嘉 定 区 江 桥 北 虹 桥 社 区 63-02 63-09 地 块 新 建 商 办 酒 店 项 目 玻 璃 幕 墙 光 反 射 影 响 分 析 报 告 简 本 建 设 单 位 : 上 海 绿 地 江 桥 置 业 有 限 公 司 编 制 单 位 : 中 海 环 境 科 技 ( 上 海 ) 股 份 有 限 公 司 二 〇 一 六 年 六 月
1 工 程 概 况 1.1 项 目 名 称 嘉 定 区 江 桥 北 虹 桥 社 区 63-02 63-09 地 块 新 建 商 办 酒 店 项 目 1.2 项 目 背 景 项 目 位 于 上 海 市 嘉 定 区 江 桥 镇 北 虹 桥 社 区 63-02,63-09 地 块, 嘉 闵 高 架 外 环 高 速 京 沪 高 速 与 北 翟 高 架 范 围 内 的 北 虹 桥 地 区, 西 邻 万 达 广 场 及 大 型 居 住 社 区, 南 靠 上 海 西 郊 商 务 区 镇 政 府, 东 临 南 航 虹 桥 基 地, 周 边 环 境 相 对 成 熟 基 地 距 离 轨 道 交 通 13 号 线 金 沙 江 西 路 站 约 300m, 距 虹 桥 枢 纽 约 5km, 距 上 海 市 中 心 区 域 约 13km 图 1.1 项 目 位 置 图 本 项 目 建 筑 外 墙 立 面 设 置 有 玻 璃 幕 墙, 为 分 析 玻 璃 幕 墙 对 周 边 环 境 产 生 的 光 反 射 影 响, 且 防 止 和 减 少 建 设 工 程 玻 璃 幕 墙 反 射 对 公 共 环 境 造 成 的 不 良 影 响, 建 设 单 位 委 托 中 海 环 境 科 技 ( 上 海 ) 股 份 有 限 公 司 对 该 项 目 的 玻 璃 幕 墙 光 反 射 影 响 进 行 分 析 1.3 项 目 位 置 本 项 目 用 地 位 于 嘉 定 区 江 桥 镇 北 虹 桥 社 区, 虹 桥 枢 纽 商 务 发 展 区 域 内 东 临 沙 河 路, 南 接 金 沙 江 西 路, 西 侧 北 侧 为 华 江 路 项 目 基 地 由 沙 河 分 隔 为 63-02 63-09 东 西 两 个 地 块 1
1.4 建 筑 物 概 况 63-09 ( 东 ) 地 块 为 商 办 用 地 : 用 地 面 积 9295.26m2, 总 建 筑 面 积 34405.77m2, 地 上 建 筑 面 积 28347.07m2, 地 下 建 筑 面 积 6058.70 m2( 设 有 机 械 停 车 位 ) 1# 楼 为 南 侧 10F 办 公 塔 楼, 底 层 及 2 层 为 商 业, 设 地 下 1 层, 建 筑 高 度 40.80m;2# 楼 为 东 侧 5F 办 公 楼, 底 层 为 零 售 商 铺, 设 地 下 1 层, 建 筑 高 度 20.90m;3# 楼 为 北 侧 10F 办 公 塔 楼, 设 地 下 1 层, 建 筑 高 度 40.50m;4# 楼 为 西 侧 地 上 3 层 办 公 楼, 设 地 下 1 层, 建 筑 高 度 13.6m 63-02( 西 ) 地 块 为 商 办 餐 饮 旅 馆 业 用 地 : 用 地 面 积 14311.94m2, 总 建 筑 面 积 61613.37 m2, 地 上 建 筑 面 积 44762.07 m2, 地 下 建 筑 面 积 16851.30 m2 ( 设 有 机 械 停 车 位 ) 各 单 体 建 筑 高 度 :5# 楼 为 一 座 2.5 万 平 方 米 的 酒 店, 共 设 地 上 11 层 ( 不 含 M2 夹 层 ), 地 下 2 层, 建 筑 高 度 41.10m 同 时 在 地 块 内 布 置 两 栋 办 公 塔 楼 6 号 楼 及 7 号 楼, 以 商 业 裙 房 相 连 6# 办 公 楼 地 上 10 层, 地 下 2 层, 建 筑 高 度 40.90m;7# 办 公 楼 地 上 10 层, 地 下 2 层, 建 筑 高 度 40.90m 本 项 目 建 筑 物 信 息 详 见 表 1.1 表 1.1 项 目 基 地 内 建 筑 物 信 息 一 览 表 建 筑 名 称 高 度 (m) 层 数 建 筑 性 质 层 高 (m) 1# 楼 40.80 10 商 业 办 公 2# 楼 20.90 5 商 业 办 公 3# 楼 40.50 10 办 公 4# 楼 13.6 3 办 公 5# 楼 41.1 11 酒 店 商 业 6# 楼 40.90 10 商 业 办 公 7# 楼 40.90 10 商 业 办 公 1.5 建 筑 单 体 的 主 体 结 构 形 式 1F 为 4.5,2F 为 4.2,3F-10F 为 4.0, 屋 顶 层 为 2.2 1F-2F 为 4.5,3F-5F 为 4.0, 屋 顶 层 为 2.5 1F 为 4.4,2F-10F 为 4.0, 屋 顶 层 为 2.5 1F 为 5.5m,2F 为 4.0m,3F 为 4.0m, 屋 顶 层 为 3.2m 1F 为 5,3F-11F 为 3.5, 屋 顶 层 为 2.5 1F-3F 为 4.5,4F-10F 为 3.9, 屋 顶 层 为 2.5 1F-3F 为 4.5,4F-10F 为 3.9, 屋 顶 层 为 2.5 本 项 目 基 地 内 所 有 建 筑 结 构 类 型 均 为 框 架 结 构, 耐 火 等 级 为 一 级, 设 计 使 用 年 限 为 50 年, 结 构 抗 震 设 防 烈 度 为 7 度
1.6 建 筑 平 面 形 状 和 尺 寸 63-09 地 块 位 于 整 个 项 目 基 地 的 东 侧, 用 地 面 积 为 9295 m2 地 块 内 共 布 置 4 栋 办 公 楼, 其 中 1# 楼 沿 南 侧 的 金 沙 江 西 路 展 开 布 置 ;2# 楼 为 多 层 点 式 布 置 于 东 侧,1#2# 楼 之 间 用 露 台 相 连 ;3# 楼 迎 合 北 侧 的 规 划 公 园 点 式 布 置 与 场 地 的 西 北 侧, 具 有 较 好 的 景 观 视 线 ;4# 楼 底 层 架 空 沿 沙 河 布 置, 带 状 衔 接 1# 和 4# 楼 通 过 这 几 栋 办 公 楼 的 有 机 布 置, 内 部 形 成 半 围 合 空 间, 引 入 水 景, 与 沙 河 相 得 益 彰, 形 成 互 动, 塑 造 出 空 间 形 态 完 整 的 办 公 水 院, 同 时 也 为 金 沙 江 路 增 加 活 力 63-02 地 块 位 于 整 个 项 目 基 地 的 西 侧, 用 地 面 积 为 14311.94 m2 地 块 内 共 布 置 1 栋 五 星 级 酒 店 2 栋 办 公 楼, 其 中 酒 店 5# 楼 沿 南 侧 的 金 沙 江 西 路 展 开 布 置 ;6# 楼 及 7# 楼 为 2 栋 十 层 办 公 楼, 沿 华 江 路 布 置, 并 共 用 门 厅 前 部 区 域 商 业 裙 房 及 酒 店 配 套 用 房, 共 同 形 成 半 围 合 内 院 空 间 本 项 目 内 建 筑 平 面 布 置 情 况 详 见 图 1.2 图 1.2 本 项 目 内 建 筑 平 面 布 置 图 3
1.7 玻 璃 幕 墙 在 建 筑 立 面 上 的 位 置 高 度 本 项 目 中 1#-5# 楼 建 筑 外 立 面 均 涉 及 玻 璃 幕 墙 ;6# 7# 塔 楼 外 立 面 为 窗 结 构, 底 层 商 业 裙 房 外 立 面 涉 及 玻 璃 幕 墙 玻 璃 幕 墙 在 建 筑 立 面 上 的 位 置 高 度 详 见 表 1.2 表 1.2 玻 璃 幕 墙 在 建 筑 立 面 上 的 位 置 高 度 玻 璃 幕 墙 最 大 高 度 高 名 称 立 面 位 置 度 (m) 东 40.7 南 -- 1# 楼 西 40.7 北 40.7 东 20.15 南 20.15 2# 楼 西 20.15 北 20.15 东 42.45 南 42.45 3# 楼 西 42.45 北 42.45 东 4.50 南 4.50 4# 楼 西 15.00 北 4.50 东 43.5 南 43.5 5# 西 43.5 北 43.5 东 6.0 南 7.9 6# 7# 商 业 裙 房 西 7.9 北 22.6
2 玻 璃 幕 墙 设 计 方 案 与 玻 璃 参 数 2.1 玻 璃 幕 墙 的 设 计 要 点 选 择 幕 墙 结 构 时, 在 满 足 外 视 效 果 的 同 时 也 考 虑 幕 墙 的 经 济 性 施 工 组 织 的 合 理 性, 精 选 性 价 比 高 的 幕 墙 系 统 用 于 本 工 程, 紧 紧 围 绕 安 全 美 观 环 保 经 济 和 合 理 的 原 则 而 展 开 设 计 整 体 建 筑 造 型 为 简 洁 现 代 的 设 计 风 格, 各 立 面 材 料 的 使 用 将 以 玻 璃 幕 墙 铝 板 为 主, 以 简 单 洗 练 的 现 代 风 格 传 递 出 大 气 的 空 间 规 划 与 格 局 项 目 幕 墙 类 型 主 要 为 竖 明 横 隐 框 架 玻 璃 幕 墙 系 统 全 明 框 框 架 玻 璃 幕 墙 系 统 玻 璃 栏 杆 系 统 2.2 玻 璃 幕 墙 类 型 及 性 能 指 标 本 项 目 玻 璃 幕 墙 主 要 采 用 以 下 6 种 玻 璃 其 性 能 指 标 详 见 表 2.1 玻 璃 种 类 表 2.1 玻 璃 种 类 及 性 能 指 标 6+1.52PVB+6mm+12Ar+6mm 钢 化 中 空 夹 胶 玻 璃 6+1.52PVB+6mm+12Ar+8mm 钢 化 中 空 夹 胶 玻 璃 可 见 光 透 射 率 % 可 见 光 反 射 率 % 遮 阳 系 数 (SC 值 ) 导 热 系 数 U 值 (W/m² K) 50~70 11 0.35 1.60 50~70 11 0.35 1.60 6mm+12Ar+6mm 钢 化 中 空 LOW-E 玻 璃 45~60 11 0.29 1.60 8mm+12Ar+8mm 钢 化 中 空 LOW-E 玻 璃 50~70 11 0.35 1.60 6+1.52PVB+6mm+12Ar+6mm+1.52PVB+6mm 夹 胶 中 空 玻 璃 50~70 11 0.35 1.60 8mm+1.52PVB+8mm 钢 化 夹 胶 玻 璃 50~70 11 0.35 1.60 2.3 建 筑 各 立 面 的 玻 墙 比 1
表 2.2 建 筑 各 立 面 外 窗 面 积 及 玻 墙 比 楼 名 立 面 外 窗 面 积 ( 包 括 玻 璃 立 面 总 面 幕 墙 )(m 2 ) 积 (m 2 ) 玻 墙 比 东 551.01 1109.68 0.50 1# 西 1836.17 2773.08 0.66 南 -- 96.25 -- 北 1927.34 3338.69 0.58 合 计 4314.52 7317.71 0.59 东 354.35 615.46 0.58 2# 南 264.02 667.98 0.40 西 218.02 408.82 0.53 北 371.37 652.73 0.57 合 计 1207.76 2345.00 0.52 东 649.00 1117.13 0.58 3# 南 742.05 1143.56 0.65 西 743.63 1117.14 0.67 北 713.42 1151.48 0.62 合 计 2848.09 4529.32 0.63 东 43.03 346.21 0.12 4# 南 4.60 116.87 0.04 西 182.45 303.27 0.60 北 37.19 193.98 0.19 合 计 267.28 960.33 0.23 东 1458.94 2054.26 0.71 5# 南 3875.82 3875.82 0.92 西 1163.97 1953.29 0.60 北 2304.61 2705.84 0.85 合 计 8803.34 10589.21 0.83 东 78.25 84.13 0.93 6# 7# 裙 南 238.24 345.28 0.69 房 西 423.53 1119.39 0.38 北 80.34 106.34 0.76 合 计 820.36 1655.14 0.50 注 : 玻 墙 比 =( 玻 璃 幕 墙 面 积 + 窗 玻 璃 面 积 )/ 立 面 总 面 积 2.4 幕 墙 材 料 与 国 家 和 本 市 建 筑 材 料 标 准 的 相 符 性 分 析 幕 墙 材 料 在 选 取 时 符 合 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 (DGJ08-107-2012) 规 定 3 建 筑 所 在 区 域 情 况 分 析 3.1 项 目 周 边 环 境 情 况 和 区 域 环 境 特 点 本 项 目 位 于 上 海 市 嘉 定 区, 项 目 地 块 呈 三 角 形, 东 至 沙 河 路, 西 至 华 江 路, 南 至 金 沙 江 西 路, 北 至 华 江 路 项 目 位 置 周 边 情 况 如 图 3.1 项 目 周 边 相 邻 建 筑 分 布 情 况 如 表 3.1, 项 目 周 边 道 路 分 布 情 况 如 表 3.2
序 号 名 称 图 3.1 项 目 位 置 周 边 情 况 表 3.1 项 目 周 边 建 筑 分 布 情 况 一 览 表 方 位 3 距 离 项 目 建 筑 最 近 距 离 建 筑 层 数 性 质 备 注 1 大 宅 风 范 城 西 北 侧 79.8m 11F 13F 住 宅 现 有 2 加 州 花 园 东 北 侧 60.9m 2F 住 宅 现 有 3 韵 翱 商 务 大 厦 北 侧 196.8m 5F 商 办 现 有 4 上 海 山 特 阀 门 制 造 有 限 公 司 北 侧 149.1m 3F 2F 工 厂 现 有 5 上 海 永 驳 实 业 有 限 公 司 北 侧 199.7m 2F 工 厂 现 有 6 万 达 广 场 西 南 侧 143.7m 5F 3F 商 业 现 有 7 上 海 西 郊 商 务 区 南 侧 64.3m 5F-10F 商 办 现 有 8 南 航 上 海 虹 桥 基 地 项 目 东 侧 32.9m / 商 办 待 建 表 3.2 项 目 周 边 道 路 分 布 情 况 一 览 表 序 号 名 称 方 位 距 离 项 目 建 筑 最 近 距 离 宽 度 车 道 数 1 沙 河 路 东 侧 相 邻 24m 双 向 3 车 道 行 驶 方 向 东 南 西 北 2 金 沙 江 西 路 南 侧 相 邻 40m 双 向 4 车 道 东 西 3 华 江 公 路 西 侧 及 北 侧 相 邻 40m 双 向 6 车 道 注 : 表 中 道 路 等 级 依 照 附 图 3 西 南 东 北 等 级 支 路 主 干 路 主 干 路 备 注 现 有 现 有 现 有
63-02( 西 ) 地 块 与 63-09( 东 ) 地 块 之 间 有 一 条 20m 宽 的 沙 河, 不 通 航 3.2 敏 感 目 标 根 据 上 海 市 环 境 保 护 局 在 沪 环 保 评 [2015]522 号 文 件 关 于 进 一 步 规 范 开 展 建 筑 玻 璃 幕 墙 光 反 射 影 响 论 证 工 作 的 通 知 沪 附 件 一 : 敏 感 目 标 应 包 括 住 宅 学 校 养 老 院 医 院, 以 及 道 路 交 通 干 线 ( 道 路 交 通 干 线 : 指 高 速 公 路 一 级 公 路 二 级 公 路 城 市 快 速 路 城 市 主 干 路 城 市 次 干 路 ) 敏 感 目 标 调 查 的 范 围 为 不 小 于 建 筑 物 高 度 的 5 倍, 若 建 筑 物 周 边 为 空 旷 区 域 调 查 范 围 需 适 当 扩 大 本 项 目 玻 璃 幕 墙 建 筑 高 度 最 高 高 度 为 41.1m, 因 此 本 项 目 评 价 范 围 为 206m 图 3.2 本 项 目 评 价 范 围 示 意 图 经 现 场 勘 查, 本 项 目 反 射 光 评 价 范 围 内 建 筑 敏 感 目 标 有 2 处 : 东 北 侧 的 加 州 花 园 西 北 侧 的 大 宅 风 范 城 ; 敏 感 道 路 有 2 条 : 南 侧 的 金 沙 江 西 路 西 北 侧 的 华 江 公 路 ; 沙 河 目 前 不 通 航, 无 需 考 虑 其 受 反 射 光 的 影 响 程 度
评 价 范 围 内 项 目 南 侧 有 一 处 空 地, 根 据 附 图 2 可 知, 该 地 块 土 地 使 用 规 划 性 质 为 商 务 办 公 用 地 因 此 本 项 目 无 规 划 潜 在 敏 感 目 标 项 目 周 边 敏 感 目 标 汇 总 详 见 表 3.3 表 3.4 序 号 名 称 方 位 表 3.3 项 目 敏 感 建 筑 一 览 表 距 离 项 目 建 筑 最 近 建 筑 层 数 性 质 现 场 照 片 距 离 1 大 宅 风 范 城 西 北 侧 79.8m 11F 13F 住 宅 2 加 州 花 园 东 北 侧 60.9m 2F 住 宅 序 号 名 称 方 位 表 3.4 项 目 敏 感 道 路 一 览 表 距 离 项 目 建 宽 度 车 道 数 筑 最 近 距 离 行 驶 方 向 1 金 沙 江 西 路 南 侧 相 邻 40m 双 向 4 车 道 东 西 2 华 江 公 路 西 侧 及 北 侧 相 邻 40m 双 向 6 车 道 4 玻 璃 幕 墙 光 反 射 影 响 分 析 西 南 东 北 等 级 主 干 路 主 干 路 备 注 现 有 现 有 本 评 价 严 格 按 照 上 海 市 环 境 保 护 局 在 沪 环 保 评 [2015]522 号 文 件 关 于 进 一 步 规 范 开 展 建 筑 玻 璃 幕 墙 光 反 射 影 响 论 证 工 作 的 通 知 沪 附 件 一 中 幕 墙 光 反 射 影 响 分 析 的 程 序 进 行 4.1 建 筑 玻 璃 幕 墙 的 光 反 射 影 响 预 测 为 了 反 映 建 筑 玻 璃 幕 墙 全 年 的 反 射 光 影 响, 在 全 年 选 择 40 个 计 算 日 ( 即 每 月 的 1 日 11 日 21 日, 及 春 分 夏 至 秋 分 冬 至 日 ), 计 算 敏 感 目 标 主 要 5
受 照 立 面 的 影 响 面 积 和 影 响 时 间, 以 及 在 全 年 内 按 天 的 影 响 面 积 变 化 情 况 本 项 目 玻 璃 幕 墙 建 筑 高 度 最 高 高 度 为 41.1m, 因 此 本 项 目 评 价 范 围 为 206m 4.2 筛 选 调 查 范 围 内 受 到 光 反 射 影 响 的 敏 感 目 标 根 据 敏 感 点 处 反 射 光 入 射 角 ( ) 和 亮 度 (B) 的 计 算, 按 照 表 4.1 筛 选 出 受 到 建 筑 玻 璃 幕 墙 不 同 影 响 程 度 的 敏 感 目 标, 并 计 算 其 受 照 时 间 反 射 光 入 射 角 ( 度 ) θ<15 15 θ 30 表 4.1 敏 感 目 标 受 影 响 程 度 划 分 亮 度 B(cd/m²) B<1500 1500 B<2000 B 2000 B<2000 2000 B<4000 B 4000 影 响 程 度 可 接 受 轻 微 影 响 强 影 响 可 接 受 轻 微 影 响 强 影 响 θ>30 / 可 接 受 4.3 敏 感 建 筑 反 射 光 影 响 分 析 本 项 目 评 价 范 围 内 有 2 处 敏 感 建 筑 : 加 州 花 园 大 宅 风 范 城 根 据 分 析, 本 项 目 建 筑 玻 璃 幕 墙 反 射 光 对 大 宅 风 范 城 影 响 均 为 可 接 受, 反 射 光 对 加 州 花 园 部 分 住 宅 有 轻 微 影 响, 其 余 住 宅 均 为 可 接 受 4.4 敏 感 道 路 反 射 光 影 响 分 析 本 项 目 评 价 范 围 内 共 2 条 敏 感 道 路 : 金 沙 江 西 路 华 江 公 路 根 据 分 析, 本 项 目 反 射 光 对 敏 感 道 路 不 会 产 生 眩 光 影 响 4.5 玻 璃 栏 杆 对 周 围 敏 感 目 标 的 影 响 分 析 本 项 目 63-02( 西 地 块 ) 中 庭 二 层 处 设 有 玻 璃 栏 杆 因 为 玻 璃 栏 杆 被 本 项 目 6# 7# 5# 楼 几 乎 围 合, 因 此 该 处 反 射 光 对 敏 感 目 标 无 影 响 本 项 目 63-09( 东 地 块 )1# 楼 3 层 处 南 立 面 及 东 立 面 设 有 玻 璃 栏 杆 经 分 析, 该 处 反 射 光 对 敏 感 目 标 无 影 响 5 反 射 光 防 治 措 施 5.1 规 划 设 计 中 采 取 的 防 治 措 施 (1) 本 工 程 采 用 玻 璃 幕 墙 和 铝 板 幕 墙 的 组 合 式 幕 墙, 打 断 了 连 续 反 射 光 影
响 (2) 本 项 目 玻 璃 的 反 射 率 控 制 在 11% 以 内, 有 效 地 减 轻 对 周 围 敏 感 目 标 的 影 响, 确 保 反 射 光 对 周 围 敏 感 建 筑 的 影 响 为 可 接 受 影 响, 确 保 反 射 光 对 周 围 敏 感 道 路 不 会 出 现 眩 光 影 响 5.2 其 他 建 议 措 施 (1) 加 强 项 目 地 块 内 的 绿 化 措 施, 尽 可 能 的 减 少 对 周 边 环 境 的 影 响 ; (2) 尽 可 能 减 少 玻 璃 幕 墙 的 影 像 畸 变, 确 保 其 符 合 平 直 度 的 要 求, 防 止 表 面 凹 凸 不 平 造 成 聚 光 效 应 6 结 论 本 项 目 评 价 范 围 内 有 2 处 敏 感 建 筑,2 条 敏 感 道 路, 无 潜 在 敏 感 目 标 经 分 析, 敏 感 建 筑 受 反 射 光 影 响 均 为 轻 微 影 响 及 以 下, 敏 感 道 路 不 会 受 到 反 射 光 眩 光 影 响 总 体 而 言, 本 项 目 产 生 的 反 射 光 对 周 边 环 境 影 响 较 小, 从 环 保 角 度 而 言, 建 设 方 案 可 行 7
附 图 1 项 目 地 理 位 置 图
附 图 2 项 目 区 域 土 地 使 用 规 划 图
附 图 3 项 目 区 域 道 路 系 统 规 划 图 17
附 图 4 40 个 计 算 日 光 反 射 影 响 分 析 图