水利水电工程标准施工招标文件

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愉西郦
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1 泰州市 7-4 地块房地产住宅小区工程设计招标文件招标人 ( 盖章 ): 泰州万间置业有限责任公司法定代表人或其委托代理人 : 招标代理机构 ( 盖章 ): 江苏华强工程投资管理咨询有限公司法定代表人或其委托代理人 : 二〇一八年四月

2 目录目录... 1 第一章招标公告... 2 第二章投标人须知总则招标文件投标文件投标开标评标合同授予重新招标或经批准不招标纪律和监督需要补充的其他内容第三章设计条件及相关要求评标定标办法第四章合同条款及格式第五章投标文件格式一投标函二法定代表人身份证明三授权委托书四投标保证金五设计项目部组成人员表六服务承诺书七招标文件要求投标人提交的其他资料

3 第一章招标公告招标公告项目名称泰州市 7-4 地块房地产住宅小区工程设计项目编号招标人名称泰州万间置业有限责任公司代理机构名称江苏华强工程投资管理咨询有限公司项目批准机关名称资金来源自筹项目规模总占地面积约平方米, 泰州市海陵区青年南路西侧梅兰西路建设地点北侧地块, 东至青年南路南至梅兰路资格审查方式资格后审西至南官河北至市工商局 ; 公告开始时间 2018 年 4 月 9 日 17:30 公告结束时间 2018 年 4 月 16 日 17:30 标段具体信息标段编号标段名称发包内容合同估算价 ( 万元 ) 本标段计划工期包括方案设计初步设计施工图设计及相关配套服务等, 包括建筑 ( 含地下室 ) 结构安装给排水电气 ( 含强弱电智能化等 ) 暖通基泰州市 7-4 地块房地产住坑围护设计消防人防地下工程门窗 ( 幕墙 ) 宅小区工程设计深化设计室外配套设施 ( 室外管网配电房大门道路等 ), 绿色建筑设计等, 以及招标文件约定的其他内容等天投标人应当具备的主要资格条件投标人资格要求项目负责人资格要求对投标人的其它要求 1 投标人具备独立法人资格 ; 2 具备工程设计综合甲级资质或建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲级设计资质 ; 3 设计项目负责人必须具备一级注册建筑师执业资格且具有高级工程师职称 ; 4 设计项目部组成人员的专业配备要求 : 除项目负责人外, 设计项目部组成人员应包括建筑结构专业安装专业, 各专业须委派 1 名专业负责人, 委派的各专业负责人要求如下 : 结构专业负责人须具备一级注册结构工程师执业资格, 建筑专业负责人须具备一级注册建筑师执业资格, 安装专业负责人须具备注册公用设备工程师执业资格 ; 5 付款方式 : 设计方案通过审批后付合同价的 20%, 初步设计通过审批后付至合同价的 40%, 施工图审查合格后付至合同价的 80%, 项目主体结构封顶后付至合同价的 90%,, 项目竣工验收合格后付清余款 2

4 6 本项目不接受联合体投标. 招标 ( 资审 ) 文件获取凡有意参加投标者, 请于 2018 年 4 月 9 日至 2018 年 4 月 16 日 ( 法定公休日, 法定节假日除外 ), 每日上午 8:30 时至 11:30 时, 下午 14:30 时至 17:30 时 ( 北京时间 ), 在泰州市公共资源交易中心 424 室持单位介绍信购买招标文件招标文件费每套售价 300 元, 售后不退附件序号文件名称文件大小查看联系方式招标人泰州万间置业有限责任公司招标代理机构江苏华强工程投资管理咨询有限公司地址地址泰州市海陵南路 306 号公共资源交易中心 42 4 室电话电话传真传真联系人许先生联系人张辉 3

5 第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容名称 : 泰州万间置业有限责任公司招标人 ( 建设单位 ) 联系人 : 许先生电话 : 名称 : 江苏华强工程投资管理咨询有限公司招标代理机构地址 : 泰州市海陵南路 306 号公共资源交易中心 424 室联系人 : 张辉联系电话 : 项目名称泰州市 7-4 地块房地产住宅小区工程设计建设地点泰州市海陵区青年南路西侧梅兰西路北侧地块, 东至青年南路南至梅兰路西至南官河北至市工商局资金来源自筹出资比例 100% 资金落实情况已落实方案设计初步设计施工图设计及相关配套工程设计, 包括方案设计初步设计施工图设计及相关配套服务等, 包括建筑 ( 含地下室 ) 招标范围工期结构安装给排水电气 ( 含强弱电智能化等 ) 暖通基坑围护设计消防人防地下工程门窗 ( 幕墙 ) 深化设计室外配套设施 ( 室外管网配电房大门道路等 ), 绿色建筑设计等, 以及招标文件约定的其他内容等合同生效后,10 日历天完成方案深化设计 ;30 日历天内完成施工图设计和施工图设计概算的编制中标人设计完成后, 应按合同约定时间提交招标人 A3 幅面设计文本 8 套总平规划图 8 份施工图纸 16 套, 以及相关图纸电子文件 (dwg 项目成果 pdf T3 格式, 不得加密 ) 一套, 设计成果数据光盘一套 PPT 报告一份方案深化直到满足审核要求为止, 确保施工图通过审查, 施工阶段配合服务, 顺利通过竣工验收 4

6 1.3.4 设计内容详见第三章设计条件及相关要求 1 国家和江苏省有关规范规程和标准 ; 2 江苏省住宅设计标准设计依据 ( 参考基础资料 ) 3 江苏省城市规划管理技术规定 4 泰州市新建居住区公共配套设施规划管理规定( 试行 ) 5 泰州市建筑物配建停车设施设置标准与准则 6 本招标文件及设计任务书 1.4 资格审查方式资格后审 1 投标人必须具备独立法人资格 ; 2 具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业 ( 建筑工程 ) 甲级设计资质 ; 投标人资质条件能力信誉是否接受联合体投标 3 设计项目负责人必须具备一级注册建筑师执业资格且具有高级工程师职称 4 设计项目部组成人员的专业配备要求 : 除项目负责人外, 设计项目部组成人员应包括建筑结构专业安装专业, 各专业须委派 1 名专业负责人, 委派的各专业负责人要求如下 : 结构专业负责人须具备一级注册结构工程师执业资格, 建筑专业负责人须具备一级注册建筑师执业资格, 安装专业负责人须具备注册公用设备工程师执业资格 ; 5 投标人不得存在法律法规规定不得参加投标的情形不接受接受, 应满足下列要求 : 1.9 踏勘现场 1.10 招标预备会不组织组织不召开召开投标截止时间投标截止时间 :2018 年 4 月 30 日上午 9 时 00 分 1.11 分包不允许 1.12 偏离投标人要求澄清招标文件的截止时间投标人确认收到招标文件澄清的时间投标人确认收到招标文件修改的时间不允许允许招标人于投标截止时间 15 日前以书面形式予以澄清投标人在收到该澄清文件后应于 24 小时内, 以书面形式给予确认投标人在收到该修改文件后应于 24 小时内, 以书面形式给予确认 5

7 投标文件以下内容 : 商务标部分以下资料一式三份加盖公章, 依序装订成册 1 投标函( 原件 ) 2 法定代表人证明书或法定代表人委托书( 原件 ) 3 设计服务承诺( 原件 ) 4 投标保证金缴纳凭证( 复印件加盖公章 ) 5 后续服务人员服务承诺等; 6 根据评标办法应提供的相关证明材料技术标部分包括但不限于以下内容 : 7 设计方案 7.1 设计文本总体设计思路设计深度等 ; 7.2 设计依据规模及范围 ; 7.3 设计原则设计标准采用的设计规范 ; 7.4 投资估算 ; 7.5 总体鸟瞰图单体建筑群体建筑立面效果图 ; 7.6 户型分析比较布置效果图 ; 3.1 投标文件组成 7.7 建筑立面特色的详细描述及设计构想 ; 7.8 对招标项目周边环境的认识 ; 对招标项目方案合理性可行性的深化说明 ; 7.9 场内交通组织方案 ; 7.10 各单体建筑和构筑物的平面剖面立面设计方案 ; 设计说明和图纸汇编缩印本 1 套正本 5 套副本, 副面均为 A3; 8 设计方案文本展示图: 一式一份, 不宜超过 10 幅, 内容为总平面渲染图总鸟瞰图重要景观及建筑单体透视图等, 可以水平或垂直展示, 图纸规格为 A1, 展示图须裱在轻质板上 ( 参照设计要求编制 ) 9 提交方案文本设计光盘 10 电子 U 盘文件 ( 包含全部投标设计文件内容 ) 资格审查材料 11 企业营业执照副本; 12 企业资质证书; 13 项目设计负责人执业资格证书及职称证书; 设计项目部其他组成人员相关证书 ; 14 企业基本存款账户开户许可证; 15 投标人为设计负责人员设计项目部其他组成人员交纳连续 3 6

8 个月以上的养老保险证明 (2017 年 12 月至 2018 年 2 月 ) 1 建安造价暂按 3.5 亿元, 设计费用最高限价为 555 万元, 各投标单位投标时不得高于最高限价, 否则将视为未满足招标文件的实质性要 3.2 投标报价求, 作无效投标文件 2 投标报价包括但不限于以下内容 : 方案设计费施工图设计费施工阶段的配合费管理费规费利润税金等招标内容包含的一切费用投标有效期 90 日历天 ( 从投标截止之日算起 ) 投标保证金的金额 : 元 ( 人民币 ) 递交时间 : 投标截止时间前递交方式 : 银行电汇或网上银行支付收款单位名称 : 泰州市公共资源交易中心开户银行 : 中国建设银行股份有限公司泰州新区支行银行帐号 : 投标保证金 (1) 投标人应按照上述要求递交投标保证金申请人应充分考虑投标保证金在途时间, 确保投标保证金在投标截止时间前到达负责受理投标保证金的单位帐户 (2) 投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金, 投标保证金必须从投标人的法人基本存款帐户缴纳以个人企业的办事处分公司子公司名义或从他人帐户投标人的其他账户或者以其他方式缴纳的投标保证金无效无论任何理由, 投标截止时间前投标保证金未及时到账的均为资格审查不合格 3.6 备选投标方案不接受多方案投标投标文件商务标正本一份, 副本两份 ; 设计说明书一式六份 ; 效果图一投标文件份数份 ; 设计说明书和效果图不得留有本单位及人员的名称和任何标志, 且不得介绍本单位情况 1 投标文件分 1 号袋 2 号袋 3 号袋密封封装 1 号袋装入本章 3.1 投标文件组成的商务标材料 2 号袋装入技术标 A3 文本全套设计光密封包装要求标识盘一套 ( 包括设计说明书和图纸 ) 3 号袋装入效果图本章 3.1 投标文件组成文件中设计说明书和效果图不得留有本单位及人员的名称和任何标志, 亦不得介绍本单位情况 2 资格审查原件相关业绩证明文件单独密封和投标文件同时递交招标人全称项目名称投标人的全称 ( 加盖公章 ) 详细地址邮政编码联系人联系电话 7

9 文件密封包封条须加盖单位公章, 并注明在 2018 年分前不得开启月日上午时递交投标文件地点泰州市公共资源交易中心第六开标室 ( 地址 : 泰州市海陵南路 306 号 4 楼 ) 开标时间 : 同投标截止时间 5.1 开标时间和地点开标地点 : 同投标文件递交地点法定代表人或其委托代理人持本人二代身份证原件出席开标会议 (l) 宣布开标纪律 ; (2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称, 并点名确认投标人是否派人到场 ; (3) 宣布有关监督人员姓名 ; (4) 按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况 ; 5.2 开标程序评标委员会的组建 (5) 按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序 ; (6) 按照宣布的开标顺序当众开标, 公布投标人名称投标报价等内容, 并记录在案 ; (7) 投标人代表招标人代表监标人记录人等有关人员在开标记录上签字确认 ; (8) 开标结束评标委员会由经济技术等方面的专家 :7 人组成, 定标委员会由 7 人依法组建 7.1 是否授权评标委员会确定中标人是否, 本项目采用评定分离方式确定中标人, 先依法组建评标委员, 由评标委员会按招标文件规定的评标办法综合评审, 推荐定标候选人数 :3-5 名, 提交评标报告交招标人评标结果公示 3 个工作日后由招标人组建的定标委员会, 从定标候选人中确定最符合招标需求的投标人为中标候选人并排序进行公示 1 履约保证金金额 : 合同价的 10%; 2 缴纳形式 : 中标人按照招标文件规定, 在签订合同后 10 天内向招标履约保证金人提供见索即付的履约担保函 ( 担保银行须为国有五大银行之一 ) 3 履约保函在设计实施期间始终有效, 保函于设计工作完成并经招标人确认后可以撤销 8

10 7.4.2 付款方式及方案补偿付款方式 : 设计方案通过审批后付合同价的 20%, 初步设计通过审批后付至合同价的 40%, 施工图审查合格后付至合同价的 80%, 项目主体结构封顶后付至合同价的 90%,, 项目竣工验收合格后付清余款本工程设计补偿费标准为 : 方案排名第一的补偿 10 万元, 排名第二的补偿 8 万元, 排名第三的补偿 5 万元, 中标单位不补偿方案排名前 3 名的设计成果均属招标人所有技术标评审方式采用暗标评审方式 ; 有效投标文件技术标得分小于技术标总分值的 80% 不参与经济标评审 1 合同形式: 固定总价合同 ( 中标人应按中标的设计报价金额签订合同, 不得就设计费等实质性内容进行谈判 ) 2 方案深化直到满足审核要求为止, 确保施工图通过审查, 施工阶段配合服务, 顺利通过竣工验收 3 设计工期每延误一天, 向招标人支付的误期损害赔偿费为最终合同价格的 0.1%; 误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的 20% 4 提交的设计概算应符合江苏省泰州市造价管理部门的规定要求, 并按审查意见进行修改 5 施工图设计完成后, 中标人无偿参与配合招标人报审施工图, 施工阶段中标人需对图纸进行技术交底和图纸答疑及现场技术指导等全过其他要求程的配套服务 6 中标人中标后至项目竣工验收通过前, 施工阶段需派设计代表全过程驻施工现场跟踪服务 7 项目竣工验收通过后, 中标人负责设计范围内国家规定使用保修期限内出现的质量问题的解决并出具书面维保方案 8 中标人设计完成后, 应按合同约定时间提交招标人 A3 幅面方案设计文本八套, 设计成果数据光盘一套, 总平规划平面图八套, 施工图纸至少十六套, 设计概算书至少二份 ( 附工程量计算书 ) 以及所有成果的电子文件 9 各投标单位做好图纸的保密工作, 如造成图纸外泄, 将追究法律责任 9

11 1. 总则 1.1 项目概况根据中华人民共和国招标投标法等有关法律法规和规章的规定, 本招标项目己具备招标条件, 现对本项目进行招标本招标项目招标人 ( 建设单位 ): 见投标人须知前附表本标段集中招标代理机构 : 见投标人须知前附表本招标项目名称 : 见投标人须知前附表本标段建设地点 : 见投标人须知前附表 1.2 资金来源和落实情况本招标项目的资金来源 : 见投标人须知前附表本招标项目的出资比例 : 见投标人须知前附表本招标项目的资金落实情况 : 见投标人须知前附表 1.3 招标范围和计划工期本次招标设计范围 : 见投标人须知前附表本标段的计划工期 : 见投标人须知前附表项目成果 : 见投标人须知前附表设计内容 : 见投标人须知前附表设计依据 ( 参考基础资料 ): 见投标人须知前附表 1.4 投标人资格要求 ( 适用于未进行资格预审的 ) 投标人应具备承担本项目的资质条件能力和信誉资质条件 : 见投标人须知前附表 ; 投标人须知前附表规定接受联合体投标的, 除应符合本章第项和投标人须知前附表的要求外, 还应遵守以下规定 : (1) 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书, 明确联合体牵头人和各方权利义务 ; (2) 由同一专业的单位组成的联合体, 按照资质等级较低的单位确定资质等级 ; (3) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标投标人不得存在下列情形之一 : (l) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位 ); (2) 为本标段前期准备提供设计或咨询服务的, 但设计施工总承包的除外 ; (3) 为本标段的监理人 ; 10

12 (4) 为本标段的代建人 ; (5) 为本标段提供招标代理服务的 ; (6) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的 ; (7) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的 ; (8) 与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的 ; (9) 被责令停业的 ; (10) 被暂停或取消投标资格的 ; (11) 财产被接管或冻结的 ; (12) 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的 1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理 1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密, 违者应对由此造成的后果承担法律责任 1.7 语言文字除专用术语外, 与招标投标有关的语言均使用中文必要时专用术语应附有中文注释 1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位 1.9 踏勘现场投标人须知前附表规定组织踏勘现场的, 招标人按照招标公告 ( 或投标邀请书 ) 规定的时间和地点组织踏勘现场 1.10 投标预备会投标人须知前附表规定召开投标预备会的, 招标人按照招标公告 ( 或投标邀请书 ) 规定的时间和地点召开投标预备会在投标预备会召开前, 投标人应以书面形式 ( 包括信函电报传真等可以有形地表现所载内容的形式, 下同 ) 将需要招标人澄清的问题送达招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间 15 天前, 招标人将对投标人所提问题的澄清, 以书面形式通知所有购买招标文件的投标人该澄清通知为招标文件的组成部分招标人不组织投标预备会, 对于投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问, 招标人将以招标文件澄清或修改的形式予以答复 1.11 分包本项目不允许分包 11

13 1.12 偏离投标文件不允许偏离招标文件的实质性要求和条件投标文件偏离招标文件的非实质性要求和条件的, 其处理方式见投标人须知前附表 2. 招标文件 2.1 招标文件的组成本招标文件包括 : (1) 招标公告 ( 或投标邀请书 ); (2) 投标人须知 ; (3) 评标办法 ; (4) 投标文件格式 ; (5) 投标人须知前附表规定的其他材料根据本章第 1.10 款第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清修改, 构成招标文件的组成部分 2.2 招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容如发现缺页或附件不全, 应及时向招标人提出, 以便补齐如有疑问, 应在投标截止时间 15 天前以书面形式提出澄清申请, 要求招标人对招标文件予以澄清招标文件的澄清将在投标截止时间 15 天前, 以书面形式通知所有购买招标文件的投标人, 但不指明澄清问题的来源如果澄清通知发出的时间距投标截止时间不足 15 天, 投标截止时间应相应延长投标人在收到澄清通知后, 应在 24 小时内以书面形式告知招标人, 确认已收到澄清通知 2.3 招标文件的修改在投标截止时间 15 天前, 招标人可以书面形式修改招标文件, 并通知所有已购买招标文件的投标人如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足 15 天, 相应延长投标截止时间投标人收到修改通知后, 应在 24 小时内以书面形式告知招标人, 确认已收到该修改通知 3. 投标文件 3.1 投标文件的组成 : 见投标人须知前附表 3.2 投标报价报价包括但不限于以下内容: 方案设计费施工图设计费施工阶段的配合费管理费规费利润税金等招标内容包含的一 12

14 切费用投标货币: 采用人民币报价投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价, 应同时修改投标报价书中的相应报价此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求最高限价 : 见投标人须知前附表 3.3 投标有效期在投标人须知前附表规定的投标有效期内, 投标人不得要求撤销或修改其投标文件出现特殊情况需要延长投标有效期的, 招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期投标人同意延长的, 应相应延长其投标保证金的有效期, 但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件 ; 投标人拒绝延长的, 其投标失效, 但投标人有权收回其投标保证金 3.4 投标保证金投标人应按照上述要求递交投标保证金申请人应充分考虑投标保证金在途时间, 确保投标保证金在投标截止时间前到达负责受理投标保证金的单位帐户投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金, 投标保证金必须从投标人的法人基本存款帐户缴纳以个人企业的办事处分公司子公司名义或从他人帐户投标人的其他账户或者以其他方式缴纳的投标保证金无效无论任何理由, 投标截止时间前投标保证金未及时到账的均为资格审查不合格投标人不按本章第项要求提交投标保证金的, 其投标文件作废标处理未中标人的投标保证金在中标公示结束后, 统一及时退还至投标人原交纳帐户 ( 无息 ) 中标人的投标保证金在签订服务合同后, 退还至投标人原交纳帐户 ( 无息 ) 有下列情形之一的, 投标保证金将不予退还 : (1) 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件 ; (2) 中标人在收到中标通知书后, 无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保 ; (3) 中标通知书发出后, 中标人放弃中标项目的 ; (4) 中标人在签订合同时向招标人提出附加条件或更改招标文件中约定的合同实质性内容的 3.5 资格审查资料 ( 适用于未进行资格预审 ) 企业法人营业执照副本 ( 原件及复印件加盖公章 ); 资质证书 ( 原件及复印件加盖公章 ); 企业基本存款账户开户许可证 ( 原件及复印件加盖公章 ); 设计负责人注册证书及职称证书, 设计项目部其他组成人员相关证书 ( 原件及复印件加盖公章 ); 13

15 3.5.5 投标人为设计负责人及设计项目部其他组成人员交纳连续 3 个月以上的养老保险证明 (2017 年 12 月至 2018 年 2 月 ); 3.6 备选投标方案见投标人须知前附表 3.7 投标文件的编制投标文件应按第六章投标文件格式进行编写, 如有必要, 可以增加附页, 作为投标文件的组成部分其中, 投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上, 可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺投标文件应当对招标文件有关工期投标有效期质量要求技术标准和要求招标范围等实质性内容作出响应投标文件应采用不褪色的材料书写或打印投标文件正本的封面及招标文件要求签字盖章之处必须由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖投标人公章, 否则视为无效投标文件副本可以采用正本的复印件, 但封面必须加盖投标人公章并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字投标文件应尽量避免涂改行间插字或删除如果出现上述情况, 修改之处应加盖投标人单位公章或由投标人的法定代表人或其委托代理人签字确认在本章 3.1 投标文件组成中商务标 : 正本 1 份, 副本 2 份 ; 正本和副本的封面上应清楚地标记正本或副本的字样当副本和正本不一致时, 以正本为准技术标采用 A3 缩印本, 效果图为 A1, 展示图须裱在轻质板上在本章 3.1 投标文件组成中商务标的正本与副本应采用 A4 纸, 分别装订成册, 编制目录和页码, 并不得采用活页装订技术标装订成册, 不得采用活页装订 4. 投标 4.1 投标文件的密封和标识详见投标人须知 ; 投标文件的封套上除应清楚标记正本或副本字样外, 封套还应写明以下内容 : (1) 招标项目名称 ; (2) 投标人的全称并加盖单位公章 ; (3) 投标单位法人代表或其委托代理人签名 ( 或盖章 ); (4) 在投标截止时间之前不得拆封的声明未按本章第项或第项要求密封和加写标记的投标文件, 招标人不予受理 4.2 投标文件的递交投标人应在本章投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件投标人递交投标文件的地点 : 见投标人须知前附表 14

16 4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外, 投标人所递交的投标文件不予退还招标人收到投标文件后, 向投标人出具签收凭证逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件, 招标人不予受理 4.3 投标文件的修改与撤回在本章投标人须知前附表规定的投标截止时间前, 投标人可以修改或撤回已递交的投标文件, 但应以书面形式通知招标人投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第项的要求签字或盖章招标人收到书面通知后, 向投标人出具签收凭证修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第 3 条第 4 条规定进行编制密封标记和递交, 并标明修改字样 5. 开标 5.1 开标时间和地点投标人在本章投标人须知前附表第款规定的投标截止时间 ( 开标时间 ) 和投标人须知前附表规定的地点公开开标, 并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加投标人的法定代表人或其委托代理人未参加开标会的, 招标人可将其投标文件按无效标处理 5.2 开标程序主持人按下列程序进行开标 : (1) 宣布开标纪律 ; (2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称, 并确认投标人法定代表人或其委托代理人是否在场 ; (3) 宣布主持人开标人唱标人记录人监标人等有关人员姓名 ; (4) 除投标人须知前附表另有约定外, 由投标人推荐的代表检查投标文件的密封情况 ; (5) 宣布投标文件开启顺序 : 按递交投标文件的先后顺序的逆序 ; (6) 设有标底的, 公布标底 ; (7) 按照宣布的开标顺序当众开标, 公布投标人名称项目名称投标保证金的递交情况投标报价质量目标等及其它招标文件规定开标时公布的内容, 并进行文字记录 ; (8) 主持人开标人唱标人记录人监标人投标人的法定代表人或其委托代理人等有关人员在开标记录上签字确认 ; (9) 开标结束 15

17 6. 评标 6.1 评标委员会评标由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会成员人数以及技术经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表评标委员会成员有下列情形之一的, 应当回避 : (1) 招标人或投标人的主要负责人的近亲属 ; (2) 项目主管部门或者行政监督部门的人员 : (3) 与投标人有经济利益关系, 可能影响对投标公正评审的 ; (4) 曾因在招标评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的 6.2 评标原则评标活动遵循公平公正科学和择优的原则 6.3 设计文件有下列情况之一者为无效投标文件 : 1 投标文件未按规定的格式填写, 字迹不清, 内容不全的 ; 2 技术标留有本单位及人员的名称和任何标志, 介绍本单位情况的 ; 3 未按招标文件密封和盖章的; 4 未按招标文件要求递交投标保证金的; 5 投标人的投标工期不能满足招标文件要求的; 6 未能通过资格审查的; 7 逾期送达的投标文件 6.4 评标评标委员会按照第三章评标办法规定的方法评审因素标准和程序对投标文件进行评审第三章评标办法没有规定的方法评审因素和标准, 不作为评标依据 7. 合同授予 7.1 定标方式定标候选人中确定最符合招标需求的投标人为中标候选人并排序进行公示招标人依据定标委员会推荐的排名第一的中标候选人确定中标人 7.2 中标通知在本章第 3.3 款规定的投标有效期内, 招标人以书面形式向中标人发出中标通知书, 同时将中标结果通知未中标的投标人 16

18 7.3 履约担保在签订合同前, 中标人应按投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件第四章合同条款及格式规定的履约担保格式向招标人提交履约担保联合体中标的, 其履约担保由牵头人递交, 并应符合投标人须知前附表规定的金额担保形式和招标文件第四章合同条款及格式规定的履约担保格式要求中标人不能按本章第项要求提交履约担保的, 视为放弃中标, 其投标保证金不予退还, 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿 7.4 签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内, 根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同中标人无正当理由拒签合同的, 招标人取消其中标资格, 其投标保证金不予退还 ; 给招标人造成的损失超过投标保证金数额的, 中标人还应当对超过部分予以赔偿付款方式及方案补偿 : 见投标人须知前附表 8. 重新招标或经批准不招标 8.1 重新招标有下列情形之一的, 招标人将重新招标 ; (1) 投标截止时间止, 投标人少于 3 个的 ; (2) 经评标委员会评审后否决所有投标的 ; (3) 中标候选人均未与招标人签订合同的 ; (4) 招标人认为评标委员会推荐的所有候选方案均不能最大限度的满足招标文件规定要求或招标人意图的, 重新招标 8.2 不再招标重新招标后, 仍出现本章第 8.1 条规定情形之一的, 经政府采购监督部门批准后可采用其他的采购方式 9. 纪律和监督 9.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料, 不得与投标人串通损害国家利益社会公共利益或者他人合法利益下列行为均属招标人与投标串通投标 : (1) 招标人在开标前开启投标文件, 并将投标情况告知其他投标人, 或者协助投标人撤换投标文件, 更改报价 ; 17

19 (2) 招标人向投标人泄露标底 ; (3) 招标人与投标人商定, 投标时压低或抬高标价, 中标后再给投标人或招标人额外补偿 ; (4) 招标人预先内定中标人 ; (5) 其他串通投标行为 9.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标, 不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标, 不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标 ; 投标人不得以任何方式干扰影响评标工作有下列行为均属以他人名义投标 : (1) 投标人挂靠其他单位 ; (2) 投标人从其他单位通过转让或租借的方式获取资格或资质证书 ; (3) 由其他单位及法定代表人在自己编制的投标文件上加盖印章和签字的行为有下列行为, 视为允许他人以本单位名义承揽本项目 : (1) 投标人的法定代表人的委托代理人不是投标人本单位人员 ; (2) 投标人拟设项目管理机构的项目负责人技术负责人财务负责人质量管理人员不是本单位人员投标人本单位人员, 必须同时满足以下条件 : (1) 聘任合同必须由投标人单位与之签订 ; (2) 与投标人单位有合法的工资关系 ; (3) 投标人单位为其办理社会保险关系, 或具有其他有效证明其为本单位人员身份的文件下列行为均属投标人串通投标报价 : (1) 投标人之间相互约定抬高或压低投标报价 ; (2) 投标人之间相互约定, 在招标项目中分别以高中低价位报价 ; (3) 投标人之间先进行内部总价, 内定中标人, 然后再参加投标 ; (4) 投标人之间其他串通投标报价的行为 9.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中, 评标委员会成员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行, 不得使用第三章评标办法没有规定的评审因素和标准进行评标 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处, 不得向他人透漏对投标文件的评审和比较中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况在评标活动中, 与评标活动有关的工作人员不得擅离职守, 影响评标程序正常进行 18

20 9.5 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律法规和规章规定的, 有权向有关行政监督部门投诉 10 需要补充的其他内容 19

21 第三章设计条件及相关要求一项目概况泰州市号地块项目位于江苏省泰州市海陵区青年南路西侧梅兰西路北侧地块, 东至青年南路南至梅兰路西至南官河北至市工商局, 规划用地性质为商住用地, 项目用地面积 47586m2,1.6 容积率 1.8, 建筑密度 25%, 绿地面积 30% 二设计依据 1 设计条件通知书 2 江苏城市规划管理技术规定及泰州市海陵区的相关规定 3 国家相关的技术规范三规划设计条件本项目的规划要点附 : 规划要点及用地红线图四总体原则及设计成果要求 1 总体原则 1.1 本项目设计需满足规划及开发要求项目建筑总体布局造型色彩应注重与周边建筑和环境的协调, 满足规划控制要求方案住宅的户型应考虑人居的生活习惯和特点, 套型面积及配置比例总体要适应市场需要商业社区配套物业用房市政设施等应满足配置要求 1.2 总体规划要体现经济性原则建筑设计适当应采用新技术新工艺, 综合低碳节能环保等绿色建筑设计要求 1.3 规划建筑退让用地边界道路红线道路交叉口及建筑间距停车配建应满足现行规范规定要求 1.4 要求规划布局功能分区合理合理处理建筑物与环境场地间的关系, 合理处理各种建筑空间的有机组合过渡, 要避免建筑物间的相互遮挡, 要满足建筑物对日照间距自然采光自然通风的要求 1.5 应注重处理项目区域内主要出入口的位置, 解决好各种流线之间的关系, 结合现状地形和周边道路, 设置合理的交通出行线路 1.6 规划应处理好供电供水供气等有关工程规划 20

22 1.7 设计中应特别注意控制成本, 注重项目的实用性经济性 1.8 各阶段的设计文件必须保证通过相关部门的设计审查 1.9 后续服务: 包括不限于后续各阶段设计深化设计调整完善工作, 协助发包人完成各阶段向建设行政主管部门进行申报的各项工作, 以及在施工过程中进行设计技术交底解决施工中的设计技术问题参与竣工验收及驻场服务等 2 设计成果要求 2.1 设计说明书内容应对所在区位及周边的环境作简要阐述, 对建筑设计构思结构选型以及给排水 ( 含环境绿化用水 ) 电气综合布线及智能化设计消防节能环保人防抗震设防等方面专业设计说明, 主要技术经济指标说明, 主要施工技术要求说明, 设计周期分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的内容作清晰的文字叙述 2.2 设计成果的文件和图纸部分应提供 A3 缩印本 4 册及电子文件一份, 图纸内容比例与编排由设计单位自定其中方案文本成果要求如下 : 规划设计成果要求 (1) 总平面图, 包括区位图现状图总平面布置图交通分析图绿地规划图公共设施规划图竖向设计和管网设计规划图等 (2) 效果图 : 总平面渲染图总鸟瞰图重要景观及建筑单体透视图 (3) 相应的文字说明 (4) 其他成果建筑方案设计成果要求 (1) 住宅部分 : 设计最少一个方案并出相应效果图 ( 包括南立面北立面 ) 和平立剖面 cad 图 (2) 标准单元的底层平面图户型平面图顶层平面图 (3) 公建 : 设计最少一个方案, 并出相应效果图及平立剖面 cad 图 (4) 相应的文字说明 (5) 其他成果四项目定位及户型配比整个项目定位为高品质小区, 目标客户为泰州市高端客户, 户型配比可根据实际情况调整 21

23 评标定标办法由评标委员会依据招标文件的有关规定进行评标委员会由招标人和有关专家组成, 人数为五人 ( 含 ) 以上的单数经评标委员会初步确认为无效的投标文件不参加详细评审, 经初步评审合格的投标文件依据招标文件的规定按下列评标标准和方法进行评审 1 综合评分 10 分序号评分项目分值分项评分标准得分 1 投标人业绩与资信 5 类似项目设计业绩 ( 提供有效证明材料 : 设计合同及中标通知书 ) 获奖情况 ( 提供获奖证书复印, 原件备查 ) 自 2014 年 1 月 1 日以来完成的类似规模项目 ( 建筑面积 10 万平方米及以上建设工程 ), 得 2 分以设计业绩合同原件及中标通知书原件为评审依据自 2014 年 1 月 1 日以来获得省级设计成果奖, 得 1 分, 获得国家级设计成果奖, 得 2 分自 2014 年 1 月 1 日以来设计项目获得二星级及以上绿色建筑设计, 得 1 分项目负责人业绩项目设计人员配备 2 1 拟派项目负责人担任过类似设计项目 ( 建筑面积超过 10 万m2 ) 得 2 分以设计业绩合同原件及中标通知书原件为评审依据拟派项目设计部组成人员中, 具有研究员级或教授级高工职称的, 每个得 1 分, 最高得 1 分质量体系认证 2 投标人通过 IS0 质量体系认证, 得 2 分合计 10 22

24 2 技术标评分 70 分序号评审项目分值评分标准设计理念与总体构思 ; 主要评价规划设计布局功能区划建筑间距和日照分析空间处理交通组织地下空间利用绿化景观和竖向设计等相关方面 10 分总平面布局的合理性, 土地利用的合理性, 与周边环境协调程度 ; 主要评价空间处理是否合理可行并符合本项目特征和使用要求 10 分立面设计的特色, 表述清晰完整严谨合理 ; 主要评价建筑创意是否新颖美观适用 10 分 2 技术标评分 70 分住宅建筑平面及户型合理性论述 ; 评价套型面积户型数量比例等 8 分设计方案对招标要求的响应度, 是否做到构思独特节能环保投资节约 ; 8 分设计方案的针对性创新性及实际应用价值 5 分设计方案编制深度, 设计方案编制的全面性 5 分投资估算的全面性合理性 4 分方案汇报及答辨, 要求方案汇报时间控制在 15 分钟以内, 方案汇报思路清晰, 表达流畅答辩明确, 能够较全面完整地表达出设计思路 10 分评分时,90% 优 <100%;80% 良 <90%;60% 中 <80%; 30% 差 <60% 计分时, 评标委员会成员的打分去掉一个最高分一个最低分后的平均分为投标人设计方案的最终得分 ( 分值保留二位小数 ) 注 : 有效投标文件技术标得分小于技术标总分值的 80% 不参与经济标评审 2 经济标评分 20 分评标基准价 : 仅取有效投标文件的技术标得分技术标总分值 80% 的投标人价的投标报价, 计算算术平均值, 该平均值为评标基准价 ( 小数点后保留二位 ) 3 经济标评分格评 20 分计算报价得分 : 投标报价等于评标基准价的得满分 20 分 ; 投标报价与评标基准价相比, 投标报价每高于评标基准价 1% 扣 0.5 分, 投标报价每低于评分标基准价 1% 扣 0.3 分, 偏离不足 1% 的, 用插入法计算 ( 四舍五入保留两位小数 ) 总分 100 分二本项目采用评定分离方式确定中标人, 先依法组建评标委员, 由评标委员会按招标文件规定的评标办法综合评审, 推荐定标候选人数 :3-5 名, 提交评标报告交招标人评标结果公示 3 个工作 23

25 日后由招标人组建的定标委员会, 从定标候选人中确定最符合招标需求的投标人为中标候选人并排序进行公示若经过评审, 评标委员会定标委员会认为所有投标文件都不能满足招标要求, 可否决全部投标, 重新组织招标三招标人按招标文件规定的定标办法确定中标人, 中标人放弃中标因不可抗力提出不能履行合同, 或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定时限内未能提交的, 招标人可以确定排序第二的中标候选人为中标人, 依此类推四本办法未尽事宜, 由评标委员会依据有关法规研究解决 24

26 第四章合同条款及格式 ( 略 ) 25

27 第五章投标文件格式 26

28 ( 参考格式 ) ( 正 / 副本 ) 泰州市 7-4 地块房地产住宅小区设计投标文件投标人全称 : ( 盖公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 日期 : 年月日 27

29 一投标函致 :( 招标人 ) 1 我单位经调研本项目, 研究招标文件, 并结合本单位实际情况后, 工程设计范围内的设计费报价为 ( 小写 ) 元,( 大写 ) 并承诺本次投标报价不低于成本 2 我单位将严格按国家相关法规规范及我方制定的设计计划, 在保证质量的前提下, 确保按期交付设计成果 3 如我单位中标, 保证收到通知后, 并在日历天内完成方案深化设计并报审通过, 在日历天内完成施工图设计 4 若由于我公司原因造成工期延误的, 我公司愿意承担招标文件规定的违约金, 违约金在支付设计费时直接扣除 5 做好跟踪服务, 在施工过程中, 及时解决施工中遇到的问题, 并按建设单位的要求做好工程变更设计和深化设计, 做好相关对接及协调工作, 如未履行, 愿意承担招标文件规定的违约金, 违约金在支付设计费时直接扣除 6 分部分项工程验收及单位工程验收时, 我单位将委派该工程设计的项目负责人参与工程验收 7 我方将派出 ( 项目负责人姓名 ) 作为本工程设计项目负责人 8 贵单位的招标文件中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同附件投标人 ( 盖章 ): 法定代表人或委托代理人 ( 签章 ): 日期 : 年月日 28

30 二法定代表人身份证明投标人名称 : 单位性质 : 地址 : 成立时间 : 年月日经营期限 : 姓名 : 性别 : 年龄 : 身份证号码 : 职务 : 系特此证明 ( 投标人名称 ) 的法定代表人投标人 : ( 盖单位章 ) 年月日附 :1 法定代表人身份证复印件 ; 29

31 三授权委托书本人 ( 姓名 ) 系 ( 投标人名称 ) 的法定代表人, 现委托 ( 姓名 ) 为我方代理人代理人根据授权, 以我方名义签署澄清说明补正递交撤回修改 ( 项目名称 ) ( 标段名称 ) 投标文件签订合同和处理有关事宜, 其法律后果由我方承担委托期限 : 代理人无转委托权附 : 法定代表人身份证明投标人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人 : ( 签字 ) 身份证号码 : 委托代理人 : ( 签字 ) 身份证号码 : 年月日 30

32 四投标保证金 ( 投标保证金缴纳凭证 ) 31

33 五设计项目部组成人员表姓名年龄性别学历职称或执业资格在本设计项目中担任职务上述表格填写均已经过核对, 确认没有疏漏或差错投标人 ( 盖单位章 ): 法定代表人或委托代理人 ( 签字或盖章 ): 注 : 本表若不够填写, 可自行补充日期 : 年月日 32

34 六服务承诺书我单位郑重承诺以下事项 : 一响应 7-4 地块住宅小区设计招标文件的所有内容二如未能按承诺的时间及时完成相关设计, 愿意接受本招标文件的处罚条款三确保设计成果的安全可靠经济, 及时开展优化设计, 节约工程成本四参与设计的设计人员均为我单位的正式合法职工五投标文件中所列设计人员与实际参与设计的人员完全一致六项目负责人将全过程参与并组织本工程的设计及后续服务工作如我单位中标, 后续的设计成果汇报由项目负责人负责, 并承诺安排专人协助建设单位办理相关行政报批等事宜七我单位将严格执行招标文件中提出的关于相关配套服务的全部要求八我单位自愿接受建设单位在项目设计过程中的抽查, 如发现违反以上承诺及招标文件要求合同条款的现象, 我单位愿意接受建设单位的相关处罚决定和接受建设单位单方面终止合同九我单位承诺将按招标文件提出的要求及时缴纳履约保证金, 并将切实履行投标文件中关于设计工期质量以及相关配套服务等方面的保障承诺投标单位 ( 盖章 ): 法定代表人或其委托代理人 :( 签字或盖章 ) 日期 : 年月日 33

35 七招标文件要求投标人提交的其他资料 ( 格式由投标人根据需要以文字或其他形式做出 ) 34

资信标定性表投标人名称 : 深圳市国建工程造价咨询有限公司序号项目子项与标准要求 : 取得质量管理体系认证证书不要求 : 未取得质量管理体系认证证书注 : 需提供质量管理体系认证证书原件扫描件要求 : 具有 1 项以上 ( 含 1 项 ) 业绩不要求 : 不具有以上业绩要求 :2013

资信标定性表投标人名称 : 深圳市国建工程造价咨询有限公司序号项目子项与标准要求 : 取得质量管理体系认证证书不要求 : 未取得质量管理体系认证证书注 : 需提供质量管理体系认证证书原件扫描件要求 : 具有 1 项以上 ( 含 1 项 ) 业绩不要求 : 不具有以上业绩要求 :2013 资信标定性表投标人名称 : 深圳市建锋工程造价咨询有限公司序号项目子项与标准要求 : 取得质量管理体系认证证书不要求 : 未取得质量管理体系认证证书注 : 需提供质量管理体系认证证书原件扫描件要求 : 具有 1 项以上 ( 含 1 项 ) 业绩不要求 : 不具有以上业绩要求 :2013 年 1 月 1 日至今, 投标人获得过国家级或省级或市级奖励或投标人在政府单位履约评价为优秀的 ; 不要求