某案例修缮工程回标分析

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槛目甘
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1 2018 年中山西路 640 号等小区建筑立面整治修缮工程回标分析编制单位 : 上海宏同万邦建设工程咨询有限公司编制日期 : 二一八年十月 0

2 2018 年中山西路 640 号等小区建筑立面整治修缮工程回标分析一工程概况 : 2018 年中山西路 640 号等小区建筑立面整治修缮工程, 建设地点为中山西路 640 号 652 弄 3 号等本项目实施单位为 : 上海金鹿建设 ( 集团 ) 有限公司, 拟修缮项目 : 外立面其他总建筑面积 M2, 有 19 幢 3-35 层砖混框架剪力墙结构住宅计划开工日期 :2018 年 11 月 15 日, 计划竣工日期 :2019 年 01 月 13 日总投资万元, 其中建安工程费万元, 招标控制价为万元, 工期要求为 :60 日历天, 质量要求为 : 一次验收合格, 工期与质量奖罚 : 无奖励惩罚条款, 由投标单位自报二招投标情况 1 招标公告发布时间及网上报名情况: 招标公告于 2018 年 09 月 30 日在一联易招交易平台 ( 上发布, 招标公告规定获取招标文件时间为 2018 年 09 月 30 日至 2018 年 10 月 11 日, 截止至 2018 年 10 月 11 日网上共 5 家潜在投标单位报名, 名单详见下表 : 序号单位名称序号单位名称 1 上海鸿光建筑工程有限公司 4 上海创宏建设集团有限公司 2 上海龙昶建设工程有限公司 5 上海住建工程有限公司 3 上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司 2 购买招标文件情况: 获取招标文件时间为 2018 年 09 月 30 日至 2018 年 10 月 11 日, 截止至 2018 年 10 月 11 日共 5 家潜在投标单位购买招标文件, 名单详见下表 : 序号单位名称序号单位名称 1 上海鸿光建筑工程有限公司 4 上海创宏建设集团有限公司 2 上海龙昶建设工程有限公司 5 上海住建工程有限公司 3 上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司 3 答疑和踏勘现场情况: 本项目由潜在投标单位自行踏勘现场, 潜在的投标单位在提出问题的截止时间即 2018 年 10 月 12 日 11 时 00 分, 无单位提出疑问 4 开标检查:( 打代表提交 / 符合, 打代表未提交 / 不符合 ) 人员资格及有关资料等符合性检查情况 :

3 序号投标保证金确认函岗位水平证书查询情况表有效业绩查询表示范工地电请表建造师执业注册证书安全生产考核合格证书 1 上海鸿光建筑工程有限公司 2 上海龙昶建设工程有限公司 3 上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司开标人携带资料完整性有效性投标文件送达时间和地点投标文件密封和标记 4 上海创宏建设集团有限公司 5 上海住建工程有限公司现共有上海鸿光建筑工程有限公司等 5 家参加开标 ( 详见上表 ), 开标时 5 家均未出现异常情况唱标情况 : 序号总报价 ( 万元 ) 排序 ( 由低到高 ) 1 上海鸿光建筑工程有限公司上海龙昶建设工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司三入围单位的确定 1 确定原则 : (1) 投标报价超出控制价或低于控制价 75%( 不含 75%) 的, 作为先行甄别否决性条款, 且不得计入入围平均投标价的计算经检查分析 : 上海鸿光建筑工程有限公司等 5 家投标单位报价均符合要求,5 家投标单位均进入入围资格的评审

4 (2) 当具有入围资格的小于等于 9 家时, 所有全部入围, 进入初步评审 (3) 当具有入围资格的大于 9 家时, 入围采用报价入围结合企业主要从业业绩入围的方式首先按投标报价最接近的平均投标报价, 向上选择 4 家向下选择 4 家, 当向上选择不足 4 家或向下选择不足 4 家时, 无须另行替补其次再查询具有入围资格的所有企业主要从业业绩和项目管理人员持证及在建情况 : 在主要管理人员 ( 项目经理施工员安全员质量员 ) 全部持有上海房屋管理行业岗位水平证书且项目经理承担在建修缮项目 2 个 ( 含 ) 以下或在建修缮项目施工合同价 4000 万元 ( 含 ) 以下的前提下, 查询企业主要从业业绩得分 ( 不含示范工地的加分 ) 前 5 位的进入初步评审 ( 采用线性插入法计算 ) 如提供企业主要从业业绩不足 5 家时, 则在主要管理人员 ( 项目经理施工员安全员质量员 ) 全部符合上述条件的中, 根据投标报价 ( 最接近投标平均价为准, 依此类推 ) 补充至 5 家 ( 报价与平均价差额相同且符合差额补充条件的同时入选 ) (4) 企业主要从业业绩和项目管理人员持证及在建情况由在上海市住宅修缮工程企业从业业绩查询系统中查询并编入投标文件中招标人或招标代理人在开标时予以验证 (5) 如在评审过程中出现否决投标, 不再另行补充评标入围单位如出现有效标少于 3 家的情况, 则依序从商务标投标平均报价向上及向下各选择一家进行补充, 如出现向上或向下只能单向选择时, 则单向选择补充至 3 家本工程入围资格的小于 9 家, 所有全部入围, 进入初步评审, 具体包括 : 上海鸿光建筑工程有限公司上海龙昶建设工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司共 5 家四初步评审投标文件违反下列情形之一的, 做否决标处理 ( 打代表有效标, 打代表否决标 ): ( 开标顺序 ) 上海鸿光上海龙昶上海新长宁上海创宏上海住建投标承诺书电子签章 ( 公章 ) 投标函签字电子签章 ( 公章 ) 上海市建设工程施工投标标书情况汇总表电子签章 ( 公章 )

5 投标报价书封面电子签章 ( 公章 ) 在招投标过程中无串通投标弄虚作假行贿等违法行为的同一未提交两个或两个以上不同投标文件或者投标报价, 招标文件要求提交备选投标的除外拟派的建造师承担其他非住宅修缮工程项目自报工期满足招标人要求的自报质量满足招标人要求的对招标文件所附工程量清单的实质性内容未进行修改的 ( 未改变招标人提供的工程量清单或改变项目特征的 ) 接受招标文件规定的风险划分原则或者未提出新的风险划分办法未增加招标人的责任范围或者减少义未提出不同的工程验收计量方法对合同纠纷事故处理办法未提出异议对合同条款未出现重要保留按招标文件要求提交投标保证金投标单位法定代表人及项目经理按招标文件要求提交近两年无行贿犯罪查询提交建造师安全员质量员施工员缴纳社保证明材料完整有效未按照招标文件第八章投标文件格式规定的格式填写检查分析 : 初步确定有 : 1 上海龙昶建设工程有限公司拟派的建造师在上查出有在建项目, 根据招标文件第三章初步评审第 6(3) 条, 拟派的建造师承担其他非住宅修缮工程项目按投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应拟对上海龙昶建设工程有限公司做否决标处理, 请评标专家委员会裁定上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司共 4 家进入详细评审

6 五详细评审 1 报价甄别经初步评审, 合格的小于 7 家, 直接进入详细评审合格的大于等于 7 家时, 则需要对其投标报价进行一次性甄别经检查分析 : 合格的小于 7 家, 无需甄别, 直接进入详细评审, 具体包括 : 上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司共 4 家 2 对非竞争性费用报价检查 (1) 招标文件规定要求 : 1) 安全防护文明施工等四项措施费根据上海市住宅修缮工程质量事务中心下发文件的取费标准计取, 本工程安全防护文明施工措施费报价不得低于分部分项费用合计报价 2.3%*90%; 且不得高于分部分项费用合计报价 2.8% 2) 暂列金额万元, 暂估价万元 3) 规费 :A 社会保障费万元 ; B 其他按照国家及上海市行业建设主管部门规定的计费基数和费率计取; 4) 税金 : 暂按 10% 计取安全文明施工等四项措施费用 ( 万暂列金额 ( 万元 ) 暂估价 ( 万元 ) 规费 ( 万元 ) 增值税元 ) 费率 2.3%*90%~2.8% 社会保险费住房公积金报价费率 % 符合性报价符合性报价符合性符合性报价符合性报价符合性上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

7 经检查分析 : 初步确定有 : 上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司共 4 家的非竞争性费用报价均符合要求 (1) 暂估材料检查材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚厚数量 : 单价 :24.21 元 /m2 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 厚数量 : 单价 :24.21 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

8 材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚数量 : 单价 :24.21 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚材料名称 :APP 改性沥青防水卷材 4mm 厚厚数量 : 单价 :24.21 元 /m2 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

9 材料名称 :SBS 改性沥青防水卷材 3mm 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 :SBS 改性沥青防水卷材 3mm 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 材料名称 :SBS 改性沥青防水卷材 3mm 数量 : 单价 :24.21 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

10 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

11 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

12 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

13 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 数量 : 单价 :31.07 元 /m2 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

14 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

15 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

16 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆数量 : 单价 :12.94 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

17 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 :6.780 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

18 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪沪上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司

19 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 材料名称 : 外墙乳胶漆底漆数量 : 单价 :10.35 元 /kg 沪沪数量单价符合性数量单价符合性上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司经检查分析 : 上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司共 4 家投标单位均符合招标文件要求

20 4 对企业管理费和利润其他项目措施费计价模式校验结果的检查根据招标文件规定, 本工程 : (1) 企业管理费和利润 : 本招标工程企业管理费和利润按人工费为基数, 费率为 30.3% (2) 其他措施费 : 措施费报价应与提供的技术标相符, 并列明具体费用, 招标文件中列出的措施费项目为必须报的内容, 如出现 0 报价的按否决标处理 ; 措施费表中未列项目应根据项目实际情况予以报价 (3) 计价模式 : 上海市住宅修缮工程计价模式未按照工程量清单计价模式, 清单项子目综合单价出现报价为 0 的, 经评标委员会评审按否决标处理综合单价管理费和利润费率 :30.3 其他措施费零报价费率 % 符合性报价 ( 万元 ) 符合性符合性上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司经检查分析 : 上海鸿光建筑工程有限公司上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司上海创宏建设集团有限公司上海住建工程有限公司共 4 家投标单位均符合招标文件要求六商务评分价计算 1 报价得分计算评分基准价 = 进入商务评审评分价的算术平均值 (1-N%) N% 为开标时根据招标文件规定随机抽取的评标下浮率 [N% 为 0.1%-1.0%( 含 0.1% 和 1.0%)] 本项目经抽取的下浮率为 0.3% 若可计算评分基准价的大于等于 7 家时, 则以各的商务标评分价中去掉 1 个最高评分价和 1 个最低评分价后的算术平均值 (1-N%) 为评分基准价, 即得基准分 48.5 分 ; 若可计算评分基准价的少于 7 家时, 则以各商务标评分价的算术平均值 (1-N%) 为评分基准价, 即得基准分 48.5 分的商务标评分价在评分基准价的基础上, 每高于评分基准价 1% 扣 0.5 分, 最低扣至 30 分 ; 每低于评分基准价 1% 扣 0.5 分, 最低扣至 30 分, 中间按线性插入法计算 ( 去掉的 1 个最高评分价和 1 个最低商务标评分价仍可参加评分价打分 ) 2) 后评估得分计算在主要管理人员 ( 项目经理施工员安全员质量员 ) 全部持有上海房屋管理行业岗位水平证书且项目经理承担在建修缮项目 2 个 ( 含 ) 以下或在建修缮项目施工合同价 4000 万元 ( 含 ) 以下的前提下 :

21 1 未提供企业主要从业业绩或提供的企业主要从业业绩小于 2000 万元的得 0 分业绩区间在 2000( 含 ) 万元万元之间的得分 ( 采用线性插入法计算区间分值 ) 大于 4000( 含 ) 万元的得 1.2 分 2 申请使用市住宅修缮工程示范工地的加 0.30 分 ( 最多可使用一个 ) 3) 或项目建造师有住宅修缮工程不良行为得分计算或项目建造师经查有住宅修缮项目不良行为记录的 : 每条扣 0.1 分, 最多扣至 1.0 分三项得分之和前三名的进入技术标评审, 如出现并列第三名的则一起进入技术标评审不良与基准价示范序评分价打分基准报价得业绩得行为商务得 ( 开标顺序 ) 偏差工地名次号 ( 元 ) 价 ( 元 ) 分分记录分 (±%) 得分扣分 1 上海鸿光建筑工程有限公司 % 上海新长宁集团建筑装饰实 % 业有限公司 3 上海创宏建设集团有限公司 % 上海住建工程有限公司 % 另外 : 不良行为记录情况序号不良行为记录 ( 次 ) 1 上海鸿光建筑工程有限公司 / / 2 上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司 / / 3 上海创宏建设集团有限公司 / / 4 上海住建工程有限公司 / / 建造师不良行为记录 ( 次 ) 因上海市房修电子查询平台尚无法查询, 故各及项目负责人不良行为暂无法查询 : 以上回标分析仅供评标专家评标时参考编制单位 : 上海宏同万邦建设工程咨询有限公司招标工程师 ( 或造价工程师 ): 王海平 2018 年 11 月 1 日

Microsoft Word - åłžæ€⁄å‹ƒæž’ æ°¸å™„äº„æš‚.doc

Microsoft Word - åłžæ€⁄å‹ƒæž’ æ°¸å™„äº„æš‚.doc 永和二村小区屋面及相关设施改造工程回标分析一工程概况项目名称 : 永和二村小区屋面及相关设施改造工程地址 : 高平路 860 弄等改造建筑面积 :164825.31m2 建设规模 : 包括高平路 860 弄高平路 774 弄原平路 777 弄原平路 689 弄等 62 幢 6 层房屋, 新工房 2, 建筑面积 164825.31m2, 修缮内容有屋面外立面共用部位电气设施给排水及小区附属设施等