目录一招标工程综合说明...1 二工程技术质量保修材料及资料要求...1 三工程建设工期...2 四投标人资格...3 五投标须知...4 六投标保证金...5 七投标文件...6 八工程量清单投标价的编制主要依据及要求...7 九评审办法及程序...7 ( 一 )

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岭质时
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1 暨南大学装修修缮工程施工承包招标文件建设单位 : 暨南大学 ( 盖章 ) 工程名称 : 暨南大学成教楼通风及配套改造工程招标编号 :JNU2017B 6 号地址 : 广州市暨南大学石牌校区内联系人 : 张老师任老师联系电话 : 二〇一七年月

2 目录一招标工程综合说明...1 二工程技术质量保修材料及资料要求...1 三工程建设工期...2 四投标人资格...3 五投标须知...4 六投标保证金...5 七投标文件...6 八工程量清单投标价的编制主要依据及要求...7 九评审办法及程序...7 ( 一 ) 评审办法 :...7 ( 二 ) 评审委员会 :...7 ( 三 ) 评审程序符合性审查综合评分推荐中标候选人定标...9 十中标单位须知...9 十一附件...12 附件 1: 标书格式使用须知...13 附件 2: 投标人编制的施工组织设计或方案要点...16 附件 3: 响应招标文件所附施工组织设计要点或方案承诺书...17 附件 4: 投标报价承诺书...18 附件 5: 工程量清单及投标报价表...19 附件 6: 安全及文明施工承诺书...20 附件 7: 建设工程施工合同...21 附件 8: 工程质量保修书...31 附件 9: 廉政合同...33 附件 10: 主要材料参考品牌...35

3 暨南大学成教楼通风及配套改造工程采用校内招标形式选择施工单位, 为使招标工作顺利进行特制定本招标文件一招标工程综合说明 1 工程名称: 暨南大学成教楼通风及配套改造工程 2 工程地点: 广州市天河区暨南大学石牌校区内 3 建设单位( 招标人 ): 暨南大学 4 工程主要内容: 施工承包, 包括但不限于暨南大学石牌校区成教楼一至七层实验室专业通风系统 ( 含排风系统废气处理系统 ) 与通风系统配套的强电系统六层西侧走廊装修改造等工程的施工安装, 具体详见工程量清单及图纸 4 建设工期: 50 日历天 5 招标范围及承发包方式: 施工承包工程由中标单位对招标范围内的工程总承包, 包工包料包工期包质量包安全及包文明施工, 不得转包或违法分包 6 报价方式: 本工程报价采用工程量清单计价方式, 按建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 执行, 采用固定综合单价, 清单范围内的项目措施费不做调整, 报价人在采购文件施工图纸及工程量清单等规定范围内自行报价, 所报综合单价应包含人工费材料费机械使用费管理费利润措施项目费规费税金并考虑风险因素等所有相关费用招标控制价为人民币元, 其中包括安全文明施工费为人民币元暂列金为人民币元安全文明施工费暂列金不作为竞争性费用, 报价人在报价中须包含且不得更改该金额, 否则其报价无效超出采购控制价的报价将会视为无效报价 7 招投标活动地点: 暨南大学招标采购中心 ( 行政办公楼 10 楼 ) 二工程技术质量保修材料及资料要求 1 工程技术要求: 本工程要求严格按照国家现行有关施工及验收规范技术标准和设计图纸进行施工和验收 2 工程质量要求: 符合国家和行业现行质量验收标准, 验收合格执行但不限于 : (1) 建设工程质量管理条例 ( 国务院令第 279 号 ) (2) 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB ) 1

4 (3) 通风与空调工程施工质量验收规范 (GB ) (4) 通风与空调工程施工规范 (GB ) (5) 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 (GB ) (6) 简明通风设计手册 (7) 生物安全实验室建筑技术规范 (GB ) (8) 科学实验建筑设计规范 (JGJ91-93) (9) 建筑设计防火规范 (GB ) (10) 压缩机风机泵安装工程施工及验收规范 (GB ) (11) 环境空气质量标准 (GB ) (12) 声环境质量标准 (GB ) (13) 公共建筑节能设计标准 (GB ) (14) 民用建筑隔声设计规范 (GB ) (15) 建筑机电工程抗震设计规范 (GB ) 中标人在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定, 招标人要求停工和返工时, 中标人必须立即执行, 并承担由此产生的各种费用, 工期不予顺延否则, 履约保证金不予退还 3 工程质量保修要求: 合同工程质量保修期, 按建设工程质量管理条例 ( 国务院令 [2000]279 号 ) 执行保修期自工程通过竣工验收签字之日起计在保修期内因施工质量而造成返修, 其费用由中标人负责具体要求详见工程质量保修书 ( 附件 8) 4 工程使用材料要求: 中标人施工前由招标人确认材料是否符合样板或工程要求, 方可使用如发生货不对板, 招标人有权拒用, 并重新选择指定, 并由中标单位承担损失注 : 主材参考品牌见附表, 所有主材必须使用国家认定的国标合格产品无论使用何种品牌, 每一种材料都必须经过招标人工程管理人员检验确认签字后方可使用 5 工程竣工资料要求: 竣工验收时, 中标人应向招标人提供合格完整的竣工图及竣工档案资料一式四份三工程建设工期 1 工期不超 50 日历天 2 因中标人的原因造成工期延误的, 从延期第三日起, 每天按中标价的 0.5 扣罚由于招标人原因导致的工期延误, 工期顺延 2

5 3 如遇春节, 工期顺延, 顺延天数由中标人提出申请, 与招标人协商一致后执行四投标人资格 ( 一 ) 非暨南大学所属单位报名需要满足以下条件 : 1 投标单位应具备政府采购法第二十二条规定的条件; 2 非暨南大学所属单位报名时必须具备独立法人资格, 持有工商行政管理部门核发的法人营业执照 ( 经年审合格 ); 3 具有建筑装修装饰工程专业承包二级( 或以上 ) 资质, 或建筑装饰装修工程设计与施工三级 ( 或以上 ) 资质 ; 3 具有机电工程施工总承包三级( 或以上 ) 资质, 或有建筑机电安装工程专业承包三级 ( 或以上 ) 资质 ; 4 具有有效的安全生产许可证 ; 5 企业三类人员考核证书(A B C 三证 ) 齐全有效 ; 6 拟派项目经理必须是机电工程专业二级( 或以上 ) 资质的注册建造师, 或具备符合穗建筑 [2010]915 号文规定的小型项目负责人资质 ; 注 : 建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办法 ( 试行 ) 及注册建造师执业工程规模标准 ( 试行 ) ; 注册建造师包括有效的注册临时建造师根据广东省建设厅关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知 ( 粤建市函号 ), 二级建造师执业资格证书注册证书仅限所在行政区域内有效, 不得跨省执业项目负责人在任职期间不得担任专职安全员, 项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人 7 项目负责人必须持有安全生产考核合格证书(B 类 ), 或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 ; 8 专职安全人员必须持有安全生产考核合格证(C 类 ), 或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页 ; 9 必须具备良好的信誉本项目不接受建设行政主管部门处罚期内的企业报名处罚名单及处罚期以建设行政主管部门网站公布为准投标人未被列入信用中国网站 ( 失信被执行人重大税收违法案件当事人政府采购严重违法失信记录名单 ( 以招标人于报名当天及投标截止日当天在信用中国网站 ( 查询结果为准, 如相关失信记录已失效, 投标人需提供相关证明资料 ); 10 投标人具有自 2015 年 1 月 1 日至今质量合格的广州地区同类型工程的施工业绩 ( 同 3

6 类型工程是指第 2 3 点所述资质方能承接的工程, 需同时提供中标通知书或免招标标的相关证明合同竣工验收报告或竣工验收证明复印件 ) ( 二 ) 暨南大学所属单位报名应提供学校有关批准文件 ( 三 ) 不接受联合体报名五投标须知 1 投标人在收到本工程的招标文件设计文件和资料后应进行校对, 若有文件不全不清楚或疑问者, 请书面打印疑问并加盖单位公章彩色扫描, 在规定的投标截止时间前发送至招标人邮箱 (ozbcg@jnu.edu.cn) 投标答疑所作的解答和有关补充修正均以答疑纪要文字为准, 并构成招标文件的组成部分 2 投标人均应自行踏勘现场, 熟悉施工现场的地形周围环境, 掌握所有与工程施工有关或对施工有影响的情况所发生的费用及由此而产生的一切风险均由投标人自行承担 3 投标人应在充分理解招标人提供的全部招标文件设计文件资料及现场条件的基础上编写投标文件, 并对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应, 招标人有权拒绝实质上不响应招标文件要求的投标文件 ( 包括没有完全响应工期工程范围质量要求主材品牌违约责任以及其他招标评审委员会认定实质性不响应招标文件的情况 ), 招标人不对投标人错误理解招标文件承担任何法律和经济责任 4 招标文件的修改: 在投标截止时间 3 日前的任何时候, 无论出于何种原因, 招标人可向投标人发出修改文件对招标文件进行修改招标文件的澄清和修改文件将以书面形式通知所有投标人, 该澄清和修改文件构成招标文件的组成部分, 并对投标人具有约束力 5 投标文件的递交时间: 投标文件须按本项目招标前附表内所规定的时间内递交, 由招标人受理保存 6 投标人应由法定代表人或其委托代理人携带有效身份证明准时参加开标会议 7 所有报价以人民币元为单位 8 投标文件有下列情况之一者为无效投标书: (1) 投标文件未按招标文件规定封装密封及盖章, 投标文件份数不满足招标文件要求 ; (2) 投标文件封面未按招标文件规定加盖投标人法人公章, 无法定代表人或法人代表委托的代理人签名或盖章 ; (3) 投标书内无法定代表人证明书, 或法定代表人委托他人办理, 但无法定代表人授权委托证明书 ( 正本内法定代表人证明书和法人授权委托证明书须按工商行政管理局监制 4

7 的规定格式填写 ); (4) 投标文件逾期送达 ; (5) 投标保证金未能在递标截止时间前全额向招标人缴纳的或已缴纳但在开标前未到帐的 ( 以银行到帐为准 ); (6) 未按招标文件第七条款投标文件要求编制的 ; (7) 投标主材品牌档次质量未实质性响应招标文件的 ; (8) 投标报价高于投标控制价或低于投标控制价 80% 的, 或因其他原因被评标委员会认定为无效报价的 ; (9) 投标工期不符合招标文件要求的 ; (10) 投标人的法定代表人或者其委托代理人未准时参加开标会议的 ; (11) 投标文件的内容字迹模糊辨认不清的 ; (12) 投标文件内容修正处未加盖更正章或法定代表人公章的 ; (13) 不符合招标文件中规定的实质性要求或附有招标人不能接受的条件的 9 中标通知书由招标人签发中标人在收到中标通知书后, 应及时与招标人商谈签订工程承包合同事宜六投标保证金 1 投标人在递交投标书前, 需先缴纳投标保证金先交投标保证金后才受理投标书 ( 缴纳方式及注意事项 : 投标单位在递交投标书之前, 务必按要求向暨南大学财务处缴纳投标保证金 ( 投标保证金只接受汇款, 开户人 : 暨南大学, 开户行 : 广州工商暨南大学支行, 账号 : , 开户人地址 : 广州市黄埔大道西 601 号 ), 先交投标保证金后才受理投标书投标保证金必须于投标文件递交截止时间前到达暨南大学账户由于转账当天不一定能够达账, 为避免因保证金未达账而导致投标文件被拒绝, 建议至少提前 5 个工作日转账 ) 定标后未中标的, 其缴纳的投标保证金于评标工作结束后 7 天内无息退回中标人的投标保证金, 待与招标人签订工程承发包合同并向招标人缴纳中标价 10% 的履约保证金后 7 天内退还投标保证金金额见招标前附表 2 招标文件以电子版方式发放, 请携带优盘, 招标文件不再发放纸质文件 5

8 七投标文件投标书一式 5 份, 正本 1 份副本 4 份 ; 并注明正本或副本, 当正副本不一致时, 以正本为准 1 投标文件的密封 : (1) 投标文件必须包装密封, 并在封袋的封口上加盖投标人法人公章, 并在封袋上写明密件 : 暨南大学成教楼通风及配套改造工程投标文件须有封面, 投标文件封面须由投标人的法定代表人或法人代表委托人签名或盖章, 并加盖投标人公章 ( 其它代用章均无效 ) (2) 投标文件正本均应使用不能擦除的墨水打印或填写, 副本可以复印投标文件中需要签署和盖章的部分, 应由投标人法定代表人和其授权代理人亲自签署或盖有印鉴, 并加盖单位公章全套投标文件若有涂改和行间插字, 修改处须加盖投标人校对章或投标人公章 2 投标文件的递交: (1) 投标文件经密封后送至暨南大学行政办公楼十楼 1003 室 (2) 投标截止日期 : 见招标前附表 (3) 投标文件一经递交后不得撤回不得更改, 否则没收投标保证金 3 投标文件内容: (1) 法定代表人证明书, 如法定代表人委托他人代理, 应同时附上法人授权委托证明书 ( 正本内法定代表人证明书和法人授权委托证明书须按工商行政管理局监制的规定格式填写完整 ); (2) 企业营业执照副本和资质等级证书副本复印件 ; (3) 会计师事务所出具的审计报告及年度财务报表 ( 包括资产负债表损益表和现金流量表 ), 依法缴纳税收和社会保障资金 ( 所列社会保障金缴纳人员明细必须包含拟派项目经理 ) 的相关材料复印件 ; (4) 投标综合说明 : 包括工程内容企业信誉等, 其中对施工工期工程质量的承诺必须响应招标文件的要求 ; (5) 施工组织设计或方案要点 ( 见附件 2) (6) 施工组织设计要点或方案承诺函 ;( 见附件 3) (7) 投标报价承诺书 ( 见附件 4); (8) 工程量清单及投标报价表 ( 见附件 5); (9) 安全及文明施工承诺书 :( 见附件 6); 6

9 (10) 廉政合同 ( 见附件 9); 八工程量清单投标价的编制主要依据及要求 1 工程量清单的编制: 投标人应根据招标人提供的施工图纸及工程量清单编制投标报价文件, 清单格式按照附件 5 进行 ( 必须包括表格内要求填写的内容 ) 投标人编制的工程量清单是招标人分析投标报价构成是否合理以及对招标范围外工程内容定价的依据 2 投标报价文件编制依据: 投标报价文件编制依据包括招标文件施工图设计图纸施工组织设计施工现场情况招标答疑及有关补充资料等投标人应结合建筑市场自身施工能力经营状况, 充分考虑市场竞争和施工过程中承担的风险等因素自行综合报价投标人的投标总价必须是对招标人招标范围内的所有工程内容所作的报价, 否则投标报价无效投标报价不得低于本企业成本价投标报价中预算包干费取费费率为 1%, 若该项投标报价费率高于 1%, 则项目结算时按 1% 费率进行调整 ; 若该项投标报价费率低于 1%, 则项目结算时按实际投标报价费率计算投标人的投标报价不得高出投标控制价或低于投标控制价 80% 的, 否则作为废标处理九评审办法及程序 ( 一 ) 评审办法 : 本招标项目采用综合评分法, 通过符合性审查的有效投标人才能进入综合评分程序 ( 二 ) 评审委员会 : 由 5 人组成开标由评委主任主持, 整个开标评标工作由评标委员会负责 ( 三 ) 评审程序 1 符合性审查评标委员对所有投标人进行符合性审查, 通过审查的单位可进入下一步程序序号审查项目要求 1 投标文件有效性符合招标文件对投标文件有关签署的要求且投标文件内容无重大缺陷 2 投标保证金按投标文件的要求, 提交投标保证金 3 投标有效期开标日起 60 天内有效 7

10 投标价是固定价, 不得高于招标控制造价, 不得低于招标控 4 投标价制造价的 80%, 安全文明施工费报价符合要求, 且清单报价表齐全 5 投标文件封面应按招标文件规定加盖投标人公章. 6 法人证明文件应提交法定代表人证明书及法定代表人授权书 ( 法定代表人委托他人办理时 ) 7 工期满足招标文件的要求投标内容主材的品牌技术规格实质上满足招标文件清 8 投标内容单编制要求, 包含投标文件要求的所有内容 ( 见招标文件第七条第 3 点 ) 9 重大偏离无其他被招标文件有关法规界定为废标重大偏离的内容 2 综合评分 (1) 通过符合性审查的所有投标人进入综合评分程序, 总分 100 分, 其中商务技术评分 20 分, 投标报价评分 80 分 (2) 评分细则如下 : 商务技术评分 :20 分 i. 项目经理业绩及管理经验 :10 分 [ 优 ] 10 分 : 项目经理为一级建造师, 技术负责人高级工程师具有丰富的实验室同类工程的施工经验 ( 提供项目业绩备查,5 个及以上项目得分 ) [ 中 ] 5 分 : 项目经理为一级建造师, 经验较丰富, 具有同类实验室工程的施工经验 (5 个以下 ); [ 差 ] 0 分 : 项目经理没有类似工程经验, 班子人员不齐备 ( 提供业绩证明资料, 需提交合同复印件及验收报告, 时间为合同签订时间为准, 金额以合同金额为准 ); ii. 主材技术参数与规格 [ 优 ] 8 分 : 主材明细齐全, 技术参数与规格全部满足招标要求 ( 参考工程主要技术参数与规格要求 ) 且价格合理 ; [ 中 ] 5 分 : 主材明细齐全, 技术参数与规格基本满足招标要求 ( 参考工程主要技术参数与规格要求 ) 且价格合理 ; [ 差 ] 0 分 : 主材明细不全, 技术参数与规格部分未达到招标要求 ( 参考工程主要技术参数与规格要求 ) 且价格合理 iii. 深化图纸 :2 分 8

11 在不增加造价的前提下, 提供科学详细的针对本项目的深化设计图纸 ( 不统一组织现场勘探 ), 达不到要求不得分投标报价分 :80 分取所有通过符合性审查的投标人的投标报价的平均值 ( 当通过符合性审查的投标人不少于 5 家时 ( 含 5 家 ), 去高去低取平均值, 少于 5 家时, 直接取算术平均值 ), 将该平均值作为评标基准价投标报价等于评标基准价得 80 分, 其余投标报价每高于评标基准价 1% 扣 1.5 分, 不足 1% 按比例扣除 ; 投标报价每低于评标基准价 1% 扣 1 分, 不足 1% 按比例扣除算术错误修正原则如下 : A 当用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时, 以文字数额为准 B 当单价与工程量的乘积与合价不一致时, 通常以标出的单价为准除非评委会认为有明显的小数点错位, 此时应以标出的合价为准, 并修改单价 C 当副本与正本不一致时, 以正本为准按以上原则修正后的投标报价, 应要求投标人书面确认若投标人拒绝接受, 按无效标书处理综合评分的计算 : 综合评分 = 商务技术评分 + 投标报价评分各项得分按四舍五入原则精确到小数点后两位 3 推荐中标候选人将进入综合评分程序的所有投标人按综合评分由高到低顺序排列综合评分相同的, 按最终报价由低到高顺序排列 ; 综合评分相同, 且最终报价相同的, 按技术评分由高到低顺序排列综合评分相同, 且最终报价和技术评分均相同的, 名次由评委会抽签决定排名第一的投标人为第一中标候选人, 排名第二的投标人为第二中标候选人, 以此类推 4 定标由招标工作人员整理评标报告, 全体评标委员会成员审核评标报告并签字确认招标人根据评标委员会的推荐意见和有关法规确定中标人中标结果将在暨南大学招标采购中心网站 ( 进行公示不在中标名单之列者即为落标人, 招标人不再以其他方式另行通知十中标单位须知 1 中标通知书招标文件投标答疑纪要和投标书是招标人与中标单位双方签订施工合同的依据, 中标单位在签订施工合同时, 对上述文件有异议, 不愿意遵守执行, 则招标人有 9

12 权取消中标单位中标资格并没收投标保证金 2 中标通知书发出后, 招标人无正当理由, 不得拒绝与中标单位签订合同, 但招标人提供证据证明中标单位有下列行为之一的, 经建设行政主管部门确认, 该中标无效, 招标人可以不与中标单位签订合同 : (1) 中标单位与其他投标人串通进行投标的 ; (2) 中标单位以他人的名义进行投标的 3 施工合同按广州市城乡建设委员会 2013 年 4 月制定的广州市建设工程施工合同范本 (SF ) 执行本采购文件所附合同条款为签订合同条款, 这些条款对中标供应商具有约束力, 中标单位不得在中标后对合同条款提出违背招标文件精神的修改意见, 招标人有权力在签订合同时对部分条款进行符合招标文件精神的修订和补充如中标单位在签订合同时无法遵守以上约定, 则招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金 4 中标单位为施工总承包单位, 包工包料, 不得转包或违法分包否则, 招标人有权单方面终止合同, 并令其立即退场, 工程项目另行处理, 由此而造成的一切损失由中标单位负责赔偿 5 中标单位拟派项目经理( 项目负责人 ) 必须为报名时所派的项目经理 ( 项目负责人 ), 不得随意变动, 如确需变动, 必须经招标人同意中标单位中标后的项目经理资质证书 ( 原件 ), 由招标人留存办理各项施工手续 ; 施工期间, 项目经理必须到位, 按时参加工程例会, 对本工程质量进度安全文明施工负全责, 否则按违约处理, 招标人将视情况扣除履约保证金的 5-30% 从开工之日起, 报名时的法人代表委托人和项目经理必须每天到达施工现场, 并于每周一到周五的上午 9 点和下午 3 点到总务处工程负责人处考勤 ; 若不能按上述要求执行, 每缺勤一天, 扣投标保证金的 5%, 缺勤超过 20%, 则永远取消该公司和该项目经理在我校的投标资格未经招标人同意, 中标单位不得更换投标文件所报项目组织机构的主要人员 6 中标价为暂定合同价, 结算时以经招标人审计部门审核确认的工程造价作为最终工程价 7 中标单位须向招标人提交工程中标价 10% 的履约保证金缴交时间方式及退还条件见建设工程施工合同 ( 附件 7) 8 中标单位在投标报价书中所报出的综合单价和措施项目费( 措施项目费必须单列, 没有单独列出的, 视为已经包含在投标报价中 ), 在工程结算时将不得变更, 即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更, 中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变 9 如中标单位未能采购到所投标材料, 招标人有权对中标单位处以占该项材料总价 10% 10

13 的价款作为违约罚款, 并有权指定中标单位采购满意的产品, 投标价格不变如中标单位未在投标书内注明材料的规格型号生产厂家产地及品牌, 则必须使用招标人指定的产品, 投标价格不变每一种材料都必须经过招标人工程管理人员检验确认签字方可使用 10 工程款的支付结算合同价款调整方式详细见建设工程施工合同 ( 附件 7) 每次申请支付工程款, 中标单位须凭工程税务发票 11 在竣工验收通过后 30 天内, 中标单位应根据招标人要求提交结算资料和文件, 否则招标人将不予结算中标单位需配合招标人完成工程竣工结算工作 12 本工程的质量保证金为工程结算价的 5% 保修期限按国务院令[2000]279 号建设工程质量管理条例的规定执行保修期自竣工验收合格日起计, 在保修期内因施工质量而造成返修, 其费用由中标单位负责工程竣工验收合格 ( 以招标人出具正式书面报告为准 ) 之日起满二年后 10 个工作日内, 扣除此期间的维修费用, 招标人将剩余部分无息支付给中标单位保修金不足以支付实际维修费用时, 中标单位应在接到招标人通知后七天内向招标人缴交此费用 13 由于施工场地特殊, 招标人不提供施工所需的食宿办公临时及材料加工场地, 均由中标单位自行解决, 其费用由中标单位自理 14 招标人将就近提供施工供水施工用电接驳点中标单位应自行承担施工用水用电等费用 15 中标单位应确保施工现场的清洁卫生, 建筑垃圾须当日清理干净, 不得留在现场过夜工程竣工验收后, 必须按照招标人的要求, 立即清理干净工地现场, 全部撤离学校否则视为中标单位违约, 招标人将扣除履约保证金的 10% 16 中标单位一旦进场施工, 须严格遵守招标人的各项规章制度, 包括但不限于 :1 在规定的地域施工和活动 ;2 须采取有效措施保护好楼地面等成品, 如因承包人原因导致损坏, 承包人应无偿修复 ;3 施工期间须严格管理施工人员, 如发生施工人员盗窃, 斗殴等现象, 根据情节轻重, 除追究当事人责任外, 发包人将视情况扣除履约保证金的 20% 17 中标单位在施工期间应严格遵守国家省市有关防火 ( 施工现场不得有明火, 施工人员不准在施工现场吸烟, 每发现一个烟头扣罚中标方 200 元工程款 ) 施工安全以及文明施工深夜施工环卫和城管计划生育等规定, 建立规章制度和防护措施若违反以上规定, 由此造成的经济损失和法律责任, 均由中标单位负责, 且招标人将视情况扣除履约保证金的 10-20% 18 中标单位应按安全施工的要求, 采取严格科学的安全措施, 确保施工安全和第三者的安全, 必须按安全生产和文明工地要求实行施工凡在工地现场及校区范围内由于中标单位自身安全措施不力所造成的任何安全事故, 由中标单位承担全部责任和发生的所有费用且招标人将视情况扣除履约保证金的 20% 11

14 十一附件附件 1: 标书格式使用须知附件 2: 投标人编制的施工组织设计或方案要点附件 3: 响应招标文件所附施工组织设计要点或方案承诺书附件 4: 投标报价承诺书附件 5: 工程量清单及投标报价表附件 6: 安全及文明施工承诺书附件 7: 建设工程施工合同附件 8: 工程质量保修书附件 9: 廉政合同附件 10: 主要材料参考品牌表附件 11: 招标文件前附表附件 12: 工程图纸附件 13: 招标控制价附件 14: 工程量清单 12

15 附件 1: 标书格式使用须知标书格式使用须知一封面 : 格式内容不变, 可另行打印 ; 注明正副本 ; 正本不能使用复印件, 副本可复印 ; 正副本须按要求盖章或签名二目录 : 格式内容不变, 可另行打印 ; 投标人根据标书内容的排列顺序, 自行编制页码三法定代表人证明书法人授权委托证明书 ; 四企业营业执照和资质证书副本复印件 ; 五投标综合说明 ; 六投标人编制的施工组织设计或方案要点 ; 七施工组织设计或方案承诺书 ; 八投标报价承诺书 : 格式内容不变, 可另行打印或填写 ; 按要求盖章或签名 ; 投标报价大小写应一致, 不一致时以大写为准九工程量清单及投标报价表 ; (1) 根据规定格式打印 (2) 投标报价均以人民币为单位十安全及文明施工承诺书 ; 十一廉政合同 : 格式内容不变, 承包人及法定代表人栏按要求盖章或签名 13

16 暨南大学成教楼通风及配套改造工程施工总承包投标书 ( 本 ) 投标人 ( 公章 ): 法人代表或授权代表 ( 签字或盖章 ): 编制日期 : 年月日 14

17 投标文件目录一法定代表人证明书法人授权委托证明书 ( 页码 ) 二企业营业执照和资质证书副本 ( 页码 ) 三投标综合说明 ( 页码 ) 四投标人编制的施工组织设计或方案要点 ( 页码 ) 五响应招标文件所附施工组织设计要点或方案承诺书 ( 页码 ) 六投标报价承诺书 ( 页码 ) 七工程量清单及投标报价表 ( 页码 ) 八安全及文明施工承诺书 ( 页码 ) 九廉政合同 ( 页码 ) 15

18 附件 2: 投标人编制的施工组织设计或方案要点施工组织设计或方案要点包含但不限于以下内容 : 1 施工总体概述及各阶段进度计划表; 2 保证施工质量安全文明施工的主要措施; 3 劳动力材料投入计划; 4 关键施工技术工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案; 5 安全文明施工措施; 6 施工管理组织架构包括项目经理技术负责人各专业工程师质检预结算等工程师和计划财务等负责人, 并应附上其工作简历业绩资格证书职称岗位证等复印件 ; 7 项目经理业绩及管理经验; 16

19 附件 3: 响应招标文件所附施工组织设计要点或方案承诺书响应招标文件所附施工组织设计要点或方案承诺书暨南大学 : 我方承诺, 如中标承建暨南大学成教楼通风及配套改造工程, 将按招标文件所附的本工程施工组织设计要点或施工方案要点内容进行响应的基础上自行组织施工并承诺在中标后按招标文件所附的施工组织设计要点或施工方案要点基础上编制详细的施工组织设计, 并报经监理单位和招标人审批后实施投标人 ( 盖公章 ): 法人代表或委托人 : 日期 : 年月日 17

20 附件 4: 投标报价承诺书投标报价承诺书招标人名称 : 暨南大学投标工程名称 : 1. 我方已收到上述投标工程所提供的一切有关招标文件, 并对施工现场进行调查勘察, 现根据招标文件主要清单项目答疑纪要施工图纸和其它相关文件的要求, 并考虑本企业自身的实力及特点, 经研究决定, 我单位愿以人民币综合价 : ( 大写 ):, ( 小写 ): 元的投标报价竞投承包招标人招标范围内的全部工程, 上述报价已含税金 2 本工程投标工期为日历天, 保证如期开工和完工 3 本工程投标有效期为 60 天 4 我单位如果中标, 必定全面履行上述工程招标文件施工图纸主要清单项目其它相关文件的规定和要求, 并同意与贵方签署一份基于上述文件而制定的承包合同否则招标人有权取消我方中标资格我方同意所有主材必须使用国家认定的国标合格产品并达到省优以上质量 ( 有国家承认的单位颁发的证书 ) 无论使用什么品牌, 每一种材料都必须经过招标人工程管理人员检验确认签字后方可使用决不使用非标或假冒伪劣产品投标人名称 ( 盖法人公章 ): 法人代表或授权代表 ( 签字或盖章 ): 联系人 : 联系电话 : 开户银行 : 账号 : 日期 : 年月日 18

21 附件 5: 工程量清单及投标报价表投标报价表招标工程名称 : 暨南大学成教楼通风及配套改造工程总报价 ( 单位 : 元人民币 ) 大写 : 小写 : 安全文明施工费 ( 单位 : 元人民币 ) 大写 : 小写 : 暂列金 ( 单位 : 元人民币 ) 大写 : 小写 : 工期日历天投标人 ( 盖章 ): 法人代表或授权代表 ( 签名或盖章 ): 日期 : 年月日投标报价明细表请投标人根据招标人提供的招标工程量清单主要表格格式及主要清单项目进行报价, 报价规则执行建设工程工程量清单计价规范 (GB ) 备注 : 1 总报价包括: 人工费材料费机械使用费管理费利润措施项目费规费税金材料采购保管运输费等一切费用, 并考虑风险因素 2 主材参考品牌见附件 10, 所有主材必须使用国家认定的国标合格产品无论使用什么品牌, 每一种材料都必须经过招标人工程管理人员检验确认签字方可使用 3 投标人不得擅自删减清单项目, 否则被删减项目的费用视为已隐含在报价中, 招标人无需再向供应商支付该部分费用 19

22 附件 6: 安全及文明施工承诺书安全及文明施工承诺书暨南大学 : 我公司如中标承建暨南大学成教楼通风及配套改造工程, 将按安全施工的要求, 采取严格科学的安全措施, 确保施工安全和第三者的安全, 按安全生产和文明工地要求实行施工在施工期间, 凡由于我方原因导致的现有建筑或设施的损坏由我方负责赔偿 ; 在施工期间, 凡在工地现场及校园范围内由于我方原因出现的任何安全事故, 将承担全部责任我方同意现施工场不得有明火, 施工人员不准在施工现场吸烟, 每发现一个烟头由甲方扣罚我方 200 元工程款投标人 ( 盖公章 ): 法人代表或委托人 : 日期 : 年月日 20

23 附件 7: 建设工程施工合同第一部分协议书发包人 ( 全称 ): 暨南大学承包人 ( 全称 ): 依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规, 遵循平等自愿公平和诚实信用的原则, 合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书一工程概况工程名称 : 暨南大学成教楼通风及配套改造工程工程地点 : 广州天河区暨南大学石牌校区内工程内容 : 施工承包, 包括但不限于暨南大学石牌校区成教楼一至七层实验室专业通风系统 ( 含排风系统废气处理系统 ) 与通风系统配套的强电系统六层西侧走廊装修改造等工程的施工安装, 具体详见工程量清单及图纸工程规模 : 成教楼一至七层结构形式 : 钢筋混凝土框架结构资金来源 : 中央财政资金二工程承包范围承包范围 : 按发包人提供的图纸及工程量综合单价包干项目措施费包干, 工程量按实结算, 即 ( 包深化设计包工包料包工期包质量包安全包文明施工 ) 招标文件和本合同另有约定的项目除外三合同工期工程合同工期总天数 : 50 个日历天拟从 2017 年 6 月日开始施工, 至 2017 年月日完工四质量标准工程质量标准 : 严格按施工图进行施工, 按照设计文件和有关技术标准规范和合同规定施工, 验收达到国家合格标准五合同价款合同总价 ( 大写 ): ( 小写 ): 元项目单价 : 详见承包人的投标报价书 ; 六组成合同的文件 21

24 组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第 2.2 款赋予的规定一致七词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第 1 条赋予它们的定义相同八承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定实施完成并保修合同工程, 履行本合同所约定的全部义务九发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读理解并接受本合同所有条款, 按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项, 履行本合同所约定的全部义务十合同生效合同订立时间 : 2017 年月日合同订立地点 : 暨南大学合同双方当事人约定本合同自承包人缴纳全额履约保证金且双方于将建设工程施工合同内签字盖章后生效发包人 ( 盖章 ): 暨南大学承包人 ( 盖章 ): 法定代表人 ( 签字 ): 法定代表人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 用户单位 ( 盖章 ): 用户负责人 ( 签字 ): 开户银行 : 开户银行 : 账号 : 账号 : 联系电话联系电话 : 传真 : 传真 : 地址 : 广州天河黄埔大道西 601 号地址 : 邮政编码 : 邮政编码 : 电子邮箱 : 电子邮箱 : 22

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26 第二部分通用条款按广州市城乡建设委员会 2013 年 4 月制定的广州市建设工程施工合同范本 (SF ) 执行第三部分专用条款 1. 定义 1.1 所采用的书面形式包括 : 文书 ; 信件 ; 电报 ; 传真 ; 电子邮件 ; 其他 : 2. 合同文件及解释组成合同的其他文件 : 招标公告招标文件招标答疑文件投标文件中标通知书等 3. 语言及适用的法律标准与规范约定适用的标准规范的名称 : 国家及地方行业的有关标准规范 4. 施工设计图纸施工设计图纸由发包人提供 (1) 施工设计图纸提供的时间 : 开工前五日 (2) 施工设计图纸提供的数量 : 四套消防自动报警系统的防雷击电磁脉冲设计图纸由承包人提供承包人应委托专业公司做深化设计深化设计的图纸应在开工前 3 天提供给项目设计单位 ( 广州智海建筑设计有限公司 ) 确认, 经项目设计单位确认的图纸才能用于施工 5. 工程分包本工程施工由承包人总承包, 包工包料, 不得转包或违法分包 6. 交通运输承包人应自觉遵守相关的法律法规以及学校的管理规定, 如有违反, 由承包人自行承担相应责任 7. 专项批准事件的签认建造师 : 姓名 : 印章样式 : 签字样式 : 8. 发包人 8.1 发包人完成下列工作的约定 (1) 办理土地征用拆迁平整工作场地等工作, 使施工场地具备施工条件的时间 : 开工前完成三通一平 (2) 完成施工所需水电通讯线路接驳的时间及地点 : 开工前七天将施工供水电接驳到施工现场边缘 (3) 开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定 : 开工前 7 日发包人应将施工通道开通 (4) 提供有关资料的时间 : (5) 办理有关所需证件的约定 : 发包人于开工前 2 日应将施工报建资料备齐给承包方 (6) 现场交验的时间 : 中标通知书发出后 3 日内 (7) 提供施工设计图纸设计文件的时间 : 开工前 2 日内 (8) 组织图纸会审和设计交底的约定 : 开工前 3 日内完成承发包方和设计方监理 ( 如有 ) 参加的 24

27 图纸会审承包方要根据发包人提供的图纸提前勘察现场, 如发现图纸和现场有误, 需要变更的, 必须在图纸会审时提出供大家研究经讨论, 的确需要增加工程的, 必须经参与图纸会审人员确认签名, 再由发包人审批同意后方可实施 (9) 协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物构筑物 ( 包括文物保护建筑 ) 古树名木等的保护工作的约定 : (10) 接收已完工程支付工程相关价款的约定 : 委托给承包人负责的部分工作有 : / 8.2 提供施工场地的时间 : / 8.3 支付期及支付方式的约定 (1) 工程价款支付期限 : 按合同专用条款规定期限支付 (2) 工程价款支付方式 : 按协议书所注明的银行帐号转帐或支票支付 9. 承包人 9.1 承包人完成下列工作的约定向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求 : 9.2 承包人完成设计的约定 (1) 承包人负责的设计有 : / (2) 承包人提交设计图纸的时间 : / 10. 发包人代表 10.1 发包人代表及其权力的限制 (1) 发包人任命 / 为发包人代表, 其联络通讯地址如下 : 通讯地址 : / 邮政编码 : / 联系电话 : / 传真号码 :/ (2) 发包人对发包人代表权力做如下限制 : 11. 监理工程师 11.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师 (1) 监理单位 :/ 法定代表人 : / (2) 任命 / 为监理工程师, 其联络通讯地址如下 : 通讯地址 :/ 邮政编码 : / 联系电话 : / 传真号码 : / 2.2(3) 需要发包人批准的其他事项 : 12. 承包人代表 12.1 承包人任命为承包人代表, 其联络通讯地址如下 : 通讯地址 : 邮政编码 : 联系电话 : 传真号码 : 13. 指定分包人 13.1 依法指定的分包人及其有关规定 : (1) 实施完成任何永久工程的分包人 : (2) 提供本合同工程材料和工程设备服务的分包人 : 14. 工程担保 14.1 承包人提供履约担保的约定 (1) 履约担保的金额 : 按中标价的 10% 交纳履约保证金 (2) 提供履约担保的时间 : 中标通知书发出后 7 个日历天内 14.2 履约担保退还时间的约定 : 如承包人在履行合同时违约, 发包人按规定扣除履约保证金履约 25

28 保证金余款在竣工验收合格工程结算审定并按要求清场撤离后 10 个工作日内一次性无息退还承包人 15. 不可抗力 15.1 不可抗力的其他情形 : 无 15.2 发包人委托承包人办理保险事项有 : 合同通用条款第 31.1 款的第 (4) 项 15.3 担保内容和责任等事项的约定 : 按合同通用条款 16. 进度计划和报告承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求 : 每周一次 17. 开工监理工程师或发包人在本合同签订后的 3 天内签发开工令 18. 暂停施工和复工 20.1 发包人承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形 : 19. 工期及工期延误发包人应严格按照约定工期进行施工, 如遇通用条款第 36.3 条原因造成工期延误的, 应按照发包人的管理流程提出工期顺延申请如遇春节, 工期顺延, 顺延天数由中标单位提出申请, 招标人审核同意后执行 20. 质量目标工程质量标准 : 通过验收质量合格 21. 工程奖励本工程不设合理化建议奖优质优价奖 22. 安全文明施工与环境保护 22.1 安全文明施工的内容 : / 22.2 治安管理的约定 : / 23. 发包人供应材料和工程设备发包人不供应材料和工程设备, 本条不适用 24. 材料和工程设备的检验试验材料和工程设备的检验试验时间和地点 : 按相关法律法规规定执行 25. 施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施 : / 26. 隐蔽工程和中间验收中间验收部位有 : 27. 工程试车本工程不需要试车 28. 竣工验收 28.1 单位工程和工程部位的验收合同工程无单位工程和工程部位的, 本款不适用合同工程有单位工程和工程部位的, 各单位工程和工程部位的范围计划竣工时间如下 : (1) ( 工程名称 ) 工程, 计划竣工时间为, 其范围包括 : (2) ( 工程名称 ) 工程, 计划竣工时间为, 其范围包括 : 26

29 28.2 合同工程需在施工期运行的约定 : 29. 缺陷责任与质量保修 29.1 缺陷责任期的约定 : 工程竣工验收合格之日起一年内为本工程缺陷责任期 29.2 工程质量保修的约定 : 按建设工程质量管理条例执行 30. 暂列金额合同工程的暂列金额为人民币元 31. 暂估价非招标专业工程的暂估价金额为元 32. 提前竣工奖与误期赔偿费 32.1 提前竣工奖的约定 : 不设提前竣工奖 32.2 误期赔偿费的约定 : (1) 因中标单位的原因造成工期延误的, 从延期第三日起, 每天按中标价的 0.5 扣罚由于招标人原因导致的工期延误, 工期顺延 (2) 误期赔偿费最高限额是中标额的 5% 元 33. 合同价款的约定与调整合同价款的调整因素包括 : 工程量的偏差 ; 工程变更 ; 物价及后继法律法规的变化 ; 费用索赔事件或发包人负责的其他情况 ; 工程造价管理机构发布的造价调整 ; 其他调整因素 : 34. 工程变更事件 34.1 工程变更, 导致综合单价调整的方法 : 按合同通用条款的规定调整按以下方法调整 : 对于设计变更及工程量增减, 结算时工程造价调整方式如下 : A 工程量清单内的项目, 按原投标综合单价执行, 工程量按实结算 B 工程量清单外的项目,( 含暂估价项目或因图纸修改和设计变更等情况出现的工程变更 ), 按以下方法处理 : a 如工程量清单及报价表中有工作内容相近的, 对相应子目消耗量单价等进行调整换算, 原管理费利润水平不变 b 如工程量清单及报价表中没有工作内容近的, 按以下办法确定价格 : 1 工程计费程序表执行计价程序表 :2010 年广东省建设工程计价通则计价程序表 2 土建工程部分执行广东省建设工程计价通则 (2010 年 ) 广东省建设工程工程量清单计价指引 (2013 年 ) 广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 (2012 年 ) 等有关规定 3 安装工程执行广东省建设工程计价通则 (2010 年 ) 广东省建设工程工程量清单计价指引(2013 年 ) 广东省安装工程综合定额(2010 年 ) 等有关规定 4 市政工程计费执行广东省建设工程计价通则 (2010 年 ) 广东省建设工程工程量清单计价指引 (2013 年 ) 广东省市政工程综合定额(2010 年 ) 等有关规定 27

30 5 园林绿化工程计费执行广东省建设工程计价通则 (2010 年 ) 广东省建设工程工程量清单计价指引 (2013 年 ) 广东省园林绿化工程综合定额(2010 年 ) 等有关规定 6 材料价格执行广州地区建设工程常用材料税前综合价格 (2017 年第一季 ) 等有关价格文件如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上, 则由建设单位按消耗量最少管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算如换算时出现类似项目中没有的材料单价, 按广州市造价管理站广州地区建设工程常用材料税前综合价格 (2017 年第一季 ) 计算, 广州地区建设工程常用材料税前综合价格 (2017 年第一季 ) 没有的材料单价, 由投标人报送, 与发包人协商核定, 核定的价格不得高于同期同类产品和广州地区建设工程材料设备厂商报价的 80% 7 人工及机械台班价差按穗建造价 (2014)68 号文件执行 8 计费时应包括广州市建委颁发的现行有关补充定额及有关定额的计算规定 9 中标供应商的工程量清单及报价表中没有相同项目或类似项目的, 如可套取相关定额, 则以相关定额为基数下浮计算单价, 下浮率为 A% [A=(1- 投标报价 / 采购控制价 ) 100%] 10 如相关定额没有相关子目的, 未规定的, 中标后双方协商约定 34.2 增加及变更项目, 承包人应按以上计价方法编制预算, 报现场监理工程师和发包人作为增加或变更的审批依据 34.3 设计变更增减工程应先经监理单位及发包人同意确认后才能进行施工设计变更增减工程发生之日起的七天内, 承包人应将现场签证单交监理人发包人确认, 过期不再补签证, 且现场签证单须由发包人连续编号工程项目实施期间所增加或减少的工程量和项目, 必须经监理单位和发包人现场管理人员确认, 并按发包人的变更指引 ( 见施工合同附件 ) 有关规定审批经设计单位修改设计, 由发包人加盖公章批准后, 方能成为新增或减少项目增加或减少工程量的结算依据, 凡未经发包人签字盖章确认的签证, 其增加的费用不予确认支付, 视为承包人免费提供 34.4 承包人投标报价中预算包干费取费费率为 1%, 若该项投标报价费率高于 1%, 则项目结算时按 1% 费率进行调整 ; 若该项投标报价费率低于 1%, 则项目结算时按实际投标报价费率计算 34.5 现场签证导致的工程造价增加额不得超过合同总价 ( 中标价 ) 的 10% 且最终结算合同总价不得超过人民币 100 万元 ( 不含 ), 超出部分不予结算, 该增加额超过合同总价 ( 中标价 )10% 时且最终结算合同总价超过人民币 100 万元 ( 含 ) 时, 承包人可拒绝对签证部分施工 34.6 现场签证导致工程造价增加额不得超过合同总价 ( 中标价 ) 的 10% 且最终结算合同总价不得超过人民币 100 万元 ( 不含 ), 如因客观情况确需增加工程预算的, 需先申请调整预算, 获得预算批准部门同意后才能实施 35. 工程量的偏差事件 35.1 工程量的偏差, 导致分部分项工程费结算价调整的方法 : 综合单价不变, 工程量按实结算 35.2 工程量的偏差, 导致措施项目费调整的方法 : 措施项目费总价包干, 不做调整 36. 现场签证事件现场签证作为日后结算的依据工程签证由发包人连续编号, 签证事项发生一周内须完成签证 37. 物价涨落事件合同价款不因物价涨落而调整 38. 支付事项计算利息的利率 : 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率 38. 预付款本工程不支付工程预付款 28

31 39. 安全文明施工费的约定 39.1 安全文明施工费的内容范围和金额的约定 (1) 安全文明施工的内容和范围 : 按合同通用条款的规定, 以现行广东省统一工程计价依据规定为准 (2) 安全文明施工费的总金额为人民币元 39.2 安全文明施工费的预付金额支付办法和抵扣方式 : 按合同通用条款的规定 40. 进度款 40.1 支付期间以形象进度为准, 具体为 : 1 合同签订, 并承包人向发包人缴纳成交价 10% 的履约保证金后 10 个工作日内, 发包人按成交价 ( 扣除暂列金 ) 的 30% 支付预付款给承包人 ; 2 完成全部工程量的 50%, 支付至合同价 ( 扣除暂列金额 ) 的 50%; 3 完成全部工程量的 100% 并经验收合格后 10 个工作日内, 支付至合同价 ( 扣除暂列金额 ) 的 85%; 4 承包人清场撤场且竣工结算经发包人审计部门审核确认, 且承包方向发包人缴纳工程结算价的 5% 作为工程质量保修金后 10 个工作日内, 支付至结算价的 100% 本期间应支付或扣留 ( 扣回 ) 的其他款项 : 41. 竣工结算与结算款 41.1 结算的程序和时限 : 在竣工验收后 28 天内, 承包人向发包人工程管理部门提供完整竣工验收资料 4 套安全文明施工管理竣工资料 4 套 ( 按广东省建筑施工安全管理资料统一用表要求编制 ), 竣工验收报告 4 份竣工图纸 4 套竣工图电子文件光盘 2 套竣工验收资料须按工程档案管理的有关要求编制成册, 竣工图纸应委托原设计单位绘制, 制作费用已包含在合同总价款内同时, 承包人还要按发包人的要求提供工程结算文件发包人工程管理部门对竣工资料及结算文件初步审核后, 送发包人审计部门审核审计部门对工程结算价审核认定后, 按照专用条款 40 条约定支付结算款 41.2 承包人应确保所报结算额与最终结算审核确认的金额审减额小于 5%, 否则承担超过 5%( 含 5%) 部分的审计咨询费 41.3 投标报价中预算包干费取费费率为 1%, 若该项投标报价费率高于 1%, 则项目结算时按 1% 费率进行调整 41.4 对拆除修复项目, 承包人应在修复前对原有样貌拍照留存, 在工程结算时提交作为结算依据 42. 质量保证金 42.1 质量保证金的金额及扣留 (1) 质量保证金的金额 : 结算总造价的 5% 作为工程质量保证金 (2) 质量保证金的扣留 : 工程结算审定, 结算尾款支付前, 由承包人向发包人支付结算价的 5% 作为质量保证金 42.2 质量保证金的返还时间 : 工程缺陷责任期满, 如无质量缺陷遗留问题, 承发包双方对质量保证金结算清楚后, 余额无息退还给承包单位 ; 如承包人没有完成缺陷责任的, 按通用条款约定执行 43. 最终清算付款缺陷期满 7 天内, 承包人应按发包人要求提交最终清算付款申请发包人对最终清算付款申请审核完成后 14 天内, 向承包人支付最终清算款 44. 合同争议 29

32 44.1 争议调解或认定机构 : 按合同通用条款的规定 44.2 双方同意选择下列一种方式解决争议 : 向有管辖权的人民法院提起诉讼 45. 保密要求提供保密信息的期限 : 46. 合同份数 46.1 提供合同文本 : 按合同通用条款的规定, 由发包人提供 46.2 合同一式 7 份, 其中正本 2 份, 发包人承包人各 1 份, 副本 5 份, 发包人 4 份, 承包人 1 份 30

33 附件 8: 工程质量保修书工程质量保修书为保证暨南大学成教楼通风及配套改造工程在合理使用期内正常使用, 发包人承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任一工程质量保修范围和内容本工程质量保修范围和内容 : 招标文件合同包含的所有工程承包内容二质量保修期工程质量保修按建设工程质量管理条例中相应条款规定执行三质量保修责任 1 属于保修范围和内容的项目, 承包人应在接到修理通知之日 24 小时内落实派人到位, 7 天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理, 发包人可委托其他人员修理, 保修费用从质量保修金内扣除 2 在国家规定的工程合理使用期限内, 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的, 承包人应承担损害赔偿责任四质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为结算总造价的 5% 五保修金的返还在缺陷维修责任期 ( 按两年执行 ) 期满, 如无质量缺陷遗留问题, 承发包双方对质量保证金结算清楚后, 余额无息退还给承包单位如承包人没有完成缺陷责任的, 按合同通用条 31

34 款约定执行六其他约定 : 质量保修金返还后, 对于保修期限仍未完成的分部分项工程, 承包人应当继续履行保修义务直至保修期满, 并对因质量取现造成的损失承担赔偿责任如承包人拒绝或拖延履行保修责任, 发包人可委托其他人员修理, 修理费用由承包人承担, 并按建设工程质量管理条例执行发包人 ( 盖章 ): 承包人 ( 盖章 ): 法定代表人 ( 签字 ): 法定代表人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 委托代理人 ( 签字 ): 用户单位 ( 盖章 ): 用户负责人 ( 签字 ): 签订时间 :2017 年月日 32

35 附件 9: 廉政合同廉政合同发包人 ( 甲方全称 ): 暨南大学承包人 ( 乙方全称 ): 根据国家省有关廉政建设的规定, 为做好合同工程的廉政建设, 保证工程质量与施工安全, 提高建设资金的有效使用和投资效益, 合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设, 订立本合同 1 双方权利和义务 1.1 严格遵守国家省有关法律法规的规定 1.2 严格执行合同工程一切合同文件, 自觉按合同办事 1.3 合同双方当事人的业务活动应坚持公平公开公正和诚信的原则 ( 法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外 ), 不得损害国家和集体利益, 不得违反工程建设管理规章制度 1.4 建立健全廉政制度, 开展廉政教育, 设立廉政告示牌, 公布举报电话, 监督并认真查处违法违纪行为 1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为, 应及时给予提醒和纠正 1.6 发现对方严重违反合同的行为, 有向其上级部门举报建议给予处理并要求告知处理结果的权利没有上级部门的, 可按本合同第二部分通用条款第 87 条规定处理 2 发包人义务 2.1 发包人及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金有价证券和贵重物品, 不得在承包人报销任何应由发包人或其工作人员个人支付的费用 2.2 发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请 ( 工作餐除外 ) 和娱乐活动, 不得接受承包人提供的通讯交通工具和高档办公用品等物品 2.3 发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排以及出国出境旅游等提供方便 2.4 发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人推销材料和工程设备, 不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备 2.5 发包人及其工作人员要秉公办事, 不准营私舞弊, 不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍, 也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动 2.6 发包人及其工作人员 ( 含其配偶子女 ) 不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应工程分包劳务等经济活动 3 承包人义务 3.1 承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金有价证券贵重礼品 3.2 承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或其工作人员个人支付的任何费用 3.3 承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请 ( 工作餐除外 ) 及娱乐活动 3.4 承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯交通工具和高档办公用品等物品 3.5 承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修婚丧嫁娶活动配偶子女工作安排以及出国出境旅游等提供方便 33

36 4 违约责任 4.1 发包人及其工作人员违反本合同第 1 条和第 2 条规定, 应按照廉政建设的有关规定给予处分 ; 涉嫌犯罪的, 移交司法机关追究刑事责任 ; 给承包人造成损失的, 应予赔偿 4.2 承包人及其工作人员违反本合同第 1 条和第 3 条规定, 应按照廉政建设的有关规定给予处分 ; 情节严重的, 给予承包人 1~3 年内不得进入工程建设市场的处罚 ; 涉嫌犯罪的, 移交司法机关追究刑事责任 ; 给发包人造成损失的, 应予赔偿 ; 5 双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行, 并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查 6 合同法律效力本合同作为暨南大学成教楼通风及配套改造工程施工合同的附件, 与施工合同具有同等的法律效力 7 合同生效本合同自合同双方当事人签署之日起生效, 至合同工程竣工验收合格之日后失效 8 合同份数一份合同一式 7 份, 其中发包人 5 份, 承包人 2 份有上级部门的, 合同双方当事人应各送交其上级部门发包人 :( 公章 ) 承包人 :( 公章 ) 法定代表人或授权代表 :( 签字 ) 法定代表人 :( 签字 ) 用户单位 ( 盖章 ): 用户负责人 ( 签字 ): 联系电话 : 联系电话 : 年月日年月日 34

37 附件 10: 主要材料参考品牌表主要材料厂家或品牌推荐表工程名称 : 暨南大学成教楼通风及配套改造工程序号材料名称规格型号技术参数推荐厂家或品牌备注 35

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?丽）由广东省城市?划珠江三角洲的建筑市场大有作为陈广言教授 WTO CEPA 10 20 700 300 100 IT 100 2003 4989.9 26 1500 15 13 7821.5 28.7 3940 94 5 10 103419 128.8 69.3 29783 29737 99.84 99.6 95 4 18506 12102 65 203 183 361 361 79 149 133 90 20