公 司 年 报 披 露 的 石 油 证 实 储 量 未 来 净 现 金 流 为 156,866.69 万 元, 计 算 过 程 中 按 照 上 市 公 司 行 业 信 息 披 露 指 引 第 八 号 - 石 油 和 天 然 气 开 采 的 要 求 采 用 2015 年 12 月 31 日 前 12

众 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 关 于 上 海 证 券 交 易 所 审 核 问 询 函 ( 上 证 公 函 [2016]0341 号 ) 审 查 反 馈 意 见 的 专 项 说 明 上 海 证 券 交 易 所 : 根 据 贵 所 2016 年 4 月 11 日 下 发 的 关 于 对 烟 台 新 潮 实 业 股 份 有 限 公 司 2015 年 度 报 告 的 事 后 审 核 问 询 函 ( 上 证 公 函 [2016]0341 号 )( 以 下 简 称 审 核 问 询 函 ) 已 收 悉 我 们 对 审 核 问 询 函 所 列 问 题 进 行 了 认 真 落 实, 并 回 复 如 下 : 一 审 核 问 询 函 第 3 项 问 题 : 石 油 资 产 减 值 准 备 根 据 公 司 年 报 披 露 的 石 油 证 实 储 量 未 来 现 金 流 量 表, 公 司 石 油 资 产 贴 现 未 来 净 现 金 流 为 156,866.69 万 元, 而 公 司 油 气 资 产 账 面 值 为 221,647.46 万 元 请 公 司 补 充 公 司 石 油 资 产 是 否 有 减 值 迹 象, 是 否 应 计 提 减 值 准 备 请 会 计 师 发 表 意 见 回 复 : 1 石 油 资 产 是 否 有 减 值 迹 象, 是 否 应 计 提 减 值 准 备 依 据 美 国 会 计 准 则 ASC 360-10 的 规 定, 长 期 资 产 ( 或 资 产 组 ) 减 值 损 失 的 确 认 应 该 考 虑 可 收 回 性 以 及 该 资 产 的 公 允 价 值 当 某 项 长 期 资 产 ( 或 资 产 组 ) 的 账 面 价 值 超 过 其 未 折 现 的 未 来 现 金 流 量 时, 则 表 明 该 项 资 产 ( 或 资 产 组 ) 是 不 可 收 回 的 负 责 Surge Energy America Holdings, Inc( 以 下 简 称 Surge 公 司 ) 年 报 审 计 的 Baird, Kurtz & Dobson Certified Public Accountants Limited Liability Partnership( 以 下 简 称 BKD 会 计 师 事 务 所 ) 根 据 外 部 独 立 第 三 方 机 构 RYDER SCOTT COMPANY, L.P.( 以 下 简 称 RYDER SCOTT) 出 具 的 储 量 报 告 对 Surge 公 司 账 面 油 气 资 产 进 行 了 减 值 测 试, 测 试 结 果 显 示 未 折 现 的 未 来 现 金 流 高 于 油 气 资 产 账 面 价 值, 油 气 资 产 不 存 在 减 值 迹 象 1

公 司 年 报 披 露 的 石 油 证 实 储 量 未 来 净 现 金 流 为 156,866.69 万 元, 计 算 过 程 中 按 照 上 市 公 司 行 业 信 息 披 露 指 引 第 八 号 - 石 油 和 天 然 气 开 采 的 要 求 采 用 2015 年 12 月 31 日 前 12 个 月 所 参 照 基 准 市 场 每 月 第 一 个 交 易 日 实 现 价 格 的 平 均 石 油 价 格 ( 即 历 史 价 格 ) 和 10% 的 折 现 率, 与 公 司 按 中 国 企 业 会 计 准 则 第 27 号 石 油 天 然 气 开 采 和 企 业 会 计 准 则 第 8 号 资 产 减 值 的 规 定 进 行 减 值 测 试 时 所 采 用 石 油 单 价 和 折 现 率 是 有 出 入 的 公 司 期 末 对 油 气 资 产 进 行 了 减 值 测 试, 石 油 价 格 方 面, 公 司 管 理 层 认 为 虽 然 目 前 国 际 原 油 价 格 持 续 在 低 位 震 荡, 但 随 着 国 际 原 油 需 求 的 上 升 以 及 主 要 产 油 国 的 限 产, 未 来 很 可 能 上 涨 并 逐 步 回 归 到 以 前 的 高 点, 故 公 司 采 用 了 更 理 性 的 油 价 水 平 来 测 算 油 气 资 产 未 来 的 现 金 流, 石 油 价 格 整 体 高 于 2015 年 12 月 31 日 前 12 个 月 所 参 照 基 准 市 场 每 月 第 一 个 交 易 日 实 现 价 格 的 平 均 石 油 价 格 ; 折 现 率 方 面, 参 考 银 行 同 期 3-5 年 贷 款 基 准 利 率 以 及 当 前 整 体 市 场 环 境 等 因 素, 综 合 考 虑 采 用 了 8% 的 折 现 率, 低 于 上 市 公 司 行 业 信 息 披 露 指 引 第 八 号 - 石 油 和 天 然 气 开 采 规 定 的 10% 折 现 率 公 司 采 用 上 述 石 油 单 价 和 折 现 率 测 算 的 油 气 资 产 未 来 现 金 流 高 于 油 气 资 产 账 面 价 值, 油 气 资 产 不 存 在 减 值 迹 象 2 中 介 机 构 核 查 意 见 经 核 查, 会 计 师 认 为,BKD 会 计 师 事 务 所 根 据 RYDER SCOTT 出 具 的 储 量 报 告 对 Surge 公 司 账 面 油 气 资 产 进 行 了 减 值 测 试, 测 试 结 果 显 示 未 折 现 的 未 来 现 金 流 高 于 油 气 资 产 账 面 价 值, 油 气 资 产 不 存 在 减 值 迹 象 ; 公 司 年 报 披 露 的 石 油 证 实 储 量 未 来 净 现 金 流 为 156,866.69 万 元, 系 根 据 按 照 上 市 公 司 行 业 信 息 披 露 指 引 第 八 号 - 石 油 和 天 然 气 开 采 的 要 求 采 用 2015 年 12 月 31 日 前 12 个 月 所 参 照 基 准 市 场 每 月 第 一 个 交 易 日 实 现 价 格 的 平 均 石 油 价 格 ( 即 历 史 价 格 ) 和 10% 的 折 现 率 计 算 出 来 的 未 来 净 现 金 流, 公 司 根 据 未 来 预 测 的 石 油 单 价 和 折 现 率 测 算 的 油 气 资 产 未 来 现 金 流 高 于 油 气 资 产 账 面 价 值, 油 气 资 产 不 存 在 减 值 迹 象 2

二 审 核 问 询 函 第 7 项 问 题 : 应 收 账 款 坏 账 准 备 计 提 情 况 公 司 年 报 披 露, 公 司 1 至 2 年 的 应 收 账 款 为 5,662,855.96 元, 坏 账 准 备 计 提 比 例 为 10%;2 至 3 年 的 应 收 账 款 为 2,542,502.70 元, 计 提 比 例 为 20%;3 至 4 年 的 应 收 账 款 为 1,814,508.43 元, 计 提 比 例 为 30%;4 至 5 年 的 应 收 账 款 为 507,017.50 元, 计 提 比 例 为 50% 请 公 司 结 合 历 史 的 应 收 账 款 回 收 情 况 及 同 行 业 的 坏 账 准 备 计 提 政 策, 补 充 披 露 上 述 应 收 账 款 坏 账 准 备 计 提 比 例 是 否 充 足 请 会 计 师 发 表 意 见 回 复 : 1 应 收 账 款 坏 账 准 备 计 提 比 例 是 否 充 足 公 司 的 会 计 政 策 规 定, 公 司 的 应 收 款 项 分 为 三 类 计 提 坏 账 准 备 第 一 类 是 单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 款 项, 公 司 将 金 额 为 人 民 币 1,000 万 元 以 上 的 应 收 款 项 确 认 为 单 项 金 额 重 大 的 应 收 款 项, 公 司 对 单 项 金 额 重 大 的 应 收 款 项 单 独 进 行 减 值 测 试, 根 据 该 款 项 预 计 未 来 现 金 流 量 现 值 低 于 其 账 面 价 值 的 差 额, 计 提 坏 账 准 备 ; 第 二 类 是 单 项 金 额 不 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 款 项, 单 项 金 额 不 重 大 的 应 收 款 项 存 在 发 生 减 值 的 客 观 证 据, 公 司 将 预 计 可 收 回 金 额 低 于 其 账 面 价 值 的 差 额 确 认 为 坏 账 准 备 ; 第 三 类 是 按 组 合 计 提 坏 账 准 备 应 收 款 项, 公 司 采 用 了 以 应 收 款 项 的 账 龄 为 风 险 特 征 的 组 合 ( 即 账 龄 组 合 ), 并 按 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准 备, 计 提 坏 账 准 备 的 比 例 是 根 据 公 司 以 往 历 史 的 应 收 款 项 坏 账 情 况 来 确 定 的 (1) 公 司 采 用 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 的 应 收 账 款 主 要 是 公 司 下 属 全 资 子 公 司 烟 台 新 牟 电 缆 有 限 公 司 销 售 商 品 对 客 户 的 应 收 货 款, 其 中 截 止 2015 年 12 月 31 日 应 收 账 款 账 面 金 额 及 计 提 的 坏 账 准 备 按 账 龄 分 析 如 下 : 3

账 龄 1 年 以 金 额 2015 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 账 面 余 额 比 例 (%) 坏 账 准 备 48,270,597.53 73.53 1,448,117.93 金 额 账 面 余 额 比 例 (%) 坏 账 准 备 65.58 1,432,740.17 内 47,284,347.78 1~2 年 5,662,855.96 8.62 566,285.60 9,543,416.67 13.24 954,341.67 2~3 年 2,542,502.70 3.87 508,500.54 5,150,576.61 7.14 1,030,115.33 3~4 年 1,814,508.43 2.76 544,352.53 2,989,847.47 4.15 896,954.24 4~5 年 507,017.50 0.77 253,508.75 1,437,028.00 1.99 718,514.00 5 年 以 6,860,267.68 10.45 6,860,267.68 5,698,782.68 7.90 5,698,782.68 上 合 计 65,657,749.80 100.00 10,181,033.03 72,103,999.21 100.00 10,731,448.09 由 上 表 可 以 看 出, 公 司 应 收 账 款 的 账 龄 主 要 集 中 在 3 年 以 内,2015 年 3 年 以 内 应 收 账 款 的 占 比 为 86.02%,2014 年 3 年 以 内 应 收 账 款 的 占 比 为 85.96%, 这 证 明 公 司 大 部 分 应 收 账 款 回 款 是 及 时 的, 故 公 司 对 三 年 以 内 账 龄 的 应 收 账 款 制 定 了 较 低 的 坏 账 计 提 比 例 ;2015 年 期 末 3-5 年 账 龄 的 应 收 账 款 占 比 为 3.53%,2014 年 3-5 年 账 龄 的 应 收 账 款 的 占 比 为 6.14%,3-5 年 账 龄 的 应 收 账 款 坏 账 风 险 加 大, 故 公 司 对 3 年 以 上 的 应 收 账 款 加 大 了 坏 账 计 提 比 例 从 公 司 历 史 的 应 收 账 款 回 收 情 况 来 看, 公 司 应 收 账 款 账 龄 分 析 法 的 坏 账 准 备 计 提 比 例 是 充 足 的, 能 有 效 控 制 坏 账 损 失 的 风 险 (2) 同 行 业 应 收 款 项 账 龄 分 析 法 坏 账 准 备 计 提 比 例 比 较 : 因 公 司 采 用 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 的 应 收 账 款 主 要 是 公 司 下 属 全 资 子 公 司 烟 台 新 牟 电 缆 有 限 公 司 销 售 商 品 对 客 户 的 应 收 货 款, 因 此 选 取 与 新 潮 实 业 主 营 业 务 中 的 电 缆 制 造 业 基 本 一 致 的 相 关 电 线 电 缆 行 业 上 市 公 司 比 较 如 下 : 账 龄 通 达 股 份 (002560) 太 阳 电 缆 (002300) 坏 账 准 备 计 提 比 例 (%) 康 恩 电 气 (002451) 同 行 业 上 市 公 司 平 均 数 新 潮 实 业 (600777) 1 年 以 内 2 5 5 4 3 1 至 2 年 5 10 10 8 10 2 至 3 年 20 30 30 27 20 3 至 4 年 30 50 50 43 30 4 至 5 年 50 80 80 70 50 5 年 以 上 100 100 100 100 100 4

由 上 表 比 较 可 以 分 析 出, 公 司 应 收 款 项 账 龄 分 析 法 坏 账 准 备 的 计 提 比 例 与 同 行 业 相 比,3 年 以 内 计 提 比 例 基 本 相 当,3-5 年 的 低 于 同 行 业 比 例, 但 公 司 3-5 年 账 龄 的 应 收 账 款 占 比 较 少, 坏 账 损 失 风 险 较 小 综 上 所 述, 公 司 应 收 款 项 坏 账 准 备 计 提 政 策 是 适 当 的, 是 符 合 企 业 实 际 经 营 状 况 的, 与 同 行 业 上 市 公 司 相 比, 坏 账 政 策 是 适 度 谨 慎 的 2 中 介 机 构 核 查 意 见 经 核 查, 会 计 师 认 为, 上 市 公 司 3-5 年 账 龄 的 应 收 账 款 期 末 余 额 占 总 额 比 例 为 3.53%, 从 公 司 历 史 的 应 收 账 款 回 收 情 况 来 看, 坏 账 损 失 风 险 较 小, 公 司 应 收 款 项 坏 账 准 备 计 提 政 策 是 适 当 的, 是 符 合 企 业 实 际 经 营 状 况 的 与 同 行 业 上 市 公 司 相 比, 坏 账 政 策 是 适 度 谨 慎 的 三 审 核 问 询 函 第 8 项 问 题 : 公 司 年 报 披 露, 公 司 1 至 2 年 的 其 他 应 收 款 为 6,554,779.73 元, 坏 账 准 备 计 提 比 例 为 10%;2 至 3 年 的 其 他 应 收 款 为 62,930,959.12 元, 计 提 比 例 为 20%;3 至 4 年 的 其 他 应 收 款 为 17,198,389.79 元, 计 提 比 例 为 30%;4 至 5 年 的 其 他 应 收 款 为 3,082,192.37 元, 计 提 比 例 为 50% 请 公 司 结 合 历 史 的 其 他 应 收 款 回 收 情 况 及 同 行 业 的 坏 账 准 备 计 提 政 策, 补 充 披 露 上 述 其 他 应 收 款 坏 账 准 备 计 提 比 例 是 否 充 足 请 会 计 师 发 表 意 见 回 复 : 1 其 他 应 收 款 坏 账 准 备 计 提 比 例 是 否 充 足 公 司 的 会 计 政 策 规 定, 公 司 的 应 收 款 项 分 为 三 类 计 提 坏 账 准 备 第 一 类 是 单 项 金 额 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 款 项, 公 司 将 金 额 为 人 民 币 1,000 万 元 以 上 的 应 收 款 项 确 认 为 单 项 金 额 重 大 的 应 收 款 项, 公 司 对 单 项 金 额 重 大 的 应 收 款 项 单 独 进 行 减 值 测 试, 根 据 该 款 项 预 计 未 来 现 金 流 量 现 值 低 于 其 账 面 价 值 的 差 额, 计 提 坏 账 准 备 ; 第 二 类 是 单 项 金 额 不 重 大 并 单 项 计 提 坏 账 准 备 的 应 收 款 项, 单 项 金 额 不 重 大 的 应 收 款 项 存 在 发 生 减 值 的 客 观 证 据, 公 司 将 预 计 可 收 回 金 额 低 于 其 账 面 价 值 的 差 额 确 认 为 坏 账 准 备 ; 第 三 类 是 按 组 合 计 提 坏 账 准 备 应 收 款 项, 公 司 采 用 了 以 应 收 款 项 的 账 龄 为 风 险 特 征 的 组 合 ( 即 账 龄 组 合 ), 并 按 账 龄 分 析 法 计 提 坏 账 准 备, 计 提 坏 账 准 备 的 比 例 是 根 据 公 司 以 往 历 史 的 应 收 款 项 坏 账 情 况 来 确 定 的 5

表 : 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 公 司 按 账 龄 组 合 计 提 坏 账 准 备 的 其 他 应 收 款 如 下 账 面 余 额 账 龄 坏 账 准 备 金 额 比 例 (%) 1 年 以 内 243,333,465.21 69.66 7,300,003.95 1~2 年 6,554,779.73 1.88 655,427.97 2~3 年 62,930,959.12 18.01 12,586,191.82 3~4 年 17,198,389.79 4.92 5,159,516.94 4~5 年 3,082,192.37 0.88 1,541,096.19 5 年 以 上 16,252,071.07 4.65 16,252,071.07 合 计 349,351,857.29 100.00 43,494,307.94 根 据 上 表 计 算 得 出, 公 司 1-5 年 的 应 收 账 款 期 末 余 额 89,766,321.01 元, 已 计 提 坏 账 准 备 19,942,232.92 元 主 要 是 以 下 三 家 公 司 往 来 余 额 : 单 位 名 称 账 龄 期 末 余 额 已 计 提 坏 账 准 备 计 提 比 例 % 烟 台 市 莱 山 区 城 市 资 源 开 发 经 营 管 理 中 心 2 至 3 年 52,000,000.00 10,400,000.00 20.00 董 军 2 至 4 年 16,807,487.07 4,659,233.71 27.72 烟 台 信 通 工 贸 有 限 公 司 1 至 2 年 12,398,473.63 1,239,847.36 10.00 小 计 81,205,960.70 16,299,081.08 20.07 公 司 已 对 上 述 三 家 单 位 按 单 项 金 额 重 大 的 分 类 单 独 进 行 了 减 值 测 试, 不 存 在 减 值 情 况, 并 将 其 归 入 账 龄 组 合 计 提 坏 账 准 备 2 中 介 机 构 核 查 意 见 经 核 查, 会 计 师 认 为, 公 司 1-5 年 的 应 收 账 款 期 末 余 额 89,766,321.01 元, 已 计 提 坏 账 准 备 19,942,232.92 元 主 要 是 上 述 三 家 单 位 的 往 来 款 项, 公 司 已 对 上 述 三 家 单 位 按 单 项 金 额 重 大 的 分 类 单 独 进 行 了 减 值 测 试, 不 存 在 减 值 情 况, 并 将 其 归 入 账 龄 组 合 计 提 坏 账 准 备, 坏 账 准 备 计 提 比 例 为 20.07% 从 公 司 历 史 的 款 项 回 收 情 况 来 看, 公 司 其 他 应 收 款 账 龄 分 析 法 的 坏 账 准 备 计 提 比 例 是 充 足 的, 能 有 效 控 制 坏 账 损 失 的 风 险 6

四 审 核 问 询 函 第 9 项 问 题 : 房 地 产 项 目 存 货 情 况 (1) 请 公 司 分 房 地 产 电 缆 石 油 等 产 品 类 别 补 充 披 露 各 类 别 存 货 的 期 末 余 额 ;(2) 公 司 年 报 披 露, 公 司 存 货 中 开 发 成 本 为 346,824,984.34 元, 开 发 产 品 为 68,674,033.65 元, 请 公 司 对 照 所 在 区 域 的 房 地 产 价 格 情 况, 说 明 公 司 期 末 库 存 是 否 存 在 减 值 迹 象 以 及 是 否 应 计 提 减 值 准 备 请 会 计 师 发 表 意 见 回 复 : 1 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 存 货 按 类 别 列 示 明 细 如 下 项 目 账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值 房 地 产 产 品 430,655,256.94-430,655,256.94 电 缆 产 品 24,745,497.72 3,365,952.42 21,379,545.30 石 油 产 品 7,803,144.38-7,803,144.38 其 他 558,679.10-558,679.10 合 计 463,762,578.14 3,365,952.42 460,396,625.72 具 体 明 细 类 别 如 下 : (1) 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 公 司 房 地 产 产 品 存 货 分 类 如 下 : 项 目 账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值 原 材 料 - - - 开 发 成 本 346,824,984.34-346,824,984.34 - 开 发 产 品 68,674,033.65-68,674,033.65 在 产 品 - - - 库 存 商 品 14,942,516.70-14,942,516.70 - 周 转 材 料 213,722.25-213,722.25 合 计 430,655,256.94-430,655,256.94 7

(2) 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 公 司 电 缆 产 品 存 货 分 类 如 下 : 项 目 账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值 原 材 料 7,598,271.88 865,563.28 6,732,708.60 开 发 成 本 - - - 开 发 产 品 - - - 在 产 品 2,891,006.26 22,926.84 2,868,079.42 - 库 存 商 品 13,042,451.78 2,477,462.30 10,564,989.48 周 转 材 料 1,213,767.80-1,213,767.80 合 计 24,745,497.72 3,365,952.42 21,379,545.30 (3) 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 公 司 石 油 产 品 存 货 分 类 如 下 : 项 目 账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值 原 材 料 - - - 开 发 成 本 - - - 开 发 产 品 - - - 在 产 品 - - - 库 存 商 品 - - - 周 转 材 料 7,803,144.38-7,803,144.38 - 合 计 7,803,144.38-7,803,144.38 (4) 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 公 司 其 他 产 品 存 货 分 类 如 下 : 项 目 账 面 余 额 跌 价 准 备 账 面 价 值 原 材 料 876.00-876.00 开 发 成 本 - - - 开 发 产 品 - - - 在 产 品 - - - 库 存 商 品 181,741.19-181,741.19 周 转 材 料 376,061.91-376,061.91 合 计 558,679.10-558,679.10 8

2 期 末 库 存 的 房 产 是 否 存 在 减 值 迹 象 以 及 是 否 应 计 提 减 值 准 备 公 司 存 货 中 开 发 成 本 346,824,984.34 元 为 公 司 下 属 子 公 司 山 东 银 和 怡 海 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 银 和 怡 海 ) 开 发 的 国 奥 三 期 的 开 发 成 本, 因 国 奥 三 期 尚 未 做 竣 工 结 算, 故 不 能 结 转 开 发 产 品, 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 国 奥 三 期 的 预 售 率 为 76.38%, 即 大 部 分 已 预 售 ; 公 司 存 货 中 的 开 发 产 品 68,674,033.65 元 为 银 和 怡 海 开 发 的 国 奥 二 期 未 结 转 收 入 部 分 的 成 本, 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 国 奥 二 期 的 累 计 销 售 率 为 86.09%, 未 售 比 例 很 少 银 和 怡 海 2013 年 度 2014 年 度 及 2015 年 度 销 售 毛 利 率 分 别 为 52.30% 44.21% 40.21% 银 和 怡 海 开 发 的 国 奥 二 期 和 国 奥 三 期 项 目 坐 落 于 烟 台 市 经 济 技 术 开 发 区, 该 开 发 区 环 境 优 美, 名 企 云 集, 吸 引 了 大 量 外 来 人 口, 住 房 的 刚 性 需 求 大,2015 年 该 区 域 的 房 价 稳 中 略 升 综 上 所 述, 截 止 2015 年 12 月 31 日 公 司 期 末 库 存 的 房 产 不 存 在 减 值 迹 象, 不 需 要 计 提 减 值 准 备 3 中 介 机 构 核 查 意 见 经 核 查, 会 计 师 认 为, 公 司 期 末 开 发 成 本 346,824,984.34 元 系 银 和 怡 海 开 发 的 国 奥 三 期 的 开 发 成 本, 预 售 率 已 达 76.38%; 公 司 期 末 开 发 产 品 68,674,033.65 元 为 银 和 怡 海 开 发 的 国 奥 二 期 未 结 转 收 入 部 分 的 成 本, 截 至 2015 年 12 月 31 日 止, 国 奥 二 期 的 累 计 销 售 率 为 86.09% 银 和 怡 海 2013 年 度 2014 年 度 及 2015 年 度 销 售 毛 利 率 分 别 为 52.30% 44.21% 40.21% 银 和 怡 海 开 发 的 国 奥 二 期 和 国 奥 三 期 项 目 坐 落 于 烟 台 市 经 济 技 术 开 发 区, 该 开 发 区 环 境 优 美, 名 企 云 集, 吸 引 了 大 量 外 来 人 口, 住 房 的 刚 性 需 求 大,2015 年 该 区 域 的 房 价 稳 中 略 升 综 上 所 述, 截 止 2015 年 12 月 31 日 公 司 期 末 库 存 的 房 产 不 存 在 减 值 迹 象, 不 需 要 计 提 减 值 准 备 9

五 审 核 问 询 函 第 10 项 问 题 : 长 期 应 收 款 回 款 情 况 公 司 年 报 披 露, 截 至 2015 年 12 月 31 日 长 期 应 收 款 账 面 价 值 为 520,077,554.05 元, 主 要 是 转 让 对 下 属 子 公 司 大 地 房 地 产 其 他 应 收 款 权 益 增 加 所 致 请 公 司 补 充 披 露 是 否 与 交 易 对 方 对 长 期 应 收 款 的 回 款 计 划 做 出 约 定 ; 公 司 长 期 应 收 款 的 回 款 是 否 存 在 风 险 请 会 计 师 发 表 意 见 回 复 : 1 长 期 应 收 款 回 款 计 划 约 定 2015 年 10 月 20 日 公 司 和 山 东 嘉 华 盛 裕 创 业 投 资 股 份 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 嘉 华 盛 裕 ) 签 订 了 关 于 烟 台 大 地 房 地 产 开 发 有 限 公 司 之 资 产 转 让 协 议 协 议 约 定 公 司 持 有 烟 台 大 地 房 地 产 开 发 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 大 地 房 地 产 ) 的 股 权 的 交 易 价 格 为 人 民 币 60,000.00 万 元, 公 司 对 大 地 房 地 产 的 其 他 应 收 款 权 益 交 易 价 格 为 人 民 币 90,207.00 万 元, 交 易 价 格 合 计 为 人 民 币 150,207.00 万 元 并 对 交 易 价 款 的 支 付 做 约 定 如 下 : 3.2 甲 乙 双 方 一 致 同 意, 在 本 协 议 生 效 后, 在 2015 年 12 月 25 日 之 前, 乙 方 向 甲 方 支 付 第 一 期 交 易 价 款 计 人 民 币 80,000.00 万 元 3.3 甲 乙 双 方 一 致 同 意, 在 2016 年 1 月 至 12 月, 乙 方 向 甲 方 支 付 第 二 期 交 易 价 款 计 人 民 币 10,000.00 万 元 3.4 甲 乙 双 方 一 致 同 意, 在 2017 年 1 月 至 12 月, 乙 方 向 甲 方 支 付 第 三 期 交 易 价 款 计 人 民 币 15,000.00 万 元 3.5 甲 乙 双 方 一 致 同 意, 在 2018 年 1 月 至 12 月, 乙 方 向 甲 方 支 付 第 四 期 交 易 价 款 计 人 民 币 20,000.00 万 元 3.6 剩 余 交 易 价 款 人 民 币 25,207.00 万 元, 由 乙 方 在 2019 年 12 月 31 日 前 支 付 完 毕 2 长 期 应 收 款 回 款 风 险 截 止 2015 年 12 月 31 日, 嘉 华 盛 裕 已 按 约 定 支 付 了 60,000.00 万 元 的 股 权 转 让 款 和 20,000.00 万 元 的 对 大 地 房 地 产 的 其 他 应 收 款 权 益 转 让 款, 剩 余 70,207.00 万 元 其 他 应 收 款 权 益 转 让 款 按 协 议 约 定 需 在 后 续 四 年 内 陆 续 归 还 公 司 将 嘉 华 盛 裕 应 于 2016 年 度 支 付 的 10,000.00 万 元 放 到 其 他 应 收 款 核 算, 其 余 的 60,207.00 万 元 放 在 长 期 应 收 款 核 算, 并 以 银 行 三 至 五 年 期 贷 款 基 准 利 率 4.75% 为 折 现 率, 根 据 约 定 的 10

还 款 期 计 算 出 60,207.00 万 元 的 长 期 应 收 款 未 来 现 金 流 量 的 现 值 为 520,077,554.05 元, 差 额 81,992,445.95 元 计 入 了 未 确 认 融 资 收 益, 即 公 司 截 至 2015 年 12 月 31 日 长 期 应 收 款 账 面 价 值 为 520,077,554.05 元 嘉 华 盛 裕 作 为 经 山 东 省 发 改 委 备 案 的 规 范 的 创 业 投 资 公 司, 已 于 2015 年 6 月 29 日, 经 基 金 业 协 会 备 案, 成 功 取 得 了 私 募 基 金 业 务 许 可 嘉 华 盛 裕 可 根 据 所 需 支 付 金 额 设 立 相 应 规 模 的 并 购 基 金 以 支 付 后 续 款 项 此 外, 嘉 华 盛 裕 现 通 过 其 控 股 子 公 司 烟 台 盛 裕 投 资 有 限 公 司 持 有 矿 产 资 源, 根 据 详 探 情 况, 预 计 存 有 黄 金 储 量 4 吨, 白 银 储 量 100 吨 ; 嘉 华 盛 裕 亦 通 过 项 目 投 资 的 方 式 投 资 铁 矿 资 源, 该 铁 矿 经 过 国 土 资 源 部 门 专 家 团 评 审, 已 获 青 海 省 国 土 资 源 厅 的 占 用 储 量 备 案 和 探 明 储 量 备 案, 合 计 备 案 储 量 1.576 亿 吨, 达 到 国 家 确 定 的 大 型 露 天 铁 矿 的 标 准 嘉 华 盛 裕 自 身 所 持 有 的 优 质 资 产, 以 及 良 好 的 经 营 情 况 将 为 嘉 华 盛 裕 提 供 持 续 稳 定 的 现 金 流 入, 亦 能 为 后 续 款 项 的 按 期 支 付 提 供 相 应 的 保 证 3 中 介 机 构 核 查 意 见 经 核 查, 会 计 师 认 为, 公 司 与 嘉 华 盛 裕 签 署 的 关 于 烟 台 大 地 房 地 产 开 发 有 限 公 司 之 资 产 转 让 协 议 明 确 约 定 了 交 易 价 款 的 付 款 时 间 及 金 额 ; 公 司 账 面 对 付 款 期 限 1 年 以 上 的 余 额 进 行 了 折 现 处 理, 考 虑 了 货 币 时 间 价 值, 公 司 已 对 嘉 华 盛 裕 的 背 景 及 付 款 能 力 进 行 了 深 入 了 解 及 分 析, 其 良 好 的 经 营 情 况 将 为 嘉 华 盛 裕 提 供 持 续 稳 定 的 现 金 流 入, 亦 能 为 后 续 款 项 的 按 期 支 付 提 供 相 应 的 保 证 11

( 本 页 无 正 文, 为 众 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 关 于 对 烟 台 新 潮 实 业 股 份 有 限 公 司 2015 年 度 报 告 的 事 后 审 核 问 询 函 ( 上 证 公 函 [2016]0341 号 ) 之 回 复 签 字 盖 章 页 ) 中 国 注 册 会 计 师 : 李 文 祥 中 国 注 册 会 计 师 : 吴 秀 玲 众 华 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 2016 年 4 月 18 日