招标文件审查表

Transcription

1 徐州市建设工程项目 招标文件 工程编号 : E 招标人 : 徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任 公司 工程名称 : 徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发 区高级中学新建室内体育馆工程 江苏中正工程项目管理咨询有限公司 二〇一八年五月 1

2 目 录 招标文件核准单 第一章投标须知 前附表 招标公告 一 总则 二 招标文件 三 投标报价 四 投标文件 五 投标文件密封和递交 六 开标 七 评标 定标 八 合同订立 第二章施工合同 一 协议书 二 通用条款 三 专用条款 四 附件 第三章技术规范 一 工程建设地点的现场条件 二 本工程采用的技术规范 三 对施工工艺的特殊要求 第四章图纸 资料及附件 第五章投标文件格式 第六章工程量清单与报价表 2

3 招标文件核准单 江苏中正工程项目管理咨询有限公司受徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司的委托, 对徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学新建室内体育馆工程进行招标, 欢迎合格的投标人参加施工投标 招标代理机构 经办人 : 王义伟 联系电话 : 法人 ( 印章 ) 法定代表人 ( 印章 ) 通讯地址 : 徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼北四楼 2018 年 5 月 11 日 招标人核准意见 经办人 : 张海洋 法人 ( 印章 ) 联系电话 : 法定代表人 ( 印章 ) 通讯地址 : 徐州经济技术开发区科技大厦 2018 年 5 月 11 日 3

4 第一章投标须知 前附表 ( 一 ) 项号内容规定 1 工程综合说明工程名称 : 徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学新建室内体育馆工程建设地点 : 徐州经济技术开发区工程标段划分 : 一个标段建筑面积 : 总建筑面积约 7321 m2承包方式 : 包工包料要求质量标准 : 合格要求工期 :200 日历天招标范围 : 工程量清单所含施工图全部内容 2 资金来源及落实情况 : 自筹, 已落实 3 投标有效期为 : 提交投标文件截止期后 45 天 ( 日历天 ) 4 投标文件份数 : 电子投标文件后缀名为.JSTF 及后缀名为.nJSTF 各壹套 现场踏勘时间 : 自行踏勘答疑回复时间 :2018 年 5 月 18 日 17 时 00 分答疑地点 : 徐州市会员申报系统提交投标文件截止时间为 2018 年 5 月 22 日 10 时 30 分开标时间为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行 收标书 开标地点 : 龙湖南路 11 号徐州经济技术开发区政务服务中心 407 开标室 备注 :1 投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州市网上招投标系统, 视为放弃其投标, 网上招投标系统故障除外 2 中标人应按招标人的要求提供书面投标文件 3 徐州市网上招投标制作工具教学视频网址 : 1 潜在或者其他利害关系人投标人对招标文件有异议的, 应当在 2018 年 5 月 16 日 17:00 前通过徐州市会员申报系统 ( 报送招标人 2 投标人或者其他利害关系人对本项目评标结果有异议的, 应当在中标候选人公示期间以书面形式首先向招标人提出 3 在制作投标文件过程中, 同步诚信库 信息并挑选的扫描件是指同步诚信库信息时这一时间点的诚信库信息 如果本次投标所挑选的扫描件在诚信库里有更新或变动的, 请及时重新同步诚信库信息并重新挑选对应的扫描件, 否则投标文件中所挑选的扫描件不是变动后的诚信库内容 4

5 前附表 ( 二 ) 项号内容规定 9 注意 : 以下招标文件中黑体字为投标重要信息, 请仔细阅读! 一 投标人在本工程开标会议上应出示以下有效证件的原件, 否则视为自动弃权 : 1 法定代表人参加会议时, 需出示法定代表人证书和身份证 ; 如有授权时需出示授权委托书, 同时出示受委托代理人身份证 ); 2 投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会, 否则视为自动弃权 二 本工程无效标书判定 : 1. 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章 ; 2. 投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人 ( 或企业法定代表人委托代理人 ) 印章 ( 或签字 ) 的 ; 3. 投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章 ( 或签字 ), 企业法定代表人委托代理人没有合法 有效的委托书 ( 原件 ) 的 ; 4. 投标人资质条件不符合国家有关规定, 或者不满足招标文件规定的资格条件的 ; 5. 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的 ; 6. 除在投标截止时间前经招标人书面同意外, 项目负责人与资格预审时不一致的 ; 7. 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的 ; 8. 在同一招标项目中, 联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的 ; 9. 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的 ; 10. 投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的 ; 11. 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价, 但招标文件要求提交备选投标的除外 ; 12. 投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供材料价格不一致的 ; 13. 投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的 ; 14. 投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量不一致的 ; 15. 未按招标文件要求提供投标保证金的 ; 16. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的 ; 17. 明显不符合技术规范 技术标准的要求的 ; 18. 投标文件载明的货物包装方式 检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 ; 19. 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收 计量 价款结算和支付办法的 ; 20. 未按招标文件要求提供电子投标文件, 或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 ; 21. 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 ; 22. 以他人的名义投标 串通投标 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 ; 23. 施工组织设计 ( 施工方案 ) 存在明显技术方案错误 或者不符合招标文件有关暗标要求的 ; 24. 投标文件关键内容模糊 无法辨认的 5

6 徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学新建室内 体育馆工程招标公告 ( 资格后审 ) 1. 徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司建设的徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学新建室内体育馆工程, 已被徐州经济技术开发区管理委员会批准建设, 批准文号 : 徐开管项 号, 工程所需资金来源是自筹, 已落实 现对本工程的施工公开招标, 欢迎潜在投标人参加投标 2. 江苏中正工程项目管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程招标事宜 3. 工程概况 3.1 工程地点 : 徐州经济技术开发区 3.2 工程规模 : 总建筑面积约 7321 m2 3.3 合同估算价约 2499 万元 3.4 招标范围 : 土建及安装工程, 详见工程量清单全部内容 3.5 工期要求 :200 日历天 3.6 质量标准 : 合格 4. 标段划分 : 本工程共分壹个标段 5. 投标人资格要求 5.1 投标人资质类别和等级 : 建筑工程施工总承包叁级 ( 含 ) 以上 5.2 拟选派项目负责人 ( 注册建造师 ) 资格等级 : 建筑工程专业贰级 ( 含 ) 以上 5.3 资格审查必要条件 有独立订立合同的能力 ; 企业的资质类别 等级和项目负责人注册专业 资格等级符合国家有关规定 ; 以联合体形式投标的, 联合体的资格 ( 资质 ) 条件必须符合招标文件要求, 并附有共同投标协议 ; 企业具备安全生产条件, 并取得安全生产许可证 ; 项目负责人取得 建筑施工企业安全生产考核合格证书 (B 证 ); 项目负责人必须满足下列条件 : (1) 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 : a. 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险 ; b. 将本人执 ( 职 ) 业资格证书同时注册在两个及以上单位 6

7 (2) 项目负责人是非变更后无在建工程, 或项目负责人是变更后无在建工程 ( 必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月 ), 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工 且已办理了项目负责人解锁手续 ( 省外工程自停工之日起超过 90 天 ), 或项目负责人有在建工程, 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目 同一项目批文 同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内 项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人 技术负责人 质检员 安全员 施工员任一职务 (3) 项目负责人无行贿犯罪行为记录 ; 或者有行贿犯罪行为记录, 但自记录之日起已超过 5 年的 投标人不得存在下列情形之一 : (1) 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位 ); (2) 为本招标项目的监理人 代建人 项目管理人, 以及为本招标项目提供招标代理 设计服务的 ; (3) 与本招标项目的监理人 代建人 招标代理机构同为一个法定代表人的, 或者相互控股 参股的 ; (4) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的 ; (5) 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位 ; (6) 处于被责令停业 财产被接管 冻结和破产状态, 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内 ; (7) 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的 ; (8) 投标人自 2015 年 5 月 1 日 ( 含 ) 以来有行贿犯罪行为且被记录, 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的 不符合法律 法规规定的其他条件 5.4 投标人 法定代表人 项目负责人资格审查前, 必须到企业住所地或工程所在地检察院或江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网 ( 网站地址为 : 开具有效期内无行贿犯罪证明 ( 资格审查日期须在证明有效期内 ) 5.5 投标人在递交投标文件截止时间前须取得 徐州市建筑业企业信用管理手册 7

8 5.6 本工程实行电子化招投标, 投标人及拟选派项目负责人 ( 注册建造师 ) 必须在投标文件递交截止时间前已在 徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 中备案 6. 投标保证金的缴纳与退还 : 6.1 本工程投标保证金的缴纳方式采用银行电汇 ( 必须从投标申请人法人基本存款账户汇出 ) 或银行保函 ( 必须从投标申请人法人基本存款账户开户行开出 ) 6.2 投标人采用银行电汇缴纳投标保证金时, 在递交投标文件截止时间前, 必须确保投标保证金电汇至专用账户, 方可参与本工程投标 6.3 投标人采用银行保函缴纳投标保证金时, 投标有效期应在银行保函的有效期内 投标申请人在办理投标保函时, 应向本工程投标保证金缴纳账户开户行发起保函查询通知, 查询通知中应注明保函编号 保函金额 受益人及申请人 6.4 本工程投标保证金金额肆拾玖万元整 开户行 : 中国银行股份有限公司徐州经济开发区支行账户号 : 开户名 : 徐州经济技术开发区行政审批局 6.5 任何以个人或非投标申请人法人单位名义提交的投标保证金都将被拒绝接收 6.6 无论任何理由, 投标保证金未及时支付均视为资格审查不合格 6.7 资格审查不合格投标人的投标保证金退还至其基本存款账户 6.8 未中标人的投标保证金在中标通知书发出后第二个工作日起, 以转账方式退还至其基本存款账户 ; 中标人的投标保证金在施工合同备案后第二个工作日起, 以转账方式退还至其基本存款账户 投标保证金利息计息日 : 自投标文件递交截止时间次日起, 至中标人公告之日止 6.9 投标人将银行保函扫描件放入投标文件, 开标时递交银行保函原件质押在徐州经济技术开发区行政审批局财务室, 开具保函收据 如投标人未中标, 中标通知书发出后, 代理机构通知其凭保函收据自行取回 ; 如投标人中标, 施工合同备案后, 代理机构通知其凭保函收据自行取回 7. 获取招标文件方法 : 7.1 本公告发布时间为 2018 年 5 月 11 日至 2018 年 5 月 22 日 7.2 本工程招标文件通过网上发售, 请投标申请人在 2018 年 5 月 22 日 10 时 30 分前内登陆徐州市公共资源建设工程交易平台 ( 下载 8

9 潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的, 应当在 2018 年 5 月 16 日 17 时前向招标人提出 7.3 投标文件递交截止时间 :2018 年 5 月 22 日 10 时 30 分 8. 资格审查办法 : 本工程资格审查办法执行苏建规字 [2017]1 号文件, 采用合格制 9. 评标办法 : 本工程采用合理低价法 9.1 投标报价 : 分 9.2 建筑业企业信用综合得分 :3-5 分 10. 发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 ( 徐州市公共资源建设工程交易平台 ( 上发布 11. 其他 11.1 投标人存在串通投标 以他人名义投标 弄虚作假等违法违规行为, 或者无正当理由放弃投标 中标资格, 招标人有权拒绝退还其投标保证金 11.2 投标人施工项目部关键岗位人员 ( 除项目负责人外 ) 的配备在投标阶段不需明确, 合同备案时按苏建建管 号文执行 11.3 本工程不接受联合体投标 12. 招标人 : 徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司地址 : 徐州经济技术开发区联系人 : 张海洋电话 : 招标代理机构 : 江苏中正工程项目管理咨询有限公司地址 : 徐州市泉山区矿大科技园泉山科技楼北四楼联系人 : 黄芸电话 :

10 一 总则 1 工程概况 1.1 江苏中正工程项目管理咨询有限公司 ( 代理公司全称 ) 受徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司 ( 招标人全称 ) 的委托, 对徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学新建室内体育馆工程 ( 工程名称 ) 进行招标, 欢迎合格的投标人参加本工程投标 1.2 本工程具体概况 : 见投标须知前附表 ( 一 ) 1.3 该工程招标人和代理公司双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交招投标监管机构备案, 现江苏中正工程项目管理咨询有限公司对前附表所述工程项目具体实施招标代理事宜 工程名称 建设地点 结构类型及层数 建筑面积 承包方式 要求工期 要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表 注意 : 以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构 2 按照 中华人民共和国招标投标法 及有关规定, 上述工程已履行完审批手续, 工程建设项目发包初步方案已经提交招投标监管机构备案, 招标公告已经发布, 现采用公开招标方式择优选定中标单位 3 资金来源招标人的资金已经通过前附表第 2 项所述的方式获得, 并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付 4 备选标本工程招标人不要求投标人提供备选标 5 投标费用及招标代理费用 5.1 投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用 无论投标结果如何, 招标人对此费用概不负责 5.2 本工程招标代理费收取 : 参照计价格 [2002]1980 号文件及苏建招办 [2015]6 号文件标准收费 6 招投标过程中建造师的管理 6.1 招投标过程中建造师, 应满足本招标文件的各项要求 6.2 中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工, 必须严格遵循现行的有关法律 法规, 切实履行自己的权利和义务 6.3 对于在投标报名之后任何一环节之中的建造师的任何变更, 均应以书面材料征得招标人的同意后报经招投标监督机构核准, 按照有关规定办理变更手续 7 现场踏勘建议投标人自行对工程现场和周围环境进行实地踏勘, 以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料, 投标人应承担现场踏勘的责任和风险, 现场踏勘的时间详见投标须知前附表, 费用由投标人自己承担 二 招标文件 8 招标文件的组成 8.1 本工程的招标文件由下列文件及所有澄清 修改的文件包括第 9 条的补充资料和第 10 条的答疑纪要组成 招标文件包括下列内容 : 第一章投标须知 10

11 第二章施工合同第三章技术规范第四章图纸 资料及附件第五章投标文件格式第六章工程量清单与报价表 8.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知 合同主要条款 技术规范 工程量清单和图纸 如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求, 责任由投标人自负 实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝 9 招标文件的澄清 9.1 投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清 投标人应当于 2018 年 5 月 16 日 17 时之前通过徐州市会员申报系统 ( 报送招标人 招标人应当通过徐州市会员申报系统予以解答, 所有购买招标文件的投标人通过徐州市会员申报系统自行下载 9.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论 解释和结论, 招标人概不负责 投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果, 均由投标人自负 10 招标文件的修改 10.1 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的, 应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 3 日前, 通过徐州市会员申报系统通知所有招标文件收受人 10.2 招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后, 应进行归纳汇总, 召集有关部门进行答疑, 编制答疑纪要, 通过徐州市会员申报系统对潜在投标人给予明确回复 澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的, 招标人应当在投标截止时间至少 3 日前备案, 所有获取招标文件的潜在投标人自行下载 ; 备案不足 3 日的, 招标人应当顺延提交投标文件的截止时间 10.3 招标文件及其澄清或者修改的内容, 应加盖招标人或代理公司法人印章, 必须经招投标监督机构备案后方可发出 三 投标报价 11 投标报价内容 11.1 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单中所含施工图项目的全部内容, 以及为完成上述内容所需的全部费用, 其根据为投标人提交的已标价的工程量清单及附表 11.2 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格 填写的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量必须与招标人提供的一致 11.3 实行工程量清单招标的工程建设项目, 量的风险由发包人承担, 价的风险在约定风险范围内的, 由承包人承担, 风险范围以外的按合同约定 11.4 投标人应按招标人提供的工程量计算工程项目的单价和合价 工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和合价, 投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付, 认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中 12 投标报价方式 12.1 本工程采用固定单价合同 ( 除另有规定外 ) 投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险, 并计入总报价, 投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数 12.2 材料风险约定 : 11

12 本工程以下主要建筑材料钢筋 型钢 水泥 商品混凝土, 电线电缆 :( 1) 承包人投标报价中材料单价低于基准单价 : 施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过 5%, 或材料单价跌幅以投标报价为基础超过 5% 时, 其超过部分按实调整 (2) 承包人投标报价中材料单价高于基准单价 : 施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过 5%, 或材料单价涨幅以投标报价为基础超过 5% 时, 其超过部分按实调整 (3) 承包人投标报价中材料单价等于基准单价 : 施工期间材料单价涨 跌幅均以基准单价为基础, 涨幅超过 5% 和跌幅超过 5%, 其超过部分按实调整 对于市政 装饰等专业工程的主要建筑材料范围和风险包干幅度, 可根据实际情况在招标文件和合同中具体约定 对于法律 法规 规章或有关政策出台导致工程税金 规费等发生变化的, 应按照有关规定执行 本工程对材料风险约定如下 : 执行招标文件 条 13 投标报价的计价方法本工程项目采用工程量清单计价 投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价 合价 工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价 合价 若投标人没有填写单价 合价的项目招标人将不予支付, 并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价 合价中 14 工程价款调整 14.1 采用工程量清单方式计价, 竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定, 完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定 14.2 当工程量清单项目工程量的变化幅度超过 10%, 且其影响分部分项工程费超过 0.1% 时, 应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求, 由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见, 经发包人确认后作为结算的依据, 合同有约定的按合同执行 14.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更, 造成施工组织设计或施工方案变更, 引起措施项目发生变化时, 措施项目费应按下列原则调整 : 总价措施费 中的除现场安全文明措施费按照招标文件载明费率调整外, 其余均不做调整 ; 单价措施费 中除了增加部分的脚手架 模板外, 其余均不作调整 ; 原措施费中没有的措施项目, 由承包人根据措施项目变更情况, 提出适当的措施费变更要求, 经发包人确认后调整 ; 合同有约定的按合同执行 14.4 本工程对于工程价款调整约定如下 :1 因设计变更 清单错误 现场签证引起新增工程量清单项目, 其相应综合单价按本招标文件规定的招标预算价计价编制办法计算, 再乘以 ( 中标价 - 暂估价 ) 与 ( 工程预算价 - 暂估价 ) 的比率作为结算依据 2 因设计变更 清单错误 现场签证引起的已有清单工程量增减, 其相应综合单价执行投标报价的综合单价, 但不得高于招标预算价的综合单价 3 对于任一招标工程量清单项目, 当应予计算的实际工程量 ( 包括由于工程变更等原因引起的工程量 ) 与招标工程量清单出现偏差, 中标人投标报价中综合单价应予调整, 约定如下 :1 当应予计算的实际工程量增加 15% 以上时, 增加部分的工程量的综合单价应予调低 5%, 同时不得高于工程预算价综合单价 ;2 当应予计算的实际工程量减少 15% 以上时, 减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高 5%, 但如果调高 5% 后低于标底综合单价 15% 以上的按标底综合单价的 85% 调整, 调高 5% 后也不得高于工程预算价综合单价 以上变更及工程量签证, 必须由发 承包双方 现场跟审工程师 现场监理工程师共同确认 清单项目中特征描述不全的工序, 如图纸已明确或已指明引用的规范 图集等或是常规工艺必须的工序, 应包括在报价中 招标人保留在施工过程中增加或取消工程内容 12

13 及相应费用的权利, 投标人须无条件配合 15 报价编制依据及要求 : 15.1 本工程执行现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及 江苏省建筑与装饰工程计价表 江苏省安装工程计价表 江苏省装配式混凝土建筑工程定额 ( 试行 )(2017 版 ) 江苏省建设工程费用定额 (2014) 苏建价 号有关文件规定及招标人提供的工程量清单 15.2 本工程的其他规定 : 招标控制价编制价格执行 2018 年第 3 期 徐州工程造价信息, 投标人的材料价格根据市场行情自主报价 招标控制价人工费调整执行苏建函价 号文件, 结算时按照施工期间最新江苏省 徐州市人工政策性文件调整 暂估价材料的单价由招标人提供, 材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费 投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价, 并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量 单价 合价和汇总价格, 该汇总价格不计入其他项目工程费合计中 本工程暂估材料详见清单 材料暂估价格表, 本工程暂估材料见清单 本工程按徐经贸资源 [2003]521 号文件规定使用商品砼 ( 泵送 ); 按徐政规 号文件规定使用预拌砂浆 15.3 建筑安装工程造价的组成 : 分部分项工程费 : 现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及 江苏省建筑与装饰工程计价表 江苏省安装工程计价表 江苏省装配式混凝土建筑工程定额 ( 试行 )(2017 版 ) 江苏省建设工程费用定额 (2014) 苏建价 号及有关文件规定 措施项目费单价措施费项目 : 下述措施项目费中, 由投标人自主报价 ; (1) 大型机械设备进出场及安拆 : 招标预算价按规定执行, 投标人根据实际情况自主报价, 结算不再调整 (2) 脚手架 : 招标预算价按规定执行, 投标人根据实际情况自主报价, 结算不再调整 (3) 模板支撑 : 招标预算价按规定执行, 投标人根据实际情况自主报价, 结算不再调整 (4) 垂直运输费 : 招标预算价依据招标工期计算, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (5) 施工排水 : 招标预算价按规定执行, 投标人根据实际情况自主报价, 结算不再调整 (6) 施工降水 : 招标预算价不计, 投标人根据实际情况自主报价, 结算不再调整 总价措施费项目 : 下述措施项目费中, 除安全文明施工措施费外其它措施项目均由投标人自主报价 ; (1) 安全文明施工基本费 ( 建筑 ): 按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 3.1% 计取安全文明施工基本费 ( 安装 ): 按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 1.5% 计取安全文明施工基本费 ( 大型土石方 ): 按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 1.5% 计取 13

14 安全文明施工基本费 ( 市政 ): 按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 1.5% 计取安全文明施工标化增加费 ( 省级 ): 不计取 (2) 夜间施工 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (3) 二次搬运 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (4) 冬雨季施工 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (5) 地上 地下设施, 建筑物的临时保护设施 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (6) 已完工程及设备保护 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (7) 临时设施 : 建筑部分招标预算价按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 的 1% 计入, 市政部分招标预算价按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 的 1.1% 计入, 安装部分招标预算价按 ( 分部分项工程费 + 单价措施项目费 - 除税工程设备费 ) 的 0.6% 计入, 投标人根据企业自身实际情况自主报价, 结算时不再调整 (8) 赶工措施 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (9) 工程按质论价 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (10) 特殊条件下施工增加 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (11) 行车 行人干扰 : 招标预算价不计, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 (12) 路面施工围挡, 投标人应严格按照管理要求做好相应措施, 投标人可自主报价, 结算时不再调整 其他项目费 (1) 暂列金额 : 见清单 (2) 暂估价 : 见清单 (3) 总包服务费 : 控制价未计, 投标人可自主报价, 结算时不作调整 (4) 计日工 : 由发承包双方在合同中另行约定 (1) 暂列金额 : 以发包人给定的标准计取, 不宜超过分部分项工程费的 10% 本工程暂列金额为以下内容 : 无 施工招标文件中设定的暂估价和暂列金额应当符合市场价格水平 以暂估价形式包括在承包范围内的工程 货物属于依法必须进行招标的项目范围且达到规定的规模标准的, 应当依法进行招标 暂估价项目的招标主体 招标方式 招标组织方式应当在招标文件中明确 (2) 暂估价 : 本项包括材料暂估价和专业工程暂估价 1 材料暂估价 : 暂估价材料的单价由招标人提供, 材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费 投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价, 并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量 单价 合价和汇总价格, 该汇总价格不计入其他项目工程费合计中 暂估价详见清单 暂估价格表, 暂估价, 详见工程量清单 注 : 甲控材料暂估价格表 中的材料价格均为招标人暂定价, 仅作为投标报价使用, 不作为最后结算依据 中标人采购时, 其供应商 品牌 规格 质量 ( 等级 ) 产地 价格须经招标人认可后, 方可采购 结算时, 按招标人签字认可的实际价格, 进行结算 2 专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格, 由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程 发包人拟单独发包的专业工程, 不得以暂估价的形 14

15 式列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中, 发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同 本工程专业工程及其暂估价为 : 详见工程量清单注 : 专业工程暂估价格表 及暂估价中的价格均为招标人暂定价, 仅作为投标报价使用, 不作为最后结算依据 中标人采购时, 其供应商 品牌 规格 质量 ( 等级 ) 产地 价格须经招标人认可后, 方可采购 结算时, 按招标人签字认可的实际价格, 进行结算 规费 ( 执行 2014 年 江苏省建设工程费用定额 苏建价 号 ) (1) 工程排污费 : 不计取 (2) 社会保障费 ( 建筑 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 3.2% 计取社会保障费 ( 安装 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 2.4% 计取社会保障费 ( 大型土石方 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 1.3% 计取社会保障费 ( 市政 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 2.0% 计取 (3) 住房公积金 ( 建筑 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 0.53% 计取住房公积金 ( 安装 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 0.42% 计取住房公积金 ( 大型土石方 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 0.24% 计取住房公积金 ( 市政 ): 按 ( 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其它项目费 - 除税工程设备费 ) 0.34% 计取根据徐政发 号 徐州市建筑业社会保障费管理暂行办法 规定, 规费中的社会保障费和住房公积金是工程造价的组成部分, 投标人在编制投标报价及竣工结算时, 均应按规定单独列项 足额计取 要求施工单位按规定缴纳, 由业务监管部门和付款单位对以上费用办理审核结算 税金 : 按 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 -( 除稅甲供材料费 + 除稅甲供材设备费 )/ % 计取 四 投标文件 16 投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知 函件和文件均应使用中文 17 投标文件的组成 投标函 递交的投标保证金证明 法定代表人资格证明书 授权委托书 具有标价的工程量清单与报价表及报价汇总表 计划投入的主要施工机械设备表 主要施工人员表 15

16 投标人项目负责人的业绩公示一览表 投标承诺书 投标文件其他附件 18 投标文件的编制投标人必须使用从徐州市网上招投标系统中下载的本工程招标文件 (JSZF 格式 ) 提供的表格格式, 但表格可以按同样格式扩展 18.1 投标文件应包括加密的投标文件 (JSTF 格式 ) 及未加密的投标文件 (njstf 格式 ) 18.2 投标文件制作辅导视频下载网址为 : 在制作投标文件过程中, 同步诚信库 信息并挑选的扫描件是指同步诚信库信息时这一时间点的诚信库信息 如果本次投标所挑选的扫描件在诚信库里有更新或变动的, 请及时重新同步诚信库信息并重新挑选对应的扫描件, 否则投标文件中所挑选的扫描件不是变动后的诚信库内容 18.4 建议投标人在生成标书后, 检查不加密文件中投标人及建造师业绩公示一览表中的信息与扫描件是否是当前招投标系统中最新的扫描件 19 投标文件的份数和签署 19.1 投标人按本招标文件的规定, 编制加密的投标文件 (JSTF 格式 ) 及未加密的投标文件 (njstf 格式 ) 各一份 加密的投标文件应与未加密的投标文件内容应保持一致, 如不一致, 将作废标处理 19.2 投标文件需要进行电子签章的位置应进行电子签章 20 投标有效期 20.1 投标文件在投标须知前附表第 6 条规定的投标截止日期之后第 3 项所列的日历日内有效 20.2 在原定投标有效期满之前, 如果出现特殊情况, 经招投标监督机构核准, 招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求 投标人须以书面形式予以答复, 投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金 同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件, 但需要相应地延长投标保证金的有效期, 在延长期内本招标文件第 24 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用 21 投标保证金 21.1 投标人的投标保证金交纳时间为本工程递交投标文件截止时间前, 投标人应 携带电汇回单复印件或银行保函原件参加开标会议, 在进行开标会议签到时, 将电汇 回单复印件或银行保函原件交至招标代理机构, 由招标代理机构将上述资料及投标保 证金电汇回单签收单统一送至徐州经济技术开发区行政审批局财务室, 进行投标保证 金的确认工作 21.2 资格审查合格参加投标的未中标人, 投标保证金在中标通知书发出第二日后, 以转账方式退还至投标人基本账户 21.3 投标人将银行保函扫描件放入投标文件, 开标时递交银行保函原件质押在徐州经济技术开发区行政审批局财务室, 开具保函收据 如投标人未中标, 中标通知书发出后, 代理机构通知其凭保函收据自行取回 ; 如投标人中标, 合同备案后, 代理机构通知其凭保函收据自行取回 21.4 除不可抗拒因素外, 投标人出现下列情况之一, 招投标监管机构依其情节轻重, 除扣罚其一定数量的投标保证金外, 还将依法给予查处 16

17 投标人不参加投标 ; 在开标时证件不齐全, 投标书明显有瑕疵等原因故意废标 ; 在开标后的投标有效期内撤回投标文件 ; 或者中标后在规定时间内不与招标人签订工程合同的 ; 投标活动中有违法 违规行为等情况的, 中标人未能在招标文件规定的期限内提交履约担保 ; 中标人无正当理由拒绝签订合同 其他法律 法规中规定的 21.5 中标人的投标保证金在签订施工合同 7 日内, 予以全额退还 22 履约保证金 22.1 招标文件要求中标人提交履约保证金的, 中标人应当提交 履约保证金可以采取现金 支票 汇票等方式, 也可以根据招标人所同意接受的商业银行 保险公司或担保公司等出具的履约保证, 其数额应当不高于合同总价的 10% 22.2 提交履约保证金的期限 无论采取何种方式提交的履约保证金, 均应在中标公示结束后 5 日内签订合同前提交 如果中标单位不按本须知的规定执行, 招标人将有充分的理由废除授标, 并没收其投标保证金 22.3 本招标文件要求中标人提交履约担保的, 中标人应当提交 招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保 招标人支付担保可以采用银行保函或者担保公司担保书的方式 造价在 500 万元以下的工程项目也可以由招标人依法实行抵押或者质押担保 招标人支付担保应是全额担保 也可为合同价的 10%-15% 实行滚动担保 本段清算后进入下段, 否则, 将依据担保合同要求担保人承担支付责任 本招标文件要求履约保证金为电汇或银行保函方式, 金额为合同总价的 10 % 本招标文件要求支付担保为电汇或银行保函方式, 金额为合同总价的 10 % 23 投标预备会 23.1 投标人派代表应于规定的时间和地点出席投标预备会 23.2 投标预备会的目的是澄清 解答投标人提出的问题和组织投标人考察现场, 了解情况 24 勘察现场 24.1 投标人可能被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察, 以获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料 勘察现场所发生的费用由投标人自己承担 24.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据, 是招标人现有的能使投标人利用的资料 招标人对投标人由此而作出的推论 理解和结论概不负责 24.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在前述规定时间前送达招标人 五 投标文件递交 25 投标文件的递交 25.1 投标人应当在招标文件规定的投标文件递交截止时间前, 将加密的投标文件 (JSTF 格式 ) 上传至徐州市网上招投标系统 同时将未加密的投标文件 (njstf 格式 ) 刻录在光盘中, 将光盘密封后, 于投标文件递交截至时间前递交给招标人 25.2 投标文件上传完毕后, 投标人可通过网上招投标系统获取已递交投标文件的回执单, 作为已递交投标文件的证明 25.3 投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文件上传至徐州市网上招投标系统, 视为放弃其投标, 网上招投标系统故障除外 17

18 26 投标截止时间投标人所有投标文件均应在投标截止时间之前递交 投标截止时间之后, 投标人不得修改或撤回投标文件 六 开标 27 开标会 27.1 开标会议应当在招投标监督机构监督下, 由招标人按前附表规定的时间和地点举行, 邀请所有投标人参加 参加开标的投标人代表 ( 即法定代表人或其委托代理人 ) 应签名报到, 以证明其出席开标会议 开标时, 招标人或其委托的招标代理机构以及各投标人应携带密钥 (CA 锁 ) 参加网上开标活动 投标人在进行开标会议签到时, 应将电汇回单复印件或者银行保函原件交至招标代理机构 ( 投标人未在开标时间内完成 1 开标会签到表 2 标书签收登记表 3 投标保证金电汇回单签收单 签名 ( 缺签 错签 ) 报到的视为放弃其投标 ), 由招标代理机构将上述文件及投标保证金电汇回单签收单统一送至徐州经济技术开发区行政审批局财务室, 进行投标保证金的确认工作 27.2 投标人法定代表人或其委托代理人未参加开标会议的将视为自动弃权 27.3 开标会议由招标人组织并主持 招标人可以在开标现场根据投标企业数量自行选择口头唱标或投标人阅读电子屏幕唱标两种式 ( 电子屏幕翻屏时间间隔为 5-8 秒 ) 27.4 投标人在本工程开标会议上应出示以下有效证件的原件, 否则视为自动弃权 : 法定代表人参加会议时, 需出示法定代表人证书和身份证 ; 如有授权时需出示授权委托书, 同时出示受委托代理人身份证 ); 投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会, 否则视为自动弃权 27.5 投标文件递交截止时间后, 招标人应公布投标人名单, 投标人应当在招标文件载明的解密时间内 (30 分钟 ) 使用密钥 (CA 锁 ) 解密投标文件 投标人解密完成后, 招标人应当开启所有投标文件, 并公布投标文件的相关内容 27.6 投标人未在规定时间内完成解密的视为放弃其投标 27.7 招标人当众宣布核查结果, 并宣读有效投标的单位名称 投标报价 ( 宣布至投标报价的百位, 投标报价十位数字按四舍五入计算 ) 修改内容 工期 质量 投标保证金缴纳情况以及招标人认为适当的其他内容 27.8 网上投标文件递交应急处理 : 投标人因自身网络故障无法提交投标文件时, 应在投标文件递交截止时间前到交易中心完成上传提交 因网上招投标系统故障导致投标人无法提交投标文件, 招标人应当在招标文件确定的提交投标文件截至时间后启用未加密的投标文件, 使用应急开评标系统进行开 评标活动 非投标人自身原因, 导致投标人加密的投标文件在开标过程中解密失败的, 可以启用其未加密的投标文件参与开 评标活动 投标文件递交截止时间后, 因网上招投标系统故障导致网上开 评标活动无法进行时, 按照招标文件规定, 可以启用未加密的投标文件, 使用应急开评标系统继续进行开 评标活动 投标人因自身原因造成未加密的投标文件无法导入应急开评标系统的, 视为放弃其投标 根据 ( 江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实 18

19 施办法 ) 第三章第九条 : 异议人对涉及开标事项提出异议的, 应当在开标现场以书面形式提出, 招标人应当当场做出答复, 并制作记录 开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议 七 评标 定标 28 评标 定标工作在市招投标监督机构监督下进行 评标由招标人依法组建的评标委员会负责, 定标由招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人, 也可由经招标人授权的评标委员会直接确定中标人 29 公开开标后, 直到宣布授予中标单位合同为止, 凡属于审查 澄清 评价和比较投标的有关资料, 和有关授予合同的信息, 都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露 30 在投标文件的审查 澄清 评价和比较以及授予合同的过程中, 投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为, 都将导致取消投标资格 31 本工程的评标办法本工程采用合理低价法 指以投标价格为评价指标, 并将标量化计分, 按总分排列顺序, 确定中标候选人的方法 31.1 评标步骤 : 评标委员会的组建 : 评标委员会成员由五人组成, 其中招标人代表壹人, 评标专家为四人 招标人代表必须取得工程建设类中级以上职称或者具有工程建设类执业资格, 并在抽取评标专家前向招投标监管机构报备相关证明材料 ; 评标专家采取从 江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册 中随机抽取的方式确定, 其中抽取的技术标评标专家人数为贰人, 商务标评标专家为贰人 评标前准备工作 : 资料准备 : 本工程招标文件及其补充通知, 图纸答疑 招标控制成果文件 工程量清单 相关评标用表及其他评标资料 以上资料除招标控制成果文件和工程清单外, 其他资料应做到评标专家人手一份, 招标人应保证评标资料的完备性 真实性 评标委员会推举项目评委会负责人 ( 组长 ) 确定入围评标投标人 : 当形式性评审合格的投标人超过 20 家时, 本工程确定采用下述方式, 确定投标人参与后续评标程序 招标人在以下三种方法中选择二种方法并在开标时随机抽取确定一种方法作为投标人的入围方式 本工程确定的投标报价的评审标准为 : 低价排序法 均值入围法 低价排序法 : 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 *10%( 去尾取整 ) 的最低报价的投标人 ( 末位投标报价相同的均去除 ), 再按报价由低到高取 15 家投标人进入后续评标程序 投标报价相同的, 同时入围 ; 不足 15 家时, 按实际数量计取 采用该方法的, 不因招投标当事人的质疑 投诉以及评委评审和计算存在错误情形而改变评标入围结果 均值入围法 : 先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 *10%( 去尾取整 ) 的最高报价的投标人后 ( 末位投标报价相同的均去除 ), 计算剩余投标人的报价平均值, 取平均值以上 5 家和以下 10 家 ( 含 ) 投标人进入后续评标程序 平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人, 合计数量 15 家 评标入围过程中, 当投标人平均值以上 ( 或以下 ) 的数量不足时按实际数量计取, 但不因此增加平均值 19

20 以下 ( 或以上 ) 的数量 按顺序取平均值以上的投标人时, 报价相同的投标人均不入围 ; 按顺序取平均值以下的投标人时, 报价相同的投标人同时入围 采用该方法的, 不因招投标当事人的质疑 投诉以及评委评审和计算存在错误情形而改变评标入围结果 形式性评审内容包括 : 至投标截止时间止, 未足额递交投标保证金 ; 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限 ; 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件 ; 投标函中载明的投标报价高于招标控制价的 资格审查 资格审查的方式方法 : 执行苏建规字 [2017]1 号文, 采用合格制 招标人可以根据招标项目的性质制定资格审查的条件, 内容包括以下方面 : 投标申请人资质类别和等级 : 建筑工程施工总承包叁级 ( 含 ) 以上 ; 拟选派注册建造师资质等级 : 建筑工程专业贰级 ( 含 ) 以上 ; 资格审查必要条件 有独立订立合同的能力 ; 企业的资质类别 等级和项目负责人注册专业 资格等级符合国家有关规定 ; 以联合体形式投标的, 联合体的资格 ( 资质 ) 条件必须符合招标文件要求, 并附有共同投标协议 ; 企业具备安全生产条件, 并取得安全生产许可证 ; 项目负责人取得 建筑施工企业安全生产考核合格证书 (B 证 );( 投标文件 投标人及建造师业绩公示一览表 中勾选 ) 项目负责人必须满足下列条件 : 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 ; a. 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险 ; b. 将本人执 ( 职 ) 业资格证书同时注册在两个及以上单位 项目负责人是非变更后无在建工程, 或项目负责人是变更后无在建工程 ( 必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月 ), 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工 且已办理了项目负责人解锁手续 ( 省外工程自停工之日起超过 90 天 ), 或项目负责人有在建工程, 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目 同一项目批文 同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内 项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人 技术负责人 质检员 安全员 施工员任一职务 项目负责人无行贿犯罪行为记录 ; 或者有行贿犯罪行为记录, 但自记录之日起已超过 5 年的 投标申请人不得存在下列情形之一 : 为招标人不具有独立法人资格的附属机构 ( 单位 ); 为本招标项目的监理人 代建人 项目管理人, 以及为本招标项目提供招标代理 设计服务的 ; 与本招标项目的监理人 代建人 招标代理机构同为一个法定代表人的, 或者相互控股 参股的 ; 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的 ; 20

21 单位负责人为同一人或者存在控股 管理关系的不同单位 ; 处于被责令停业 财产被接管 冻结和破产状态, 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内 ; 因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的 ; 投标人自 2015 年 5 月 1 日 ( 含 ) 以来有行贿犯罪行为且被记录, 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的 ; 不符合法律 法规规定的其他条件 投标申请人 法定代表人 项目负责人资格审查前, 必须到企业住所地或工程所在地检察院或江苏省人民检察院行贿犯罪档案查询网 ( 网站地址为 : 开具本单位有效期内无行贿犯罪证明 ( 资格审查日期须在证明有效期内, 原件扫描件上传至投标文件 投标保证金 模块内 ) 投标申请人在递交投标文件截止时间前须取得 徐州市建筑业企业信用管理手册 ( 原件扫描件上传至投标文件 投标保证金 模块内 ) 本工程实行电子化招投标, 投标申请人及拟选派项目负责人 ( 注册建造师 ) 必须在投标文件递交截止时间前已在 徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台 中备案 投标人提交的资格审查材料和投标文件必须是真实完整的, 如在评标过程中发现所报材料不真实完整, 将取消其中标资格 本工程资格审查在工程评标时由评标委员会按照招标文件附件 ( 资格审查必要合格条件标准 ) 对投标人的投标资格进行审查 招标人针对本工程资格审查的具体方法为 : 资格后审 投标申请人有权了解本单位的资格审查结果, 招标人应对资格审查不合格的投标申请人告知资格审查结果 投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的, 可以书面形式向招标人投诉 招标人接到投诉后, 应由原评标委员会对资格审查过程及结果进行审查, 并按规定进行处理 资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和资格审查结果与招标文件中的要求不一致的, 应当以招标文件相应内容为准 初步评审 ( 符合性评审 ): 听取招标人对招标工程项目的基本情况及前期开标情况的介绍, 认真阅读 研究招标文件, 获取评标所需要的重要信息和数据, 了解和熟悉评标的要求, 核对并确认评标中需要使用的表格内容 根据招标文件的规定, 在阅读投标文件的基础上, 认真核对评标工作用表 ; 认真阅读清标报告, 根据清标报告的相关内容, 对投标人投标书进行符合性评审 ; 需要投标人书面澄清 说明或者补正的, 应向投标人进行澄清 ; 分析投标人对澄清 说明或者补正要求所作的书面说明 ; 对存在过低的投标价格的投标人进行澄清, 分析其作出的书面说明和相关证明材料, 确定过低的投标价格是否能够成立 ; 评标委员会形成初步评审结论 详细评审 : 有效投标报价的确定 : 通过初步评审后, 按本招标文件第 36 条的方法确定有效投标人的投标报价即为有效投标报价 评标委员会认定各投标人是否以低于成本 ( 投标人自身的个别成本 ) 报价竞标及存在不正当竞争行为之后, 严格地对中标价进行复核, 检查中标人有无漏 21

22 项或发生计算错误 另外对其他投标价也应进行复核, 认为有涉嫌哄抬标价或串通投标等违法违纪现象的, 可暂停评标, 并提请市招投标监督机构依法进行查处 评标报告 : 评标委员会完成评标后, 应当拟定一份书面评标报告提交招标人, 并报监督机构备案 评标报告由评标委员会全体成员签字 对评标结论持有异议的评标委员会成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由 评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的, 视为同意评标结论 评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案 31.2 本工程评分标准及细则 : 分值设定 ( 一 ) 投标报价 : 分 ( 二 ) 建筑业企业信用综合得分 3-5 分投标报价得分 + 建筑业企业信用综合得分 =100 分 评分细则 ( 一 ) 商务标 (1) 投标报价 (100 分 - 建筑业企业信用综合得分 ) 国有资金项目的施工 材料设备招标均应设定最高投标限价 ( 招标控制价 ) 最高投标限应当在招标文件中载明, 并符合现行 工程量清单计价规范 规定 国有资金项目的招标人应当在发布招标文件的同时, 将招标控制价文件报送工程所在地工程造价管理机构备查, 并在江苏建设工程招标网上发布 应办理而未办理招标控制价备查的工程项目, 招标人不得组织开标 所有高于招标控制价的投标人将不再参与评标, 作无效标书处理 投标人如对工程预算价或招标控制价有异议, 应在收到工程预算价和招标控制价五日内, 以书面形式向招投标监督机构或工程造价管理机构提出异议 本工程招标控制价 = 工程预算价招标人在以下四种方法中 ( 除 ABC 合成法外 ) 选择二种方法并在开标时随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准 本工程确定的投标报价的评审标准为 : 方法一 方法二 方法一 : 以初步评审合格的投标文件的评标价算术平均值为 A 当有效投标文件 7 家时, 去掉最高和最低 20%( 四舍五入取整, 末位投标报价相同的均保留 ) 后进行平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时, 剔除最高报价 ( 最高报价相同的均剔除 ) 后进行算术平均 ; 当有效投标文件 <4 家时, 则次低报价作为投标平均价 A 评标基准价 =A K,K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定,K 值的取值范围为 95%-98% 采用该方法的, 评标基准价为四舍五入后保留两位小数, 不因招投标当事人质疑 投诉 复议以及其它任何情形而改变其基准价的计算 方法二 : 以初步评审合格的投标文件的评标价算术平均值为 A 当有效投标文件 7 家时, 去掉最高和最低 20%( 四舍五入取整 ) 后进行平均 ; 当有效投标文件 4-6 家时, 剔除最高报价 ( 最高报价相同的均剔除 ) 后进行算术平均 ; 当有效投标文件 <4 家时, 则次低报价作为投标平均价 A, 招标控制价为 B, 则 : 评标基准价 =A K1 Q1+B K2 Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围为 65%~85%;K1 的取值范围为 95%~98%;Q1 K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定 K2 的取值范围, 建筑工程为 90%~100%, 装饰 安装为 88%~100%, 市政工程为 86%~100%, 园林绿化工程为 84%~100%, 其他工程 88%~100% K2=95% 采用该方法的, 评标结束后, 除确认存在评委评审和计算错误外, 评标基准价 22

23 为四舍五入后保留两位小数, 不因招投标当事人质疑 投诉 复议以及其它任何情形而改变 注 : 以上投标报价等于评标基准价的得满分, 投标报价相对评标基准价每低 1% 扣 1 分, 每高 1% 扣 1.5 分 ; 偏离不足 1% 的, 按照插入法计算得分 ( 二 ) 建筑业企业信用综合得分 3-5 分 1 分值设定 : 建筑业企业信用综合得分 3-5 分 ( 招标文件明确范围 ) 2 评分标准 : 投标人建筑业企业信用综合得分由评标委员会成员依据下列证明材料予以打分 : 企业信用分占评标总分值的取值为 G 值,G 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定 企业参与投标的信用分值为 X,X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积, 得分为四舍五入后保留两位小数 ( 如企业考评分为 77.54,G 值为 4 分, 则该企业参与投标信用分值为 77.54% 4=3.10); 商务标分值依据 G 值作相应调整 ( 如 G 值取值 4 分, 商务标分值则为 96 分 ), 32 本工程的定标办法 32.1 评标委员会在完成评标后, 应当向招标人提出书面评标报告, 对各投标人按得分高低次序排出名次, 并推荐 3 名投标人为中标候选人 : 评标委员会在推荐中标候选人时, 如因投标人的评标价 综合得分相同而影响排序, 原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先, 评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序 32.3 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目, 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人 排名第一的中标候选人放弃中标 因不可抗力提出不能履行合同 不按照招标文件的要求提交履约保证金, 或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形, 不符合中标条件的, 招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人, 也可以重新招标 33 无效标书的判定 :( 详见前附表二 ) 34 投标文件的澄清评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确 对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清 说明或者纠正 澄清 说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 但是按照本招标文件第 39 条规定校核时发现的算术错误不在此列. 35 投标文件的符合性评审 35.1 就本条款而言, 实质上响应要求的投标文件, 应该与招标文件的所有规定要求 条件 条款和规范相符, 无显著差异或保留 所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围 质量标准及运用产生实质性影响 ; 或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制 ; 而且纠正这种差异或保留, 将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响 35.2 如果投标文件实质上不响应招标文件要求, 招标人将予以拒绝, 并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留, 使之成为具有响应性的投标 36 错误的修正 36.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核, 看其是否有计算上或累计上的算术错误, 修正错误的原则如下 : 23

24 36.2 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时, 以文字数额为准 36.3 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时, 应以标出的的单价为准 除非评标委员会认为有明显的小数点错位, 此时应以标出的合价为准, 并修改单价 36.4 按上述修改错误的方法, 调整投标书中的投标报价 经投标人确认同意后, 调整后的报价对投标人起约束作用 如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝,( 其投标保证金将被没收 ) 37 投标文件的评价与比较 37.1 评标委员会将仅对按照本招标文件第 36 条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较 37.2 在评价与比较时应根据本招标文件第 34 项内容的规定, 通过对投标人的投标报价 工期 质量标准 施工方案或施工组织设计 社会信誉及以往业绩等综合评价 37.3 投标价格采用价格调整的, 在评标时不应考虑执行合同期间价格变化和允许调整的规定 七 合同订立 38 办理 中标通知书 38.1 在投标有效期截止前, 招标人确定中标单位, 以书面形式通知中标的投标人其投标被接受 并于 15 日内将评标 定标报告及评标 定标有关资料报市招投标监督机构核准, 办理 中标通知书 在该通知书 ( 以下合同条件中称 中标通知书 ) 中告知中标单位签署实施 完成和维护工程的中标标价 ( 合同条件中称为 合同价格 ), 以及工期 质量和有关合同签订的具体日期 地点 38.2 中标通知书将成为合同的组成部分 38.3 在中标单位按本招标文件第 24 条的规定提供了投标担保的, 招标人将及时将未中标结果通知其他投标人 39 订立施工合同 39.1 合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按招标文件第 32 条规定评选出的投标人, 确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源 39.2 合同协议书的签署 招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起 30 日内, 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同, 合同价款 质量目标 工期以及其他主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致 招标人和中标人订立书面合同后 7 日内应当将合同送建设行政主管部门备案 合同书写合同文本应统一打印 24

25 附件 (GF ) 建设工程施工合同 ( 示范文本 ) 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 25

26 第一部分合同协议书 发包人 ( 全称 ): 徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司 承包人 ( 全称 ): 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及有关法律规定, 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则, 双方就徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学 新建室内体育馆工程工程施工及有关事项协商一致, 共同达成如下协议 : 一 工程概况 1. 工程名称 : 徐州经济技术开发区教育工程二期项目 - 开发区高级中学新建室内体育馆工程 2. 工程地点 : 徐州经济技术开发区 3. 工程立项批准文号 : 徐开管项 号 4. 资金来源 : 自筹, 已落实 5. 工程内容 : 工程量清单所含施工图全部内容 群体工程应附 承包人承揽工程项目一览表 ( 附件 1) 6. 工程承包范围 : 招标范围及工程量清单所有内容 二 合同工期 计划开工日期 : 年 月 日 计划竣工日期 : 年 月 日 工期总日历天数 :200 天 工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不 一致的, 以工期总日历天数为准 三 质量标准 工程质量符合 合格 标准 四 签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); 其中 : (1) 安全文明施工费 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); 26

27 (2) 材料和工程设备暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); (3) 专业工程暂估价金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ); (4) 暂列金额 : 人民币 ( 大写 ) ( 元 ) 2. 合同价格形式 : 固定单价合同 五 项目经理承包人项目经理 : 六 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件 : (1) 中标通知书 ( 如果有 ); (2) 投标函及其附录 ( 如果有 ); (3) 专用合同条款及其附件 ; (4) 通用合同条款 ; (5) 技术标准和要求 ; (6) 图纸 ; (7) 已标价工程量清单或预算书 ; (8) 其他合同文件 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容的文件, 应以最新签署的为准 专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章 七 承诺 1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续 筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款 2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工, 确保工程质量和安全, 不进行转包及违法分包, 并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任 3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的, 双方理解并承诺不再就同一工程另行签订 27

28 与合同实质性内容相背离的协议 八 词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同 九 签订时间本合同于年月日签订 十 签订地点本合同在徐州经济技术开发区签订 十一 补充协议合同未尽事宜, 合同当事人另行签订补充协议, 补充协议是合同的组成部分 十二 合同生效 本合同自 双方签字 盖章并到建设行政主管部门备案后生效 十三 合同份数 本合同一式捌份, 均具有同等法律效力, 发包人执肆份, 承包人执肆份 发包人 : ( 公章 ) 承包人 : ( 公章 ) 法定代表人或其委托代理人 : 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) ( 签字 ) 组织机构代码 : 组织机构代码 : 地址 : 地址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 法定代表人 : 法定代表人 : 委托代理人 : 委托代理人 : 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 电子信箱 : 电子信箱 : 28

29 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 29

30 第二部分通用条款 ( 略 ) 备注 : 本合同通用条款执行建设工程施工合同 (GF ) 此部分在正式签订合同时应不加修改的 完整的装订在合同中 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 合同 其他合同文件包括 : 履行合同过程中双方书面确认的会议纪要 签证 设计变更 等资料 合同当事人及其他相关方 监理人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 设计人 : 名 称 : ; 资质类别和等级 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括 : / 永久占地包括 : 规划用地范围内 临时占地包括 : / 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件 : 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中 30

31 华人民共和国招投标法 建筑工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 及江 苏省 徐州市现行的相关管理条例 规定 1.4 标准和规范 适用于工程的标准规范包括 : 执行国家 江苏省及徐州市颁发的现行行业规范 相 关标准及相关文件 发包人提供国外标准 规范的名称 : / ; 发包人提供国外标准 规范的份数 : / ; 发包人提供国外标准 规范的名称 : / 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求 : / 1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为 : 1 本合同协议书 2 本合同专用条款 3 本合同通用条款 4 中标通知书 5 投标书及其附件 6 标准 规范及有关技术文件( 含招标文件 ) 7 图纸 8 工程量清单 9 工程报价单或预算书 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一类内容 的文件, 应以最新签署的为准 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件如会议纪要 工程变更 工程洽商 签 证 通知 信函 数据电文等均构成合同文件组成部分, 并根据其性质确定优先解释顺序 1.6 图纸和承包人文件 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限 : 开工前 5 天 ; 发包人向承包人提供图纸的数量 : 贰套, 如承包人需增加图纸, 出图费用由承包人自行承 担 图纸由发包人统一提供, 承包人不得直接接收其他单位提供的文件和图纸 ; 承包人收到文 31

32 件和图纸后, 要根据技术标准 设计规范 标准设计图 通用图和有关规定, 对文件和图纸认真审查 发现问题及时以书面形式报告发包人 否则, 因文件和图纸差错造成的损失, 由承包人承担 发包人向承包人提供图纸的内容 : 全套施工图纸 承包人文件需要由承包人提供的文件, 包括 :(1) 按 GB/T50502 本合同第二部分通用合同条款 7.1 和 7.2 编制施工组织设计 施工措施计划 施工方案报监理人审核和发包人确认 ; (2) 由承包人办理的许可和批准的办理结果书面报送监理人审核和发包人确认 留存 ; (3) 拟制施工人员名册 ( 动态 ), 并与为其办理工伤保险的有效证明一起报送监理人审核和发包人确认 ; (4) 承包人项目管理机构 职责及施工现场人员安排的报告 ( 其内容执行通用条款 3.3) 和主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明, 报送监理人审核和发包人确认 ; (5) 特殊工种作业人员资格证明报送监理人审核和发包人确认 ; (6) 项目经理的姓名 职称 注册建造师的编号 联系方式 授权范围等事项, 和与承包人之间的正式聘用劳动合同 承包人为其缴纳社会保险的有效证明, 一起报送监理人审核和发包人确认 ; (7) 工程质量管理体系及措施文件 质量检查制度 质量控制文件, 报送监理人审核和发包人确认 ; (8) 工程安全管理体系及措施文件 安全检查制度 安全控制文件, 报送监理人审核和发包人确认 ; (9) 发包人管理需要的其他文件 (10) 上述文件如发包人因管理需增加时, 承包人有义务按发包人提出的形式 格式 数量 时间等要求提供 (11) 承包人未在规定时间内提交上述文件, 视为违约并按伍佰元 / 次扣违约金 承包人提供的文件的期限为 : 合同签字后 7 日内 ; 承包人提供的文件的数量为 : 纸质版伍套, 电子版一套 ; 承包人提供的文件的形式为 : 纸质版, 电子版 ; 发包人审批承包人文件的期限 : 7 个工作日内 现场图纸准备 32

33 关于现场图纸准备的约定 : 执行通用条款 1.7 联络 发包人和承包人应当在五天内将与合同有关的通知 批准 证明 证书 指示 指令 要求 请求 同意 意见 确定和决定等书面函件送达对方当事人 发包人接收文件的地点 : 施工现场甲方办公室 ; 发包人指定的接收人为 : 发包人代表 ; 承包人接收文件的地点 : 施工现场项目部 ; 承包人指定的接收人为 : ; 监理人接收文件的地点 : 施工现场监理办公室 ; 监理人指定的接收人为 : 1.10 交通运输 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定 : 由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利, 以及取得因施工所需修建道路 桥梁以及其他基础设施的权利, 并承担相关手续费用和建设费用 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定 : 以现场实际施工条件为准 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定 : 不提供, 由承包人自费修建 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担 1.11 知识产权 关于发包人提供给承包人的图纸 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属 : 执行通用条款 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 执行通用条款 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属 : 执行通用条款 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求 : 执行通用条款 承包人在施工过程中所采用的专利 专有技术 技术秘密的使用费的承担方式 : 执行通用条款 33

34 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时, 是否调整合同价格 : 执行本工程招标文件 允许调整合同价格的工程量偏差范围 : 执行本工程招标文件 2. 发包人 2.2 发包人代表 发包人代表 : 姓名 : ; 身份证号 : ; 职务 : 发包人代表 ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : 发包人对发包人代表的授权范围如下 :(1) 检查和督促承包人和监理人执行合同 ; 和设备 ; (2) 检查和督促监理工程师行使职权 ; (3) 协调施工现场各方面的关系 ; (4) 协调工程质量 进度和安全文明等施工中出现的问题 ; (5) 责令监理工程师查封 扣押施工现场发现不符合质量要求的建筑材料 建筑构配件 (6) 审核工程进度报表, 参与审核工程进度款的支付 ; (7) 监督和检查确认承包人主要施工管理人员施工现场在岗 / 出勤情况及监理人主要监理 人员施工现场在岗 / 出勤情况 ; (8) 对承包人 监理人提交文件的签证 ; (9) 组织工程竣工验收 ; (10) 发包人授权的其他事项 需要取得发包人批准才能行使的职权 : (1) 批准改变工程质量验收的标准 ;(2) 批准延长工期 ; (3) 批准涉及到对合同总价有影响 的变更或指示 ;(4) 批准工程索赔 ;(5) 批准施工程序的重大变更 ;(6) 批准重要部位的设计变 更 ;(7) 确定工程变更估价 2.4 施工现场 施工条件和基础资料的提供 34

35 2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求 : 开工通知载明的开工日期 7 日前 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件, 包括发包人不提供电源 水源, 施工用水用电由承包人自费解决 发包人工作在办理施工安全技术措施审查前, 组织工程监理单位 施工总承包单位共同拟定文明施工现场创建目标 规划和措施 工程项目开工前, 建设单位 监理单位 施工单位应在办理安全技术措施审查的同时, 签署工程文明施工管理目标 2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求 : 执行通用条款 发包人是否提供支付担保 : 是 发包人提供支付担保的形式 : 电汇或银行保函 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务 (1) 在本合同实施过程中, 承包人应对现场施工人员及现场其他第三人的安全 现场施工秩序 工程保护 环境保护 消防 用电安全等负责, 并就工地照明 防护标志和警示信号设置 门卫人员配置等作出具体安排, 充分考虑施工的特殊性, 确保安全生产无事故 若发生安全事故由承包人承担相关的全部责任和损失, 并于 2 小时内上报发包人妥善处理 (2) 施工过程中的排污 环卫 市容 城建 城管 治安 人口管理等相关手续由承包人按规定负责办理, 对临近居民和行人的影响由承包人负责处理并承担相应费用 (3) 承包人负责采取有效措施对已完成工程成品的保护, 费用由承包人承担 保护期间发生的损坏承包人自费予以修理 损坏其他单位所承担的施工内容, 由承包人负责赔偿, 并承担修复费用 (4) 承包人按规定做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物的保护 (5) 符合徐州市有关部门规定的标准化施工现场要求, 同时应满足市政 市容等相关主管部门的有关规定 道路施工工地一律实行封闭施工 防尘网覆盖 定时洒水, 控制扬尘污染等安全文明施工措施 承包人违反规定所造成的损失和处罚由承包人承担 交工后一周内彻底 35

36 清洁完毕撤离现场 (6) 土方应由承包人运输至发包人指定的场地堆放 承包人需要提交的竣工资料套数 : 一式肆套, 符合江苏省 徐州市档案馆 ( 或城建档案馆 ) 对施工文件的要求 承包人提交的竣工资料的费用承担 : 由承包人承担 承包人提交的竣工资料移交时间 : 竣工验收合格后 28 日内, 竣工付款之前 承包人提交的竣工资料形式要求 : 书面及电子方式书面方式, 均要符合相关规范及徐州市档案馆 ( 或城建档案馆 ) 等管理部门和发包人要求, 经监理审核后同意后提交发包人和有关部门 承包人应履行的其他义务 : (1) 办理合同备案及相关手续, 并缴纳相关费用 ; (2) 应提供计划 报表的名称及完成时间 : 按月提供, 每月 25 日后 30 日之前提供当月完成 进度及下月施工计划 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求 : 由承包人按建设行政管理部 门和相关部门的要求自行承担, 并设置明显警示标志和专职人员维护公共安全 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求 : 发包人驻施工现场管理人员必要的办 公用房及设施由承包人负责免费提供 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通 环卫和施工噪音管理等手续 : 由承包人负责承 担, 费用也由承包方承担 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 : 由承包人负责承担 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 ( 含文物保护建筑 ) 古树名木的保护要 求及费用承担 : 承包人在施工时发现地下管线 文物时, 应停止施工并及时报告监理工程师和 发包人, 在会同有关单位部门共同研究方案后再实施, 费用报经发包人签证后由发包人承担 ; 地上设施保护费用由承包人承担 (8) 施工场地清洁卫生和要求 : 应按建设行政主管部门和相关部门的规定办理, 所需费用 由承包人负担 (9) 承包人负责在需要的时间和地点, 自费提供和维护有灯光 护板 格栅警告信号和警 卫, 以及对工程进行保护或为公众提供安全和方便 承包人负责在工程施工整个过程中施工现 场在承包范围内全部人员的安全 发包人不承担承包人或其分包单位雇用工人或其他人员的伤 亡赔偿或补偿责任 承包人在施工现场的安全管理 教育和安全事故的责任由承包人承担 因 承包人未履行上述义务给发包方造成的损失及财产损失的, 承包方应负全部的赔偿责任 (10) 地方关系由承包人负责协调, 费用包含在合同价款中 (11) 承包人勘查现场后已经在施工组织设计中体现 :1 承包人与现场其他施工企业保持 有序 顺利施工的措施方案 ;2 现场分段施工的措施方案 ;3 现场开辟新临时通道的方案 ; 4 必须满足城管部门对围挡 冲洗设备及到路的要求 且承包人必须考虑完成以上 4 点所要增 36

37 加的一切费用 发包人在临时设施费用中为承包人综合考虑了以上费用, 承包人自主报价, 结 算时发包人人不再支付与以上 4 点关联的任何费用 (12) 检测机构检测费用不单独列项, 承包人应综合考虑在企业管理费中, 结算时不再调 整 发包人不再承担关于材料与设备检验试验的任何费用 需要明确的是, 对新工艺 新材料 以及对构件做破坏性试验和工程质量检测发生的第三方检测费用, 按检测报告结果, 检测合格 费用由发包人支付 ; 检测不合格, 视为承包人违约, 检测费 整改至合格的费用由承包人支 付, 如影响工程质量或造成其它损失需要支付相关分项工程 5% 的违约金 (13) 在本合同实施过程中, 承包人应对现场施工人员及现场其他第三人的安全 现场施工秩序 工程保护 环境保护 消防 用电安全等负责, 并就工地照明 防护标志和警示信号设置 门卫人员配置等作出具体安排, 充分考虑施工的特殊性, 确保安全生产无事故, 并承担相关的责任和损失 (14) 施工过程中的排污 环卫 市容 城建 城管 治安 人口管理等相关手续由承包人按规定负责办理, 对临近居民和行人的影响由承包人负责处理并承担相应费用 (15) 承包人负责采取有效措施对已完成工程成品的保护, 费用由承包人承担 保护期间发生的损坏承包人自费予以修理 损坏其他单位所承担的施工内容, 由承包人负责赔偿, 并承担修复费用 (16) 承包人按规定做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物的保护 (17) 符合徐州市有关部门规定的标准化施工现场要求, 同时应满足市政 市容等相关主管部门的有关规定 承包人违反规定所造成的损失和处罚由承包人承担 交工后一周内彻底清洁完毕撤离现场 行 (18) 对于在招投标 施工期间出台新的清单规范 计价定额及费用定额, 本工程均不执 3.2 项目经理 项目经理 : 姓名 : ; 身份证号 : ; 建造师执业资格等级 : ; 建造师注册证书号 : ; 建造师执业印章号 : ; 安全生产考核合格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 承包人对项目经理的授权范围如下 :1. 领导 决策, 调集企业所属各单位 各部门为项目 进行全面服务和控制 ; 2. 代表承包人履行对业主的合约, 并受业主委托行使对项目所有班组商统一指挥 协调 37

38 管理权 ; 3. 负责组织编制与审批工程总体进度计划及其修订与调整 ; 4. 负责组织编制与审批质量保证计划及其修订与调整 ; 5. 负责组织编制与审批主要物资供应与采购计划及其修订与调整 ; 6. 组织工程成本的分析 预测及控制, 对项目资金管理与财务运作负责 ; 7. 与业主 监理保持经常沟通, 了解业主需求, 解决随时出现的问题, 替业主排忧解难, 保护业主利益 ; 8. 负责组织人力资源调配 内部和外部关系协调 ; 遵照合同约定及施工组织设计中的内容实施于工程, 当超出实施范围应向上级决策机构申报 关于项目经理每月在施工现场的时间要求 : 注册建造师为本单位人员, 且资格审查合格后不再更换 中标后, 注册建造师在项目实施期间应保持每周至少在现场办公五天, 每天在现场办公时间不得少于 8 小时, 且应及时参加发包人 监理方组织的例会及保证现场施工及时顺畅的进行 承包人未提交劳动合同, 以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任 : 执行本合同通用条款 项目经理未经批准, 擅自离开施工现场的违约责任 : 每缺席一次工地的例会扣违约金人民币壹仟元, 合计缺席超过 3 次或一周工作时间不足 5 天 (40 小时 ) 视为承包人挂靠资质, 违约金为合同价的 10%, 解除合同, 立即清其出场, 并上报建设主管部门处置 承包人擅自更换项目经理的违约责任 : 执行本工程招标文件 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任 : 执行本工程招标文件 3.3 承包人人员 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 : 执行通用条款 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任 : 承包人本工程投标注册建造师除不可抗力外, 中途不得更换 否则发包人扣承包人合同价 5%/ 人 次的违约金 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求 : 执行招标文件 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任 : 撤换技术负责人 质量负责人 安全负责人等其他项目部主要成员每人次向发包人支付签约合同价 2% 违约金 承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任 : 施工管理人员擅自离开施工现场, 每人次向发包人支付壹仟元违约金 3.5 分包 38

39 3.5.1 分包的一般约定 禁止分包的工程包括 : / 主体结构 关键性工作的范围 : / 分包的确定 允许分包的专业工程包括 : / 其他关于分包的约定 : / 分包合同价款 关于分包合同价款支付的约定 : / 3.6 工程照管与成品 半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料 工程设备的起始时间 : 自开工之日起 3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保 : 是 承包人提供履约担保的形式 金额及期限的 : 提供中标价的 10% 的为履约保证金, 于中标 通知书签发 3 日内, 承包人以电汇或银行保函方式汇至发包人指定账户 4. 监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容 : 见监理合同 关于监理人的监理权限 : 见监理合同 关于监理人在施工现场的办公场所 生活场所的提供和费用承担的约定 : 见监理合同 4.2 监理人员 总监理工程师 : 姓名 : ; 职务 : ; 监理工程师执业资格证书号 : ; 联系电话 : ; 电子信箱 : ; 通信地址 : ; 关于监理人的其他约定 : 总监理工程师签发任何付款凭证, 均需征得发包人同意 需要取得发包人批准才能行使的职权 : 工程变更 工程造价变更, 工期变化及开工令 停复工令的签 39

40 发 4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进行确定 : (1) ; (2) ; (3) 5. 工程质量 5.1 质量要求 特殊质量标准和要求 : 合格 关于工程奖项的约定 : 必须获得市级优质结构, 否则视为承包人违约, 并由承包人承担合同价款 1% 的违约金 5.3 隐蔽工程检查 隐蔽工程和中间验收 (1) 双方约定中间验收部位 : 基础分部 主体分部等国家及本省 市现行文件规定中间验收部位 (2) 隐蔽工程覆盖前的检查 : 未经监理工程师 甲方代表批准, 工程的任何部位都不能覆盖, 当任何部分的隐蔽工程或基础已经具备检验条件时, 承包方应及时通知监理工程师 甲方代表 监理工程师 甲方代表在接到承包方通知 24 小时后没有批复, 承包方可以覆盖这部分工程或基础 (3) 剥露和开口 : 承包方应按监理工程师 甲方代表随时发出的指示, 对工程的任何部分剥露或开口, 并负责这部分工程恢复原样, 若这部分工程已按 17.2 条的要求覆盖, 而剥露后查明其施工质量符合合同约定, 则监理工程师 甲方代表应在与发包方和承包方协商后, 确定承包方在剥露或开口的恢复和修复等方面的费用, 并将其数额追加到合同价格上, 所影响的工期相应顺延 若属承包方责任发生的费用及影响的工期由承包方承担 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 : 执行通用条款 监理人不能按时进行检查时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 6. 安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定 : 其安全文明施工费用已经含在合同价款 ( 即 40

41 中标价 ) 内 关于治安保卫的特别约定 : 按通用条款执行 关于编制施工场地治安管理计划的约定 : 开工通知载明的开工日期 7 天前提交施工场地治安管理计划 文明施工合同当事人对文明施工的要求 : 按照 徐州市市区扬尘污染防治办法 的要求, 开工前 15 日内向项目所在地环境保护行政主管部门进行排污申报 ; 道路施工工地一律实行封闭施工 防尘网覆盖 定时洒水, 控制扬尘污染等安全文明施工措施, 制定并落实扬尘污染防治措施 ; 扬尘污染防治设施应当保持完好 正常运行, 不得擅自拆除和闲置 ; 确需拆除和闲置的, 应当报经环境保护行政主管部门批准 ; 拆除 开挖后的建筑垃圾必须当日清除, 并且覆盖运输, 如因建筑垃圾未及时清理或运输不当, 造成工地周边扬尘及其他给发包人带来不利影响的事件, 每查实一次向招标人支付 3000 元违约金 ; 造成损失的, 由承包人承担 承包人应负责修建 维修 养护和管理施工所需的临时道路和交通设施, 并承担相应费用 ; 承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供给发包人 监理人和其他承包人使用 为保证道路交通安全及运输畅通, 当施工期间, 承包人必须与交通和公安部门协商, 采取足够的交通疏导措施 ; 承包人制定运输计划时, 应避开现有道路上在高峰时的运输 按当地有关主管部门的规定办理相关手续, 并承担相应费用, 同时以书面形式通知发包人, 承担施工过程中因自身原因造成的罚款 承包人应遵守环境保护 和清洁卫生方面的法律 法规 规定以及发包人 建设工程安全文明施工管理办法 的规定 所发生的费用由承包人承担 对施工现场的各种粉尘 废水 废气 固体废物和振动 噪声等采取必要的控制措施, 及时进行处理并承担相关费用 所发生的费 用由承包人承担 承包人不得将施工范围内的建筑垃圾搬运或投放至施工范围外的其他场地上, 一旦发生且承包人不清理或清理不干净, 发包人有权委托其它单位或个人清理, 所产生的一切费用由承包人负责, 发包人在工程款支付时在承包人的工程款中按所发生的费用双倍扣还 承包人在竣工验收前应将施工场地范围内的建筑垃圾 建筑杂物 临时道路 生活垃圾等清理干净, 并及时清除出施工现场, 不得弃置在开发区区域范围内 如承包人不清理或清理不干净, 发包人有权委托其它单位或个人清理, 所产生的一切费用由承包人负责, 发包人在工程 41

42 款结算时在承包人的工程款中按所发生的费用双倍扣还 渣土车辆的运输应符合当地有关主管部门的规定 本工程承包人应创建省级建筑施工文明工地, 否则视为承包人违约, 并由承包人承担合同价款 1% 的违约金 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 : 合同价 ( 即中标价 ) 款中已含, 与合同价款同期支付 7. 工期和进度 7.1 施工组织设计 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容 : 执行通用条款 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 : 开工通知载明的开工日期 7 天前 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 天内 7.2 施工进度计划 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 : 收到后 7 天内 施工期间, 承包人每月 25 日前向监理工程师报送下月的 月度工程进度计划表, 经监理工程师审核和发包人代表确认后, 应于 3 日内返回承包人 ; 月度工程进度计划表 如需修改时, 应于当日发回承包人修改, 承包人须于次日报送修改稿 7.3 开工 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限 : 合同签订后 开工前 关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 执行通用条款 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 : 开工报告批准日期之前 开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90 天内发出开工通知的, 承包人有权提出价格调整要求, 或者解除合同 7.4 测量放线 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点 基准线和水准点及其书面资料的期限 : 42

43 开工前 10 日内 7.5 工期延误 因发包人原因导致工期延误 (7) 因发包人原因导致工期延误的其他情形 : 执行通用条款 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的计算方法为 : 经批准的施工组织设计的节点工期每拖延一天按中标价的千分之十违约金, 节点工期拖延 10 天, 甲方有权另行安排另一施工队伍进场赶工, 甲方与新的施工队伍结算后, 费用从中标价中扣除 ; 总工期如不能按合同约定工期完成, 按中标价的每天千分之十进行索赔 达不到合同约定的工程质量标准, 除必须整改至招标文件要求标准外, 还按一次验收不合格计, 承包人承担经审定的结算价的 0.5% 的违约金, 且整改期间所需工期计算在总工期内, 如超出合同总工期, 按上款有关方法进行索赔 同时发包方保留进一步索赔的权利 因承包人原因造成工期延误, 逾期竣工违约金的上限 : 总额不超过合同价款的 20% 7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定 : 执行通用条款 7.7 异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件 : (1) 执行通用条款 ; (2) 执行通用条款 ; (3) 执行通用条款 7.9 提前竣工的奖励 提前竣工的奖励 : / 8. 材料与设备 8.4 材料与工程设备的保管与使用 发包人供应的材料设备的保管费用的承担 : 承包人承担 8.6 样品 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备, 样品的种类 名称 规格 数量要求 : / 43

44 8.8 施工设备和临时设施 承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定 : 由承包人全额承担, 另外发包人 监理驻施工现场管理人员必要的办公用房及设施由承包人负责免费提供 8.9 发包人供应材料设备 发包人供应的材料设备与一览表不符时, 双方约定发包人承担责任如下 : ⑴ 材料设备单价与一览表不符 : 执行通用条款 ⑵ 材料设备的品种 规格 型号 质量等级与一览表不符 : 执行通用条款 ⑶ 承包人可代为调剂串换的材料 : 执行通用条款 ⑷ 到货地点与一览表不符 : 执行通用条款 ⑸ 供应量与一览表不符 : 执行通用条款 ⑹ 到货时间与一览表不符 : 执行通用条款 发包人供应材料设备的结算方法 : 如存在甲供材 甲方供应材料 暂定价见发包人供应材料价格表 ; 乙方所领甲供材料数量与结算审计确定的量误差超过 1% 时, 按甲方实际采购最高价加 20% 采保费用及资金占用费用从工程款中扣除 计划用量内的按招标人提供的 发包人供应材料一览表 中 暂定价格 减 1% 保管费后乘以计划用量扣款 承包人采购材料设备 承包人采购材料设备的约定 :1 承包人采购所有主材按质量环保合格要求采购( 必须符合规范标准 设计要求及地方有关规定 )2 材料进场按规定办理手续 3 甲控材料须由承包人在材料进场前提出书面申请, 写明进场材料的品种 名称 规格等报于监理 发包人, 待发包人认样 封样后通知承包人, 由承包人进行采购 甲控材料需做样板, 待发包方认可款式 颜色 做法等后方可全面施工 4 甲供材料须由承包人在材料进场前依据发包人甲供材申报制度提出书面申请, 写明进场材料名称 规格 数量等报于监理 发包人, 待发包人审核批准后, 供应所需材料 5 在施工期间发包人有权将承包人采购的部分材料变更为甲供材或甲控材 6 甲控材料品牌为承包人投标时所报的符合发包人要求的品牌 承包人不得随意更换品牌 否则承包人应无条件返工并承担因此产生的一切损失和费用, 工期不予顺延, 并同时向发包人支付合同总价款 5% 的违约金 7 其余执行通用条款规定 9. 试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 试验设备施工现场需要配置的试验场所 : 执行通用条款及相关规定 施工现场需要配备的试验设备 : 执行通用条款及相关规定 44

45 施工现场需要具备的其他试验条件 : 执行通用条款及相关规定 9.4 现场工艺试验现场工艺试验的有关约定 : 承包人根据相关规范 标准进行试验并承担检测费用 10. 变更 10.1 变更的范围关于变更的范围的约定 : 除设计变更 现场签证和新增 ( 减 ) 工程外, 其余均不作调整 ; 设计变更 现场签证 新增 ( 减 ) 工程均须经设计院 监理工程师和发包人代表签字认可, 跟踪审计单位审核确认 另外执行徐开党政办 (2012)21 号文件 10.4 变更估价 变更估价原则关于变更估价的约定 : 执行招标文件约定 10.5 承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限 : 执行通用条款 发包人审批承包人合理化建议的期限 : 执行通用条款 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为 : 执行通用条款 10.7 暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 暂估价一览表 依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 / 种方式确定 不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 3 种方式确定 第 3 种方式 : 承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定 : 仅作为投标报价使用, 不作为最后结算依据 中标人采购时, 其供应商 品牌 规格 质量 ( 等级 ) 产地 价格须经招标人认可后, 方可采购 结算时, 按招标人签字认可的实际价格, 进行结算, 且仅调整价差及价差的税金 10.8 暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定 : / 45

46 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定 : 是 因市场价格波动调整合同价格, 采用以下第 3 种方式对合同价格进行调整 : 第 1 种方式 : 采用价格指数进行价格调整 关于各可调因子 定值和变值权重, 以及基本价格指数及其来源的约定 : ; 第 2 种方式 : 采用造价信息进行价格调整 (2) 关于基准价格的约定 : 专用合同条款 1 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的 : 专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 % 时, 或材料单价跌幅以已 标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 % 时, 其超过部分据实调整 2 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的 : 专用合同条款 合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 % 时, 材料单价涨幅以已标价工程量清单 或预算书中载明材料单价为基础超过 % 时, 其超过部分据实调整 3 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的 : 专用合同条 款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过 ± % 时, 其超过部分据实调整 第 3 种方式 : 其他价格调整方式 : 本工程以下主要建筑材料钢筋 型钢 水泥 商品混凝土, 电线电缆 :(1) 承包人投标报价中材料单价低于基准单价 : 施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过 5%, 或材料单价跌幅以投标报价为基础超过 5% 时, 其超过部分按实调整 (2) 承包人投标报价中材料单价高于基准单价 : 施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过 5%, 或材料单价涨幅以投标报价为基础超过 5% 时, 其超过部分按实调整 (3) 承包人投标报价中材料单价等于基准单价 : 施工期间材料单价涨 跌幅均以基准单价为基础, 涨幅超过 5% 和跌幅超过 5%, 其超过部分按实调整 12. 合同价格 计量与支付 12.1 合同价格形式 1 单价合同 综合单价包含的风险范围 : 执行本工程招标文件相关内容 风险费用的计算方法 : 执行本工程招标文件相关内容 风险范围以外合同价格的调整方法 : 执行本工程招标文件相关内容 46

47 2 总价合同 总价包含的风险范围 : / 风险费用的计算方法 : / 风险范围以外合同价格的调整方法 : / 3 其他价格方式: / 12.2 预付款 预付款的支付 预付款支付比例或金额 : 支付合同价款的 10% ( 同时承包人提供等额银行保函 ) 预付款支付期限 : 合同签订且施工人员进场后 7 日内 预付款扣回的方式 : 一次性扣回 ( 在第一次付款时扣回 ) 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限 : 提交付款申请 预付款担保的形式为 : 等额银行保函 12.3 计量 计量原则 工程量计算规则 : 现行国家标准 建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 及 江 苏省市政工程计价定额 江苏省建筑与装饰工程计价定额 江苏省安装工程计价定额 江苏省装配式混凝土建筑工程定额 ( 试行 )(2017 版 ) 江苏省建设工程费用定额 (2014) 及营改增后调整内容 有关文件规定及招标人提供的工程量清单 计量周期 关于计量周期的约定 : 每月 25 日前提交本月已完工程量报告及相关形象进度资料 如承 包人未按时报送工程量, 影响工程款支付的, 由承包人自行负责 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定 : 计量原则按专用条款 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定 : / 总价合同采用支付分解表计量支付的, 是否适用第 项 总价合同的计量 约定进行计量 : / 其他价格形式合同的计量 47

48 其他价格形式的计量方式和程序 : / 12.4 工程进度款支付 付款周期 关于付款周期的约定 : 基础施工完成并且验收合格付至合同价款的 20%, 主体施工完成且 验收合格付至合同价款的 40%, 竣工验收合格 28 日后, 付至实际完成工程价款的 60%( 最多付 至合同价款的 60%) 审计完成后 28 日内付至审定价款的 97%, 质量保证金在单位工程竣工验 收合格之日起, 满两年无质量问题后 7 日内付清 进度付款申请单的编制 关于进度付款申请单编制的约定 :/ 进度付款申请单的提交 (1) 单价合同进度付款申请单提交的约定 : / (2) 总价合同进度付款申请单提交的约定 : / (3) 其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定 : / 进度款审核和支付 (1) 监理人审查并报送发包人的期限 : 执行通用条款 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限 : 执行通用条款 (2) 发包人支付进度款的期限 : 执行通用条款 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 : / 支付分解表的编制 2 总价合同支付分解表的编制与审批: / 3 单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批: / 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 监理人不能按时进行验收时, 应提前 24 小时提交书面延期要求 关于延期最长不得超过 : 48 小时 13.2 竣工验收 竣工验收程序 关于竣工验收程序的约定 : 由监理人进行初步验收, 初步验收合格后由发包人 组织相关单位竣工验收. 48

49 工程竣工验收前一周内, 承包人提供竣工图肆套 ( 竣工验收合格后 30 日内, 提供符合 属地建设工程档案归档规范要求及属地城建档案馆要求的竣工图纸及资料各肆套 并提供符合 档案要求的电子档案 因承包人原因未能达到归档要求, 由此给发包人增加工作, 承包人将承 担 2 万元的违约金 ) 发包人不按照本项约定组织竣工验收 颁发工程接收证书的违约金的计算方法 : / 移交 接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限 : 按通用条款执行 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的, 违约金的计算方法为 : / 承包人未按时移交工程的, 违约金的计算方法为 : 按专用条款 执行 13.3 工程试车 试车程序工程试车内容 : 按通用条款执行 (1) 单机无负荷试车费用由 承包人 承担 ; (2) 无负荷联动试车费用由 承包人 承担 投料试车 关于投料试车相关事项的约定 : 按通用条款执行 13.6 竣工退场 竣工退场 承包人完成竣工退场的期限 : 颁发工程接收证书后 10 天内 14. 竣工结算 14.1 竣工结算申请 承包人提交竣工结算申请单的期限 : 工程竣工验收合格后 30 天内 竣工结算申请单应包括的内容 : 工程验收合格证书 工程移交单 工程竣工图 ( 施工 设计 监理等单位签字盖章 ) 工程结算书( 含现场签证 ) 接收甲供材料数量一览表并附相 关凭证 ( 含供货单位 甲方 乙方 监理单位签字盖章 ) 工程中标通知书( 复印件 ) 工程 投标书及其附件和其它报审计需要的资料, 一式肆份 14.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限 : 竣工资料移交后 30 日内 49

50 发包人完成竣工付款的期限 : 工程结算审计完毕后 28 日内 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序 : 承包人的竣工结算送审报告应客观且符合实际, 不得虚报工程量和结算, 当承包人提交的竣工结算送审报告经发包人审计, 若工程结算审计审减率超出送审价的 10%( 含 ), 承包人全额承担审计费用, 违约金为工程审减额的 5%[ 参照苏价服 483 号文件执行 ], 发包人将直接从工程款中扣除 审减额以审计报告为准 14.4 最终结清 最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数 : 一式伍份 承包人提交最终结算申请单的期限 : 工程审计结束 已办理完毕移交手续后 7 日内 最终结清证书和支付 (1) 发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限 : 自收到结清申请单 7 日内 (2) 发包人完成支付的期限 : 最终结清申请单的审批结束后 14 日内 15. 缺陷责任期与保修 15.2 缺陷责任期缺陷责任期的具体期限 : 自竣工验收合格之日起 24 个月 15.3 质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定 : 是 承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第 2 种方式 : (1) 质量保证金保函, 保证金额为 : ; (2) 3 % 的工程款 ; (3) 其他方式 : 质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式 : (1) 在支付工程进度款时逐次扣留, 在此情形下, 质量保证金的计算基数不包括预付款的支付 扣回以及价格调整的金额 ; (2) 工程竣工结算时一次性扣留质量保证金 ; (3) 其他扣留方式 : 50

51 关于质量保证金的补充约定 : 15.4 保修 保修责任工程保修期为 : 具体详见 工程质量保修书 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间 : 24 小时内 16. 违约 16.1 发包人违约 发包人违约的情形发包人违约的其他情形 : 执行通用条款 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法 : (1) 因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任 : 执行通用条款 (2) 因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任 : 执行通用条款 (3) 发包人违反第 10.1 款 变更的范围 第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由 他人实施的违约责任 : 执行通用条款 (4) 发包人提供的材料 工程设备的规格 数量或质量不符合合同约定, 或因发包人原因 导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任 : 执行通用条款 (5) 因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任 : 执行通用条款 (6) 发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示, 导致承包人无法复工的违约责任 : 执行通用条款 (7) 其他 : 执行通用条款 因发包人违约解除合同 承包人按 项 发包人违约的情形 约定暂停施工满 180 天后发包人仍不纠正其违约 行为并致使合同目的不能实现的, 承包人有权解除合同 16.2 承包人违约 承包人违约的情形 承包人违约的其他情形 :( 如果承包人在下列任何一方面违约, 则发包人认为承包人放弃 合同 ) 51

52 (1) 承包人在中标后, 未能按规定的时间办理相关手续 缴纳相关费用, 影响办理施工许可证 ; (2) 没有合理的原因而未能开工 或拖延工期 或拖延竣工 ; (3) 拒绝或不遵照发包人或监理工程师要求整改 更换或拆除有缺陷的工程, 不合适的材料或物资的书面通知 ; (4) 分包 转包工程 ; (5) 投标人实际施工时更换建造师或实际管理者非中标建造师, 除解除合同外, 发包人将上报建设主管部门请求停止承包人两年以内承揽徐州地区工程资格 (6) 已明确责任, 但招标期内无法量化违约金的, 按实际经济损失赔偿 承包人违约应承担的其他违约责任 : (7) 因承包人自身原因, 达不到合同约定的工程质量标准, 同时承包人自愿进行整改的, 其整改所需时间计算在合同总工期内 因此而造成的工期延误按前述有关条款进行处理 (8) 因承包人自身原因, 在工程竣工验收时一次验收达不到合同约定的工程质量标准, 除由承包人在合同期限内自行整改合格外, 违约金为合同价的 5% (9) 承包人债权不得转让 承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法 : 发包人有权因以下事件按 中华人民共和国建筑法 第六十七条的规定向承包人提出索赔 : (1) 因承包人原因而造成对社会产生不利影响的工程非正常停工, 按停工造成的实际损失赔偿 ; (2) 因承包人违反 中华人民共和国建筑法 第二十八条的规定而非法转包的, 发包人有权单方面解除合同, 立即清其出场, 上报建设主管部门对承包人进行处置, 对发包人造成经济损失的, 承包人负责赔偿 (3) 因承包人未能按时支付工人工资而造成不良社会影响的, 发包人有权为安抚民工而在事先告之承包人的情况下向民工支付工资, 并双倍从工程进度款中扣除, 上报建设主管部门对承包人进行处置 (4) 如承包人未在发包人规定的工期内保质保量完成, 发包人有权解除合同, 按发包人的要求限期退场, 让出工作面, 对发包人造成经济损失的, 承包人负责赔偿 ; 同时列入施工企业黑名单 发包人将上述情况上报建设主管部门并请求停止承包人一年以内承揽徐州地区工程资格 承包人有权因以下事件参照 中华人民共和国建筑法 中的有关规定向发包人提出索赔 : (1) 因发包人指定分包人的工程进度影响总工期进度且该工程总进度是不可逆的, 由承 52

53 包人向发包人提出索赔 且该索赔额由指定分包人承担 ; 承包人未尽到配合服务的, 承包人应承担相应责任部分 (2) 因发包人指定分包人造成的安全事故, 由指定分包人负全责 且由指定分包人原因引发的发包人对工程总承包人的索赔由分包人赔付 承包人承担相应的管理责任部分 (3) 因发包人在工程实施过程中增加的工程变更内容足以影响使工程在正常施工作业条件下不能按期竣工的, 承包人有权向发包人提出工期索赔 其他执行通用条款第 36 条中的有关规定 因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定 : 承包人违约, 导致第三方利益受损, 发包人不承担任何责任 发包人继续使用承包人在施工现场的材料 设备 临时工程 承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式 : 发包人不支付任何费用 17. 不可抗力 17.1 不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外, 视为不可抗力的其他情形 : / 17.4 因不可抗力解除合同合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 60 天内完成款项的支付 18. 保险 18.1 工程保险关于工程保险的特别约定 : 按通用条款执行 18.3 其他保险关于其他保险的约定 : 按通用条款执行 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险 : 按通用条款执行 18.7 通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定 : 按通用条款执行 20. 争议解决 20.3 争议评审 53

54 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定 : / 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定 : / 选定争议评审员的期限 : / 争议评审小组成员的报酬承担方式 : / 其他事项的约定 : / 争议评审小组的决定 合同当事人关于本项的约定 : / 20.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议, 按下列第 (2) 种方式解决 : (1) 向 仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向 工程所在地 人民法院起诉 21. 补充条款 (1) 承包人不得拖欠工人工资, 如发生因拖欠工资上访 闹事等情况, 发包人有权采取 一切必要的措施来保证自身权益, 承包人不得提出异议 (2) 工程审计: 工程竣工验收后, 承包人应及时将工程结算资料报送发包人, 承包人应充分考虑审计过程 及审计时间 (3) 农忙季节不得停工 (4) 除项目经理以外的人员不按发包人要求参加施工期间各种会议的, 每人次扣 500 元 违约金, 迟到的每人次扣 300 元违约金 (5) 廉洁管理条款: 承包人不得对发包人的工作人员有请吃 送礼行为 如有违反此规定除按有关法律规定送 交有关国家机关处理外, 发包人将按下列标准扣减中标人应得的工程款 工程款竣工结算后被 发现的, 发包人有权向承包人按下列标准的金额索赔, 这种索赔将是无时限的 (a) 宴请或以其它方式提供消费的, 按 5,000 元 / 次 (b) 所送礼品 现金 有价证券等, 价值在 5,000 元以下的, 按 50,000 元 / 次 (c) 所送礼品 现金 有价证券等, 价值在 5,000 元以上的, 按标段总造价的 5%/ 次 (6) 施工过程中, 承包人无条件配合发包人处理周围相关事宜及相关发包人指定分包工 程的施工 (6) 承包人必须遵守发包人现场的管理制度和规定, 服从发包人及监理人的管理和监督 检查 54

55 (7) 施工过程中, 承包人如违反现场管理制度和规定, 发包人有权对承包人进行经济索赔, 违约金必须 3 日内缴纳, 若未按期缴纳, 发包人有权暂缓支付工程款直至缴纳违约金 (8) 工程进度款与工程质量挂钩, 承包人施工的工程质量若达不到验收规范标准, 发包人有权暂缓支付该期工程款, 直至符合要求 工程进度未按总进度计划中月完成量或节点时间完成工程的, 按每滞后一天处扣 5000 元赔偿发包方损失, 并在当期工程进度款中暂扣.[ 如后期总进度赶回则归还该部分违约金 ( 不计利息 ), 但是关键节点延误进度不归还违约金 若后期总进度未能赶回的, 则按 5000 元 / 天的标准追加处扣差额部分. 在工程造价款中扣除. 承包方施工进度较慢, 有明显延误工期的情况,( 如进度节点已明显滞后, 影响合同工期的 ) 发包方有权采取措施, 将部分工程由发包方选择分包单位施工, 该部分工程费用予以扣除 ( 包括管理费 ). 根据发包方总进度要求, 承包方必须配合发包方进度节点安排, 如承包方不配合或未按发包方进度节点时间施工或不组织施工的应按 元 / 天赔偿发包方损失. 延误 7 天发包方予以采取措施, 安排其他分包单位施工. 如承包方在未经发包方书面同意的情况下擅自停工 7 天以上, 则发包方有权清场, 承包方无条件退场, 同时承包方赔偿由此给发包方造成的直接和间接损失. (9) 对放线验线 关键工序 主要原材料, 发包人有权请权威机构或部门进行复核或检验, 复核或检验结果合格则发包人承担相应费用 ; 如不合格则承包人承担相应费用及造成的一切损失 (10) 如承包人未按设计图纸 国家规范及合同要求施工, 发包人可勒令承包人暂停施工, 待承包人整改完毕并报经监理人 发包人验收同意后方可复工, 由此造成的损失由承包人负责 (11) 如承包人拒绝执行发包人的合理指令, 发包人有权另行委托第三方执行指令, 并视情节轻重支付发包人 元 / 次的违约金, 且执行指令的费用由承包人支付 ; 若承包人拒绝支付, 则发包人有权从承包人工程款中扣除 如因发包人指令错误造成的损失费用则由发包人承担 (12) 对发包人支付的工程款, 承包人应优先用于支付工人劳动报酬 ; 承包人如有拖欠 克扣工人劳动报酬的行为并造成社会不良影响的, 发包人有权在承包人工程款中扣除相应款项, 同时承包人还应赔偿因此给发包人造成的一切损失 发生农民工群访事件的 (5 人以上 ), 每次向发包人支付 5 万元的违约金 (13) 承包人收到设计施工图后, 应在 7 天内做出详细的施工组织设计, 报总监及发包人审批 ; 施工组织设计应包括施工进度计划 施工部署 施工方案 工艺与措施 设备材料进场 55

56 计划 劳动力计划 安全文明施工措施 施工机械设备配置以及施工现场优化布置等内容 总监及发包人在收到施工组织设计后 7 日内进行审核批准或提出修改意见 ; 承包人不按时送审符合要求的施工组织设计, 造成总监及发包人无法判断工程施工顺利与否, 需向发包人支付 元的违约金, 发包人可暂缓支付相应部分的工程进度款, 直至符合要求, 责任由承包人承担 发包人对施工组织设计方案的确认是对其可行性的确认, 并不是对所涉及费用的确认 ; 施工组织设计方案属承包人自身的施工措施, 所增加的人工 材料 机械等费用均由承包人自行承担 (14) 施工期间, 承包人不得辱骂 殴打 威胁发包人 监理人及审计人员, 如若发生将支付发包人 1 万元 / 次的违约金, 停止支付工程款, 并追究其法律责任, 直至承包人向发包人保证此类事件不再发生 (15) 承包人在招投标时已详细勘察了施工现场及周围的环境状况, 掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况 ; 发包人将施工场地移交给承包人后, 承包人有责任和义务保护自身合法权益, 应对施工现场发生的一切负责 ; 施工过程中若发生非政府原因 ( 如其他势力的干扰等 ) 或非发包人原因而影响施工导致工期拖延和财产损失的, 发包人概不负责, 由承包人自行解决 (16) 保修期内因承包人原因造成的工程质量问题给发包人 业主或他人造成财产损失和人身伤害的, 由承包人承担一切责任 (17) 监理人及发包人有权对承包人的违章现象与安全文明情况进行检查并提出整改意见, 承包人接到通知后在规定时间内未采取相应措施进行整改的, 发包人将按照现场管理规定进行索赔 (18) 因承包人原因造成工期延误而产生的赔付费用由承包人承担 (19) 本合同履行期间, 承包人与第三方产生的债权 债务均由承包人自行解决, 与发包人无关 (20) 本工程合同备案手续由承包人办理, 发包人配合 (21) 中标后被发现有出卖资质 非法挂靠行为的中标人( 承包人 ), 发包人有权单方解除施工合同, 清退施工人员并按合同总价的 5% 收取违约金, 在这种情况下, 承包人必须在 10 日内退场, 并且不得提出任何对发包人不利的要求 (22) 开工前承包方对施工图纸认真核查, 积极配合发包方组织的施工图纸交底及会审工作, 指出图纸上任何不符施工常规 惯例或规范之处, 以及设计图纸中错 漏 碰问题, 并做好各系统管线的综合平衡工作 (23) 承包方必须配备专职的预结算人员满足发包方的工作 每月二十五日向发包方书面报送 下月施工计划 和 本月完成工程月报, 下月施工计划必须具体 详细, 包括人力安排 56

57 增加人力的来源 工程量等 如不按时 按要求报送, 发包方有权不予支付进度款或支付时间顺延 (24) 当工程到达某一付款节点, 而发包人资金尚未拨付下来, 承包人在施工期间保证不得以资金等任何原因为借口, 拖延工期或擅自停工 否则, 每拖延一天承包人愿承担合同总价 1 的违约金 (25) 工地实行周报制度, 周报在每周例会前一天报送发包方和监理, 周报包括本周计划和上周完成工作 未完成情况说明 ( 包括拟采取措施 最终完成时间 ) 参加各类施工协调 配合会, 由于工地交叉施工引起的问题, 有义务进行配合协商解决, 服从发包方及监理现场总协调作出的决定 (26) 在施工过程中必须配合建设单位 发包方工期要求并按发包方指令时限完成 (27) 遵守政府主管部门对施工场地交通 施工噪音以及和安全生产有关的管理规定, 按规定办理有关手续, 并以书面形式知会发包方 监理, 严格遵守有关环境保护法律法规, 并严格按照环境检查审核要求, 加强施工现场的环境管理, 在施工过程中严格落实粉尘 废水等污染防治措施及生态保护 水土保持措施 并且由此发生的费用及罚款由承包方负责 施工过程所需一切证件 ( 包括夜间施工证 ) 由承包方及时自行办理 如发生扰民和民扰自行妥善处理 (28) 为保证施工质量, 施工难点以及容易发生质量通病的地方, 承包方应先报施工方案经建设单位 发包方 监理确认, 发包方根据实际情况要求承包方无偿做施工样板, 样板经发包方验收合格后承包方方可按样板进行大面积施工 (29) 现场签证须有监理工程师和发包人项目负责人及现场跟踪审计人员的签字, 项目变更现场签证单应严格执行 徐州经济技术开发区国有建设工程项目变更管理办法, 不符合该管理办法的签证, 发包人不予认可 ( 注 : 若遇塌方等危及工程安全的情况, 可紧急处理, 但应报分管领导同意, 补办相关手续 ) (30) 结算时, 承包人需提供投标文件的原始标书, 包括中标通知书 结算 图纸 签证资料原件, 否则不予审计 (31) 若工程送审超出合同价格的 10%, 应按照徐开党政 (2012)21 号文件 关于重申国有资产投资项目管理办法 规定, 根据工程变更增加造价签证权限备齐全部工程变更资料, 否则不予受理结算审计工作 (32) 发包人保留在施工过程中增加或取消工程内容及相应费用的权利, 承包人须无条件配合 (33) 工程施工中若遇到爆破 顶管 降水 土方 垃圾 石渣转运 深基坑支护按照市场价格核定 ( 核定后的价格不再参与下浮, 清单数量报价内除外 ) 57

58 (34) 履约保证金的返还 ( 无息 ): 承包人在保证履约的前提下, 单位工程竣工验收合格并取得单位工程竣工验收合格证明书后付清 若承包人在各节点未履约或未完全履约, 发包人将不予返还未履约或未完全履约节点的保证金 (35) 工程中甲供材, 其他材料 ( 设备 ) 若需市场询价, 按照徐开管 号文件关于 徐州经济技术开发区建设工程材料设备询价管理办法 ( 试行 ) 的通知执行 (36) 施工单位在结算工程款时一律凭施工单位增值税发票和开发区完税凭证结算, 未提供开发区增值税发票和完税凭证的原则上不得支付工程款 (37) 质保金, 在约定的质保期满后发包人视工程质量情况予以支付 [ 不计利息 ; 到期后由承包人提出书面支付申请, 发包人组织保修期工程质量验收, 验收通过后予以支付 ; 如有代为维修费用等, 应先行扣除后再支付 ; 如承包人对保修期内出现的质量问题不积极予以解决, 按发包人代为 ( 或预计将发生 ) 维修费用的双倍扣除 ] 发包人每次付款前, 承包人应提交符合税务要求的合法合规票据, 否则发包人有权拒付, 由此造成的法律后果由承包人承担 (38) 本工程由徐州经济技术开发区审计部门( 或发包人 ) 委托中介机构进行结算审计 工程竣工验收后, 承包人应即时将关于工程决算资料报招标人送审, 承包人应充分考虑审计过程及审计时间 发包人承诺会组织好人员尽最快速度完成审计, 因双方存在具体争议或承包人不积极配合导致发包人未能在规定或约定时间内对承包人递交的结算报告审核完毕, 并不视为发包人对该结算报告认可 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后已委托相应资质的工程造价咨询企业积极进行核实, 承包人不得以 不予答复 故意拖延审计 等理由另行提起诉讼 (39) 在一审定案的基础上, 徐州经济技术开发区财政局 ( 或发包人 ) 有权再次委托中介机构对工程决算进行复审, 承包人应积极配合复审工作, 并以复审结果作为该工程价款的最终结算依据 (40) 本工程招标代理费由中标人支付, 在领取中标通知书前一次性全额支付至代理机构 (41) 承包人应自行解决其外欠债务( 包括对材料供应商的所欠材料款以及农民工工资 ), 如因承包人未及时偿还债务而导致发包人涉案 涉诉的 ( 包括被法院要求协助冻结 扣划款项 ), 以及被政府部门要求垫付农民工工资的, 则发包人除有权将冻结 扣划款项从承包人工程款及其他方面资金中扣除外, 还有权要求承包人承担发包人聘请律师发生的律师费用 ( 参照江苏省司法厅 江苏省物价局有关律师业务收费标准的上限 ), 以及由涉案 涉诉引起的其他费用 ( 包括但不限于诉讼费 仲裁费 执行费 保全费 评估费 拍卖或变卖费 差旅费等 ) 上述一切费用由发包人直接从承包人工程款及其他方面资金中扣除, 视同已经支付相应款项 ( 按已发生以及 58

59 预计将发生金额计算 ) (42) 徐州经济技术开发区国有建设工程项目变更管理办法 徐州经济技术开发区建设工程材料设备询价管理办法 ( 试行 ) 承包人出具承诺书( 如有 ) 应作为本施工合同协议书附件附后, 一起装订, 加盖骑缝章 (43) 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料 构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用 ( 含建设工程材料检测 消防材料抽检及送检等 ) 由承包人先行垫付纳入结算审计 ( 结算不参与下浮 ), 不含不合格材料检验费及复检费 59

60 附件 分类 取值范围 下浮系数 K 95% 95.5% 96% 96.5% 97% 97.5% 98% 房屋建筑工程 6% 7% 8% 9% 10% 11% 12% 下浮率 Δ 装饰装修 建筑幕 8% 9% 10% 11% 12% 13% 14% 15% 墙及钢结构工程机电安装工程 10% 11% 12% 13% 14% 15% 16% 17% 市政工程 绿化工程 15% 16% 17% 18% 19% 20% 21% 22% 23% 17% 18% 19% 20% 21% 22% 23% 24% 25% 26% 60

61 协议书附件 : 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件 : 附件 2: 发包人供应材料设备一览表附件 3: 工程质量保修书附件 4: 主要建设工程文件目录附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表附件 6: 承包人主要施工管理人员表附件 7: 分包人主要施工管理人员表附件 8: 履约担保格式附件 9: 预付款担保格式附件 10: 支付担保格式附件 11: 暂估价一览表 61

62 附件 1: 承包人承揽工程项目一览表 单位工 程名称 建设规模 建筑面积 ( 平方米 ) 结构形式层数生产能力设备安装内容 合同价格 ( 元 ) 开工 日期 竣工 日期 62

63 附件 2: 发包人供应材料设备一览表 序号 材料 设备品种 规格型号单位 数量 单 价 ( 元 ) 质 等级 量 供应 时间 送达地点 备注 63

64 附件 3: 工程质量保修书 发包人 ( 全称 ):1 0 承包人 ( 全称 ): 0 发包人和承包人根据 中华人民共和国建筑法 和 建设工程质量管理 条例, 经协商一致就 ( 工程全称 ) 签订工程质量保修书 一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内, 按照有关法律规定和合同约定, 承担工程质量保修责任 质量保修范围包括地基基础工程 主体结构工程, 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏, 供热与供冷系统, 电气管线 给排水管道 设备安装和装修工程, 以及双方约定的其他项目 具体保修的内容, 双方约定如下 : 二 质量保修期根据 建设工程质量管理条例 及有关规定, 工程的质量保修期如下 : 1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗为 5 年 ; 3. 装修工程为 2 年 ; 4. 电气管线 给排水管道 设备安装工程为 2 年 ; 5. 供热与供冷系统为 2 个采暖期 供冷期 ; 6. 住宅小区内的给排水设施 道路等配套工程为 2 年 ; 7. 其他项目保修期限约定如下 : 64

65 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算 三 缺陷责任期工程缺陷责任期为 24 个月, 缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算 单位工程先于全部工程进行验收, 单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算 缺陷责任期终止后, 发包人应退还剩余的质量保证金 四 质量保修责任 1. 属于保修范围 内容的项目, 承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修 承包人不在约定期限内派人保修的, 发包人可以委托他人修理 2. 发生紧急事故需抢修的, 承包人在接到事故通知后, 应当立即到达事故现场抢修 3. 对于涉及结构安全的质量问题, 应当按照 建设工程质量管理条例 的规定, 立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告, 采取安全防范措施, 并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案, 承包人实施保修 4. 质量保修完成后, 由发包人组织验收 五 工程保修服务承诺 1) 建立回访制, 进行定期 不定期回访, 每年内工程回访不少于两次, 认真听取建设单位意见, 并形成回访记录 2) 建立维修工程专班专人负责制, 由公司工程部 技术部派人负责 65

66 3) 在质保期内承包人做到 : A 免费提供所需的工作人员和材料进行维修 针对现场破坏程度, 制定相关处理方案, 得到业主同意后, 对工程进行维护修复工作 B 负责对工程进行日常一般性的定期维修保养, 同时提供日夜 24 小时应答的紧急维修服务 4) 工程保修原则及质量回访计划 A 工程保修原则 1 在保修期间, 承包人将本着 向发包人负责, 让用户满意 的态度, 以有效的制度及措施, 以优质迅速的维修质量维护承包人利益 2 由承包人原因造成的任何损伤和损坏, 承包人将对所有缺陷的进行无偿检修, 并承担由此造成的发包人的损失 B 工程保修回访计划工程移交后三个月即进行工程质量回访, 缺陷责任期内每 3 个月, 缺陷责任期届满后每 6 个月进行工程质量回访, 并对存在的问题形成回访书面记录, 制定检修方案, 进行彻底的整改, 直至发包人验收合格 六 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担 七 双方约定的其他工程质量保修事项 : 本工程约定的工程质量保修金为工程审定价款的 3%, 缺陷责任期满 28 日内将余款一次退清, 保修金不计取利息 工程质量保修书由发包人 承包人在工程竣工验收前共同签署, 作为施工合同附件, 其有效期限至保修期满 66

67 发包人 ( 公章 ): 承包人 ( 公章 ): 地址 : 地址 : 法定代表人 ( 签字 ): 法定代表人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 电话 : 电话 : 传真 : 传真 : 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 邮政编码 : 邮政编码 : 67

68 附件 4: 主要建设工程文件目录 文件名称套数费用 ( 元 ) 质量移交时间责任人 68

69 附件 5: 承包人用于本工程施工的机械设备表 序号 机械或设 备名称 规格 型号 数量 产地 制 年份 造 额定功率 (kw) 生 能力 产 备注 69

70 附件 6: 承包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的项目一 总部人员项目主管 其他人员 二 现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理计划管理安全管理 其他人员 此表格投标人在招投标阶段无需填写, 在合同备案时填写完整 70

71 附件 7: 分包人主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历 经验及承担过的项目一 总部人员项目主管 其他人员 二 现场人员项目经理项目副经理技术负责人造价管理质量管理材料管理施工管理安全管理 其他人员 71

72 附件 8: ( 发包人名称 ): 履约担保 鉴于 ( 发包人名称, 以下简称 发包人 ) 与 ( 承包人名称 )( 以下称 承包人 ) 于年月日就 ( 工程名称 ) 施工及有关事项协商一致共同签订 建设工程施工合同 我方愿意无条件地 不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同, 向你方提供连带责任担保 1. 担保金额人民币 ( 大写 ) 元 ( ) 2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止 3. 在本担保有效期内, 因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时, 我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后, 在 7 天内无条件支付 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时, 我方承担本担保规定的义务不变 5. 因本保函发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 任何一方 均可提请 仲裁委员会仲裁 起生效 6. 本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日 担保人 : ( 盖单位章 ) 72

73 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 电话 : 传真 : 年月日 73

74 附件 9 : 预付款担保 ( 发包人名称 ): 根据 ( 承包人名称 )( 以下称 承包人 ) 与 ( 发包人名称 )( 以下简称 发包人 ) 于年月日签订的 ( 工程名称 ) 建设工程施工合同, 承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保, 即有权得到你方支付相等金额的预付款 我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保 1. 担保金额人民币 ( 大写 ) 元 ( ) 2. 担保有效期自预付款支付给承包人起生效, 至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止 3. 在本保函有效期内, 因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时, 我方在收到你方的书面通知后, 在 7 天内无条件支付 但本保函的担保金额, 在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额 4. 你方和承包人按合同约定变更合同时, 我方承担本保函规定的义务不变 5. 因本保函发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 任何一方 均可提请 仲裁委员会仲裁 6. 本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日 74

75 起生效 担保人 : ( 盖单位章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 电话 : 传真 : 年月日 75

76 附件 10: 支付担保 ( 承包人 ): 鉴于你方作为承包人已经与 ( 发包人名称 )( 以下称 发 包人 ) 于年月日签订了 ( 工程名称 ) 建设工程施工合同 ( 以下称 主合同 ), 应发包人的申请, 我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保 : 一 保证的范围及保证金额 1. 我方的保证范围是主合同约定的工程款 2. 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款 3. 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %, 数额最高不超过人民币元 ( 大写 : ) 二 保证的方式及保证期间 1. 我方保证的方式为 : 连带责任保证 2. 我方保证的期间为 : 自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支 付完毕之日后 日内 3. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的, 经我方书面同意后, 保证期间按照变更后的支付日期做相应调整 三 承担保证责任的形式我方承担保证责任的形式是代为支付 发包人未按主合同约定向你方支付工程款的, 由我方在保证金额内代为支付 76

77 四 代偿的安排 1. 你方要求我方承担保证责任的, 应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料 索赔通知应写明要求索赔的金额, 支付款项应到达的账号 2. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议, 发包人拒绝向你方支付工程款的情形时, 你方要求我方履行保证责任代为支付的, 需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料 3. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后 7 天内无条件支付 五 保证责任的解除 1. 在本保函承诺的保证期间内, 你方未书面向我方主张保证责任的, 自保证期间届满次日起, 我方保证责任解除 2. 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的, 自本保函承诺的保证期间届满次日起, 我方保证责任解除 3. 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时, 自我方向你方支付 ( 支付款项从我方账户划出 ) 之日起, 保证责任即解除 4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的, 我方在本保函项下的保证责任亦解除 5. 我方解除保证责任后, 你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内, 将本保函原件返还我方 六 免责条款 77

78 1. 因你方违约致使发包人不能履行义务的, 我方不承担保证责任 2. 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定, 免除发包人部分或全部义务的, 我方亦免除其相应的保证责任 3. 你方与发包人协议变更主合同的, 如加重发包人责任致使我方保证责任加重的, 需征得我方书面同意, 否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任, 但主合同第 10 条 变更 约定的变更不受本款限制 4. 因不可抗力造成发包人不能履行义务的, 我方不承担保证责任 七 争议解决因本保函或本保函相关事项发生的纠纷, 可由双方协商解决, 协商不成的, 按下列第种方式解决 : (1) 向仲裁委员会申请仲裁 ; (2) 向人民法院起诉 八 保函的生效本保函自我方法定代表人 ( 或其授权代理人 ) 签字并加盖公章之日起生效 担保人 : ( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 : ( 签字 ) 地址 : 邮政编码 : 传真 : 年月日 78

79 附件 11: 11-1: 材料暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注 79

80 11-2: 工程设备暂估价表 序号名称单位数量单价 ( 元 ) 合价 ( 元 ) 备注 80

81 11-3: 专业工程暂估价表 序号专业工程名称工程内容 金额 小计 : 81

82 序号项目内容合格条件 1 企业营业执照有效期内 2 企业资质等级 3 注册建造师 4 企业信用管理手册 5 企业安全条件 资格审查合格条件标准 参见招标文件 条, 有效期内参见招标文件 条, 有效期内 参见招标文件 条 参见招标文件 条 6 投标保证金按招标公告要求缴纳 投标申请人具备的条件或说明投标文件 投标人及建造师业绩公示一览表 中勾选 投标文件 投标人及建造师业绩公示一览表 中勾选 投标文件 投标人及建造师业绩公示一览表 中勾选 原件扫描件上传至投标文件 投标保证金 模块内上传 投标文件 投标人及建造师业绩公示一览表 中勾选 电汇回单扫描件或银行保函原件上传至投标文件 投标保证金 模块内 7 行贿受贿查询 8 9 项目负责人必须满足下列条件投标申请人不得存在下列情形之一 10 其它 参见招标文件 条 参见招标文件 条 参见招标文件 条 参见招标文件 条, 条 原件扫描件上传至投标文件 投标保证金 模块内上传 82

83 同步诚信库注意事项 此次更新仅针对投标工具中 同步诚信库 功能 通过同步诚信库可以获取 : 单位基本信息 项目经理信息 企业获奖 企业业绩投标人可通过 点击此处可挑选材料 按钮挑选所需的信息 注意事项 : 在制作投标文件过程中, 同步诚信库 信息并挑选的扫描件是指同步诚信库信息时这一时间点的诚信库信息 如果本次投标所挑选的扫描件在诚信库里有更新或变动的, 请及时重新同步诚信库信息并重新挑选对应的扫描件, 否则投标文件中所挑选的扫描件不是变动后的诚信库内容 建议投标人在生成标书后, 检查不加密文件中投标人及建造师业绩公示一览表中的信息与扫描件是否是当前招投标系统中最新的扫描件 83