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第 一 节 绪 言 重 要 提 示 保 利 房 地 产 ( 集 团 ) 股 份 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 发 行 人 公 司 或 保 利 地 产 ) 董 事 会 成 员 或 者 高 级 管 理 人 员 已 批 准 本 上 市 公 告 书, 保 证 其 中 不 存 在 任 何 虚 假 记 载


本 公 司 声 明 本 公 司 及 全 体 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 承 诺 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏, 并 对 其 真 实 性 准 确 性 完 整 性 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 本 公 司 负 责 人 和 主 管 会 计


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声 明 本 公 司 及 全 体 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 承 诺 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏, 并 对 其 真 实 性 准 确 性 完 整 性 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 本 公 司 负 责 人 和 主 管 会 计 工 作 的

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挂 牌 公 司 声 明 本 公 司 及 全 体 董 事 监 事 高 级 管 理 人 员 承 诺 不 存 在 虚 假 记 载 误 导 性 陈 述 或 重 大 遗 漏, 并 对 其 真 实 性 准 确 性 完 整 性 承 担 个 别 和 连 带 的 法 律 责 任 本 公 司 负 责 人 和 主 管 会

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(%) 16,176,621, ,315,085, % 49,497, ,838, % 82,3

Transcription:

2012 *ST 000892 2012

2012 2 3 4 6 7 12 14 46 1

2012, 2012 2

2012 STELLAR MEGAUNION CORPORATION STM 15 2 1402 023 88639066 023 88639061 stellarmegaunion@yahoo.cn 50 15 2 1402 400020 stellarmegaunion@yahoo.cn http://www.cninfo.com.cn *ST 000892 1997 11 16 500102000031279 500102208507636 61 4 3

2012 % 6,291,173.44 6,683,502.72-5.87% 5,529,119.73 4,621,150.65 19.65% 413,876,880.00 413,876,880.00 0.00% ( / ) 0.0134 0.0112 19.65% % 12.11% 30.86% -60.74% 1 6 % 3,199,854.25 1,987,945 60.96% 1,168,174.94 328,757.21 255.33% 1,387,174.94 356,229.21 289.41% 907,969.08 112,873.37 704.41% 688,969.08 85,401.37 706.74% ( / ) 0.0022 0.0003 704.41% ( / ) 0.0022 0.0003 704.41% % 17.89% - - 13.87% - - % -336,581.84 579,551.99-158.08% ( / ) -0.0008 0.0014-158.08% 2012 1-6 3,199,854.25 2012 6 19 2011 50% 2,500,000.00 2012 141,509.44 2,358,490.56 219,000.00 219,000.00 % % 4

2012 106,938,440 25.838 106,938,440 25.838 1 2 3 106,938,440 25.838 106,938,440 25.838 106,938,440 25.838 106,938,440 25.838 5 306,938,440 74.162 306,938,440 74.162 1 306,938,440 74.162 306,938,440 74.162 2 3 4 413,876,880 100.000 413,876,880 10.000 10 10 16,480 10 25.84% 106,938,440 106,938,440 5.26% 21,764,251 0 2.59% 10,727,134 0 2.42% 10,000,000 0 2.42% 10,000,000 0 1.57% 6,478,739 0 1.55% 6,407,177 0 1.38% 5,707,800 0 1.31% 5,432,390 0 1.27% 5,248,710 0 10 21,764,251 A 10,727,134 A 10,000,000 A 10,000,000 A 6,478,739 A 6,407,177 A 5,707,800 A 5,432,390 A 5,248,710 A 5

2012 4,990,000 A 10 106,938,440 0 0 106,938,440 2012 4 08 106,938,440 0 0 106,938,440 106,938,440 25.84% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1000 0 0 1000 750 0 750 3.8.6 2012 3 27 2012 4 19 2012 3 27 2012 3 28 6

2012 1 2012 6 30 2011 12 31 % 6,291,123.44 6,627,705.28-5.08% 50.00 55,797.44-99.91% 6,291,173.44 6,683,502.72-5.87% a 5.08% b 99.91% c 5.87% 2 2012 1 6 2011 1 6 % 3,199,854.25 1,987,945.00 60.96% 67,296.85 40,592.00 65.79% 11,963.74 106,355.06-88.75% 1,992,861.86 1,512,293.23 31.78% -40,443.14-52.5-76934.55% 1,168,174.94 328,757.21 255.33% 219,000.00 27,472.00 697.18% 1,387,174.94 356,229.21 289.41% 479,205.86 243,355.84 96.92% 907,969.08 112,873.37 704.41% 907,969.08 112,873.37 704.41% a b c 7

2012 d 3 2012 6 30 2011 6 30 % -336,581.84 579,551.99-158.08% 1 2 2012 1-6 3,199,854.25 60.96% 1,168,174.94 255.33% 907,969.08 704.41% 3 (%) (%) % 3,199,854.25 67,296.85 97.90% 60.96% 65.79% -0.06% 3,199,854.25 67,296.85 97.90% 102.52% 65.79% 0.48% - - - -100.00% - - 4 % 3,199,854.25 60.96% 5 6 8

2012 7 ( ) 2012 1-6 1,757,117.56 8 1 2 2011 2011 2012 1 20 2011 2011 ( ) 1 2009 5 20 2008 9

2012 2 2008 2012 6 30-497,084,168.78 3 1 2 3000 3 10% 30% 10

2012 1 2 3 4 2 2012 ( ) 2011 11 25 75 18 11

2012 6 2012 0.00 0.00 31,941.87 31,941.87 0.00 0.00 31,941.87 31,941.87 0.00 0.00 1 12

2012 2 3 4 5% 36 ( 25.84%) ( 25.84%) 106,938,440 12 ( 25.84%) 12 [2003]56 [2005]120 13

2012 1 2 http://www.cninfo.com.cn 2012-01 2012 1 5 2012-02 2012 1 12 2012-03 2012 1 18 2012-04 2012 1 20 2012-05 2012 1 20 2012-06 2012 1 20 2011 2012-07 2012 1 20 2011 2012-08 2012 2 7 2012-09 2012 2 8 2012-10 2012 2 11 2011 2012-11 2012 2 16 2012-12 2012 2 29 2012-13 2012 3 14 2011 2012-14 2012 3 29 2012-15 2012 3 29 2012 2012-16 2012 4 11 2012-17 2012 4 20 2012 2012-18 2012 4 20 2012-19 2012 4 20 2012 2012-20 2012 5 4 2012-21 2012 6 19 2011 14

2012 2012 6 30 6,291,123.44 6,627,705.28 50.00 55,797.44 6,291,173.44 6,683,502.72 0.00 0.00 6,291,173.44 6,683,502.72 15

2012 1,451,761.00 35,339.03 34,503.40 694,772.81 576,087.67 31,941.87 762,053.71 2,062,352.07 0.00 0.00 762,053.71 2,062,352.07 413,876,880.00 413,876,880.00 88,736,408.51 88,736,408.51-497,084,168.78-497,992,137.86 5,529,119.73 4,621,150.65 5,529,119.73 4,621,150.65 6,291,173.44 6,683,502.72 2012 6 30 16

2012 796,578.10 152,861.89 50.00 50,000.00 796,628.10 202,861.89 1,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00 1,000,000.00 1,796,628.10 1,202,861.89 31,066.23 30,660.70 196,632.20 186,064.91 1,431,941.87 1,659,640.30 216,725.61 17

2012 0.00 0.00 1,659,640.30 216,725.61 413,876,880.00 413,876,880.00 87,255,196.73 87,255,196.73-500,995,088.93-500,145,940.45 136,987.80 986,136.28 1,796,628.10 1,202,861.89 2012 1-6 3,199,854.25 1,987,945.00 3,199,854.25 1,987,945.00 2,031,679.31 1,659,187.79 67,296.85 40,592.00 11,963.74 106,355.06 1,992,861.86 1,512,293.23-40,443.14-52.50-1,168,174.94 328,757.21 219,000.00 27,472.00 18

2012 1,387,174.94 356,229.21 479,205.86 243,355.84 907,969.08 112,873.37 907,969.08 112,873.37 0.0022 0.0003 0.0022 0.0003 907,969.08 112,873.37 907,969.08 112,873.37 0.00 2012 1-6 848,104.69 644,638.53 1,043.79 27.63-849,148.48-644,666.16 2,972.00-849,148.48-641,694.16-849,148.48-641,694.16 2012 1-6 3,391,845.51 1,986,210.00 19

2012 27,472.00 993,952.60 1,230,145.32 4,385,798.11 3,243,827.32 1,518,157.85 38,792.00 1,046,434.65 652,353.47 645,876.61 298,164.60 1,511,910.84 1,674,965.26 4,722,379.95 2,664,275.33-336,581.84 579,551.99 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 20

2012 0.00 0.00 0.00 0.00-336,581.84 579,551.99 6,627,705.28 947,127.54 6,291,123.44 1,526,679.53 2012 1-6 2,972.00 2,132,441.58 2,069,161.08 2,132,441.58 2,072,133.08 457,566.36 344,582.68 38,908.76 40,710.63 992,250.25 1,086,249.75 1,488,725.37 1,471,543.06 643,716.21 600,590.02 0.00 0.00 500,000.00 0.00 500,000.00 0.00-500,000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 21

2012 643,716.21 100,590.02 152,861.89 51,300.32 796,578.10 151,890.34 22

2012 2012 1-6 : ( ) 413,876,880.00 88,736,408.51-497,992,137.86 4,621,150.65 413,876,880.00 88,736,408.51-497,992,137.86 4,621,150.65-907,969.08 907,969.08 907,969.08 907,969.08 907,969.08 907,969.08 1. 2. 3. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 413,876,880.00 88,736,408.51 0.00 0.00 0.00 0.00-497,084,168.78 0.00 5,529,119.73 23

2012 2012 1-6 : ( ) 413,876,880.00 69,991,566.76-498,622,962.79-14,754,516.03 413,876,880.00 69,991,566.76-498,622,962.79-14,754,516.03-18,744,841.75 630,824.93 19,375,666.68 630,824.93 630,824.93 630,824.93 630,824.93 18,744,841.75 18,744,841.75 1. 2. 3. 18,744,841.75 18,744,841.75 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 413,876,880.00 88,736,408.51 0.00 0.00 0.00 0.00-497,992,137.86 0.00 4,621,150.65 24

2012 2012 1-6 ( ) : 413,876,880.00 87,255,196.73-500,145,940.45 986,136.28 413,876,880.00 87,255,196.73-500,145,940.45 986,136.28 - -849,148.48-849,148.48-849,148.48-849,148.48-849,148.48-849,148.48 1. 2. 3. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 413,876,880.00 87,255,196.73 0.00 0.00 0.00 0.00-500,995,088.93 136,987.80 25

2012 2012 1-6 ( ) : 413,876,880.00 69,991,566.76-498,884,099.26-15,015,652.50 413,876,880.00 69,991,566.76-498,884,099.26-15,015,652.50-17,263,629.97-1,261,841.19 16,001,788.78-1,261,841.19-1,261,841.19-1,261,841.19-1,261,841.19 17,263,629.97 17,263,629.97 1. 2. 3. 17,263,629.97 17,263,629.97 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 1. 2. 413,876,880.00 87,255,196.73 0.00 0.00 0.00 0.00-500,145,940.45 986,136.28 26

2012 2012 1-6 1997 7 29 [1997]12 1997 11 16 1998 10 19 [1998]268 [1998]269 50,000,000 1999 11 10 103,469,220 30,000,000 2001 10 15 55,183,584 16,000,000 82,775,376 24,000,000, 413,876,880.00 2000 12 28 2004 5 2005 8 18 2007 12 17 2008 3 11 2008 1 2008 4 22 2008 1 3 2008 12 31 2008 12 31 2008 1 6 2008 12 31 27

2012 2009 4 8 2012 6 30 413,876,880 106,938,440 25.84% 306,938,440 74.16% 50 500102000031279 ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) ( ) 1 1 12 31 2012 1 1 2012 6 30 28

2012 ( ) 1 2 1 2 3 1 2 1 2 4 29

2012 5 ( ) ( ) 1 1 100 2 2 1 2 1 2 1 30

2012 ( ) 2 3 1 2 1 2 ( ) 1 2 31

2012 ( ) ( ) 1 2 ( ) 1 2 17% 6% 5% 1% 5% 25% 32

2012 ( ) 1 (%) (%) 100.00 100.00 0.00 100.00 100.00 0.00 0.00 0.00 2 3 33

2012 ( ) ( ) 1 2 ( ) 134,551.89 127,663.97 6,156,571.55 6,500,041.31 6,291,123.44 6,627,705.28 ( ) 1 (%) (%) (%) 50.00 100.00 55,797.44 100.00 50.00 100.00 55,797.44 100.00 (%) 50.00 50.00 2 50,000.00 3 4 5% 5% 34

2012 ( ) 1 0.00 1,451,761.00 2 5 5 3 4 1 ( ) 1 30,516.70 604,280.19 603,858.16 30,938.73 2 2,220.30 2,220.30 3 3,986.70 190,201.79 189,788.19 4,400.30 721.20 54,635.81 54,574.11 782.90 2,794.60 120,447.4 120,134.6 3,107.40 470.90 10,808.78 10,769.68 510.00 1,771.20 1,771.20 2,538.60 2,538.60 4 17,986.00 17,986.00 51,332.12 1,332.12 ( ) 34,503.40 816,020.40 815,184.77 35,339.03 77,827.32-48,399.10 404,443.62 428,325.42 203,666.03 196,161.35 1,262.26 ( ) 6,311.32 1,262.26 694,772.81 576,087.67 ( ) 1 31,941.87 31,941.87 2 5% 5% 3 35

2012 ( ) 1 1 2 + 3 106,938,440.00 106,938,440.00 106,938,440.00 106,938,440.00 4 106,938,440.00 106,938,440.00 2 1 306,938,440.00 306,938,440.00 2 3 4 306,938,440.00 306,938,440.00 413,876,880.00 413,876,880.00 1 [2001] 010 2 2009 4 8 293,876,880 2012 6 30 186,938,440 25.84% 106,938,440 ( ) ( ) 88,736,408.51 88,736,408.51 88,736,408.51 88,736,408.51-497,992,137.86 907,969.08-497,084,168.78 ( ) 1 36

2012 3,199,854.25 1,987,945.00 67,296.85 40,592.00 2012 1-6 3,199,854.25 2012 6 19 2011 50% 2,500,000.00 2012 141,509.44 2,358,490.56 2 3,199,854.25 67,296.85 1,580,000.00 40,592.00 407,945.00 3,199,854.25 67,296.85 1,987,945.00 40,592.00 3 3,199,854.25 67,296.85 1,987,945.00 40,592.00 3,199,854.25 67,296.85 1,987,945.00 40,592.00 4 (%) 2,358,490.56 73.71 PPC Holdings Ltd 497,241.05 15.54 Addmore Development Limited 344,122.64 10.75 ( ) 99,397.25 5% 1,709.10 993.97 1% ( ) 8,545.54 4,969.87 5% 1,709.10 993.97 1% ( ) 11,963.74 106,355.06 718,519.14 494,478.16 148,152.83 57,785.82 14,634.00 3,938.00 2,220.30 3,336.00 40,885.83 24,167.23 77,587.98 103,350.40 283,578.96 201,052.64 394,716.98 320,000.00 196,000.00 231,000.00 48,111.00 5,298.00 56,807.72 54,283.50 37

2012 1,500.00 11,200.00 8,815.00 405.30 1,998.18 1,332.12 1,992,861.86 1,512,293.23 ( ) 42,506.83 1,053.63-90.00-144.39 2,153.69 1,145.52 ( ) 1-40,443.14-52.50 219,000.00 27,472.00 219,000.00 219,000.00 27,472.00 219,000.00 2 219,000.00 24,500.00 219,000.00 24,500.00 ( ) 479,205.86 243,355.84 479,205.86 243,355.84 ( ) 0.0022 0.0022 0.0017 0.0017 1 =P0 S 38

2012 S= S0 S1 Si Mi M0 Sj Mj M0-Sk P0 S S0 S1 Si Sj Sk M0 Mi Mj =P1/ S0 S1 Si Mi M0 Sj Mj M0 Sk+ P1 2 3 ( ) 1 732,445.77 42,506.83 219,000.00 993,952.60 2 ( ) 700,503.90 811,406.94 1 1,511,910.84 1 39

2012 907,969.08 112,873.37 55,747.44-1,300,298.36 466,678.62-336,581.84 579,551.99 2 3 6,291,123.44 1,526,679.53 6,627,705.28 947,127.54-336,581.84 579,551.99 2 6,291,123.44 6,627,705.28 134,551.89 127,663.97 6,156,571.55 6,500,041.31 6,291,123.44 6,627,705.28 ( ) 40

2012 (%) (%) 25.84 25.84 66607553-5 825 1 197 ( ) ( ) 2009 4 8 25.84% ( ) 5% 55864761-2 66892349-7 66892348-9 ( ) 11,116,113.81 64.39% 6,147,516.16 35.61% 2011 12 30 11,116,113.81 6,147,516.16 41

2012 ( ) 31,941.87 31,941.87 2009 11 18 2010 7 6 2010 10 2011 8 10 2012 6 30 2012 1 5 2012 1 11 42

2012 ( ) (%) (%) 1,000,000.00 1000,000.00 0.00 1,000,000.00 100.00 100.00 1000,000.00 0.00 1,000,000.00 43

2012 ( ) 253,340.85 208,487.86 67,711.43 41,058.82 1,970.30 1,743.00 30,836.83 15,761.33 24,079.48 21,397.90 181,578.96 121,052.64 140,000.00 50,000.00 76,000.00 116,000.00 4,132.00 1,510.00 56,807.72 54,283.50 1,500.00 11,200.00 8,815.00 145.30 1,998.18 1,332.12 848,104.69 644,638.53 ( ) 1-849,148.48-641,694.16 49,950.00 1,442,914.69 1,242,284.18 643,716.21 600,590.02 2 3 796,578.10 151,890.34 152,861.89 51,300.32 643,716.21 100,590.02 44

2012 ( ) 219,000.00 219,000.00 ( ) 17.89% 0.0022 0.0022 13.87% 0.0017 0.0017 =P0/ E0 NP 2 Ei Mi M0 Ej Mj M0 Ek Mk M0 P0 NP E0 Ei Ej M0 Mi Mj Ek Mk 2012 7 11 2012 6 30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 45

2012 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2012 6 30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 46