<4D F736F F F696E74202D203033C2CCC9ABBDA8D6FEC9F3B2E9D2AAB5E320B9FAD1D0BDA8BFC620BAFACCFABEFC2E >

Transcription

1 新版湛江市建筑节能能 绿色建筑设计说明专篇 施工图设计文件审查要点 宣宣贯培训 主办单位 : 湛江市住房和建设局承办单位 : 深圳国研建筑科技有限公公司 绿色建筑审查要点 深圳国研建筑科技有限公司研发部经理胡铁军联系方式 :

2 录 01 规划 ( 建筑 ) 专业 05 给排水专业 02 建筑专业 03 暖通空调专业 04 电气专业 06 结构专业 07 景观专业 1

3 录 2

4 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 项目选址应符合所在地城乡规划, 且应符合各类保护区 文物古迹保护的建设控制要求 [ 控制项 ] 1. 场地区位 : 应包括项目所在地位置及名称 周边建建筑物及道路 市政设施信息 ; 2. 项目用地规划许可证 : 应由所在地规划和土地管理理部门颁发, 包括项目名称 位置 建设规模 ; 3. 如项目涉及, 应提供相应保护或改造措施 ( 如无保保护内容可不提供 ), 文物局 园林局 旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件, 相关处理方方案等 审查材料 场地区位图 现状地形图 建设用地规划许可证 规规划设计图 ( 含规划总平面 竖向总平面 ) 环评报告书 ( 表 ) 及其批复文件 保护区或文物古迹保保护或改造的方案 3

5 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地应无洪涝 滑坡 泥石流等等自然灾害的威胁, 无危险化学品 易燃易爆危险源的威胁, 无电磁辐射 含氡土壤等危危害 [ 控制项 ] 1. 场地区位 : 应包括项目所在地位置及名称 周边建建筑物及道路 市政设施信息 ; 2. 项目用地规划许可证 : 应由所在地规划和土地管理理部门颁发, 包括项目名称 位置 建设规模 ; 3. 地质勘察报告 : 应能综合反映和论证勘察地区的工工程地质条件和工程地质问题, 做出工程地质评价 ; 4. 场地内有毒有害物质的专项检测报告 : 土壤氡浓度度检测报告等 ; 5. 环评报告书 ( 表 ): 应体现场地是否有洪涝 滑坡坡 泥石流等自然灾害的威胁以及是否有危险化学品 易燃易爆危险源 电磁辐射等危害, 以管理部门批批复后的复印件或扫描件为准 审查材料 场地原始地形图 建设用地规划许可证 规划设计计图 ( 含规划总平面 竖向总平面 地下室平面 ) 环评报告书 ( 表 ) 及其批复文件 潜在污染源 ( 包括土土壤氡浓度 ) 的专项检测报告 地勘报告 4

6 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内不应有排放超标的污染源源 [ 控制项 ] 1. 环评报告书 ( 表 ): 应包括场地内各类污染源及其其控制措施分析, 以管理部门批复后的复印件或扫描件为准 ; 2. 总平面图 : 应体现相关污染源所在位置及其控制措措施 ; 注 : 本条还有暖通专业 给排水专业相关内容 审查材料 规划设计图纸 ( 含规划总平面 地下室平面 ) 建筑筑总平面图 环评报告书 ( 表 ) 及其批复文件, 包括含潜在污染源的预测报告 5

7 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内不应有排放超标的污染源源 [ 控制项 ] 1. 总平面图 : 应能够反映场地内各建筑的位置及名称称 周边建筑物及道路 市政设施等信息 ; 2. 规划现状图 : 应标有清晰的红线 绿线, 以及提供供能反映本地块与周边地块的空间相邻关系 ( 距离 高度等 ); 3. 日照模拟分析报告 : 应使用当地规委认可的计算软软件对标准日最低日照时数进行模拟计算 ; 日照标准主要为建筑所在地 ( 地级以上 ) 的规划技术术标准 准则或现行控制性详细规划要求 没有上述要求时应执行国家标准 城市居住区规划设计规规范 (GB50180), 其他特殊建筑 ( 如托幼建筑 教育建筑 ) 还应执行相应标准 审查材料 规划设计图纸 ( 含规划总平面 地下室平面 ) 建建筑总平面图 环评报告书 ( 表 ) 及其批复文件, 包括含潜在污染源的预测报告 6

8 三部分 1.4 建筑日照 项目总平面图 7 建筑日照平面等时线分析图

9 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 节约集约利用土地 [ 得分项 ] 居住建筑人均居住用地指标评分规则 A(m 2 ) 3 层及以下 4~6 层 7~12 层 13~1818 层 19 层及以上 得分 35<A 41 23<A 26 22<A 24 20<A <A A 35 A 23 A 22 A 20 A 公共建筑 容积率 R 得分 0.5 R< R< R< R

10 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 节约集约利用土地 [ 得分项 ] 1) 总平面图 : 应包括规划用地面积 总建筑面积 户数 人均居住用地指标 容积率等技术经济指标 ; 2) 建设工程规划许可证 : 应由所在地规划和土地管管理部门颁发, 包括项目名称 位置 建设规模, 包含容积率 绿地率等经济指标 3) 查阅住区总用地面积 总户数 总人口 ( 可按 3.2 人 / 户换算人口数 ) 等 审查材料 规划总平面图 人均用地面积计算资料 建设用地地规划许可证 9

11 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内合理设置绿化用地 [ 得分项 ] 公共建筑 : 1) 规划总平面图 : 应包括规划用地面积 总建筑面面积 绿地率 容积率等技术经济指标 ; 2) 建设工程规划许可证 : 应由所在地规划和土地管管理部门颁发, 包括项目名称 位置 建设规模, 包含 容积率 绿地率等经济指标 ; 3) 体现绿地向社会公众开放的相关文件 : 应包括设设计理念及具体措施 审查材料 规划总平面图 建设用地规划许可证 规划绿地平规划绿地平平面图 平面日照等时线模拟图 人均公共绿地面平面日照等时线模拟图 积计算书 10

12 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内合理设置绿化用地 [ 得分项 ] 居住建筑 : 3) 平面日照等时线模拟图 : 应体现绿地的日照和阴阴影情况 ; 4) 人均公共绿地面积计算书 : 应体现公共绿地的位位置 面积分析, 以及计算结果 ; 5) 公共绿地系指宽度不小于 8m, 面积不小于 400m2, 并有不少于 1/3 的绿地面积在建筑日照阴影线范围 之外 绿地率 : 指用地范围内各类绿地面积的总和占用地面面积的比例 (%) 绿地应包括: 公共绿地 宅旁绿地 公共服务设施所属绿地和道路绿地( 即道路红线内的绿地 ), 其中包括满足当地植树绿化覆土要求 方 便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地 不应包包括屋顶 晒台的人工绿地 开放绿地 : 幼儿园 小学 中学 医院建筑的绿地, 可视为开放绿地, 直接得分 11

13 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 合理开发利用地下空间 [ 得分分项 ] 1. 总平面图 : 应包括总建筑面积 地上建筑面积 地地下建筑面积 建筑占地面积等技术经济指标建筑占面积等技术 ; 2. 地下室平面图 : 应体现地下空间功能分区及面积 ; 3. 当待评绿色建筑与其他多栋建筑共享地下空间时, 地下空间计算应以全区指标来考核 建筑设计说明或 技术经济指标表中应写明地下空间建筑面积 功能 ; 4. 由于地下空间的利用受诸多因素制约, 因此未利用用地下空间的项目应提供相关说明 经论证, 场地区位 地质等条件不适宜开发地下空间的, 本条可不参评评 审查材料 规划总平面图 地下室平面图 地下空间不参评情情况说明书 12

14 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内环境噪声符合现行国家标标准 声环境质量标准 GB 3096 的有关规定 [ 得分项 1. 规划总平面图 : 应体现周边道路及周边建筑的功能 ; 2. 环评报告书 ( 表 ) 及其批复文件或环境噪声影响测测试 报告 : 应体现环境噪声的测点布置 检测结果等, 如环 境噪声测试值比标准规定值高, 需提供降低噪声的措措施, 以管理部门批复后的复印件或扫描件为准 ; 3. 噪声预测分析报告 : 应结合场地环境条件变化进行行对 应的噪声改变情况预测 ; 审查材料 规划总平面图 环评报告书 ( 表 ) 及其批复文件或噪噪声 检测报告 噪声模拟计算文件 13 类别 相关区域 昼间 db(a) 夜间 db 0 类声环境功能区 指康复疗养 F 等特别需要安静的区域 指以居民住宅 医 疗卫生 文化体育 1 类声环境功能区 科研设计 行政办 公为主要功能, 需 要保持安静的区域 指以商业金融 集 市贸易为主要功能, 2 类声环境功能区 或者居住 商业 工业混杂, 需要维 护住宅安静的区域 指以工业生产 仓 储物流为主要功能, 3 类声环境功能区 需要防止工业噪声 对周围环境产生环 境严重影响的区域 指交通干线两侧一 定区域之内, 需要 类声环境功能区 防止交通噪声对周围环境产生严重影 响的区域, 包括 4a 类和 4b 类两种类型

15 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内环境噪声符合现行国家标标准 声环境质量标准 GB 3096 的有关规定 [ 得分项 场地人行高度 15m 1.5m 噪声分级图 ( 昼间 ) 场地人行高度 15m 1.5m 噪声分级图 ( 夜间 ) 14

16 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内风环境有利于室外行走 活动舒适和建筑的自然通风 [ 得分项 ] 1. 室外风环境模拟分析报告 : 应按照 城市居住区热热环境设计规范 JGJ 中的强制性条文 的 规定设置计算区域 模型再现区域 网格划分 入口边界条件 地面边界条件 湍流模型 差分格式等相 关参数后, 进行模拟分析 ; 2. 规划总平面图 : 应包括场地内各建筑的布局及高度度 与周边建筑的空间相邻关系 ( 距离 高度 ); 3. 若只有一排建筑, 本条第 1 款第 2 项直接得 1 分 ; 4. 对于半下沉室外空间, 此条也需进行评价 审查材料 规划总平面图 首层平面图 室外风环境模拟分析析报告 15

17 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地内风环境有利于室外行走 活动舒适和建筑的自然通风 [ 得分项 ] 夏季人行高度 (1.5 米 ) 风速矢量图 夏季人行高度 (1.5 米 ) 风速分布云图 深圳夏季主要风向为东南风, 在夏季典型风速与风向条件下, 项目场地内人活动区没有出现涡旋区或无风区 在夏季典型风速与风向条件下, 项目场地内人活动区不风速分布范围在 0.6~3.5m/s, 平均风速为 2.2m/s, 小于 5.0m/s, 场地风环境处于人员舒适性较高范围 16

18 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 场地与公共交通设施具有便捷的的联系 [ 得分项 ] 1. 场地交通地图 : 应标明场地周围公共交通设施情况, 场地出入口到达公共汽车站的步行距离, 或到达轨 道交通站的步行距离 ; 场地出入口步行距离 800m 范围内的公共交通站点 ( 含公共汽乍站和轨逍交通站 ) 及站点停靠的公交线路 ; 2. 建筑总平面图 : 应标出场地人行出入口 及联系公公共交通站点便捷的人行通道与场地内连接形式 ; 3. 有便捷的人行通道联系公共交通站点 包括 : 建筑外的平台直接通过天桥与公交站点相连 建筑的部 分空间与地面轨道交通站点出入口直接连通 为减少少到达公共交通站点的绕行距离设置了专用的人行通道 地下空间与地铁站点直接相连等 审查材料 道路交通系统规划图 规划总平面图 当地交通地地图或交通主管部门公布的信息 公共交通设施布 局图 17

19 18 公共交通图

20 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 合理设置停车场所 [ 得分项 ] 1. 规划总平面图 : 应包括机动车及非机动车停车位数数量等技术经济指标, 场地停车场的位置 停车位数量停车位数量 2. 所在地不适宜使用自行车的说明 : 应根据所在地地地形等情况, 论证当地不适宜使用自行车作为交通工具注意 : 如自行车停车位位于室外应有遮阳防雨措施 审查材料 1 规划总平面图 所在地不适宜使用自行车的说明明 针对采用错时停车方式向社会开放的项目, 应在规划总平面图上可以看到合理的出入口设置 19

21 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 合理设置停车场所 [ 得分项 ] 居住建筑 : 得分判定规则 1) 场地出入口到达幼儿园的步行距离不大于 300m; 2) 场地出入口到达小学的步行距离不大于 500m; 3) 场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于 500m; 4) 相关设施集中设置并向周边居民开放 ; 5) 场地 1000m 范围内设有 5 种及以上的公共服务设施 公共建筑 : 1)2 种及以上的公共建筑集中设置, 或公共建筑兼容 2 种及以上的公共服务功能 ; 2) 配套辅助设施设备共同使用 资源共享 ; 3) 建筑向社会公众提供开放的公共空间 ; 4) 室外活动场地错时向周边居民免费开放 20 满足 3 项 3 满足 4 项及以上 6 满足 2 项 3 满足 3 项及以上 6

22 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 合理设置停车场所 [ 得分项 ] 1. 规划总平面图 : 应标明场地内公共建筑的功能和类类型, 配套设施的面积 功能 位置 距主要出入口步 距离 ; 2. 公共空间开放实施方案 : 应包括开放空间的类型 位置 作用 开放时间及对象, 具体管理办法 ; 3. 配套设施共享实施方案 : 应包括配套设施的类型 位置 作用 共享对象, 具体管理办法 4. 兼容 2 种及以上主要公共服务功能, 是指建筑除除其自身的主体功能外, 还兼有其他主要公共服务功能 比如办公建筑兼有宾馆建筑 博览建筑 体育健身场场馆 大型商业等功能 ; 5. 在建筑内部混合布局, 部分空间共享使用, 如建建筑中设有共用的会议设施 展览设施 健身设施以及 空间 休息空间等 ; 配套辅助设施设备共同使用 资源共享, 是指建筑或建筑群的车库 锅炉房或 空 机房 监控室 食堂 医疗点 休息处 会议室 报告厅等可以供建筑或建筑群内大部分使用者共用使用 辅助性设施设备 ; 21

23 规划 ( 建筑 ) 专业审查要点 条文内容 合理设置停车场所 [ 得分项 ] 6. 建筑向社会公众提供开放的公共空间公共, 通常指指运动场馆 图书馆 餐饮设施 公共厕所等建筑室内空向建筑常规使用者之外的公众开放 比如 : 大学 独独立学院和职业技术学院 高等专科学校等专用运动场, 科学管理, 在非校用时间向社会公众开放 应在图图纸中标注出开放的区域及进出路线, 并说明开放的管办法 ; 7. 室外活动场地错时向周边居民免费开放, 是指指建筑室外的活动场地的开放与共享, 比如文化 体育设的室外活动场地错时向社会开放 ; 办公建筑的室外场场地在非办公时间向周边居民开放 ; 高等教育学校的图馆 体育馆等定时免费向社会开放等 商业建筑的屋屋顶绿化在非营业时间提供给公众休憩等 ; 审查材料 规划总平面图 建筑专业图纸及设计说明 ( 含公共共配套服务设施的相关楼层 ) 配套设施共享实施方案 公共空间开放实施方案 22

24 录 23

25 建筑专业 审查要点 条文内容 建筑及照明设计避免产生光污染染 [ 得分项 ] 得分判定规则 玻璃幕墙可见光反射比不大于 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准 城市夜景照明设计规范 JGJ/T 163 的规定 2 1. 建筑设计说明中应写明对玻璃幕墙的要求 : 可见见光反射比不大于 0.2; 2. 建筑立面图 : 标明立面主要材料, 不能采用镜面玻璃等高反光材料 审查材料 建筑总平面图 建筑设计说明 ( 含玻璃可见光反射射比的要求 ) 幕墙深化设计图纸 24

26 建筑专业 审查要点 条文内容 场地内人行通道采用无障碍设计计 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明 : 无障碍专篇中应写明场地内无障碍碍设计的内容 ; 2. 建筑总平面图 : 应标明场地内人行道 室外活动场场地 停年场 建筑出入口的无障碍系统以及场地内外 行通道的无障碍衔接 ; 3. 园建专业图纸 : 应有无障碍路口设计等相关图纸 审查材料 建筑总平面图 建筑各层平面图 建筑设计说明 ( 无障碍设计说明专篇 ) 园建专业图纸( 无障碍 路口设计 ) 25

27 建筑专业 审查要点 条文内容 合理设置停车场所 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明 : 应写明场地内自行车 机动车停车车方式, 写明是否采用错时停车方式向社会开放, 如果用, 说明拟错时停午的区域, 并提供错时停车的时间间 出入口和管理方式 ; 2. 停车场平面图 : 应体现停车场的位置 停车位大小小及数量等 ; 3. 自行车遮阳防雨设施详图 : 应体现遮阳防雨设施的的构造 尺寸 形式及材质, 自行车停放数量 ; 4. 机动车停车位详图 : 应体现停车设施的尺寸 形式式及结构图 审查材料 1 建筑设计说明 地下停车场平面图 机动车停车车位详图 26

28 建筑专业 审查要点 条文内容 建筑设计应符合相关建筑节能设设计标准中强制性条文的规定 [ 控制项 ] 1. 公共建筑执行 公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 GB 或 公共建筑节能设计标准 ( 广东省实施细 ): 东西墙及屋面隔热性能, 规定性指标审核窗墙比 外墙传热系数 可见光透射比 屋顶透明面积 大非中空玻璃比例及遮阳系数限值 ; 权衡判断时应审核核设计建筑能耗与参照建筑能耗关系 2. 居住建筑执行 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标标准 JGJ : 东西墙及屋面隔热性能 窗地比 东西向外遮阳系数 外窗开启率等, 规定性指标标审核窗墙比 外墙传热系数 屋顶透明面积及窗遮阳数限值 ; 权衡判断时应审核设计建筑能耗与参照建筑筑能耗关系 审查材料 建筑设计说明 建筑施工图 节能计算书 建筑节能能备案表 节能设计说明专篇 27

29 建筑专业 审查要点 条文内容 结合场地自然条件, 对建筑的体体形 朝向 楼距 窗墙比等进行优化设计 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明或节能计算书 : 应写明建筑体形系数数 各朝向窗墙比, 并应满足节能设计标准要求 ; 2. 总平面图 : 应注明建筑间距 ; 3. 日照相关内容 : 规划审查部门审核, 不在施工图中中审查, 所有项目均视为满足要求 ; 4. 如果建筑的体形简单 朝向适宜, 楼间距 窗墙比比也满足标准要求, 可视为设计合理, 此条直接得 6 分 形等复杂时, 应对体形 朝向 楼距 窗墙比等进行行综合性优化设计 5. 公共建筑 : 建筑各朝向窗墙比都低于 0.5, 此条直直接得 6 分 审查材料 建筑节能计算书 日照优化分析报告 室内典型户型或标准层的自然通风分析报告 自然采光模拟 优化分析报告 28

30 建筑专业 审查要点 条文内容 外窗 玻璃幕墙的可开启部分能能使建筑获得良好的通风 [ 得分项 ] 1. 立面图 : 应标明外窗开启位置及方式 ; 2. 门窗表 : 统计各朝向外窗或透明幕墙的实际可开启启面积与外窗或透明幕墙总面 积的比值 ; 3. 此条将玻璃幕墙活动窗扇的面积认定为可开启面积积, 而不再计算实际的或当量 的可开启面积 此条的玻璃幕墙系指透明的幕墙, 背后有非透明实体墙的纯装饰 性玻璃幕墙不在此列 审查材料 建筑节能计算书 门窗表 门窗 ( 幕墙 ) 大 样图 幕墙和外窗可开启面积比例计算书 29

31 建筑专业 审查要点 条文内容 围护结构热工性能指标优于国家家现行有关建筑节能设计标准的规定 [ 得分项 ] 得分判定规则 围护结构热工性能指标比国家现行相关建筑节能设计标准规规定的提高幅度 供暖空调全年计算负荷降低幅度 1. 节能计算文件 : 应写明外墙 屋顶 外窗 幕墙等围护结构主要部位的传热系数 K 和遮阳系数 SC 值, 以 国家和行业的建筑节能设计标准中的限值要求, 并比比较两者的差异 湛江市属于于夏热冬暖地区, 应重点 较透明围护结构遮阳系数的降低, 围护结构的传热系系数不做进一步降低的要求 审查材料 建筑节能计算书 达到 5% 5 达到 10% 10 达到 5% 5 达到 10% 10 30

32 建筑专业 审查要点 条文内容 不得采用国家和地方禁止和限制制使用的建筑材料及制品 [ 控制项 ] 1. 根据住建部 墙体保温系统与墙体材料推广应用和和限制 禁止使用技术公告 和 墙体保温系统与墙体 料推广应用和限制 禁止使用技术 执行 审查材料 建筑设计说明 31

33 建筑专业 审查要点 条文内容 造型要素简约, 无大量装饰性构构件 [ 控制项 ] 1. 纯装饰性构件应在立面图中标明, 核查是否有大景装饰性构件 如有, 需提供纯装饰性构件比例计算书 公共建筑纯装饰性构件造价应小于工程总造价的 %, 居住建筑纯装饰性构件造价应小于工程总造价的 2 2. 没有功能作用的装饰构件有如下几种常见情况 : 1) 不具备遮阳 导光 导风 载物 辅助绿化等作导风作用的飘板 格栅和构架等 ; 2) 单纯为追求标志性效果在屋顶等处设立塔 球 曲面等异型构件 ;3) 女儿墙高度超过 3.0m 以上的部分 4) 如果采用了不符合当地气候条件的 并非有利于于节能的双层外墙 ; 5) 工装程饰性构件造价比例计算书应按指定格式编编写 审查材料 若无大型装饰性构件, 则提供建筑和结构施工图与设设计说明 建筑效果图 ; 若具有较大量装饰性构 件, 则同时提供装饰性构件说明和比例计算书 ; 若具具有双层玻璃幕墙, 则同时提供双层玻璃幕墙面 积占幕墙总面积比例的计算书 32

34 建筑专业 审查要点 条文内容 土建工程土与装修工程一体化设设计 [ 得分项 ] 得分判定规则 住宅建筑土建与装修一体化设计的户数比例 公共建筑土建与装修一体化设计 达到 30% 达到 100% 6 10 公共部位 6 所有部位 住宅建筑设计说明 : 应注明装修一体化设计的户数及比例 ; 2. 公共建筑设计说明 : 应注明装修一体化设计的部位 ; 3. 公共建筑的公共部位包括楼梯 电梯 卫生间 大大厅 中庭 货运通道 车库等部位 审查材料 建筑设计说明 建筑各层平面图 装修施工图 33

35 建筑专业 审查要点 条文内容 公共建筑中可变换功能的室内空空间采用可重复使用的隔断 ( 墙 ) [ 得分项 ] 1. 可重复使用隔断 ( 墙 ) 的设计使用比例计算书 : 应注明可重复使用隔断 ( 墙 ) 围合的建筑面积与建 筑中可变换功能的室内空间面积的比值, 并标明可重重复使用隔断 ( 墙 ) 的房间的范围 ; 2. 建筑平面图 : 应示意可重复使用隔断 ( 墙 ) 的位置置 可变换功能的室内空间 指除走廊 楼梯 电梯井 卫生间 设备机房 公共管井以外的地上室室内空间, 有特殊隔声 防护及特殊工艺需求的空 间不计入 审查材料 建筑各层平面图 装修施工图 材料做法表 可重重复使用隔断使用比例计算书 34

36 建筑专业 审查要点 条文内容 采用工厂化生产的预制构件 [ 得分项 ] 1. 钢结构 木结构建筑 : 直接得 5 分 ; 2. 建筑设计说明 : 写明预制构件的应用部位和类型 ; 3. 预制构件 : 指工厂或现场制造的各种结构构件和非非结构构件, 如预制梁 预制柱 预制墙板 预预制柱预制墙板预 制阳台板 预制楼梯 雨棚 栏杆等 ; 4. 预制构件用量 : 指各类预制构件的重量 审查材料 建筑各层平面图 装修施工图 材料做法表 可重复复使用隔断使用比例计算书 35

37 建筑专业 审查要点 条文内容 采用整体化定型设计的厨房 卫卫浴间 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明 : 应写明厨房或卫生问采用精装修整整体化设计和施工 ; 2. 厨卫详图 : 应体现整体化厨房或卫生间 ; 3. 整体化定型设计的厨房是指按人体工程学 炊事操操作工序 模数协调及管线组合原则, 采用整体设计方而建成的标准化厨房 整体化定型设计的卫浴间是指指在有限的空间内实现洗面 沐浴 如厕等多种功能的立卫生单元 审查材料 建筑专业全套施工图纸 装修施工图 36

38 建筑专业 审查要点 条文内容 建筑砂浆采用预拌砂浆 [ 得分分项 ] 1. 结构设计总说明 : 应明确砂浆全部采用预拌砂浆浆 ; 2. 查看预拌砂浆比例计算书 : 核查预拌砂浆比例计算算是否准确 3. 查看 无法采用顶拌砂浆说明文件, 审查是否距距施工现场 500km 范围内没有干混砂浆供应且 50km 范内没有湿拌砂浆供应 审查材料 预拌砂浆用量占建筑砂浆用量比例的计算书 无法采采用预拌砂浆说明文件 37

39 建筑专业 审查要点 条文内容 采用可再利用材料和可再循环材材料 [ 得分项 ] 居住建筑 : 得分判定规则 达到 6% 可再利用材料和可再循环材料用量比例达到 10% 公共建筑 : 可再利用材料和可再循环材料用量比例 达到 10% 达到 15% 1. 结构设计总说明 : 明确可再利用材料和可再循环环材料的使用情况及使用部位 ; 2. 可再利用材料和可再循环材料用量比例计算书 : 核对其计算比例 ; 审查材料 可再利用和可再循环材料使用重量占所用建筑材料总总重量的比例计算书

40 建筑专业 审查要点 条文内容 采用可再利用材料和可再循环材材料 [ 得分项 ] 可再利用材料 : 基本不改变旧建筑材料或制品的原貌, 仅对其进行适当清洁或 休整等简单工序后经过性能检测合格, 直接回用于建建筑工程的建筑材料 可再 利用建筑材料一般是指制品 部品或型材形式的建筑筑材料 ; 可再循环材料 : 是指通过改变物资形态可实现循环利利用的回收材料 如难以直 接回用的钢筋 玻璃等, 可以回炉再生产 主要包括括金属材料 ( 钢材 铜等 ) 玻璃 铝合金型材 石膏制品 木材 39

41 建筑专业 审查要点 条文内容 屋顶和东 西外墙隔热性能应满满足 民用建筑热工设计规范 GB 的要求 [ 控制项 ] 1. 应满足国家及地方节能设计标准, 同常规施工图节节能设计审查内容 审查材料 建筑设计说明 节能计算书 ( 含屋顶和东 西外墙内内表面的最高计算温度 ) 空调房间 房间类型 自然通风房间 重质围护结构 轻质围护结构 ( ) ( < ) 40

42 建筑专业 审查要点 条文内容 主要功能房间室内噪声级 [ 控制制项 ][ 得分项 ] 得分判定规规则 主要功能房间的室内噪声级达到现行国家标 低限标准限值值和高要求标准限值的平均值 8 准 民用建筑隔声设计规范 GB50118 中的达到高要求标标准限值 环境影响评估报告 ( 表 ): 场地环境噪声实测数据 ; 2. 节能计算报告 : 围护构件的构造和面密度 ; 3. 空调系统噪声设计参数, 机电设备及其用房的隔声声降噪措施 ; 4. 办公空间不包括开放式办公空间, 旅馆建筑应根据据星级要求一一对应 审查材料 1 建筑设计说明 材料做法表 环评报告书( 表 ) 室内噪声级计算报告 41

43 建筑专业 审查要点 条文内容 主要功能房间的隔声性能良好 得分判定规规则 构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到低限标准限值值和高要求标准限值的平均值 3 现行国家标准 民用建筑隔声设计规范 GB50118 中的 楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准 民用建筑隔声设计规范 GB50118 中的 达到高要求标标准限值 5 低限标准限值值和高要求标准限值的平均值 3 达到高要求标标准限值 5 1. 建筑设计说明 建筑装修做法表 : 主要空间的隔隔墙构造及其面密度 ; 2. 建筑门窗表 节能计算报告 : 门窗等构件的厚度度信息 ; 3. 居住建筑必须采取楼板撞击声改善措施 [ 控制项 ][ 得分项 ] 4. 若为毛坯房住宅或其他类型的毛坯建筑, 因围护护结构构件隔声性能不明确, 此条得分为 0 分 42

44 建筑专业 审查要点 条文内容 采取减少噪声干扰的措施 [ 得分分项 ] 得分判定规则 建筑平面 空间布局合理, 没有明显的噪声干扰 2 采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施, 使用率不小于 50% 2 1. 建筑设计考虑不同功能房间的噪声情况以及对噪声声敏感的特性, 进行合理的分区与布局以及剖面设计, 使噪声较大的空间或者对噪声较为敏感的房间有一定独立性, 另外, 对设备和设备房进行隔振降噪处理 ; 2. 采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施 说说明 : 居住建筑和旅馆建筑的之外的其他类型建筑第 2 款不参评 审查材料 建筑各层平面图 43

45 建筑专业 审查要点 条文内容 公共建筑中的多功能厅 接待大大厅 大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计, 满足相应功能要求 [ 得分项 ] 1. 建筑声学设计 : 体型控制与反射声设计 混响时时间计算, 噪声控制要求与措施 ; 2. 扩声系统设计报告 : 最大声压级 传声频率特性性等扩声指标和设计图纸 审查材料 建筑平面图 ( 含有该类型空间的楼层 ) 建筑声学学与扩声系统设计图纸 声学设计专项报告 44

46 建筑专业 审查要点 条文内容 建筑主要功能房间具有良好的户户外视野, 评价分值为 3 分 [ 得分项 ] 得分要求 1. 居住建筑, 与其相邻建筑的直接间距超过 18m 2. 公共建筑, 其主要功能房间能通过外窗看到室外自然景观, 无明显视线干扰 1. 总平面图 : 应注明各建筑闸的间距 ; 2. 对于公共建筑, 主要功能房间包括办公室 会议议室 病房 教室及客房等场所, 非功能区包括走廊 核心筒 卫生间 电梯间 特殊功能房间 审查材料 建筑总平面图 建筑各层平面图 建筑立面图, 必要要时, 公共建筑提供户外视野分析资料 45

47 建筑专业 审查要点 条文内容 主要功能房间的采光系数满足现现行国家标准 建筑采光设计标准 GB 的要求 [ 得分项 ] 居住建筑 : 卧室 起居室的窗地面积比 公共建筑 : 主要功能房间采光系数满足现行国家标准 建筑采光设计标准 GB50033 要求的面积比例 R A 得分判定规则 达到 1/6 6 达到 1/5 8 60% R A <65% 4 65% R A <70% 5 70% R A <75% 6 75% R A <80% 7 R A 80% 8 46

48 建筑专业 审查要点 条文内容 建筑主要功能房间具有良好的户主要功能房间的采光系数满足现户外视野现行国家标准 建筑采光设计标准, 评价分值为 3 分 [ 得分项 ] GB 的要求 [ 得分项 ] 1. 计算书应与设计文件一致 2. 居住建筑 : 卧室 起居室的窗地面积比达到 1.1*1/6, 得 6 分 ; 达到 1.1*1/5, 得 8 分 ( 因广东省属 Ⅳ 类气候区, 故窗地面积比应乘以光气候系数 1.1 进行修修正 ) 3. 公共建筑 : 依照表 评判, 对于建筑中不需要要考虑天然采光的房间, 如档案保密室 暗室以及商场中 KTV 房间 酒吧空间等, 这些房间可不参加评分计算算 评价时应确认采光设计 分析所用软件通过了建设管部门的评估 审查材料 建筑各层平面图 门窗表 门窗大样 窗地面积比计计算书 自然采光模拟分析报告 47

49 建筑专业 审查要点 条文内容 改善建筑室内天然采光效果 [ 得分项 ] 得分判定规则 主要功能房间有合理的控制眩光措施达到 1/6 内区采光系数满足采光要求的面积比例达到 60% 达到 1/5 根据地下空间平均采光系数不小于 05% 0.5% 面 积的与首层地下室面积的比例 5% R A <10% 1 10% R A <15% 2 A 15% R A <20% R A 20% 4 48

50 建筑专业 审查要点 条文内容 改善建筑室内天然采光效果 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明 : 写明主要功能房间控制眩光的措措施, 如遮阳措施 ; 2. 室内天然采光模拟报告 : 内区采光系数满足现行行国家标准 建筑采光设计标准 GB50033 要求的面积比例应达到 60%; 内区是针对外区而言, 为简化, 一般情况下, 外区定义为距离建筑外围护结构 5m 范围内的区域 ; 3. 室内天然采光模拟报告 : 地下空间采光系数不小小于 05% 0.5% 的面积比例应达到 5%; 4. 如参评建筑无内区, 第 2 款直接得 4 分 ; 如参评建建筑无地下部分, 第三款直接得 4 分 审查材料 建筑设计说明及施工图 自然采光模拟分析报告 ( 针对内区和地下空间的自然采光系数模拟计算 ) 49

51 建筑专业 审查要点 条文内容 采取可调节遮阳措施, 降低夏季季太阳辐射得热 [ 得分项 ] 得分判定规则 外窗和幕墙透明部分中, 有可控遮阳调节措施的面积比例 达到 25% 6 达到 50% 立面图 : 应注明外窗和幕墙透明部分的面积, 标明有可控遮阳调节措施措施的部位 面积及面积比例 ; 2. 外遮阳设计图纸 : 应反映可调遮阳措施的形式及安装位置 ; 3. 对没有阳光直射的透明围护结构, 不计入面积计算 4. 可调遮阳措施包括活动外遮阳设施 永久设施 ( 中空玻璃夹层智能内遮阳 ) 固定外遮阳加室内高反射可调节遮阳等措施 注意固定外遮阳外挑深度应 >3 300mm 审查材料 建筑各层平面图 外遮阳设计图纸 节能计算书 可调节外遮阳面积和比例计算书 50

52 建筑专业 审查要点 条文内容 优化建筑空间 平面布局和构构造设计, 改善自然通风效果 [ 得分项 ] 居住建筑 公共建筑 : 在过渡季典型工况下主要功能房间的平均自然通风换气次数不小于 2 次 /h 的面积比例 R R R 得分判定定规则 通风开口面积积与房间地板面积的比例 : 夏热冬暖地区区达到 10% 夏热冬冷地区区达到 8% 其他地区达到 5% 设有明卫 60% RR<65% 6 65% RR<70% 7 70% RR<75% 8 75% RR<80% 9 80% RR<85 5% 10 85% RR<90% 11 90% RR<95%

53 建筑专业 审查要点 条文内容 优化建筑空间 平面布局和构构造设计, 改善自然通风效果 [ 得分项 ] 居住建筑 : 1. 平面图 : 注明通风开口面积与房间地板面积的比比例 ;2. 建筑平面图 : 核查每户至少有 1 个卫生间设置外 3. 门窗表大样图 : 应明确可开启外窗的数量 有效效的通风面积 ;4. 立面图 : 标明外窗可开启位置及方式公共建筑 : 1. 平面图 : 注明自然通风房间可开启外窗净面积不不得小于房间地板面积的 4%, 建筑内区房间若通过邻接进行自然通风, 其通风开口面积应大于该房间面积积 8%, 且不小于 2.3m2; 2. 自然通风模拟报告 : 过渡季典型工况下, 不少于 60% 的主要功能房间的平均自然通风换气次数 >2 次 / 3. 立面图 : 标明外窗可开启部位及方式 审查材料 建筑各层平面图 建筑立面图 门窗大样图 节能能计算书 可开启面积与房间面积比例计算书 自然通风模拟分析报告 ( 必要时提供 ) 52

54 建筑专业 审查要点 条文内容 气流组织合理 [ 得分项 ] 得分判定规则重要功能区域供暖 通风与空调工况下的气流组织满足热环境设计参数要求 4 避免卫生间 餐厅 地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所 3 1. 重要功能区域 : 主要功能房间, 高大空间 ( 如剧场场 体育场馆 博物馆 展览馆等 ), 以 及对于气流组织有特殊要求的区域 通过设置重要功功能区域在负压侧, 避免卫生间 餐厅 地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室室外活动场所 审查材料 建筑平面图 ( 含上述功能空间的楼层 ) 53

55 建筑专业 审查要点 条文内容 建筑方案充分考虑建筑所在地域域的气候 环境 资源, 结合场地特征和建筑功能, 进行技术经济分析, 显著提高能源资源利用效率和和建筑性能 [ 得分项 ] 1. 改善场地微气候环境的措施 ; 2. 有效提高建筑自然通风效果的措施 ; 3. 有效提高建筑天然采光效果的措施 ; 4. 有效提高建筑保温隔热效果 ; 5. 合理运用其他被动措施 审查材料 建筑节能计算书 各项模拟分析计算书 54

56 建筑专业 审查要点 条文内容 应用建筑信息模型 (BIM) 技术 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明 : 写明本项目在规划设计阶段应用建筑信息模型 (BIM) 技术 ; 2. 建筑设计文件应与建筑信息模型一致 3. 注意此条审查应注意是否与其他专业有协调设计, 如仅仅只有一个专业的 BIM 设计, 则不满足得分要 审查材料 建筑设计说明 BIM 技术应用报告 55

57 建筑专业 审查要点 条文内容 进行建筑碳排放计算分析, 采取措施降低单位建筑面积碳排放强度 [ 得分项 ] 1. 排放计算分析报告内容 : 包括建筑同有的碳排放放量和标准运行工况下的资源消耗碳排放量, 应提出相关能减排措施降低碳排放 ; 2. 各专业设计文件中的内容 : 落实碳排放计算分析析报告中提出的节能减排措施 审查材料 碳排放计算分析报告 56

58 建筑专业 审查要点 条文内容 采取节约能源资源 保护生态态环境 保障安全健康的其他创新, 并有明显效益 [ 得分项 ] 1. 创新措施效益计算文件 : 有效提高环境友好性, 提高资源与能源利用效率, 实现可持续发展或具有较大社会效益 ; 2. 设计文件 : 有措施的相关内容, 并应与创新措施施效益分析文件描述内容一致 审查材料 相关分析论证报告 57

59 录 58

60 暖通空调专业审查要点 条文内容 不应采用电直接加热设备作为供供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源 [ 控制项 ] 1. 审查采暖和空调系统的热源形式, 参照 公共建筑筑节能设计标准 GB 中 条要求执行 ; 2. 大门电热风幕以及因集中热源不昼夜连续运行, 集中热源难以覆盖 局部使用的电热采暖, 不包 括在本条禁止之列 审查材料 暖通设计说明 设备表 59

61 暖通空调专 业审查要点 条文内容 供暖空调系统的冷 热源机组能能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 的规定以及现行有关国家家标准能效限定值的要求 [ 得分项 ] 机组类型 电机驱动的蒸汽压缩循环冷水 ( 热泵 ) 机组 溴化锂吸收式冷水机 组 直燃型 蒸汽型 单元式空气调节机 风管送风式和屋顶式空 调机组 多联式空调 ( 热泵 ) 机组 锅炉 燃煤 燃油燃气 能效指标 提高或降低幅度 制冷性能系数 (COP) 提高 6% 制冷 供热性能系数 (COP) 提高 6% 单位制冷量蒸汽耗量 降低 6% 能效比 (EER) 提高 6% 制冷综合性能系数 (IPLV(C)) 提高 8% 热效率 提高 3 个百分点 热效率 提高 2 个百分点 60

62 暖通空调专 业审查要点 条文内容 供暖空调系统的冷 热源机组能能效均优于现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 的规定以及现行有关国家家标准能效限定值的要求 [ 得分项 ] 1. 暖通设备表中应标明冷热源机组的能效值 ( 制冷 供热性能系数 单位蒸汽耗气量 能效比 热效率等 ); 2. 冷热源机组能效值应满足条文要求 审查材料 暖通设计说明 设备表 61

63 暖通空调专 业审查要点 条文内容 集中供暖系统热水循环泵的耗电电输热比和通风空调系统风机的单位风量耗功率符合现行国家标准 公共建筑节能设计标准 GB 等的有关规定, 且空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷 ( 热 ) 比比现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 规定值低 20% [ 得分项 ] 1. 暖通设备表中应标明所选水泵 风机的效率, 以及及冷热水系统循环泵耗电输冷 ( 热 ) 比, 风机的 单位风量耗功率值 ; 2. 水系统循环水泵的耗电输冷 ( 热 ) 比和通风空调系系统风机的单位风量耗功率应符合 公共建筑节 能设计标准 GB 的规定, 空调冷热水系系统循环水泵的耗电输冷 ( 热 ) 比应比现行国家 标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 的要求低 20% 以上 审查材料 暖通设计说明 设备表 风机的单位风量耗功率计算算书 空调冷热水系统的耗电输冷 ( 热 ) 比计算 书 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比计算书 62

64 暖通空调专 业审查要点 条文内容 合理选择和优化供暖 通风与空空调系统 [ 得分项 ] 1. 核查能耗模拟计算文件中能耗降低幅度, 根据降 低幅度判断具体得分 ; 2. 核查能耗模拟计算分析文件中围护结构 供暖 通风和空调系统形式是否与暖通设计及建筑节能计 得分判定规则 供暖 通风与空调系统能耗降低幅度 De 得分 5% D e <10% 3 10% D e <15% 7 D e 15% 10 算书一致 ; 3. 设计建筑的参照系统与实际空调系统所对应的围护结构要求应一致 审查材料 暖通空调能耗模拟计算书 暖通设计文件 建筑节能能计算书 63

65 暖通空调专 业审查要点 条文内容 采取措施降低过渡季节供暖 通通风与空调系统能耗 [ 得分项 ] 1. 设计说明 : 应写明过渡季节降低供暖 通风与空调调系统能耗的措施 ; 2. 暖通系统图和 ( 或 ) 平面图 : 应体现所采用的节能措措施的相关内容 ; 3. 常用节能措施包括 : 全空气系统全新风或可调新风风比运行 ; 过渡季改变新风送风温度 ; 优化冷却塔供冷运行时数 处理负荷及调整供冷温度等节能措措施 ; 对于采用分体空调 可随时开窗通风的公共建筑, 本条可直接得分 ; 4. 采用任一节能技术, 即可判断为得分 审查材料 暖通设计说明 暖通系统图 暖通平面图 64

66 暖通空调专 业审查要点 条文内容 采取措施降低部分负荷 部分空空间使用下的供暖 通风与空调系统能耗 [ 得分项 ] 1. 设计说明 : 应写明降低部分负荷 部分空间使用下部分空间使用下下的供暖 通风与空调系统能耗的措施 ; 2. 暖通平面布置应区分房间朝向, 细分空调区域, 可实实现分区控制 ; 3. 设备表中应标明冷水机组的部分负荷性能系数 ; 4. 本条第 1 款主要针对暖通系统划分及其末端控制, 空调方式采用分体空调以及多联机的, 可认定为 满足 ( 但前提是其供暖系统也满足本款要求或没有供供暖系统 ); 第 2 款主要针对系统冷热源, 如热源为 市政热源可不予考察 ; 第 3 款主要针对系统输配系统统, 包括供暖 空调 通风等系统, 如冷热源和末 端一体化而不存在输配系统的, 可认定为满足, 例如如住宅中仅设分体空调以及多联机 审查材料 暖通设计说明 设备表 暖通系统图 暖通平面图 部分负荷性能系数(IPLV) 计算书 水力平衡 计算书 65

67 暖通空调专 业审查要点 条文内容 合理选用节能型电气设备 [ 得分项 ] 1. 暖通设计说明中应写明所采用的水泵 风机 ( 及其电机 ) 满足相应的能效限定值及能源效率等级国家 标准所规定的节能评价值 ; 2. 暖通设备表应标注风机效率, 水泵能源效率等级 审查材料 暖通设计说明 设备表 设备表 66

68 建筑专业 审查要点 条文内容 排风能量回收系统设计合理并并运行可靠 [ 得分项 ] 1. 暖通设计说明中应写明设置排风能量回收系统的应应用范围 系统形式等内容 ; 2. 系统图应体现排风能量回收系统的设备及通风路山 ; 3. 暖通设备表中应标明排风热回收机组的具体参数如如额定热回收效率 ; 4. 采用集中空调系统的建筑, 利用排风对新风进行预预热 ( 预冷 ) 处理, 排风热回收装置 ( 全热和显热 ) 的额定热回收效率不低于 60%; 带新风热回收的的新风与排风双向换气装置, 其额定热回收效率不低于 55% 审查材料 暖通设计说明 设备表 空调风系统平面图 系统统图 排风能量回收系统计算分析报告 67

69 暖通空调专 业审查要点 条文内容 合理采用蓄冷蓄热系统 [ 得分分项 ] 1. 暖通设计说明中应写明蓄冷蓄热系统设计情况, 包括蓄冷蓄热系统规模 运行策略等 ; 2. 暖通设备材料表中应明确蓄冷蓄热设备的相关参数 ; 3. 空调机房详图中应体现蓄冷蓄热系统的位置和尺寸 ; 4. 暖通蓄冷蓄热系统图中应体现运行流程 ; 5. 建筑蓄冷蓄热系统需满足下列两项之一 : 1) 用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的设计日的冷量量达到 30% 以上 ; 电加热装置的蓄能设备能保证高峰时段不用电 ; 2) 谷电时段蓄冷设备全负荷运行的 80% 能应全部蓄蓄存并充分利用 ( 不含电蓄热 ) 审查材料 暖通设计说明 设备表 蓄冷蓄热系统相关设计图纸纸 蓄冷蓄热系统专项报告 68

70 暖通空调专 业审查要点 条文内容 合理利用余热废热解决建筑的的蒸汽 供暖或生活热水需求 [ 得分项 ] 1. 暖通设计说明中应写明空调余热废热利用的方式 用量 ; 2. 暖通系统图中应体现余热废热利用的相关内容 ; 3. 暖通设备表中应写明余热利用机组及其他设备的相相关参数如效率和热回收量 ; 4. 本条重点评价余热或废热利用的合理性及提供的能能量比例, 暖通设计说明中应说明余热 废热利用的情况, 系统图应反映相关内容 审查材料 暖通设计说明 设备表 暖通系统图 余热废热利用设备表暖用可行性论证报告 余热废热利用专项设计图纸等 69

71 暖通空调专 业审查要点 条文内容 根据当地气候和自然资源条件, 合理利用可再生能源 [ 得分项 ] 1. 暖通设计说明中应写明可再生能源利用情况以及使使用比例 ; 2. 系统图应表明可再生能源系统应用方式 ; 3. 平面图或机房详图应具备可再生能源利用的相关内内容 审查材料 暖通空调设计说明 设备表 可再生能源利用专项施设备表施工图 专项计算分析报告 70 可再生能源利用类型和指标 得分 20% R hw <30% 4 30% R hw <40% 5 40% R <50% 由可再生能源提供的 hw 6 50% R 生活用热水比例 R hw <60% 7 hw 60% R hw <70% 8 70% R hw <80% 9 R hw 80% 10 20% R ch <30% 4 30% R ch <40% 5 由可再生能源提供的 40% R ch <50% 6 空调用冷量和热量比 50% R ch<60% 7 例 R ch 60% R ch <70% 8 70% R ch <80% 9 R ch 80% % R e <1.5% 4 1.5% R e <2.0% 5 2.0% R 由可再生能源提供的 e <2.5% 6 2.5% R 电量比例 R e <3.0% 7 e 3.0% R e <3.5% 8 3.5% R e <4.0% 9 Re 4.0% 10

72 暖通空调专 业审查要点 条文内容 空调设备或系统采用节水冷却技技术 [ 得分项 ] 得分判定规则循环冷却水系统设置水处理措施 ; 采取加大集水盘盘 设置平衡管或平衡水箱的方式, 避免冷却水泵停泵时冷却却水溢出采用无蒸发耗水量的冷却技术 暖通设计说明中应写明空调系统所采用的冷却技术 ; 2. 无蒸发耗水量的冷却技术 包括采用分体空调 风风冷式冷水机组 风冷式多联机 地源热泵 干 式运行的闭式冷却塔等 ; 3. 施工图应反应上述内容 审查材料 暖通设计说明 冷却塔平面布置图 冷却水系统图 71

73 暖通空调专 业审查要点 条文内容 冷却水补水使用非传统水源 得分判定规则 [ 得分项 ] 建筑无冷却水补水系统 冷却水补水使用非传统水源的量占其总用水量比例 R nt 10% R nt <30% 4 30% R nt <50% 6 R nt 50% 暖通设计说明中应写明空调系统冷却水补水的水源 ; 2. 无冷却水补水系统的建筑, 本条直接得 8 分 审查材料 暖通设计说明 冷却水系统图 72

74 暖通空调专业审查要点 条文内容 采用集中空调系统的建筑, 房间间内的温度 湿度 新风量等设计参数符合 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 的规定 [ 控制项 ] 1. 暖通设计说明 : 应写明主要房间的温度 湿度 人人员新风量等参数, 并应满足现行国家标准 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB 中的有关规定 审查材料 暖通设计说明 73

75 暖通空调专业审查要点 条文内容 供暖空调系统末端现场可独立调调节 [ 得分项 ] 供暖 空调末端装置可独立启停的主要功能房间数量比例 得分判定规则 达到 70% 达到 90% 暖通设计说明中应写明主要功能房间所采用的空调调末端形式, 设计说明中应写明采暖 空调末端可独立启停的房间数量比例 ; 2. 核查暖通平面图中主要房间采用的采暖 空调末端端是否能够独立启停 ; 3. 新风系统不要求末端独立调节 审查材料 暖通设计说明 暖通系统平面图 暖通系统平面图 74

76 暖通空调专业审查要点 条文内容 气流组织合理 [ 得分项 ] 得分判定规则重要功能区域供暖 通风与空调工况下的气流组织满足热环境设计参数要求 4 避免卫生间 餐厅 地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动 3 场所 1. 公共建筑 : 本条第一款得分要求 : 1) 暖通设计说明中应包含重要功能区域的气流组织织设计说明和空调末端风口设计依据 ; 2) 暖通平面图中空调系统设置应与设计说明描述一一致 本条第二款得分要求 : 1) 暖通设计说明中应写明卫生间 餐厅 地下车库库等区域的通风设计参数, 应保证上述区域负压 ; 2) 暖通平面图中上述区域通风系统设置应与设计说说明一致 ; 取风口与排风口位置应避免短路, 排风 口位置应避免污染空气串通到其他空间或室外人员活 75 活动场所

77 暖通空调专 业审查要点 条文内容 气流组织合理 [ 得分项 ] 2. 居住建筑 : 本条第一款得分要求 : 1) 设计说明中应有室内空调末端和分体空调室外机机位置设置说明 ; 室内空调末端不应冷风直吹居住 者, 室外机位置应避免气流短路 ; 2) 暖通平面图中空调末端和室外机位置应与设计说说明描述一致 ; 3) 设置新风系统的住宅建筑, 暖通设计说明中应有有对换气装置 独立新风系统的说明 本条第二款得分要求 : 1) 暖通设计说明中应写明卫生间 餐厅 地下车库库等区域的通风设计参数或原则 2) 暖通平面图中上述区域通风系统设置应与设计说说明一致 审查材料 暖通设计说明 暖通系统平面图 76

78 暖通空调专业审查要点 条文内容 主要功能房间中人员密度较高高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统 [ 得分项 ] 得分判定规则对室内的二氧化碳浓度进行数据采集 分析, 并与通风系统联动 5 实现室内污染物浓度超标实时报警, 并与通风系统联动 1. 暖通设计说明 : 应写明在主要功能房间中人员密度度较高且随时间变化大的区域设置了室内二氧化 碳浓度监控系统或其它 ( 甲醛 颗粒物等 ) 污染物浓浓度监控系统, 及污染物浓度控制范围, 并应写 明与通风系统联动策略 审查材料 暖通设计说明 通风系统各层平面图 3 77

79 暖通空调专业审查要点 条文内容 地下车库设置与排风设备联动动的一氧化碳浓度监测装置 [ 得分项 ] 暖通设计说明 : 应写明地下车库一氧化碳浓度监测装装置设置情况以及运行策略 审查材料 暖通设计说明 地下车库通风平面图 地下车库通风风系统图 78

80 暖通空调专 业审查要点 条文内容 采用分布式热电冷联供技术, 系统全年能源综合利用率不低于 70% [ 得分项 ] 1. 暖通设计说明 : 应写明分布式热电冷联供技术的应应用方式及参数, 应写明全年能源综合利用率 ; 2. 暖通系统图 : 应体现分布式热电冷系统的相关内容 ; 3. 暖通设备表 : 应写明热电冷联供相关设备的参数 审查材料 暖通设计图纸与设计说明 分布式冷热电联供系统统设计图纸 方案分析报告和节能特性计算书 79

81 暖通空调专 业审查要点 条文内容 对主要功能房间采取有效的空气气处理措施 [ 得分项 ] 1. 暖通设计说明 : 应写明主要功能房间空气处理措施施的设置情况 ; 2. 暖通设备表 : 应体现空气处理措施的相关参数 ; 3. 主要功能房间主要包括间歇性人员密度较高的空间间或区域 ( 如会议室 ), 以及人员经常停留空间或区域 ( 如办公室等 ), 空气处理措施包括在空气处处理机组中设置中效过滤段 在主要功能房间设置空气净化装置等 审查材料 暖通设计说明 暖通设备表 空气处理措施专项报报告 80

82 录 81

83 电气专业 审查要点 条文内容 建筑及照明设计避免产生光污染染 [ 得分项 ] 1. 室外夜景照明光污染的限制是否符合 城市夜景照照明设计规范 JGJ/T 的原则和规定, 及具体采取的措施 ; 2. 无景观照明且论证合理的项目直接得 2 分 审查材料 景观照明设计说明 室外夜景照明平面图及系统图 ( 含路灯 庭院灯 泛光照明 ) 室外夜景照明灯具及光源选型表 82

84 电气专业 审查要点 条文内容 冷热源 输配系统和照明等各部部分能耗应进行独立分项计量 [ 控制项 ] 1. 同每个独立的建筑物应设置电能计量装置, 应根据据需要采用复费率电能表, 满足执行峰谷分时电价的要 2. 应主动从系统设计上分项供电 ; 3. 个别较分散的设备可不独立分项计量 ( 如污水泵 卫生问排风机 卫生问用小型热水器等 ); 4. 办公 公寓式办公或商业的租售单元应以户为单位位设置电能计量装置 ; 5. 可再生能源发电应设置独立分项电能计量装置 审查材料 电气设计说明 配电系统图 ( 应包括电能计量装置置的表达 ) 弱电电能检测系统图 83

85 电气专业 审查要点 条文内容 各房间或场所的照明功率密度值值不应高于现行国家标准 建筑照明设计标准 GB 50 中规定的现行值 [ 控制项 ] 目标值 [ 评分项 ] 1. 电气设计说明应明确各房间或场所的照明功率密度度值不高于 建筑照明设计标准 GB 第 条规定的现行值 ; 2. 特殊场所可根据第 条及 条适当调整相相关计算参数 ; 3. 当房间或场所的照度标准值需要提高或降低一级时, 其照明功率密度限值应按比例提高或折减 ; 4. 照明功率密度计算书与设计说明 照明平面图参数照明平面图参数数符合 照明功率密度计算范围为符合 建筑照明设计 GB 第 条要求的全部区域 审查材料 电气设计说明 各层照明平面图 ( 包括灯具选型 ) 照明功率密度计算书 84

86 电气专业 审查要点 条文内容 走廊 楼梯间 门厅 大堂 大大空间 地下停车场等场所的照明系统采取分区 定 时 感应等节能控制措施 [ 评分项 ] 1. 在电气设计说明中应说明主要功能区域所选用的灯灯具类型 照明设计分区原则 节能照明控制方式 ; 2. 合理进行照明系统分区设计, 应根据自然光利用分分区 功能分区 作息差异分区等进行照明设计 ; 3. 具有天然采光的住宅电梯厅 楼梯间, 其照明应采采取声控 光控 定时控制 感应控制等一种或多种集 控制装置 ; 4. 所有公共区域 ( 走廊 楼梯间 门厅 大堂 大空大空空间 地下停车库等 ) 以及大空间应采取定时 感应的 或多种结合的节能控制措施, 或采取照度调节的节能控制装置 审查材料 电气设计说明 各层照明平面图 低压配电系统图 85

87 电气专业 审查要点 条文内容 合理选用电梯和自动扶梯, 并采采取电梯群控 扶梯自动启停等节能控制措施 [ 评分 1. 电梯 扶梯的选用及参数指标 充分考虑使用需求求和客 / 货流量, 电梯台数 载客量 速度等指标 ; 2. 电梯 扶梯产品的节能特性 由于目前并未明确电电梯和扶梯的节能型号, 暂以是否采取变频调速拖动方 能量再生回馈技术判定 ; 3. 电梯 扶梯具体的节能控制措施 包括电梯并联或或群控控制 扶梯感应启停 轿厢无人自动关灯技术 器休眠技术 自动扶梯变频感应启动技术 群控楼宇智能管理技术等 审查材料 建筑设计说明 ( 含电梯设计参数 电梯选型要求 电梯控制要求 ) 电气设计说明 电梯控制系统图 86

88 电气专业 审查要点 条文内容 合理选用节能型电气设备 [ 评分项 ] 电气设计说明中应明确配电变压器选用 Dyn11 D,yn11 结线组别的变压器, 并满足现行国家标准 三相配电变压器 限定值及能效等级 GB 规定的节能评价值 审查材料 电气设计说明 设备表 变配电设计图纸 ( 初步设设计, 必须对变压器提供选型要求 ) 87

89 电气专业 审查要点 条文内容 根据当地气候和自然资源条件, 合理利用可再生能源 [ 评分项 ] 1. 电气设计说明中对可再生能源的系统形式及组成进进行详细说明 对可再生能源利用系统所能提供的电景洋细计算, 以及所提供的发电景占该建筑总耗电景的比例 ; 2. 平面图应具备可再生能源利用的相关内容, 包括最最终的系统设备选型, 设备布置等 审查材料 电气设计说明 可再生能源发电设计图 可再生能源发电比例计算书 88

90 电气专业 审查要点 条文内容 建筑照明数量和质量应符合现行行国家标准 建筑照明设计标准 GB 的规定 制项 ] 1. 设计说明中应明确主要房间或场所的照度满足 建建筑照明设计标准 GB 第 条 第 4.1 及第 5 章的相关规定 ; 2. 设计说明中应明确对建筑室内主要功能房间或场所所的统一眩光值 (UGR) 的要求 最大允许值宜符合照明设计标准 GB 第 5 章的规定 ; 3. 设计说明中应明确人员长期工作或停留的房间或场场所, 照明光源的显色指数不应小于 80; 4. 设计说明中应标明主要功能房间或场所的室内照明明光源的色温, 且应满足 建筑照明设计标准 GB 表 光源色表分组的规定, 并核实相关平面面 审查材料 电气设计说明 照明平面图 ( 灯具选型表, 对灯具具和光源提出选型要求 ) 照明功率密度计算书 89

91 电气专业 审查要点 条文内容 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统 分项 ] 1. 电气设计说明中应写明在主要功能房问中人员密度度较高且随时间变化大的区域设置了室内二氧化碳浓度 系统或其它 ( 甲醛 颗粒物等 ) 污染物浓度监控系统, 以及污染物浓度控制范围 ; 2. 空气质量监控平面图 ( 可含在楼控图中 ) 包括二二氧化碳或其他室内污染物浓度探测设备布置以及与通 备的联动关系 3. 空气质量监控系统原理图 包括检测二氧化碳或其其他室内污染物浓度及与排风的联动功能 审查材料 电气设计说明 ( 弱电 ) 空气质量监控系统原理图图和布点图 90

92 电气专业 审查要点 条文内容 地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置 [ 评分项 ] 1. 电气设计说明中应写明地下车库设置了一氧化碳浓浓度监控装置, 以及一氧化碳浓度控制范围 ; 2. 地下车库一氧化碳监控平面图 ( 可含在楼控图中 ) 包括一氧化碳浓度探测设备布置以及与通风设备的关系 3. 地下车库一氧化碳监控系统原理图 包括探测一氧氧化碳浓度及与通风设备的联动功能 审查材料 电气设计说明 ( 弱电 ) 地下车库一氧化碳监控系系统原理图和布点图 ( 可包含在弱电图纸中 ) 91

93 录 92

94 给排水专业业审查要点 条文内容 合理规划地表与屋面雨水径流, 对场地雨水实施外排总量控制 [ 得分项 ] 1. 设计说明中包含有雨水利用的内容及对室外采用用下凹式绿地等的要求, 并应符合国家及地方标准 ; 2. 设计控制雨量计算书明确规划控制的综合径流系系数, 对应年径流总景控制率的降雨量得到全部控制 ; 3. 年径流总量控制率为 55% 时对应的降雨量 ( 日值 ) 为设计控制雨量 设计控制雨量的确定应通过统计 学方法获得 审查材料 场地年径流总量控制计算书 ( 提供场地各类铺装面积统计, 以及场地径流系数计算过程 ) 规划总 平面图 景观绿化平面图, 景观铺装平面图 ( 各类铺装面积统计应与场地年径流总量控制计算书一 致 ) 景观排水平面图 室外排水总平面图 93

95 给排水专业业审查要点 条文内容 合理选用节能型电气设备 [ 得分项 ] 得分判定规则 三相配电变压器满足现行国家标准 三相配电变压器能效限限定值及能效等级 GB 的节能评价值要求 3 水泵 风机等设备, 及其他电气装置满足相关现行国家标准准的节能评价值要求 2 1. 给排水设计说明中明确选用的清水泵效率满足 清清水离心泵能效限定值及节能评价值 GB 中节能评价值的要求 审查材料 给排水设计说明 设备材料表 ( 应标注清水离心泵泵的流量 扬程 转速 效率 ) 94

96 给排水专业业审查要点 条文内容 根据当地气候和自然资源条件, 合理利用可再生能源 [ 得分项 ] 1. 给排水设计说明中明确热水系统的热源为太阳能水系统能或其他可再生能源能 ; 当采用太阳能热水系统时, 太阳 能保证率应不低于设计推荐范田的下限值 ; 2. 给排水平面图及系统图中均应表示太阳能热水系系统设置 对于可再生能源提供的生活热水比例, 住宅可仍沿沿用住户比例的判别方式 ( 运行阶段应取实际入住户数 ); 当宅住含有多个洗浴设施的卫生间且未全部采采用太阳能热水供应时, 可按采用太阳能热水系统的卫 生间占卫生间总数的比例获得相应得分 对于公共共建筑及采用公共洗浴形式的居住建筑, 设计阶段应计 算可再生能源提供满足使用温度的生活热水量与设设计年热水量的比例, 并获得相应得分 审查材料 给排水设计说明 给水系统图 各层给水平面图 ( 含热水使用的楼层 ) 太阳能热水设计图( 平面 布置图 系统图 ) 生活热水设计计算书 95

97 给排水专业业审查要点 条文内容 应制定水资源利用方案, 统筹利利用各种水资源 [ 控制项 ] 1. 水资源利用方案包含水资源利用要求 资源状况况 项目概况 用水定额 最高日生活用水量 最高日 排水量 用水器具 非传统水源利用方案等 审查查水资源利用方案, 并核合其在相关设计文件 ( 等 ) 中 的落实情况 审查材料 给排水设计说明 水资源利用方案 96

98 给排水专业业审查要点 97

99 给排水专业业审查要点 条文内容 应采用节水器具 [ 控制项 ] 1. 设计说明中应明确所有用水器具应满足现行标准准 节水型生活用水器具 CJ/T 节水型产品通用技术条件 GB/T 非接触触式给水器具 CJ/T 要求的用水器具要求 审查材料 给排水设计说明 节水器具参数说明 ( 清单 ) 98

100 给排水专业业审查要点 条文内容 采取有效措施避免管网漏损 [ 得分项 ] 1. 设计说明中应明确供水系统的压力控制要求, 用水点供水压力不大于 02/03MPa; 0.2/0.3MPa; 2. 施工图中应表示为保证用水点供水压力不大于 0.2/0.3MPa 时采取的减压措施 审查材料 给排水设计说明 ( 对供水压力, 供水方式以及减压措施进行说明 ) 给水系统图 非减压区域用水点供水压力计算表 ( 宜提供 ) 99

101 给排水专业业审查要点 条文内容 采取有效措施避免管网漏损 [ 得分项 ] 1. 设计说明中对管材管件阀门等的选择应符合下列列要求 : 1) 给水系统中使用的管材 管件, 必须符合现现行产品行业标准的要求 对新型管材和管件应符合企业标准的要求, 企业标准必须经山有关行政和政府府主管部门, 组织专家评估或鉴定通过 ; 2) 选用性能高的阀门 零泄漏阀门等 ; 3) 合理设计供水压力, 避免供水压力持续高压压或压力骤变 ; 2. 设计说明应明确计量要求, 施工图中表示水表设设置位置, 分级计量水表安装率达 100% 具体要求为下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量, 不得出现无计量支路 审查材料 给排水设计说明 ( 对管材 阀门做出具体选型设计 ) 给水系统图 ( 包含分级水表的设计 ) 给排 100 水主要设备明细表

102 给排水专业业审查要点 条文内容 设置用水计量装置 [ 评分项 ] 1. 设计说明应明确计量要求 ; 审查其是否有对厨房房 卫生间 空调系统 游泳池 绿化 景观等用水分 置用水计量装置? 是否按付费或管理单元, 分别设设置用水计量装置, 统计用水量? 2. 施工图中表示水表设置位置 审查材料 给排水设计说明 给水系统图 ( 表达所有水表的设设置情况 ) 101

103 给排水专业业审查要点 条文内容 公用浴室采取节水措施 [ 评分项 ] 1. 设计说明及施工图中均应明确淋浴器选用要求及及使用要求, 采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水淋浴器 审查材料 给排水设计说明 公共浴室给排水详图 ( 对选型提提出要求, 进行备注 ) 102

104 给排水专业业审查要点 条文内容 使用较高用水效率等级的卫生器器具 [ 评分项 ] 1. 同控制项审查要求 103

105 给排水专业业审查要点 条文内容 绿化灌溉采用节水灌溉方式 [ 评分项 ] 审查关注点 1. 设计说明中应明确绿化灌溉采用的灌水方式, 及是是否采用土壤湿度感应器或雨天关闭装置等措施 ; 2. 当 90% 以上的绿化面积采用了高效节水灌溉方式或或节水控制措施时, 方可判定本条得 7 分 ; 当 50% 以上的 面积采用了无需永久灌溉植物, 且其余部分绿化采用用了节水灌溉方式时, 方可判定本条得 10 分 当选用无 久灌溉植物时, 施工图 竣工图中应提供植物配置表, 并说明是否属于无需永久灌溉植物 审查材料 景观给排水设计说明 景观给排水平面图 ( 设土壤湿湿度感应器或雨天关闭装置的, 需在平面图上表达出控 制系统相关内容, 在控制系统图中反映控制原理 ) 景观给排水安装大样图 种植平面图 苗木表 当地 植物名录 104

106 给排水专业业技术要点 条文内容 空调设备或系统采用节水冷却技技术 [ 评分项 ] 1. 不设置空调设备或系统的项日, 本条得 10 分 第 款得分不累加 第 2 款仅适用于运行评价 ; 2. 设计说明应明确循环冷却水系统设置水处理措施, 并采取加大集水盘 设置平衡管或平衡水箱的方式 ; 3. 施工图应反应上述内容 审查材料 暖通设计说明 设备表 冷却塔平面布置图 冷却水水系统图 105

107 给排水专业业技术要点 条文内容 除卫生器具 绿化灌溉和冷却塔塔外的其他用水采用了节水技术或措施 [ 评分项 ] 1. 说明中应明确其他用水采用了节水技术或措施 ; 2. 计算书应能证明其他用水中采用了节水技术或措措施的比例达到 50%; 3. 可采用节水水枪 节水型专业洗衣机 节水型空空调加湿系统等 审查材料 给排水设计说明 给水平面图 ( 有上述空间的平面面图上对选型提出要求, 进行备注 ) 106

108 给排水专业业技术要点 条文内容 合理使用非传统水源 [ 评分项 ] 1. 养老院 幼儿园 医院类建筑本条不参评 项目目周边无市政再生水利用条件, 且建筑可回用水量小于 100m3/d, 本条不参评 包含住宅 旅馆 办公 商场等不同功能区域的综合性建筑, 可按各自用水量权重, 采用加权法调整计算非传统水源利用率的要要求 ; 2. 水系统方案设计 设计说明均应明确再生水水源源应明确非传统水源的来源 用途 水平衡分析 处理程 供水系统设置 防污染措施等 施工图中应体体现非传统水源的来源 用途 水平衡分析 处理流程供水系统设置 防污染措施等 ; 3. 同常规施工图审查要点中相关内容 ; 4. 计算书明确非传统水源利用率 审查材料 水资源利用方案 非传统水源利用率计算书 非传传统水源利用设计图纸 ( 包括再生水 雨水的收集 处 107 用设计图 )

109 给排水专业业技术要点 条文内容 合理使用非传统水源, 评价总分分值为 15 分, 并按下列规则评分 [ 评分项 ] 参考案例 108

110 给排水专业业技术要点 条文内容 冷却水补水使用非传统水源 [ 评分项 ] 1. 没有冷却水补水系统的建筑, 本条得 8 分 ; 2. 水系统方案设计 设计说明均应明确冷却水补水水源 水质 水景 ; 3. 施工图中应体现冷却水补水水源 水景及对水质水景及对水质的要求 ; 4. 计算书明确非传统水源的水景 水质及在冷却水补水中所占比例等内容 ; 5. 同常规施工图审杳要点中相关内容 审查材料 水系统方案设计 设计说明 冷却水补水量及非传统水源利用的水景平衡计算书 施工图 109

111 参考案例 110

112 录 111

113 建筑专业 审查要点 条文内容 混凝土结构中梁 柱纵向受力普普通钢筋应采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋 [ 控制项 ] 1. 结构设计总说明中, 应明确混凝土的梁 柱纵向受受力普通钢筋采用不低于 400MPa 级的热轧带肋钢筋 ; 2. 结构梁 柱配筋图中, 应核查混凝土梁 柱纵向受受力普通钢筋是否均采用不低于 400MPa 级的热轧带肋 钢筋 审查材料 结构设计说明 柱配筋图 梁配筋图 112

114 建筑专业 审查要点 条文内容 择优选用建筑形体 [ 得分项 ] 1. 结构设计总说明中, 应明确建筑形体的规则性程度 ; 2. 查看建筑平面图与结构平面布置图, 并依据 建筑筑抗震设计规范 GB 中第 条, 进行建 形体规则性划分初步判定 ; 3. 查看建筑形体规则性判定报告, 核对建筑形体规则则性程度 审查材料 建筑各层平面图 结构设计说明及全套施工图 建建筑形体规则性判定报告 113

115 结构专业 审查要点 条文内容 对地基基础 结构体系 结构构件件进行优化设计, 达到节材效果 [ 评分项 ] 1. 结构优化设计是指结构专业根据国家现行相关标准, 结合建筑的地质条件 建筑功能 抗震设防烈度 施工工艺等方面, 从地基基础方案 结构主体方案案和结构构件选型三方面着手, 以节约材料和保护环境为目标, 进行充分的比选论证, 最终给出安全 经经济 适用的结构方案 ; 2. 查看地基基础方案论证报告, 核查报告的方案合理理性 数据正确性及有效性, 得 2 分 3. 查看结构体系节材优化论证书, 核查论证书的方案案合理性 数据正确性及有效性, 得 2 分 4. 查看结构构件节材优化论证书, 核查论证书的方案案合理性 数据正确性及有效性, 得 1 分 5. 审查结构施工图中已采用的结构形式, 与节材优化化设计文件结论是否一致 审查材料 建筑专业施工图 结构专业施工图 地基基础方案案论证报告 结构体系节材优化论证书 结构构件节材优化论证书 114

116 结构专业 审查要点 条文内容 采用工业化生产的预制构件 [ 评分分项 ] 1. 预制构件 : 指工厂或现场制造的各种结构构件和非非结构构件, 如预制梁 预制柱 预制墙板 预制阳 台板 预制楼梯 雨棚 栏杆等 ; 2. 预制构件用量 : 指各类预制构件的重量 ; 3. 结构设计说明中, 应明确预制结构构件的类型和使使用部位 ; 4. 查看预制构件用量比例 ( 各类预制构件重量与建筑筑地上部分所有构件重量的比值 ) 计算书, 核对预制 构件判定是否正确及计算数据是否准确 审查材料 建筑各层平面图 结构设计说明 预制构件用量比比例计算书 预制构件不参评情况说明书 115

117 结构专业 审查要点 条文内容 现浇混凝土采用预拌混凝土 [ 评分分项 ] 1. 结构设计总说明中, 应明确现浇混凝土全部采用预预拌混凝土 ; 2. 查看 无法采用预拌混凝土说明文件, 审查是否具有如下情况之一 : 1) 现浇混凝土的用量小于搅拌站的最低配送要求 ; 2) 距施工现场 50km 范围内没有预拌混凝土供应 审查材料 1 结构设计说明 无法采用预拌混凝土说明文件 116

118 结构专业 审查要点 条文内容 建筑砂浆采用预拌砂浆 [ 评分项 ] 1. 结构设计总说明中, 应明确砂浆全部采用预拌砂浆浆 ; 2. 查看预拌砂浆比例计算书, 核查预拌砂浆比例计算算是否准确 3. 查看 无法采用预拌砂浆说明文件, 审查是否距距施工现场 500km 范围内没有干混砂浆供应且 50km 范围内没有湿拌砂浆供应 审查材料 结构设计说明 预拌砂浆用量占建筑砂浆用量比例例的计算书 无法采用预拌砂浆说明文件 117

119 结构专业 审查要点 条文内容 合理采用高强建筑结构材料 [ 评分项 ] 1. 结构设计总说明中, 应明确建筑结构材料的强度等等级 ; 2. 审查混凝土结构或混合结构配筋图, 应明确 400MPa 级及以上受力普通钢筋的使用部位, 及竖向承重结 构采用强度等级不小于 C50 混凝土的使用部位 ; 3. 审查钢结构布置图, 应明确 Q345 及以上高强钢材材的使用部位 ; 4. 查看高强度材料用量比例计算书, 核对高强度材料 400MPa 级及以上受力普通钢筋 强度等级不小于 C50 混凝土或 Q345 及以上高强钢材的用量比例计算算是否准确 审查材料 结构设计说明 混凝土或混合结构配筋图 钢结构布置图 高强度材料用量比例计算书 118

120 结构专业 审查要点 条文内容 合理采用高耐久性建筑结构材料 [ 评分项 ] 审查关注点 1. 高耐久性混凝土, 系指按现行行业标准 混凝土耐耐久性检验评定标准 JGJ/T 193 进行检测, 抗硫酸盐侵蚀性能达到 KS90 级, 抗氯离子渗透 抗碳化及早期抗碳化及早期期抗裂性能均达到 III 级 不低于现行国家标准 混凝土结构耐久性设计规范 GB/T 中 50 年设计寿命命要求的混凝土 2. 耐候结构钢须符合现行国家标准 耐候结构钢 GB B/T 4171 的要求 ; 耐候型防腐涂料须符合现行行业标准 建筑用钢结构防腐涂料 JG/T 224 中 II 型面漆和长长效型底漆的要求 3. 结构设计总说明中, 对混凝土结构, 应明确采用高高耐久性混凝土的构件或部位 ; 对钢结构, 应明确采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料的构件或部位 ; 4. 查看高耐久性混凝土用量比例计算书, 核对高耐久久性混凝土用量比例是否大于 50% 审查材料 结构设计说明 高耐久性混凝土用量比例计算书 119

121 结构专业 审查要点 条文内容 采用资源消耗少和环境影响小的建建筑结构 [ 评分项 ] 审查关注点 1. 结构设计总说明中, 应明确是否采用钢结构 木结结构体系, 或预制构件用量比例 Rpc 不小于 60% 的结构 体系 2. 查看预制构件用量比例计算书, 核对 Rpc 是否大于 60% 3. 查看结构体系论证报告, 核对所采用结构体系较常常规结构体系材料用量少, 是资源消耗少和环境影响 小的建筑结构体系 审查材料 结构设计说明 预制构件用量比例计算书 结构体系结构体系系论证报告 120

122 结构专业 审查要点 条文内容 采用资源消耗少和环境影响小的建建筑结构 [ 评分项 ] 审查关注点 1. 结构设计总说明中, 应明确是否采用钢结构 木结结构体系, 或预制构件用量比例 Rpc 不小于 60% 的结构 体系 2. 查看预制构件用量比例计算书, 核对 Rpc 是否大于 60% 3. 查看结构体系论证报告, 核对所采用结构体系较常常规结构体系材料用量少, 是资源消耗少和环境影响 小的建筑结构体系 审查材料 结构设计说明 预制构件用量比例计算书 结构体系结构体系系论证报告 121

123 录 122

124 景观专业 审查要点 条文内容 采取措施降低热岛强度 [ 得分项 ] 1. 建筑设计说明中应写明超过 70% 的建筑屋面 室外外道路路面材料名称及颜色, 并写明材料 室外道路路材料的太阳辐射反射系数不小于 0.4, 并同时写明计计算过程 2. 建筑总平面图或遮阴示意图中应标明户外活动场地地的遮荫方式及范围 户外活动场地包括 : 步道 庭院广场 游憩场和停车场 遮阴措施包括绿化遮阴 构构筑物遮阴 建筑日照投影遮阴 建筑日照投影遮阴面按夏至日 8:00~16:00 内有 4h 处于建筑阴影区域的的户外活动场地面积计算 ; 乔木遮荫面积按照成年乔木冠正投影面积计算 ; 构筑物遮荫面积按照构筑物正投投影面积计算 ; 对于首层架空构筑物, 架空空间如果是动空间, 可计算在内 考虑到建筑设计时不会明确乔乔木种类, 成年乔木的树冠正投影可按照平面图上所表的植物冠幅计算或者采用直径 4m 的圆计算乔木正投投影面积 审查材料 室外场地铺装平面图 道路做法大样 ( 含对面层材材料的选型要求 ) 乔木种植平面图 乔木苗木表 户外 123 活动场地遮阴面积比例计算书

125 景观专业 审查要点 条文内容 结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局, 保护场地内原有的自然水域 湿地和植被, 采取表层土利用等生态补偿措措施 [ 得分项 ] 1. 场地地形图 : 应体现开发前后场地内自然水域 湿湿地和植被的情况 ; 2. 环评报告书 ( 表 ): 应包括场地开发前原有地形地地貌 场地开发对其影响和采取生态补偿措施, 以管理 门批复后的复印件或扫描件为准 ; 3. 表层土利用方案 : 应体现表层土的保护及利用措施 ; 4. 植被及水面保护方案 : 应体保留场地内全部原有中中龄期以上的乔木 ( 允许移植 ) 和水面 ; 5. 生态保护和补偿方案 : 应说明采用生态补偿的具体体措施及效果 ; 6. 若申报项目是净地交付, 即已完成土地的一级开发发成为熟地, 则此条不参评 审查材料 环评报告书 ( 表 ) 场地地形图 规划总平面图 竖向总平面图 生态补偿措施落实报告 ( 包括表层土利 用方案 乔木等植被保护方案 水体保护方案等, 具体介绍项目采用生态补偿措施的具体方法及生态补偿 后的效果 ) 124

126 景观专业 审查要点 条文内容 充分利用场地空间合理设置绿绿色雨水基础设施, 对大于 10hm2 的场地进行雨水 专项规划设计 [ 评分项 ] 1. 在建筑总平面图中应标明下凹式绿地 雨水花园 硬质铺装地面中透水铺装范围及面积 总图技术指标 中写明下凹式绿地 雨水花园等有调蓄雨水功能的水功能的的绿地和水体的面积, 并计算下凹式绿地 雨水花园等有 蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的的比例 ; 写明硬质铺装面积 地面中透水铺装面积, 并计 硬质铺装地面中透水铺装面积的比例 审查材料 绿化平面图 铺装总平面 ( 对透水型材料进行注明明 面积统计 ) 铺装大样图 景观排水平面图 125

127 景观专业 审查要点 条文内容 合理规划地表与屋面雨水径流, 对场地雨水实施外排总量控制 [ 评分项 ] 1. 设计说明中包含有雨水利用的内容及对室外采用下凹式绿地等的要求, 并应符合国家及地方标准 ; 2. 设计控制雨量计算书明确规划控制的综合径流系数, 对应年径流总量控制率的降雨量得到全部控制 量得到全部控制 审查材料 景观排水平面图 景观排水 ( 雨水 ) 口大样图 设设计控制雨量计算书 126

128 景观专业 审查要点 条文内容 合理选择绿化方式, 科学配置置绿化植物 [ 评分项 ] 1. 建筑设计说明中对景观设计提出如下要求 : 1) 种植适应当地气候和土壤条件的植物, 采用乔乔 灌 草结合的复层绿化, 种植区域覆土深度和排水 力满足植物生长需求, 不得移植野生植物和树龄超过 30 年的树木 ; 2) 居住建筑绿地配植乔木不少于 3 株 /100m 2 或不不少于一株榕树类树木 ; 2. 公共建筑设计说明中写明是否采用了垂直绿化 屋顶绿化, 如采用应在说明中写明屋顶绿化面积与屋顶 绿化总面积, 并写明屋顶绿化做法 3. 屋顶可绿化面积不包括放置设备 管道 太阳能板板等设施的屋面面积, 不包括轻质屋面和大于 15 度的坡 面等, 也不包括电气用房和顶层房间有特殊防水工工艺要求的屋面面积 屋顶放置花盆的方式不可视为屋顶 化, 地下车库的覆土上绿化也不可算作屋顶绿化 127

129 景观规划专业审查要点 条文内容 合理选择绿化方式, 科学配置置绿化植物 [ 评分项 ] 4. 建筑总半面图中应标明垂直绿化 屋顶绿化所在的位置及面积 ; 或者提供单独的垂直绿化 屋顶绿化图, 标明垂直绿化 屋顶绿化所在的位置及面积 ; 5. 种植屋顶平面图中需标明绿化的范围及面积, 并标标明可绿化屋面的范围及面积 审查材料 地下室顶板平面图 ( 建筑专业提供, 针对有地下室的的项目, 反映出顶板上覆土深度, 由景观绿化专业提资给建筑 ) 景观种植平面图 苗木表 屋顶种植平面面及苗木表 ( 针对屋顶绿化 ) 垂直绿化平面图立面图及苗木表 ( 针对垂直绿化 ) 地下室顶板排水平面图图 128

130 景观专业 审查要点 条文内容 绿化灌溉采用节水灌溉方式 [ 评分项 ] 1. 当 90% 以上的绿化面积采用了高效节水灌溉方式或或节水控制措施时, 方可判定本条得 7 分 ; 当 50% 以上 化面积采用了无需永久灌溉植物, 且其余部分绿化化采用了节水灌溉方式时, 方可判定本条得 10 分 当选用 需永久灌溉植物时, 施工图 竣工图中应提供植物配置表, 并说明是否属于无需永久灌溉植物 我省雨水 气候适宜种植多年生本地植物, 鼓励园林设计人员设计时多使用该类植物, 减少需浇灌草类植物的用量, 优化种植草的特性 审查材料 景观给排水设计说明 景观给水平面图景观给水平面图 ( 设土壤湿度度感应器或雨天关闭装置的, 需在平面图上表达出控制 系统相关内容, 在控制系统图中反映控制原理 ) 景观给排水安装大样图 种植平面图 苗木表 当地植 物名录 129

131 景观专业 审查要点 条文内容 结合雨水利用设施进行景观水水体设计, 景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸 发量的 60%, 且采用生态水处理技术保障水体水质质 [ 评分项 ] 1. 不设景观水体的项目, 本条得 7 分 ; 2. 景观水体的补水没有利用雨水或雨水利用量不满足足要求时, 本条不得分 ; 3. 水系统设计说明 方案设计图均应明确景观水体补补水水源, 并对进入景观水体的雨水采取了控制面源污 的措施 ; 4. 计算书证明雨水的补水量大于其水体蒸发景的 60% 审查材料 景观给排水设计说明 景观给水平面图 景观水体给给排水详图 生态水处理技术原理图 水生植物配置平 面图 水生动植物清单 景观水体水量平衡计算书 ( 逐月计算 ) 130

132 谢 谢 131