借款协议 凤凰金融平台协议编号 : 证大速贷合同编号 : 甲方 出借人 : 见本协议附件 投资人列表 乙方借款人 : 身份证号码 : 凤凰金融网用户名 : 丙方 深圳市证大速贷小额贷款股份有限公司 住所地 : 深圳市福田区金田路 4028 号荣超经贸中心 45 楼 组织机构代码号 :

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1 借款协议 凤凰金融平台协议编号 : 证大速贷合同编号 : 甲方 出借人 : 见本协议附件 投资人列表 乙方借款人 : 身份证号码 : 凤凰金融网用户名 : 丙方 深圳市证大速贷小额贷款股份有限公司 住所地 : 深圳市福田区金田路 4028 号荣超经贸中心 45 楼 组织机构代码号 : 法定代表人 : 戴志康 丁方 平台服务方 : 北京凤凰理理它信息技术有限公司 住所地 : 北京市朝阳区酒仙桥中路 10 号星科大厦 A 座 6 层 组织机构代码号 : 法人代表 : 张震 就丙方向凤凰金融平台推荐本协议项下借款项目, 乙方通过凤凰金融平台向甲方借款, 甲方亦同意提供借款, 甲乙双方有意成立借贷关系 丙方就本协议项下借款项目提供相关管理服务等事宜, 各方根据平等自愿的原则, 达成本协议, 以期共同遵守 : 一 定义除非缔约方另有约定, 本协议下列术语定义如下 : 1) 凤凰金融平台 ( 以下简称 凤凰金融 ): 指由丁方开发并运营的 ( 网 1 / 11

2 址为 :jr.ifeng.com, 向出借人和借款人提供借款项目信息发布与管理 交易管理 交易资金结算 ( 由第三方支付机构提供 ) 等服务的互联网金融和商业信息中介服务平台 2) 甲方 : 指经凤凰金融撮合, 向在凤凰金融平台发布借款需求的借款人提供借款, 且具有完全民事行为能力的自然人 出借人不可撤销地授权凤凰金融将其个人信息, 包括但不限于姓名 有效身份证件号码等为本协议项下之目的提供给咨询服务方 出借人具有合格的投资能力, 具有相应的风险识别与承受能力, 并自愿承担交易风险 3) 乙方 : 指有一定的资金需求, 由丙方进行信用评估后筛选推荐给丁方, 由丁方在凤凰金融平台发布其借款需求 并在满足本协议约定条件时获得借款资金的自然人 4) 丙方 : 是指获得当地政府主管部门准许设立的小额贷款股份有限公司, 当借款人出现逾期时承诺进行实时代偿 5) 第三方支付机构 : 指具有 支付业务许可证 等相应业务资质的 独立于交易各方的第三方非金融机构, 为凤凰金融平台用户 ( 为本协议之目的, 指出借人 借款人 ) 提供交易资金结算等服务的机构 本协议项下提供前述服务的机构为联动优势电子商务有限公司 ( 以下简称 联动优势 ) 6) U 付账户 : 指出借人和 / 或借款人 丙方以其名义申请注册的, 以接受联动优势提供的可实现资金管理支付与托管的托管账户 该账户以 ( 手机号 ) 作为唯一标识, 具有同凤凰金融平台的一一绑定关系, 其充值 投标 提现 还款等操作均通过凤凰金融平台做出 7) 第三方资金托管 : 第三方支付机构为借款人和出借人提供独立的托管账户及资金交易结算服务, 保证其资金独立性, 与凤凰金融平台的自有资金相互隔离 8) 筹集期 : 是指借款人在凤凰金融平台发布的借款项目所设定的借款筹资期限 该期限以凤凰金融平台具体留存记录为准 9) 借款本金 : 是指借款人在凤凰金融平台发布的借款项目在筹集期筹集完成所达到的资金总额 2 / 11

3 二 借款 2.1 借款基本信息借款本金借款期限起息日 还款方式 还款日 详见本协议附件 还款计划表 借款利率 月偿还本息数额 详见本协议附件 还款计划表 借款用途 2.2 甲方通过凤凰金融以网络在线点击确认的方式接受本协议后, 即不可撤销地授权第三方支付机构将金额等同于 借款基本信息 中列明的借款本金金额的资金由以甲方名义开立的 U 付账户划转至以乙方名义开立的 U 付账户中, 划转完毕即视为借款发放成功, 该日为 放款成功日 2.3 起息日是指甲方通过第三方支付机构放款成功之日 2.4 借款期间是指起息日至自起息日起第的对应日 ( 以下简称借款期间终止日 ) 2.5 就本协议项下放款成功日 借款期限终止日及还款日而言, 如当月无该日期, 则以当月的最后一日为该日 如该日为非工作日的, 则顺延至该日后的第一个工作日的 16:00 点之前 三 代偿 3.1 丙方同意为本协议下甲 乙双方的债权债务提供贷后管理工作 甲乙丙 三方达成如下约定 : 在乙方出现逾期时, 乙方同意丙方向甲方履行当期债务, 即 进行当期实时代偿, 丙方实时代偿后, 甲方不能再对乙方主张当期债权 ; 乙方同 3 / 11

4 意并认可丙方在代偿范围内对其进行追偿 如在约定还款日乙方未按时还款, 丙方应立即向其在第三方支付机构开立的 U 付账户充值, 并由丁方委托第三方支付机构扣划至丁方及甲方的 U 付账户, 等同于乙方当期应还的借款本息的金额及乙方应向丁方支付的当期居间服务费, 以及根据本协议第 5.5 条计算的逾期罚息 ( 定义见下 ) 丙方及时将实时代偿信息通知丁方 3.2 丙方在此同意并不可撤销地承诺认可本协议第 5.2 条和第 5.3 条之约定, 且不构成免除在甲方或丁方未依前述条款约定收到应收本息或居间服务费时承担代偿责任的理由 3.3 丙方根据上述规定承担代偿责任后, 甲方同意在本协议项下的所有权利已经得到满足和实现, 即甲方债权已成功转让给丙方, 甲方不得再对乙方提出任何请求或主张, 否则应承担相应的违约责任 甲方 丁方在本协议下所享的全部权利和主张包括但不限于对借款本息 逾期罚息 违约金 提前还款违约金 居间服务费等所有权利和主张, 均由丙方享有 3.4 丙方有权基于上述权利和主张通过诉讼或其它方式向乙方进行再追索 在丙方行使追索权利时, 甲方应配合签署相关债权转让协议并通知乙方, 丁方应予以配合向丙方协助提供相关的证据 资料 四 各方权利义务 4.1 甲方的权利义务 甲方承诺其为订立本协议提供的信息及时 合法 真实 有效, 用于出借的资金来源合法 如果第三方对资金归属 合法性问题提出异议, 甲方应自行解决 如甲方未能解决, 则放弃享有其所出借资金所带来的利息等收益 甲方同意以网络页面点击确认的方式签订本协议, 并不得以此为由拒绝履行本协议项下的义务 自点击确认完成时即视为甲方同意不可撤销及变更地授权凤凰金融平台自主生成出借信息完成最终借款项目的撮合, 且在未出现法定事由时, 甲方不得否认本协议项下债权债务关系或以任何方式撤回 撤销本协议 甲方知晓并同意, 借款金额自甲方点击确认投资之日起至起息日 4 / 11

5 ( 不含 ) 的这段期间不产生任何收益 ( 包括但不限于利息 ) 甲方有权从乙方处获得借款期间内基于借款金额的约定利息收益 甲方同意并授权联动优势根据本协议约定从其 U 付账户中划转借款金额至乙方的 U 付账户以履行出借义务 甲方应确保在划转之时其 U 付账户中有足够的资金以完成划款 甲方同意并授权丙方在乙方到期不履行还款义务时, 丙方依据本协议之约定对甲方进行代偿, 并将本协议项下追偿的相关权益转给丙方 甲方知晓并同意 : 甲方独立对丁方在凤凰金融平台上发布的本协议项下的交易信息进行审慎合理的判断, 基于其真实意思表示做出借款决定, 并自行承担交易风险 丁方作为信息发布的中介机构, 不承担本协议项下甲方的任何资金损失风险 甲方在此确认, 甲方在做出借款决定及签订本协议时, 对不能知晓乙方的真实姓名 身份证号码 和住址的情况应属明知, 并自行承担交易风险 甲方特此不可撤销的授权丙方向乙方回收每月应还借款本息 提前还款违约金 ( 如有 ) 对乙方借款到期提醒及违约催收和提起诉讼 以上委托事宜, 甲方同意丙方可进行转委托, 无需另行取得甲方书面同意或确认 4.2 乙方的权利义务 乙方承诺为订立本协议而提供的信息及时 合法 真实 有效 如因发布虚假信息给甲方 丙方造成损失的, 甲方 丙方或其他第三方有权向借款人追责 丁方应给予必要的协助 乙方应保证借款用途合法合规, 且严格按照本协议项下借款用途使用借款 乙方同意以签字 签章或电子签章确认等方式签订本协议, 并不以此为由拒绝履行本协议项下的义务 在未出现法定事由时, 乙方不得否认本协议项下债权债务关系或以任何方式撤回 撤销本协议 乙方同意, 甲方委托联动优势根据本协议约定将借款金额划转至乙方的 U 付账户即视为甲方履行完毕放款义务 乙方应按照本协议的约定按时支付利息及 / 或偿还借款本金 若乙方无法到期还款, 则其同意丙方履行代偿义务 乙方同意若丙方依据本协议约定对 5 / 11

6 甲方进行了代偿, 则丙方有权向乙方进行追偿 乙方的资信状况及还款能力出现重大不利影响时, 乙方应以书面 传真 电子邮件等方式及时通知甲方 丙方及丁方 乙方接受丁方提供的居间服务, 并同意向丁方支付一定服务费 服务费的具体数额及支付方式由乙方与丁方在 居间服务协议 中另行约定 4.3 丙方的权利义务 丙方有权将依据本协议约定将贷款的营销 日常管理 催收委托其关联方或第三方进行操作, 但丙方根据本协议约定应承担的代偿责任不得转委托其他任何第三方, 包括但不限于关联方 丙方在此确认并同意, 甲方如将其基于本协议项下借款而对乙方享有的债权转让给第三人 ( 以下简称 受让人 ) 的, 无须事先获得丙方同意, 丙方在本协议约定范围内对受让人承担代偿责任 甲方应将债权转让的相关信息, 包括但不限于受让人信息等, 通知丙方 除本条第 款约定的情况外, 甲 乙双方协议变更主合同的内容, 须取得丙方书面同意 未经丙方书面同意的, 丙方不再承担代偿责任 丙方及其关联方有权向乙方收取一定数额的咨询服务费 管理费等 乙方与丙方就前述费用的数额 支付方式等事宜, 由双方另行协商确定并签订相关协议 如丙方未尽到对乙方信息 借款项目真实性核查义务及 / 或违反与甲方 乙方签署的有关协议并使甲方及 / 或乙方利益受到损失, 丙方应赔偿甲方及 / 或乙方所遭受的经济损失, 并按照法律规定和相关协议约定承担相应的法律责任 4.4 丁方的权利义务 丁方为甲方 乙方提供交易信息发布服务 丁方在凤凰金融平台上发布的相关交易信息 个人信息等均由甲方 乙方和丙方提供, 并由其对各自提供信息的及时性 真实性 准确性和完整性负责 丁方为促成甲方和乙方达成本协议项下的借款提供撮合交易的中介服务 甲方 乙方应根据其审慎 合理的判断决定是否参与交易 丁方对于甲 6 / 11

7 方 乙方借贷关系的订立 履行及风险不做出任何形式的明示或默示的承诺或保证, 亦不承担对借款项目未按期偿还或造成任何损失等的垫付或赔偿等责任 丁方有权在发布交易信息时暂不公布乙方部分个人信息, 包括但不限于姓名 身份证号 住址等 丁方对前述信息的延时公布不承担任何责任 丁方有权就为本协议项下借款所提供的居间服务向乙方收取一定服务费, 具体数额及方式由丁方与乙方另行在 居间服务协议 中约定, 并委托丙方代为收取, 在乙方偿还甲方每一期本息时一并支付 五 借款发放 还款方式及逾期还款责任 5.1 甲方在自联动优势将借款总额自甲方 U 付账户划转至乙方的 U 付账户时即视为甲方履行了出借义务 5.2 乙方必须按照本协议的约定, 按时 足额偿还甲方借款本金和利息, 并根据与丁方签订的 居间服务协议 按时 足额支付居间服务费 甲方在此不可撤销地授权丙方按如下方式代为收取上述借款本金和利息 : 乙方同意, 丙方在每月还款日当日或之前根据甲方的授权代为向乙方收取乙方当期应支付的本息, 金额等同于本协议附件 还款计划表 所列的 月偿还本息数额 的资金 同时, 丁方在此不可撤销地授权丙方代为收取上述居间服务费用 乙方同意, 丙方在每月还款日当日 14:00 前根据丁方的授权代为向乙方收取乙方当期应支付的居间服务费 具体代收方式由甲丙双方在本协议第 5.3 条约定 5.3 丙方须将代为收取的本息金额及丁方居间服务费在每月还款日当日 14: 00 前充值至丙方第三方支付机构开立的 U 付账户, 并委托丁方通过第三方支付机构扣划至丁方及甲方在第三方支付平台的账户, 扣划成功即视为乙方已经履行本协议项下对甲方的相应还款义务 如果还款日遇到法定假日或公休日, 还款日期顺延至下一工作日 丙方在此同意并不可撤销地承诺认可本条约定, 且不构成丙方免除在甲方或丁方未依本条约定收到应收本息或居间服务费时承担代偿责任的理由 5.4 甲方知晓并同意, 最终将本协议项下的借款本息或受偿款项划转至甲方的 U 付账户的到账时间以联动优势与甲方协议确定为准 5.5 还款日当日 24:00 前, 甲方未依本 5.3 条约定足额收到应收款项的, 则视为乙方逾期 在逾期情形下, 乙方除应按本协议第二条的约定支付利息外, 乙 7 / 11

8 方应自借款逾期之日起每日额外支付相当于本协议第二条约定的所有剩余未偿还的本金和利息总额之和的万分之六的逾期罚息, 直至相关逾期款项清偿为止 5.6 除上述约定外, 乙方还需承担因未按约还款所产生的一切费用, 包括但不限于诉讼费 财产保全费 执行费 仲裁费 律师代理费 差旅费 评估费 拍卖费 催收费用等 六 提前还款 6.1 乙方可以依本协议约定提前还款 乙方可于起息日次日起至还款日止, 通过凤凰金融网站上的 提前还款 功能向丙方申请提前偿还全部应付款项 乙方不得提前偿还部分应付款项 6.2 乙方提前还款的, 应向甲方支付提前还款违约金 提前还款违约金的计算方式为 : 借款期限在 6 个月以下 ( 包含 6 个月 ) 的, 按照剩余利息的 20% 计算 ; 借款期限在 6 个月以上的, 按照剩余利息的 15% 计算 6.3 若乙方存在逾期还款时申请提前还款的, 则应先支付结清所有逾期款项后方可提前还款 6.4 乙方提前还款的, 乙方与丙方 丁方另行协商确定相关费用的数额和支付方式 七 借款债权的转让 7.1 各方同意并确认, 甲方可按照凤凰金融平台的规定将本协议项下的全部或部分借款债权 ( 借款债权 ) 转让予第三人, 但该等第三人必须为在凤凰金融的注册用户, 中华人民共和国继承法 另有规定的除外 7.2 甲方转让其借款债权的, 应当在债权转让之日授权凤凰金融平台 ( 在必要时 ) 以通过甲方在凤凰金融网站的注册账户向乙方和丙方发送债权转让通知消息 ( 站内信 ) 甲方 乙方 丙方确认该通知构成合法有效的债权转让通知, 该通知一经发出即视为债权转让的通知送达乙方和丙方 如甲方未通知的, 由此产生的一切后果由甲方自行承担 7.3 甲方根据本协议转让借款债权的, 除下述内容变更外, 本协议项下其他条款不受影响, 且变更内容对乙方和丙方仍有约束力 : 8 / 11

9 (1) 借款债权全部转让的, 本协议项下的提供借款的一方变更为债权受让人 (2) 借款债权部分转让的, 本协议项下的提供借款的一方变更为出借人和债权受让人, 且出借人和债权受让人借出的本金应相应调整 7.4 各方同意并确认 : 借款债权必须通过凤凰金融的 借款转让 功能进行转让 八 协议的签订 成立及生效 8.1 本协议为附条件成立协议, 协议成立需同时满足如下条件 : 本协议经甲方通过凤凰金融平台页面点击确认, 并经乙方 丙方 丁方各方使用电子签章签署 ; 乙方设定的借款总额在筹集期已全部筹集完成 ; 凤凰金融平台根据最终撮合结果生成协议各方信息 第二条与本协议附件信息及协议签订日期信息等要素, 且本协议可在凤凰金融平台查询且不可修改 ; 当且仅当满足上述条件时, 本借款协议成立 8.2 甲方委托联动优势依据丁方的通知, 将前述借款金额从甲方的 U 付账户划转至乙方的 U 付账户时, 甲方成功提供借款, 本协议生效 8.3 本协议未生效的, 丁方将不会通知联动优势从甲方的 U 付账户扣划相应的借款金额 ; 如已划转的, 划转的款项将由联动优势按原路退回至甲方的 U 付账户 8.4 本协议采用电子文本形式制成, 协议各方同意以留存在丁方独立运营的凤凰金融平台的协议为准, 各方认可该电子借款协议的法律效力, 并承诺受该形式的电子借款协议的约束 生效的电子借款协议一式多份应以不可修改的格式保存在凤凰金融平台 丁方每月定期应将不可修改的格式提供如 PDF 文件或图片电子版四方借款协议发送至丙方 九 其他事项 9.1 乙方须确保到期后足额偿还包括本协议借款金额在内的借款总额项下 9 / 11

10 所有协议项下的借款本息及其他应付款项, 否则视为还款未完成, 由此引起的法律后果及违约责任由乙方承担, 丙方在乙方逾期时承担代偿责任 9.2 甲方及乙方必须通过本协议约定的方式进行放款及还款, 否则由此引起的法律后果及违约责任由甲方或乙方自行承担 9.3 本协议项下借款记录等信息均以凤凰金融平台生成并公布的内容为准 协议各方可以通过凤凰金融账户登录凤凰金融平台查询上述信息 9.4 协议各方应对其他方提供的信息及本协议内容保密, 未经其他方同意, 任何一方不得向协议主体之外的任何人披露, 但法律 行政法规另有强制性规定, 或监管 审计等有权机关另有强制性要求的除外 9.5 如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力, 则应认为该条款可与本协议相分割, 并可被尽可能接近各方意图的 能够保留本协议要求的经济目的的 有效的新条款所取代, 而且在此情况下, 本协议的其他条款仍然完全有效并具有约束力 9.6 协议各方应按法律法规及相关规定各自承担与本协议相关的税费 十 法律的适用和争议的解决 本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释 协议履行 中发生争议, 可由各方协商解决, 协商不成可向丙方所在地市人民法院起诉 10 / 11

11 借款人 : #jiekuanfang# 日期 : #danbaofang# 深圳市证大速贷小额贷款股份有限公司 日期 : #pingtaifang# 北京凤凰理理它信息技术有限公司 日期 : 11 / 11

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公司独立董事李亚平女士 林英士先生和蓝庆新先生同意本次资产收购事项, 独立董事认为 : 公司在审慎考虑的前提下, 决定收购相关资产, 可以进一步扩大公司的房地产开发业务, 提升公司房地产业务的持续经营能力, 符合公司的发展战略和全体股东的利益 ; 收购价格以具有证券从业资格的评估机构出具的评估报告作 证券代码 :000979 证券简称 : 中弘股份公告编号 :2016-054 中弘控股股份有限公司收购资产公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实 准确 完整, 没有虚假记载 误导性陈述或重大遗漏 特别提示 : 1 根据 深圳证券交易所股票上市规则 及本公司 公司章程 的规定, 本次收购未超过本公司董事会审批权限, 不需要提交本公司股东大会审议 2 本次收购不构成关联交易, 也不构成 上市公司重大资产重组管理办法

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