主 題 uract.cpami.gov.tw APP STORE GOOGLE PALY QR 特 色 一 完 整 建 置 中 央 地 方 都 更 法 規, 註 記 法 規 索 引 快 速 獲 得 相 關 資 訊 129 300 特 色 二 解 釋 函 重 點 整 理, 讓 使 用 者 快 速 掌

都 市 更 新 簡 訊 2013/12 第 60 期 主 題 都 更 法 規 網 站 APP 上 線 本 基 金 會 協 助 營 建 署 舉 辦 成 果 發 表 會 研 究 發 展 部 主 任 張 志 湧 研 究 員 陳 恩 右 2013 12 129 300 法 規 APP 成 果 發 表 會 圓 滿 舉 辦 APP 2013 10 7 200 1

主 題 uract.cpami.gov.tw APP STORE GOOGLE PALY QR 特 色 一 完 整 建 置 中 央 地 方 都 更 法 規, 註 記 法 規 索 引 快 速 獲 得 相 關 資 訊 129 300 特 色 二 解 釋 函 重 點 整 理, 讓 使 用 者 快 速 掌 握 解 釋 內 涵 特 色 三 即 時 掌 握 政 府 及 法 規 最 新 脈 動 特 色 四 破 除 網 路 限 制, 隨 時 隨 地 查 詢 系 統 APPWeb APPAPP Web APP APPAPP Web AppAPP wifi 3G app Web App 特 色 五 書 籤 筆 記 功 能 打 造 個 人 專 屬 法 規 工 具 書 都 市 更 新 Q& A 選 配 作 業 的 辦 理 時 點 1 29 1 2 所 有 權 人 選 配 價 值 遠 高 於 其 應 分 配 價 值 後 續 執 行 方 式 11 3 特 色 六 跨 平 台 整 合, 網 站 平 板 手 機 三 螢 同 步 Facebook GoogleiPad iphone Android 511 Q1 Q2 有 關 實 施 者 擬 定 權 利 變 換 計 畫 時 辦 理 意 願 調 查 相 關 執 行 疑 義 30 31 5 Q5 未 達 最 小 面 積 單 元 基 準 無 法 分 配 者 是 否 就 參 與 分 配 更 新 後 房 地 之 意 願 及 其 分 配 位 置 進 行 調 查 5 6 Q6 都 市 更 新 事 業 計 畫 同 意 書 得 否 表 明 分 配 意 願 11 ( 7) 3C Q3 權 利 變 換 計 畫 經 主 管 機 關 核 定 實 施 後, 權 利 變 換 計 畫 中 房 地 選 配 爭 議 之 救 濟 程 序? 4 Q4 申 請 分 配 期 間 屆 期 後 申 請 分 配 者 之 處 理 198 12 25 0980228135 299 2 24 0992903219 3100 12 7 1000810535 4100 7 19 10000414771 591 5 7 0910005380 6100 8 9 1000152390 7101 6 29 1010040511 2 3 2013/12 第 60 期

更 新 領 航 再 創 新 頁 TOD 內 政 部 舉 辦 政 府 主 導 都 市 更 新 系 列 會 議 特 別 內 政 部 營 建 署 政 策 法 令 12 2005 活 動 二 : 日 本 都 市 再 生 策 略 論 壇 11 27 28 6-7 201010 1010 2013 附 件 一 100-102 年 公 辦 都 市 更 新 成 功 招 商 之 主 辦 機 關 及 案 件 統 計 表 編 號 主 辦 機 關 案 名 開 發 方 式 成 功 招 預 估 投 資 額 商 年 度 ( 億 元 ) ~2014 8 11 12102 活 動 三 : 政 府 主 導 都 市 更 新 招 商 模 式 及 案 例 座 談 會 1 2 3 4 7432 100 74.91 102 40.41 102 10 102 39.28 ( ) 5 101 25.85 活 動 一 :102 年 度 都 市 更 新 投 資 說 明 會 11 13 102 350 ( ) 12 3 6 7 8 9 8184 363-14 101 7.62 102 40.90 102 6 102 60 10 100 427 10 732 1 2 預 計 民 間 投 資 總 額 約 731.97 6 附 件 二 102 年 度 都 市 更 新 投 資 說 明 會 招 商 案 件 表 招 商 單 位 案 名 預 定 公 告 期 程 預 估 投 資 金 額 ( 億 元 ) 8 大 公 辦 都 更 案 總 投 資 額 1,137 億 元 8 102.12 23 102.12 80 10~20 102.11 23.83 (2013) 17 18 19 R1 活 動 四 : 都 市 更 新 國 際 研 討 會 - 臺 灣 香 港 新 加 102.10 180 R1 103.1 80.87 坡 都 市 更 新 經 驗 交 流 103.6 70 ( ) 3 1,137 2 12 11 12 102.12 300 ( ) 103.12 380 預 估 民 間 總 投 資 額 1,137.7 億 元 4 2013/12 第 60 期 5

臺 北 市 都 市 更 新 案 件 雲 端 查 詢 上 路 查 詢 進 度 e 點 就 知 市 府 服 務 更 進 一 步 新 北 市 都 市 更 新 圓 桌 會 議 及 高 峰 對 談 傾 聽 與 交 流 都 更 邁 向 新 里 程 碑 政 策 法 令 2013 11 7 http:// www.uro.taipei.gov.tw/ 輸 入 地 段 地 號 門 牌 或 道 路 名 稱 就 能 查 臺 北 市 都 市 更 新 處 e 細 分 辦 理 進 度, 明 確 掌 握 進 度 102 11 29 12 3 廣 邀 各 界 代 表 及 媒 體 人 與 談 激 盪 實 務 與 理 論 火 花 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 News98 市 府 期 望 創 造 三 贏 都 更 遠 景 3 6 2013/12 第 60 期 7

政 策 法 令 新 北 市 永 和 新 生 地 單 元 2 公 辦 都 更 最 快 明 年 中 開 工 ( )2 2013 11 26 2014 7 2 2011 11 1 1 2 2013 6 2013 11 26 2 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 2 2 160 215 3 4 29 6 0.4 新 北 市 推 都 更 陽 光 法 案 提 高 參 與 者 共 識 與 信 任 首 部 曲 資 訊 公 開 透 明 10 14 ( ) ( ) 9 25 2013 11 5 10 100% 三 部 曲 都 更 契 約 注 意 事 項 新 北 市 政 府 都 市 更 新 處 二 部 曲 落 實 都 更 聽 證 程 序 709 17 2 8 2013/12 第 60 期 9

工 作 延 續 在 地 情 再 生 捷 運 沿 線 形 象 丹 棠 開 發 協 助 詔 安 建 設 辦 理 捷 運 中 山 站 東 南 側 更 新 事 業 計 畫 核 定 83 家 族 土 地 產 權 複 雜 未 能 全 區 更 新 之 憾 - 2004 投 資 事 業 部 主 任 蘇 士 豪 規 劃 師 王 敏 先 2007 5 面 對 問 題 解 決 問 題 以 確 保 住 戶 權 益 22009 5 2 RC 15 12 18 22 2012 7 2013 10 計 畫 內 容 摘 要 18749 2,896.92 2,229.63 667.29 134 3 63 6,600.15 A 47.80% B 64.93% A 549.45% B 559.97% 4,041.55 (48.36%) A 8,905.93 B 3,494.40 A 18,077.98 B 5,841.36 RC A22 / 5 B12 / 3 164 161 121 PGA 結 合 古 蹟 元 素 打 造 優 質 黃 金 級 綠 建 築 2 RC 225 123 築 夢 踏 實 促 進 地 區 發 展 9 2014 更 新 事 業 推 動 歷 程 2004 2007.05.17 2009.04.24. 2009.05.08 2010.01.12~02.10 2010.02.03 2010.07.12~07.31 2010.07.28 2011.06.17 68 2011.09.08 2012.07.05 103 2013.10.03 10 2013/12 第 60 期 11

天 母 門 戶 新 意 象 本 基 金 會 協 助 筑 丰 中 山 北 路 更 新 案 事 業 權 變 核 定 128 SOGO 工 作 SOGO 35 35 128 56 2,19532.8 2 2 3 35 30 加 速 更 新 腳 步 提 早 啟 動 申 請 報 核 程 序 2011 10 15027 2011 12 2013 11 1 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 專 案 組 長 周 俊 宏 尊 重 全 體 所 有 權 人 想 法 持 續 配 合 調 整 規 劃 35 5 1 2 2 商 業 與 住 宅 隔 離 的 平 面 規 劃, 簡 約 的 綠 建 築 立 面 形 式 34.63%35.95%70.58% 4 16 5.5 128 2016 計 畫 內 容 摘 要 15027 35128 56 2,194.88 2,162.08 32.8 5 ( 35) 40 45% 臺 北 市 首 件 共 同 負 擔 列 提 列 容 移 費 用 之 案 例 383.80% 1,710.33 34.63% 1,775.17 35.95% 17,093.33 214 141 71 更 新 事 業 推 動 歷 程 2011.10.21 2011.10.21 2011.12.1 2012.6.27 7.26 2012.7.12 2012.9.28 2013.5.13 2013.7.15 2013.11.1 12 2013/12 第 60 期 13

活 絡 公 有 地 基 隆 路 嶄 新 地 標 6 丹 棠 開 發 協 助 國 美 建 設 基 隆 路 更 新 案 事 業 計 畫 核 定 工 作 30 公 私 合 作 荒 廢 眷 村 新 契 機 3,948 75 72 3 好 事 多 磨, 審 議 程 序 終 於 圓 滿 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 資 深 規 劃 師 黃 耀 儀 2011 2 500 50% 協 助 捐 贈 毗 鄰 計 畫 道 路 產 權 837 6 新 現 代 簡 化 主 義 設 計, 提 升 建 築 美 感 2014 計 畫 內 容 摘 要 57815 83 3787 301~2 2012 9 9 (2013) 5 8 11 12 人 車 分 離, 開 放 空 間 綠 美 化 6 40 打 造 鋼 骨 綠 建 築 新 地 標 3,948.00 1,430.00 2,518.00 686.00 3,262.00 17 2 15 1,127.51 50.78% 511.22% 5,508.32 (37.53%) 20,182.82 37,443.42 SC21 / 4 229 236 153 更 新 事 業 推 動 歷 程 1999.02.18 ( ) 2011.1.30 2011.2.16 21 4 SC 36% 1 2 2011.9.29 2011.10.28 2011.10.21 2011.12.15 2012.06.04 98 2012.09.24 111 2013.05.06 132 3 21 2013.08.12 141 2013.11.12 14 2013/12 第 60 期 15

工 作 克 服 多 重 挑 戰 推 動 江 子 翠 站 附 近 更 新 本 基 金 會 協 助 全 陽 建 設 更 新 權 變 審 議 通 過 50 8 20 2010 2 6 2012 10 112013 10 2212 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 專 案 組 長 周 俊 宏 共 同 負 擔 未 能 提 列 項 目 建 議 市 府 儘 速 研 議 22 49% 1.55 28% 和 諧 為 都 市 更 新 之 根 本 獎 勵 核 准 表 3% 6% 3.55% 8.78% 21.33% 計 畫 內 容 摘 要 123-8 16 2,114 71 ( 1 ) 62 39.998% 483.73% 1,352.9 21.33% 2,536.8 40% 15,037.33 廢 除 既 有 巷 道 以 開 放 空 間 串 連 人 行 動 線 2 4 650 85 9 1 14 174 128 126 更 新 事 業 推 動 歷 程 2009.11.9 協 調 諮 詢 小 組 引 導 各 方 溝 通 2009.11.24 2010.2.3 2010.6.11 2010.6.28 克 服 公 寓 密 集 鄰 避 設 施 等 多 重 挑 戰 50 42 1714 4 2012 11 2013 3 2010.12.30 2011.1.28 2011.1.20 2011.3.31 2011.12.23 2012.5.15 2012.10.9 2012.10.16 2012.11.29 2013.2.27 2013.3.28 2013.3.18 2013.5.23 2013.9.4 2013.10.22 16 2013/12 第 60 期 17

民 生 建 國 商 旅 辦 公 複 合 型 更 新 再 發 展 丹 棠 成 立 五 條 通 都 市 更 新 服 務 處 工 作 本 基 金 會 協 助 國 泰 集 團 推 動 複 合 型 大 樓 更 新 2000 6 2001 35 1 更 新 事 業 部 主 任 麥 怡 安 資 深 規 劃 師 謝 志 達 重 視 社 區 溝 通 加 強 計 畫 說 明 83 1,219369 2013 11 8 丹 棠 公 司 協 理 蘇 士 豪 副 理 徐 培 奕 國 泰 集 團 多 年 耕 耘 投 入 更 新 整 合 規 劃 友 善 都 市 空 間, 提 供 優 質 公 共 開 放 空 間 1/100 2008 2013 8 不 一 樣 的 吸 睛 產 品 : 商 務 更 新 提 升 聚 集 效 益 ( 文 接 19 版 下 ) 更 新 事 業 推 動 歷 程 2000.06.26 5 <SPACE SHARE> 2010.03.09 2010.07.29 2011.07.29 2011.08.04~09.5 2011.09.19 2012.07.11~07.25 ( 文 承 19 版 ) 2012.07.23 2012.10.04 2013.05.20 134 2013.08.12 141 2013.12.19 計 畫 內 容 摘 要 125-153 6,845.18 ( ) 2,619.67 1,445.00 2,780.51 6,502.18 ( 94.99%) 343.00 ( 5.01%) 5 1 134.02 1 37 16,262.70 44.96% 586.99% 9,899.45 (43.97%) 4,0184.15 69,766.14 20 / 4 358323 59 6 18 2013/12 第 60 期 19

臺 北 市 新 北 投 站 溫 泉 飯 店 區 公 辦 更 新 案 12 月 招 商 東 京 大 手 町 一 丁 目 第 二 號 連 鎖 型 再 開 發 事 業 - 大 手 町 FINANCIAL CITY 工 作 本 基 金 會 協 助 採 設 定 地 上 權 方 式 公 辦 更 新 第 一 案 471 471-1 472 472-1 498-15 2013 12 10 19 100 2013 9 18 3,442 100%76%24% 都 市 更 新 + 設 定 地 上 權 的 創 新 開 發 模 式 + 北 投 溫 泉 70 100 新 北 投 溫 泉 亮 點 可 期 策 略 規 劃 部 主 任 錢 奕 綱 規 劃 師 楊 仁 獻 譯 者 : 何 芳 子 顧 問 本 文 原 載 出 處 :URCA 雙 月 刊 NO.162 P5~10 ( 翻 譯 轉 載 已 獲 日 本 再 開 發 推 動 者 協 會 同 意 ) 作 者 : 市 街 地 整 備 第 3TEAM 山 田 秀 之 ( 代 表 實 施 者 : 獨 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 東 日 本 都 市 再 生 本 部 ) 大 手 町 計 畫 推 動 室 長 構 倫 明 ( 共 同 實 施 者 : 三 菱 地 所 公 司 建 築 資 產 開 發 部 ) 2012 10 FINANCIAL CITY FINANCIAL CITY UR 24 東 京 都 大 手 町 連 鎖 型 再 開 發 CBD 24.. 2002 12 2003 1 1 2 2009 4 1 1 2 1. 2. 3. UR 連 鎖 型 再 開 發 中 的 更 新 事 業 20 21 2013/12 第 60 期

他 山 之 石 2010 4 3 6 2013 9 UR 共 同 實 施 者 : 三 菱 地 所 公 司 建 築 資 產 開 發 部 UR UR UR UR NTT BUILDING FINANCIAL CITY 建 築 概 要 2007 6 13 2009 3 3 1. 2. 3. 主 要 辦 理 過 程 : 2002 7. 2003 1 3~8 2004 3 UR 6 2005 3 1.3 11 UR 2/3 2006 1 4 12 2007 3 2008 9 2009 4 10 2010 4 2012 10 5 2 ECO 權 利 變 換 概 要 2 BUILDING 4 營 運 管 理 1. 充 實 業 務 支 援 設 施 NTT 2. 創 造 豐 富 綠 意 的 都 心 空 間 結 語 3. 改 善 地 面 地 下 人 行 動 線 系 統 2 - UR 所 在 地 東 京 都 千 代 田 區 大 手 町 一 丁 目 實 施 者 代 表 實 施 者 :UR 都 市 機 構 共 同 實 施 者 : 三 菱 地 所 都 市 名 東 京 都 千 代 田 區 5.2 萬 人 (2012 年 12 月 ) 地 區 面 積 1.4 公 頃 辦 理 經 過 都 市 計 畫 核 定 2009 年 3 月 事 業 計 畫 核 定 2009 年 3 月 權 變 計 畫 核 定 2009 年 10 月 完 工 2012 年 10 月 事 業 概 要 用 途 北 棟 事 務 所 店 舖 停 車 場 等 南 棟 事 務 所 店 舖 醫 療 設 施 金 融 教 育 交 流 中 心 等 建 築 面 積 9,347m 2 建 蔽 率 67% 總 樓 地 板 242,506m 2 容 積 率 1,569% 構 造 層 樓 北 棟 S 造 ( 部 分 SRC RC) 地 上 31 層 地 下 4 層 南 棟 S 造 ( 部 分 SRC RC) 地 上 35 層 地 下 4 層 事 業 費 約 1,509 億 日 圓 土 地 利 用 更 新 前 更 新 後 公 共 用 地 - - 建 築 用 地 14,108.16 m 2 14,108.16 m 2 權 利 人 數 更 新 前 7 人 更 新 後 5 人 22 23 2013/12 第 60 期

好 書 推 薦 2013 10 280 I S B N 978-986-5794-09-5 全 省 各 大 書 局 及 網 路 書 局 熱 賣 中 2013 年 09 月 ~2013 年 11 月 基 金 會 工 作 日 誌 9 月 10 4 11 16 18 24 27 1 10 月 2 7 102 8 9 1 14 1 15 16 23 2 28 1022 30 11 月 5 6 1022 7 1023 8 11 15 18 3 27 6 2 29-12 月 3 - EVENTS 更 新 重 點 新 聞 9/1 9/2 9/4 9/4 App 9/9 18 9/13 9/16 530 280 9/19 12 9/20 921 14 9/21 9/28 9/30 10/1 10/4 10/5 24 2013/12 第 60 期 10/7 e Ettoday 10/9 9 10/10 10/14 10/15 10/16 10/18 10/29 10/29 10/30 11/1 11-124 MyGoNews 11/6 11/13 3 11/14 11/16 www.ur.org.tw NEWS