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1 永和二村小区屋面及相关设施改造工程回标分析一工程概况项目名称 : 永和二村小区屋面及相关设施改造工程地址 : 高平路 860 弄等改造建筑面积 : m2 建设规模 : 包括高平路 860 弄高平路 774 弄原平路 777 弄原平路 689 弄等 62 幢 6 层房屋, 新工房 2, 建筑面积 m2, 修缮内容有屋面外立面共用部位电气设施给排水及小区附属设施等项目实施单位 : 上海建设项目管理有限公司主要实施内容 : 屋面外立面共用部位电气设施给排水及小区附属设施等计划开竣工日 :2016 年 11 月 15 日年 06 月 2 日项目总投资 : 万元, 其中建安工程费用万元招标控制价 : 万元工期要求及奖惩承诺 :200 日历天, 奖惩承诺自报质量要求及奖惩承诺 : 一次验收合格率 100%, 奖惩承诺自报二招投标情况 1 招标公告发布时间及网上报名情况 :2016 年 9 月 26 日 -9 月 30 日, 共 44 家单位投标报名 2 购买招标文件情况 : 共 44 家投标单位购买标书 3 答疑和踏勘现场情况 : 现场由投标人自行踏勘, 招标人在 2016 年 10 月 19 日发出补充招标文件 4 开标检查 :( 打代表提交 / 符合, 打代表未提交 / 不符合 ) 投标人 ( 简称 ) 营业执照资质证书安全生产许可证资质等级建造师投标保证金确认函 1 有效业绩查询表开标人携带资料完整性有效性投标文件送达时间和地点投标文件密封和标记浙江建安江苏圣邦上海巨丰上海海怡上海嘉实浙江东厦通州建总上海鸿光浙江一建上海明鹏华亮建设

2 建工四建舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达上海北盛装饰集团中设建工上海弘韬上海盛鑫崇明建设东海华庆上海文宇东亚联合上海华辰上海天德上海亚泰上海开天浙江信龙上海锦惠联明新和南通卓强德持建设建工机械上海中锦舜宏建设中康建设江苏广宇上海农工商上海方天情况说明 : 现共有浙江建安等 44 家购买招标文件, 浙江建安等 43 家投标人参加开标附 : 相关证明材料 5 唱标情况: 投标人总报价 ( 万元 ) 排序浙江建安实业集团股份有限公司江苏圣邦建设集团有限公司

3 上海巨丰建筑工程有限公司上海海怡建设 ( 集团 ) 有限公司上海嘉实 ( 集团 ) 有限公司浙江东厦建设工程有限公司通州建总集团有限公司上海鸿光建筑工程有限公司浙江省一建建设集团有限公司上海明鹏建设集团有限公司华亮建设集团股份有限公司上海建工四建集团有限公司舜杰建设 ( 集团 ) 有限公司上海金工建设 ( 集团 ) 有限公司黄山市建工集团有限公司黑龙江省建工集团有限责任公司天颂建设集团有限公司上海美达建筑工程有限公司上海北盛建设工程发展有限公司上海建筑装饰 ( 集团 ) 有限公司中设建工集团有限公司上海弘韬建设发展有限公司上海盛鑫建设工程有限公司上海崇明建设 ( 集团 ) 有限公司上海东海华庆工程有限公司上海文宇建设集团有限公司东亚联合控股 ( 集团 ) 有限公司上海华辰建筑工程有限公司上海天德建设 ( 集团 ) 有限公司上海亚泰建设集团有限公司上海开天建设 ( 集团 ) 有限公司浙江信龙建设有限公司上海锦惠建设集团有限公司上海联明新和建筑工程有限公司南通卓强建设集团有限公司德持建设集团有限公司上海市建工机械工程有限公司上海中锦建设集团股份有限公司舜宏建设集团有限公司中康建设管理股份有限公司江苏广宇建设集团有限公司上海农工商建设发展有限公司上海方天建设 ( 集团 ) 有限公司

4 6 其他情况 : 本工程招标控制价为万元, 投标报价高于招标控制价的投标人, 拟否决其投标, 并不参加入围平均价的计算 ; 投标报价低于控制价 70% 的拟否决其投标, 并不参加入围平均价的计算经检查分析 : 浙江建安等 43 家投标人均未出现以上情况, 进入入围资格的评审三入围单位的确定 1 确定原则 : (1) 当具有入围资格的投标人小于等于 9 家时, 则全部入围, 进入初步评审 (2) 当具有入围资格的投标人大于 9 家时, 按投标报价最接近具有入围资格投标人的平均投标报价, 向上选择 2 家向下选择 4 家投标人进入初步评审, 并查询具有入围资格的所有投标人企业主要从业业绩和项目管理人员持证及在建情况, 两项合计得分前 3 位的投标人进入初步评审 ( 查询情况相同时, 以投标报价最接近平均值为先 ) 注 : 如在初步评审和详细评审中出现否决投标, 不再另行补充评标入围单位如出现有效标少于 3 家的情况, 则依序从具有入围资格投标人的平均投标报价向上及向下各选择一家进行补充 2 投标人总报价企业有效业绩建造师及主要管理人员持证建造师在建项目情况 : 投标人总报价查询确认的有效业绩有效业绩 ( 万元 ) 得分建造师主要管理人员持证及在建项目情况安全员质量员建造师在建项目 ( 个数 )/ 合同价 ( 万元 ) 浙江建安江苏圣邦上海巨丰上海海怡上海嘉实浙江东厦通州建总上海鸿光浙江一建上海明鹏华亮建设建工四建得分总得分舜杰建设入围单位确定按报价入围上海金工按业绩 ( 持证及在建情况 ) 入围 4

5 黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达上海北盛装饰集团中设建工上海弘韬上海盛鑫崇明建设东海华庆上海文宇东亚联合上海华辰上海天德上海亚泰上海开天浙江信龙上海锦惠联明新和南通卓强德持建设建工机械上海中锦舜宏建设中康建设江苏广宇上海农工商上海方天分析说明 : (1) 具有入围资格的投标人平均报价为元, 报价入围单位为舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达 6 家 ; (2) 按照业绩和人员持证入围的单位无上述舜杰建设等 6 家投标人进入初步评审四初步评审投标文件违反下列情形之一的, 做否决标处理 ( 打代表有效标, 打代表否决标 ): 5

6 投标人投标承诺书签字盖章 ( 公章法定代表人章项目负责人签字及执业章 ) 投标函签字盖章 ( 公章法定代表人章 ) 上海市建设工程施工投标标书情况汇总表签字盖章 ( 公章法定代表人章 ) 投标报价书封面签字盖章 ( 公章法定代表人章造价人员签字及盖章 ) 符合国家或招标文件规定的资格条件同一投标人未提交两个或两个以上不同的投标文件或者投标报价, 招标文件要求提交备选投标的除外拟派的建造师未承担其他非住宅修缮工程项目 ( 以开标前三工作日在上海市建筑建材业网上的查询结果为准 ) 自报工期满足招标人要求的自报质量满足招标人要求的投标人接受招标文件规定的风险划分原则或者未提出新的风险划分办法投标人未增加招标人的责任范围或者减少投标人义务投标人未提出不同的工程验收计量方法投标人对合同纠纷事故处理办法未提出异议投标人对合同条款未出现重要保留舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达检查分析 : 经检查分析, 初步确定有舜杰建设等 6 家投标单位进入详细评审五详细评审 1 报价甄别经初步评审, 合格的投标人小于 7 家时, 直接进入详细评审 ; 合格的投标人大于等于 6

7 7 家时, 则需要对其投标报价进行一次性甄别, 甄别的评审价为原始投标价减非竞争性费用非竞争性费用 = 安全文明施工费用 ( 即环境保护文明施工安全防护临时设施 )+ 暂列金额 + 暂估价 ( 材料暂估价专业工程暂估价 ) + 规费 + 税金对出现下列异常情况的投标报价只给常数分 30 分, 并不再参加计算基准价 ( 最高评审价 - 次高评审价 ) 次高评审价 100% 5% 的 ; ( 次低评审价 - 最低评审价 ) 次低评审价 100% 5% 的 ; 如经甄别后的投标人大于等于 7 家时, 则得常数分的技术标不再进入详细评审投标人 ( 开标顺序 ) 总报价安全防护文明施工等四项费用非竞争性费用暂列金额材料及专业工程暂估价规费税金小计评审价舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达经检查分析 : 舜杰建设等 6 家投标单位直接进入详细评审 2 对非竞争性费用报价检查 (1) 招标文件规定要求 : 1) 安全防护文明施工等四项措施费根据上海市住宅修缮工程质量事务中心下发文件的取费标准计取 (2.07%~2.8%); 2) 暂列金额 0 元材料暂估价元专业工程暂估价元 3) 规费 :A 社会保障费元 B 其他按照国家及上海市行业建设主管部门规定的计费基数和费率计取 ; 4) 税金 : 暂按 3.48% 计取投标人安全文明施工等四项措施费用暂列金额暂估价规费税金报价报价报价舜杰建设 % 上海金工 % 黄山建工 % 黑龙江建工 % 天颂建设 % 上海美达 % 经检查分析 : 舜杰建设等 6 家投标单位均符合规定要求 7

8 3 对主要材料的检查分析 (1) 综合钢筋商品砼的检查根据招标文件规定, 本工程综合钢筋 ( 含 Φ10 以内 Φ10 以外钢筋圆钢 ):2720 元 / t 计算 ; 角钢 :2820 元 / t 计算 ; 扁钢 :2960 元 / t 计算 ; 槽钢 :2740 元 / t 计算 ; 现浇非泵送砼 (5-16) C25 对应 361 元 /m3; 现浇非泵送砼 (5-20) C20 对应 333 元 /m3; 现浇非泵送砼 (5-40) C20 对应 331 元 /m3 投标人可竞争报价, 竞争区间为 90%( 不低于 90%) 至 110%: 招标文件规定价格区间投标人报价综合钢筋 ( 元 /t) 角钢 ( 元 /t) 扁钢 ( 元 /t) 槽钢 ( 元 /t) 舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达招标文件规定价格区间投标人报价现浇非泵送砼 (5-16) C25 现浇非泵送砼 (5-20) C20 现浇非泵送砼 (5-40) C 舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达经检查 : 舜杰建设等 6 家投标人的单项报价均符合招标文件要求 (2) 涂料瓦片等量和价检查 8

9 招标文件规定投标单位数量 (m3) 毛板丙仑 600g/m2 APP 改性沥青防水卷材单价数量 (m2) 单价数量 (m2) 单价舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达招标文件规定投标单位舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达数量 (kg) 内墙乳胶漆外墙乳胶漆外墙乳胶漆底漆单价数量 (kg) 单价数量 (kg) 单价招标文件规定彩色玻纤沥青瓦 9

10 投标单位舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达数量单价 (m2) 经检查 : 舜杰建设等 6 家投标人的单项报价均符合招标文件要求 4 对人工单价综合费用其他项目措施费计价模式校验结果的检查根据招标文件规定, 本工程 : (1) 人工费单价 : 按上海市建筑建材业市场管理总站 2016 年 8 月发布的工料机信息价竞争报价, 不得低于建筑装饰普工当月信息价的下限值即 107 元 / 工日, 也不得高于其下限值的 130% 即元 / 工日 (2) 综合费用 : 本招标工程房屋修缮综合费率为 10% (3) 其他措施费 : 措施费报价应与投标人提供的技术标相符, 并列明具体费用, 招标文件中列出的措施费项目为必须报的内容, 如出现 0 报价的按否决标处理 ; 措施费表中未列项目应根据项目实际情况予以报价 (4) 计价模式 : 本工程计价模式为上海市房屋修缮工程预算定额 (2000) 人工单价 ( 元 / 工日 ) 综合费用其他措施费计价模式投标人报价报价报价舜杰建设 % 上海金工 % 黄山建工 % 黑龙江建工 % 天颂建设 % 上海美达 % 经检查分析 : 舜杰建设等 6 家投标人均符合招标文件要求 5 招标文件所附工程量清单及定额消耗量检查根据招标文件规定, 本工程 : (1) 投标人不得对招标文件所附工程量清单的实质性内容进行修改 10

11 (2) 定额使用及取费相关规定, 编制投标组价文件时上海市房屋修缮工程预算定额 (2000) 如有缺项, 可套用上海市建筑和装饰工程预算定额 (2000) 上海市安装工程预算定额 (2000) 上海市园林工程预算定额 (2000) 等其他相关专业的上海市 2000 定额 (3) 定额消耗量 : 本工程工料机消耗量为不可调整 ( 招标文件有约定的除外 ) 投标人子目特征清单数量定额使用消耗量校验结果舜杰建设上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达经检查分析 : 舜杰建设等 6 家投标人的投标文件均符合招标文件要求 6 报价修正 (1) 主要分部分项的预算单价报价低于平均报价且明显低于市场合理低价的 : (2) 主要分部分项的预算单价报价有明显异常高报价的 : (3) 预算单价报 0 或负的报价, 按照该项有效标中最高报价予以修正 : 经检查 : 舜杰建设等 6 家投标人均未出现以上需要修正的情况投标人修正原因修正计算过程修正值修正值比例 (%) 否决标检查舜杰建设无无无无无上海金工无无无无无黄山建工无无无无无黑龙江建工无无无无无天颂建设无无无无无上海美达无无无无无六商务评分价计算 1 对不合理报价的修正后, 可计算基准价的投标人大于等于 7 家时, 则以各投标人的评分价中去掉 1 个最高评分价和 1 个最低评分价后的算术平均值为基准价, 即得基准价 45 分 ; 若可计算基准价的投标人少于 7 家时, 则以各投标人评分价的算术平均值为基准价, 即得基准分 45 分投标人的评分价在基准价的基础上, 每高于基准价 1% 扣 1 分, 最低扣至 35 分 ; 每低于基准价 1% 扣 0.5 分, 最低扣至 35 分, 中间按线性插入法计算 2 招标人要求工期 :200 日历天自报工期小于等于 200 日历天者得 1 分 ; 有经济处罚及承诺的加 1 分, 承诺已在上海市建设工程施工投标标书情况汇总表中列明 11

12 3 招标人要求的质量标准 : 一次性验收合格投标人自报质量标准为一次性验收合格者得 2 分 ; 有经济处罚及后续保修承诺的加 1 分, 承诺已在上海市建设工程施工投标标书情况汇总表中列明投标人评审价修正价评分价舜杰建设打分基准价与基准价偏差 (±%) 报价得分工期得分质量得分商务得分上海金工黄山建工黑龙江建工天颂建设上海美达另外 : 投标人不良行为记录情况序号舜杰上海黄山黑龙江天颂上海投标人建设金工建工建工建设美达 1 投标人不良行为记录 ( 次 ) 建造师不良行为记录 ( 次 ) 投标文件中提供与本工程无关内容, 不能满足精简投标文件要求经查询上海市建筑建材业网等公布的最近 12 个月 ( 投标截止日期前 12 个月的修缮项目 ): 1 投标人不良行为记录 : 均为 0 次 ; 2 投标人拟派建造师不良行为记录 : 无 ; ( 注意最多扣 3 分 ) 3 其他扣分情况 : 专家评委确定以上回标分析仅供评标专家评标时参考编制单位 : 上海沪中建设工程造价咨询有限公司招标工程师 ( 或造价工程师 ): 张利红 2016 年 11 月 8 日 12

某案例修缮工程回标分析

某案例修缮工程回标分析 2018 年中山西路 640 号等小区建筑立面整治修缮工程回标分析编制单位 : 上海宏同万邦建设工程咨询有限公司编制日期 : 二一八年十月 0 2018 年中山西路 640 号等小区建筑立面整治修缮工程回标分析一工程概况 : 2018 年中山西路 640 号等小区建筑立面整治修缮工程, 建设地点为中山西路 640 号 652 弄 3 号等本项目实施单位为 : 上海金鹿建设 ( 集团 )