重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第一节 重要提示 目录和释义 重要提示 : 本公司董事 监事 高级管理人员保证年度报告内容的真实 准确 完整, 不存在虚假记载 误导性陈述或重大遗漏, 并承担相应的法律责任 本公司 2016 年年度财务报告经四川华信 ( 集团

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1 债券代码 : IB/ SH 债券简称 :14 长寿经开债 /14 渝长寿 2014 年重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司 公司债券 2016 年年度报告 2017 年 4 月 0

2 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第一节 重要提示 目录和释义 重要提示 : 本公司董事 监事 高级管理人员保证年度报告内容的真实 准确 完整, 不存在虚假记载 误导性陈述或重大遗漏, 并承担相应的法律责任 本公司 2016 年年度财务报告经四川华信 ( 集团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 审计, 并出具了标准无保留意见的审计报告 1

3 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 重大风险提示 : 投资者在评价及购买本期债券之前, 应认真考虑下述各项可能对本期债券的偿付 债券价值判断和投资者权益保护产生重大不利影响的风险因素, 并仔细阅读募集说明书中 风险因素 等有关章节内容 一 抵押资产价值波动的风险截至 2016 年 12 月 31 日, 公司受限资产账面价值合计约 132, 万元, 主要为其他货币资金和储备土地 受区域土地市场供求关系影响, 储备土地价值存在波动的风险 二 对外担保占比较大的风险截至 2016 年 12 月 31 日我公司对外担保余额 亿元, 同比增加 %, 占当期净资产的 33.83% 截至 2016 年底, 被担保主体生产经营情况正常, 但不排除被担保主体未来受经济周期影响或经营环境发生变化出现的风险, 使发行人对外担保或有负债转化为实际负债的可能性 三 利率风险受国民经济总体运行状况和国家宏观经济政策的影响, 市场利率存在波动的可能性 本期债券期限较长, 可能跨越一个以上的利率波动周期 债券的投资价值在其存续期内可能随着市场利率的波动而发生变动, 从而使本次债券投资者持有的债券价值具有一定的不确定性 2

4 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 释义 在本报告中, 除非文中另有所指, 下列词语具有如下含义 : 一 普通词汇发行人 公司 本公司 指 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司 公司股东 发行人股东 指 长寿经济技术开发区管理委员会 建信资本管理有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上市交易场所 指 上海证券交易所 全国银行间债券市场 债券受托管理人 受托管理人 指 中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行 证券登记机构 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 中央国债登记结算公司 主承销商 指 广州证券股份有限公司 监管银行 指 中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行 会计师事务所 指 四川华信 ( 集团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 管理办法 指 公司债券发行与交易管理办法 公司章程 指 发行人过往及现行有效的公司章程 公司董事会 指 发行人董事会 报告期 指 2016 年 工作日 指 中华人民共和国商业银行对公营业日 ( 不包括法定节假日或休息日 ) 法定及政府指定节假日或休息中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日 ( 不包括香港特指日别行政区 澳门特别行政区和台湾省的法定节假日和 / 或休息日 ) 元 指 如无特别说明, 指人民币元 二 公司简称经开区集团公司 指 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司 三 专业用词长寿经开债 /14 渝长寿 指 2014 年重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 本报告中部分合计数与各分项数值之和如存在尾数上的差异, 均为四舍五入原因造成, 并非计算错误 3

5 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 目录 第一节 重要提示 目录和释义... 1 释义...3 目录...4 第二节 公司及相关中介机构简介... 5 第三节 公司债券事项... 7 第四节 财务和资产情况 第五节 业务和公司治理情况 第六节 重大事项...22 第七节 财务报告...23 第八节 备查文件目录

6 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第二节 公司及相关中介机构简介 一 公司基本信息 : 公司中文名称 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司 公司简称 无 公司外文名称 ( 如有 ) 无 公司外文名称缩写 ( 如有 ) 无 公司的法定代表人 董泽明 注册地址 重庆长寿区晏家街道办事处齐心大道 F 幢 办公地址 重庆长寿区晏家街道办事处齐心大道 F 幢 邮政编码 公司网址 无 电子信箱 无 公司登载年度报告的交易场所网站的网址 年度报告备置地 公司融资财务部 信息披露事务负责人 姓名 徐立 陈俊峰 联系地址 重庆长寿区晏家街道办事处齐心大道 F 幢 电话 传真 电子信箱 @qq.com 二 报告期内公司控股股东 实际控制人 董事 监事 高级管理人员的变更情况 报告期内, 本公司控股股东 实际控制人 董事 监事 高级管理人员未发 生变更 三 相关中介机构情况 ( 一 ) 会计师事务所信息 名称四川华信 ( 集团 ) 会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 办公地址 签字注册会计师姓名 ( 二 ) 债券受托管理人信息 成都市洗面桥街 18 号金茂礼都南 28 楼 赵勇军 刘小平 债券名称 : 2014 年重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 债券代码 : 债券受托管理人名称 中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行 办公地址 重庆市长寿区向阳路 3 号 联系人 王小波 联系电话 IB/ SH 5

7 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 ( 二 ) 跟踪评级机构信息 债券名称 : 2014 年重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 债券代码 : IB/ SH 跟踪评级机构名称 鹏元资信评估有限公司 办公地址 深圳市福田区深南大道 7008 号阳光高尔夫大厦 3 楼 债券名称 : 2014 年重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 债券代码 : 跟踪评级机构名称 联合资信评估有限公司 办公地址 北京市朝阳区建国门外大街 2 号院 2 号楼 17 层 IB/ SH ( 四 ) 报告期内中介机构变更情况 报告期内会计师事务所 / 债券受托管理人 / 资信评级机构未发生变更 6

8 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第三节 公司债券事项 一 存续债券情况截至本报告出具日, 公司发行的债券如下 : 14 长寿经开债 /14 渝长寿 债券名称 2014 年重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券简称 14 长寿经开债 /14 渝长寿代码 IB/ SH 发行日 2014 年 7 月 15 日到期日 2021 年 7 月 15 日债券余额 7 亿元利率 7.20% 本期债券每年付息一次, 分次还本, 从第 3 个计息年度起开始偿还债券本金, 即自本期债券存续期的第 3 至第 7 个计息年度末逐年按照本期债券发行总额 20% 20% 20% 20% 和 20% 的比例偿还债券本金, 当期还本付息方式利息随本金一起支付 年度付息款项自付息日起不另计利息, 当年兑付本金部分自兑付首日起不另计利息 每年付息时按债权登记日日终在债券托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值所应获利息进行支付 交易场所上海证券交易所 银行间债券交易所在承销团成员设置的发行网点发行对象为在中央国债登记公司开户的中国境内机构投资者 ( 国家法律 法规另有规定除外 ); 在上海证券交投资者适当性安排易所市场的发行对象为在中国证券登记公司上海分公司开立合格基金证券账户或 A 股证券账户的机构投资者 ( 国家法律 法规禁止购买者除外 ) 报告期内付息兑付情况 2016 年 7 月 15 日完成第二期利息款兑付, 不存在兑付兑息违约情况 选择权条款 可交换条款无等执行情况 其他债券情况如下表所示 : 债券简称 债券代码 起息日 债券余额 ( 单位 : 亿元 ) 付息兑付情况 14 渝长寿 2016 年 3 月 14 日完成第二期利息兑付, 不 PPN001 存在兑付兑息违约情况 14 渝长寿 2016 年 3 月 28 日完成第二期利息兑付, 不 PPN002 存在兑付兑息违约情况 14 渝长寿 2016 年 5 月 23 日完成第二期利息兑付, 不 PPN003 存在兑付兑息违约情况 15 长经开 年 10 月 15 日完成第一期利息兑付, 不存在兑付兑息违约情况 15 长寿经开 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 7

9 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 PPN 长寿经开 PPN 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 16 长寿 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 16 长寿 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 二 募集资金使用情况 本债券募集资金到位后, 我公司根据实际情况于 2015 年 11 月变更 使用情况 了募集资金使用用途, 将长寿经开区经济适用房 ( 一期 ) 及配套工程项目变更为晏家城市拆迁定向销售住房项目 (CDE 区 ), 截止目 前, 共计使用债券资金 51, 万元 履行的程序 重庆市发改委备案变更用途 年末余额 18, 万元 募集资金专项账户运作情况 正常 是否与募集约定用途一致 是 三 跟踪评级情况 ( 一 ) 定期跟踪评级本次债券资信评级机构预计于 2017 年 6 月 30 日前对公司及公司债券作出最新跟踪评级, 评级结果将在上海证券交易所和中国债券信息网站予以披露, 提醒投资者关注 ( 二 ) 不定期跟踪评级报告期内, 未有资信评级机构对公司进行不定期跟踪评级 ( 三 ) 主体评级差异情况披露报告期内, 公司于 2016 年 1 月在中国银行间市场交易商协会发行 3 年期 11.2 亿元非公开定向债务融资工具,2016 年 5 月 10 月在上交所分别发行 5 亿元 期限 5+2 和 10 亿元 5+2 共计 15 亿元非上市公司公司债, 不存在评级不同的情况 四 增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施 ( 一 ) 增信机制 偿债计划及其他偿债保障措施的变更情况本期债券无担保 ( 二 ) 偿债计划或采取其他偿债保障措施执行情况报告期内, 公司采取的偿债计划和其他偿债保障措施均与募集说明书的相关承诺保持一致 ( 三 ) 专项偿债账户资金提取情况 8

10 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 序号 提取金额 提取时间 用途 与募集说明书承诺是否一致 1 5, 万元 2016 年 7 月 15 日 兑付中央国债登记结算有限责任公司本金和利息 是 合计 5, 万元 五 债券持有人会议的召开情况 ( 如有 ) 报告期内, 本期债券无债券持有人会议召开事项 六 债券受托管理人履行职责的情况发行人聘请了中国建设银行股份有限公司重庆长寿支行为账户监管银行和债权代理人, 并与其签订了 账户监管协议 和 债券持有人会议规则 债券代理人负责监管发行人的募集和偿债资金, 较好的履行了债权人代理人和账户监管人的职责, 为保护本期债券投资者的利益发挥了积极作用 9

11 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第四节财务和资产情况 一 报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标列表单位 : 元 财务指标 2016 年度 / 末 2015 年度 / 末 总资产 29,704,264, ,464,606, 归属于母公司股东的净资产 14,120,223, ,307,389, 主营业务收入 1,327,186, ,097,502, 归属于母公司股东的净利润 100,825, ,202, 息税折旧摊销前利润 (EBITDA) 111,987, ,890, 经营活动产生的现金流量净额 -3,983,036, ,758,211, 投资活动产生的现金流量净额 -1,012,967, ,126, 筹资活动产生的现金流量净额 4,145,426, ,838,100, 期末现金及现金等价物净增加额 -850,576, ,015, 流动比率 速动比率 资产负债率 % 43.43% EBITDA 全部债务比 利息保障倍数 现金利息保障倍数 EBITDA 利息保障倍数 贷款偿还率 8 100% 100% 利息偿付率 9 100% 100% 注 : 上述财务指标计算方法如下 : 1 流动比率 = 流动资产 / 流动负债 ; 2 速动比率 =( 流动资产 - 存货 )/ 流动负债 ; 3 资产负债率 = 负债总额 / 资产总额 100%; 4 EBITDA 全部债务比 =EBITDA/ 全部债务 ; 全部债务 = 长期借款 + 应付债券 + 短期借款 + 交易性金融负 债 + 应付票据 + 应付短期债券 + 一年内到期的非流动负债 ; 5 利息保障倍数 = 息税前利润 /( 计入财务费用的利息支出 + 资本化的利息支出 ); 6 现金利息保障倍数 =( 经营活动产生的现金流量净额 + 现金利息支出 + 所得税付现 )/ 现金利息支出 ; 7 EBITDA 利息保障倍数 =EBITDA/( 计入财务费用的利息支出 + 资本化的利息支出 ); 8 贷款偿还率 = 实际贷款偿还额 / 应偿还贷款额 ; 9 利息偿付率 = 实际支付利息 / 应付利息 二 主要资产及负债变动情况截至 2016 年 12 月 31 日, 主要资产及负债变动情况如下表所示 : 资产明细单位 : 万元 10

12 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 资产明细 单位 : 万元 项目 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 同比变动 流动资产 : 货币资金 142, , % 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 - 0 应收票据 % 应收账款 4, % 预付款项 6,700 4, % 应收利息 5, , % 其他应收款 40, % 存货 2,531, ,003, % 流动资产合计 2,730, ,276, % 非流动资产 : - 可供出售金融资产 2,000 7, % 长期应收款 2,800 1, % 长期股权投资 49, % 固定资产 92, , % 在建工程 - 无形资产 40, , % 递延所得税资产 % 其他非流动资产 21, % 非流动资产合计 239, , % 资产总计 2,970, ,446, % 负债明细 单位 : 万元 项目 2016 年 12 月 31 日 2015 年 12 月 31 日 同比变动 流动负债 : 短期借款 0 8, % 应付票据 16, % 应付账款 4, , % 预收款项 5, , % 应付职工薪酬 % 应交税费 % 应付利息 27, , % 其他应付款 95, , % 一年内到期的非流动负债 294, , % 流动负债合计 443, , % 11

13 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 非流动负债 : - 长期借款 486, , % 应付债券 468, , % 长期应付款 159, , % 递延收益 % 非流动负债合计 1,114, , % 负债合计 1,558, ,115, % ( 一 ) 货币资金 2016 年年末货币资金较 2015 年末减少 37.65%, 主要是银行存款减少所致 ( 二 ) 应收票据 2016 年末应收票据较 2015 年末增加 100%, 主要是收到银行承兑汇票一张, 金额 万元 ( 三 ) 应收账款 2016 年末应收账款较 2015 年末增加 %, 主要是出售无形资产 - 地票形成的应收重庆市长寿区商贸物流中心开发投资有限责任公司的欠款, 该笔欠款已于 2017 年初收回 ( 四 ) 预付款项 2016 年预付款项期末余额较 2015 年增长 48.89%, 主要是由于预付重庆钢铁股份有限公司的款项所致 ( 五 ) 应收利息 2016 年应收利息期末余额较 2015 年增加 %, 主要是银行定期存款产生的利息 ( 六 ) 可供出售金融资产 2016 年末可供出售金融资产较 2015 年末减少 73.38%, 主要是可供出售金融资产重分类为长期股权投资所致 ( 七 ) 长期应收款 2016 年长期应收款期末余额较 2015 年末增加 47.37%, 主要是新增 900 万农 12

14 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 发行重庆化工职业学院实训基地建设基金借款, 并转借给重庆化工职业学院所致 ( 七 ) 长期股权投资 2016 年长期股权投资较 2015 年增长 8,951.64%, 主要是可供出售金融资产重分类和投资重庆千信国际贸易有限公司所致 ( 八 ) 其他非流动资产 2016 年其他非流动资产较 2015 年增加 %, 主要是融资租赁导致的未实现售后租回损益增加所致 ( 九 ) 短期借款 2016 年短期借款较 2015 年减少 100%, 主要是一年期贷款全部偿还所致 ( 十 ) 应付票据 2016 年应付票据较 2015 年增加 %, 主要是银行承兑汇票增加所致 ( 十一 ) 应付利息 2016 年应付利息较 2015 年增加 45.33%, 主要是新发行公司债和私募债所致 ( 十二 ) 一年内到期的非流动负债 2016 年一年内到期的非流动负债较 2015 年增加 %, 主要是到期要还的应付债券和长期应付款增加所致 ( 十三 ) 长期借款 2016 年长期借款较 2015 年增加 92.0%, 主要是用于置换高成本贷款而新增的中长期贷款增加较多所致 三 资产受限情况截至 2016 年 12 月 31 日, 发行人受限资产账面价值合计约 132, 万元, 其中其他货币资金 96,320 万元, 已抵押的土地使用权 35, 万元 除此之外, 发行人未有其他具有可对抗第三人的优先偿付负债的情况 受限土地资产具体情况如下表所示 : 13

15 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 受限土地资产明细 单位 : 万元 序号 权证号 类型 账面价值 1 206D 房地证 2012 字第 号 储备用地 18, D 房地证 2012 字第 号 储备用地 D 房地证 2013 字第 号 储备用地 3, D 房地证 2013 字第 号 储备用地 9, D 房地证 2013 字第 号 工业出让 3, D 房地证 2013 字第 号 工业出让 四 其他债券和债务融资工具的付息兑付情况 债券简称 债券代码 起息日 债券余额 ( 单位 : 亿元 ) 付息兑付情况 14 长寿经开 2016 年 7 月 15 日完成第二期利息款兑付, IB/ SH 债 /14 渝长寿不存在兑付兑息违约情况 14 渝长寿 2016 年 3 月 14 日完成第二期利息兑付, 不 PPN001 存在兑付兑息违约情况 14 渝长寿 2016 年 3 月 28 日完成第二期利息兑付, 不 PPN002 存在兑付兑息违约情况 14 渝长寿 2016 年 5 月 23 日完成第二期利息兑付, 不 PPN003 存在兑付兑息违约情况 15 长经开 年 10 月 15 日完成第一期利息兑付, 不存在兑付兑息违约情况 15 长寿经开 PPN 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 15 长寿经开 PPN 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 16 长寿 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 16 长寿 年未付息, 不存在兑付兑息违约情况 五 对外担保变动情况 截至 2016 年 12 月 31 日, 本公司对外担保余额 亿元, 同比增加 %, 被担保单位均为长寿区国资办控股企业, 或有负债风险较小 具体如下 : 期初金额期末金额项目增加减少占净资产比例 ( 万元 ) ( 万元 ) 对外担保 191, , , % 14

16 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 对外担保明细情况表 被担保单位 注册资本 主要业务 场镇供水 水务项目的 重庆市长寿区水利开发投融资 建设 开发 16,000 万建设投资有限公司经营管理 ; 污水处理 等 负责经开区土地收购 长寿经济技术开发区土 20,010 万整治 储备 出让等工地储备中心作 承担招商引资和企业重庆市长寿区商贸物流 1,000 万管理 房屋租赁 物业发展有限公司管理等 城市基础设施 市政公重庆长寿开发投资 ( 集 78,000 万益 综合交通等项目的团 ) 有限公司投资建设等 城市基础设施 市政公重庆长寿开发投资 ( 集 78,000 万益 综合交通等项目的团 ) 有限公司投资建设等 长寿湖风景区内土地 重庆市长寿生态旅业开整治 出让 环境治理 50,000 万发有限公司旅游基础设施建设管理 销售旅游产品等 房地产开发二级 建筑重庆乐至置业发展有限 40,173 万材料 物业管理 自由公司房屋出租等 承担商贸物产业招商引资和企业管理 商贸重庆市长寿区商贸物流物流体系的规划 商贸中心开发投资有限责任 10,000 万物流项目的投资 开公司发 建设 管理及资本运作 物业管理等 长寿湖风景区内土地重庆市长寿生态旅业开整治 出让 环境治理 50,000 万发有限公司旅游基础设施建设管 理 销售旅游产品等 投资咨询服务 技术推 重庆市长寿区街镇工业 63,063 万 广咨询 企业策划 项 发展有限责任公司 元 目策划 中小企业配套 基础设施投资开发等 资担保信担保金额状类型 ( 万元 ) 况 优 保证 110,000 优 保证 25,000 优 质押 30,000 优 保证 86,000 优 保证 50,000 优 保证 48, 优 保证 32,000 优 保证 30,000 优 保证 30,000 优 保证 24,000 借款起止日

17 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 重庆市长寿区丰碑建设建筑相关业务, 园林绿 ,000 万优保证 12,000 有限公司化等 合计 , 六 银行授信 使用情况及偿还银行贷款情况 截至 2016 年末, 公司获得银行授信额度累计 657,300 万元, 已使用 434,300 万元 银行授信明细表 项目授信额度已使用额度剩余额度 农行长寿支行 63,000 22,000 41,000 建行长寿支行 87,000 5,000 82,000 进出口银行 60,000 60, 厦门银行重庆分行 30,000 30, 农商行长寿支行 100, , 浦发银行高新支行 40,000 40, 平安银行新牌坊支行 10,000 10, 中行长寿支行 50, ,000 农发行长寿支行 2,800 2, 工行长寿支行 89,500 89, 交行长寿支行 25,000 25,000 0 华夏银行重庆分行 20,000 20,000 0 广发银行重庆分行 30,000 25,000 5,000 三峡银行长寿支行 50,000 5,000 45,000 合计 657, , ,000 单位 : 万元 2016 年度, 公司累计偿还银行贷款 120,219 万元, 均按时偿还, 不存在展 期及减免情况 2016 年偿还银行贷款情况表 单位 : 万元 项目 贷款金额 农行长寿支行银行名称 建行长寿支行 工行长寿支行 到期日 到期金额 偿还金额 偿还日期 展期或减免 ,000 3, ,000 3, ,000 2, ,000 2, ,200 3, ,200 3, ,000 2, ,000 2,

18 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 ,000 4, 工行长寿支行 ,000 4, ,000 4, ,999 4, 进出口银行 ,665 2, ,665 2, 厦门国际银行 ,000 13, ,000 10, 农商行长寿支行 , ,000 39, ,000 - 浦发银行高新支行 ,000 2, ,850 1, 浦发银行高新支行 浦发银行高新支行 富邦华一银行 ,000 8, 厦门银行重庆分行 ,000 1, 交行长寿支行 合计 ,

19 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第五节 业务和公司治理情况 一 主营业务介绍公司作为长寿经济技术开发区重要的基础设施投资建设和运营主体, 承担着长寿经济技术开发区城区市政基础设施的投资建设的职能, 对于改善城市投资环境 提高全社会经济效率 发挥城市经济核心区辐射功能有着积极作用, 对城市土地增值 房地产业发展 商业服务业的繁荣以及地方经济的快速增长均有明显的支持和拉动作用 二 业务经营情况 ( 一 ) 主要经营业务 2016 年, 公司实现营业收入 132, 万元 其中, 土地整治收入 131, 万元, 占营业收入比重为 98.81%; 其他业务收入 1, 万元, 占营业收入比 重为 1.19% 最近两年经营情况 单位 : 万元 项目 2016 年度 2015 年度 同比变动 一 营业总收入 132, , % 其中 : 土地整治收入 131, , % 其他收入 1, , % 二 营业总成本营业成本 117, , % 其中 : 土地整治成本 115, , % 其他成本 2, , % 主营业务税金及附加 ,318.29% 管理费用 6, , % 财务费用 % 资产减值损失 1, , % 投资收益 % 三 营业利润 5, , % 四 经营活动产生的现金流量销售商品 提供劳务收到的现金 131, , % 收到其他与经营活动有关的现金 95, , ,002.49% 经营活动现金流入小计 227, , % 购买商品 接受劳务支付的现金 466, , % 18

20 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 支付给职工以及为职工支付的现金 4, , % 支付的各项税费 1, , % 支付其他与经营活动有关的现金 153, , % 经营活动现金流出小计 625, , % 经营活动产生的现金流量净额 -398, , % 报告内, 公司营业收入 营业成本 营业利润保持相对平稳 经营活动现金流量波动较大, 主要是受公司主营业务行业特征影响所致 公司主营业务以基础设施建设和土地开发整理为主, 项目建设及投资回报周期较长, 客观上导致了公司现金流具有一定的波动性 ( 二 ) 投资状况公司 2016 年长期股权投资变动较大, 主要是可供出售金融资产重分类为长期股权投资和投资重庆千信国际有限公司所致 重庆千信国际贸易有限公司主要从事销售日用百货 计算机及耗材 仪器仪表 电线电缆 水暖器材 橡胶制品 冶金材料 冶金炉料 有色金属 金属材料 金属制品 ( 不含稀贵金属 ) 矿产品 ( 国家有专项规定的除外 ) 焦炭 建材 钢材 化工原料及产品( 不含危险化学品 ) 生铁及水渣 钢渣 废钢; 货物及技术进出口 ; 货运代理 ; 物流及仓储服务 ; 机械设备租赁 ; 企业管理咨询等业务 2016 年销售收入 万元, 实现净利润 544 万元 三 公司未来发展的展望 ( 一 ) 行业发展格局和趋势展望 1. 基础设施建设行业发展概况城市基础设施是国民经济可持续发展的重要物质基础, 自改革开放以来, 我国城市基础设施建设发展迅速, 城市化进程不断加快, 城市人口持续增加 与此同时, 我国也是大规模城市化起步不久的发展中国家, 城市基础设施相对滞后仍是我国城市面临的紧迫问题 十三五计划 中明确提出要推进以人为核心的新型城镇化, 提高城市规划 建设 管理水平, 进一步鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的农业人口进城落户 整体来看, 随着中国经济持续稳定快速发展和各级 19

21 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 财政收入的不断增长, 国家及地方政府对城市基础设施建设的投资仍将保持快速增长的趋势 在扩大内需 促进经济增长 充分发挥城市综合服务功能的推动下, 我国城市基础设施建设将保持较大的投资规模, 行业面临着较好的发展前景 2. 土地开发整理行业发展概况土地整理开发是指由政府或其授权委托的企业按照城市规划的功能和市政基础设施配套指标等要求, 对一定区域范围内的城市国有土地 集体土地进行统一的征地 拆迁 安置 补偿, 并进行适当的市政配套设施建设, 使该区域范围内的土地达到建设条件, 再对熟地进行有偿出让或转让的过程 我国实行的城市土地国家所有 土地用途管制 农地转用 建设用地统一管理制度使得政府可以通过调节土地供应总量 安排不同的土地用途来抑制或鼓励市场需求, 有效地引导投资的方向和水平, 实现调控经济运行的目标 从土地的供给方面看, 土地总供给受城市规划与耕地面积限制, 随着我国耕地占补平衡的要求趋严, 土地新增供给压力较大 ; 从土地的需求方面看, 随着我国经济的发展, 城市化进程日益加快, 居民购买力不断提高, 土地需求旺盛 这样的大背景有力地推动我国土地价值的提升, 保障了未来土地整理开发行业具有广阔的发展前景 ( 二 ) 公司发展战略及下一年度经营计划公司制定了完善的年度计划和 十三五 期间战略规划, 力求进一步扩大公司经营职能, 引进战略合作伙伴把公司做大做强 ; 进一步扩大土地整治 基础设施建设及资产归集规模, 增强公司的整体实力和融资能力 ; 进一步拓宽融资渠道, 解决项目建设资金瓶颈 ; 进一步抓好建市三十周年献礼工程, 发挥城市建设经营主力军作用 ; 进一步加强贷款项目监管, 防范和避免融资风险 ; 进一步加强贷款项目监管, 防范和避免融资风险 ( 三 ) 可能面临的风险公司是重庆市长寿经济技术开发区重要的基础设施投资建设和运营主体, 主 20

22 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 要从事重庆市长寿经济技术开发区城市基础设施建设 土地开发整理等业务 国家对固定资产投资 环境保护 城市规划 土地利用 城市建设投融资等政策的调整可能影响公司正常经营, 从而影响公司的偿付能力 其次, 地方政府的支持力度对公司的经营稳定性将会产生显著的影响 四 业务活动履约情况报告期内, 公司与主要客户发生业务往来时, 未有严重违约事项发生 五 独立性情况报告期内, 本公司与控股股东在业务 人员 资产 机构 财务等方面保持独立性, 具备自主经营能力, 未发生关联公司交易和关联公司往来 六 公司治理情况报告期内本公司在公司治理 内部控制等方面, 均不存在违反 公司法 公司章程 规定的情况, 同时公司如约执行募集说明书中的相关约定和承诺, 确保债券投资者应享有的利益 21

23 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第六节 重大事项 一 重大诉讼 仲裁或受到重大行政处罚的事项报告期内, 公司未受重大诉讼 仲裁或重大行政处罚的事项 二 破产重整相关事项报告期内, 公司未发生的破产重整相关事项 三 暂停上市或终止上市风险年度报告披露后, 公司债券没有面临暂停上市或终止上市的风险 四 股东及公司经营管理层违法违规情况报告期内公司及其控股股东 实际控制人未发生涉嫌犯罪被司法机关立案调查, 公司董事 监事 高级管理人员未涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施 22

24 重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司公司债券 2016 年年度报告 第七节 财务报告 一 发行人财务报告, 包括审计报告正文 比较式资产负债表 利润表 现金流量表 所有者权益 ( 股东权益 ) 变动表和财务报表附注 二 保证人报告期财务报表 ( 并注明是否经审计 ), 包括资产负债表 利润表 现金流量表 所有者权益 ( 股东权益 ) 变动表和财务报表附注 23

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