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评估咨询报告目录 第一部分 第二部分 第三部分 注册资产评估师声明 1 评估咨询报告摘要 2 评估咨询报告正文 4 一 委托方 产权持有单位和委托方以外的其他评估咨询报告使用者 4 二 评估咨询目的 5 三 评估咨询对象和评估咨询范围 5 四 价值类型及其定义 6 五 评估咨询基准日 6 六 评估咨询依据 6 七 评估方法 8 八 评估咨询过程 9 九 评估咨询假设 10 十 评估咨询结论 11 十一 特别事项说明 12 十二 评估咨询报告使用限制说明 12 十三 评估咨询报告日 12 第四部分 附件 14

注册资产评估师声明 ( 一 ) 我们在执行本资产评估咨询业务中, 遵循了相关法律法规和参照了资产评估准则, 恪守了独立 客观和公正的原则 根据我们在执业过程中收集的资料, 评估咨询报告陈述的内容是客观的, 并对评估咨询结论合理性承担相应的法律责任 ( 二 ) 评估咨询对象涉及的资产清单由委托方 产权持有单位申报并经其签章确认 ; 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性 合法性 完整性, 恰当使用评估咨询报告是委托方和相关当事方的责任 ( 三 ) 我们与评估咨询报告中的评估咨询对象没有现存或者预期的利益关系 ; 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系, 对相关当事方不存在偏见 ( 四 ) 在执行本次评估咨询程序过程中, 对资产的法律权属, 评估师进行了必要的 独立的核实工作, 但并不表示评估师对评估咨询对象法律权属进行了确认或发表了意见 评估师执行资产评估咨询业务的目的只是对评估咨询对象价值进行估算并发表专业意见 ( 五 ) 我们出具的评估咨询报告中的分析 判断和结论受评估咨询报告中假设和限定条件的限制, 评估咨询报告使用者应当充分考虑评估咨询报告中载明的假设 限定条件 特别事项说明及其对评估咨询结论的影响 注册资产评估师不承担相关当事人的决策责任 1 上海财瑞资产评估有限公司

上海东方明珠移动电视有限公司拥有的 2013 年 10 月至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权 评估咨询报告 沪财瑞评咨 (2013)4303 号 摘要 一 委托方 : 上海东方明珠移动电视有限公司二 评估咨询报告使用者 : 根据评估业务约定书的约定, 本次经济行为涉及的委托方为本评估咨询报告的合法使用者 三 产权持有单位 : 上海东方明珠移动电视有限公司四 评估咨询目的 : 了解资产价值五 评估咨询基准日 :2013 年 9 月 30 日六 评估咨询对象及评咨询估范围 : 评估咨询对象和范围为上海东方明珠移动电视有限公司拥有的 2013 年 10 月至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权 七 价值类型 : 本次评估咨询的价值类型为市场价值八 评估方法 : 本次评估咨询遵循了相关法律法规和参照了资产评估准则, 遵循独立 客观 公正的原则, 依据评估咨询对象的实际状况 有关市场交易资料和现行市场价格标准, 采用收益法对委估资产进行评估咨询测算, 得出评估咨询对象的价值 九 评估咨询结论 : 评估咨询对象在基准日 2013 年 9 月 30 日的评估咨询价值为人民币 26,050 万元 ( 大写 : 贰亿陆仟零伍拾万元 ) 具体详见下表: 2 上海财瑞资产评估有限公司

单位 : 万元 项目 2013 年 10-12 月 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 80% 广告收入 ( 含税 ) 1,769.60 7,003.57 7,633.89 8,320.94 9,153.04 10,068.34 80% 广告收入 ( 不含税 ) 1,669.43 6,607.14 7,201.78 7,849.94 8,634.94 9,498.43 折现系数 0.9636 0.8307 0.7161 0.6173 0.5322 0.4588 80% 广告收入现值 1,608.66 5,488.55 5,157.19 4,845.77 4,595.52 4,357.88 80% 广告时间收费权 ( 现值合计 ) 26,050 万元 ( 取整 ) 十 评估咨询报告使用有效期 : 自 2013 年 9 月 30 日至 2014 年 9 月 29 日 十一 重大特别事项 : 见报告正文第 十一 条内容 以上内容摘自资产评估咨询报告正文, 欲了解本评估咨询项目的全面情况, 应认真 阅读资产评估咨询报告正文 上海财瑞资产评估有限公司 2013 年 10 月 16 日 3 上海财瑞资产评估有限公司

上海东方明珠移动电视有限公司拥有的 2013 年 10 月至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权 评估咨询报告 沪财瑞评咨 (2013)4303 号 正文 上海东方明珠移动电视有限公司 : 上海财瑞资产评估有限公司接受贵单位的委托, 根据有关法律 法规和资产评估准则 资产评估原则, 采用收益法, 按照必要的评估咨询程序, 对上海东方明珠移动电视有限公司拥有的 2013 年 10 月至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权在 2013 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估咨询 现将资产评估咨询情况报告如下 : 一 委托方 产权持有单位和委托方以外的其他评估咨询报告使用者 ( 一 ) 委托方暨产权持有单位 1 注册登记情况公司名称 : 上海东方明珠移动电视有限公司企业法人营业执照注册号 :310000400394643 住所 : 上海市世纪大道 1 号法定代表人 : 徐辉注册资本 : 人民币 7500 万实收资本 : 人民币 7500 万公司类型 : 有限责任公司 ( 中外合资 ) 经营范围 : 设计 制作 发布 代理国内外各类广告, 提供数字信号地面传输网络规划 应用软件开发 销售及咨询服务, 信息咨询服务, 电视媒体节目表的策划及设计咨询服务 ( 涉及许可经营的凭许可证经营 ) 经营期限 :2002 年 9 月 28 日至 2034 年 8 月 19 日 4 上海财瑞资产评估有限公司

2 公司简介 上海东方明珠移动电视有限公司于 2003 年 1 月 1 日正式开播, 通过无线数字电视 广播技术的点对面的技术优势, 实时安全的传播特性, 逐渐完善成一个面向公众的 集 时效性 公益性为一体的公共服务信息和预警信息发布平台, 目前主要业务为公交移动 电视广告播出业务及节目制作业务 经过十几年的发展, 上海东方明珠移动电视的公交移动终端已经安装在 568 条公交 线路的公交车辆,100% 覆盖上海中心地区, 覆盖上海 19 个商圈, 形成了较有影响力的 无线数字广播网络 3 公司近三年及评估基准日的公交移动电视广告播出收入情况 : 单位 : 万元 年份 2010 年 2011 年 2012 年 2013 年 1-9 月 广告收入 6,694.43 9,886.05 6,898.17 5,702.38 上述财务数字摘自 2010 年 -2012 年年度审计报告 2013 年度会计资料 ( 三 ) 委托方与产权持有单位的关系 本次评估咨询委托方即为产权持有单位 ( 四 ) 其他评估咨询报告使用者 本次评估咨询委托方为本评估咨询报告的合法使用者 二 评估咨询目的 本次评估咨询目的为了解资产价值 本次评估咨询目的是为满足上海东方明珠移动电视有限公司了解资产价值的需要, 对上海东方明珠移动电视有限公司的拥有的 2013 年 10 月至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权进行价值估算, 并发表专业意见 三 评估咨询对象和评估咨询范围 本次评估咨询对象和范围是上海东方明珠移动电视有限公司的拥有的 2013 年 10 月 5 上海财瑞资产评估有限公司

至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权, 该收费权无账面价值 资产的类型 账面金额明细情况详见资产清查评估明细表 资产状况 : 上海东方明珠移动电视有限公司拥有的公交移动电视广告时间收费权为上海东方 明珠移动电视有限公司在安装在上海公交车辆上的移动电视 ( 截止 2013 年 9 月 30 日共 8274 辆公交车辆,16548 个电视终端数 ) 中用于播放和发布广告的时间的收费权 本次 评估咨询对象为 2013 年 10 月至 2018 年 80% 的广告时间收费权 四 价值类型和定义 本次评估咨询选取的价值类型为市场价值 市场价值又称公开市场价值, 是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下, 某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额 本次评估咨询选择该价值类型, 主要是基于本次评估咨询目的 市场条件 评估咨询假设及评估咨询对象自身条件等因素 本报告所称 评估咨询价值, 是指所约定的评估咨询对象与范围在本报告约定的价值类型 评估咨询假设和前提条件下, 按照本报告所述程序和方法, 仅为本报告约定评估咨询目的服务而提出的评估咨询意见 五 评估咨询基准日 ( 一 ) 本项目评估咨询基准日是 2013 年 9 月 30 日 ; ( 二 ) 本评估咨询基准日是经与委托方商定后确认的, 以使评估咨询基准日尽可能 地接近评估咨询目的的实现日期 ( 三 ) 本次评估工咨询作中所采用的价格标准及其他参数 依据均为评估咨询基准 日有效的标准 依据 六 评估咨询依据 本次评估咨询参考评估依据 6 上海财瑞资产评估有限公司

( 一 ) 法规依据 1 中华人民共和国公司法 ( 中华人民共和国主席令第四十二号 ) 2 国有资产评估管理办法 ( 中华人民共和国国务院 1991 年第 91 号令 ) ( 二 ) 准则依据 1 资产评估准则 基本准则 ( 财政部财企 [2004]20 号 ) 2 资产评估准则 评估报告 ( 中评协 [2007]189 号 ) 3 资产评估准则 评估程序 ( 中评协 [2007]189 号 ) 4 资产评估准则 业务约定书 ( 中评协 [2007]189 号 ) 5 资产评估价值类型指导意见 ( 中评协 [2007]189 号 ) 6 资产评估准则 无形资产 ( 中评协 [2008]217 号 ) 7 企业会计准则 企业会计制度 ( 三 ) 经济行为依据 评估咨询业务约定书 ( 四 ) 权属依据 1 上海东方明珠移动电视有限公司营业执照 验资报告 章程 2 有关开展车载移动电视业务的批复 3 各类交易合同及其他合同或协议 ( 五 ) 取价及参考依据 1 中国人民银行公布的存贷款利率 2 国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料 3 WIND 资讯系统 4 产权持有单位提供的广告价格资料及其他资料 5 上海东方明珠移动电视有限公司历史经营状况分析资料 6 上海东方明珠移动电视有限公司未来经营情况预测资料 7 评估人员现场勘察记录 市场询价和参数资料 7 上海财瑞资产评估有限公司

七 评估方法 本次评估咨询参考资产评估基本方法 资产评估的基本方法主要有成本法 收益法和市场法 这三种评估方法分别从成本途径 收益途径和市场途径分析和估算评估对象的价值 在评估咨询中究竟选择哪种方法, 主要考虑经济行为所对应的评估咨询目的和确定的价值类型, 综合企业的经营和资产情况 特点, 以及委托方的要求和资料 参数的来源等因素, 选用适用的评估方法 ( 一 ) 评估方法适用性分析及选择 1 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格, 经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称 采用市场法评估咨询资产价值必须满足两个最基本的前提条件 :(1) 要有一个活跃的公开市场 ;(2) 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 根据委估的资产特点, 公交移动电视广告时间收费权无市场交易活跃的案例, 因此不适用市场法 2 收益法是指通过估测委估资产未来预期收益的现值, 来判断资产价值的各种评估技术方法的总称 采用收益法评估咨询资产价值必须满足三个最基本的前提条件 :(1) 委估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量 ;(2) 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量 ;(3) 委估资产预期获利年限可以预测 根据委估的公交移动电视广告时间收费权特点, 上海东方明珠移动电视有限公司的生产经营状况正常, 各项财务资料及预测数据完整的情况下, 评估人员经分析认为本次对委估的资产评估咨询适宜采用收益法 3 成本法是指首先估测委估资产的重臵成本, 然后估测委估资产业已存在的各种贬值因素, 并将其从重臵成本中予以扣除而得到委估资产价值的各种评估技术方法的总称 考虑到本次委估的公交移动电视广告时间收费权无账面价值, 也较难合理界定该收费权的成本构成和成本结构, 同时成本法对于无形资产的对应性较差, 因此本次对委估资产评估咨询不适宜采用成本法 8 上海财瑞资产评估有限公司

( 二 ) 评估方法的具体应用 经了解影响上海东方明珠移动电视有限公司拥有的公交移动电视广告时间收费收 入的相关因素及业务情况, 采用收益法进行评估咨询, 即根据收益还原法的基本原理和 方法, 将预期的评估对象未来各期的正常客观纯收益折算到评估咨询基准日的现值, 进 而求其之和得出评估咨询对象价格 评估咨询值 = 未来收益期内各期收益的现值之和 收益年限 = 年预期收益 /(1+ 折现率 ) 八 评估咨询程序实施过程和情况 本次评估咨询程序主要分三个阶段实施 ( 一 ) 评估咨询准备阶段 2013 年 10 月 4 日, 委托方就本次评估咨询工作与上海财瑞资产评估有限公司进行了初步沟通 上海财瑞资产评估有限公司与委托方就本次评估咨询目的 评估咨询基准日 评估咨询范围和评估咨询对象等问题协商一致, 并签署了资产评估业务约定合同, 制定出资产评估咨询工作计划 ( 二 ) 现场核实与评估阶段项目组现场评估阶段的时间为 2013 年 10 月 8 日至 2013 年 10 月 10 日 首先, 清查核实历史基础数据并收集评估咨询所需资料 评估人员进入现场后根据产权持有单位提供的资产清查评估明细表, 进行账表核对, 主要核对委估资产的名称 账面价值等 ; 收集委估资产的有关产权资料 其次, 详细了解产权持有单位提供的未来广告时间收费权的收益预测, 并对各项影响因素进行了解 最后, 依据所搜集的资料, 对评估咨询对象进行因素分析 评定估算, 得出评估咨询对象于评估咨询基准日的初步结果 9 上海财瑞资产评估有限公司

( 三 ) 提交报告阶段 根据评估公司内部审核制度, 由总师室及总经理分别对评估咨询组的评估明细表 评估咨询说明和工作底稿进行全面审核, 并重点安排了评估咨询数据链接的稽核工作 在审核工作结束后, 项目组对评估咨询报告进行修改完善, 出具正式报告 九 评估咨询假设 评估人员参照资产评估相关准则的要求, 认定以下假设条件在评估咨询基准日时成立, 当未来经济环境发生较大变化时, 评估人员将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估咨询结果的责任 1. 本次评估咨询以本资产评估咨询报告所列明的特定评估咨询目的为基本假设前提 ; 2. 假设国家广播广播电影电视总局在 2013 年 10 月至 2018 年继续同意上海电视台使用 DS-39 频道进行数字移动电视业务 ; 上海东方明珠移动电视有限公司在 2013 年 10 月至 2018 年可以继续通过付费或其他方式使用 DS-39 频道进行公交车辆的数字移动电视业务 ; 3. 假设上海东方明珠传输有限公司与上海东方明珠移动电视有限公司签订的移动电视节目传输 ( 维护 ) 协议在 2017 年 12 月 31 日到期后再延期进行 ; 4. 本次评估咨询的公交移动电视广告时间收费权涉及的公交线路 公交车辆和显示终端数在 2013 年 10 月至 2018 年数量不会减少, 并且有一定的上升 ; 5. 本次评估咨询假设上海东方明珠移动电视有限公司与巴士公交 ( 集团 ) 浦东公交签订的协议在未来年度如约履行, 并且目前三家公司签订的 巴士在线 合作协议在到期后将和上海东方明珠移动电视有限公司签订安装移动电视协议书 ; 6. 本次评估咨询假设评估咨询基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化 ; 7. 产权持有单位提供的相关基础资料和财务资料真实 准确 完整 ; 8. 评估人员所依据的对比资产 交易数据等均真实可靠 ; 9. 本次评估咨询, 除特殊说明外, 未考虑委估资产可能承担的抵押 担保事宜对评估咨询价值的影响, 也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响 ; 10. 评估咨询范围仅以产权持有单位提供的资产清查评估申报表为准 ; 10 上海财瑞资产评估有限公司

11. 假设评估咨询对象在公开市场上进行交易, 买卖双方在该市场都掌握了必要的 市场信息, 不因任何利益抬高或降低评估咨询对象的真实价值 当出现与前述假设条件不一致的事项发生时, 本评估咨询结果一般会失效 十 评估咨询结论 1 评估咨询结论 评估人员经实施必要的资产评估咨询程序, 采用收益法得出上海东方明珠移动电视 有限公司拥有的 2013 年 10 月至 2018 年公交移动电视 80% 广告时间收费权在评咨询基 准日 2013 年 9 月 30 日的评估咨询价值为人民币 26,050 万元 ( 大写 : 贰亿陆仟零伍拾万 元 ) 具体详见下表 : 单位 : 万元 项目 2013 年 10-12 月 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年 2018 年 80% 广告收入 ( 含税 ) 1,769.60 7,003.57 7,633.89 8,320.94 9,153.04 10,068.34 80% 广告收入 ( 不含税 ) 1,669.43 6,607.14 7,201.78 7,849.94 8,634.94 9,498.43 折现系数 0.9636 0.8307 0.7161 0.6173 0.5322 0.4588 80% 广告收入现值 1,608.66 5,488.55 5,157.19 4,845.77 4,595.52 4,357.88 80% 广告时间收费权 ( 现值合计 ) 26,050 万元 ( 取整 ) 十一 特别事项说明 ( 一 ) 上海东方明珠移动电视有限公司在提供资料时未作特殊说明的, 而本评估机 构的评估人员根据专业经验一般不能获悉及无法收集资料的情况下, 本评估机构及评估 人员不承担相关责任 ( 二 ) 本评估机构及评估人员不对资产评估咨询产权持有单位提供的营业执照 验 资报告 审计报告 权证 会计凭证等证据资料本身的合法性 完整性 真实性负责 ( 三 ) 本评估咨询报告未考虑评估咨询增减值所引起的税负问题, 委托方在使用本 评估咨询报告为评估咨询目的服务时, 应当考虑税负问题, 并按照国家有关规定处理 ( 四 ) 本次资产评估咨询是在独立 客观 公正的原则下作出的, 本机构及参加评 估人员与委托方确无任何特殊利益关系, 评估人员在评估咨询过程中, 恪守职业规范, 进行了公正评估咨询 11 上海财瑞资产评估有限公司

十二 评估咨询报告使用限制说明 ( 一 ) 本评估咨询报告只能用于本评估咨询报告载明的评估咨询目的和用途 评估咨询报告使用者应按有关法律 法规, 以及资产评估业务约定书的要求正确 恰当地使用本评估咨询报告, 任何不正确或不恰当地使用报告所造成的不便或损失, 将由报告使用者自行承担责任 ( 二 ) 评估咨询报告只能由评估咨询报告载明的评估咨询报告使用者使用, 评估人 员不承担相关当事人决策的责任 本评估咨询结论不应该被认为是对评估咨询对象可实 现价格的保证 ( 三 ) 未征得评估机构同意, 评估咨询报告的全部或者部分内容不得被摘抄 引用 或者披露于公开媒体, 法律 法规规定以及相关当事方另有约定的除外 ( 四 ) 评估咨询报告的使用有效期为一年, 自 2013 年 9 月 30 日至 2014 年 9 月 29 日 当评估咨询目的在评估咨询基准日后的一年内实现时, 以评估咨询结论作为交易价 值参考依据, 超过一年, 需重新确定评估咨询结论 ; ( 五 ) 如果存在评估咨询基准日期后 有效期以内的重大事项, 不能直接使用本评估咨询结论 若资产数量发生变化, 应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整 ; 若资产价格标准发生重大变化, 并对资产评估咨询价值已经产生明显影响时, 委托方应及时聘请评估机构重新确定评估咨询价值 ( 六 ) 当政策调整对评估咨询结论产生重大影响时, 应当重新确定评估咨询基准日 进行评估咨询 十三 评估咨询报告日 本评估咨询报告的提出日期 2013 年 10 月 16 日 谨此报告 12 上海财瑞资产评估有限公司

( 此页无正文 ) 上海财瑞资产评估有限公司 2013 年 10 月 16 日 联系地址 : 上海市延安西路 1 3 5 7 号 电话 :021-62261357 传真 :021-62257892 邮编 :200050 E-mail:mail@cairui.com.cn 13 上海财瑞资产评估有限公司

附 件 ( 除特别注明的外, 其余均为复印件 ) 一 上海东方明珠移动电视有限公司评估咨询基准日的会计报表二 上海东方明珠移动电视有限公司营业执照三 上海东方明珠移动电视有限公司获得国家广电总局批复四 上海财瑞资产评估有限公司营业执照 14 上海财瑞资产评估有限公司