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1 张家花园 206 号外墙整治工程 招标文件 招标编号 :CTDI-Z-(SG)-(2016)-0503 招标人 : 重庆市渝中区房屋管理局 ( 盖单位章 ) 招标代理机构 : 中机中联工程有限公司 ( 盖单位章 ) 编制人 : 李晓敏资格 ( 章 ) 审核人 : 罗江涛资格 ( 章 ) 2016 年 7 月

2 目 录 第一卷... 1 第一章招标公告 招标条件 项目概况与招标范围 投标人资格要求 招标文件的获取 投标文件的递交 发布公告的媒介 联系方式... 3 第二章投标人须知 总则 项目概况 资金来源和落实情况 招标范围 计划工期和质量要求 投标人资格要求 费用承担 保密 语言文字 计量单位 踏勘现场 投标预备会 分包 偏离 招标文件 招标文件的组成 招标文件的澄清 招标文件的修改 投标文件... 23

3 3.1 投标文件的组成 投标报价 投标有效期 投标保证金 资格审查资料 备选投标方案 投标文件的编制 投标 投标文件的密封和标记 投标文件的递交 投标文件的修改与撤回 开标 开标时间和地点 开标程序 评标 评标委员会 评标原则 评标 合同授予 定标方式 中标通知 履约担保 签订合同 重新招标和不再招标 重新招标 二次招标和不再招标 纪律和监督 对招标人的纪律要求 对投标人的纪律要求 对评标委员会成员的纪律要求... 29

4 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 投诉 需要补充的其他内容 评标方法 评审标准 初步评审标准 分值构成与评分标准 评标程序 初步评审 详细评审 投标文件的澄清和补正 评标结果 第四章合同条款及格式 第一部分合同协议书 第二部分通用合同条款 第三部分专用合同条款 第五章工程量清单 第二卷 第六章图纸 第三卷 第七章技术标准和要求 第四卷 第八章投标文件格式 一 投标函部分 ( 一 ) 投标函 ( 二 ) 投标函附录 ( 三 ) 法定代表人身份证明及授权委托书 ( 四 ) 投标保证金 二 商务部分 已标价工程量清单... 89

5 三 资格审查资料 ( 一 ) 法定代表人身份证明及授权委托书 ( 二 ) 投标人基本情况表 ( 三 ) 项目管理机构 ( 四 ) 近年完成的类似项目情况表 ( 五 ) 信誉要求 ( 六 ) 其他资料

6 第一卷 - 1 -

7 第一章招标公告 张家花园 206 号外墙整治工程招标公告 1. 招标条件本招标项目张家花园 206 号外墙整治工程已在重庆市渝中区发展和改革委员会以渝中发改 号文批准建设, 建设资金来自财政资金, 招标人为重庆市渝中区房屋管理局 项目已具备招标条件, 现对该项目的施工进行公开招标 2. 项目概况与招标范围建设地点 : 重庆市渝中区 建设规模 : 总建筑约面积 m2 招标范围 : 施工图范围内的所有整治工作内容, 详见施工图与工程量清单 计划工期 : 120 日历天 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质, 具有类似工程业绩, 并在人员 设备 资金等方面具有相应的施工能力 3.2 本次招标不接受联合体投标 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者, 请于 2017 年 09 月 01 日起, 在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 直接下载本项目的招标文件 答疑 补遗 最高限价等相关资料, 不管投标人下载与否, 都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜, 由此产生的一切后果由投标人自负 4.2 招标文件每套售价 500 元, 在投标人递交投标文件时一并收取, 售后不退 4.3 本招标公告开始发布至投标截止时间止, 各投标人应随时关注重庆市渝中区公共资源交易网 ( 上关于本招标项目相关修改或补充内容 5. 投标文件的递交 5.1 投标截止和开标时间 : 2017 年 09 月 22 日 10 时 00 分 5.2 投标和开标地点 : 重庆市渝中区公共资源市场化配置中心 5.3 逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件, 应当拒收 6. 发布公告的媒介 - 2 -

8 本次招标公告在重庆市招标投标网 重庆市渝中区公共资源交易网同时发布 7. 联系方式 招标人 : 重庆市渝中区房屋管理局 招标代理机构 : 中机中联工程有限公司 地址 : 重庆市渝中区民生路 345 号 地址 : 重庆市渝州路 17 号 邮编 : 邮编 : 联系人 : 联系人 : 淦老师 电话 : 电话 : 开户银行 : 开户银行 : 建设银行石桥铺分理处 账号 : 账号 : 年 09 月 01 日 - 3 -

9 第二章投标人须知 投标人须知前附表 条款 号 条款名称 名称 : 重庆市渝中区房屋管理局 编列内容 招标人 地址 : 重庆市渝中区民生路 345 号 联系人 : 电话 : 名称 : 中机中联工程有限公司 招标代理机构 地址 : 重庆市渝州路 17 号 联系人 : 淦老师 电话 : 项目名称张家花园 206 号外墙整治工程 建设地点重庆市渝中区 资金来源资金来源为 : 财政资金 出资比例 100% 资金落实情况已落实 招标范围施工图范围内的所有整治工作内容, 详见施工与工程量清单 计划工期 计划工期 : 120 日历天 计划开工日期 : 以开工令为准 质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求, 并一次性验收合格 本工程施工招标实行资格后审, 投标人应具备以下资格条件 : 1. 资质条件 营业执照及安全生产条件 (1) 建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质, 提供资质证书复印件 ; (2) 具备有效的营业执照, 投标申请人必须是独立法人单位, 并取得有效的营业执照 ( 应附有效的营业执照副本的复印件 ); (3) 具备有效的安全生产许可证, 企业法人 拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员 ( 即 三类人员 ) 具备相应的安 - 4 -

10 条款 号 条款名称 编列内容全生产考核合格证书 ( 须提供有效的安全生产许可证及 三类人员 安全生产考核合格证书复印件 ) 2. 业绩要求有竣工时间在 2014 年 1 月至今类似合格工程业绩 1 个 ( 须提供每项业绩的中标通知书和施工合同协议书 工程竣工验收意见书或备案表复印件 ) 3. 信誉要求受到行政处罚的不在其行政处罚期内 ( 受到行政处罚的须提供行政处罚情况说明及真实性承诺, 且经过行贿犯罪档案查询合 投标人资质条 件 能力和信 誉 格 ) 注 : 在开标前由投标人自行在本招标项目所在地检察院进行投 标单位 企业法人及项目经理近 2 年行贿犯罪档案查询, 查询到相 关记录的不得参与投标, 无相关行贿犯罪记录的, 将查询结果复印件装订于投标资料中, 中标后将查询结果原件交与招标人 4. 项目经理资格要求 (1) 项目经理必须为本单位正式员工且具有建筑类贰级注册建造师执业资格 并且不能在在建工程任职, 否则将被废标 ; 项目经理在 2014 年 1 月至今还应具有 1 个合格类似工程业绩 注 : 提交项目经理建造师注册证 ( 在本单位注册且不得在其它项目任职 ) 安全生产考核合格证 社保( 五险 ) 证明 ( 提供 2017 年 1 月至 2017 年 8 月在投标单位已连续缴纳的证明 ) 施工合同 中标通知书和能反应项目经理个人业绩的竣工验收意见书或备案表复印件 注 : 注册建造师在建项目情况应在开标现场完成查询并以开标现场查询的情况为准 查询情况打印后报评标委员会认定, 中标后不得随意更换 5. 其他要求 (1) 项目技术负责人 : 1 应具有工程技术类中级及以上职称 ; 具有竣工时间在 2014 年 1 月至今的 1 个及以上类似合格工程业绩 技术负责人应附职称证 社保 ( 五险 ) 证明 ( 提供 2017 年 1 月至 2017 年 8 月在投标单位已连续缴纳的证明 ) 施工合 - 5 -

11 条款 号 条款名称 编列内容同 中标通知书和竣工验收意见书或备案表复印件 (2) 主要管理人员 : 持有有效期内证件的质检员不少于 1 人, 安全员不少于 1 人, 投标人资质条 件 能力和信 誉 材料员不少于 1 人, 造价员或造价工程师不少于 1 人, 施工员不少于 1 人, 且为本单位职工 同时应满足重庆市房屋建筑与市政设施工程现场施工从业人员配备标准 (DBJ ) 主要管理人员应附合格有效期内的执业证或上岗证书 社保 ( 五险 ) 证明 ( 提供 2017 年 1 月至 2017 年 8 月在投标单位已连续缴纳的证明 ) 复印件 6. 本项目中类似工程业绩指造价在 500 万元以上房屋外立面整治工程业绩 (3) 外地施工企业投标 : 按照 重庆市市外建筑施工企业入渝信息报送管理办法 渝建发 [2016]22 号 文规定 1 市外施工企业须提供本单位已纳入市城乡建委 市外建筑施工企业入渝信息库 的有效证明文件 市外建筑施工企业在本市参与工程项目招投标时, 该项目所配备的项目经理 技术负责人和主要管理人员应当是已纳入市城乡建委 市外建筑施工企业入渝信息库 的人员, 且不得使用正用于其他工程投标或正在其他工程执业的被锁定人员 ( 须提供本单位已纳入市城乡建委 市外建筑施工企业入渝信息库 的有效证明文件复印件 ) 注 :1 本招标文件要求的社保证明材料须提供身份证号, 须具有社保查询网址及查询验证码的有效社保缴纳证明, 社保证明材料复印件 ( 或扫描件 ) 中的姓名 身份证号码 验证码须清晰可见, 违背上述任何一条均为无效社保 2 以上条件在评审时必须全部满足才视为资格后审合格, 若有任一条件不满足的即视为资格审查不合格 相关证明材料必须具有原件必查, 原件 ( 身份证原件及带有二维码的营业执照 资质证书原件除外 ) 须在开标现场一次性提供完整, 否则其资格审查将视为不合格 3 招标人有权对中标候选人提交的资格审查文件进行复核, 如果中标候选人提交了虚假资料, 或招标过程中弄虚作假, 招标人 - 6 -

12 条款 号 条款名称 编列内容 有权取消其中标资格, 同时不予退还投标保证金 是否接受联合 体投标 不接受 踏勘现场不组织 投标预备会不召开 投标人提出问 题的截止时间 各投标人在 2017 年 09 月 05 日 17:00 前在 重庆市渝中区公共 资源交易网 ( 提出质疑 招标人书面澄 清的时间 招标人在 2017 年 09 月 07 日 17:30 前对所有投标人提出的问题进行回答, 但不指明问题的来源, 并上传至 重庆市渝中区公共资源交易网 ( 各投标人自行下载, 招标人不再另行通知 1.11 分包不允许 构成招标文件的其他材料投标人要求澄清招标文件的截止时间投标文件递交时间及截止时间构成投标文件的其他材料 招标人发出的答疑及补遗书投标人在收到招标文件后, 应仔细检查招标文件的所有内容, 如有文字表述不清, 图纸尺寸标注不明以及存在错 碰 漏 缺 概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在本须知前附表 规定的时间前在 重庆市渝中区公共资源交易网 ( 提出质疑 递交时间 :2017 年 09 月 22 日 9 时 30 分至 10 时 00 分 ( 北京时间 ) 截止时间 :2017 年 09 月 22 日 10 时 00 分 ( 北京时间 ) 投标人的书面澄清 说明和补正 ( 但不得改变投标文件的实质性内容 ) 1. 投标人应按本须知和第五章 工程量清单 的要求填写相 3.2 投标报价 应清单表格 投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表 项中所述的本工程招标范围内的全部工程的投标报价, 并以投标人 在工程量清单中提出的单价或总价为依据 - 7 -

13 条款 号 条款名称 编列内容 2. 投标人只有严格按招标人提供的 工程量清单 和本招标文件中提供的 工程量清单报价表 格式内所有项目进行报价, 才能视为总体报价完整 投标人没有填入单价或总价的工程子目或报价为零, 招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中 投标人必须按施工图完成工作, 并不能得到额外支付 因招标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施, 招标人将按最高限价中此项的综合单价从结算价中扣除, 中标人必须无条件接受 投标人不得对招标人发出的工程量清单的项 量进行修改或省略项目特征, 否则按废标处理 评标过程中评标委员会未发现的算术性修正, 评标结束后发包人有权根据本条款按有利于招标人的原则予以修正, 投标人应无条件接受 如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致, 应于本须知 项中规定的时间前书面通知招标人核查, 除非招标人以补遗书的形式予以更正, 否则, 应以工程量清单中列出的数量为准 3. 招标人提出的暂估价 暂列金额, 投标人直接纳入投标总报价中, 不得修改, 且不得计算税金及其他任何费用 否则, 将被认定为废标 4. 报价原则 : 本招标工程由投标单位以招标文件 合同条件 工程量清单 本次招标范围的施工设计图 现场踏勘情况 国家技术和经济规范及标准 投标报价参考 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 通用安装工程工程量计算规范 (GB ) 重庆市建设工程工程量清单计价规则 (CQJJGZ-2013) 2013 建设工程计价计量规范辅导 重庆市建设工程工程量清单计算规则 (CQJLGZ-2013) 重庆市建筑工程计价定额 (CQJZDE-2008) 重庆市装饰工程计价定额 (CQZSDE-2008) 重庆市安装工程计价定额 (CQAZDE-2008) 建标 号文 重庆市建设工程费用定额 (CQFYDE-2008) 关于印发 < 重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定 > 的通知 ( 渝建发 [2014]25 号 ) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 和相关配套文件解释为依据, 各投标人结合自身实力和市场情况自行报价 投标报价中应包含为实施和完成本项目所需的直接费 间接费 安全文明施工费 利润 税金 规费 总 - 8 -

14 条款 号 条款名称 编列内容包配合服务费 缺陷责任相关费用以及一般风险费用 5. 措施项目费 : 措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分 措施费包干, 结算时不作调整 5.1 施工组织措施项目清单 : 招标人给出的施工组织措施项目清单仅供投标人参考, 投标人在投标报价时可参照招标人给出的施工组织措施项目清单并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定自行增减项目, 并进行报价 如果漏项或不报价, 视为已包含在其他项目清单综合单价内 5.2 施工技术措施项目清单 : 技术措施清单中以项为单位计列的项目, 由投标人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计, 以项为单位自行报价, 包干使用 技术措施清单中以项目编码 项目名称 项目特征 工程内容 工程量及计量单位列项的项目, 投标人必须按招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价, 不得擅自变改招标人提供的施工技术措施项目清单中的序号 项目编码 项目名称 项目特征 工程内容 工程量及计量单位, 否则视为对招标文件不作实质性响应, 其投标文件按废标处理 5.3 投标人应将完成该工程发生的所有措施费由投标人自行考虑纳入组织措施费投标报价中, 包括但不限于以下措施费及招标人委托投标人办理的工作的费用, 以下费用由投标人自行承担 : A) 保证工程质量 安全 工期应采取的全部措施费用 B) 投标人施工的临时设施等用地费用 C) 施工临时用水用电, 场内水电安装管理费用及电讯线路费用由投标人自行承担, 投标人在报价中考虑 D) 材料及半成品的下车 堆放 仓储保管及二次转运至安装地点等全部费用 ; 施工范围及周边建筑物 构筑物保护费用 ; 与周边单位 居民 ( 村民 ) 等其他工作产生的配合及协调管理等费用 E) 由投标人自行踏勘现场, 根据施工场地道路交通状况确定场地进出便道走向和位置, 施工便道所涉及的一切工作 ( 包括但不限于租地 实施等 ) 均由投标人负责, 费用已包含在报价中, 由投标人承担, 投标人在报价中考虑 交通组织, 由投标人自行踏勘现场, 根据施工场地内外道路交通状况及交管部门要求确定交通组织方案, 交通组织所涉及的一切工作 ( 包括但不限于交通标志警示制作安装 维持交通秩序等 ) 均由投标人负责, 费用已包含在报价中, - 9 -

15 条款 号 条款名称 编列内容由投标人承担, 投标人在报价中考虑 在施工中保护施工区域及已完工的建 ( 构 ) 筑物及原有综合管网的安全措施费用 F) 办理环卫 噪音 防尘等相关手续的费用 本工程建筑垃圾外运 ( 如果有 ) 必须执行市政府 2004 年第 164 号文 关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通知 和 2005 年渝府令 188 号 重庆市主城尘污染防治办法 的规定执行 6. 安全文明施工费用 : 6.1 根据 关于印发 < 重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定 > 的通知 ( 渝建发 [2014]25 号 ) 和 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 规定, 安全文明施工费由安全施工费 文明施工费 环境保护费及临时设施费组成 6.2 本工程安全文明施工费由招标人根据 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 重庆市建设工程工程量清单计价规则 (CQJJGZ-2013) 关于印发 < 重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定 > 的通知 ( 渝建发 [2014]25 号 ) 关于调整工程费用计算程序及工程计价表格的通知 ( 渝建价发 [2014]6 号 ) 和 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 的相关规定和费用标准单列计算, 安全文明施工费为暂定金额, 与最高限价一起公布 投标函 及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报, 否则视为对招标文件不作实质性响应, 其投标文件按废标处理 6.3 安全文明施工费的要求与内容 提取支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款, 按照现行规范性要求执行, 做到专款专用 7. 组织措施费 : 根据 关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知 ( 渝建发 号 ) 及 关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知 ( 渝建发 号 ) 规定执行 8. 企业管理费 : 根据 关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准的通知 ( 渝建发 号 ) 及 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发

16 条款 号 条款名称 编列内容 35 号 ) 规定进行计算 9. 材料采购及报价 9.1 本工程所需材料 设备 ( 具体材料设备详见第七章技术标准和规范 ) 由中标人自行采购, 但所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件 招标文件要求, 按规定提供证明资料 质保书等 9.2 本工程所需的全部材料 设备由各投标人参照重庆市建设工程造价管理总站主办的 重庆工程造价信息 2017 年第 7 期公布的信息价并结合市场行情以及投标人的自身实力自主报价, 并且投标人所报综合单价分析表中的材料价格应与 人工 材料 机械数量及价格汇总表 中的相应材料价格一致, 否则视为投标人不实质性响应招标文件, 其投标文件按废标处理 9.3 材料运输距离由投标单位根据自身情况及踏勘现场情况自行确定, 中标后不调整 10. 人工费 : 本工程人工单价参照 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息, 由各投标人结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中 11. 规费 : 为不可竞争费, 按照 重庆市建设工程费用定额 (CQFYDE-2008) 所规定费率, 不得浮动 12. 税金 : 为不可竞争费用, 按 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 规定费率, 不得浮动 13. 其他说明 : 13.1 投标函的投标总报价必须与所附工程量清单报价表所报金额一致, 同时须提供组价软件文件, 且投标人提供的电子版本的工程量清单报价表与纸质版本的投标文件也应一致, 若不一致, 作废标处理 如评标时未发现, 在中标后招标人按有利于招标人则进行修正, 中标人必须无条件接受修正结果 13.2 按政策和合同约定的应由承包人交纳的各种保险费由承包人自行投保, 保险费由承包人承担并支付, 并根据企业自身和本工程情况, 测算包含在相应的报价中 13.3 本项目只允许有一个报价 任何有选择的报价将不予接受, 其投标文件为废标 13.4 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置 情况 道

17 条款 号 条款名称 编列内容路 储存空间 装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况, 任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准 13.5 本工程招标将设置总价最高限价及 10 项主要清单最高限价, 并在投标截止日期 7 天前公布 投标人的投标总报价和主要清单均不得超过最高限价, 否则, 将被认定为废标 投标有效期 90 日历天 ( 从提交投标文件截止日起计算 ) (1) 提交方式及提交时间 : 投标保证金必须从投标单位企业的基本帐户通过网银转账直接划付或以电汇方式直接划付到重庆市渝中区公共资源市场化配置中心提供的以下银行账户, 其中产生的手续费由投标人承担 在招标公告规定的投标文件递交截止时间 3 小时之前重庆市渝中区公共资源市场化配置中心指定专用账户收到的投标保证金为有效投标保证金 投标人应自行考虑汇入时间风险, 如同城汇入 异地汇入 跨行汇入的时间要求 在开标时, 将以重庆市渝中区公共资源市场化配置中心展示的投标保证金到帐单为准, 否则投标无效 (2) 投标保证金提交金额 : 人民币 8 万元 ( 大写 : 捌万元 ) (3) 投标保证金收款单位帐户 : 项目名称 : 3.4 投标保证金 户名 : 重庆市渝中区公共资源市场化配置中心 开户行 : 建行重庆渝中支行 投标保证金账号 : (4) 特别提示 : 投标人必须在付款凭证 ( 银行进帐单 ) 备注栏中注明 项目名称 投标保证金 (5) 投标保证金有效期为投标有效期 (6) 未在重庆市渝中区公共资源市场化配置中心登记过基本帐户的投标人在开标前必须到重庆市渝中区公共资源市场化配置中心对基本帐户进行登记, 否则, 后果自负 投标单位银行基本账户登记表 在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 下载 (7) 投标保证金来款账户应与投标人在重庆市渝中区公共资源市场化配置中心登记的基本账户一致, 当不一致或未在重庆市渝中区公共资源市场化配置中心登记的, 其投标文件将被拒收

18 条款 号 条款名称 编列内容 (8) 投标保证金的退还招标人应当在法定时间内确定中标人, 向中标人发出中标通知书, 并抄送配置中心, 同时书面通知配置中心向除中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金 配置中心应于 5 日内退还 招标人应在法定时间内和中标人签定合同, 并同时书面通知配置中心向中标人和其他中标候选人退还投标保证金 配置中心应于 5 日内退还 在转账过程中产生的手续费由投标人自行负责 3.5 资格审查资料本须知第 项规定提供的资料均需提供原件供查验 3.6 是否允许递交 备选投标方案 不允许 签字盖章要求 本须知第 项规定提供的资料复印件均需加盖单位公章, 投标 文件格式中要求签字盖章的地方须按要求签字盖章 投标函部分 : 一式二份, 一正一副商务部分 : 一式二份 ( 含投标文件电子文档 ( 光盘 )2 张 包括投标文件的全部内容 ), 其中工程量清单综合单价分析表只提供电子版 光盘内容如与投标人书面文件不一致, 按废标处理 工程量清单一律采用鹏业软件提供的填报软件制作, 文件格式为 ptb, 并对此清单的电子文档设置修改权限密码 ( 但是不能对电子文档设 投标文件份数 置打开权限密码 ), 否则发生报价数据有变化, 由此引起的后果由 投标人自行承担 投标人应将所有电子版投标文件放入一个文件 夹, 并以投标人全称命名此文件夹,ptb 文件内投标单位名称应填写投标人全称, 不符合以上要求或导入评标软件的 ptb 文件投标单位名称不正确的投标文件按废标处理 盘面上标明项目名称 投标人名称等并按要求盖章, 且要求单独密封, 装入商务部分袋中 ( 如商务部分袋有多个, 则需在该商务部份袋上注明 装有光盘 ) 资格审查部分 : 一式二份, 一正一副技术部分 : 一式二份, 不分正副主要应包括下列内容 : (1) 投标函部分 装订要求 应按照第八章规定格式排版, 并应编制目录, 逐页标注页码 (2) 商务部分 应按照第八章规定格式排版, 并应编制目录, 逐页标注页码

19 条款 号 条款名称 编列内容 投标文件的密 封 (3) 资格审查部分应按照第八章规定格式排版, 并应编制目录, 逐页标注页码 (4) 技术部分装订要求 : 本工程技术部分采用暗标评审, 技术部分面页使用 A4 厚型纸面页, 用初号仿宋字体版面居中横向标明 施工组织设计 ; 在页面右下角加盖投标单位公章后折叠成腰为 8.5cm 左右的等腰直角三角形密封 ; 面页及整个技术部分均不得显示与本项目无关的任何信息, 不得显示与投标人企业有关的任何信息 ; 违反上述任何一项, 其技术部分计 0 分 技术部分文字部分纸张采用 A4 白纸, 四号仿宋字体 ; 图表采用 A3 号或 A4 号图幅 ; 图表内的字号大小不限 ; 文字 图表不得使用彩色和不得编制页眉 页脚 页码 ; 技术部分左侧装订, 不得使用塑料夹条, 不得出现白页 倒置页等 违反上述任意一项, 其技术部分计 0 分 1. 投标函部分装入 投标函部分 袋中, 密封并在袋上加盖投标人单位章 2. 商务部分装入 商务部分 袋中, 密封并在袋上加盖投标人单位章 3. 技术部分装入 技术部分 袋中, 密封不加盖任何印章 4. 投标函部分 商务部分 等小袋装入 投标文件 大袋中, 密封并在大袋上加盖投标人单位章, 同时 投标文件 大袋应按本表第 项的规定写明相应内容 5. 资格审查资料 单独封装, 密封并加盖投标人单位章, 同时应按本表第 项的规定写明相应内容 6. 如果投标文件没有按上述规定密封, 该投标文件将被拒绝接收 注 : 如投标文件较厚, 上述各部分投标文件不能装入相应的一个袋中, 投标人可按上述要求增加投标文件袋 应在 投标文件 大袋和 资格审查资料 封套上写明如下内容 : 招标人的地址 : 封套上写明 招标人名称 : ( 项目名称 ) 标段投标文件 在年月日时分前不得开启

20 条款号 条款名称递交投标文件地点是否退还投标文件开标时间和地点 编列内容重庆市渝中区公共资源市场化配置中心 否开标时间 : 同投标截止时间开标地点 : 重庆市渝中区公共资源市场化配置中心 主持人按下列程序进行开标 : (1) 宣布开标纪律 ; (2) 主持人介绍参加会议的有关单位和代表 ; (3) 宣布开标人 唱标人 记录人 监标人等有关人员姓名 ; (4) 现场展示并核查投标保证金, 未按要求缴纳投标保证金的, 当场退还投标文件 ; (5) 核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证 ( 原件 ) 法定代表人身份证明原件 授权委托书原件 5.2 开标程序 ( 授权委托人提供 ), 委托代理人必须为本单位人员, 否则当场退 还其投标文件 ; 评标委员会的组建是否授权评标委员会确定中标人 (7) 按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况, 密封符合要求后签字确认 ; 没有按招标文件密封的当场退还 (8) 随机开启投标文件, 当众展示资格审查资料袋 投标文件大袋及投标函部分袋 商务部分袋, 公布投标人名称 投标报价 计划工期及其他内容, 并记录在案 ; (9) 投标人代表 招标人代表 监标人 记录人等有关人员在开标记录上签字确认 ; (10) 开标结束 评标委员会构成 :5 人, 由招标人依法组建 否, 推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人 1. 担保形式 : 现金 履约担保 2. 提交方式 : 转账 3. 履约保证金金额 : 为签约合同价格的 10 %

21 条款 号 条款名称 编列内容 4. 提交时间 : 中标通知书发出 5 天内, 签订施工合同前 1. 按投标人须知第 8.1(1) 执行 ; 8.1 重新招标 2. 按投标人须知第 8.1(2) 执行 ; 8.2 二次招标和不 再招标 3. 按投标人须知第 8.1(3) 执行 ; 重新招标后投标人仍少于 3 个, 按法定程序开标和评标, 确定中标人 经评审无合格投标人, 属于必须审批或核准的工程建设项目, 经原审批或核准部门批准后不再进行招标 10 需要补充的其他内容 1 本工程项目采用单价合同, 工程量按实结算 2 发包人有权增加或者减少工程内容, 对于发包人增加或者减少的工程内容, 承包人必须无条件接受 3 结算总价 = 分部分项工程量清单综合单价 结算工程量 ± 设计变更 工程量清单新增 / 减项目价款 + 暂定价材料价差调整金额 + 措施费 + 安全文明施工费用 + 规费 + 税金 ± 合同约定其它费用 4 暂定综合单价的清单项目结算价: 根据招标人核定的价格按实结算或按照工程变更或新增项目清单结算原则执行 5 分部分项工程量清单综合单价: 招标工程量清单项目的分部分项工程量清单综合单价即为该项工程清单的投标综合单价 ( 该清单报价必须满足国家及地方规范 10.1 工程结算 要求的标准 ) 若某一子项的合价报价小于所报综合单价与工程量 清单量的相乘所得的合价, 则结算时以该子项合价报价除以相应子 项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价 如中标总价小于各工程量清单报价之和, 则结算单价按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例进行下浮 如两种情形均存在, 则先按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价, 再用下浮后的合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价 6 措施费: 措施费包干, 结算时不作调整 7 设计变更及调整施工过程中出现新增项目( 含招标范围以外的项目 ) 价款结算办法 : 工程设计变更确定后, 设计变更涉及工程价款调整的, 工程施工中出现新增项目, 由中标人在该变更 新

22 条款 号 条款名称 编列内容增项目启动前 7 天内向监理单位 招标人提出, 经招标人 监理单位审核同意后调整合同价款 调整方法如下 : 1) 当工程量清单报价中合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款 ; 2) 合同中已有类似于变更工程的价格, 可以参照类似价格变更合同价款 ; 3) 当报价中无对应项目和参照项目时, 按 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 重庆市建设工程工程量清单计价规则 (CQJJGZ-2013) 2013 建设工程计价计量规范辅导 重庆市建设工程工程量清单计算规则 (CQJLGZ-2013) 重庆市房屋修缮工程计价定额 (CQXSDE-2008) 重庆市安装工程计价定额 (CQAZDE-2008) 重庆市市政工程计价定额 (CQSZDE-2008) 重庆市装饰工程计价定额 (CQZSDE-2008) 重庆市建设工程费用定额 CQFYDE 一 2008) 混凝土及砂浆配合比表 施工机械台班定额 (CQPSDE 一 2008) 及相关配套文件重新组价, 其中人工工日单价按承包人的投标报价对应工种的最低价, 若投标文件中的对应工种的最低价高于 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 公布的人工工日单价, 则按 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 中公布的人工工日单价调整价差 ; 投标文件中已有的材料 机械价格按投标报价 ( 若投标文件中的材料价格高于 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 中公布的材料价格, 则按 2017 年第 7 期信息价下浮 20% 计 ), 投标文件中没有的材料 机械价由发包人和监理核定, 管理费和利润按投标报价中相同分部的最低费率计取, 若投标报价中相应部分的费率高于政府相关文件规定时, 则按政府相关文件规定执行 9 在工程施工过程中, 如出现甲供主材, 结算时, 招标人将扣除该项单价中的主材价格后进行结算 10 本工程税金费率按 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 规定, 按实结算 11 安全文明施工费: 按 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 文规定计取 12 合同约定费用:

23 条款 号 条款名称 编列内容 1 招标人要求中标人完成合同以外施工范围内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的零星项目, 中标人应接受招标人施工要求, 并就用工数量和单价 机械台班数量和单价 使用材料和金额等向招标人提出施工签证 2 合同其它条款约定的费用 a. 发包人要求承包人完成合同以外零星项目, 承包人应在接受发包人要求的 7 个工作日内就用工数量和单价 机械台班数量和单价 使用材料和金额等向发包人提出施工签证, 发包人于 7 个工作日内予以签证后施工 如未经发包人签证, 承包人施工后发生争议, 由承包人自行承担相应费用, 工期不予顺延 b. 签约合同价中已包含以下风险费用 : (1) 劳务 材料及其他事件或事务性费用的变化的风险; (2) 投标人在合同中履行义务引起的有关规费 税费的变化的风险 ; (3) 因施工界面延期交付或设计变更而产生局部窝工的风险费 ; (4) 停水 停电的影响, 施工受阻的影响, 下雨 高温的影响 ; (5) 构件增值税 过桥 过路费; (6) 因和专业设备安装及其他施工单位的作业交叉配合所引起的工序调整 窝工 降效等因素引起的费用 ; (7) 因施工区域地下水 地表水影响而增加的设施 设备 排水 降水 支挡和降效的费用等 ; (8) 承包人在合同中履行义务引起的有关税费变化; (9) 承包人未能遇见的困难和费用; (10) 承包人进场路线改变或进场道路维护产生的费用; (11) 承包人应该预见而未能预见的困难和费用 1 本工程发包人不支付备料款或预付款; 2 工程进度款支付方式如下: 10.2 工程款的支付 1) 工程进度款按当月形象进度支付至当月实际完成工程量对 应价款的 70%; 2) 竣工验收合格且提交完整合格的竣工图等竣工资料后, 支 付至合同价款的 70%;

24 条款号 条款名称招标代理费的支付综合交易服务费 编列内容 3) 经审计部门审核后, 支付至审计结算金额的 95%( 如因承 包人未按期上报工程竣工结算而影响发包人按期向审计部门报送 工程决算, 一切责任由承包人承担 ); 4) 余 5% 为本工程质量保证金, 缺陷责任期满后一个月内无 息结清全部工程尾款 3 因重大设计变更引起的经业主和监理审定的增加内容及工 程量的支付方式和因特殊原因造成无法按时竣工验收和审计时的 支付方式, 双方另行协商 4 工程质量保修按建筑工程质量管理条例执行 按照国家计委价格 号文和发改办价格 号文规定的费率计取, 以中标通知书的中标金额为计费基数 由中 标人在领取中标通知书时向招标代理机构缴纳招标代理服务费 该 费用由投标人自行承担并纳入投标报价 按渝中区收费标准执行 投标人须知前附表与招标文件其它内容有冲突的, 以投标人须知前附表为准

25 1. 总则 1.1 项目概况 根据 中华人民共和国招标投标法 等有关法律 法规和规章的规定, 本招标项目已具备招标条件, 现对本标段施工进行招标 本招标项目招标人 : 见投标人须知前附表 本标段招标代理机构 : 见投标人须知前附表 本招标项目名称 : 见投标人须知前附表 本标段建设地点 : 见投标人须知前附表 1.2 资金来源和落实情况 本招标项目的资金来源 : 见投标人须知前附表 本招标项目的出资比例 : 见投标人须知前附表 本招标项目的资金落实情况 : 见投标人须知前附表 1.3 招标范围 计划工期和质量要求 本次招标范围 : 见投标人须知前附表 本标段的计划工期 : 见投标人须知前附表 本标段的质量要求 : 见投标人须知前附表 1.4 投标人资格要求 投标人应具备承担本标段施工的资质条件 能力和信誉 (1) 资质条件 营业执照及安全生产条件 : 见投标人须知前附表 ; (2) 财务要求 : 见投标人须知前附表 ; (3) 业绩要求 : 见投标人须知前附表 ; (4) 信誉要求 : 见投标人须知前附表 ; (5) 项目经理资格 : 见投标人须知前附表 ; (6) 其他要求 : 见投标人须知前附表 投标人须知前附表规定接受联合体投标的, 除应符合本章第 项和投标人须知前附表的要求外, 还应遵守以下规定 : (1) 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书, 明确联合体牵头人和各方权利义务 ; (2) 由同一专业的单位组成的联合体, 按照资质等级较低的单位确定资质等级 ; (3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标 投标人不得存在下列情形之一 : 20

26 (1) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人 其他组织或者个人 ; (2) 为本标段前期准备提供设计或咨询服务的, 但设计施工总承包的除外 ; (3) 为本标段的监理人 ; (4) 为本标段的代建人 ; (5) 为本标段提供招标代理服务的 ; (6) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 ; (7) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 ; (8) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 ; (9) 被责令停业的 ; (10) 被暂停或取消投标资格的 ; (11) 财产被接管或冻结的 ; (12) 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位, 不得在同一标段中同时投标 1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密, 违者应对由此造成的后果承担法律责任 1.7 语言文字除专用术语外, 与招标投标有关的语言均使用中文 必要时专用术语应附有中文注释 1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 1.9 踏勘现场 招标人不组织, 投标人自行踏勘现场 投标人踏勘现场发生的费用自理 除招标人的原因外, 投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况, 供投标人在编制投标文件时参考, 招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责 1.10 投标预备会

27 不组织 1.11 分包投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体 非关键性工作进行分包的, 应符合投标人须知前附表规定的分包内容 分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件 1.12 偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的, 偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度 2. 招标文件 2.1 招标文件的组成本招标文件包括 : (1) 招标公告 ; (2) 投标人须知 ; (3) 评标办法 ; (4) 合同条款及格式 ; (5) 工程量清单 ; (6) 图纸 ; (7) 技术标准和要求 ; (8) 投标文件格式 ; (9) 投标人须知前附表规定的其他材料 根据本章第 1.10 款 第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清 修改, 构成招标文件的组成部分 2.2 招标文件的澄清 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容 如有疑问, 应在投标人须知前附表规定的时间前在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 上提出质疑, 要求招标人对招标文件予以澄清 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 上发布, 但不指明澄清问题的来源 如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 15 天, 相应延长投标截止时间 投标人自行在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 上查阅招标人所澄清得相关信息, 无论投标人是否查阅, 均视为已知晓招标人所澄清

28 的相关信息 2.3 招标文件的修改 在投标截止时间 15 天前, 以网上公布方式 ( 在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 上公布 ) 通知所有投标人 投标人自行在重庆市渝中区公共资源交易网 ( 上查阅招标人对文件作出的修改内容, 无论投标人是否查阅, 均视为已知晓招标人所修改的相关内容 3. 投标文件 3.1 投标文件的组成投标文件由投标函部分 商务部分和资格部分等三部分组成 投标函部分应包括下列内容 : (1) 投标函 (2) 投标函附录 (3) 法定代表人身份证明及授权委托书 (4) 投标人基本账户开户许可证 投标保证金进帐单复印件 ( 原件备查 ) 商务部分 ( 工程量清单计价表 ) 应包括下列内容 : (1) 按照 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及 重庆市建设工程工程量清单计价规则 (CQJJGZ-2013) 相应要求 (2) 投标报价需要的其他资料 (3) 报送投标电子文件载体采用光盘, 工程量清单一律采用鹏业软件提供的填报软件制作, 文件格式为 ptb, 并对此清单的电子文档设置修改权限密码 ( 但是不能对电子文档设置打开权限密码 ), 否则发生报价数据有变化, 由此引起的后果由投标人自行承担 电子投标文件应与书面投标文件一致, 出现不符时, 其投标文件按废标处理 若电子文档无法读取, 则其商务部分得 0 分, 且不参与评标基准价的计算 技术部分 资格审查部分应包括下列内容 : (1) 全套资格后审申请资料 投标人须知前附表规定的其他材料 3.2 投标报价 投标人应按第五章 工程量清单 的要求填写相应表格 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价, 应同时修改第五

29 章 工程量清单 中的相应报价 此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求 3.3 投标有效期 在投标人须知前附表规定的投标有效期内, 投标人不得要求撤销或修改其投标文件 出现特殊情况需要延长投标有效期的, 招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期 投标人同意延长的, 应相应延长其投标保证金的有效期, 但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 ; 投标人拒绝延长的, 其投标失效, 但投标人有权收回其投标保证金 3.4 投标保证金 投标人在递交投标文件的同时, 应按投标人须知前附表规定的金额 担保形式和第八章 投标文件格式 规定的投标保证金格式递交投标保证金, 并作为其投标文件的组成部分 联合体投标的, 其投标保证金由牵头人递交, 并应符合投标人须知前附表的规定 投标保证金进帐单原件带往开标现场备查 投标人不按本章第 项要求提交投标保证金的, 其投标文件作废标处理 投标保证金退还 : 见投标人须知前附表 有下列情形之一的, 投标保证金将不予退还 : (1) 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 ; (2) 中标人在收到中标通知书后, 无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保 3.5 资格审查资料投标人随身携带投标人须知第 项及以下所有复印件的原件备查, 评标委员会审查时认为有必要将会核验有关证明和证件的原件 资格后审申请文件应严格按照第八章 资格审查资料 进行全面地 完整地编写, 如有必要, 可以增加附页, 并作为资格后审申请文件的组成部分 投标人应提供真实的 有效的 清晰的相应证明资料 经评标委员会认定, 凡投标人未按第八章 资格后审申请文件格式 进行全面地 完整地编写 ; 提供虚假资料或提供的资料相互矛盾 ; 提供的资料模糊不清的 ; 其资格审查资料将被视为不合格 资格审查所需资料详见投标人须知前附表 条 在本次招标活动中中标的投标人, 投标文件中需明确项目经理和技术负责人不得更换 资格后审申请材料中的各类证件及相关资料提供复印件须注明 与原件一致

30 的字样, 并盖申请人法人鲜章 3.6 备选投标方案除投标人须知前附表另有规定外, 投标人不得递交备选投标方案 3.7 投标文件的编制 投标文件应按第八章 投标文件格式 进行编写, 投标文件必须打印, 不得手写, 否则按废标处理 如有必要, 可以增加附页, 作为投标文件的组成部分 其中, 投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上, 可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺 所有书面承诺均须投标人法定代表人签字 投标文件应当对招标文件有关工期 投标有效期 质量要求 技术标准和要求 招标范围等实质性内容做出响应 投标文件具体格式要求见投标人须知前附表规定 4. 投标 4.1 投标文件的密封和标记 投标文件的密封见投标人须知前附表 投标文件的封套上应写明的内容见投标人须知前附表 未按本章第 项或第 项要求密封和加写标记的投标文件, 招标人不予受理 4.2 投标文件的递交 投标人应在本章第 项规定的投标截止时间前递交投标文件 投标人递交投标文件的地点 : 见投标人须知前附表 除投标人须知前附表另有规定外, 投标人所递交的投标文件不予退还 招标人收到投标文件后, 向投标人出具签收凭证 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件, 招标人不予受理 4.3 投标文件的修改与撤回 在本章第 项规定的投标截止时间前, 投标人可以修改或撤回已递交的投标文件, 但应以书面形式通知招标人 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 项的要求签字或盖章 招标人收到书面通知后, 向投标人出具签收凭证 修改的内容为投标文件的组成部分 修改的投标文件应按照本章第 3 条 第 4 条规定进行编制 密封 标记和递交, 并标明 修改 字样 5. 开标

31 5.1 开标时间和地点招标人在本章第 项规定的投标截止时间 ( 开标时间 ) 和投标人须知前附表规定的地点公开开标 投标人法定代表人或授权人在评标过程中应保证评标委员会随时质询 若投标人法定代表人或授权人因故不能接受质询, 其投标文件仍有效, 但应视为投标人已默认评标委员会对缺席的质询所做出的结论 5.2 开标程序见投标人须知前附表 6. 评标 6.1 评标委员会 评标由招标人依法组建的评标委员会负责 评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表, 以及有关技术 经济等方面的专家组成 评标委员会成员人数以及技术 经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表 评标委员会成员有下列情形之一的, 应当回避 : (1) 招标人或投标人的主要负责人的近亲属 ; (2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员 ; (3) 与投标人有利害关系, 可能影响对投标公正评审的 ; (4) 曾因在招标 评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 6.2 评标原则评标活动遵循公平 公正 科学和择优的原则 6.3 评标评标委员会按照第三章 评标办法 规定的方法 评审因素 标准和程序对投标文件进行评审 第三章 评标办法 没有规定的方法 评审因素和标准, 不得作为评标依据 7. 合同授予 7.1 定标方式除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外, 招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人, 评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 排名第一的中标候选人在中标公示后无异议的即为中标人 招标人不得在

32 中标候选人之外确定中标人 评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表 排名第一的中标候选人放弃中标 因不可抗力提出不能履行合同, 或者招标文件规定应当提交履约担保金而在规定的期限内未能提交的或者在招标文件规定时间内中标人不与招标人签定合同的, 招标人可以确定在中标公示后无异议的排名第二的中标候选人为中标人 排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的, 招标人可以确定在中标公示后无异议的排名第三的中标候选人为中标人 排名第三的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的, 招标人应当依法重新组织招标 除不可抗力外, 中标人放弃中标项目的, 取消其一至二年投标资格并没收投标保证金 ; 因招标人重新招标或另行选择中标人导致中标价的增加, 其增加部分由中标人依法承担赔偿责任 7.2 中标通知在本章第 3.3 款规定的投标有效期内, 招标人以书面形式向中标人发出中标通知书, 同时将中标结果通知未中标的投标人 7.3 履约担保 在签订合同前, 中标人应按投标人须知前附表规定的金额 担保形式和招标文件第四章 合同条款及格式 规定的履约担保格式向招标人提交履约担保 联合体中标的, 其履约担保由牵头人递交, 并应符合投标人须知前附表规定的金额 担保形式和招标文件第四章 合同条款及格式 规定的履约担保格式要求 中标人不能按本章第 项要求提交履约担保的, 视为放弃中标, 其投标保证金不予退还, 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 7.4 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 15 天内, 根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 中标人无正当理由拒签合同的, 招标人取消其中标资格, 其投标保证金不予退还 ; 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 发出中标通知书后, 招标人无正当理由拒签合同的, 招标人向中标人退还投标保证金 ; 给中标人造成损失的, 还应当赔偿损失 8. 重新招标和不再招标

33 8.1 重新招标有下列情形之一的, 招标人将重新招标 : (1) 投标截止时间止, 投标人少于 3 个的 ; (2) 经评标委员会评审后否决所有投标的 (3) 经评审后, 如有效投标人不足三个的, 且使得投标明显缺乏竞争的, 评标委员会可以否决全部投标, 招标人将重新组织投标 8.2 二次招标和不再招标重新招标后投标人仍少于 3 个, 按法定程序开标和评标, 确定中标人 经评审无合格投标人, 属于必须审批或核准的工程建设项目, 经原审批或核准部门批准后不再进行招标 9. 纪律和监督 9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料, 不得与投标人串通损害国家利益 社会公共利益或者他人合法权益, 禁止招标人与投标人串通投标 有下列情形之一的, 属于招标人与投标人串通投标 : (1) 招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人 ; (2) 招标人直接或者间接向投标人泄露标底 评标委员会成员等信息 ; (3) 招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价 ; (4) 招标人授意投标人撤换 修改投标文件 ; (5) 招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便 ; (6) 招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为 9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标, 不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标, 不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 ; 投标人不得以任何方式干扰 影响评标工作 有下列情形之一的, 属于投标人相互串通投标 : (1) 投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容 ; (2) 投标人之间约定中标人 ; (3) 投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标 ; (4) 属于同一集团 协会 商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标 ; (5) 投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动

34 有下列情形之一的, 视为投标人相互串通投标 : (1) 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制 ; (2) 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜 ; (3) 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人 ; (4) 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异 ; (5) 不同投标人的投标文件相互混装 ; (6) 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出 使用通过受让或者租借等方式获取的资格 资质证书投标的, 属于以他人名义投标 投标人有下列情形之一的, 属于以其他方式弄虚作假的行为 : ( 一 ) 使用伪造 变造的许可证件 ; ( 二 ) 提供虚假的财务状况或者业绩 ; ( 三 ) 提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历 劳动关系证明 ; ( 四 ) 提供虚假的信用状况 ; ( 五 ) 其他弄虚作假的行为 9.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况 在评标活动中, 评标委员会成员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行, 不得使用第三章 评标办法 没有规定的评审因素和标准进行评标 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较 中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况 在评标活动中, 与评标活动有关的工作人员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行 9.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律 法规和规章规定的, 有权向有关行政监督部门投诉 10. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容 : 见投标人须知前附表

35 式评审标准必要合格条件格评审标准第三章评标办法 评标办法前附表 条款号评审因素评审标准 投标人名称与营业执照 资质证书 安全生产许可证一致 投标函签字盖 章 有法定代表人或其委托代理人签字 加盖单位章 形投标文件格式报价唯一投标文件的签署委托代理人营业执照安全生 符合第八章 投标文件格式 的要求, 字迹清晰可辨 1. 投标函附录的所有数据均符合招标文件的规定 ; 2. 投标文件附表齐全完整, 内容均按规定填写 ; 3. 按规定提供了拟投入的主要人员的证件复印件, 证件清晰可辨 有效 ;( 已进行资格预审的, 投标时资格审查资料无变化的除外 ) 4. 投标文件的编制符合第二章 3.7 款的规定 只能有一个有效报价, 在招标文件没有规定的情况下, 不得提交选择性报价 投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全 投标人法定代表人的委托代理人有法定代表人签字的授权委托书, 且其授权委托书符合招标文件规定的格式 授权委托人须提供 2017 年 1 月至 2017 年 8 月以投标单位名义缴纳的个人社保 ( 五险 ) 证明 具备有效的营业执照具备有效的安全生产许可证, 企业主要负责人 拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员 ( 即 三类人员 ) 具备 资产条件资质等级类似项目业绩信誉项目经理资格 相应的安全生产考核合格证书且符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定

36 应性评审标准应性评审标准投标总报价条款号 评审因素 评审标准 其它 符合第二章 投标人须知 第 项规定 要求 投标内容 符合第二章 投标人须知 第 项规定 响工期工程质量投标有效期投标保证金 符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章 投标人须知 第 项规定符合第二章投标人须知前附表第 项规定, 并符合下列要求 : 1. 投标保证金为无条件担保 ; 2. 投标保证金的受益人名称与招标人规定的受益人一致 ; 3. 投标保证金的金额符合招标文件规定的金额 ; 响2.2.1 权利义务已标价工程量清单分值构成 ( 总分 1OO 分 ) 符合第四章 合同条款及格式 规定, 投标文件不应附有招标人不能接受的条件 符合第五章 工程量清单 给出的范围及数量, 且投标报价不得高于招标人公布的最高限价 1. 投标总价 : 60 分 ; 2. 主要清单项目综合单价 : 10 分, 每项 1 分 ; 供评审用十项清单, 在最高限价中公布 ; 3. 施工组织设计 :20 分 4. 综合诚信评价 :10 分 评标基准价计算方法 所有通过初步评审合格的投标人的投标总报价中去掉六分之一 ( 不能整除的按小数点前整数取整, 不足六家报价则不去掉 ) 的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值下浮 3% 作为评标基准价 以上计算取小数点后两位, 第三位四舍五入

37 工组织设计评审标准条款号评审因素评审标准 评标 基准 价计 算方 法 主要清单项目综合单价所有通过初步评审合格的投标人 ( 总报价高于最高限价的 除外 ) 的同一主要清单项目综合单价报价中, 去掉六分之一 ( 不 能整除的按小数点前整数取整, 不足六家报价则不去掉 ) 的最 低价和相同家数的最高价后的算术平均值即为该项综合单价 的评标基准价 以上计算取小数点后两位, 第三位四舍五入 施2.2.4 (1) 投标总报价和主要清单项目综合单价的偏差率计算公式投标总报价的允许偏差范围内容完整性和编制水平质量管理体系与措施安全管理体系与措施工程进度计划与措施 偏差率 =1OO% ( 投标人报价一评标基准价 )/ 评标基准价 偏差率计算保留小数点后两位, 小数点后第三位 四舍五入 / 包括施工方法 施工机械设备 劳动力计划, 确保工程质量 工期 安全和文明施工技术 组织 5 分措施, 施工总进度计划, 施工平面布置, 应急处理措施, 对施工现场周围环境污染的保护措施等内容 ; 5 分质量保证体系的方案 措施等是否先进 合理和可靠 ; 5 分保证施工安全和现场文明施工的措施是否科学 可靠 ; 5 分总进度计划是否满足本工程要求, 各关键路径的工期是否切实可行, 保证工期的措施是否科学 可靠 ; (2) 投标报 价评分 标准 允许偏差率 / 投标总报价 70 分主要清单项目综 10 分合单价

38 标程序条款号评审因素评审标准 1. 初步评审前, 按本章第 项的规定对投标报价有算术性错误的进行算术性错误修正 并对所有有效投标人按本附表进行初步审查 2. 对通过初步评审合格的投标人的投标总报价在允许偏差范围内的, 按本附表 3.2.1(2) 规定的评分方法对投标总报价 主要清单项目综合单价评分, 按投标总报价与主要清单项目综合单价得分之和, 由高到低的顺序排序, 取前七名进行评审 3 评3. 对排在前七名的投标人的投标文件, 按本章评标办法第 3.2 款至 3.4 款规定的程序进行评审, 并按本章第 款规定的评分标准, 确定得分最高的前三名投标人 ( 按得分高低排序 ) 为中标候选人 排在第七名之后的所有投标文件将不再评审 4. 如果未能评出三名合格的中标候选人, 则应从排名第八的投标人开始依次递补三名投标人并按本章评标办法第 3.2 款至 3.4 款规定的程序进行评审, 直至评出三家合格的中标候选人为止 5. 因评标委员会作否决投标处理导致有效投标不足三人而使投标明显缺乏竞争的, 评标委员会可以否决全部投标 内容完整性和编制水平 施工组织设计 质量管理体系与措施 按 2.2.4(1) 项各评审因素设定的分值评分 (1) 评审标准 (A) 安全管理体系与措施 工程进度计划与措施 1. 所有通过初步评审的投标人得满分 60 分 投标人的投 标总报价与评标基准价相比, 每增加 1% 扣 3 分, 每减少 1% 扣 1 分, 扣完为止 投标总报价 按插入法计算得分, 结果保留 2 位小数 (2) 投标报 价得分 (B) 在偏差范围内, 未参与评标基准价计算的投标报价, 仍应参加计算相应分值 以上计算取小数点后两位, 第三位四舍五入 1. 所有通过初步评审的投标人的主要清单项目综合单价 主要清单项目 综合单价 每项为本附表 规定分值的满分 1 分 在此基础上, 各主 要清单项目综合单价与基准价相比, 每增加 1% 扣 0.15 分, 每 减少 1% 扣 0.05 分, 扣完为止

39 条款号 评审因素 评审标准 2. 同理计算出各投标人所报主要清单项目综合单价报价的分 按插入法计算得分, 结果保留 2 位小数 企业综合诚信评价得分 (3) 综合诚 信评价 (C) 综合诚信评价 分得分 计算公式 : 某一投标人的综合诚信评价得分 / 参加此次投标的投标人中综合诚信评价分最高值 x10 以上计算取小数点后两位, 第三位四舍五入 注 : 投标企业综合诚信评价得分以开标当天在重庆建设工程信 投标人 得分 息网公布的企业诚信综合评分为准 1. 评分分值计算保留小数点后两位, 小数点后第三位四舍五入 2. 投标人得分 =A+B+C

40 1. 评标方法评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件, 按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行打分, 按得分由高到低顺序推荐中标候选人, 或根据招标人授权直接确定中标人, 但投标报价低于其成本的除外 综合评分相等时, 以投标报价低的优先 ; 投标报价也相等的, 由招标人自行确定 2. 评审标准 2.1 初步评审标准 形式评审标准 : 见评标办法前附表 资格评审标准 : 见评标办法前附表 响应性评审标准 : 见评标办法前附表 2.2 分值构成与评分标准 分值构成 (1) 施工组织设计 : 见评标办法前附表 (2) 投标报价 : 见评标办法前附表 (3) 综合诚信评价 : 见评标办法前附表表 评标基准价计算评标基准价计算方法 : 见评标办法前附表 投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式 : 见评标办法前附表 评分标准 (1) 施工组织设计评分标准 : 见评标办法前附表 (2) 投标报价评分标准 : 见评标办法前附表 (3) 综合诚信评价评分标准 : 见评标办法前附表 3. 评标程序 3.1 初步评审 评标委员会要求投标人必须提交第二章 投标人须知 第 项和第 项至第 项规定的有关证明和证件的原件, 以便核验 评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审 有一项不符合评审标准的, 作废标处理 投标人有以下情形之一的, 其投标作废标处理 : (1) 第二章 投标人须知 第 项规定的任何一种情形的 ;

41 (2) 串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的 ; (3) 不按评标委员会要求澄清 说明或补正的 投标报价有算术错误的, 评标委员会按以下原则对投标报价进行修正, 修正的价格经投标人书面确认后具有约束力 投标人不接受修正价格的, 其投标作废标处理 (1) 投标文件中的大写金额与小写金额不一致的, 以大写金额为准 ; (2) 总价金额与依据单价计算出的结果不一致的, 以单价金额为准修正总价, 但单价金额小数点有明显错误的除外 3.2 详细评审 评标委员会按本章第 2.2 款规定的量化因素和分值进行打分, 并计算出综合评估得分 (1) 按本章第 2.2.4(1) 目规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分 A; (2) 按本章第 2.2.4(2) 目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分 B; (3) 按本章第 2.2.4(3) 目规定的评审因素和分值计算出综合诚信评价得分得 C 评分分值计算保留小数点后两位, 小数点后第三位 四舍五入 投标人得分 =A+B+C 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价, 或者在设有标底时明显低于标底, 使得其投标报价可能低于其个别成本的, 应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料 投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的, 由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标, 其投标作废标处理 3.3 投标文件的澄清和补正 在评标过程中, 评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明, 或者对细微偏差进行补正 评标委员会不接受投标人主动提出的澄清 说明或补正 澄清 说明和补正不得改变投标文件的实质性内容 ( 算术性错误修正的除外 ) 投标人的书面澄清 说明和补正属于投标文件的组成部分 评标委员会对投标人提交的澄清 说明或补正有疑问的, 可以要求投标人进一步澄清 说明或补正, 直至满足评标委员会的要求

42 3.4 评标结果 除第二章 投标人须知 前附表授权直接确定中标人外, 评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人 评标委员会完成评标后, 应当向招标人提交书面评标报告

43 附件 A: 废标条件 附件 A: 废标情况一览表 招标文件章 节号 条款名称 废标条件 投标人在工程量清单中多报的子目和单价或总价发包人将不予接受, 并将被视为重大偏 差 招标人在工程量清单中所列出的价格 ( 包括暂列金额 暂估价等 ), 投标人不得修改 如设置了最高限价, 投标人的投标报价不得超过最高限价 第二章 3.2 投标报价 投标报价有算术错误的, 评标委员会按招标文件规定的原则对投标报价进行修正, 修正 的价格经投标人书面确认后具有约束力 投标人不接受修正价格的, 其投标作废标处理 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价, 或者在设有标底时明显低于标底, 使得其投标报价可能低于其个别成本的, 应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的 证明材料 投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的, 由评标委员会认定该投 第二章 3.4 投标保证 金 标人以低于成本报价竞标, 其投标作废标处理 投标人在递交投标文件的同时, 应按投标人须知前附表规定的金额 担保形式和第八章 投标文件格式 规定的投标保证金格式递交投标保证金, 并作为其投标文件的组成部分 第二章 3.7 若投标人所提供的投标光盘内容与投标人书面文件不一致, 按废标处理 评标委员会依据本章第 2.1 款规定的标准对投标文件进行初步评审 有一项不符合评审 标准的, 作废标处理 评标委员会依据本章第 项 第 项规定的评审标准对投标文件进行初步评 审 有一项不符合评审标准的, 作废标处理 当投标人资格预审申请文件的内容发生重 大变化时, 评标委员会依据本章第 项规定的标准对其更新资料进行评审 第三章 3.1 初步评审 投标人有以下情形之一的, 其投标作废标处理 : (1) 第二章 投标人须知 第 项规定的任何一种情形的 ; (2) 串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的 ; (3) 不按评标委员会要求澄清 说明或补正的 ; (4) 未按招标文件要求编制投标文件 (5) 未按招标文件要求提供完整的投标文件 (6) 投标人不得对招标人发出的工程量清单的项 量进行修改或省略项目特征, 否则按

44 废标处理 ) (7) 技术措施清单中以项目编码 项目名称 项目特征 工程内容 工程量及计量单位列项的项目, 投标人必须按招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价, 不得擅自变改招标人提供的施工技术措施项目清单中的序号 项目编码 项目名称 项目特征 工程内容 工程量及计量单位, 否则视为对招标文件不作实质性响应, 其投标文件按废标处理 (8) 投标函 及工程量清单报价中的安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报, 否则视为对招标文件不作实质性响应, 其投标文件按废标处理 (9) 投标人所报综合单价分析表中的材料价格应与 人工 材料 机械数量及价格汇总表 中的相应材料价格一致, 否则视为投标人不实质性响应招标文件, 其投标文件按废标处理 (10) 投标人的投标总报价和主要清单综合单价均不得超过最高限价, 否则, 将被认定为废标 备注 : 一览表废标条件之外的评标委员会不得判为重大偏差

45 第四章合同条款及格式

46 第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 承包人 ( 全称 ): 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自 愿 公平和诚实信用的原则, 双方就 工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一 工程概况 1. 工程名称 : 张家花园 206 号外墙整治工程 2. 工程地点 : 重庆市渝中区 3. 工程备案编号 : 4. 资金来源 : 财政资金 5. 工程内容 : 群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表 ( 附件 1) 6. 工程承包范围 : 二 合同工期 计划开工日期 : 年 月 日 计划竣工日期 : 年 月 日 工期总日历天数 : 天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天 数不一致的, 以工期总日历天数为准 三 质量标准 工程质量符合 标准 四 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); 其中 : (1) 安全文明施工费 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); (2) 材料和工程设备暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 );

47 2. 合同价格形式 : 五 承包人项目经理及技术负责人 : 承包人项目经理 : 5.1 项目经理 : 姓名 : ; 职称 : ; 身份证号 : ; 建造师执业资格证书号 : ; 建造师注册证书号 : 建造师执业印章号 : 安全生产考核合格证书号 : 5.2 技术负责人 : 姓名 : ; 职称 : 六 发包人 : 发包人项目负责人 : 业主代表 : 现场代表 : 七 合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件 : (1) 中标通知书 ( 如果有 ); (2) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (3) 专用合同条款及其附件 ; (4) 通用合同条款 ; (5) 技术标准和要求 ; (6) 图纸 ; (7) 已标价工程量清单或预算书 ; (8) 其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的 文件, 应以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 八 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和 方式支付合同价款 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转 包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任

48 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议 九 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 十 签订时间本合同于年月日签订 十一 签订地点 本合同在 签订 十二 补充协议 合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 十三 合同生效 本合同自 生效 十四 合同份数 本合同一式份, 均具有同等法律效力, 发包人执份, 承包人执份 发包人 : ( 公章 ) 承包人 : ( 公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 地址 : 地址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 :

49 第二部分通用合同条款 通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国 建设工程施工合同 (GF ) 第二部分 通用合同条款 ( 第 6 页至第 103 页 )

50 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 合同 其他合同文件包括 : 发承包双方在合同履行过程中的补充协议, 纪要等 合同当事人及其他相关方 监理人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 驻地监理单位 : 委派的总工程师姓名 : 职务 : 设计人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 工程和设备 永久占地包括 : 施工图约定建造并移交给发包人的工程 临时占地包括 : 本合同涉及的所有用于施工的临时性工程 1.4 标准和规范 适用于工程的标准规范包括 : 详技术标准和要求 1.5 合同文件的优先顺序 (1) 合同协议书 ; (2) 中标通知书 ( 如果有 ); (3) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (4) 专用合同条款及其附件 ;

51 (5) 通用合同条款 ; (6) 技术标准和要求 ; (7) 图纸 ; (8) 已标价工程量清单或预算书 ; (9) 其他合同文件 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限 : 开工前 14 日 ; 发包人向承包人提供图纸的数量 : 伍套 ; 承包人文件需要由承包人提供的文件, 包括 : 项目部组织文件 施工组织设计 ( 含网络图 ) 进度计划 工程质量保证体系 安全保证体系等承包人提供的文件的期限为 : 合同签订并收到施工图后 10 天内 ; 承包人提供的文件的数量为 : 肆套 ; 承包人提供的文件的形式为 : 纸质文档及电子文档 ; 发包人审批承包人文件的期限 : 收到文件后 7 天 1.7 联络 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人接收文件的地点 : ; 发包人指定的接收人为 : 承包人接收文件的地点 : ; 承包人指定的接收人为 : 监理人接收文件的地点 : ; 监理人指定的接收人为 : 1.10 交通运输 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定 : 承包人负责办理, 发包人协助, 费用由承包人承担 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定 : 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 : 不采用

52 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担 1.11 知识产权 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及 反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 : 发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件 的著作权属于发包人 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 承包人可以为实现合同目的而复制 使用此类文 件, 但不能用于与合同无关的其他事项 未经发包人书面同意, 承包人不得为了合同以外的目的 而复制 使用上述文件或将之提供给任何第三方 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : 承包人为实施工程所编制的文件, 除 署名权以外的著作权属于发包人 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 承包人可因实施工程的运行 调试 维修 改造 等目的而复制 使用此类文件, 但不能用于与合同无关的其他事项, 未经发包人书面同意, 承包 人不得为了合同以外的目的而复制 使用上述文件或将之提供给任何第三方 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费的承担方式 : 承包人在 合同签订前和签订时已确定采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费已包含在签约合同价中 1.13 工程量清单的修正 允许调整合同价格的工程量偏差范围 : 不采用 2. 发包人 2.2 发包人代表发包人项目负责人 : 业主代表 : 现场代表 : 发包人对发包人代表的授权范围如下 : 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求 : 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括 : 保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工 现场的交通条件

53 2.5 资金来源证明及支付担保发包人是否提供支付担保 : 否 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 (5) 承包人提交的竣工资料的内容 : 按建设主管部门的相关规定承包人需要提交的竣工资料套数 : 肆套 ( 含光盘 ) 承包人提交的竣工资料的费用承担 : 承包人自行承担 承包人提交的竣工资料移交时间 : 1) 承包人在工程交工验收完成后 30 天内将工程竣工资料 ( 含工程结算 ) 报送监理单位审核, 监理单位必须在 20 天内审核完成, 并出具书面审核意见, 监理单位审核完成后送业主单位复核, 由业主审核工程结算 2) 如因承包人原因未能按时提交结算资料的, 自工程完工初验完成后第 31 天起, 每延误一天发包人按 1000 元 / 天处以承包人违约处罚金, 直至合同总价的 3%, 并由承包人承担由此造成的一切后果 (6) 承包人应履行的其他义务 : 1) 施工进出场道路的修建或保护, 建筑弃渣外运 ( 易撒漏物资采用密闭运输 ) 及弃渣场地等均由承包人负责, 费用由承包人承担 2) 与工程相关的市政 绿化 环保 交通 公安 施工扰民等涉及工程施工有关的协调工作均由承包人负责, 并承担协调费用 3) 负责施工场地周围及地下管线和邻近建筑物 构筑物 ( 含文物保护建筑 ) 古树名木及市政苗木的保护工作 4) 严格按 建设工程安全生产管理条例 执行 施工过程中做到当日挖方当日清运, 确保车辆行驶畅通 过往行人安全及施工现场整洁有序 施工中若因承包人责任造成的一切安全 责任事故, 均由乙方负全部责任, 并赔偿相应经济损失 5) 施工用水 用电由承包人就近联系相关单位搭接或采取自备发电机解决, 其费用已包含在投标报价中 本项目其他专业施工单位的配合协调工作由承包人负责, 并承担相关费用 积极协调配合发包人工作安排, 合理安排施工计划, 严格按照建设规范施工, 在保证安全和质量的前提下进行施工, 服从发包人及监理单位的现场管理及监督, 服从发包人的协调, 做到人性化施工 文明施工 3.2 项目经理 项目经理及技术负责人 :

54 项目经理姓名 : ; 技术负责人姓名 : ; 承包人对项目经理的授权范围如下 : 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 : 每月在现场的时间不少于 22 天 承包人未提交劳动合同, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 : 发包人将收取承包人违约金 5 万元, 并有权要求承包人更换项目经理 项目经理未经批准, 擅自离开施工现场的违约责任 : 项目经理代表擅自离岗一月内累计达 5 天以上, 发包人将收取承包人违约金 10 万元 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : 若未经发包人同意, 承包单位擅自更换项目经理及现场技术负责人, 除处以相应处罚外, 发包人有权终止合同, 其履约保证金不予退还 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 : 发包人有权终止合同, 其履约保证金不予退还 因承包人原因更换项目经理的违约责任 : 每更换一次, 发包人将对承包单位处以 5 万元 / 人次的违约处罚 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 : 承包人应在接到开工通知后 7 天内, 向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告, 其内容应包括合同管理 施工 技术 材料 质量 安全 财务等主要施工管理人员名单及其岗位 注册执业资格等, 以及各工种技术工人的安排情况, 并同时提交主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 : 发包人有权终止合同, 其履约保证金不予退还 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 : 承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过 5 天的, 应报监理人同意 ; 离开施工现场每月累计超过 5 天的, 应通知监理人, 并征得发包人书面同意 主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验的人员临时代行其职责, 该人员应具备履行相应职责的资格和能力, 且应征得监理人或发包人的同意 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 : 发包人将按每人每天每次收取承包人违约金 元 违约金在支付当期工程款项中扣除 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 : 承包人主要施工管理人员擅自离岗一周内累计达 2 天以上, 发包人将按每人每天每次收取承包人违约金 5000 元 3.5 分包

55 3.5.1 分包的一般约定禁止分包的工程包括 : 本工程所有工作内容 主体结构 关键性工作的范围 : 本工程所有工作内容 分包的确定允许分包的专业工程包括 : 不采用 其他关于分包的约定 : 不采用 分包合同价款关于分包合同价款支付的约定 : 不采用 3.6 工程照管与成品 半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料 工程设备的起始时间 : 自发包人向承包人移交施工现场之日起, 承包人应负责照管工程及工程相关的材料 工程设备, 直到颁发工程接收证书之日止 3.7 履约担保承包人是否提供履约担保 : 是 承包人提供履约担保的形式 金额及期限的 : 银行转账 为中标金额的 5 % 中标通知书发出 5 个工作日内, 签订施工合同前 履约保证金的退还 : 工程竣工验收合格后一次性退还, 履约保证金的退还不计利息 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容 : 关于监理人的监理权限 : 关于监理人在施工现场的办公场所 生活场所的提供和费用承担的约定 : 4.2 监理人员 总监理工程师 : 姓 名 : ; 职 务 : ; 监理工程师执业资格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 关于监理人的其他约定 : 4.4 商定或确定

56 在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定 : (1) ; (2) ; (3) 5. 工程质量 5.1 质量要求 特殊质量标准和要求 : 不采用 关于工程奖项的约定 : 不采用 5.3 隐蔽工程检查 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 : 工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的, 承包人应在共同检查前 48 小时书面通知监理人及发包人检查, 通知中应载明隐蔽检查的内容 时间和地点, 并应附有自检记录和必要的检查资料 监理人不能按时进行检查时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 72 小时 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 : 遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求 关于治安保卫的特别约定 : 由承包人负责与辖区派出所联系, 负责治安保卫 关于编制施工场地治安管理计划的约定 : 承包人编制, 发包人审核 文明施工合同当事人对文明施工的要求 : 承包人在工程施工期间, 应当采取措施保持施工现场平整, 物料堆放整齐 工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的, 按照其要求执行 在工程移交之前, 承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备 多余材料 垃圾和各种临时工程, 并保持施工现场清洁整齐 经发包人书面同意, 承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料 施工设备和临时工程 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 : (1) 工程开工时, 拨付安全文明施工措施费用的 50% (2) 工程总量完成 50% 时, 拨付费用总额的 20% 给施工单位 (3) 工程总量完成 90% 时, 拨付费用总额的 20% 给施工单位 (4) 工程竣工, 安全生产 文明施工经综合评定合格, 拨付剩余的 10%

57 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 :(1) 施工方案 ; (2) 施工现场平面布置图 ;(3) 施工进度计划和保证措施 ; (4) 劳动力及材料供应计划 ;(5) 施工机械设备的选用 ;(6) 质量保证体系及措施 ;(7) 安全生产 文明施工措施 ;(8) 环境保护 成本控制措施 ;(9) 合同当事人约定的其他内容 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 : 技术交底后 7 天内 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 天内 7.2 施工进度计划 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 天内 7.3 开工 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限 : 承包人应按照施工组织设计约定的期限 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 不采用 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 不采用 开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 30 天内发出开工通知的, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 7.4 测量放线 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 开工日期前 7 天 7.5 工期延误 因发包人原因导致工期延误 (7) 因发包人原因导致工期延误的其他情形 : 不采用 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 工期延误按该项目工期目标分段考核 工期未按合同期完成, 延误在 10 天以内的, 每延迟一天发包人按 1000 元 / 天处以承包人违约处罚金, 处罚金按工期延误天数累计计算 ; 当累计延误天数超过 20 天时, 每延误一天发包人按 2000 元 / 天处以承包人违约处罚金, 并增加处罚承包人一次性违

58 约处罚金 5 万元, 两项违约处罚金同时执行 ; 如总工期未延误, 可退还该分段工期内延误的违约处罚金的 80% 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的上限 : 合同价的 5% 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定 : 指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件 非自然的物质障碍和污染物, 包括地表以下物质条件和水文条件, 但不包括气候条件 7.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 : (1) 50 年一遇的自然灾害 ( 如台风 雪灾 洪水 高温 ) 7.9 提前竣工的奖励 提前竣工的奖励 : 无 8. 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备的保管费用的承担 : 承包人自行承担 8.6 样品 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : 无 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定 : 费用由承包人承担 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 试验设备施工现场需要配置的试验场所 : 不采用 施工现场需要配备的试验设备 : 不采用 施工现场需要具备的其他试验条件 : 不采用 9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定 : 承包人应按监理人指示进行现场工艺试验 对大型的现场工艺试验, 监理人认为必要时, 承包人应根据监理人提出的工艺试验要求, 编制工艺试验措施计划, 报送监理人审查 10. 变更

59 10.1 变更的范围关于变更的范围的约定 : A 发包人确认的实际工程量; B 发包人确认的设计变更或工程商洽; C 由于发包人原因造成的工程量清单漏项; D 由于承包人原因造成工程量的增加, 发包人不予计量及调整 10.4 变更估价 变更估价原则关于变更估价的约定 : 重大设计变更经发包人和监理会审并书面确认后方可实施 工程设计变更确定后, 设计变更涉及工程价款调整的 工程施工中出现新增项目, 由承包人在该变更 新增项目启动前 7 天内向监理单位 发包人书面提出, 经发包人 监理单位审核同意后调整合同价款 调整方法如下 : 1) 当工程量清单报价中合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款 ; 本工程量清单综合单价中已有分部分项工程量清单项的, 当承包人的投标综合单价不超过最高限价相应综合单价的 +10% 时, 以承包人投标综合单价为结算综合单价 ; 如超过最高限价相应综合单价的 +10% 时, 以最高限价相应综合单价为结算综合单价 ;( 签订合同前由发布人提供最高限价综合单价明细表 ) 2) 合同中只有类似于变更工程的价格, 可以参照类似价格变更合同价款 ; 本工程量清单综合单价中类似分部分项工程量清单项的, 当承包人的投标综合单价不超过最高限价类似综合单价的 +10% 时, 以承包人投标综合单价为结算综合单价 ; 如超过最高限价类似综合单价的 +10% 时, 以最高限价相应综合单价为结算综合单价 ; 3) 当报价中无对应项目和参照项目时, 按 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 重庆市建设工程工程量清单计价规则 (CQJJGZ-2013) 2013 建设工程计价计量规范辅导 重庆市建设工程工程量清单计算规则 (CQJLGZ-2013) 重庆市房屋修缮工程计价定额 (CQXSDE-2008) 重庆市安装工程计价定额 (CQAZDE-2008) 重庆市市政工程计价定额 (CQSZDE-2008) 重庆市装饰工程计价定额 (CQZSDE-2008) 建标 号文 重庆市建设工程费用定额 (CQFYDE-2008) 等重庆 2008 定额系列 混凝土及砂浆配合比表 施工机械台班定额 (CQPSDE 一 2008) 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 及相关配套文件重新组价, 其中人工工日单价按承包人的投标报价对应工种的最低价, 若投标文件中的对应工种的最低价高于 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 公布的人工工日单价, 则按 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 中公布的人工工日单价调整价差 ; 投标文件中已有的材料 机械价格按投标报价 ( 若投标文件中的材料价格高于 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 中公布的材料价格, 则按 2017 年第 7 期信息价计 ), 投标文件中没有的材料 机械价由发包人和监理核定, 管理费和利润按投标报价中相同分部的最低费率计取, 若投标报价

60 中相应部分的费率高于政府相关文件规定时, 则按政府相关文件规定执行 (4) 因招标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施, 招标人最高限价中此项的综合单价, 再以此综合单价乘以招标工程量清单中该项目工程量, 据此从结算价中扣除 10.5 承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限 : 收到后 7 天内 发包人审批承包人合理化建议的期限 : 收到后 7 天内 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 : 不采用 10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 暂估价一览表 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取通用条款第 2 种方式确定 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取通用条款第 3 种方式确定 10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定 : 不采用 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定 : 是 因市场价格波动调整合同价格, 采用造价信息进行价格调整 (1) 材料价格调整 : 不采用 (2) 人工单价调整 : 不采用 12. 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式单价合同 综合单价包含的风险范围 : 一个月内临时停水 停电在工作时间的停工 窝工损失 ; 发包人供应材料设备不及时, 造成的停 窝工每月在 8 小时以内的损失 ; 材料的理论重量与实际重量的差 ;

61 材料代用, 但不包括建筑材料中钢材的代用 ; 本合同条款内约定的应由承包人承担的人工 材料 机械价格及工程量变化导致的价格风险风险范围以外合同价格的调整方法 : 按 条执行 12.2 预付款 预付款的支付预付款支付比例或金额 : 不采用 预付款支付期限 : 不采用 预付款扣回的方式 : 不采用 预付款担保承包人提交预付款担保的期限 : 不采用 预付款担保的形式为 : 不采用 12.3 计量 计量原则工程量计算规则 : 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 重庆市建设工程工程量计算规则 (CQJLGZ-2013) 计量周期关于计量周期的约定 : 按月计量 单价合同的计量关于单价合同计量的约定 : (1) 承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的工程量报告, 并附已完成工程量报表和有关资料 (2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 3 天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人, 由发包人确定当月实际完成的工程量 监理人或发包人对工程量有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测 承包人应协助监理人或发包人进行复核或抽样复测, 并按监理人或发包人要求提供补充计量资料 承包人未按监理人或发包人要求参加复核或抽样复测的, 监理人或发包人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量 12.4 工程进度款支付 付款周期关于付款周期的约定 : 不采用 进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定 : 不采用

62 进度付款申请单的提交 (1) 单价合同进度付款申请单提交的约定 : 不采用 (2) 总价合同进度付款申请单提交的约定 : 不采用 (3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 : 不采用 进度款审核和支付 (1) 监理人审查并报送发包人的期限 : 不采用 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 : 不采用 (2) 发包人支付进度款的期限 : 不采用 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 : 不采用 工程款支付原则 : 1 本工程发包人不支付备料款或预付款; 2 工程进度款支付方式如下: 1) 工程进度款按当月形象进度支付至当月实际完成工程量对应价款的 70%; 2) 竣工验收合格且提交完整合格的竣工图等竣工资料后, 支付至合同价款的 70%; 3) 经审计部门审核后, 支付至审计结算金额的 95%( 如因承包人未按期上报工程竣工结算而影响发包人按期向审计部门报送工程决算, 一切责任由承包人承担 ); 4) 余 5% 为本工程质量保证金, 缺陷责任期满后一个月内无息结清全部工程尾款 3 因重大设计变更引起的经业主和监理审定的增加内容及工程量的支付方式和因特殊原因造成无法按时竣工验收和审计时的支付方式, 双方另行协商 4 工程质量保修按建筑工程质量管理条例执行 支付分解表的编制 1 支付分解表的编制要求承包人应于收到中标通知书之日后 28 天内向发包人提交一份体现整个合同期内资金流量的计划, 资金流量计划的格式应经过发包人批准 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 监理人不能按时进行验收时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 13.2 竣工验收 竣工验收程序关于竣工验收程序的约定 :

63 (1) 承包人向监理人报送竣工验收申请报告, 监理人应在收到竣工验收申请报告后 14 天内完成审查并报送发包人 监理人审查后认为尚不具备验收条件的, 应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容, 承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后, 再次提交竣工验收申请报告 (2) 监理人审查后认为已具备竣工验收条件的, 应将竣工验收申请报告提交发包人, 发包人应在收到经监理人审核的竣工验收申请报告后 28 天内审批完毕并组织监理人 承包人 设计人等相关单位完成竣工验收 (3) 竣工验收合格的, 发包人应在验收合格后 14 天内向承包人签发工程接收证书 发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的, 自验收合格后第 15 天起视为已颁发工程接收证书 (4) 竣工验收不合格的, 监理人应按照验收意见发出指示, 要求承包人对不合格工程返工 修复或采取其他补救措施, 由此增加的费用和 ( 或 ) 延误的工期由承包人承担 承包人在完成不合格工程的返工 修复或采取其他补救措施后, 应重新提交竣工验收申请报告, 并按本项约定的程序重新进行验收 (5) 工程未经验收或验收不合格, 发包人擅自使用的, 应在转移占有工程后 7 天内向承包人颁发工程接收证书 ; 发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的, 自转移占有后第 15 天起视为已颁发工程接收证书 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的违约金的计算方法 : 不采用 移交 接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限 : 颁发工程接收证书后 7 天内 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的, 违约金的计算方法为 : 不采用 承包人未按时移交工程的, 违约金的计算方法为 : 每延误一天按 5000 元 / 天向发包人缴纳违约金 13.6 竣工退场 竣工退场承包人完成竣工退场的期限 : 完工后 7 天内撤离 14. 竣工结算 14.1 竣工付款申请承包人提交竣工付款申请单的期限 : 承包人在工程交工验收完成后 30 天内将工程结算资料 ( 含工程结算 ) 报送监理单位审核 如因承包人原因未能按时提交结算资料的, 自工程完工初验完成后第 31 天起, 每延误一天发包人按 1000 元 / 天处以承包人违约处罚金, 直至合同总价的 3%, 并由承包人承担由此造成的一切后果 竣工付款申请单应包括的内容 :(1) 竣工结算合同价格 ;(2) 发包人已支付承包人的款项 ;

64 (3) 应扣留的质量保证金 ; (4) 发包人应支付承包人的合同价款 14.2 竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限 : 监理人应在收到竣工结算申请单后 20 天内完成核查并报送发包人 发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后 14 天内完成审批 发包人完成竣工付款的期限 : 工程完工验收并提交竣工资料 结算资料后十五日内 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 : 应在收到发包人签认的竣工付款证书后 7 天内提出异议, 并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核, 或按照第 20 条 争议解决 约定处理 对于无异议部分, 发包人应签发临时竣工付款证书, 并按通用条款第 (2) 项完成付款 承包人逾期未提出异议的, 视为认可发包人的审批结果 结算原则 : 1 本工程项目采用单价合同, 工程量按实结算 2 发包人有权增加或者减少工程内容, 对于发包人增加或者减少的工程内容, 承包人必须无条件接受 3 结算总价 = 分部分项工程量清单综合单价 结算工程量 ± 设计变更 工程量清单新增 / 减项目价款 + 暂定价材料价差调整金额 + 措施费 + 安全文明施工费用 + 规费 + 税金 ± 合同约定其它费用 4 暂定综合单价的清单项目结算价: 根据招标人核定的价格按实结算或按照工程变更或新增项目清单结算原则执行 5 分部分项工程量清单综合单价: 招标工程量清单项目的分部分项工程量清单综合单价即为该项工程清单的投标综合单价 ( 该清单报价必须满足国家及地方规范要求的标准 ) 若某一子项的合价报价小于所报综合单价与工程量清单量的相乘所得的合价, 则结算时以该子项合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价 如中标总价小于各工程量清单报价之和, 则结算单价按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例进行下浮 如两种情形均存在, 则先按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价, 再用下浮后的合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的结算单价 6 措施费: 措施费包干, 结算时不作调整 7 设计变更及调整 施工过程中出现新增项目( 含招标范围以外的项目 ) 价款结算办法 : 工程设计变更确定后, 设计变更涉及工程价款调整的, 工程施工中出现新增项目, 由中标人在该变更 新增项目启动前 7 天内向监理单位 招标人提出, 经招标人 监理单位审核同意后调整合同价款 调整方法如下 : 1) 当工程量清单报价中合同中已有适用于变更工程的价格, 按合同已有的价格变更合同价款 ; 2) 合同中已有类似于变更工程的价格, 可以参照类似价格变更合同价款 ; 3) 当报价中无对应项目和参照项目时, 按 建设工程工程量清单计价规范 (GB )

65 重庆市建设工程工程量清单计价规则 (CQJJGZ-2013) 2013 建设工程计价计量规范辅导 重庆市建设工程工程量清单计算规则 (CQJLGZ-2013) 重庆市房屋修缮工程计价定额 (CQXSDE-2008) 重庆市安装工程计价定额 (CQAZDE-2008) 重庆市市政工程计价定额 (CQSZDE-2008) 重庆市装饰工程计价定额 (CQZSDE-2008) 重庆市建设工程费用定额 CQFYDE 一 2008) 混凝土及砂浆配合比表 施工机械台班定额 (CQPSDE 一 2008) 及相关配套文件重新组价, 其中人工工日单价按承包人的投标报价对应工种的最低价, 若投标文件中的对应工种的最低价高于 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 公布的人工工日单价, 则按 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 中公布的人工工日单价调整价差; 投标文件中已有的材料 机械价格按投标报价 ( 若投标文件中的材料价格高于 2017 年第 7 期 重庆工程造价信息 中公布的材料价格, 则按 2017 年第 7 期信息价下浮 20% 计 ), 投标文件中没有的材料 机械价由发包人和监理核定, 管理费和利润按投标报价中相同分部的最低费率计取, 若投标报价中相应部分的费率高于政府相关文件规定时, 则按政府相关文件规定执行 9 在工程施工过程中, 如出现甲供主材, 结算时, 招标人将扣除该项单价中的主材价格后进行结算 10 本工程税金费率按 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 规定, 按实结算 11 安全文明施工费: 按 关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知 ( 渝建发 号 ) 文规定计取 12 合同约定费用: 1 招标人要求中标人完成合同以外施工范围内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的零星项目, 中标人应接受招标人施工要求, 并就用工数量和单价 机械台班数量和单价 使用材料和金额等向招标人提出施工签证 2 合同其它条款约定的费用 a. 发包人要求承包人完成合同以外零星项目, 承包人应在接受发包人要求的 7 个工作日内就用工数量和单价 机械台班数量和单价 使用材料和金额等向发包人提出施工签证, 发包人于 7 个工作日内予以签证后施工 如未经发包人签证, 承包人施工后发生争议, 由承包人自行承担相应费用, 工期不予顺延 b. 签约合同价中已包含以下风险费用 : (1) 劳务 材料及其他事件或事务性费用的变化的风险; (2) 投标人在合同中履行义务引起的有关规费 税费的变化的风险; (3) 因施工界面延期交付或设计变更而产生局部窝工的风险费; (4) 停水 停电的影响, 施工受阻的影响, 下雨 高温的影响 ; (5) 构件增值税 过桥 过路费; (6) 因和专业设备安装及其他施工单位的作业交叉配合所引起的工序调整 窝工 降效等因素引起的费用 ;

66 (7) 因施工区域地下水 地表水影响而增加的设施 设备 排水 降水 支挡和降效的费用等 ; (8) 承包人在合同中履行义务引起的有关税费变化; (9) 承包人未能遇见的困难和费用; (10) 承包人进场路线改变或进场道路维护产生的费用; (11) 承包人应该预见而未能预见的困难和费用 14.4 最终结清 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数 : 5 份 承包人提交最终结算申请单的期限 : 缺陷责任期满后 28 天内 最终结清证书和支付 (1) 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 : 收到承包人提交的最终结清申请单后 14 天内 (2) 发包人完成支付的期限 : 工程质量缺陷责任期满后一个月内 15. 缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期缺陷责任期的具体期限 : 见 工程质量保修协议书 15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定 : 须扣留合同价的 5% 作为质量保证金 承包人提供质量保证金的方式质量保证金 : 5 % 的工程款 ; 质量保证金的扣留质量保证金的扣留 : 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; 关于质量保证金的补充约定 : 不采用 15.4 保修 保修责任工程保修期为 : 24 个月 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 : 7 天内 16. 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的责任

67 发包人违约责任的承担方式和计算方法 : (1) 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任 : 无 (2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 : 双方协商解决 (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任 : 双方协商解决 (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定, 或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 : 双方协商解决 (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 : 双方协商解决 (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致承包人无法复工的违约责任 : 双方协商解决 因发包人违约解除合同 承包人按 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并 致使合同目的不能实现的, 承包人有权解除合同 16.2 承包人违约 承包人违约的情形承包人违约的其他情形 : 承包人未经发包人同意或由于承包人原因更换项目主要管理人员 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法 :1) 因承包人原因更换项目经理及现场技术负责人的, 每更换一次, 发包人将对承包单位收取 5 万元 / 人次的违约金 ; 若未经发包人同意, 承包单位擅自更换项目经理及现场技术负责人, 除处以相应处罚外, 发包人有权终止合同, 其履约保证金不予退还 2) 发包人认为承包人所使用的材料品质存在缺陷, 或者偏离图纸及规范要求 ( 以设计和监理书面意见为准 ), 不能适用于本工程的, 发包人有权按设计要求的该材料品牌中指定一种供承包人使用, 发包人不因更换材料品牌而调整材料价格及相关费用 ; 承包人拒绝按发包人要求更换的, 发包人收取承包人该类材料费的 20% 作为违约金, 并按发包人实际支付的货款从承包人的结算价款中扣除 对发包人指定的材料, 承包人不能免除对上述工程材料的质量 保修责任 安全等相应的所有责任 确需变更的, 须经监理 发包人确认, 承包人报价 监理和发包人核价后方能采购 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定 : 监理人发出整改通知 14 天后, 承包人仍不纠正违约行为的, 发包人可向承包人发出解除合同通知, 且履约担保不予退还 合同解除后, 发包人可派员进

68 驻施工场地, 另行组织人员或委托其他承包人施工 发包人因继续完成该工程的需要, 有权扣留使用承包人在现场的材料 设备和临时设施 但发包人的这一行动不免除承包人应承担的违约责任, 也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利 发包人将仅对已完合格工程量的 50% 支付工程清算价款 发包人继续使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 : 由承包人承担 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : 不采用 17.4 因不可抗力解除合同合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 30 天内完成款项的支付 18. 保险 18.1 工程保险关于工程保险的特别约定 : 承包人应投保建筑工程一切险 18.3 其他保险关于其他保险的约定 : 承包人应为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费, 包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 : 是 18.7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定 : 发包人变更除工伤保险之外的保险合同时, 应事先征得承包人同意, 并通知监理人 ; 承包人变更除工伤保险之外的保险合同时, 应事先征得发包人同意, 并通知监理人 20. 争议解决 20.3 争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : 否 争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定 : 不采用 选定争议评审员的期限 : 不采用 争议评审小组成员的报酬承担方式 : 不采用 其他事项的约定 : 不采用 争议评审小组的决定

69 合同当事人关于本项的约定 : 不采用 20.4 仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议, 按下列第 1 种方式解决 : (1) 向重庆市仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向重庆市人民法院起诉 21. 补充条款 21.1 完工资料提交时间要求 (1) 承包人在工程完工预验收后 30 天内将工程竣工资料 ( 含竣工图 ) 报送业主和监理单位审核, 监理单位必须在 10 天内审核完成, 并出具书面审核意见, 监理单位审核完成后送业主单位复核, 审核工程结算 (2) 承包人在工程竣工验收完成后 20 天内将工程结算资料 ( 含工程结算书 ) 报送业主单位审核, 业主单位审核完成并出具书面审核意见后, 送跟踪审计复核, 最后出具工程审计报告 (3) 如因承包人原因未能按时提交竣工及结算资料的, 从到期的后 1 日起, 每延误一天发包人按 1000 元 / 天处以承包人违约金, 直至合同总价的 3%, 并由承包人承担由此造成的一切后果 21.2 工程进度报告 : (1) 承包人应于每月 25 日向监理人报送上月 20 日至当月 19 日已完成的工程量报告, 并附已完成工程量报表和有关资料 (2) 监理人应在收到承包人提交的工程量报告后 7 天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人, 由发包人确定当月实际完成的工程量 监理人或发包人对工程量有异议的, 有权要求承包人进行共同复核或抽样复测 承包人应协助监理人或发包人进行复核或抽样复测, 并按监理人或发包人要求提供补充计量资料 承包人未按监理人或发包人要求参加复核或抽样复测的, 监理人或发包人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量 21.3 承包人应为业主指定的其他专业工程承包人提供配合及协调服务, 此部分费用由相关专业的承包人支付 但承包人能仅对消防工程 智能化工程 电梯安装工程收配合协调费, 其中电梯工程配合协调费的计费基数为扣除设备费用后的施工费用 承包人需对绿化工程 精装修工程 空调设备安装工程及供水 供电 供气等政府相关部门负责的工程提供配合及协调, 但不得收取相关费用 承包人需为指定其他承包人提供施工配合及便利 : 包括提供垂直运输 脚手架 ( 包括电梯施工特殊要求之井道脚手架 ) 临时照明及施工场地, 提供现场用电 用水接点, 提供在现场搭设办公室 材料 设备堆场的场地和加工场地等 指定分包单位水 电使用费用由各分包单位按表计量

70 附件 1: 工程质量保修协议书 发包人 : 重庆市渝中区房屋管理局 承包人 : 发包人 承包人根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 和 房 屋建筑工程质量保修办法, 经协商一致, 对 工程 ( 以下简称本工程 ) 签订 工程质量保修协议 一 保修范围和内容 1. 保修范围 : 工程承包合同约定的承包范围及按约定增加的承包范围 ; 2. 保修内容 : 工程承包合同约定的承包工程内容及按约定增加的工程内容 二 保修期限 1. 双方根据 建设工程质量管理条例 及有关规定, 约定本工程的质量保修期限 根据国家有关规定, 结合具体工程约定质量保修期如下 : 1) 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限 ; 2) 屋面防水及其他防水工程为 5 年 ; 3) 装修工程为 2 年 ; 4) 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 ; 5) 其他项目保修约定如下 : 按照国家和行业的相关规定执行 2. 质量保修期从工程实际通过竣工验收之次日起计算 3. 延长保修期限的约定 : 详见工程承包合同通用条款第 款的约定, 延长保修期从质量缺陷被修缮处理完毕并经发包人保修代表签字确认日期之次日起计算 三 双方人员 1. 发包人授权发包人保修代表处理与本工程质量保修相关的业务, 代表发包人行使承包合同约定的权力并履行承包合同约定的职责 发包人的通知等以书面形式由发包人保修代表签字后发给承包人 发包人保修代表 : 职务 : 联系电话 : 2. 承包人授权承包人保修代表处理与本工程质量保修相关的业务, 代表承包人行使承

71 包合同约定的权力并履行承包合同约定的职责 承包人的通知等以书面形式由承包 人保修代表签字后发给发包人 承包人保修代表 : 职务 : 联系电话 : 3. 承包人保修人员 : 3.1 在保修期内, 承包人须配置工种齐全的保修小组在现场专职从事本工程的保修工作, 并在工程移交时将保修小组人员名单报发包人 ; 3.2 承包人须按发包人要求对其保修人员进行保修的专业及礼仪培训 保修小组人员须统一着装 佩戴工作牌 文明施工 文明用语 不得与客户发生任何争执, 否则发包人视具体情况给予处罚 ; 3.3 每一处缺陷的保修处理无论保修内容的多少, 全部保修人员均应一次到位避免影响保修工作 ; 保修人员须服从发包人的管理及客户的监督 四 保修责任 1. 保修通知 : 发包人仅以电话通知承包人, 故其电话须确保 24 小时开通 若联系电话有变化须及时书面通知发包人, 否则无法联系时, 视为承包人已收到发包人的通知, 承包人不得对此有异议 待承包人到达现场后发包人以 工程质量保修通知单 对保修通知进行确认 2. 保修时间要求 : 2.1 承包人须在发包人要求的合理期限内完成保修工作 3. 保修质量保障措施 : 3.1 承包人接到通知后须及时组织专业技术人员根据出现的工程质量问题提出保修方案, 保修方案应得到客户及发包人的认可 3.2 承包人须采取切实可行的保修措施以确保每一处质量缺陷得到及时有效的修缮处理, 杜绝同一部位 同一质量缺陷的重复发生 3.3 承包人完成每项保修工作后必须经客户及发包人在 工程质量保修通知单 上签字确认, 如无客户及发包人的签字则视为未履行保修职责 客户及发包人的签字确认仅证明承包人已对发包人通知的工程质量问题进行过处理, 但不承担其他责任 3.4 发包人有权对承包人的维修过程和质量进行监控, 必要时可对维修结果要求进行质量检验, 因此而发生的费用由承包人承担 3.5 承包人如有下列情况之一发生, 发包人有权另行委托他人 ( 以下简称第三人 ) 代