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公 司 代 码 :600077 公 司 简 称 : 宋 都 股 份 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 2016 年 半 年 度 报 告 重 要 提 示 本 公 司 董 事 会 监 事 会 及 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 保 证 半 年 度 报 告 内 容 的 真 实 准 确 完 整, 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏, 并 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 一 公 司 全 体 董 事 出 席 董 事 会 会 议 二 本 半 年 度 报 告 未 经 审 计 三 公 司 负 责 人 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 陈 振 宁 及 会 计 机 构 负 责 人 ( 会 计 主 管 人 员 ) 于 晓 华 声 明 : 保 证 半 年 度 报 告 中 财 务 报 告 的 真 实 准 确 完 整 四 经 董 事 会 审 议 的 报 告 期 利 润 分 配 预 案 或 公 积 金 转 增 股 本 预 案 无 五 前 瞻 性 陈 述 的 风 险 声 明 本 报 告 中 所 涉 及 的 未 来 计 划 发 展 战 略 等 前 瞻 性 描 述 不 构 成 公 司 对 投 资 者 的 实 质 承 诺, 敬 请 投 资 者 注 意 投 资 风 险 六 是 否 存 在 被 控 股 股 东 及 其 关 联 方 非 经 营 性 占 用 资 金 情 况 否 七 是 否 存 在 违 反 规 定 决 策 程 序 对 外 提 供 担 保 的 情 况? 否 八 其 他 1 / 116

目 录 第 一 节 释 义... 3 第 二 节 公 司 简 介... 4 第 三 节 会 计 数 据 和 财 务 指 标 摘 要... 5 第 四 节 董 事 会 报 告... 6 第 五 节 重 要 事 项... 16 第 六 节 股 份 变 动 及 股 东 情 况... 25 第 七 节 优 先 股 相 关 情 况... 26 第 八 节 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 情 况... 27 第 九 节 公 司 债 券 相 关 情 况,... 27 第 十 节 财 务 报 告... 28 第 十 一 节 备 查 文 件 目 录... 116 2 / 116

第 一 节 释 义 在 本 报 告 书 中, 除 非 文 义 另 有 所 指, 下 列 词 语 具 有 如 下 含 义 : 常 用 词 语 释 义 中 国 证 监 会 指 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 上 交 所 指 上 海 证 券 交 易 所 公 司 本 公 司 宋 都 股 份 百 科 指 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 集 团 元 万 元 亿 元 指 人 民 币 元 人 民 币 万 元 人 民 币 亿 元, 中 国 法 定 流 通 货 币 单 位 宋 都 控 股 指 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 宋 都 集 团 指 杭 州 宋 都 房 地 产 集 团 有 限 公 司 浙 江 东 霖 指 浙 江 东 霖 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 永 都 指 杭 州 永 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 恒 都 指 杭 州 恒 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 佳 讯 贸 易 指 杭 州 佳 讯 贸 易 有 限 公 司 佳 瑞 投 资 指 杭 州 佳 瑞 投 资 管 理 有 限 公 司 杭 州 博 闲 指 杭 州 博 闲 酒 店 管 理 有 限 公 司 杭 州 博 投 指 杭 州 博 投 投 资 管 理 有 限 公 司 宋 都 物 业 指 杭 州 宋 都 物 业 经 营 管 理 有 限 公 司 宋 都 旅 业 指 杭 州 宋 都 旅 业 开 发 有 限 公 司 建 德 宋 都 置 业 指 建 德 宋 都 置 业 有 限 公 司 建 德 宋 都 酒 店 指 建 德 宋 都 酒 店 管 理 有 限 公 司 建 德 宋 都 休 闲 指 建 德 宋 都 运 动 休 闲 有 限 公 司 建 德 宋 都 指 浙 江 建 德 宋 都 实 业 有 限 公 司 合 肥 印 象 西 湖 指 合 肥 印 象 西 湖 房 地 产 投 资 有 限 公 司 合 肥 宋 都 指 合 肥 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 合 肥 印 象 商 业 指 合 肥 印 象 西 湖 商 业 运 营 管 理 有 限 公 司 绍 兴 宋 都 指 绍 兴 市 柯 桥 区 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 桐 庐 兴 寓 指 桐 庐 县 兴 寓 房 地 产 开 发 有 限 公 司 桐 庐 桐 郡 指 桐 庐 桐 郡 置 业 有 限 公 司 南 京 宋 都 指 南 京 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 南 京 南 郡 指 南 京 南 郡 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 香 悦 郡 指 杭 州 香 悦 郡 置 业 有 限 公 司 杭 州 博 晓 指 杭 州 博 晓 酒 店 管 理 有 限 公 司 杭 州 江 都 指 杭 州 江 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 颂 都 指 杭 州 颂 都 投 资 管 理 有 限 公 司 杭 州 加 都 指 杭 州 加 都 实 业 有 限 公 司 杭 州 加 悦 都 指 杭 州 加 悦 都 实 业 有 限 公 司 杭 州 茂 都 指 杭 州 茂 都 投 资 管 理 有 限 公 司 杭 州 淘 天 地 指 杭 州 淘 天 地 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 和 都 指 杭 州 和 都 投 资 管 理 有 限 公 司 杭 州 融 都 指 杭 州 融 都 投 资 管 理 有 限 公 司 舟 山 蓝 郡 指 舟 山 蓝 郡 置 业 有 限 公 司 舟 山 宋 都 指 舟 山 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 北 京 应 天 指 北 京 应 天 阳 光 太 阳 能 技 术 有 限 公 司 杭 州 诚 都 指 杭 州 诚 都 投 资 管 理 有 限 公 司 宋 都 新 大 健 康 指 杭 州 宋 都 新 大 健 康 管 理 有 限 公 司 杭 州 鸿 都 指 杭 州 鸿 都 置 业 有 限 公 司 3 / 116

杭 州 润 都 指 杭 州 润 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 南 京 宋 都 企 业 指 南 京 宋 都 企 业 管 理 有 限 公 司 颂 都 会 展 指 杭 州 颂 都 会 展 有 限 公 司 合 肥 宋 都 投 资 指 合 肥 宋 都 投 资 管 理 有 限 公 司 第 二 节 公 司 简 介 一 公 司 信 息 公 司 的 中 文 名 称 公 司 的 中 文 简 称 公 司 的 外 文 名 称 公 司 的 外 文 名 称 缩 写 公 司 的 法 定 代 表 人 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 SUNDY LAND INVESTMENT CO., LTD. SUNDY CORPORATION 俞 建 午 二 联 系 人 和 联 系 方 式 董 事 会 秘 书 证 券 事 务 代 表 姓 名 郑 羲 亮 王 嘉 婧 联 系 地 址 浙 江 省 杭 州 市 富 春 路 789 号 宋 都 大 厦 5 楼 浙 江 省 杭 州 市 富 春 路 789 号 宋 都 大 厦 5 楼 电 话 0571-86759621 0571-86759621 传 真 0571-86056788 0571-86056788 电 子 信 箱 600077@songdu.com 600077@songdu.com 三 基 本 情 况 变 更 简 介 公 司 注 册 地 址 杭 州 市 富 春 路 789 号 宋 都 大 厦 506 室 公 司 注 册 地 址 的 邮 政 编 码 310016 公 司 办 公 地 址 杭 州 市 富 春 路 789 号 宋 都 大 厦 公 司 办 公 地 址 的 邮 政 编 码 310016 公 司 网 址 http://www.songdu.com 电 子 信 箱 600077@songdu.com 报 告 期 内 变 更 情 况 查 询 索 引 四 信 息 披 露 及 备 置 地 点 变 更 情 况 简 介 中 国 证 券 报 上 海 证 券 报 证 券 日 报 公 司 选 定 的 信 息 披 露 报 纸 名 称 证 券 时 报 登 载 半 年 度 报 告 的 中 国 证 监 会 指 定 网 站 的 www.sse.com.cn 网 址 公 司 半 年 度 报 告 备 置 地 点 公 司 董 事 会 办 公 室 报 告 期 内 变 更 情 况 查 询 索 引 五 公 司 股 票 简 况 股 票 种 类 股 票 上 市 交 易 所 股 票 简 称 股 票 代 码 变 更 前 股 票 简 称 A 股 上 海 证 券 交 易 所 宋 都 股 份 600077 百 科 集 团 4 / 116

六 公 司 报 告 期 内 注 册 变 更 情 况 注 册 登 记 日 期 2016 年 5 月 4 日 注 册 登 记 地 点 杭 州 市 富 春 路 789 号 宋 都 大 厦 506 室 企 业 法 人 营 业 执 照 注 册 号 91330000720962064E 税 务 登 记 号 码 91330000720962064E 组 织 机 构 代 码 91330000720962064E 报 告 期 内 注 册 变 更 情 况 查 询 索 引 注 :2016 年 5 月 4 日, 公 司 完 成 三 证 合 一 工 商 变 更 手 续, 企 业 法 人 营 业 执 照 税 务 登 记 证 组 织 机 构 代 码 证 合 为 企 业 法 人 营 业 执 照 七 其 他 有 关 资 料 第 三 节 会 计 数 据 和 财 务 指 标 摘 要 一 公 司 主 要 会 计 数 据 和 财 务 指 标 ( 一 ) 主 要 会 计 数 据 主 要 会 计 数 据 本 报 告 期 比 上 本 报 告 期 上 年 同 期 年 同 期 增 减 (1-6 月 ) (%) 营 业 收 入 4,049,455,061.53 1,373,700,125.01 194.78 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 104,478,336.14 7,153,295.08 1360.56 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 扣 除 非 经 常 101,384,376.83 539,751.14 18,683.54 性 损 益 的 净 利 润 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 995,982,085.15 242,954,659.44 309.95 本 报 告 期 末 上 年 度 末 本 报 告 期 末 比 上 年 度 末 增 减 (%) 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 资 产 3,878,846,608.54 3,782,409,006.36 2.55 总 资 产 12,318,161,560.17 13,767,985,549.71-10.53 ( 二 ) 主 要 财 务 指 标 主 要 财 务 指 标 本 报 告 期 本 报 告 期 比 上 年 同 上 年 同 期 (1-6 月 ) 期 增 减 (%) 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0780 0.0050 1,460.00 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0780 0.0053 1,371.70 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0757 0.0004 18,825.00 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 (%) 2.72 0.19 增 加 2.53 个 百 分 点 扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 加 权 平 均 净 资 产 收 益 率 (%) 2.64 0.01 增 加 2.63 个 百 分 点 公 司 主 要 会 计 数 据 和 财 务 指 标 的 说 明 1 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 比 上 年 同 期 上 升 1360.56%, 主 要 系 本 期 项 目 结 转 收 入 所 致 2 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 比 上 年 同 期 大 幅 上 升, 主 要 系 本 期 房 产 销 售 回 笼 资 金 增 加 所 致 5 / 116

二 境 内 外 会 计 准 则 下 会 计 数 据 差 异 三 非 经 常 性 损 益 项 目 和 金 额 非 经 常 性 损 益 项 目 金 额 非 流 动 资 产 处 置 损 益 69,617.10 计 入 当 期 损 益 的 对 非 金 融 企 业 收 取 的 资 金 占 用 费 6,251,111.11 除 上 述 各 项 之 外 的 其 他 营 业 外 收 入 和 支 出 -2,198,551.34 少 数 股 东 权 益 影 响 额 -16,207.13 所 得 税 影 响 额 -1,012,010.43 合 计 3,093,959.31 四 其 他 第 四 节 董 事 会 报 告 一 董 事 会 关 于 公 司 报 告 期 内 经 营 情 况 的 讨 论 与 分 析 2016 年 上 半 年, 在 稳 增 长 和 去 库 存 政 策 框 架 下, 我 国 房 地 产 市 场 整 体 持 续 升 温, 行 业 各 指 标 持 续 转 暖, 尤 其 核 心 一 二 线 及 周 边 城 市 房 价 地 价 渐 次 上 涨, 市 场 进 入 新 一 轮 的 上 行 通 道 1-6 月, 全 国 商 品 房 销 售 面 积 64,302 万 平 方 米, 同 比 增 长 27.9%, 其 中 住 宅 销 售 面 积 增 长 28.6%; 商 品 房 销 售 额 48,682 亿 元, 同 比 增 长 42.1%, 其 中 住 宅 销 售 额 增 长 44.4% 一 方 面, 央 行 不 断 释 放 流 动 性 激 发 了 住 宅 需 求 的 进 一 步 释 放, 信 贷 税 收 政 策 也 持 续 改 善 ; 另 一 方 面, 地 方 政 府 亦 陆 续 出 台 房 地 产 去 库 存 的 相 关 政 策 但 房 地 产 市 场 库 存 总 量 仍 然 较 大, 多 数 三 四 线 城 市 库 存 压 力 依 然 严 峻, 房 产 企 业 的 分 化 趋 于 明 显 面 对 房 地 产 市 场 急 剧 变 化 的 新 形 势, 公 司 董 事 会 与 管 理 层 守 正 持 重, 全 力 践 行 公 司 以 利 润 观 为 导 向 的 财 务 体 系 核 心 战 略, 树 立 健 全 的 利 润 观 就 是 真 正 的 以 财 务 为 导 向, 积 极 尝 试 多 模 式 多 渠 道 的 融 资 模 式, 整 合 并 优 化 资 源, 不 断 调 整 资 产 负 债 结 构, 加 大 库 存 去 化 力 度, 积 极 应 对 市 场 变 化, 保 持 并 提 高 产 品 在 市 场 中 的 竞 争 力, 明 确 产 品 系 的 定 位 报 告 期 内, 公 司 实 现 营 业 收 入 40.49 亿 元, 较 上 年 同 期 增 长 194.78%, 归 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净 利 润 为 10,447.83 万 元, 较 上 年 同 期 增 长 1,360.56%, 主 要 是 上 半 年 公 司 根 据 市 场 变 化 情 况 与 客 户 实 际 需 求, 积 极 调 整 项 目 运 营 节 点, 努 力 推 动 多 个 项 目 的 交 付 结 算 工 作, 尤 其 是 南 京 南 郡 国 际 项 目 的 顺 利 交 付, 为 公 司 半 年 度 业 绩 增 长 奠 定 了 良 好 的 基 础 在 做 好 房 地 产 主 营 业 务 的 同 时, 公 司 董 事 会 与 管 理 层 坚 持 双 主 业 并 行 的 战 略 发 展 思 路, 对 大 健 康 产 业 进 行 深 入 考 察 和 评 估, 同 时 不 断 结 合 实 践 进 行 探 索, 报 告 期 内, 分 别 设 立 和 参 与 了 杭 州 若 沐 宋 都 股 权 投 资 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 和 深 圳 达 仁 汇 通 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ), 公 司 此 番 对 外 投 资 也 旨 在 借 助 专 业 团 队 的 投 资 能 力 项 目 储 备 和 产 业 经 验, 寻 求 新 的 金 融 模 式 切 入 医 疗 产 业 和 医 疗 供 应 链 等 实 体 产 业 同 时 拓 宽 投 资 范 围, 提 升 资 本 运 作 能 力 盘 活 闲 置 资 金, 培 育 新 的 利 润 增 长 点, 符 合 公 司 打 造 双 主 业 为 全 体 股 东 创 造 价 值 的 长 期 发 展 战 略 ( 一 ) 主 营 业 务 分 析 1 财 务 报 表 相 关 科 目 变 动 分 析 表 科 目 本 期 数 上 年 同 期 数 变 动 比 例 (%) 营 业 收 入 4,049,455,061.53 1,373,700,125.01 194.78 营 业 成 本 3,391,909,380.23 1,140,266,885.78 197.47 6 / 116

销 售 费 用 66,687,168.86 42,814,514.87 55.76 管 理 费 用 53,757,631.97 36,712,197.21 46.43 财 务 费 用 44,070,517.39 4,917,840.15 796.14 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 995,982,085.15 242,954,659.44 309.95 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -167,606,453.62 7,192,841.49-2430.18 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 280,551,141.65-421,347,769.32 不 适 用 营 业 收 入 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 相 应 项 目 交 付 结 转 所 致 营 业 成 本 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 相 应 项 目 交 付 结 转 所 致 销 售 费 用 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 本 期 营 销 活 动 增 加 所 致 管 理 费 用 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 新 项 目 增 加 所 致 财 务 费 用 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 融 资 费 用 增 加 所 致 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 本 期 房 产 销 售 回 笼 资 金 增 加 所 致 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 对 外 投 资 增 加 所 致 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 变 动 原 因 说 明 : 主 要 系 新 增 贷 款 融 资 所 致 2 其 他 (1) 公 司 利 润 构 成 或 利 润 来 源 发 生 重 大 变 动 的 详 细 说 明 期 间 房 地 产 销 售 收 入 房 地 产 销 售 成 本 营 业 收 入 占 总 收 入 比 重 营 业 成 本 占 总 成 本 比 重 毛 利 率 2015 年 1-6 月 1,344,722,797.00 98.65% 1,113,196,436.02 98.20% 17.22% 2016 年 1-6 月 4,015,268,516.62 99.51% 3,363,708,072.75 99.37% 16.23% (2) 公 司 前 期 各 类 融 资 重 大 资 产 重 组 事 项 实 施 进 度 分 析 说 明 无 (3) 经 营 计 划 进 展 说 明 报 告 期 内, 公 司 完 成 合 同 销 售 额 28.5 亿 元, 取 得 了 较 好 的 销 售 业 绩, 各 个 项 目 开 发 进 度 也 都 按 照 公 司 规 划 进 行, 顺 利 实 施 了 南 京 南 郡 项 目 的 交 付 报 告 期 内, 公 司 坚 持 以 利 润 观 为 导 向, 较 好 地 实 现 了 对 现 金 流 的 管 控 (4) 其 他 ( 二 ) 行 业 产 品 或 地 区 经 营 情 况 分 析 1 主 营 业 务 分 行 业 分 产 品 情 况 分 行 业 营 业 收 入 营 业 成 本 主 营 业 务 分 行 业 情 况 毛 利 率 (%) 营 业 收 入 比 上 年 增 减 (%) 营 业 成 本 比 上 年 增 减 (%) 房 地 产 业 4,015,268,516.62 3,363,708,072.75 16.23 198.59 202.17 物 业 服 务 业 19,766,284.96 21,013,050.45-6.31 7.24 3.20 主 营 业 务 分 行 业 和 分 产 品 情 况 的 说 明 毛 利 率 比 上 年 增 减 (%) 减 少 0.99 个 百 分 点 增 加 4.16 个 百 分 点 报 告 期 内, 公 司 实 现 的 主 营 业 务 收 入 总 额 为 403,503.48 万 元, 比 上 年 同 期 同 期 上 升 了 196.01%, 其 中, 房 地 产 行 业 产 生 的 营 业 收 入 占 主 营 业 务 收 入 的 99.51%, 物 业 服 务 业 的 营 业 收 入 占 0.49% 2016 年 上 半 年, 公 司 的 房 地 产 业 毛 利 率 比 上 年 下 降 0.99 个 百 分 点, 主 要 系 刚 需 楼 盘 利 润 空 间 变 化 所 致 7 / 116

报 告 期 内, 主 要 项 目 情 况 如 下 表 : 宋 都 股 份 2016 年 1-6 月 项 目 投 资 开 发 情 况 序 号 地 区 项 目 经 营 业 态 状 态 栏 总 建 筑 面 积 ( 平 方 米 ) 项 目 用 地 面 积 ( 平 方 米 ) 项 目 规 划 计 容 建 筑 面 积 ( 平 方 米 ) 在 建 建 筑 面 积 ( 平 方 米 ) 报 告 期 新 开 工 面 积 ( 平 方 米 ) 报 告 期 已 竣 工 面 积 ( 平 方 米 ) 总 投 资 额 ( 万 元 ) 报 告 期 实 际 投 资 额 ( 万 元 ) 1 杭 州 拱 墅 区 香 悦 郡 住 宅 在 建 205,424 57,383 157,264 205,424 - - 212,100 13,915 2 杭 州 下 沙 区 东 郡 三 期 住 宅 竣 工 147,866 47,507 109,266 - - - 118,450 3,806 3 杭 州 下 沙 区 东 郡 之 星 住 宅 在 建 126,954 35,332 88,330 126,954 126,954.00-80,000 42,299 4 杭 州 江 干 区 淘 天 地 写 字 楼 竣 工 64,080 16,444 49,332 - - 64,080 65,000 2,831 5 杭 州 大 江 东 区 丽 郡 国 际 住 宅 在 建 182,883 60,722 133,588 182,883 182,883.09-92,000 37,344 6 南 京 雨 花 台 区 南 郡 国 际 住 宅 竣 工 330,230 110,963 249,102 - - 135,801 207,431 14,490 7 合 肥 蜀 山 区 印 象 西 湖 住 宅 写 字 楼 竣 工 589,294 137,344 453,583 - - 158,722 280,000 973 8 舟 山 定 海 区 蓝 郡 国 际 住 宅 在 建 230,028 50,042 185,031 230,028 - - 228,700 13,567 8 / 116

宋 都 股 份 2016 年 1-6 月 主 要 房 地 产 储 备 情 况 ( 截 止 6 月 30 日 ) 单 位 : 平 方 米 序 号 持 有 待 开 发 土 地 的 区 域 持 有 待 开 发 土 地 的 面 积 规 划 计 容 建 筑 面 积 1 杭 州 余 杭 27,032 102,722 持 有 待 开 发 土 地 面 积 : 拿 到 施 工 许 可 证 之 前 视 为 持 有 土 地 面 积, 拿 到 施 工 许 可 证 之 后 之 后 视 为 持 有 房 产 面 积 宋 都 股 份 2016 年 1-6 月 主 要 房 地 产 销 售 情 况 ( 截 止 6 月 30 日 ) 单 位 : 平 方 米 序 号 地 区 项 目 经 营 业 态 状 态 栏 可 供 出 售 楼 面 面 积 报 告 期 已 预 售 或 已 售 楼 面 面 积 1 杭 州 拱 墅 区 香 悦 郡 2 杭 州 下 沙 区 晨 光 国 际 3 杭 州 下 沙 区 东 郡 国 际 4 杭 州 下 沙 区 东 郡 三 期 6 杭 州 江 干 区 淘 天 地 7 杭 州 江 干 区 阳 光 国 际 8 南 京 雨 花 台 区 南 郡 国 际 住 宅 在 建 711 32,102 商 铺 及 购 物 中 心 在 建 7,975 - 住 宅 竣 工 37,017 37,463 商 铺 及 购 物 中 心 竣 工 5,133 - 住 宅 竣 工 12,384 19,807 商 铺 及 购 物 中 心 竣 工 135 - 住 宅 竣 工 533 11,195 商 铺 及 购 物 中 心 竣 工 1,568 85 写 字 楼 竣 工 30,520 1,611 商 业 竣 工 2,853 - 住 宅 竣 工 67,252 15,636 商 铺 及 购 物 中 心 竣 工 9,274 259 住 宅 竣 工 229 32,342 商 铺 及 购 物 中 心 竣 工 - - 住 宅 竣 工 1,893 1,507 9 合 肥 蜀 山 区 印 象 西 湖 商 业 竣 工 70,430 - 写 字 楼 竣 工 63,691 29,767 10 舟 山 定 海 区 蓝 郡 国 际 住 宅 在 建 22,367 30,668 商 铺 及 购 物 中 心 在 建 - - 9 / 116

2 主 营 业 务 分 地 区 情 况 地 区 营 业 收 入 营 业 收 入 比 上 年 增 减 (%) 浙 江 地 区 2,234,372,079.87 86.54 安 徽 地 区 257,646,726.72 61.23 江 苏 地 区 1,543,015,994.99 27,697.38 主 营 业 务 分 地 区 情 况 的 说 明 2016 年 上 半 年 公 司 的 营 业 收 入 浙 江 地 区 占 55.37%, 安 徽 地 区 占 6.39%, 江 苏 地 区 占 38.24% 公 司 的 主 要 业 务 分 布 在 长 江 中 下 游 地 区, 属 经 济 发 达 省 份, 销 售 较 稳 定 ( 三 ) 核 心 竞 争 力 分 析 公 司 的 核 心 竞 争 优 势 进 一 步 强 化 经 过 30 多 年 专 业 地 产 运 营 经 验 积 累, 公 司 在 战 略 规 模 品 牌 管 理 等 方 面 已 具 备 一 定 的 核 心 竞 争 力, 为 公 司 持 续 健 康 稳 定 发 展 打 下 坚 实 基 础 在 公 司 整 体 运 营 上, 建 立 以 利 润 观 为 导 向 的 财 务 体 系 效 率 为 主 导 的 思 想 基 础 以 及 发 挥 数 据 对 行 为 的 指 导 意 义, 持 续 改 善 财 务 结 构, 树 立 健 全 的 利 润 观 公 司 与 各 大 银 行 及 各 家 大 型 信 托 公 司 长 期 保 持 良 好 的 业 务 往 来, 不 仅 使 得 公 司 融 资 成 本 低 于 行 业 平 均 水 平, 而 且 通 过 各 种 类 型 融 资 方 式 的 切 换, 为 公 司 发 展 战 略 的 实 施 做 好 资 金 准 备 在 公 司 项 目 产 品 上, 建 立 清 晰 的 产 品 系 和 产 品 标 准, 实 现 产 品 的 客 户 价 值 最 大 化 项 目 收 益 的 最 大 化 ( 四 ) 投 资 状 况 分 析 1 对 外 股 权 投 资 总 体 分 析 报 告 期 内, 公 司 对 外 股 权 投 资 额 共 计 20,000 万 元, 具 体 情 况 如 下 : 单 位 : 万 元 被 投 资 公 司 名 称 主 要 业 务 投 资 金 额 占 被 投 资 公 司 权 益 比 (%) 杭 州 鸿 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 5,000 100 杭 州 润 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 5,000 100 南 京 宋 都 企 业 管 理 有 限 公 司 企 业 管 理 服 务 尚 未 出 资 100 杭 州 颂 都 会 展 有 限 公 司 活 动 策 划 管 理 咨 询 等 尚 未 出 资 100 深 圳 达 仁 汇 通 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 股 权 投 资 投 资 咨 询 等 10,000 99.80 (1) 证 券 投 资 情 况 (2) 持 有 其 他 上 市 公 司 股 权 情 况 (3) 持 有 金 融 企 业 股 权 情 况 10 / 116

2 非 金 融 类 公 司 委 托 理 财 及 衍 生 品 投 资 的 情 况 (1) 委 托 理 财 情 况 (2) 委 托 贷 款 情 况 借 款 方 名 称 德 基 广 场 有 限 公 司 委 托 贷 款 金 额 70,000,000 贷 款 期 限 2016/01/13 至 2016/07/12 贷 款 利 率 9.50% 借 款 用 途 公 司 经 营 周 转 抵 押 物 或 担 保 人 吴 铁 军 是 否 逾 期 是 否 关 联 交 易 是 否 展 期 是 否 涉 诉 否 否 否 否 资 金 来 源 并 说 明 是 否 为 募 集 资 金 自 有 资 金 非 募 集 资 金 关 联 关 系 其 他 预 期 收 益 投 资 盈 亏 3,361,944.44 3,251,111.11 委 托 贷 款 情 况 说 明 公 司 于 2016 年 1 月 13 日 与 德 基 广 场 有 限 公 司 签 订 公 司 委 托 贷 款 合 同 ( 公 委 贷 字 第 ZH160000005641), 于 2016 年 1 月 13 日 委 托 民 生 银 行 南 京 分 行 向 德 基 广 场 有 限 公 司 出 借 7000 万 元, 并 于 2016 年 7 月 7 日 全 额 收 回 委 托 贷 款, 收 回 贷 款 利 息 3,251,111.11 元 (3) 其 他 投 资 理 财 及 衍 生 品 投 资 情 况 3 募 集 资 金 使 用 情 况 (1) 募 集 资 金 总 体 使 用 情 况 募 集 年 份 募 集 方 式 募 集 资 金 总 额 本 报 告 期 已 使 用 募 集 资 金 总 额 已 累 计 使 用 募 集 资 金 总 额 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 尚 未 使 用 募 集 资 金 总 额 尚 未 使 用 募 集 资 金 用 途 及 去 向 2014 非 公 开 发 行 115,074.98 152.48 115,248.84 102.47 存 放 于 募 集 资 金 专 户 合 计 115,074.98 152.48 115,248.84 102.47 募 集 资 金 总 体 使 用 情 况 说 明 1 本 公 司 2016 年 1-6 月 实 际 使 用 募 集 资 金 152.48 万 元,2016 年 1-6 月 收 到 的 银 行 存 款 利 息 扣 除 银 行 手 续 费 等 的 净 额 为 1.21 万 元 ; 累 计 已 使 用 募 集 资 金 115,248.84 万 元, 累 计 收 到 的 银 行 存 款 利 息 扣 除 银 行 手 续 费 等 的 净 额 为 196.32 万 元 2 截 至 2016 年 6 月 30 日, 募 集 资 金 账 户 余 额 为 102.47 万 元 ( 包 括 以 自 有 资 金 支 付 尚 未 转 出 款 项 ) 11 / 116

(2) 募 集 资 金 承 诺 项 目 情 况 承 诺 项 目 名 称 南 京 南 郡 国 际 花 园 项 目 杭 州 东 郡 国 际 三 期 项 目 是 否 变 更 项 目 募 集 资 金 拟 投 入 金 额 募 集 资 金 本 报 告 期 投 入 金 额 募 集 资 金 累 计 实 际 投 入 金 额 否 81,624.98 113.46 81,778.91 否 33,450.00 39.02 33,469.93 是 否 符 合 计 划 进 度 项 目 进 度 已 交 付 已 交 付 预 计 收 益 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 产 生 收 益 情 况 是 否 符 合 预 计 收 益 未 达 到 计 划 进 度 和 收 益 说 明 变 更 原 因 及 募 集 资 金 变 更 程 序 说 明 27,879.32 无 无 -10,186.39 无 无 合 计 115,074.98 152.48 115,248.84 17,692.93 募 集 资 金 承 诺 项 目 使 用 情 况 说 明 南 京 南 郡 国 际 花 园 项 目 杭 州 东 郡 国 际 三 期 项 目 目 前 均 处 于 尾 盘 销 售 状 态, 尚 未 体 现 全 部 项 目 收 益 目 前 两 个 项 目 总 体 收 益 17,692.93 万 元, 提 高 了 公 司 业 绩, 为 股 东 带 来 回 报 (3) 募 集 资 金 变 更 项 目 情 况 4 主 要 子 公 司 参 股 公 司 分 析 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 序 号 公 司 名 称 业 务 性 质 主 要 产 品 或 服 务 注 册 资 本 总 资 产 净 利 润 1 杭 州 宋 都 房 地 产 集 团 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 采 荷 嘉 业 项 目 20,000 515,236.37 460.61 2 杭 州 永 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 东 郡 国 际 项 目 20,200 113,057.53-2,349.74 3 浙 江 建 德 宋 都 实 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 建 德 瑞 平 山 项 目 5,000 4,815.20-4.31 4 桐 庐 桐 郡 置 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 桐 庐 东 门 新 天 地 项 目 8,000 13,133.28-7.1 5 杭 州 恒 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 晨 光 国 际 项 目 74,900 114,906.94-5,999.54 6 南 京 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 南 京 美 域 二 期 项 目 5,000 15,092.73 31.58 7 绍 兴 市 柯 桥 区 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 绍 兴 金 柯 商 汇 项 目 5,000 27,560.51-97.26 12 / 116

8 浙 江 东 霖 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 阳 光 国 际 花 园 项 目 30,000 222,367.27 4,677.21 9 合 肥 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 西 湖 花 苑 西 组 团 项 目 5,000 17,644.73 227.77 10 11 12 合 肥 印 象 西 湖 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 宋 都 物 业 经 营 管 理 有 限 公 司 北 京 应 天 阳 光 太 阳 能 技 术 有 限 公 司 房 地 产 开 发 印 象 西 湖 花 园 一 期 二 期 项 目 20,000 100,478.63 1497.22 物 业 管 理 物 业 管 理 项 目 500 4,181.89-442.26 技 术 开 发 聚 光 技 术 在 太 阳 能 发 电 领 域 的 应 用 2,000 1,446.50-43.24 13 南 京 南 郡 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 南 京 南 郡 国 际 项 目 20,000 180,636.02 27,879.32 14 杭 州 江 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 东 郡 国 际 三 期 5,000 13,145.13-10,186.39 15 杭 州 香 悦 郡 置 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 香 悦 郡 项 目 5,000 338,361.21-1,444.86 16 杭 州 淘 天 地 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 淘 天 地 项 目 20,000 64,320.69-94.57 17 舟 山 蓝 郡 置 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 舟 山 蓝 郡 国 际 项 目 20,000 190,409.29-772.30 18 舟 山 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 舟 山 代 建 项 目 1,000 1,480.83 58.09 19 杭 州 加 悦 都 实 业 有 限 公 司 实 业 投 资 藕 花 洲 项 目 2,000 1,350.41-53.18 20 杭 州 诚 都 投 资 管 理 有 限 公 司 投 资 咨 询 投 资 管 理 投 资 咨 询 100 2,390.82-60.11 21 杭 州 宋 都 新 大 健 康 管 理 有 限 公 司 管 理 咨 询 22 合 肥 宋 都 投 资 管 理 有 限 公 司 投 资 咨 询 非 医 疗 性 健 康 管 理 咨 询 企 业 管 理 咨 询 投 资 咨 询 股 权 投 资 产 业 投 资 企 业 资 产 管 理 投 资 咨 询 5,000 1,016.16-51.85 500 0.00 0.00 23 杭 州 鸿 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 丽 郡 国 际 5,000 38,489.33-122.16 24 杭 州 润 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 东 郡 之 星 5,000 42,599.52-21.89 (1) 对 公 司 净 利 润 影 响 达 到 10% 以 上 的 子 公 司 情 况 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 序 号 公 司 名 称 业 务 性 质 主 要 产 品 或 服 务 注 册 资 本 总 资 产 净 利 润 1 杭 州 永 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 东 郡 国 际 项 目 20,200 113,057.53-2,349.74 2 杭 州 恒 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 晨 光 国 际 项 目 74,900 114,906.94-5,999.54 3 浙 江 东 霖 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 阳 光 国 际 花 园 项 目 30,000 222,367.27 4,677.21 4 合 肥 印 象 西 湖 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 印 象 西 湖 花 园 一 期 二 期 项 目 20,000 100,478.63 1497.22 5 南 京 南 郡 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 南 京 南 郡 国 际 项 目 20,000 180,636.02 27,879.32 6 杭 州 江 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 东 郡 国 际 三 期 5,000 13,145.13-10,186.39 7 杭 州 香 悦 郡 置 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 香 悦 郡 项 目 5,000 338,361.21-1,444.86 13 / 116

(2) 经 营 业 绩 与 上 一 年 报 告 期 内 相 比 变 动 在 30% 以 上 子 公 司 的 情 况 说 明 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 序 号 公 司 名 称 业 务 性 质 主 要 产 品 或 服 务 注 册 资 本 总 资 产 净 利 润 上 年 同 期 净 利 润 变 动 比 例 1 杭 州 宋 都 房 地 产 集 团 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 采 荷 嘉 业 项 目 20,000 515,236.37 460.61-1,441.13 不 适 用 2 杭 州 永 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 东 郡 国 际 项 目 20,200 113,057.53-2,349.74 5,670.86-141.44% 3 浙 江 建 德 宋 都 实 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 建 德 瑞 平 山 项 目 5,000 4,815.20-4.31-20.65 不 适 用 4 桐 庐 桐 郡 置 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 桐 庐 东 门 新 天 地 项 目 8,000 13,133.28-7.10-11.25 不 适 用 5 杭 州 恒 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 晨 光 国 际 项 目 74,900 114,906.94-5,999.54-3,743.09 不 适 用 6 绍 兴 市 柯 桥 区 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 绍 兴 金 柯 商 汇 项 目 5,000 27,560.51-97.26-277.32 不 适 用 7 浙 江 东 霖 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 杭 州 阳 光 国 际 花 园 项 目 30,000 222,367.27 4,677.21 2,925.26 59.89% 8 杭 州 宋 都 物 业 经 营 管 理 有 限 公 司 物 业 管 理 物 业 管 理 项 目 500 4,181.89-442.26-336.35 不 适 用 9 北 京 应 天 阳 光 太 阳 能 技 术 有 限 公 司 技 术 开 发 聚 光 技 术 在 太 阳 能 发 电 领 域 的 应 用 2,000 1,446.50-43.24-73.46 不 适 用 10 南 京 南 郡 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 南 京 南 郡 国 际 项 目 20,000 180,636.02 27,879.32-843.6 不 适 用 11 12 13 杭 州 江 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 香 悦 郡 置 业 有 限 公 司 杭 州 淘 天 地 房 地 产 开 发 有 限 公 司 房 地 产 开 发 东 郡 国 际 三 期 5,000 13,145.13-10,186.39-348.94 不 适 用 房 地 产 开 发 杭 州 香 悦 郡 项 目 5,000 338,361.21-1,444.86-502.74 不 适 用 房 地 产 开 发 杭 州 淘 天 地 项 目 20,000 64,320.69-94.57-664.43 不 适 用 14 舟 山 蓝 郡 置 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 舟 山 蓝 郡 国 际 项 目 20,000 190,409.29-772.30-61.23 不 适 用 15 16 舟 山 宋 都 房 地 产 开 发 有 限 公 司 杭 州 加 悦 都 实 业 有 限 公 司 房 地 产 开 发 舟 山 代 建 项 目 1,000 1,480.83 58.09-0.002 不 适 用 实 业 投 资 藕 花 洲 项 目 2,000 1,350.41-53.18-12.48 不 适 用 5 非 募 集 资 金 项 目 情 况 14 / 116

二 利 润 分 配 或 资 本 公 积 金 转 增 预 案 ( 一 ) 报 告 期 实 施 的 利 润 分 配 方 案 的 执 行 或 调 整 情 况 2016 年 4 月 8 日, 公 司 2015 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 了 关 于 2015 年 度 利 润 分 配 预 案 的 议 案, 向 全 体 股 东 每 10 股 派 发 现 金 股 利 0.06 元 ( 含 税 ), 共 计 8,040,733.96 元 截 至 本 报 告 披 露 日, 该 利 润 分 配 方 案 已 实 施 完 毕 ( 二 ) 半 年 度 拟 定 的 利 润 分 配 预 案 公 积 金 转 增 股 本 预 案 是 否 分 配 或 转 增 否 每 10 股 送 红 股 数 ( 股 ) 每 10 股 派 息 数 ( 元 )( 含 税 ) 每 10 股 转 增 数 ( 股 ) 利 润 分 配 或 资 本 公 积 金 转 增 预 案 的 相 关 情 况 说 明 三 其 他 披 露 事 项 ( 一 ) 预 测 年 初 至 下 一 报 告 期 期 末 的 累 计 净 利 润 可 能 为 亏 损 或 者 与 上 年 同 期 相 比 发 生 大 幅 度 变 动 的 警 示 及 说 明 ( 二 ) 董 事 会 监 事 会 对 会 计 师 事 务 所 非 标 准 审 计 报 告 的 说 明 ( 三 ) 其 他 披 露 事 项 15 / 116

第 五 节 重 要 事 项 一 重 大 诉 讼 仲 裁 和 媒 体 普 遍 质 疑 的 事 项 ( 一 ) 诉 讼 仲 裁 或 媒 体 普 遍 质 疑 事 项 已 在 临 时 公 告 披 露 且 无 后 续 进 展 的 事 项 概 述 及 类 型 2013 年 7 月, 因 百 科 投 资 管 理 有 限 公 司 潘 广 超 拒 不 履 行 于 2009 年 实 施 重 大 资 产 重 组 时 签 订 的 保 证 合 同 约 定 的 债 务 清 偿 等 责 任, 违 反 了 上 述 合 同 约 定 的 义 务, 故 公 司 控 股 股 东 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 依 法 向 杭 州 市 江 干 区 人 民 法 院 提 起 诉 讼, 要 求 确 认 被 告 百 科 投 资 管 理 有 限 公 司 被 告 潘 广 超 负 有 保 证 合 同 约 定 的 债 务 并 承 担 保 证 责 任 目 前, 该 案 件 尚 在 审 理 中 查 询 索 引 详 见 公 司 2013 年 7 月 17 日 与 7 月 18 日 在 上 海 证 券 交 易 所 网 站 披 露 的 临 2013-045 号 公 告 及 临 2013-047 号 公 告 ( 二 ) 临 时 公 告 未 披 露 或 有 后 续 进 展 的 诉 讼 仲 裁 情 况 ( 三 ) 临 时 公 告 未 披 露 或 有 后 续 进 展 的 媒 体 普 遍 质 疑 事 项 无 ( 四 ) 其 他 说 明 无 二 破 产 重 整 相 关 事 项 16 / 116

三 资 产 交 易 企 业 合 并 事 项 ( 一 ) 公 司 收 购 出 售 资 产 和 企 业 合 并 事 项 已 在 临 时 公 告 披 露 且 后 续 实 施 无 变 化 的 事 项 概 述 及 类 型 查 询 索 引 公 司 第 九 届 董 事 会 第 四 次 会 议 审 议 通 过 了 关 于 子 公 司 参 与 设 立 杭 州 若 沐 宋 都 股 权 投 资 合 伙 企 业 ( 有 限 合 相 关 内 容 详 见 2016 年 6 月 2 日 披 露 伙 ) 的 议 案, 公 司 之 全 资 子 公 司 杭 州 茂 都 以 自 有 资 金, 于 上 海 证 券 交 易 所 网 站 的 临 2016-034 与 杭 州 若 沐 知 藏 投 资 管 理 有 限 公 司 共 同 设 立 杭 州 若 沐 宋 号 公 告 及 临 2016-035 号 公 告 都 股 权 投 资 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 )) 公 司 第 九 届 董 事 会 第 五 次 会 议 审 议 通 过 了 关 于 子 公 司 参 与 入 伙 深 圳 达 仁 汇 通 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 的 议 案, 公 司 之 全 资 子 公 司 杭 州 茂 都 以 自 有 资 金, 入 伙 由 深 圳 前 海 达 仁 资 产 管 理 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 前 海 达 仁 ) 作 为 普 通 合 伙 人 设 立 的 深 圳 达 仁 汇 通 资 产 管 理 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 相 关 内 容 详 见 2016 年 6 月 8 日 披 露 于 上 海 证 券 交 易 所 网 站 的 临 2016-036 号 公 告 及 临 2016-037 号 公 告 ( 二 ) 临 时 公 告 未 披 露 或 有 后 续 进 展 的 情 况 1 收 购 资 产 情 况 交 易 对 方 或 最 终 控 制 方 被 收 购 资 产 上 海 谙 盈 上 海 枫 翎 企 业 管 投 资 管 理 理 合 伙 企 业 ( 有 限 有 限 公 司 合 伙 ) 杭 州 若 沐 知 藏 投 资 管 理 有 限 公 司 杭 州 若 沐 宋 都 股 权 投 资 合 伙 企 业 ( 有 限 合 伙 ) 购 买 日 资 产 收 购 价 格 自 收 购 日 起 至 报 告 期 末 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 自 本 年 初 至 本 期 末 为 上 市 公 司 贡 献 的 净 利 润 ( 适 用 于 同 一 控 制 下 的 企 业 合 并 ) 是 否 为 关 联 交 易 ( 如 是, 说 明 定 价 原 则 ) 2016/7/13 3,000 否 2016/7/15 15,000 否 收 购 资 产 情 况 说 明 上 述 公 司 均 为 报 告 期 后 出 资, 且 尚 未 发 生 经 营 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 所 涉 所 涉 该 资 产 及 的 及 的 为 上 市 资 产 债 权 公 司 贡 产 权 债 务 献 的 净 是 否 是 否 利 润 占 已 全 已 全 利 润 总 部 过 部 转 额 的 比 户 移 例 (%) 资 产 收 购 定 价 原 则 协 议 定 价 协 议 定 价 关 联 关 系 17 / 116

四 公 司 股 权 激 励 情 况 及 其 影 响 五 重 大 关 联 交 易 ( 一 ) 与 日 常 经 营 相 关 的 关 联 交 易 1 已 在 临 时 公 告 披 露 且 后 续 实 施 无 进 展 或 变 化 的 事 项 事 项 概 述 无 查 询 索 引 2 已 在 临 时 公 告 披 露, 但 有 后 续 实 施 的 进 展 或 变 化 的 事 项 公 司 第 八 届 董 事 会 第 三 十 九 次 会 议 审 议 通 过 了 关 于 公 司 与 控 股 股 东 签 订 相 互 担 保 协 议 暨 关 联 交 易 的 议 案 并 提 交 公 司 2015 年 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 : 公 司 股 东 大 会 审 议 通 过 该 议 案 之 日 起, 至 公 司 2016 年 年 度 股 东 大 会 召 开 之 日 止 本 公 司 为 宋 都 控 股 提 供 担 保 总 额 度 为 不 超 过 人 民 币 10 亿 元, 宋 都 控 股 为 本 公 司 提 供 担 保 总 额 度 为 不 超 过 25 亿 元 具 体 内 容 详 见 公 司 于 2016 年 3 月 11 日 披 露 于 上 交 所 网 站 的 临 2016-011 号 第 八 届 董 事 会 第 三 十 九 次 会 议 决 议 公 告 及 同 日 披 露 的 临 2016-016 号 关 于 公 司 与 控 股 股 东 签 订 相 互 担 保 协 议 暨 关 联 交 易 的 公 告 2016 年 4 月 9 日 披 露 于 上 交 所 网 站 的 临 2016-026 号 2015 年 年 度 股 东 大 会 决 议 公 告 截 止 2016 年 6 月 30 日, 公 司 对 控 股 股 东 及 其 子 公 司 担 保 余 额 为 88,300 万 元 3 临 时 公 告 未 披 露 的 事 项 关 联 交 易 方 建 德 致 中 和 酒 销 售 有 限 公 司 杭 州 致 中 和 玛 卡 酒 销 售 有 限 公 司 关 联 关 系 母 公 司 的 控 股 子 公 司 其 他 关 联 交 易 类 型 购 买 商 品 购 买 商 品 关 联 交 易 内 容 采 购 商 品 采 购 商 品 关 联 交 易 定 价 原 则 市 场 定 价 市 场 定 价 关 联 交 易 价 格 关 联 交 易 金 额 135,850.00 5.12 209,994.00 7.91 交 易 价 关 联 格 与 市 占 同 类 交 易 交 易 市 场 场 参 考 金 额 的 比 例 结 算 价 格 价 格 差 (%) 方 式 异 较 大 的 原 因 桐 庐 大 奇 山 郡 提 供 市 场 合 营 公 司 提 供 劳 务 置 业 有 限 公 司 劳 务 定 价 151,437.00 0.77 浙 江 宋 都 控 股 其 它 市 场 控 股 股 东 房 屋 租 赁 有 限 公 司 流 入 定 价 65,245.07 0.45 杭 州 致 中 和 玛 其 它 市 场 卡 酒 销 售 有 限 其 他 房 屋 租 赁 流 入 定 价 公 司 99,286.50 0.69 合 计 661,812.57 14.94 大 额 销 货 退 回 的 详 细 情 况 关 联 交 易 的 必 要 性 持 续 性 选 择 与 关 联 方 ( 而 非 市 1. 购 买 食 品 饮 料, 用 于 项 目 营 销 推 广 等 ;2. 公 司 提 供 劳 务, 场 其 他 交 易 方 ) 进 行 交 易 的 原 因 用 于 楼 盘 物 业 管 理 ;3. 公 司 提 供 租 赁 用 于 盘 活 资 产 收 益 关 联 交 易 对 上 市 公 司 独 立 性 的 影 响 关 联 交 易 不 影 响 上 市 公 司 独 立 性 公 司 对 关 联 方 的 依 赖 程 度, 以 及 相 关 解 决 措 施 ( 如 有 ) 关 联 交 易 的 说 明 18 / 116

( 二 ) 资 产 收 购 出 售 发 生 的 关 联 交 易 1 已 在 临 时 公 告 披 露 且 后 续 实 施 无 进 展 或 变 化 的 事 项 事 项 概 述 无 查 询 索 引 2 已 在 临 时 公 告 披 露, 但 有 后 续 实 施 的 进 展 或 变 化 的 事 项 无 3 临 时 公 告 未 披 露 的 事 项 ( 三 ) 共 同 对 外 投 资 的 重 大 关 联 交 易 1 已 在 临 时 公 告 披 露 且 后 续 实 施 无 进 展 或 变 化 的 事 项 事 项 概 述 无 2 已 在 临 时 公 告 披 露, 但 有 后 续 实 施 的 进 展 或 变 化 的 事 项 无 查 询 索 引 3 临 时 公 告 未 披 露 的 事 项 ( 四 ) 关 联 债 权 债 务 往 来 1 已 在 临 时 公 告 披 露 且 后 续 实 施 无 进 展 或 变 化 的 事 项 事 项 概 述 公 司 第 八 届 董 事 会 第 三 十 九 次 会 议 审 议 通 过 了 关 于 控 股 股 东 向 公 司 提 供 借 款 暨 关 联 交 易 的 议 案 并 提 交 公 司 2015 年 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 : 宋 都 控 股 自 2015 年 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 此 关 联 交 易 起 至 公 司 2016 年 年 度 股 东 大 会 召 开 之 日 止 通 过 银 行 委 托 借 款 的 形 式 向 本 公 司 及 控 股 子 公 司 提 供 委 托 借 款 累 计 发 生 额 不 超 过 人 民 币 20 亿 元 的 信 用 借 款 ( 实 际 借 款 额 以 到 账 金 额 为 准 ), 借 款 期 限 最 长 不 超 过 2 年 2 已 在 临 时 公 告 披 露, 但 有 后 续 实 施 的 进 展 或 变 化 的 事 项 无 查 询 索 引 具 体 内 容 详 见 公 司 于 2016 年 3 月 11 日 披 露 于 上 交 所 网 站 的 临 2016-011 号 第 八 届 董 事 会 第 三 十 九 次 会 议 决 议 公 告 及 同 日 披 露 的 2016-015 号 关 于 控 股 股 东 向 公 司 提 供 借 款 暨 关 联 交 易 的 公 告 2016 年 4 月 9 日 披 露 于 上 交 所 网 站 的 临 2016-026 号 2015 年 年 度 股 东 大 会 决 议 公 告 19 / 116

3 临 时 公 告 未 披 露 的 事 项 关 联 方 关 联 关 系 关 联 方 向 向 关 联 方 提 供 资 金 上 市 公 司 提 供 资 金 期 初 余 额 发 生 额 期 末 余 额 期 期 发 初 末 生 余 余 额 额 额 桐 庐 大 奇 山 郡 置 业 有 限 公 司 合 营 公 司 377,668,946.91 14,291,721.55 391,960,668.46 合 计 377,668,946.91 14,291,721.55 391,960,668.46 报 告 期 内 公 司 向 控 股 股 东 及 其 子 公 司 提 供 资 金 的 发 生 额 ( 元 ) 公 司 向 控 股 股 东 及 其 子 公 司 提 供 资 金 的 余 额 ( 元 ) 关 联 债 权 债 务 形 成 原 因 关 联 债 权 债 务 清 偿 情 况 与 关 联 债 权 债 务 有 关 的 承 诺 关 联 债 权 债 务 对 公 司 经 营 成 果 及 财 务 状 况 的 影 响 股 东 经 营 性 项 目 开 发 资 金 投 入 本 期 宋 都 集 团 向 合 营 企 业 桐 庐 大 奇 山 郡 置 业 有 限 公 司 计 收 资 金 占 用 费 2,379,008.21 元, 合 并 过 程 中 按 对 其 权 益 份 额 50% 将 未 实 现 交 易 损 益 进 行 了 抵 销 后 计 入 财 务 费 用 利 息 收 入 1,189,504.11 元 ( 五 ) 其 他 六 重 大 合 同 及 其 履 行 情 况 1 托 管 承 包 租 赁 事 项 20 / 116

2 担 保 情 况 担 保 方 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 担 保 方 与 上 市 公 司 的 关 系 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 公 司 本 部 被 担 保 方 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 致 中 和 实 业 有 限 公 司 浙 江 致 中 和 实 业 有 限 公 司 浙 江 致 中 和 实 业 有 限 公 司 浙 江 致 中 和 实 业 有 限 公 司 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 致 中 和 实 业 有 限 公 司 香 港 致 中 和 实 业 有 限 公 司 担 保 金 额 公 司 对 外 担 保 情 况 ( 不 包 括 对 子 公 司 的 担 保 ) 担 保 发 生 日 期 ( 协 议 签 署 日 ) 担 保 起 始 日 担 保 到 期 日 5,000 2016/01/14 2016/01/14 2017/09/15 22,300 2015/03/31 2015/03/31 2018/03/31 7,400 2015/04/24 2015/04/24 2018/04/20 10,500 2015/04/30 2015/04/30 2018/04/30 9,200 2015/06/19 2015/06/19 2018/06/19 9,900 2015/06/12 2015/06/12 2018/06/12 5,000 2016/05/04 2016/05/4 2016/10/27 5,000 2015/09/30 2015/09/30 2016/09/15 1,000 2015/09/07 2015/09/07 2016/09/06 13,000 2016/01/27 2016/01/27 2018/01/27 单 位 : 万 元 币 种 : 人 民 币 担 保 类 型 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 连 带 责 任 担 保 担 保 是 否 已 经 履 行 完 毕 担 保 是 否 逾 期 担 保 逾 期 金 额 是 否 存 在 反 担 保 是 否 为 关 联 方 担 保 关 联 关 系 否 否 否 是 控 股 股 东 否 否 否 是 控 股 股 东 否 否 否 是 控 股 股 东 否 否 否 是 否 否 否 是 否 否 否 是 否 否 否 是 母 公 司 的 控 股 子 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 否 否 否 是 控 股 股 东 否 否 否 是 否 否 否 是 母 公 司 的 控 股 子 公 司 母 公 司 的 控 股 子 公 司 报 告 期 内 担 保 发 生 额 合 计 ( 不 包 括 对 子 公 司 的 担 保 ) 23,000 报 告 期 末 担 保 余 额 合 计 (A)( 不 包 括 对 子 公 司 的 担 保 ) 88,300 公 司 对 子 公 司 的 担 保 情 况 报 告 期 内 对 子 公 司 担 保 发 生 额 合 计 146,000 报 告 期 末 对 子 公 司 担 保 余 额 合 计 (B) 423,539.42 公 司 担 保 总 额 情 况 ( 包 括 对 子 公 司 的 担 保 ) 担 保 总 额 (A+B) 511,839.42 担 保 总 额 占 公 司 净 资 产 的 比 例 (%) 131.96 其 中 : 21 / 116

为 股 东 实 际 控 制 人 及 其 关 联 方 提 供 担 保 的 金 额 (C) 88,300 直 接 或 间 接 为 资 产 负 债 率 超 过 70% 的 被 担 保 对 象 提 供 的 债 务 担 保 金 额 (D) 278,225 担 保 总 额 超 过 净 资 产 50% 部 分 的 金 额 (E) 117,314.42 上 述 三 项 担 保 金 额 合 计 (C+D+E) 483,839.42 未 到 期 担 保 可 能 承 担 连 带 清 偿 责 任 说 明 担 保 情 况 说 明 3 其 他 重 大 合 同 或 交 易 七 承 诺 事 项 履 行 情 况 ( 一 ) 上 市 公 司 持 股 5% 以 上 的 股 东 控 股 股 东 及 实 际 控 制 人 在 报 告 期 内 或 持 续 到 报 告 期 内 的 承 诺 事 项 承 诺 背 景 与 重 大 资 产 重 组 相 关 的 承 诺 承 诺 类 型 解 决 同 业 竞 争 解 决 关 联 交 易 承 诺 方 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 郭 轶 娟 俞 建 午 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 郭 轶 娟 俞 建 午 22 / 116 承 诺 内 容 1 承 诺 人 截 止 承 诺 日 持 有 的 存 量 地 产 外, 在 承 诺 人 作 为 上 市 公 司 控 股 股 东 或 实 际 控 制 人 之 期 限 内, 将 采 取 有 效 措 施, 并 促 使 承 诺 人 控 制 的 公 司 采 取 有 效 措 施, 不 从 事 或 参 与 包 括 房 地 产 开 发 销 售 租 赁 在 内 的 任 何 可 能 对 上 市 公 司 主 营 业 务 构 成 竞 争 的 业 务 2 如 承 诺 人 及 其 控 制 的 除 上 市 公 司 以 外 的 公 司 未 来 从 任 何 第 三 者 获 得 的 任 何 商 业 机 会 与 上 市 公 司 主 营 业 务 有 竞 争 或 可 能 有 竞 争, 则 承 诺 人 及 其 控 制 的 公 司 将 立 即 通 知 上 市 公 司, 并 尽 力 将 该 商 业 机 会 给 予 上 市 公 司 1 本 次 交 易 完 成 后, 承 诺 人 将 继 续 严 格 按 照 公 司 法 等 法 律 法 规 规 章 等 规 范 性 文 件 的 要 求 以 及 上 市 公 司 公 司 章 程 的 有 关 规 定, 履 行 股 东 义 务 或 者 敦 促 董 事 依 法 履 行 董 事 义 务, 在 股 东 大 会 以 及 董 事 会 对 有 关 涉 及 承 诺 人 事 项 的 关 联 交 易 进 行 表 决 时, 履 行 回 避 表 决 的 义 务 2 本 承 诺 时 间 及 期 限 承 诺 时 间 为 2009 年 12 月 承 诺 时 间 为 2009 年 12 月 是 否 有 履 行 期 限 否 否 是 否 及 时 严 格 履 行 是 是 如 未 能 及 时 履 行 应 说 明 未 完 成 履 行 的 具 体 原 因 如 未 能 及 时 履 行 应 说 明 下 一 步 计 划

债 务 剥 离 其 他 其 他 其 他 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 郭 轶 娟 俞 建 午 次 交 易 完 成 后, 承 诺 人 与 上 市 公 司 之 间 将 尽 量 减 少 关 联 交 易 在 进 行 确 有 必 要 且 无 法 规 避 的 关 联 交 易 时, 保 证 按 市 场 化 原 则 和 公 允 价 格 进 行 公 平 操 作, 并 按 相 关 法 律 法 规 规 章 等 规 范 性 文 件 的 规 定 履 行 交 易 程 序 及 信 息 披 露 义 务 保 证 不 通 过 关 联 交 易 损 害 上 市 公 司 及 其 他 股 东 的 合 法 权 益 如 果 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 预 留 部 分 需 支 付 给 百 科 投 资 的 股 权 转 让 款 不 足 以 偿 付 拟 置 出 资 产 或 有 负 债 和 其 他 责 任, 同 时 百 科 投 资 和 自 然 人 潘 广 超 未 能 按 保 证 合 同 的 约 定 履 行 保 证 责 任, 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 将 代 百 科 投 资 和 自 然 人 潘 广 超 履 行 因 拟 置 出 资 产 或 有 债 务 未 披 露 债 务 等 给 上 市 公 司 所 造 成 损 失 的 保 证 责 任, 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 同 时 保 留 向 百 科 投 资 和 自 然 人 潘 广 超 追 偿 的 权 利 关 于 土 地 被 收 回 增 收 土 地 闲 置 费 和 增 值 地 价 款 的 承 诺 如 果 拟 注 入 资 产 在 本 次 交 易 实 际 完 成 注 入 之 日 前 取 得 的 尚 未 开 发 的 土 地 出 现 被 收 回 征 收 土 地 闲 置 费 和 增 值 地 价 款 而 导 致 拟 注 入 资 产 或 上 市 公 司 产 生 损 失 的 情 形, 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 承 诺 以 现 金 或 者 持 有 上 市 公 司 股 份 的 方 式 进 行 补 偿 关 于 土 地 增 值 税 的 承 诺 截 止 2009 年 12 月 31 日, 如 本 次 拟 注 入 资 产 中 涉 及 的 项 目, 已 达 到 土 地 增 值 税 清 算 条 件 或 已 达 到 税 务 机 关 关 于 土 地 增 值 税 清 算 要 求, 但 尚 未 完 成 土 地 增 值 税 清 缴, 于 2009 年 12 月 31 日 后 实 际 需 缴 纳 的 土 地 增 值 税 高 于 截 止 2009 年 12 月 31 日 宋 都 集 团 已 计 提 的 土 地 增 值 税, 宋 都 控 股 承 诺 承 担 该 等 项 目 实 际 需 缴 纳 土 地 增 值 税 高 于 已 计 提 土 地 增 值 税 之 差 额 部 分 对 上 市 公 司 五 分 开 的 承 诺 : 保 证 上 市 公 司 人 员 独 立 资 产 独 立 完 整 财 务 独 立 机 构 独 立 业 务 独 立 承 诺 时 间 为 2011 年 8 月 承 诺 时 间 为 2011 年 1 月 承 诺 时 间 为 2010 年 4 月, 期 限 至 注 入 资 产 中 涉 及 项 目 清 缴 土 地 增 值 税 完 毕 承 诺 时 间 为 2009 年 12 月 否 否 是 否 是 是 是 是 八 聘 任 解 聘 会 计 师 事 务 所 情 况 聘 任 解 聘 会 计 师 事 务 所 的 情 况 说 明 公 司 于 2016 年 3 月 9 日 召 开 第 八 届 董 事 会 第 三 十 九 次 会 议 审 议 并 通 过 关 于 公 司 续 聘 天 健 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 为 公 司 2016 年 度 财 务 报 告 及 内 部 控 制 审 计 机 构 的 议 案, 并 提 交 公 司 于 2016 年 4 月 8 日 召 开 的 2015 年 年 度 股 东 大 会 审 议 并 通 过, 拟 续 聘 天 健 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通 合 伙 ) 为 公 司 2016 年 度 财 务 报 告 及 内 部 控 制 审 计 机 构 审 计 期 间 改 聘 会 计 师 事 务 所 的 情 况 说 明 无 23 / 116

九 上 市 公 司 及 其 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 持 有 5% 以 上 股 份 的 股 东 实 际 控 制 人 收 购 人 处 罚 及 整 改 情 况 十 可 转 换 公 司 债 券 情 况 十 一 公 司 治 理 情 况 报 告 期 内, 公 司 严 格 按 照 公 司 法 证 券 法 上 市 公 司 治 理 准 则 和 中 国 证 监 会 上 海 证 券 交 易 所 有 关 要 求, 加 强 信 息 披 露 工 作, 不 断 完 善 公 司 法 人 治 理 结 构, 建 立 健 全 内 部 控 制 制 度, 规 范 公 司 运 作, 切 实 维 护 公 司 及 全 体 股 东 利 益 报 告 期 内, 公 司 召 开 股 东 大 会 2 次, 董 事 会 8 次, 监 事 会 3 次 公 司 股 东 大 会 董 事 会 监 事 会 各 经 营 层 职 责 明 确, 各 董 事 监 事 和 高 级 管 理 人 员 勤 勉 尽 责, 董 事 监 事 能 够 积 极 参 加 公 司 股 东 大 会 董 事 会 和 监 事 会 并 能 认 真 履 行 职 责, 关 联 董 事 能 够 主 动 对 相 关 关 联 交 易 事 项 进 行 回 避 表 决, 确 保 了 公 司 安 全 稳 定 健 康 持 续 的 发 展 十 二 其 他 重 大 事 项 的 说 明 ( 一 ) 董 事 会 对 会 计 政 策 会 计 估 计 或 核 算 方 法 变 更 的 原 因 和 影 响 的 分 析 说 明 ( 二 ) 董 事 会 对 重 要 前 期 差 错 更 正 的 原 因 及 影 响 的 分 析 说 明 ( 三 ) 其 他 24 / 116

第 六 节 股 份 变 动 及 股 东 情 况 一 股 本 变 动 情 况 ( 一 ) 股 份 变 动 情 况 表 1 股 份 变 动 情 况 表 报 告 期 内, 公 司 股 份 总 数 及 股 本 结 构 未 发 生 变 化 2 股 份 变 动 情 况 说 明 无 3 报 告 期 后 到 半 年 报 披 露 日 期 间 发 生 股 份 变 动 对 每 股 收 益 每 股 净 资 产 等 财 务 指 标 的 影 响 ( 如 有 ) 无 4 公 司 认 为 必 要 或 证 券 监 管 机 构 要 求 披 露 的 其 他 内 容 无 ( 二 ) 限 售 股 份 变 动 情 况 二 股 东 情 况 ( 一 ) 股 东 总 数 : 截 止 报 告 期 末 股 东 总 数 ( 户 ) 48,485 ( 二 ) 截 止 报 告 期 末 前 十 名 股 东 前 十 名 流 通 股 东 ( 或 无 限 售 条 件 股 东 ) 持 股 情 况 表 股 东 名 称 ( 全 称 ) 报 告 期 内 增 减 前 十 名 股 东 持 股 情 况 期 末 持 股 数 量 比 例 (%) 持 有 有 限 售 条 件 股 份 数 量 股 份 状 态 质 押 或 冻 结 情 况 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 599,694,518 44.75 质 押 595,153,226 郭 轶 娟 60,433,498 4.51 无 深 圳 平 安 大 华 汇 通 财 富 - 平 安 银 行 - 平 安 汇 通 宋 都 股 份 员 工 持 股 特 定 客 户 资 产 管 理 计 划 申 银 万 国 期 货 有 限 公 司 - 申 银 万 国 汇 富 浙 银 1 号 资 产 管 理 计 划 中 国 银 行 股 份 有 限 公 司 - 工 银 瑞 信 核 心 价 值 混 合 型 证 券 投 资 基 金 中 国 人 寿 保 险 股 份 有 限 公 司 - 传 统 - 普 通 保 险 产 品 -005L-CT001 沪 数 量 单 位 : 股 股 东 性 质 境 内 非 国 有 法 人 境 内 自 然 人 49,946,767 3.73 无 未 知 11,993,898 0.89 无 未 知 -1,000,000 9,989,905 0.75 无 未 知 7,046,000 0.53 无 未 知 25 / 116

黄 炳 龙 6,000,000 0.45 无 陈 小 平 5,843,836 0.44 无 境 内 自 然 人 境 内 自 然 人 上 海 沪 旭 投 资 管 理 有 限 公 司 4,775,678 0.36 无 未 知 中 国 证 券 金 融 股 份 有 限 公 司 4,288,400 0.32 无 未 知 前 十 名 无 限 售 条 件 股 东 持 股 情 况 股 东 名 称 持 有 无 限 售 条 件 流 通 股 的 数 量 种 类 股 份 种 类 及 数 量 数 量 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 599,694,518 人 民 币 普 通 股 599,694,518 郭 轶 娟 60,433,498 人 民 币 普 通 股 60,433,498 深 圳 平 安 大 华 汇 通 财 富 - 平 安 银 行 - 平 安 汇 通 宋 都 股 份 员 工 持 股 特 定 客 户 资 产 管 理 计 划 申 银 万 国 期 货 有 限 公 司 - 申 银 万 国 汇 富 浙 银 1 号 资 产 管 理 计 划 中 国 银 行 股 份 有 限 公 司 - 工 银 瑞 信 核 心 价 值 混 合 型 证 券 投 资 基 金 中 国 人 寿 保 险 股 份 有 限 公 司 - 传 统 - 普 通 保 险 产 品 -005L -CT001 沪 49,946,767 人 民 币 普 通 股 49,946,767 11,993,898 人 民 币 普 通 股 11,993,898 9,989,905 人 民 币 普 通 股 9,989,905 7,046,000 人 民 币 普 通 股 7,046,000 黄 炳 龙 6,000,000 人 民 币 普 通 股 6,000,000 陈 小 平 5,843,836 人 民 币 普 通 股 5,843,836 上 海 沪 旭 投 资 管 理 有 限 公 司 4,775,678 人 民 币 普 通 股 4,775,678 中 国 证 券 金 融 股 份 有 限 公 司 4,288,400 人 民 币 普 通 股 4,288,400 上 述 股 东 关 联 关 系 或 一 致 行 动 的 说 明 上 述 股 东 中, 除 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 郭 轶 娟 申 银 万 国 期 货 有 限 公 司 - 申 银 万 国 汇 富 浙 银 1 号 资 产 管 理 计 划 为 一 致 行 动 人 外, 本 公 司 未 知 其 余 股 东 之 间 或 无 限 售 条 件 流 通 股 股 东 之 间 是 否 存 在 关 联 关 系 或 属 于 一 致 行 动 人 关 系 ( 三 ) 战 略 投 资 者 或 一 般 法 人 因 配 售 新 股 成 为 前 10 名 股 东 三 控 股 股 东 或 实 际 控 制 人 变 更 情 况 第 七 节 优 先 股 相 关 情 况 26 / 116

第 八 节 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 情 况 一 持 股 变 动 情 况 ( 一 ) 现 任 及 报 告 期 内 离 任 董 事 监 事 和 高 级 管 理 人 员 持 股 变 动 情 况 姓 名 职 务 期 初 持 股 数 期 末 持 股 数 汪 庆 华 副 总 裁 1,200,000 1,200,000 程 戈 副 总 裁 900,000 900,000 戴 克 强 副 总 裁 1,500,000 1,500,000 陈 振 宁 财 务 负 责 人 480,000 480,000 其 它 情 况 说 明 无 报 告 期 内 股 份 增 减 变 动 量 单 位 : 股 增 减 变 动 原 因 ( 二 ) 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 报 告 期 内 被 授 予 的 股 权 激 励 情 况 二 公 司 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 变 动 情 况 姓 名 担 任 的 职 务 变 动 情 形 变 动 原 因 程 戈 副 总 裁 离 任 任 期 届 满 盛 金 涛 监 事 离 任 任 期 届 满 苏 锡 嘉 独 立 董 事 离 任 任 期 届 满 吴 勇 敏 独 立 董 事 离 任 任 期 届 满 彭 政 纲 独 立 董 事 离 任 任 期 届 满 华 民 独 立 董 事 选 举 杜 兴 强 独 立 董 事 选 举 郑 金 都 独 立 董 事 选 举 俞 建 午 董 事 长 总 裁 选 举 汪 庆 华 董 事 副 总 裁 选 举 陈 振 宁 董 事 副 总 裁 财 务 负 责 人 选 举 陈 斌 董 事 选 举 蒋 燚 俊 副 总 裁 聘 任 戴 克 强 副 总 裁 聘 任 郑 羲 亮 董 事 会 秘 书 聘 任 朱 瑾 监 事 会 主 席 选 举 朱 轶 桦 监 事 选 举 应 豪 监 事 选 举 第 九 节 公 司 债 券 相 关 情 况 27 / 116

第 十 节 财 务 报 告 一 审 计 报 告 二 财 务 报 表 合 并 资 产 负 债 表 2016 年 6 月 30 日 编 制 单 位 : 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 项 目 附 注 期 末 余 额 期 初 余 额 流 动 资 产 : 货 币 资 金 1,806,914,576.27 942,790,529.28 结 算 备 付 金 拆 出 资 金 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 衍 生 金 融 资 产 应 收 票 据 应 收 账 款 10,450,217.99 8,719,021.80 预 付 款 项 61,332,188.37 58,797,114.41 应 收 保 费 应 收 分 保 账 款 应 收 分 保 合 同 准 备 金 应 收 利 息 应 收 股 利 其 他 应 收 款 889,188,977.83 1,322,621,051.08 买 入 返 售 金 融 资 产 存 货 8,617,064,200.49 10,686,838,589.93 划 分 为 持 有 待 售 的 资 产 一 年 内 到 期 的 非 流 动 资 产 其 他 流 动 资 产 357,200,936.39 298,116,465.15 流 动 资 产 合 计 11,742,151,097.34 13,317,882,771.65 非 流 动 资 产 : 发 放 贷 款 及 垫 款 可 供 出 售 金 融 资 产 持 有 至 到 期 投 资 长 期 应 收 款 长 期 股 权 投 资 263,095,039.51 172,375,559.08 投 资 性 房 地 产 32,651,687.93 34,477,794.17 固 定 资 产 56,539,461.16 54,213,610.11 在 建 工 程 工 程 物 资 固 定 资 产 清 理 生 产 性 生 物 资 产 油 气 资 产 无 形 资 产 3,852,416.09 4,328,918.01 28 / 116

开 发 支 出 商 誉 长 期 待 摊 费 用 递 延 所 得 税 资 产 219,757,858.14 184,592,896.69 其 他 非 流 动 资 产 114,000.00 114,000.00 非 流 动 资 产 合 计 576,010,462.83 450,102,778.06 资 产 总 计 12,318,161,560.17 13,767,985,549.71 流 动 负 债 : 短 期 借 款 - 43,800,000.00 向 中 央 银 行 借 款 吸 收 存 款 及 同 业 存 放 拆 入 资 金 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 负 债 衍 生 金 融 负 债 应 付 票 据 应 付 账 款 460,960,777.18 708,106,049.40 预 收 款 项 2,651,200,865.78 3,447,326,062.69 卖 出 回 购 金 融 资 产 款 应 付 手 续 费 及 佣 金 应 付 职 工 薪 酬 2,571,476.46 10,344,441.33 应 交 税 费 125,364,717.88 93,210,182.62 应 付 利 息 10,117,708.65 43,493,284.89 应 付 股 利 其 他 应 付 款 363,075,680.88 663,394,567.68 应 付 分 保 账 款 保 险 合 同 准 备 金 代 理 买 卖 证 券 款 代 理 承 销 证 券 款 划 分 为 持 有 待 售 的 负 债 一 年 内 到 期 的 非 流 动 负 债 738,404,200.00 1,428,111,800.00 其 他 流 动 负 债 452,609,118.85 445,414,107.67 流 动 负 债 合 计 4,804,304,545.68 6,883,200,496.28 非 流 动 负 债 : 长 期 借 款 3,476,070,000.00 2,950,700,000.00 应 付 债 券 其 中 : 优 先 股 永 续 债 长 期 应 付 款 长 期 应 付 职 工 薪 酬 专 项 应 付 款 预 计 负 债 递 延 收 益 递 延 所 得 税 负 债 其 他 非 流 动 负 债 非 流 动 负 债 合 计 3,476,070,000.00 2,950,700,000.00 负 债 合 计 8,280,374,545.68 9,833,900,496.28 所 有 者 权 益 29 / 116

股 本 480,752,550.00 480,752,550.00 其 他 权 益 工 具 其 中 : 优 先 股 永 续 债 资 本 公 积 1,267,279,883.07 1,267,279,883.07 减 : 库 存 股 其 他 综 合 收 益 专 项 储 备 盈 余 公 积 102,562,715.36 102,562,715.36 一 般 风 险 准 备 未 分 配 利 润 2,028,251,460.11 1,931,813,857.93 归 属 于 母 公 司 所 有 者 权 益 合 计 3,878,846,608.54 3,782,409,006.36 少 数 股 东 权 益 158,940,405.95 151,676,047.07 所 有 者 权 益 合 计 4,037,787,014.49 3,934,085,053.43 负 债 和 所 有 者 权 益 总 计 12,318,161,560.17 13,767,985,549.71 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 母 公 司 资 产 负 债 表 2016 年 6 月 30 日 编 制 单 位 : 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 项 目 附 注 期 末 余 额 期 初 余 额 流 动 资 产 : 货 币 资 金 176,330,271.96 57,270,132.02 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 衍 生 金 融 资 产 应 收 票 据 应 收 账 款 480,590.00 预 付 款 项 应 收 利 息 应 收 股 利 80,000,000.00 其 他 应 收 款 1,306,663,304.30 1,365,933,304.30 存 货 242,991.47 11,581.20 划 分 为 持 有 待 售 的 资 产 一 年 内 到 期 的 非 流 动 资 产 其 他 流 动 资 产 257,311.11 流 动 资 产 合 计 1,483,236,567.73 1,503,952,918.63 非 流 动 资 产 : 可 供 出 售 金 融 资 产 持 有 至 到 期 投 资 长 期 应 收 款 长 期 股 权 投 资 3,686,137,063.09 3,686,137,063.09 投 资 性 房 地 产 固 定 资 产 1,499.58 1,808.10 在 建 工 程 工 程 物 资 30 / 116

固 定 资 产 清 理 生 产 性 生 物 资 产 油 气 资 产 无 形 资 产 开 发 支 出 商 誉 长 期 待 摊 费 用 递 延 所 得 税 资 产 其 他 非 流 动 资 产 非 流 动 资 产 合 计 3,686,138,562.67 3,686,138,871.19 资 产 总 计 5,169,375,130.40 5,190,091,789.82 流 动 负 债 : 短 期 借 款 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 负 债 衍 生 金 融 负 债 应 付 票 据 应 付 账 款 230,219.85 预 收 款 项 应 付 职 工 薪 酬 2,604,031.49 应 交 税 费 -410,452.91 133,119.05 应 付 利 息 应 付 股 利 其 他 应 付 款 1,807,799.92 1,803,679.19 划 分 为 持 有 待 售 的 负 债 一 年 内 到 期 的 非 流 动 负 债 其 他 流 动 负 债 流 动 负 债 合 计 1,397,347.01 4,771,049.58 非 流 动 负 债 : 长 期 借 款 应 付 债 券 其 中 : 优 先 股 永 续 债 长 期 应 付 款 长 期 应 付 职 工 薪 酬 专 项 应 付 款 预 计 负 债 递 延 收 益 递 延 所 得 税 负 债 其 他 非 流 动 负 债 非 流 动 负 债 合 计 负 债 合 计 1,397,347.01 4,771,049.58 所 有 者 权 益 : 股 本 1,340,122,326.00 1,340,122,326.00 其 他 权 益 工 具 其 中 : 优 先 股 永 续 债 资 本 公 积 3,551,209,003.75 3,551,209,003.75 31 / 116

减 : 库 存 股 其 他 综 合 收 益 专 项 储 备 盈 余 公 积 53,854,566.82 53,854,566.82 未 分 配 利 润 222,791,886.82 240,134,843.67 所 有 者 权 益 合 计 5,167,977,783.39 5,185,320,740.24 负 债 和 所 有 者 权 益 总 计 5,169,375,130.40 5,190,091,789.82 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 合 并 利 润 表 2016 年 1 6 月 项 目 附 注 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 一 营 业 总 收 入 4,049,455,061.53 1,373,700,125.01 其 中 : 营 业 收 入 4,049,455,061.53 1,373,700,125.01 利 息 收 入 已 赚 保 费 手 续 费 及 佣 金 收 入 二 营 业 总 成 本 3,837,189,959.66 1,334,836,898.19 其 中 : 营 业 成 本 3,391,909,380.23 1,140,266,885.78 利 息 支 出 手 续 费 及 佣 金 支 出 退 保 金 赔 付 支 出 净 额 提 取 保 险 合 同 准 备 金 净 额 保 单 红 利 支 出 分 保 费 用 营 业 税 金 及 附 加 273,927,797.63 101,683,643.53 销 售 费 用 66,687,168.86 42,814,514.87 管 理 费 用 53,757,631.97 36,712,197.21 财 务 费 用 44,070,517.39 4,917,840.15 资 产 减 值 损 失 6,837,463.58 8,441,816.65 加 : 公 允 价 值 变 动 收 益 ( 损 失 以 - 号 -199,573.52 填 列 ) 投 资 收 益 ( 损 失 以 - 号 填 列 ) -8,091,015.47-4,401,918.19 其 中 : 对 联 营 企 业 和 合 营 企 业 的 投 资 -8,091,015.47-4,801,306.98 收 益 汇 兑 收 益 ( 损 失 以 - 号 填 列 ) 三 营 业 利 润 ( 亏 损 以 - 号 填 列 ) 204,174,086.40 34,261,735.11 加 : 营 业 外 收 入 202,730.11 671,782.30 其 中 : 非 流 动 资 产 处 置 利 得 71307.10 691.9 减 : 营 业 外 支 出 4,056,125.16 1,823,790.12 其 中 : 非 流 动 资 产 处 置 损 失 1,690.00 224.50 四 利 润 总 额 ( 亏 损 总 额 以 - 号 填 列 ) 200,320,691.35 33,109,727.29 减 : 所 得 税 费 用 88,577,996.32 19,292,897.30 五 净 利 润 ( 净 亏 损 以 - 号 填 列 ) 111,742,695.03 13,816,829.99 32 / 116

归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 净 利 润 104,478,336.14 7,153,295.08 少 数 股 东 损 益 7,264,358.89 6,663,534.91 六 其 他 综 合 收 益 的 税 后 净 额 归 属 母 公 司 所 有 者 的 其 他 综 合 收 益 的 税 后 净 额 ( 一 ) 以 后 不 能 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 1. 重 新 计 量 设 定 受 益 计 划 净 负 债 或 净 资 产 的 变 动 2. 权 益 法 下 在 被 投 资 单 位 不 能 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 中 享 有 的 份 额 ( 二 ) 以 后 将 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 1. 权 益 法 下 在 被 投 资 单 位 以 后 将 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 中 享 有 的 份 额 2. 可 供 出 售 金 融 资 产 公 允 价 值 变 动 损 益 3. 持 有 至 到 期 投 资 重 分 类 为 可 供 出 售 金 融 资 产 损 益 4. 现 金 流 量 套 期 损 益 的 有 效 部 分 5. 外 币 财 务 报 表 折 算 差 额 6. 其 他 归 属 于 少 数 股 东 的 其 他 综 合 收 益 的 税 后 净 额 七 综 合 收 益 总 额 111,742,695.03 13,816,829.99 归 属 于 母 公 司 所 有 者 的 综 合 收 益 总 额 104,478,336.14 7,153,295.08 归 属 于 少 数 股 东 的 综 合 收 益 总 额 7,264,358.89 6,663,534.91 八 每 股 收 益 : ( 一 ) 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0780 0.0050 ( 二 ) 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 0.0780 0.0053 本 期 发 生 同 一 控 制 下 企 业 合 并 的, 被 合 并 方 在 合 并 前 实 现 的 净 利 润 为 : 元, 上 期 被 合 并 方 实 现 的 净 利 润 为 : 元 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 33 / 116

母 公 司 利 润 表 2016 年 1 6 月 项 目 附 注 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 一 营 业 收 入 3,838.46 减 : 营 业 成 本 营 业 税 金 及 附 加 销 售 费 用 管 理 费 用 4,052,188.30 1,010,805.20 财 务 费 用 5,253,810.91-314,634.76 资 产 减 值 损 失 加 : 公 允 价 值 变 动 收 益 ( 损 失 以 - 号 填 列 ) 投 资 收 益 ( 损 失 以 - 号 填 列 ) 其 中 : 对 联 营 企 业 和 合 营 企 业 的 投 资 收 益 二 营 业 利 润 ( 亏 损 以 - 号 填 列 ) -9,302,160.75-696,170.44 加 : 营 业 外 收 入 其 中 : 非 流 动 资 产 处 置 利 得 减 : 营 业 外 支 出 62.14 其 中 : 非 流 动 资 产 处 置 损 失 三 利 润 总 额 ( 亏 损 总 额 以 - 号 填 列 ) -9,302,222.89-696,170.44 减 : 所 得 税 费 用 四 净 利 润 ( 净 亏 损 以 - 号 填 列 ) -9,302,222.89-696,170.44 五 其 他 综 合 收 益 的 税 后 净 额 ( 一 ) 以 后 不 能 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 1. 重 新 计 量 设 定 受 益 计 划 净 负 债 或 净 资 产 的 变 动 2. 权 益 法 下 在 被 投 资 单 位 不 能 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 中 享 有 的 份 额 ( 二 ) 以 后 将 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 1. 权 益 法 下 在 被 投 资 单 位 以 后 将 重 分 类 进 损 益 的 其 他 综 合 收 益 中 享 有 的 份 额 2. 可 供 出 售 金 融 资 产 公 允 价 值 变 动 损 益 3. 持 有 至 到 期 投 资 重 分 类 为 可 供 出 售 金 融 资 产 损 益 4. 现 金 流 量 套 期 损 益 的 有 效 部 分 5. 外 币 财 务 报 表 折 算 差 额 6. 其 他 六 综 合 收 益 总 额 -9,302,222.89-696,170.44 七 每 股 收 益 : ( 一 ) 基 本 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) ( 二 ) 稀 释 每 股 收 益 ( 元 / 股 ) 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 34 / 116

合 并 现 金 流 量 表 2016 年 1 6 月 项 目 附 注 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 一 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 : 销 售 商 品 提 供 劳 务 收 到 的 现 金 3,249,580,862.28 1,586,821,644.43 客 户 存 款 和 同 业 存 放 款 项 净 增 加 额 向 中 央 银 行 借 款 净 增 加 额 向 其 他 金 融 机 构 拆 入 资 金 净 增 加 额 收 到 原 保 险 合 同 保 费 取 得 的 现 金 收 到 再 保 险 业 务 现 金 净 额 保 户 储 金 及 投 资 款 净 增 加 额 处 置 以 公 允 价 值 计 量 且 其 变 动 计 入 当 期 损 益 的 金 融 资 产 净 增 加 额 收 取 利 息 手 续 费 及 佣 金 的 现 金 拆 入 资 金 净 增 加 额 回 购 业 务 资 金 净 增 加 额 收 到 的 税 费 返 还 收 到 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 192,365,859.44 50,186,827.66 经 营 活 动 现 金 流 入 小 计 3,441,946,721.72 1,637,008,472.09 购 买 商 品 接 受 劳 务 支 付 的 现 金 1,356,145,022.16 1,078,831,546.45 客 户 贷 款 及 垫 款 净 增 加 额 存 放 中 央 银 行 和 同 业 款 项 净 增 加 额 支 付 原 保 险 合 同 赔 付 款 项 的 现 金 支 付 利 息 手 续 费 及 佣 金 的 现 金 支 付 保 单 红 利 的 现 金 支 付 给 职 工 以 及 为 职 工 支 付 的 现 金 75,880,020.30 58,523,530.45 支 付 的 各 项 税 费 446,521,322.66 164,438,363.81 支 付 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 567,418,271.45 92,260,371.94 经 营 活 动 现 金 流 出 小 计 2,445,964,636.57 1,394,053,812.65 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 995,982,085.15 242,954,659.44 二 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 : 收 回 投 资 收 到 的 现 金 3,000,000.00 8,160,973.64 取 得 投 资 收 益 收 到 的 现 金 处 置 固 定 资 产 无 形 资 产 和 其 他 长 178,319.10 224.50 期 资 产 收 回 的 现 金 净 额 处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 收 到 的 现 金 净 额 收 到 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金 投 资 活 动 现 金 流 入 小 计 3,178,319.10 8,161,198.14 购 建 固 定 资 产 无 形 资 产 和 其 他 长 784,772.72 968,356.65 期 资 产 支 付 的 现 金 投 资 支 付 的 现 金 100,000,000.00 质 押 贷 款 净 增 加 额 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 支 付 的 现 金 净 额 35 / 116

支 付 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金 70,000,000.00 投 资 活 动 现 金 流 出 小 计 170,784,772.72 968,356.65 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -167,606,453.62 7,192,841.49 三 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 : 吸 收 投 资 收 到 的 现 金 其 中 : 子 公 司 吸 收 少 数 股 东 投 资 收 到 的 现 金 取 得 借 款 收 到 的 现 金 1,460,000,000.00 768,000,000.00 发 行 债 券 收 到 的 现 金 收 到 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金 327,544,010.00 550,000,000.00 筹 资 活 动 现 金 流 入 小 计 1,787,544,010.00 1,318,000,000.00 偿 还 债 务 支 付 的 现 金 820,137,600.00 1,246,230,000.00 分 配 股 利 利 润 或 偿 付 利 息 支 付 的 249,228,961.80 291,774,797.19 现 金 其 中 : 子 公 司 支 付 给 少 数 股 东 的 股 利 利 润 支 付 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金 437,626,306.55 201,342,972.13 筹 资 活 动 现 金 流 出 小 计 1,506,992,868.35 1,739,347,769.32 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 280,551,141.65-421,347,769.32 四 汇 率 变 动 对 现 金 及 现 金 等 价 物 的 影 响 五 现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 1,108,926,773.18-171,200,268.39 加 : 期 初 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 608,877,863.66 1,249,981,526.23 六 期 末 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 1,717,804,636.84 1,078,781,257.84 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 母 公 司 现 金 流 量 表 2016 年 1 6 月 项 目 附 注 本 期 发 生 额 上 期 发 生 额 一 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 : 销 售 商 品 提 供 劳 务 收 到 的 现 金 4,491.00 1,000,000.00 收 到 的 税 费 返 还 收 到 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 59,499,523.48 318,764.18 经 营 活 动 现 金 流 入 小 计 59,504,014.48 1,318,764.18 购 买 商 品 接 受 劳 务 支 付 的 现 金 461,630.12 1,419,090.05 支 付 给 职 工 以 及 为 职 工 支 付 的 现 金 4,236,945.56 5,831,601.30 支 付 的 各 项 税 费 -257,302.81 575,374.90 支 付 其 他 与 经 营 活 动 有 关 的 现 金 7,961,867.71 650,005,849.64 经 营 活 动 现 金 流 出 小 计 12,403,140.58 657,831,915.89 经 营 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 47,100,873.90-656,513,151.71 二 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 : 收 回 投 资 收 到 的 现 金 取 得 投 资 收 益 收 到 的 现 金 80,000,000.00 处 置 固 定 资 产 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 收 回 的 现 金 净 额 处 置 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 收 到 的 36 / 116

现 金 净 额 收 到 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金 投 资 活 动 现 金 流 入 小 计 80,000,000.00 购 建 固 定 资 产 无 形 资 产 和 其 他 长 期 资 产 支 付 的 现 金 投 资 支 付 的 现 金 取 得 子 公 司 及 其 他 营 业 单 位 支 付 的 现 金 净 额 支 付 其 他 与 投 资 活 动 有 关 的 现 金 投 资 活 动 现 金 流 出 小 计 投 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 80,000,000.00 三 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 : 吸 收 投 资 收 到 的 现 金 取 得 借 款 收 到 的 现 金 收 到 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金 筹 资 活 动 现 金 流 入 小 计 偿 还 债 务 支 付 的 现 金 分 配 股 利 利 润 或 偿 付 利 息 支 付 的 8,040,733.96 现 金 支 付 其 他 与 筹 资 活 动 有 关 的 现 金 筹 资 活 动 现 金 流 出 小 计 8,040,733.96 筹 资 活 动 产 生 的 现 金 流 量 净 额 -8,040,733.96 四 汇 率 变 动 对 现 金 及 现 金 等 价 物 的 影 响 五 现 金 及 现 金 等 价 物 净 增 加 额 119,060,139.94-656,513,151.71 加 : 期 初 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 57,270,132.02 657,878,994.25 六 期 末 现 金 及 现 金 等 价 物 余 额 176,330,271.96 1,365,842.54 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 37 / 116

合 并 所 有 者 权 益 变 动 表 2016 年 1 6 月 本 期 归 属 于 母 公 司 所 有 者 权 益 项 目 一 上 年 期 末 余 额 加 : 会 计 政 策 变 更 前 期 差 错 更 正 同 一 控 制 下 企 业 合 并 其 他 二 本 年 期 初 余 额 三 本 期 增 减 变 动 金 额 ( 减 少 以 - 号 填 列 ) ( 一 ) 综 合 收 益 总 额 ( 二 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本 1. 股 东 投 入 的 普 通 股 2. 其 他 权 益 工 具 持 有 者 投 入 资 本 3. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益 股 本 其 他 权 益 工 具 优 先 股 永 续 债 其 他 资 本 公 积 减 : 库 存 股 其 他 综 合 收 益 专 项 储 备 38 / 116 盈 余 公 积 一 般 风 险 准 备 未 分 配 利 润 少 数 股 东 权 益 所 有 者 权 益 合 计 480,752,550.00 1,267,279,883.07 102,562,715.36 1,931,813,857.93 151,676,047.07 3,934,085,053.43 480,752,550.00 1,267,279,883.07 102,562,715.36 1,931,813,857.93 151,676,047.07 3,934,085,053.43 96,437,602.18 7,264,358.88 103,701,961.06 104,478,336.14 7,264,358.88 111,742,695.02

的 金 额 4. 其 他 ( 三 ) 利 润 分 配 -8,040,733.96-8,040,733.96 1. 提 取 盈 余 公 积 2. 提 取 一 般 风 险 准 备 3. 对 所 有 者 ( 或 -8,040,733.96-8,040,733.96 股 东 ) 的 分 配 4. 其 他 ( 四 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转 1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损 4. 其 他 ( 五 ) 专 项 储 备 1. 本 期 提 取 2. 本 期 使 用 ( 六 ) 其 他 四 本 期 期 末 余 额 480,752,550.00 1,267,279,883.07 102,562,715.36 2,028,251,460.11 158,940,405.95 4,037,787,014.49 39 / 116

上 期 归 属 于 母 公 司 所 有 者 权 益 项 目 一 上 年 期 末 余 额 加 : 会 计 政 策 变 更 前 期 差 错 更 正 同 一 控 制 下 企 业 合 并 其 他 二 本 年 期 初 余 额 三 本 期 增 减 变 动 金 额 ( 减 少 以 - 号 填 列 ) ( 一 ) 综 合 收 益 总 额 ( 二 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本 1. 股 东 投 入 的 普 通 股 2. 其 他 权 益 工 具 持 有 者 投 入 资 本 3. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益 的 金 额 4. 其 他 股 本 其 他 权 益 工 具 优 先 股 永 续 债 其 他 资 本 公 积 减 : 库 存 股 其 他 综 合 收 益 专 项 储 备 盈 余 公 积 一 般 风 险 准 备 未 分 配 利 润 少 数 股 东 权 益 所 有 者 权 益 合 计 480,752,550.00 1,289,647,091.05 98,826,149.18 1,871,409,334.68 143,748,149.87 3,884,383,274.78 480,752,550.00 1,289,647,091.05 98,826,149.18 1,871,409,334.68 143,748,149.87 3,884,383,274.78-7,550,571.60 7,153,295.08 6,663,534.91 6,266,258.39 7,153,295.08 6,663,534.91 13,816,829.99-7,550,571.60-7,550,571.60-7,550,571.60-7,550,571.60 40 / 116

( 三 ) 利 润 分 配 1. 提 取 盈 余 公 积 2. 提 取 一 般 风 险 准 备 3. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的 分 配 4. 其 他 ( 四 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转 1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损 4. 其 他 ( 五 ) 专 项 储 备 1. 本 期 提 取 2. 本 期 使 用 ( 六 ) 其 他 四 本 期 期 末 余 额 480,752,550.00 1,282,096,519.45 98,826,149.18 1,878,562,629.76 150,411,684.78 3,890,649,533.17 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 41 / 116

项 目 股 本 其 他 权 益 工 具 优 先 股 永 续 债 其 他 母 公 司 所 有 者 权 益 变 动 表 2016 年 1 6 月 资 本 公 积 42 / 116 减 : 库 存 股 本 期 其 他 综 合 收 益 专 项 储 备 盈 余 公 积 未 分 配 利 润 所 有 者 权 益 合 计 一 上 年 期 末 余 额 1,340,122,326.00 3,551,209,003.75 53,854,566.82 240,134,843.67 5,185,320,740.24 加 : 会 计 政 策 变 更 前 期 差 错 更 正 其 他 二 本 年 期 初 余 额 1,340,122,326.00 3,551,209,003.75 53,854,566.82 240,134,843.67 5,185,320,740.24 三 本 期 增 减 变 动 金 额 ( 减 -17,342,956.85-17,342,956.85 少 以 - 号 填 列 ) ( 一 ) 综 合 收 益 总 额 -9,302,222.89-9,302,222.89 ( 二 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 资 本 1. 股 东 投 入 的 普 通 股 2. 其 他 权 益 工 具 持 有 者 投 入 资 本 3. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 益 的 金 额 4. 其 他 ( 三 ) 利 润 分 配 -8,040,733.96-8,040,733.96 1. 提 取 盈 余 公 积 2. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的 -8,040,733.96-8,040,733.96 分 配 3. 其 他 ( 四 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转 1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或

股 本 ) 3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损 4. 其 他 ( 五 ) 专 项 储 备 1. 本 期 提 取 2. 本 期 使 用 ( 六 ) 其 他 四 本 期 期 末 余 额 1,340,122,326.00 3,551,209,003.75 53,854,566.82 222,791,886.82 5,167,977,783.39 项 目 股 本 其 他 权 益 工 具 优 先 股 永 续 债 其 他 资 本 公 积 43 / 116 减 : 库 存 股 上 期 其 他 综 合 收 益 专 项 储 备 盈 余 公 积 未 分 配 利 润 所 有 者 权 益 合 计 一 上 年 期 末 余 额 1,340,122,326.00 3,573,576,211.73 45,019,007.79 174,016,035.62 5,132,733,581.14 加 : 会 计 政 策 变 更 前 期 差 错 更 正 其 他 二 本 年 期 初 余 额 1,340,122,326.00 3,573,576,211.73 45,019,007.79 174,016,035.62 5,132,733,581.14 三 本 期 增 减 变 动 金 额 ( 减 -7,550,571.60-696,170.44-8,246,742.04 少 以 - 号 填 列 ) ( 一 ) 综 合 收 益 总 额 -696,170.44-696,170.44 ( 二 ) 所 有 者 投 入 和 减 少 -7,550,571.60-7,550,571.60 资 本 1. 股 东 投 入 的 普 通 股 2. 其 他 权 益 工 具 持 有 者 投 入 资 本 3. 股 份 支 付 计 入 所 有 者 权 -7,550,571.60-7,550,571.60 益 的 金 额 4. 其 他 ( 三 ) 利 润 分 配 1. 提 取 盈 余 公 积 2. 对 所 有 者 ( 或 股 东 ) 的

分 配 3. 其 他 ( 四 ) 所 有 者 权 益 内 部 结 转 1. 资 本 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 2. 盈 余 公 积 转 增 资 本 ( 或 股 本 ) 3. 盈 余 公 积 弥 补 亏 损 4. 其 他 ( 五 ) 专 项 储 备 1. 本 期 提 取 2. 本 期 使 用 ( 六 ) 其 他 四 本 期 期 末 余 额 1,340,122,326.00 3,566,025,640.13 45,019,007.79 173,319,865.18 5,124,486,839.10 法 定 代 表 人 : 俞 建 午 主 管 会 计 工 作 负 责 人 : 陈 振 宁 会 计 机 构 负 责 人 : 于 晓 华 44 / 116

三 公 司 基 本 情 况 1. 公 司 概 况 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 公 司 或 本 公 司 ) 原 名 辽 宁 百 科 集 团 ( 控 股 ) 股 份 有 限 公 司, 系 1993 年 3 月 30 日 经 辽 宁 省 经 济 体 制 改 革 委 员 会 批 准, 以 原 铁 岭 精 工 机 器 厂 为 主 要 发 起 人, 联 合 辽 宁 信 托 投 资 公 司 铁 岭 信 托 投 资 公 司 共 同 发 起, 以 定 向 募 集 方 式 设 立 的 股 份 制 企 业 1997 年 4 月 经 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 批 准, 公 司 公 开 发 行 人 民 币 普 通 股 1,022 万 股, 发 行 后 总 股 本 5,006 万 股 同 年 5 月 20 日 公 司 股 票 在 上 海 证 券 交 易 所 上 市 2005 年 公 司 开 始 进 行 重 大 资 产 重 组, 由 能 源 电 力 行 业 向 钢 铁 物 流 行 业 转 型 根 据 公 司 2010 年 第 二 次 临 时 股 东 大 会 审 议 通 过 的 关 于 公 司 重 大 资 产 置 换 及 发 行 股 份 购 买 资 产 暨 关 联 交 易 的 议 案, 并 经 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 关 于 核 准 辽 宁 百 科 集 团 ( 控 股 ) 股 份 有 限 公 司 重 大 资 产 重 组 及 向 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 等 发 行 股 份 购 买 资 产 的 批 复 ( 证 监 许 可 2011 1514 号 ) 核 准, 以 公 司 经 评 估 的 全 部 资 产 和 负 债 净 值 作 为 置 出 资 产, 与 浙 江 宋 都 控 股 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 宋 都 控 股 ) 深 圳 市 平 安 置 业 投 资 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 平 安 置 业 ) 和 自 然 人 郭 轶 娟 所 持 杭 州 宋 都 房 地 产 集 团 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 宋 都 集 团 )100% 的 股 权 进 行 整 体 资 产 置 换, 资 产 置 换 差 价 由 公 司 分 别 向 宋 都 控 股 平 安 置 业 和 郭 轶 娟 非 公 开 发 行 人 民 币 普 通 股 (A 股 ) 补 足 此 次 增 发 后, 公 司 注 册 资 本 为 536,827,776.00 元, 股 份 总 数 536,827,776 股 公 司 于 2011 年 12 月 22 日 办 妥 工 商 变 更 登 记 手 续, 并 取 得 注 册 号 为 210132000015031 的 企 业 法 人 营 业 执 照, 同 时 更 名 为 现 名 经 2012 年 增 资, 公 司 注 册 资 本 变 更 为 1,073,655,552.00 元, 股 份 总 数 1,073,655,552 股 公 司 已 办 妥 工 商 变 更 登 记 手 续, 并 取 得 变 更 后 的 企 业 法 人 营 业 执 照, 注 册 号 同 前 根 据 公 司 2012 年 第 一 次 临 时 股 东 大 会 审 议 通 过 的 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 A 股 股 票 期 权 激 励 计 划 ( 草 案 修 订 稿 ), 以 及 于 2013 年 3 月 19 日 召 开 的 第 八 届 董 事 会 第 一 次 会 议 决 议, 公 司 申 请 增 加 注 册 资 本 1,730.888 万 元, 新 增 注 册 资 本 由 33 名 符 合 条 件 的 股 权 激 励 对 象 行 权 认 缴 该 等 33 名 激 励 对 象 分 两 批 分 别 行 权 746.888 万 元 和 984 万 元, 共 计 1,730.888 万 元 公 司 增 资 变 更 后 的 注 册 资 本 为 1,090,964,432.00 元, 折 合 股 份 总 数 1,090,964,432 股, 每 股 面 值 1 元 公 司 于 2013 年 11 月 22 日 办 妥 工 商 变 更 登 记 手 续, 并 取 得 变 更 后 的 企 业 法 人 营 业 执 照, 注 册 号 同 前 根 据 2014 年 公 司 董 事 会 股 东 大 会 决 议, 并 经 中 国 证 券 监 督 管 理 委 员 会 关 于 核 准 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 非 公 开 发 行 股 票 的 批 复 ( 证 监 许 可 2014 1012 号 ) 核 准, 公 司 于 2014 年 12 月 22 日 非 公 开 发 行 人 民 币 普 通 股 (A 股 ) 股 票 249,157,894 股 公 司 于 2015 年 2 月 22 日 在 浙 江 省 工 商 行 政 管 理 局 办 妥 变 更 登 记 手 续, 现 持 有 统 一 社 会 信 用 代 码 为 91330000720962064E 的 营 业 执 照, 注 册 资 本 1,340,122,326.00 元, 股 份 总 数 1,340,122,326 股 ( 每 股 面 值 1 元 ), 均 系 无 限 售 条 件 的 流 通 股 份 (A 股 ) 本 公 司 属 房 地 产 行 业 经 营 范 围 : 产 业 投 资 ( 法 律 法 规 禁 止 及 应 经 审 批 而 未 获 批 准 的 项 目 除 外 ), 企 业 管 理 咨 询 及 服 务, 电 子 通 讯 半 导 体 材 料 技 术 研 发, 钢 材 矿 石 焦 炭 生 铁 铁 合 金 有 色 金 属 销 售, 机 械 设 备 销 售 及 售 后 服 务, 自 营 和 代 理 各 类 商 品 和 技 术 的 进 出 口, 但 国 家 限 定 公 司 经 营 或 禁 止 进 出 口 的 商 品 和 技 术 除 外 主 要 产 品 或 提 供 的 劳 务 : 商 品 房 2. 合 并 财 务 报 表 范 围 本 公 司 合 并 财 务 报 表 范 围 情 况 详 见 本 财 务 报 表 附 注 合 并 范 围 的 变 更 和 在 其 他 主 体 中 的 权 益 之 说 明 四 财 务 报 表 的 编 制 基 础 1. 编 制 基 础 本 公 司 财 务 报 表 以 持 续 经 营 为 编 制 基 础 2. 持 续 经 营 本 公 司 不 存 在 导 致 对 报 告 期 末 起 12 个 月 内 的 持 续 经 营 假 设 产 生 重 大 疑 虑 的 事 项 或 情 况 五 重 要 会 计 政 策 及 会 计 估 计 具 体 会 计 政 策 和 会 计 估 计 提 示 : 45 / 116