讲座提纲 监理规划 监理实施细则 旁站记录 监理日志 监理月报 工程质量评估报告 监理工作总结

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1 第十一章 常用监理工作用表填写实例 二 常用监理文本编 ( 填 ) 写说明 要求及实例 倪建国 2016 年度

2 讲座提纲 监理规划 监理实施细则 旁站记录 监理日志 监理月报 工程质量评估报告 监理工作总结

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4 3.1 监理规划 的编写 说明 要求及实例 监理规划是指项目监理机构全面开展建设工程监理 工作的指导性文件, 其参考格式及文本详见附录一

5 3.1.2 监理规划 编写说明及要求 一般规定 : 监理规划应结合工程实际情况, 明确项目监理机构的工作目标, 确定具体的监理工作制度 内容 程序 方法和措施, 并具有指导性和针对性 ; 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后编制, 并在召开第一次工地会议前报送建设单位 监理规划编审程序 : (1) 总监理工程师组织专业监理工程师编制 ; (2) 总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批 (3) 监理规划封面由总监理工程师及编制人员 监理单位技术负责人签字, 并加盖监理单位公章

6 编制监理规划应依据 : 建设工程的相关法律 法规及项目审批文件 与建设工程项目有关的标准 设计文件 技术资料 ; 监理大纲 监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件 监理规划主要内容 : (1) 工程概况 ; (2) 监理工作的范围 内容 目标 ; (3) 监理工作依据 ; (4) 监理组织形式 人员配备及进场计划 监理人员岗位职责 ; (5) 监理工作制度 ; (6) 工程质量控制 ; (7) 工程造价控制 ; (8) 工程进度控制 ;

7 (9) 安全生产管理的监理工作 ; (10) 合同与信息管理 ; (11) 组织协调 ; (12) 监理工作设施 在实施建设工程监理过程中, 如实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时, 应由总监理工程师组织专业监理工程师修改, 经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位 监理规划 的编写 : (1) 监理规划主要包含的内容应有 : 工程项目特征 工程相关单位项日组织 监理工作的主要依据 监理工作范围 监理工作内容和目标 项目监理组织架构 人员配备计划及岗位职责 监理工作程序 方法及措施 监理工作制度 监理设施 安全监理方案等

8 (2) 工程项目特征包括工程名称 建设地点 建设规模 工程特点等 (3) 工程相关单位项目组织包括建设单位 监理单位 勘察单位 设计单位 总施工单位 主要分包单位等 (4) 监理工作范围 监理工作内容和日标指工程进度控制 工程质量控制 工程造价控制 安全管理 合同管理 信息管理 工程协调及其他事项管理 (5) 监理规划所包含的主要内容可根据各地方政府 监理单位要求及工程规模等具体情况进行调整

9 3.2 监理实施细则 的编写 说明 要求及实例 监理实施细则 是指针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件 编写应符合监理规划的要求, 并应具有可操作性, 其参考格式及文本详见附录二 三

10 3.2.2 监理实施细则 编写说明及要求 一般规定 : (1) 对专业性较强 危险性较大的分部分项工程, 项目监理机构应编制监理实施细则 尤其是采用新材料 新工艺 新技术 新设备的工程, 以及专业性较强 危险性较大的分部分项工程, 更应编制监理实施细则 (2) 监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制, 并报总监理工程师审批 监理实施细则编制依据 : (1) 监理规划 ; (2) 工程建设标准 工程设计文件 ; (3) 施工组织设计 ( 专项 ) 施工方案等

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12 监理实施细则主要内容 : (1) 专业工程特点 ; (2) 监理工作流程 ; (3) 监理工作要点 ; (4) 监理工作方法及措施 在监理工作实施过程中, 监理实施细则可根据实际情况进行补充 修改, 并经总监理工程师批准后实施

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21 各类文件可适时装订成册, 如监理资质与组织架构可按公司资质 组织架构 授权书 人员资质复印件等顺序一一对应装订成册 ; 项目管理制度也可装订在册 ; 在墙上张贴的资料, 很多也必须在资料盒内保存 文件装订成册后查阅方便又大方, 也说明我们的管理有序 规范, 坚决反对那种管理多, 理得少的 管理, 只说不做, 查起资料来要么什么都没有 要么找不到或者杂乱无章 牛头不对马嘴

22 3.3 旁站记录 的填写 说明 要求及实例 旁站记录 填写参考格式及文本 旁站记录 的填写说明及要求

23 建设工程监理规范 (GB/T ) 对旁站记录的要求和规定 第 条 项目监理机构应根据建设工程监理合同约定, 遵循动态控制原理, 坚持预防为主的原则, 制定和实施相应的监理措施, 采用旁站 巡视和平行检验等方式对建设工程实施监理 ; 第 条 项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计, 确定旁站的关键部位 关键工序, 安排监理人员进行旁站, 并应及时记录旁站情况 旁站记录应按本规范表 A.0.6 的要求填写

24 根据建设部 房屋建筑工程施工旁站监理管理办法 ( 试行 ) ( 建市 [2002]189 号 ) 的通知要求 : 项目监理机构应结合工程实际 情况编写切实可行的 旁站监理方案或细 则 旁站监理方案或细则 应包括旁站 监理的范围 内容 程序和旁站监理人员职 责等 且旁站监理的范围 内容不得少于该 办法所规定的房屋建筑工程的关键部位 关 键工序

25 旁站监理方案或细则 应当送建设单位和施工企业各一份, 并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构 ( 报施工许可证时要提供 ) 按照有关规定, 在需要实施旁站监理的关键工序或关键部位施工前 24h, 施工单位应填写 工作联系单 通知项目监理机构 项目总监应派监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理, 如实准确地做好旁站记录 当旁站监理工作结束后, 旁站监理人员在 旁站记录 上签字, 确认记录的真实性 准确性 凡旁站监理人员未在 旁站记录 上签字的, 不得进行下一道工序施工

26 旁站记录 填写要求 表头几栏信息如实填写记录 : 本表是监理人员对关键部位 关键工序的施工质量, 实施全过程现场跟踪监督活动的实时记录 表中关键部位 关键工序施工情况 : 是指旁站部位的施工作业内容, 主要施工机械 材料 人员和完成的工程数量等记录, 施工单位质检人员到岗情况 特殊工种人员持证情况以及施工机械 材料准备等情况

27 表中旁站检查情况 : 是指旁站监理人员到位及检查旁站部位施工质量情况, 包括指旁站人员对施工作业准备和作业中的情况监督检查, 其主要内容包括 : 1 记录旁站监理人员姓名 人数 ; 2 检查前道工序 检验批及隐蔽工程是否已验收合格 ; 3 在现场跟班监督关键部位 关键工序的施工执行施工方案 工程建设强制性标准和施工质量情况 ; 4 核查进场建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土的质量检验报告及现场抽测商品混凝土坍落度 5 监督施工单位按专项施工方案及时留置混凝土试件, 包括标准养护试块和同条件养护试块等

28 发现的问题及处理情况 : 记录旁站工作中发现的施工质量 安全问题等问题, 要求对问题的处理意见和立行立改的情况, 后续施工应引起注意的事项等 对存在严重施工质量和施工安全问题的, 旁站人员应及时报告总监采取进一步措施加以纠正

29 房屋建筑工程的关键部位 关键工序通常应包括 : (1) 在基础工程方面 : 土方回填 混凝土灌注桩浇筑, 地下室连续墙 土钉墙 后浇带及其他混凝土 防水混凝土浇筑, 卷材防水层细部构造处理, 钢结构安装 (2) 主体结构工程方面 : 梁柱节点钢筋隐蔽过程, 混凝土浇筑, 预应力张拉, 装配式结构安装, 钢结构安装, 网架结构安装, 索膜安装 (3) 涉及建筑节能和施工安全的室内外墙面细部装修 幕墙工程重要节点 隔热保温层制安 系统调试 超过一定规模的危险性分部分项工程等 旁站记录 应在旁站工作结束时交给项目监理机构资料员统一编号, 及时整理归档 在工程竣工验收后, 应装订成册, 及时移交相关单位

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31 3.4 监理日志 的填写 说明 要求及实例 监理日志 填写参考格式及文本 监理日志 的填写说明及要求

32 监理日志是项目监理机构在所监理工程施工期间每日记录气象 现场环境 施工进展 监理工作 发现问题及处理情况等较大事项的日志, 通常监理机构人手一本 监理日志 小本 监理日志可由监理单位统一印制, 监理日志 也可分大 小本为妥, 项目监理机构应指定专人填写 监理日志 ( 大本 ), 且日历时间应连续不间断 每册封面应标明工程名称 册号 启用起止时间及建设单位 设计单位 施工单位 监理单位名称等 总监应每半月检查 监理日志 ( 大本 ) 记录情况并作出评语 同时, 也可利用信息化手段用计算机辅助管理编写每日的 监理日志, 并妥当保存连续的电子文本

33 监理日志的主要内容 : (1) 建设工程监理规范 (GB/T ) 第 条指出的 监理日志 应包括以下主要内容 : 1 天气和施工环境情况 2 当日施工进展情况 3 当日监理工作情况, 包括旁站 巡视 见证取样 平行检验等情况 4 当日存在的问题及处理情况 5 其它有关事项

34 监理人员应及时填写监理日志, 妥善保存电子文本, 并在纸质 监理日志 上签名, 总监应每月抽查 监理日志 ( 小本 ) 记录情况并作出评语 监理日志不得补记, 不得隔页或 扯页以保持其原始记录

35 (2) 天气 施工环境情况 : 记录天气信息填写最高最低气温和晴 多云 阴天 ( 大 中 小 ) 雨等气候信息 ; 记录施工环境应记录旁站部位的安全生产 文明施工及绿色施工措施及设施是否符合经批准的相关施工方案和当地建设行政主管部门的要求, 人的不安全行为 物的不安全状态是否处于受控状况等 (3) 当日施工进展情况 : 主要描写记录施工形象进度, 对比计划进行是提前还是滞后情况 ; 当日施工作业班组及人数 作业内容及部位, 使用的主要施工设备 材料等

36 (4) 当日监理工作情况 : 包括旁站 巡视 见证取样 平行检验等情况, 主要记载当日的下列监理工作内容和有关事项 : 1 记录施工过程中巡视检查和旁站监理 见证取样送检 平行检验等情况 ; 2 记录施工测量放线 工程报验情况及验收结果 ; 3 记录材料 设备 构配件和主要施工机械设备进场情况及进场验收结果 ; 4 记录施工单位资料报审及审查结果 ; 5 记录施工图交接 工程变更的有关事项 ;

37 6 记录所发监理通知 ( 书面或口头 ) 的主要内容及签发 接收人 ; 7 记录建设单位 施工单位提出的有关事宜及处理意见 ; 8 记录工地会议议定的有关事项及协调确定的有关问题 ; 9 记录工程质量事故 ( 缺陷 ) 及处理方案 ; 10 记录异常事件 ( 可能引发索赔的事件 ) 及对施工的影响情况 ; ⑾ 记录设计人员到工地及处理 交待的有关事宜 ; ⑿ 记录质量监督人员 有关领导来工地检查 指导工作情况及有关指示

38 (4) 当日存在的问题及处理情况 : 记录当日发现问题和采取的监理措施及整改处理等情况, 问题严重时, 责任单位又不执行监理整改指令的, 应及时签发 停工令 并用书面形式报告建设单位 建设行政主管部门, 采取果断措施防止事态进一步扩大 项目监理机构填写的 监理日志 ( 大 小本 ), 应收集汇总监理业务开展中的大事记 标志性事件的发生 发展及解决处理情况, 事后有可追溯性

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40 3.5 监理月报 的填写 说明 要求及实例 监理月报 的填写实例详见附件四 监理月报 的填写说明及要求

41 工程施工过程中, 项目监理机构就工程实施情况和监理工作定期向建设单位所做的报告 监理月报应由项目总监理工程师组织编制签名后, 报送建设单位和监理单位 监理月报的内容主要应包含 : (1) 建设工程监理规范 (GB/T ) 第 条指出的 监理月报 应包括以下主要内容 : 1 本月工程实施情况 2 本月监理工作情况 3 本月施工中存在的问题及处理情况 4 下月监理工作重点

42 (2) 具体内容有 : 本月工程概况 本月工程进度 工程质量 工程计量与工程款支付 合同管理及其它事项的情况和处理 安全生产 文明施工及绿色施工情况 本月监理工作小结和工作建议等 其中 : 1 工程进度情况包括 : 本月实际完成情况与计划进度比较, 存在偏差情况 ; 对进度完成情况及采取措施效果的分析 2 工程质量情况包括 : 本月工程质量情况, 存在偏差情况分析 ; 本月采取的工程质量具体措施及效果 3 工程计量与工程款支付包括 : 工程量申报及审核情况 ; 工程款审批情况及月支付情况 ; 工程款支忖情况分析 ; 本月采取的措施及效果

43 4 合同 信息管理及其它事项的处理情况包括 : 工程变更 ( 设计变更 施工变更 ); 现场签证 ; 工程延期 ; 费用索赔 5 安全生产 文明施工及绿色施工情况包括 : 按照 (JGJ59 建筑施工安全检查标准 建筑工程绿色施工评价标准 (GBT 50640) 和当地建设行政主管部门发布的标准化工地施工标准等规定, 例行检查工地现场的评分结果 ; 本月采取的安全生产 文明及施工及绿色施工具体措施及管理办法 ; 报审的危险性较大分部分项工程专项施工方案 ; 开展绿色施工的活动及总体效果评价 ; 下月安全施工的建议等 6 监理月报 中的监理工作小结和建议包括 : 本月进度 质量 工程款支付等方面情况的综合评价 ; 本月监理工作情况 ; 有关本工程的意见和建议

44 3.6 工程质量评估报告 编写 说明 要求及实例 工程质量评估报告 编写实例详见附件五 工程质量评估报告 编写说明及要求

45 房屋建筑 工程质量评估报告 是项目监理机构对被监理的单位 ( 子单位 ) 工程施工质量进行总体评价的技术性文件 房屋建筑 工程质量评估报告 是在项目监理机构组织单位 ( 子单位 ) 工程预验收工作, 提出的需整改的质量通病或质量问题整改完毕后, 由总监理工程师组织专业监理工程师编写 房屋建筑 工程质量评估报告 由总监理工程师和监理单位技术负责人 法定代表人审批签名, 并加盖监理单位公章后, 送达各参建单位和城市档案馆保存必备资料

46 房屋建筑 工程质量评估报告 应包括下列主要内容 : (1) 工程概况 ; (2) 单位 ( 子单位 ) 工程所包含的分部 ( 子分部 ) 分项工程质量情况, 并逐项说明其施工质量监控及过程验收情况 ; (3) 质量控制资料验收情况 ; (4) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测验收情况及检测资料的完整性核查情况及竣工图核查情况 ; (5) 观感质量验收情况 ; (6) 建筑节能标准的实施情况 ; (7) 施工过程质量事故及处理结果 ; (8) 有关补充说明及资料 ; (9) 单位 ( 子单位 ) 工程施工质量验收的监理意见 评价及建议

47 3.7 监理工作总结 编写 说明 要求及实例 监理工作总结 的编写实例详见附录六 监理工作总结 填写说明及要求

48 施工阶段监理阶段性工作结束 ( 组织重要分部分项工程验收时 ) 或整体工程施工完成 ( 单位工程预验收完成 ) 时, 监理单位应向建设单位提交 监理工作小结 和 监理工作总结 监理工作总结 内容应能全面反应施工阶段监理工作等情况, 由总监理工程师主持编写, 经监理单位法定代表人审批签名盖章后报送相关参建单位保存

49 监理工作总结 应包含的主要内容 : (1) 建设工程监理规范 (GB/T ) 第 条指出的 监理工作总结 应包括以下 主要内容 : 1 工程概况 ; 2 项目监理机构 ; 3 建设工程监理合同履行情况 ; 4 监理工作成效 ; 5 监理工作中发现的问题及其处理情况 ; 6 说明和建议

50 (2) 具体内容有 : 工程概况 ; 监理组织机构 监理人员和投入的监理设施 ; 监理合同履行 ( 工程质量 进度 投资控制, 安全生产及绿色施工 合同及信息管理, 工程协调 ) 等情况 ; 建筑节能工程监理情况 ; 监理工作成效 ; 监理工作中发现的问题及其处理情况 ; 存在需改进的事项和建议 ; 工程照片 ( 有必要时 ) 等 内容可根据各地方 监理单位及工程规模等具体情况进行调整

51 讲座结束, 谢谢聆听!

2Z 施工管理 知识点及其重要程度 第一节施工方的项目管理 ( 重点 ) 第一章施工管理 ( 重点 ) 第二节施工管理的组织 ( 重点 ) 第三节施工组织设计的内容和编制方法 ( 重点 ) 第四节目标的动态控制 ( 重点 ) 第五节施工方项目经理的任务和责任 ( 常考点 ) 第六节施工风

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