2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第一节重要提示 目录和释义 重要提示 : 本公司董事 监事 高级管理人员保证年度报告内容的真实 准确 完整, 不存在虚假记载 误导性陈述或重大遗漏, 并承担相应的法律责任 本公司 2015 年度财务报告经亚太 ( 集团

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1 债券代码 : 债券简称 : IB SH 13 渝大足债 13 渝大足 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 2016 年 6 月

2 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第一节重要提示 目录和释义 重要提示 : 本公司董事 监事 高级管理人员保证年度报告内容的真实 准确 完整, 不存在虚假记载 误导性陈述或重大遗漏, 并承担相应的法律责任 本公司 2015 年度财务报告经亚太 ( 集团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 审计, 并出具了标准无保留意见的审计报告 1

3 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 重大风险提示 : 投资者在评价及购买本期债券之前, 应认真考虑下述各项可能对本期债券的偿付 债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素, 并仔细阅读募集说明书中 风险因素 等有关章节内容 一 对外担保风险截至 2015 年末, 公司担保余额为 436, 万元, 占公司 2015 年末总资产比例为 12.82%, 公司的对外担保余额较大, 担保对象违约将会对公司带来或有负债的风险, 存在一定的代偿风险 未来如果公司担保对象出现经营困难 难以偿还银行借款的情形, 公司将承担连带还款责任, 对当期经营业绩形成不利影响 二 经营及其模式相关风险在公司发展的经营和管理过程中, 会遇到来自外部和内部各种因素的影响 首先, 公司作为国有独资公司, 政府对公司的发展方向 经营决策 组织结构等方面存在干预的可能性, 从而在一定程度上影响公司的运营和发展, 风险转移能力相对较弱 ; 其次, 公司主营业务相对单一, 主要依赖城市基础设施项目建设 土地整理开发等与政府紧密联系的相关产业, 公司抵抗单一业务出现下滑所带来的风险的能力较弱 三 利率风险受国民经济总体运行状况和国家宏观经济政策的影响, 市场利率存在波动的可能性 本期债券期限较长, 可能跨越一个以上的利率波动周期 在市场利率发生波动时, 可能影响本期债券的投资收益水平 四 持续投融资风险公司作为城市基础设施建设和经营者, 其运作的基础设施项目部分带有一定的公益性, 盈利能力相对不高, 同时项目收益状况又与国民经济增长存在一定的相关性, 易受宏观调控影响而产生变化 如果出现经济增长速度持续放缓 停滞或衰退, 将可能使公司的经营效益下降, 现金流减少, 从而可能影响本期债券的按时兑付 2

4 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 释义 在本报告中, 除非文中另有所指, 下列词语具有如下含义 : 本公司 公司 发行人指重庆大足国有资产经营管理集团有限公司 本期债券 指 发行人公开发行的 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 本报告 年度报告 指 发行人根据有关法律 法规要求, 定期披露的 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 债券持有人会议规则 债权代理协议 信用评级报告 指 指 指 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券债券持有人会议规则 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券债权代理协议 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券信用评级分析报告 主承销商 广州证券指广州证券股份有限公司 债权代理人 账户监管人指中国农业银行股份有限公司重庆大足支行 募集说明书 指 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券募集说明书 最近两年指 2014 年 2015 年 资信评级机构 鹏元资信指鹏元资信评估有限公司 证监会 中国证监会指中国证券监督管理委员会 偿债账户 专项偿债账户 指 发行人设立的用于本期债券偿债资金的接收 储存及划转的银行账户 上交所 指 上海证券交易所 银行间债券市场 指 全国银行间债券市场 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 法定节假日 指 指 重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司章程 中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日 ( 不包括香港特别行政区 澳门特别行政区和台湾省的法定节假日或休息日 ) 报告期指 2015 年 3

5 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 工作日 指 商业银行对公营业日 ( 不包括法定节假日或休息日 ) 元指如无特别说明, 指人民币元 本报告中部分合计数与各分项数值之和如存在尾数上的差异, 均为四舍五入 原因造成, 并非计算错误 4

6 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 目录 第一节重要提示 目录和释义... 1 第二节公司及相关中介机构简介... 6 第三节公司债券事项... 8 第四节财务和资产情况 第五节业务和公司治理情况 第六节重大事项 第七节财务报告

7 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第二节公司及相关中介机构简介 一 公司基本信息 : 公司中文名称 重庆大足国有资产经营管理集团有限公司 公司简称 无 公司外文名称 ( 如有 ) 无 公司外文名称缩写 ( 如有 ) 无 公司的法定代表人 覃邦斌 注册地址 重庆市大足区棠香街道办事处五星大道 266 号 ( 广电大厦综合楼 21 楼 ) 办公地址 重庆市大足区棠香街道办事处五星大道 266 号 ( 广电大厦综合楼 21 楼 ) 邮政编码 公司网址 无 电子信箱 无 公司登载年度报告的交易场所网站的网址 年度报告备置地 计划财务部 信息披露事务负责人 姓名 石晓君 联系地址 重庆市大足区棠香街道办事处五星大道 266 号 ( 广电大厦综合楼 21 楼 ) 电话 传真 电子信箱 @qq.com 二 报告期内公司控股股东 实际控制人 董事 监事 高级管理人员的变更情况 ( 一 ) 报告期内公司控股股东 实际控制人的变更情况 报告期内公司控股股东 实际控制人未发生变更 ( 二 ) 报告期内董事 监事 高级管理人员的变更情况 按照股东重庆市大足区人民政府安排, 重庆市大足区国有资产管理中心于 2015 年 4 月调整公司董 监事会成员, 名单如下 : 新董事会成员 : 荆勇 覃邦斌 谭胜天 王安全 唐胜 郑光勇 郭元兵 新监事会成员 : 尹胜 谭贤科 夏波 梁峰 石晓君 6

8 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 除上述情况外, 报告期内公司董事 监事 高级管理人员未发生变更 三 相关中介机构情况 ( 一 ) 会计师事务所信息 名称 亚太 ( 集团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 办公地址 北京市西城区车公庄大街 9 号院 1 号楼 (B2) 座 301 室 签字注册会计师姓名 温安林 欧阳卓 ( 二 ) 债券受托管理人信息 债券名称 : 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 债券代码 : IB SH 债券受托管理人名称 中国农业银行股份有限公司重庆大足支行 办公地址 重庆市大足区龙岗街道办事处双塔路 130 号 联系人 黄定胜 联系电话 ( 三 ) 跟踪评级机构信息 债券名称 : 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 债券代码 : IB SH 跟踪评级机构名称 鹏元资信评估有限公司 办公地址 深圳市福田区深南大道 7008 号阳光高尔夫大厦 3 楼 ( 四 ) 报告期内中介机构变更情况 根据公司经营业务需要, 聘请的会计师事务所于 2015 年 4 季度变更为亚太 ( 集 团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 报告期内, 除会计师事务所发生变更以外, 债券受托管理人 资信评级机构 等其他中介机构未发生变更 7

9 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第三节公司债券事项 一 存续债券情况截至 2015 年 12 月 31 日, 公司及其子公司公开发行并在证券交易所 全国中小企业股份转让系统上市或转让的未到期或到期未全额兑付的债券共 2 期, 债券余额共计 亿元 : 13 渝大足债 13 渝大足债券名称 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券简称 13 渝大足债 13 渝大足代码 IB SH 发行日 2013 年 4 月 26 日到期日 2020 年 4 月 26 日债券余额 9.60 亿元利率 6.75% 还本付息方式本期债券每年付息一次, 分次还本, 在本期债券存续期第 3 第 4 第 5 第 6 和第 7 个计息年度末分别按照债券发行总额 20% 20% 20% 20% 和 20% 的比例偿还债券本金 年度付息款项自付息日起不另计利息, 本金自兑付日起不另计利息 交易场所上海证券交易所 银行间债券交易所投资者适当性安排面向公众投资者报告期内付息兑付情 2015 年 4 月 26 日完成利息款兑付, 不存在兑付兑息违约情况况 选择权条款 可交换本期债券无选择权条款和可交换条款 条款等执行情况 15 大足园建债 15 大足债 债券名称 2015 年重庆大足工业园区建设发展有限公司公司债券 简称 15 大足园建债 15 大足债 代码 IB SH 发行日 2015 年 4 月 27 日 到期日 2022 年 4 月 28 日 债券余额 7.00 亿元 利率 6.30% 还本付息方式 每年付息一次, 在债券存续期内的第 年末分 别按照债券发行总额 20% 的比例偿还债券本金 债券存续期 后五年本金随利息的支付一起兑付 年度付息款项自付息日 起不另计利息, 本金自兑付日起不另计利息 交易场所 上海证券交易所 银行间债券交易所 投资者适当性安排 面向公众投资者 8

10 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 报告期内付息兑付情况选择权条款 可交换条款等执行情况 2016 年 4 月 28 日完成利息和本金款兑付, 不存在兑付兑息 违约情况 本期债券无选择权条款和可交换条款 二 募集资金使用情况本期募集资金 12 亿元, 其中 2 亿元用于大足区创意产业园区经济适用房建设项目,10 亿元用于大足区海棠新城经济适用房建设项目 截至 2015 年 12 月 31 日, 募集资金使用情况如下 : 使用情况履行的程序年末余额募集资金专项账户运作情况是否与约定用途一致 本期债券募集资金 12 亿元, 扣除发行费用后, 已全部按照约定用于大足区创意产业园区经济适用房建设项目和大足区海棠新城经济适用房建设项目 资金支出严格遵守募集说明书约定用途, 并对募集资金支付情况及时做好会计记录 0.00 万元募集资金专户运作按照开户行的监管要求正常运作 是 三 跟踪评级情况 ( 一 ) 定期跟踪评级在本期公司债券的存续期内, 鹏元资信评估有限公司将每年出具一次正式的定期跟踪评级报告 鹏元资信评估有限公司预计将于公司 2015 年年度报告出具之日起 4 个月内出具本期债券的跟踪评级报告, 详细情况敬请投资者关注跟踪评级报告 ( 二 ) 不定期跟踪评级报告期内, 本期债券未进行不定期跟踪评级, 不适用 ( 三 ) 主体评级差异情况披露报告期内, 公司主体评级未发生变更 四 增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施 ( 一 ) 增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施的变更情况报告期内公司债券增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施未发生变更 ( 二 ) 增信机制的执行情况中国农业银行股份有限公司重庆大足支行承诺, 本期债券存续期内, 当发行人偿债资金被全部提取而导致本期债券付息和本金兑付的还款来源不足时, 该行在符合相关信贷政策和贷款条件的前提下, 对发行人提供不低于本期债券本息偿 9

11 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 还金额的流动性支持贷款 ( 具体金额依据每次付息和本金兑付的偿债资金缺口为准 ) 除以上增信措施外, 本期债券未采用保证担保 抵押或质押担保以及其他增信方式 报告期内, 中国农业银行股份有限公司重庆大足支行严格执行约定的相关承诺 同时, 通过充分发挥债券受托管理人的作用 不断健全风险监管和预警机制 执行严格的信息披露等措施, 形成了一套完整的 确保本次债券本息按约定偿付的保障体系 ( 三 ) 偿债计划或采取其他偿债保障措施执行情况报告期内, 公司根据债务结构进一步加强资产负债管理 流动性管理以及募集资金使用管理, 保证资金按计划使用, 及时 足额地准备资金用于利息支付及到期本金的兑付, 以充分保障投资者的利益 ( 四 ) 专项偿债账户资金提取情况报告期内, 公司专项偿债账户资金提取情况如下 : 与募集说明书承序号提取金额提取时间用途诺是否一致兑付中央国债登 1 8, 万元 2015 年 4 月 26 日记结算有限责任是公司利息合计 8, 万元 五 债券持有人会议的召开情况报告期内, 本期债券未出现应当及时召集债券持有人会议的情形 六 债券受托管理人履行职责的情况中国农业银行股份有限公司重庆大足支行作为公司本期债券的受托管理人, 持续关注公司经营情祝 财务状况及资信状况, 积极履行受托管理人职责, 维护了债券持有人的合法权益 2016 年度, 公司将督促中国农业银行股份有限公司重庆大足支行尽快完成本期债券受托管理事务报告, 并在上海证券交易所网站及时予以披露, 提醒广大投资者及时关注 10

12 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第四节财务和资产情况 一 主要财务会计信息 ( 一 ) 公司近 2 年的主要会计数据和财务指标说明 单位 : 万元 财务指标 2015 年度 / 末 2014 年度 / 末 总资产 3,403, ,586, 归属于母公司股东的净资产 1,814, ,566, 营业收入 166, , 归属于母公司股东的净利润 30, , 息税折旧摊销前利润 (EBITDA) 50, , 经营活动产生的现金流量净额 6, , 投资活动产生的现金流量净额 -83, , 筹资活动产生的现金流量净额 160, , 期末现金及现金等价物余额 173, , 流动比率 速动比率 资产负债率 46.57% 39.27% 4 EBITDA 全部债务比 利息保障倍数 现金利息保障倍数 EBITDA 利息保障倍数 贷款偿还率 % % 9 利息偿付率 % % 注 : 上述财务指标计算方法如下 : 1 流动比率 = 流动资产 / 流动负债 ; 2 速动比率 =( 流动资产 - 存货 )/ 流动负债 ; 3 资产负债率 = 负债总额 / 资产总额 100%; 4 EBITDA 全部债务比 =EBITDA/ 全部债务 ; 全部债务 = 长期借款 + 应付债券 + 短期借款 + 交易性金融负债 + 应付票据 + 应付短期债券 + 一年内到期的非流动负债 ; 5 利息保障倍数 = 息税前利润 /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化的利息支出 ); 6 现金利息保障倍数 =( 经营活动产生的现金流量净额 + 现金利息支出 + 所得税付现 )/ 现金利息支出 ; 7 EBITDA 利息保障倍数 =EBITDA/( 计入财务费用的利息支出 + 资本化的利息支出 ); 8 贷款偿还率 = 实际贷款偿还额 / 应偿还贷款额 ; 9 利息偿付率 = 实际支付利息 / 应付利息 二 公司主要资产和负债的变动情况 1 主要资产明细截至 2015 年 12 月 31 日, 主要资产及负债变动情况如下表所示 : 单位 : 万元 11

13 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 项目 2015 年末 2014 年末 同比增减 货币资金 236, , % 应收票据 % 应收账款 73, , % 预付款项 160, , % 存货 1,732, ,418, % 其他流动资产 , % 流动资产合计 2,876, ,181, % 可供出售金融资产 28, , % 持有至到期投资 8, % 长期股权投资 1, , % 投资性房地产 42, , % 固定资产 32, , % 在建工程 24, , % 生产性生物资产 % 无形资产 184, , % 长期待摊费用 4, , % 递延所得税资产 3, % 其他非流动资产 197, , % 非流动资产合计 527, , % 资产总计 3,403, ,586, % 报告期末, 货币资金较上年增加 66.48%, 主要是由于报告期内发行 人及子公司发行企业债 私募债所致 应收票据较上年减少 30.46%, 主要是由于工业园区公司的应收票据 收回 133 万元 应收账款较上年减少 %, 主要是由于收回部分应收款 其他流动资产较上年减少 97.49%, 主要是由于 2014 年度公司发行 债券及其他融资相关的费用计入的其他流动资产并进行摊销, 本期全额 进行了费用化处理 可供出售金融资产较上年增加 %, 主要是由于新增对重庆市 大足区足浦市场管理服务中心 ( 有限合伙 ) 的投资 持有至到期投资较上年增加 %, 主要是由于持有的信托项目 中间级受益权价值大幅上升 长期股权投资较上年减少 65.49%, 主要是由于被投资单位重庆得月 房地产开发有限公司被注销 固定资产较上年增加 %, 主要是由于在建工程转入以及股东 12

14 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 投入增加所致 在建工程较上年减少 52.78%, 主要是由于本年度竣工工程转入固定 资产增多所致 长期待摊费用较上年增加 %, 主要是由于拆借资金利息和借 款顾问费增多所致 递延所得税资产较上年增加 %, 主要是由于计提资产减值准 备产生可抵扣暂时性差异增加所致 其他非流动资产较上年增加 %, 主要是由于划入的公益性资 产增加 2 主要负债明细 单位 : 万元 项目 2015 年末 2014 年末 同比增减 短期借款 31, , % 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 , % 应付票据 52, , % 应付账款 42, , % 预收款项 20, , % 应付职工薪酬 % 应交税费 57, , % 应付利息 13, , % 应付股利 1, , % 其他应付款 361, , % 一年内到期的非流动负债 66, , % 其他流动负债 - 6, % 流动负债合计 649, , % 长期借款 535, , % 应付债券 365, , % 专项应付款 27, , % 递延所得税负债 6, , % 非流动负债合计 935, , % 负债合计 1,585, ,015, % 短期借款较上年减少 36.80%, 主要是公司报告期内偿还部分借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债上年减少 96.28%, 主要是子公司重庆大足城乡建设投资集团有限公司发行的私募债到期 预收款项较上年增加 80.19%, 主要是由于预收工程款增加 13

15 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 应付利息较上年增加 49.38%, 主要是由于报告期内发行人及子公司发行企业债 私募债所致 其他应付款较上年增加 61.21%, 主要是由于资金拆借增加 其他流动负债较上年减少 %, 主要是由于短期应付债券到期所致 长期借款较上年增加 85.32%, 主要是由于本年增加抵押借款 委托贷款和和信托借款所致 应付债券较上年增加 %, 主要是由于报告期内发行人及子公司发行企业债 私募债所致 三 关于非标准审计报告的说明 ( 如有 ) 本公司 2015 年年度财务报告经亚太 ( 集团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 审计, 并出具了标准无保留意见的审计报告 四 资产受限情况截至本年度报告签署之日, 发行人受限资产账面价值合计约 667, 万元 除此之外, 发行人未有其他具有可对抗第三人的优先偿付负债的情况 受限资产具体情况如下表所示 : 受限资产明细单位 : 万元项目受限资产账面价值受限原因保证金存款 质押定受协议约束限制使货币资金 62, 期存单用 质押融资存货土地使用权 548, 抵押融资无形资产土地使用权 20, 抵押融资投资性房地产土地使用权 35, 抵押融资合计 - 667, 五 对外担保变动情况截至 2015 年 12 月 31 日, 公司正在履行的融资担保余额为 436, 万元, 对外担保变动情况如下 : 单位 : 万元项目期初金额本期增加本期减少期末金额对外担保 287, , , , 六 银行授信 使用情况及偿还银行贷款情况 14

16 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 截至 2015 年末, 公司获得银行授信额度累计 亿元, 已使用 亿元 单位 : 亿元 项目 授信额度 已使用额度 剩余额度 交通银行 招商银行 华夏银行 农业发展银行 农业银行 农村商业银行 厦门银行 平安银行 恒丰银行 中信银行 浦发银行 建设银行 工商银行 合计 年度, 公司累计偿还银行贷款 71, 万元, 均按时偿还, 不存在展期及减免情况 15

17 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第五节业务和公司治理情况 一 主营业务介绍 公司是全盘经营管理重庆市大足区国有经营性资产的大型国有企业 集团, 是重庆市大足区重要的城市基础设施投资建设主体, 主要从事大足 区城市基础设施建设 土地开发整理等业务 公司经营范围包括 : 控股 参股 合资合作经营 租赁经营, 提供担保业务, 产权转让, 产权代理, 投资开发, 调剂资产余缺, 业务咨询, 城市基础设施建设, 土地整治和其 他城市建设项目 ; 从事投资 资产管理 财务咨询及投资咨询 ( 以上经 营范围, 国家法律 法规禁止经营的不得经营, 法律 法规规定需许可审 批的, 取得后方可经营 ) 二 业务经营情况 ( 一 ) 主要经营业务 2015 年, 公司实现营业收入 166, 万元 其中, 主营业务收入 165, 万元, 占营业收入比重为 99.54%; 其他业务收入 万元, 占营业收入比重为 0.46% 最近两年经营情况 单位 : 元 项目 2015 年度 2014 年度 同比变动 一 营业总收入 : 1,663,044, ,717,979, % 营业收入 1,663,044, ,717,979, % 其中 : 主营业务收入 1,655,404, ,712,457, % 其他业务收入 7,639, ,521, % 二 营业总成本 1,723,664, ,472,323, % 营业成本 1,270,276, ,292,845, % 其中 : 主营业务成本 1,269,541, ,292,086, % 其他业务成本 735, , % 营业税金及附加 59,855, ,416, % 销售费用 % 管理费用 203,076, ,337, % 财务费用 57,900, ,918, % 资产减值损失 130,993, ,644, % 加 : 公允价值变动收益 -6,580, 投资收益 606, ,033,

18 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 其中 : 对联营企业和合营企业的投资收益 -157, 三 营业利润 -66,593, ,622, % 四 经营活动产生的现金流量销售商品 提供劳务收到的现金 1,498,063, ,577,659, % 收到其他与经营活动有关的现金 3,040,683, ,215,242, % 经营活动现金流入小计 4,538,747, ,792,901, % 购买商品 接受劳务支付的现金 3,747,176, ,074,861, % 支付给职工以及为职工支付的现金 40,172, ,784, % 支付的各项税费 95,849, ,878, % 支付其他与经营活动有关的现金 589,078, ,104,594, % 经营活动现金流出小计 4,472,276, ,321,118, % 经营活动产生的现金流量净额 66,470, ,217, % 报告内, 公司营业收入 营业成本相对平稳 营业利润降幅较大, 主要系管理费用 财务费用和资产减值损失增加较大所致 经营活动现金流量波动较大, 主要是受公司主营业务行业特征影响所致 公司主营业务以基础设施建设和土地开发整理为主, 项目建设及投资回报周期较长, 客观上导致了公司现金流具有一定的波动性 ( 三 ) 投资状况最近两年, 公司投资活动产生的现金流量净额分别为 -10, 万元和 -83, 万元 公司投资活动现金流出主要为购建固定资产 无形资产和其他长期资产支付的现金以及投资支付的现金, 随着公司业务规模的扩大, 公司投资方面的支出也相应增加, 使得投资活动现金流量净额为负值 三 公司未来发展的展望 ( 一 ) 行业发展格局和趋势展望 1. 基础设施建设行业发展概况城市基础设施是国民经济可持续发展的重要物质基础, 自改革开放以来, 我国城市基础设施建设发展迅速, 城市化进程不断加快, 城市人口持续增加 与此同时, 我国也是大规模城市化起步不久的发展中国家, 城市基础设施相对滞后仍是我国城市面临的紧迫问题 十三五计划 中明确提出要推进以人为核心的新型城镇化, 提高城市规划 建设 管理水平, 17

19 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 进一步鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业人口进城落户 整体来看, 随着中国经济持续稳定快速发展和各级财政收入的不断增长, 国家及地方政府对城市基础设施建设的投资仍将保持快速增长的趋势 在扩大内需 促进经济增长 充分发挥城市综合服务功能的推动下, 我国城市基础设施建设将保持较大的投资规模, 行业面临着较好的发展前景 2. 土地开发整理行业发展概况土地整理开发是指由政府或其授权委托的企业按照城市规划的功能和市政基础设施配套指标等要求, 对一定区域范围内的城市国有土地 集体土地进行统一的征地 拆迁 安置 补偿, 并进行适当的市政配套设施建设, 使该区域范围内的土地达到建设条件, 再对熟地进行有偿出让或转让的过程 我国实行的城市土地国家所有 土地用途管制 农地转用 建设用地统一管理制度使得政府可以通过调节土地供应总量 安排不同的土地用途来抑制或鼓励市场需求, 有效地引导投资的方向和水平, 实现调控经济运行的目标 从土地的供给方面看, 土地总供给受城市规划与耕地面积限制, 随着我国耕地占补平衡的要求趋严, 土地新增供给压力较大 ; 从土地的需求方面看, 随着我国经济的发展, 城市化进程日益加快, 居民购买力不断提高, 土地需求旺盛 这样的大背景有力地推动我国土地价值的提升, 保障了未来土地整理开发行业具有广阔的发展前景 ( 二 ) 公司发展战略及下一年度经营计划国资集团公司在区委 区政府以及国资中心的正确领导下, 紧紧围绕 138 战略, 即 : 一大奋斗目标 现代新兴产业城市 ; 三大发展定位 国际旅游城 新兴工业城 生态宜居城 ; 八大功能板块 双桥经济技术开发区 龙水工业园区 万古工业园区 海棠新城开发区 大足石刻旅游开发区 龙水湖旅游度假区 市场物流园区 现代农业示范区 以向 投资运营实体公司转型发展 为目标, 狠抓资金融聚 资产管理 转型发展和机关建设, 各方面均取得突破性成果 2016 年, 国资集团公司将继续贯彻落实党的十八届三中四中五中全会和市委 市政府 关于进一步深化国资国企改革的意见, 按照全区统一部署, 着力抓好资本运作 转型发展及重点工程项目建设等工作 进 18

20 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 一步创新融资手段, 提升公司融资水平 ; 进一步向市场化主体转型, 提高投资水平 ; 进一步强化项目建设, 提升公司运营水平 ; 进一步强化内控管理, 提升企业管理水平 ( 三 ) 可能面临的风险公司是重庆市大足区城市基础设施投资建设和运营主体, 在重庆市大足区城市基础设施建设和土地开发整治领域处于主导地位 国家对固定资产投资 环境保护 城市规划 土地利用 城市建设投融资等政策的调整可能影响公司正常经营, 从而影响公司的偿付能力 其次, 地方政府的支持力度对公司的经营稳定性将会产生显著的影响 四 业务活动履约情况报告期内, 公司与主要客户发生业务往来时, 未有严重违约事项发生 五 独立性情况报告期内, 本公司与控股股东在业务 人员 资产 机构 财务等方面保持独立性, 具备自主经营能力 六 公司治理情况报告期内本公司在公司治理 内部控制等方面, 均不存在违反 公司法 公司章程 规定的情况, 同时公司如约执行募集说明书中的相关约定和承诺, 确保债券投资者应享有的利益 19

21 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第六节重大事项 一 重大诉讼 仲裁或受到重大行政处罚的事项报告期内, 公司未受重大诉讼 仲裁或重大行政处罚的事项 二 破产重整相关事项报告期内, 公司未发生的破产重整相关事项 三 暂停上市或终止上市风险年度报告披露后, 公司债券没有面临暂停上市或终止上市的风险 四 股东及公司经营管理层违法违规情况报告期内公司及其控股股东 实际控制人未发生涉嫌犯罪被司法机关立案调查, 公司董事 监事 高级管理人员未涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施 20

22 2013 年重庆大足国有资产经营管理集团有限公司公司债券 2015 年年度报告 第七节财务报告 本公司 2015 年经审计的财务报告请参见附件 21

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