目 录 信 息 传 递 CONTENTS 2 0 0 8 年 三 期 H T T P : / / W W W. H A Z J C. C O M 文 件 选 载 02 03 04 05 06 08 09 10 关 于 发 布 二 八 年 一 季 度 ( 区 ) 商 品 砼 指 导 的 通 知 关 于 发 布 涟 水 县 金 湖 县 二 八 年 一 季 度 商 品 砼 指 导 的 通 知 关 于 发 布 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 的 通 知 关 于 转 发 省 建 设 厅 加 强 建 筑 材 料 格 风 险 控 制 指 导 意 见 的 通 知 关 于 开 展 度 建 筑 发 承 包 计 手 册 年 检 换 证 作 的 通 知 关 于 进 一 步 加 强 量 清 单 编 制 质 量 监 作 的 通 知 关 于 转 发 江 苏 省 建 设 厅 关 于 调 整 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 预 算 资 单 的 通 知 的 通 知 关 于 调 整 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 预 算 资 单 的 通 知 指 标 分 析 11 14 作 研 究 16 某 小 区 住 宅 楼 量 清 单 计 经 济 指 标 分 析 金 湖 全 文 明 施 措 施 费 考 核 登 记 表 区 全 文 明 施 措 施 费 考 核 登 记 表 楚 州 区 全 文 明 施 措 施 费 考 核 登 记 表 初 探 建 立 政 府 投 资 项 目 监 控 体 系 总 178 期 内 部 资 料 注 意 保 存 主 办 : 处 协 办 : 协 会 地 址 : 北 京 北 路 112 # 14 楼 邮 编 :223001 电 话 :0517-83652077( 办 公 室 ) 传 真 :0517-83641497 建 材 场 动 态 18 20 房 地 产 场 21 21 信 息 传 递 23 23 24 24 24 25 实 例 26 格 信 息 40 71 84 85 钢 材 格 狂 涨 建 筑 业 内 人 士 预 测 暂 不 会 影 响 房 三 个 因 素 持 续 相 互 拉 动 建 材 场 的 求 购 量 走 低 多 项 税 收 优 惠 政 策 出 台 支 持 廉 租 经 适 房 建 设 绿 色 钢 结 构 住 宅 将 成 中 国 住 宅 发 展 主 流 建 设 领 域 一 批 法 规 标 准 3 月 起 施 行 新 建 设 部 职 能 重 点 转 向 住 房 保 障 建 设 部 关 于 发 布 国 家 标 准 业 建 筑 防 腐 蚀 设 计 规 范 的 公 告 建 设 部 关 于 发 布 行 业 标 准 建 筑 饰 面 砖 粘 结 强 度 检 验 标 准 的 公 告 太 阳 能 与 LED 照 明 结 合 体 成 为 绿 色 新 能 源 中 国 将 于 7 月 1 日 起 实 施 房 屋 登 记 办 法 某 学 校 综 合 楼 ( 土 建 人 防 ) 3 月 材 料 场 指 导 格 1 月 材 料 场 信 息 格 建 筑 实 物 量 人 成 本 信 息 各 县 区 材 料 格 封 面 图 片 流 光 溢 彩 大 运 河 摄 影 : 陈 荣 业 务 咨 询 : 0517-83662671( 科 ) -83658165( 场 监 科 ) -83641497( 信 息 科 ) E-mail:zaojiachu@yahoo.com.cn http://www.hazjc.com 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 处 文 件 2008 6 号 关 于 发 布 二 八 年 一 季 度 ( 区 ) 商 品 砼 指 导 的 通 知 各 县 区 建 设 局 有 关 单 位 : 为 合 确 定, 保 证 商 品 砼 场 正 常 运 作 及 招 投 标 作 的 有 序 竞 争, 根 据 近 期 我 场 材 料 格 的 变 化 及 商 品 砼 搅 拌 站 运 行 的 实 际 情 况, 经 测 算, 现 将 一 季 度 商 品 砼 指 导 予 以 发 布 ( 详 附 表 ) 二 八 年 三 月 四 日 抄 送 : 省 定 额 总 站 建 设 局 附 表 一 季 度 ( 区 ) 商 品 砼 指 导 2 单 位 : 元 / 立 方 米 强 度 非 泵 送 泵 送 坍 落 度 (cm) 等 级 7.5~9 13~15 每 增 减 2±1 C10 206.61 C15 209.57 226.39 1.73 C20 230.74 235.17 2.00 C25 243.23 250.75 2.37 C30 253.54 259.36 2.10 C35 267.67 277.07 2.73 C40 307.75 320.45 3.62 C45 328.72 338.24 4.11 C50 344.32 359.50 4.57 场 外 运 输 运 距 在 8Km 以 内 38 元 / 立 方 米 运 距 每 增 加 1Km3.67 元 / 立 方 米 固 定 泵 送 费 不 分 泵 送 高 度, 不 考 虑 泵 车 进 退 场 费, 包 干 使 用 19 元 / 立 方 米 汽 车 泵 送 费 30.7 元 / 立 方 米 以 上 格 已 考 虑 了 正 常 使 用 JM-Ⅷ 高 效 缓 凝 减 水 剂 的 费 用, 如 因 设 计 或 气 候 等 特 殊 要 求, 需 要 另 外 掺 加 外 加 剂 的, 可 以 另 行 计 算 注 : ( 区 ) 包 括 清 河 区 清 浦 区 阴 区 开 发 区 楚 州 区 ; 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 处 文 件 2008 7 号 关 于 发 布 涟 水 县 金 湖 县 二 八 年 一 季 度 商 品 砼 指 导 的 通 知 涟 水 县 金 湖 县 建 设 局 有 关 单 位 : 为 合 确 定, 保 证 商 品 砼 场 正 常 运 作 及 招 投 标 作 的 有 序 竞 争, 根 据 近 期 涟 水 县 金 湖 县 场 材 料 格 的 变 化 及 商 品 砼 搅 拌 站 运 行 的 实 际 情 况, 经 测 算, 现 将 一 季 度 商 品 砼 指 导 予 以 发 布 ( 详 附 表 ) 抄 送 : 省 定 额 总 站 建 设 局 二 八 年 三 月 四 日 一 季 度 涟 水 县 金 湖 县 商 品 砼 指 导 单 位 : 元 / 立 方 米 强 度 非 泵 送 泵 送 等 级 坍 落 度 (cm) 7.5~9 13~15 每 增 减 2±1 涟 水 县 金 湖 县 涟 水 县 金 湖 县 涟 水 县 金 湖 县 C10 197.73 215.52 C15 200.58 218.34 216.08 234.35 1.66 1.60 C20 220.06 236.49 224.70 242.63 1.92 1.87 C25 235.75 251.02 243.51 259.72 2.36 2.26 C30 245.17 259.74 251.33 267.29 2.08 1.97 C35 258.42 272.88 267.99 283.53 2.69 2.59 C40 295.10 309.85 307.75 323.85 3.50 3.40 C45 314.68 329.35 324.17 339.99 3.95 3.86 C50 328.89 343.13 343.81 359.33 4.38 4.29 场 外 运 输 涟 水 县 金 湖 县 运 距 在 6Km 以 内 30 元 / 立 方 米 运 距 每 增 加 1Km3.67 元 / 立 方 米 固 定 泵 送 费 不 分 泵 送 高 度, 不 考 虑 泵 车 进 退 场 费, 包 干 使 用 19 元 / 立 方 米 汽 车 泵 送 费 30.7 元 / 立 方 米 注 : 以 上 格 已 考 虑 了 正 常 使 用 JM-Ⅷ 高 效 缓 凝 减 水 剂 的 费 用, 如 因 设 计 或 气 候 等 特 殊 要 求, 需 要 另 外 掺 加 外 加 剂 的, 可 以 另 行 计 算 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 处 文 件 2008 9 号 关 于 发 布 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 的 通 知 各 建 设 施 咨 询 招 标 代 单 位 : 为 了 进 一 步 规 范 我 建 设 承 发 包 计 行 为, 维 护 招 标 投 标 活 动 当 事 人 的 合 法 权 益, 保 证 质 量 和 施 全, 根 据 我 场 格 的 变 化, 经 研 究, 决 定 发 布 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标, 现 将 有 关 事 项 通 知 如 下 : 一 依 法 招 标 投 标 报 设 立 的 最 高 限, 均 以 标 底 为 基 础, 浮 动 一 定 幅 度 后 所 确 定 的 最 高 限 额 浮 动 幅 度 指 标 由 部 门 定 期 发 布, 县 区 可 以 发 布 当 地 的 合 浮 动 幅 度 指 标 如 当 地 未 发 布 的, 可 参 照 区 发 布 的 合 浮 动 幅 度 指 标 二 具 有 相 应 资 质 的 中 介 机 构 在 编 制 标 底 时, 必 须 依 据 招 标 文 件 量 清 单 施 设 计 图 纸 省 建 设 各 专 业 建 设 计 表 以 及 省 部 门 制 定 的 有 关 文 件 等 要 求 进 行 编 制, 其 中 : 人 费 机 械 费 费 利 润 规 费 和 税 金 按 江 苏 省 各 专 业 建 设 计 表 和 省 建 设 行 政 部 门 下 发 的 文 件 执 行 ; 材 料 格 依 据 同 期 刊 物 上 刊 登 的 指 导 计 算 ; 刊 物 上 没 有 的 材 料 按 现 行 场 取 定 三 执 行 时 间 从 4 月 1 日 起 以 上 通 知, 请 遵 照 执 行 附 : 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 抄 报 : 省 总 站 建 设 局 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 ( 一 期 ) 二 ОО 八 年 三 月 二 十 日 序 号 名 称 结 构 形 式 浮 动 幅 度 (%) 1 多 层 住 宅 -6 2 小 高 层 高 层 住 宅 框 架 -8 3 办 公 楼 ( 写 字 楼 ) 教 学 楼 框 架 -8 4 单 独 地 下 室 框 架 -10 5 单 独 桩 基 础 -12 6 单 独 装 饰 -10 7 政 -12 8 园 林 绿 化 -15 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 建 设 局 文 件 建 办 [2008]47 号 关 于 转 发 省 建 设 厅 加 强 建 筑 材 料 格 风 险 控 制 指 导 意 见 的 通 知 各 县 ( 区 ) 建 设 局 各 有 关 单 位 : 为 稳 定 建 筑 场 秩 序, 降 低 建 筑 材 料 格 波 动 的 风 险, 维 护 建 设 发 承 包 双 方 的 合 法 权 益, 现 将 江 苏 省 建 设 厅 关 于 加 强 建 筑 材 料 格 风 险 控 制 指 导 意 见 ( 苏 建 [2008]67 号 ) 转 发 给 你 们, 请 认 真 贯 彻 执 行 附 件 : 关 于 加 强 建 筑 材 料 格 风 险 控 制 的 指 导 意 见 二 八 年 三 月 二 十 日 江 苏 省 建 设 厅 文 件 苏 建 2008 67 号 关 于 加 强 建 筑 材 料 格 风 险 控 制 的 指 导 意 见 各 建 设 局 ( 建 委 ), 省 各 有 关 委 办 厅 局 : 为 稳 定 建 筑 场 秩 序, 降 低 建 筑 材 料 格 波 动 的 风 险, 维 护 建 设 发 承 包 双 方 的 合 法 权 益, 根 据 有 关 法 律 法 规, 按 照 发 承 包 双 方 合 分 担 建 筑 材 料 格 风 险 的 原 则, 现 就 加 强 建 筑 材 料 格 风 险 控 制 提 出 如 下 指 导 意 见, 请 各 结 合 本 地 具 体 情 况 贯 彻 实 施 一 建 筑 材 料 格 的 大 幅 波 动 将 严 重 影 响 发 承 包 双 方 对 施 合 同 的 正 常 履 行, 给 施 带 来 潜 在 的 质 量 全 隐 患 施 发 承 包 双 方 在 招 投 标 和 施 合 同 签 订 过 中, 应 增 强 风 险 防 范 意 识, 签 订 合 的 材 料 格 风 险 控 制 条 款, 明 确 各 方 承 担 风 险 影 响 的 原 则, 切 实 保 障 建 设 的 顺 利 实 施 二 依 法 必 须 招 标 的 房 屋 建 筑 及 政 基 础 设 施, 招 标 人 应 在 招 标 文 件 中 明 确 计 中 的 风 险 范 围 控 制 和 处 原 则 发 承 包 双 方 应 当 在 施 合 同 中 约 定 : 1 主 要 建 筑 材 料 包 含 的 材 料 范 围 ; 2 承 包 方 的 投 标 格 中 包 含 的 材 料 格 风 险 的 幅 度 ( 一 般 风 险 包 干 幅 度 不 应 大 于 10%); 3 当 主 要 建 筑 材 料 的 格 波 动 超 过 投 标 格 中 的 风 险 幅 度 时 的 材 料 格 调 整 办 法 主 要 建 筑 材 料 是 指 用 量 较 大, 占 比 重 较 高 的 常 用 材 料, 其 格 波 动 对 影 响 明 显 如 发 承 包 双 方 无 约 定 时, 是 否 为 主 要 建 筑 材 料 可 按 照 单 位 投 标 文 件 中 材 料 费 占 单 位 费 的 百 分 比 来 划 分 : 材 料 费 占 单 位 费 2% 以 下 的 各 类 材 料 为 非 主 要 建 筑 材 料 ; 材 料 费 占 单 位 费 2% 以 上,10% 以 内 的 各 类 材 料 为 一 类 主 要 建 筑 材 料 ; 材 料 费 占 单 位 费 10% 以 上 的 各 类 材 料 为 二 类 主 要 建 筑 材 料 三 本 意 见 发 布 前 已 经 签 订 固 定 格 施 合 同 ( 包 括 固 定 总 与 固 定 单 合 同 ), 尚 未 完 成 竣 结 算 的 招 投 标, 如 果 合 同 中 未 约 定 材 料 格 风 险 控 制 条 款 的, 经 发 承 包 双 方 协 商 一 致, 可 按 下 述 原 则 签 订 补 充 协 议, 到 所 在 地 建 设 行 政 主 部 门 备 案 后 调 整 1 采 用 固 定 格 合 同 形 式 的 : 当 施 期 间 非 主 要 建 筑 材 料 格 上 涨 或 下 降 的, 其 差 均 由 承 包 人 承 担 或 收 益 ; 当 施 期 间 一 类 主 要 建 筑 材 料 格 上 涨 或 下 降 幅 度 在 10% 以 内 的, 其 差 由 承 包 人 承 担 或 受 益, 超 过 10% 的 部 分 由 发 包 人 承 担 或 受 益 ; 当 施 期 间 二 类 主 要 建 筑 材 料 格 上 涨 或 下 降 幅 度 在 5% 以 内 的, 其 差 由 承 包 人 承 担 或 受 益, 超 过 5% 的 部 分 由 发 包 人 承 担 或 受 益 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 2 主 要 建 筑 材 料 差 的 取 定 : 应 以 所 在 地 部 门 发 布 的 材 料 指 导 格 为 基 准 ( 缺 指 导 的 材 料 以 双 方 确 认 的 场 信 息 为 准 ), 差 为 施 期 同 类 材 料 加 权 平 均 指 导 格 与 合 同 基 准 期 ( 招 标 为 递 交 投 标 文 件 截 止 日 期 前 28 天 ) 当 月 的 材 料 指 导 格 的 差 额 施 期 材 料 加 权 平 均 指 导 按 下 列 公 式 计 算 : 施 期 材 料 加 权 平 均 指 导 =Σ( 每 月 实 际 使 用 量 当 月 材 料 指 导 )/ 同 类 材 料 总 用 量 3 因 发 包 人 原 因 成 期 延 误 的, 延 误 期 间 发 生 的 材 料 格 上 涨 差 额 由 发 包 人 承 担 ; 因 承 包 人 原 因 成 期 延 误 的, 延 误 期 间 发 生 的 材 料 格 上 涨 差 额 由 承 包 人 承 担 四 各 部 门 应 加 强 主 要 建 筑 材 料 格 的 动 态, 在 格 波 动 较 大 时 及 时 发 布 预 警 信 息 并 增 加 格 信 息 发 布 频 次 和 范 围, 有 条 件 的 可 通 过 信 息 网 动 态 发 布 格 信 息, 正 确 引 导 发 承 包 双 方 合 确 定 和 有 效 控 制 五 各 级 建 设 行 政 主 部 门 应 做 好 对 招 标 文 件 和 施 合 同 中 材 料 格 风 险 控 制 条 款 的 审 查 作 当 招 标 文 件 中 无 相 关 条 款 时, 应 要 求 招 标 方 补 充 材 料 格 风 险 控 制 条 款 当 施 合 同 中 无 相 关 条 款 时, 应 要 求 发 承 包 双 方 签 订 补 充 协 议, 增 加 材 料 格 风 险 控 制 条 款, 否 则 不 予 以 合 同 备 案 六 依 法 不 招 标 的 建 设, 可 参 照 本 意 见 执 行 七 各 级 建 设 机 构 在 进 行 计 解 释 与 争 议 调 解 时, 应 将 本 意 见 作 为 处 材 料 格 调 整 问 题 的 依 据 八 本 意 见 自 4 月 1 日 起 施 行 已 完 成 竣 结 算 的, 不 再 执 行 本 意 见 原 有 关 文 件 中 规 定 与 本 意 见 不 一 致 的, 按 本 意 见 执 行 主 题 词 : 建 材 格 风 险 控 制 意 见 抄 送 : 建 设 部 标 准 定 额 司, 各 处 ( 站 ) 江 苏 省 建 设 厅 3 月 5 日 印 发 二 八 年 三 月 五 日 建 设 局 文 件 建 办 [2008]42 号 关 于 开 展 度 建 筑 发 承 包 计 手 册 年 检 换 证 作 的 通 知 各 县 ( 区 ) 建 设 局, 各 有 关 单 位 : 为 进 一 步 规 范 建 筑 场 计 行 为, 维 护 发 承 包 双 方 的 合 法 权 益, 加 强 对 建 筑 计 行 为 的 监 督 与, 根 据 省 建 设 厅 关 于 实 施 江 苏 省 建 筑 发 承 包 计 手 册 制 度 的 通 知 ( 苏 建 定 [2004]30 号 ) 及 建 设 局 关 于 加 强 建 筑 发 承 包 计 手 册 的 通 知 ( 建 办 [2007]33 号 ) 文 件 精 神, 现 决 定 对 原 持 有 建 筑 发 承 包 计 手 册 ( 以 下 简 称 计 手 册 ) 的 施 企 业 进 行 年 检 换 证 现 将 有 关 事 项 通 知 如 下 : 一 年 检 范 围 凡 持 有 计 手 册 的 施 企 业 均 须 参 加 年 检 换 证 二 年 检 办 法 ( 一 ) 各 施 企 业 办 年 检 换 证 手 续 时 需 携 带 以 下 资 料 : 1 度 计 手 册 申 请 表 ( 申 请 表 格 附 后, 亦 可 在 信 息 网 http://www.hazjc.com 下 载 ); 2 2007 年 度 计 手 册 ; 3 施 企 业 已 年 检 合 格 的 资 质 证 书 营 业 执 照 原 件 及 复 印 件 ; 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 4 施 产 值 报 表 (2007 年 1 月 至 2007 年 12 月 底 ); 5 财 务 报 表 (2007 年 1 月 至 2007 年 12 月 底 ); 6 项 目 明 细 表 (2007 年 1 月 至 2007 年 12 月 底 ); 7 企 业 在 职 师 注 册 证 书 员 资 格 证 书 ( 原 件 及 复 印 件 ) ( 二 ) 区 施 企 业 直 接 到 处 办 年 检 换 证 手 续 ( 地 址 : 西 园 饭 店 三 楼 处 场 监 科, 联 系 电 话 :0517-83658165) ( 三 ) 各 县 ( 区 ) 范 围 内 的 施 企 业, 请 将 计 手 册 年 检 资 料 报 当 地 县 ( 区 ) 建 设 局 部 门 进 行 初 审, 各 县 ( 区 ) 部 门 汇 总 报 处 统 一 办 ( 四 ) 未 办 计 手 册 的 企 业 办 度 计 手 册 的, 按 建 办 [2007]33 号 文 有 关 规 定 进 行 上 报 三 计 手 册 相 关 要 求 ( 一 ) 计 手 册 每 年 年 检 一 次, 各 施 企 业 须 在 规 定 的 时 间 内 办 年 检 手 续 如 企 业 资 质 名 称 法 人 代 表 等 事 项 发 生 变 更, 应 携 带 有 关 资 料 及 时 办 变 更 手 续 计 手 册 中 招 标 登 记 表 已 登 满 的, 可 随 时 进 行 换 证 ( 二 ) 施 企 业 申 请 现 场 全 文 明 施 措 施 费 测 定 时, 须 携 带 计 手 册 及 建 设 施 合 同, 由 部 门 在 计 手 册 中 招 标 登 记 表 相 应 栏 目 填 写 合 同 现 场 全 文 明 施 措 施 费 费 率 等 相 关 内 容 ( 三 ) 在 办 竣 结 算 时, 施 企 业 应 提 供 计 手 册, 咨 询 企 业 和 审 计 审 核 部 门 应 根 据 计 手 册 所 核 定 的 各 项 规 费 费 用 标 准 和 现 场 全 文 明 施 措 施 费 费 率 执 行, 未 办 计 手 册 的 施 企 业 不 得 收 取 相 关 费 用 竣 结 算 完 毕, 施 企 业 咨 询 企 业 和 审 计 审 核 部 门 应 在 计 手 册 中 的 招 标 登 记 表 相 应 栏 目 中 填 写 送 审 结 算 等 相 关 内 容, 及 时 办 款 结 算 审 核 备 案 手 续 四 年 检 时 间 3 月 15 日 至 4 月 30 日 以 上 通 知, 请 认 真 贯 彻 执 行 附 件 : 度 建 筑 承 发 包 计 手 册 年 检 申 请 表 抄 送 : 省 总 站 建 筑 承 发 包 计 手 册 年 检 申 请 表 企 业 名 称 ( 盖 章 ) 资 质 等 级 法 定 代 表 人 营 业 执 照 号 联 系 电 话 驻 地 地 址 成 立 时 间 企 业 承 包 范 围 编 号 2007 年 1 月 至 2007 年 12 月 底 完 成 建 作 量 ( 万 元 ) 各 县 ( 区 ) 部 门 审 查 意 见 企 业 性 质 联 系 人 邮 编 传 真 号 码 企 业 代 码 手 册 批 准 年 月 日 二 八 年 三 月 十 二 日 处 审 查 意 见 注 : 本 表 填 写 一 式 两 份 经 办 人 : 日 期 : 审 核 : 日 期 : 审 批 : 日 期 : 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 建 设 局 文 件 建 办 [2008]48 号 8 各 县 ( 区 ) 建 设 局, 各 有 关 单 位 : 关 于 进 一 步 加 强 量 清 单 编 制 质 量 监 作 的 通 知 为 更 好 地 贯 彻 建 设 量 清 单 计 规 范 和 江 苏 省 各 专 业 建 设 计 表, 维 护 承 发 包 双 方 经 济 利 益, 体 现 公 平 公 正 的 原 则, 着 力 解 决 目 前 咨 询 场 存 在 的 如 招 标 人 提 供 的 量 清 单 严 重 漏 项 错 项, 招 标 标 底 出 现 较 大 失 误 等 问 题, 现 就 进 一 步 加 强 量 清 单 编 制 质 量 监 作 通 知 如 下 : 一 量 清 单 和 标 底 的 编 制 要 求 编 制 时 间 : 为 保 证 量 清 单 和 标 底 编 制 的 质 量, 招 标 标 底 或 量 清 单 应 由 具 有 编 制 招 标 文 件 能 力 的 招 标 人 或 其 委 托 的 具 有 相 应 资 质 的 咨 询 机 构 招 标 代 机 构 进 行 编 制 一 般 情 况 下 编 制 量 清 单 和 标 底 的 参 考 时 间 见 下 表 : 序 号 规 模 编 制 时 间 1 500 万 元 以 下 10 天 2 500 万 元 2000 万 元 15 天 3 2000 万 元 5000 万 元 20 天 4 5000 万 元 10000 万 元 25 天 5 10000 万 元 以 上 30 天 ( 注 : 比 较 特 殊 复 杂 的 可 适 当 延 长 编 制 时 间 ) 二 量 清 单 是 体 现 招 标 人 要 求 投 标 人 完 成 的 项 目 组 成 内 容 以 及 相 应 的 数 量, 是 投 标 人 进 行 正 确 报 的 依 据, 所 以 量 清 单 的 编 制 必 须 严 格 执 行 建 设 量 清 单 计 规 范 项 目 特 征 的 描 述 应 根 据 计 规 范 有 关 项 目 特 征 的 要 求, 结 合 技 术 规 范 标 准 图 集 施 设 计 图 纸, 按 照 结 构 使 用 材 质 及 规 格 等 予 以 详 细 的 表 述 和 说 明, 描 述 用 语 规 范 易 懂 ; 量 计 算 要 准 确, 不 得 出 现 漏 项 和 重 大 偏 差 ; 数 量 的 有 效 位 数 计 量 单 位 项 目 编 码 要 严 格 执 行 计 规 范 三 标 底 的 编 制 : 应 根 据 招 标 文 件 中 的 量 清 单 和 有 关 要 求 施 现 场 实 际 情 况 合 的 施 方 法 和 省 建 设 行 政 主 部 门 下 发 的 建 设 计 表 认 真 编 制 综 合 单 组 要 合, 人 费 机 械 费 费 利 润 规 费 和 税 金 执 行 江 苏 省 各 专 业 建 设 计 表 和 省 建 设 行 政 部 门 下 发 的 有 关 文 件 ; 材 料 格 依 据 同 期 刊 物 上 刊 登 的 指 导 计 取 ; 刊 物 上 没 有 的 材 料 按 现 行 场 取 定 四 量 清 单 或 标 底 编 制 单 位 在 出 具 的 量 清 单 或 标 底 报 告 书 上 必 须 同 时 加 盖 单 位 印 章, 编 审 人 员 执 业 资 格 专 用 章 五 为 了 合 减 少 承 包 人 的 风 险, 遵 照 建 设 量 清 单 计 规 范 中 量 风 险 共 担 的 原 则, 量 的 风 险 应 由 招 标 人 承 担, 的 风 险 由 投 标 人 承 担, 招 标 人 不 得 以 任 何 方 式 要 求 投 标 人 确 认 清 单 量 投 标 单 位 在 编 制 投 标 报 书 前, 应 认 真 复 核 量 清 单, 对 项 目 特 征 描 述 有 疑 问 的 量 出 现 漏 项 和 存 在 偏 差 的 项 目, 应 及 时 以 书 面 形 式 提 请 招 标 人 澄 清 或 修 正 单 项 清 单 量 误 差 ±3% 的, 超 出 部 分 的 量 在 竣 结 算 时 要 按 实 调 整 ; 漏 项 量 按 实 调 整 六 编 制 单 位 及 编 审 人 员 编 制 的 清 单 或 标 底, 有 下 列 情 况 之 一 的, 应 根 据 江 苏 省 建 筑 场 条 例 江 苏 省 咨 询 企 业 办 法 等 有 关 法 规 给 予 记 入 不 良 行 为 记 录 一 次, 并 在 信 息 网 招 投 标 网 上 通 报 ; 一 年 内 如 发 生 两 次 及 以 上, 对 编 制 单 位 停 业 一 个 月 直 接 责 任 人 停 业 半 年 处 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 ( 一 ) 违 反 建 设 量 清 单 计 规 范 规 定 的 ; ( 二 ) 违 反 省 建 设 行 政 主 部 门 有 关 计 规 定 的 ; ( 三 ) 超 出 本 身 业 务 范 围 的 ; ( 四 ) 综 合 单 组 明 显 不 符 合 实 际 施 方 法 技 术 措 施 的 ; ( 五 ) 清 单 出 现 重 大 偏 差 的 : 1 漏 项 且 合 超 过 原 中 标 分 部 分 项 量 清 单 计 合 计 的 1%; 2 单 项 量 误 差 超 过 ±5% 的 七 外 进 入 区 开 展 业 务 的 招 标 代 机 构 咨 询 企 业, 必 须 先 到 建 设 行 政 相 关 部 门 办 备 案 手 续 后, 方 能 承 接 相 关 业 务 所 编 制 的 量 清 单 和 标 底 也 按 上 述 条 款 规 定 执 行 ; 出 现 编 制 质 量 问 题, 经 查 实 后 除 给 予 通 报 外, 一 年 内 不 得 在 办 备 案 以 上 通 知, 请 贯 彻 执 行 二 八 年 三 月 十 九 日 处 文 件 2008 10 号 关 于 转 发 江 苏 省 建 设 厅 关 于 调 整 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 预 算 资 单 的 通 知 的 通 知 各 县 区 建 设 局 有 关 单 位 : 现 将 江 苏 省 建 设 厅 苏 建 2008 66 号 文 件 关 于 调 整 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 预 算 资 单 的 通 知 转 发 给 你 们, 请 遵 照 执 行, 在 执 行 过 中 请 注 意 以 下 问 题 : 执 行 时 间 自 4 月 1 日 起 执 行,4 月 1 日 以 前 签 定 施 合 同 的 在 建 按 合 同 约 定 执 行, 若 合 同 约 定 政 策 性 文 件 可 以 调 整 和 合 同 无 约 定 的, 则 调 整 的 时 间 应 从 4 月 1 日 以 后 完 成 的 量,4 月 1 日 以 前 完 成 的 量 仍 按 原 规 定 执 行 在 执 行 中 如 遇 有 其 它 问 题 请 及 时 与 处 联 系 附 件 : 苏 建 2008 66 号 关 于 调 整 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 预 算 资 单 的 通 知 抄 送 : 建 设 局 二 八 年 三 月 二 十 四 日 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
文 件 选 载 江 苏 省 建 设 厅 文 件 苏 建 2008 66 号 10 关 于 调 整 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 预 算 资 单 的 通 知 各 省 辖 建 设 局 ( 建 委 ): 为 推 动 建 筑 场 规 范 化, 解 决 目 前 建 设 人 费 及 人 资 偏 低 的 状 况, 经 研 究, 决 定 适 当 调 整 我 省 建 筑 装 饰 装 政 修 缮 仿 古 建 筑 及 园 林 的 预 算 资 单 标 准 具 体 调 整 办 法 通 知 如 下 : 一 调 整 标 准 1 包 包 料 调 整 为 以 下 标 准 : 建 筑 装 政 : 一 类 47.00 元 / 日, 二 类 44.00 元 / 日, 三 类 41.00 元 / 日 ; 单 独 装 饰 :54.00~70.00 元 / 日 ; 修 缮 :44.00 元 / 日 ; 仿 古 建 筑 及 园 林 : 执 行 90 版 仿 古 建 筑 园 林 预 算 定 额 一 册 与 四 册 44.00 元 / 日 二 册 与 三 册 53 元 / 日 ; 执 行 07 版 江 苏 省 仿 古 建 筑 与 园 林 计 表 一 册 与 三 册 44 元 / 日, 二 册 53 元 / 日 2 包 不 包 料 调 整 为 以 下 标 准 : 除 单 独 装 饰 69.00~86.00 元 / 日 执 行 90 版 仿 古 建 筑 园 林 预 算 定 额 二 册 与 三 册 和 执 行 07 版 江 苏 省 仿 古 建 筑 与 园 林 计 表 二 册 69 元 / 日 外, 其 余 58.00 元 / 日, 3 点 调 整 为 以 下 标 准 : 除 单 独 装 饰 60.00 元 / 日 执 行 90 版 仿 古 建 筑 园 林 预 算 定 额 二 与 三 册 和 执 行 07 版 江 苏 省 仿 古 建 筑 与 园 林 计 表 二 册 56 元 / 日 外, 其 余 48.00 元 / 日, 二 调 整 办 法 1 编 制 投 资 估 算 设 计 概 算 时, 按 本 通 知 规 定 的 相 应 标 准 执 行 2 招 投 标 编 制 标 底 和 依 法 不 招 标 编 制 预 算 的 资 单 确 定, 均 按 本 通 知 规 定 标 准 执 行 3 本 通 知 调 整 的 资 标 准 适 用 于 固 定 总 合 同 固 定 单 合 同 和 可 调 合 同 合 同 有 约 定 时, 按 约 定 处 ; 合 同 未 约 定 时, 按 本 通 知 标 准 执 行 4 执 行 2001 年 预 算 定 额 的 建 筑 装 和 政 在 建 ( 量 清 单 计 规 范 推 行 前 签 订 施 合 同 的 ), 合 同 约 定 可 按 国 家 政 策 性 调 整 进 行 调 整 时, 未 完 成 部 分 作 量 ( 包 括 机 械 台 班 ) 人 资 标 准 按 照 44.00 元 / 日 进 行 调 整 5 我 省 机 械 台 班 定 额 中 的 预 算 资 单 按 照 44 元 / 日 执 行 6 本 通 知 规 定 的 预 算 资 单 标 准, 按 照 费 用 定 额 ( 计 算 规 则 ) 规 定, 应 计 入 基, 作 为 取 费 基 础 三 执 行 时 间 自 4 月 1 日 起 执 行 在 此 之 前 签 订 施 合 同 的 在 建 按 合 同 约 定 执 行 合 同 无 约 定 的, 至 4 月 1 日 未 完 执 行 此 标 准 二 八 年 三 月 五 日 年 期 2008 3 主 题 词 : 建 设 资 调 整 通 知 抄 送 : 省 人 民 政 府, 建 设 部, 省 各 有 关 委 厅 局, 各 处 江 苏 省 建 设 厅 3 月 7 日 印 发 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
指 标 分 析 量 清 单 计 经 济 指 标 分 析 资 料 提 供 单 位 : 财 建 咨 询 有 限 公 司 一 概 况 名 称 某 小 区 住 宅 楼 所 在 地 楚 州 区 建 设 单 位 某 开 发 有 限 公 司 类 别 定 额 期 三 类 /273 天 建 筑 面 积 4996.5 结 构 类 型 砖 混 结 构 地 面 层 数 6+1+1 层 檐 口 高 度 18.89m 建 筑 装 饰 分 部 分 项 土 ( 石 ) 方 机 械 挖 土 方 桩 与 地 基 基 础 C10 砼 垫 层,C25 钢 筋 砼 条 形 基 础,M10 粉 煤 灰 砖 带 形 基 础 砌 筑 M10 M7.5 混 合 砂 浆 砌 KP1 多 孔 砖 内 外 墙 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 C20 现 浇 钢 筋 砼 厂 库 房 大 门 特 种 门 木 结 构 金 属 结 构 屋 面 及 防 水 SBS 改 性 沥 青 防 水 卷 材, 水 泥 瓦 屋 面 防 腐 隔 热 保 温 聚 苯 乙 烯 挤 塑 板 厚 度 50( 水 泥 珍 珠 岩 2% 找 坡 ) 主 水 泥 砂 浆 防 潮 地 面, 楼 面 水 泥 砂 浆 找 平, 厨 房 卫 生 间 聚 氨 酯 防 要 楼 地 面 水 层 1.8mm 厚 施 外 墙 界 面 砂 浆 2mm 厚, 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保 温 层 25mm( 北 35mm), 墙 柱 面 8mm 防 裂 砂 浆 面 层 内 墙 混 合 砂 浆 粉 刷, 梯 间 增 胶 粉 聚 苯 颗 粒 做 保 温 层 20mm 法 天 棚 刷 素 水 泥 浆 一 道 ( 内 掺 建 筑 胶 ), 板 底 腻 子 刮 平 说 乙 级 防 火 防 卫 进 户 门 钢 制 储 藏 室 门 ; 塑 钢 窗 推 拉 窗 ( 中 空 玻 璃 明 门 窗 4+12A+4) 带 纱 窗 导 轨 油 漆 涂 料 裱 糊 外 墙 乳 胶 漆 二 遍 ( 增 封 底 漆 一 遍 ) 内 墙 和 天 棚 白 水 泥 批 腻 子 二 遍, 储 藏 室 梯 间 增 刷 内 墙 涂 料 二 遍 计 说 明 二 分 部 分 项 量 清 单 费 分 部 分 项 费 其 他 装 分 部 分 项 给 水 PP-R 聚 丙 烯 ( 热 熔 连 接 ),UPVC 承 插 塑 料 排 水 ; 给 排 水 PP-R 阀 门 水 龙 头 地 漏 铜 塑 线, 镀 锌 钢, 塑 料, 吸 顶 灯, 座 灯 头, 防 雷 接 地 系 强 电 统 弱 电 电 话 电 线, 电 视 电 缆, 终 端 插 座 (1) 执 行 定 额 : 建 设 量 清 单 计 规 范 (GB50500-2003) 江 苏 省 建 设 量 清 单 计 项 目 指 引 江 苏 省 建 筑 与 装 饰 计 表 江 苏 省 装 计 表 及 相 关 配 套 定 额 文 件 (2) 本 材 料 格 按 一 期 并 参 照 场 执 行 土 石 方 桩 与 地 基 基 础 建 筑 与 装 饰 分 部 分 项 ( 元 ) 其 中 砌 筑 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 厂 库 房 大 门 特 种 门 木 结 构 金 属 结 构 屋 面 及 防 水 ( 含 保 温 ) 2759656.65 60102.58 392979.60 1239443.53 90628.73 100% 2.18 14.24 44.91 3.28 建 筑 与 装 饰 分 部 分 项 ( 元 ) 其 中 楼 地 面 墙 柱 面 油 漆 涂 料 天 棚 门 窗 其 他 裱 糊 162844.67 344013.69 50220.70 272629.20 146793.95 防 腐 隔 热 保 温 11 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
指 标 分 析 5.90 12.47 1.82 9.88 5.32 装 分 部 分 项 ( 元 ) 分 部 分 项 其 中 费 给 排 水 强 电 弱 电 352856.03 104254.64 212932.89 35668.50 100% 29.55 60.35 10.11 三 措 施 项 目 清 单 费 建 筑 装 饰 分 部 ( 元 ) 其 中 措 施 项 目 检 验 试 验 砼 砼 模 板 费 临 时 设 施 脚 手 架 垂 直 运 输 费 及 支 架 586201.59 30356.22 4967.38 340524.14 66564.36 88958.55 20588.62 28723.01 5519.31 100% 5.18 0.85 58.09 11.36 15.18 3.51 0.00 4.90 0.00 0.94 装 分 部 ( 元 ) 其 中 措 施 项 目 环 境 保 护 费 专 业 临 时 设 施 检 验 试 验 费 脚 手 架 费 10605.25 合 计 4587.13 529.28 3724.57 1764.27 100% 43.25 4.99 35.12 16.64 3216.36 给 排 水 1355.31 156.38 1183.40 521.27 100% 42.14 4.86 36.79 16.21 6136.66 强 电 2768.13 319.40 1984.47 1064.66 100% 45.11 5.20 32.34 17.35 1252.23 弱 电 463.69 53.50 556.70 178.34 100% 37.03 4.27 44.46 14.24 大 型 机 械 进 退 场 费 二 次 搬 运 费 施 排 水 降 水 已 完 环 境 保 护 保 护 费 费 12 四 其 他 项 目 清 单 费 其 他 项 目 费 现 场 全 文 明 施 现 场 考 评 费 建 筑 装 饰 分 部 ( 元 ) 其 中 招 标 人 部 分 投 标 人 部 分 现 场 全 文 总 分 包 总 承 包 零 星 作 明 施 现 场 预 备 金 配 合 费 服 务 费 项 目 奖 励 费 全 文 明 施 基 本 费 96587.98 30356.22 11038.63 55193.13 100% 31.43 11.43 57.14 装 分 部 ( 元 ) 其 中 招 标 人 部 分 投 标 人 部 分 其 他 项 目 专 业 现 场 全 文 费 现 场 全 文 明 施 现 总 分 包 总 承 包 零 星 作 全 文 明 施 明 施 现 场 预 备 金 场 考 评 费 配 合 费 服 务 费 项 目 基 本 费 奖 励 费 4587.13 合 计 1411.42 705.72 2469.99 100% 30.77 15.38 53.85 1355.31 给 排 水 417.02 208.51 729.78 100% 30.77 15.38 53.85 2768.13 强 电 851.73 425.87 1490.53 100% 30.77 15.38 53.85 463.69 弱 电 142.67 71.34 249.68 100% 30.77 15.39 53.85 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
指 标 分 析 五 单 项 ( 单 位 ) 指 标 分 析 建 筑 装 饰 分 部 装 分 部 单 项 费 汇 总 项 目 单 位 费 用 汇 总 量 清 单 费 用 其 中 各 项 规 费 合 计 税 金 % 合 计 分 部 分 项 措 施 项 目 其 他 项 目 量 清 单 计 清 单 计 清 单 计 元 3671965.40 3442446.22 2759656.65 586201.59 96587.98 107404.32 122114.86 元 /m2 734.91 688.97 552.32 117.32 19.33 21.50 24.44 % 100.00 93.75 75.15 15.96 2.63 2.92 3.33 元 388171.18 368048.41 352856.03 10605.25 4587.13 7213.75 12909.02 合 计 元 /m2 77.69 73.66 70.62 2.12 0.92 1.44 2.58 % 100.00 94.82 90.90 2.73 1.18 1.86 3.33 给 排 元 114776.31 108826.31 104254.64 3216.36 1355.31 2133.00 3817.00 水 元 22.97 21.78 20.87 0.64 0.27 0.43 0.76 /m2 % 100.00 94.82 90.83 2.80 1.18 1.86 3.33 元 273394.87 259222.10 248601.39 7388.89 3231.82 5080.75 9092.02 电 气 元 /m2 54.72 51.88 49.76 1.48 0.65 1.02 1.82 % 100.00 94.82 90.93 2.70 1.18 1.86 3.33 元 4060136.58 3810494.63 3112512.68 596806.84 101175.11 114618.07 135023.88 元 /m2² 812.60 762.63 622.94 119.44 20.25 22.94 27.02 % 100.00 93.85 76.66 14.70 2.49 2.82 3.33 六 主 要 人 材 机 消 耗 指 标 ( 每 平 方 米 用 量 ) 建 筑 装 饰 名 称 数 量 单 ( 元 ) 名 称 数 量 单 ( 元 ) 一 类 ( 日 / 元 ) 0.4 40 中 砂 0.44t 50 二 类 ( 日 / 元 ) 2.9 37 碎 石 0.38t 52 三 类 ( 日 / 元 ) 0.09 34 标 准 砖 4.18 块 0.35 人 费 合 计 ( 元 ) 126.36 粉 煤 灰 砖 12.28 块 0.43 机 械 费 ( 元 ) 36.74 KP1 砖 90.54 块 0.37 材 料 费 ( 元 ) 437.73 胶 粉 聚 苯 颗 粒 保 温 材 料 0.027m³ 0.28 水 泥 (t) 0.15 295 乳 胶 漆 ( 外 墙 ) 0.367kg 15 钢 材 (t) 聚 苯 乙 烯 挤 塑 板 0.008m3 540 其 中 钢 筋 (t) 0.03 4560 水 泥 瓦 420 332 0.93 块 2.3 木 材 (m³) 0.002 1700 复 合 模 板 0.91m2 24 装 名 称 数 量 单 ( 元 ) 名 称 数 量 单 ( 元 ) 一 类 ( 日 / 元 ) 0.003 40 塑 料 排 水 DN100 0.094m 18 二 类 ( 日 / 元 ) 0.408 37 PP-R 20/25 0.115m 5.33 三 类 ( 日 / 元 ) 0.001 34 PP-R 25/32 0.095m 9.6 人 费 合 计 ( 元 ) 15.24 刚 性 阻 燃 15 1.641m 0.85 机 械 费 ( 元 ) 0.42 铜 芯 线 BV-2.5 5.533m 1.84 材 料 费 ( 元 ) 48.01 铜 芯 线 BV-4.0 0.380m 2.87 塑 料 排 水 DN50 0.121m 5.2 电 话 线 RVB-4*0.5 0.146m 2.2 塑 料 排 水 DN75 0.034m 8.5 电 视 电 缆 75-5 0.114m 1.6 13 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
金 湖 全 文 明 施 措 施 费 考 核 登 记 表 序 号 名 称 施 单 位 1 2 3 4 5 金 水 湾 石 油 村 住 宅 1 4 5# 金 水 湾 石 油 村 住 宅 11 12# 金 水 湾 石 油 村 住 宅 8 9 10# 金 水 湾 石 油 村 住 宅 13 15 16# 金 水 湾 石 油 村 住 宅 14 17 18# ( 万 元 ) 综 合 评 定 结 果 现 场 考 评 得 分 核 定 费 率 % 考 核 时 间 南 通 建 筑 有 限 公 司 696 好 74 2.81(T)1.0(A) 1 月 23 日 金 湖 二 建 筑 有 限 公 司 181.54 好 80 2.88(T)1.02(A) 1 月 24 日 省 文 明 地 金 湖 二 建 筑 有 限 公 司 643.68 好 80 3.28(T)1.22(A) 1 月 24 日 标 化 江 苏 金 建 建 设 集 团 有 限 公 司 558.21 好 80 3.28(T)1.23(A) 1 月 25 日 江 苏 金 建 建 设 集 团 有 限 公 司 290.56 好 80 2.88(T)1.02(A) 1 月 25 日 区 全 文 明 施 措 施 费 考 核 登 记 表 14 序 号 名 称 施 单 位 ( 万 元 ) 综 合 评 定 结 果 现 场 考 评 得 分 核 定 费 率 % 考 核 时 间 1 海 一 城 F1-10# 楼 曙 光 控 股 集 团 分 公 司 3800 2 清 河 区 卫 生 大 厦 南 通 大 公 建 筑 有 限 公 司 分 公 司 3080 74 元 月 4 日 3 科 创 圆 昆 山 城 乡 建 筑 有 限 公 司 1239 差 68 2.5984(T)0.918(A) 元 月 10 日 4 四 人 民 医 院 门 诊 楼 ( 黄 欧 ) 省 文 明 地 涟 水 建 筑 公 司 1707 较 好 87 3.609(T)1.431(A) 元 月 10 日 省 标 化 5 飞 耀 置 楼 一 标 段 镇 建 筑 公 司 860 一 般 78.5 2.7772(T)0.9826(A) 元 月 16 日 6 阴 学 院 南 园 医 院 ( 欧 徐 ) 阴 建 集 团 247.408 一 般 79.5 3.1871(T)1.186(A) 元 月 16 日 标 化 7 长 征 小 学 教 学 楼 天 成 建 设 公 司 710 一 般 78 3.1722(T)1.1808(A) 元 月 16 日 标 化 8 健 身 会 馆 南 京 大 地 建 设 集 团 分 公 司 2165 较 好 90 3.6405(T)1.442(A) 元 月 16 日 省 标 化 9 10 11 江 苏 财 经 职 业 技 术 学 院 1# 行 政 楼 2# 实 验 楼 江 苏 财 经 职 业 技 术 学 院 2 期 3 4 # 实 验 楼 江 苏 财 经 职 业 技 术 学 院 5# 6# 宿 舍 楼 南 京 大 地 建 设 集 团 分 公 司 1326 较 好 87 3.6092(T)1.4306(A) 元 月 16 日 省 标 化 中 兴 建 设 有 限 公 司 1495 较 好 78 3.5151(T)1.3964(A) 元 月 21 日 省 标 化 农 垦 建 设 有 限 公 司 1282 一 般 68.7 3.0801(T)1.1476(A) 元 月 21 日 标 化 12 江 苏 财 经 职 业 技 术 学 院 食 堂 天 成 建 设 公 司 906 较 好 88 3.6196(T)1.4344(A) 元 月 22 日 省 标 化 13 阴 学 院 新 区 看 台 天 成 建 设 公 司 433.41 一 般 78 3.1722(T)1.1808(A) 元 月 25 日 标 化 14 黄 元 小 区 27~40# 江 苏 文 通 建 设 3600 一 般 76 3.1524(T)1.1736(A) 元 月 24 日 标 化 15 黄 元 小 区 19~26# 江 苏 文 通 建 设 1700 一 般 76 2.7524(T)0.9736(A) 元 月 24 日 16 江 苏 财 经 职 业 技 术 学 院 1 2 宿 舍 楼 中 兴 建 设 有 限 公 司 1179 一 般 86 3.2514(T)1.2096(A) 元 月 25 日 标 化 17 清 江 药 业 有 限 公 司 农 垦 建 公 司 310 一 般 78 3.1722(T)1.1808(A) 元 月 28 日 标 化 18 盐 河 敬 老 院 宿 舍 楼 江 苏 三 兴 建 集 团 50 一 般 70 2.693(T)0.952(A) 元 月 28 日 19 深 圳 路 小 学 综 合 楼 宏 达 建 筑 有 限 公 司 231.6 差 71 2.6248(T)0.9272(A) 2 月 1 日 20 东 方 金 色 家 园 C1 C2 楼 建 新 建 筑 公 司 514.78 一 般 75 3.1425(T)1.17(A) 2 月 25 日 标 化 21 城 南 小 学 综 合 楼 建 新 建 筑 有 限 公 司 213 一 般 77 3.1623(T)1.1772(A) 2 月 26 日 标 化 22 龙 门 之 都 7# 楼 江 苏 中 建 设 集 团 有 限 公 司 199.8 一 般 78.5 2.7772(T)0.9826(A) 2 月 27 日 23 东 方 金 色 家 园 A1 A2 楼 ( 徐 ) 江 苏 文 通 公 司 706 一 般 76 3.1524(T)1.1736(A) 3 月 5 日 标 化 24 教 师 公 寓 1# 2# 楼 开 发 区 万 通 建 筑 有 限 公 司 605 较 好 79.5 3.1(T)1.1(A) 3 月 12 日 标 化 25 龙 门 之 都 1# 楼 开 发 区 万 通 建 筑 有 限 公 司 157 04 老 2.2(T) 3 月 12 日 标 化 26 信 息 学 院 交 流 中 心 阴 建 集 团 1138 一 般 78 3.1722(T)1.1808(A) 3 月 14 日 标 化 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
楚 州 全 文 明 施 措 施 费 考 核 登 记 表 序 号 名 称 施 单 位 ( 万 元 ) 综 合 评 定 结 果 现 场 考 评 得 分 " 1 盐 硝 车 间 江 苏 三 兴 建 集 团 2200 一 般 72.5 2 3 4 5 6 世 纪 佳 苑 42-46# 世 纪 佳 苑 36 39 40 41# 世 纪 佳 苑 32-35# 国 际 商 城 A1 2 7 8 9# 金 陵 名 俯 一 期 一 标 段 核 定 费 率 % 3.1178(T) 1.161(A) 考 核 时 间 省 文 明 地 1 月 10 日 标 化 凯 润 建 设 有 限 公 司 1131.75 较 好 74.2 3.1754(T)1.182(A) 1 月 18 日 标 化 盐 城 七 建 筑 有 限 公 司 868.575 较 好 71.5 3.1472(T)1.172(A) 1 月 18 日 标 化 五 建 筑 有 限 公 司 843.6978 较 好 72.5 3.1576(T)1.176(A) 1 月 18 日 标 化 楚 光 建 筑 有 限 公 司 一 般 64 2.6336(T)0.930(A) 1 月 22 日 楚 光 建 筑 有 限 公 司 2710( 桩 基 础 150) 一 般 72.9 3.122(T)1.162(A) 1 月 25 日 标 化 7 种 子 站 综 合 楼 泰 业 建 设 有 限 公 司 169.85 较 好 71.3 3.145(T)1.171(A) 2 月 29 日 标 化 8 世 纪 佳 苑 47-51# 建 设 有 限 公 司 1064.76 一 般 62 2.614(T)0.923(A) 3 月 21 日 处 召 开 加 强 量 清 单 编 制 质 量 监 和 发 布 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 座 谈 会 3 月 19 日 下 午 处 召 开 了 进 一 步 加 强 量 清 单 编 制 质 量 监 和 发 布 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 座 谈 会, 我 招 标 建 设 施 和 咨 询 企 业 代 表 以 及 建 设 局 鲁 国 本 副 局 长 受 邀 参 加 了 座 谈 讨 论 会 议 的 主 要 议 题 是 : 针 对 我 量 清 单 编 制 存 在 漏 项 错 项 等 质 量 问 题, 以 及 投 标 报 让 利 幅 度 偏 离 场 的 计 行 为, 就 如 何 进 一 步 规 范 承 发 包 计 行 为, 提 高 量 清 单 编 制 质 量, 讨 论 近 期 拟 出 台 关 于 进 一 步 加 强 量 清 单 编 制 质 量 监 作 的 通 知 和 关 于 发 布 建 设 最 高 限 合 浮 动 幅 度 指 标 的 通 知 两 个 文 件 座 谈 中 各 方 代 表 对 量 清 单 编 制 质 量 监 内 容 处 罚 措 施 以 及 最 高 限 浮 动 幅 度 指 标 界 定 范 围 发 表 了 建 设 性 意 见, 充 分 认 识 加 强 计 行 为 场 监 有 利 于 保 证 招 投 标 活 动 当 事 人 的 合 法 利 益, 有 利 于 提 高 质 量, 促 进 建 筑 场 计 行 为 的 规 范 有 序 运 行 报 道 : 任 荣 15 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
作 研 究 初 探 建 立 政 府 投 资 项 目 监 控 体 系 16 随 着 改 革 开 放 事 业 的 进 一 步 发 展, 特 别 是 我 国 加 入 WTO 后 所 面 临 的 挑 战 与 机 遇, 我 国 每 年 投 入 上 千 亿 资 金 用 于 道 路 桥 梁 等 基 础 性 设 施 建 设, 对 推 动 国 内 经 济 的 发 展 起 着 不 可 磨 灭 的 作 用, 因 此, 采 取 有 效 措 施 加 强 政 府 府 投 资 项 目 的 控 制, 对 好 用 好 建 设 资 金 提 高 政 府 投 资 效 益 具 有 非 常 现 实 而 重 要 的 意 义, 本 文 从 六 个 方 面 论 述 了 合 控 制 政 府 投 资 项 目 的 方 法 1 按 政 府 投 资 项 目 办 法 实 施 项 目 的 政 府 投 资 项 目 顾 名 思 义 是 指 部 分 或 全 额 利 用 政 府 资 金 进 行 的 固 定 资 产 投 资 项 目, 政 府 资 金 包 括 本 级 财 政 预 算 内 资 金 土 地 开 发 基 金 及 其 他 财 政 性 资 金 为 规 范 政 府 投 资 项 目 的 决 策 行 为, 建 立 健 全 科 学 民 主 的 决 策 序 和 提 高 政 府 投 资 效 益, 加 强 对 政 府 投 资 项 目 的 监 督, 使 政 府 投 资 项 目 的 进 入 制 度 化 规 范 化 和 法 制 化 的 轨 道, 各 地 政 府 相 继 颁 布 实 施 了 政 府 投 资 项 目 方 法 及 其 实 施 细 则, 详 细 规 定 了 政 府 投 资 项 目 的 总 则 立 项 计 划 计 划 的 调 整 项 目 监 督 处 罚 等 内 容, 对 政 府 投 资 项 目 的 全 过 作 了 法 律 规 定, 这 是 控 制 政 府 投 资 项 目 的 一 个 纲 领 性 文 件 办 法 规 定, 在 项 目 实 施 过 中, 要 严 格 按 办 法 规 定 的 报 批 序 进 行 申 报, 并 通 过 制 定 各 阶 段 的 投 资 控 制 目 标, 有 效 地 使 框 算 控 制 估 算, 估 算 控 制 概 算, 概 算 控 制 预 算, 使 项 目 投 资 不 随 意 突 破 控 制 目 标 ; 对 于 突 破 控 制 目 标 的 现 场 变 更 等 内 容 采 取 层 层 申 报 层 层 审 批 并 须 经 原 计 划 部 门 批 准 后 方 可 实 施 的 办 法, 多 重 控 制 了 项 目, 实 现 了 对 项 目 全 过 的 动 态 控 制 2 认 真 做 好 政 府 投 资 项 目 的 前 期 作 前 期 作 主 要 包 括 项 目 建 议 书 可 行 性 研 究 项 目 选 址 地 质 勘 察 征 地 拆 迁 初 步 设 计 概 算 编 制 等, 做 好 项 目 前 期 作 是 控 制 的 前 提, 而 其 中 要 侧 重 于 可 研 和 设 计 二 个 方 面 : 2.1 加 强 可 行 性 研 究 报 告 的 审 核 作 可 研 的 目 的 只 有 一 个 即 立 项 的 科 学 性 经 济 性 适 用 性, 它 立 足 于 调 查 研 究 及 现 状 的 基 础 上 对 多 种 方 案 进 行 严 谨 的 科 学 论 证, 使 项 目 技 术 先 进 经 济 合 实 施 可 行, 而 其 中 规 模 的 确 定 艺 的 筛 选 场 址 的 选 择 环 境 的 影 响 地 基 处 方 案 的 确 定 无 不 牵 涉 到 投 资 的 变 化, 对 此 我 们 必 须 要 有 一 个 清 醒 的 认 识, 始 终 将 技 术 先 进 与 经 济 结 合 在 一 起 可 研 的 深 度 不 够 方 案 选 择 缺 乏 科 学 性 估 算 不 准 确 都 将 使 控 制 的 总 目 标 难 以 确 定, 并 由 于 缺 乏 可 操 作 性, 成 概 算 突 破 原 估 算 政 府 投 资 项 目 的 规 模 难 以 控 制, 因 此 认 真 做 好 政 府 投 资 项 目 的 可 行 性 研 究 报 告 的 审 核 作, 对 减 少 决 策 的 盲 目 性, 合 控 制 项 目 的 投 资 是 十 分 重 要 的 如 采 取 委 托 新 的 有 咨 询 资 质 的 可 研 审 核 单 位 完 成 对 原 可 研 报 告 的 审 核 制 定 详 细 的 控 制 指 标 建 立 专 家 库 聘 请 专 家 审 核 等 方 法, 加 强 政 府 投 资 项 目 的 可 研 报 告 审 核 作 2.2 加 强 对 设 计 文 件 的 审 核 作 完 善 的 设 计 文 件 是 编 制 项 目 总 体 建 设 经 济 指 标 的 充 分 依 据, 是 决 定 合 性 的 必 要 条 件, 因 此, 加 强 对 建 设 项 目 设 计 文 件 的 审 核, 对 合 控 制 项 目 总 是 十 分 重 要 的 设 计 文 件 总 体 上 包 括 初 步 设 计 技 术 设 计 施 图 设 计 文 件 等, 相 关 资 料 研 究 表 明, 在 初 步 设 计 阶 段, 影 响 的 可 能 性 为 75%-95%; 在 技 术 设 计 阶 段, 影 响 的 可 能 性 为 35% 75%; 在 施 图 设 计 阶 段, 影 响 的 可 能 性 为 20% 30%, 而 到 了 施 阶 段, 即 使 通 过 各 种 技 术 措 施 努 力 节 约, 但 效 果 仍 不 明 显, 影 响 度 约 为 5%-10%, 因 此, 控 制 的 关 键 在 于 设 计 阶 段, 通 过 运 用 值 分 析 设 计 经 济 指 标 制 定 不 同 设 计 阶 段 的 控 制 目 标 运 用 多 种 技 术 经 济 比 较 指 标 认 真 审 核 设 计 文 件 等 方 法, 都 将 有 效 地 控 制 否 则, 将 导 致 项 目 投 资 超 立 项 规 模, 影 响 政 府 投 资 项 目 的 投 资 效 益 例 如, 在 料 坑 人 湿 地 项 目 中, 由 于 审 核 作 的 疏 忽, 办 公 房 及 提 升 泵 房 屋 顶 结 构 在 设 计 图 纸 中 未 明 示 也 无 详 图, 报 批 的 施 图 预 算 及 招 投 件 文 件 中 也 没 提 及, 导 致 立 项 投 资 中 不 含 此 部 分, 而 当 在 实 际 施 过 中 发 现 这 一 问 题 后, 要 重 新 予 以 设 计 明 确, 从 而 成 增 加 主 体 80 万 元, 突 破 了 原 预 算, 追 加 了 项 目 投 资 因 此 说, 设 计 质 量 的 好 坏 对 整 个 建 设 的 效 益 至 关 重 要, 必 须 加 强 对 设 计 文 件 的 审 核 作 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
作 研 究 3 引 进 场 机 制 和 竞 争 机 制 实 行 招 投 标 实 践 证 明, 引 入 场 机 制, 实 行 招 标 投 标, 择 优 选 择 承 包 公 司 设 计 单 位 施 单 位 和 材 料 设 备 供 应 公 司, 推 行 公 平 公 正 公 开 竞 争, 是 降 低 缩 短 建 设 期 保 证 质 量 的 有 效 措 施, 例 如, 在 区 科 技 办 公 楼 项 目 中, 主 体 桩 基 电 梯 智 能 化 监 控 系 统 等 项 目 通 过 区 建 设 招 投 标 中 心 进 行 公 开 招 标, 择 优 选 定 项 目 承 包 单 位, 使 建 设 项 目 合 同 总 相 对 于 经 审 定 的 标 底 下 浮 23%, 节 约 资 金,*( 万 元 ; 而 宝 大 道 - 总 投 资 约 &. 亿 元 ) 政 项 目 由 于 面 向 场 实 行 公 开 招 投 标, 以 合 低 法 确 定 项 目 承 包 单 位, 使 得 最 后 的 中 标 相 对 于 标 底 下 浮 了 28%, 节 省 国 家 投 资 " 亿 元 外, 根 据 有 关 规 定, 项 目 由 于 实 行 招 投 标, 中 标 即 为 合 同, 量 清 单 一 次 性 包 定, 结 算 时 一 般 不 作 调 整, 材 料 施 条 件 等 变 化 引 起 的 风 险 全 部 由 承 包 单 位 承 担, 从 而 达 到 控 制 项 目 投 资 的 目 的 4 推 行 量 清 单 的 计 模 式 量 清 单 计 指 在 建 设 招 投 标 中, 按 照 国 家 统 一 的 量 清 单 计 规 范, 由 招 标 人 提 供 量, 投 标 人 自 主 报, 通 过 场 竞 争 形 成 格 的 计 模 式, 这 种 计 模 式 的 基 础 是 : 量 计 规 则 统 一 化 量 计 算 方 法 标 准 化 的 确 定 场 化, 实 行 量 清 单 计 法 是 一 种 既 符 合 我 国 场 竞 争 规 则, 又 符 合 与 国 际 惯 例 接 轨 的 计 模 式, 是 我 国 建 设 场 发 展 需 要 的 必 然 结 果, 相 对 于 传 统 计 方 式 它 降 低 了 政 府 投 资 项 目 的, 减 少 了 招 标 作 的 盲 目 性 和 随 意 性, 规 范 了 招 投 标 行 又 符 合 与 国 际 惯 例 接 轨 的 计 模 式, 是 我 国 建 设 场 发 展 需 要 的 必 然 结 果, 相 对 于 传 统 计 方 式 它 降 低 了 政 府 投 资 项 目 的, 减 少 了 招 标 作 的 盲 目 性 和 随 意 性, 规 范 了 招 投 标 行 为, 避 免 了 招 标 过 中 的 暗 箱 操 作 行 为 和 职 务 犯 罪, 非 常 利 于 合 控 制 和 企 业 的 公 平 平 竞 争 因 此, 在 政 府 投 资 项 目 的 招 投 标 施 结 算 等 作 中, 积 极 推 行 量 清 单 的 计 模 式, 对 降 低 成 本 提 高 政 府 投 资 项 目 的 投 资 效 益 是 非 常 有 益 的 5 加 强 实 施 阶 段 的 控 制 建 设 的 实 施 阶 段 涉 及 的 人 力 物 力 财 力 非 常 多, 控 制 在 目 标 范 围 内 所 应 采 取 的 措 施 也 很 多, 尽 这 一 阶 段 节 约 投 资 的 可 能 性 很 小, 但 浪 费 投 资 的 可 能 性 却 很 大, 我 们 应 从 组 织 技 术 经 济 合 同 等 多 方 面 采 取 措 施, 严 格 控 制 结 算 超 立 项 投 资 5.1 组 织 措 施 (1) 建 立 项 目 小 组, 落 实 投 资 控 制 的 人 员, 定 岗 定 位, 并 进 行 职 能 分 (2) 制 定 投 资 控 制 年 度 月 度 甚 至 每 日 的 作 计 划 和 详 细 的 作 流 并 严 格 遵 照 执 行 5.2 经 济 措 施 (1) 编 制 资 金 年 度 月 度 使 用 计 划, 上 报 计 划 及 财 政 部 门 审 批, 落 实 资 金 来 源 (2) 根 据 项 目 总 投 资, 分 解 各 阶 段 的 投 资 控 制 目 标, 使 之 具 有 可 操 作 性 (3) 做 好 已 完 的 计 量 作, 审 核 进 度 报 表, 根 据 相 关 计 依 据, 计 算 进 度 款, 并 依 合 同 相 应 条 款, 签 发 付 款 证 书 (4) 对 项 目 投 资 进 行 跟 踪 控 制, 定 期 将 投 资 实 际 支 出 额 与 投 资 控 制 目 标 值 进 行 比 较, 分 析 产 生 偏 差 的 原 因, 采 取 相 应 的 纠 偏 措 施 5.3 技 术 措 施 (1) 审 核 施 组 织 设 计, 加 强 对 施 方 案 的 技 术 经 济 比 较 施 组 织 设 计 是 施 单 位 编 制 的, 用 以 指 导 施 准 备 和 施 全 过 的 技 术 经 济 文 件, 施 方 案 是 施 组 织 设 计 中 的 一 项 重 要 内 容, 选 择 合 的 施 方 案, 既 可 以 缩 短 期, 又 可 以 提 高 经 济 效 益 一 般 说 来, 审 核 施 组 织 设 计 主 要 是 对 施 方 案 的 审 批, 而 施 方 案 的 审 批 一 般 是 运 用 定 性 和 定 量 方 法, 考 核 质 量 期 三 项 技 术 经 济 指 标, 使 三 项 指 标 有 效 的 综 合 在 一 起, 从 而 控 制 如 : 在 库 坑 快 速 渗 滤 的 土 方 中, 原 施 方 案 是 先 在 $ 万 平 米 的 场 址 上 回 填 土 方 ( 高 差 约 ), 而 后 再 进 行 构 筑 物 基 础 的 土 方 开 挖, 从 而 加 大 挖 土 作 量, 增 加, 我 们 通 过 现 场 勘 察 及 进 行 经 济 分 析, 认 为 施 方 案 如 果 改 为 在 原 场 址 先 进 行 构 筑 物 基 础 上 方 开 挖, 再 进 行 大 面 积 填 土 的 施 方 案, 可 以 节 省 $) 万 元 ( 因 为 构 筑 物 基 础 落 在 原 场 址 标 高 下 公 分, 挖 土 作 量 大 大 减 小 ), 也 加 快 进 度, 实 践 证 明, 这 种 施 方 案 切 实 可 行, 缩 短 了 期, 降 低 了 (2) 严 格 控 制 变 更 与 现 场 签 证 在 项 目 的 实 施 进 中, 由 于 不 可 预 见 的 多 方 面 因 素 的 影 响, 经 常 出 现 诸 如 施 条 件 的 变 化 原 设 计 条 件 的 变 化 地 质 地 貌 情 况 的 变 化 等 情 况, 而 发 生 变 更 及 现 场 签 证, 这 些 变 更 将 影 响 控 制 目 标, 有 可 能 使 项 目 投 资 超 出 原 预 算, 从 而 影 响 项 目 投 资 效 益, 因 此, 必 须 加 强 对 变 更 ( 下 转 23 页 ) 17 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
建 材 软 件 场 动 态 钢 材 格 狂 涨 建 筑 业 内 人 士 预 测 暂 不 会 影 响 房 18 年 期 2008 2 3 钢 一 路 走 涨, 建 筑 商 心 里 那 个 急 啊 往 年 的 这 个 时 候, 钢 是 一 年 中 最 低 的, 房 开 商 会 选 择 在 此 时 动 今 年 迟 迟 不 开 耗 着 承 建 商, 很 大 度 上 是 因 为 自 去 年 7 月 以 来 钢 的 一 路 攀 升 不 过 业 内 人 士 预 计 : 尽 钢 材 格 人 格 都 在 上 涨, 但 暂 时 不 会 影 响 房 3600 元 / 吨,4000 元 / 吨,5000 元 / 吨,5300 元 / 吨, 自 去 年 7 月 份 以 来, 受 原 材 料 铁 矿 石 格 上 涨 的 影 响, 国 内 钢 材 格 一 路 攀 升 甚 至 在 往 年 格 较 低 的 3 月, 今 年 钢 材 格 依 旧 一 路 走 涨 钢 的 上 涨, 在 楼 引 起 了 不 小 的 震 动 一 些 房 产 开 发 商 通 常 会 选 择 在 头 年 的 年 底 进 行 项 目 招 投 标, 在 次 年 的 年 初 打 桩, 这 样 刚 好 可 以 岔 开 钢 材 的 高 期, 以 节 约 成 本 开 支 由 于 今 年 钢 材 格 变 动 情 况 的 异 常, 也 导 致 一 部 分 公 司 把 打 桩 开 的 日 期 延 迟 了 3 月, 建 筑 人 在 等 待 中 熬 日 子 由 于 开 发 商 延 迟 动 时 间, 打 好 的 桩 晾 在 那 里, 扩 招 的 人 也 闲 着, 今 年 的 计 划 一 时 间 有 点 乱 了 周 乐 ( 化 名 ) 点 着 香 烟, 一 口 一 口 地 猛 吸, 回 答 问 题 的 时 候 有 点 心 不 在 焉 对 于 从 事 建 筑 行 业 的 周 乐 来 说, 三 月 份 相 当 难 熬 福 建 人 周 乐 今 年 37 岁, 来 宁 波 揽 已 经 三 个 年 头, 一 直 都 喜 欢 跟 这 边 的 开 发 商 合 作, 都 是 干 实 事 的 人 可 这 一 次 周 乐 异 常 郁 闷 按 照 计 划, 周 乐 和 他 的 公 司 今 年 要 在 慈 溪 开 一 个 住 宅 小 区 作 为 承 建 方 的 负 责 人, 周 乐 组 建 了 一 支 建 筑 队, 说 好 在 年 初 开 的, 的 打 桩 部 分 也 已 经 全 部 完 成 了, 可 是 因 为 开 发 商 一 直 拖 延 动 时 间, 现 在 非 常 被 动, 每 天 只 能 焦 虑 地 等 待 周 乐 告 诉 记 者, 作 为 承 建 方, 最 害 怕 的 就 是 等 待 队 伍 本 来 也 有, 但 是 因 为 这 项 相 对 较 大, 于 是 又 召 集 了 相 应 的 人 手, 现 在 人 空 下 来 了, 今 年 的 计 划 也 打 乱 了, 而 且 因 为 担 心 人 流 失, 人 的 资 还 得 照 发 开 发 商 感 叹 : 计 划 不 如 变 化 快 啊 本 想 趁 3 月 钢 相 对 较 低 时 开, 谁 知 今 年 的 钢 一 路 攀 升, 对 钢 材 场 持 观 望 态 度 的 开 发 商 把 期 一 拖 再 拖 开 发 商 为 何 会 推 迟 动 日 期? 动 日 期 是 否 会 无 限 期 延 长? 延 期 动 对 开 发 商 会 不 会 有 影 响? 采 访 中, 记 者 了 解 到 一 些 开 发 商 通 常 会 选 择 在 头 年 的 年 底 对 项 目 进 行 招 投 标, 紧 接 着 在 次 年 年 初 进 行 打 桩 通 常 打 桩 的 周 期 在 2-3 个 月, 刚 好 可 以 岔 开 钢 材 的 高 期 可 今 年 钢 材 格 异 常, 一 路 攀 升, 其 他 的 建 筑 材 料 也 在 上 涨, 对 钢 材 场 持 有 观 望 态 度 的 一 些 开 发 商 因 此 对 打 桩 开 的 日 期 进 行 延 迟 与 周 乐 合 作 的 开 发 商 对 于 开 时 间 的 推 延, 只 能 无 奈 地 感 叹, 计 划 赶 不 上 变 化 最 近 几 个 月 的 钢 材 就 像 孩 子 的 脸, 阴 晴 不 定 通 常 情 况 下, 每 年 3 月 的 钢 材 格 相 对 全 年 的 格 来 说 是 比 较 低 的, 所 以 我 们 一 般 也 会 把 项 目 确 定 在 年 初 开, 可 今 年 3 月 的 钢 材 格 不 跌 反 涨, 其 他 的 建 筑 材 料 比 如 水 泥 也 在 涨, 因 此 打 算 稍 微 延 期 一 段 时 间 无 独 有 偶, 镇 海 一 住 宅 小 区 也 由 于 钢 材 格 的 上 涨, 拖 延 开 日 期 承 建 该 小 区 的 宁 波 建 筑 集 团 下 属 一 家 建 筑 公 司 经 郑 先 生 告 诉 记 者, 他 也 正 在 为 项 目 推 迟 而 苦 恼, 而 开 发 商 告 知 的 原 因 同 样 是 : 钢 上 涨, 暂 时 延 后 按 照 规 定, 签 订 合 同 时 定 的 格 是 以 本 月 场 信 息 作 为 参 考, 因 此 签 订 合 同 时 的 格 对 开 发 商 的 利 润 会 产 生 一 定 的 影 响 在 开 发 商 看 来, 眼 睁 睁 地 看 着 利 润 缩 水 会 心 疼, 而 晚 一 两 个 月 开 并 没 有 太 大 影 响, 而 且 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
建 材 场 软 动 件 态 现 在 钢 材 的 格 已 经 有 回 落 的 迹 象, 所 以 想 再 观 望 一 段 时 间 慈 溪 一 家 房 产 公 司 的 作 人 员 表 示, 当 然 不 可 能 无 限 期 地 推 迟, 因 为 推 迟 的 时 间 太 长, 房 的 场 会 有 变 化, 对 于 开 发 商 的 资 金 回 笼 会 有 影 响 一 般 观 望 的 时 间 不 会 太 长 上 涨 的 钢, 摊 到 房 子 头 上 要 多 支 出 多 少? 以 一 个 建 筑 面 积 在 11 万 平 方 米 的 住 宅 小 区 为 例, 光 3 万 平 方 米 的 地 下 室 就 要 多 支 出 600 万 元 左 右 从 事 预 结 算 的 建 筑 监 刘 先 生 帮 记 者 算 了 一 笔 账 以 一 个 建 筑 面 积 在 11 万 平 方 米 的 住 宅 小 区 为 例, 地 下 室 大 概 在 3 万 平 方 米, 施 中 一 半 的 钢 材 都 用 于 地 下 室 的 建, 地 下 室 每 一 平 方 米 使 用 到 的 钢 材 在 200-220 公 斤 之 间 钢 材 从 4000 元 / 吨 涨 到 5000 元 / 吨, 就 意 味 着 地 下 室 每 一 平 方 米 的 要 高 出 200-220 元 继 续 以 这 个 建 筑 面 积 在 11 万 平 方 米 的 住 宅 小 区 为 例, 光 是 用 于 地 下 室 的 钢 材 就 达 6000 吨, 每 吨 涨 1000 元, 仅 仅 是 地 下 室 开 发 商 就 要 多 投 600 万 元 左 右 而 且 重 要 的 是, 一 般 住 宅 小 区 地 下 室 的 施 时 间 都 在 三 四 个 月 左 右, 建 地 下 室 的 时 候 需 要 使 用 大 量 的 钢 材, 在 整 个 施 过 中, 建 地 下 室 只 需 要 几 个 月 的 时 间, 如 果 选 在 格 高 的 几 个 月 施, 房 子 的 一 下 就 相 差 了 很 多 加 上 水 泥 的 涨, 一 些 开 发 商 都 想 再 观 望 一 段 时 间 刘 先 生 接 着 说 目 前 形 势 大 家 都 在 打 心 战, 观 望 者 不 少 宁 波 的 钢 从 去 年 7 月 开 始, 一 路 攀 升, 就 连 往 年 格 会 跌 的 三 月 都 一 直 在 涨 宁 波 鄞 州 钢 材 场 灵 光 物 资 有 限 公 司 的 刘 先 生 告 诉 记 者, 从 目 前 整 个 行 内 来 看, 库 存 量 肯 定 能 够 保 证 宁 波 场 的 供 应 量, 但 由 于 钢 材 格 一 直 在 涨, 吃 货 还 是 有 点 怕 因 此 库 存 量 和 钢 材 的 品 种 比 去 年 同 期 都 有 下 降 同 样 在 鄞 州 钢 材 场 经 营 的 江 东 三 钢 物 资 经 营 部 门 一 位 负 责 人 告 诉 记 者 : 现 在 大 家 都 在 打 心 战, 现 在 买 钢 材 的 人 并 不 多, 都 在 观 望, 等 着 格 回 落 我 们 现 在 钢 材 也 进 得 非 常 少, 也 在 观 望 场 预 测 奥 运 之 后 钢 有 望 下 跌 钢 材 场 受 到 原 材 料 大 幅 涨 的 影 响, 格 一 直 在 上 涨 尤 其 是 钢 厂, 承 受 着 上 游 采 购 成 本 较 高, 下 游 销 售 格 又 没 成 本 上 涨 那 么 快 的 压 力 所 以 面 对 当 前 的 场 形 势, 钢 厂 一 方 面 选 择 提 高 钢 材 格, 另 一 方 面 限 制 生 产, 而 限 产 又 进 一 步 刺 激 了 钢 的 上 涨, 在 近 期 钢 还 会 进 一 步 上 涨 对 于 国 内 钢 材 场 的 期 望, 业 内 人 士 分 析 道 钢 上 涨 的 另 外 一 个 原 因 是 因 为 奥 运 期 间, 为 了 加 强 环 保, 北 京 和 天 津 的 几 家 大 型 钢 铁 厂 在 进 行 搬 迁, 导 致 国 内 钢 材 库 存 量 的 下 降, 这 也 刺 激 了 格 的 上 涨 奥 运 之 后, 这 些 钢 厂 将 恢 复 生 产, 在 原 材 料 格 不 变 的 情 况 下, 受 到 产 量 以 及 钢 厂 库 存 量 上 升 消 息 的 影 响, 钢 应 该 会 有 所 下 跌 一 位 从 事 钢 材 生 意 9 年 的 业 内 人 士 说 对 房 的 影 响 暂 不 会 影 响 房 建 材 主 料 钢 材 格 不 断 上 涨, 是 否 会 对 房 成 影 响? 一 家 房 地 产 企 业 的 负 责 人 告 诉 记 者, 尽 钢 材 格 人 格 都 在 上 涨, 但 暂 时 不 会 影 响 房 土 地 成 本 是 开 发 商 最 大 的 成 本 开 支, 如 果 土 地 格 能 趋 于 性 的 话, 土 地 方 面 节 省 的 成 本 足 以 抵 消 钢 材 人 成 的 影 响 他 分 析 道 : 今 年 开 春 以 来 房 产 场 销 售 情 况 相 对 往 年 有 所 下 降, 未 来 的 场 走 向 也 还 不 清 楚, 因 此 目 前 场 观 望 气 氛 比 较 浓, 由 于 建 筑 成 本 而 推 动 房 上 涨 的 可 能 微 乎 其 微 19 2 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
建 材 软 件 场 动 态 三 个 因 素 持 续 相 互 拉 动 建 材 场 的 求 购 量 走 低 20 年 期 2008 2 3 随 着 瓷 砖 板 材 五 金 涂 料 洁 具 等 原 材 料 的 涨, 全 国 家 居 建 材 产 品 格 一 直 呈 现 上 涨 之 势 但 在 场 竞 争 面 前, 不 少 建 材 厂 商 还 是 使 出 浑 身 解 数 将 上 涨 的 成 本 化 解 在 自 身 运 营 环 节 中, 从 而 尽 量 减 少 消 费 者 负 担, 以 争 取 最 大 的 场 份 额 如 图 所 示, 受 大 环 境 影 响, 建 材 行 业 主 要 产 品 的 求 购 量 走 势 持 续 低 迷 究 其 原 因, 有 个 三 方 面 : 一 原 材 料 格 上 扬 刚 过 完 年, 一 些 建 材 产 品 就 开 始 提 了! 据 介 绍, 受 材 料 成 本 运 输 成 本 上 扬 等 多 种 因 素 影 响, 许 多 建 材 节 后 厂 方 的 出 厂 格 已 经 上 调 了 加 上 人 运 输 装 等 各 环 节 成 本 的 上 涨, 节 后 这 波 涨 潮 迫 在 眉 睫, 保 守 估 计, 瓷 砖 卫 浴 等 材 料 上 涨 幅 度 至 少 在 5%-15% 间, 是 近 两 年 来 影 响 面 最 广 上 涨 幅 度 最 大 的 一 次 涨 潮 某 知 名 瓷 砖 品 牌 场 部 经 坦 言, 涨 实 属 迫 不 得 已, 去 年 下 半 年 他 们 就 一 直 在 压 缩 自 身 内 部 运 营 成 本 以 抵 消 原 料 成 本 上 涨, 但 撑 到 现 在 撑 不 住 了,3 月 起 肯 定 全 面 调 福 州 销 量 极 佳 的 某 卫 浴 品 牌 负 责 人 也 表 示, 去 年 下 半 年 福 州 几 大 卖 场 的 租 金 上 调 了 10%-20%, 厂 家 在 今 年 也 已 经 提, 现 在 的 经 营 成 本 压 力 很 大, 提 已 经 不 可 避 免 二 南 方 雪 灾 影 响 助 推 成 本 上 涨 年 初 罕 见 的 南 方 冰 雪 灾 害 对 建 材 业 影 响 最 大 的 就 是 电 力 和 运 输 在 雪 灾 期 间, 部 分 城 电 力 供 应 紧 张, 直 接 导 致 不 少 厂 企 业 停 产 其 中, 陶 瓷 类 产 品 多 是 南 方 企 业 生 产, 鄂 湘 赣 地 区 陶 瓷 企 业 大 面 积 停 产 据 一 位 不 愿 意 透 露 姓 名 的 广 东 某 陶 瓷 品 牌 代 商 透 露, 即 便 在 广 东, 雪 灾 期 间 很 多 陶 瓷 企 业 的 窑 炉 每 隔 两 三 天 就 要 停 一 次, 而 每 次 断 电 后 重 新 为 窑 炉 加 温 就 要 多 耗 费 大 量 能 源 成 本 该 代 商 表 示, 尽 雪 灾 已 经 过 去, 但 这 些 企 业 在 灾 害 中 遭 受 的 损 失 无 疑 会 加 大 之 后 的 生 产 压 力, 从 而 影 响 产 品 格, 这 种 效 应 不 会 马 上 呈 现, 而 是 会 在 灾 后 一 段 时 间 显 示 出 来 此 外, 冰 雪 灾 害 也 直 接 导 致 运 输 不 畅, 严 重 影 响 建 材 业 的 物 流 一 位 地 板 代 商 告 诉 记 者, 在 雪 灾 期 间, 运 输 成 本 大 幅 增 加, 他 的 公 司 还 有 一 批 货 品 没 有 及 时 运 送 到 福 州, 这 都 给 他 的 生 意 成 了 一 定 的 损 失, 再 加 上 在 木 材 资 源 紧 俏 的 大 环 境 下, 厂 家 本 来 就 提 高 了 年 后 的 销 售 格, 所 以,3 月 份 开 始 涨 是 势 在 必 行 的 三 新 劳 动 法 约 束 提 升 人 力 成 本 新 的 劳 动 合 同 法 已 于 今 年 1 月 1 日 开 始 正 式 实 行 按 规 定, 家 居 行 业 员 月 资 的 实 发 现 金 总 额 不 得 低 于 内 最 低 资 标 准, 而 且 企 业 必 须 为 其 上 齐 养 老 失 业 伤 生 育 医 疗 五 项 保 险 这 项 规 定 同 时 意 味 着 原 来 行 业 不 签 合 同 任 意 克 扣 资 不 为 员 买 保 险 等 省 钱 环 节 将 都 被 认 定 为 非 法, 企 业 人 力 成 本 也 将 大 大 增 加 家 居 装 饰 行 业 属 于 劳 动 密 集 型 产 业, 大 量 的 人 费 用 成 为 了 行 业 整 体 定 的 主 要 依 据 据 调 查, 在 2007 年 底, 瓦 土 的 资 已 经 从 之 前 的 80-100 元 / 天 最 高 涨 到 150 元 / 天, 油 漆 资 从 之 前 的 80-100 元 / 天 最 高 涨 到 了 130 元 / 天, 木 则 由 原 来 的 80-100 元 / 天 最 高 涨 到 130 元 / 天 据 业 内 人 士 透 露, 在 年 前 的 一 波 装 修 热 潮 过 去 后, 涨 上 去 的 人 资 是 不 可 能 降 下 来 的, 现 在 要 去 请 人, 只 能 按 照 业 内 人 已 经 守 住 的 涨 后 的 钱 结 算 中 国 指 数 研 究 院 家 居 研 究 中 心 获 得 的 数 据 也 表 明, 装 饰 公 司 的 成 本 平 均 上 涨 了 10% 至 30% 其 中, 原 材 料 格 的 上 涨 导 致 装 饰 企 业 成 本 增 加 10% 以 上 玻 璃 油 漆 涂 料 这 些 供 货 商 都 已 经 发 过 函, 通 知 材 料 要 涨 油 漆 的 钱 也 从 过 去 每 天 80 元 涨 到 如 今 的 每 天 130 元 了 谈 到 装 修 涨, 几 位 装 饰 公 司 的 负 责 人 如 是 说 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
房 地 产 场 多 项 税 收 优 惠 政 策 出 台 支 持 廉 租 经 适 房 建 设 经 营 廉 租 房 免 征 营 业 税 财 政 部 国 家 税 务 总 局 今 天 公 布 了 支 持 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 建 设 以 及 支 持 住 房 租 赁 场 发 展 税 收 优 惠 政 策 主 要 内 容 如 下 : 对 廉 租 住 房 经 营 单 位 按 照 政 府 规 定 格 向 规 定 保 障 对 象 出 租 廉 租 住 房 的 租 金 收 入, 免 征 营 业 税 房 产 税 对 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 建 设 用 地 以 及 廉 租 住 房 经 营 单 位 按 照 政 府 规 定 格 向 规 定 保 障 对 象 出 租 的 廉 租 住 房 用 地, 免 征 城 镇 土 地 使 用 税 企 事 业 单 位 社 会 团 体 以 及 其 他 组 织 转 让 旧 房 作 为 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 房 源 且 增 值 额 未 超 过 扣 除 项 目 金 额 20% 的, 免 征 土 地 增 值 税 对 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 经 营 单 位 与 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 相 关 的 印 花 税 以 及 廉 租 住 房 承 租 人 经 济 适 用 住 房 购 买 人 涉 及 的 印 花 税 予 以 免 征 对 廉 租 住 房 经 营 单 位 购 买 住 房 作 为 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 经 营 单 位 回 购 经 济 适 用 住 房 继 续 作 为 经 济 适 用 住 房 房 源 的, 免 征 契 税 对 个 人 购 买 经 济 适 用 住 房, 在 法 定 税 率 基 础 上 减 半 征 收 契 税 对 个 人 按 规 定 取 得 的 廉 租 住 房 货 币 补 贴, 免 征 个 人 所 得 税 ; 对 于 所 在 单 位 以 廉 租 住 房 名 义 发 放 的 不 符 合 规 定 的 补 贴, 应 征 收 个 人 所 得 税 支 持 住 房 租 赁 场 发 展 的 税 收 政 策 主 要 包 括 : 对 个 人 出 租 住 房 取 得 的 所 得 减 按 10% 的 税 率 征 收 个 人 所 得 税 ; 对 个 人 出 租 承 租 住 房 签 订 的 租 赁 合 同, 免 征 印 花 税 ; 对 个 人 出 租 住 房, 不 区 分 用 途, 在 3% 税 率 的 基 础 上 减 半 征 收 营 业 税, 按 4% 的 税 率 征 收 房 产 税, 免 征 城 镇 土 地 使 用 税 支 持 廉 租 住 房 经 济 适 用 住 房 的 新 优 惠 政 策 自 2007 年 8 月 1 日 起 执 行, 之 前 已 征 税 款 在 以 后 应 缴 税 款 中 抵 减 ; 支 持 住 房 租 赁 的 新 优 惠 政 策 自 3 月 1 日 起 执 行 绿 色 钢 结 构 住 宅 将 成 中 国 住 宅 发 展 主 流 如 果 告 诉 你 今 后 的 房 子 不 再 是 一 砖 一 瓦 盖 出 来 的, 而 是 从 厂 流 水 线 上 走 下 来 的, 你 能 想 象 得 到 吗? 这 绝 不 是 危 言 耸 听 前 不 久, 国 内 某 公 司 推 出 的 薄 板 钢 骨 房 能 使 一 栋 住 宅 的 建 如 同 装 配 一 台 机 床 组 装 一 辆 汽 车,5 天 建 好 一 栋 住 宅 的 速 度 更 是 令 人 难 以 想 象 有 关 专 家 预 测, 这 种 从 厂 流 水 线 上 走 下 来 的 钢 结 构 住 宅 将 是 未 来 中 国 住 宅 发 展 的 方 向 钢 结 构 住 宅 成 主 流 只 有 中 国 人 在 盖 房 子 吗? 这 么 说 似 乎 没 有 人 会 相 信, 但 是 来 自 建 设 部 的 一 组 数 据 使 人 不 能 不 得 出 这 样 一 个 结 论,1991 年, 中 国 黏 土 砖 的 产 量 占 世 界 黏 土 砖 产 量 的 93.32%, 1996 年 上 升 到 的 97.99%, 单 从 用 砖 量 来 说, 似 乎 全 球 只 有 中 国 在 盖 房 子 事 实 当 然 不 是 这 样 可 是, 别 的 国 家 用 什 么 盖 房 子 呢? 答 案 是 : 主 材 不 是 实 心 黏 土 砖, 而 是 新 型 建 筑 材 料 钢 结 构 建 筑 就 是 主 流 产 品 据 了 解, 美 国 日 本 等 业 发 达 国 家, 建 筑 用 钢 占 钢 材 消 耗 总 量 的 50% 以 上, 钢 结 构 用 钢 量 占 到 钢 产 量 的 30% 以 上, 钢 结 构 面 积 占 到 总 建 筑 面 积 约 40% 以 上, 而 我 国 目 前 建 筑 用 钢 量 只 达 到 22%~26%, 钢 结 构 建 筑 所 用 的 钢 材 还 不 21 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
房 地 产 场 到 全 国 钢 材 总 产 量 的 2% 绿 色 的 钢 结 构 住 宅 北 京 某 建 材 集 团 负 责 人 说, 他 们 集 团 推 行 的 薄 板 钢 骨 房 以 钢 板 为 墙 钢 骨 为 梁, 不 用 泥 土, 使 用 木 材 少, 因 而 具 有 环 保 结 构 轻 抗 台 风 抗 地 震 等 一 系 列 优 点, 其 核 心 材 料 是 厚 度 仅 为 2 毫 米 的 C 型 高 强 度 镀 锌 钢 板, 两 块 钢 板 间 填 充 保 温 隔 热 材 料 构 成 墙 体, 可 承 受 每 平 方 米 1650 公 斤 的 压 力 屋 顶 也 用 高 强 度 镀 锌 板 夹 保 温 材 料 制 成, 硬 度 远 胜 过 瓦 片 这 些 统 一 规 格 的 建 材 在 车 间 内 制 成, 拉 到 室 外 几 天 就 建 成 一 栋 房 屋 薄 板 钢 骨 房 不 怕 腐 蚀, 不 怕 白 蚁 ; 实 际 使 用 面 积 比 用 砖 瓦 建 成 的 房 屋 高 出 6%~8%, 寿 命 可 达 90 年 以 上 ; 房 间 跨 度 最 大 可 达 72 米 钢 结 构 住 宅 现 场 组 装 部 件, 不 仅 很 少 看 到 建 筑 地 常 见 的 泥 水 满 地 的 情 况, 而 且 噪 声 粉 尘 和 建 筑 垃 圾 也 少, 施 时 基 本 不 受 天 气 及 季 节 影 响, 大 大 缩 短 了 建 周 期 和 资 金 占 用 时 间 也 正 因 为 这 个 原 因, 钢 结 构 住 宅 也 被 称 为 从 流 水 线 上 走 下 来 的 住 宅 发 展 钢 结 构 的 优 势 国 家 已 陆 续 出 台 优 惠 政 策, 鼓 励 建 筑 行 业 积 极 合 地 推 广 应 用 钢 结 构, 建 设 部 于 2001 年 底 发 布 了 钢 结 构 住 宅 建 筑 产 业 化 技 术 导 则, 并 组 织 钢 结 构 住 宅 建 筑 体 系 及 关 键 技 术 的 研 究 课 题, 在 上 海 天 津 北 京 等 城 开 展 试 点 其 中, 北 京 金 宸 公 寓 已 被 列 为 建 设 部 住 宅 钢 结 构 体 系 示 范 ; 科 技 司 和 住 宅 产 业 化 促 进 中 心 都 在 编 制 相 关 技 术 标 准 钢 结 构 住 宅 将 带 给 中 国 秦 砖 汉 瓦 式 的 传 统 建 模 式 以 巨 大 的 变 革, 因 此 被 誉 为 四 次 住 宅 革 命 巨 大 的 商 机 吸 引 了 不 少 国 内 外 企 业, 马 鞍 山 钢 厂 已 经 建 成 了 我 国 最 大 的 H 型 钢 生 产 线 ; 北 新 建 材 建 了 中 国 一 条 金 属 结 构 房 屋 生 产 线, 推 出 了 北 新 薄 板 钢 骨 住 宅 体 系 ; 北 京 住 总 莱 芜 钢 厂 和 本 溪 钢 厂 都 正 在 筹 划 一 些 示 范, 准 备 迎 接 钢 结 构 住 宅 建 设 热 潮 的 到 来 ( 上 接 17 页 ) 22 年 期 2008 3 与 现 场 签 证 的 审 核 在 审 核 变 更 时, 要 对 影 响 的 各 个 因 素 详 加 分 析, 对 多 个 技 术 方 案 进 行 筛 选, 并 进 行 技 术 经 济 分 析 比 较, 尽 量 减 少 变 更 费 用 ; 对 签 证 事 项 进 行 审 核 时, 应 严 格 审 查 签 证 事 项 发 生 的 内 容 原 因 范 围 格, 明 确 费 用 发 生 的 承 担 方, 如 果 该 签 证 事 项 的 发 生 是 由 于 施 方 的 原 因 成 的 或 已 包 含 在 合 同 款 中, 应 予 注 明, 如 果 该 签 证 事 项 的 发 生 是 由 于 业 主 原 因 成 的, 还 应 对 拟 采 取 的 技 术 措 施 进 行 技 术 经 济 比 较, 方 可 通 过 并 要 规 范 现 场 签 证, 详 细 说 明 签 证 事 项 产 生 的 原 因 时 间 处 的 办 法 等 内 容, 必 要 时 配 以 简 图 和 文 字 说 明, 减 少 结 算 时 的 扯 皮 5.4 合 同 措 施 加 强 合 同 的 跟 踪, 作 好 施 记 录 和 日 常 的 文 件 资 料 积 累 作, 根 据 合 同 正 确 处 索 赔 由 于 施 阶 段, 双 方 对 合 同 条 款 解 上 的 差 异, 加 上 施 环 境 因 素 的 变 化, 合 同 纠 纷 经 常 出 现, 各 种 索 赔 事 件 不 可 避 免 在 承 包 商 提 出 索 赔 时, 应 认 真 分 析 索 赔 方 案 是 否 合 合 法, 计 算 是 否 正 确, 依 据 是 否 齐 全, 妥 善 处 索 赔 事 项 并 能 根 据 相 关 合 同 条 款, 对 承 包 商 进 行 反 索 赔, 积 极 地 利 用 合 同, 达 到 有 效 控 制 项 目 投 资 的 目 的 6 加 强 政 府 投 资 项 目 的 信 息 化 作 用 加 强 政 府 投 资 项 目 的 信 息 化 作 用, 特 别 是 利 用 微 机 建 立 数 据 库, 实 现 格 信 息 资 源 共 享, 为 投 资 控 制 提 供 相 应 的 信 息 和 数 据 资 源, 可 以 有 效 地 节 省 人 力 成 本, 避 免 决 策 错 误 的 重 复 发 生, 达 到 控 制 新 建 项 目 的 目 的 7 结 束 语 总 之, 对 政 府 投 资 项 目 的 控 制 是 涉 及 众 多 相 关 部 门 协 调 作 战 的 系 统, 它 将 大 批 设 计 技 术 经 济 项 目 人 员 纳 入 统 一 的 控 制 队 伍 之 中, 本 文 所 提 出 的 技 术 与 经 济 相 渗 透, 投 资 设 计 施 材 料 合 同 监 等 方 面 的 与 控 制 密 切 结 合 的 念, 有 助 于 促 进 各 阶 段 的 控 制 有 机 地 结 合 在 一 起, 使 政 府 投 资 项 目 的 总 投 资 得 以 合 的 控 制 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
信 息 传 递 建 设 领 域 一 批 法 规 标 准 3 月 起 施 行 时 入 三 月, 建 设 领 域 内 一 批 新 法 规 开 始 实 行, 此 间 内 容 涉 及 国 家 建 筑 设 计 地 方 城 容 貌 标 准 生 态 环 境 保 护 等 多 个 方 面 同 时, 一 批 国 家 标 准 也 在 三 月 开 始 生 效 注 册 建 筑 师 新 规 生 效 3 月 1 日, 由 建 设 部 颁 布 的 中 华 人 民 共 和 国 注 册 建 筑 师 条 例 实 施 细 则 开 始 生 效, 其 中 规 定 一 级 注 册 建 筑 师 科 目 考 试 合 格 有 效 期 由 5 年 延 长 至 8 年, 二 级 注 册 建 筑 师 科 目 考 试 合 格 有 效 期 由 两 年 延 长 至 4 年 新 细 则 明 确 了 继 续 教 育 的 作 用 和 学 时 要 求 注 册 建 筑 师 在 每 一 注 册 有 效 期 内 应 当 达 到 全 国 注 册 建 筑 师 委 员 会 制 定 的 继 续 教 育 标 准, 继 续 教 育 作 为 注 册 建 筑 师 逾 期 初 始 注 册 延 续 注 册 重 新 申 请 注 册 的 条 件 之 一, 分 为 必 修 课 和 选 修 课, 在 每 一 注 册 有 效 期 内 各 为 40 学 时 细 则 还 规 定, 高 等 学 校 ( 院 ) 从 事 教 学 科 研 并 具 有 注 册 建 筑 师 资 格 的 人 员, 只 能 受 聘 于 本 校 ( 院 ) 所 属 建 筑 设 计 单 位 从 事 建 筑 设 计, 不 得 受 聘 于 其 他 建 筑 设 计 单 位 在 受 聘 于 本 校 ( 院 ) 所 属 建 筑 设 计 单 位 作 期 间, 允 许 申 请 注 册 获 准 注 册 的 人 员, 在 本 校 ( 院 ) 所 属 建 筑 设 计 单 位 连 续 作 不 得 少 于 二 年 具 体 办 法 由 国 务 院 建 设 主 部 门 商 教 育 主 部 门 规 定 同 时,1996 年 7 月 1 日 建 设 部 颁 布 的 中 华 人 民 共 和 国 注 册 建 筑 师 条 例 实 施 细 则 ( 建 设 部 令 52 号 ) 同 时 废 止 建 设 领 域 多 项 标 准 开 始 实 施 自 3 月 1 日 起, 由 建 设 部 颁 布 建 筑 隔 声 与 吸 声 构 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 及 验 收 规 范 油 气 输 送 道 穿 越 设 计 规 范 铝 合 金 结 构 设 计 规 范 建 设 施 企 业 质 量 规 范 等 国 家 标 准, 住 宅 厨 房 家 具 及 厨 房 设 备 模 数 系 列 城 地 球 物 探 测 规 范 建 筑 变 形 测 量 规 范 等 行 业 标 准 开 始 施 行 新 建 设 部 职 能 重 点 转 向 住 房 保 障 国 务 委 员 兼 国 务 院 秘 书 长 华 建 敏 作 关 于 国 务 院 机 构 改 革 方 案 的 说 明 时 表 示, 组 建 住 房 和 城 乡 建 设 部, 加 快 建 立 住 房 保 障 体 系, 加 强 城 乡 建 设 统 筹 不 再 保 留 建 设 部 3 月 11 日 15 时, 十 一 届 全 国 人 民 代 表 大 会 一 次 会 议 在 人 民 大 会 堂 举 行 四 次 全 体 会 议, 听 取 国 务 委 员 兼 国 务 院 秘 书 长 华 建 敏 关 于 国 务 院 机 构 改 革 方 案 的 说 明 ; 表 决 十 一 届 全 国 人 大 一 次 会 议 选 举 和 决 定 任 命 的 办 法 草 案 华 建 敏 表 示, 组 建 住 房 和 城 乡 建 设 部, 加 快 建 立 住 房 保 障 体 系, 加 强 城 乡 建 设 统 筹 住 房 问 题 涉 及 广 大 人 民 群 众 的 切 身 利 益, 统 筹 城 乡 建 设 是 贯 彻 落 实 科 学 发 展 观 的 必 然 要 求 为 深 入 推 进 住 房 制 度 改 革, 加 快 建 立 住 房 保 障 体 系, 完 善 廉 租 住 房 制 度, 着 力 解 决 低 收 入 家 庭 住 房 困 难, 进 一 步 加 强 城 乡 建 设 规 划 统 筹, 促 进 城 镇 化 健 康 发 展, 组 建 住 房 和 城 乡 建 设 部 建 设 部 住 房 政 策 专 家 委 员 会 副 主 任 顾 云 昌 亦 表 示, 此 次 国 家 组 建 住 房 和 城 乡 建 设 部, 主 要 是 为 了 突 出 住 房 保 障 职 能, 让 老 百 姓 住 有 所 居, 强 调 将 政 府 主 要 职 责 从 房 地 产 场 移 向 百 姓 住 房 保 障 领 域 在 美 国 澳 大 利 亚 等 多 个 国 家, 都 设 住 房 和 发 展 部 住 房 部 等, 强 调 国 家 对 住 房 的 保 障 作 用 顾 云 昌 称, 目 前 建 设 部 职 能 中 也 有 相 当 一 部 分 是 住 房 保 障, 不 过 前 些 年 这 块 作 显 得 不 够 突 出 他 说, 此 次 大 部 制 改 革 设 立 住 房 和 城 乡 建 设 部, 表 明 今 后 政 府 在 房 地 产 场 的 作 重 点 将 转 向 住 房 保 障, 逐 步 解 决 老 百 姓 住 有 所 居 的 问 题 23 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
信 息 传 递 建 设 部 关 于 发 布 国 家 标 准 业 建 筑 防 腐 蚀 设 计 规 范 的 公 告 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 公 告 827 号 现 批 准 业 建 筑 防 腐 蚀 设 计 规 范 为 国 家 标 准, 编 号 为 GB50046-2008, 自 8 月 1 日 起 实 施 其 中, 4.2.3 4.2.5 4.3.1 4.3.3 4.8.2 4.8.3 6.1.10 条 为 强 制 性 条 文, 必 须 严 格 执 行 原 业 建 筑 防 腐 蚀 设 计 规 范 GB50046-95 同 时 废 止 本 规 范 由 建 设 部 标 准 定 额 研 究 所 组 织 中 国 计 划 出 版 社 出 版 发 行 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 二 八 年 三 月 十 日 建 设 部 关 于 发 布 行 业 标 准 建 筑 饰 面 砖 粘 结 强 度 检 验 标 准 的 公 告 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 公 告 826 号 现 批 准 建 筑 饰 面 砖 粘 结 强 度 检 验 标 准 为 行 业 标 准, 编 号 为 JGJ11 2008, 自 8 月 1 日 起 实 施 其 中, 3.0.2 3.0.5 条 为 强 制 性 条 文, 必 须 严 格 执 行 原 行 业 标 准 建 筑 饰 面 砖 粘 结 强 度 检 验 标 准 JGJ110-97 同 时 废 止 本 标 准 由 建 设 部 标 准 定 额 研 究 所 组 织 中 国 建 筑 业 出 版 社 出 版 发 行 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 二 八 年 三 月 十 二 日 24 太 阳 能 与 LED 照 明 结 合 体 成 为 绿 色 新 能 源 当 今 世 界, 石 油 煤 炭 天 然 气 等 主 要 能 源 正 面 临 资 源 枯 竭 的 危 险, 同 时, 环 保 压 力 也 在 不 断 增 加, 因 此, 环 保 节 能 已 经 成 为 世 界 范 围 内 各 行 各 业 努 力 追 求 的 目 标 太 阳 能 是 一 种 清 洁 的 绿 色 能 源, 半 导 体 发 光 二 极 (LED) 也 是 一 种 环 保 节 能 高 效 的 固 态 电 光 源 在 过 去 的 一 百 多 年 中, 照 明 光 源 经 历 了 三 个 重 要 的 阶 段 : 白 炽 灯, 荧 光 灯,HID 灯 其 中 白 炽 灯 是 一 代 光 源, 荧 光 灯 是 二 代 光 源, 高 强 度 气 体 放 电 灯 是 三 代 光 源 (HID) 如 今 在 照 明 界 具 有 广 阔 的 发 展 前 景 的 LED 光 源 被 称 为 四 代 光 源 LED 作 为 新 颖 的 半 导 体 光 源, 具 有 寿 命 长 发 光 效 率 高 功 耗 低 启 动 时 间 短 结 构 牢 固 等 特 点 1. 太 阳 能 光 伏 发 电 的 原 太 阳 能 光 伏 发 电 是 依 靠 太 阳 能 电 池 组 件, 利 用 半 导 体 材 料 的 电 子 学 特 性, 当 太 阳 光 照 射 在 半 导 体 PN 结 上, 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
信 息 传 递 由 于 P-N 结 势 垒 区 产 生 了 较 强 的 内 建 静 电 场, 因 而 产 生 在 势 垒 区 中 的 非 平 衡 电 子 和 空 穴 或 产 生 在 势 垒 区 外 但 扩 散 进 势 垒 区 的 非 平 衡 电 子 和 空 穴, 在 内 建 静 电 场 的 作 用 下, 各 自 向 相 反 方 向 运 动, 离 开 势 垒 区, 结 果 使 P 区 电 势 升 高,N 区 电 势 降 低, 从 而 在 外 电 路 中 产 生 电 压 和 电 流, 将 光 能 转 化 成 电 能 太 阳 能 光 伏 发 电 系 统 大 体 上 可 以 分 为 两 类, 一 类 是 并 网 发 电 系 统, 即 和 公 用 电 网 通 过 标 准 接 口 相 连 接, 像 一 个 小 型 的 发 电 厂 ; 另 一 类 是 独 立 式 发 电 系 统, 即 在 自 己 的 闭 路 系 统 内 部 形 成 电 路 并 网 发 电 系 统 通 过 光 伏 数 组 将 接 收 来 的 太 阳 辐 射 能 量 经 过 高 频 直 流 转 换 后 变 成 高 压 直 流 电, 经 过 逆 变 器 逆 变 后 向 电 网 输 出 与 电 网 电 压 同 频 同 相 的 正 弦 交 流 电 流 而 独 立 式 发 电 系 统 光 伏 数 组 首 先 会 将 接 收 来 的 太 阳 辐 射 能 量 直 接 转 换 成 电 能 供 给 负 载, 并 将 多 余 能 量 经 过 充 电 控 制 器 后 以 化 学 能 的 形 式 储 存 在 蓄 电 池 中 2.LED 照 明 的 优 点 LED 半 导 体 照 明 光 源 除 具 有 使 用 寿 命 长 发 光 效 率 高 体 积 小 重 量 轻 环 保 全 可 靠 等 优 点 以 外, 还 有 一 个 显 著 优 点 就 是 由 于 LED 启 动 电 压 和 作 电 压 一 致, 所 以 不 需 使 用 镇 流 器 这 样 在 节 省 成 本 和 能 耗 的 同 时, 也 大 大 缩 短 了 通 断 电 的 响 应 时 间 3. 太 阳 能 与 LED 照 明 的 结 合 太 阳 能 光 伏 发 电 技 术 能 与 LED 照 明 完 美 结 合 的 关 键 在 于 两 者 同 为 直 流 电 电 压 低 且 能 互 相 匹 配 因 此 两 者 的 结 合 不 需 要 将 太 阳 能 电 池 产 生 的 直 流 电 转 化 为 交 流 电, 因 此 大 大 提 高 了 整 个 照 明 系 统 的 效 率 同 时, 借 助 于 并 网 技 术 或 利 用 蓄 电 池 充 放 能 量, 使 其 优 势 更 加 明 显 随 着 相 关 技 术 的 深 入 研 究,LED 的 发 光 效 率 正 在 不 断 提 高, 超 高 亮 度 的 LED 将 要 问 世, 势 必 会 取 代 普 通 照 明 电 光 源, 并 大 量 节 约 能 源 且 无 污 染 由 于 LED 的 作 电 流 是 直 流, 且 作 电 压 较 低 太 阳 电 池 将 光 能 转 化 为 直 流 电 能, 且 太 阳 电 池 组 件 可 以 通 过 串 并 联 方 式 组 合 得 到 实 际 需 要 的 电 压 这 些 特 点 恰 好 与 LED 相 匹 配, 两 者 结 合 将 获 得 很 高 的 能 源 利 用 率 较 高 的 全 性 能 和 可 靠 性, 实 现 节 能 环 保 全 高 效 的 照 明 系 统, 实 现 十 分 完 美 的 结 合 中 国 将 于 7 月 1 日 起 实 施 房 屋 登 记 办 法 房 屋 登 记 办 法 将 于 7 月 1 日 起 实 施 住 房 和 城 乡 建 设 部 有 关 负 责 人 介 绍, 为 了 规 范 房 屋 登 记 行 为, 维 护 房 地 产 交 易 全, 保 护 权 利 人 的 合 法 权 益, 依 据 物 权 法 城 房 地 产 法 村 庄 和 集 镇 规 划 建 设 条 例 等 法 律 法 规, 住 房 和 城 乡 建 设 部 组 织 制 定 并 于 近 日 发 布 了 房 屋 登 记 办 法 办 法 严 格 遵 循 物 权 法 的 立 法 精 神 和 条 文 内 容, 调 整 和 完 善 了 登 记 规 则 相 比 城 房 屋 权 属 登 记 办 法, 办 法 在 以 下 几 个 方 面 体 现 出 了 新 的 内 容 : 坚 持 登 记 为 民 原 则, 注 重 可 操 作 性, 方 便 人 民 群 众 办 登 记 如 登 记 依 申 请 而 启 动, 明 确 登 记 时 限, 对 登 记 申 请 人 的 告 知 等 方 面 的 规 定, 均 体 现 了 该 原 则 确 立 和 细 化 了 登 记 簿 制 度 明 确 了 登 记 簿 是 物 权 归 属 和 内 容 的 根 据, 明 确 了 登 记 簿 的 内 容 和 形 式 进 一 步 明 确 了 登 记 机 关 的 审 查 职 责 办 法 二 十 条 规 定 了 登 记 机 构 对 登 记 申 请 审 查 的 几 个 方 面, 登 记 机 构 对 审 查 符 合 法 定 要 件 的 登 记 申 请 予 以 登 记, 从 而 合 界 定 了 登 记 机 关 权 限, 有 利 于 提 高 登 记 效 率 细 化 了 物 权 法 规 定 的 登 记 类 型 办 法 对 物 权 法 确 定 的 预 告 登 记 在 建 抵 押 权 登 记 和 最 高 额 抵 押 权 登 记 更 正 登 记 异 议 登 记 地 役 权 登 记 等 登 记 类 型 做 了 具 体 化 规 定, 更 加 具 有 可 操 作 性 25 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)
实 例 注 : 此 实 例 仅 供 参 考 某 学 校 综 合 楼 实 例 单 位 费 汇 总 表 名 称 : 某 学 校 综 合 楼 ( 土 建 人 防 ) 序 号 项 目 名 称 金 额 ( 元 ) 1 分 部 分 项 量 清 单 计 合 计 14780353.46 2 措 施 项 目 清 单 计 合 计 1834139.48 3 其 他 项 目 清 单 计 合 计 1361653.43 4 规 费 ([5~8]) 560855.77 5 定 额 测 定 费 ([1~3]*0.1/100) 17976.15 6 全 生 产 监 督 费 ([1~3]*0.06/100) 10785.69 7 建 筑 费 ([1~3]*0.0/100) 8 劳 动 保 险 费 ([1~3]*2.96/100) 532093.93 9 税 金 (([1~4])*3.44/100) 637672.87 合 19174675.01 分 部 分 项 量 清 单 计 表 26 名 称 : 某 学 校 综 合 楼 ( 土 建 人 防 ) 序 号 项 目 编 码 项 目 名 称 项 目 特 征 计 量 金 额 ( 元 ) 数 量 单 位 综 合 单 合 A.1 土 ( 石 ) 方 1 355846.02 1 010101001001 平 整 场 地 土 壤 类 别 : 二 类 土 ; 弃 土 运 距 : 自 行 考 虑 ; 取 土 运 距 : 自 行 考 虑 m2 3768.19 3.01 11355.2 2 010101003001 挖 基 础 土 方 土 壤 类 别 : 二 类 土 ; 基 础 类 型 : 整 板 条 基 等 ; 挖 土 深 度 : 详 见 图 纸 ; 弃 土 运 距 : 自 行 考 虑 m3 15892.5 13.04 207183.59 3 010103001001 土 ( 石 ) 方 回 填 夯 填 ( 碾 压 ): 夯 填 ; 运 输 距 离 : 自 行 考 虑 m3 3138 43.76 137307.24 A.2 桩 与 地 基 基 础 1 5284.5 4 010201003001 凿 桩 头 混 凝 土 灌 注 桩 m3 50.55 104.54 5284.5 A.3 砌 筑 1 752465.72 5 010301001001 砖 基 础 6 010304001001 7 010304001002 8 010304001003 空 心 砖 墙 砌 块 墙 空 心 砖 墙 砌 块 墙 空 心 砖 墙 砌 块 墙 砖 品 种 规 格 强 度 等 级 :MU15 粉 煤 灰 砖 ; 基 础 类 型 : 条 形 ; 砂 浆 强 度 等 级 : 水 泥 M10 墙 体 类 型 : 填 充 墙 ; 墙 体 厚 度 :240; 砼 砌 块 ; 砂 浆 强 度 等 级 配 合 比 : 混 合 M5.0 墙 体 类 型 : 人 防 墙 体 ; 墙 体 厚 度 :240;MU5 非 承 重 粘 土 空 心 砖 ; 砂 浆 强 度 等 级 配 合 比 : 混 合 M7.5 墙 体 类 型 : 填 充 墙 ; 墙 体 厚 度 :200; 空 心 砖 砌 块 品 种 规 格 强 度 等 级 : 砼 砌 块 ; 砂 浆 强 度 等 级 配 合 比 : 混 合 M5.0 m3 58.12 307.43 17867.83 m3 680.13 230.95 157076.02 m3 66.39 217.02 14407.96 m3 1649.86 230.95 381035.17 9 010302006001 零 星 砌 砖 卫 生 间 蹲 坑 砌 标 准 砖 240*115*53 m3 70.2 316.73 22234.45 10 补 001 ALC 轻 质 墙 板 具 体 详 见 图 纸 m2 391 76.97 30094.1 11 补 002 GRC 轻 质 墙 板 具 体 详 见 图 纸 m2 1685.79 76.97 129750.2 A.4 混 凝 土 及 钢 筋 混 凝 土 1 8721398.98 12 010401005001 桩 承 台 基 础 垫 层 材 料 种 类 厚 度 :100 厚 C10 砼 ; 混 凝 土 强 度 等 级 :C30 泵 送 商 品 砼 m3 784.7 393.84 309046.77 13 010401003001 满 堂 基 础 垫 层 材 料 种 类 厚 度 : 非 人 防 部 分 C10 垫 层, 人 防 部 分 为 C15 垫 层 ; 混 凝 土 强 度 等 级 :C30; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 :S6 泵 m3 1055.98 402.13 424645.16 送 商 品 砼, 掺 抗 裂 防 渗 纤 维 14 010402001001 矩 形 柱 柱 高 度 :3.6M 外 ; 柱 截 面 尺 寸 : 周 长 1.8M 外 ; 混 凝 土 强 度 等 级 :C30; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 : 泵 送 商 品 砼 m3 223.47 385.86 86228.13 15 010402001002 矩 形 柱 柱 高 度 :3.6M 内 ; 柱 截 面 尺 寸 : 周 长 1.8M 外 ; 混 凝 土 强 度 等 级 :C25; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 : 泵 送 商 品 砼 m3 404.93 375.96 152237.48 16 010402001003 构 柱 柱 高 度 :3.6M 内 ; 柱 截 面 尺 寸 : 周 长 1.2M 内 ; 混 凝 土 强 度 等 级 :C25; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 : 非 泵 送 砼 m3 126.24 391.38 49407.81 17 010403004001 圈 梁 混 凝 土 强 度 等 级 :C25; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 : 泵 送 商 品 砼 m3 37.83 380.35 14388.64 18 010403005001 过 梁 混 凝 土 强 度 等 级 :C25; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 : 自 拌 m3 43.23 381.74 16502.62 本 页 小 计 2166052.87 19 010404001001 直 形 墙 墙 类 型 : 直 形 墙 墙 厚 度 :300mm 内 ; 混 凝 土 强 度 等 级 :C30; 混 凝 土 拌 和 料 要 求 :S6 泵 送 商 品 砼, 砼 内 掺 0.8kg/m3 抗 裂 防 渗 纤 维, 掺 水 泥 用 量 8% 的 JM-PCA(Ⅳ) 砼 量 为 : 206.16M3, 掺 水 泥 用 量 8% 的 JM-3 型 多 功 能 复 合 微 膨 胀 剂 的 砼 量 为 :242.01M3 m3 448.17 410.87 184138.76 欢 迎 访 问 信 息 网 (http://www.hazjc.com)