图专用章 承包人应根据工程进展情况或发包人的要求, 派出相应专业人员解决工程中涉及到的问 41

43 题, 至工程竣工验收合格止 本合同有关条款规定和补充协议中承包人应负的其它责任 第六条 : 违约责任 6.1 由于承包人原因造成勘察成果资料质量不合格, 不能满足技术要求时, 其返工勘察费用由承包人承担 如果承包人未能按时按质提供给发包人, 每延迟一天, 发包人则扣除勘察总费用的 3 作为违约金 6.2 合同履行期间, 由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时, 承包人未进行勘察工作的, 发包人不支付勘察费 ; 已进行勘察工作的, 按实际完成工作量支付勘察费 第七条 : 本合同未尽事宜, 经发包人与承包人协商一致, 签订补充协议, 补充协议与本合同具有 同等效力 第八条 : 其它约定事项 : 考虑此类工程常因场地条件限制, 规划调整, 以及方案或设计评审要求 修改等多因素影响, 导致工程变更致使勘测工作量增加或减少 当出现上述情况时, 双方应及时确认 实际发生的勘测工作量, 并按实际完成工作量与 条结算勘测费 第九条 : 本合同发生争议, 发包人 承包人应及时协商解决, 也可由当地建设行政主管部门调解, 协商或调解不成时, 发包人 承包人可向仲裁委员会申请仲裁或向项目所在地人民法院起诉 第十条 : 本合同自发包人 承包人签字盖章后生效 ; 按规定到建设行政主管部门备案 ; 发包人 承包人认为必要时, 到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证 发包人 承包人履行完合同规定的义务后, 本合同终止 第十一条 : 补充条款 11.1 对 合同正文第三条 : 承包人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责 进行修改补充如下条款 承包人负责向发包人提交勘察成果资料 30 份和相对应的电子文档 2 份, 发包人要求增加的份数另行收费 勘察成果必须满足设计要求 承包人根据设计要求进行项目范围内的地质勘察工作 勘察单位除应按勘察合同规定的时间和要求向发包人提交勘察技术成果, 并配备足够数量的技术人员提供现场技术服务等工作 ; 配合发包人, 向政府主管部门报审方案设计至施工图设计文件等管理程序必须的技术文件, 并按发包人要求准备汇报材料 承包人交付的成果必须附有每个钻探点的位置和岩芯数码照片记录 并须在现场重要勘察点做出明确可辨认的长期性标记, 以便日后复核 11.2 对 合同正文第四条 : 开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式 进行补充如下条款 42

44 承包人须在收到中标通知书后, 组织进场开展初步勘察工作, 完成初步勘察后与发包人核定预计勘察工作量并签订本合同 承包人开工前 5 天, 送勘察方案给发包人审核, 勘察方案经审核后方可开工 承包人应于每月 20 日前将 勘察进度月报表 一式四份报送给发包人 承包人代发包人购买资料的费用 ( 另加税费 ), 每月列入 勘察进度月报表 中送发包人审核, 由发包人支付 发包人有权根据现场情况要求承包人进行补钻 11.3 对合同正文第五条 : 发包人 承包人责任 补充如下条款 : 本工程的勘察 测量费用包括行政主管部门对该工程勘察成果进行检验的相关费用 11.4 对 合同正文第六条 : 违约责任 进行修改补充如下 : 由于承包人原因造成勘察成果资料质量不合格, 不能满足技术要求时, 其返工勘察 测量费用由承包人承担 若承包人无力补充完善, 需另委托其他单位时, 承包人需承担全部勘察 测量费用 如果承包人未能按时按质提供给发包人, 每延迟一天, 发包人则扣除勘察总费用的 3 作为违约金 因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时, 承包人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察 测量费外, 根据损失程度向发包人赔偿所造成的经济损失, 承包人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格 合同履行期间, 由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时, 承包人未进行勘察工作的, 发包人不支付勘察 测量费 ; 已进行勘察工作的, 按实际完成工作量支付勘察 测量费 发包人组织相关部门人员对该工程勘察成果进行抽样检验过程中, 若发现承包人造假或虚报勘察成果, 发包人将视虚假程度扣除承包人 30%~50% 的勘察总费, 并把相关行为报送行政主管部门进行处罚 以上补充条款内容若与正文内容有冲突的, 则按补充条款的内容执行 本合同一式捌份, 发包人陆份, 承包人贰份 发包人名称 : 承包人名称 : ( 盖章 ) ( 盖章 ) 法定代表人 :( 签字 ) 法定代表人 :( 签字 ) 委托代理人 :( 签字 ) 委托代理人 :( 签字 ) 住所 : 住所 : 邮政编码 : 邮政编码 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 开户银行 : 开户银行 : 43

45 银行帐号 : 银行帐号 : 建设行政主管部门备案 : 鉴证意见 : ( 盖章 ) ( 盖章 ) 备案号 : 经办人 : 备案日期 : 年 月 日 鉴证日期 : 年 月 日 44

46 GF 合同编号 : 建设工程设计合同示范文本 ( 房屋建筑工程 ) 住房和城乡建设部国家工商行政管理总局 制定 45

47 说 明 为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为, 维护合同当事人的合法权益, 依据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 以及相关法律法规, 住房城乡建设部 工商总局对 建设工程设计合同 ( 一 )( 民用建设工程设计合同 ) (GF ) 进行了修订, 制定了 建设工程设计合同示范文本 ( 房屋建筑工程 ) (GF )( 以下简称 示范文本 ) 为了便于合同当事人使用 示范文本, 现就有关问题说明如下 : 一 示范文本 的组成 示范文本 由合同协议书 通用合同条款和专用合同条款三部分组成 ( 一 ) 合同协议书 示范文本 合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务 ( 二 ) 通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 等法律法规的规定, 就工程设计的实施及相关事项, 对合同当事人的权利义务作出的原则性约定 通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求, 也考虑了工程设计管理的特殊需要 ( 三 ) 专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化 完善 补充 修改或另行约定的条款 合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况, 通过双方的谈判 协商对相应的专用合同条款进行修改补充 在使用专用合同条款时, 应注意以下事项 : 1. 专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致 ; 2. 合同当事人可以通过对专用合同条款的修改, 满足具体房屋建筑工程的特殊要求, 避免直接修改通用合同条款 ; 3. 在专用合同条款中有横道线的地方, 合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化 完善 补充 修改或另行约定 ; 如无细化 完善 补充 修改或另行约定, 则填写 无 或划 / 二 示范文本 的性质和适用范围 示范文本 供合同双方当事人参照使用, 可适用于方案设计招标投标 队伍比选等形式下的合同订立 示范文本 适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计 室外工程设计 民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区 工厂厂前区 工厂生活区 小区规划设计及单体设计等, 以及所包含的相关专业的设计内容 ( 总平面布置 竖向设计 各类管网管线设计 景观设计 室内外环境设计及建筑装饰 道路 消防 智能 安保 通信 防雷 人防 供配电 照明 废水治理 空调设施 抗震加固等 ) 等工程设计活动 46

48 目 录 第一部分合同协议书 第二部分通用合同条款 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 2. 发包人 3. 承包人 5. 工程设计要求 6. 工程设计进度与周期 7. 工程设计文件交付 8. 工程设计文件审查 9. 施工现场配合服务 10. 合同价款与支付 11. 工程设计变更与索赔 12. 专业责任与保险 13. 知识产权 14. 违约责任 15. 不可抗力 16. 合同解除 17. 争议解决 18. 其他 附件 47

49 第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 江门市高新技术创业服务中心有限公司 承包人 ( 全称 ): 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程设计及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一 工程概况 1. 工程名称 : 江门高新区科技创新创业园项目 ( 第三期 ) 工程 2. 工程地点 : 江门高新区 3. 规划占地面积 : 平方米, 总建筑面积 : 平方米 ( 其中地上约平方米, 地下约平方米 ); 地上层, 地下层 ; 建筑高度米 4. 建筑功能 : 等 5. 投资估算 : 约 万元人民币 二 工程设计范围 阶段与服务内容 1. 工程设计范围 : ( 按招标文件内容进行补充 ) 2. 工程设计阶段 : 方案设计 初步设计以及后续的施工图设计服务 3. 工程设计服务内容 : (1) 方案设计和工程估算编制 ; (2) 初步设计 设计概算编制 ; (3) 施工图设计和施工图阶段的效果图 ; (4) 工程施工直至竣工验收的施工现场指导与监督 ; 48

50 (5) 相关报建配合 ; (6) 设计报审所需的技术文件和汇报材料编制 工程设计范围 阶段与服务内容详见专用合同条款附件 1 三 工程设计周期 计划开始设计日期 : 年月日 计划完成设计日期 : 年月日 具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准 四 合同价格形式与签约合同价 1. 合同价格形式 : ; 2. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ) 五 发包人代表与承包人项目负责人 发包人代表 : 承包人项目负责人 : 六 合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 : (1) 专用合同条款及其附件 ; (2) 通用合同条款 ; (3) 中标通知书 ( 如果有 ); (4) 投标函及其附录 ( 如果有 ); 49

51 (5) 发包人要求 ; (6) 技术标准 ; (7) 发包人提供的上一阶段图纸 ( 如果有 ); (8) 其他合同文件 在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 七 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续, 按照合同约定提供设计依据, 并按 合同约定的期限和方式支付合同价款 2. 承包人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务 八 词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订地点 本合同在江门市签订 十 补充协议 合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 十一 合同生效 本合同自双方签字盖章后生效 50

52 十二 合同份数 本合同正本一式贰份 副本一式陆份, 均具有同等法律效力, 发包人执正本 壹份 副本肆份, 承包人执正本壹份 副本贰份 发包人 : ( 盖章 ) 承包人 : ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 纳税人识别码 : 纳税人识别码 : 地 址 : 地 址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电 话 : 电 话 : 传 真 : 传 真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 开户银行 : 账 号 : 账 号 : 时 间 : 年 月 日 时 间 : 年 月 日 51

53 第二部分通用合同条款 使用 建设工程设计合同示范文本 ( 房屋建筑工程 ) (GF ) 通用合同条款 52

54 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义与解释 合同 其他合同文件包括 : 招标文件及其组成部分 发包人提供的资料 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件 : 建设工程勘察设计市场管理规定 国家计委 建设部关于 发布 工程勘察设计收费管理规定 的通知 ( 计价格 号文 1.4 技术标准 适用于工程的技术标准包括 : 适用于工程的现行有效的国家标准 行业标准 地方标准 以及相关的规范 规章 制度以及规程等 国外技术标准原文版本和中文译本的提供方 : 无 ; 提供国外技术标准的名称 : 无 ; 提供国外技术标准的份数 : 无 ; 提供国外技术标准的时间 : 无 ; 提供国外技术标准的费用承担 : 无 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 : 无 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为 : (1) 合同协议书 ; (2) 专用合同条款及其附件 ; (3) 通用合同条款 ; (4) 中标通知书 ; (5) 投标函及其附录 ( 若有 ); (6) 发包人的要求 ; (7) 技术标准 ; (8) 发包人提供的上一阶段图纸 ( 若有 ); (9) 其他合同文件 1.6 联络 发包人和承包人应当在 3 天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指 53

55 令 要求 请求 同意 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人与承包人联系信息 发包人接收文件的地点 : ; 发包人指定的接收人为 : ; 发包人指定的联系电话及传真号码 : ; 发包人指定的电子邮箱 : 承包人接收文件的地点 : ; 承包人指定的接收人为 : ; 承包人指定的联系电话及传真号码 : ; 承包人指定的电子邮箱 : 1.8 保密 保密期限 : 2. 发包人 2.1 发包人一般义务 发包人其他义务 : 1 在规定的时间内向承包人提交资料及文件, 并对其完整性 正确性及时限负责, 发包人不得要求设计方违反国家有关标准进行设计 2 发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15 天内, 承包人交付设计文件时间顺延 ; 超过规定期限 15 天以上时, 承包人员有权重新确定提交设计文件的时间 3 发包人变更委托设计项目 规模 条件或因提交的资料错误, 所提交资料作较大修改, 以致造成承包人设计返工时, 双方可双方可另行协商签订补充协议 ( 或另订合同 ) 重新明确有关条款外, 但发包人不需向承包人增付设计费 4 发包人对关键点的设计工作重点检查, 根据设计进展的实际情况提出相应的建议 要求 5 发包人要求承包人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时, 如果承包人能够做到, 应根据发包人的需要采取措施, 积极配合, 提前投入工作, 但发包人不需向承包人支付赶工费 6 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员, 提供必要的工作条件 7 发包人应保护承包人的投标书 设计方案 文件 资料图纸 数据 计算软件和专利技术 未经承包人同意, 发包人对承包人交付的设计资料及文件不得擅自修改 复制或向第三人转让或用于本合同外的项目, 如发生以上情况, 发包人应负法律责任, 承包人有权向发包人提出索赔 ( 详见补充条款 18.3) 2.2 发包人代表发包人代表 : 姓名 : ; 身份证号 : ; 职务 : ; 联系电话 : ; 54

56 电子信箱 : ; 通信地址 : 发包人对发包人代表的授权范围如下 : 按发包人管理规定执行 发包人更换发包人代表的, 应当提前 3 天书面通知承包人 2.3 发包人决定 发包人应在 7 天内对承包人书面提出的事项作出书面决定 3. 承包人 3.1 承包人一般义务 承包人 需 ( 需 / 不需 ) 配合发包人办理有关许可 批准或备案手续 承包人其他义务 : 1 承包人交付设计文件后, 按规定参加有关上级的设计审查, 并根据 审查结论负责不超出原定范围的内容做必要的调整补充 承包人按合同规定时限交付设计文件一年内 项目开始施工, 负责向发包人及施工单位进行技术交底 处理有关设计问题和参加竣工验收, 不再收 取咨询服务费 在一年内项目尚未开始施工, 承包人仍负责上述工作, 可按所需工作量向发包人适当 收取咨询服务费, 收费由双方商定 2 承包人必须按照设计规范要求, 结合工程现状实际, 进行多方 案比选和优化 ( 特别对于基坑支护工程 ), 严格按照经发包人确认批准的工程建安估算额进行限额设 计, 且根据初步设计编制并经发包人审定的工程不能超过工程建安估算额 ; 同时, 财政部门审核定案 的预算额不得超过经发改部门审批的建安费金额, 否则应无条件负责优化设计, 直至符合要求, 优化 设计的时间包含在设计周期内 若通过优化设计后不能达到投资控制目标的, 或因设计人原因导致设 计不详及遗漏的, 除无条件完善设计及按完善后的设计施工外, 若造成工程投资的增加部分, 发包人 有权不予支付 承包人的设计必须满足发包人的使用要求, 否则应无条件负责优化设计和改善 3.2 项目负责人 项目负责人 姓 名 : ; 执业资格及等级 : ; 注册证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 承包人对项目负责人的授权范围如下 : 代表承包人全面履行对发包人的合同 承包人更换项目负责人的, 应提前 7 天书面通知发包人 承包人擅自更换项目负责人的违约责任 : 擅自更换项目负责人, 发包人有权按 100,000 元 / 次扣 减设计费, 擅自更换专业负责人, 发包人有权按 50,000 元 / 次扣减设计费 承包人应在收到书面更换通知后 5 天内更换项目负责人 55

57 承包人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任 : 资历不得低于本合同相应条款对各类承包人员 资历规定的要求, 且更换人员须先经发包人确认 若承包人对发包人要求更换人员有异议时, 可进 行申诉, 若申诉后发包人仍然要求更换, 则承包人应无条件进行更换, 否则视承包人该岗位人员从发 包人发出更换通知的时间开始作擅自离岗处理 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及人员安排报告的期限按投标文件承诺并在收到中标通知书后 3 天内 承包人无正当理由拒绝撤换主要承包人员的违约责任 : 发包人有权单方面终止合同, 由此产生的责任和损失均由承包人负责 3.4 设计分包 设计分包的一般约定 禁止设计分包的工程包括 : / 主体结构 关键性工作的范围 : / 设计分包的确定 允许分包的专业工程包括 : / 其他关于分包的约定 : / 承包人向发包人提交有关分包人资料包括 : / 分包工程设计费支付方式 : / 3.5 联合体 发包人向联合体支付设计费用的方式 : / 5. 工程设计要求 5.1 工程设计一般要求 工程设计的特殊标准或要求 : / 工程设计适用的技术标准 : 承包人完成设计工程所应遵守的法律以及技术标准, 均应视 为在基准日期使用的版本 基准日期之后, 前述版本发生重大变化或者有新的法律以及技术标准实 施的, 承包人应就推荐性标准向发包人提出遵守新标准的建议, 对强制性的规定或标准应当遵照执 行 因发包人采纳承包人的建议或遵守基准日期新的强制性的规定或标准, 导致增加设计费用和 ( 或 ) 设计周期延长的, 由发包人承担 工程设计文件的主要技术指标控制值及比例 : / 5.3 工程设计文件的要求 工程设计文件深度规定 : 设计文件必须达到建设部 建筑工程设计文件编制深度规定 (2008 年版 )( 或 市政公用工程设计文件编制深度规定 (2004 年版 )) 相应设计阶段的要求 56

58 5.3.5 建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限 : 50 年 6. 工程设计进度与周期 6.1 工程设计进度计划 工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间 : 承包人收到中标通知书后 3 天内 合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容 : 法律规定和一般工程设计实践惯例应包括的内容 工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 发包人应在收到修订的工程设计进度计划后 7 天内完成审核批准或提出修改意见, 否则视为发包人同意设计人提交的修订的工程设计进度计划 6.3 工程设计进度延误 因发包人原因导致工程设计进度延误 (4) 因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形 : 详见 18.3 款 承包人应在发生进度延误的情形后 3 天内向发包人发出要求延期的书面通知, 在发生该情形后 7 天内提交要求延期的详细说明 发包人收到承包人要求延期的详细说明后, 应在 7 天内进行审查并书面答复 6.5 提前交付工程设计文件 提前交付工程设计文件的奖励 : / 7. 工程设计文件交付 7.1 工程设计文件交付的内容 发包人要求承包人提交电子版设计文件的具体形式为 : 文字内容采用 Microsoft word 格式文件, 设计图形文件采用 AutoCAD 格式文件, 表现图 渲染图采用 JPG 或 TIF 格式, 手绘图 手绘建筑画扫描成 JPG 格式的计算机图形文件 全部技术文件 设计成果均应制作成计算机文件, 提交光盘 1 套 ( 详见补充条款附件 3) 8. 工程设计文件审查 8.1 发包人对承包人的设计文件审查期限不超过 30 天 8.3 发包人应在审查同意承包人的工程设计文件后在 15 天内, 向政府有关部门报送工程设计文件 8.4 工程设计审查形式及时间安排 : 委托第三方施工图评审机构进行审查, 具体时间安排发包人另 行通知 57

59 9. 施工现场配合服务 9.1 发包人为承包人派赴现场的工作人员提供便利条件的内容包括 : / 9.2 承包人应当在交付施工图设计文件并经审查合格后派专人长期驻施工现场进行配合与解决 有关问题 提供技术咨询服务, 且上述发生费用已包含在合同价款里, 发包人不再另行支付 10. 合同价款与支付 10.2 合同价格形式 (1) 单价合同 单价包含的风险范围 : \ 风险费用的计算方法 : \ 风险范围以外合同价格的调整方法 : \ (2) 总价合同 总价包含的风险范围 : \ 风险费用的计算方法 : \ 风险范围以外合同价格的调整方法 : \ (3) 其他价格形式 : 本合同设计费暂定为 : 万元 ( 按可行性研究报告的建安工程费用估 算为计算基础, 参照国家发展计划委员会 建设部 2002 年颁布的 工程勘察设计收费标准 的 65% (1- 中标下浮率 ) 为准 实际设计费按财政部门审定的建安工程预算作为计费额计取, 多退少 补 详见补充条款 及附件 6 内容 ) 10.3 定金或预付款 预付款的比例预付款的比例项目设计费的 10% 预付款的支付预付款的支付时间 : 签订合同, 并受到承包人设计费申请后 30 天内支付 ( 计算基础按暂定设计费计算 ), 但最迟应在开始设计通知载明的开始设计日期 3 天前支付 11. 工程设计变更与索赔 11.5 承包人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期的要求事项发生后天内书面通知发包人 承包人应在该事项发生后 7 天内向发包人提供证明承包人要求的书面声明 发包人应在接到承包人书面声明后的 7 天内, 予以书面答复 12. 专业责任与保险 12.2 承包人不需 ( 需 / 不需 ) 有发包人认可的工程设计责任保险 58

60 13. 知识产权 13.1 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 : 归发包人所有 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 未经发包人书面同意, 承包人不得为了合同以外的目的而复制 使用上述文件或将之提供给任何第三方 13.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : 归承包人所有 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 发包人可因实施工程的运行 调试 维修 改造等目的而复制 使用此类文件, 但不能擅自修改或用于与本合同无关的其他事项 未经承包人书面同意, 发包人不得为了合同以外的目的而复制 使用上述文件或将之提供给任何第三方 13.5 承包人在设计过程中所采用的专利 专有技术的使用费的承担方式 : 由承包人承担 14. 违约责任 14.1 发包人违约责任 发包人支付承包人的违约金 : 在合同履行期间, 发包人要求终止或解除合同, 承包人未开始设计工作的, 不退还发包人已付的预付款 ; 已开始设计工作的, 发包人应根据承包人已进行的实际工作量进行计算, 承包人不得提出已完成实际工程量之外的任何索赔 承包人要求终止或解除合同, 或因承包人原因导致发包人要求终止或解除合同的, 发包人也不再支付设计费, 承包人应退还发包人已支付的定金和设计费 发包人逾期支付设计费的违约金 : 每逾期支付一天, 应承担支付金额千分之二的逾期违约金 逾期超过 30 天以上时, 承包人有权暂停履行下阶段工作, 并书面通知发包人 发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建, 发包人均按 条规定支付设计费 在工程实施过程中, 如遇项目停建 取消, 按以下方式支付 : 在方案设计 初步设计各阶段成果上报并经主管部门审批通过后, 支付至完成部分对应设计费的 100%; 如成果上报主管部门但未审批通过, 已报主管部门但尚未审批通过阶段的设计费按 65% 计算并支付 ; 如成果尚未上报主管部门的, 尚未上报的部分不支付该阶段对应的设计费 ; 已审批通过部分支付至对应设计费的 100% 施工图设计阶段, 通过施工图审查 项目预算批复后, 施工图设计费按该阶段的 65% 计算并支付 施工图未通过审查, 不计算该阶段设计费 设计费按 工程勘察设计取费标准 中各阶段工作量比例计算对应设计费 14.2 承包人违约责任 承包人支付发包人的违约金 : 合同生效后, 承包人要求终止或解除合同, 设计人应双倍返还定金并承担发包人相应损失 承包人逾期交付工程设计文件的违约金 : 每延误一天, 应扣减该项目应收设计费得千分之二作为违约金 59

61 承包人逾期交付工程设计文件的违约金的上限 : 不限定 承包人设计文件不合格的损失赔偿金的上限 : 赔偿金数额由双方商定为实际损失的 100% 承包人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任 : 发包人有权终止合同, 由此产生的一切后果及损失由承包人负责 承包人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任 : / 15. 不可抗力 15.1 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : / 17. 争议解决 17.3 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : 否 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定 : / 选定争议评审员的期限 : / 评审所发生的费用承担方式 : / 其他事项的约定 : / 争议评审小组的决定 合同当事人关于本事项的约定 : / 17.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议, 按下列第 (1) 种方式解决 : (1) 向江门仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向 / 人民法院起诉 18. 补充条款 18.1 发包人要求增加收费标准规定外设计文件份数时, 承包人另收晒印工本费 发包人 每月定期结算晒印工本费 晒印工本费单价如下 : 纸张规格 A0 A1 A2 A3 A4 单价 ( 元 / 张 ) 本合同中未有规定或未提及的内容, 而在招标文件中有规定和提及的, 按招标文件的相应规定执行 18.3 发包人责任 60

62 发包人按本合同在规定的时间内向承包人提交资料及文件, 并对其完整性 正确性及时限负责, 发包人不得要求承包人违反国家有关标准进行设计 发包人变更委托设计项目 规模 条件或因提交的资料错误, 或所提交资料作较大修改, 以致造成承包人设计返工时, 按发包人设计变更管理办法以及相关规定执行 发包人对关键点的设计工作重点检查, 根据设计进展的实际情况提出相应的意见 要求 发包人要求承包人比合同规定时间提前交付设计文件时, 须征得承包人同意, 不得严重背离合理设计周期 发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建, 发包人均应支付应付的设计费 18.4 承包人责任 承包人应根据设计任务建立项目组, 在本工程施工期间必须应发包人要求, 有驻现场的办公场所及委派承担本项目设计相关专业的承包人员作为设计代表驻现场, 提供现场服务 项目设计总负责人 各专业设计负责人 驻场设计代表总负责人, 驻场设计代表的经验 能力 健康状况和现场配合服务态度应能够胜任所承担任务的设计 组织 计划 协调工作, 其中驻场设计代表 1 名 ( 按工程实际进度配置相关专业承包人员 ), 必须具备工程师职称或以上资格, 每月驻现场时间不少于 10 天, 必须在按照投标文件中提交的承包人员中安排 承包人须按投标文件中列明的相关人员报送项目设计总负责人, 各专业设计负责人, 其他参与设计工作的人员姓名 年龄 学历 专业 职称 职务 相关经历和主 本项目中负责的设计任务等资料 ( 附表 ) 要技术成果以及在 承包人必须保证参与本项目承包人员的稳定性 承包人如需更换项目设计总负责人 驻现场项目负责人和驻现场承包人员, 应提前 7 天以书面形式通知发包人并征得发包人同意后方可更换 更换项目设计总负责人的, 发包人按 100,000 元 / 次扣减设计费, 更换专业负责人, 发包人按 50,000 元 / 次扣减设计费 ; 更换驻现场项目负责人和驻现场承包人员, 发包人按 20,000 元 / 次扣减设计费 发包人认为某承包人员的现场配合服务态度和质量不符合现场工程施工需要或不称职时, 发包人可要求承包人更换该承包人员, 承包人应当在收到发包人的书面通知后 5 天内更换, 更换人员的资历不得低于本合同相应条款对各类承包人员资历规定的要求, 且更换人员须先经发包人确认 若承包人对发包人要求更换人员有异议时, 可进行申诉, 若申诉后发包人仍然要求更换, 则承包人应无条件进行更换, 否则视承包人该岗位人员从发包人发出更换通知的时间开始作擅自离岗处理 61

63 驻现场相关专业承包人员须在接发包人通知 2 小时内到达现场 否则作擅自离岗处理 发包人有权对驻现场承包人员擅自离岗处以 1000 元 / 次 人的处罚 罚款在结算时从设计费用中扣除 承包人员擅自离岗达 3 次以上 ( 含 3 次 ), 发包人发出一次警告书 承包人必须加强承包人员职业操守的教育, 本项目承包人员需共同遵守设计人员职业道德守则, 并严格遵守以下规定 : 严防重产值 轻质量倾向, 确保公众人身及财产安全 ; 禁止向发包人及施工单位推销材料 设备, 或以倾向性 排他性设计变相推销 ; 禁止与材料 设备供应商串通, 设计中选用价高质次的材料 设备 ; 禁止与材料 设备供应商串通, 在材料 设备的监造或调试过程中对不合格材料 设备产品进行包庇或以次充好, 提高产品验收级别 ; 禁止与施工单位串通, 对不合格材料 设备 产品 工程进行包庇及验收 ; 禁止与施工单位串通, 对材料用量 工程量进行虚假签认 ; 禁止与施工单位串通, 不合理提高施工难度及增加材料用量, 以增大施工费用, 获取不正当收益 凡违背以上规定者, 一经查实, 发包人有权向有关部门反映情况, 并发出警告书, 追究承包人及有关责任人相关责任, 要求赔偿相关损失 承包人根据合同约定及工期总体策划要求编制各阶段设计进度计划和各专业的出图 计划, 经发包人审查后执行 承包人根据设计进展编制短期设计计划, 以使设计进 进行, 同时便于发包人及时与承包人协调 度在受控状态下 设计应尽可能减少施工难度, 为施工过程创造方便合理的施工条件 ; 应尽量减少施工对城市交通 市民生活以及水利的干扰 设计单位需根据现场及周边环境开展设计工作, 设计成果须体现周边环境的衔接 ( 包括道路 给排水等方面 ) 62

64 在设计各阶段, 承包人应根据发包人或政府主管部门的意见, 及时修改 完善设计, 负责完成由于设计失误未获政府主管部门批准而出现的反复修改的工作 承包人对所提供工程估算 概算的完整性和准确性负责 概算及有关工程量清单编制依据工程类别和按照有关现行的工程定额及江门市最新的经济信息价或市场价计算 概算及有关工程量清单必须经本单位执业注册造价师签字并加盖注册造价工程师执业专用章后方能生效 委托编 制的应该加盖受委托单位公章 受委托单位执业注册造价师 签字及注册造价工程师执业专用章 承包人应按国家规定和合同约定的技术规范 标准进行设计, 设计要合理 切合实际 可操作性强, 使用性能满足要求 同时, 按本合同附件 3 规定的内容 时间及份数向发包人交付设计文件 ( 出现 规定有关交付设计文件顺延的情况除外 ), 以及按 江门市政府投资工程建设管理中心工程变更管理办法 规定的时间提交现场需解决问题的变更方案 并对提交的设计文件的质量负责 承包人须提供设计所涉及的有关设计标准 标准图等一套 对本项目设计时将遇到的技术特点 难点 重点进行详细分析并提出准确合理的解决方案 合同生效后, 承包人要求终止或解除合同, 应双倍返还发包人已支付的合同款项 设计合理使用年限按国家及地方有关技术规范 承包人交付设计文件后, 按规定参加有关上级的设计审查, 并根据审查结论负责不超出招标文件范围的内容做必要调整补充 承包人按合同规定时限交付设计文件, 配合施工招标, 负责向发包人及施工单位进行设计交底, 在软土地区路基施工阶段根据现场的地质状况 施工情况和监测信息, 及时对原设计作校核 修改和补充, 及时处理有关设计问题和参加竣工验收 对于工程设计变更相关事宜, 承包人应严格按照合同以及发包人有关设计变更管理办法的规定执行 在通过施工图评审后, 非承包人原因造成设计变更或超出招标文件范围以外的工作内容, 其变更所引起的设计费增加, 增加的设计费按增加工程的施工预算 ( 经财政部门审核定案价 ) 为计算基础按建设部 2002 年颁布的 工程勘察设计收费标准 的 65 % 为准, 按此基准价的 50% 计算 因承包人原因造成设计文件出现的遗漏或错误的, 必须在收到发包人书面通知后 5 工作日内完成修改及补充, 每延误一天, 应减收该项目应收设计费的千分之二, 扣除额直至中标设计费的 30% 止 由于承包人设计错误造成工程质量事故损失, 承包人除负责采取补救措施外, 应免收受损失部分的设计费, 已开始施工的并根据损失程度向发包人支付相应损失的赔偿金 由于承包人的原因, 延误了设计文件交付时间或发包人和承包人双方商定完成的期限 ( 包括施工过程中发出的修改通知 ), 每延误一天, 应减收该项目应收设计费的千分之二 承包人交付设计文件后, 按规定参加有关上级的设计审查并承担相关评审费用, 并 63

65 根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充 承包人按本合同规定时限交付设计文件, 负责向发包人及施工单位进行设计交底 设计驻场配合 处理有关设计问题和参加竣工验收 若承包人不配合业主或行政主管部门组织的专家组等专业人员提出的相关论证意见修改而造成工期延误的, 每延误一天, 应减收该项目应收设计费的千分之二, 扣除额直至中标设计费的 30% 止 在设计过程及施工过程中, 发包人对承包人提出关于本项目设计的相关问题, 现场修改变更响应时间, 由现场提出修改至出图时间, 工程造价不超过 10 万元的, 不超过 2 天 ; 工程造价超过 10 万元的, 不超过 4 天 承包人逾期一天按 1000 元 / 天在设计费进度款支付中扣减 关于施工图设计中因承包人原因造成的设计变更 漏项, 当建筑工程总结算价与施工投标报价 ( 另除工程预留金 ) 相比, 超过 10%( 含 10%) 时, 则扣除相同比例的设计费, 扣除额直至设计费审定价的 30% 止 本工程涉及供水 供电等部门审核的设计, 其设计文件 设计成果必须通过市供水 部门 供电部门等单位审核通过 否则所造成的不良后果及经济损失责任由设计单 位承担 18.5 执行本项目期间, 如发现承包人有违约情况, 并经发包人发出警告书 3 封以上 ( 含 3 封 ), 或因设计严重错误等原因造成本工程重大损失, 承包人须除按上述条款赔偿损失外, 发包人有权单方面解除合同, 同时, 承包人应承担一切责任 18.6 承包人现场放线后, 需通知发包人现场查看, 以便理清需迁移的障碍物和做好道路与周边衔接的工作 18.7 工程设计费包括但不限于现场调查考察费, 基础资料收集费 承包人员差旅费, 方案及工程设计费, 方案估算 初步设计概算编制费, 方案设计和初步设计专家评审费 ( 专家评审费 会务费 住宿费 接待费 餐费以及项目施工过程中发包方认为必须召开专题技术论证会的专家评审费等 ), 施工招标技术资料编制费 施工跟踪服务费等费用 18.8 本工程的设计中标人必须按投标文件投资估算中所确定的工程费用为依据进行限额设计, 包括发包人对项目提出需进行优化的设计, 不得超过本项目 可行性研究报告 或 可行性研究报告 ( 修编 ) 中的建筑安装工程费用 设计单位在初步设计阶段必须按照技术规范要求, 结合工程现状实际, 深入进行技术方案比选, 通过优化设计, 严格控制工程概算中的工程费用不超过投标文件投资估算中所确定的工程费用 施工图设计时, 设计预算不得超过设计概算额, 否则应无偿负责优化 修改设计至符合设计概算的控制范围 若设计预算额大于概算额时, 承包人应无条件进行优化设计, 直至达到符合设计概算的控制范围 若通过优化设计后都不能达到投资控制目标的, 发包人将在承包人的设计费总额中扣减 50% 的费用 ( 说明 : 工程预算是指由发包人委托第三方根据设计施工图纸编制的预算 优化设计的时间包含在设计总工期内 对比工程预算额与投标文件工程设计估算额是在市场价格条件不变化的前题下进行的 工程预算额与投标文件工程设计预算额比较不得超过 5% 的误差, 否则承包人应无条件进行优化设计 ) 因承包人原因导致设计不详或遗漏的, 除无 64

66 条件完善设计外, 造成工程结算金额的增加, 则按增加的结算金额占总结算造 例的设计费 价的比例扣减相应比 18.9 本项目的缺陷责任期限自工程竣工起计 2 年 附件附件 1: 工程设计范围 阶段与服务内容附件 2: 发包人向承包人提交的有关资料及文件一览表附件 3: 承包人向发包人交付的工程设计文件目录附件 4: 承包人主要承包人员表附件 5: 设计进度表附件 6: 设计费明细及支付方式附件 7: 设计变更计费依据和方法 65

67 附件 1: 工程设计范围 阶段与服务内容发包人与承包人可根据项目的具体情况, 选择确定本附件内容 一 本工程设计范围规划土地内相关建筑物 构筑物的有关建筑 结构 给水排水 暖通空调 建筑电气 总图专业 ( 不含住宅小区总图 ) 的设计 精装修设计 智能化专项设计 泛光立面照明设计 景观设计 娱乐工艺设计 声学设计 舞台机械设计 舞台灯光设计 厨房工艺设计 煤气设计 幕墙设计 气体灭火及其他特殊工艺设计等, 另行约定 二 本工程设计阶段划分方案设计阶段 初步设计 施工图设计及施工配合四个阶段 三 各阶段服务内容 1. 方案设计阶段 (1) 与发包人及发包人聘用的顾问充分沟通, 深入研究项目基础资料, 协助发包人提出本项目的发展规划和市场潜力 ; (2) 完成总体规划和方案设计, 提供满足深度的方案设计图纸, 并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件, 协助发包人进行报批工作 ; (3) 根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整, 以通过政府部门审查批准 ; (4) 协调景观 交通 精装修等各专业顾问公司的工作, 对其设计方案和技术经济指标进行审核, 提供咨询意见 在保证与该项目总体方案设计相一致的情况下, 接受经发包人确认的顾问公司的合理化建议并对方案进行调整 ; (5) 配合发包人进行人防 消防 交通 绿化及市政管网等方面的咨询工作 ; (6) 负责完成人防 消防等规划方案, 协助发包人完成报批工作 2. 初步设计阶段 (1) 负责完成并制作建筑 结构 给排水 暖通空调 电气 动力 室外管线综合等专业的初步设计文件, 设计内容和深度应满足政府相关规定 ; (2) 制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸, 配合发包人进行交通 园林 人防 消防 供电 市政 气象等各部门的报审工作, 提供相关的工程用量参数, 编制初步设计概算, 并负责有关解释和修改 3. 施工图设计阶段 (1) 负责完成并制作总图 建筑 结构 机电 室外管线综合等全部专业的施工图设计文件 ; (2) 对发包人的审核修改意见进行修改 完善, 保证其设计意图的最终实现 ; (3) 根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸, 协助发包人进行报审工作, 根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整, 直至审查通过, 并最终向发包人提交正式的施工图设计文件 ; (4) 协助发包人进行工程招标答疑 4. 施工配合阶段 (1) 负责工程设计交底, 解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题, 项目负责人及各专业设计负责人, 及时对施工中与设计有关的问题做出回应, 保证设计满足施工要求 ; (2) 根据发包人要求, 及时参加与设计有关的专题会, 现场解决技术问题 ; (3) 协助发包人处理工程洽商和设计变更, 负责有关设计修改, 及时办理相关手续 ; (4) 参与与承包人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作, 并及时办理相关手续 ; (5) 提供产品选型 设备加工订货 建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作 ; (6) 应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见, 以保证其与总体设计协调一致, 并满足工程要求 66

68 附件 2: 发包人向承包人提交有关资料及文件一览表 序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 项目立项报告和审批文件 1 合同签定后提供 2 发包人要求即设计任务书 ( 含对建筑 结构 给水排水 暖通空调 建筑电气 总图等专业 的具体要求 ) 1 合同签定后提供 3 投资估算表 1 4 项目其他审批文件 1 合同签定后提供 合同签定后提供 ( 上表内容仅供参考, 发包人和承包人应当根据项目具体情况详细列举 ) 67

69 附件 3 : 承包人向发包人交付的工程设计文件目录 序 号 资料及文件名称份数提交日期有关事宜 1 修建性详细规划 3 合同签定后天内提供 2 方案设计文件 8 3 初步设计文件 15 修建性详细规划设计文件审核批准后天方案设计审核批准后天内完成初步设计及设计概算 按报审有个 部门的要求 提供资料 4 施工图设计文件 30 初步设计审核批准后 内完成施工图设计 天 特别约定 : 1. 在发包人所提供的设计资料 ( 含设计确认单 规划部门批文 政府各部门批文等 ) 能满足承包人进行各阶段设计的前提下开始计算各阶段的设计时间 2. 上述设计时间不包括法定的节假日 3. 图纸交付地点 : 承包人工作地 ( 或发包人指定地 ) 发包人要求承包人提供电子版设计文件时, 承包人有权对电子版设计文件采取加密 设置访问权限 限期使用等保护措施 4. 如发包人要求提供超过合同约定份数的工程设计文件, 则承包人仍应按发包人的要求提供, 但发包人应向承包人支付工本费 68