房地产行业周报 2016 年 06 月 13 日 东方花旗房地产行业周报 2016.06.06 2016.06.08 编制部门 : 东方花旗房地产行业组
一 房地产行业最新动态
房地产行业 / 政策动态 南京重申 3 举措加大楼市供应下半年 6.5 万套新房将上市 南京市房管部门昨天下午在官方微博发布消息称, 为稳定市场预期, 南京重申三大举措以加大楼市供应量, 预计 6 月到 12 月全市将有 6.5 万套新房上市, 约合 700 万平方米左右, 较前五个月相比略有增长 房管部门相关人士介绍说, 目前, 南京房地产市场总体趋于平稳, 但同时也存在部分地块高溢价成交 局部地区房价阶段性上涨较快等问题 为解决 地价高 的难题, 南京已于不久前公布了 限地价 新规, 并且在官网上挂出了 11 幅被设置最高限价的住宅地块, 只要地块顺利出让, 便不会产生新 地王, 且土地成本也被严格限死, 房企拿地时将更加谨慎 至于 涨价快 的顽疾, 市场人士透露, 南京市物价部门设置了针对不同区域 8%-12% 的年度涨幅后, 南京各大热点板块房价已经明显低于预期, 甚至出现数千人报名争购 低价房 的现象, 房价上涨过快的问题已经得到有效抑制 为确保楼市供应充足到位, 南京房管部门昨日在官方微博中重申了三大举措 : 严格执行一次性 3 万平方米上市申报政策规定, 保证上市规模 督促开发企业加快在建项目尤其是在建住宅项目的开发建设进度, 尽快形成上市量投放市场 查处捂盘惜售 人为制造市场紧张等行为, 促进房地产市场供应 销售规范有序 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为, 此次房管部门重申将严格执行一次性 3 万平方米上市申报政策规定, 查处捂盘惜售 人为制造市场紧张等行为, 都是为了保证已经进入 池子 里的房源能够尽快供应到市场中去 他预计下半年相关部门会加大检查力度和对违规行为的查处力度 ( 扬子晚报 06 月 12 日讯 ) 万科等三家房企销售额破千亿大关, 今年行业历史新高可期 据一财网报道,6 月才刚开始, 第三家房企已宣布集团销售额突破千亿元大关, 如不出意外,2016 的房地产市场注定将创下历史新高 6 月 8 日, 碧桂园宣布, 连同合营和联营公司共实现本年度合同销售金额 1000 亿元人民币, 合同销售建筑面积 1269 万平方米, 按年分别增加 161% 及 106% 年初, 碧桂园对外界公布的 2016 年度销售目标为 1680 亿元 这意味着, 该集团截至目前已完成年度任务的近 6 成 值得提及的是,1680 亿元的目标, 以及 1000 亿元的销售达成额, 均不包含该集团海外市场的贡献 这是截至目前第三家公布销售数据的房企突破销售的 1000 亿元大关 此前, 万科以及恒大地产相继发布了前五月销售数据显示, 两家公司分别实现合同销售 1476.7 亿元和 1104.4 亿元, 年度目标达成率分别为 55.2% 和 49.2% 从多家开发商披露的销售情况看, 除了一线阵营表现突出, 其余二三线上市房企同样录得较好销售业绩 (Wind 资讯 06 月 11 日讯 ) 住建部通报一批房地产中介行业违法违规典型案例 记者 6 日从住建部获悉, 为进一步规范房地产中介市场秩序, 促进房地产中介行业健康有序发展, 切实维护群众合法权益, 住建部部署在全国范围内开展房地产中介专项整治工作 北京 上海 深圳 杭州 郑州 宜昌等城市已查处 了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员 近日, 住建部通报了 7 起房地产中介机构和从业人员违法违 规典型案例 这些典型案例, 既有今年各地开展专项整治工作中查处的, 也有日常执法检查中查处的 7 起案例涉及 的违法违规行为主要有 : 中介机构不如实向客户告知抵押信息 伪造纳税联系单偷逃税费 违规代理销售商品房 违 规代理出租经济适用房 不按规定备案, 以及中介人员以个人名义违规承揽业务收费 违规参与出租 群租 房等 住建部房地产市场监管司有关负责人介绍说, 在专项整治工作开展过程中, 住建部将定期通报房地产中介机构和从业 人员违法违规典型案例 通过通报典型案例, 既可以对存在违法违规行为的房地产中介机构和从业人员起到警示教育 和震慑作用, 不断净化市场环境, 规范中介市场秩序, 也可以提醒广大消费者审慎选择中介机构, 防范交易风险, 更 好地保护消费者权益 据了解, 此次房地产中介专项整治工作, 将重点查处房地产中介机构和从业人员 10 个方面的 违法违规行为 : 发布虚假房源 ; 未将抵押查封等限制交易信息及时告知购房人 ; 不在经营场所公示收费项目和标准 ;
强制提供代办服务 ; 擅自签订中介服务合同和交易合同 ; 为不符合交易条件的房屋提供中介服务 ; 低价收进高价卖 ( 租 ) 出房屋赚取差价 ; 侵占或挪用交易资金 ; 泄露或不当使用客户信息 ; 不按规定备案等 对违法违规的中介机构和从业人员, 各地房地产主管部门将会同有关部门依法进行查处, 责令限期改正, 并记入信用档案 拒不改正或情节严重的, 将按照有关规定取消网上签约资格, 并依法作出罚款等行政处罚决定 对严重侵害群众权益 扰乱市场秩序的中介机构, 有关部门将依法将其清出市场 ( 新华社 06 月 06 日讯 ) 国家发改委 : 坚决整治长江沿线开发区印染等行业 中国国家发展改革委最新发布通知称, 同意将苏州工业园区等 33 个开发区确定为建设长江经济带国家级转型升级示范开发区, 坚持生态优先, 推动开发区发展由要素驱动 投资驱动向创新驱动转变 发改委网站周四刊登 关于建设长江经济带国家级转型升级示范开发区的通知, 示范开发区覆盖上海 江苏 浙江 安徽 江西 湖北 四川 云南等多省市 发改委称, 将限制在长江沿线开发区新建石油化工 煤化工等化工项目, 强化环评管理, 新建 改建 扩建项目实行主要水污染物排放减量置换, 严控新增污染物排放 坚决取缔 十小 企业, 整治造纸 制革 电镀 印染 有色金属等行业 在推动产业升级方面, 充分利用长江经济带综合立体交通走廊优势, 加强招商引资谋划, 完善配套支持措施, 以大型企业为骨干, 延伸产业链条, 形成特色主导产业, 推动电子信息 高端装备 新材料 医药 家电 纺织服装等产业集聚发展, 打造具有国际竞争力的产业集群 在示范开发区内, 加大吸引外资力度, 扩大先进制造 高技术 生产性服务业等领域吸引外资规模, 通过控制成本 提升附加值等措施增强劳动密集型产业引资竞争力 ( 第一纺 06 月 06 日讯 )
房地产公司新闻 42 亿收购首创置业第八次谋划回 A 股 曾 7 次提出回归 A 股的首创置业再次谋求回归 A 股 日前, 首创置业发布公告显示, 公司耗资 42.01 亿元从控股股东首创集团及其附属公司收购四个地产项目, 这被认为是这家来自北京的国企, 在回归 A 股的艰辛路途上迈出的重要一步 对此, 业内人士表示, 港股估值长期处于低位, 导致众多房地产企业重新开启回归 A 股之路, 首创置业面临毛利率下滑 规模化进程放缓 融资难度较大的困境, 而 A 股的高估值对于急需通过股权融资来获得资本推动的首创置业来说, 无疑具备很强的吸引力 6 月 3 日晚, 首创置业发布公告称, 公司与控股股东首创集团及其附属公司首创投资 首创方舟 创智信融及信威基础设施就目标公司的股权转让订立协议 根据协议内容, 首创置业将从上述卖方手中收购东环鑫融 鎏金置业 重庆润智和沈阳昊华持有的首创大厦 北京大兴黄村一级开发 重庆首创渝阅和沈阳首创 琥珀湾四个项目 这四个项目对应的收购代价分别为 15.67 亿元 21.49 亿元 2.1 亿元及 2.75 亿元, 意味着首创置业此次收购共耗资 42.01 亿元 对此, 业内人士表示, 经过去年的内资股增发后, 首创集团已明确将首创置业作为公司房地产业务的惟一平台, 目前首创集团正对房地产业务进行梳理, 将上述四个项目打包注入首创置业也在意料之中 据相关人士透露, 后续首创集团还会将旗下的地产项目逐渐注入首创置业 ( 北京商报 06 月 08 日讯 ) 保利资本的地产 + 金融构想 : 八千万撬动千亿规模 尽管成立不到半年, 保利 ( 横琴 ) 资本管理有限公司 ( 以下简称 保利资本 ) 却毫不掩饰它的野心 公司将立足资本市场, 并与各大顶级金融机构逐步建立合作关系 在保利商业 2016 年度新品发布会上, 保利资本法人代表兼总经理吴海晖向时代周报记者透露, 今年, 保利资本将获得资本市场 500 亿元以上的授信额度 未来公司将对标 KKR 黑石等顶级金融机构, 并以千亿规模作为公司远景定位 对内整合保利地产内部现有商业不动产资产, 对外并购拓展商业不动产资产 作为保利地产与保利投资 中金公司共同出资 8000 万元设立的私募股权投资基金, 保利资本的设立, 被看成是保利地产转型房地产金融计划中的重要一环 据悉, 保利资本投资范围将不仅是房地产开发类项目, 未来将逐步扩张至商业不动产 工业地产 物流地产 海外项目开发 企业并购等房业务布局上 保利商业柳桢 ( 化名 ) 告诉时代周报记者, 保利资本是刚成立不久的公司, 目前正在逐步建立其经营管理模式, 未来保利资本也会对商业提供资金支持, 拓展更多商业项目 2015 年 12 月 10 日, 保利资本于珠海成立, 时代周报记者通过全国企业信用信息公示系统发现, 保利资本注册资本为 8000 万人民币 股东包括保利房地产 ( 集团 ) 股份有限公司 保利投资控股有限公司 珠海泰辉股权投资合伙企业 ( 有限合伙 ) 中金正祥 ( 上海 ) 股权投资管理中心 ( 有限合伙 ) 其经营范围包括资本管理 从事股权投资 投资咨询等多项业务 对外投资方面, 在完成基本人员筹建的保利资本, 迅速开始其全国布局 2016 年 3 月, 保利资本出资 3000 万元成立西藏博华投资管理有限责任公司, 刘平为董事长 同月, 保利资本与深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同出资 100 万元成立嘉兴利安投资管理有限公司, 刘平任董事长, 吴海晖任总经理 ( 时代周报 06 月 07 日讯 ) 海航基础重组方案获审核通过主营业务发展空间广大 海航基础 7 日晚间公告, 经中国证监会并购重组委审核, 公司本次重组暨配套募集资金方案获得有条件通过 公司 8 日复牌 据重组草案, 海航基础拟向关联方发行股份购买海航基础产业集团有限公司 ( 基础产业集团 )100% 股权 基础产业集团 100% 股权评估作价 260 亿元, 其中 240 亿元以股票方式支付, 增发价格为 10.67 元 / 股, 增发股数 22.49 亿股, 剩余 20 亿元以现金支付 同时向不超过 10 名特定投资者定增募集配套资金, 配套资金总额不超过 160 亿元, 以询价方式发行, 发行价格为 12.95 元 / 股, 发行股数不超过 12.36 亿股 重组报告书显示, 基础产业集团成立于 2011 年 11 月, 是海航集团旗下专注于基础产业投资建设运营的唯一平台, 主要经营业务包括各类房地产项目的开发与建设 机场的投资运营管理等 本次交易方案交易对手给予 2016 年至 2018 年累计 52 亿元的业绩承诺, 公司管理层有信心完成 在本次重组方案披露后也获得了市场投资者认可, 股东大会表决以将近 100% 高票通过 本次重组后, 海航基础将转型成为国内领先的基础设施项目投资开发与运营商之一, 业务范围将包括各类地产项目的投资与开发 机场的投资运营管理, 在海南岛拥有大量的土地储备和优质的地产 园区 机场等基础设施项目资源, 依托海航集团丰富而多元化的产业资源, 打造以海南岛为核心 国内外领先的基础设施领域全产业链投资运营商 受益于国
际旅游岛建设开发, 以及海南岛作为 海上丝绸之路 重要节点将在未来中国经济转型和国家整体海洋战略中所占据的举足轻重地位, 上市公司的主营业务预计将有广大的发展空间, 盈利能力将得到持续提升, 从而持续强化对上市公司股东的回报水平 ( 上海证券报 06 月 08 日讯 ) 万达商业私有化融资内情复盘 总体而言, 万达私有化是一个一般性的项目, 机构对于这个项目的收益率预期不会过高 公告中也特别提及 联合要约人将不会提高要约价, 假设悉数接纳要约,H 股要约的代价将为 344.545 亿港元 21 世纪经济报道记者多方求证获悉, 早在 4 月 25 日, 万达商业已经与部分机构签署了一份具有法律效力的意向协议 一名第三方平台知情人士对 21 世纪经济报道记者分析指出, 任何一个商业私有化案例均存在失败变数, 万达也不例外 对于投资者来说, 存在金钱损失可能性, 但是金额也不多, 就是一些律师费用等杂费, 在其认购份额的千分之二以内 即便成功回 A 上市也分两种可能性 一是一年之内上市, 投资者退出持股需要超过 3 年, 变成一个 4 年的项目 ; 如果是两年内上市的话, 投资者持股时间需要超过 1 年, 那就是一个 3 年期的项目 根据 4 月底机构签署的意向协议, 如果没有成功上市, 那么万达商业需要向投资者回购基金份额 而此前, 万达商业下调了投资年化收益 : 人民币投资者的保底收益 8%, 美元投资者则是 10% 花旗在万达商业宣布每股私有化出价 52.8 港元之后, 发表报告指出价格属合理及可接受, 但并不刺激 由于私有化需要逾 75%H 股独立股东接受, 及不少于 75% 出席股东会的 H 股股东同意及不多于 10% 反对, 私有化才可获通过, 花旗认为要完成私有化的障碍相对较高, 若失败, 则需要一年后才可重提私有化 万达商业 H 股是全流通股, 有较高基石投资者, 估计 12 名投资者拥有 50%H 股股本, 只要少数机构投资者反对, 则可否决交易 此前, 有媒体报道万达集团从两家中资银行筹集最多 307.8 亿港元 ( 约 39.7 亿美元 ), 拟用于将万达商业 (03699.HK) 私有化 其中招商银行 (03968.HK) 将对设於开曼群岛的特殊目的实体 (SPV) 提供三笔最多达 270 亿港元的贷款, 这些 SPV 为万达集团财团的成员 另外,CICC Hong Kong Finance 将提供一笔 37.8 亿港元备用贷款 该批投资者包括香港杉杉集团 中国中铁 (00390.HK) 平保集团等 (21 世纪经济报道 06 月 08 日讯 ) 花样年将收购万达部分物业管理业务 人民网北京 6 月 8 日电 ( 卢志坤 ) 据知情人士透露, 花样年集团 (01777.HK) 与万达集团已经达成初步的合作意向, 由花样年集团收购万达旗下部分房地产项目的管理业务 了解并购事宜的知情人士对人民网记者表示, 收购将围绕万达旗下的部分写字楼 住宅以及底层商铺的管理权展开 知情人士表示, 这些管理权主要是针对万达 mall 的部分物业 知情人士透露, 绿城物业 万科物业和中民物业三家公司也参与了竞购 知情人士称, 在几轮的报价之后, 目前已经基本确定由花样年集团接手万达的这些物业管理权, 双方将继续就具体的收购条款进行商定 但知情人士不愿详细谈论收购价格以及标的的资产状况 据法律人士和物业管理人士介绍, 物业管理行业收购的主要风险在于, 由于物业的所有权在法律层面上属于业主, 根据物业管理条例, 业主有权对提供物业管理服务的公司进行选择 这意味着如果业主对物业公司不满意, 业主有权替换物业公司, 这对物业管理行业的并购构成较大的不确定性 据人民网记者了解, 花样年集团旗下的物业管理公司开元国际与万达集团此前即有较多的合作 开元国际官网的信息显示, 在 2013 年 6 月, 开元国际即与万达商业管理有限公司达成战略合作协议, 成为万达地产物业服务的的外委合作企业, 承接其开发的万达广场销售型物业的物业服务 截至 2013 年 10 月底, 开元国际已经承接 15 个万达广场项目, 服务面积超过 500 万平米 ( 人民网 06 月 08 日讯 )
2012-1-1 2012-3-1 2012-5-1 2012-7-1 2012-9-1 2012-11-1 2013-1-1 2013-3-1 2013-5-1 2013-7-1 2013-9-1 2013-11-1 2014-1-1 2014-3-1 2014-5-1 2014-7-1 2014-9-1 2014-11-1 2015-1-1 2015-3-1 2015-5-1 2015-7-1 2015-9-1 2015-11-1 2016-1-1 2016-3-1 2016-5-1 东方花旗证券 70.0 60.0 50.0 40.0 30.0 20.0 10.0 0.0 2012 年迄今 A 股首发公开发行量单位 : 十亿元 19.5 20.1 14.215.4 16.0 17.0 12.1 8.5 11.6 10.7 6.3 6.0 5.0 5.8 7.8 11.2 13.5 14.1 3.3 4.5 3.9 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.9 0.0 0.0 0.0 61.4 0.0 0.0 0.0 0.0 0.4 9.4 3.1 4.4 6.2 6.6 3.0 4.1 资料来源 :WIND 股权融资规模统计, 截至 2016 年 06 月 08 日 10000 8000 6000 4000 2000 0 2012 年 1 月迄今指数表现 上证房地产指数 上证指数 资料来源 :WIND 指数历史价格, 截至 2016 年 06 月 08 日 最近一年房地产板块涨跌幅对比资料来源 :WIND 指数历史价格, 截至 2016 年 06 月 08 日 -45.61% -50.10% -50.71% -50.60% -41.35% -43.55% -45.85% -35.34% -31.38% -31.70% 上证医药上证电信上证信息上证金融上证消费上证材料上证能源上证房地产指数上证商业类指数上证工业类指数 -60.0% -50.0% -40.0% -30.0% -20.0% -10.0% 0.0%
2013 年迄今房地产行业 A 股再融资情况 资料来源 : 公司公告, 截至 2016 年 06 月 08 日 增发情况 股票代码公司简称发行规模增发公告日实施进度主承销商 002147 新光圆成 111.87 亿元 2016-04-15 实施 / 600177 雅戈尔 50.00 亿元 2016-04-14 实施 / 600393 东华实业 14.44 亿元 2016-04-01 实施广州证券 002244 滨江集团 27.54 亿元 2016-03-30 实施中信证券 600568 中珠控股 19.00 亿元 2016-02-26 实施 / 600622 嘉宝集团 18.19 亿元 2016-02-05 实施中信证券 600748 上实发展 39.02 亿元 2016-01-27 实施海通证券 600340 华夏幸福 70.00 亿元 2016-01-23 实施中信证券, 华泰联合证券 000046 泛海控股 57.50 亿元 2016-01-29 实施 000540 中天城投 30.00 亿元 2016-01-14 实施海通证券 600745 中茵股份 18.26 亿元 2015-12-30 实施 / 600716 凤凰股份 15.13 亿元 2016-01-21 实施申万宏源证券 000926 福星股份 30.00 亿元 2016-01-22 实施国信证券 600510 黑牡丹 16.00 亿元 2015-12-29 实施东海证券 000671 阳光城 45.00 亿元 2015-12-30 实施中信证券 002146 荣盛发展 50.31 亿元 2015-12-30 实施招商证券 001979 招商蛇口 118.54 亿元 2016-01-13 实施中信证券, 招商证券 600823 世茂股份 15.00 亿元 2015-12-29 实施海通证券 000042 中洲控股 20.00 亿元 2015-12-25 实施中信证券 600162 香江控股 24.50 亿元 2015-12-24 实施西南证券 000005 世纪星源 1.32 亿元 2015-12-29 实施长城证券 000718 苏宁环球 38.00 亿元 2015-12-28 实施华泰联合证券 000005 世纪星源 3.97 亿元 2015-12-29 实施 / 600777 新潮实业 22.10 亿元 2015-11-20 实施 / 600325 华发股份 43.12 亿元 2015-11-28 实施国金证券 中信建投证券, 高盛高华证券, 瑞银证券, 平安证券, 华福证券 600208 新湖中宝 50.00 亿元 2015-11-27 实施西南证券, 瑞银证券, 国泰君安证券, 中银国际证券 600708 光明地产 26.09 亿元 2015-11-21 实施海通证券, 华福证券, 国泰君安证券 000062 深圳华强 2.59 亿元 2015-11-11 实施中信证券 000062 深圳华强 7.75 亿元 2015-11-11 实施 / 600162 香江控股 21.50 亿元 2015-10-23 实施 / 600848 上海临港 9.46 亿元 2015-10-21 实施国泰君安证券 000615 湖北金环 14.81 亿元 2015-10-28 实施 /
600848 上海临港 26.65 亿元 2015-09-30 实施 / 000838 财信发展 10.50 亿元 2015-09-25 实施 安信证券 000732 泰禾集团 40.00 亿元 2015-09-29 实施 中信建投证券, 东兴证券 600708 光明地产 50.53 亿元 2015-09-11 实施 / 600807 天业股份 10.64 亿元 2015-09-12 实施 中德证券 000056 皇庭国际 30.55 亿元 2015-09-07 实施 华泰联合证券 600639 浦东金桥 27.20 亿元 2015-08-15 实施 国泰君安证券 600393 东华实业 43.32 亿元 2016-02-16 实施 / 600604 市北高新 4.76 亿元 2015-08-22 实施 湘财证券 600606 绿地控股 645.40 亿元 2015-07-03 实施 / 600604 市北高新 14.28 亿元 2015-06-20 实施 / 600736 苏州高新 13.00 亿元 2015-05-28 实施 东吴证券 002285 世联行 11.43 亿元 2015-05-28 实施 招商证券 002077 大港股份 8.80 亿元 2015-04-20 实施 华泰联合证券 600466 蓝光发展 22.34 亿元 2015-04-16 实施 中信证券 600466 蓝光发展 67.01 亿元 2015-04-01 实施 / 000620 新华联 21.00 亿元 2015-04-01 实施 西南证券 002016 世荣兆业 10.29 亿元 2015-03-03 实施 / 600225 天津松江 17.00 亿元 2015-02-11 实施 中信建投证券 600568 中珠控股 13.35 亿元 2015-01-14 实施 国金证券 600077 宋都股份 11.83 亿元 2014-12-30 实施 齐鲁证券 000656 金科股份 22.00 亿元 2014-12-22 实施 安信证券 000540 中天城投 27.00 亿元 2014-12-16 实施 海通证券 000979 中弘股份 30.00 亿元 2014-12-05 实施 华泰联合证券 000863 三湘股份 10.27 亿元 2014-11-28 实施 国金证券 600208 新湖中宝 54.99 亿元 2014-12-05 实施 西南证券, 瑞银证券, 中国国际金融 600773 西藏城投 14.95 亿元 2014-11-18 实施 东方花旗证券 002133 广宇集团 8.00 亿元 2014-11-06 实施 招商证券 000671 阳光城 26.00 亿元 2014-11-05 实施 华泰联合证券 600094 大名城 30.00 亿元 2014-09-30 实施 国金证券 600745 中茵股份 17.15 亿元 2014-09-19 实施 海际证券 600565 迪马股份 13.84 亿元 2014-09-11 实施 海通证券 600503 华丽家族 17.00 亿元 2014-09-06 实施 华英证券 000558 莱茵体育 10.20 亿元 2014-09-24 实施 西南证券 600266 北京城建 39.00 亿元 2014-08-22 实施 中信建投证券 600807 天业股份 3.70 亿元 2014-08-05 实施 中信证券 600747 大连控股 13.76 亿元 2014-06-14 实施 瑞信方正证券 600807 天业股份 11.10 亿元 2014-06-26 实施 / 600565 迪马股份 41.53 亿元 2014-05-14 实施 / 000965 天保基建 14.12 亿元 2014-05-21 实施 中德证券
600133 东湖高新 3.07 亿元 2013-05-21 实施 东海证券 600048 保利地产 100.00 亿元 / 证监会批准 / 000631 顺发恒业 16.00 亿元 / 证监会批准 / 601588 北辰实业 25.00 亿元 / 证监会批准 瑞银证券 002147 新光圆成 32.00 亿元 / 证监会批准 西南证券 002077 大港股份 10.68 亿元 / 证监会批准 国信证券 002077 大港股份 10.12 亿元 / 证监会批准 / 600185 格力地产 30.00 亿元 / 证监会批准 新时代证券 600162 香江控股 16.50 亿元 / 证监会批准 / 600162 香江控股 23.50 亿元 / 证监会批准 西南证券 600568 中珠控股 13.00 亿元 / 证监会批准 国金证券 000620 新华联 45.00 亿元 / 证监会批准 西南证券 000863 三湘股份 9.50 亿元 / 证监会批准 / 000863 三湘股份 19.00 亿元 / 证监会批准 中信建投证券 600376 首开股份 40.00 亿元 / 证监会批准 中信证券 600777 新潮实业 21.00 亿元 / 证监会批准 财通证券 002305 南国置业 15.50 亿元 / 证监会批准 中德证券 000931 中关村 7.10 亿元 / 证监会批准 兴业证券 600503 华丽家族 26.66 亿元 / 发审委通过 浙商证券 000656 金科股份 45.00 亿元 / 发审委通过 长城证券 000040 宝安地产 95.00 亿元 / 发审委通过 摩根士丹利华鑫证券 000918 嘉凯城 39.00 亿元 / 发审委通过 中信建投证券 600094 大名城 48.00 亿元 / 发审委通过 申万宏源证券承销保荐, 国泰君安 600658 电子城 24.10 亿元 / 发审委通过 广州证券 600225 天津松江 27.00 亿元 / 发审委通过 国泰君安 600604 市北高新 27.00 亿元 / 发审委通过 湘财证券 600246 万通地产 36.00 亿元 / 发审委通过 红塔证券 600823 世茂股份 66.70 亿元 / 股东大会通过 海通证券 000046 泛海控股 150.00 亿元 / 股东大会通过 中信建投证券 601155 新城控股 38.00 亿元 / 股东大会通过 摩根士丹利华鑫证券 000042 中洲控股 55.00 亿元 / 股东大会通过 / 000711 京蓝科技 15.70 亿元 / 股东大会通过 华泰联合证券 000711 京蓝科技 11.15 亿元 / 股东大会通过 / 002285 世联行 10.00 亿元 / 股东大会通过 中信建投证券 600807 天业股份 32.00 亿元 / 股东大会通过 东兴证券 600736 苏州高新 11.26 亿元 / 股东大会通过 东吴证券 600606 绿地控股 301.50 亿元 / 股东大会通过 / 600736 苏州高新 7.70 亿元 / 股东大会通过 / 600657 信达地产 20.00 亿元 / 股东大会通过 申万宏源证券承销保荐, 信达证券 600533 栖霞建设 13.84 亿元 / 股东大会通过 /
600515 海航基础 160.00 亿元 / 股东大会通过 摩根士丹利华鑫证券 600515 海航基础 240.00 亿元 / 股东大会通过 / 000567 海德股份 48.00 亿元 / 股东大会通过 / 600053 九鼎投资 120.00 亿元 / 股东大会通过 西部证券, 九州证券 000526 银润投资 55.00 亿元 / 股东大会通过 / 000506 中润资源 283.68 亿元 / 股东大会通过 新时代证券 000616 海航投资 52.24 亿元 / 股东大会通过 中德证券 600641 万业企业 15.00 亿元 / 股东大会通过 / 000534 万泽股份 12.00 亿元 / 股东大会通过 / 600665 天地源 25.00 亿元 / 董事会预案 平安证券 000540 中天城投 127.00 亿元 / 董事会预案 / 002344 海宁皮城 17.41 亿元 / 董事会预案 财通证券 000979 中弘股份 36.00 亿元 / 董事会预案 / 600890 中房股份 280.00 亿元 / 董事会预案 / 600890 中房股份 50.00 亿元 / 董事会预案 华泰联合证券 000031 中粮地产 49.98 亿元 / 董事会预案 / 000981 银亿股份 33.00 亿元 / 董事会预案 / 000981 银亿股份 8.25 亿元 / 董事会预案 摩根士丹利华鑫证券 000534 万泽股份 13.00 亿元 / 董事会预案 / 000058 深赛格 20.00 亿元 / 董事会预案 招商证券 000058 深赛格 38.29 亿元 / 董事会预案 / 600732 *ST 新梅 7.20 亿元 / 董事会预案 安信证券 600732 *ST 新梅 11.18 亿元 / 董事会预案 / 600777 新潮实业 20.00 亿元 / 董事会预案 国金证券, 新时代证券 600777 新潮实业 82.99 亿元 / 董事会预案 / 600565 迪马股份 20.00 亿元 / 董事会预案 / 000502 绿景控股 100.54 亿元 / 董事会预案 / 000608 阳光股份 15.00 亿元 / 董事会预案 / 600239 云南城投 40.00 亿元 / 董事会预案 /
可转债情况 股票代码公司简称转股价格募集资金期限票面利率公开发行日实施进度主承销商 公司债情况 股票代码公司简称发行规模期限票面利率 债项评级 起息日实施进度主承销商 600340 华夏幸福 40.00 亿元 5 年 5.38% AA 2016-05-12 实施兴业证券, 招商证券, 中信建投证券 000656 金科股份 44.00 亿元 3 年 6.70% AA 2016-05-05 实施中山证券 000656 金科股份 4.80 亿元 5 年 7.20% AA 2016-05-05 实施中山证券 000656 金科股份 5.20 亿元 3 年 6.00% AA 2016-05-05 实施中山证券 600565 迪马股份 5.00 亿元 3 年 6.80% AA 2016-04-29 实施东吴证券 600565 迪马股份 6.00 亿元 3 年 6.50% AA 2016-04-29 实施东吴证券 601588 北辰实业 15.00 亿元 5 年 4.48% AA+ 2016-04-21 实施瑞银证券 600340 华夏幸福 20.00 亿元 5 年 5.30% AA+ 2016-04-18 实施兴业证券, 招商证券, 中信建投证券 002146 荣盛发展 7.50 亿元 3 年 5.80% AA+ 2016-04-14 实施中信建投证券 000402 金融街 15.00 亿元 5 年 3.80% AAA 2016-04-13 实施中信建投证券 601155 新城控股 11.50 亿元 3 年 4.76% AA+ 2016-03-29 实施 000732 泰禾集团 30.00 亿元 3 年 7.30% AA 2016-03-28 实施 / 中信证券, 摩根士丹利华鑫证券, 中信建投证券 600716 凤凰股份 20.00 亿元 5 年 4.59% AAA 2016-03-29 实施申万宏源证券承销保荐 600094 大名城 5.00 亿元 3 年 7.50% AA 2016-03-25 实施 / 900940 大名城 B 5.00 亿元 3 年 7.50% AA 2016-03-25 实施 / 600340 华夏幸福 30.00 亿元 5 年 5.19% AA+ 2016-03-24 实施兴业证券, 招商证券, 中信建投证券 000046 泛海控股 5.00 亿元 5 年 4.20% AA 2016-03-23 实施西部证券 000863 三湘股份 10.00 亿元 3 年 6.25% AA 2016-03-23 实施海通证券 000809 铁岭新城 5.00 亿元 0 年 6.70% -- 2016-03-22 实施 / 600383 金地集团 17.00 亿元 8 年 3.50% AAA 2016-03-22 实施中国国际金融, 国信证券 600340 华夏幸福 5.50 亿元 5 年 3.00% AA+ 2016-03-21 实施中信建投证券 600325 华发股份 15.00 亿元 3 年 4.27% AA 2016-03-21 实施华金证券 600823 世茂股份 20.00 亿元 3 年 3.29% AA+ 2016-03-21 实施中国国际金融 600325 华发股份 15.00 亿元 5 年 4.60% AA 2016-03-21 实施华金证券 000656 金科股份 12.50 亿元 3 年 6.80% AA 2016-03-17 实施 / 600748 上实发展 10.00 亿元 5 年 3.23% AA 2016-03-11 实施中信建投证券 600340 华夏幸福 28.00 亿元 5 年 5.40% AA+ 2016-03-09 实施兴业证券, 招商证券, 中信建投证券 600743 华远地产 10.00 亿元 3 年 4.58% AA 2016-03-08 实施中国国际金融 000046 泛海控股 22.00 亿元 5 年 5.60% AA 2016-03-07 实施中信建投证券 600340 华夏幸福 20.00 亿元 5 年 4.04% AA+ 2016-03-02 实施中信证券, 兴业证券, 光大证券 600675 中华企业 14.43 亿元 3 年 6.00% AA 2016-03-02 实施中信建投证券 600325 华发股份 15.00 亿元 3 年 4.39% AA 2016-03-02 实施华金证券 000043 中航地产 15.00 亿元 5 年 3.29% AAA 2016-02-29 实施中航证券 600657 信达地产 25.00 亿元 5 年 3.80% AA 2016-02-29 实施信达证券, 申万宏源证券, 中信建投证券 600048 保利地产 20.00 亿元 5 年 2.96% AAA 2016-02-25 实施中信证券, 中国国际金融
600048 保利地产 30.00 亿元 10 年 4.19% AAA 2016-02-25 实施中信证券, 中国国际金融 600223 鲁商置业 20.00 亿元 3 年 6.00% AA+ 2016-02-02 实施平安证券, 华泰联合证券 002146 荣盛发展 12.00 亿元 3 年 6.20% AA+ 2016-01-29 实施中信建投证券 000979 中弘股份 2.50 亿元 5 年 6.89% AA 2016-01-25 实施东兴证券 600736 苏州高新 10.00 亿元 5 年 4.00% AA 2016-01-25 实施国泰君安证券 600340 华夏幸福 15.00 亿元 7 年 4.88% AA+ 2016-01-20 实施中信证券, 兴业证券, 光大证券 600048 保利地产 25.00 亿元 7 年 3.19% AAA 2016-01-15 实施中信证券, 中国国际金融 600048 保利地产 25.00 亿元 5 年 2.95% AAA 2016-01-15 实施中信证券, 中国国际金融 600743 华远地产 15.00 亿元 3 年 5.10% AA 2016-01-12 实施中国国际金融 600376 首开股份 20.00 亿元 5 年 4.39% AA+ 2016-01-11 实施中信证券 600565 迪马股份 6.00 亿元 2 年 6.80% AA 2016-01-07 实施中信建投证券 000540 中天城投 20.00 亿元 3 年 8.00% AA 2015-12-29 实施光大证券, 兴业证券, 招商证券 000981 银亿股份 3.00 亿元 5 年 7.28% AA 2015-12-24 实施招商证券 000732 泰禾集团 15.00 亿元 4 年 7.95% AA 2015-12-23 实施广发证券, 长城证券 000732 泰禾集团 15.00 亿元 4 年 7.75% AA 2015-12-23 实施广发证券, 长城证券 600604 市北高新 9.00 亿元 5 年 4.00% AA 2015-12-21 实施湘财证券 900902 市北 B 股 9.00 亿元 5 年 4.00% AA 2015-12-21 实施湘财证券 000046 泛海控股 15.00 亿元 5 年 5.35% AA 2015-12-21 实施中信建投证券 000656 金科股份 12.50 亿元 3 年 7.00% AA 2015-12-16 实施华泰联合证券 002146 荣盛发展 5.00 亿元 4 年 6.50% AA+ 2015-12-11 实施中信建投证券 002146 荣盛发展 5.00 亿元 2 年 5.70% AA+ 2015-12-11 实施中信建投证券 600048 保利地产 20.00 亿元 7 年 3.68% AAA 2015-12-11 实施中信证券, 中国国际金融 600048 保利地产 30.00 亿元 5 年 3.40% AAA 2015-12-11 实施中信证券, 中国国际金融 000671 阳光城 5.00 亿元 3 年 7.50% AA 2015-12-08 实施中信证券 600094 大名城 5.00 亿元 3 年 8.08% AA 2015-12-04 实施中信证券, 宏信证券 000540 中天城投 11.00 亿元 3 年 8.00% AA 2015-12-04 实施平安证券 000797 中国武夷 4.90 亿元 7 年 5.58% AA 2015-12-07 实施兴业证券 900940 大名城 B 5.00 亿元 3 年 8.08% AA 2015-12-04 实施中信证券, 宏信证券 600675 中华企业 8.57 亿元 3 年 6.00% AA 2015-12-03 实施中信建投证券 600325 华发股份 30.00 亿元 5 年 4.50% AA 2015-11-26 实施国金证券 600007 中国国贸 4.00 亿元 3 年 3.88% AA+ 2015-11-25 实施华泰联合证券 000540 中天城投 11.60 亿元 4 年 8.50% AA 2015-11-19 实施光大证券, 兴业证券, 招商证券 000671 阳光城 5.00 亿元 3 年 6.50% AA 2015-11-12 实施中信证券 601155 新城控股 20.00 亿元 3 年 6.00% AA+ 2015-11-10 实施中信证券, 摩根士丹利华鑫证券, 600094 大名城 16.00 亿元 5 年 6.98% AA 2015-11-04 实施中信建投证券 900940 大名城 B 16.00 亿元 5 年 6.98% AA 2015-11-04 实施中信建投证券 002305 南国置业 5.00 亿元 3 年 6.35% AA 2015-11-05 实施华英证券 601155 新城控股 30.00 亿元 5 年 4.50% AA+ 2015-11-03 实施中信证券, 摩根士丹利华鑫证券, 002305 南国置业 10.00 亿元 3 年 6.38% AA 2015-11-02 实施长江证券 000671 阳光城 10.00 亿元 3 年 6.50% AA 2015-10-28 实施中信证券
600239 云南城投 30.00 亿元 3 年 5.70% AA+ 2015-10-28 实施中信建投证券, 广发证券 600376 首开股份 30.00 亿元 5 年 4.80% AA+ 2015-10-27 实施中信证券 002146 荣盛发展 5.00 亿元 2 年 5.50% AA+ 2015-10-27 实施第一创业摩根大通证券 002146 荣盛发展 5.00 亿元 4 年 6.00% AA+ 2015-10-27 实施第一创业摩根大通证券 600340 华夏幸福 40.00 亿元 7 年 5.10% AA+ 2015-10-22 实施中信证券, 兴业证券, 光大证券 000616 海航投资 16.00 亿元 3 年 5.99% AA+ 2015-10-20 实施中德证券, 瑞信方正证券 600565 迪马股份 10.00 亿元 2 年 7.30% AA 2015-10-19 实施中信建投证券 000732 泰禾集团 10.00 亿元 3 年 7.75% AA 2015-10-16 实施中信建投证券, 中银国际证券 000402 金融街 20.00 亿元 1 年 4.00% AAA 2015-10-15 实施中信建投证券 600383 金地集团 30.00 亿元 7 年 4.18% AAA 2015-10-15 实施中国国际金融, 国信证券 600773 西藏城投 9.00 亿元 7 年 5.00% AA 2015-10-15 实施中国银河证券 000540 中天城投 4.00 亿元 3 年 8.00% AA 2015-09-28 实施平安证券 600340 华夏幸福 10.00 亿元 3 年 5.69% AA+ 2015-09-28 实施招商证券 002146 荣盛发展 20.00 亿元 2 年 5.70% AA+ 2015-09-24 实施第一创业摩根大通证券 000046 泛海控股 40.00 亿元 3 年 7.60% AA 2015-09-24 实施中信建投证券 000002 万科 A 50.00 亿元 5 年 3.50% AAA 2015-09-25 实施中信证券 000732 泰禾集团 20.00 亿元 3 年 7.75% AA 2015-09-23 实施中信建投证券, 中银国际证券 000042 中洲控股 13.00 亿元 3 年 6.30% AA 2015-09-21 实施中信证券 600743 华远地产 15.00 亿元 3 年 5.73% AA 2015-09-17 实施中信建投证券 600208 新湖中宝 50.00 亿元 4 年 6.99% AA 2015-09-14 实施国泰君安证券, 中山证券 600340 华夏幸福 10.00 亿元 4 年 5.58% AA+ 2015-09-09 实施兴业证券 600665 天地源 10.00 亿元 3 年 7.98% AA 2015-09-02 实施中国银河证券 600340 华夏幸福 10.00 亿元 4 年 5.70% AA+ 2015-08-31 实施兴业证券 000402 金融街 40.00 亿元 7 年 4.24% AAA 2015-08-31 实施中信建投证券 000656 金科股份 20.00 亿元 5 年 6.40% AA 2015-08-28 实施安信证券 000809 铁岭新城 5.00 亿元 5 年 6.80% AA 2015-08-28 实施国泰君安证券 600067 冠城大通 28.00 亿元 5 年 5.10% AA 2015-08-26 实施中信证券 000402 金融街 40.00 亿元 6 年 3.84% AAA 2015-08-20 实施中信建投证券 000402 金融街 10.00 亿元 10 年 4.20% AAA 2015-08-20 实施中信建投证券 000031 中粮地产 20.00 亿元 5 年 4.40% AA+ 2015-08-17 实施中信证券, 中国国际金融 000671 阳光城 13.00 亿元 5 年 5.40% AA 2015-08-12 实施中信证券 000736 中房地产 7.00 亿元 5 年 4.22% AAA 2015-08-12 实施华融证券, 长城证券 000732 泰禾集团 20.00 亿元 3 年 8.00% AA 2015-08-07 实施中信建投证券, 东兴证券 000517 荣安地产 12.00 亿元 5 年 6.50% AA 2015-08-07 实施西南证券 600322 天房发展 10.00 亿元 5 年 5.80% AA+ 2015-08-06 实施中德证券 600322 天房发展 30.00 亿元 5 年 7.00% AA+ 2015-08-05 实施海通证券 000671 阳光城 15.00 亿元 5 年 5.18% AA 2015-07-30 实施中信证券 000671 阳光城 7.00 亿元 3 年 8.00% AA 2015-07-30 实施长城证券 600340 华夏幸福 10.00 亿元 3 年 5.99% AA+ 2015-07-29 实施兴业证券 002146 荣盛发展 22.00 亿元 5 年 5.30% AA+ 2015-07-28 实施第一创业摩根大通证券 002146 荣盛发展 19.00 亿元 4 年 5.10% AA+ 2015-07-28 实施第一创业摩根大通证券
600208 新湖中宝 35.00 亿元 5 年 5.50% AA 2015-07-23 实施 国泰君安证券, 中山证券 000965 天保基建 8.00 亿元 5 年 4.50% AA+ 2015-07-21 实施 中德证券 600266 北京城建 58.00 亿元 7 年 4.40% AA+ 2015-07-20 实施 中信建投证券, 东吴证券 600565 迪马股份 20.00 亿元 5 年 7.49% AA 2015-07-10 实施 中信建投证券 000620 新华联 30.00 亿元 3 年 8.16% AA 2015-07-03 实施 西南证券 600683 京投银泰 7.79 亿元 3 年 4.80% AAA 2015-06-26 实施 浙商证券 002146 荣盛发展 18.00 亿元 5 年 5.78% AA+ 2015-06-24 实施 第一创业摩根大通证券 000671 阳光城 13.00 亿元 3 年 8.00% AA 2015-06-17 实施 长城证券 600376 首开股份 40.00 亿元 7 年 4.80% AA+ 2015-06-03 实施 中信证券 600736 苏州高新 7.00 亿元 3 年 4.67% AA 2015-05-29 实施 国泰君安证券 600743 华远地产 14.00 亿元 5 年 5.24% AA 2015-04-27 实施 中信证券 000620 新华联 13.00 亿元 7 年 7.50% AA+ 2015-04-01 实施 西南证券 600748 上实发展 10.00 亿元 5 年 4.92% AA 2015-03-23 实施 中信建投证券 000006 深振业 A 15.00 亿元 3 年 5.20% AA 2015-03-13 实施 招商证券 601588 北辰实业 15.00 亿元 7 年 5.20% AA+ 2015-01-20 实施 瑞银证券 601588 北辰实业 10.00 亿元 5 年 4.80% AA+ 2015-01-20 实施 瑞银证券 000926 福星股份 10.00 亿元 5 年 7.50% AA 2015-01-19 实施 华西证券, 国信证券 000979 中弘股份 9.50 亿元 3 年 9.90% AA 2015-01-06 实施 广州证券 600162 香江控股 7.00 亿元 5 年 8.48% AA 2014-12-10 实施 西南证券 600639 浦东金桥 12.00 亿元 8 年 5.00% AA+ 2014-11-17 实施 国泰君安证券 900911 金桥 B 股 12.00 亿元 8 年 5.00% AA+ 2014-11-17 实施 国泰君安证券 600510 黑牡丹 8.50 亿元 5 年 5.40% AA 2014-10-29 实施 第一创业摩根大通证券 600622 嘉宝集团 9.60 亿元 5 年 5.50% AA 2014-10-23 实施 东方花旗证券 600675 中华企业 15.50 亿元 5 年 5.47% AA+ 2014-10-14 实施 中信建投证券 600173 卧龙地产 6.00 亿元 5 年 9.07% AA 2014-09-23 实施 浙商证券, 国开证券 600716 凤凰股份 7.50 亿元 5 年 5.65% AAA 2014-09-12 实施 申银万国证券 000926 福星股份 16.00 亿元 5 年 9.20% AA 2014-08-26 实施 华西证券, 国信证券 600007 中国国贸 5.00 亿元 5 年 5.50% AA+ 2014-08-20 实施 华泰联合证券 000514 渝开发 10.00 亿元 5 年 6.30% AAA 2014-08-12 实施 金元证券 600515 海航基础 3.00 亿元 5 年 8.50% AA 2014-05-21 实施 信达证券 600322 天房发展 12.00 亿元 7 年 8.90% AA+ 2014-04-25 实施 安信证券, 瑞信方正证券 000809 铁岭新城 10.00 亿元 5 年 8.45% AA 2014-03-06 实施 兴业证券 000631 顺发恒业 12.00 亿元 5 年 / / / 证监会批准 / 000620 新华联 10.00 亿元 7 年 / / / 证监会批准 / 600621 华鑫股份 7.50 亿元 7 年 / / / 证监会批准 摩根士丹利华鑫证券 000736 中房地产 4.70 亿元 5 年 / / / 证监会批准 / 600466 蓝光发展 40.00 亿元 5 年 / / / 证监会批准 / 002244 滨江集团 30.00 亿元 7 年 / / / 证监会批准 / 002133 广宇集团 13.00 亿元 5 年 / / / 证监会批准 / 601155 新城控股 50.00 亿元 10 年 / / / 股东大会通过 / 000838 财信发展 6.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 /
600325 华发股份 85.00 亿元 7 年 / / / 股东大会通过华金证券 600665 天地源 20.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 600048 保利地产 150.00 亿元 10 年 / / / 股东大会通过 / 000043 中航地产 18.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000671 阳光城 26.00 亿元 10 年 / / / 股东大会通过 / 000736 中房地产 10.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 002305 南国置业 10.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 600077 宋都股份 10.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000608 阳光股份 8.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 000540 中天城投 80.00 亿元 4 年 / / / 股东大会通过 / 600638 新黄浦 30.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600684 珠江实业 15.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 000671 阳光城 60.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000718 苏宁环球 40.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000058 深赛格 6.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600895 张江高科 29.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000926 福星股份 30.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过中信建投证券 600239 云南城投 45.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600657 信达地产 80.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 600724 宁波富达 15.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000918 嘉凯城 30.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 600185 格力地产 30.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000534 万泽股份 8.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600322 天房发展 50.00 亿元 7 年 / / / 股东大会通过 / 000918 嘉凯城 7.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000667 美好集团 30.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 600239 云南城投 30.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600077 宋都股份 10.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600823 世茂股份 58.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600657 信达地产 28.00 亿元 7 年 / / / 股东大会通过 / 600215 长春经开 5.00 亿元 7 年 / / / 股东大会通过 / 600383 金地集团 130.00 亿元 10 年 / / / 董事会预案 / 600376 首开股份 40.00 亿元 5 年 / / / 董事会预案 / 000402 金融街 125.00 亿元 10 年 / / / 董事会预案 / 000667 美好集团 20.00 亿元 5 年 / / / 董事会预案 / 000615 湖北金环 10.00 亿元 3 年 / / / 董事会预案 / 600568 中珠控股 10.00 亿元 5 年 / / / 董事会预案 / 001979 招商蛇口 150.00 亿元 5 年 / / / 董事会预案 / 600663 陆家嘴 50.00 亿元 5 年 / / / 董事会预案国泰君安证券, 爱建证券 600684 珠江实业 30.00 亿元 3 年 / / / 董事会预案 / 600823 世茂股份 80.00 亿元 10 年 / / / 董事会预案 /
中期票据情况 股票代码公司简称发行规模期限票面利率 债项评级 起息日实施进度主承销商 000732 泰禾集团 20.00 亿元 3 年 6.20% AA 2016-05-05 实施中信建投证券, 中信银行 600658 电子城 5.50 亿元 5 年 4.03% AA 2016-02-29 实施华夏银行, 北京银行 600383 金地集团 10.00 亿元 5 年 3.69% AAA 2016-02-26 实施中信银行, 上海银行 600533 栖霞建设 4.80 亿元 5 年 4.80% AA 2016-02-25 实施中国工商银行, 交通银行 600565 迪马股份 4.00 亿元 3 年 5.80% AA 2016-02-25 实施上海浦东发展银行 600466 蓝光发展 7.00 亿元 5 年 5.90% AA 2016-01-28 实施中信银行, 中国农业银行 600657 信达地产 1.00 亿元 5 年 5.50% AA 2015-12-15 实施招商银行, 中信银行 600246 万通地产 15.20 亿元 5 年 7.50% AA 2015-12-09 实施中国国际金融, 北京银行 000656 金科股份 21.00 亿元 3 年 5.50% AA 2015-11-24 实施中国农业银行, 中国工商银行 002244 滨江集团 9.00 亿元 3 年 5.10% AA 2015-11-13 实施兴业银行, 中信证券 000002 万科 A 15.00 亿元 5 年 3.78% AAA 2015-11-06 实施北京银行, 中国农业银行 600665 天地源 10.00 亿元 5 年 5.98% AA 2015-11-09 实施中国银河证券, 中信银行 000002 万科 A 15.00 亿元 5 年 3.78% AAA 2015-11-06 实施中国工商银行, 兴业银行 600383 金地集团 10.00 亿元 5 年 3.98% AAA 2015-10-29 实施中信银行, 上海银行 600383 金地集团 10.00 亿元 5 年 3.98% AAA 2015-10-29 实施招商银行, 兴业银行 000540 中天城投 14.00 亿元 5 年 7.00% AA 2015-10-15 实施上海浦东发展银行, 光大证券 000046 泛海控股 32.00 亿元 5 年 6.90% AA 2015-10-14 实施北京银行, 中信建投证券 000620 新华联 10.00 亿元 3 年 5.90% AA+ 2015-10-12 实施中信银行 600657 信达地产 14.00 亿元 5 年 5.50% AA 2015-08-26 实施招商银行, 中信银行 600675 中华企业 8.00 亿元 3 年 5.00% AA 2015-08-12 实施中国光大银行, 兴业银行 600736 苏州高新 9.00 亿元 3 年 4.70% AA 2015-08-07 实施中国银行, 南京银行 600383 金地集团 25.00 亿元 5 年 4.60% AAA 2015-08-05 实施中国工商银行, 中国农业银行 000031 中粮地产 6.00 亿元 3 年 4.30% AA+ 2015-07-21 实施中国建设银行, 中信银行 600064 南京高科 5.00 亿元 3 年 4.73% AA+ 2015-07-20 实施南京银行, 招商银行 600533 栖霞建设 10.00 亿元 5 年 6.20% AA 2015-07-15 实施中国工商银行, 交通银行 600823 世茂股份 15.00 亿元 3 年 5.35% AA 2015-07-10 实施中国国际金融, 上海银行 600510 黑牡丹 2.00 亿元 3 年 6.00% AA 2015-06-25 实施北京银行, 江苏银行 600376 首开股份 24.00 亿元 3 年 4.80% AA+ 2015-06-24 实施中国建设银行, 北京银行 600748 上实发展 10.00 亿元 3 年 4.95% AA 2015-06-16 实施北京银行, 中国建设银行 600657 信达地产 15.00 亿元 5 年 5.80% AA 2015-06-05 实施招商银行, 中信银行 600675 中华企业 8.00 亿元 3 年 5.50% AA 2015-05-26 实施中国光大银行, 兴业银行 600048 保利地产 30.00 亿元 5 年 4.60% AAA 2015-05-25 实施中国建设银行, 中信证券 002305 南国置业 10.00 亿元 3 年 6.80% AA 2015-04-30 实施中信银行 600383 金地集团 30.00 亿元 3 年 4.90% AAA 2015-04-28 实施中国建设银行, 中国工商银行 000402 金融街 24.00 亿元 5 年 4.99% AAA 2015-04-27 实施国泰君安证券, 中国工商银行 600649 城投控股 15.00 亿元 7 年 5.25% AAA 2015-04-23 实施国泰君安证券, 中国建设银行 600649 城投控股 15.00 亿元 3 年 4.59% AAA 2015-04-23 实施国泰君安证券, 中国建设银行
600823 世茂股份 15.00 亿元 3 年 6.08% AA 2015-03-10 实施 中国国际金融, 上海银行 600048 保利地产 30.00 亿元 5 年 4.70% AAA 2015-02-13 实施 中国建设银行, 中信证券 000402 金融街 28.00 亿元 5 年 4.80% AAA 2015-01-29 实施 国泰君安证券, 中国工商银行 600048 保利地产 10.00 亿元 5 年 4.80% AAA 2014-12-26 实施 中国建设银行, 中信证券 000002 万科 A 18.00 亿元 3 年 4.70% AAA 2014-12-26 实施 中国工商银行, 招商银行 900932 陆家 B 股 40.00 亿元 10 年 6.00% AAA 2014-09-04 实施 中国工商银行, 交通银行 600663 陆家嘴 40.00 亿元 10 年 6.00% AAA 2014-09-04 实施 中国工商银行, 交通银行 600823 世茂股份 10.00 亿元 3 年 7.60% AA 2014-08-22 实施 中国国际金融, 上海银行 600663 陆家嘴 10.00 亿元 5 年 5.90% AAA 2014-05-22 实施 中国工商银行, 交通银行 900932 陆家 B 股 10.00 亿元 5 年 5.90% AAA 2014-05-22 实施 中国工商银行, 交通银行 600649 城投控股 20.00 亿元 5 年 6.28% AAA 2014-04-22 实施 中国国际金融, 中国民生银行 600823 世茂股份 10.00 亿元 3 年 8.37% AA 2014-04-15 实施 中国国际金融, 上海银行 000514 渝开发 3.30 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 兴业银行 000540 中天城投 37.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600708 光明地产 10.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000979 中弘股份 10.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 002285 世联行 8.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 中信银行 600510 黑牡丹 9.00 亿元 / / / / 股东大会通过 / 600215 长春经开 9.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 600638 新黄浦 10.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 招商银行 000042 中洲控股 12.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 000671 阳光城 17.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600094 大名城 27.00 亿元 10 年 / / / 股东大会通过 / 000918 嘉凯城 7.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 招商银行 600743 华远地产 11.00 亿元 3 年 / / / 股东大会通过 / 000926 福星股份 16.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000981 银亿股份 17.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 600340 华夏幸福 20.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 002146 荣盛发展 49.00 亿元 5 年 / / / 股东大会通过 / 000667 美好集团 20.00 亿元 5 年 / / / 董事会预案 /
中国房地产可比交易分析 资料来源 :WIND 数据浏览器, 预测数据为 WIND 根据市场情况整理, 截至 2016 年 06 月 08 日 A 股房地产公司 市净率股价 52 周市值市盈率 (PE) 公司名称交易货币 (PB) ( 元 ) 高位 低位 ( 亿元 ) TTM 2015E 2016E ( 最新 ) 万科 A RMB 24.43 24.43 12.52 2583.62 14.74 13.11 11.64 2.68 绿地控股 RMB 11.52 38.95 10.83 1401.77 15.27 16.93 14.55 2.56 招商蛇口 RMB 14.25 23.90 13.38 1126.33 21.99 13.04 10.69 2.38 保利地产 RMB 8.51 13.96 6.95 915.40 7.37 6.11 5.44 1.32 华夏幸福 RMB 24.59 36.00 19.97 726.62 13.45 11.24 8.68 3.61 陆家嘴 RMB 42.47 76.45 31.00 681.42 40.79 36.47 30.85 5.98 泛海控股 RMB 9.99 21.88 9.17 519.10 26.68 18.12 13.75 3.18 金地集团 RMB 11.00 16.68 8.18 495.09 14.32 11.98 11.32 1.46 城投控股 RMB 14.72 26.63 7.03 439.76 13.55 10.98 9.25 2.15 苏宁环球 RMB 13.09 23.90 5.89 397.23 43.99 30.07 25.07 4.50 雅戈尔 RMB 15.34 25.57 11.00 392.42 7.23 9.97 9.45 1.71 新湖中宝 RMB 3.96 10.65 3.31 360.35 32.11 22.20 16.15 1.56 金融街 RMB 10.16 15.55 7.65 303.68 13.58 11.04 10.89 1.16 中天城投 RMB 6.41 17.96 5.88 300.42 10.25 8.63 6.81 2.36 荣盛发展 RMB 6.87 28.60 6.34 298.72 12.13 8.86 7.33 1.43 张江高科 RMB 19.02 41.97 16.88 294.56 59.15 51.86 41.91 3.84 银亿股份 RMB 10.07 31.68 7.23 259.51 52.74 19.37 18.43 4.98 阳光城 RMB 6.01 26.75 5.25 243.30 17.85 13.32 10.54 2.02 泰禾集团 RMB 19.28 38.58 18.15 239.93 17.03 12.68 9.73 1.78 首开股份 RMB 10.63 21.22 8.31 238.33 11.72 10.08 8.74 1.06 浦东金桥 RMB 23.70 36.72 13.69 230.03 52.29 45.30 36.88 2.99 滨江集团 RMB 6.78 25.00 5.83 210.96 19.22 14.98 12.35 1.79 新城控股 RMB 9.27 32.99 8.71 205.84 12.79 8.52 6.50 1.75 深圳华强 RMB 26.42 93.66 20.78 190.57 49.83 44.72 37.70 5.31 世茂股份 RMB 9.91 18.18 8.75 189.66 9.27 8.56 7.73 0.96 北京城建 RMB 11.89 27.78 10.29 186.32 13.57 11.29 9.66 0.99 中国国贸 RMB 18.39 21.21 10.67 185.24 28.41 27.59 22.07 3.29 大名城 RMB 9.49 28.18 6.16 183.43 32.81 32.69 25.84 3.71 蓝光发展 RMB 8.42 19.58 7.42 179.86 22.19 17.34 14.41 2.05 中粮地产 RMB 9.76 24.50 9.05 177.02 21.06 19.31 15.60 2.87 中弘股份 RMB 2.81 6.04 2.59 168.41 59.22 0.00 0.00 1.73 荣安地产 RMB 5.03 26.29 3.50 160.15 154.64 0.00 0.00 4.54 中体产业 RMB 18.93 40.16 13.94 159.72 288.33 94.44 71.78 10.52 金科股份 RMB 3.66 10.50 3.48 158.34 11.01 9.90 8.04 1.23
迪马股份 RMB 6.74 17.04 6.23 158.11 30.29 19.73 15.03 2.54 世联行 RMB 7.73 37.30 7.12 158.08 30.38 23.79 19.42 4.73 新潮实业 RMB 14.72 21.12 10.65 156.93 346.81 197.50 20.79 2.89 九鼎投资 RMB 35.97 77.58 13.14 155.94 50.21 16.70 7.00 13.28 中茵股份 RMB 24.32 59.00 20.10 154.98-140.05 31.27 21.25 3.62 莱茵体育 RMB 16.98 35.60 13.52 145.94-42.35 105.09 64.85 11.26 市北高新 RMB 23.91 43.00 9.15 144.36 109.53 100.77 82.54 6.28 粤泰股份 RMB 11.38 17.85 7.91 144.31 342.22 0.00 0.00 2.77 华丽家族 RMB 8.89 25.65 7.21 142.44 466.75 0.00 0.00 3.92 上实发展 RMB 9.97 22.89 8.77 141.46 26.17 24.06 21.85 1.63 新华联 RMB 7.36 19.84 6.06 139.60 38.79 24.54 18.51 2.34 上海临港 RMB 15.42 36.35 12.30 131.90 56.42 0.00 0.00 4.42 财信发展 RMB 11.86 69.88 10.55 130.51 117.84 62.01 52.99 8.48 华发股份 RMB 10.88 24.38 9.18 127.19 19.84 12.92 9.80 1.08 顺发恒业 RMB 5.19 11.98 4.69 126.25 53.88 25.54 19.63 2.40 皇庭国际 RMB 25.35 46.60 17.98 125.15 273.82 93.95 59.98 2.90 北辰实业 RMB 4.11 9.70 3.63 122.92 19.93 16.43 12.91 1.21 西藏城投 RMB 16.38 25.20 9.68 119.45 189.77 98.72 59.72 4.79 南京高科 RMB 15.04 28.77 12.68 116.18 15.26 12.86 11.09 1.33 光明地产 RMB 8.40 20.24 7.10 110.77 21.25 0.00 0.00 1.39 海宁皮城 RMB 9.70 31.49 8.94 108.64 20.70 13.44 11.84 2.17 福星股份 RMB 11.44 19.70 8.16 108.60 18.61 16.64 13.82 1.13 万业企业 RMB 13.29 19.58 9.95 107.14 52.14 26.65 31.72 2.84 中洲控股 RMB 15.98 30.90 12.61 106.24-687.78 18.75 14.15 1.88 中珠控股 RMB 16.59 26.50 12.16 105.74 120.08 0.00 0.00 2.43 苏州高新 RMB 8.80 17.47 6.35 105.10 41.10 48.92 35.09 2.12 香江控股 RMB 6.55 13.75 5.29 104.57 24.17 20.36 17.01 2.31 嘉凯城 RMB 5.70 11.03 3.34 102.84-4.22 99.84 64.68 5.86 天业股份 RMB 11.62 33.55 9.10 102.79 110.19 42.57 43.74 5.54 深振业 A RMB 7.51 19.84 6.69 101.38 38.41 17.40 14.63 2.28 *ST 中企 RMB 5.42 15.79 4.65 101.19-4.25 32.12 22.67 3.99 格力地产 RMB 6.23 42.64 5.91 100.77 13.93 15.34 12.65 2.56 冠城大通 RMB 6.67 15.17 5.60 99.24 66.69 16.22 13.35 1.43 深深房 A RMB 10.48 18.93 6.44 98.97 34.50 0.00 0.00 4.49 华联控股 RMB 8.46 11.92 4.24 96.49 56.41 7.11 5.41 4.53 大港股份 RMB 19.05 27.90 9.22 96.03-544.80 91.77 52.71 3.49 三湘股份 RMB 10.02 20.60 7.02 95.84 16.33 15.81 12.43 2.83 美好集团 RMB 3.63 9.88 3.46 92.91 17.89 15.52 11.97 1.60 华远地产 RMB 4.84 10.61 4.55 87.97 11.87 9.01 7.72 2.06 黑牡丹 RMB 8.27 24.32 6.76 86.59 32.06 21.55 17.58 1.30 嘉宝集团 RMB 12.26 19.95 7.36 83.69 31.75 24.91 19.85 1.66 南国置业 RMB 5.52 12.95 3.97 80.53-1791.32 15.89 11.72 2.74 信达地产 RMB 5.15 12.10 4.58 78.50 10.59 7.69 5.25 0.97 新黄浦 RMB 13.96 23.98 9.08 78.34 34.78 0.00 0.00 2.15
海航投资 RMB 5.42 17.31 4.62 77.52 37.08 33.61 28.22 1.76 宁波富达 RMB 5.35 15.25 4.28 77.32-8.04 0.00 0.00 2.88 世纪星源 RMB 7.12 14.76 5.42 75.37-139.63 42.58 55.01 6.60 中润资源 RMB 8.10 19.46 6.16 75.25 153.18 0.00 0.00 5.07 中国武夷 RMB 14.90 47.08 13.00 74.47 63.04 46.01 36.65 3.62 海航创新 RMB 6.18 15.11 5.26 73.82-1620.71 0.00 0.00 4.70 万泽股份 RMB 14.97 15.96 8.24 73.62 1337.49 102.84 69.34 5.84 世荣兆业 RMB 8.89 22.95 6.08 71.93 130.75 35.69 25.20 4.33 深物业 A RMB 12.84 21.93 7.12 71.92 48.73 0.00 0.00 3.73 深赛格 RMB 11.15 26.10 7.51 70.86 123.96 92.11 73.53 5.86 凤凰股份 RMB 7.40 18.00 5.62 69.27-180.08 40.67 25.98 2.00 京投银泰 RMB 8.89 15.00 6.00 65.86 30.25 31.03 24.16 3.42 京汉股份 RMB 16.83 28.23 8.66 65.66 46.62 28.52 24.16 4.00 宋都股份 RMB 4.88 16.06 4.24 65.40 189.08 32.49 20.07 1.75 中房股份 RMB 11.19 17.80 6.71 64.81 785.61 0.00 0.00 20.28 津滨发展 RMB 4.00 12.29 3.71 64.69-41.65 0.00 0.00 5.19 大连控股 RMB 4.40 9.05 3.85 64.43-84.92 0.00 0.00 3.16 渝开发 RMB 7.56 17.20 5.60 63.79 299.11 30.20 26.12 2.29 轻纺城 RMB 6.02 13.38 4.90 63.03 21.61 12.78 14.94 1.67 万通地产 RMB 5.16 7.99 4.13 62.79-9.50 16.44 13.23 2.15 合肥城建 RMB 19.30 30.38 10.27 61.78 38.88 30.81 25.90 3.81 卧龙地产 RMB 8.33 13.97 4.57 60.40 103.49 0.00 0.00 3.66 电子城 RMB 10.12 21.86 7.95 58.71 11.39 9.17 7.63 1.81 浙江广厦 RMB 6.52 14.98 5.30 56.84-9.65 0.00 0.00 3.58 中关村 RMB 8.13 20.01 6.88 54.87 35.54 116.31 76.44 6.96 天津松江 RMB 5.79 16.00 4.62 54.17-6.52 43.73 20.85 3.55 宝安地产 RMB 11.43 21.00 9.37 53.67 62.83 59.71 45.59 3.97 栖霞建设 RMB 5.09 10.73 3.95 53.45 28.31 21.66 16.77 1.28 珠江实业 RMB 7.51 20.96 6.70 53.41 18.20 0.00 0.00 2.34 中航地产 RMB 7.90 19.75 6.72 52.69 16.85 11.15 9.69 1.40 天保基建 RMB 5.20 15.30 4.35 52.46 22.17 0.00 0.00 1.17 鲁商置业 RMB 5.23 14.95 4.62 52.35 51.00 26.63 22.08 2.43 天房发展 RMB 4.65 10.08 3.93 51.42-183.56 0.00 0.00 1.13 华鑫股份 RMB 9.80 23.10 8.89 51.36 25.65 0.00 0.00 2.60 云南城投 RMB 4.72 15.75 4.21 50.53 26.72 15.30 12.52 1.22 粤宏远 A RMB 8.06 12.31 3.85 50.19-71.67 0.00 0.00 3.32 广宇集团 RMB 6.46 16.88 5.16 50.01-76.93 15.52 12.67 1.88 亚通股份 RMB 14.20 24.99 9.34 49.95 105.85 0.00 0.00 8.40 东湖高新 RMB 7.67 17.47 5.76 48.65 33.31 0.00 0.00 2.84 海航基础 RMB 11.49 20.58 10.12 48.58 66.24 5.23 3.07 5.46 海德股份 RMB 31.76 39.00 12.21 48.02 193.13 127.45 39.87 21.78 银润投资 RMB 49.00 90.00 22.30 47.14-297.25 43.32 35.43 33.14 天地源 RMB 4.96 12.80 4.19 42.86 22.24 0.00 0.00 1.60 中房地产 RMB 14.01 21.85 7.43 41.64 222.28 97.74 87.84 2.45
广宇发展 RMB 8.01 17.48 5.73 41.07 26.29 0.00 0.00 2.04 东方银星 RMB 31.61 42.10 14.90 40.46 104.35 0.00 0.00 28.90 阳光股份 RMB 5.30 8.23 3.78 39.75 134.76 56.70 42.37 1.21 大龙地产 RMB 4.71 11.19 3.94 39.09 42.19 0.00 0.00 1.84 *ST 珠江 RMB 9.84 23.20 6.08 38.81-19.44 0.00 0.00-16.42 绿景控股 RMB 20.80 39.98 13.10 38.44-106.82 640.71 226.13 23.30 海泰发展 RMB 5.86 12.80 4.44 37.86-728.17 0.00 0.00 2.18 铁岭新城 RMB 4.55 16.88 3.77 37.53-19.38 0.00 0.00 1.16 沙河股份 RMB 18.60 38.77 11.47 37.52 78.52 0.00 0.00 5.28 绵世股份 RMB 11.61 25.11 7.13 34.61 104.71 38.79 30.01 2.65 *ST 新梅 RMB 7.67 13.80 4.95 34.24-30.46 0.00 0.00 9.66 长春经开 RMB 6.96 16.70 5.90 32.37-4090.41 0.00 0.00 1.35 荣丰控股 RMB 21.71 34.79 16.97 31.88 111.69 0.00 0.00 4.97 S 前锋 RMB 40.38 84.00 22.79 31.86-283.18 0.00 0.00 36.92 京能置业 RMB 6.95 17.78 5.37 31.48 32.77 35.57 29.36 2.09 ST 亚太 RMB 9.05 13.78 4.79 29.26 291.12 0.00 0.00 25.22 京蓝科技 RMB 18.17 28.00 15.51 29.24 63.11 16.91 12.30 10.26 *ST 山水 RMB 14.24 36.70 9.60 28.83-395.07 0.00 0.00 63.91 总体均值 -14.97x 29.08x 19.14x 4.73x 中值 26.49x 15.66x 17.58x 2.45x 大型开发商均值 20.04x 16.43x 13.66x 3.10x 中值 15.27x 13.11x 11.64x 2.68x 中型开发商均值 43.69x 26.40x 16.80x 3.15x 中值 21.63x 15.84x 11.84x 2.26x 其他开发商均值 -35.98x 30.81x 20.27x 5.34x 中值 30.25x 15.52x 12.52x 2.77x
港股房地产公司 公司名称 交易货币股价 52 周市值市盈率 (PE) 市净率 (PB) ( 元 ) 高位低位 ( 亿元 ) TTM 2015E 2016E ( 最新 ) 长和 HKD 91.85 115.04 88.15 2994.13 2.99 10.79 9.28 0.90 万科企业 HKD 18.32 22.90 15.80 2579.08 9.21 8.47 8.03 1.67 新鸿基地产 HKD 92.80 124.75 79.45 2269.05 8.92 11.56 11.17 0.59 中国海外发展 HKD 23.80 27.59 20.28 1982.08 7.04 6.70 6.05 1.23 万达商业 HKD 49.70 72.54 30.78 1900.38 6.29 8.09 7.25 1.04 长实地产 HKD 48.90 65.88 37.97 1588.46 10.99 11.19 10.96 0.71 恒基地产 HKD 42.55 47.83 33.52 1307.17 7.26 15.62 14.53 0.62 九龙仓集团 HKD 45.60 50.65 33.74 1167.33 8.63 11.97 11.52 0.45 华润置地 HKD 18.86 25.62 17.00 1104.01 7.46 7.49 6.50 1.14 太古股份公司 A HKD 87.00 96.11 68.03 1068.75 5.86 7.99 7.69 0.36 太古地产 HKD 21.10 24.65 18.54 1042.51 8.77 16.95 16.00 0.57 太古股份公司 B HKD 15.44 17.71 12.72 1034.24 3.44 -- -- 0.21 信和置业 HKD 12.38 12.94 9.38 644.70 8.02 14.38 14.45 0.64 会德丰 HKD 37.50 40.42 26.87 643.52 5.35 6.79 7.03 0.38 恒大地产 HKD 5.31 6.82 3.76 613.50 5.82 7.24 5.29 1.19 新世界发展 HKD 7.54 9.92 5.84 597.85 4.28 10.56 5.50 0.40 碧桂园 HKD 3.06 3.43 2.42 578.47 6.19 5.66 4.74 0.88 恒隆地产 HKD 15.12 23.02 12.82 574.29 13.35 14.29 13.44 0.53 新世界中国 HKD 7.75 9.50 3.87 569.61 28.82 -- -- 1.14 龙湖地产 HKD 9.98 12.21 8.18 491.88 5.43 5.91 5.25 0.89 丰盛控股 HKD 2.89 3.01 0.95 381.70 30.60 -- -- 7.96 TST PROPERTIES HKD 21.00 22.16 21.00 302.55 7.40 -- -- 0.59 希慎兴业 HKD 33.60 35.00 28.14 296.70 12.10 15.36 15.47 0.52 世茂房地产 HKD 9.90 15.85 9.46 290.35 4.71 4.19 3.81 0.57 卓尔发展 HKD 3.16 3.18 0.86 286.79 13.96 -- -- 3.00 华人置业 HKD 17.60 23.99 15.13 283.56 4.34 -- -- 0.83 富力地产 HKD 10.16 11.42 6.08 276.51 4.88 4.47 4.32 0.67 恒隆集团 HKD 21.80 35.66 19.08 250.16 9.22 9.76 8.81 0.39 嘉里建设 HKD 19.24 29.53 16.45 234.51 5.02 7.58 6.79 0.34 远洋地产 HKD 3.28 5.81 3.01 208.15 9.70 5.45 4.07 0.47 深圳控股 HKD 3.05 3.88 2.36 190.21 7.85 5.97 5.14 0.68 中国金茂 HKD 2.07 2.79 1.68 186.57 5.83 4.92 4.20 0.55 鹰君 HKD 30.95 31.75 19.28 174.56 6.24 16.06 17.89 0.38 SOHO 中国 HKD 3.63 4.18 2.33 159.41 29.41 8.99 7.48 0.43 融创中国 HKD 4.89 8.98 3.75 140.42 4.22 4.98 3.92 0.73 嘉年华国际 HKD 1.06 1.34 0.84 133.24 130.97 -- 46.49 3.04 瑞安房地产 HKD 1.93 2.30 1.40 130.84 16.47 11.01 10.61 0.35 雅居乐地产 HKD 3.89 5.17 3.11 128.69 9.18 5.27 4.52 0.37 合生创展集团 HKD 6.81 8.69 5.50 128.27 9.23 -- -- 0.28 龙光地产 HKD 2.70 3.36 2.00 126.55 4.74 4.32 3.32 0.93
中泛控股 HKD 0.92 1.60 0.76 125.43 121.22 -- -- 2.42 北京北辰实业股份 HKD 2.23 3.78 1.90 121.58 7.42 7.05 5.88 0.55 大悦城地产 HKD 1.01 2.29 0.93 121.40 16.59 13.39 8.20 0.48 爪哇控股 HKD 19.50 23.71 5.40 111.59 9.20 -- -- 1.01 合景泰富 HKD 4.40 6.54 4.06 111.35 3.23 3.62 3.00 0.49 国瑞置业 HKD 2.92 4.19 2.51 109.36 8.61 -- -- 1.34 越秀地产 HKD 1.02 1.77 0.95 106.83 10.46 9.19 6.46 0.36 旭辉控股集团 HKD 1.84 1.94 1.27 104.23 4.93 3.78 3.11 0.81 华南城 HKD 1.53 2.61 1.37 103.46 3.85 -- -- 0.51 绿城中国 HKD 5.37 10.68 5.11 98.08 18.27 4.41 4.18 0.41 明发集团 HKD 1.89 2.01 1.80 97.27 369.76 -- -- 0.87 高银地产 HKD 3.19 11.98 2.84 96.26 22.66 -- -- 0.69 力高地产 HKD 5.59 5.98 4.35 83.84 20.74 -- -- 3.30 嘉华国际 HKD 3.49 4.25 2.40 83.71 7.25 10.72 10.73 0.45 人和商业 HKD 0.22 0.80 0.22 82.44 -- -- -- 0.38 绿景中国地产 HKD 1.83 4.10 1.82 72.54 17.22 -- -- 0.91 阳光 100 中国 HKD 3.60 4.08 2.80 72.21 11.93 -- -- 1.16 九龙建业 HKD 7.40 9.79 5.80 71.92 7.08 -- -- 0.37 宏安地产 HKD 5.59 6.80 1.05 71.76 20.72 -- -- 4.18 首创置业 HKD 2.68 5.96 2.44 68.54 3.44 3.84 3.19 0.51 佳兆业集团 HKD 1.56 1.56 1.56 67.66 2.01 -- -- 0.35 亿达中国 HKD 3.10 3.24 2.50 67.65 8.17 -- -- 0.71 禹洲地产 HKD 2.05 2.20 1.41 66.07 3.96 3.20 2.70 0.68 融信中国 HKD 5.77 6.02 5.39 65.90 4.56 -- -- 1.52 绿地香港 HKD 2.74 7.00 2.05 64.65 37.72 9.04 2.19 0.93 凯联国际酒店 HKD 20.85 23.35 19.70 63.39 6.82 -- -- 0.52 上实城市开发 HKD 1.54 2.26 1.15 62.58 14.32 -- -- 0.59 保利置业集团 HKD 2.00 4.18 1.88 61.85 -- -126.58-143.88 0.29 中国新城市 HKD 3.89 12.76 2.78 57.04 7.64 -- -- 1.12 珠光控股 HKD 1.39 1.76 1.32 56.57 11.32 -- -- 1.76 宝龙地产 HKD 1.62 1.92 1.23 54.69 2.62 -- -- 0.27 金地商置 HKD 0.39 0.55 0.29 52.02 4.89 2.91 2.21 0.59 天安 HKD 4.01 4.84 3.59 51.03 2.32 -- -- 0.35 英皇国际 HKD 1.57 1.75 1.17 48.76 -- -- -- 0.23 新城发展控股 HKD 1.02 1.56 0.84 48.74 4.69 -- -- 0.59 永泰地产 HKD 4.25 4.96 3.90 48.22 5.20 -- -- 0.24 招商局置地 HKD 1.16 2.17 1.02 48.06 25.71 7.36 3.78 0.92 中骏置业 HKD 1.66 1.75 1.49 48.00 5.18 -- -- 0.69 恒盛地产 HKD 0.72 1.21 0.72 47.39 -- -- -- 0.38 彩生活 HKD 5.61 10.56 4.70 47.39 27.91 17.62 12.09 3.73 朗廷 -SS HKD 2.71 3.10 2.29 47.08 3.87 -- -- 0.48 时代地产 HKD 3.20 3.26 2.41 46.57 3.25 -- -- 0.65 花样年控股 HKD 0.95 1.53 0.71 46.23 3.79 3.70 3.39 0.44 中渝置地 HKD 2.11 2.46 1.44 46.12 4.00 -- -- 0.39
中国海外宏洋集团 HKD 2.35 4.16 2.20 45.30 6.30 2.86 2.30 0.48 远东发展 HKD 2.43 3.78 2.20 43.75 6.32 -- -- 0.58 欢喜传媒 HKD 2.10 4.13 1.68 40.94 -- -- -- 4.90 佳源国际控股 HKD 2.52 2.58 2.48 39.75 14.04 -- -- 2.90 中国宏泰发展 HKD 2.80 3.68 2.38 38.73 7.48 5.94 5.15 1.36 ROAD KING INFRA HKD 6.09 7.02 5.65 38.06 5.50 -- -- 0.34 上置集团 HKD 0.22 0.68 0.21 37.86 -- -- -- 0.59 香港兴业国际 HKD 3.22 4.40 3.09 36.72 4.63 -- -- 0.26 中国奥园 HKD 1.52 1.80 1.20 35.74 4.37 3.51 2.60 0.43 粤海置地 HKD 2.37 2.42 1.40 34.26 23.21 72.48 27.05 0.92 天德地产 HKD 8.50 8.97 7.78 34.08 6.90 -- -- 0.53 五洲国际 HKD 0.79 1.50 0.70 33.30 -- -- -- 0.93 中民筑友科技 HKD 0.39 1.01 0.33 33.20 -- -- -- 2.68 万达酒店发展 HKD -- -- -- 32.53 -- 3.24 -- 1.76 TAI CHEUNG HOLD HKD 6.22 6.88 5.60 32.44 10.86 -- -- 0.55 毅德国际 HKD 0.94 1.49 0.79 31.87 5.68 -- -- 0.68 中国诚通发展集团 HKD 0.63 1.42 0.49 30.91 44.72 -- -- 1.33 景瑞控股 HKD 2.70 3.65 2.67 29.45 -- -- -- 0.86 建业地产 HKD 1.42 2.20 1.15 29.29 3.63 2.23 1.79 0.43 廖创兴企业 HKD 9.16 9.92 7.93 29.29 8.45 -- -- 0.32 中华汽车 HKD 75.50 85.79 68.44 28.89 7.19 -- -- 0.45 丽新发展 HKD 0.11 0.19 0.09 28.78 1.61 -- -- 0.14 光谷联合 HKD 0.85 1.04 0.46 28.72 5.70 -- -- 1.03 万邦投资 HKD 136.00 139.97 122.59 28.72 17.31 -- -- 0.57 北京建设 HKD 0.49 0.80 0.41 28.00 12.83-29.52-144.12 0.79 金朝阳集团 HKD 11.62 14.90 8.06 27.80 -- -- -- 0.20 北控医疗健康 HKD 0.52 1.16 0.48 27.48 -- -- -- 1.20 莱蒙国际 HKD 2.68 3.89 2.61 26.77 3.86 -- -- 0.50 香港小轮 ( 集团 ) HKD 8.74 11.39 8.16 26.30 16.14 -- -- 0.55 天山发展控股 HKD 3.05 3.64 2.91 25.91 19.11 -- -- 1.22 汤臣集团 HKD 1.93 2.09 1.45 25.90 5.74 -- -- 0.27 渝太地产 HKD 3.80 4.05 1.28 25.66 5.69 -- -- 0.46 五矿建设 HKD 0.90 1.13 0.68 25.42 10.82 -- -- 0.41 当代置业 HKD 1.44 2.05 1.10 25.32 4.35 3.12 2.71 0.67 CHINAPROPERTIES HKD 1.64 2.42 1.14 25.06 1.94 -- -- 0.07 安全货仓 HKD 21.85 25.35 12.12 24.91 5.10 -- -- 0.76 百仕达控股 HKD 0.82 1.52 0.70 24.52 -- -- -- 0.42 中国新城镇 HKD 0.29 0.45 0.21 24.42 26.35 -- -- 0.66 朗诗绿色地产 HKD 0.70 0.80 0.62 23.16 4.79 -- -- 1.20 卓能 ( 集团 ) HKD 5.44 6.57 4.61 23.03 79.51 -- -- 0.56 资本策略地产 HKD 0.27 0.31 0.20 22.89 4.37 -- -- 0.31 德祥地产 HKD 3.10 4.30 2.98 22.52 3.05 -- -- 0.57 上海证大 HKD 0.17 0.28 0.13 20.74 -- -- -- 0.55 保利达资产 HKD 0.54 1.11 0.51 20.24 46.39 -- -- 0.21
北大资源 HKD 0.37 0.84 0.27 18.71 -- -- -- 0.99 汉国置业 HKD 3.05 3.28 2.43 18.56 1.01 -- -- 0.28 庄士机构国际 HKD 1.27 1.32 0.83 18.11 6.27 -- -- 0.26 力宝华润 HKD 0.23 0.34 0.22 17.77 26.47 -- -- 0.55 万科置业海外 HKD 5.25 9.70 5.05 17.27 12.65 -- -- 0.75 新明中国 HKD 1.08 1.71 1.04 17.15 4.63 -- -- 0.97 香港建设 ( 控股 ) HKD 0.15 0.33 0.12 16.64 -- -- -- 0.17 银建国际 HKD 0.85 1.52 0.81 16.55 -- -- -- 0.29 平安证券集团控股 HKD 0.10 0.28 0.09 16.33 -- -- -- 1.19 丽丰控股 HKD 0.12 0.19 0.11 16.01 1.69 5.88 -- 0.15 丹枫控股 HKD 1.51 1.60 0.96 15.84 9.59 -- -- 0.36 丽新国际 HKD 0.99 1.23 0.75 15.84 1.51 -- -- 0.13 国际娱乐 HKD 1.48 2.42 1.48 14.74 34.98 -- -- 1.36 南华资产控股 HKD 0.16 0.25 0.12 14.73 70.07 -- -- 0.70 汉港控股 HKD 1.41 1.95 0.84 14.67 15.24 -- -- 1.10 泛海集团 HKD 1.33 1.97 1.12 14.59 2.66 -- -- 0.11 华侨城 ( 亚洲 ) HKD 2.64 4.26 2.58 14.55 5.60 -- -- 0.48 润中国际控股 HKD 0.28 0.39 0.23 14.12 -- -- -- 0.38 众安房产 HKD 0.71 1.08 0.68 14.08 3.32 -- -- 0.22 WANG ON GROUP HKD 0.08 0.18 0.08 13.52 3.57 -- -- 0.35 TERMBRAY IND HKD 0.76 0.95 0.51 12.57 -- -- -- 1.35 NANYANG HOLD HKD 41.00 48.18 37.97 12.21 9.20 -- -- 0.40 美联集团 HKD 1.99 3.74 1.91 12.07 -- -- -- 1.08 天誉置业 HKD 0.54 1.21 0.52 11.93 -- -- -- 0.79 合富辉煌 HKD 2.08 2.71 1.61 11.73 6.22 6.40 5.97 0.62 万事昌国际 HKD 0.33 0.51 0.28 11.47 2.06 -- -- 0.26 建发国际集团 HKD 3.72 9.88 3.50 11.31 88.57 -- -- 1.48 荣丰国际 HKD 0.48 1.18 0.39 11.31 -- -- -- 4.64 博富临置业 HKD 12.12 13.34 11.40 11.28 9.41 -- -- 0.30 建生国际 HKD 1.15 1.63 0.97 11.21 1.61 -- -- 0.26 新城市建设发展 HKD 0.40 0.46 0.27 11.21 357.15 -- -- 2.11 太兴置业 HKD 4.30 5.43 4.22 11.18 8.43 -- -- 0.35 盈大地产 HKD 3.25 4.80 2.73 11.05 -- -- -- 0.25 隆基泰和 HKD 2.11 4.54 2.01 10.82 82.75 -- -- 15.22 九号运通 HKD 0.50 2.80 0.38 10.33 -- -- -- 1.26 镇科集团 HKD 1.25 2.72 0.82 10.26 2.47 -- -- 0.58 YUGANG INT'L HKD 0.13 0.16 0.09 10.14 7.42 -- -- 0.39 汇汉控股 HKD 1.42 1.94 1.14 9.94 3.27 -- -- 0.12 金轮天地控股 HKD 0.65 0.92 0.57 9.90 75.63 -- -- 0.27 中国城市基础设施 HKD 0.57 0.97 0.39 9.84 -- -- -- 0.66 大生地产 HKD 4.05 4.34 3.67 9.84 4.43 -- -- 0.18 国锐地产 HKD 1.25 1.99 0.94 9.47 -- -- -- 2.48 川河集团 HKD 0.43 0.47 0.31 9.36 6.37 -- -- 0.50 中奥到家 HKD 1.35 2.00 0.96 9.12 82.93 10.74 7.14 1.80
辰兴发展 HKD 1.99 2.82 1.30 8.40 2.87 -- -- 0.80 建业实业 HKD 1.79 1.99 1.36 8.34 0.67 -- -- 0.20 庄士中国 HKD 0.37 0.50 0.32 7.50 10.72 -- -- 0.35 华厦置业 HKD 7.31 7.51 6.34 7.47 7.48 -- -- 0.72 沈阳公用发展股份 HKD 0.59 1.29 0.54 7.32 -- -- -- 0.92 京维集团 HKD 0.30 0.65 0.18 7.19 -- -- -- 2.56 利福地产 HKD 1.94 3.33 1.42 6.87 47.16 -- -- 0.51 沿海家园 HKD 0.19 0.32 0.18 6.58 -- -- -- 0.19 实力建业 HKD 0.37 0.69 0.24 6.52 11.33 -- -- 1.21 达力集团 HKD 3.00 3.91 2.36 5.66 6.78 -- -- 0.35 宏辉集团 HKD 0.20 0.75 0.16 5.25 -- -- -- 0.51 大中华地产控股 HKD 0.19 0.38 0.17 5.20 -- -- -- 0.60 美联工商铺 HKD 0.04 0.08 0.04 4.63 231.21 -- -- 0.77 伟业控股 HKD 2.68 3.48 2.26 4.60 4.51 -- -- 0.37 太阳世纪集团 HKD 0.35 0.89 0.18 4.44 -- -- -- 5.39 中国农产品交易 HKD 0.44 2.02 0.27 4.27 -- -- -- 0.38 青岛控股 HKD 1.01 3.05 0.77 4.26 48.51 -- -- 1.99 宏基资本 HKD 1.03 1.53 0.90 4.15 5.55 -- -- 0.43 西王置业 HKD 0.38 0.59 0.28 3.92 -- -- -- 0.65 PALADIN HKD 0.33 0.75 0.30 3.70 0.59 -- -- 0.45 永利地产发展 HKD 1.07 2.23 0.81 3.49 15.90 -- -- 0.40 新昌管理集团 HKD 1.17 3.02 1.01 3.44 7.93 -- -- 1.45 东方大学城控股 HKD 2.07 2.86 1.80 3.15 5.25 -- -- 0.33 永发置业 HKD 9.03 12.78 8.70 3.05 5.34 -- -- 0.46 易易壹金融 HKD 0.07 0.23 0.06 2.71 6.14 -- -- 0.22 永义国际 HKD 3.90 5.76 3.60 2.62 0.84 -- -- 0.10 钧濠集团 HKD 0.31 0.63 0.22 2.50 0.65 -- -- 0.44 中国基建投资 HKD 0.07 0.25 0.07 2.42 54.50 -- -- 0.32 富阳 HKD 1.04 1.78 0.81 2.15 -- -- -- 2.92 中华国际 HKD 0.38 1.50 0.28 1.94 8.01 -- -- 0.28 总体均值 19.44x 6.04x 2.62x 0.94x 中值 7.14x 6.92x 5.97x 0.57x 大型开发商均值 8.35x 10.34x 9.38x 0.77x 中值 7.26x 10.56x 8.03x 0.64x 中型开发商均值 10.45x 8.06x 7.57x 1.22x 中值 7.40x 5.97x 5.25x 0.57x 其他开发商均值 22.06x 2.86x -3.22x 0.93x 中值 6.99x 4.70x 3.78x 0.55x
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