cmsmc0003

房 地 产 上 市 公 司 调 查 制 度 目 录 一 制 度 说 明... 2 二 报 表 目 录... 2 三 调 查 表 式... 3 四 指 标 释 义... 7 五 调 查 对 象 名 单... 8 1

一 制 度 说 明 ( 一 ) 调 查 目 的 : 为 了 解 房 地 产 行 业 上 市 公 司 生 产 经 营 基 本 情 况, 反 映 企 业 高 管 对 行 业 运 行 状 况 和 企 业 生 产 经 营 情 况 的 判 断 预 期, 为 证 监 会 开 展 形 势 分 析 提 供 依 据, 依 据 证 券 期 货 市 场 统 计 管 理 办 法, 制 定 本 制 度 ( 二 ) 调 查 对 象 : 房 地 产 行 业 上 市 公 司 财 务 总 监 或 财 务 负 责 人 ( 三 ) 调 查 方 式 与 时 间 : 本 调 查 采 用 数 据 直 报 方 式, 报 表 填 写 时 间 为 季 末 月 15-21 日, 在 线 填 写 完 毕 后 直 接 报 送 ( 四 ) 本 制 度 由 中 证 资 本 市 场 运 行 统 计 监 测 中 心 负 责 解 释 二 报 表 目 录 表 号 表 名 报 告 期 别 统 计 范 围 报 送 日 期 及 方 式 C102 房 地 产 上 市 公 司 调 查 季 报 选 中 的 房 地 产 上 市 公 司 季 末 月 15-21 日 在 线 填 报 2

三 调 查 表 式 房 地 产 上 市 公 司 调 查 表 号 : C 1 0 2 表 制 定 机 构 : 统 计 监 测 中 心 公 司 名 称 : 2013 年 季 有 效 期 至 : 2014 年 12 月 股 票 代 码 : 所 属 地 区 : 填 写 人 职 务 : 一 您 对 本 季 度 行 业 景 气 程 度 的 判 断 二 您 对 下 季 度 行 业 景 气 程 度 的 判 断 请 于 下 列 各 选 项 后 的 中 打 一 景 气 程 度 判 断 A. 比 上 季 度 好 B. 比 上 季 度 差 C. 与 上 季 度 持 平 A. 比 本 季 度 好 B. 比 本 季 度 差 C. 与 本 季 度 持 平 二 土 地 开 发 状 况 三 今 年 公 司 累 计 土 地 成 交 价 款 与 去 年 同 期 相 比 四 今 年 公 司 累 计 土 地 购 置 面 积 与 去 年 同 期 相 比 五 预 计 本 年 公 司 土 地 购 置 面 积 比 去 年 3

六 本 季 度 公 司 住 宅 类 商 品 房 新 开 工 面 积 比 上 季 度 七 预 计 下 季 度 公 司 住 宅 类 商 品 房 新 开 工 面 积 比 本 季 度 八 本 季 度 公 司 住 宅 类 商 品 房 待 售 面 积 比 上 季 度 九 本 季 度 公 司 在 售 项 目 客 户 到 访 量 比 上 季 度 十 本 季 度 公 司 销 售 成 交 难 易 程 度 比 上 季 度 十 一 本 季 度 一 线 城 市 住 宅 类 商 品 房 销 售 价 格 比 上 季 度 十 二 本 季 度 二 三 线 城 市 住 宅 类 商 品 房 总 体 销 售 价 格 比 上 季 度 三 商 品 房 销 售 状 况 A. 增 加 幅 度 大 于 20% B. 增 加 幅 度 介 于 10-20% C. 基 本 持 平 (10% 以 内 ) D. 减 少 幅 度 介 于 10%-20% E. 减 少 幅 度 大 于 20% A. 相 对 困 难 B. 相 对 容 易 A. 提 高 幅 度 介 于 10-20% B. 提 高 幅 度 介 于 5-10% C. 基 本 持 平 (5% 以 内 ) D. 降 低 幅 度 介 于 5-10% E. 降 低 幅 度 介 于 10-20% A. 提 高 幅 度 介 于 10-20% B. 提 高 幅 度 介 于 5-10% C. 基 本 持 平 (5% 以 内 ) D. 降 低 幅 度 介 于 5-10% 4

十 三 公 司 今 年 累 计 销 售 额 较 去 年 同 期 十 四 本 季 度 公 司 获 得 贷 款 难 易 程 度 比 上 季 度 十 五 本 季 度 公 司 获 得 资 金 的 主 要 来 源 十 六 本 季 度 公 司 流 动 资 金 十 七 预 计 下 季 度 公 司 流 动 资 金 E. 降 低 幅 度 介 于 10-20% A. 提 高 幅 度 介 于 10-20% B. 提 高 幅 度 介 于 5-10% C. 基 本 持 平 (5% 以 内 ) D. 降 低 幅 度 介 于 5-10% E. 降 低 幅 度 介 于 10-20% 四 企 业 资 金 状 况 A. 相 对 困 难 B. 相 对 容 易 C. 基 本 持 平 A. 自 有 资 金 B. 银 行 贷 款 C. 债 券 融 资 D. 信 托 融 资 E. 其 他 资 金 A. 相 对 充 裕 B. 相 对 紧 张 C. 一 般 A. 相 对 充 裕 B. 相 对 紧 张 C. 一 般 五 市 场 需 求 状 况 十 八 本 季 度 公 司 出 售 的 商 品 房 中 购 房 者 十 九 本 季 度 公 司 出 售 的 商 品 房 中 A. 第 一 套 住 房 占 % B. 第 二 套 住 房 占 % C. 第 三 套 住 房 及 以 上 占 % A.140 平 方 米 以 上 大 户 型 住 房 占 % B.90-140 平 方 米 中 户 型 住 房 占 % C.90 平 方 米 以 下 小 户 型 住 房 占 % 二 十 本 季 度 公 司 出 售 商 品 房 的 购 房 者 的 主 要 支 付 形 式 A. 全 款 支 付 占 % B. 按 揭 贷 款 ( 首 付 比 例 3-5 成 ) 占 % C. 按 揭 贷 款 ( 首 付 比 例 5 成 以 上 ) 占 % 二 十 一 当 前 对 现 阶 段 A. 满 足 家 庭 基 本 居 住 需 求 ( 自 住 父 母 子 女 ) 5

购 房 者 需 求 性 质 的 判 断, 主 要 是 ( 从 主 到 次 排 序 ) 二 十 二 当 前 影 响 购 房 者 购 房 行 为 的 主 要 因 素 ( 从 主 到 次 排 序 ) 二 十 三 当 前 相 关 政 策 对 一 线 城 市 的 购 房 者 影 响 的 重 要 性 ( 从 主 到 次 排 序 ) 二 十 四 当 前 相 关 政 策 对 二 三 线 城 市 的 购 房 者 影 响 的 重 要 性 ( 从 主 到 次 排 序 ) 二 十 五 目 前 公 司 住 宅 类 商 品 房 在 建 项 目 中 小 户 型 (90 平 米 以 下 ) 商 品 房 的 比 例 二 十 六 您 对 未 来 半 年 公 司 住 宅 类 商 品 房 的 产 品 结 构 的 判 断 二 十 七 您 对 未 来 半 年 一 线 城 市 土 地 市 场 价 格 的 判 断 B. 便 于 学 习 工 作 ( 学 区 房 毗 邻 工 作 地 点 ) C. 改 善 性 需 求 ( 改 善 住 房 条 件 扩 大 住 房 面 积 ) D. 投 资 ( 投 资 后 出 售 及 出 租 ) A. 房 地 产 调 控 政 策 B. 房 屋 价 格 C. 商 品 房 质 量 ( 品 质 配 套 地 段 户 型 等 ) D. 居 住 环 境 ( 交 通 物 业 绿 化 等 ) A. 首 付 款 比 例 政 策 B. 银 行 贷 款 利 率 政 策 C. 购 房 资 格 政 策 D. 税 收 ( 房 产 税 等 ) 政 策 A. 首 付 款 比 例 政 策 B. 银 行 贷 款 利 率 政 策 C. 购 房 资 格 政 策 D. 税 收 ( 房 产 税 等 ) 政 策 六 产 品 结 构 及 趋 势 A.0-25% B.25-50% C.50-75% D.75-100% A. 以 140 平 方 米 以 上 大 户 型 住 房 为 主 B. 以 90-140 平 方 米 中 户 型 住 房 为 主 C. 以 90 平 方 米 以 下 小 户 型 住 房 为 主 七 未 来 价 格 走 势 判 断 A. 提 高 幅 度 大 于 20% B. 提 高 幅 度 介 于 10-20% C. 提 高 幅 度 介 于 0-10% D. 有 所 降 低 二 十 八 您 对 未 来 半 年 二 三 线 城 市 土 地 市 场 价 格 的 判 断 A. 提 高 幅 度 大 于 20% B. 提 高 幅 度 介 于 10-20% C. 提 高 幅 度 介 于 0-10% D. 有 所 降 低 6

二 十 九 您 对 未 来 半 年 一 线 城 市 住 宅 类 商 品 房 价 格 的 判 断 三 十 您 对 未 来 半 年 二 三 线 城 市 住 宅 类 商 品 房 价 格 的 判 断 A. 提 高 幅 度 大 于 20% B. 提 高 幅 度 介 于 10-20% C. 提 高 幅 度 介 于 0-10% D. 有 所 降 低 A. 提 高 幅 度 大 于 20% B. 提 高 幅 度 介 于 10-20% C. 提 高 幅 度 介 于 0-10% D. 有 所 降 低 开 放 性 问 题 : 您 所 填 写 内 容 的 解 释 说 明, 及 本 问 卷 中 存 在 的 问 题 和 您 的 建 议? 填 表 人 : 手 机 : 填 表 日 期 : 四 指 标 释 义 1. 土 地 购 置 面 积 : 指 房 地 产 开 发 企 业 在 本 年 内 通 过 招 拍 挂 方 式 获 得 土 地 使 用 权 的 土 地 面 积 2. 房 屋 新 开 工 面 积 : 指 在 报 告 期 内 新 开 工 建 设 的 房 屋 面 积 不 包 括 上 期 跨 入 报 告 期 继 续 施 工 的 房 屋 面 积 和 上 期 停 缓 建 而 在 本 期 恢 复 施 工 的 房 屋 面 积 房 屋 的 开 工 应 以 房 屋 正 式 开 始 破 土 刨 槽 ( 地 基 处 理 或 打 永 久 桩 ) 的 日 期 为 准 3. 房 屋 待 售 面 积 : 指 报 告 期 末 已 竣 工 的 可 供 销 售 或 出 租 的 商 品 房 屋 建 筑 面 积 中, 尚 未 销 售 或 出 租 的 商 品 房 屋 建 筑 面 积, 包 括 以 前 年 度 竣 工 和 本 期 竣 工 的 房 屋 面 积, 但 不 包 括 报 告 期 已 竣 工 的 拆 迁 还 建 统 建 代 建 公 共 配 套 建 筑 房 地 产 公 司 自 用 及 周 转 房 等 不 可 销 售 或 出 租 的 房 屋 面 积 7

4.90 平 方 米 以 下 住 房 : 指 房 地 产 企 业 投 资 建 设 的 商 品 住 宅 中, 套 型 建 筑 面 积 不 超 过 90 平 方 米 ( 包 括 90 平 方 米 ) 的 住 房 5. 一 线 城 市 : 包 括 北 京 上 海 广 州 深 圳 四 个 城 市 6. 二 三 线 城 市 : 除 一 线 城 市 外 的 直 辖 市 省 会 城 市 副 省 级 城 市 ( 包 括 计 划 单 列 市 ) 和 地 级 市 五 调 查 对 象 名 单 序 号 股 票 代 码 股 票 简 称 公 司 全 称 辖 区 1 000046.SZ 泛 海 建 设 泛 海 建 设 集 团 股 份 有 限 公 司 2 000402.SZ 金 融 街 金 融 街 控 股 股 份 有 限 公 司 3 000620.SZ 新 华 联 新 华 联 不 动 产 股 份 有 限 公 司 4 600240.SH 华 业 地 产 北 京 华 业 地 产 股 份 有 限 公 司 北 京 5 600246.SH 万 通 地 产 北 京 万 通 地 产 股 份 有 限 公 司 (9 家 ) 6 600266.SH 北 京 城 建 北 京 城 建 投 资 发 展 股 份 有 限 公 司 7 600376.SH 首 开 股 份 北 京 首 都 开 发 股 份 有 限 公 司 8 600657.SH 信 达 地 产 信 达 地 产 股 份 有 限 公 司 9 601588.SH 北 辰 实 业 北 京 北 辰 实 业 股 份 有 限 公 司 10 600094.SH 大 名 城 上 海 大 名 城 企 业 股 份 有 限 公 司 11 600503.SH 华 丽 家 族 华 丽 家 族 股 份 有 限 公 司 12 600638.SH 新 黄 浦 上 海 新 黄 浦 置 业 股 份 有 限 公 司 13 600639.SH 浦 东 金 桥 上 海 金 桥 出 口 加 工 区 开 发 股 份 有 限 公 司 14 600641.SH 万 业 企 业 上 海 万 业 企 业 股 份 有 限 公 司 上 海 15 600663.SH 陆 家 嘴 上 海 陆 家 嘴 金 融 贸 易 区 开 发 股 份 有 限 公 司 (10 家 ) 16 600665.SH 天 地 源 天 地 源 股 份 有 限 公 司 17 600675.SH 中 华 企 业 中 华 企 业 股 份 有 限 公 司 18 600748.SH 上 实 发 展 上 海 实 业 发 展 股 份 有 限 公 司 19 600823.SH 世 茂 股 份 上 海 世 茂 股 份 有 限 公 司 20 000002.SZ 万 科 A 万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 深 圳 21 000006.SZ 深 振 业 A 深 圳 市 振 业 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 (8 家 ) 8

22 000024.SZ 招 商 地 产 招 商 局 地 产 控 股 股 份 有 限 公 司 23 000031.SZ 中 粮 地 产 中 粮 地 产 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 24 000042.SZ 深 长 城 深 圳 市 长 城 投 资 控 股 股 份 有 限 公 司 25 000043.SZ 中 航 地 产 中 航 地 产 股 份 有 限 公 司 26 600162.SH 香 江 控 股 深 圳 香 江 控 股 股 份 有 限 公 司 27 600383.SH 金 地 集 团 金 地 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 28 600048.SH 保 利 地 产 保 利 房 地 产 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 广 东 29 600185.SH 格 力 地 产 格 力 地 产 股 份 有 限 公 司 (3 家 ) 30 600325.SH 华 发 股 份 珠 海 华 发 实 业 股 份 有 限 公 司 31 600064.SH 南 京 高 科 南 京 新 港 高 科 技 股 份 有 限 公 司 32 600533.SH 栖 霞 建 设 南 京 栖 霞 建 设 股 份 有 限 公 司 江 苏 33 600716.SH 凤 凰 股 份 江 苏 凤 凰 置 业 投 资 股 份 有 限 公 司 (5 家 ) 34 900950.SH 新 城 B 股 江 苏 新 城 地 产 股 份 有 限 公 司 35 600736.SH 苏 州 高 新 苏 州 新 区 高 新 技 术 产 业 股 份 有 限 公 司 36 600208.SH 新 湖 中 宝 新 湖 中 宝 股 份 有 限 公 司 37 002244.SZ 滨 江 集 团 杭 州 滨 江 房 产 集 团 股 份 有 限 公 司 浙 江 38 600077.SH 宋 都 股 份 宋 都 基 业 投 资 股 份 有 限 公 司 (5 家 ) 39 600052.SH 浙 江 广 厦 浙 江 广 厦 股 份 有 限 公 司 40 002133.SZ 广 宇 集 团 广 宇 集 团 股 份 有 限 公 司 41 000506.SZ 中 润 资 源 中 润 资 源 投 资 股 份 有 限 公 司 山 东 42 600223.SH 鲁 商 置 业 鲁 商 置 业 股 份 有 限 公 司 (2 家 ) 9