105 年度室內裝修審查 實務事項及常見問題宣導 主講人 :104 年度法規委員會室內裝修復審小組 1
簡報大綱 一 室內裝修圖審建築師應注意事項二 近期室內裝修審查常見問題宣導三 執行疑義探討四 審查人員意見交流 2
一 室內裝修圖審人員 執行應注意事項 3
建築物室內裝修管理辦法 第 2 條供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物, 其室內裝修應依本辦法之規定辦理 4
建築物室內裝修申請中, 什麼是 : 非供公眾使用建築物, 但內政部認定有必要? 建築法第 77 條之 2 第 1 項第 1 款 供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可, 非供公眾使用建築物, 經內政部認有必要時, 亦同 供公眾使用建築物之範圍 ( 內政部 99.03.03 台內營字第 0990801045 號令訂定 ) 經內政部認定非供公眾使用建築物應辦理室內裝修規定 : 內政部 96226 96.2.26 台內營字第 0960800834 號令依據建築法第 77 條之 2 第 1 項第 1 款規定, 指定非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳, 除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外, 其任一戶有下列情形之一者, 應申請建築物室內裝修審查許可 : 增設廁所或浴室 增設 2 間以上之居室造成分間牆之變更 內政部 92.3.21 營署建管字第 0922904339 號函 營業面積 150 m2以上之 網路資訊服務場所 ( 即現行資訊 休閒服務場所 ) 納為供公眾使用建築物, 且為確保其裝修不妨礙或破壞防火避難設施 消防設備 防火區劃及主要構造防火區劃及主要構造, 是無論營業面積大小均應依規定辦理建築物室內裝修許可 5
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什麼是 " 室內裝修 " 範疇? 依建築物室內裝修管理辦法所稱之 室內裝修, 係指固著於建築物構造體之天花板 內部牆面或高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修施工, 或分間牆之變更 ( 不含地坪 ) 但不包括壁紙 壁布 窗簾 家具 活動隔屏 地毯等之黏貼及擺設 7
8 ( 取材自新北市室裝訓練課程 )
第五節內部裝修限制技術規則 88 條 除外條款 內部裝修限制第八十八條建築物之內部裝修材料應依下表規定 但符合下列情形之一者, 不在此限 : 一 除下表 ( 十 ) 至 ( 十四 ) 所列建築物, 及建築使用類組為 B-1 B-2 B-3 組及 I 類者外, 按其樓地板面積每一百平方公尺範圍內 以具有一小時以上防火時效之牆壁 防火門窗等防火設備與該層 防火構造之樓地板區劃分隔者, 或其設於地面層且樓地板面積在一百平方公尺以下 二 裝設自動滅火設備及排煙設備 9
第五節內部裝修限制技術規則 88 條 10
第五節內部裝修限制技術規則 88 條 附帶說明 : 一 應受限制之建築物其用途 層數 樓地板面積等依本表之規定 二 本表所稱內部裝修材料係指固著於建築物構造體之天花板 內部牆內部牆面或高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏 ( 均含固著其表面並暴露於室內之隔音或吸音材料 ) 三 除本表 ( 三 )( 九 )( 十 )( 十一 ) 所列各種建築物外, 在其自樓地板面起高度在一點二公尺以下部分之牆面 窗臺及天花板周圍押條等裝修材料得不受限制 ( 三 )C 類工業 倉儲類 ( 九 )I 類危險物品類 ( 十 ) 地下層 地下工作物供 A 類 G 類 B-1 組 B-2 組或 B-3 組使用者 ( 十一 ) 無窗戶之居室四 本表 ( 十三 )( 十四 ) 所列建築物, 如裝設自動滅火設備者, 所列面積得加倍計算之 ( 十三 ) 十一層以上部分 ( 十四 ) 地下建築物 11
裝修材料之限制 12
圖說審查 注意事項 13
室內裝修圖說審查審查重點 依據 高雄市建築物室內裝修審查作業規範 第五條 : 審查機構辦理室內裝修圖說審查, 應依建築技術規則規定, 審查下列項目 : ( 一 ) 圖說文件應齊全且明確標示填註 ( 二 ) 分間牆位置變更 增加或減少不可涉及公共安全, 並應註明其使用材料種類及防火時效 耐燃級數 ( 三 ) 內部牆面及天花板裝修應註明使用材料種類及防火時效 耐燃級數 天花板裝修後之淨高應符合建築技術規則設計施工篇第三十二條規定 ( 四 ) 防火避難設施 消防設施 防火區劃及主要構造應符合規定, 不得有破壞或妨害情形 14
圖說審查部份 1. 建築物室內裝修圖說審查表 (E1-1) 15
圖說審查部份 建築物室內裝修申請書填寫注意事項 1. 申請人蓋章 ( 申請人為法人時填統一編號 ; 申請人為自然人時填身份證字號 ) 2. 查核檢附使用執照號碼 3. 查核產權登記是否相符 ; 若非所有權人 ( 即使用人 ) 申請時, 應確實查核建築物使用權同意書之內容 若申請人為法人機構時, 應確實查核及要求檢附相關證件 ( 營利事業登記證 社 ( 財 ) 團法人證明文件 ) 4. 室內裝修從業者為開業建築師時, 則免填亦免檢附專業技術人員資格證明 5. 室內裝修設計者為室內裝修業時, 則需另須檢附及查核以下文件影本 : 室內裝修業登記證 營利事業登記證 專業技術人員登記證 切結書及同業公會會員證 ( 有效日期內 ) 以上文件均須註明影本與正本相符且加蓋申請人或公司大小章 6. 查核裝修地址 使用執照 產權登記文件地址 用途是否相符 7. 請注意申請人務必須將室內裝修前後之使用用途寫入以查明是否須辦理變更設計 8. 裝修內容應書寫 ( 室內全部 ) 9. 注意證照有效日期的填寫 特別注意 : 申請書用途應與使用執照各層用途或使用執照竣工圖用途相同, 倂案變更使用則應與變更使用核准副本圖用途相同 16
圖說審查部份 3. 委託書 委託書填寫注意事項 1. 核對室內裝修地址與產權登記一致 2. 核對室內裝修業與室內裝修業登記證及室內裝修專業技術人員登記證之證件內容一致 3. 委託日期應填寫 4. 文件塗改需由委託人蓋章 5. 查核室內裝修設計業資格是否與登記證相符 6. 審核圖說案件, 應將竣工查驗合格證明部份劃掉 4. 室內裝修業登記證或建築師開業證書影本 建築師 : 建築師開業證書影本證書需在有效日期內 室內裝修業 : 室內裝修業登記證 : 室裝公會會員證掛號當時會員證需在有效日期內 17
圖說審查部份 5. 專業設計人員登記證或建築師證影本 室內裝修業之專業設計人員應附營建署查詢資料 6. 切結書 7. 建築物使用權同意書及建築物室內裝修概要表 (E1-3) 建築物使用權同意書填寫注意事項 1. 申請人同所有權人時則免檢附同意書 2. 本文件不得塗改 3. 查核產權登記是否相符, 若有不同樓層需各層分別列表填寫 4. 建築物面積依建物登記謄本填寫 18
圖說審查部份使用執照影本 8. 建築物使用執照影本 1. 使用執照影本應含備註欄等頁, 加蓋印信及 與正本相符 章 2. 申請範圍曾辦理變更使用者, 應另檢附變更使用執照 3. 申請範圍曾辦理室內裝修合格者, 應另檢附室內裝修合格證影本 4. 使用執造應有附表 9. 工務局變更使用許可函影本 ( 非變更使用者, 免附 ) 10. 建築物室內裝修簽證表 (E1-5) 11. 建築物權利證明文件 建物權狀影本 or 第一類謄本 12. 原建築物竣工圖影本或工務局之變更使用核准圖影本 13. 綠建材檢討報告書 ( 置於圖袋內 ) 14. 裝修設計圖 ( 置於圖袋內 符合 符合 符合 符合 1. 請要求圖面上要有綠建材檢討資料 請注意圖面檢討數值應與上傳之報告書數值相當 19 置於圖袋內 ) 2. 請注意圖面檢討數值應與上傳之報告書數值
竣工查驗 注意事項 20
室內裝修竣工查驗審查重點 依據 高雄市建築物室內裝修審查作業規範 高雄市建築物室內裝修審查作業規範 第六條 : 審查機構辦理室內裝修竣工查驗, 應審查下列項目 : ( 一 ) 圖說文件應齊全且明確標示填註 ( 二 ) 應使用內政部審核認可內政部審核認可通過之裝修材料, 並檢附內政部核發之審核認可證明文件 ( 三 ) 除前款外, 亦得使用經濟部商品檢驗局經濟部商品檢驗局或其他認證機構檢測合格之材料, 並檢附證明文件 ( 四 ) 裝修材料應符合認可有效期限, 其品質應符合審查圖說要求, 並依該材料原生產公司之施工規範施工規範施工 施工 ( 五 ) 能顯示裝修成果之現場照片現場照片 21
竣工查驗部份 1. 建築物室內裝修竣工查驗表 (E1-6) 2. 建築物室內裝修竣工查驗申請書 (E1-7) 建築物室內裝修竣工查驗申請書填寫注意事項 : 3. 委託書 1. 核對竣工查驗申請掛號日期, 是否於原核准函所載核可日期之六個月有效期限內, 或具有市政府核可之竣工期限文 2. 無法於核准期限內完工者, 應於有效期限向審查機構辦理竣工展期 ( 六個月為限月 ) 委託書填寫注意事項 : 1. 核對營造業或室內裝修業與室內裝修業登記證及室內裝修專業技術人員登記證之證件內容一致 2. 文件塗改須由委託人蓋章 3. 查核室內裝修施工業資格是否與登記證相符 4. 竣工查驗案件, 請將查核圖說許可函部分劃掉 22
4. 室內裝修業登記證影本或營造廠之公司執照及營利事業登記證影本 5. 專業施工人員登記證影本 6. 切結書 7. 建築物室內裝修竣工材料書 (E1-4) 1. 室內裝修業之專業施工人員應附營建署查詢資料 2. 營造廠應附技師證書及受聘資料證明. 建築物室內裝修材料表填寫注意事項 : 1. 材料名稱 廠商名稱 耐燃級數 ( 防火時效 ) 應與材料證明上文字一致 2. 依據申請竣工之文件圖說內容, 逐項查核與本表格所記載使用之材料名稱 耐燃級數是否相符 3. 查核檢附之各項材料出廠 ( 出貨 ) 證明文件 : 材料名稱 廠商名稱 耐燃級數 合格證 4. 材料出廠 ( 出貨 ) 證明文件需有製造商或進口商之公司大小章, 室內裝修施工業及專業技術施工人員大小章 5. 查核檢附各項材料之證明文件 : (1) 需為經濟部標準檢驗局 : 國內市場出廠檢驗合格證書 ( 國內生產 ) 所載之建材 (2) 需為經濟部標準檢驗局 : 商品驗證登錄證書所載之建材 (3) 需為經濟部標準檢驗局 : 輸入檢驗合格證書 ( 國外進口 ) 所載之建材 (4) 需為內政部 : 建築新技術 新工法 新設備及新材料審核認可通知書 新工法新設備及新材料審核認可通知書上項證明若非正本則須加蓋與正本相符及製造商或進口商之公司大小章, 室內裝修施工業及專業技術人員大小章 23
8. 建築物室內裝修圖說審查許可函正本 9. 消防核可函 ( 含圖說審核 竣工查驗 ) 10. 材料證明文件 11. 竣工照片 竣工照片及索引圖填寫注意事項 1. 索引圖由室內裝修業蓋章 2. 除傳統相片外, 竣工數位相片儘量以相片紙輸出, 影印紙者亦可接受但要要求品質 3. 查核相片與現場及竣工圖相符, 並由專業施工 人員蓋騎縫章 12. 綠建材檢討報告書 ( 圖說審查核定之綠建材檢討報 告書相符者, 免附 ) 13. 竣工圖 ( 室內裝修與圖說審查核定圖樣相符者, 免附 ) 24
竣工索引圖及竣工照片 25
室內裝修申請書表文件及圖說裝訂次序 一 案件裝訂次序 ( 第一部分為圖說審查部份, 第二部分為竣工查驗部分, 同一卷宗第二部分在上 ), 所需文件並依各申請案增減 二 室內裝修設計圖依室內裝修管理辦法及參酌高雄市建築師公會訂定之 建築物室內裝修圖說繪圖概要 ( 如附件 ) 繪製 三 綠建材檢討報告書綠建材檢討報告書及竣工完整圖面竣工完整圖面確定後以確定後以建築書圖網路傳輸管理系統檔案上傳, 成功下載列印, 裝訂於卷宗封面內面卷宗封面內面 26
圖說繪製要件舉例 27
二 近期室內裝修審查常見 實務問題 28
審查實務事項 1: 關於用電設備 天然氣管線如何審查?? 內政部 103.11.13 台內營字第 1030812516 號令修正 建築物室內裝修管理辦法相關書表 格式之 (E1-2) 建築物室內裝修申請書 (E1-6) 建築物室內裝修竣工查驗表 及(E1-7) 建築物室內裝修竣工查驗申請書, 自中華民國一百零四年一月一日生效 新增用電設備 天然氣管線審查 竣工查驗申請書 (E1-7) 備註增列 : 三 用電設備或天然氣管線未變更且經室內裝修專業設計技術人員 ( 開業建築師 ) 及專業施工技術人員 ( 營造業專任工程人員或土木包工業負責人 ) 應於本申請書備註欄敘明者 29
何謂用電設備? 30
第一種非 AB 類之室內裝修案 圖說審查階段 不要求任何資料 圖說審查合格公文加註於說明二提醒 ------------------------------- ( 竣工審查階段 ) 一 如有用電設備或天然氣增設或變更, 必需於申請室內裝修竣工查驗時檢附查驗合格證明文件 ( 見後頁 ) 二 如無用電設備或天然氣增設或變更, 必需於申請室內裝修竣工查驗時檢附未變更簽證表 ( 見後頁 ) 並於竣工查驗申請書 (E1-7) 備註欄加註如下 圖說審查合格公文加註於公文說明二 31
如無用電設備或天然氣增設或變更, 必需於申請室內裝修竣工查驗時檢附未變更簽證表 ( 高雄市府工務局制式表格 ) 是否執行須再討論 32
如有用電設備增設或變更, 必需於申請室內裝修竣工查驗時檢附查驗合格證明文件 ( 台電制式表格 ) ( 天然氣公司合格表格 ) 33
使用類組 A B 類組場所者如何審查? 依高雄市建築管理自治條例 中華民國 101 年 11 月 05 日高市府工建字第 10136572200 號令制定 中華民國 103 年 09 月 01 日高市府工建字第 10336166700 號令修正 高雄市建築管理自治條例附表二規定 供公眾使用建築物且屬使用類組 A B 類組場所者, 須檢附電機技師或相關專業技師簽證書圖文件, 及合格電器承裝業承裝施作之證明文裝施作之證件 34
電氣設備部分 ( 無變更 ) 圖說審查階段 : 現暫不強求需檢附相關資料 竣工查驗階段 : 於竣工查驗申請書 (E1-7) 備註欄加註如下 35 免附相關電氣圖說 35
電氣設備部分 ( 有變更 ) 圖說審查階段 : 現暫不強求需檢附相關資料 竣工查驗階段 : 須檢附電機技師或相關專業技師簽證書圖文件 1. 技師簽證表 2. 檢附圖說..單線圖 平面圖等並由技師簽章 ( 審查建築師只就圖說有 無判定, 不做技術審查 ) 3. 並須檢附合格電器承裝業承裝施作之證明文件及合格電器承裝業證書影本 技師簽證表範例 36
圖說為單線圖 平面圖並由技師簽章 37
合格電器承裝業證書影本 38
審查實務事項 2: 室內裝修業及裝修人員之室內裝修業及裝修人員之舊證書是否有效?? 附表一 建築物室內裝修業登記證換發期限 最晚到 105.4.1 都要換照 換證梯次 室內裝修業領得登記證之登記日期 換證期限由本辦法修正生效日起算 一八十七年十二月三十一日以前二年內 二八十八年一月一日至九十一年十二月三十一日三年內 三九十二年一月一日至九十六年十二月三十一日四年內 四 九十七年一月一日以後至本辦法一百年四月一日修正生效日前 五年內 39 中華民國一百年四月一日修正生效日
附表二 建築物室內裝修專業技術人員登記證換發期限 換證梯次 專業技術人員領得登記證之登記日期 換證期限由本辦法修正生效日起算 一八十六年十二月三十一日以前二年內 二八十七年一月一日至八十七年十二月三十一日三年內 三八十八年一月一日至八十八年十二月三十一日四年內 四 八十九年一月一日以後至本辦法一百年四月一日修正生效日前 五年內 最晚到 105.4.1 都要換照 40 中華民國一百年四月一日修正生效日
審查實務事項 3: 遮煙性能之規定涉及昇降機道 管道間之維修門 進入室內安全梯之防火門如何審查?? 內政部於 96.3.1 發布之建築技術規則建築設計施工編第 97 條 第 203 條及第 242 條, 及 100.2.25 25 發布之同編第 79 條之 2 修正條文, 定有防火設備或門應具有遮煙性能之規定, 以延緩火災產生之煙害透過昇降機道 管道間 安全梯間侵入其他樓層, 影響人員逃生避難, 已於 103618 103.6.18 以內政部命令定自 10371 103.7.1 施行 營建署表示, 自 103.7.1 起申請建造執照 室內裝修或變更使用執照之案件, 如檢討涉及昇降機道 管道間之維修門 進入室內安全梯之防火門之規定, 應適用遮煙性能之規定, 籲請建築物起造人 設計人及建築業界積極依新法規規劃設計, 及研發遮煙性能產品, 以建構更為安全之建築環境 41
審查實務事項 4: 曾辦過變更使用建築物, 非併案變更使用, 室內裝修圖說申請書,E1-2 2 建築物使用執照號碼應如何填寫?? 應填寫變更使用執照號碼並應檢附變更使用副本圖 用途應填寫為變更使用後之用途 42
審查實務事項 5: 防火塗料施工過程記錄表 (E1-8) 填表人應為何人? ( 機關名稱 ) 建築物室內裝修採用防火塗料施工過程紀錄表 (E1-8) 本案室內裝修工程採用防火塗料 ( 防火漆 ), 施工過程係由本人 ( 室內裝修專業施工技術人員 或營造業之 專任工程人員 ) 於現場指導施作, 責請施工人員確依原塗料生產廠商提供之施工規範辦理, 如有訛詐不實或肇致危險, 當視其情形, 由塗料生產廠商 經銷商 施工從業者分別依法負其責任 填表人 : ( 簽章 ) 43
審查實務事項 6: 圖審問題多久改正復審? 施工期限多長? 可否展期? 可展幾次? 高雄市政府工務局建築物室內裝修審查作業規範 第八點 申請圖說審核, 經審查人員審核不合格者, 審查機構應一次通知申請人改正, 申請人應於接獲通知改正之日起六個月內報請復審 建築物室內裝修圖說審核許可後, 施工期限為六個月 申請人因故未能於六個月內完工時, 得於期限屆滿前申請展期六個月, 並以一次為限 ; 未依規定申請展期, 或已逾展期期限仍未完工者, 其許可文件自期限屆滿之日起, 失其效力 但因工程鉅大或情形特殊, 經本局核可者, 不在此限 註 :1. 請審查建築師務必將問題一次通知完畢 2. 未依規定申請展期, 或已逾展期期限仍未完工者, 重新依原案申請圖說審查, 於核准公文中加註原核准日期及文號, 以利竣工時核對已施工之材料證明文件 44
依建築物室內裝修管理辦法第二十七條 直轄市 縣 ( 市 ) 主管建築機關或審查機構受理室內裝修圖說文件之審核, 應於收件之日起七日內指派審查人員審核完畢 審核合格者於申請圖說簽章 ; 不合格者, 應將不合規定之處詳為列舉, 一次通知建築物起造人 所有權人或使用人限期改正, 逾期未改正或復審仍不合規定者, 得將申請案件予以駁回 45
審查實務事項 7: 哪些情形不需要室內裝修變更設計?? 依建築物室內裝修管理辦法 第三十條室內裝修施工從業者應依照核定之室內裝修圖說施工 ; 如於施工前或施工中變更設計時, 仍應依本辦法申請辦理審核 但不變更防火避難設施 防火區劃, 不降低原使用裝修材料耐燃等級或分間牆構造之防火時效者, 得於竣工後, 備具第三十四條規定圖說, 一次報驗 46
審查實務事項 8: 有關建築物室內裝修審查, 供公眾使用建築物免另審消防執行原則 說明 : 一 依 建築物室內裝修管理辦法 第 28 條 : 室內裝修不得妨害或 破壞消防安全設備, 其申請審核之圖說涉及消防安全設備變更者, 應依消防法規規定辦理, 並應於施工前取得當地消防主管機關審核合格之文件 二 部分供公眾使用建築物案件, 稱未妨害或破壞消防安全設備, 本會審查處理原則如下 47
審查實務事項 8: 有關建築物室內裝修審查, 供公眾使用建築物免另審消防執行原則 結論 一 供公眾使用建築物以消防另審為原則 二 若未妨害或破壞消防安全設備, 審查建築師認為免另審消防, 則有下列處理原則 : ( 一 ) 應在圖說上繪製消防安全設備於圖說上, 並加註 : 依建築物室內裝修管理辦法第 28 條, 未妨害或破壞消防安全設備 於該圖說上 ( 二 ) 另需檢附消防副本圖, 供審查建築師核對 48
審查實務事項 9: 如申請資料無原建築物使用執照竣工平面圖, 要如何認定辦理?? 一般申請建築物竣工圖 : 1. 應檢附影印有加蓋單位印信之竣工圖, 並由建築師或專業設計技術人員蓋章並註明影本與正本相符 2. 如確無原建築物使用執照竣工平面圖應請市府檔案室核發證明文件, 可由開業建築師簽證之現況平面圖替代 第 23 條申請室內裝修審核時, 應檢附下列圖說文件 : 三 前次核准使用執照平面圖 室內裝修平面圖或申請建築執照之平面圖 但經直轄市 縣 ( 市 ) 主管建築機關查明檔案資料確無前次核准使用執照平面圖或室內裝修平面圖屬實者, 得以經開業建築師簽證符合規定之現況圖替代之 49
審查實務事項 9: 如申請資料無原建築物使用執照竣工平面圖, 要如何認定辦理?? 特種建築物無使照竣工圖 1. 特種建築物無使照平面圖時, 應檢附該特種建築物原核定公函影本加蓋單位印信及由建築師或專業計術人員簽證之現況平面圖替代 2. 特種建築物無使照平面圖但有竣工圖時, 應檢附該特種建築物原核定公函影本加蓋單位印信竣工圖及該單位證明函替代使照平面圖 50
審查實務事項 10: 圖面分間牆何種情況要辨理變更使用?? 防火區劃上的分間牆面變動, 一律要申請變更使用不可只申請室內裝修 非防火區劃上的分間牆變動, 屬室內裝修範圍, 需要於圖面上檢討步行距離 51
審查實務事項 11: 未施作之室內天花板及燈具之認定疑義?? 如本案未動到天花板變動, 圖面應該如何要求及高耗能燈具如何認定?? 如案件有申請天花板更新 ( 含骨料 ) 及新作, 申請區域須出具非高耗能燈具之標示及驗收時檢具出廠證明 如無天花板之申請及變動, 請於天花板圖圖面上標示書寫本案無申請天花板部分, 但燈具仍須符合非高耗能燈具之檢討, 替換成 非高耗能燈具 52
審查實務事項 12: 立剖面上位於於分間牆上之室內家具及牆面板材如何認定?? 家具部分 : 固著於分間牆上之家具 ( 含系統家具及木作家具 ), 不予認定為室內裝修範圍內 牆面部分 : 分間牆面上之表面裝修 (>120cm) 如為非可認為捲狀材料, 請出具耐燃級數之證明及防火漆之施作相關照片及證明 一般美耐板或木皮貼於 1~2 分木心板材料再固著於現有分間牆上需有耐燃級數或施作防火漆之證明 53
如果申請單位要將固定式櫥櫃畫入申請圖中, 請在相關圖面上註明 依高市工務建字 1000083824 號函文, 固定式未兼做隔屏使用之櫥櫃非屬室內裝修管理範圍 " 字句 54
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審查實務事項 13: 關於非防火區劃分間牆面裝修材料使用疑義?? 分間牆如為不燃材料, 需各部份構件均為不燃材料 56
審查實務事項 14: 有關土木包工業如從事室內裝修施工業務, 應具備何種專業施工人員疑義?? 現行規定土木包工業屬於營造業之一種, 可從事室內裝修工程, 台內營字第 0950803867 號 主旨 : 有關土木包工業如從事室內裝修施工業務, 應具備何種專業施工人員疑義乙案, 復如說明, 請查照 說明 : 一 復貴府工務局 95 年 5 月 17 日北市工建字第 09565080700 號函 二 按 本辦法所稱室內裝修從業者, 指開業建築師 營造業及室內裝修業 依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務 及 營造業分綜合營造業 專業營造業及土木包工業 分別為建築物室內裝修管理辦法 ( 以下簡稱本辦法 ) 第 4 條 第 5 條第 2 款及營造業法第 6 條所規定 是土木包工業既屬於營造業法所稱之營造業, 依本辦法第 4 條規定其本屬室內裝修業從業者, 自得依第 5 條第 2 款之業務範圍從事室內裝修施工業務 本部並業以 94 年 2 月 21 日台內營字第 0940081684 號函釋在案 三 另查營造業法第 36 條規定 : 土木包工業負責人, 應負責第 32 條所定工地主任及前條所定專任工程人員應負責辦理之工作, 是有關土木包工業從事室內裝修施工業務時, 應由其負責人依建築物室內裝修管理辦法及營造業法上開規定負責辦理 57
審查實務事項 15: 未經請領使用執照是否可以辦理室內裝修審查? 第 32 條室內裝修工程完竣後, 應由建築物起造人 所有權人或使用人會同室內裝修從業者向原申請審查機關或機構申請竣工查驗合格後, 向直轄市 縣 ( 市 ) 主管建築機關申請核發室內裝修合格證明 新建建築物於領得使用執照前申請室內裝修許可者, 應於領得使用執照及室內裝修合格證明後, 始得使用 ; 其室內裝修涉及原建造執照核定圖樣及說明書之變更者, 並應依本法第三十九條規定辦理 現建管處實務認定 : 現今建管處不同意未經請領使用執照來辦理室內裝修審查, 因易造成驗收時跟建照圖說不符, 如建築師欲在取得使用執照前裝修建築物, 請辦理建照變更設計將室內裝修圖併入建照圖說中 例外情況 : 由建管處轉來要求審查的案件為例外情況 58
審查實務事項 16: 高耗能燈具的認定? 說明 : 現依高雄市高雄市綠建築自治條例第八條第五類建築物申請建築物 室內裝修及變更使用時, 應依下列規定為之 : 一 申請範圍內之新設及既 有燈具不得使用高耗能燈具 然現今有關綠建築規範相關資料中, 並無對高耗能燈具作一明確定義 造成 認定及執行上之困擾 現有 " 非高耗能燈具 " 可以參考之定義為 : 經濟部能源局所頒佈之 " 節能標章 " 燈具 引用綠建築評估手冊中 2012 年版日常節能標章中中對於高效率燈具之描述為鹵素燈 白炙燈 水銀燈之外之燈具 燈具符合以上定義之燈具皆可視為 " 非高耗能 " 燈具 59
審查實務事項 17: 綠建材的計算基準? 內政部 100.10.18. 18 內授營建管字第 1000809107 號函 按建築技術規則建築設計施工編第 321 條規定 建築物之室內裝修材料及樓地板面材料應採用綠建材, 其使用率應達室內裝修材料及樓地板面材料總面積百分之三十以上 另依綠建材設計技術規範規定, 綠建材使用率係指綠建材使用總面積除以建築物室內空間總表面積總表積 ( 即各部位室內空間之表面積總和 ) 又查 依綠建材設計技術規範規定, 於建築法第 30 條申請建造執照 第 77 條之 2 申請建築物室內裝修審查及第 74 條申請變更使用執照時, 以該次申請之室內空間總表面積檢討綠建材使用率 為本部營建署 96 年 2 月 8 日營署建管字第 0960006989 號函說明二所明示 ; 復依該署 100 年 3 月 28 日函附綠建材設計技術規範修正草案 6.(1) 意旨, 現行建築技術規則及其規範規定建築物室內空間綠建材使用率之檢討部位, 包含天花板 內部牆面 ( 含分間牆 ) 高度超過一點二公尺固定於地板之隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏 樓地板面等部位, 其中任一部位如未從事室內裝修或未設置樓地板面材料或未塗裝者, 該部位得不計入室內空間之表面積 ; 至建築物室內空間總表面積之檢討, 依本部營建署上開 96 年 2 月 8 日函釋, 得以該次申請之室內空間為範圍 未裝修部分可不列入綠建材計算基準 60
審查實務事項 18: 開業建築師可否為專業施工人員? 第 39 條專業技術人員有下列情事之一者, 當地主管建築機關應查明屬實後, 報請內政部廢止登記許可並註銷登記證 : 一 專業技術人員登記證供所受聘室內裝修業以外使用專業技術人員登記證供所受聘室內裝修業以外使用 二 十年內受停止執行職務處分累計滿二年 三 受停止換發登記證處分累計三次 建築師若用設計施工人員證照受聘於室內裝修業, 並登錄為該公司專業施工人員就可以執行專業施工人員簽證 61
三 執行疑義探討 62
執行疑義探討 1: 室內裝修圖說應由開業建築師或專業設計技術人員署名負責 但建築物之分間牆位置變更 增加或減少是否需經開業建築師簽證?? 第 25 條 室內裝修圖說應由開業建築師或專業設計技術人員署名負 責 但建築物之分間牆位置變更 增加或減少經審查機構 認定涉及公共安全時, 應經開業建築師簽證負責 結論 : 此須等到與建管單位確認有結論後, 方可確認實施 ( 未決 ) 63
現行建管處執行簡易室裝時, 對原有室內 1B 磚牆或 12cmRC 牆的敲除, 是要要求由建築師簽證的 64
執行疑義討論 2: 違建部分的室內裝修認定問題? 結論 : 此須等到與建管單位確認有結論後, 方可確認實施 ( 未決 ) 65
執行疑義探討 3: 變更使用是甲建築師辦的, 同案室裝業主卻委託乙建築師辦, 送到公會後乙指定甲來審室裝, 那甲建築師有迴避的義務嗎?? 結論 : 應採迴避原則 執行疑義探討 4: 現行 A,B 類申請室內裝修, 有關用電設備若無變更是否還要請電機技師簽證嗎?? 結論 :A,B 類申請室內裝修, 有關用電設備若無變更免 附請技師簽證 66
執行疑義探討 5: 有關室內裝修業專任設計 施工人員及營造業專任工程人員是否需檢附營建署查詢之登錄資料?? 說明 : 現行其他縣市公會及政府機關審查簡易室裝時有要求檢附, 但 現在公會審查並未要求, 是否要求以便確認受聘資格正確性?? 結論 : 須附相關網路登錄資料方可確認 執行疑義探討 6: 室內裝修審查如逾期重新送審, 可否指定由原審查建築師重新審查?? 結論 : 可指定由原審查建築師重新審查 67
營造廠承攬室內裝修施工業務不必設置室內裝修專 業技術人員
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參考資料 : 如何認定簡易室裝適用範圍 : 住宅及一定規模以下建築物室內裝修依簡化申辦程序辦理 ( 建築物室內裝修管理辦法第 33 條 100.04.01 起適用 ) 11 層以上各樓層, 室內裝修申請面積未達 100 m2者, 得依簡化程序申辦 A 戶 B 戶 10 層以下各樓層, 室內裝修申請面積未達 300m2者, 得依簡化程序申辦 樓板挑空或室內梯貫通之樓層, 室內裝修面積應累加合計檢討 地下室各層, 室內裝修申請面積未達 300 m2者, 得依簡化程序申辦 71
建築物室內裝修管理辦法第 33 條 申請室內裝修之建築物, 其申請範圍用途為住宅或申請樓層之樓地板面積符合下列規定之一, 且在裝修範圍內以一小時以上防火時效之防火牆 防火門窗區劃分隔, 其未變更防火避難設施 消防安全設備 防火區劃及主要構造者, 得檢附經依法登記開業之建築師或室內裝修業專業設計技術人員簽章負責之室內裝修圖說向當地主管建築機關或審查機構申報施工, 經主管建築機關核給期限後, 准予進行施工 工程完竣後, 檢附申請書 建築物權利證明文件及經營造業專任工程人員或室內裝修業專業施工技術人員竣工查驗合格簽章負責之檢查表, 向當地主管建築機關或審查機構申請審查許可, 經審核其申請文件齊全後, 發給室內裝修合格證明 : 一 十層以下樓層及地下室各層, 室內裝修之樓地板面積在三百平方公尺以下者 二 十一層以上樓層, 室內裝修之樓地板面積在一百平方公尺以下者 前項裝修範圍貫通二層以上者, 應累加合計, 且合計值不得超過任一樓層之最小允許值 當地主管建築機關對於第一項之簽章負責項目得視實際需要抽查之 72
四 審查人員意見交流 Q & A 73
簡報結束 審查參考書籍 74