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1 中华人民共和国国家标准 GB/T - 绿色办公建筑评价标准 Evaluation standard for green office building ( 征求意见稿 ) - - 发布 - - 实施 中华人民共和国住房和城乡建设部 发布 2011 年 6 月

2 前 言 本标准是根据住房和城乡建设部标准定额司的工程建设标准定额制定 修订项目合同 [ ] 要求, 由住房和城乡建设部科技发展促进中心会同有关单位编制而成 本标准是为完善我国绿色建筑评价标准体系, 总结近年来我国 绿色建筑评价标准 (GB/T ) 在评价办公建筑实践过程中遇到的问题和我国绿色建筑方面的研究成果, 借鉴国际先进经验制定的国内第一部针对办公建筑的绿色建筑专用评价标准, 引导政府办公建筑 商用办公建筑 科研办公建筑 综合办公建筑以及功能相近的办公建筑的绿色设计 建设与运行, 规范绿色办公建筑的评价工作 在编制过程中, 标准编制组进行了广泛的调查分析, 开展了各类专题研究, 调研了国外绿色办公建筑评价标准的分级评价方法 评价指标的选取和分级权重体系的设置, 比较国内外办公建筑在节地 节能 节水 节材 室内外环境和运营管理六个方面所采用的先进技术及其评价指标的实际执行水平, 以我国绿色建筑标准体系框架为基础, 采用科学 合理的绿色建筑评价方法, 建立适用于不同气候区和相应自然环境下的绿色办公建筑评价指标体系和权重体系, 确立相应的评价技术规定和评价等级的划分, 并广泛地征求了有关方面的意见和建议, 对具体内容进行了反复讨论 协调和修改, 并经审查定稿 本标准的主要内容是 : 总则 术语 基本规定 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 评价方法与分级 本标准由住房和城乡建设部负责管理, 由住房和城乡建设部科技发展促进中心 ( 地址 : 北京市海淀区三里河路 9 号 ; 邮政编码 :100835) 负责具体技术内容的解释 请各单位在执行过程中, 总结实践经验, 提出意见和建议 本标准主编单位 : 本标准参编单位 : 本标准主要起草人 :

3 目 次 1 总则 术语 基本规定 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 本规范用词说明 附录 A 绿色办公建筑评价指标与权重设置表 附录 B 绿色办公建筑评价指标评分表 附录 C 绿色办公建筑评价算例 条文说明... 66

4 1 总则 为规范和引导我国办公建筑开展绿色建筑评价工作, 制定本标准 本标准适用于我国新建 扩建与改建的各类政府办公建筑 商用办公建筑 科研办公建筑 综合办公建筑以及功能相近的其它办公建筑的绿色评价 绿色办公建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象 评价单栋办公建筑时, 凡涉及室外环境的指标, 以该栋办公建筑所处环境的评价结果为准 ; 评价建筑群内的一栋或几栋办公建筑时, 凡涉及室外环境的指标, 一般以参评建筑所属用地范围内所处环境的评价结果为准 评价绿色办公建筑时, 应根据因地制宜的原则, 结合办公建筑所在地域的气候 资源 自然环境 经济 文化等特点进行评价 评价绿色办公建筑时, 应统筹处理好办公建筑全寿命周期内, 节能 节地 节水 节材 室内环境质量 运营管理之间的辩证关系 评价绿色办公建筑时, 应鼓励采用被动技术 适宜技术和综合效益好的技术 绿色办公建筑的评价除应符合本标准外, 尚应符合国家相关法律法规和标准规范的规定, 体现经济效益 社会效益和环境效益的统一 1

5 2 术语 绿色办公建筑 green office building 在办公建筑的全寿命周期内, 最大限度地节约资源 ( 节能 节地 节水 节材 ) 保护环境和减少污染, 为办公人员提供健康 适用和高效的使用空间, 与自然和谐共生的办公建筑 建筑环境质量 (Q) building environmental quality 为本标准评价绿色办公建筑时设定的评价指标之一 指建筑项目所界定范围内的影响使用者的环境品质, 包括室内环境 室外环境以及建筑系统本身对使用者生活和工作在健康 舒适 便利等方面的影响 建筑环境负荷 (L) building environmental load 建筑项目对外部环境造成的影响或冲击, 包括能源 材料 水等各种资源的消耗, 污染物排放 日照 风害等 建筑环境负荷的减少 (LR) building environmental load reduction 为本标准评价绿色办公建筑时设定的评价指标之一 在评价绿色办公建筑时, 为方便评估建筑环境负荷降低而产生的正面效益, 将 建筑环境负荷 转化为 建筑环境负荷的减少 作为一项指标来评价, 建筑的环境负荷降低得越多, 其得分数值越高 维护结构节能率 energy-saving rate of building envelope performance 与参照建筑对比, 设计建筑通过优化建筑维护结构 ( 不包含自然通风 自然采光和其他被动式节能设计 ) 而使采暖和空气调节负荷降低的比例 空气调节和采暖通风系统节能率 energy-saving rate of HVAC systems 与参照建筑对比, 设计建筑通过优化空气调节和采暖通风系统节能的比例 可再生能源替代率 utilization rate of renewable energy 设计建筑所利用的可再生能源替代常规能源的比例 雨水回用率 rate of rainwater harvest 指实际收集 回用的雨水量占可收集雨水量的比率 2

6 3 基本规定 3.1 指标设置 绿色办公建筑评价指标按等级分为 3 级, 其中 3 级指标 ( 条文 ) 分为控 制项和可选项两类, 并按属性分为 建筑环境质量 指标 ( 简称 Q 指标 ) 和 建筑 环境负荷减少 指标 ( 简称 LR 指标 ) 3.2 权重设置 绿色办公建筑评价指标在设计阶段与运行阶段分别设置权重 权重系数与评价指标相对应, 也分为 3 级, 分别反映各级评价指标的权重关系 控制项不设权重系数 可选项中每级相同属性指标 (Q 或 LR) 的权重系数之和为 1; 当存在两种得分途径时, 每种得分途径的指标权重系数之和为 1 各级评价指标权重系数按附录 A 确定 3.3 评价方法 设计阶段与运行阶段的评价分别参照各自的权重系数进行打分 绿色办公建筑应满足所有控制项的要求, 控制项全部达标后,Q 指标和 LR 指标各获得基础分 50 分 可选项的 Q 指标和 LR 指标分别计算得分 当存在两种得分途径时, 建设项目可根据自身情况采用其中一种得分途径打分 评价时需逐级计算指标得分 (1) 3 级指标得分计算采用递进式和并列式两种 5 分制逐条打分, 各条文分值见附录 B (2) 2 级指标得分计算三级指标 a得分 权重 + + 三级指标 n得分 权重二级指标得分 = 5 ( ) 三级指标 a满分 权重 + + 三级指标 n满分 权重 (3) 1 级指标得分计算二级指标 a得分 权重 + + 二级指标 n得分 权重一级指标得分 = 50 ( ) 二级指标 a满分 权重 + + 二级指标 n满分 权重 (4) 项目 Q 和 L 值计算项目的 Q值 = Q指标基础分 + 一级 Q指标得分 权重 ( ) 3

7 ( LR指标基础分 + 一级 LR指标得分 权重 ) ( ) 项目的 L值 = 根据可选项 Q 指标和 L 指标的得分确定绿色等级 根据 Q 指标和 L 指标得分在 Q-L 图中所处的位置, 确定绿色等级 得分在 A-C 区域内的项目为绿色办公建筑, 由高到低划分为 A B C 三个等级, 分别对应 和, 见图 具体评价方法的算例参看附录 C Q 图 绿色办公建筑 Q-L 分级图 L 当本标准与现行国家标准 绿色建筑评价标准 在划分绿色建筑等级上 存在差异时, 应明确绿色建筑等级的对应关系 4

8 4 节地与室外环境 4.1 选址 建筑选址应符合城乡规划, 符合各类保护区的建设要求 ( 控制项 ) 建筑场地应无洪涝灾害 泥石流及含氡土壤的威胁, 建筑场地安全范围 内无危险源及重大污染源 ( 控制项 ) 4.2 土地利用 在满足当地城乡规划和室外环境质量的前提下, 避免过低的建筑容积率 合理选用废弃场地进行建设 合理开发利用地下空间 提高空间利用效率, 提倡建筑空间与设施的共享, 设置对外共享的公共 开放空间 4.3 室外环境 建筑场地内及周边不存在大气污染物排放超标的污染源 环境噪声符合国家标准 声环境质量标准 (GB ) 的规定 室外日平均热岛强度不高于 建筑物周围行人区 1.5 米处风速不高于 5m/s, 冬季建筑物前后压差不宜 大于 5Pa 夏季保证建筑物前后适宜压差, 避免出现旋涡和死角 建筑物不影响周边居住建筑的日照要求, 室外公共活动区域和绿地冬季 宜有日照 建筑不对周边建筑物和道路造成光污染 4.4 交通 建筑场地与公共交通具有便捷的联系 设置自行车设施及专门的人行道 5

9 4.4.3 机动车停车的数量和设施满足最基本的需要, 并采用多种停车方式节约 用地 4.5 场地生态 建筑场地设计与建筑布局结合现状地形进行设计, 尽可能减少对原有地形地貌的破坏 将建筑场地内的表层土进行分类收集, 采取生态恢复措施, 并在施工后充分利用表层土 建筑场地设计保护场地内的自然河流 水体及湿地 合理规划地表与屋面雨水径流途径, 降低地表径流, 减少排入市政管道的雨水量 建筑场地的绿地率高于规划设计条件要求, 并合理采用屋顶绿化 垂直绿化等方式 选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物, 采用包含乔 灌木的复层绿化, 且种植区域有足够的覆土深度和排水性 设有水景的项目, 结合雨水收集等节水措施合理设计生态水景, 水景用水不得使用自来水作为补充水 6

10 5 节能与能源利用 5.1 热工性能优化 围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定 ( 控制项 ) 围护结构热工性能指标高于现行国家或地方节能标准的规定 主要光照面的外窗 ( 包括透明幕墙 ) 采用可调外遮阳设计 围护结构非透明部分采用因地制宜的保温隔热措施 建筑南向窗墙面积比不大于 0.7, 其他朝向不大于 自然通风与自然采光利用 建筑主朝向选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向, 在夏季和过渡季利用 自然通风, 冬季避开主导风向 采用合理的开窗设计及其他措施提高建筑的自然通风效果 采用合理措施改善室内和地下主要功能空间的天然采光效果 5.3 空气调节和采暖系统 空气调节与采暖系统的冷热源设计符合国家和地方公共建筑节能标准及相关节能标准的规定 ( 控制项 ) 合理选择空调和采暖通风系统形式, 提高设备系统效率, 优化控制策略, 降低系统能耗 空气调节和采暖系统的冷热源机组能效比高于国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 的规定 空气调节和采暖通风系统的输配系统效率高于国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 的规定 建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时, 采取有效措施节约通风空调系统能耗 7

11 5.4 照明系统 各房间或场所照明功率密度值不高于国家标准 建筑照明设计标准 GB50034 规定的现行值 ( 控制项 ) 合理采用高效光源 高效灯具和低损耗的镇流器等附件, 降低建筑照明能耗 合理采用自动控制照明方式, 降低建筑照明能耗 5.5 其他用能系统 合理选用高效节能电梯和合理的控制方法, 以降低建筑电梯运行能耗 给排水输配系统选用高效节能设备, 并合理设计管路, 降低给排水系统 输配能耗 采用高效能源利用系统提供生活热水, 降低生活热水能耗 合理选用高效节能设备和合理的控制方法, 降低建筑输配电和变配电系 统损耗 5.6 可再生能源利用 根据当地气候和自然资源条件, 合理利用可再生能源 5.7 能源设备计量 监测与控制 设置合理的能源设备计量 监测与控制系统 8

12 6 节水与水资源利用 6.1 水系统 制定水资源规划方案, 统筹 综合利用各种水资源 ( 控制项 ) 设置合理 完善的供水 排水系统 根据用水特点合理确定热水供应系 统形式 ( 控制项 ) 6.2 节水措施 采取有效措施避免管网漏损 ( 控制项 ) 卫生器具均采用节水器具 ( 控制项 ) 给水管道系统应避免出现超压出流现象 用水设备采用节水设备或节水措施 绿化灌溉采用喷灌 微喷灌和滴灌 等高效节水灌溉方式 采用冷却塔节水措施 节水型冷却塔设备或节水冷却技术 分户 分用途设置水表 6.3 非传统水源利用 使用非传统水源时, 采取用水安全保障措施, 且不对人体健康与周围环 境产生不良影响 ( 控制项 ) 景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水 ( 控制项 ) 项目周边有市政再生水利用条件时, 非传统水源利用率不低于 40%; 项 目周边无市政再生水利用条件时, 非传统水源利用率不低于 15% 项目周边有市政再生水利用条件时, 再生水利用率不低于 30%; 项目周 边无市政再生水利用条件时, 再生水利用率不低于 10% 雨水回用率不低于 40% 9

13 7 节材与材料资源利用 7.1 材料资源利用 禁用国家和地方建设主管部门禁止和限制使用的建筑材料及制品 ( 控 制项 ) 合理利用场址范围内的已有建 构筑物 选用工厂化生产的建筑构件 在保证安全和不污染环境的情况下, 使用可再利用建筑材料 可再循环 建筑材料和以废弃物为原料生产的建筑材料, 其质量之和不低于建筑材料总质量 的 10% 选用经济适用的装饰装修材料, 避免过度装修造成的材料浪费 合理使用基于当地资源条件和发展水平的新材料及新产品 7.2 建筑设计优化 建筑造型要素简约, 无大量装饰性构件 在保证安全的前提下, 控制主要结构材料的用量 避免采用特别不规则的建筑方案 在保证安全的前提下, 优化结构方案 主体结构合理使用高强混凝土 主体结构合理使用高强度钢 减轻建筑自重 灵活分隔可变换功能的室内空间 土建与装修一体化设计 7.3 施工过程控制 施工现场 500km 以内生产的建筑材料质量占建筑材料总质量的 60% 以上 现浇混凝土使用预拌混凝土, 建筑砂浆使用预拌砂浆 10

14 7.3.3 土建与装修一体化施工, 避免破坏和过度拆除已有的建筑构件和设施 施工组织设计中制订节材方案, 并在实际施工中落实相应的措施 对旧建筑拆除 场地清理和建筑施工时产生的固体废弃物进行分类处理 和回收利用 施工过程中的材料损耗率比定额损耗率降低 30% 现场施工中提高围挡 脚手架 模板等设施的重复使用率 11

15 8 室内环境质量 8.1 建筑光环境 主要功能房间的采光系数达到 建筑采光设计标准 GB/T 的规定 鼓励采用反光 遮光 导光等新装置 新材料作为辅助设施, 改善室内或地下空间的天然采光效果, 控制眩光 主要功能空间室内照度 照度均匀度 眩光控制 光的颜色质量等指标满足国家标准 建筑照明设计标准 GB 中的有关要求 ( 控制项 ) 设计中充分考虑照明可控性及灯具防眩光措施 8.2 建筑声环境 各类噪声在建筑室内形成的噪声级符合 民用建筑隔声设计规范 等相关国家标准中规定的室内允许噪声级的低限要求 ( 控制项 ) 建筑围护结构构件空气声隔声性能 楼板撞击声隔声性能满足 民用建筑隔声设计规范 GBJ 118 的低限标准要求 ( 控制项 ) 建筑平面布局和空间功能安排合理, 减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响 合理设计设备减噪 隔振措施 8.3 建筑热环境 采用集中空调的建筑, 房间内的温度 湿度 风速等参数符合国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 中的设计计算要求 ( 控制项 ) 建筑围护结构内部和表面无结露 发霉现象 ; 减少围护结构带来室内环境的不舒适性 建筑设计和构造设计具有诱导气流 促进自然通风的措施, 可实现有效的自然通风 合理设计各种被动措施 主动措施, 加强室内热环境的可控性 12

16 8.4 室内空气质量 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 18580~GB 的要求, 放射性核素的限量符合现行国家标准 GB 6566 的要求 ( 控制项 ) 新建建筑中游离甲醛 苯 氨 氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合国家标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 中的有关规定, 运行建筑室内空气质量应符合 室内空气质量标准 GB/T 有关规定 ( 控制项 ) 在建筑中采取禁烟措施, 或采取措施尽量避免室内用户以及通风系统直接暴露在吸烟环境中 设计阶段采用预评估方法避免室内空气污染 采用集中空调的建筑, 新风量符合 公共建筑节能设计标准 GB 的设计要求 ( 控制项 ) 合理设计新风采气口位置, 保证新风质量及避免二次污染的发生 ( 控制项 ) 报告厅 会议室 公共区域等人员变化大的区域有针对空气品质的实时监测或人工监测措施 地下停车场有针对一氧化碳浓度监控措施 8.5 建筑功能性 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施 重要功能房间均可获得良好的室外景观 公共场所设有专门的休憩空间和绿化空间 13

17 9 运营管理 9.1 管理制度 物业管理组织架构设置合理, 人员及专业配备齐全, 岗位职责明确 ( 控 制项 ) 制定并实施节能 节水 节材等资源节约与绿化 垃圾管理制度 ( 控 制项 ) 物业管理单位通过 ISO9001 质量管理体系及 ISO14001 环境管理体系认 证 实施资源管理激励机制, 管理业绩与节约资源 提高经济效益挂钩 引导并规范资源节约与环境保护行为模式, 定期进行培训与宣传 定期进行办公建筑环境满意度评价, 并有持续改进措施 9.2 资源管理与运行维护 采用信息化手段进行物业管理, 并建立有完善的建筑工程 设施 设备 部品等的档案及记录 实行建筑能耗分类 分项计量与分用户计量收费, 有完整的记录与分析 ( 控制项 ) 绿色办公建筑智能化系统定位合理, 配置应满足 智能建筑设计标准 (GB/T 50314) 及建筑功能需求 建筑设备监控系统高效运行, 满足设计要求 设备维护保养措施齐全, 日常运行 检测 维护及应急措施合理有效, 运行记录保存完整 设备 管线的设置应便于维修 改造和更换 对空调通风系统按照 空调通风系统清洗规范 GB19210 的规定进行定 期检查和清洗 ; 对照明灯具定期清洁并对室内照度进行检测 设置自行车服务设施, 闲置时间内建设用地内停车场可对外开放 14

18 9.3 环境管理 栽种和移植的树木, 老树成活率达 98%, 新栽树木成活率达 85% 以上, 植物生长状态良好 采用无公害病虫害防治技术, 规范化学药品的使用, 避免对土壤和地下水环境的损害 配置垃圾分类收集设施, 垃圾容器设置合理, 垃圾处理间设有风道或排风 冲洗和排水设施, 并定期清洗 ( 控制项 ) 垃圾分类收集率达 90% 以上 设有餐厅或厨房的办公建筑, 应对餐厨垃圾进行单独收集, 及时清运 建筑运营管理过程产生的废气 废水应进行无害化处理, 无不达标废气 废水排放 ; 危险废弃物按规定处置率达 100% ( 控制项 ) 15

19 本规范用词说明 1. 为了便于执行本标准条文时区别对待, 对要求严格程度不同的用词说明如下 : 1) 表示很严格, 非这样做不可的 : 正面词采用 必须 ; 反面词采用 严禁 2) 表示严格, 在正常情况下均应这样做 : 正面词采用 应, 反面词采用 不应 或 不得 3) 表示允许稍有选择, 在条件允许时首先应这样做的 : 正面词采用 宜, 反面词采用 不宜 表示有选择, 在一定条件下可以这样做的采用 可 2. 本标准中指明应按其他有关标准 规范执行时, 写法为 : 应符合 的规定或 应按 执行 16

20 附录 A 绿色办公建筑评价指标权重设置表 附录 A.1 节地与室外环境 一级指标节地与室外环境一级指标节地与室外环境 类别 权重 得分 Q 0.30 类别 权重 得分 LR 0.10 二级三级权重类别权重得分类别指标指标设计运行 得分 4.1 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 二级三级权重类别权重得分类别指标指标设计运行 得分 4.1 LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR 注 : 1) 控制项不设权重及其得分, 用 表示 ; 2) 若场地内不存在需要保护的水体, 则第 条不参评 ; 3) 若场地内无设计水景, 则第 条不参评 17

21 附录 A.2 节能与能源利用 一级指标 类别 权重 得分 节能 与能源利 LR 0.40 用 注 : 二级三级权重类别权重得分类别指标指标设计运行 得分 LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR 5.4 LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR ) 控制项不设权重及其得分, 用 表示 ; 2) 条文第 条与条文第 条不重复参评 18

22 附录 A.3 节水与水资源利用 一级指标 类别 权重 得分 节水 与水资源 Q LR 0.20 利用 注 : 二级指标 类别 权重 得分 6.1 LR 6.2 LR Q LR 0.40 三级权重类别指标设计运行 得分 LR LR LR LR LR LR LR LR Q LR LR LR LR ) 控制项不设权重及其得分, 用 表示 ; 2) 条文第 条与条文第 条不重复参评 19

23 附录 A.4 节材与材料资源利用 一级指标 类别 权重 得分 二级指标 类别 权重得三级类权重设计运行分指标别设计运行 得分 LR LR LR LR LR LR LR LR LR 节材与材料资源利用 LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR 0.15 注 : 1) 控制项不设权重及其得分, 用 表示 ; 2) 设计阶段不参评项用 表示 ; 3) 条文第 条三者各自不重复参评 ; 4) 条文第 条与条文第 条不重复参评 ; 5) 条文第 条与第 条不重复参评 20

24 附录 A.5 室内环境质量 一级指标 类别权重得分 二级指标 类别权重得分 三级指标 类别 权重设计运行 得分 Q 室内环境质量 Q 0.50 注 : 8.1 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q ) 控制项不设权重及其得分, 用 表示 ; 2) 设计阶段不参评项用 表示 21

25 附录 A.6 运营管理 一级指标 类别 权重 得分 二级指标 类别 权重权重得三级类别设计运行分指标设计运行 得分 Q LR 9.1 Q Q LR Q Q 0.45 运营管理 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 一级指标 类别 权重 得分 二级指标 类别 权重权重得三级类别设计运行分指标设计运行 得分 运营管理 Q LR 9.1 LR Q LR LR LR 0.25 LR LR LR 9.2 LR LR LR LR LR 0.15 注 : 1) 控制项不设权重及其得分, 用 表示 ; 2) 设计阶段不参评项用 表示 ; 3) 在设计阶段, 若第 条不参评, 则第 9.2 节 Q 指标的权重系数调整为

26 附录 B 3 级评价指标 ( 条文 ) 分值设置表 附录 B.1 节地与室外环境 条文编号评价内容好中差得分 建筑选址应符合城乡规划, 符合各类保护区的建设要求 建筑场地应无洪涝灾害 泥石流及含氡土壤的威胁, 建筑场地安全范围内无危险源及重大污染源 米以下多层容积率不低于 0.8;24~60 米高层容积率不低于 1.8;60~100 米高层容积率不低于 2.5; 100 米以上高层容积率不低于 3.0; 且建筑物附属的广场不超过 2 公顷 24 米以下多层容积率不低于 1.5;24~60 米高层容积率不低于 2.5;60~100 米高层容积率不低于 3.5; 100 米以上高层容积率不低于 4.5 且建筑物附属的广场不超过 2 公顷 24 米以下多层容积率不低于 2.0;24~60 米高层容积率不低于 3.0;60~100 米高层容积率不低于 4.0; 100 米以上高层容积率不低于 5.0 且建筑物附属的广场不超过 2 公顷 选用废弃时间超过 5 年的建设用地, 或未被污染的工厂和仓库弃置场地 1 选用盐碱地 裸岩 石砾地 陡坡地 塌陷地 沙荒地 沼泽地 废窑坑等场地进行建设, 采取了场地改造或土壤改良措施, 达到相关标准 选用工业用地 垃圾填埋场等已被污染的废弃场地进行建设, 对场地污染进行了治理再利用和生态修复, 达到相关标准

27 续表 B.1 条文编号评价内容好中差得分 协调好地上及地下空间的承载 震动 污染及噪声问题, 避免对既有设施造成损害, 预留与未来设施连接的可能性 2 地下建筑容积率 : 好 : 大于 1.0; 中 : 大于 0.5; 差 : 不大于 充分利用地下人防设施做好平战结合 ( 无地下人防的项目不参评 ) 1 4 人员活动频繁的地下空间做好引导标志和无障碍设施 ( 无人员活动频繁的地下空间不参评 ) 2 5 地下建筑采用加强天然采光的措施 好 : 采光窗和采光井面积占地下一层面积比 5, 或导光管数量 10 个, 或设有下沉庭院 ; 中 : 设有采光窗或采光井或导光管 ; 差 : 没有加强天然采光的措施 地下建筑采用加强自然通风的措施 2 1 建筑中的休息交往空间 会议设施 健身设施等共享 3 2 对外共享的室外或半室外公共开放空间 : 好 : 不低于基地总面积的 20%; 中 : 设有公共开放空间 ; 差 : 没有公共开放空间 3 未出现以下情况之一 : 房间面积和层高过大 ; 过多的交通辅助空间 ; 较多不易使用的空间 ; 过于高大的室内空间 充分利用建筑的坡屋顶等不易使用的空间 ( 没有坡屋顶等不宜使用的空间不参评 ) 1 5 ( )/10 5 ( )/10 24

28 续表 B.1 条文编号 评价内容 好 中 差 得分 无污染源或有污染源但经过处理后不超标 5 达到 4 类声环境功能区噪声限值 达到 2 类声环境功能区噪声限值 4 达到 1 类声环境功能区噪声限值 夏季典型日室外热岛强度 T hi 与当地过去 20 年夏季平均热岛强度 T 0 的关系 : ( T 0-0.5) T hi < T 0 3 ( T 0-1) T hi <( T 0-0.5) 4 T hi <( T 0-1) 建筑物周围人行风速 <5m/s 2 2 避免场地内局部出现风的漩涡和死角 1 3 设计中考虑了盛行风等因素对污染扩散的影响 1 4 典型气象条件下冬季建筑物前后压差不宜大于 5Pa; 合理控制夏季 过渡季节建筑物前后压差, 保证室内可有效进行自然通风 1 5 ( )/ 建筑物不影响周边居住建筑的日照要求 5 25

29 续表 B.1 条文编号评价内容好中差得分 1 建筑物立面采用泛光照明时, 应限制溢出场地范围以外的光线 玻璃幕墙设计应符合 玻璃幕墙光学性能 GB/T , 避免产生光污染, 且好 : 玻璃面积占外墙面总面积不大于 50%; 中 : 玻璃面积占外墙面总面积不大于 70%; 差 : 玻璃面积占外墙面总面积大于 70% (1+2+ 3)/ 道路照明设计与灯具选用合理, 其眩光限值应符合相关标准 到达公共交通站点 ( 或轨道交通站点 ) 的步行距离 : 好 : 不超过 300 米 ( 或 500 米 ); 中 : 不超过 500 米 ( 或 800 米 ); 差 : 超过 500 米 ( 超过 800 米 ) 2500 米范围内公共交通站点的数量 : 好 :2 个及以上 ; 中 :1 个或设有通勤车 ; 差 :0 个 有便捷的专用人行通道 ( 如地道 天桥 ) 与公共交通联系 (1+2+ 3)/ 有专人看管或摄像监控的自行车停车设施 3 5 (1+2) 2 安全 便利 舒适的专用人行道 2 / 停车位数量满足且不大于城市规划规定的下限指标的 110% 2 2 采用机械停车或停车楼等方式节约土地资源 2 3 地面停车比例 30% 1 5 (1+2+ 3)/5 26

30 续表 B.1 条文编号评价内容好中差得分 建筑场地设计与建筑布局结合现状地形进行设计 ( 设计阶段评价 ) 2.5 实地查看建筑场地设计 建筑布局结合现状地形设计的实际情况 ( 运行阶段评价 ) 2.5 制定施工过程中及施工后的生态恢复计划 ( 设计阶段评价 ) 2.5 查看施工过程生态恢复工程资料, 及现场查看生态恢复效果 ( 运行阶段评价 ) (1+2) / 对地表土进行调查, 并根据调查结果制定表层土收集并利用策略 ( 设计阶段评价 ) 1 1 对表层土进行收集并利用 ( 运行阶段评价 ) 1 2 收集 改良并利用 30% 以上的表层土 3 3 收集 改良并利用 50% 以上的表层土 5 1 对水体进行局部保护, 保护面积与水体总面积之比为 50% 对大部分水体进行保护, 保护面积与水体总面积之比 70% 3 3 对全部水系进行保护, 保护面积达到水体总面积的 100% 室外透水地面面积比达到一定的数量 : 途径 1: 好 : 室外透水地面面积比 50%; 中 : 室外透水地面面积比 40%; 差 : 室外透水地面面积比 20% 5 ( 室外非透水地面 ( 如硬质铺装地面 ) 采用了透水性铺装材料 : )/10 好 : 50% 硬质地面采用了透水铺装材料 ; 中 : 采用了透水铺装材料 ; 差 : 未采用了透水铺装材料 途径 2: 在设计中采取其他措施有效降低了地表径流及排入市政管道的雨水量, 并预测降低地表径流的效 3 5 (4)/10 3 果 例如采用雨水收集 挡水石等措施有效的减低地表径流 ( 设计阶段评价 ) 取两种途径实地查看降低地表径流的措施及效果 ( 运行阶段评价 ) 3 计算结果中 4 采用有效措施降低地表径流, 削减暴雨洪水洪峰流量, 减少排入市政管道的雨水量 : 较大值好 : 地表综合径流系数 0.3; 中 :0.3< 地表综合径流系数 0.45; 差 :0.45< 地表综合径流系数

31 续表 B.1 条文编号评价内容好中差得分 绿地率达到一定的比例 : 好 : 绿地率比规划要求提高 3%, 或者集中绿地的面积超过 1 公顷 ; 中 : 绿地率满足规划条件要求 差 : 绿地率不满足规划条件 2 采用屋顶绿化方式 : 好 : 屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积 50%; 中 : 屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积 20%; 差 : 没有采用屋顶绿化方式 3 外墙采用垂直绿化方式 : 好 : 外墙垂直绿化率 10%; 中 : 采用垂直绿化的方式 ; 差 : 不采用垂直绿化的方式 ; 注 : 外墙垂直绿化率 = 外墙绿化面积 /10m 以下外墙总面积 100% 种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物, 选用少维护 耐候性强 病虫害少, 对人体无害的植物 3 2 采用乔 灌 草构成的复层绿化 : 好 : 每 100m 2 绿地中不少于 5 株乔木 ; 中 : 每 100 m 2 绿地中不少于 3 株乔木 ; 差 : 绿地中采用复层绿化方式 3 种植区域有足够的覆土深度和排水性 : 好 : 种植区域 70% 的覆土深度 >1.5m; 中 : 种植区域 70% 的覆土深度 >0.9m 且 <1.5m; 差 : 种植区域 70% 的覆土深度 >0.6m 且 <0.9m (1+2+ 3)/10 5 (1+2+ 3)/10 28

32 续表 B.1 条文编号评价内容好中差得分 雨水作为景观用水补水时, 合理控制雨水面源污染 : 好 : 在雨水进入景观水体之前设置前置塘 缓冲带等前处理设施, 或将屋面和道路雨水接入绿地, 经绿地 植草沟等处理后再进入景观水体 ; 差 : 雨水不经前处理直接进入景观水体 2 设计生态池底及驳岸 : 好 : 采用非硬质池底及生态驳岸, 为水生生物提供栖息条件 并通过水生植物对水体进行净化 ; 中 : 采用非硬质池底及生态驳岸, 种植水生植物 但仍然需要其他辅助手段对水体进行净化 ; 差 : 采用硬质池底 (1+2) /10 29

33 附录 B.2 节能与能源利用 条文编号评价内容好中差得分 围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能标准的规定 维护结构节能率 ϕ ENV ( 严寒地区 ) 维护结构节能率 ϕ ENV ( 其他地区 ) 1.0 ϕ ENV <2.0% 0.5 ϕ ENV <1.0% % ϕ ENV <4.0% 1.0% ϕ ENV <2.0% 2 4.0% ϕ ENV <6.0% 2.0% ϕ ENV <3.0% 3 6.0% ϕ ENV <8.0% 3.0% ϕ ENV <4.0% 4 ϕ ENV 8.0% ϕ ENV 4.0% 5 采用建筑自遮阳设计 针对夏热冬暖 夏热冬冷 寒冷地区 ( 严寒地区本条不参评 ) 采用建筑自遮阳设计, 并提供全年模拟报告, 证明具有良好的遮阳效果 ; 或主要光照面采用固定式遮阳构件 主要光照面采用固定式遮阳构件, 且经过分析具有良好的遮阳效果 3 4 主要光照面采用可调节外遮阳系统 5 30

34 续表 B.2 条文编号评价内容好中差得分 夏热冬冷 夏热冬暖地区严寒 寒冷地区 1 屋面采用因地制宜的保温隔热措施, 如设置架空通风层 选用反射隔热涂料 种植屋面技术等 : 好 : 采用保温隔热措施处理的屋面面积占可处理屋面面积的比例不低于 50%; 中 : 采用保温隔热措施处理的屋面面积占可处理屋面面积的比例不低于 30%; 差 : 采用保温隔热措施处理的屋面面积占可处理屋面面积的比例不低于 20% 2 外墙采用因地制宜的保温隔热措施, 如选用反射隔热涂料 花格构件或爬藤植物等 : 好 : 采用保温隔热措施处理的外墙面积占可处理外墙面积 ( 不含北立面 ) 的比例不低于 50%; 中 : 采用保温隔热措施处理的外墙面积占可处理外墙面积 ( 不含北立面 ) 的比例不低于 30%; 差 : 采用保温隔热措施处理的外墙面积占可处理外墙面积 ( 不含北立面 ) 的比例不低于 20% 1 屋面采用因地制宜的保温隔热措施, 如设置架空通风层 种植屋面等 : 好 : 采用保温隔热措施处理的屋面面积占可处理屋面面积的比例不低于 50%; 中 : 采用保温隔热措施处理的屋面面积占可处理屋面面积的比例不低于 30%; 差 : 采用保温隔热措施处理的屋面面积占可处理屋面面积的比例不低于 20% 2 外墙采用因地制宜的保温隔热措施, 如采用自保温性能较好的加气混凝土等 : 好 : 采用保温隔热措施处理的外墙面积占可处理外墙面积的比例不低于 50%; 中 : 采用保温隔热措施处理的外墙面积占可处理外墙面积的比例不低于 30%; 差 : 采用保温隔热措施处理的外墙面积占可处理外墙面积的比例不低于 20% (1+2)/ 窗墙面积比南向不大于 0.7, 其他朝向不大于 非条状建筑 ( 如塔楼等 ), 主要功能房间迎向夏季主导风向 3 条状建筑, 且主朝向选择本地区最佳或适宜朝向 5 31

35 续表 B.2 条文编号评价内容好中差得分 夏热冬暖 / 温和地区夏热冬冷 / 寒冷地区严寒地区 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 3% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 4% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 5% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 3% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 3.5% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 4% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 2% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 2.5% 通风开口面积不小于地上部分总建筑面积 3% 采用多种措施改善自然通风效果 2 采光系数达标面积比例 ϕ NL 当 1 得分为 0 时, 本项得分为 0; 当 1 得分不为 0 时, 本项得分为 % ϕ NL <65% 1 65% ϕ NL <70% 2 70% ϕ NL <75% 3 75% ϕ NL <80%, 或 70% ϕ NL <75% 且采用合理措施改善地下区域 ( 如停车场 ) 的自然采光效果 4 ϕ NL 80%, 或 75% ϕ NL <80% 且采用合理措施改善地下区域 ( 如停车场 ) 的自然采光效果 空气调节与采暖系统的冷热源设计符合国家和地方公共建筑节能标准及相关节能标准的规定 空调采暖系统节能率 ϕ HVAC 4% ϕ HVAC <8% 1 8% ϕ HVAC <12% 2 12% ϕ HVAC <16% 3 16% ϕ HVAC <20% 4 32

36 续表 B.2 条文编号评价内容好中差得分 续 ϕ HVAC 20% 冷热源能效比提升比例 ϕ COP 4% ϕ COP <8% 1 8% ϕ COP <12% 2 12% ϕ COP <16% 3 16% ϕ COP <20% 4 ϕcop 20% 5 针对集中采暖系统 : 耗电输热比 (EHR) 针对通风空调系统 : 单位风量耗功率 (Ws) 针对冷热水系统 : 输送能效比 (ER) 若采用多套输配系统, 按各系统全年能耗的比例折算到一次能源计算 针对集中或半集中空调采暖系统, 评价内容为 1-5; 针对分散式空调采暖系统, 评价内容为 6; 若项目中部分采用集中空调采暖系统, 部分采用非集中式空调采暖系统, 则根据二者面积比例加权计算最终得分 满足要求 1 降低 5% 3 降低 10% 5 1 采取了系统分区配置和控制的方法 有针对部分负荷运行时提高系统能源效率的措施 提供空气调节和采暖系统全年运行说明书, 设计阶段对全年预期负荷进行分析, 用于指导实际运行 有部分负荷条件下的具体控制方案说明 能具体说明采用何种方式来实现上述控制方案, 包括控制方式 测点布置等 采用分散式空调采暖系统 5 针对集中或半集中空调采暖系统 : 5 ( )/25 针对分散式空调采暖系统 : 6 33

37 续表 B.2 条文编号评价内容好中差得分 各房间或场所在满足照度要求的前提下, 照明功率密度值不高于国家标准 建筑照明设计标准 GB50034 规定的现行值 20% ϕ L <40% 照明功率密度降低率 ϕ L 采用照明自控面积比例 ϕ BAS, L 40% ϕ L <60% 2 60% ϕ L <80% 3 80% ϕ L <100% 4 ϕ L 100% 5 25% ϕ BAS, L <50% 1 50% ϕ BAS, L <75% 3 ϕ BAS,L 75% 对电梯设备采用了合理的控制方法 针对采用电梯的建筑 : 5 (1+2)/10 2 采用高效节能电梯 针对未采用电 梯的建筑 : 3 未采用电梯 10 5 (3)/10 34

38 续表 B.2 条文编号 评价内容 好 中 差 得分 1 充分利用市政来水的水压, 适当采用叠压供水技术等 对竖向分区加压供水进行技术经济分析, 合理采用相关措施, 减小水泵的供水净扬程 适当减少管网中的局部阻力配件的数量, 改善配件的水力性能, 以减少管网的阻力 合理采用水泵变频技术或无负压供水系统, 提高水泵的日常运行效率, 根据水泵日常运行工况合理选用高效水泵 合理配置供水设施的供水压力, 最不利点的用水器具选用配置水压小的产品, 以控制最不利点水压 2 1 无生活热水需求, 此项不参评 1 采用高效的能源利用系统提供生活热水 好 : 采用分散式生活热水系统 中 : 采用集中式生活热水系统, 利用空调余热或其他废热制备生活热水差 : 采用其他形式的集中式生活热水系统 2 采用高效的能源利用系统提供生活热水 好 : 利用空调余热或其他废热中 : 城市热网差 : 热水锅炉 提高管道 热水贮水槽的保温性能 1 4 对热水供应设备采用了合理的控制方法 采用高效热水供应设备 ( )/10 无集中生活热水需求 : 5 (1)/5 有集中生活热水需求 : 5 ( )/ 合理选用高效节能设备和合理的控制方法, 降低建筑输配电和变配电系统损耗 (1)/5 35

39 续表 B.2 条文编号评价内容好中差得分 采用太阳能光伏技术时, 等效太阳能光电板面积占建筑基底面积的比例, ϕ A 采用地源热泵技术时, 地源热泵承担的负荷比例, ϕ B 采用其他形式可再生能源利用技术时, 建筑总能耗可再生能源替代率, ϕ REN 4% ϕ A <8% 10% ϕ B <20% 0.5% ϕ REN <1% 1 8% ϕ A <12% 20% ϕ B <30% 1% ϕ REN <1.5% 2 12% ϕ A <16% 30% ϕ B <40% 1.5% ϕ REN <2% 3 16% ϕ A <20% 40% ϕ B <50% 2% ϕ REN <2.5% 4 ϕ A 20% ϕ B 50% 1 安装分项计量装置, 对建筑内各耗能环节如冷热源 输配系统 照明 办公设备和热水能耗等实现独立分项计量, 物业有定期记录 2 设备专业设计说明书中对不同季节 不同使用功能条件下各种设备 ( 如冷机 锅炉 空调箱 水泵等 ) 的启停状态 投入顺序 运行参数等给出详细描述, 并落实到节能管理制度中, 指导运营 3 给出对各自动调节装置 ( 如风阀 水阀 ) 在不同设备运行状态下相应的调节要求 ( 启停 开度大小等 ), 及对各参数测量装置的精度及测量范围的要求, 并落实到节能管理制度中, 指导运营 4 设计说明书中需要给出针对设备专业设计说明书中对设备 调节装置 测量装置在不同季节不同使用功能条件下相应工况的实现方式的详细描述, 并落实到节能管理制度中, 指导运营 ϕ REN 2.5% 建筑智能化系统功能完善, 各子系统均能实现自动检测与控制 ( )/10 36

40 附录 B.3 节水与水资源利用 条文编号 评价内容 好 中 差 得分 制定水资源规划方案, 统筹 综合利用各种水资源 设置合理 完善的供水 排水系统 根据用水特点合理确定热水供应系统形式 采取有效措施避免管网漏损 卫生器具均采用节水器具 0.35MPa P < 0.45MPa 采用减压限流措施, 用水点处供水压力 P 的要求 : 0.25MPa P < 0.35MPa 3 0.2MPa P < 0.25MPa 5 1 洗衣设备 厨房设备 洗车设备等用水设备采用节水设备 好 : 全部用水设备均采用节水设备 中 :50% 及以上的用水设备采用节水设备 差 : 不足 50% 的用水设备采用了节水设备 采用节水灌溉, 节水灌溉面积比例 >70%; 喷灌 微灌的管网出水压力的差别控制在 20% 以内 好 : 喷灌 微灌等节水灌溉系统设有土壤湿度感应器 雨天关闭装置等节水控制 中 : 在采用喷灌 微灌基础之上设置合理完善的节水灌溉制度 差 : 采用喷灌 微灌 当采用了 1 种以上节水灌溉方式时, 以较大比例的灌溉方式计分 (1+2)/15 采用循环冷却塔 采用闭式冷却塔等节水冷却塔设备 3 采用冷却水节水技术, 如空调系统热回收 地源热泵及空气源热泵等 5 37

41 续表 B.3 条文编号评价内容好中差得分 按缴费单元设置用水计量水表 按缴费单元和使用用途设置用水计量水表 4 按水平测试标准要求设置水表, 安装率达 100% 使用非传统水源时, 采取用水安全保障措施, 且不对人体健康与周围环境产生不良影响 景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水 非传统水源利用率 Ru 非传统水源利用率 Ru ( 有市政再生水利用条件 ) ( 无市政再生水利用条件 ) % R u <50% 15% R u <25% 项目所在地区年降雨量低于 400mm 且周边无市政再生水利用条件, 且项目建筑面积小于 5 万 m 2 或可回用水量小于 100m 3 /d 时, 此项不参评 项目周边无市政再生水利用条件, 且建筑面积小于 5 万 m 2 或可回用水量小于 100m 3 /d 时, 此项不参评 项目所在地区年降雨量低于 400mm, 此项不参评 50% R u 25% R u 5 再生水利用率 RR ( 有市政再生水利用条件 ) 雨水回用率 R 30% R R <35% 再生水源利用率 RR ( 无市政再生水利用条件 ) R <15% 3 R 35% R R <40% 15% R R <20% 5 y 40% R y <60% 3 60% R y 5 38

42 附录 B.4 节材与材料资源利用 条文编号评价内容好中差得分 禁用国家和地方建设主管部门禁止和限制使用的建筑材料及制品 永久性利用或改造后永久性利用场址范围内的已有建 构筑物 其利用率不低于 10%, 且利用面积不小于 100m 2 1 其利用率不低于 30%, 且利用面积不小于 300m 2 3 其利用率不低于 50%, 且利用面积不小于 500m 2 5 预制率 >10% 3 预制率 >15% 4 预制率 >20% 5 可再利用建材 可再循环建材和以废弃物为原料生产的建材的质量之和占建筑材料总质量的 10% 3 可再利用建材 可再循环建材和以废弃物为原料生产的建材的质量之和占建筑材料总质量的 20% 4 可再利用建材 可再循环建材和以废弃物为原料生产的建材的质量之和占建筑材料总质量的 30% 单位建筑面积装饰装修材料用量的经济适用性 选用了基于当地资源条件和发展水平的新材料及新产品 3 选用的新材料新产品的使用量超过了同类建材的 50% 以上, 或选用一种以上基于当地资源条件和发展水平的新材料及新产品 5 39

43 续表 B.4 条文编号评价内容好中差得分 所有纯装饰性构件的造价之和低于工程总造价的 2%, 但不低于 1% 所有纯装饰性构件的造价之和低于工程总造价的 1%, 但不低于 5 3 所有纯装饰性构件的造价之和低于工程总造价的 主要结构材料用量均低于当地层数 ( 高度 ) 相近的同类建筑的材料用量平均值, 且 不低于平均值的 0.98 倍 1 其中至少一种材料的用量低于平均值的 0.98 倍, 但不低于平均值的 0.97 倍 2 其中至少一种材料的用量低于平均值的 0.97 倍, 但不低于平均值的 0.96 倍 3 其中至少一种材料的用量低于平均值的 0.96 倍, 但不低于平均值的 0.95 倍 4 其中至少一种材料的用量低于平均值的 0.95 倍 申报项目建筑方案不规则 ; 或特别不规则但系城市建设需要 3 申报项目建筑方案规则 ; 或不规则但系城市建设需要 5 1 对上部结构方案进行了多方案比选 对基础方案进行了多方案比选 对于砌体结构 ( 含配筋砌体 ) 和钢结构, 本条不参评 C50 及以上混凝土在竖向承重结构中的使用率达到 60%, 但低于 70%; 或对 40%~ 60% 的结构构件的混凝土强度等级的合理性进行了论证 C50 及以上混凝土在竖向承重结构中的使用率达到 70%, 但低于 80%; 或对 60%~ 80% 的结构构件的混凝土强度等级的合理性进行了论证 C50 及以上混凝土在竖向承重结构中的使用率达到 80%; 或对 80% 以上的结构构件的混凝土强度等级的合理性进行了论证 5 (1+2)/

44 续表 B.4 条文编号评价内容好中差得分 高强度钢的使用率达到 60%, 但低于 70%; 或对 40%~60% 的结构构件所采用的钢强度等级的合理性进行了论证 对于砌体结构 ( 含配筋砌体 ), 本条不参评 高强度钢的使用率达到 70%, 但低于 80%; 或对 60%~80% 的结构构件所采用的钢强度等级的合理性进行了论证 4 高强度钢的使用率达到 80%; 或对 80% 以上的结构构件所采用的钢强度等级的合理性进行了论证 5 1 采取措施减轻室内办公空间楼地面现浇面层的自重 好 : 室内办公空间楼地面现浇面层的平均自重较正常设计轻 0.4kPa 以上 ; 中 : 室内办公空间楼地面现浇面层的平均自重较正常设计轻 0.2kPa 以上 ; 差 : 室内办公空间楼地面现浇面层的平均自重低于正常设计 采取措施减少地上建筑墙面抹灰 好 : 地上建筑墙面抹灰体积与地上建筑总体积之比不超过 0.008( 包括墙面无抹灰 ); 中 : 地上建筑墙面抹灰体积与地上建筑总体积之比不超过 0.012; 差 : 地上建筑墙面抹灰体积与地上建筑总体积之比超过 且不超过 5 3 采取本标准未涉及的其它措施减轻建筑自重 ( 根据该措施的节材效果给予恰当的分值 ) 砌体结构 剪力墙结构建筑, 本条不参评 可变换功能的室内空间内, 非灵活隔断 ( 墙 ) 围合的房间总面积与可变换功能的室内空间总面积之比 超过 20%, 但不超过 30% 1 超过 10%, 但不超过 20% 3 不超过 10% 5 41

45 续表 B.4 条文编号评价内容好中差得分 建筑 结构施工图纸中, 注明了预留孔洞的位置 大小, 给出了土建和装修阶段所需主要预埋件的位置和详图 土建开工前, 燃气 强电 弱电 热力 给排水等专业的市政接口配合完毕 2 土建开工前, 土建 装修各专业施工图纸及图纸上的签字 ( 包括装修等专业设计师在土建图上的会签 ) 盖章均齐全, 施工图纸通过了政府主管部门及施工图审查单位的审查 3 需专业公司完成的钢结构 预应力结构 幕墙 厨房 屋顶绿化 弱电等子项的设计和相关会签手续的完成情况好 : 在土建施工前完成了 80% 以上子项的设计和相关会签手续 ; 中 : 在土建施工前完成了 70% 以上子项的设计和相关会签手续 ; 差 : 在土建施工前完成了 60% 以上子项的设计和相关会签手续 4 扶梯 电梯 空调机组 制冷机组 变配电设备 给排水设备等的订货和相关专业会签手续的完成情况好 : 在土建施工前完成了 60% 以上设备的订货和相关专业会签手续 ; 中 : 在土建施工前完成了 50% 以上设备的订货和相关专业会签手续 ; 差 : 在土建施工前完成了 40% 以上设备的订货和相关专业会签手续 ( )/15 施工现场 500 公里以内的生产的建筑材料质量占建材总质量的 60% 1 施工现场 500 公里以内的生产的建筑材料质量占建材总质量的 70% 3 施工现场 500 公里以内的生产的建筑材料质量占建材总质量的 80% 5 现浇混凝土全部使用预拌混凝土, 预拌砂浆的质量占建筑砂浆总质量的 50% 以上 现浇混凝土全部使用预拌混凝土, 预拌砂浆的质量占建筑砂浆总质量的 80% 以上 3 现浇混凝土全部使用预拌混凝土, 建筑砂浆全部使用预拌砂浆 5 42

46 续表 B 正式施工前, 土建各工种的施工方案和施工组织设计文件内容全面 合理且已签字盖章 2 2 正式施工前, 装修各工种的施工方案和施工组织设计文件内容全面 合理且已签字盖章 2 3 正式施工前, 土建 装修各工种的施工方案和施工组织设计文件已得到监理单位 ( 甲方 ) 正式批准 1 5 (1+2+ 3)/5 施工组织设计中涉及了施工中的节材措施 施工组织设计中制订了专项的节材方案, 明确了施工中的节材措施 3 施工组织设计中制订了节材方案, 明确了施工中的节材措施, 并在实际施工中落实了相应措施 5 制订了废弃物管理规划 按照废弃物管理规划, 对施工现场的废弃物进行分类处理并留存记录 3 按照废弃物管理规划将施工现场废弃物分类处理后, 并对大部分的可再循环利用材料进行回收 5 施工过程中的材料损耗率比定额损耗率降低 30% 施工过程中的材料损耗率比定额损耗率降低 40% 4 施工过程中的材料损耗率比定额损耗率降低 50% 5 1 利用场地已有围墙, 或采用了装配式可重复使用的围挡 1 2 临时围挡材料的重复使用率,70% 为中等水平 模板的周转次数 (( 对于木模板, 周转次数达到 5 次以上得 1 分 ; 达到 7 次以上得 2 分 对于其他模板, 周转次数达到 次以上得 1 分, 达到 30 次以上得 2 分 ) 注 : 条文 7.3.1~7.3.7 只在运行阶段参评 5 (1+2+ 3)/5 43

47 附录 B.5 室内环境质量 条文编号评价内容好中差得分 室内空间 ( 包括地下主要功能房间 ) 的采光系数达标面积比例 : 合理采用新材料 新装置控制眩光 : 好 : 采用了可控防眩光设施 ; 中 : 采用了不可控防眩光措施 ; 差 : 未采取任何措施 2 采用反光 遮光 导光等新装置 新材料作为辅助设施, 改善室内空间的天然采光效果 ( 根据效果的好坏以及规模情况综合评价 没有大内区的办公建筑, 该项不参评 ) 3 采用反光 遮光 导光等新装置 新材料, 或采用下沉庭院 半下沉空间等设施, 改善地下空间的天然采光效果 ( 根据效果的好坏以及规模情况综合评价 没有地下空间的办公建筑, 该项不参评 ) 主要功能空间室内照度 照度均匀度 眩光控制 光的颜色质量等指标满足国家标准 建筑照明设计标准 GB 中的有关要求 1 设计考虑了照明防眩光的措施 : 好 : 全部区域采用了避免眩光的灯具或防眩光措施 ; 中 :70% 区域采用了避免眩光的灯具或防眩光措施 ; 差 : 多于 50% 的区域未采取任何措施 2 设计考虑了照度的可控性和操作方便性, 实现照度自主灵活可控的用户比例达到 : 好 :90%; 中 :75%; 差 :60% 60% 2 70% 3 80% (1+2+ 3)/15 或 5 (1+2)/10 或 5 (1+3)/10 或 5 (1)/ 区域照明设计可结合天然采光效果和室内功能效果进行分区域分时段控制 (1+2+ 3)/20 44

48 续表 B.5 条文编号评价内容好中差得分 各类噪声在建筑室内形成的噪声级符合 民用建筑隔声设计规范 等相关国家标准中规定的室内允许噪声级的低限要求 开放式办公室或其他主要功能办公空间共存时, 按面积比例折算得分 1 开放式办公室适宜的噪声级在 45-50dB(A) 之间 ; 高于或低于 45-50dB(A) 不得分 2 除开放式办公室之外, 室内其他主要功能空间的噪声级低于 民用建筑隔声设计规范 的规定 : 好 : 低 5dB(A); 中 : 低 3dB(A); 差 : 低 1dB(A) 建筑围护结构构件空气声隔声性能 楼板撞击声隔声性能满足 民用建筑隔声设计规范 GBJ 118 的低限标准要求 隔墙 楼板 门 窗等的空气声隔声性能指标比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求高 1dB, 楼板的撞击声隔声性能比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求低 2dB 隔墙 楼板 门 窗等的空气声隔声性能指标比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求高 2dB, 楼板的撞击声隔声性能比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求低 4dB 隔墙 楼板 门 窗等的空气声隔声性能指标比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求高 3dB, 楼板的撞击声隔声性能比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求低 6dB 隔墙 楼板 门 窗等的空气声隔声性能指标比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求高 4dB, 楼板的撞击声隔声性能比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求低 8dB 隔墙 楼板 门 窗等的空气声隔声性能指标比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求高 5dB, 楼板的撞击声隔声性能比 民用建筑隔声设计规范 中的低限要求低 10dB (1+2)/ 产生噪声的洗手间等辅助用房集中布置, 上下层对齐 空调机房 水泵房 开水房等集中布置, 远离工作区 休息区等重要活动场所 主要办公空间 休息空间不与电梯间等设备用房相邻 主要办公空间 休息空间不临近交通干道 ( )/20 45

49 续表 B.5 条文编号评价内容好中差得分 对于设备的噪声和振动基本无改善措施 ; 对于设备的噪声和振动采取了一些措施, 对室内声环境状况有一定改善 ; 3 对各种噪声和振动都采取了合理的减噪 隔振措施, 或室内无设备噪声和振动 采用集中空调的建筑, 房间内的温度 湿度 风速等参数符合现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 中的设计计算要求 1 夏季自然通风条件下, 房间的屋顶和东 西外墙内表面的最高温度满足 民用建筑热工设计规范 GB 等国家标准的要求 2 围护结构以及热桥部位采取有效防结露措施, 按照 民用建筑热工设计规范 GB 的要求进行热桥内表面结露验算 冬 夏季都设计了遮阳等可控制室内长短波辐射 改善室内辐射不舒适性的措施 避免采用大面积玻璃幕墙 好 : 主要朝向 / 朝阳面朝向未采用大面积玻璃幕墙 ; 差 : 未达到上述要求 合理进行空间划分 平面布置和自然通风气流组织设计 建筑外窗可开启面积不小于所在楼层建筑面积的 3%, 建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置 好 : 各层外窗可开启面积不小于所在楼层建筑面积的 7%, 且幕墙具有 5% 以上的可开启面积 ; 中 : 各层外窗可开启面积不小于所在楼层建筑面积的 5%, 且幕墙具有 3% 以上的可开启面积 ; 差 : 各层外窗可开启面积不小于所在楼层建筑面积的 3%, 幕墙具有 1% 可开启面积或经分析论证后必要的通风换气装置 注 :1) 对于严寒地区, 可开启面积的比例可以乘以 0.8 的系数作为控制要求 ; 对于静风地区 ( 全年平均风速低于 1m/s 的地区 ), 上述可开启面积的比例乘以 1.25 的系数作为控制要求 ; 2) 如果达不到上述要求, 得 0 分 ( )/35 5 ( )/29 46

50 续表 B.5 条文编号评价内容好中差得分 续 建筑公共内部区域可利用热压或诱导通风等措施进行自然通风 合理通过模拟分析手段, 优化外窗开启面积以及热压通风设计 ( 注 : 此时即使开启面积不满足 2 的要求, 仍有可能得到此项分数 ) 1 使用者可自主通过开窗 遮阳等被动式措施, 调整主要功能空间室内局部热环境 ( 根据可开启外窗对应室内房间的面积比例进行评价, 只评价外区进深 6m 的区域 ) 好 : 80%; 中 : 70%; 差 : 60% 2 办公空间使用者对于空调设备的自主调节方式 ( 以标准层 主要楼层为例进行分析, 也可以整栋建筑评价 ): 好 : 能够设定参数值或进行个体控制 ; 中 : 能够分档调节 ; 差 : 仅能进行开关调节 对于大型公共区域能够分区 分时控制调节 ( )/29 5 (1+2+ 3)/ 建筑材料中有害物质含量符合现行国家标准 GB 18580~GB 的要求, 放射性核素的限量符合现行国家标准 GB 6566 的要求 ( 运行阶段评价 ) 新建建筑中游离甲醛 苯 氨 氡和 TVOC 等空气污染物浓度符合国家标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 中的有关规定, 运行建筑室内空气质量应符合 室内空气质量标准 GB/T 有关规定 ( 运行阶段评价 ) 吸烟控制 : ( 运行阶段评价 ) 在装饰装修设计中采用合理的预评估方法, 从源头实现室内污染控制 无措施 0 设置专门负压吸烟室 3 建筑内禁止抽烟 5 没有进行预评估 0 预评估中考虑了建筑结构性污染,, 以 GB 为最终目标进行设计 3 预评估中综合考虑了建筑结构性污染和家具等用品性污染, 以 GB 和 GB/T 为最终目标进行设计 5 47

51 续表 B.5 条文编号评价内容好中差得分 采用集中空调的建筑, 新风量符合现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 的设计要求 新风采气口位置设计在无污染源的方位, 且与各排风口之间有足够的距离, 保证所吸入的空气为室外新鲜空气, 严禁间接从空调通风的机房 建筑物楼道以及天棚吊顶内吸取新风 报告厅 会议室 公共区域等人员变化大的区域有空气品质实时中央监测系统或人工监测设施 ( 如 CO 2 监测 ): 无监测措施 0 有人工监控系统 1 有中央监控系统 3 有中央监控系统并能与进排风设备联动 5 小于 50% 区域或没有 地下车库设计有一氧化碳浓度监测系统 : 50% 以上区域 3 100% 区域 建筑基本未考虑无障碍设计 0 建筑入口和主要活动空间有无障碍设计 5 60% 主要功能房间有良好的室外景观和视野 75% 2 85% 公共场所有专门的休憩空间 (1+2) 2 公共空间有室内绿化 5 0 /10 48

52 附录 B.6 运营管理 条文编号 评价内容 好 中 差 得分 物业管理组织架构设置合理, 人员及专业配备齐全, 岗位职责明确 制定并实施节能 节水 节材等资源节约与绿化 垃圾管理制度 物业管理单位通过 ISO9001 质量管理体系认证 物业管理单位通过 ISO14001 环境管理体系认证 3 物业管理单位通过 ISO9001 质量管理体系及 ISO14001 环境管理体系认证 指定专人负责能源统计和管理能耗计量, 有健全的原始记录和统计台帐 业主方与物业管理部门共同制定资源节约的奖惩措施与考核办法, 管理业绩与物业的经济效益挂钩 资源管理激励计算和考核方法应简单且易于实施 物业部门与业主共同制定节能 节水 节材与环境保护等相关行为模式与规范 有定期的培训与宣传 有跟踪检查措施与记录 定期进行办公建筑环境满意度评价 根据满意度调查结果, 有持续改进措施 对节能 节水 节材与保护环境的管理, 应采用定量化 分项化 数字化管理 建立有完善的建筑工程 设施 设备 部品等的档案及记录 物业管理服务运用智能化监控技术及信息化系统对项目实行全过程监控, 并合理 有效运用绩效评价改进项目管理 (1+2+ 3)/6 5 (1+2+ 3)/6 5 (1+2)/5 5 (1+2+ 3)/6 49

53 续表 B.6 条文编号 评价内容 好 中 差 得分 实行建筑能耗分类 分项计量与分用户计量收费, 有完整的记录与分析 智能化系统设计应符合 智能建筑设计标准 GB/T 中有关办公建筑智能化系统配置的基本 1 要求 ( 设计阶段评价 ) 智能化各子系统通过相关行业第三方检测, 验收合格 ( 运行阶段评价 ) (1+2)/10 2 智能化系统设计应符合建筑功能需求 ( 设计阶段评价 ) 各子系统运行正常, 历史运行数据保存完好 ( 运行阶段评价 ) 系统运行稳定 安全可靠, 故障报警记录及主要设备运行参数记录完整 空调和采暖的冷热源 空调水系统的监测控制功能应成功运行, 控制及故障报警功能符合设计要求 通风与空调系统控制功能及故障报警功能应符合设计要求 照明自动控制的功能应符合设计要求 电梯控制方式合理, 满足实际功能需求 给排水系统控制功能及故障报警功能应符合设计要求 供配电系统的监测与数据采集应符合设计要求 设备设施维护保养制度齐全, 具有应急措施, 有具体落实人员 日常运行 检测 维护措施合理有效 运行数据及处理记录完整, 保存完好 ( )/20 5 (1+2+ 3)/6 50

54 续表 B.6 条文编号评价内容好中差得分 1 设备 管道的设置必须方便维修 改造 更换 公共功能的设备 管道应设置在公共部位 ( 设计阶段评价 ) 机房 设备 管线等应标识清楚, 便于查找和维护 ( 运行阶段评价 ) 建筑中强电和弱电管线应分管路布设, 强电间不宜和弱电间设置在同一房间 ( 设计阶段评价 ) 管线和末端设备的调整或变更应具有完整的记录 ( 运行阶段评价 ) (1+2)/ 对空调通风系统按照 空调通风系统清洗规范 进行检查和清洗 对照明灯具定期清洗并对照度进行检测 提供自行车服务设施 内部停车场在节假日 晚上等闲置时间对外部车辆开放 (1+2)/6 5 (1+2)/ 老树成活率低于 98% 高于 95%, 新栽树木成活率低于 85% 高于 80% 3 老树成活率达 98%, 新栽树木成活率达 85% 以上 5 1 建立有杀虫剂 除草剂 化肥 农药等化学品使用管理制度 对化学品有完备的进货清单与使用记录 严格控制化学品使用剂量, 有效避免对土壤和地下水环境的损害 配置垃圾分类收集设施, 垃圾容器设置合理, 垃圾处理间设有风道或排风 冲洗和排水设施, 并定期清洗 ( 设计 运行阶段均评价 ) 5 (1+2+ 3)/6 垃圾分类收集率达 80% 以上 1 垃圾分类收集率达 85% 以上 3 垃圾分类收集率达 90% 以上 5 51

55 续表 B 对于未设置厨房或餐厅的办公建筑, 本条不参评 1 2 设置符合标准的容器, 用于存放餐厨垃圾 ( 设计阶段评价 ) 对餐厨垃圾单独进行收集, 及时清运 ( 运行阶段评价 ) 设置油水分离器或者隔油池等污染防治设施用于收集废弃食用油脂 ( 设计阶段评价 ) 油水分离器或者隔油池等污染防治设施运行有效 ( 运行阶段评价 ) 建筑运营管理过程产生的废气 废水应进行无害化处理, 无不达标废气 废水排放 ; 危险废弃物按规定处置率达 100% 5 (1+2)/6 注 : 运营管理部分设计阶段参评条文为 : 及 9.3.5; 运行阶段所有条文均参评 52

56 附录 C 绿色办公建筑评价算例 以某办公建筑 ( 设计阶段 ) 为例, 采用本标准进行绿色办公建筑评价 1. 按照附录 B 计算所有 3 级评价指标 ( 条文 ) 的得分, 参看附录 C.0 节地与室外环境 部分 3 级指标 4.1.1~4.2.3 的得分计算 2. 将 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与材料资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 和 运营管理 6 类 3 级评价指标得分填入附录 A 中对应的位置 ; 按照公式 计算 2 级指标得分 ; 按照公式 计算 1 级指标得分, 参看附录 C.1~C.6 3. 按照公式 计算项目 Q 值, 按照公式 计算项目 L 值 : 1) 已知 1 级 Q 指标得分 : 节地与室外环境质量 为 分 室内环境质量 为 分 运营管理 为 分, 则项目 Q 值为 : 50 + ( ) = 分 2) 已知 1 级 LR 指标得分 : 节地与室外环境 为 分 节能与能源利用 为 分 节水与水资源利用 为 分 节材与材料资源利用 为 分 运营管理 为 分, 则项目 L 值为 : { 50 + ( ) } 9.61分 100 = Q 指标 一级指标 权重 得分 Q 指标基础分 项目 Q 总得分 节地与室外环境质量 室内环境质量 运营管理 一级指标权重得分 LR 指标基础分项目 L 总得分 LR 指标 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 运营管理 按照图 3.3.3, 确定绿色办公建筑等级为 (A), 参看图 C.1 53

57 A B 90 Q C L 图 C.1 项目绿色办公建筑 Q-L 分级图 50 54

58 附录 C.0 节地与室外环境 3 级评价指标得分 条文编号 评价内容好中差得分 建筑选址应符合城乡规划, 符合各类保护区的建设要求 建筑场地应无洪涝灾害 泥石流及含氡土壤的威胁, 建筑场地安全范围内无危险源及重大污染源 24 米以下多层容积率不低于 0.8;24~60 米高层容积率不低于 1.8;60~100 米高层容积率不低于 2.5;100 米以上高层容积率不低于 3.0; 且建筑物附属的广场不超过 2 公顷 24 米以下多层容积率不低于 1.5;24~60 米高层容积率不低于 2.5;60~100 米高层容积率不低于 3.5;100 米以上高层容积率不低于 4.5 且建筑物附属的广场不超过 2 公顷 24 米以下多层容积率不低于 2.0;24~60 米高层容积率不低于 3.0;60~100 米高层容积率不低于 4.0;100 米以上高层容积率不低于 5.0 且建筑物附属的广场不超过 2 公顷 选用废弃时间超过 5 年的建设用地, 或未被污染的工厂和仓库弃置场地 选用盐碱地 裸岩 石砾地 陡坡地 塌陷地 沙荒地 沼泽地 废窑坑等场地进行建设, 采取了场地改造或土壤改良措施, 达到相关标准 选用工业用地 垃圾填埋场等已被污染的废弃场地进行建设, 对场地污染进行了治理再利用和生态修复, 达到相关标准 1 协调好地上及地下空间的承载 震动 污染及噪声问题, 避免对既有设施造成损害, 预留与未来设施连接的可能性 2 地下建筑容积率 : 好 : 大于 1.0; 中 : 大于 0.5; 差 : 不大于 充分利用地下人防设施做好平战结合 ( 无地下人防的项目不参评 ) 4 人员活动频繁的地下空间做好引导标志和无障碍设施 ( 无人员活动频繁的地下空间不参评 ) 5 地下建筑采用加强天然采光的措施 好 : 采光窗和采光井面积占地下一层面积比 5, 或导光管数量 10 个, 或设有下沉庭院 ; 中 : 设有采光窗或采光井或导光管 ; 差 : 没有加强天然采光的措施 地下建筑采用加强自然通风的措施 2 5 ( )/10=5 ( )/10=3.5 55

59 附录 C.1 节地与室外环境 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 4.1 Q Q Q Q 节地 Q 与室 4.3 Q Q Q 外环 Q 境 Q Q Q Q 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 4.1 LR LR LR LR LR LR LR 节地 LR 与室 LR LR LR 外环 LR 境 LR LR LR LR LR LR 0.20 解注 : 1) 填入 3 级指标 4.1.1~4.5.7 的得分 2) 计算 2 级指标 : a) 3 级 LR 指标 和 3 级 Q 指标 均为控制项, 不计分 b) 3 级 LR 指标 4.2.1~4.2.4 得分分别为 : , 则 2 级 LR 指标 4.2 得分为 : = 2.38 分 c) 3 级 Q 指标 4.3.1~4.3.6 得分分别为 : , 则 2 级 Q 指标 4.3 得分 为 : = 3.40 分

60 d) 3 级 LR 指标 4.4.1~4.4.3 得分分别为 : , 则 2 级 LR 指标 4.4 得分为 : = 4.05 分 e) 3 级 Q 指标 及 得分分别为 :2.5 5, 则 2 级 Q 指标 4.5 得分为 : = 3.25 分 f) 3 级 LR 指标 不参评, 其三级条文 4.5.1~4.5.4 得分分别为 : , 则 2 级 LR 指标 4.5 得分为 : = 3.47 分 ) 计算 1 级指标 : a) 2 级 Q 指标 4.1 和 LR 指标 4.1 均为控制项, 不用计分 b) 2 级 Q 指标 得分分别为 :3.40 和 3.25, 则 1 级 Q 指标 节地与室外环境 得分为 : = 分 c) 2 级 LR 指标 得分分别为 : 和 3.47, 则 1 级 LR 指标 节地与室外环境 得分为 : = 分

61 附录 C.2 节能与能源利用 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR 节能 LR 与能 5.3 LR LR LR 源利 LR 用 LR LR 5.4 LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR LR 解注 : 1) 填入 3 级指标 5.1.1~5.7.1 的得分 2) 计算 2 级指标 : a) 3 级 LR 指标 为控制项, 不用计分 ;5.1.2~5.1.5 得分分别为 : , 则 2 级 LR 指标 5.1 得分为 : = 2.50 分 b) 3 级 LR 指标 5.2.1~5.2.3 得分分别为 :5 5 5, 则 2 级 LR 指标 5.2 得分为 : = 5.00 分 c) 3 级 LR 指标 为控制项, 不用计分 ;5.3.2~5.3.5 得分分别为 : ; 由 于条文 与条文 不重复参评, 则 2 级 LR 指标 5.3 得分为以下两式 较大值 : 58

62 = 5.00 分 (1) = 3.80 分 (2) d) 3 级 LR 指标 为控制项, 不计分 ;5.4.2 及 得分分别为 :5 0, 则 2 级 LR 指标 5.4 得分为 : = 3分 e) 3 级 LR 指标 5.5.1~5.5.4 得分分别为 : , 则 2 级 LR 指标 5.4 得分为 : = 3.80 分 f) 3 级指标 得分为 5 分, 则 2 级 LR 指标 5.6 得分为 5 分 ; g) 3 级指标 得分为 5 分, 则 2 级 LR 指标 5.7 得分为 5 分 3) 计算 1 级指标 : a) 2 级 LR 指标 5.1~5.7 得分分别为 : , 则 1 级 LR 指标 节能与能源利用 得分为 : = 分

63 附录 C.3 节水与水资源利用 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 6.1 LR LR LR LR LR LR 节水 6.2 LR LR 与水 Q LR LR 资源 LR 利用 Q LR 6.3 Q LR LR LR LR 解注 : 1) 填入 3 级指标 6.1.1~6.3.5 的得分 2) 计算 2 级指标 : a) 3 级 LR 指标 为控制项, 不计分 ; b) 3 级 LR 指标 为控制项, 不计分 ;6.2.3~6.2.6 得分分别为 : , 则 2 级 LR 指标 6.2 得分为 : = 3.80 分 c) 3 级 LR 指标 为控制项, 不计分 ;6.3.3~6.2.5 得分分别为 :5 5 3; 由于条文 与条文 不重复参评, 则 2 级 LR 指标 6.3 得分为以下两 式较大值 : = 5.00 分 (1) = 4.20 分 ) 计算 1 级指标 : a) 2 级 LR 指标 得分分别为 :3.8 和 5, 则 1 级 LR 指标 节水与水资源利用 得分为 : = 分

64 附录 C.4 节材与材料资源利用 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 LR LR LR LR LR LR 节材 LR 与材 LR 料资 LR LR 源利 LR 用 LR LR LR LR LR LR LR 解注 : 1) 填入 3 级指标 7.1.1~7.2.9 的得分 2) 计算 2 级指标 : a) 3 级 LR 指标 为控制项, 不计分 ;7.1.2~7.1.6 得分分别为 : ; 由于条文 三者各自不重复参评, 则 2 级 LR 指标 7.1 得分为以 下三式最大值 : = 2.50 分 (1) = 1.50 分 (2) = 1.50 分 (3) b) 3 级 LR 指标 7.2.1~7.2.9 得分分别为 : ; 由于条文 与条文 不重复参评, 则 2 级 LR 指标 7.2 得分为 以下两式最大值 : = 4.30 分 (1) = 4.40 分 (2) 61

65 3) 计算 1 级指标 : a) 2 级 LR 指标 得分分别为 :5 和 4.4, 则 1 级 LR 指标 节材与材料资源利用 得分为 : = 分

66 附录 C.5 室内环境质量 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 室内 Q 环境 Q Q 质量 Q Q Q Q 8.4 Q Q Q Q Q Q Q Q 解注 : 1) 填入 3 级指标 8.1.1~8.5.3 的得分 2) 计算 2 级指标 : a) 3 级 Q 指标 为控制项, 不计分 ; 得分分别为 : , 则 2 级 Q 指标 8.1 得分为 : = 3.74 分 b) 3 级 Q 指标 8.2.1~8.2.4 得分分别为 : , 则 2 级 Q 指标 8.2 得分为 : = 1.90 分 c) 3 级 Q 指标 为控制项, 不计分 ;8.3.2~8.3.4 得分分别为 : , 则 2 级 Q 指标 8.3 得分为 : = 4.92 分 d) 3 级 Q 指标 为控制项, 不计分 ; 得分分别为 :5 5 63

67 3, 则 2 级 Q 指标 8.4 得分为 : = 4.70 分 e) 3 级 Q 指标 8.5.1~8.5.3 得分分别为 : , 则 2 级 Q 指标 8.5 得分为 : = 4.00 分 ) 计算 1 级指标 : a) 2 级 Q 指标 8.1~8.5 得分分别为 : , 则 1 级 Q 指标 室内环境质量 得分为 : = 分

68 附录 C.6 运营管理 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 9.2 Q Q 运营 Q Q 管理 9.3 Q Q 1.00 一级二级三级类别权重得分类别权重得分指标指标指标 类别 权重 得分 运营管理 LR LR LR 解注 : 1) 填入 3 级指标 的得分 2) 计算 2 级指标 : a) 3 级 Q 指标 得分为 5 分, 则 2 级 Q 指标 9.2 得分为 5 分 ; b) 3 级 LR 指标 得分为 5 分, 则 2 级 LR 指标 9.2 得分为 5 分 ; c) 3 级 Q 指标 为控制项, 不计分 ; 条文 不参评 ; 3) 计算 1 级指标 : a) 2 级 Q 指标 9.2 得分为 5 分 ; 由于条文 不参评, 则运营管理部分 Q 二级指标 9.2 权重为 1.00, 则 1 级 Q 指标 运营管理 得分为 : = 50 分 b) 2 级 LR 指标 9.2 得分为 5 分, 则 1 级 LR 指标 运营管理 得分为 : = 50 分

69 中华人民共和国国家标准 绿色办公建筑评价标准 Evaluation standard for green office building GB/T - ( 征求意见稿 ) 条文说明 66

70 目次 3 基本规定 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理

71 3 基本规定 3.1 指标设置 绿色办公建筑评价指标共分 3 级 :1 级指标为第 4-9 章的标题, 包括节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量和运营管理, 共 6 部分 ;2 级指标为 4-9 章下各节的标题, 如 节地与室外环境 的 2 级指标为 4.1 选址 4.2 土地利用 4.3 室外环境 4.4 交通和 4.5 场地生态 ;3 级指标为条文具体要求, 如 4.1 选址 的 3 级指标为 和 绿色办公建筑评价指标的 Q 指标和 LR 指标分布在节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量和运营管理 6 部分 其中, 节地与室外环境 节水与水资源利用 和 运营管理 部分既有 Q 指标, 又有 LR 指标 ; 节能与能源利用 和 节材与材料资源利用 部分均为 LR 指标 ; 室内环境品质 部分均为 Q 指标 3.2 权重设置 绿色办公建筑评价指标的权重分为设计阶段的权重和运行阶段的权重 权重系数与评价指标相对应, 也分为 3 级 :1 级指标权重系数反映了节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量和运营管理 6 类 1 级指标之间的权重关系 ;2 级指标权重系数反映了 2 级指标之间的权重关系 ;3 级指标权重系数反映了 3 级指标 ( 条文 ) 之间的权重关系 控制项不设权重系数 可选项中每级相同属性指标 (Q 或 LR) 的权重系数之和为 1; 但存在两种得分途径时, 每种得分途径的指标权重系数之和为 1 如表 1 所示, 一级 Q 指标 的权重之和为 1; 二级 LR 指标中有两种得分途径,1.3 和 1.4 为一种得分途径, 其权重之和为 1, 和 1.6 为另一种得分途径, 其权重之和也为 1; 三级 Q 指标 的权重之和为 1 68

72 表 1 绿色办公建筑评价指标与权重设置示例 一级指标 类别 权重 二级三级类别权重指标指标 类别 权重 Q 0.5 Q Q Q Q 节地与室外环境 1.2 Q LR 0.3 和为 1 LR LR LR LR 0.2 和为 1 2. 节能与能源利用 LR 与 1.5~1.6 为并行条 3. 节水与水资源利用 LR 0.2 款, 不同时得分 4. 节材与材料资源利用 LR 室内环境质量 Q 运营管理 Q 0.1 LR 评价方法 本条阐述评价的打分原则 设计阶段参照设计阶段的权重系数进行打分 ; 运行阶段参照运行阶段的权重进行打分 绿色办公建筑应满足所有控制项的要求, 根据可选项的得分确定绿色建筑的等级 本标准中部分指标有两种得分途径 建设项目可根据自身情况采用其中一种得分途径打分, 两种途径不能同时得分 逐级计算指标得分 (1) 计算 3 级指标得分采用递进式和并列式两种 5 分制逐条打分 ( 如表 2 和表 3 所示 ) (2) 计算 2 级指标得分以表 1 为例 : 如果三级 Q 指标 1.1.1~1.1.2 的得分分别为 4 分和 3 分,1.1.3 不参评, 那么二级 Q 指标 1.1 的得分为 5 =

73 表 2 主体结构合理使用高强度钢情况的评价 ( 递进式 5 分制评分表 ) 条文编号评价内容得分 受力钢筋中高强度钢的使用部位合理, 使用比例超过 70% 受力钢筋中高强度钢的使用部位合理, 使用比例超过 80% 3 受力钢筋中高强度钢的使用部位合理, 使用比例超过 90% 5 表 3 空间利用和共享情况的评价 ( 并列式 5 分制评分表 ) 条文编号评价内容好中差得分 1 建筑中的休息交往空间 会议设施 健身设施等共享 3 2 充分利用建筑的坡屋顶等不易使用的空间 ( 没有坡屋顶等不宜使用的空间不参评 ) 对外共享的公共开放空间面积 ( 室外 半室外或室内均可 ): 好 : 不低于基地总面积的 20%; 中 : 设有公共开放空间 ; ( )/10 差 : 没有公共开放空间 4 未出现以下情况之一 : 房间面积和层高过大 ; 过多的交通辅助空间 ; 较多不易使用的空间 ; 过于高大的室内空间 3 (3) 计算 1 级指标得分 以表 1 为例 : 如果 1 级 Q 指标 1.1 和 1.2 的得分分别为 分和 4 分, 那么 1 级指 标 节地与室外环境 的 Q 指标得分为 50 = 绿色建筑要求在提高建筑使用性能 ( 室内环境 ) 的同时, 最大限度地降 低对地球环境的负荷 本标准引入 建筑环境质量 Q 和 建筑环境负荷 L 两 类指标, 通过二者的得分确定绿色办公建筑等级 考虑到现行国家标准 绿色建筑评价标准 GB/T 将绿色建筑划 分为三个等级, 为在现阶段与其评价结果一致, 故本标准将绿色办公建筑划分为 三个等级 此外, 为进一步细划绿色办公建筑等级, 并考虑到其他行业在等级评 定中普遍采取五个等级的划分, 近年来诸多专家学者建议将绿色建筑的等级划分 调整为五个等级 为适应未来发展需要, 本标准建议采取以下方式将绿色建筑划 分为五个等级 将划分三星级的 B 区域划分为 B + 和 B - 两区域,C 区域划分为 C + 和 C - 两区域, 由高到低依次分为 A B + B - C + C - 五个等级, 分别对应, 根据 Q 指标和 L 指标得分在 Q-L 图中所处的位置确定绿色 等级, 见图 1 70

74 Q L 图 1 绿色办公建筑 Q-L 五等级分级图 71

75 4 节地与室外环境 4.1 选址 城乡规划包括城镇体系规划 城市规划 镇规划 乡规划和村庄规划 各类保护区主要是指自然保护区 基本农田保护区 自然保护区条例 等 防洪设计满足 防洪标准 GB 及 城市防洪工程设计规范 CJJ50-92 控制土壤中氡浓度的措施应符合 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 年版的规定 电磁辐射应符合 电磁辐射防护规定 GB 和 电磁辐射暴露限制和测量方法 的规定 对场地安全范围内可能存在的火 爆 有毒物质等危险源采取避让 防止 控制等措施 4.2 土地利用 本条目的是促进土地资源的节约和集约利用, 鼓励提高场地的空间利用效率, 鼓励适当提高容积率 有些办公建筑的附属广场面积过大, 是对土地资源的浪费, 应避免过多 过大广场的建设 受文物保护 环保 安全 景观等环境因素影响的区域可不参评, 需提供证明文件 规划限高在 12 米以内项目不参评 容积率计算方法补充说明 : 1. 用地面积可不计代征绿地和代征道路 ; 2. 总建筑面积可算入已规划的后期的面积等 ; 3. 配套的商业 体育健身设施等面积可记入总建筑面积 ; 4. 含办公的综合体可整体计算容积率 ; 也可不计用地内的公寓 宾馆 大型商业 大型餐饮娱乐 大型影剧院等, 只计算办公部分相应的用地面积和建筑面积 本条运行阶段评价方法为核实建设项目容积率, 评价标准同设计阶段 盐碱地 裸岩 石砾地 陡坡地 塌陷地 沙荒地 沼泽地 废窑坑等应根据场地及周边地区环境影响评估和全寿命周期成本评价, 采取场地改造或土壤改良的措施 ; 对原有的工业用地 垃圾填埋场等已被污染的场地, 可能存在健 72

76 康安全隐患, 应进行土壤化学污染检测与再利用评估, 并提供检测和评估报告 ; 改良或治理后的场地应符合国家相关标准的要求 本条运行阶段评价方法为核实废弃场地利用情况, 以及场地改造后是否达到相关标准, 评价标准同设计阶段 充分开发利用地下空间, 是节约土地资源的重要措施之一 地下与地上建筑及城市空间应紧密结合, 统一规划 地下空间可以作为车库 机房 公共设施 超市 储藏等空间, 应科学协调好与地上空间的关系 人员活动频繁的地下空间应满足空间使用的安全 便利 舒适及健康等方面的要求, 做好引导和无障碍设施 人防空间应尽量做好平战结合设计 地下建筑容积率为地下建筑面积与总用地面积之比, 该指标反映了地下空间的开发利用强度 为地下空间引入天然采光和自然通风, 能使地下空间更加健康 舒适, 并节约通风和照明能耗, 提高地下空间品质, 有利于地下空间的充分利用 如将地下室设计为可自然采光通风的半地下室, 或设置采光井 采光天窗 通风井 窗井 下沉庭院 反光板 散光板 集光导光设备等 本条运行阶段评价方法为核实设计阶段的各项措施落实, 评价标准同设计阶段 建筑中休息空间 交往空间 会议设施 健身设施等的共享, 可以有效提高空间的利用效率, 节约用地 节约建设成本及对资源的消耗 建筑中有些空间较难使用, 宜进行充分利用以提高空间利用效率 如坡屋顶空间, 可以用作储存空间, 还可以作为自然通风间层, 在夏季遮挡阳光直射并引导通风降温, 冬季作为温室加强屋顶保温 有条件的建筑应开放一些空间供社会公众享用, 增加公众的活动与交流空间, 使建筑服务于更多的人群, 提高建筑的利用效率, 节约社会资源, 节约土地, 为人们提供更多的沟通和休闲的机会 可利用连廊 架空层 上人屋面等设置公共步行通道 公共活动空间 公共开放空间, 且设置完善的无障碍设施, 宜考虑全天候的使用需求 建筑应避免过多的大厅 走廊等交通辅助空间, 避免形成一些很难使用或使用效率低的空间 而过于高大的大厅, 过高的建筑层高, 过大的房间面积等做法, 会增加建筑能耗 浪费土地和空间资源, 应尽量避免 房间面积和层高过大如标 73

77 准层层高大于 5 米 ; 过多的交通辅助空间如走廊过宽 ; 较多不易使用的空间如有较多锐角空间 ; 过于高大的室内空间如大厅面积超过建筑标准层面积, 大厅高度大于 20 米 本条运行阶段评价方法为核实设计阶段的各项措施落实, 评价标准同设计阶段 4.3 室外环境 建筑场地周围存在污染或建筑场地内存在大气污染物排放超标的污染源均会影响建筑场地内的大气环境, 影响人们的室内外工作生活 因此根据现场踏勘及规划情况, 应考虑建筑场地周边外环境对项目所在区域的影响 ; 建筑场地内不应存在大气污染物排放超标的污染源, 包括未达标排放的厨房 车库, 超标排放的燃煤锅炉房 垃圾站 垃圾处理场及其他工业项目等 本条的评价方法为审核环评报告和设计中应对措施的合理性, 并在建成后检测空气质量指标 环境噪声是绿色建筑的评价重点之一 应对场地周边的噪声现状进行检测, 并对规划实施后的环境噪声进行预测, 必要时采取有效措施改善环境噪声状况, 使之符合国家标准 声环境质量标准 GB 3096 中对于不同声环境功能区噪声标准的规定 当拟建噪声敏感建筑不能避免临近交通干线, 或不能远离固定的设备噪声源时, 需要采取措施降低噪声干扰 本条的评价方法为审核环境噪声影响评估报告以及现场测试报告, 达到评价要求或采取适当的隔离或降噪措施后达到评价要求同样得分 热岛效应是指一个地区 ( 主要指城市内 ) 的气温高于周边郊区的现象, 可以用两个代表性测点的气温差值 ( 城市中某地温度与郊区气象测点温度的差值 ) 即热岛强度表示 热岛 现象在夏季出现, 不仅会使人们高温中暑的机率增大, 同时还会形成光化学烟雾污染, 增加建筑的空调能耗, 给人们的工作生活带来严重的负面影响 T 0 采用建筑当地过去 20 年的夏季平均热岛强度值, 规划设计阶段, 要求对夏季典型日的室外热岛强度 T hi 进行模拟计算, 以夏季典型时刻的郊区气候条件 ( 风向 风速 气温 湿度等 ) 为例, 模拟建筑室外 1.5m 高处的典型时刻的温度分布情况 74

78 除应采用计算机模拟手段优化室外设计外, 还可采取相应措施改善室外热环境, 降低热岛效应 例如 : 选择高效美观的绿化形式, 包括屋顶绿化 墙壁垂直绿化及水景设置等 ; 营造绿色通风系统, 把市外新鲜空气引进市内, 以改善小气候 ; 除建筑物 硬路面和林木之外, 其他地表应为草坪所覆盖 ; 建筑物淡色化以增加热量的反射 ; 控制使用空调器, 提高建筑物隔热材料的质量, 以减少人工热量的排放 ; 改善道路的保水性性能, 用透水性强的新型柏油铺设路面, 以储存雨水, 降低路面温度 ; 建筑物和室外道路的下垫层宜使用热容量较小的材料等措施 本条的评价方法为审阅热岛模拟预测分析报告, 或核对实施情况与设计要求是否相符 达到评价要求或采取适当的措施后达到评价要求同样得分 建筑物周围人行区 1.5m 高处风速宜低于 5m/s, 以保证人们在室外的正常活动 此外, 通风不畅还会严重地阻碍风的流动, 在某些区域形成无风区和涡旋区, 不利于室外散热和污染物消散, 因此也应尽量避免 夏季 过渡季自然通风对于建筑节能十分重要, 此外, 还涉及室外环境的舒适度问题 大型室外场所的夏季室外热环境恶劣, 不仅会影响人的舒适程度, 当环境的热舒适度超过极限值时, 长时间停留还会引发高比例人群的生理不适直至中暑 对于大型公建可以结合通风评价室外热舒适情况 本条的评价方法为审核规划设计中的风环境模拟预测报告或运行后的现场测试报告 新建及改造建筑应避免过多遮挡周边建筑, 以保证其满足日照标准的要求 室外公共活动区域和绿地冬季应有日照, 公共活动区域大寒日不小于 60% 的区域获得两小时日照 本条的评价方法为日照分析报告及运行后的现场核查, 运行阶段现场核查建筑物高度 间距, 评价标准同设计阶段 建筑的布局 体形 装饰等需避免对周围环境产生光污染, 或对周围居住建筑产生不利的日照遮挡 建筑如采用镜面式铝合金装饰外墙或玻璃幕墙, 当直射日光和天空光照射其上时, 会产生反射光及眩光, 进而可能造成道路安全隐患, 而不合理的夜景照明易造成人工白昼及采光污染, 应加以避免 本条的评价方法为审核环评报告 光污染分析报告及运行后的现场核查 ; 运行阶段现场核查玻璃幕墙及照明, 评价标准同设计阶段 75

79 4.4 交通 优先发展公共交通是解决城市交通问题的重要对策, 办公建筑是人流比较集中的建筑类型, 与公共交通的联系尤为重要 为便于办公建筑的使用者选择公共交通工具出行, 在选址与场地规划中还应重视办公建筑与公共交通站点的有机联系, 需要设置便捷的通道, 如办公建筑外的平台直接通过天桥与公交站点相连, 或地下空间与地铁站点直接相连等等 本条运行阶段评价方法为现场核查公交站点 距离 人行通道等, 评价标准同设计阶段 自行车是绿色环保的交通工具, 在绿色建筑中对其作出细致周到的考虑, 有利于自行车的推广使用 自行车丢失时妨碍自行车使用的一个主要障碍, 因此有专人看管或摄像监控的自行车停车设施, 可以减少自行车被盗的可能, 让自行车的使用更加安全 本条运行阶段评价方法为现场核查自行车停车设施及人行道, 评价标准同设计阶段 绿色建筑不鼓励机动车的使用, 以减少因交通产生的大气污染 能源消耗和噪声, 因此停车位数量符合城市规划规定的下限指标即可, 且不应增加停车位数量 地面停车比例的控制及机械停车或停车楼等措施, 是为了更好的利用空间 节约用地 本条运行阶段评价方法为现场核查机动车停车数量及停车方式, 评价标准同设计阶段 4.5 场地生态 在设计过程中, 应充分考虑现状地形地貌, 尽可能维持原有场地的地形地貌, 减少土石方量 在施工过程中确需改造场地地形 地貌等条件时, 应采取生态恢复措施, 减少对原有场地环境的改变 表层土主要是指自然形成的土壤表面一定厚度的土层 其中含有丰富的有机质 植物生长需要的矿物质和微量元素, 适合植物和微生物生长, 有利于生态环境的恢复 表层土需要很长时间的自然演变才能形成, 是十分珍贵的资源 因此, 对表层土进行分类收集并利用, 有利于资源的利用以及环境生态的恢复 76

80 需要进行改良的表层土主要包括现状植物生长不良, 缺乏营养的表层土 若原始场地中不存在可利用或者可改良的表层土本条不参评 场地内的自然河流 水体 湿地等不但具有较高的生态价值, 而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体, 也是该区域重要的景观标志, 因此, 需要对其进行保护 原始场地中无水体本条不参评 增强地面透水能力, 有利于降低城市热岛 调节小气候, 增加场地雨水与地下水涵养, 减轻排水系统负荷, 改善场地排水状况 室外透水地面包括自然裸露地面 公共绿地 绿化地面和镂空面积大于 40% 的铺地 透水性铺装包括透水性硬化路面及铺地, 内部构造是由一系列与外部空气相连通的多空结构形成骨架, 同时又能满足路用机铺地强度和耐久性要求的地面铺装 通常包括透水性沥青铺装 透水性混凝土铺装及透水性地砖等 透水砖物理性能应满足建材行业标准 透水砖 (JC/T ) 的要求 本条采用措施评价与性能评价两种评价方法, 两种评价方式不能同时得分 绿地率是衡量环境质量的重要标志之一, 提高绿地率有助于提高室外环境质量, 因此, 鼓励在满足规划条件的情况, 适当提高绿地率 屋顶绿化 垂直绿化有利于增加绿化面积, 改善生态环境 因此, 鼓励结合办公建筑屋顶 墙面进行屋顶绿化和垂直绿化等绿化方式 尤其是对建筑西 南外墙采取垂直绿化的措施, 有利于辅助建筑节能 外墙垂直绿化率 = 墙面绿化面积 /10m 以下外墙面总面积 100% 植物的选择宜体现地域性特点, 宜选择适合当地条件和小气候特点的乡土植物 乡土植物包括 :1 在本地自然生长的野生植物种及其衍生品种 ;2 归化种 ( 非本地原生, 但已逸生 ) 及其衍生品种 ;3 驯化种 ( 非本地原生, 但在本地正常生长, 并且完成其生活史的植物种类 ) 及其衍生品种 根据生态和景观的需要, 合理配置乔木 灌木 草本, 形成复层绿化, 提升绿地的生态效益 同时种植区域的覆土深度应满足乔 灌木生长的需要 通常深根乔木种植土厚度应大于 1.5m; 浅根乔木种植土厚度应大于 0.9m; 大灌木种植土厚度应大于 0.6m 77

81 4.5.7 为了减少水景所消耗的水资源及其他能源, 不鼓励办公建筑周边设计水景, 不设水景的项目, 本条不参评 进行水景设计前, 需要结合当地气候 水资源 给排水工程等客观环境条件, 制定水系统规划方案, 鼓励结合雨水收集等节水措施采用生态化的手段处理水景, 如生态水池 小型湿地等, 达到美化环境 调节小气候 降低城市热岛的作用 水景用水应当使用雨水或者再生水, 不得使用自来水, 使用自来水的项目本条不得分 78

82 5 节能与能源利用 5.1 热工性能优化 建筑围护结构热工性能指标达到国家和地方节能设计标准的规定, 是保证建筑节能的关键, 在绿色建筑中更应该严格执行 我国由于地域气候差异较大, 经济发展水平也很不平衡, 在符合国家建筑节能设计标准的基础上, 各地也制定了相应的地方建筑节能设计标准, 因此体形系数 窗墙面积比 外围护结构热工性能 屋顶透明部分面积比的规定限值应符合国家和当地要求 本条评价方法为采用 公共建筑节能设计标准 GB 中的围护结构热工性能权衡判断法进行评判, 不对单个部件进行强制性规定 如果地方公共建筑节能标准的相关条款要求高于 GB 中的节能要求, 则应以地方标准对建筑物围护结构热工性能进行评判 设计阶段, 审核项目的建筑施工图设计说明和图纸 施工图节能审查备案登记表 节能计算书 运行阶段, 审核项目的建筑竣工图, 围护结构热工性能检测报告等 鼓励绿色建筑的围护结构做得比国家和地方的节能标准更高, 降低空调采暖负荷, 同时提高非空调采暖季节的室内热环境质量, 在设计时应利用计算机软件模拟分析的方法计算其本体节能率 考虑到地域性差异, 对于以采暖负荷为主的严寒地区, 以及兼顾供冷采暖的寒冷地区 夏热冬冷地区和夏热冬暖地区, 应执行不同的评分办法 维护结构节能率旨在评价设计建筑相比于参照建筑, 由于围护结构优化设计 ( 建筑体型 窗墙比 围护结构热工性能等 ), 对于降低空调采暖负荷的贡献率, 由于在评价的时候设计建筑和参照建筑的系统能效完全一致, 因此可以折算为节能率 具体计算公式如下 : QENV QENV, ref ϕ ENV = 100% (1) Q ENV, ref 式中 : Q ENV 设计建筑的采暖 空调负荷需求, 单位 kwh; Q, 参照建筑的采暖 空调负荷需求, 单位 kwh; ENV ref 79