东 方 好 莱 坞 万 达 缺 失 什 么?
目 录 一 文 化 产 业 内 容 为 核 心 的 战 略 被 颠 覆 1 二 东 方 好 莱 坞 试 水 2 三 万 达 核 心 能 力 构 建 缺 失 什 么? 3 四 万 达 应 如 何 应 对? 7 五 作 者 9
一 文 化 产 业 内 容 为 核 心 的 战 略 被 颠 覆 2013 年 9 月 22 日, 中 国 最 大 的 地 产 开 发 商 大 连 万 达 集 团 投 资 修 建 青 岛 东 方 影 都 影 视 产 业 园 区, 总 投 资 金 额 超 过 500 亿 元, 其 中 文 化 旅 游 投 资 超 过 300 亿 元, 是 目 前 全 球 投 资 规 模 最 大 的 影 视 产 业 项 目 青 岛 东 方 影 都 以 影 视 产 业 为 核 心, 项 目 总 建 筑 面 积 540 万 平 方 米, 包 括 影 视 产 业 园 电 影 博 物 馆 影 视 会 展 中 心 万 达 文 化 旅 游 城 度 假 酒 店 群 游 艇 俱 乐 部 滨 海 酒 吧 街 国 际 医 院 等 多 个 项 目, 是 世 界 唯 一 具 有 影 视 拍 摄 影 视 制 作 影 视 会 展 影 视 旅 游 综 合 功 能 的 特 大 型 影 视 产 业 园 区 传 统 的 文 化 产 业 模 式 中, 影 视 巨 头 的 诞 生 往 往 以 作 品 内 容 的 建 设 为 基 础, 利 用 既 已 形 成 的 文 化 影 响 力 来 开 发 衍 生 产 品, 推 动 相 关 板 块 的 发 展 例 如, 迪 斯 尼 以 米 老 鼠 及 其 伙 伴 为 主 题, 开 发 了 电 影 电 视 节 目 音 乐 剧 巡 回 演 出 主 题 公 园 录 像 零 售 店 以 及 版 权 转 让 等 多 个 利 润 环 节 华 谊 兄 弟 也 是 以 内 容 建 设 见 长, 经 过 多 年 经 营, 完 成 了 在 电 影 电 视 剧 音 乐 三 大 内 容 制 作 方 面 的 布 局, 并 向 发 行 环 节 延 伸 产 业 链 而 万 达 的 文 化 产 业 战 略 颠 覆 了 文 化 产 业 以 内 容 为 核 心 的 传 统, 确 立 了 从 娱 乐 综 合 体 地 产 的 构 建 为 切 入 点, 以 有 形 资 产 投 建 吸 引 无 形 资 产 的 进 驻, 实 现 产 业 链 由 下 至 上 进 行 扩 张 万 达 集 团 收 购 美 国 AMC 公 司 后, 同 时 拥 有 全 球 排 名 第 二 的 AMC 院 线 和 亚 洲 排 名 第 一 的 万 达 院 线 东 方 影 都 这 一 大 型 商 业 综 合 体 是 否 能 够 帮 助 万 达 构 建 影 视 产 业 集 群, 将 万 达 在 影 视 产 业 链 终 端 院 线 的 绝 对 优 势 扩 大 到 整 个 产 业 链 条, 并 引 领 万 达 完 成 地 产 商 向 文 化 产 业 投 资 商 的 完 美 转 型, 是 业 界 关 注 的 焦 点 1
二 东 方 好 莱 坞 试 水 1 东 方 好 莱 坞 备 受 关 注 西 方 媒 体 认 为 万 达 东 方 影 城 的 投 资 可 能 改 变 中 国 电 影 产 业 的 世 界 地 位 独 立 报 称, 一 个 中 国 版 的 好 莱 坞 正 浮 出 水 面 ; 美 联 社 报 道, 当 美 国 艾 美 奖 颁 奖 仪 式 在 洛 杉 矶 举 办 之 时, 众 多 好 莱 坞 大 牌 明 星 却 云 集 中 国 青 岛, 这 足 以 表 明 全 球 电 影 产 业 重 心 正 向 东 方 转 移 ; 在 伦 敦 出 版 的 阿 拉 伯 文 生 活 报 发 表 评 论 文 章 认 为, 中 国 首 富 跻 身 电 影 和 艺 术 业, 这 一 堪 称 大 手 笔 的 动 作 将 助 推 中 国 电 影 在 世 界 电 影 市 场 上 占 有 一 席 之 地 西 方 媒 体 对 万 达 投 资 的 关 注 源 自 对 未 来 中 国 市 场 的 信 心, 同 时 也 预 示 着 万 达 的 东 方 影 都 可 能 成 为 好 莱 坞 外 包 影 视 制 作 的 首 选 基 地 按 照 万 达 的 计 划, 万 达 每 年 将 有 30 部 左 右 外 国 电 影 在 青 岛 东 方 影 都 拍 摄 制 作, 计 划 引 进 50 家 以 上 的 国 内 影 视 制 作 公 司, 确 保 每 年 不 少 于 100 部 国 产 影 视 作 品 2 国 际 巨 头 进 入 中 国 市 场 的 切 入 点 美 国 的 电 影 市 场 发 展 虽 然 成 熟, 但 增 长 空 间 有 限 相 比 之 下, 中 国 本 土 影 视 近 年 来 呈 现 爆 发 性 增 长 2013 年, 中 国 国 产 中 小 成 本 电 影 抗 衡 好 莱 坞 进 口 大 片 的 情 况 比 比 皆 是 泰 囧 小 时 代 等 本 土 制 作 的 影 片 不 断 刷 新 票 房 纪 录 好 莱 坞 如 果 不 能 及 时 与 中 国 电 影 制 作 行 业 进 行 紧 密 合 作, 将 可 能 在 未 来 丢 失 更 多 的 市 场 份 额 中 国 的 电 影 审 查 制 度 十 分 严 格, 而 海 外 片 和 国 产 片 的 发 行 放 映 规 定 都 不 尽 相 同 万 达 此 次 的 东 方 影 都 的 建 立, 将 为 中 美 两 方 的 合 作 建 立 更 多 的 可 能 性 除 了 目 前 的 合 拍 片 模 式 外, 万 达 的 很 大 优 势 在 于, 可 以 适 度 规 避 广 电 总 局 对 于 中 外 合 拍 片 严 格 的 审 查, 这 就 给 美 国 电 影 产 业 扩 展 中 国 市 场 带 来 了 新 的 机 遇 万 达 文 化 产 业 成 功 要 素 分 析 2
三 万 达 核 心 能 力 构 建 缺 失 什 么? 1 缺 乏 品 牌 内 容 的 支 持 东 方 影 城 的 建 立 无 疑 是 万 达 从 院 线 到 内 容 扩 张 的 重 要 举 措 然 而, 在 万 达 之 前, 横 店 影 视 城 无 锡 电 影 产 业 园, 都 喊 出 了 打 造 中 国 好 莱 坞 的 口 号 外 景 基 地 摄 影 棚 后 期 机 房 及 影 视 旅 游 城 的 综 合 最 多 只 能 打 造 出 外 表, 核 心 内 容 如 何 复 制 才 是 关 键 图 : 电 影 制 作 票 房 分 成 品 牌 内 容 是 万 达 在 影 视 传 媒 产 业 全 产 业 链 中 最 薄 弱 的 一 环 万 达 院 线 的 品 牌 形 象 是 建 立 在 万 达 地 产 的 城 市 综 合 体 的 品 牌 形 象 之 上, 缺 乏 有 力 的 影 视 文 化 元 素 和 内 涵 支 撑 国 内 外 的 影 视 传 媒 巨 头, 通 过 一 系 列 深 入 人 心 的 银 幕 形 象 高 投 入 大 制 作 的 影 视 精 品 签 约 知 名 的 导 演 / 演 员 等 方 式 来 打 造 其 独 特 的 品 牌 形 象 华 纳 兄 弟 在 六 十 年 代 买 下 了 DC 公 司 获 得 了 超 人, 蝙 蝠 侠 等 漫 画 的 版 权, 依 靠 推 出 系 列 电 影, 漫 画, 电 视 剧, 周 边 产 品 等 方 式 不 断 强 化 这 些 荧 幕 形 象, 使 之 深 入 人 心, 成 为 企 业 的 重 要 品 牌 资 产 时 至 今 日, 围 绕 蝙 蝠 侠 和 超 人 而 拍 摄 的 影 片 和 周 边 产 品 还 在 为 华 纳 兄 弟 带 来 巨 额 收 入 90 年 代 以 后, 华 纳 兄 弟 获 3
取 哈 了 利 波 特, 魔 戒, 福 尔 摩 斯 等 作 品 的 拍 摄 权 这 些 新 的 荧 幕 形 象 成 为 华 纳 兄 弟 公 司 一 个 又 一 个 新 的 盈 利 增 长 点 国 内 的 影 视 传 媒 巨 头 也 经 过 多 年 的 市 场 磨 合, 培 养 出 自 己 独 特 的 品 牌 标 志 及 固 定 的 用 户 群 体 例 如, 华 谊 兄 弟 是 以 投 资 冯 小 刚 张 国 立 电 影 开 始 涉 足 影 视 产 业 经 过 16 年 的 历 程, 冯 氏 贺 岁 片 的 票 房 表 现 已 经 开 始 直 接 影 响 华 谊 兄 弟 股 价 2014 年, 冯 小 刚 担 任 春 晚 总 导 演, 华 谊 兄 弟 的 品 牌 也 因 此 获 利 图 : 国 内 影 视 业 巨 头 产 业 链 分 布 2013 年, 万 达 相 继 推 出 警 察 故 事 2013 及 北 京 爱 情 故 事 与 徐 铮 签 约 同 时 宣 布 将 开 始 网 络 小 说 鬼 吹 灯 的 开 篇 制 作, 这 一 系 列 的 动 作 展 示 了 万 达 在 影 视 内 容 制 作 方 面 树 立 自 己 品 牌 的 决 心 然 而, 如 何 将 这 些 内 容 制 作 与 东 方 影 城 的 大 的 环 境 融 合 在 一 起, 让 东 方 影 城 成 为 万 达 影 视 内 容 制 作 不 可 或 缺 的 招 牌, 这 需 要 万 达 在 东 方 影 城 内 打 造 一 批 知 名 的 影 视 工 作 室, 制 作 出 精 品 的 影 视 内 容 和 银 幕 形 象 来 实 现 万 达 文 化 产 业 成 功 要 素 分 析 4
2 缺 乏 成 本 优 势 万 达 以 影 城 基 础 建 设 为 起 点 的 投 资 方 式 虽 然 在 规 模 上 达 到 世 界 领 先, 但 大 规 模 的 影 城 是 否 能 够 吸 引 到 产 业 链 上 下 的 协 同 团 体 的 加 入 还 有 待 观 望 全 球 很 多 地 区 都 在 争 抢 好 莱 坞 制 片 方 的 青 睐 为 吸 引 影 片 拍 摄 和 制 作, 英 国 澳 大 利 亚 加 拿 大 新 西 兰 等 国 家 纷 纷 提 供 比 好 莱 坞 更 优 惠 的 补 贴 政 策 从 全 球 电 影 产 业 链 来 看, 那 些 能 够 吸 引 外 国 电 影 拍 摄 的 国 家 和 地 区 往 往 具 有 很 优 厚 的 税 收 优 惠, 光 靠 影 视 基 地 想 把 好 莱 坞 制 片 商 吸 引 过 来 非 常 困 难 从 中 国 本 土 来 看, 中 国 已 有 的 影 视 基 地 超 过 50 家, 其 中 横 店 无 锡 涿 州 等 多 家 影 视 基 地 已 经 形 成 一 定 的 群 聚 效 应, 青 岛 影 视 基 地 是 否 能 在 成 本 方 面 超 越 这 些 已 有 的 影 视 基 地, 吸 引 投 资 方 的 加 入, 还 有 很 大 疑 问 3 难 以 与 潜 在 竞 争 者 区 分 万 达 在 国 内 面 临 强 大 的 竞 争 对 手, 但 却 缺 乏 独 特 优 势 与 竞 争 对 手 区 分 开 来 2009 年, 国 务 院 颁 布 文 化 产 业 振 兴 规 划, 发 展 文 化 产 业 上 升 成 为 国 家 战 略 国 内 大 型 的 以 影 视 娱 乐 为 主 题 的 城 市 综 合 体 不 断 涌 现 万 达 虽 然 是 迄 今 为 止 最 大 的 一 笔 投 资, 但 是 大 而 无 味 却 可 能 成 为 青 岛 东 方 影 城 的 致 命 硬 伤 目 前 来 看, 国 内 已 经 有 诸 多 实 力 堪 与 万 达 比 肩 的 投 资, 成 为 其 直 接 竞 争 者 以 长 影 为 例, 长 影 集 团 与 海 口 当 地 政 府 合 作, 投 资 环 球 100 电 影 主 题 公 园 项 目 该 项 目 总 投 资 达 380 亿 元, 占 地 6000 亩 左 右 项 目 整 体 包 括 三 大 影 视 区 四 大 基 地 四 大 主 题 酒 店 五 名 影 人 工 作 室, 还 有 长 影 电 影 学 院 高 端 影 院 等 无 论 是 投 资 金 额 还 是 占 地 面 积, 长 影 的 环 球 100 电 影 主 题 公 园 都 和 万 达 的 青 岛 东 方 影 都 达 到 同 一 数 量 级 别 长 影 在 海 口 的 电 影 主 题 公 园 地 理 位 置 优 越, 海 口 是 中 国 的 主 要 旅 游 城 市, 每 年 都 有 大 量 游 客, 冬 季 效 果 更 为 明 显 仅 在 2014 年 春 节 期 间, 海 口 的 旅 游 接 待 人 數 达 89.23 萬 人 次, 旅 游 總 收 入 10.01 億 元 此 外, 离 岛 免 税 未 来 可 能 开 放 的 博 彩 业 都 使 得 海 口 的 电 影 主 题 公 园 在 未 来 有 更 大 的 发 展 潜 质 同 时, 国 外 投 资 方 在 进 驻 中 国 影 视 产 业 时 主 要 顾 虑 之 一 是 如 何 通 过 广 电 对 影 视 内 容 的 审 查 在 这 点 上, 以 影 视 制 作 见 长 的 长 影 和 以 地 产 投 资 见 长 的 万 达 两 者 在 直 面 竞 争 时, 前 者 具 有 明 显 的 优 势 除 长 影 投 资 的 环 球 100 电 影 主 题 公 园 之 外, 上 海 迪 士 尼 北 京 的 益 田 奥 斯 卡 影 城 等 类 似 的 主 题 公 园 项 目 都 以 其 自 身 的 鲜 明 特 点 取 胜 上 海 迪 士 尼 主 题 公 园 依 托 迪 士 尼 品 牌 多 年 形 成 的 影 响 力, 将 会 吸 引 大 量 客 源 的 涌 入 ; 而 北 京 的 益 田 奥 斯 卡 影 城 受 惠 于 北 京 这 一 文 化 中 心 的 刚 性 需 求, 也 会 有 很 大 的 成 长 空 间 5
相 较 之 下, 万 达 在 青 岛 的 投 资 处 于 二 线 城 市, 和 北 京 上 海 等 文 化 中 心 有 相 当 的 地 理 距 离 同 时, 北 京 上 海 周 边 不 乏 各 种 特 点 鲜 明 的 影 视 拍 摄 基 地, 万 达 的 投 资 虽 然 规 模 巨 大, 但 投 资 方 单 拍 一 部 电 影 需 要 考 虑 的 并 不 仅 仅 是 拍 摄 基 地 周 边 巨 大 的 硬 件 投 资, 而 会 考 虑 基 于 硬 件 之 上 的 各 种 环 境 氛 围 和 相 关 的 服 务 在 这 一 点 上, 万 达 还 未 能 做 到 让 投 资 方 情 有 独 钟, 缺 乏 吸 引 力 图 : 中 国 大 型 影 视 娱 乐 综 合 体 分 布 万 达 文 化 产 业 成 功 要 素 分 析 6
四 万 达 应 如 何 应 对? 万 达 目 前 迫 切 需 要 梳 理 整 合 内 部 及 外 部 资 源, 全 力 打 造 自 己 在 影 视 传 媒 全 产 业 链 中 独 特 的 商 业 运 营 模 式, 为 客 户 提 供 独 特 的 一 站 式 全 方 位 的 文 化 娱 乐 体 验, 打 造 百 年 文 化 品 牌 4.1 整 合 内 部 及 外 部 资 源, 发 挥 产 业 聚 集 效 应 从 2005 年 开 始, 万 达 已 经 开 始 影 视 全 产 业 链 布 局, 同 时 万 达 在 商 业 地 产 发 展 时 期 积 累 了 大 量 的 零 售 服 务 业 资 源 青 岛 东 方 影 都 开 发 过 程 中 所 产 生 的 产 业 聚 集 效 应 也 将 吸 引 大 量 的 影 视 产 业 资 源 如 何 有 效 地 整 合 这 些 内 部 及 外 部 产 业 资 源, 形 成 以 万 达 商 业 旅 游 地 产 为 平 台, 以 万 达 内 生 性 的 文 化 元 素 及 内 涵 为 核 心 的 影 视 全 产 业 链, 是 万 达 首 先 需 要 解 决 的 问 题 4.2 打 造 流 水 线 式 的 商 业 运 营 模 式 从 打 造 精 品 影 视 内 容 开 始, 到 开 发 衍 生 产 品, 打 造 一 个 流 水 线 式 的 商 业 运 营 模 式, 形 成 以 万 达 平 台 品 牌 为 中 心 的 影 视 产 业 链 闭 环, 最 大 程 度 地 发 挥 产 业 链 的 协 同 效 应, 深 入 挖 掘 影 视 产 业 链 源 头 ( 精 品 影 视 内 容 ) 的 价 值, 并 在 产 业 链 后 续 的 各 个 环 节 实 现 效 益 的 最 大 化 图 : 万 达 影 视 产 业 闭 环 4.3 提 供 独 特 的 一 站 式 全 方 位 的 文 化 娱 乐 体 验 7
万 达 应 当 致 力 于 在 商 业 旅 游 地 产 基 础 上 建 立 一 个 庞 大 的 影 视 产 业 链, 一 站 式 满 足 游 客 观 影 旅 游 餐 饮 休 闲 购 物 等 全 方 位 的 消 费 需 求, 基 于 内 生 性 的 文 化 元 素 及 内 涵 为 游 客 提 供 独 特 的 文 化 娱 乐 体 验, 真 正 打 造 万 达 百 年 文 化 品 牌 万 达 文 化 产 业 成 功 要 素 分 析 8
作 者 周 锦 昌 William Chou 德 勤 中 国 科 技 传 媒 及 电 信 行 业 (TMT) 主 管 合 伙 人 Deloitte China TMT, Industry Leader 德 勤 中 国 创 投 规 划 主 管 合 伙 人 Deloitte China VC Program Leader 中 国 投 资 协 会 创 业 投 资 专 业 委 员 会 副 会 长 Venture Capital Association of IAC Vice Chairman 邮 箱 :wilchou@deloitte.com.cn 周 锦 昌 先 生 是 德 勤 中 国 科 技 传 媒 及 电 信 行 业 的 主 管 合 伙 人, 同 时 也 是 教 育 行 业 以 及 德 勤 中 国 VC 联 盟 的 主 管 合 伙 人, 周 先 生 同 时 担 任 AAMA 亚 杰 商 会 摇 篮 计 划 的 第 7 期 导 师 周 先 生 拥 有 超 过 25 年 的 会 计 审 计 和 咨 询 经 验, 他 领 导 跨 部 门 的 团 队 关 注 行 业 变 化 的 需 求 ; 负 责 本 事 务 所 的 经 营 策 略 行 业 的 调 研, 并 为 客 户 提 供 专 业 的 服 务 同 时 他 还 参 与 德 勤 全 球 的 业 务, 现 为 德 勤 全 球 TMT 执 行 委 员 会 成 员 ; 同 时 周 先 生 也 是 德 勤 中 国 董 事 会 成 员 侯 珀 Po Hou 德 勤 管 理 咨 询 中 国 区 合 伙 人 Partner, Deloitte Consulting China 邮 箱 :pohou@deloitte.com.cn 侯 珀 先 生 是 德 勤 管 理 咨 询 公 司 合 伙 人, 负 责 电 信 传 媒 和 科 技 行 业 咨 询 服 务 从 事 管 理 咨 询 的 16 年 间, 侯 先 生 服 务 于 电 信 运 营 商 传 媒 制 作 广 告 公 司 通 讯 设 备 制 造 商 软 件 公 司 和 互 联 网 服 务 公 司, 服 务 内 容 涉 及 增 长 战 略 兼 并 和 收 购 运 营 管 控 组 织 架 构 设 计 加 入 德 勤 之 前, 侯 先 生 曾 就 职 于 麦 肯 锡 公 司 和 Oliver Wyman 公 司 孟 昭 莉 Zhaoli Meng 德 勤 中 国 科 技 传 媒 及 电 信 行 业 (TMT) 卓 越 中 心 负 责 人 Deloitte China TMT Center of Excellence 邮 箱 :zhmeng@deloitte.com.cn 孟 昭 莉 博 士 毕 业 于 新 加 坡 国 立 大 学, 现 任 德 勤 中 国 科 技 传 媒 及 电 信 卓 越 中 心 负 责 人 孟 博 士 在 互 联 网 经 济 电 子 产 业 新 能 源 产 业 以 及 企 业 管 理 等 领 域 有 十 多 年 的 研 究 经 验 她 近 年 来 几 十 篇 主 要 研 究 成 果 发 表 在 China Daily Interfax 哈 佛 商 业 评 论 北 大 商 业 评 论 中 欧 商 业 评 论 等 报 刊 中 她 所 著 管 理 经 济 学 一 书 被 多 所 知 名 大 学 选 为 MBA 教 材, 她 同 时 在 上 海 外 国 语 大 学 中 央 财 经 大 学 等 多 所 院 校 教 授 MBA 课 程 加 入 德 勤 之 前, 孟 昭 莉 博 士 曾 任 职 于 埃 森 卓 越 绩 效 研 究 院 大 中 华 区 研 究 主 管 三 星 经 济 研 究 院 首 席 研 究 员 中 国 人 民 大 学 助 理 教 授 9
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关 于 德 勤 全 球 Deloitte ( 德 勤 ) 泛 指 德 勤 有 限 公 司 ( 一 家 根 据 英 国 法 律 组 成 的 私 人 担 保 有 限 公 司, 以 下 称 德 勤 有 限 公 司 ), 以 及 其 一 家 或 多 家 成 员 所 每 一 个 成 员 所 均 为 具 有 独 立 法 律 地 位 的 法 律 实 体 请 参 阅 www.deloitte.com/cn/about 中 有 关 德 勤 有 限 公 司 及 其 成 员 所 法 律 结 构 的 详 细 描 述 德 勤 为 各 行 各 业 的 上 市 及 非 上 市 客 户 提 供 审 计 税 务 企 业 管 理 咨 询 及 财 务 咨 询 服 务 德 勤 成 员 所 网 络 遍 及 全 球 逾 150 个 国 家, 凭 借 其 世 界 一 流 和 高 质 量 专 业 服 务, 为 客 户 提 供 应 对 最 复 杂 业 务 挑 战 所 需 的 深 入 见 解 德 勤 拥 有 约 200,000 名 专 业 人 士 致 力 于 追 求 卓 越, 树 立 典 范 关 于 德 勤 大 中 华 作 为 其 中 一 所 具 领 导 地 位 的 专 业 服 务 事 务 所, 我 们 在 大 中 华 设 有 22 个 办 事 处 分 布 于 北 京 香 港 上 海 台 北 成 都 重 庆 大 连 广 州 杭 州 哈 尔 滨 新 竹 济 南 高 雄 澳 门 南 京 深 圳 苏 州 台 中 台 南 天 津 武 汉 和 厦 门 我 们 拥 有 近 13,500 名 员 工, 按 照 当 地 适 用 法 规 以 协 作 方 式 服 务 客 户 关 于 德 勤 中 国 德 勤 品 牌 随 着 在 1917 年 设 立 上 海 办 事 处 而 首 次 进 入 中 国 目 前 德 勤 中 国 的 事 务 所 网 络, 在 德 勤 全 球 网 络 的 支 持 下, 为 中 国 的 本 地 跨 国 及 高 增 长 企 业 客 户 提 供 全 面 的 审 计 税 务 企 业 管 理 咨 询 及 财 务 咨 询 服 务 在 中 国, 我 们 拥 有 丰 富 的 经 验, 一 直 为 中 国 的 会 计 准 则 税 务 制 度 与 本 地 专 业 会 计 师 的 发 展 贡 献 所 长 本 文 件 中 所 含 数 据 乃 一 般 性 信 息, 故 此, 并 不 构 成 任 何 德 勤 有 限 公 司 其 成 员 所 或 相 关 机 构 ( 统 称 为 " 德 勤 网 络 ") 提 供 任 何 专 业 建 议 或 服 务 在 做 出 任 何 可 能 影 响 自 身 财 务 或 业 务 的 决 策 或 采 取 任 何 相 关 行 动 前, 请 咨 询 合 资 格 的 专 业 顾 问 任 何 德 勤 网 络 内 的 机 构 不 对 任 何 方 因 使 用 本 文 件 而 导 致 的 任 何 损 失 承 担 责 任 万 达 文 化 产 业 成 功 要 素 分 析 12