XXXX公司公司债券

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1 2014 年重庆豪江建设开发有限公司 公司债券 2015 年发行人履约情况 及偿债能力分析报告 发行人重庆豪江建设开发有限公司 主承销商 二〇一六年八月

2 国信证券股份有限公司作为 2014 年重庆豪江建设开发有限公司公司债券 ( 以下简称 14 渝豪江债 或 本期债券 ) 的主承销商, 按照 国家发展改革委办公厅关于进一步加强企业债券存续期监管工作有关问题的通知 ( 发改办财金 [2011]1765 号 ) 文件的有关规定出具本报告 本报告的内容及信息源于重庆豪江建设开发有限公司 ( 以下简称 发行人 或 公司 )2015 年度审计报告等相关公开信息披露文件 第三方中介机构出具的专业意见以及发行人向联合主承销商提供的其他材料 联合主承销商对发行人年度履约能力和偿债能力的分析, 均不表明其对本期债券的投资价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见, 投资者应对相关事宜作出独立判断, 而不应将本报告中的任何内容据以作为联合主承销商所作的承诺或声明 在任何情况下, 投资者依据本报告所进行的任何作为或不作为, 联合主承销商均不承担任何责任 1

3 一 发行人基本情况 公司的中文名称公司的中文简称公司的法定代表人公司注册地址 重庆豪江建设开发有限公司豪江建设肖安佳重庆市永川区朱沱镇港桥新城港城大道 888 号 注册地址的邮政编码 办公地址 重庆市永川区朱沱镇港桥新城港城大道 888 号 办公地址的邮政编码 经营范围 二 本期债券基本要素 从事港桥工业园内土地整治 土地开发 ; 园区基础设施建设, 从事建筑相关业务 ( 取得相关行政许可后方可执业 ); 房屋 设备租赁 ; 物业管理 ; 竹材种植 ( 不含林木种子生产 经营 ) ( 依法须经批准的项目, 经相关部门批准后方可开展经营活动 ) ( 一 )2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 1 债券名称 :2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2 证券简称 :13 渝豪江 01( 上交所 ),13 渝豪江债 01( 银行间市场 ) 3 证券代码 :124434( 上交所 ) ( 银行间市场 ) 4 发行首日 :2013 年 11 月 22 日 5 债券发行总额 : 人民币 7 亿元 6 债券期限 :7 年期 7 债券利率 : 票面年利率为 7.99%, 在债券存续期内固定不变 8 债券还本付息方式 : 每年付息一次, 分次还本, 自 2016 年至 2020 年逐年按 照债券发行总额 20% 20% 20% 20% 和 20% 的比例偿还债券本金 年度付息款 项自付息首日起不另计利息, 本金自兑付首日起不另计利息 9 担保方式 : 本期债券无担保 10 信用级别 : 经鹏元资信评估有限公司综合评定, 本期债券的信用级别为 AA, 公司主体信用级别为 AA 2

4 11 上市或转让的交易场所: 上海证券交易所 全国银行间债券市场 12 投资者适当性安排: 发行对象为在承销团成员设置的发行网点发行对象为在中央国债登记公司开户的境内机构投资者 ( 国家法律 法规另有规定者除外 ); 在上海证券交易所发行对象为在中国证券登记公司上海分公司开立基金证券账户或 A 股证券账户的机构投资者 ( 国家法律 法规禁止购买者除外 ) 13 债券付息兑付情况:2014 年 11 月 22 日 2015 年 11 月 22 日为本期债券付息日, 本公司按时支付了本期债券利息, 不存在兑息兑付违约 ( 二 )2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 1 债券名称:2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2 证券简称:13 渝豪江 02( 上交所 ),13 渝豪江债 02( 银行间市场 ) 3 证券代码:124626( 上交所 ) ( 银行间市场 ) 4 发行首日:2014 年 3 月 7 日 5 债券发行总额: 人民币 3 亿元 6 债券期限:7 年期 7 债券利率: 票面年利率为 8.05%, 在债券存续期内固定不变 8 债券还本付息方式: 每年付息一次, 分次还本, 自 2017 年至 2021 年逐年按照债券发行总额 20% 20% 20% 20% 和 20% 的比例偿还债券本金 年度付息款项自付息首日起不另计利息, 本金自兑付首日起不另计利息 9 担保方式: 本期债券无担保 10 信用级别: 经鹏元资信评估有限公司综合评定, 本期债券的信用级别为 AA, 公司主体信用级别为 AA 11 上市或转让的交易场所: 上海证券交易所 全国银行间债券市场 12 投资者适当性安排: 发行对象为在承销团成员设置的发行网点发行对象为在中央国债登记公司开户的境内机构投资者 ( 国家法律 法规另有规定者除外 ); 在上海证券交易所发行对象为在中国证券登记公司上海分公司开立基金证券账户或 A 股证券账户的机构投资者 ( 国家法律 法规禁止购买者除外 ) 13 债券付息兑付情况:2015 年 3 月 6 日为本期债券付息日为本期债券付息日, 本公司按时支付了本期债券利息, 不存在兑息兑付违约 3

5 三 发行人履约情况 ( 一 ) 办理上市或交易流通情况 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券发行人已按照本期债券募集说明书的约定, 于发行结束后向有关主管部门提出上市交易流通申请, 并于 2013 年 11 月 22 日在全国银行间债券市场交易流通, 债券简称 13 渝豪江债 01, 债券代码 IB ; 于 2014 年 1 月 17 日在上海证券交易所上市交易, 证券简称 13 渝豪江 01, 证券代码 SH 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券发行人已按照本期债券募集说明书的约定, 于发行结束后向有关主管部门提出上市交易流通申请, 并于 2014 年 3 月 7 日在在全国银行间债券市场交易流通, 债券简称 13 渝豪江债 02, 债券代码 IB ; 于 2014 年 6 月 18 日在上海证券交易所上市交易, 证券简称 13 渝豪江 02, 证券代码 SH ( 二 ) 募集资金使用情况经国家发改委于 2013 年 10 月 10 日签发的 发改财金 [2013]2013 号 文件核准, 公司获准面向合格投资者公开发行面值总额不超过 10 亿元的公司债券 按照 13 渝豪江 01 和 13 渝豪江 02 募集说明书约定, 我司募集资金全部用于募投项目的建设 截止 2015 年 12 月 31 日, 13 渝豪江 01 和 13 渝豪江 02 债券募集资金使用情况如下 : 13 渝豪江债分两期发行共募集资金 10 亿元, 已用于重庆永川区滨江工业标准厂房建设项目 重庆永川区滨江物流园建设项目共计 2.71 亿元, 用于港城花园限价商品房项目 松溉镇限价商品房项目 柏树湾变电站项目 8.7 拓展区变电站项目共计 5.26 亿元, 目前募集资金还剩余 2.03 亿 2015 年 10 月 23 日, 经公司董事会审议通过, 我司将 公司债券 2015 年度中期报告补充报告 在上海证券交易所网站上公告, 该公告内容包括了募集资金用途变更事宜, 根据发改办财金 号文件精神, 本次变更 13 渝豪江债 部分募集资金用途的公告期为 15 个工作日, 即公告发布之日起开始计算 ( 我司于 2015 年 11 月 17 日完成公告 ), 公告期内, 没有债券持有人提出书面异议 2015 年 12 月上旬我司就募投项目变更事宜向重庆市发 4

6 改委申请了备案登记, 并获得批准 就现有募投项目看, 较原项目投资效益更佳 社会效益更明显, 能保证按期还本付息, 保障投资者权益 ( 三 ) 本息兑付情况 2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券的付息日为 2014 年至 2020 年每年的 4 月 25 日 ( 如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第 1 个工作日 ) 发行人已分别于 2014 年 11 月 22 日前和 2015 年 11 月 22 日前通过专项偿债账户完成年度兑息工作 发行人分别向中央国债登记结算有限公司及中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的兑付专户按时足额支付了各年度债券利息及手续费 发行人不存在应付本息未付的情况 2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券的付息日为 2015 年至 2021 年每年的 3 月 7 日 ( 如遇法定节假日或休息日, 则顺延至其后的第 1 个工作日 ) 发行人已分别于 2015 年 3 月 7 日前和 2016 年 3 月 7 日前通过专项偿债账户完成年度兑息工作 发行人分别向中央国债登记结算有限公司及中国证券登记结算有限责任公司上海分公司的兑付专户按时足额支付了各年度债券利息及手续费 发行人不存在应付本息未付的情况 ( 四 ) 信息披露情况发行人审计报告 跟踪评级报告等相关信息已在中国债券信息网 中国货币网 ( 和上海证券交易所网站 ) 披露 1 中国债券信息网( (1) 发行文件 :2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券发行材料 (2013 年 11 月 20 日 );2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券发行材料 (2014 年 3 月 4 日 ); (2) 发行结果 :2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券簿记建档结果公告 (2013 年 11 月 22 日 );2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券簿记建档结果公告 (2014 年 3 月 6 日 ); (3) 付息公告 :2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2014 年付息公告 (2014 年 11 月 17 日 );2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2015 年付息公告 (2015 年 3 月 3 日 );2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公 5

7 司债券 2015 年付息公告 (2015 年 11 月 13 日 );2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2016 年付息公告 (2016 年 2 月 26 日 ); (4) 财务报告 ( 存续期内 ): 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年审计报告 (2014 年 4 月 29 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2014 年年度报告 (2015 年 4 月 29 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年中期报告 (2015 年 8 月 31 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年中期报告补充报告 (2015 年 10 月 28 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年年度报告 (2015 年 4 月 29 日 ); (5) 评级文件 ( 存续期内 ): 重庆豪江建设开发有限公司 2014 年跟踪评级报告 (2014 年 6 月 30 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年跟踪评级报告 (2015 年 6 月 30 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2016 年跟踪评级报告 (2016 年 6 月 27 日 ); (6) 其他公告通知 : 2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2013 年度发行人履约情况及偿债能力分析报告 (2014 年 10 月 15 日 );2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2013 年度发行人履约情况及偿债能力分析报告 (2014 年 10 月 15 日 ); 2 中国货币网( (1)2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券簿记建档结果公告 (2013 年 11 月 22 日 ); (2) 债券交易流通要素公告 (13 渝豪江债 01)( 2013 年 12 月 02 日 ); (3) 豪江建设开发有限公司 2013 年审计报告 (2014 年 6 月 19 日 ); (4) 重庆豪江建设开发有限公司 2014 年跟踪评级报告 (2014 年 6 月 30 日 ); (5) 豪江建设开发有限公司 2014 年中期报告 (2014 年 9 月 2 日 ); (6)2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2014 年付息公告 (2014 年 11 月 13 日 ) (7) 豪江建设开发有限公司 2014 年审计报告 (2015 年 4 月 30 日 ); (8) 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年跟踪评级报告 (2015 年 6 月 30 日 ); (9) 豪江建设开发有限公司 2015 年中期报告 (2015 年 8 月 25 日 ); (10)2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2016 年付息公告 (2016 年 2 月 29 日 ); 6

8 (11) 豪江建设开发有限公司 2015 年年度报告 (2016 年 4 月 27 日 ); (12) 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年公司债券 2016 年跟踪评级报告 (2016 年 6 月 27 日 ); 3 上海证券交易所网站( (1) 关于 2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券上市交易的公告 (2014 年 1 月 16 日 ); 关于 2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券上市交易的公告 (2014 年 6 月 17 日 ); (2)2013 年第一期重庆豪江建设开发有限公司公司债券上市公告书 (2014 年 1 月 16 日 );2013 年第二期重庆豪江建设开发有限公司公司债券上市公告书 (2014 年 6 月 17 日 ); (3) 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年公司债券 ( 第一期 )2014 年跟踪信用评级报告 (2014 年 7 月 4 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年公司债券 ( 第二期 )2014 年跟踪信用评级报告 (2014 年 7 月 17 日 ); (4) 重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2014 年度中期报告 (2014 年 8 月 27 日 ); (5) 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年公司债券 ( 第一期 )2014 年度付息公告 (2014 年 12 月 18 日 ); 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年公司债券 ( 第二期 ) 2015 年度付息公告 (2015 年 3 月 3 日 ); (6) 重庆豪江建设开发有限公司公司债券 2014 年年度报告 (2015 年 4 月 30 日 ); (7) 重庆豪江建设开发有限公司 2013 年公司债券 2015 年跟踪信用评级报告 (2015 年 6 月 29 日 ); (9) 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年度中期报告 (2015 年 9 月 22 日 ); (10) 重庆豪江建设开发有限公司 2015 年度中期报告补充公告 (2015 年 11 月 20 日 ); ( 五 ) 发行人上调票面利率和投资者回售选择权行权情况 ( 如有 ) 不适用 7

9 四 2015 年度发行人偿债能力 北京兴华会计师事务所 ( 特殊普通合伙 ) 对本公司 年年度的财务报 表进行了审计, 并出具了 [2015] 京会兴审字第 号 [2016] 京会兴审字第 号标准无保留意见的审计报告 本节所引用 年度 / 末财务数据均 摘自上述审计报告 一 公司最近两年末的财务数据 项目 同比变动 总资产 ( 万元 ) 1,581, ,349, % 归属于母公司股东的净资产 ( 万元 ) 850, , % 营业收入 56, , % 归属于母公司股东的净利润 30, , % EBITDA 33, , % 经营活动产生的现金流量净额 2, , % 投资活动产生的现金流量净额 -81, , % 凑资活动产业的现金流量净额 197, , % 期末现金及现金等价物余额 118, , % 流动比率 ( 倍 ) % 速动比率 ( 倍 ) % 资产负债率 (%) % EBITDA 全部债务比 % 利息保障倍数 ( 倍 ) % EBITDA 利息保障倍数 % 贷款偿还率 (%) 100% 100% 0.00% 利息偿付率 (%) 100% 100% 0.00% 注 : 除特别注明外, 以上财务指标均按照合并口径计算 上述财务指标的计算方法如下 : 1 全部债务 = 长期债务 + 短期债务 短期债务 = 短期借款 + 交易性金融负债 + 应付票据 + 一年内到期的非流动负债 长期债务 = 长期借款 + 应付债券 2 EBITDA= 利润总额 + 利息支出 + 固定资产折旧 + 摊销 3 流动比率 = 流动资产 / 流动负债 ; 8

10 4 速动比率 =( 流动资产 - 存货 )/ 流动负债 ; 5 资产负债率 = 总负债 / 资产总额 ; 6 EBITDA 全部债务比 =EBITDA/ 全部债务 *100% 7 EBITDA 利息保障倍数 =ebitda/ 利息支出 8 利息保障倍数 =( 利润总额 + 财务费用中的利息支出 )/( 财务费用中的利息支出 + 资本化利息支出 ); 9 贷款偿还率 = 实际贷款偿还额 / 应偿还贷款额 ; 10 利息偿付率 = 实际支付利息 / 应付利息 ( 一 ) 经营活动产生的现金流量净额 2015 年末, 经营活动产生的的现金流量金额同比减少 71.78%, 主要是由于存货 的增加 土地使用税增加及人工费用的增加 从而导致本期经营活动现金流出总额 增加, 使得本期经营活动产生的现金流量净额减少 ( 二 ) 筹资活动产生的现金流量净额 2015 年末, 筹资活动产生的现金流量金额同比增加 182.8%, 主要原因为筹资活 动流入增加, 包括新增借款及发行中票等引起的现金流入增加 ( 三 ) 期末现金及现金等价物余额 2015 年末, 期末现金及现金等价物余额同比增加 %, 主要原因为 2015 年 10 月底收到信托贷款 7.8 亿元及 2015 年 11 月 12 日我司发行了中期票据 7 亿元及, 按照工程进度, 筹集的资金暂未完全使用 ( 四 ) 速动比率 2015 年末, 速度比率同比增加 33.33%, 主要是由于本期非流动负债长期借款和 应付债券增加, 使得本期期末货币资金余额增加, 导致本期速动资产增加 ; 其次期 初短期借款已在本期全部还清, 导致本期速动负债减少 ; 因此速动比率随之增加 二 公司主要资产和负债的变动情况分析 ( 一 ) 主要资产变动情况 9

11 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 本公司资产的构成情况如下 : 项目 金额占比金额占比 同比变动 流动资产 1,416, % 1,269, % 11.60% 非流动资产 164, % 80, % % 合计 1,581, % 1,349, % 17.20% 报告期内, 公司资产以流动资产为主, 流动资产占公司总资产的比重在 89% 以 上 公司流动资产占比较高与公司所属行业特点相符 1 流动资产分析 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司流动资产的构成情况如下 : 项目同比变动金额占比金额占比货币资金 206, % 82, % % 应收账款 27, % 24, % 10.88% 预付款项 % % % 其他应收款 50, % 84, % 40.48% 存货 1,132, % , % 5.16% 流动资产合计 1,416, % 1,269, % 11.60% 报告期内, 公司流动资产主要由货币资金 其他应收款和存货构成, 三项合计 占流动资产比重在 96% 以上 (1) 货币资金 报告期内, 公司为保证工程项目进度及土地储备充足, 适当加大外部融资, 主 要是 2015 年我司发行 14 亿元的中期票据, 信托贷款 7.8 亿, 货币资金总体呈增长 趋势, 与公司主营业务发展相匹配 10

12 如下 : 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司货币资金的具体构成情况 项目 金额占比金额占比 库存现金 % % 银行存款 134, % 16, % 其他货币资金 71, % 66, % 合计 206, % 82, % 报告期内, 公司货币资金主要银行存款和其他货币资金构成, 两项合计占货币 资金比重在 99.99% 以上 主要是公司外部融资增加 (2) 预付款项 如下 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司预付款项的账龄构成情况 账龄 2015 年度 2014 年度 金额 比例 (%) 金额 比例 (%) 1 年以内 ( 含 1 年 ) 年 ( 含 2 年 ) 年 ( 含 3 年 ) 年以上 合计 年末, 公司预付账款较上年末减少 万元, (3) 其他应收账款 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司其他应收款的具体构成情 况如下 : 项目

13 金额比例金额比例 按账龄计 1 年以内 1, % % 提坏账准 1-2 年 % % 备的组合 2-3 年 % 年以上 % % 特殊信用特征组合 48, % 84, % 合计 50, % 84, % 注 : 特殊信用特征组合指款项性质特殊的其他应收款, 无法收回风险较小, 不计提 坏账准备 2015 年末, 公司其他应收款较上年末减少 万元, 其中特殊信用特征组 合项下的其他应收款减少 万元, 是因为财政局的款项与其他应付财政局对 冲了 (4) 存货 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司存货的具体构成情况如下 : 项目 金额占比金额占比 开发成本 38, % 68, % 开发产品 1,093, % 1,008, % 合计 1,132, % 1,076, % 公司存货主要为开发成本 开发产品 2015 年末, 公司存货金额较上年末增加 万元, 增幅为 5.16% 主要是因为公司的土地整治 道路桥梁维护业务增 加和公司承建的基础建设工程增加 2 非流动资产 下 : 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司非流动资产的构成情况如 项目 同比变动 12

14 项目 同比变动 金额 占比 金额 占比 可供出售金融资产 22, % 长期股权投资 % % - 固定资产 % % 0.46% 在建工程 138, % 76, % 81.43% 无形资产 3, % 3, % -2.19% 非流动资产合计 164, % 80, % % 报告期内, 公司非流动资产主要由可供出售金融资产 固定资产 在建工程和 无形资产构成, 四项合计占非流动资产比重 99% 以上 (1) 长期股权投资变动情况如下 : 被投资单位 变动 重庆渝西港桥电力有限责任公司 合计 (2) 在建工程同比变动较大, 主要是港桥大道 港桥工业园廉租房项目 港桥 新城公租房 联检大楼 限价房 港桥新城安居大道, 具体变动情况如下 : 项目名称 同比变动 (%) 港桥大道 41, , % 港桥工业园廉租房建设 42, , % 港桥新城公租房 26, , % 联检大楼 3, , % 限价房工程 21, % 合计 135, , % (3) 无形资产同比减少 万元, 主要无形资产摊销 (4) 长期待摊费用同比增加较大, 主要是报告期内发行了债券 银行贷款和 信托等, 增加了待摊的债券融资发行费 财务咨询费和服务费 13

15 ( 二 ) 主要负债变动情况 报告期内, 公司随着业务规模扩大, 资金需求不断提高, 公司负债规模相应增 长 公司负债的具体构成情况如下 : 项目 同比变动 金额 占比 金额 占比 流动负债 220, % 241, % -8.63% 非流动负 69.88% 54.49% 77.01% 510, , 债 合计 731, % 529, % 38.04% 报告期内, 公司负债以非流动负债为主, 占比达 69% 以上 流动负债同比有所 减少 应区政府要求, 国有企业减少短期等高息借款 1 流动负债 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司流动负债的构成情况如下 : 项目 同比变动 金额 占比 金额 占比 短期借款 , % % 应付票据 18, % 应付账款 27, % 11, % % 应付职工薪酬 % 应交税费 % % 0.00% 应付利息 13, % 12, % 5.64% 其他应付款 158, % 131, % 20.34% 一年内到期的非流 2, % 55, % % 动负债 流动负债合计 220, % 241, % -8.63% 报告期内, 公司流动负债主要由短期借款 应付票据 应付账款 其他应付款 14

16 和一年内到期的非流动负债构成, 五项合计占非流动资产比重 93% 以上 (1) 短期借款公司短期借款减少 万元, 主要是因为公司短期借款到期, 按时还款, 并减少了短期借款融资 (2) 应付票据 2015 年末, 公司应付票据较上年末增加 万元, 主要是因为公司银行承兑汇票增加 万元 (3) 应付账款公司应付账款主要包括应付工程款和应付拆迁款等 2015 年末, 公司应付账款较上年末增加 万元, 主要是应付工程款增加较大 (4) 应付利息公司应付利息为支付长期借款利息和债券利息, 长期借款利息减少 万元, 2015 年发行了 14 亿中期票据, 应付债券利息增加 应付利息增加 (5) 其他应付款公司其他应付款主要为往来款 借款等 2015 年末, 公司其他应付款较上年末增加增加 万元 账龄超过 1 年的大额其他应付款具体情况如下 : 单位名称 2015 年末余额 未偿还原因 重庆市永川区国土资源和房屋管理局 暂借款 合计 (6) 一年内到期的非流动负债 2015 年末, 公司一年内到期的非流动负债较上年末增加减少 万元 主要 是 1 年内到期的长期借款到还款期, 公司按时还款 2 非流动负债 15

17 下 : 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司非流动负债的构成情况如 项目 金额占比金额占比 同比变动 长期借款 131, % 48, % % 应付债券 379, % 239, % 58.32% 非流动负债合计 510, % 288, % 77.01% 报告期内, 公司流动负债主要由长期借款 应付债券构成 (1) 长期借款 公司工程规模持续在增长, 为提供公司资金需求, 公司长期借款金额较大 2015 年末长期借款较上年增加 万元 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司长期借款的构成情况如下 : 项目 同比变动 抵押借款 , % 质押借款 36, , % 保证借款 16, 信用借款 78, 合计 131, , % (2) 应付债券 截至 2014 年 12 月 31 日和 2015 年 12 月 31 日, 公司应付债券的构成情况如下 : 债券名称 发行日期 债券期限 发行金额 2015 年末余额 13 渝豪江债 年 11 月 22 日 7 年 70, , 渝豪江债 年 3 月 6 日 7 年 30, , 渝豪江 PPN 年 4 月 22 日 5 年 50, ,

18 14 渝豪江 PPN 年 5 月 6 日 5 年 50, , 渝豪江 PPN 年 7 月 21 日 5 年 30, , 渝豪江 PPN 年 9 月 9 日 5 年 20, , 渝豪江 MTN 年 7 月 2 日 5 年 70, , 渝豪江 MTN 年 11 月 12 日 5 年 70, , 合计 390, , ( 三 ) 资产受限情况 截至 2015 年末, 公司受限资金 万元, 其中承兑汇票保证金 万元, 超过三个月的定期存单 万元, 受冻结资金 元 ( 四 ) 其他债务融资工具付息兑付情况 债券名称起始日发行总额 14 渝豪江 PPN01 14 渝豪江 PPN02 14 渝豪江 PPN03 14 渝豪江 PPN04 15 渝豪江 MTN 渝豪江 MTN 合计 290,000 ( 五 ) 对外担保情况 上市或转让地点 50,000 上海清算所 50,000 上海清算所 30,000 上海清算所 20,000 上海清算所 报告期付息兑付情况 付息 4475 万元 付息 4475 万元 付息 2517 万元 付息 1630 万元 是否出现违约 70,000 上海清算所暂未付息否 70,000 上海清算所暂未付息否 截至 2015 年 12 月 31 日, 公司为其他单位提供担保情况如下 : 担保人 重庆豪江建设开发有限公司 被担保人 重庆市永川区产业发展集团有限公司 担保金额 ( 万元 ) ( 六 ) 银行授信 使用及贷款偿还情况 起始日 到期日 否 否 否 否 担保是否已经履行完毕 16, 否 公司资信状况良好, 与多家商业银行 政策性银行及信托等金融机构均保持良 17

19 好 稳定的合作关系, 具有较强的间接融资能力 公司在各金融机构的信誉良好, 与中国农业银行 中国农业发展银行 重庆银行 兴业银行 成都银行 三峡银行 中国工商银行 中国建设银行等金融机构建立了良好的合作关系 公司根据具体项目申请银行授信, 无整体授信规模 报告期内公司按期偿还银行贷款, 无违约情况发生 ( 七 ) 发行人主要业务和经营情况港桥工业园总体规划 48 平方公里, 目前建成的约有 14 平方公里 我公司主要具体从事港桥工业园土地整治 道路桥梁维护以及基础设施建设等经营活动 公司自设立以来, 经营规模和实力不断壮大, 在城市建设开发投资领域的竞争力已经形成, 在港桥工业园区域内具有绝对的行业优势 业务板块 土地整治 工程建设 道路桥梁维护 配售电 主要情况根据公司与港桥管委会签订的土地整治协议, 负责永川港桥工业园区内的土地整治业务 通过完成对土地的整治获得劳务报酬 开展建设工程的施工工作, 项目涉及民生工程 大型市政工程 应急抢险工程 场平工程 土改工程 绿化项目等 通过与永川区财政局签订回购协议或者对建成的工程项目对外出租出售 公司与重庆市永川区财政局签订道路桥梁维护协议, 负责合同上约定的位于港桥工业园内的道路的维护工作, 按照账上实际投入维护费的 120% 确定收入 公司与中电投共同出资成立配售电公司, 公司占该配售电公司 30% 的股份, 对港桥工业园的入驻企业直接售电形成收入 土地整治 道路桥梁维护 工程建设收入为公司主要收入来源 配售电公司刚 成立, 还在建设期, 未向园区企业进行配售电, 将来配售电的规模大 2015 年发行人具体经营情况如下 : 项目 2015 年度 2014 年度 较上年变动幅度 % 一 营业收入 56, , % 其中 : 主营业务收入 56, , % 其他业务收入 % 二 营业总成本 33, , % 18

20 其中 : 营业成本 29, , % 其中 : 主营业务成本 29, , % 其他业务成本 % 营业税金及附加 % 销售费用 % 管理费用 1, , % 其中 : 业务招待费 % 研究与开发费 % 财务费用 1, , % 其中 : 利息支出 2, , % 利息收入 1, % 汇兑净损失 % 资产减值损失 % 其他 % 加 : 公允价值变动收益 ( 损失以 - 号填列 ) % 投资收益 ( 亏损以 - 号填列 ) % 其中 : 对联营企业和合营企业的投资收益 % 三 营业利润 ( 亏损以 - 号填列 ) 2, , % 加 : 营业外收入 7, , % 其中 : 非流动资产处置利得 % 非货币性资产交换利得 % 政府补助 ( 补贴收入 ) 7, , % 减 : 营业外支出 % 其中 : 非流动资产处置损失 % 非货币性资产交换损失 % 四 利润总额 ( 亏损总额以 - 号填列 ) 30, , % 减 : 所得税费用 % 加 :#* 未确认的投资损失 % 五 净利润 ( 净亏损 - 填列 ) 30, , % 减 : 少数股东损益 ] % 19

21 1 其他业务收入 2015 年末, 其他业务收入同比下降 99.91%, 其原因是主要是本期无租金收入和物业管理费收入所致 2 营业税金及附加 2015 年末, 营业税金及附加同比下降 100%, 是由于公司本期没有租金收入和物业管理费收入, 且本公司的主营土地整治收入及道路桥梁维护收入是经批准的免税收入, 因此无营业税及附加税 3 销售费用 2015 年末, 销售费用同比增加 72.03%, 主要是本期增加融资, 从而增加了招商引资费 融资费及广告宣传费 4 管理费用 2015 年末, 管理费用同比增加 34.39%, 主要是本期中介费 人工费及办公费有所增加 且新增了协勤经费 环卫经费和消防中队运行保障金几项费用 5 财务费用 2015 年末, 财务费用同比降低 37.73%, 主要是由于本期大部分借款利息已资本化, 导致财务费用利息支出减少, 加之定期存款到期及保证金兑付增加了利息收入, 因此财务费用较上期减少 6 利息收入 2015 年末, 利息收入同比增加 %, 主要是由于定期存款在本期已到期及银行承兑汇票保证金兑付增加, 从而增加了利息收入 7 资产减值损失 2015 年末, 资产减值损失同比增加 %, 是由于其他应收款按账龄分析法计提的坏账准备增加所致 20

22 8 营业外支出 2015 年末, 营业外支出同比增加 %, 主要是本期增加了支付永川区公安消防支队朱沱消防站内基础设施维修费用的捐赠款和支付永川区国土房产管理执法队罚款所致 五 担保人相关情况 ( 如有 ) 不适用 六 抵 / 质押资产情况 ( 如有 ) 具体情况见本报告 四 2015 年度发行人偿债能力 ( 三 ) 资产受限情况 以上情况, 特此公告 ( 本页以下无正文 ) 21

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第一节 公司基本情况简介

第一节  公司基本情况简介 Shanghai Material Trading Centre Co., Ltd. 2003 Annual Report 2003 OO 2003 4 20 1 2 4 6 8 10 12 25 26 31 64 102 SHANGHAI MATERIAL TRADING CENTRE CO., LTD. SMTC 2550 522 (86) 021 62570000 8522 (86) 021

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