目录索引 一 行业增速继续下滑, 龙头企业盈利水平有所提升 装饰行业周期向下, 传统业务持续放缓 部分装饰公司毛利率小幅上升 行业费用率提升, 资产减值损失 投资收益有所上升 装饰公司盈利水平分化明显, 龙头公司净利率有所上升 弘

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1 建筑装饰行业三季报汇总点评 分析师 : 核心观点 : 唐笑 S tangxiao@gf.com.cn 行业增速继续下滑, 龙头企业盈利水平有所提升 2015 年 11 月 05 日证券研究报告 业绩增速持续放缓, 多元转型积极求变 装饰行业三季度单季收入增速为 -3%, 较去年同期的 22% 大幅下滑 ; 但从环比来看, 较二季度的 -8% 已经有所 好转 金螳螂, 广田股份, 洪涛股份和宝鹰股份的毛利率均略有提升 前三季度绝大部分装饰公司期间费用率较去年同期提升, 其中亚厦股份 广田股份 洪涛股份在收入增速为 负的情况下, 期间费用仍有增长 随着各公司新业务的推进, 这一趋势预计将持续 财务费用方面, 装饰公司的 有息借款占总资产的比例均有上升, 预计这一趋势将持续 装饰行业的应收账款和坏账计提短时间可能难以消化 投资收益方面, 大多公司投资收益增加 综上, 除了广田股份, 龙头装饰公司的盈利水平均有所提升 资金占用情况未见好转, 现金流情况不乐观 与上半年行业分化的局面不同,2015 年前三季度大部分装饰公司的收付现比均有所上升 但大多数公司付现 比的上升幅度大于收现比的上升幅度, 行业现金流情况并不乐观 装饰行业资金占用情况也继续增加 为应对主业下沉, 龙头公司积极转型求变 金螳螂 : 加速布局海外 ; 亚厦股份 : 以并购拓展多元化业务 ; 洪涛股份 : 教育作为第二主业 ; 广田股份 : 定 制精装 互联网家装 智能家居三大新业务 ; 东易日盛 : 借助天猫平台推出速美超级家 ; 江河创建 : 大力发展医 疗健康业务 ; 弘高创意 : 打造设计创意产业园 ; 全筑股份 : 与途家合作, 切入度假公寓装饰 投资建议 装饰行业整体周期向下, 业绩增速持续放缓 ; 部分公司的毛利率仍有所提升, 可见对项目质量仍较重视 ; 然 而在收入放缓的情况下, 费用尤其是管理费用的支出是刚性的, 导致费用率有所上升 ; 经济不景气造成行业资金 面较紧, 装饰企业对流动资金占用未见好转, 现金流情况有所恶化 继发改委大力批复项目 财政部力推 PPP 发改委刘主任四处调研讲话之后, 央行在霜降时节宣布再次 双降, 正式加入到多种信号共振的群体中来 自 9 月以来我们一直强调投资的回升将会带动建筑板块的热度, 有望使装 饰企业基本面 估值得到一定提振, 目前正在逐步得到验证 在市场整体向好的情况下, 装饰板块存在较好的反 弹和交易机会 金螳螂 亚厦股份 广田股份等各龙头企业正在加速新领域的探索 ; 弘高创意 中冠 A 全筑股 份等新上市公司将借助资本市场加快业绩提升, 我们维持对装饰行业的 买入 评级 风险提示 投资增速下滑加速 ; 新业务拓展不达预期 相关研究 : 建筑装饰行业 2015 年半年报汇总分析 : 业绩增速明显放缓, 盈利水平略有提升, 互联网家装仍在探索 建筑装饰行业 7 月月报 : 政府托底力度加大, 借助资本市场激发企业活力 建筑装饰行业 2014 年 2015 年 1 季报汇总分析 : 传统主业持续放缓, 新业务正稳步推进 本报告联系人 : 岳恒宇 yuehengyu@gf.com.cn 1 / 20

2 目录索引 一 行业增速继续下滑, 龙头企业盈利水平有所提升 装饰行业周期向下, 传统业务持续放缓 部分装饰公司毛利率小幅上升 行业费用率提升, 资产减值损失 投资收益有所上升 装饰公司盈利水平分化明显, 龙头公司净利率有所上升 弘高创意 全筑股份 中冠 A 等新上市公司迎来业绩高增长 二 资金占用情况未见好转, 现金流情况不乐观 收付现比双双上升, 现金流情况恶化 装饰行业对流动资金占用持续增加 三 为应对主业下沉, 龙头公司积极转型求变 金螳螂: 加速布局海外, 员工持股彰显信心 亚厦股份: 以并购拓展多元化业务, 互联网家装稳步推进 洪涛股份: 教育作为第二主业, 二胎放开将对教育资源提出更多需求 广田股份: 定制精装 互联网家装 智能家居三大新业务 东易日盛: 借助天猫平台推出速美超级家 江河创建: 大力发展医疗健康业务, 目前已取得实质进展 弘高创意: 依托设计产业联盟, 打造设计创意产业园 全筑股份: 与途家合作, 切入度假公寓装饰 四 投资建议 五 风险提示 / 20

3 图表索引 图 1: 近年装饰行业营收增速... 5 图 2: 近年装饰行业单季度增速 ( 亿元 )... 5 图 3: 和 装饰行业毛利率... 6 图 4: 装饰行业收入增速和毛利增速... 6 图 5: 龙头公司毛利率有提升趋势... 6 图 6: 东易日盛毛利率持续下滑... 6 图 7: 和 装饰行业期间费用率... 6 图 8: 期间费用增速和收入增速对比... 6 图 9: 和 装饰行业管理费用率... 7 图 10: 和 装饰行业财务费用率... 7 图 11: 有息负债占总资产比例... 7 图 12: 和 装饰行业销售费用率... 8 图 13: 应收账款占收入比例... 8 图 14: 资产减值损失占收入比例... 8 图 15: 亚厦股份坏账准备计提比例... 9 图 16: 亚厦股份资产减值损失占收入的比例... 9 图 17: 和 投资收益占收入的比例... 9 图 18: 和 毛利和净利润增速 图 19: 和 装饰行业净利率 图 20:4 家老牌装饰公司自上市以来收入增速 图 21:4 家老牌装饰公司自上市以来的毛利率 图 22:4 家老牌装饰公司自上市以来的净利率 图 23: 装饰公司收入同比增速 图 24: 和 行业收现比 图 25: 和 行业付现比 图 26: 和 经营性现金流量净额 ( 元 ) 图 27: 剔除利润实际资金占用额 / 总资产 ( 装饰 ) 图 28: 剔除利润实际资金占用额 / 总资产 ( 园林 ) 图 29: 剔除利润实际资金占用额 / 收入 图 30: 与 预收款项 图 31: 图灵猫开拓智能家居市场 图 32: 图灵猫发布会现场 图 33: 速美超级家 图 34: 东易日盛装饰集团与天猫家装强强联合 图 35: 弘高创意打造设计创意产业园 图 36: 途家网 表 1: 金螳螂 柯利达已经开始运用保理业务... 8 表 2: 各装饰公司上市时间 / 20

4 表 3: 公司最近十二个月内公司累计境外投资情况 表 4: 公司转型之路 表 5: 公司积极拓展职业教育领域 表 6: 广田股份互联网家装思路清晰 表 7: 公司积极发展医疗健康业务 表 8: 全筑股份拟出资设立两家子公司 / 20

5 一 行业增速继续下滑, 龙头企业盈利水平有所提升 1 装饰行业周期向下, 传统业务持续放缓由于人口 投资的拐点已经出现, 装饰行业整体周期向下, 业绩增速持续放缓 从 2015 年三季报来看, 除了瑞和股份, 公装 ( 公共装饰 ) 公司的收入增速近三年均出现连续下滑, 多家公司出现负增长 瑞和股份收入增速回升的主要原因是去年同期收入的基数较低所致 家装 ( 个人家装 ) 公司也受到经济下行影响,2015 年前三季度东易日盛的收入虽然有所增长, 但是增速明显低于去年同期水平 图 1: 近年装饰行业营收增速 金螳螂 亚厦股份广田股份洪涛股份瑞和股份江河创建东易日盛 2013Q3 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心分季度来看, 装饰行业三季度单季收入增速为 -3%, 较去年同期的 22% 大幅下滑 ; 但从环比来看, 较二季度的 -8% 已经有所好转 图 2: 近年装饰行业单季度增速 ( 亿元 ) Q1 2013Q2 2013Q3 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q4 2015Q1 2015Q2 收入 ( 亿元 ) 增速 部分装饰公司毛利率小幅上升金螳螂, 广田股份, 洪涛股份和宝鹰股份的毛利增速高于收入增速, 毛利率均略有提升, 可见在收入放缓的压力下, 公司仍较为重视项目质量 洪涛股份三季度毛利率大幅增长是由于跨考教育 学尔森正式并表 ( 参考同类公司毛利率高达 5 以上 ), 预计四季度由于教育等新业务占比的不断扩大, 洪涛毛利率将进一步提升 而且装饰行业特别是龙头公司重视信息技术的应用, 例如引进 ERP 系统来加强内部资源整合和项目管控水平, 带来成本上的节省和毛利率的持续提高 家装相较公装 5 / 20

6 毛利率要高出很多 ( 但另一方面费用率也较高 ), 由图 3 所示, 东易日盛的毛利率明 显高于其他公装公司, 但近年来持续下滑 图 3: 和 装饰行业毛利率 4 35% 3 25% 2 15% 1 5% 图 4: 装饰行业收入增速和毛利增速 收入增速 毛利增速 图 5: 龙头公司毛利率有提升趋势 图 6: 东易日盛毛利率持续下滑 26% 4 24% 39% 22% 2 18% 16% 14% 2013Q3 38% 37% 36% 35% 34% 金螳螂广田股份 亚厦股份洪涛股份 33% 2013Q3 3 行业费用率提升, 资产减值损失 投资收益有所上升 今年前三季度绝大部分装饰公司期间费用率较去年同期提升, 其中亚厦股份 广田股份 洪涛股份在收入增速为负的情况下, 期间费用仍有增长 图 7: 和 装饰行业期间费用率 图 8: 期间费用增速和收入增速对比 35% 3 25% 2 15% 1 5% 金螳螂 亚夏股份广田股份洪涛股份东易日盛 期间费用增速 收入增速 6 / 20

7 具体来看, 各个公司的期间费用主要由管理费用构成 在行业收入增速大幅放缓的情况下, 部分公司开拓业务导致人员费用上升, 而且费用特别是管理费用的支出通常是刚性的, 从而导致费用率上升 随着各公司新业务的推进, 这一趋势预计将持续 图 9: 和 装饰行业管理费用率 1 8% 6% 4% 2% 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心绝大多数装饰公司的财务费用率有所上升 : 亚厦股份财务费用较上年同期增长 %, 主要是由于银行定期存款下降, 短期借款增加等原因所致 ; 广田股份财务费用同比增长 37.75%, 主要是新发行公司债券 5.9 亿元及短期融资债券 10 亿元产生的利息支出增加所致 ; 瑞和股份主要是短期借款利息支出增加所致 ; 受人民币贬值影响, 江河创建汇兑损失增加导致财务费用上升, 可见短期融资规模扩大是造成装饰公司财务费用率普遍上升的主要原因 从图 10 也可以看出, 装饰公司的有息借款占总资产的比例均有上升 在股权融资边际效应递减 融资远水解不了近渴的情况下, 运用债务杠杆是装饰公司普遍的选择 在行业资金面较紧的情况下, 这一趋势可能持续 此外, 东易日盛财务费用上年同期与本年均为负值, 但利息净收入同比减少 85.57%, 主要是银行存款利息下降所致 科利达的财务费用明显下降, 主要是公司归还了短期借款, 利息支出减少所致 图 10: 和 装饰行业财务费用率 2.5% % % % 图 11: 有息负债占总资产比例 3 25% 2 15% 1 5% 2013Q3 1 有息负债包括短期借款 应付短期债券 长期借款 7 / 20

8 销售费用方面, 大部分公司销售费用率均出现不同程度的上升, 然而广田股份由于营销模式调整, 销售费用明显下降 图 12: 和 装饰行业销售费用率 5% 4% 3% 2% 1% 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心除了瑞和股份和东易日盛,2015 年前三季度装饰公司应收账款占收入的比例出现明显的上升趋势, 可能是整体经济不景气导致公司放松回款 相应的, 部分公司资产减值损失占收入的比例有所上升 目前经济下行压力仍然较大, 行业资金面紧张, 装饰行业的应收账款和坏账计提短时间可能难以消化 图 13: 应收账款占收入比例 图 14: 资产减值损失占收入比例 4% 3% 2% 1% -1% 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心 由于应收账款迅速增加, 坏账风险较大, 金螳螂 柯利达已经开始运用保理业 务, 由保理商为其提供供应链以及贸易融资 销售分户账管理 应收账款的催收 信用风险控制与坏账担保等服务中 表 1: 金螳螂 柯利达已经开始运用保理业务 时间 公告内容 主营业务 2015 年 7 月 金螳螂设立了苏州金诺商业保理有限公司 为公司装饰产业供应链金融商业保理等相关业务 2915 年 9 月 以受让应收账款的方式提供贸易融资 ; 应收账款的收付柯利达全资子公司参股设立苏州新合盛商结算 管理与催收 ; 销售分户账管理 ; 与本公司业务相业保理有限公司关的信用风险担保 数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心 亚厦股份今年 8 月发布对应收账款坏账计提的会计估计变更公告, 其应收账款坏 账计提规则按合同期和信用期两个类别进一步细分 之前统一按照账龄分析法计提, 更改后合同期内的应收账款和信用期内的工程决算款, 不计年限, 分别统一按照 5% 8 / 20

9 Q1 2011H1 2011Q Q1 2012H1 2012Q Q1 2013H1 2013Q Q1 2014H Q1 2015H1 股票报告网整理 和 1 的余额百分比法计提 近几年投资增速不断下滑, 亚厦股份以放宽收款来保证收入增长, 导致其坏账准备的计提比例不断上升, 但会计估计变更后, 公司计提比例明显下降, 导致前三季度的资产减值损失为负 图 15: 亚厦股份坏账准备计提比例 图 16: 亚厦股份资产减值损失占收入的比例 3% 2% 1% -1% -2% H1 2013H1 2014H1 2015H1 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心数据来源 :wind 广发证券发展研究中心投资收益方面, 大多公司投资收益增加, 其中东易日盛, 亚厦股份, 金螳螂购买理财产品导致投资收益上升 ; 江河创建投资收益由负转正, 主要是去年处置了六家子公司且合并港源装饰所致 ; 东易日盛投资收益同比增加 75%, 主要是由于主要是银行理财产品利息增加所致 值得注意的是东易日盛近年来频繁利用上市募集资金和自有资金购买银行保本型理财产品, 今年两次董事会议分别同意将不超过自有资金 6 亿元和不超过募集资金 3 亿元购买保本型理财产品, 总金额占 2014 年总资产的 5 以上 此外, 瑞和股份前三季度投资收益降幅为 62.15%, 主要是报告期内期理财产品收益减少所致, 可见购买理财产品也具有一定风险 图 17: 和 投资收益占收入的比例 金螳螂 亚厦股份广田股份瑞和股份江河创建东易日盛宝鹰股份 4 装饰公司盈利水平分化明显, 龙头公司净利率有所上升除了金螳螂 亚厦股份 瑞和股份 江河创建, 其他装饰公司净利润增速都不同程度的低于毛利增速 除了广田股份, 龙头装饰公司的盈利水平均有所提升, 其中洪涛股份净利率提升较大, 主要是由于毛利率由 19.78% 上升至 24.93%; 亚厦股份主要是会计制度变更导致资产减值损失大幅下滑所致 江河创建净利率略有提升, 主要是投资收益由负转正所致 东易日盛净利率大幅下滑的主要原因是费用增加过多所致 9 / 20

10 图 18: 和 毛利和净利润增速 图 19: 和 装饰行业净利率 12% 1 8% 6% 4% 2% -2% -4% 毛利增速 净利润增速 5 弘高创意 全筑股份 中冠 A 等新上市公司迎来业绩高增长从金螳螂 亚厦股份 广田股份 以及洪涛股份 4 个老牌装饰公司来看, 装饰企业在上市的前几年业绩增速较高, 主要原因是公司在上市初期体量较小, 业绩弹性较高, 而且借助资本市场大力拓展业务 登陆资本市场可提高公司的品牌效应, 金螳螂 亚厦 广田 洪涛的毛利率自上市以来均有不同程度的提升 此外, 随着公司的规模逐渐扩大, 其规模效应开始显现, 会出现费用率下降, 净利率逐渐提升的趋势 图 20:4 家老牌装饰公司自上市以来收入增速 金螳螂 广田股份 亚厦股份 洪涛股份 图 21:4 家老牌装饰公司自上市以来的毛利率 2 18% 16% 14% 12% 金螳螂 亚厦股份 广田股份 洪涛股份 图 22:4 家老牌装饰公司自上市以来的净利率 8% 6% 4% 2% 金螳螂亚厦股份广田股份洪涛股份 10 / 20

11 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心在装饰行业新上市的公司中, 弘高创意 全筑股份 中冠 A 在行业整体增速明显放缓的情况下, 其收入仍保持高速增长 由老牌装饰公司的经验来看, 企业在刚上市的几年时间内有望迎来业绩快速增长, 毛利率也有望逐渐提升 中冠 A 重组后在行业内收入体量较小, 相应的业绩弹性也较大 而且公司上市前承诺, 年净利润不低于 3.46 亿元 4.38 亿元以及 5.38 亿元, 增速达 54% 27% 23%, 可见公司对未来发展的信心 公司海外订单充足, 截至 2015 年一季度, 公司累计已签订项目金额达 亿元, 是 14 年海外收入的 30 倍 虽然海外订单不同于国内订单, 有一定不可控性, 但是公司订单饱满, 今年只要消化 1 就能带来巨大的收入增量 弘高创意近年保持高速增长, 而且承诺 2015 年度 2016 年度实现的净利润分别不低于 29,800 万元 39,200 万, 增速达 45% 32%, 明显高于行业水平 公司设计实力突出, 目前公司拥有九大设计院, 近 300 名设计师, 由设计牵头进而带动施工订单的转换率高 同时, 公司拟定增募集资金 24 亿元用于补充流动资金, 若发行成功将显著增强公司现金流, 加速公司外延扩张 全筑股份积极布局全国, 其住宅全装修业务已遍及城市达 60 多个 同时, 公司积极探索新的盈利点, 与途家合作寻找到度假公寓装饰装修领域的切入口 图 23: 装饰公司收入同比增速 表 2: 各装饰公司上市时间 公司 时间 上市方式 金螳螂 2006/11/20 IPO 亚厦股份 2010/3/23 IPO 广田股份 2010/9/29 IPO 洪涛股份 2009/11/20 IPO 瑞和股份 2011/9/23 IPO 江河创建 2011/8/18 IPO 东易日盛 2014/2/11 IPO 全筑股份 2015/3/11 IPO 宝鹰股份 2013/12/31 重大资产置换及发行股份购买资产 11 / 20

12 柯利达 2015/2/10 IPO 弘高创意 2014/9/29 重大资产置换及发行股份购买资产 中冠 A 2015/8/4 重大资产置换及发行股份购买资产 数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心 二 资金占用情况未见好转, 现金流情况不乐观 1. 收付现比双双上升, 现金流情况恶化与上半年行业分化的局面不同,2015 年前三季度大部分装饰公司的收付现比均有所上升 这一方面表示装饰公司已经加快回款催收 ; 但另一方面, 由于行业资金链紧张, 企业很难将资金压力转移到供应商 分别来看, 各公司收现比均有不同幅度的上升, 只有洪涛股份收现比有小幅度下降 ; 除了东易日盛的付现比稍有下降外, 其余公司的付现比均有上升 值得注意的是, 大多数公司付现比的上升幅度大于收现比的上升幅度, 行业现金流情况并不乐观 图 24: 和 行业收现比 11 图 25: 和 行业付现比 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心数据来源 :wind 广发证券发展研究中心今年前三季度装饰公司经营性现金流净额基本为负且呈现下降趋势, 现金流情况恶化 其中, 只有东易日盛的状况较好, 由于其收现比上升, 付现比下降, 经营性现金流量净额为正而且有一定程度的上升, 这也可以反映家装公司的现金流情况要好于公装公司 宝鹰股份现金流有所好转, 但经营性现金流量净额仍为负值 图 26: 和 经营性现金流量净额 ( 元 ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 12 / 20

13 2010Q1 2010Q2 2010Q3 2010Q4 2011Q1 2011Q2 2011Q3 2011Q4 2012Q1 2012Q2 2012Q3 2012Q4 2013Q1 2013Q2 2013Q2 2013Q4 2014Q1 2014Q2 2014Q4 2015Q1 2015Q2 股票报告网整理 2 装饰行业对流动资金占用持续增加我们以剔除利润的实际资金占用额 ( 剔除利润的实际资金占用额 =(1- 销售净利率 )*( 应收款项 + 长期应收款 )- 应付款项 - 预收 - 应付职工薪酬 - 应交税费 ) 占总资产的比例来刻画装饰公司在产业链中对流动资金的占用情况 由图 25 可见, 装饰行业的资金占用情况未见好转, 大部分装饰公司对流动资金的占用呈上升趋势 由于行业上下游的资金链仍偏紧, 这一趋势在短期内难以缓解 对比园林企业来看, 由于装饰公司对流动资金的占用逐步上升, 部分公司已经快接近园林行业的比例, 需要加大回款力度 图 27: 剔除利润实际资金占用额 / 总资产 ( 装饰 ) 图 28: 剔除利润实际资金占用额 / 总资产 ( 园林 ) 金螳螂 亚厦股份 广田股份 洪涛股份 瑞和股份 江河创建 东方园林普邦园林棕榈园林 铁汉生态岭南园林蒙草抗旱 数据来源 :wind 广发证券发展研究中心数据来源 :wind 广发证券发展研究中心从剔除利润的实际资金占用额占收入的比例来看, 除东易日盛以外 2015 年前三季度各装饰公司该比例均出现不同程度的上升, 体现行业资金占用情况继续增加 图 29: 剔除利润实际资金占用额 / 收入 金螳螂亚厦股份广田股份洪涛股份瑞和股份江河创建东易日盛宝鹰股份 除东易日盛和宝鹰股份外, 装饰公司的预收款项较去年同期下降较快, 进一步 体现了企业资金情况不乐观 13 / 20

14 图 30: 与 预收款项 金螳螂亚厦股份广田股份洪涛股份瑞和股份江河创建东易日盛宝鹰股份 三 为应对主业下沉, 龙头公司积极转型求变 1 金螳螂: 加速布局海外, 员工持股彰显信心金螳螂在国内经济下滑的压力下, 加速开拓境外市场, 对全资子公司金螳螂国际增加了投资总额, 并且相继在澳门 俄罗斯 中东设立了境外公司 近日发布公告, 公司拟以自有资金 3,100 万美元在塞班 柬埔寨投资设立境外公司, 可见公司加速布局海外市场的决心 表 3: 公司最近十二个月内公司累计境外投资情况 公司名称 投资方式 金额 金螳螂 ( 国际 ) 建筑装饰有限公司 自有资金 2,100 万美元 ( 加原有投资总额, 累计投资总额 3,000 万美元 ) 澳门金螳螂建筑装饰有限公司 自有资金 3,000 万美元 俄罗斯金螳螂建筑装饰有限责任公司 自有资金 3,000 万美元 金螳螂装饰中东有限责任公司 自有资金 1,000 万美元 金螳螂 ( 北马里亚纳群岛 ) 建筑装饰有限公司 ( 筹 ) 自有资金 3,000 万美元 金螳螂 ( 柬埔寨 ) 建筑装饰有限公司 ( 筹 ) 自有资金 100 万美元 数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心 而且公司近期发布员工持股计划草案, 准许参加对象为公司骨干人员, 包括公 司董事 监事 高级管理人员, 在公司任职的核心骨干员工, 经上一年度公司考评, 考核达到合格及以上标准的员工 若公司骨干员工参与认购能使员工与公司上下一 心, 利益与公司更加一致, 体现公司对未来经营充满信心 2 亚厦股份: 以并购拓展多元化业务, 互联网家装稳步推进公司以并购的方式积极开拓新业务 : 收购万安智能快速切入智慧城市 医疗 养老和智能家居领域, 推进公司向家庭消费及家庭服务领域延伸 ; 收购盈创科技布局建筑 3D 打印领域 ; 收购炫维网络作为公司打造互联网家装平台 目前蘑菇 + 作为公司互联网家装品牌, 第一批招商已签约 317 家加盟商, 特有的 B2B2C 模式充分利用公司的地产商资源, 试点区客户转化率在 35% 以上, 互联网家装业务正在稳步推 14 / 20

15 进 表 4: 公司转型之路 公告时间内容目的 数 数 据 来 源 : 公 数 2014/9/3 收购厦门万安智能 65% 股权布局智能家居 2014/9/9 取得盈创建筑科技 26% 股权布局 3D 打印 2014/10/15 成立未来加电子商务成立蘑菇家 2014/10/15 BIM 建设建立企业 BIM 平台 2014/10/27 收购炫维网络多数股用炫维网为互联网家装提供技术支持 2015/5/12 蘑菇家招商火爆超预期 司数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心 蘑菇家召开运营商加盟会议, 火爆远超预期, 蘑菇家家装业务由此开始实质性大力拓展 ; 此外, 公司实施了两期员工持股计划, 其中第一期员工持股计划已实施完毕, 共认购 5981 万元 ; 第二期员工持股计划预计覆盖人数不超过 640 人, 总额不超过 2 亿元 两期员工持股计划覆盖了公司董事 监事 高级管理人员 中层管理人员和骨干员工 员工持股计划的实施有利于形成持久有效的激励相容机制, 最终在公司层面形成利益共同体, 彰显公司管理层对未来发展的信心 3 洪涛股份: 教育作为第二主业, 二胎放开将对教育资源提出更多需求公司自 2014 年提出了把发展职业教育作为公司未来的第二主业 目前公司手握众多优质教育资源 若英杰教育 跨考教育 上海学尔森的净利润达到业绩承诺, 2016 年将合计为公司贡献 7127 万元的净利润, 占公司 2014 年净利润的 48% 表 5: 公司积极拓展职业教育领域 时间事件 收购中装新网 53% 的股权并增资 现金收购北京尚学跨考教育公司 7 的股权, 并按持股比例增资至 2000 万元认购筑龙伟业新增注册资本 万元, 占增资扩股及股权转让后筑龙伟业注册资本的 1; 以 3900 万元的对 价受让取得金英杰教育 2 的股权 ; 收购上海学尔森文化传播有限公司 85% 股权数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心全面放开二胎后, 短期来看, 势必会极大影响儿童教育等产业的发展, 可以预见到之后早教师 妇产科医生等众多职业岗位需求将增加 公司拥有众多优质后续职业教育平台, 相关职业资格培训业务收入预计会有所增长 另外, 公司目前虽无早教等相关课程, 但拥有众多相关资源, 不排除未来会大力涉足 4 广田股份: 定制精装 互联网家装 智能家居三大新业务公司家装互联网思路清晰, 过家家 是广田股份旗下的网站, 其中装修中的潜规则 猫腻都清晰明了地向客户阐述, 有望化解客户在家装中可能遭遇的痛点 目前, 过家家 处于测试阶段, 网站和 APP 用户界面已经面市 15 / 20

16 表 6: 广田股份互联网家装思路清晰 互联网家装思路 具体内容 整体思路 拓展思路 先采取直营摸索的方式, 用自己的工人保证客户的体验, 在管理模式成熟以后再考虑引进加盟商和外包 以点带面的方法, 现在自己优势地区打造成熟的模式和良好的口碑, 再向外辐射 前期以积累口碑为主, 为后 期拓展做准备 倾向于构建差异化的品牌和产品定位, 以智能家具为卖点, 做出差异化 先以毛利率为目标 与之不同的是家 产品思路 装 e 站和亚厦股份是创造出一个以未来盈利为目标的平台, 前期需要投资巨大的资金 广田认为, 在经验不够 和市场不成熟的情况下大量投资, 为未来创造出一个巨大的平台是不明智的数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心 9 月 1 日, 广田旗下的广田智能正式发布全新智能家居品牌图灵猫, 图灵猫的面世, 意味着广田正式开启其互联网 + 战略 图灵猫智能家居系统主要由中控 传感器 旋钮 智能插座四个部分组成, 通过与其他家居设备的互联互通, 建立一个智能生态环境 同时, 图灵猫支持市面上超过 95% 的家电, 开放性和兼容性优势突出 图 31: 图灵猫开拓智能家居市场 图 32: 图灵猫发布会现场 数据来源 : 图灵猫官网 数据来源 : 官网 5 东易日盛: 借助天猫平台推出速美超级家公司是家装领域唯一的上市公司, 定位高端, 而且对家装市场十分了解 近日, 公司与天猫合作, 正式推出其互联网家装高端品牌 : 速美超级家 今年公司业绩在天猫平台翻了 3 倍, 预计明年至少能达 100 多亿成交额 公司想要打造高品质互联网家装, 以品质为王, 不打价格战 16 / 20

17 图 33: 速美超级家 图 34: 东易日盛装饰集团与天猫家装强强联合 数据来源 : 发布会 广发证券发展研究中心 数据来源 : 发布会 广发证券发展研究中心 6 江河创建: 大力发展医疗健康业务, 目前已取得实质进展近日, 江河创建与顺义科技创新 翀远投资将共同出资设立顺义产业投资基金管理公司, 进而发行产业投资基金, 拟募集资金不低于 50 亿元 其中翀远投资是北控医疗健康 ( 之前名为正峰集团 ) 下属全资子公司 该基金将重点投资医疗健康 生物技术 节能环保等高成长 高回报的产业 在目前宏观经济下行的形势下, 装饰公司纷纷转型发展, 公司也在努力拓展新的业务领域, 并在战略上将医疗健康领域作为未来的第二主业 自 2015 年初至今, 公司大力发展医疗业务, 目前已经取得实质性进展, 未来有望成为公司的新盈利增长点 表 7: 公司积极发展医疗健康业务 公告时间 具体内容 2014 年年报 积极发展新的业务领域, 互联网 + 业务平台 医疗大健康领域和 PPP 项目投资机会都是公司新业务的突破方向 与正峰集团签订了战略合作框架协议, 并将共同出资设立一家联营公司, 作为双方在医院并购 医疗健康服务等领域合作的平台公司 拟通过全资子公司江河幕墙香港下属控股公司收购眼科医院 Vision 的 19.99% 股份 本次协议转让完成后, 公司将成为 Vision 的第一大股东 收购除公司通过下属控股公司已持有 Vision 股份外 (19.99%) 的已发行的所有具有投票权的普通股 与顺义科技创新 翀远投资将共同出资设立顺义产业投资基金管理公司, 进而发行产业投资基金, 重点投资医疗健康 生物技术 节能环保等高成长 高回报的产业 数据来源 : 公司公告 广发证券发展研究中心 7 弘高创意: 依托设计产业联盟, 打造设计创意产业园公司设计实力突出,2014 年牵头成立了 北京建筑装饰设计创新产业联盟, 集合了中国装饰协会 北京市装饰协会 北京光华设计基金会 北京市建筑设计研究院 北京建筑大学等全国 46 家知名企业 学院 媒体机构 依托设计产业联盟弘高筹划建设创意设计产业园, 拟选址在朝来高科技产业园内 产业园将搭建三大平台 设计智能服务平台 材料研发交易平台 艺术产品展示交易平台, 集中体现 研发 培训 孵化 展示 交易 五大功能 17 / 20

18 图 35: 弘高创意打造设计创意产业园 数据来源 : 官网 广发证券发展研究中心 8 全筑股份: 与途家合作, 切入度假公寓装饰公司拟与北京途家置业 自然人钱俊杰 陆晓栋 王健曙 蔡锋共同出资设立控股子公司上海途筑建筑 途家高品质服务式度假公寓覆盖全国 170 多个高端城市 全筑股份通过与途家的合作, 有望切入度假公寓装饰装修这一细分领域, 实现 互联网 + 图 36: 途家网 数据来源 : 官网 广发证券发展研究中心此外, 近日发布公告, 拟出资设立两家子公司 公司一方面踏实立足装饰主业发展, 另一方面积极开拓新业务, 寻求利润增长点 本次对外投资将有助于公司业绩和盈利能力的提升 表 8: 全筑股份拟出资设立两家子公司拟设立公司名称拟经营范围计算机领域内的技术开发 技术咨询 技术服务 技术转让, 商务信息咨询, 会展会务服务, 上海美住家科技建筑装饰装修建设工程设计施工一体化, 家具 家居装饰用品 建筑材料 五金交电室内外装潢 建筑工程 市政工程 水电安装 建筑装潢材料 金属材料 木制品销售, 从上海全筑实业发展事货物进出口及技术的进出口业务, 金属门窗建设工程专业施工, 实业投资, 旅游咨询业务数据来源 : 广发证券发展研究中心 18 / 20

19 四 投资建议 综上, 根据对建筑装饰行业三季报的分析, 我们得到的结论如下 : 装饰行业整体周期向下, 业绩增速持续放缓 ; 部分公司的毛利率仍有所提升, 可见对项目质量仍较重视 ; 然而在收入放缓的情况下, 费用尤其是管理费用的支出是刚性的, 导致费用率有所上升 ; 经济不景气造成行业资金面较紧, 装饰企业对流动资金占用未见好转, 现金流情况有所恶化 继发改委大力批复项目 财政部力推 PPP 发改委刘主任四处调研讲话之后, 央行在霜降时节宣布再次 双降, 正式加入到多种信号共振的群体中来 自 9 月以来我们一直强调投资的回升将会带动建筑板块的热度, 有望使装饰企业基本面 估值得到一定提振, 目前正在逐步得到验证 在市场整体向好的情况下, 装饰板块存在较好的反弹和交易机会 金螳螂 亚厦股份 广田股份等各龙头企业正在加速互联网家装 智能家居 海外拓展等新领域的探索 ; 弘高创意 中冠 A 全筑股份等新上市公司将借助资本市场加快业绩提升, 我们维持对装饰行业的 买入 评级 五 风险提示 投资增速下滑加速 ; 新业务拓展不达预期 19 / 20

20 广发建筑行业研究小组 唐笑 : 首席分析师, 北京大学光华管理学院金融硕士, 具备多年建筑行业研究经验,2012 年 2 月进入广发证券发展研究中心 2013 年新财富最佳分析师建筑与工程行业第三名 岳恒宇 : 研究助理,CPA 非执业会员, 对外经济贸易大学会计硕士,2015 年加入广发证券发展研究中心 广发证券 行业投资评级说明 买入 : 预期未来 12 个月内, 股价表现强于大盘 1 以上 持有 : 预期未来 12 个月内, 股价相对大盘的变动幅度介于 -1~+1 卖出 : 预期未来 12 个月内, 股价表现弱于大盘 1 以上 广发证券 公司投资评级说明 买入 : 预期未来 12 个月内, 股价表现强于大盘 15% 以上 谨慎增持 : 预期未来 12 个月内, 股价表现强于大盘 5%-15% 持有 : 预期未来 12 个月内, 股价相对大盘的变动幅度介于 -5%~+5% 卖出 : 预期未来 12 个月内, 股价表现弱于大盘 5% 以上 Table_Address 联系我们 地址 广州市深圳市北京市上海市 广州市天河北路 183 号 大都会广场 5 楼 深圳市福田区金田路 4018 号安联大厦 15 楼 A 座 北京市西城区月坛北街 2 号 月坛大厦 18 层 上海市浦东新区富城路 99 号 震旦大厦 18 楼 邮政编码 客服邮箱 服务热线 免责声明 gfyf@gf.com.cn 广发证券股份有限公司具备证券投资咨询业务资格 本报告只发送给广发证券重点客户, 不对外公开发布 本报告所载资料的来源及观点的出处皆被广发证券股份有限公司认为可靠, 但广发证券不对其准确性或完整性做出任何保证 报告内容 仅供参考, 报告中的信息或所表达观点不构成所涉证券买卖的出价或询价 广发证券不对因使用本报告的内容而引致的损失承担任何责 任, 除非法律法规有明确规定 客户不应以本报告取代其独立判断或仅根据本报告做出决策 广发证券可发出其它与本报告所载信息不一致及有不同结论的报告 本报告反映研究人员的不同观点 见解及分析方法, 并不代表广发 证券或其附属机构的立场 报告所载资料 意见及推测仅反映研究人员于发出本报告当日的判断, 可随时更改且不予通告 本报告旨在发送给广发证券的特定客户及其它专业人士 未经广发证券事先书面许可, 任何机构或个人不得以任何形式翻版 复制 刊 登 转载和引用, 否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自翻版 复制 刊登 转载和引用者承担 20 / 20

广发报告

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