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伍于仰
7 years ago
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1 中国房地产企业动态监测 2015 年 4 月 30 日经营动态 : 大多数房企 3 月销售额环比增长超 5 成, 呈现销售回暖态势融资投资 : 华润置地获 78 亿港元贷款, 龙湖地产银团贷款超额完成土地储备 : 万科拿广州巨无霸宅地, 碧桂园首进上海重大事项 : 保利恒大推新战略, 最大房企绿地出炉联系方式北京市丰台区南四环西路 186 号四区汉威国际广场 5 号楼 3F 邮编 : TEL: 百亿代表企业 2015 年 3 月销售情况中国房地产企业动态监测 2015 年 3 月 2015 年 1-3 月企业名称销售同比环比销售同比环比销售额同比销售同比 ( 亿元 ) 增长 (%) 增长 (%) 面积增长 (%) 增长 (%) ( 亿元 ) 增长 (%) 面积增长 (%) ( 万m2 ) ( 万m2 ) 万科 % 75.7% % 64.2% % % 恒大 % 162.1% % 154.4% % % 保利 % 58.8% % 72.4% % % 中海 % 41.1% % 48.6% % % 碧桂园 % 13.6% % 10.0% % % 绿城 % 115.4% % 107.1% % % 融创 % 79.9% % 98.8% % % 世茂 % % % 273.3% % % 华润 % 101.2% % 129.2% % % 富力 % 167.8% % 142.9% % % 龙湖 % 102.7% % 113.7% % % 招商 % 130.1% % 206.2% % % 雅居乐 % 18.3% % 42.0% % % 金地 % 345.0% % 325.6% % % 远洋 % 56.9% % 37.4% % % 保利置业 % 60.0% % 77.3% % % 新城控股 % 104.8% % 91.8% % % 越秀 % 94.4% % 145.9% % % 首创 % 710.4% % 442.4% % % 旭辉 % 213.2% % 238.1% % % 合景泰富 % 31.0% % 22.5% % % 方兴 % 179.3% % 235.7% % % 建业 % 173.4% % 138.3% % % 奥园 % 37.5% % 9.4% % % 禹洲 % 125.5% % 134.3% % % 中骏 % 93.6% % 86.8% % % 金隅 % 58.5% % 80.6% % %

2 1 企业经营动态由于房地产企业 2 月销售业绩多出现下滑, 加之库存压力大的影响,3 月份多家企业加大促销力度, 销售业绩尽管仍同比下滑, 但普遍环比上涨, 呈现向好态势从企业来看, 各大房企环比涨幅基本在五成以上, 如万科保利恒大等综观一季度 27 家房企销售情况, 万科保利中海等 20 家房企销售业绩仍同比下降, 仅华润和融创等 7 家同比有所增长房企首季度销售不利直接导致未来三个季度的压力承压, 随着 330 等利好政策的出台, 多数房地产企业均期望抓住二季度房地产市场回暖时机加快销售进度, 以便实现业绩增长重点企业 2015 年 3 月销售情况数据来源 :CREIS 中指数据 fdc.fang.com 万科业绩小幅上升, 稳健投资拿地 : 万科 2015 年 3 月, 实现销售金额亿元, 同比上升 2.15%, 销售面积万平方米, 同比增长 2.48% 同期公司在珠海和宁波获取两个项目, 合计土地面积约为 23.2 万平方米, 建筑面积约为 40.8 万平方米与上月相比, 公司延续了 2 月份谨慎拿地的战略, 充分体现了公司意在稳健发展的投资态度同时, 万科坚持以一二线城市为主要目标, 集中资源开发潜力相对大的地区, 稳中求进保利地产 3 月销售业绩同比降三成, 拿地主战二线城市 :2015 年 3 月, 保利地产签约金额同比下降 27.84% 至 74.9 亿元, 签约面积同比上升 8.6% 至年 4 月 30 日 2

3 万平方米 2015 年 1-3 月, 公司实现签约面积万平方米, 同比下降 27.35%; 实现签约金额亿元, 同比下降 30.52% 保利 3 月在晋中杭州和成都拿地三宗, 总计投资土地建筑面积 105 万平方米, 总投资金额为 37 亿元 3 月保利在土地市场上的表现较为谨慎, 土地投资占销售额比例为 49.4% 城市分布方面, 保利 1-3 月拿地均为二线城市中海地产首季度销售同比下降 7%, 销售面积上涨 16.3%:2015 年 3 月, 中海地产销售金额约为亿港元 ( 约合人民币 88.8 亿元 ), 同比微涨 3.69%, 销售面积为 79.2 万平方米, 涨幅达 34.93% 首季度销售额约为 327 亿港元 ( 约合人民币 262 亿元 ), 同比下降 7%; 同期累计销售面积 227 平方米, 同比增长 16.3% 此外, 根据中海地产公告,2015 年 3 月, 中海地产及中国海外宏洋均未新增土地储备碧桂园 3 月销售额同比降幅大幅度减少, 将于三四季度大力推货 :2015 年 3 月, 碧桂园销售额为 62.7 亿元, 同比下降 3.54%, 销售面积 100 万平方米, 同比微涨 7.53% 2015 年 1-3 月, 公司共实现合同销售额约亿元, 合同销售建筑面积约 278 万平米碧桂园第一季度仅仅完成了年销售目标的 13.13%, 但企业解释称由于第一季度整体新项目开发和推货量都比较少, 未来将集中在三四季度发力来完成目标恒大地产 3 月销售业绩环比增 162%, 完成年目标信心十足 :2015 年 3 月, 恒大地产销售创年内新高, 实现合约销售额亿元, 同比上涨 31.45%, 环比增长 162%; 合约销售面积万平方米, 同比上浮 17.56%, 环比增长 154% 1-3 月, 企业总物业合约销售额约达亿元, 对其 2015 年预期 1500 亿元的销售目标而言, 占比达到 20.4% 4 月即将是房地产市场的活跃期, 销售业绩有望继续攀高恒大表示很有信心完成年销售目标绿城中国 3 月销售额同比下降 17.65%, 完成季度销售目标 :2015 年 3 月, 绿城中国销售金额约为 56 亿元, 同比下降 17.65%; 总销售面积约 29 万平方米, 同比微涨 3.57% 首季度, 绿城集团累计合同销售额约为 107 亿元, 同比下降 11.57%; 总合同销售面积约为 59 万平方米, 同比上升了 11.32% 虽然销售 2015 年 4 月 30 日 3

4 额下降, 不过一季度绿城总体表现良好, 完成了公司制定的首季度 90 亿元的目标, 且超出了 17 亿元融创中国首季度销售额同比增长 6%, 目标完成率仅为 16%:2015 年 3 月, 融创中国实现合同销售金额人民币 34.9 亿元, 同比下降 14.67%; 合同销售面积约 16.7 万平方米, 同比微降 1.18% 合同销售均价约人民币 23,640 元 / 平方米首季度, 集团实现合约销售金额亿元人民币, 同比增长 6%; 其中, 合同销售金额为亿元, 预订销售金额为 35.4 亿元合约销售面积约 61.2 万平方米, 公司完成了约 16% 的年销售目标华润置地 3 月销售额同比上升 9.01%, 首季度目标完成率已达 20%: 2015 年 3 月, 华润置地实现合同销售金额人民币 51.1 亿元, 同比上升 33.42%, 环比增长 101%; 合同销售面积同比增长 48.82% 至 57.3, 环比增长 129%, 销售业绩表现突出首季度, 华润置地累计合同销售额同比增长 57.34% 达 151 亿元, 累计销售面积 102 万平方米, 相对于 2015 年销售目标的 780 亿元, 公司首季度已完成 20% 公司估计, 以现期的增速, 集团很有希望达到目标 2 企业融资投资动态 4 月下半月, 房地产企业继续处于融资机遇期, 多家企业通过定向增发票据融资等方式拓宽公司融资渠道, 补充营运资金, 优化资金结构, 合理控制公司整体融资成本其中, 额度较大的包括华侨城的 80 亿元定向增发和华远地产的 155 亿元担保贷款等投资方面, 受市场回暖影响各大房企投资热情高涨, 万达绿地世茂等企业分别在商业基建文旅等领域进行了大额投资其中, 万达集团继上半月千亿布局成都之后, 下半月又斥资千亿投资辽宁 ; 世茂集团投资 500 亿元在大连世茂嘉年华商业综合体项目, 提升城市服务业水平, 推进城市发展 2015 年 4 月 30 日 4

5 近期房地产企业主要融资情况 (2015 年 4 月 16 日 -4 月 30 日 ) 企业类型融资额度概要北京城建公司债券 58 亿元 4 月 17 日, 北京城建投资发展股份有限公司公告称, 北京市国资委同意公司公开发行额度不超过 58 亿人民币的公司债券阳光城担保贷款 6.8 亿元 4 月 20 日, 阳光城集团股份有限公司宣布, 其将分别为龙岩项目公司和石狮项目公司的借款进行担保, 担保借款额度各是 5 亿元和 1.8 亿元华侨城定向增发 80 亿元 4 月 20 日, 华侨城 A 发布公告称, 近日收到国务院国有资产监督管理委员会批复, 原则同意公司非公开发行股票方案, 金额总计 80 亿元荣盛发展担保贷款 10 亿元 4 月 21 日, 荣盛房地产发展股份有限公司宣布, 同意为下属公司融资及银行授信提供连带责任担保, 金额逾 10 亿元越秀地产银行贷款 6500 万美元 4 月 21 日, 越秀地产股份有限公司与一家银行订立一份融资协议据此, 该银行在融资协议的条款及条件规限下, 向越秀地产提供最多达 6500 万美元定期贷款融资, 贷款期由融资协议日起计 36 个月世茂房地产银行贷款 0.89 亿美金 4 月 22 日, 世茂房地产控股有限公司公告称, 公司间接拥有的全资附属公司 Peak Castle Assets Limited 作为借款人, 向中国银行股份有限公司澳门悉尼等分行贷款 8900 万美元的定期贷款融资, 期限为 4 年华润置地银团贷款 78 亿港元 4 月 23 日, 华润置地有限公司宣布融资公告称, 公司作为借款人与多家银行联合签订了一份贷款融资协议, 金额总计 78 亿港元东原地产股权融资 1491 万港元 4 月 23 日, 东原地产控股有限公司宣布, 出售 412 万股微商股份, 代价约为 1491 万港元中粮地产银行贷款 7 亿元 4 月 23 日, 中粮地产 ( 集团 ) 股份有限公司公告称公司向中信银行申请 7 亿元人民币开发贷款用于建设北京中粮瑞府项目银亿股份担保贷款 97.5 亿元 4 月 23 日, 银亿房地产股份公司宣布, 为 13 家子公司提供 97.5 亿元担保额度阳光城定向增发 45 亿元 4 月 23 日, 阳光城集团股份有限公司宣布, 将向上海嘉闻投资管理有限公司非公开发行股份数量为 289,203,085 股, 募集资金总额为 45 亿元世茂股份债券融资 20 亿元上海世茂股份有限公司 4 月 24 日公告称, 公司今年第二期 20 亿元短期融资券发行完毕, 已于 4 月 23 日全额到账朗诗绿色地产优先票据 1 亿美元 4 月 24 日, 朗诗绿色地产有限公司公告称, 公司作为发行人拟向认购人海通国际证券有限公司发行本金 1 亿美元于 2018 年到期的优先票据, 年息为 9.5% 景瑞控股优先票据 1.5 亿美元 4 月 24 日, 景瑞控股公告宣布发行 1.5 亿美元优先票据,2018 年到期, 年利率为厘华发股份银行贷款 15 亿元 4 月 25 日, 珠海华发实业股份有限公司公告宣布, 因发展经营需要, 公司下属子公司珠海华耀商贸发展有限公司向珠海南屏村镇银行股份有限公司贷款 15 亿元, 贷款期限 2 个月华远地产担保贷款 155 亿元 4 月 25 日, 华远地产股份有限公司发布公告称,2015 年华远地产将为其控股子公司提供融资担保, 总额不超过 155 亿元泛海控股定向增发 120 亿元 4 月 28 日, 泛海控股股份有限公司称, 公司申请的 120 亿元特定对象非公开发行申请获得证监会受理上实发展定向增发 60 亿元 4 月 28 日, 上海实业发展股份有限公司宣布, 公司拟向特定对象非公开发行境内上市人民币普通股 A 股股票, 募集资金总额不超过 60 亿元 2015 年 4 月 30 日 5

6 云南城投公司债券 30 亿元金融街中期票据 24 亿元龙湖地产银行贷款 46 亿港元金地集团中期票据 30 亿元华远地产公司债券 15 亿元 4 月 28 日, 云南城投公告称, 公司非公开发行总额不超过 30 亿元的公司债券, 期限不超过 5 年 4 月 28 日, 金融街控股股份有限公司发布 2015 年度第二期中期票据, 发行总额 24 亿元, 发行价格 100 元 / 百元, 票面利率 4.99%, 期限为 5 年 4 月 29 日, 龙湖地产有限公司宣布, 该公司于当日与 9 家香港及国际银行签 46 亿港元银团贷款, 超额完成 15 亿 4 月 29 日, 金地 ( 集团 ) 股份有限公司公告称, 该公司 28 日完成 30 亿元中期票据的发行, 期限为 3 年 4 月 30 日, 华远地产股份有限公司称, 公司拟非公开发行 15 亿元公司债券, 期限不超过 3 年数据来源 :CREIS 中指数据 fdc.fang.com 华润置地与多家银行签订 78 亿港元贷款协议 4 月 23 日, 华润置地有限公司公布融资公告称, 公司作为借款人就总数为 78 亿港元定期贷款融资与多家银行联合订立了一份贷款融资协议该贷款融资自首次提款日期起计为期四年根据该融资协议, 倘若华润集团不再为公司最大单一股东 ; 华润集团不再持有不少于 35% 的公司已发行股本 ; 或华润集团实际上失去透过公司股东任命公司董事会的董事的权利, 将构成违反该融资协议之事项龙湖地产签 46 亿港元银团贷款超额完成 15 亿龙湖地产有限公司 4 月 29 日宣布, 公司当日与 9 家香港及国际银行签订一项等值亿港元的银团贷款协议参与本次贷款的银行共有 9 家, 包括中国银行 ( 香港 ) 有限公司香港上海汇丰银行有限公司东亚银行有限公司中国建设银行股份有限公司香港分行恒生银行有限公司渣打银行 ( 香港 ) 有限公司中国工商银行 ( 亚洲 ) 有限公司中信银行 ( 国际 ) 有限公司及招商银行股份有限公司香港分行本次银团计划原定融资 30 亿港元, 最终超额完成 15 亿港元 2015 年 4 月 30 日 6

7 近期房地产企业主要投资情况 (2015 年 4 月 16 日 -4 月 30 日 ) 企业类型概要旭辉控股 4 月 15 日, 旭辉控股 ( 集团 ) 有限公司恒基中国东时投资与恒中江苏订立合作协议, 以就开发位于苏州市高新区浒墅关开发区的地块成立合营企业, 注册资金 2.4 亿美元福星惠誉股权收购 4 月 15 日, 湖北福星科技股份有限公司宣布, 公司下属全资子公司福星惠誉房地产有限公司收购福星集团控股有限公司持有的福星银湖控股有限公司 100% 股权, 股权转让价格为 6 亿元碧桂园 4 月 19 日, 银川滨河新区与碧桂园集团项目签约仪式举行, 碧桂园集团将在滨河新区投资建设商住小区房产项目复地集团 4 月 21 日, 复星地产旗下复地集团已与澳大利亚房地产基金管理公司 EG 基金管理公司正式签署协议, 共同开发澳大利亚三个地块, 投资 6.5 亿澳元万达 4 月 21 日, 万达集团在沈阳与辽宁省举行战略合作签约仪式万达集团计划在辽宁省总投资 1200 亿元, 新建 19 个万达广场和 1 个文化旅游城, 其中对大连投资达 700 亿元, 助力大连现代服务业发展大名城 4 月 22 日, 上海大名城企业股份有限公司对外宣布, 为更好地融入福建自贸产业的发展, 公司投资 1.68 亿元建设福州自贸产业城绿地集团 4 月 24 日 4 月 27 日, 绿地集团就哈尔滨地铁 6 号线 9 号线和济南一条地铁线路分别与哈尔滨市政府和济南市政府签约, 三条地铁预计总投资 420 亿元世茂集团 4 月 28 日, 世茂集团最大内地项目大连世茂嘉年华商业综合体项目奠基仪式在金普新区金渤海岸经济区举行该项目计划总投资 500 亿元华润置地股权收购 4 月 30 日, 华润置地有限公司公布, 其拥有 97% 权益的附属华润置地 ( 北京 ) 股份以万元向深圳市润鑫四号投资合伙企业收购目标公司华润置地禄源 ( 北京 ) 房地产开发 45% 股权复星地产 4 月 30 日, 复星国际旗下复星地产今日宣布, 已获得位于纽约麦迪逊大道项目, 拟将该项目开发建造成一幢 47 层高的豪华公寓住宅数据来源 :CREIS 中指数据 fdc.fang.com 万达集团千亿布局辽宁 4 月 21 日, 万达集团在沈阳与辽宁省举行战略合作签约仪式万达集团计划在辽宁省总投资 1200 亿元, 新建 19 个万达广场和 1 个文化旅游城, 其中对大连投资达 700 亿元, 助力大连现代服务业发展此次万达集团新投资的万达广场覆盖辽宁全省各市, 其中多数位于辽宁三四线城市未来 5 年内, 万达集团将在大连投资建设万达文化旅游城和 7 个万达广场共 8 个项目, 并以国际先进的产业发展理念指导项目建设和运营 2015 年 4 月 30 日 7

8 世茂大连项目奠基计划总投资 500 亿元 4 月 28 日, 大连世茂嘉年华商业综合体项目奠基仪式在金普新区金渤海岸经济区举行世茂嘉年华项目是世茂集团在内地投资的最大项目该项目位于大连金渤海岸经济区后石组团, 项目规划用地 800 公顷, 计划总投资 500 亿元项目内容主要包括超大型商业综合体五星级酒店生态庄园渔人码头体育公园和滨海生态居住区等该项目的落成, 将有助于提升大连现代服务业发展水平, 对增强城市功能也起到积极的作用 3 企业新增土地储备动态四月下旬, 随着房地产市场回暖和利好政策的刺激, 房地产市场销售业绩有所提升, 房地产企业趁热打铁, 抓紧时机, 选择优质土地资源进行投资大名城首创碧桂园和万科等企业在一线城市积极拿地, 开发住宅项目其中, 碧桂园属首次进入上海 ; 万科竞得广州巨无霸宅地此外, 太原杭州等重点二线城市也是各房企土地投资的重点区域近期房地产企业主要新增土地储备情况 (2015 年 4 月 16 日 -4 月 30 日 ) 企业城市地块名称规划用途规划建筑交易总价楼面地价面积 ( 万m2 ) ( 亿元 ) ( 元 / m2 ) 大名城上海唐镇新市镇 D-03-05a 住宅唐镇新市镇 D 中交集团即墨市即墨市烟青路以东墨水河以南墨综合用地水河以西文化路以北的 3 宗 ( 含住宅 ) 龙湖地产重庆渝北区观音桥组团 D 分区 D18-3/01 综合用地号宗地 ( 含住宅 ) 万科太原市 SG-1507 和 SG-1508 综合用地 ( 含住宅 ) 首创北京海淀北部地区整体开发中关村永丰产住宅混合共业基地 HD 地块建用地旭辉集团杭州萧山中汇 D-18 D-19,D23 住宅碧桂园上海嘉定区徐行镇地块住宅蓝光地产合肥市高新区 KF5 号地块居住用地 15.31( 土地 ) 万科广州萝岗长岭居 YH-A3-0 地块住宅华夏幸福廊坊市编号住宅 0.16( 土地 ) 编号科研用地年 4 月 30 日 8

9 数据来源 :CREIS 中指数据 fdc.fang.com 万科 27.7 亿竞得萝岗巨无霸宅地 4 月 30 日下午, 广州万科公司成功竞得广州市萝岗长岭居 YH-A3-0 地块, 该地块位于萝岗区永顺大道以南, 临近广州市干部疗养院, 建筑面积为万平方米, 平均容积率约为 2.0, 用途为二类居住用地兼容服务设施用地, 成交价为 27.7 亿元, 溢价率是 23.97%, 成交楼面地价约 7368 元平方米值得一提的是, 萝岗长岭居 YH-A3-0 地块, 是备受外界关注的萝岗长岭居巨无霸地块, 也是长岭居板块目前最大规模住宅地块碧桂园 6 亿首进上海 4 月 29 日, 碧桂园以 6.08 亿元夺得上海嘉定徐行镇 6.24 万平方米纯宅地, 溢价率 62.16%, 楼板价 8108 元 / 平方米, 登陆上海滩若扣除 5% 保障房, 实际成交楼板价为 8534 元 / 平方米 2015 年, 碧桂园的战略方向是深耕三四线挺进一二线而此次顺利摘得嘉定区徐行镇地块, 是碧桂园集团在一线城市首个项目的落地, 具有战略意义 4 企业其他重大事项恒大推无理由退房 4 月 16 日起全国范围执行 4 月 15 日, 恒大集团在广州召开无理由退房新闻发布会, 恒大执行董事副总裁何妙玲宣布自 4 月 16 日起, 全国范围内向恒大购买商品房的业主, 在签署商品房合同的同时还可以选择签订无理由退房承诺书据介绍, 业主只要在办理入住手续前任何时间, 均可无理由退房保利是个 P 的营销官方发布 5P 战略规划 4 月 16 日, 保利董事长在官方微信上解释了保利是个 P 的营销策略同时, 公司也给出了官方的解释 5P 是指对自然的最大 Promise( 承诺 ) 保利中国 Power( 力量 ) 在延伸三位一体周全 Peiban( 陪伴 ) Poly APP 以及保利社区 O2O 线上线下生活好 Partner( 拍档 ) 公司在未来的发展中, 会依据 5P 原则, 不断增强自身业务能力, 为客户提供更多更完善的服务 2015 年 4 月 30 日 9

10 北京万科发布社区服务商月 20 日下午, 北京万科在京举办社区服务商 2.0 战略发布会上正式推出 V-LINK V-LINK 实质上就是要在 We Work( 创业 ) We Health( 健康 ) We Learn( 学习 ) We Share( 共享 ) 等四大方面来为社区提供共享空间, 为万科的业主提供一个高利用率的社区交流场所, 构建出一种全新的社区服务平台佳兆业披露债务违约两笔境外票据利息未付 4 月 20 日, 佳兆业公告中提到一笔与 2012 年 9 月 13 日发行的 2017 年到期的 2.5 亿美元利率为 % 的优先票据公告显示,2017 年票据将自 2012 年 9 月 12 日起计息, 须在每半年期末支付另外, 公告还提到了另外一笔于 2013 年 3 月 13 日发行 2018 年到期的 5.5 亿美元利率为厘优先票据就上述两笔票据, 佳兆业称, 公司并无于规定日期内支付利息一天后, 佳兆业郭氏兄弟在港业务富昌融资牌照被终止富力黄开文辞任非执行董事吴又华接任 4 月 20 日, 广州富力地产股份有限公司董事会宣布, 黄开文因退休而辞任公司独立非执行董事及董事会薪酬委员会成员, 自富力地产于 2015 年 5 月 29 日举行的股东周年大会结束之日起生效同时, 黄开文退任后, 富力地产董事会建议委任吴又华为独立非执行董事及薪酬委员会成员, 自 2015 年 5 月 30 日起生效, 此次任命须于股东周年大会上取得股东批准刘晓光或将退居二线王灏接班首创集团 4 月 23 日, 北京组织工作网站发布市委管理干部任前公示通告称, 根据中共北京市委管理干部任前公示办法 ( 试行 ), 现将王灏拟任北京首都创业集团有限公司党委书记, 拟提名为北京首都创业集团有限公司董事长人选, 这就意味着首创集团董事长刘晓光将要退居二线公示时间是 2015 年 4 月 23 日至 4 月 30 日绿地整体上市获批最大房企绿地出炉 4 月 23 日, 停牌多日的上海金丰投资股份有限公司高调宣布, 经中国证监 2015 年 4 月 30 日 10

11 会上市公司并购重组审核委员会审核, 公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易之重大资产重组事项获得有条件通过而这也就意味着, 自 2013 年 11 月开始历时一年多的绿地集团重组金丰投资事宜获得了决定性进展, 被称为全球业务规模最大的房地产企业绿地即将实现整体上市, 登陆上交所绿地地产宝二期上线发行总规模 2.5 亿元 4 月 24 日, 绿地金融称, 其推出的第二期绿地地产宝产品, 发行总规模 2.5 亿元,4 月 23 日 -27 日起在平安陆金所平台发行销售和首期在招财宝发行的产品相比较, 此次绿地地产宝共推出三种产品类型, 包括起投金额 2 万元, 预期年化收益率 6.4%;20 万起投, 预期年化收益率 6.7%; 专为平安陆金所新用户提供, 起投金额 2 万, 预期年化收益率 6.5% 恒大与人保建战略关系商业养老等多产业合作 4 月 24 日, 中国人民保险集团与恒大集团在北京签署战略合作协议, 双方将建立长期战略合作关系双方约定, 中国人民保险集团和恒大集团将基于各自的行业优势与资源, 在商业保险养老产业健康管理互联网资源共享和投融资等方面开展多层次战略合作据悉, 此次是中国人民保险集团首次与内房企业开展战略合作绿地加速布局大基建计划发展个地铁项目 4 月 24 日 4 月 27 日, 绿地集团宣布其地铁投资产业进入哈尔滨济南市场, 并就哈尔滨地铁 6 号线 9 号线和济南一条地铁线路分别进行签约, 三条地铁预计总投资 420 亿元自绿地 2014 年年中宣布进军地铁产业 ( 大基建 ), 截至目前绿地在不到一年时间内在 5 个二三线城市共获得 6 条地铁项目, 预计投资规模达 1150 亿元根据绿地计划,2015 年将围绕南宁南昌天津等区域中心城市, 力争短期内再签约 4~5 个项目, 未来则计划发展 50~100 个地铁项目万科购物中心将以阵地战为主 2015 年 4 月 30 日 11

12 4 月 26 日, 北京万科的第二家购物中心中粮万科半岛广场正式开业, 该项目地上面积 8 万平米地下 4 万平米, 业态配比增加餐饮儿童生活体验类比重万科将来要开的购物中心, 都将以阵地战为主, 开在较大的万科社区里面, 以更加切合居民需求的服务来增强客户的黏性未来 3 年, 万科在北京上海深圳武汉宁波重庆等城市将有近 20 个新项目陆续进入运营期, 购物中心还将根据社区的规模进行体量适配调整, 小至社区型大至区域型, 全面提升社区商业配套服务借壳完成后开世中国将更名为隆基泰和 4 月 30 日, 隆基泰和控股有限公司公告称, 开曼群岛公司注册处已于 2015 年 4 月 2 日发出更改公司名称注册证书, 证明该公司名称已由 Kai Shi China Holdings Company Limited 开世中国控股有限公司更改为 Long Ji Tai He Holding Limited 隆基泰和控股有限公司更改公司名称生效后, 股份亦将以新名称于联交所进行买卖该公司的英文股份简称将由 KAI SHI CHINA 更改为 LONG JI TAI HE, 而中文股份简称将由开世中国更改为隆基泰和, 自 2015 年 5 月 6 日上午 9 时正起生效郁的全新时代亮灯米兰世博的万科印记 5 月 1 日, 在 2015 米兰世博会万科馆举行揭幕仪式上, 万科公布, 将原有第二代 V 组合标识更改为由万科拼音即 vanke 五个字母组成的标识这是距离上一次更改 LOGO 的八年后, 万科第三次更新自己的企业标识对于此次换标, 万科总裁郁亮称, 没有成功的企业, 只有时代的企业换标是公司逐步走向成熟的标志之一第三代标识, 将见证万科在做好传统业务为客户提供三好住宅的同时, 与城市共同发展, 转型为城市配套服务商 2015 年 4 月 30 日 12

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untitled 证券代码 :000002 200002 证券简称 : 万科 A 万科 B 公告编号 :< 万 >2008-051 万科企业股份有限公司住所 : 深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼 C02 公开发行公司债券上市公告书证券简称 :08 万科 G1 08 万科 G2 证券代码 :112005 112006 发行总额 : 人民币 59 亿元上市时间 :2008 年 9 月 18 日上市地 : 深圳证券交易所保荐人