Sky Rise Miami, 迈阿密天际摩天塔是一个垂直高度 1000 英尺, 坐落在迈阿密中心城区的综合娱乐中心建筑包含观景画廊极限活动宴会和贵宾服务音乐中心家庭聚会活动人们在数千英尺高空领略壮丽美景, 尽享如此无比兴奋与激动的感觉体验天际摩天塔是这座城市的目的地, 它是建筑美学

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2 Sky Rise Miami, 迈阿密天际摩天塔是一个垂直高度 1000 英尺, 坐落在迈阿密中心城区的综合娱乐中心建筑包含观景画廊极限活动宴会和贵宾服务音乐中心家庭聚会活动人们在数千英尺高空领略壮丽美景, 尽享如此无比兴奋与激动的感觉体验天际摩天塔是这座城市的目的地, 它是建筑美学技术和娱乐向前迈进的一小步足迹, 但是它本身将成为 21 世纪摩天大楼领域中标志性的象征之一! 2

3 开发团队财务承诺 US $55 MILLION

4 Berkowitz Development Group,Inc. 伯克维茨发展集团成立于 1985 年, 是一家全方位服务于零售业开发的公司, 总部位于佛罗里达州迈阿密它被广泛认为是迈阿密 - 戴德县, 佛罗里达州最杰出的零售开发商之一, 已经发展了多个高规格, 战略位置优质, 获得奖项, 创新和财务成功的零售项目

5 A JOINT VENTURE: 专注于承建体育运动场, 全球有超过 3 万栋最具代表性的地标大楼, BORN FROM PERFORMANCE, Legends 企业创造了行业的成功典范, 成功建筑了世界范围内有名的运动和娱乐产业的地标性建筑物由传奇公司拥有和经营由传奇公司拥有

6 行业数据 : 娱乐 / 主题公园 6

7 Amusement/Theme Park Industry 北美两百一十亿美元的市场三亿八千万人次 / 年的客流量 400 多个公园和景点 10 大娱乐 / 主题公园吸纳游客数量 1.38 亿人次在过去的 10 年中, 排名前 20 的娱乐 / 主题公园游客游览量增长了 17% 来源 : IAAPA 7

8 全球主题公园和游乐园一览主题公园和游乐园是以游乐设施为主要活动项目和景点的场所收入包括入场费, 游客在游园活动中对食品纪念品和其他相关产品产生的消费过去 5 年的主题公园游客增长率以每年 3.7% 的复合增长我们预计在未来 5 年中, 游客游览增长率将达到 4.4% 每年的复合式增长, 从 2014 年的 9.57 亿增加到 2019 年的 12 亿人次游客的总体支出将在 2019 年达到 564 亿美元, 年复合增长率比 2014 年增加 7.2% Source: Global Theme and Amusement Park Outlook

9 全球 10 大娱乐 / 主题公园集团顺序集团名称 % 变化华特迪士尼景点 2.7% 137,902, ,330, % 全球前 10 大主题公园游客增长率 2 美林娱乐集团 0.2% 62,900,000 62,800,000 3 环球公园和度假村 11.8% 44,884,000 40,152,000 4 中国华侨城 7.8% 30,180,000 27,990,000 5 美国六旗公司 11.4% 28,557,000 25,638,000 6 雪松娱乐公司 4.9% 24,448,000 23,305, m 2015 全球前 10 大主题公园游客游览人次 7 长隆集团 26.4% 23,587,000 18,659,000 8 方特欢乐世界 ( 新 ) 77.4% 23,093,000 13,020,000 9 海洋公园及娱乐公司 0.3% 22,471,000 22,399, 杭州宋城 53.4% 22,338,000 14,560, 年接待游客总人次 420,360, ,853, 接待游客总人次 7.2% 392,039, m 2014 全球前 10 大主题公园游客游览人次 Source: AECOM 9

10 10 大游乐园 / 主题公园 450,000,000 世界范围游客量 400,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000, ,000,000 50,000, 来源 AECOM 10

11 全球主题公园市场种类 CAGR CAGR 游客量 (Millions) , , , ,187.8 % 变化总消费 (US$ Millions) 28,736 30,404 32,400 34,568 39,798 42,344 46,129 49,618 52,906 56,447 % 变化地区 CAGR CAGR 亚太 8,128 8,892 9,625 10,499 11,770 12,910 13,768 15,552 16,996 18,287 19,719 % 变化欧洲 5,693 5,870 6,232 6,266 6,468 6,814 7,176 7,575 7,979 8,361 8,746 % 变化北美 14,608 15,279 16,149 17,402 18,783 19,620 20,916 22,407 23,952 25,513 27,179 % 变化拉美 % 变化中东和北非 % 变化总计 28,736 30,404 32,400 34,568 37,449 39,798 42,344 46,129 49,618 52,906 56,447 % 变化

12 TOP 20 AMUSEMENT/THEME PARKS NORTH AMERICA ONTARIO, CANADA 1 PARK 3.6m OHIO, U.S. 2 PARKS 6.8m NEW JERSEY, U.S. 1 PARK 3.1m PENNSYLVANIA, U.S PARK 3.3m VIRGINIA, U.S. 1 PARK 2.8m FLORIDA, U.S. 8 PARKS 81.4m CALIFORNIA, U.S. 6 PARKS 45.3m Key Growth m+ 10m 15m 5 10m Up to 5m Circles represent size of attendance at ranked parks in the geography indicated. Slices within circles represent proportion of attendance in the geography from the ranked park indicated by number. Shading indicates attendance at the ranked park versus all other ranked parks % % % % % % -10% 0% +10% +20% +30% TEA / AECOM 12

13 北美市场北美 CAGR CAGR 游客量 (Millions) % 变化总消费 (US$ Millions) 14,608 15,279 16,149 17,402 18,783 19,620 20,916 22,407 23,952 25,513 27,179 % 变化北美 CAGR CAGR 美国 14,219 14,892 15,719 16,958 18,346 19,184 20,470 21,941 23,468 25,009 26,653 % 变化 ;6 6;8 加拿大 % 变化总计 14,608 15,279 16,149 17,402 18,783 19,620 20,916 22,407 23,952 25,513 27,179 % Change 北美 CAGR CAGR 游客量 (Millions) % 变化总消费 (US$ Millions) 14,219 14,892 15,719 16,958 18,346 19,184 20,470 21,941 23,468 25,009 26,653 % 变化

北美前 20 游乐园 / 主题公园 160,000,000 Attendance 140,000,000 120,000,000 100,000,000

14 北美前 20 游乐园 / 主题公园 160,000,000 Attendance 140,000, ,000, ,000,000 80,000,000 60,000,000 40,000,000 20,000, Source: AECOM 14

15 佛罗里达 : 世界第一旅游胜地 15

16 FLORIDA 2016 年总旅游人次 1.13 亿 2020 年游客数量预计达到 1.27 亿人次 2016 年接待国际游客 1.48 亿 2016 年花费 103 亿美元 * FLORIDA 全美 10 大景点, 佛罗里达占了 7 个其中 5 处景点属于世界 10 大景点佛罗里达拥有来自全世界 187 个不同国家的游客来源 : Visit Florida 16 * Projected by Visit Florida

17 佛罗里达州游客 International Domestic Total Millions Source: Visit Florida

18 佛罗里达州游客消费指数游客在访问佛罗里达州时, 通常的消费会比在美国其它地方多! 到佛罗里达的游客比普通国内游客多消费 18%. 这是因为佛罗里达吸引了更多富裕的游客!! 在 2013 年到佛罗里达旅游的游客家庭收入达到了有记录以来的新高近四分之一来佛罗里达旅游的游客收入超过 15 万美元 $100,000 38% 39% 45% 来源 : Visit Florida 18

旅游人数统计 - 2015 迈阿密 - 戴德布劳沃德总计酒店房间 51,000 34,000 85,000 酒店入住率 78.1% 78.80% 78.

19 旅游人数统计迈阿密 - 戴德布劳沃德总计酒店房间 51,000 34,000 85,000 酒店入住率 78.1% 78.80% 78.50% 过夜的游客 - 总计 15,496,300 15,400,000 30,896,300 过夜的游客国际游客 7,500,000 3,600,000 11,100,000 过夜的游客 - 国内游客 7,990,000 11,800,000 19,790,000 航空公司乘客 - 总计 22,500,000 13,500,000 36,000,000 航空公司乘客国际游客航空公司乘客国内游客 11,000,000 2,700,000 13,700,000 11,595,495 10,760,486 22,355,981 游轮乘客 4,847,000 3,204,765 8,051,765 来源 :Greater Ft. Lauderdale 游客和会议局大迈阿密游客和会议局

20 31.1 million 南佛罗里达迈阿密 - 戴德县和布劳沃德县 2016 年过夜的游客数量 - 迈阿密 - 戴德 : 15.7 million - 布劳沃德 : 15.4 million 4.56 million 2015 居民总量迈阿密 - 戴德 : 布劳沃德 : 2.69 million 1.87 million 迈阿密的港口 - 世界第一! 五百万游轮乘客港口湿地世界第二! 四百万游轮乘客 20 Source: Greater Miami and Greater Ft. Lauderdale Visitor & Convention Bureau; US Census Bureau; Port Miami and Port Everglades.

21 迈阿密戴德过夜游客数量 15,496,000 直接消费 $24.4 BILLION 游客人均消费 $1,547 按类型列出的支出年总过夜游客布劳沃德布劳沃德县在 2015 年也接待了超过 1500 万过夜旅游游客, 埃弗格雷斯港口就在布劳沃德, 它是世界第二大游轮港口, 接待世界游客每年超过 400 万人次 21

22 迈阿密人口的增长从 1920 年到 2015 年迈阿密人口增长率为 6,149% 3,000,000 2,693,117 2,500,000 2,257,362 2,000,000 1,937,094 1,500,000 6,149% Growth 1,000, , ,000 42,

23 国际游客旅游目的地排名 + Includes Miami-Dade & Broward Counties Sources- Top 100 City Destinations Ranking Euromonitor International& Broward County Visitor & Convention Bureau 23

24 迈阿密市中心 : 一个可以举办国际活动的世界级城市 24

25 SKYRISE MIAMI 天际摩天塔坐落在新迈阿密的中心位置海湾区市场 23 MILLION ANNUAL VISITORS 迈阿密港口 - 世界游轮之都 5 MILLION ANNUAL VISITORS 迈阿密热队主场 - 美国航空公司竞赛场 3 MILLION ANNUAL VISITORS 阿什特艺术表演中心 500,000 ANNUAL VISITORS 迈阿密佩雷斯美术馆 300,000 ANNUAL VISITORS 迈阿密科学博物馆 550,000 PROJECTED ANNUAL VISITORS 海滨公园迈阿密 - 戴德学院 ALL ABOARD FLORIDA 迈阿密海滩和南部海滩 500,000 ANNUAL VISITORS 30,000 STUDENTS 5 MILLION PROJECTED ANNUAL USERS MILLIONS OF ANNUAL VISITORS FUTURE LOCATION OF ONE-THOUSAND MUSEUM ADRIENNE ARSHT CENTER FUTURE LOCATION OF ALL ABOARD FLORIDA ORLANDO-TO-MIAMI TRAIN STATION FUTURE LOCATION OF MIAMI WORLD CENTER AMERICAN AIRLINES ARENA FUTURE LOCATION OF MIAMI SCIENCE MUSEUM MIAMI DADE COLLEGE BAYFRONT PARK PEREZ ART MUSEUM MIAMI BAYSIDE MARKETPLACE PORT MIAMI

26 迈阿密市中心要闻速览 22 万工作人口 80,750 长居人口 7,000 酒店房间 350 餐馆场馆 : 美国航空体育馆 - 年度十大最多销售门票场所 - 前五名拉丁娱乐活动地点海滨公园博物馆公园博物馆 : 迈阿密科学博物馆迈阿密儿童博物馆 MDC 艺术与设计博物馆佩雷兹艺术博物馆迈阿密历史博物馆艺术与文化 : 阿什特艺术表演中心古斯曼艺术表演中心 Klipsch 露天剧场教育 : 迈阿密 - 戴德学院新世界艺术学校 26

27 迈阿密迈阿密市区预计在未来 5 年将成为美国第四快速增长的社区预计未来 5 年家庭增长 : 14.9% 当然, 迈阿密是热的! 炎热的天气热闹的夜生活和火热的房地产市场但是和南部海滩以及它传奇的派对场景相比, 迈阿密的市中心, 中城和港口地区在夜晚或者任何时候都没有它热闹但是, 近年来, 迈阿密世界中心等项目的城市发展已经为该地区带来了数以万计的新居民千禧一代的专业人士被丰富的夜生活, 餐馆和购物所吸引, 他们甚至可以在城市中直接步行去上班 27

28 主要活动迈阿密市中心海湾公园在 2014 年的总活动人数统计有 : 548,222 人次海湾公园新年之夜庆祝活动出席人数 : 150,000 超级音乐节出席人数 : 147,990 美国国庆 (7 月 4 日 ) 出席人数 : 70,000 公司活动出席人数 : 30,000 迈阿密马拉松参加人数 : 25,000 慈善筹款活动参加人数 : 20,000 铁人三项赛参与人数 : 18,000 其他活动 : 农夫市场, 瑜伽课, 演唱会

主要活动迈阿密市中心美国航空体育馆游客总量 300 万人次 / 年位于比斯坎湾的一个拥有 20,000 个座位的多功能娱乐场所这个海滨明珠是国家的主要体育赛事和娱乐活动举办场地之一也是 2006 年,2012 年和 2013 年 NBA 冠军迈阿密热队演唱会家庭表演和特别活动的主场和主要举办场地年游客量总计三百万人次迈阿密热对, 全国电视转播最多的 NBA 比赛球队 ;

29 主要活动迈阿密市中心美国航空体育馆游客总量 300 万人次 / 年位于比斯坎湾的一个拥有 20,000 个座位的多功能娱乐场所这个海滨明珠是国家的主要体育赛事和娱乐活动举办场地之一也是 2006 年,2012 年和 2013 年 NBA 冠军迈阿密热队演唱会家庭表演和特别活动的主场和主要举办场地年游客量总计三百万人次迈阿密热对, 全国电视转播最多的 NBA 比赛球队 ; 众多音乐会在此举办, 表演艺术家有 : 麦当娜, 凯蒂佩里, 黛咪洛瓦特, 山姆史密斯,U2, 酷玩乐队等 Premios Tu Mundo ( 特莱蒙多奖 ) 达到 : 4.12 Million 观众收看电视拉丁音乐奖 : 全美电视直播其他深受欢迎的活动 : 迪士尼冰上世界 WWE 美国摔跤职业联盟攻击波 ( 摔跤比赛 ) 喜剧秀等美国航空体育馆被 Pollstar 评为排名全美前十的最繁忙的体育馆

30 其他主要活动迈阿密迈阿密国际船展出席人数 : 96,000 来自全球各地的游客迈阿密艺术周 (Art Basel & Art Miami) 出席人数 : 75,000 (50,000 来自全球各地的游客 ) 南海滩红酒美食节全国电视直播参加人数 : 60,000 红牛飞行日大赛世界高尔夫锦标赛 - 凯迪拉克锦标赛 : 国家电视直播迈阿密网球公开赛, 国家电视直播全国运动汽车竞赛 - 迈阿密赛段, 国家电视直播迈阿密将是 2020 年超级碗举办城市

31 深入了解迈阿密天际摩天塔 31

32 迈阿密天际摩天塔 : 21 世纪的垂直娱乐中心 32

33 20 世纪的主题公园 21 世纪的主题公园

SkyRise Miami 迈阿密天际摩天塔是矗立与迈阿密市中心的最中心位置的, 垂直高度 1,000 英尺高的娱乐中心在占地超过 20 万平方英尺的 SkyRise Miami 内部建筑中, 人们可以选择的娱乐活动 / 设施有高空观景廊领略无比刺激的活动多个音乐厅和餐饮酒吧 SkyRise Miami 摩天塔坐落于湾区商业中心 : 迈阿密第一旅游景点 *

34 SkyRise Miami 迈阿密天际摩天塔是矗立与迈阿密市中心的最中心位置的, 垂直高度 1,000 英尺高的娱乐中心在占地超过 20 万平方英尺的 SkyRise Miami 内部建筑中, 人们可以选择的娱乐活动 / 设施有高空观景廊领略无比刺激的活动多个音乐厅和餐饮酒吧 SkyRise Miami 摩天塔坐落于湾区商业中心 : 迈阿密第一旅游景点 * 在整个佛州排名第五的旅游景区年游客到访数量 23 Million 63% 是游客 37% 是当地居民每次旅行平均支出 170 美元在 2 块区域内买年会举办 840 场活动 140 多个商场商店和餐馆 144 个游艇停泊位 SkyRSkyRise Miami 也位于迈阿密港对面, 这是世界上第一个邮轮客运码头, 每年拥有 500 万人次游客到访 * 信息由贝赛德市场和通用置业公司提供 ( 纽约证券交易所股票代码 :GGP)

35 天空上的游乐场欢迎在 1000 英尺高空俯瞰全城

36 美景娱乐观光

37 迈阿密天际摩天塔项目 : 低层区 37 *useable square feet

38 迈阿密天际摩天塔项目 : 高空区 38 *useable square feet

39 天际美景 39

40 7 无与伦比的 40 英里高空全景

41 高空贵宾观景台 13

42 主要室内外观景台

43 娱乐 43

44 餐饮区会客活动区 500 个座位的舞厅

45 餐饮区儿童区会客活动区 500个座位的舞厅天空巡洋舰

46 全新主厨料理餐饮区

47 虚拟现实夜游

48 酒吧和电视直播节目活动

49 音乐演出场所

50 景点 50

51 SKY 天际剧降 462 英尺高度的刺激体验, 速度高达 55 英里 / 小时

52 天际落体 12 位乘客时速 95 英里世界最长和最快

53 飞翔影院 72 位观众不可思议的感官享受

54 天际之路在世界上最高的旋转观测景点观赏南佛罗里达州的风景秀丽 26

55 天际飞翔飞翔在塔顶最高处的无重力室中

56 天际漫步在 908 英尺高空没有扶手支撑的天际行走

57 天际走廊城市上空 866 英尺高的玻璃走廊 29

58 景点潜在吸引力在 SkyRise 迈阿密可能提供的潜在景点和刺激游乐设施中, 请评价每个的总体吸引力为 1 至 7, 1 为不吸引人, 7 为非常吸引人 SkyDrop Dark Ride SkyTheater SkyWay SkyCruise Virtual Reality VIP Observation Deck SkyLedge General Observation Deck Residents Broward Visitors Miami-Dade Visitors 58

59 佛罗里达的五大娱乐 / 主题景点每年有百万的游客量 907 英亩奥兰多迪士尼世界 235 英亩奥兰多环球影城 335 英亩 200 英亩奥兰多海洋世界坦帕湾布希花园 1.85 英亩迈阿密天际摩天塔 59

60 观景塔 : 行之有效的商业模式 60

61 首个, 多层垂直景观塔所有的世界知名景观塔 41 个塔 21 个国家 5 大洲每年吸引游客 55M 61

62 出勤比较摩天塔地点摩天塔出勤埃菲尔铁塔 Paris, France 6,980,000 东京晴空塔 Tokyo, Japan 6,190,000 帝国大厦 New York, New York 4,300,000 自由女神像 New York, New York 3,750,000 东方明珠 Shanghai, China 3,000,000 峭石之巅 - 洛克菲勒中心 New York, New York 2,500,000 迈阿密天际大厦 Miami, Florida 2,370,500 广州塔 Guangzhou, China 2,000,000 云霄塔 Las Vegas, Nevada 2,000,000 阿里法塔 Dubai, United Arab Emirates 1,870,000 威利斯大厦 Chicago, Illinois 1,500,000 加拿大国家塔 Toronto, Canada 1,380,000 太空针塔 Seattle, Washington 1,300,000 夏德摩天大楼 London, England 1,000,000 路易斯大拱门 St. Louis, Missouri 1,000,000 Source: CSL 62

63 世界贸易中心一号大楼 One World Observatory 设施室内观景台 (102 楼 ) 餐饮礼品店 (101ST 楼 ) 特别活动地点 (100 楼 ) 获奖投标 :Legends 酒店集团 (NY Yankees/Dallas Cowboys) 租金亿元 / 15 年租约每年 6000 万美元 63

帝国大厦室内和室外观景台 2015 2014 2013 2012 2011 出勤率 4.1 MM 4.3 MM 4.3 MM 4.186 MM 4.05 MM 收入 112.

64 帝国大厦室内和室外观景台出勤率 4.1 MM 4.3 MM 4.3 MM MM 4.05 MM 收入 112.2MM $111.5 MM $101.8 MM $ 91.9 MM $ 80.6 MM Source- 10K ( ) Empire State Realty Trust 64

65 收入来源比较帝国大厦观景台 ( 室内和室外 ) 零售世界贸易中心观景台 ( 室内 ) 活动场地餐饮零售迈阿密天际摩天塔 5 个观景台 ( 室内和室外 ) 餐饮活动场地零售附加冠名权 Sky Lounge SkyRise Theatre SkyPlunge SkyDrop SkyWay SkyFly SkyLedge SkyWalk 会议中心宴会厅及配套设施广播设施代客泊车附加景观 65

66 强大的社区支持 69% 的选民支持迈阿密先驱报报道 66

67 迈阿密天际大厦迈阿密的新地标 2020 年值得期待 67

旅游绿皮书和临时性的 ( 如巴黎每年夏季用 1500 吨沙子在塞纳河畔建成的人造沙滩巴黎沙滩 ) 设施, 但其中主题乐园是目前旅游开发中最常见的项目形式这类景区的特点是

旅游绿皮书和临时性的 ( 如巴黎每年夏季用 1500 吨沙子在塞纳河畔建成的人造沙滩巴黎沙滩 ) 设施, 但其中主题乐园是目前旅游开发中最常见的项目形式这类景区的特点是中国主题乐园的发展历程现状与趋势１９中国主题乐园的发展历程现状与趋势张凌云摘要自２０世纪８０年代初以来我国主题乐园的发展经历了三次投资热潮随着国际巨头的进入本土主题乐园集团形成了三足鼎立的格局展望未来世界主题乐园发展重心将转移到中国及亚太地区２０１５